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不動産業界への転職 Part9
レス数が900を超えています。1000を超えると表示できなくなるよ。
0001名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2018/09/29(土) 22:49:59.72ID:fUE7A56O
!extend::none

さあどうぞ

※前スレ
不動産業界への転職 Part8
http://medaka.5ch.net/test/read.cgi/job/1513130394/
VIPQ2_EXTDAT: default:none:1000:512:----: EXT was configured
0004名無しさん＠引く手あまた
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2018/09/30(日) 02:26:35.27ID:juGluSV3
年収予想（2018年度・最新版）
この年収予想で350万円以下は池沼レベル
http://9ch.net/Sz

ブラック企業判別（2018年度・最新版）
現役社員の年収、サービス残業の有無など生々しい情報があります！
転職するときは必ず調べてください！
http://9ch.net/EC
0005名無しさん＠引く手あまた
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2018/09/30(日) 13:35:09.40ID:9Ko5MoKe
子持ち主婦で宅建取って、銀行の融資部門でパートで働いている。

せっかく宅建取ったから、不動産屋で働いてみたい
0007名無しさん＠引く手あまた
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2018/09/30(日) 13:40:53.39ID:9Ko5MoKe
>>6
やっぱり大変なんかね？

銀行じゃ採用時には宅建取得は評価してくれたけど、別に何か手当てでる訳でもないし、時給も最賃なんだよ
0008名無しさん＠引く手あまた
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2018/09/30(日) 14:56:20.73ID:Ezc5yXc/
いつでもやめられるという状況なんだろうから、やってみるのはいいと思うよ
苦労は覚悟してね
0010名無しさん＠引く手あまた
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2018/09/30(日) 18:00:03.97ID:DfYC57CW
嵐はワッチョイあっても関係なく自演する基地外だけど、ワッチョイじゃないと悪化しそうよね
普通の会話したい
0011名無しさん＠引く手あまた
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2018/09/30(日) 19:04:24.07ID:6moGDZer
たしかにやつはワッチョイに気づかずID変えて自演して得意げになってるからなw

ワッチョイあれば1人のキチガイを特定できるけどないと、全体の雰囲気悪くなりかねんよね
だれかスレ立て出来る人宜しくお願いします
0012名無しさん＠引く手あまた
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2018/10/06(土) 14:07:47.91ID:xuRuv93k
前スレの最後をゴミが連投して潰しやがったからな
自称エリート営業マン(笑)wwwwwwwww
仲介のゴミ糞底辺がエリートwwwwwwwwwwwwwww

もう死ねよwwwwwwwwwwwwwww
0013名無しさん＠引く手あまた
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2018/10/06(土) 14:09:58.19ID:xuRuv93k
>>5
メガ？もしそうなら辞めとけ
今ならそこそこのAMとかでもアシスタント職で働き口ある
ゴミ共と同じレベルまで自らを貶めることもあるまい

地銀や信金等の底辺なら知らんが
0014名無しさん＠引く手あまた
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2018/10/06(土) 14:17:56.17ID:TC1t/CNk
天井人さんの思うゴミじゃないAMのレベルってどの辺？
就職先として
0015名無しさん＠引く手あまた
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2018/10/06(土) 15:34:32.45ID:4X6sBB+t
だれかワッチョイ でスレ立て頼む
このスレはクローズしました。
以後書き込みしないでください。
0017名無しさん＠引く手あまた
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2018/10/07(日) 00:37:19.03ID:66yhTHpW
>>14
AMに限って言えば、
能力・実務経験無いバカは最低限三井か三菱
給料だけならUBSかヒューリック
ガチ本物はソブリンファンド

それ以外はうんこ

デベなら三井三菱東急野村東建
0020名無しさん＠引く手あまた
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2018/10/07(日) 07:31:54.69ID:mv1SieTj
俺も天井人が認めるところはいれたわ
スペックは前に書いた通り
野村って断定されたけど、当然定時情報にはちょいちょい嘘入ってるからね

しかしデベで東京建物入れるって随分優しいなw
0023名無しさん＠引く手あまた
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2018/10/07(日) 10:54:45.50ID:mv1SieTj
>>22
そう思うなら野村にいる知り合いとやらに問い合わせてみるといいさ
本当に知り合いがいればだけどね
0024名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2018/10/07(日) 11:17:43.11ID:mv1SieTj
年齢：30代中盤
役職：VP
業歴：アクイジ6年、AM3年
担当物件の残高：7物件、約1500億
取得担当物件の累積：21物件、約4200億
年収：約1150万(昨年実績)
残業：35-40h/月
0025名無しさん＠引く手あまた
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2018/10/07(日) 12:09:00.41ID:fz41umGI
>>23
やめて差し上げろw
ぼっちになんてこと言ってんだ
0029名無しさん＠引く手あまた
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2018/10/07(日) 18:14:36.10ID:v6Zx2PxK
>>27
じゃあこっちが仲介ね
あっちにはこないでね
妄想君
0031非正規肉体労働者
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2018/10/07(日) 22:14:37.47ID:37p41L1o
宅建と管業とマン管持ってる営業は５％位？
0034名無しさん＠引く手あまた
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2018/10/10(水) 23:07:36.68ID:7jJQ/FHy
この業界でまともって言ったらやっぱりデベ系なのかねえ
仲介も管理も経験したけどエンド相手商売ってのはどこ行っても必ずキチガイ客が現れる
0036名無しさん＠引く手あまた
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2018/10/12(金) 21:10:22.67ID:jc2APGBq
>>31
体感的には不動産営業の半分くらいは宅建持ってたな
更に建築士やらセコ感やらＦＰやら不コンやら持ってるのは3割くらいかな
ちなみに管業とか行書とか持ってても名刺に書いてる営業は皆無
ゴミ資格だよ
0037名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2018/10/13(土) 20:07:15.49ID:JQeTyB5O
管業のみ所持。
宅建もいる？
0039名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2018/11/22(木) 09:03:37.00ID:QFEH3VcB
やはり不動産は向かないか
0040名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2018/11/22(木) 23:40:56.36ID:QFEH3VcB
三井不動産株式会社に入りたかった。
0041名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2018/11/28(水) 01:51:09.90ID:CcPyq1AF
神戸の日本ネットワークサー ○スのおざ○というク ズ、犯 罪 者なのに平気な顔をして一般人気取り。
性犯罪者のくせに、コミュニティプラ○ナーというフロントもどきの地場のゴミ中小低 学歴ク ズ企業にありがちな有難い職名で管理組合に接近。
挙げ句の果てに管理組合の役員の人妻と不倫に走り、粘着して連絡してセック スしたがるというゴ ミっぷり。
こんな人間のク ズが担当してる管理組合が不憫でならない
0043名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2018/12/16(日) 19:23:04.53ID:cDcyqzU8
不動産会社に就職したい
0044名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2018/12/31(月) 12:53:34.44ID:7weNxVbf
タマホーム
0045名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2019/01/01(火) 13:14:50.55ID:FMeXH2oR
2015年 第６８期検事任官
東京大学 11
慶應大学 9
中央大学 9
京都大学 8
一橋大学 6
早稲田大 6

2016年 第６９期検事任官
慶應大学 11 　
京都大学 10 　
中央大学 7 　
一橋大学 7
北海道大 6

2017年 第７０期検事任官
慶應大学 11
中央大学 9
京都大学 5
一橋大学 5
東京大学 4
北海道大 4

2018年 第７１期検事任官
慶應大学 8
東京大学 8
京都大学 6
中央大学 6
大阪大学 5
早稲田大 5
0047名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2019/01/20(日) 22:12:37.17ID:8shRtED1
もう三菱、三井、住友系は受けません。
0048名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2019/01/20(日) 22:45:22.58ID:zpW/Uesl
>>24
年収低いなあ、かわいそうに
0049名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2019/01/20(日) 22:53:35.70ID:8shRtED1
年収なんて高くても意味がない
どうせ飲食とかぐらいしか使わない
0050名無しさん＠引く手あまた
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2019/01/24(木) 09:38:48.12ID:vkh1K+9r
ミサワホームってどうかなあ
恐らく人生で最後に受ける不動産会社
0051名無しさん＠引く手あまた
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2019/01/24(木) 11:55:34.51ID:Rzzls4ai
今、不動産会社に就職しようとしているやつ

そして、不動産会社から転職できないやつは

沼だな

これから不動産市況は悪くなるw

我な全部不動産売った也よ
0052名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2019/01/24(木) 12:04:33.77ID:v70CflFj
ちょうど13年もいた不動産（投資顧問）業界から抜け出すとこですわ
世界有数のIT企業に乗り込みます！
0056名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2019/01/25(金) 10:49:32.44ID:30OT3nmF
悔しいのう、もうすぐ市場が壊れておっ死ぬんだろ零細地場ゴミ業者w
0057名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2019/01/27(日) 10:23:03.55ID:Ss2ll8AK
昔の宅建に合格して
宅建主任者の資格登録を自治体にしてる場合

何年前かに取引士に変更になったけど
資格登録そのものは取引士にそのまま変更されて何の手続きも無しでいい？
0058名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2019/01/27(日) 13:29:06.00ID:mLeArJXu
俺様の場合、未来永劫訪れることない平成32年まで有効な主任者ライセンスだから永久に手続き不要なんだぜ

格好良いだろ！
0063名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2019/03/11(月) 19:51:49.05ID:ZbXMeVei
あげ
0064名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2019/03/12(火) 07:30:32.14ID:4LnoFmQr
ゴミがスレを無駄に消化しやがったから、前スレが潰れたわ
0065名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2019/03/12(火) 07:55:46.81ID:YDhI1hHs
>>64
童貞、おはよ
0067名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2019/03/12(火) 11:59:56.98ID:4LnoFmQr
だからデベAM以外は書き込み禁止っていってるだろーが
0068名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2019/03/12(火) 13:06:03.11ID:91vnVFiW
>>67
よう、童貞！
お昼何食べた？
俺、天丼食べた。
0071名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2019/03/13(水) 18:13:23.60ID:k19HzbTp
>>66
そのままPMでいいんじゃない？流れからみるとAMとかキツそうだよ。これから。
事業会社のCRE担当とかに潜り込むとかいいかも。
0072名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2019/03/15(金) 10:10:17.20ID:f4uMHJ5v
いや、もういらんだろ
デベAM以外のスレは
0074名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2019/03/15(金) 11:55:23.53ID:xoGMPFcC
なるべく早くどなたかワッチョイスレ宜しく願います。
天丼マンが自演するとこ見たいので。
0075名無しさん＠引く手あまた
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2019/03/15(金) 19:19:26.87ID:1iG3qswb
天丼ねぇ
ﾃﾞﾍﾞｴｰｴﾑｶﾞｰ、ﾃﾞﾍﾞｴｰｴﾑｶﾞｰって
言うだけでつまらんからなあ
0076名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2019/03/16(土) 00:06:47.11ID:NRbdVkgG
もうデベAM以外は存在価値ないだろ
0077名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2019/03/16(土) 00:08:17.81ID:NRbdVkgG
>>73
デベAMがド突き回して賃料交渉させる毎日やで
クレーム産業(笑)
0079名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2019/03/16(土) 08:08:09.71ID:d5Ou/B7s
>>76
>>77
おは天丼
0080名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2019/03/16(土) 08:13:21.65ID:QNrUq7Jr
大田区
アオキビ○株式会社
社員の個人情報漏れがひどい。
他人の鞄の中を勝手にあさってる人がいる。
0081名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2019/03/17(日) 10:36:59.88ID:QuXSTEHD
確かに独立系AMとか外資系AMは詰めがエグいよな
0084名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2019/03/17(日) 15:49:16.66ID:QuXSTEHD
ヒューリック
0085名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2019/03/17(日) 15:54:41.27ID:7x2sDF11
年収予想（2019年・最新版）
この年収予想で350万円以下は池沼レベル！
今回の冬ボーナス、昇給が反映されてます。
https://u.nu/37g1

ブラック企業判別（2018年度・最新版）
現役社員の年収、サービス残業の有無など生々しい情報があります！
転職するときは必ず調べてください！
https://u.nu/h7o1
0086名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2019/03/17(日) 16:15:16.71ID:SEkDPEMK
>>82
天丼のところ(脳内)
0089名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2019/03/17(日) 19:48:00.99ID:QuXSTEHD
天丼は三菱商事UBSリアルティ、三菱地所投資顧問、ヒューリック、三井不動産投資顧問を神格化している池沼
0090名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2019/03/17(日) 20:24:25.77ID:SKoKnlaS
天丼はmmではないことは確定してるよ
0093名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2019/03/19(火) 15:49:03.72ID:Wpq0JFJI
商業PMマンいる？
オペアセやりたくて現在検討中なんだけど、実態ってどうなんじゃろか？
0094名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2019/03/19(火) 16:37:22.44ID:xBvnX879
投資家デベAMに詰められて、テナントリーシング、テナント交渉(賃上げ、退店交渉)、事故クレーム対応に追われる仕事だと聞いた


結局、施設の方針を決定するのは投資家デベAMだし

って、天丼野郎みたいな物言いになってしまうが
0096名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2019/03/19(火) 17:26:08.43ID:Wpq0JFJI
>>94.95
予想通りじゃねーかw
でも契約形態考えたら賃上げはオフィスより楽そう。
しかも落ち目でもあるんだよね。産業的に…。
0097名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2019/03/19(火) 19:13:33.62ID:JfqV30BZ
その分担当者への賃上げプレッシャーが大きいぞ
テナントの入れ替わりも激しいし楽じゃない

商業落ち目かもしれんけど、そん時はまた転職すればいいんでないか
0098名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2019/03/20(水) 11:11:02.00ID:neXK2Ihg
PMも楽じゃないか
BMからの転職考えてるが、どうしたもんか
マンションフロントとどっちがきついかね
0104名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2019/03/24(日) 12:22:02.95ID:VJENSjyn
住宅PMはもっとくそだぞ。
高額帯になれば入居者き○がいだし、賃料そこそこエリアから下はオーナーがき○がい多い。
クレームで病む
0106名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2019/03/24(日) 15:58:36.45ID:sbcnETXI
仕方ないだろ、所詮PMなんて仲介同様クレームサービス産業なんだから

学生時代、のうのうと努力もせずに体たらくに生きてきた当然の報いだわな

デベAMにどつかれながら、一生かけて贖罪しろよな
0109名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2019/03/25(月) 22:41:38.31ID:kjPhu0kt
ビルディング企画って会社割と頻繁に求人出しているが知ってる人いる？
0111名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2019/03/26(火) 00:30:35.85ID:QA8hwMvk
>>110
そうですか。
ハロワの窓口で話だけ聞くと予想外に応募者が多く驚いた。
0113名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2019/03/26(火) 18:06:19.16ID:4JcZnDIH
上場リート投資法人から内定を頂きました！
期中管理から頑張ります。
なんか気をつけるものってあるの？
0117名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2019/03/27(水) 05:58:38.86ID:w8Gn0fER
天上人様の真似をするゴミ糞PM野郎が現れたか
ニッコマーチレベルの管理の分際で何言っちゃってんのww
0122名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2019/03/28(木) 00:12:32.67ID:K7RLfwjD
PMがイキっても誰も何も言わないが、デベAMがPM以下を叩くと花瓶反応するんだなwwwww

お前らゴミすきんだろ乙ww
0124名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2019/03/28(木) 11:26:28.70ID:09dqHSv+
>>113
予実管理か…。
なんか薄々感じてはいるけど役所っぽい気がしてるんだよなぁ。
ほぼデスクワークって聞いてるし。

取得、開発に移れるように頑張ります。
0125名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2019/03/28(木) 20:46:32.32ID:wotrTVqn
>>124
リートと言っても会社のカラーは全然違うけどね
大手総合商社系のとあるリートは意外とベンチャー気質だったりするし

しかしまぁ取得に移ったほうがいいのは同意
期中管理はメリハリがないよ
0130名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2019/03/31(日) 15:16:36.18ID:6MpDxR1/
>>41
管理組合と不倫うらやま！
0131名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2019/03/31(日) 15:57:22.63ID:mYJlwgG7
31歳で業界職種未経験から売買仲介に挑戦したいのですが無理でしょうか…

宅建は勉強中です。
0133名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2019/03/31(日) 19:06:41.09ID:mYJlwgG7
なかなか雇っていただけないものですね…

難航しています…
0135名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2019/03/31(日) 19:16:32.35ID:mYJlwgG7
宅建は勉強中ですがやる気だけはあります。

