不動産業界への転職 Part8

2017/12/13(水) 10:59:54.28

さあどうぞ

※前スレ
不動産業界への転職 Part7
http://medaka.5ch.net/test/read.cgi/job/1499425837/

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2018/09/15(土) 19:59:57.03

>>871
いやw
スレ建ってもオマエは来なくていいからw

2018/09/16(日) 02:01:42.81

管理だの仲介だの、賃貸だの売買だの罵り合ってるが、等しくゴミだと気づけよ

2018/09/16(日) 02:10:04.40

宅建業法(や、強いて言えば重説に出てくる諸法令)だけで不動産が分かった気でいやがる

本当の不動産やってるデベAMは物周りの法令の他、金商法、貸金業法、信託(業)法、国内外の会計基準、法人税法、投信法、SPC法などなど、本当に幅広くカバーしなきゃいけないし、これらはもはやマーチ以下のゴミには理解不能な領域だからな

2018/09/16(日) 02:20:06.49

>>872
お前真性のアホだな
賃貸のスレなんかいくかよアホ
そもそも賃貸なんて誰でも出来る仕事をスレ建てしようかとかドヤ顔で言ってるお前の腐った脳みそどうなってんの？
上の文面からスレ建ったら行くと思ったの？
業種的には同じ不動産業だけど、ワンルーム屋と賃貸屋だけは同じ括りにされるのは反吐が出るわ

2018/09/16(日) 02:52:08.18

不動産じゃねーわ、ボケ
てめーも然りだわデベAM以外は失せろ

2018/09/16(日) 03:12:38.46

>>876
粘着基地外スッップ君さぁ申し訳ないけど私も中堅会社だけど、アクイジ兼AMなんだけど
もう基地外に絡まれたくないし、AMとかデベとか別に偉いと思ってないからもう安価つけて私にレスしないでね
妄想ニートがここで妄想垂れ流すのはいいけどさ、マジでちゃんと仕事してる人に絡むのは良くないよ基地外君

2018/09/16(日) 06:22:28.78

AUM5番以内の会社に内定取れたんですが。。。
ってそういう雰囲気じゃ無いですね。

2018/09/16(日) 11:30:19.45

>>877
中堅のくせに偉そうにしないで貰っていいですね。
俺は中堅とはいえ、AMの貴様には一応の敬意はもっているんですよ。ここのその他の高卒DQNレベルよりはマシだと思ってはいるので。

中堅でBCクラスのカス物件しか触ってないとはいえ、もしくはコンプラ体勢も脆弱で帳票類や業務マニュアル等とガタガタな、AMの作法も判ってないようなカス会社にお勤めだとしても仮にもAMなんだろうしさ。

格上のデベAMに勤務してる俺様を前にして、口のききかたがなってなさすぎるだろゴミが

2018/09/16(日) 11:32:16.84

>>878
おめでとう
職種はアクイジ？期中AM？
上場リート？私募リート？私募ファンド？
学歴は？提示年収および年齢は？

2018/09/16(日) 11:36:22.99

>>871
お前本当にAM？マンション借りたことない世間知らず？
世の中、賃貸仲介が重説してるケースなんてゴマンとあるが？
売買仲介と賃貸仲介を区分けして後者をディスりたがってるようだが、等しくゴミなんだしどうでもいいだろうがよ

それに収益物扱ってるなら、後者のほうが期中で“お世話になる”ことも多いだろが
特にこのご時世、売買仲介なんてロクな物件持ってこねーしよー

2018/09/16(日) 15:17:30.18

この人気持ち悪い

2018/09/16(日) 16:12:50.47

>>880
あなたの嫌いな未経験ですよ
アクイジ
上場も私募もある
東京一工
900程度
30後半

あなたはいつ決まるんですか？

2018/09/17(月) 15:49:32.00

>>883
東京一工出て今まで何してたの？
30後半で900とはかなり低年収な部類だね
まぁ未経験だし仕方ないね

ちなみに取り扱ってるアセットの種類は総合型？特定型？

いつ決まるも何も、いま既にデベAM会社勤務だからカスどもをいたぶりつつおちょくってるだけなんですがね

まぁ某ソブリンファンドへの転職を虎視眈々と狙ってはいるが

2018/09/17(月) 15:50:44.20

>>877
おーい、世間知らずの低脳エセAMさんよwwwwww
逃亡か？

2018/09/17(月) 15:57:51.66

>>883
まぁデベAM未経験なのは仕方ないよ
どっかのホラ吹きゴミカス野郎がのたまってたのと違い、実際は基本的に新卒から携われる仕事ではないからね

君は、糞仲介やゴミ管理の仕事にしかありつけない底辺層ではないだろうし、学歴的には十分及第点

これからは発注者側として、ゴミどもを統制していかなきゃならん立場だから、裏で馬鹿にされないように頑張りましょうね

ちな上位大手デベから転落してきてAMなら同情しまくりだわwww
負け犬ざまぁwww

2018/09/17(月) 16:22:33.24

反響型売買仲介営業
・個人のお客様メインの、不動産購入や売却に関する相談への対応
・希望条件や物件情報の収集
・調査・広告戦略の立案～実施
・契約・引き渡し・アフターケア　など

賃貸営業スタッフ
・電話やメールでのお客様の対応　
・ご来店いただいたお客様の対応
・物件案内、広告出稿、契約業務など
・仲介業者やオーナー様への対応
・地元地域の情報収集　など

同じ会社で↑の職種募集してるんですけど、それぞれ休みとかも一緒な場合不動産業界
未経験の人間ならどちらから始めた方がいいみたいなのってあるでしょうか？

2018/09/17(月) 18:30:39.21

今の仕事も専門職とだけ。理系側で多少は繋がりはあった。
年収は今とほとんど変わらないから不満はないかな
アセットは総合型

仕事の付き合いから声をかけられたのをきっかけに興味持った
声かけてくれた会社は特定型でつまらなそうだったから行かなかったけどね

からかうのも程々にしとけ

2018/09/17(月) 19:05:33.83

>>888
野村か

2018/09/17(月) 19:11:09.96

>>888
野村か
総合型、私募・上場の両方やってる、AUM上位5社
あそこは未経験アクイジなんて採ってなかったのにな
知り合いに内情聞いてみるか

2018/09/17(月) 19:11:56.19

>>887
スレチだから失せろゴミが

2018/09/17(月) 19:42:08.07

>>887
素人感覚でごめんね。
どちらも似たり寄ったりだから純粋にやってみたい仕事で選べばいいと思うよ。純粋に得られる経験だけでいうなら前者だと思うけど。
ただオススメしない。会社によるけど多くは専門性を身につける機会はかなり限られていて、ただのソルジャーとして使い潰される可能性が高いと思う。優良企業じゃない限りはやめた方がいい職種だと思う。

2018/09/17(月) 19:55:20.92

ところでデベAMってのはデベがスポンサーになってる会社って理解でいいんだよね？
業界的にはデベかどうかって就業先のランクとして線引きあるの？
そんなの意識しないで決めちゃったけど

2018/09/17(月) 20:51:31.52

>>893
ないよ
開発の出口目的以外のAM会社は独立系だけど、
独立系でも中にはすごいとこあるよ
ケネとかはイマイチだけど

2018/09/17(月) 21:26:12.83

ありがとう。真っ当な人もいるのね。
デベ系に拘るのはデベ系だと安定供給基盤があるとかネームバリューが付きやすいとかその程度の話なのかな

2018/09/18(火) 02:47:37.72

はぁ？
デベorAMって話だろーが
だから素人は半年romれっつってんだろーが
デベもしくはAMこそが不動産業で、以前我が物顔でスレを不当に占拠してた仲介管理は単なる“下請け業者”だっていってんの