しかし年齢的に厳しいみたいです(*_*)
0136名無しさん＠引く手あまた
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2019/03/31(日) 20:47:15.87ID:qYup5k5w
ほんと不動産業界ってホワイトになったなって思う。
あまり厳しい話を聞かなくなった。
0139名無しさん＠引く手あまた
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2019/04/01(月) 12:13:58.64ID:XJnyNvzy
>>138
うえ。興味ある話。
スルガスキームでやってた三為業者はずいぶん沈んだよね。

モノは何？場所はどこ？
0140名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2019/04/01(月) 15:18:18.49ID:bNQ2OcOs
>>139
一都三県で物件種別は全部やってます
ちなみに私は仲介ですが、三為だけじゃなくて再販系もヤバそうです
0142名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2019/04/01(月) 17:19:01.40ID:XJnyNvzy
>>140
うぇ。決めた。今内定もらってるPMに移る。
PMはどうかなぁ…って思ってたけど、これから向こう10年1番生きていける職種な気がしてきた。

こっちもそれ感じてるんだよな。
リートやら私募ファンドと食い合わない数億までの規模の物件がヤバい。
0143名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2019/04/01(月) 18:30:45.23ID:bNQ2OcOs
>>142
PMとか実需系売買はそこまで落ちてないみたいですね
再販系は価格高騰と融資締め付けで出口が見つからないみたいです
新規の投資家さんは参入できない状態なので収益系も無理ですよね
今買ってるのは自社保有活用系だけですね
法人仲介はお手上げ状態です
0146名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2019/04/02(火) 11:38:00.07ID:kj6eLTvI
今別業界の内勤業務してて年収350万。
宅建は取得済み(去年取得)

今の仕事が将来性が皆無の為、宅建の資格を活かしたく不動産関係に転職を視野に入れてるが、賃貸営業か賃貸管理とかのが自分的に向いてるかなと思うが大変な業界なのかな。

営業経験は全くなく自分的に飛び込み営業とかは無理。今は管理業務主任者の資格を勉強中
0147名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2019/04/02(火) 21:41:08.53ID:6tP8sOGe
>>146
内勤業務してるなら賃貸管理がおススメ
年齢いくつかわからないですけど、賃貸営業は足掛かり的なもんで雇われで長くやる仕事じゃないですよ
稼げないし
0148名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2019/04/03(水) 00:26:18.53ID:ASQyGdrf
同じサラリーマンでも、20代で年収1本に届くような我々デベAMもいれば、新卒初年度のゴミ糞薄給低所得者層のカスもいるってことなんだなぁ


てか、年収350とかマジで居るんだね
西成の日雇い野郎の年収と変わらねーじゃん
糞ワロタ

デベAMは、新卒でももう100万は多くもらってるわな
0149名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2019/04/03(水) 02:02:50.85ID:tNLhvkRK
まあ都内だから田舎知らんけど田舎だと年収350ってそんな安いのか普通なのかわからん
てか他人コケ下ろすのも20代で1本如きでそんなドヤるのは恥ずかしいからやめた方がいいと思うけど…笑
この業界20代で独立かフルコミで2～3本とか余裕でいるしな
狭い世間で生きてんなぁ笑
てかまだ自称デベAM君いるんだな
0151名無しさん＠引く手あまた
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2019/04/03(水) 11:55:48.72ID:zehYoGAS
>>146
管理業務主任者取るなら商社系子会社とかの管理会社がいいんでないかな。
分譲マンション管理からスタートすれば入社しやすいし、その後社内でオフィス系の管理に異動できればベター。
30過ぎてなければ、だね。
0154名無しさん＠引く手あまた
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2019/04/03(水) 18:39:56.33ID:Djw1tzgu
>>152
大手の看板ないとまともに相手にしてもらえないくせに調子に乗るなよｗ
社会的地位とか言って結局看板頼みかよ笑えるｗ
看板なくても独立して相手にしてもらえるスキルあるなら独立してるもんなｗ
まあニートの妄想だろうけど笑
0156名無しさん＠引く手あまた
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2019/04/04(木) 20:38:45.33ID:u2dpTG7+
田舎だと年収500あるだけで十分良い生活できたりするしなあ
今は馬鹿みたいに働いて社会的な地位も年収もかなり高いほうだけど、いつまでもこの生活をしたいとは思わないなあ
いつかは中核市から下位政令市くらいのところで年収600くらいでいいからまったり働く感じにしたいわ
0157名無しさん＠引く手あまた
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2019/04/04(木) 22:03:49.79ID:GMJi8wLc
今28歳で全く不動産とは掛け離れてる業界で働いてるけどこの年齢で未経験で不動産関係で働くことはできるかな？宅建は持ってる
0158名無しさん＠引く手あまた
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2019/04/04(木) 22:56:22.37ID:TwybmAB2
不動産の最下層なんていつでもウェルカムだから大丈夫だよ
ビルメンとかもいいんじゃないか

いわゆる金払いのいいところは無理
0159名無しさん＠引く手あまた
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2019/04/05(金) 05:49:36.64ID:lWMtDXmQ
ちょっと煽るとすぐにこういう>>156自己顕示欲だけはいっちょ前の底辺ブローカー野郎が現れるからな

本当に仲介管理は底辺池沼ゴミカス低脳低学歴だわ
何かのコンプなのかね？ww

育ちの悪さがよく伝わるわwwwwww
0163名無しさん＠引く手あまた
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2019/04/05(金) 20:55:01.66ID:P9MsGI4C
リートの投資法人？勤務ってすごいの？
なんか上場してるって言ってた。
身内の旦那がそれらしくて、すごいマウンティングされたんだけど。
まぁ、俺なんか賃貸営業のペーペーで何も言えなかったのが悔しい…。
0166名無しさん＠引く手あまた
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2019/04/06(土) 00:41:53.02ID:nC2A+3c2
収益買取系バタバタ潰れてるし取引先開拓してもどんどん目線厳しくなるし独立して地元で細々とやろうかな…会社も売上とかの問題じゃなくて訴訟でヤバイし
地場のメイン通りの路面店舗なら3ヶ月で出資金回収できるかな？
0167名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2019/04/06(土) 21:04:59.39ID:8AMnjyep
ネガキャン多いねえ
0168名無しさん＠引く手あまた
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2019/04/07(日) 00:17:10.75ID:sPikdmPt
少数精鋭でやってる謎のデベを見つけた
一人辺りの利益率がヤバい
0169名無しさん＠引く手あまた
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2019/04/07(日) 00:50:11.56ID:A/F7IkDn
某大手デベの人事担当だが、ここでどこかの屑野郎が煽ってくれたせいで、今までにないような低レベルの勘違い共が大挙して受けに来てて本当に迷惑なので苦言を呈しにきた。

早慶未満のカスや、無名企業やPM仲介BMしか社歴ない負け犬が来ても無駄だから。

マジで迷惑なのでもう諦めろ、ゴミ共
0170名無しさん＠引く手あまた
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2019/04/07(日) 02:56:35.63ID:hy9XYr28
大挙して受けに来るって面接？
すげぇな！大手デベで難関なのに早慶未満のまともな経験ない奴が大挙して面接受けに来れるんだねー
大手デベで早慶未満お断りって書類選考は？
日本語もそこらの高卒以下だしエア社会人やめなよー笑
0172名無しさん＠引く手あまた
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2019/04/07(日) 13:46:37.64ID:7ialO2LK
>>169
大手のデベロッパー人事担当？
中途採用にフィルター無いの？
無能なんだねー
まあ、脳内人事担当だろうけど。
0173名無しさん＠引く手あまた
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2019/04/07(日) 14:06:45.11ID:j6U3QL/X
むしろ大手人事なら応募人数増えたことに喜ぶべきなんじゃない？
たぶん応募件数もKPI的なのに入ってるだろうし。
それに大手ほどダイバーシティ連呼して他の業界から人を採ろうとしてるじゃない。
むしろ感謝したまえよ。
0174名無しさん＠引く手あまた
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2019/04/07(日) 14:16:31.81ID:A/F7IkDn
迷惑メールや応募書類を仕訳けして切り落とすのもひと手間なんですよ

全く、それくらいの想像も付かないのかねぇ
0175名無しさん＠引く手あまた
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2019/04/07(日) 14:22:05.83ID:7ialO2LK
>>174
だーかーらー
中途採用で業者使わない
大手デベロッパーなんて
聞いたことないよ
百億歩譲っても
リクなんかのサイトでも
学歴や経験職種でもフィルターで
一括で落とせるじゃん。
君のやってる作業は
ハローワーク経由での募集での対応だよ？
脳内人事君
0178名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2019/04/08(月) 11:47:17.12ID:HhGRThww
この業界に未経験で転職するとなると、賃貸や売買や管理等あるけど、まず経験を積むならどこに転職すりゃいいんだろうか。
ちなみに新規飛び込み営業は俺的に無理

宅建・賃貸不動産経営士は持ってる
0179名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2019/04/08(月) 14:29:56.81ID:1ylb9AJA
どこでもいいと思いますよ。
それに飛び込み営業あるとこなんて今時そうそうないよ。

新築マンション、戸建の売残りのツメ営業くらいしか個人宅飛込みなんてしないと思いますよ。
後は仕入営業の業者・オーナー飛び込みと、法人向け不動産営業の一部はあるかな。

なにも決まってないなら賃貸、売買、管理全部やる地場の不動産屋でもいってみて適正を探してみたら？
0180名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2019/04/08(月) 16:14:29.66ID:gQ6BoflG
AMやってる人いたよね？
証券化マスターってとるの大変？
とらなきゃならなくなった。
どの程度時間を犠牲にするのかが知りたいです。
0182名無しさん＠引く手あまた
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2019/04/08(月) 19:36:13.73ID:g/NjbHYL
証券化マスターなんか業界で食えないジジイどもが既得権益目当てに作ったクソゴミ民間資格だから価値ゼロだろ
0183名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2019/04/08(月) 20:01:46.83ID:gQ6BoflG
>>181
そんなかかるの？めんどくさいことになりそうだなぁ…。
正月休みなくなるよ？って上役が笑ってたからネタかと思ったのに若干マジっぽいね。
どっちにしろがんばります！
0184名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2019/04/09(火) 01:09:41.77ID:/Y6sryCX
デベロッパーの経理って大変？
0185名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2019/04/09(火) 07:40:21.98ID:36G8N3EP
>>180
PMやってて取ったけど、宅建よりは簡単
けどコース2までで半年拘束される

コース1は一ヶ月半くらい勉強
コース2のレポート課題は土日潰れるか潰れないかくらいが3回
最後のスクリーニングはまあどうにでも
web講義真面目に受けたらこの2倍近くかかるかも
0186名無しさん＠引く手あまた
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2019/04/09(火) 08:27:40.49ID:7Fo33cEH
>>183
正月犠牲になるかもしれんのは、コース2のレポート二つ目が正月休み明けくらいに期限だからだ
さっさとやってしまえばいい

あとコースの過去の解答例とか会社の人から貰えないかな？
あるとめっちゃ楽になる
0189名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2019/04/09(火) 11:06:01.22ID:5gmvk/sl
>>185-186
よくわかり申した。ありがとう。
そうゆうことなのか。ちょいと先輩にも相談してみます。

ちなみに難しいの？合格率それなりに低いよね？
一発で受からないヤツいなかった！とかみんな言ってるから確実に仕留めたい。
0190名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2019/04/09(火) 16:01:45.58ID:Q4Pc8AUa
業界未経験だけど地元の不動産で働くか都内の大手とかで働くか悩む

求人サイト見ても大手は入社初年度で年収1000万可能！とかエラいことたくさん記載あって胡散臭いとこもある
経験積むなら地元の不動産で色々やるしかないのかな(休みや給与は目をつぶり)
0191名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2019/04/09(火) 16:59:26.73ID:CuasNBgY
>>190
仮に営業として
固定給25万
年俸300万だとすると
インセンティブで700稼がないといけない
料率が20%として
3500手数料とらなあかん。
月あたり300近く稼げる自信があればいいでないの？
あくまでもザックリね
0192名無しさん＠引く手あまた
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2019/04/09(火) 18:24:35.46ID:6Q1lpWx9
>>190
大手住販で売買仲介なら平プレイヤーで年額2500～3500万円の手数料が基本ノルマくらいかな？
それで大体年収600～700万くらいだと思う。
一本超えるのは大変。才能と努力に加え、社内営業を頑張り、タイトルもあげなくちゃいけない。

もしもしマンション投資屋は営業としての根性とガッツが身につきます。
あれは不動産屋ではなく金融商品の特販部隊みたいなもの。不動産プレイヤーとして成長したいのなら個人的にあまりオススメしないなぁ。

賃貸仲介はレジじゃまず1000万円は無理。
賃貸なら法人仲介でオフィス、商業中心、坪当り3～5万円の100坪超の物件をやるような外資でやってかないとキツい。

かといって特色ない地場の不動産は広く浅く。
正直、武器になるものは自分で学んでかないとなにも身に付かない。
ポケっと会社から降りてくる仕事やってるくらいだとほんとなんもできないオッサンの出来上がり。

どちらにせよ初年度1000万円に釣られたらあかん。
かなり茨の道だと思った方がいいよ。

将来何になりたいのかによって入り口を考えてみることをおすすめします。
個人向けコンサルのプロになりたいとか、CRE関係やりたいとか、ホテル開発やりたいとか、不動産金融分野がいいとか。とか。
0193名無しさん＠引く手あまた
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2019/04/09(火) 20:13:33.25ID:WZhQnGD3
俺も地場の不動産屋で働いてるけど、全く仰るとおりで広く浅くの仕事なんだよな
結局、会社の主役は社長なんで思い通りの仕事が出来るとも言えないし
金になる仕事がしたいから不動産屋入ったのに、給料も大したことないし
都内行くか、独立するか、なんとかしたいとは思っているところだ、修行はもう十分
面白い仕事がしたい
0197名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2019/04/10(水) 02:17:00.27ID:91J0UIaV
だまっててその年齢で1,000万届くとこなんて限られてる
ちなみに自分は31で1,000万

なお、激務で今会社を出たとこ涙
0198名無しさん＠引く手あまた
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2019/04/10(水) 07:17:44.25ID:AolJ8mBv
>>189
だから宅建より簡単だってば
大丈夫、やることやれば受かる
0199名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2019/04/10(水) 07:19:39.85ID:AolJ8mBv
36で850です
AM
0200名無しさん＠引く手あまた
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2019/04/10(水) 08:18:25.03ID:eMfpOBd3
そこまで激務で高給は求めないから比較的に楽なのは休みが土日など決まってる賃貸管理とかかな？ストレスは溜まるとして
0202名無しさん＠引く手あまた
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2019/04/10(水) 08:43:45.17ID:5H7KoNV8
>>197
10数年前を思い出すわあ
いまはインベスター側でまたーり
激務だったけど
楽しかったよん
有楽町やコリドーあたりではよく出禁になったけど。
0204名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2019/04/10(水) 18:51:51.37ID:FB1dDnsQ
>>200
管理っても色々あるからなぁ…。

単に楽したいなら自社保有物件の管理担当が一番な気がする。いわゆる不動産賃貸業がメインの会社。ヤツらの退社時間は鬼のように早いケースが多い。
特に保有不動産が100億～300億規模で都心部オフィス中心のアセット構成のとこだとよろしいかと。
ただし、この手の会社はほぼ100%オーナー会社で、社風は社長様のキャラ次第ってところがあります。見極めが非常に大事。

他の賃貸管理、PMだと一人頭どれだけの棟数を管理するかによるのでなんとも言えません。
どちらにせよ雑務とクレームで構成された仕事で他のポジションに比べてすごく楽！ってことはない。
0205名無しさん＠引く手あまた
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2019/04/10(水) 20:08:46.99ID:Fseprc+w
>>202
投資家側も金融当局対応で大変じゃない？
察するにオルタナやられてるのかと思うが、色々五月蝿いでしょ？
0206名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2019/04/10(水) 20:23:59.59ID:33DEcJrB
賃貸のルームアドバイザーって
未経験の50歳のおっさんでもなれますか？
0207名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2019/04/10(水) 20:49:35.74ID:ljvGoTrk
>>206
賃貸系は20代で顔が良ければ即採用のイメージ
50代未経験って不動産に限らず何処でも正社員採用は難しいんでないの
釣りかな
0208名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2019/04/10(水) 20:52:29.56ID:EfS6/2oN
>>206
客の立場になってみよう。
未経験のたどたどしい50おっさんに
部屋を案内してもらいたいと思う？
働きたいエリアのことをめちゃくちゃ詳しくて
対人スキルがめちゃくちゃ高ければ別だけど。
0209206
垢版 |
2019/04/10(水) 21:49:16.84ID:33DEcJrB
>>207
むりですか、、、、
釣りではない。

>>208
地元で働きたいし、
対人スキルもそんなに自信なくなない。
0210名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2019/04/10(水) 22:04:35.96ID:qhnb2e0J
>>209
こんなとこで聞かんと、とにかくチャレンジしてみたらいいがな。
これまでのキャリア次第だろうけど、間口広い業界だし愛想良いおっちゃんなら迎えてくれる不動産屋あると思うよ。
0211名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2019/04/10(水) 22:40:27.58ID:tRWOBg2s
賃貸とかは完全にブラックなイメージしかない。大手のFC店とかよく終電くらいの時間帯まで電気ついてる事あるし。
賃貸で繁忙期以外で残業少ないとこって存在するのかな。若い世代が入って辞めての繰り返しなのでは
0212名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2019/04/10(水) 23:15:13.05ID:Fseprc+w
だーかーらー
仲介管理は不動産スレから出てけっての

サービス業はスレチだっつってんだろ
新参はpart1からromれっての
0213名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2019/04/11(木) 00:12:00.42ID:yAvPibxV
え…？
オルタナとか金融当局対応とか言ってる人がそんなこと言うの…？
やだ。恥ずかしい…。
0215名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2019/04/11(木) 09:42:01.55ID:UOWnO0Nc
賃貸とか求人見るとみなし残業がほとんどなんだな
この不動産未経験だからまず賃貸から初めようかと思ったがこのスレでも出てるけどやはり残業や休み等は諦めるしかないんだなｗ
0221名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2019/04/13(土) 00:10:04.34ID:gTASCMAf
テレアポとか飛び込み営業とかしたくないから、それだと賃貸とかの反響営業しかないよな？
0222名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2019/04/13(土) 07:53:08.41ID:uIcpUhWv
>>221
んなもんはわからん。会社によるとしか言えん。
個人法人、賃貸売買問わず、テレアポ、飛び込みない会社は多いよ。
変な思い込みしない方がいい。
0223名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2019/04/14(日) 11:10:34.38ID:O8C6xrbJ
まぁデベですら一部の部門では飛び込みとかあるけどな
名刺の価値がお前ら底辺とはダンチだから塩撒かれるとかないけど
0225名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2019/04/14(日) 13:38:53.72ID:O8C6xrbJ
まぁデベの場合、飛び込みっていっても闇雲・五月雨にローラーするような地獄のノルマみたいなもんじゃないけどね
お前らが想像してるような飛び込みでは無い、とだけ言っておくが

ていうか管理仲介は不動産業じゃないんだから出ていけってずっと言われてるだろ
なんで分からないんだ？本当に池沼なのか？
0227名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2019/04/14(日) 14:59:12.10ID:Qy87jcQe
>>225
もうやめてくださいよ！
「ぼくのかんがえたでべろっぱぁのエリートしゃいん」みたいな設定はいらないんですよ！
就活中の大学生並みの知識で話すのも勘弁してくださいよ！
居た堪れないんですよ！ほんと！
0231名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2019/04/14(日) 19:59:42.77ID:ns9ao0CM
天丼さん何年ここにいるのだろう
0232名無しさん＠引く手あまた
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2019/04/14(日) 22:07:51.97ID:IwIkkl4J
デベロッパーって概念は広くて、デベだけでくくる不動産業界の人っていないと思うんだよね！
開発がデベロッパーって言うなら社長ひとりで宅地造成やって販売してるところもいっぱいあるもの！

AMもよくわかんない！AMも概念が広いね！
私募ファンドやリートの運営者のこと言いたいんだろうけどさ。実際に何してる会社かご存知かな？

そして何よりデベもAMも仲介や管理にすごーくお世話になっています。
開発担当がどれだけ地場の不動産屋にお願いごとをして、頭下げるかわからないんだろうね！
ビジネスパートナーであり欠かすことのできない情報源なんだよ！そのルートを維持、開拓するのに開発、仕入の人間がどれだけマメに動いてるかわかんないだろうね！再開発やろうものならなおさらだね！

いずれの仕事をしていても、まともなプレイヤーなら君みたいな発言はまずでてこないと思うよ！

あこがれのデベAMに就職してからもう一度おいでね！
0234名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2019/04/15(月) 20:47:38.27ID:WHQUQlnK
>>232
長すぎて全部読んでないが、お世話になってるとかなってないとかじゃなくて、天井人か下民かの話

あと、朕は日中の仕事では露骨にお前ら底辺を蔑んだりしないが、そのぶん日々の無能な貴様等の言動への憤りをあまた抱いているであろう世のデベAMを代弁してるだけ

お前ら腹のなかでバカにされてるのわからないの？w
0235基地外共有
垢版 |
2019/04/15(月) 21:01:38.14ID:fLwTUNIx
>>234
なんら反論できない天丼かわゆい。
0236名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2019/04/15(月) 21:04:57.69ID:K1U5ojKy
え？おまえの一人称「ちん」なの…？
すげぇ…。エリートすげぇ…。
マジやんごとねぇ…。
0237名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2019/04/15(月) 21:30:58.17ID:vFlZ6FXu
天丼人のちん太郎は言ってることに知性のカケラもねえなぁ
0238名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2019/04/16(火) 07:07:15.80ID:8l1vTWGj
天丼の使う言葉に違和感あるなあ。
天井人→天上人か殿上人って言いたいのか？
一人称が朕とは笑わせる。
0239名無しさん＠引く手あまた
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2019/04/16(火) 07:24:30.71ID:ir0T0F18
mmじゃないくせに天井とは笑わせる
0240名無しさん＠引く手あまた
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2019/04/16(火) 08:04:48.58ID:SlXTrCdx
営業先の不動産の社長から引き抜かれそうなんだが、月に一件ぐらい畑違いのセールス営業マンでも売れるんか?

一件あたりのインセンティブが少なくても30万はあるって聞いてて、君なら4.5件は売れる言われたからそっちに転職したいんだが
0241名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2019/04/16(火) 08:16:14.02ID:PmNN4glX
それだけ人手不足なんだろう
0242名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2019/04/16(火) 08:36:43.06ID:SlXTrCdx
社長いわく人はほしいが使えんのはいらん言ってたから営業スキルは認めてくれてるんだと思う
0243名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2019/04/16(火) 10:21:59.89ID:vrwlodeT
最近の不動産屋って何で社員紹介で顔出ししないといけないの？
出てた求人全部で、入社したらホームページに載せられるみたい
これがなきゃ是非行きたいんだけどね
生年月日、結婚の有無、趣味、資格、前職、経験年数、高画質顔面ドアップ
公開処刑じゃんｗ
0245名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2019/04/16(火) 13:34:09.65ID:FNg4WK0z
>>240
4、5件ってなかなかすごいな…。
大手ならともかく、そんなに大きくない会社でコンスタントにそれだけ売れたらたいしたもんだよ。

どんな会社でどんな仕事なんでしょうね？
売買仲介？建売屋？投資マンション営業？
0246名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2019/04/16(火) 14:45:01.85ID:SlXTrCdx
>>245
売買仲介とマンション投資とか他ってかんじ
0247名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2019/04/16(火) 15:46:08.51ID:tRY+EMOB
>244
嘘じゃねーよ
アンタ、何処の爺さんだよw
今すぐどっかテキトーに不動産会社検索してのホームページ見ろや
スタッフ一覧で自己紹介が見れるから

超大手は載ってないけど、中小は今はみんな顔出しじゃん
何あれw
何年生まれ2児のパパ趣味はドライブ、元料理人で業界未経験では入りました、宅建あります、10年の経験を生かし
みたいな感じでブログまで書かされてw
こんなの絶対掲載したくねーわ
ヤフーで自分の名前検索したら画像一覧にトップで出てきちゃうんだぜ
ただの一般社員がだよw
0248名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2019/04/16(火) 16:54:43.23ID:FNg4WK0z
>>247
歩合から考えるにかなりイケイケの会社ですね。
恐らく2000～5000満程度のレジ売買主体でしょ？
ほぼ歩合主体で固定給ないんじゃないかな？
集客に強みがない限りかなりタフな仕事になると思いますよ。
社長が余程信頼に足る人間でなければ、オススメしないなぁ。
0250名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2019/04/16(火) 20:22:22.03ID:SlXTrCdx
>>248
俺に対するレスかな

固定は18万と聞いている。社長は信用できるしやってみるよ。またこのスレで報告する
0251名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2019/04/16(火) 20:28:17.66ID:t4ChQykP
大手FCの不動産と地場の不動産だと大手のが残業やら休日出が多いイメージですが合ってますか
0252名無しさん＠引く手あまた
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2019/04/17(水) 02:12:45.50ID:dNdwGGFz
巡り巡って投資法人の運営会社で仕事してるけど、俺はやっぱりお客さんの顔が見えるとこで仕事したいんだなーって改めて思った。法人相手でも個人相手でも。泥臭くてもお客さんの反応がダイレクトに伝わってくるのはやっぱりいい。
50くらいになったら小さな不動産屋とかはじめたい。カウンターセールスで近所のオーナーとかテナントが暇な時遊びに来るようなお店。
無理かなぁ。やってみたいなぁ。
0253名無しさん＠引く手あまた
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2019/04/17(水) 05:10:01.97ID:NtMheDTi
運営会社とかいってる時点でパチもんだわ
デベAMの人間で、AMを“運営”会社なんて表現する馬鹿はいない
0254名無しさん＠引く手あまた
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2019/04/17(水) 05:11:54.44ID:NtMheDTi
>>236-251
ゴミ共がくだらんレスでスレを消費すんな　
荒しか、テメーらは

何度もいうがここはデベAMのためのスレなんだよ
ド底辺の町の仲介屋の話ならよそでやれ！！！！
0255名無しさん＠引く手あまた
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2019/04/17(水) 05:17:20.20ID:NtMheDTi
>>250
このスレではやめてください
他のスレでやってください
そしてブラック底辺に入ってしまい御愁傷様

不動産屋を語らって、人様に迷惑掛けるような悪どい商売するのだけはやめてくださいね
またデベAMの名に傷がつくので

お前ら仲介や糞マンション建て売り屋のような底辺層が悪どい違法まがいの商売やり続けるせいで不動産業界の名を貶めることになるんだからな
0256名無しさん＠引く手あまた
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2019/04/17(水) 06:00:41.36ID:P/0GB3SV
>>255
おは、天丼
0258名無しさん＠引く手あまた
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2019/04/17(水) 14:30:25.39ID:Lj0J7XQ5
野村って総合職募集してるけど殆どが住宅販売に行くのだろうか
それとも販売はグループに委託すんのかな
土日休みじゃないのは嫌だなあと思って
0260名無しさん＠引く手あまた
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2019/04/20(土) 11:09:15.01ID:MG3JtdAV
>>243
スタッフ紹介としてネットに載せられる会社はいきたくないね。
0262名無しさん＠引く手あまた
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2019/04/20(土) 12:47:18.23ID:VMA+bzHf
この業界未経験で転職する場合は賃貸からやるか売買からやるか考えてるけどどっちのがオススメよ？宅建と賃管持ち20代後半
0263名無しさん＠引く手あまた
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2019/04/20(土) 14:30:25.35ID:RGJau7uJ
“この業界”とはスレタイ的にはデベかAMを指すのだが？

学歴は？キャリア・経歴は？
最低、学歴は早慶卒、経歴的にもあくまでも目安だが就職偏差値ランキングで偏差値60前後の会社か、中央官庁での職務経験(もちろん糞みたいな支店営業とかでなく、本店勤務でのプロジェクトマネジメント、投融資・ファイナンス関連業務等)が無いと厳しいと思うよ

https://shikitaka.com/tisiki/hensachi
0264262
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2019/04/21(日) 20:00:28.43ID:rwNWPwg5
>>263
スレチでした、サーセン！！！
0265名無しさん＠引く手あまた
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2019/04/22(月) 07:46:22.61ID:x7l9N3kJ
>>263
オフィスPMから入れ
0266名無しさん＠引く手あまた
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2019/04/22(月) 07:50:00.28ID:HnBjXdmC
マンションの一部屋、二部屋買って他人に貸すって儲かるの？

必要経費ばっかりかかりそう
0267名無しさん＠引く手あまた
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2019/04/22(月) 21:17:31.24ID:ZbnVsFFV
>>266
立地が全て
0268名無しさん＠引く手あまた
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2019/04/23(火) 22:13:43.75ID:nFGHZKDP
店舗開発はどうやったら経験出来るの？
店舗開発学んで、どんな業界にもいけるようになりたいっ！
0269名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2019/04/23(火) 22:41:49.64ID:1hnbEsf0
年収予想（2019年・最新版）
この年収予想で350万円以下は池沼レベル！
今回の冬ボーナス、昇給が反映されてます。
https://u.nu/37g1

ブラック企業判別（2018年度・最新版）
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転職するときは必ず調べてください！
https://u.nu/h7o1
0270名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2019/04/25(木) 10:16:34.71ID:0516lRY/
資格手当出ないなら求人欄に出るように記載するな
紛らわしい
0271名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2019/04/25(木) 11:23:42.81ID:N2cDIAB6
>>268
店舗専門の仲介行くか、店舗開発職の求人探すか。
コネやツテがなければエージェント経由で探すしかないと思います。
ってか、店舗開発ってそんなに汎用性高いスキルじゃないと思うけどなぁ。
マーケだってもっともらしい数字つくるけど、あんなのただの勘だぜ…。
0272名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2019/04/25(木) 20:13:59.72ID:eAUACbZ6
>>271
店舗開発ってどこの業界にも必要なスキルだから食いっぱぐれないイメージだったんだけど…。店舗開発
0273名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2019/04/25(木) 20:30:39.59ID:N2cDIAB6
>>272
確かにね。店舗運営されてる会社ならどこでもあるポジションだけど、募集は少なめなイメージ。
なんでかなーっていうと店舗開発ってお店運営してる会社だと基幹業務なとこが多いから。
経営企画とかが兼任したり、中堅会社だと社長の専権だったり。場所こそが商売の勘所ですからね。
そんなわけで出世して繰り上がりで内部の成績優秀を採用することが多かったりします。自社の商品や特性をよく理解してるから営業がし易いんだ。
で、仕事としては基本的に物件取得のための不動産屋へのどさ回り営業が主になるから、そこまで専門性もいらないんですよ。内装設計もほぼほぼパケージ化されてるから難しことないし。
でも店舗開発って楽しいよね。俺は好きな仕事。
0274名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2019/04/26(金) 21:27:33.84ID:ajclmtED
飛び込みでやってた住宅販売の不動産から賃貸仲介に転職したいんだけども、賃貸仲介ってブラックかねる
0276名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2019/04/27(土) 03:22:51.66ID:0C9o1BbO
正直、不動産業は下火。
時代に取り残された燃えカスしかない。

二十代半ばで転職、休み無く朝から朝まで最低時給も楽に下回る薄給でこき使われ、胃潰瘍になること二回。

それでも、2年後には新車のベンツに乗り、ゼニアの3ピースに袖を通し、ヴィトンのダレスバッグにフランクミュラーをはめ、社長よりも偉そうな口をきいてた。人の五倍、寝ずに働く気力、体力、愛嬌があれば本当に跳ねる業界だった。

二日酔いと女遊び、仕事。半分無意識で駆け抜けた二十代。

あれから四年、潮目が変わった。
時代に取り残されそうな職業。
燃えカスしか残ってない。
0278名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2019/04/27(土) 16:41:59.71ID:l8EUbGUR
>>273
詳しい説明ありがとう！
店舗開発と用地仕入れは似たような感じなのかな？？土日休みの不動産業界に入社希望だから店舗開発とかしたかったんだなぁ
0279名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2019/04/27(土) 20:21:03.16ID:6IerCJsJ
土日休みで将来的に食いっぱぐれがないってなると、賃貸売買の法人仲介、一部PMじゃないかな。
両方とも店舗開発、仕入れに行くのに貴重な経験になるし、他のルートもいける。
ただ若干ながら一般個人向け不動産仲介管理、マンション管理会社に入るより入社難易度高め。キャリアや年齢にもよるけどレジ賃貸、売買を経てからチャレンジになる可能性も見ておいた方がいいかと。
俺はレジ売買、法人仲介、PM、取得を経験して今はAM。個人的に一番いろんな方向に繋がる仕事じゃないかなぁって思います。