もう東京一工だかなんだか知らんが文盲はレスすんな消えろカス

2018/09/18(火) 02:48:57.15

>>892
素人が無責任なレスしてんじゃねーぞゴルァ
あとスレチだっていってんだろうが
野村マンが

2018/09/18(火) 06:55:53.45

銀行系は緩かったな
土日休みだしノルマも目標みたいだったし

2018/09/18(火) 07:18:20.05

今はどこもそうでしょう

2018/09/18(火) 07:18:52.30

あ、売買とかの話か

2018/09/19(水) 07:45:30.55

逃亡>>877

2018/09/19(水) 13:26:12.23

土日休み転勤なしの大手企業探してるんだけど
不動産業界は転勤なし多いよな
仲介でなければ土日休みもあるだろうし

2018/09/19(水) 21:16:32.51

仲介とpm、bmはやっぱ土日関係無しですよね
仲介も完全にbtobなら土日休みなのかもしれんけど

2018/09/20(木) 20:27:39.03

天上人いる？

2018/09/20(木) 21:18:47.10

“いらっしゃいますか？”だろ
底辺は敬語も使えんのか

2018/09/20(木) 21:20:03.21

笑

2018/09/20(木) 21:21:13.34

>>902
デベAMはどこも土日休みだがな。
※マンデベ除く。
なおAMは基本転勤もない。

底辺は大変だな
若かった頃、苦労しなかった報いだな
くだばれカスが

2018/09/20(木) 21:21:27.88

>>905
GICには転職できそう？

2018/09/20(木) 21:24:09.18

>>906
構ってちゃん、満足か？

2018/09/20(木) 21:24:49.90

>>908
“できそうですか？”たろ
底辺は敬語も使えんのか

2018/09/20(木) 21:32:49.46

>>910
できそうですか？

2018/09/20(木) 21:46:05.14

>>908
必死にソブリンファンドぐぐって探してきたんだな、底辺なりにwww

もちろんできそうですよーー！www
すごいだろー？
お前らゴミとは違うからな～wwwwww

これで満足か？^^^^^^^

2018/09/20(木) 21:49:46.33

>>912
満足しました笑
ありがとうございます笑

2018/09/20(木) 23:21:44.49

>>896
さらっとスレの頭から見たけど君は去年からここ張り付いてんのね
自演してまでマウント取ろうとしたり経営管理士名刺に書いたり、今月になって書類ブラッシュアップしてたり、ちょっと世間知らずで活動うまくいかなくて周りに当たってるんだなあということがわかったよ
知らなくてごめんなさい。ROMるって大事だね。

2018/09/20(木) 23:33:10.77

別人と勘違いしてないか？

2018/09/21(金) 09:19:19.63

スレにいる痛い奴は大体天井人

2018/09/21(金) 16:44:36.80

>>914
お前自分で自分にレスしてんなよww
相変わらずきったないデブだなww

2018/09/22(土) 11:27:58.34

37歳司法浪人職歴なし(事務・販売の契約社員4年)がホワイト売買ってワンチャンありますか？

2018/09/22(土) 12:02:54.24

応援したい気持ちはあるが、さすがにないと思われw

2018/09/22(土) 12:25:50.45

>>919
大東建託・東建にエントリーしたら面接受けろって電話来るんですが、仮に入れたとして3年経験積んで40でホワイトに転職ってあり得ますかね？

2018/09/22(土) 12:40:22.33

ないっすかね。ありがとうございます。

2018/09/22(土) 20:08:34.54

>>920
そこは色々酷評されているが売れる奴だけ評価される
誰でもござれだから他業種他業界からバンバン入って来てバンバン辞めてく

2018/09/22(土) 21:28:06.33

天井人いるか～？

2018/09/24(月) 11:57:41.20

東急不動産キャピタルマネジメントで働いていたことがある人いますか。
応募してみようかと思うのですが、ここに限って全く聞ける知り合いがいない。
多分収入は低いけど福利厚生よく働きやすいところなんだと思ってるけど

2018/09/24(月) 13:29:11.66

>>924
いまってキャピタルマネジメント採用やってるんだ
リートマネジメントからの出向のみかと思ってた
待遇はリートマネジメントと一緒だと思うけど、ご認識のとおり収入はそこそこで福利厚生は手厚いよ
（個人的には福利厚生は全くいらなくて、その分給与上げてもらった方が全然いいけど）