仕入れは会社によるけどタフな仕事なイメージ。
大手デベや商社系の開発担当は別にして、マンション屋、建売屋、転売屋の仕入れは体育会系ハードワークになるかと。
不動産屋、オーナーへの地道な訪問営業が主になるし、社内の上や親子関係会社から案件がある程度回って来るとこじゃないと営業らしい営業が仕事になると思います。
自分のネットワークができるまでは苦しいと思うけど、不動産屋の生命線になる仕事だから将来には繋がりますよ。
0282名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2019/04/28(日) 13:06:23.43ID:JyDrJqNR
うちは2兆近くある
0285名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2019/05/01(水) 11:04:12.52ID:R5ONHfgT
jリート私募リート私募ファンド全部含めりゃうちでも2兆近くあるわ
0286名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2019/05/01(水) 20:40:58.81ID:S916AHra
AMなんざただの寄生虫なんだから偉そうな顔してんじゃねえよ
所詮AUMなんか他人の財産だしお前ら一番たやすくクビにされるんだから自慢してんじゃねえ虫ケラが
0289名無しさん＠引く手あまた
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2019/05/02(木) 17:55:23.14ID:9J9ddoqR
風俗の転職フェア見つけた。デリヘルの内勤楽そうでええやん
https://sp.fenixjob.jp/kanto/1/1190
0290名無しさん＠引く手あまた
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2019/05/02(木) 17:55:28.59ID:K2vFi64b
>>287
何がしたいかを考えろ
0293名無しさん＠引く手あまた
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2019/05/03(金) 09:27:32.35ID:dzlva0vU
>>292
いやいやAMが何より一番先にクビだよバーカ
お前らの機能なんか全く必要ねえんだよゴミ
0295名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2019/05/04(土) 06:29:56.99ID:279fAlg9
もしAMが居ないとしたらどうなるのか。資金の出し手(国内外の金融機関や事業会社、年金基金の資金運用担当者)は直接PMに連絡する事になるのか。うん、やれそうだね。
0296名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2019/05/04(土) 10:14:32.33ID:nbau/O0V
やれねーよ
お前らPMにしか入れなかった糞みたいな底辺の知能じゃ、
投資家やスポンサー、オリジネーターの言ってること・欲してることわからねーだろうし、交渉も纏められねーだろーし、
ストラクチャー検討したり、税務・会計、法務的な見地からの投資案件の性能評価したりできねーだろうし、
務物周りDDの結果や問題発生時の治癒方針の策定、投資家・レンダーとの折衝したりできねーだろうし、
期中のレポーティング(言っとくがPMレポートじゃないぞ？)含め、金融畑の人間に解りやすく説明できねーだろが


下らん妄想垂れる前に、まともにNOミスで、PMレポート作れるようになってから出直してこいや低脳ウジ虫どもが
0298名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2019/05/04(土) 10:34:12.96ID:nbau/O0V
>>285
おい逃げんなよ、ゴミ
三菱地所投資顧問6,100億　http://www.mecinvest.com/fund/lineup.html
三井不動産投資顧問1兆3,000億　https://www.mfia.co.jp/advantage/record.html
NBF　1兆1,200億　https://www.nbf-m.com/nbf/portfolio/list.html
JRE　1兆250億　https://www.j-re.co.jp/ja_cms/portfolio/list.html
三菱商事UBS1兆4,000億　※3リート合計
野村不動産MF　1兆80億　
https://www.nre-mf.co.jp/ja/portfolio/index.html


お前の言う2兆円運用会社ってどちら様なんだよwwwwww
0299名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2019/05/04(土) 10:37:58.61ID:nbau/O0V
>>281
17兆……(失笑)
不動産というより、もはやどこかの国の公的年金基金運用してるGKクラスだな

氏ね！消え失せろ！！
似非AMの糞底辺無職野郎め！！！！！
0300名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2019/05/04(土) 10:40:50.81ID:nbau/O0V
>>285
私募リート、上場リート、私募ファンドの全部やってる会社って日本に何社あるかそもそも知ってんのかアンタ

本当、相当間抜けだなwwwwww
所詮底辺wwwwwwwwwwwwww
0301名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2019/05/04(土) 15:19:57.23ID:UwC3zX8h
天カスマンは早く仕事見つけろよ
宅建持ってれば仲介屋くらいはオッサンでも大丈夫だぞ
0302名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2019/05/04(土) 15:40:20.52ID:nbau/O0V
>>294>>301
全く的はずれな何の捻りもない低俗な煽りされても全く響かないわ
出直してこいよツマカス、知能が足りねーぞゴルァ
0304名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2019/05/04(土) 16:24:49.21ID:nbau/O0V
デベ＝東京一工阪大等の最上位国立クラス

【エンペラーの壁】

AM＝上記以外の中位宮廷、早慶クラス

【天上人の壁】

PM、財閥大手法人仲介＝March・Kkdr～ニッコマンの下民クラス(エンペラー、天上人の奴隷)

【不動産屋の壁】

地場仲介、ビルメン＝無名底辺大等の低脳レベル(もはや不動産業ではない)

【社会的意義のある仕事の壁】

建て売り屋(投資マンション系他)、地上げ屋等＝高卒・中卒等の屑の吹きだまり(もはや詐欺レベル)
0306名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2019/05/04(土) 19:38:36.61ID:zYuskgCs
>>305
天丼ちんの中では
不動産以外のAMは
AMではないんじゃない？
0308名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2019/05/05(日) 01:13:31.43ID:SK6JI7n4
あと、英語出来るならプロパティファンドの方がデベの上じゃね？Brookfield、CLSAやTridentとか。
英語出来ないからこそデベなのかもしれんが。
0309名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2019/05/06(月) 16:13:37.03ID:nIwqaWDc
>>291
少し考えればわかると思うぞ
0310名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2019/05/06(月) 16:18:18.87ID:nIwqaWDc
あー、>>285本人で>>309です
ケネディクスではないかな
正確には2兆はない。未満
0311名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2019/05/07(火) 19:13:48.83ID:Zk9at2W7
天丼はよ
0312名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2019/05/08(水) 16:58:54.70ID:h/QGjQBP
AUMが解らない自称AMはここですか？
0313名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2019/05/08(水) 19:36:13.67ID:Y41tyz1z
不動産以外だとaumって何をベースに弾くんだろ
0316名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2019/05/09(木) 09:36:40.52ID:CBEJstBZ
天丼はよ
0317名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2019/05/09(木) 18:23:44.84ID:PndglLuM
天丼まーん、早くきてー
0318名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2019/05/10(金) 08:51:36.85ID:0GyTuysO
大手でもふつうにamで600万代いるだろ
20代の若者とか
0319315
垢版 |
2019/05/10(金) 17:20:58.94ID:wBnAOf/l
そうか、たしかにそれはそうかもな
間違えたよスマン
0320名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2019/05/12(日) 09:55:00.58ID:pX1Fj1qp
いま830くらいだけど一生これくらい貰えるなら満足ですわ
0321名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2019/05/12(日) 11:15:27.09ID:NchpMmN0
litera
‏

@litera_web
12 時間12 時間前
“TOKIOが安倍首相と会食”で露呈したジャニーズ情報番組進出の危険性！ ジャニーズタブーに守られ政権と癒着し放題
0322名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2019/05/12(日) 11:44:36.34ID:y9i/2qid
我が社は中堅ＡＭだけど
残業時間にもよるけど総合職は30後半ぐらいで800万に届くぐらいかな。
40ぐらいで課長クラスになるけど残業代が付かなくなるので1000万円はギリギリ届かないぐらい。
0324名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2019/05/12(日) 17:15:46.63ID:RJaGUupb
うちは大手AMだけど、30前半で1,000万くらいかなぁ
そこから先は実力次第で、上がれる人は1200とか1500とか
0328名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2019/05/14(火) 08:19:41.07ID:U1qalhfj
大手AMってどこから？
0329名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2019/05/14(火) 17:19:05.33ID:B+E/mBAF
なんでAMをそんなにもてはやすのかわからん。
あんなの親会社や銀行の出向先じゃねーか。
そして仕事はクソつまんねえ。
ただし労働環境はいいのよね。ここだけは嬉しい。
0330名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2019/05/14(火) 17:50:54.78ID:591Qrztl
>>327
天丼さあ
REITの運用会社は
AMとして認識してんの？
0333名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2019/05/14(火) 20:52:02.20ID:224WvsO9
AUM2兆近くあるのにバカにされるとは
0334名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2019/05/14(火) 21:40:04.98ID:rGQT5hKK
AMは全てゴミだって言ってんだろ
AMより上の立場から見てお前らが一番不必要だってことだよ
PMやBMのがよっぽど真面目に仕事してんだよ

何がライセンスじゃボケ、人の役に立ってから偉そうなこと言えよ寄生虫どもがww
0335名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2019/05/14(火) 22:47:10.86ID:rji9vCFH
>>334
PMBMの方が真面目に仕事してるって言ったって、
君その仕事をやっす～い給料でやりたい？
そういうことよ、察してよ
0336名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2019/05/14(火) 23:59:53.22ID:KNKdpTXb
>>332
AUMこそ非公開だが、官報に記載された会社の税後利益が8億弱からすると、大体2-3000億くらいだろうな

まぁ大手ではないが、中堅どころなんじゃん
可もなく不可もなく

で？EGWだから何なの？(笑)

>>330
は？運用会社をAMと言わずして何をAMというの？
まぁ上場リートなんて私募ファンド運用会社と比べると糞詰まらなそうだがな
0338名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2019/05/15(水) 00:06:07.79ID:0KjH+6tX
>>329
お前は都市銀行、デベクラスの求人にありつけない底辺だろw

AMはそのクラスの人間の集まりなので

お前ら底辺とは根本的に違うんだよな
そろそろ気付こうぜ
0341名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2019/05/17(金) 10:52:11.45ID:4ePmQrdh
東京海上AMって給料どんなもんなんやろか
本体を超えることはないにせよ9掛けくらいのいい給料払ってくれるんやろか
0342名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2019/05/17(金) 14:44:05.44ID:mBQyXVy8
上場リートセクションで働いてるけど事務屋だよね。
一日中パソコンカタカタカタカタ。
正直、つまらん。
0344名無しさん＠引く手あまた
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2019/05/18(土) 07:07:13.19ID:O05iFTPb
>>343
おは天丼
デベAMとやらで
何をしてるんだい？
0346名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2019/05/18(土) 11:26:14.85ID:JcykUEN8
>>341
転職エージェントに聞けばいいじゃん
ファンド専門のとこあるだろ

まぁお前ら底辺層はエージェントにすら面談してもらえないのかも知れんが
0347名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2019/05/18(土) 14:47:51.33ID:O05iFTPb
>>345
解るように話も出来ないのかね？
0349名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2019/05/18(土) 15:35:40.11ID:JcykUEN8
>>347
いや、お前ら識字能力が著しく低い1歳児レベルのゴミカスにデベやAMのなんたるか、を理解できないんじゃないかと思うんだよ割とマジに

地場の不動産屋に、
最近のcap rateのトレンド、近々の売買取引事例の専有単価聞いたり、ポートフォリオやファンドのクライテリアを踏まえて物件紹介してくれっていっても無駄だろ？
カタカナ、横文字理解できないだろ？
0350名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2019/05/18(土) 15:38:57.99ID:JcykUEN8
>>348
マジレスすると、大分前(合併前)に求人見せてもらったことあるが中の下ぐらいだったという印象

確か30～35歳のレンジで800～1000万
ぐらいだったかな、うろ覚えだが


合併して給料上がりにくくなったらしいよ
0351名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2019/05/18(土) 15:53:33.04ID:5fTGPn7g
>>348
サンクス
業務量次第だけど悪くはないね
上がりづらくなって不満出てるのは旧東京海上AMの人たちなんじゃなかろうか...w


上場REITだとヒューリック、MCUBS、JHRAの給料がいいのは噂で聞いてる
0352名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2019/05/18(土) 17:25:39.28ID:Volvkhuv
>>349
それを精査すんのがアクイジじゃね？
無能丸出しだな、お前。
0353名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2019/05/18(土) 20:12:31.22ID:Gr2Iiss6
>>350
給料やっすいなwww
0354名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2019/05/18(土) 22:09:21.69ID:JcykUEN8
>>352
もはやアクイジの意味すら知らないだろお前
小汚ねぇレスつけんなよ、ゴミが

>>351
感謝しろよクズ

>>353
まぁ業界的にも中の下だしな
それでもお前のカスみたいなキャリア・給料よりは数段マシなんじゃないの？w
0355名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2019/05/18(土) 22:35:50.54ID:5fTGPn7g
>>354
ありがとうこざいます
仕事は楽なんかね？
いま貰ってるよりは下がるからちょっと考えもの

ちなみに今は三井不動産投資顧問よりは少なくともいい給料貰ってる
0356名無しさん＠引く手あまた
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2019/05/19(日) 00:33:55.38ID:rpywAWq3
天丼マンって三井不動産投資顧問なのか
給料安いとこやん
今話題のさくらよりめっちゃ安いとこやん
0357名無しさん＠引く手あまた
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2019/05/19(日) 00:54:43.63ID:iirQpX9s
天丼マンはMMではないよ
というかAMではない若しくはAMだとしてもかなり弱小なところなはず
0358名無しさん＠引く手あまた
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2019/05/19(日) 06:53:02.87ID:VcETfnQM
天丼ちん太郎は英語ができないからAMより上には行けない
0359名無しさん＠引く手あまた
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2019/05/19(日) 11:34:39.07ID:ykvc32ZG
>>354
なんでお前AUM理解してないの？
0360名無しさん＠引く手あまた
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2019/05/19(日) 13:00:43.06ID:iirQpX9s
MMの投資顧問っていっても所詮は三井不動産・三菱地所の子会社だろ？
リハウスやハウスネットと給料同じくらい(だいたい親会社の7掛け位)だろ

AMっていっても外資系のごく一部でもないかぎり給料はそんなに変わらない、
むしろエスリードみたいながっつり歩合のところのが給料高い位じゃないか

それに仕事内容も親会社の言いなり、投資家？の言いなりで詰まらなそう
0362名無しさん＠引く手あまた
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2019/05/19(日) 19:22:43.57ID:VcETfnQM
>>360
エスリードww
ただのブラック企業ソルジャー部隊だろ正気か？

MMとは人間と家畜ぐらい待遇の差があるぞ
0363名無しさん＠引く手あまた
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2019/05/19(日) 19:44:03.22ID:sNJ1P1o/
>>362
天丼は何歳なん？
家族は？
0365名無しさん＠引く手あまた
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2019/05/19(日) 20:42:27.54ID:sNJ1P1o/
>>364
24時間以内に答えて欲しいのう。
天丼なら知っとるやろ？
ほれ
ほれ
答えてみ？
0366名無しさん＠引く手あまた
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2019/05/19(日) 20:45:49.29ID:sNJ1P1o/
因みに正解は知っとるよ。
AMに"精通"してるならわかるよね？
くだらない言い訳はいいから
ドンピシャで宜しく！
0369名無しさん＠引く手あまた
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2019/05/22(水) 17:35:27.62ID:vJB0Xjgo
>>368
なぜ今回の事態になったってことじゃない？
両方の中の人からチラッと聞いたけど
怖って思ったよん。
0370名無しさん＠引く手あまた
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2019/05/22(水) 18:57:28.89ID:iRfd+2V1
だとしても>>366の言うようなドンピシャな正解なんてないと思うんだけど...
今回の件なんて捉え方なんぼでもありそう
0371名無しさん＠引く手あまた
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2019/05/22(水) 19:17:41.10ID:sUM7yKCD
さくら側の文書が痛烈でワラタわ
0372名無しさん＠引く手あまた
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2019/05/22(水) 19:53:50.71ID:vJB0Xjgo
>>370
いや、あるよ。
結構な人知っとると思うよ。
えー、ってなる真相がね。
0373名無しさん＠引く手あまた
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2019/05/22(水) 21:09:19.17ID:omMaM4CW
プレスリリース的なのしか知らないなぁ…。
よければ真相聞きたい。さくらのリリース凄かったから。
期中でシコシコやってる下々のわたくしにも教えておくれ。
0374名無しさん＠引く手あまた
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2019/05/22(水) 23:24:00.85ID:iRfd+2V1
>>372
チラッと聞いただけで真相には辿り着けないと思うなぁ
両方の社長と話をしてる限りそんな単純な話じゃないと思う
0375名無しさん＠引く手あまた
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2019/05/23(木) 00:10:03.29ID:0epYvmqa
仮に正解があるとしても、こういう状況下でことの真相を外部の人間に話すリテラシーの無いやつがAMやってると思うとびっくりなんだが
0378名無しさん＠引く手あまた
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2019/05/24(金) 12:00:43.02ID:jtyeQRMB
>>375
そんなもんだ。
Investorの事を考えて
やってる奴なんぞいやしない。
0379名無しさん＠引く手あまた
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2019/05/24(金) 21:42:24.69ID:4+n8WwF2
再エネってなんで不動産分類なんだろうか
0381名無しさん＠引く手あまた
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2019/05/26(日) 12:07:14.41ID:0T6kcx6W
>>355
まあ日雇い労働さながらの糞歩合仲介でたまたまラッキーパンチのあった今年のお前はツイてるだけかもなww
勘違いもほどほどにな、底辺くんwwww

>>357
なに勝手に決めつけてんだ？
俺様が弱小とかww負け犬の妄想も大概にしろよ、カスがwwwwww

>>360
僻みの長文乙ww
お前が底辺な世間知らずだってところまで読んだわwwww

>>363
可愛い巨乳の嫁が3人いるよww

>>365=366
他の住人からもフルボッコにされててワロタwwwwww
煽り方が稚拙すぎんだよwwゴミがwwww
弱小AMとは普段つるんでないし、経緯含め低俗な連中のいざこざには更々興味ねーわwwwww

今後カス底辺を買収することもなけりゃされることもねーからなww
学ぶものは何もねーわwwwwww
0382名無しさん＠引く手あまた
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2019/05/26(日) 12:12:46.80ID:0T6kcx6W
>>356
三井は給料よくないらしいなww
まぁ俺様は三菱より少し給料いいくらいだがなwwww
社格でいうと国内ではMM本体と同格、海外では一段上って感じかなwwwwww

まぁ天上人たる俺様は、更なる高みを目指して外資ソブリンファンドにキャリアアップを目指してるわけだがwwwwww

お前らみたいに転職の話すらしないスレチのゴミ達じゃなくてまともな奴こねーのかな、ここにはよ！！！

っとすまんすまん、お前らは存在自体がスレチだったわなwwwwwwwwww
0383名無しさん＠引く手あまた
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2019/05/26(日) 13:52:34.91ID:/cA9JwKR
英語ひとつ話せんゴミ土人がソブリンファンドとか無理無理ww

こっち来るな地底人、くせえんだよ
0385名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2019/05/26(日) 15:52:18.33ID:0T6kcx6W
>>383
言われんでもお前らド底辺がうごめいてる下界には近づかんわボケwwwwwwwwwwww

>>384
その後、三菱の給与水準をリアルに知る機会があったんでなwwwwwwww
まぁ国内の大手子会社系では高水準なんじゃない？wwww
我々、最天上人からするとやや物足りないがw
0386名無しさん＠引く手あまた
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2019/05/26(日) 15:58:39.12ID:0T6kcx6W
>>372
朕はそれよりも、>>372が断言してる解答とやらが気になるねぇwwwwwwww

>>368>>370>>380等が指摘してるように、個人的な感想・意見を求められてるだけで、唯一の答えがないようなクエスチョンにも関わらず、これに対する、「いや、あるよ」と断言なされる正解ってなんなんですかねーーーーーーーwwwwwwwwww

逃げんなや、日本語イカれてるゴミ底辺よぉぉぉぉーーーーー
0387名無しさん＠引く手あまた
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2019/05/26(日) 16:03:07.03ID:0T6kcx6W
>>367
おう、俺様は月休4日(原則水曜休み？みたいな)あるかどうかのようなカスと違って、
カレンダー通り土日休みでサビ残も休日出勤もないからな

平日は会食やらGYMやら自己研鑽やらコンパやらで忙しいからなwwwwww
0388名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2019/05/26(日) 16:15:14.23ID:/cA9JwKR
>>385
申し訳ないがお前より上の世界にいるんでね
上か下かも認識できない小さな脳みそで良く生きてるなぁチン太郎は
0389名無しさん＠引く手あまた
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2019/05/26(日) 16:26:42.18ID:0T6kcx6W
>>388
は？うちより上の会社なんてほぼ無いと思うが？
ちなみに朕は、現在、たまたまオルタナ、とりわけ不動産AMに関連する仕事に特化してるだけで、本業は違うからねぇwwww

あ、もしかしてどっかの機関投資家様ですかね？wwww
なーんてこんなスレにいるわけないよなぁwwwwwwww
妄想も大概にしとけよ、ゴミがwwww
0390名無しさん＠引く手あまた
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2019/05/26(日) 16:27:45.32ID:0T6kcx6W
>>388
お前がどの程度上にいるのか、示してくれねぇ？
あ、ポートフォリオマネージャーとかいう単語繰り出しちゃう？wwwwwwwwwwww
0391名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2019/05/26(日) 17:12:02.33ID:2jSyVn93
今日、天丼暴れてんね。
子供と遊ばないのかね？
0392名無しさん＠引く手あまた
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2019/05/26(日) 18:34:17.28ID:aLR5y44q
>>390
そうムキになるなよ小作人ww
その小ぶりな脳みそで上を向いてよーく考えてみろよww
0394名無しさん＠引く手あまた
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2019/05/27(月) 01:12:52.57ID:kBOC90CK
天丼は果たして本当にデベやAMなのだろうか？

仕事の実際の取引先、それこそ三井三菱野村東急東建みかか等の本体は本当に頭良いし、系列のAMやPMや仲介なんかも仕事やり易くて良い人しかいないし、こんな池沼が存在するとはとても思えん

まぁ業界研究だけには余念がない単なる落武者だろうが…
0395名無しさん＠引く手あまた
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2019/05/27(月) 19:37:53.53ID:CSIAVUZE
天丼チン太郎イライラで草
0397名無しさん＠引く手あまた
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2019/05/28(火) 09:01:19.16ID:etJ1dcTi
mm自演は面白かった
転職終わって半年以上経つけどまだ見に来てしまうのはこのバカを見るのが楽しいからかも知れない
0398名無しさん＠引く手あまた
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2019/05/28(火) 09:35:48.71ID:mprupRXC
>>397
確かに
今じゃ本業は不動産AMじゃないらしいよ。
0399名無しさん＠引く手あまた
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2019/05/28(火) 15:43:03.86ID:5Txr9MnP
天丼はAMに上がれない永遠の仲介、PMまたはBMなんじゃなかろうか

いわゆる同族嫌悪的な
0401名無しさん＠引く手あまた
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2019/05/29(水) 12:21:29.58ID:cyBItEPi
どこも雇ってくれないから諦めた
非正規の契約期間が終わったら東建コーポレーションに行くわ
0402名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2019/05/29(水) 12:21:56.27ID:cyBItEPi
東建コーポレーションも落ちたら大東建託に行く
0404名無しさん＠引く手あまた
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2019/05/29(水) 14:16:29.27ID:zFSDLr2w
たまたま不動産に関する仕事に関わってるだけなのかー
そっかー
それで2年間くらい？このスレ張り付いてんのかー
0406名無しさん＠引く手あまた
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2019/05/30(木) 11:19:02.53ID:zOJXz+V3
天丼、オリ◯エントキャピタルだったりして。
0407名無しさん＠引く手あまた
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2019/05/31(金) 15:03:49.92ID:vXJ4CI+F
>>401
比較的固定給が高めの東建や大東にとりあえず勤めながら次を探せば良いと思う。
日報は図書館でゼンリン見ながら訪問先を書いて、面接行ったり出来るぞ
0408名無しさん＠引く手あまた
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2019/06/02(日) 19:28:41.01ID:xOmvT3Mb
AMって分類上は不動産屋じゃない気がする。
投資運用業か投資顧問業でしょう？
ここで話する内容じゃないのではないかと存じます。
0409名無しさん＠引く手あまた
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2019/06/02(日) 22:08:22.27ID:1z9hA/BN
>>407
大東はＧＰＳあるからバレバレじゃんww
0411名無しさん＠引く手あまた
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2019/06/03(月) 17:24:42.98ID:vkzTnPYi
>>408
>>410

AM全般なら408の通り
このスレの流れなら410の通り。
0412名無しさん＠引く手あまた
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2019/06/04(火) 23:27:02.21ID:LzcVDRfh
期中だけどうちの仕事内容は8割型デスクワークですよ…。
アクイジションとかだともう少し不動産屋らしいんだろうけど、この仕事はほんと事務屋。終わりのないルーチン。

取得に移りたい。今年こそ移動願いを出してみたい。
そして、ルノアールとかで打ち合わせした後、個室ビデオ屋で時間を潰したい。
0413名無しさん＠引く手あまた
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2019/06/04(火) 23:31:06.37ID:8dAQyfP+
まじそれ思うわ。
期中AMほんと地獄。半年で一回転するから余計に飽きる。
やっぱりアクイジ憧れるわぁ。
0415名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2019/06/05(水) 08:11:38.39ID:QRjWuoxD
>>414
おは、天丼。
子どもはおらんの？
0416名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2019/06/05(水) 09:06:05.96ID:VOIVE7F5
【S】
ブラックストーン、エリオット、フォートレス
【A】
LIM、PAG、GSAM、MSC、GIC、GAW、GO、SA
【B】
HLC、CBREGI、GSRJL、インベスコ、JPMAM、PGIM、APL、ハドソン、ブラックロック、地主AM
【C】
MCUBS、大和リアル、イデラ、大手信託
【D以下】
KDX、三井顧問、地所顧問、その他日系AM
0419名無しさん＠引く手あまた
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2019/06/06(木) 05:24:38.49ID:DUreA4LO
>>418
ワタスなんて
AからDですにゃん。
0420名無しさん＠引く手あまた
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2019/06/06(木) 08:00:02.26ID:fqGXif0a
D だった・・・
0422名無しさん＠引く手あまた
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2019/06/07(金) 07:40:36.23ID:+tjDwhNk
大和社員なんだろ

ところで東急ってリートマネジメントとキャピタルマネジメントそれぞれが一体になってんの？募集がリートマネジメントでもキャピタルに出向とか書いてる
キャピタルはリート採用の社員で構成されてんの？
0423名無しさん＠引く手あまた
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2019/06/07(金) 08:07:04.15ID:6w6rZ0ju
大和は給料いいからな
どういう基準の表なのからよくわからんが

キャピタルは昔は独自で採用してたけど、今はリートからの出向って形をとってんじゃないか

どっちに配属になるかは人員の状況と本人の適性次第
0425名無しさん＠引く手あまた
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2019/06/09(日) 16:17:22.87ID:nfKUNJKJ
店舗開発はやり甲斐はあるだろうね
興味ある分野なら
0427名無しさん＠引く手あまた
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2019/06/09(日) 18:38:40.74ID:iHXsbZG4
やり甲斐ある？って不思議な質問。それって入ってみた本人しか判断できないんじゃないかね。

給料は？とか、しんどいの？とか、ノルマは？とかなら分かるけどさ。
0429名無しさん＠引く手あまた
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2019/06/09(日) 19:19:55.37ID:MJIdNJtq
店舗開発経験して、スシロー入社が最強な！
これ鉄則！
0430名無しさん＠引く手あまた
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2019/06/09(日) 19:39:14.14ID:iHXsbZG4
会社で言うなら赤と黄色の大手ファーストフードチェーンの開発は条件良かったな。
エージェント経由で紹介された。
商業不動産経験と英語がいるけどね。
0431名無しさん＠引く手あまた
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2019/06/09(日) 20:05:12.41ID:rIvBY7Z7
そうなんだーブランドイメージが先行して給料も安いのかと思っちゃってたけど、今度話聞いてみるか
0433名無しさん＠引く手あまた
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2019/06/09(日) 21:13:32.78ID:MJIdNJtq
>>430
君超エリートじゃん！
英語出来ないし商業系の経験ない俺には無縁だけど…
0434名無しさん＠引く手あまた
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2019/06/09(日) 21:46:54.21ID:fkO5o8XQ
>>433
結局某投資法人の期中AMになっちゃったけどさ。
これまでやったことないアセットタイプが経験できる職種だったからいいかなーって。

でも商業面白いよね。俺は好き。
胃がキリキリするけどモールとかもう一度やってみたい。
出来たら外資ブランドとかを引っ張ってくる商社とかに潜り込めないかなって思ってたけど、無理でした。
0435名無しさん＠引く手あまた
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2019/06/09(日) 21:52:35.28ID:fkO5o8XQ
>>432
君は毎度毎度アレな子だけど、就職してからきたらいいよ。
店舗開発面白いぜ。やったことないなら口挟むな。
0436名無しさん＠引く手あまた
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2019/06/09(日) 22:16:35.84ID:MJIdNJtq
>>435
あなたは店舗開発でどんな事してるんですか？？ロードサイドとかで大型の店舗開発とかしてみたい！
0437名無しさん＠引く手あまた
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2019/06/09(日) 22:33:38.19ID:fkO5o8XQ
>>436
商業施設の開発とか再生とかしてきた。
過去にもオフィス、商業仲介でいろんな店舗開発の担当に会ってきただけ。
今は全く違う種類のアセットでAMやってるけどさ。

商業開発は面白い仕事だけど、普通に仕入れ営業だよ。
地場の地主をまわって、不動産屋回って。泥臭い仕事。
普通に仕入れ営業。
設計やデザイン、ディレクションなんかの所轄クリエイティブな仕事は完全に切り離されて他の部門や外注がやるしね。

でもね。物側で仕事してても思うんだけど、ひとつのお店を作る過程に関われるのはたのしい。

個人的には商業ならどっかの事業会社の開発担当になるより、大手デベ、商社とかの子会社の商業施設開発、もしくは外資仲介の商業担当の方がダイナミックで広く役に立つ経験が積めると思う。
0438名無しさん＠引く手あまた
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2019/06/09(日) 22:37:05.97ID:MJIdNJtq
>>437
未経験でも応募出来る店舗開発の求人教えて下さい！転職サイトにはほとんど載ってませんです！
0440名無しさん＠引く手あまた
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2019/06/09(日) 22:54:11.90ID:AOMbyyMd
>>438
誰でもアクセスできる店舗開発の転職ルートってないんじゃない？
ブリックアンドモルタル的な小売、物流業だと店舗開発って内部繰り上がりの出世コースだもの。
出店場所は企業継続性の生命線だから。

余程人がいない限りどこも外部から人を採ることはなくて、あっても表には出ない。経験があってもエージェントに頼るしか無いと思う。

未経験から入るなら商業、オフィス仲介から入った方が早いんじゃないかな。
間口はそれなりに広いしね。
そういった会社で開発担当や担当役員、社長と仕事してると普通に声かけられるよ。うちこない？って。
もちろん仕事できないとダメだけどさ。
0441名無しさん＠引く手あまた
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2019/06/09(日) 23:02:09.13ID:fkO5o8XQ
もう一つ。
基本的に商業開発担当って地主を口説いて、地主負担で建物建てさせて、うちの会社に貸してください！って営業だよ。所謂建貸営業。ビジネスモデル的に言ったら大東建託とかレオパレスみたいなもん。
大手ほどオフバランス重視で資産をもたないからこの形態。
かなりキツい仕事だよ。覚悟はしておいた方がいい。
0442名無しさん＠引く手あまた
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2019/06/09(日) 23:21:19.25ID:QZN+0ZeN
>>441
質問の答えになってないハゲがいて臭すぎて草w
0444名無しさん＠引く手あまた
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2019/06/09(日) 23:27:34.38ID:QZN+0ZeN
>>440
聞かれたことに対して頭の悪い長文で返す辺り仕事出来ないのはよーくわかったww
0445名無しさん＠引く手あまた
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2019/06/10(月) 17:15:09.78ID:0GGPEcp1
>>416
ソフトバンクグループのフォートレスがSとか頭腐ってんのかど素人が
0447名無しさん＠引く手あまた
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2019/06/10(月) 19:08:26.79ID:NaQCOr2D
エリオットとかもう不動産に投資してないから削除だな
逆にGICやBlackRock、GSとか本当にエリートしか入れないからSだろ
0453名無しさん＠引く手あまた
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2019/06/11(火) 17:07:37.27ID:uBd3stTY
>>450
お前その見解の時点で知識ゼロのゴミ底辺確定じゃねえか笑笑