最近給与テーブル改定して、そこそこの給与になってるはず
30前半で850スタートってところかな

あとはデベ系ならではだけど、親会社の意向が全てって感じで、新しいことに積極的にチャレンジしたり楽しくワクワクするような雰囲気はないという印象

2018/09/24(月) 13:56:49.11

あ、リーとマネジメントからの出向って書いてたや。
採用はリートマネジメントで纏めてる感じか。
ありがとう。

自分はもう疲れたし転職めんどくさいし家族への負担考えて福利厚生重視にしようと思ってるわ。
多分働き易くて最後の棲家にするにはいいかなと想像してるんだけど、そういう意味ではいい会社なのかな。
と期待してる。
やっぱそういう目的で動くならデベ系ファンドだよね

2018/09/24(月) 15:13:09.37

面接受けたけど雰囲気はすごく良さそうだったよ
いわゆるザ・アットホーム的な

自分ももうちょっとバリバリ働いて稼いだ後に、マネジメント職とかで入って余生を過ごしたい感じw

福利厚生は充実してるけど頑張って使っても現金価値になおすと20-30万くらいのもんだと思うよ
それよりはシンプルに給与高い方が個人的にはありがたい

2018/09/24(月) 15:31:07.48

福利厚生は現金価値だとそんなもんよね
自分的には福利厚生充実=働きやすさだと思ってるからそこが大きい
組織しっかりしてるイメージあるから、余暇も十分取れるかなと
家族を蔑ろにし過ぎたからそこ最優先

中堅のデベ系投資顧問も募集してるしそこも捨てがたい
平和とか東建とか本体に習ってまったりしてそう
自分が昔いたとこに戻ってもいいんだけどね
皮算用する前にまず内定だな。この辺りのレベルなら全く落ちる気がしない有難いご時世。

2018/09/24(月) 17:34:17.01

変なのがいないとまったりですね
自分は未経験から業界入りすることなったけど、ガンガン行きたいなあ
東急不動産は受けなかったけど、働きやすさに重きを置いてる感じはしたな。退職金付いてたり

証券化マスター勉強してるけど、数学使いまくった金融工学って管理部門系の人たちが使うのかねえ
アクイジでもAMでも使うイメージがわかない

2018/09/25(火) 07:25:12.47

マスターすら持ってないゴミ共がさんざんdisってAMをこぞって受けまくっているというねwwwwww

こんなゴミ共に見下される平和、東建も惨めなもんだわなwwwwwwwww
本体に習ってマッタリとかwwwwww
レスの内容が就活生と変わらなくて糞ワロタwwwwwwwww

2018/09/25(火) 07:47:06.58

天井人いる～？？

2018/09/25(火) 08:15:14.91

でたーw

2018/09/25(火) 14:53:16.95

なんだこいつと思ったらスレの名物荒らしなのね

2018/09/25(火) 21:26:57.74

>>933
荒らしは定期的に沸く高卒仲介管理畑のDQNな
拙い日本語と乏しい語彙力で一生懸命デベAMに対し小汚いレスを付けてくるウンチマンのことをいう

2018/09/25(火) 21:32:28.61

またでたーw

2018/09/25(火) 22:00:11.08

ほんと面白いよな
自称「天井人」だもんw
天上じゃなくて天井に張り付いてるクモかなにかなのかな

2018/09/25(火) 22:38:38.05

この業界って強制残業休憩ってあるの？

2018/09/25(火) 23:03:54.81

>>935-936
底辺が2(5)ちゃん上で負け犬の遠吠えを喚こうとも、事実天井人なので痛くも痒くもないわwww
憐れだなお前らwww

ところで野村に入る奴、おらんの？
逃亡？www

2018/09/26(水) 06:27:33.19

>>938
自分だよ
野村かどうかは知らんけど

2018/09/26(水) 07:03:14.50

>>938
国内系AM会社で認めてやってもいいってところ、3社あげるならどこ？

2018/09/27(木) 20:17:51.46

35歳で宅建取ってこの業界転職できる？
たくさんの意見聞きたい。

2018/09/27(木) 20:40:48.83

選ばなければ転職できるよ。
資格なくても選ばなければ転職できる。

どういう仕事をどのくらいのレベルの会社で働きたいのかを職歴と学歴込みで見ないとこれ以上は判断できないよ。

2018/09/27(木) 20:48:31.35

>>942
賃貸物件を提供、案内したいですね。
職歴はスーパーに務めてます。
学歴は高卒です。

2018/09/27(木) 20:53:58.37

賃貸物件はアパート、マンションでいいのよね？
そういう会社ならどこでもいいというなら宅建取れば大丈夫だと思うよ

2018/09/27(木) 20:54:58.74

年収予想（2018年度・最新版）
この年収予想で350万円以下は池沼レベル
http://9ch.net/Sz

ブラック企業判別（2018年度・最新版）
現役社員の年収、サービス残業の有無など生々しい情報があります！
転職するときは必ず調べてください！
http://9ch.net/EC

2018/09/27(木) 21:01:33.54

街のフランチャイズ賃貸屋さんなら宅建無くても働けるし働きながら業界に居座るか決めたら？
先に宅建～とか考えてる頭固い感じだと苦労するよ

2018/09/27(木) 21:04:19.76

>>944
ありがとうございます。

2018/09/27(木) 21:05:29.88

>>946
まずは実務経験を積むのを優先すべきということですね。ありがとうございます。

2018/09/27(木) 21:45:08.93

>>948
実務経験もだけど、肌に合うかどうかだよね
スーパーとは毛色違うからね
今どんな仕事してるかわからないけど、街の賃貸不動産屋さんも結構大変だと思うよ

2018/09/28(金) 00:28:13.43

プwwww
スーパーとかwwwwwwwww
人類のゴミにも程があるだろwwwwwwwwwwwwww

勘弁してくれよウンコ共wwwwwwwww
流石に酷すぎるだろwwwwwwwww

2018/09/28(金) 08:39:40.73

こういうのはIPごとNGにするといいよ

2018/09/28(金) 08:54:24.15

>>940
この辺の質問答えてあげてよ天井人さん

2018/09/28(金) 09:31:42.09

>>948
横からですが
不動産業界に勤めていると、宅建５点免除の講習を受ける権利があるよ
２日間の講習を受けて（ほぼ受かる試験あり）、宅建試験本番で５点免除される。この５点は結構大きい
講習は夏くらいかな、で秋に本番。

2018/09/28(金) 09:38:40.07

ただ、他の人も書いてるけど
不動産賃貸の営業はかなりハードです、昼食たべる暇無かったりサービス残業が多いし、休みも週１とか宅建の勉強するのもよほどの覚悟がないとモチベーションが保てないと思う
業界に入ること自体はハードル低い、会話やアドバイスが好きとか目標の数字を追うのが好きな人は向いてると思う

2018/09/28(金) 09:44:11.19

社員だと仕事がハードだから、とりあえず派遣やパートで業界に潜入するのはアリだと思う
宅建に合格したら社員を目指して就活
宅建あれば、業界のなかでもなるべく条件の良いところを目指せるんじゃないかな？