無理して話題について来ようとするからだぞゴミ虫くん
0454名無しさん＠引く手あまた
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2019/06/12(水) 23:12:37.04ID:3ZlwVGhK
■自己愛人間の７つの大罪
１，恥を知らない
２，つねに歪曲し、幻想をつくりだす
３，傲慢な態度で見下す
４，ねたみの対象をこき下ろす
５，つねに特別扱いを求める
６，他人を平気で利用する
７，相手を自分の一部とみなす
0455名無しさん＠引く手あまた
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2019/06/14(金) 19:55:25.48ID:n6bPUtV2
店舗開発の話聞いてきた
募集だと年3～5店舗と書いてたのに、実際行ったら年10とか言ってるしw
暗に断られてんのか、これは
0457名無しさん＠引く手あまた
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2019/06/14(金) 21:45:20.42ID:9fZAd+iV
lvmhなら俺を紹介してくれ。英語もできるぞ。おまけにエクセルとウインドウズのショートカットの知識だけは神レベルだ。

もうね。物まわりで細々とした仕事するのが嫌だ…。疲れたよ。
0458名無しさん＠引く手あまた
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2019/06/14(金) 22:13:57.83ID:b59v9dxZ
エクセルがめちゃめちゃ使えたところで何のプラス要素にならんだろ
LVMHはテナントとして付き合いがあるくらいだな
0460名無しさん＠引く手あまた
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2019/06/15(土) 16:01:45.29ID:ZIrBMqpo
住友不動産社員の男 柏崎伸吾容疑者（４０）を逮捕、線路に男性を突き落とす
https://news.tbs.co.jp/newseye/tbs_newseye3695146.html
6月9日19時26分　TBSnews
７日、ＪＲ茅ヶ崎駅で男性を線路上に突き落としたとして、住友不動産社員の男が警察に逮捕されました。
傷害の疑いで逮捕されたのは、住友不動産の社員で神奈川県茅ヶ崎市に住む柏崎伸吾容疑者（４０）です。
柏崎容疑者は７日夜、ＪＲ東海道線茅ヶ崎駅のホームで会社員の男性（３０）を線路に突き落としたうえ、
ホームに上がってきた男性の顔を数回蹴ってけがを負わせた疑いがもたれています。男性は、顔やひざなどに全治１０日のけがをしました。

警察によりますと、電車内で柏崎容疑者のイヤホンから大きな音が漏れていたことなどをめぐり、２人は口論になったということです。
柏崎容疑者は、調べに対し「もみ合いになって男性を落としたり、蹴ったりしたことは間違いありません」と容疑を認めているということです。
0461名無しさん＠引く手あまた
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2019/06/15(土) 16:03:46.43ID:ZIrBMqpo
音漏れ注意され逆上か　ホームから突き落とした疑い
https://news.tv-asahi.co.jp/news_society/articles/000156659.html
2019/06/09 11:52　テレ朝news

神奈川県のJR茅ケ崎駅で男性をホームから突き落としてけがをさせたなどとして男が逮捕されました。事件の発端は男のイヤホンからの音漏れでした。
柏崎伸吾容疑者（40）は7日夜、JR茅ケ崎駅のホームから男性（30）を線路に突き落とし、自力で這い上がってきた男性の顔を数回蹴るなどして、
全治10日のけがをさせた疑いが持たれています。

警察によりますと、2人は同じ電車に乗っていて、JR茅ケ崎駅で降りました。
その際、柏崎容疑者は男性から電車内でのイヤホンからの音漏れを注意され、男性をホームから突き落したということです。
警察の調べに対し、柏崎容疑者は「相手が先に絡んできた」「押したら線路に落ちた」と容疑を認めています。
0462名無しさん＠引く手あまた
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2019/06/21(金) 22:13:18.56ID:oVQJ7Ax/
天丼しんだ？
0464名無しさん＠引く手あまた
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2019/06/22(土) 04:30:23.70ID:DtZSkYCr
英語話せない奴がソブリンファンドとか草
パラレルワールドだろ
0465名無しさん＠引く手あまた
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2019/06/23(日) 15:51:39.83ID:hUynYk6j
amってひたすら手続き仕事してるだけで何が面白いのかよくわからないと最近よく感じる
0467名無しさん＠引く手あまた
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2019/06/23(日) 19:54:35.41ID:qKjl3+ix
>>465
同じく。自分の仕事の幅を広めたくて飛び込んで早3年。
ほんとにルーティンの連続。手続きも煩雑。
次のステップに移りたいけど、AMからどこに行けばいいだろう…。
今の会社で部署移動はしたくない。
0468名無しさん＠引く手あまた
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2019/06/24(月) 06:56:09.98ID:K7UTl4e7
>>467
自分は不動産以外もやってるんだけど、スキーム検討とかもただただ金商法やら何やらの法律上のことでコネコネしてるだけで何が楽しいのかさっぱりわかんなくなった
不動産その物に触りたいと思ったらPMになるんだろうがamに使われる姿みてるとやりたくないし
0470名無しさん＠引く手あまた
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2019/06/24(月) 17:36:57.35ID:tFKIKG8s
大手不動産会社って基本、年功序列なの？優秀だとしても他業界の大手と同様に中途採用の場合は出世しにくくなるのかなあ。
0472名無しさん＠引く手あまた
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2019/06/24(月) 21:10:35.02ID:ZGujGxMk
その四つの上の方の会社にいるけど、中途でも出世する奴は当然出世する
プロパーの方が強いのは仕方ない
0473名無しさん＠引く手あまた
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2019/06/24(月) 21:12:03.22ID:ZGujGxMk
>>469
個人の嗜好を指標に脳レベル判断する人初めてみた
0475名無しさん＠引く手あまた
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2019/06/24(月) 22:17:35.38ID:UtOw06dn
築３年で床上浸水被害、収支見通し最悪でデフォルト危険大　
「大東建託の“友人営業”にだまされた」と嘆くオーナー
http://www.mynewsjapan.com/reports/2475

近くに川がないので、水害保険は必要ありませんよ――約９０００万円をかけて作ったアパートに、
大東建託社員のことばを信用して地震保険と火災保険だけをかけ、
一括借り上げによる経営をはじめた地方都市のオーナーＡさんは、わずか３年後に床上浸水の被害にあい、
１５００万円の修繕費を払うはめになった。「損はしませんよ」と大東建託に勧誘されるまま安い山林を
買って建てたのだが、じつは低地で排水の悪い場所だったのだ。
予期せぬ出費で総事業費は１億円超に膨らんだ。そして冷静に計算すると、遠くない将来、
銀行の債務を返済できなくなる危険が高いことに気づいた。きっかけは、同級生を通じた“友人営業”。
「同級生じゃなかったらやらなかった、だまされた」と後悔することしきりだ。
その同級生も、アパートの完成を見る前に病気で倒れ、退社した。
大東建託の周辺から聞こえてくるのは不安と不幸せな話ばかりだ。
【Digest】
◇ 大東建託に再就職した同級生からの連絡
◇「安くていい土地がある」
◇「大丈夫です」攻撃にさらされて
◇「水害保険は不要」と言った社員
◇排水ポンプ故障に床上浸水で大損害
◇下がっていた「転貸家賃」
◇「あそこまでずるい会社とは思わなかった」
0477名無しさん＠引く手あまた
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2019/06/25(火) 13:00:19.29ID:PdGHaixc
それまでにAM以上に行けなかったゴミが、お互いに潰し潰され合い淘汰される群雄割拠の乱世になる
0478名無しさん＠引く手あまた
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2019/06/25(火) 14:04:03.26ID:b7J3QyIM
>>477
AMの方がヤバくない？
2008年酷かったじゃん。
0480名無しさん＠引く手あまた
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2019/07/01(月) 01:58:02.00ID:v8bbsZM1
未経験 29歳
資格は宅建と管業あるんだが、
不動産業界って未経験者は最初どこに就くべきかな？？

今、転職活動してるんだがどこにしようか迷ってる。
前々から興味があって資格は取ったはいいが、飛び込み営業とかテレアポ的なのは避けたいし、、、
かといって他のイメージもわかない。やっぱり入ってみないと分からないかな。
前職はガソリンスタンド4年くらいしたから接客販売と多少のブラックなら少しは仕事できそうな気がするけど不動産業界ってやっぱり厳しい？
0481名無しさん＠引く手あまた
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2019/07/01(月) 07:44:33.27ID:Qv6Njhfa
どこでも入れると思う
稼ぎたければ売買や仲介、手堅く行きたければ管理やマンションフロント
0482名無しさん＠引く手あまた
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2019/07/01(月) 11:37:31.77ID:2KhzPFEV
ツイッターで暴れてる
なんぺいが
天丼？
0485名無しさん＠引く手あまた
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2019/07/04(木) 20:31:45.63ID:svv0A9Jd
>>480
どこからってのは基本ないよ
やりたいことをやればいいよ
不動産の仕事って幅がめっちゃ広いから調べるよろし
0486名無しさん＠引く手あまた
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2019/07/04(木) 20:53:29.90ID:af8HPcTy
ほんとね。不動産屋でどの分野でも1年やってみたらいいよ。だいたい色んなことわかるよ。
そして1年のキャリアで転職も格段に楽になる。

個人的には若干転職難易度高いけど、法人相手の賃貸仲介かPMがおすすめ。ギリギリ未経験者が潜り込めるライン。
個人向けならやっぱり売買がいいんじゃない？
0488名無しさん＠引く手あまた
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2019/07/05(金) 20:30:56.09ID:9NY+AO/U
>>480
未経験ならとりあえず研修がしっかりしてる大東か東建で基礎を学ぶか、まってり賃貸から覚えたいならミニミニあたりがオススメ
0490名無しさん＠引く手あまた
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2019/07/05(金) 23:34:16.48ID:j9pbmGUJ
480だけど、
大東や東建って、よく求人出てるけど営業能力に特別自信がある人でないと厳しいイメージなんだが。

ネットのクチコミ見たら普通レベルの耐性だと精神病んでしまいそう。
離職率も高めだし。


年収はそんな高望みはしてないから、働きやすい職種で探してる。

やっぱり賃貸メインでやってるような会社？？

未経験で新築分譲マンション販売の求人が出てたから興味はあるけど、働きやすさで言ったら厳しいかな？？
0491名無しさん＠引く手あまた
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2019/07/05(金) 23:45:46.17ID:/tD+18M1
君からはそこはかとないダメな感じが漂ってくるな…
慎重になるのはわかるけどこの業種だから楽ってないよ。
興味あるとこに面接に行って話聞いたらいいじゃん。
0492名無しさん＠引く手あまた
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2019/07/05(金) 23:51:07.37ID:U77bMVMM
それは超体育会系だな、相当厳しいと思うぞ
厳しいの裏返しで年収高額なとこだとやり甲斐もあるかもしれんが、厳しいは低年収だがのとこもあるのでそういうのは絶対やめるべき、カチタスとかなw
緩くやりたいなら管理多めノルマ緩めの地場不動産、厳しく経験値積みたいならオラオラ営業系
0493名無しさん＠引く手あまた
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2019/07/06(土) 00:40:24.28ID:a/i3QrGC
ゴミどもが

スレチだっつってんだろぉぉおがよぉぉぉぉォォォォォォォォ！！！！！！
0495名無しさん＠引く手あまた
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2019/07/06(土) 14:02:16.79ID:a/i3QrGC
はぁ？
新参は過去スレ100000000万回ROMってからレスそろや
ここはデベAMのスレであって、お前ら仲介のド底辺(もはや不動産業ではない、単なるサービス業)のスレじゃねーんだよ！！！
0498名無しさん＠引く手あまた
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2019/07/06(土) 18:30:30.87ID:Zo+IAKzL
>>495
プライド高いのね。笑
0499名無しさん＠引く手あまた
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2019/07/06(土) 19:15:41.58ID:nlYIvzqw
池沼に何言っても理解出来ないのはわかっているけど、一応言っておくね。
天丼専用隔離スレあるだろ。オナニーしたいならそこでしてろよ。
0500名無しさん＠引く手あまた
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2019/07/06(土) 22:27:52.23ID:a/i3QrGC
俺様はスレ創設当初からここに居るんだが？
ここはもともとデベAMのスレだったんだっつーの
お前らが後から沸いてきて厚かましくも増長してスレを荒らしてんだろーがよ
テメーらこそ底辺スレでも作ってそっちに移住しろや、この池沼がァァァァァァァァ！！！
0503名無しさん＠引く手あまた
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2019/07/07(日) 07:41:19.83ID:Xr6njpVS
小売業してた時に、
『俺は大昔からの常連だからサービスしろ！』とドヤ顔で言うてきた客を思い出したわww

知らんがなww
0506名無しさん＠引く手あまた
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2019/07/08(月) 18:12:23.06ID:KRgjnKPp
俺様www
0507名無しさん＠引く手あまた
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2019/07/08(月) 20:40:19.09ID:fLWmL+sH
物件もまともに買えてないくせによう言うわ
特技はキャップを突っ込むことだけやろ能無し
ファンドの穀潰しやなホンマ
0508名無しさん＠引く手あまた
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2019/07/13(土) 18:49:27.88ID:bI4LVT4J
（1）賃貸ビル（事務所、マンション、駐車場）管理全般
1)書類作成（請求書、内訳書、催促状、社内決済書等の作成、重要事項説明書、契約書の作成補助等）
2)入金管理、3)入退去管理、4)売上・費用等計数管理、経費精算等
5)テナント、業者、お客様の電話、メール対応、6)広告媒体等発注
（2）社内管理
1)入金・支払伝票作成、2)勤怠管理システム、3)庶務業務全般

宅建と管業、行政書士等あるので↑のような仕事することになったのですが
未経験で↑のような不動産事務、かなり大変でしょうか？
0509名無しさん＠引く手あまた
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2019/07/13(土) 19:09:33.27ID:tlPQ0c9n
ただの事務のように見えるからあまり不動産という業種は関係ないのでは？
会社によるとしか
0510名無しさん＠引く手あまた
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2019/07/13(土) 22:22:07.99ID:bI4LVT4J
>>509
重説等の書類作成ともありますが不動産事務の要素は確かにそこまでなんですかね…。
簿記2級もありはしますが、事務自体未経験なのでどうなるかわかりませんが
採用された以上本当必死で勉強しようとは思ってます…。
0511名無しさん＠引く手あまた
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2019/07/13(土) 22:57:11.18ID:zBQtzx02
dodaに登録すると東建に勝手に面接確約オファー出してくれるからチャンスかもよ
0512名無しさん＠引く手あまた
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2019/07/14(日) 09:15:42.89ID:50yFczm4
デベAMからするといずれもゴミみたいな雑務だな
まさに外注・オートメーション化の対象
数十年後に無くなっているであろう単純作業
0513名無しさん＠引く手あまた
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2019/07/14(日) 11:18:39.99ID:IwunQOFD
デベAMがゴミなんだよ天丼！
小さな脳みそして偉そうな口聞いてんじゃねえ土人が
0514名無しさん＠引く手あまた
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2019/07/14(日) 18:17:26.99ID:92HITlrZ
そのゴミから仕事受けてるってのはどんな気分なんだ？
お前ら仲介管理は池沼リテールかデベAMから、雑務という名の全く知能の要らないゴミみたいな仕事を受けてセコセコ糞やっすい給料で働いてんだろwww

ほんと惨めだよなぁwwwwww
0519518
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2019/07/18(木) 23:21:45.16ID:pBNvhIsG
>>517に訂正
0520名無しさん＠引く手あまた
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2019/07/18(木) 23:52:01.51ID:PcuAYdhM
都内で一千万しかないんじゃ子供を大学出すのも大変だろう
こんなところで憂さ晴らしする情けないのが天丼マン
0521名無しさん＠引く手あまた
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2019/07/19(金) 08:08:10.82ID:h+Z6twlH
>>518
はぁ？それ俺を語らってる偽物だろ？
ワリィがもっと貰ってるわwwwwwwwww

>>520
300万～400万位しかないお前ら底辺だと生きていくのも大変だろうなwww
0522名無しさん＠引く手あまた
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2019/07/19(金) 08:52:04.99ID:Y9EhjZqD
>>521
いや間違いなくお前だよ
前は1,100万円！（ドヤァって言ってたのに、今は大したことない年収だって認めちゃうんだな
ある意味少し慎ましくなった
0523名無しさん＠引く手あまた
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2019/07/19(金) 12:10:02.93ID:/qU4On8q
一千万じゃ全然富裕層ではないことに気付き、設定年収を引き上げる天丼マンであった
0526名無しさん＠引く手あまた
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2019/07/21(日) 08:19:50.92ID:Yk7dmQgX
何を言われようと

俺様がデベAM・発注側であり、テメェらは底辺のごみ仲介管理・下請側であるという厳然たる事実

圧倒的かつ絶対的、そして安定的な朕の地位と自信
絶望的なテメェらの社会的身分


憐れだな
0527名無しさん＠引く手あまた
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2019/07/21(日) 14:04:32.15ID:eRFO5yjr
年収低いの認めたねw
しかも1100万円で朕の地位とかワロタ
おまえはチンの位置でも直してろよw
0528名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2019/07/21(日) 19:57:40.15ID:nSnoE8NL
相変わらず妄想垂れ流してるのか、底辺は
悲しいなぁ、哀しいなぁwww

どんなに虚勢を貼ろうと、朕の収入が下がるでもなし、朕の地位が揺らぐでもなし・・・

全く動物園で檻の外からチンパンジーを観てるような気分だわwwwwww
0530名無しさん＠引く手あまた
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2019/07/23(火) 08:32:50.93ID:sW6G4ONr
ねえ
天丼は
ツイッターのなんぺい？
0532名無しさん＠引く手あまた
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2019/07/23(火) 12:12:34.20ID:sW6G4ONr
なんぺいもどうかなぁ？
地主AMの定義ってなんだろ？
0534名無しさん＠引く手あまた
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2019/07/23(火) 22:24:40.61ID:EiLHrCbb
ツイッター見てきた
着想は悪くないが、溢れ出る小物臭がなんとも言えないチンポコ野郎だな
0535名無しさん＠引く手あまた
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2019/07/23(火) 23:44:11.56ID:Jnrh5bAA
地主AM？あれじゃないの？日本商業開発。あそこって底地屋じゃなかったっけ？
借地リートとか面白そう。オペアセのAMとしてはチャレンジしてみたい分野。
0538名無しさん＠引く手あまた
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2019/07/24(水) 16:29:32.06ID:tcfTYsMw
>>536
天丼様
地主AMってなんですか？
0539名無しさん＠引く手あまた
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2019/07/24(水) 21:18:37.42ID:pIvE4Z6b
えー。すごい絡み方されんのね。
底地リート面白いじゃん。開発やらせてもいいし、減価もしない、自己勘定で投資もできるし、最悪出口も借地権者いるし、リスクも低い。PMLなんてどうなるんだろうね。
オフバラするには売り手も最適じゃない？建物で償却とれるし。
日本商業開発がどんなスキームかしらんけど、底地、借地ビジネスって面白いような気がするんですけどね。
0540名無しさん＠引く手あまた
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2019/07/24(水) 23:25:43.26ID:OTG+rQ/B
底地な時点でPMLとか無いわ氏ねボケ糞ごみめ

リートで借地権付建物の案件やるとかま会計税務すこしかじっただけでも、基本ありえねースキームだっつのが分かるだろーが

死ねよトーシローの底辺
知ったかぶんのやめろや、うんこ野郎めが！！！！！ー
0542名無しさん＠引く手あまた
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2019/07/25(木) 00:08:28.63ID:v/GfVNqp
えー。借地でやってるとこいっぱいあるじゃん。私募でも公募でも。REIT各社の有報でもみてみたらいいよ。底地は珍しいけどさ。だからこそ面白くない？
PPPスキームでやってやろう！ってとこもこんな感じじゃん。
0543名無しさん＠引く手あまた
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2019/07/25(木) 00:19:39.21ID:v/GfVNqp
高いお金出してaresマスターとったんだけど、どこにも行けないニートって感じがするんだけど気のせいかな。
仲介もPMもAMもデベも貴賎なんかないよ。それをちゃんと覚えておかなきゃダメだよ。
0546名無しさん＠引く手あまた
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2019/07/25(木) 00:40:28.74ID:v/GfVNqp
なんで借地はスキームとしてダメなの？信託もできるし、法律で認められた権利の一つだと思うんだけどな。どうしてスキームとしてあり得ないの？なんで？
0549名無しさん＠引く手あまた
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2019/07/26(金) 08:32:44.45ID:n1begGwx
昔、コスモスイニシアが
内幸町にいたときに同じビルにいただす。
0550名無しさん＠引く手あまた
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2019/07/26(金) 12:27:13.82ID:yMCG6MXF
コスモスイニシア、ワークライフバランスに優れてそうなのに、なんで離職率高いの？
0553名無しさん＠引く手あまた
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2019/07/26(金) 19:15:38.51ID:Eal/iXTj
>>546
こいつもだ
まともに会話できない馬鹿って本当に嫌だよね
いまや税効果にせよ、資産除去債務にせよ簿記2級レベルの知識でも分かる論点なんだけどね

大した努力もしない、してこなかったから仲介管理なんだろうけど
0554名無しさん＠引く手あまた
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2019/07/27(土) 01:35:07.71ID:kb/umgGw
なんで税効果と特損の話が出てくるの？なんで？どうして？
オフバラで特損出てもキャッシュ残るじゃん。繰り延べられるじゃん。むしろ税効果会計考えるなら現金残るじゃん。
なんで？どうしてだめなの？教えてよ！天丼さん！
0555名無しさん＠引く手あまた
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2019/07/27(土) 12:39:12.62ID:V/6Vitk4
税効果で現金が残る？？？特損？
ダメだ、こいつ

これ以上、池沼と話しても無駄なのでNGにブチこむわコテ付けろゴミ野郎
0560名無しさん＠引く手あまた
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2019/07/28(日) 07:46:46.23ID:KkTgjwFm
がっちりマンデー!!　★海外からやってきた人気チェーン店特集!
0561名無しさん＠引く手あまた
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2019/07/31(水) 06:19:06.43ID:Wd4sfdA1
誰か地主AMを教えてよ？
0563名無しさん＠引く手あまた
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2019/07/31(水) 19:49:52.93ID:twTzXoRO
証券化マスターって資格でもなんでもなく、ただの業界古株ジジイどもが毎年無駄な講習でゼニ稼げるようにした天下り既得権益システムだぞ
0566名無しさん＠引く手あまた
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2019/07/31(水) 23:51:35.35ID:Jm3tutwr
>>563
まともなAMの若手は会社から取れ！って言われると思うよ。会員だもん。
個人的にARESのセミナーは参加するの好き。思いのほか勉強になる。
0568名無しさん＠引く手あまた
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2019/08/11(日) 08:23:52.65ID:oB1DwW/N
オリンピック以降
銀行や生保、外食小売よりは
依然として現状維持してくれそうと見てる
0569名無しさん＠引く手あまた
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2019/08/17(土) 08:17:20.76ID:TH49JKvH
PMが事件起こしててワロタ


「あおり運転殴打」犯人はマンション事業を手掛ける43歳会社経営者
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20190817-00013436-bunshun-soci

容疑者は大阪府などで不動産事業を手掛ける
会社経営者・宮崎文夫（43）であることがわかった。

「宮崎は親族が所有するマンションを受け継いで、
不動産の管理や賃貸業を始めたようだ。
不動産コンサルティングも手掛けているという。
ビジネスマン向けのWEBマガジンでは背広を着て、
顔出しでインタビューに応じたりもしている。

　羽振りはよかったようで、インスタグラムにアップされているのは、
フェラーリの写真から、寿司、天ぷら、ステーキなどの食べ物の写真まで。
贅沢な暮らしぶりが窺える」（捜査関係者）


http://blog.livedoor.jp/ninji/archives/53710210.html
0573名無しさん＠引く手あまた
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2019/08/17(土) 13:38:23.49ID:ecK5GKGs
>>570
世の中の馬鹿は
思っている以上に馬鹿なのです。
プロパティマネジメントの言葉が入っていたらPMとはね。
宮崎の会社はよくある大家なのがわからない569は真性童貞
0575名無しさん＠引く手あまた
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2019/08/18(日) 08:17:34.96ID:UW2Ralo7
アホの極みだなコイツ
不動産業界ってほんと人間もピンキリだな
そこが面白いところでもあるんだけど
0576名無しさん＠引く手あまた
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2019/08/18(日) 09:53:28.98ID:MI7k8Xea
実際に働いたわけでもないのに仕事内容なんてわかるわけないだろアホ
専門は違うがPMも受けてるとこなんてたくさんある
0577名無しさん＠引く手あまた
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2019/08/18(日) 10:40:42.44ID:UW2Ralo7
じゃあなおさら宮崎の会社がPMやってるなんて思ったんだろうね
俺には宮崎の会社がPMをやってると判断できる材料は１つも見当たらなかったんだけどなぁ
まさか名前で判断したなんてことは絶対にないだろうし
0578名無しさん＠引く手あまた
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2019/08/18(日) 12:50:58.78ID:YRfUXAxD
ＰＭって言っても相続した自社物件でしょ
地主の息子がやってる不動産屋みたいなの
0579名無しさん＠引く手あまた
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2019/08/18(日) 12:51:54.65ID:QdlmOgXC
不動産業界への深刻な風評被害
合コンとかで不動産屋です。とか言いにくい空気
0580名無しさん＠引く手あまた
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2019/08/18(日) 19:04:14.50ID:F4FaFs8B
>>576
アンタはなんで宮崎の会社がPMだと思ったんだい？
0583名無しさん＠引く手あまた
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2019/08/22(木) 19:36:52.92ID:q7OB+DX9
開発にステップアップしたいと思って転職活動始めたけど、デベ全落ち。
一方、デベ等での開発経験が条件の求人は全部最終面接予定。
デベは狭き門だな・・・
0588名無しさん＠引く手あまた
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2019/08/23(金) 21:08:29.27ID:VCTqLH1f
>>587
デベなんて業界狭いから特定されたら嫌だけど・・・
不動産ではない業種を主力事業とした会社の不動産投資部門
開発は基本的にはJVだけ
MM以外の大手いくつかと、外資のデベを少し受けました
旧帝卒の20代ならまだ行けると思ったけど、甘かったな・・・
0589名無しさん＠引く手あまた
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2019/08/23(金) 23:35:21.75ID:PX2h+4ly
そうか。20代でダメか。たぶん現業は商社的ななにかかな？
俺さ、ずっとAMでさ、やっぱり開発やりたいわけですよ。
うちのスタンス的に開発は無理だし。
でも、俺すでにいい歳なんだよなぁ…。
そうか。やっぱり厳しそうか。
勉強になりました。
0590名無しさん＠引く手あまた
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2019/08/24(土) 03:08:16.20ID:50bwT3A5
>>589
AMから開発のステップアップはよく聞くルートだし、挑戦前に諦めることないのでは？
狭き門でも、受ける前に無理なんて言うことないと思う
受けたあとのフィードバックで自分の開発屋としての素質もわかるだろうし
0592名無しさん＠引く手あまた
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2019/08/24(土) 20:19:13.46ID:DmCeRTLH
俺はオニギリとか、文房具うってるより夢がある世界だと思った。
0593名無しさん＠引く手あまた
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2019/08/25(日) 19:15:58.85ID:Z0obrt5P
>>590
そうよね。おっしゃる通りです。
ネガティブに考えてばかりでダメですね。年齢を理由に踏み出せないことが増えてきた気がする。
外資のどっかから受けてみようかな。
英語少しくらないならやれるから。
とりあえずチャレンジしてみます！
0595名無しさん＠引く手あまた
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2019/08/25(日) 20:43:27.50ID:TjjmeEXl
キャピタランド撤退するんだ。
パッとしないモールやってる会社ってイメージしかないや。あそこ開発もやってたのね…。
0597名無しさん＠引く手あまた
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2019/08/26(月) 10:23:06.00ID:g3ZzNQzI
無職になって一ヶ月休んで転職活動しようと思ってる
体調悪くてきつい
0599名無しさん＠引く手あまた
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2019/08/28(水) 20:39:06.89ID:q8cDzx4p
不動産業に転職しようと、宅建や管業とか資格だけとって前職(接客)辞めたけど、転職活動まだ本格的にしてないw


行けそうな求人はあるんだけど、逆にいろいろあって迷ってる段階。
0602名無しさん＠引く手あまた
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2019/08/29(木) 02:34:00.05ID:GtCfxoZ6
大手はいろいろな意味でハードル高そうだから、小規模不動産屋で探してる。

給与は安いだろうけど、慣れてしまえば、やれそうな気がする。
甘いかな？w
0603名無しさん＠引く手あまた
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2019/08/29(木) 06:42:55.40ID:cBXvl0+h
いけるんじゃないかな
ただ給料は激安だけど
誰でも入れる会社ってことはそういうことだ
0606名無しさん＠引く手あまた
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2019/08/29(木) 20:05:24.41ID:GtCfxoZ6
602だけど、
休日は100日程度あれば、文句ないわ。

ただ資格だけの未経験だから、
まともに成長できる環境なのかが気になる。

零細不動産屋って、やっぱ教育体制は弱いよな、、、

こればかりは入ってみないと分からないから賭けだわな。
休日とか年収より、働きやすい環境なのかが一番不安。
0609名無しさん＠引く手あまた
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2019/08/30(金) 07:11:49.74ID:/fw2pgTy
>>606
休日少なくて働きやすい環境ってのが矛盾してる気がするんだが
参考までに低学歴の俺の経歴↓

1社目：中堅の不動産企業、建物管理、年間休日105日、給与あがんないからやめた
2社目：一部上場の不動産企業の子会社、管理受託営業、年間休日105日、ノルマきつくてやめた
3社目：零細不動産企業、PM、年間休日126日、給与ちゃんと上がるしわりとひま
0611名無しさん＠引く手あまた
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2019/08/30(金) 13:16:45.18ID:xIwMr5Bb
>>606
大丈夫。大手も中小も教育体制なんてもんはない。
強いて言えば上司か教育担当の運次第じゃないかな。
伸びるヤツはどこでも伸びます。
本気度が足りないヤツはいつまでたっても伸びない。
そんだけですよ。ほんと。
0614名無しさん＠引く手あまた
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2019/08/30(金) 17:13:13.55ID:dnj5UJg4
安定した売上があれば潰れない
下手にでかいブラック行くよりホワイト中小のほうがマシ
0615名無しさん＠引く手あまた
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2019/08/30(金) 17:19:26.96ID:I25PjhY0
結局は運次第なんだろうな。

まぁ俺は地方だから、手取りで20行くか行かないか程度貰えたらラッキーくらい思ってる。
年間休日は100日程度で、残業は月20時間くらいが一番個人的に理想。

ただそれ以上に、職場雰囲気や上司と合うかどうかがかなり重要。
0617名無しさん＠引く手あまた
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2019/08/31(土) 00:39:59.60ID:kKiR5w0K
俺は大手に１年いてその後は地場の不動産屋入った
管理物件多めでマッタリ系だけど金はやっぱ安いよなw
独立か転職かでなんとかならんかとは思うが、外の世界はノルマだなんだ厳しそうだしなーって感じ
0619名無しさん＠引く手あまた
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2019/08/31(土) 10:05:44.56ID:7QNBXqEh
>>616
誰もテメエの様なゴミを相手にしねえんだよ天丼
死ねよコミュ障w
0621名無しさん＠引く手あまた
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2019/08/31(土) 15:05:07.95ID:D4u0YKEu
>>616
part1のときは？
違うんだろ？
0622名無しさん＠引く手あまた
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2019/08/31(土) 18:50:55.08ID:zWl917jz
>>619
まぁ不動産業界では、お前ら管理仲介のゴミ底辺こそ
相手にされてないだろうがな

不動産マーケットのプレイヤーはデベAM
0625名無しさん＠引く手あまた
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2019/08/31(土) 20:24:03.93ID:mMWPBCSF
他業界から転職してアパマン賃貸の会社でオーナー開発してる
たまに利回り物件の売買もあって結構楽しい
0630名無しさん＠引く手あまた
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2019/09/02(月) 23:58:12.33ID:cBrAGJ36
AMって不動産業の中でとりわけ楽な部類だよね。お給料も悪くないしね。
仕事量は多いかもしれないけど、どこもかしこもコンプラうるさいし働く人に対して無茶な要求ない気がする。ペーパーワークばっかで嫌になるかもしれないけど。
それに比べて街場の不動産屋や販社は治外法権ですよ。ほんと。