2018/09/28(金) 10:21:39.79

10/1から新しいAM会社で勤務開始です。
ハードな会社と聞いているので落ちこぼれないよう頑張ろう。

2018/09/28(金) 10:25:15.09

>>953
自己レス
５点免除じゃなくて５問免除でした（汗）失礼しました

2018/09/28(金) 11:12:08.59

35歳で派遣様子見とか無理だろ
片っ端から応募して受かったところで気張れ
宅建くらいなら後からでもなんとかなるよ

2018/09/28(金) 15:56:25.26

　大東建託といえば、売上高が１兆円を超す大企業だ。賃貸住宅業界の最大手であり、テレビ・コマーシャルでも名が知られている。しかし本書を読めば、「いまどきこんなブラック企業があるのか」とその実態に驚く。
　本書は自殺まで追い込まれる社員の姿や、詐欺まがいの手法で売上を伸ばすため重い“犠牲”を払わされるオーナー等の、ふたつの側面から大東建託の実態に迫っている。
　前半、顧客とのトラブルで、会社から400万円を自腹要求され、自殺する営業マンや、毎日15時間以上に及ぶ営業に追われ、
過労死する営業マンが登場する。遺族にも取材し、そのリアルで悲惨な実態が伝わってくる。
　一方、ノルマを課せられた営業マンから「一括借り上げで家賃保証があるので安心ですよ」と甘い言葉で勧誘されたオーナーが、突然家賃を引き下げられる等、詐欺的な手法で被害を受けた実例も明らかにされた。
　昨年、同社内に労働組合ができたが、その委員長は三宅氏の取材に応じたというだけで減給処分や譴責処分を受けたという。さらには三宅氏にも「名誉毀損」訴訟をちらつかせ恫喝するといった、とんでもない企業なのだ。
　しかし大手メディアは、広告主である大東建託に配慮しているのか、事件化した表面の部分しか取材しない。足掛け9年に及ぶ取材をした、
フリージャーナリストの三宅氏だからこそ書けた本と言えるだろう。ぜひ手にとって読んで頂きたい。（同時代社、本体1500円

2018/09/28(金) 18:34:43.56

ファンドの皆さん、残業ってどのくらいしてる？
上でも書いたけど、出来るだけ負担ないとこ行きたい。だったら業界変えろって話かもしれんけど。
今自分はアクイジ中心にAMもやってて月50くらいが平均
だいたい知り合いに聞くとみんな均せば30くらいって言うけど皆さんそんなもん？

2018/09/28(金) 18:45:50.83

スーパーの方は今の仕事の負荷がどれくらいかわからないけど、
住宅賃貸営業はそれなりの負荷を想定した方がいいと思います。

よく情報集めて、やっていけそうか考えて突っ込むことをオススメします。
宅建も最近はそれなりに難しくなってると思うので、他の方も書いていますが、
働きながらだと大変かもしれないです。

2018/09/29(土) 22:54:13.95

次スレ
http://medaka.5ch.net/test/read.cgi/job/1538228999/
http://medaka.2ch.net/test/read.cgi/job/1538228999/

2018/10/02(火) 00:04:36.14

間違いなく賃貸営業はやめといた方がいいです。
35歳なら余計に。
頑張って売買仲介に入った方がまだいいです。

2018/10/02(火) 19:56:10.41

新しいAMで働き始めたんだ。
すごく年収も上がって社内の態勢や社員のクォリティも高いけど、なかにはポンコツもいる。
なんとかやってけるような気がしてきた。

2018/10/02(火) 20:44:22.76

>>964
おめでとう。いいスタートを切れそうなのね。
残業時間はどう？

2018/10/02(火) 20:46:54.53

上の方でハードな会社って言ってた人だよね？
どんくらいハードなんかなあと

2018/10/03(水) 23:52:40.95

>>965
昔は残業ひどかったらしいけど今は時代の流れもあって比較的落ち着いてるって
1番多い人で600h／年程度らしい

でも勤務時間中はかなりハードに仕事してるよみんな
不動産投資運用だけじゃなくてどんどん新しいことにチャレンジしないと無能とみなされる
「業界初」をたくさんやってきた会社だからそこらへんシビア、でもその分サラリーもニンマリ

2018/10/04(木) 02:09:20.15

未経験なんですが賃貸仲介と売買仲介どちらから学ぶべきですか？

2018/10/04(木) 08:55:30.39

学ぶべきとか無いよ
どっちやりたいかで選べばオケ

2018/10/04(木) 09:11:18.46

>>967
一番やっててそれなら割と落ち着いてるのね。
でも要求水準は高そうだね
俺も再来月からで新しいところでスタートになりそう
お互い頑張ろう

なんとなく独立系っぽいね。ケネディクスとかファーストブラザーズとか
自分はデベ系選んだよ

>>968
基本やりたいことでいいと思うけど、売買の方がハードだから
若いなら売買にしては？

2018/10/04(木) 12:00:42.09

>>970
商社系なんだけどね、やってることはベンチャー的。
クリエイティブというか貪欲というか。