それでも俺は地場の不動産屋のおっさんたちと仕事するのが水にあってる気がしてるんだよなぁ…。ルノワールで反社一歩手前のブローカーと四方山話したりするの楽しかったよなぁ、と最近よく思います。
0637名無しさん＠引く手あまた
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2019/09/05(木) 13:39:50.87ID:vPjV5LJl
今AM850
やめようかと思ってる
年収落ちても構わない
まったり家族を大事に過ごしたい
0638名無しさん＠引く手あまた
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2019/09/05(木) 15:03:34.38ID:vIgqriEv
そんなあなたに公募リートセクション。ここの期中は楽だぜ。
ただしミスったら各委員会で吊るし上げ。死ぬ。
0639名無しさん＠引く手あまた
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2019/09/05(木) 15:53:55.57ID:yxtvELIL
>>636
デベAMって括りがキモいんだけど？
デベロッパーとAMっていいたいのか、
開発系AMっていいたいのかどっち？
0640名無しさん＠引く手あまた
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2019/09/05(木) 16:19:09.21ID:vPjV5LJl
デベとAMって全然違うだろう
ぶっちゃけデベからすればAMは格下だわ
うちのグループの雰囲気としてはそんな感じ
0644名無しさん＠引く手あまた
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2019/09/07(土) 14:50:20.87ID:HrmQm3O+
>>643
おまえが既存不適格
0646名無しさん＠引く手あまた
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2019/09/07(土) 18:54:58.88ID:2czOyVEa
>>645
うるせえな人間既存不適格がw
早く死ねよゴミ
0648名無しさん＠引く手あまた
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2019/09/10(火) 06:58:42.55ID:Zf8k12mo
>>647
おは天丼
はやくお前の頭も是正してもらいな。
0649名無しさん＠引く手あまた
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2019/09/13(金) 19:23:25.49ID:vhx8uqnK
天丼だっけ
デベAMとか言い出したの

こいつデベにコンプ持ってるよな

デベからすればAMと一緒にすんなよって思うし
0650名無しさん＠引く手あまた
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2019/09/13(金) 20:24:22.14ID:K2mgtllJ
>>649
天丼の呼称が広まって
名付け親としては嬉しい限り
0653名無しさん＠引く手あまた
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2019/09/14(土) 20:34:28.53ID:l5NZIP42
mmに限らず上位デベはグループにぶら下がってるAMはカスにように見てるんじゃない？
自分のとこの例だけど
0654名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2019/09/15(日) 01:38:40.97ID:vAXEI6ui
建築士やべえな

https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1563981191/180
180 名無しさん＠お金いっぱい。 notﾃﾞｰﾄﾑﾋﾞｰ 2019/09/15(日) 00:13:32.05 ID:cB2vjOZc0
: : |: : : : : : : : :/: : :／　　　　, ― ､ ＼: : : : : : :|
: : |: : : : : : : :/: :／´￣｀　　　　　　　　ヽ : : : : !
: : |: : : : : : :/:／　 　 　 　 肉　 　 　 　 |: |: : : |
-‐ｌ: : : : : : ｌ/　　　　　　　 　 　 　 　 　 |: l: : : |
　 ∨ : : : : |　　　　　　　　　　 ､_　　　_｣:/: : :/
　　 V: : : : |　　　　　／　　 丶　　￣｀ｿ/: ／ 　　
｀　 /ﾞ＼: : :ゞァｧ≠´　　 　 　 　 　 ' '／イ　　　　肉球建築士、強すぎる・・
　 /＼　 丶-＼' ' '　　 ＼_　　 ,ﾉ　　 　 /＼　　　　
ー{ ＿,≧ァｧ＞､　　　　　　￣　　 　 イ : : : ＼　　　　親に、次の会社の面接で1年ほどでで転職
"´ ＼ ＼＼　　　｀　ー----r ｧ"´ ￣｀ヽ: : :ヽ: ＼　　しまくってるけどと煽られたら、どう返すの？という問いに
　　　　　 ＼＼―　　　　 ―| |　　　　 　 l: : : :|: : :ヽ　私は「選ぶ立場」であるあるある（残響音）
　　　　　　　＼＼　　 　 　 //＼　 /　　 |: : : :|: : : :|　と言い返せる確信。絶好調もう誰も俺を止めることはできない(ここキラヨシカゲ)
0656名無しさん＠引く手あまた
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2019/09/19(木) 13:22:05.63ID:8zMbnTVI
天丼死んだか
0660名無しさん＠引く手あまた
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2019/09/25(水) 07:32:07.88ID:DRhmK3JW
増税後のこの業界の風向きはどうなのよ
0663名無しさん＠引く手あまた
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2019/09/25(水) 11:34:54.95ID:0XweXyx9
面接対策なのか社内対策なのか知らんけど、
ここで聞いてヒントを得ようとしたって無駄だよ
0664名無しさん＠引く手あまた
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2019/09/27(金) 20:16:13.31ID:QA2yT3Qi
MMがこうべを垂れて接待してくる立場にいるワイ、高みの見物
0670名無しさん＠引く手あまた
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2019/10/10(木) 23:19:13.71ID:IoWR2qhu
天丼元気にしてるかー30代でまだ年収1000万ちょっとしか貰ってないとかウケるなー
早いとこ外資いけよー
0671名無しさん＠引く手あまた
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2019/10/11(金) 00:08:29.79ID:CpC3cJ1Z
二位以下が逆転するには、報酬以上のBP使わないとならないから、
まぁ大丈夫だろうと思っていたらアッサリ逆転されて二位転落…
0672671
垢版 |
2019/10/11(金) 08:33:05.17ID:eK4rJfa9
誤爆しましたすんません
0674名無しさん＠引く手あまた
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2019/10/19(土) 21:15:54.81ID:dr0Op7IB
PMがエリートならアパマンプロパティの俺は勝ち組！
0676名無しさん＠引く手あまた
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2019/10/20(日) 07:48:41.68ID:0iS/XN4s
宅建とれたか？
自己採点はいいかんじか？
0678名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2019/10/20(日) 12:36:52.24ID:9Dlegi6g
>>674
アンパンマンプロパティは勝ち組でいいよ
0679名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2019/10/20(日) 13:56:17.49ID:Hi9zVHnC
武蔵小杉の惨状見てると、
マンション販売はかなり難しく成るやろうな。
0681名無しさん＠引く手あまた
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2019/10/20(日) 17:38:13.75ID:9Dlegi6g
二子玉川もガチで浸水してるだろ

武蔵小杉ほど報道されないのは東急グループを中心とした既得権益者の圧力だろうな
被害があからさまになれば資産価値下落するからよ
0682名無しさん＠引く手あまた
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2019/10/30(水) 07:19:03.92ID:sdHJ0xyY
客がアパート建てるんで
融資たのんでも
銀行が病的に拒否してくるな
0683名無しさん＠引く手あまた
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2019/10/30(水) 10:42:28.07ID:wOyGECaE
天丼元気してるかー？
天丼的になんぺいランクはどうなの？
割といいとこ突いてると思うんだけど
0687名無しさん＠引く手あまた
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2019/11/06(水) 13:14:41.90ID:8zoT+g4n
>>683
地主AMってなに？
0689名無しさん＠引く手あまた
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2019/11/11(月) 19:41:56.71ID:Sv/4R0b3
試用期間経過後すぐに取引士の登録を行う会社って結構よくあるものなんでしょうか？

宅建士は持ってはいるのですが不動産業界未経験なのでよくわからないものでして…。
0692名無しさん＠引く手あまた
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2019/11/24(日) 18:09:54.87ID:QNTbS8sm
>>691
ハウスドゥはないやろね！
0693名無しさん＠引く手あまた
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2019/11/25(月) 22:23:23.40ID:C/kPZ0s4
【S】しらん
ブラックストーン、エリオット、フォートレス

【A】しらん
LIM、PAG、GSAM、MSC、GIC、GAW、GO、SA

【B】30前半で1,200万～
HLC、CBREGI、GSRJL、インベスコ、JPMAM、PGIM、APL、ハドソン、ブラックロック、地主AM

【C】30前半で1,000万
MCUBS、大和リアル、イデラ、大手信託

【D以下】40で1,000万
KDX、三井顧問、地所顧問、その他日系AM
0694名無しさん＠引く手あまた
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2019/11/26(火) 09:22:15.13ID:sjypsX79
>>693
すごいな
0696名無しさん＠引く手あまた
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2019/11/29(金) 08:15:52.24ID:aOjZSmgv
>>693
地主AMって何？
0698名無しさん＠引く手あまた
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2019/11/29(金) 08:26:06.11ID:goLbW3JF
>>697
どういうこと？
単なる地主じゃないの？
0701名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2019/11/30(土) 00:30:43.47ID:q9k8mFD8
>>700
AMをゴミと言えるあなたは何者なのかな？w
さぞかし素晴らしいお方なんだろうなー
個人地主とか？
0705名無しさん＠引く手あまた
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2019/12/01(日) 23:58:04.81ID:4UiOolNt
AMなんてPMに偉そうにしてる自分では何も出来ない、なんちゃって不動産屋だろ

仲介やPMに頼らないと何も出来ない
0711名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2019/12/02(月) 00:09:13.82ID:lKuGbb0m
しかも
仲介も人任せ
鑑定も人任せ
建物調査ＥＲも人任せ
地歴調査も人任せ
建物管理PMも人任せ
法務デューデリも人任せ
会計税務も人任せ

何もできないじゃん、AMってw
0715名無しさん＠引く手あまた
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2019/12/02(月) 00:48:57.86ID:i+n/TcF2
>>714
じゃあ聞くけど>>711に書いてあることが自分自身で出来る必要ってどこにあるの？
金を稼ぐ上でクソほど役に立たないことを敢えて勉強したりしてやろうとは思わないなぁ
どういう考えで>>711に書いてあることをやろうと思うんだろう、不思議
0716名無しさん＠引く手あまた
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2019/12/02(月) 20:49:24.36ID:lKuGbb0m
自分では何も出来ない無能であることをいばられてもなぁ
PMやリーシング兼ねて自らやってるAMなんて腐るほどあるというのに

お前みたいな威張ることだけしか能がないAMは市場から退場してほしいよね
0718名無しさん＠引く手あまた
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2019/12/02(月) 21:19:39.16ID:yOpKUimV
うちもそうよな。AMという名のPM。
法定点検くらいしっかりPMBMで追えよって思うよ。
なんでPMレポートの間違い探しせにゃあかんのよ。
0719名無しさん＠引く手あまた
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2019/12/03(火) 03:24:49.35ID:kregA2hU
物周りのことが自分でできず、外注するしか出来ないんだからそれくらいやれよ無能AM
0720名無しさん＠引く手あまた
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2019/12/03(火) 08:45:45.04ID:64/pC1Gp
うん、確かにAMはなにもできないが、逆に君らは何でそんなプロフェッショナルな領域がありながらお給料が安いの？
夢を追っかけてる系？
0721名無しさん＠引く手あまた
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2019/12/06(金) 22:45:40.59ID:gpcTV3jE
弱小AMよりCBREとかJLLとか、そのへんのPMのが給料良いこと知らないんだね憐れ過ぎるな
0722名無しさん＠引く手あまた
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2019/12/07(土) 01:21:45.76ID:O2inXdnv
弱小AMと比較するんなら弱小PMでは？
CBREやJLLの中には優秀な人がいることは全く否定しないよ
でも、なんでそんなPMを持ち上げるんだ？
もしかして、、、PMの方？？
0723名無しさん＠引く手あまた
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2019/12/07(土) 11:24:41.40ID:PCRC/+Ux
cbre、jll、savilsあたりは仕事しっかりしてるよね。
外資の方がレポーティングもうまいと思うな。
担当によるんだろうけど。
0724名無しさん＠引く手あまた
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2019/12/07(土) 12:56:48.14ID:1pAzCz8Y
宅建受かった？
0726名無しさん＠引く手あまた
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2019/12/08(日) 17:40:33.99ID:ZxPIF38k
>>725
そんな一部の例外ケース持ち出してなんの意味があるんだっけ？俺はAMなのは事実だけど、頭悪いのでぜひ説明を求むw

構造的に労働集約的で報酬安い→給料安いのはお前もよく分かってるだろう

てかお前はいつまでも身分明かさないけどPMなの違うの？w
0727名無しさん＠引く手あまた
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2019/12/09(月) 06:50:36.91ID:CvWJ3cGE
>>726
意味っていうか
お前が頭でっかちで、AMがPMより給料高くて地位が上、って勘違いしてるようだから、お前みたいな弱小AMよりまともなPMは腐るほどいるよ、って話をしただけなんだが

たしかに労働集約的かも知れんがその分、ITやAIに置き換わりづらいってこと
そういった意味では、サービス品質の向上・差別化を図り、高収益・高収入を維持してる代表例がまさにJLLやCBREってことだな

AMこそ何ら専門性を持たず、猿でもできるような仕事しかしてないと、いづれ淘汰されるような無価値な存在に成り下がるんだと認識したら？
0728名無しさん＠引く手あまた
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2019/12/09(月) 08:40:11.79ID:exAFM2S4
35の未経験、現職全く不動産と関係ない仕事だけど宅建士持って不動産関係に転職するって無謀かな
0729名無しさん＠引く手あまた
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2019/12/09(月) 18:09:26.54ID:pY/Y4EL+
賃貸仲介、賃貸管理か売買仲介なら可能かと
ただし業界未経験だとブラック気味のところにしか引っかからないと思うから、一社目は転職前提で耐え忍ぶしかないね
あとは管理業務主任者取ってマンション管理業界とか狙い目
0730名無しさん＠引く手あまた
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2019/12/09(月) 21:06:08.62ID:yDqHmAJS
少額短期保険募集人試験二回も不合格で辞めたわ
0731名無しさん＠引く手あまた
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2019/12/09(月) 22:01:27.09ID:4lAzwDIc
>>727
労働集約型産業に明るい未来を夢見てるゴミw
構造的に単価低いし、外部の特需によって多少ブレーキはかけられるかも知れんが、単価が上がることは金輪際ないでしょう
この10年でPMフィー物凄い勢いで下がったの知ってるんだろ？
そんな産業のどこに優位性を見出してんの？
周りにAMからPMに転職してきた人いる？
逆パターンは最近ウザいほど増えてるが、それが分かりやすく表してるだろ

そもそもお前自分がPMなのも1度も認めてないじゃん
AMコンプ乙としか言いようがないですお疲れ様でした
0734名無しさん＠引く手あまた
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2019/12/10(火) 12:31:39.99ID:8HsMBLig
オレがいた会社は土日祝の各日それぞれ案内2件なかったら
1件につき5千円の罰金だったよ。よくカラ案内したな。
どれ一つ取っても超ブラック会社判定されるような事柄が大量にあった。
0736名無しさん＠引く手あまた
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2019/12/10(火) 15:28:06.48ID:NJuu15Wp
>>731
カスをいたぶるのも程ほどにしとけよ
AMの品位を損なうようなことするなよ、弱小が

しかし罰金だの何だのと仲介ってのはレベルの低い話をしているなぁ相変わらず

スレチだと言っても出ていかないし
お前らはサービス業であって不動産業でも何でもないんだから、不動産を名乗るなよ
0737名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2019/12/10(火) 19:15:47.33ID:GJ2t5a0N
お？久々に天丼キター！！

仲介を蔑んでるようだが、サラリーマン不動産屋で1番稼げるのは仲介だと思わないかい？
まぁほんの一握りの上位層はだけど
元MCの辻さんとか羨ましい
0740名無しさん＠引く手あまた
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2019/12/17(火) 19:23:37.24ID:2x3Ymn56
金、有給含む休み、平均退社時間、月のノルマ（目標）聞いて濁す会社には入らない。
ゼロ契のときの扱い聞いて濁す会社も入らない。
ポスティングや電ビラが当たり前と思っている会社も入らない。
電話タイムとか言われて営業全員がひたすら夜とかに追電する会社も入らない。
これだけでブラックは結構外せると思う。

ただ、こういう会社って売ると歩合ガッツリも多いから、
不動産会社に何を求めるかによるんじゃない？
0741名無しさん＠引く手あまた
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2019/12/17(火) 22:42:37.50ID:xexvRfdJ
デベAMかそうじゃないか

これが全て
というか、デベAM以外はサービス業であって不動産業ではないので
0742名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2019/12/17(火) 22:45:27.66ID:xexvRfdJ
>>740
知ったかぶって似非情報流してネガキャンしないように

本当の不動産業(デベAM)はまったりホワイト高給
お前ら偽物のなんちゃって不動産サービス業がブラックなだけ
0744名無しさん＠引く手あまた
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2019/12/18(水) 18:41:35.23ID:8gex9HVa
>>741
天丼
ひさぶり～
0745名無しさん＠引く手あまた
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2019/12/21(土) 08:55:32.45ID:8AhhECfz
45歳、未経験で住友不動産転職可能ですか？
0746名無しさん＠引く手あまた
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2019/12/21(土) 09:42:47.04ID:pHyqLWhU
今いる地場不動産会社
70人くらいいるけど3年前と比べると8割くらい人入れ替わったわ
みんな不動産会社渡り歩いているんだろうな
0751名無しさん＠引く手あまた
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2019/12/29(日) 01:10:23.97ID:0vldamYF
三井不動産レジデンシャルリースは従業員総数600人ちょいで総合職が180人なのにこの1年で総合職が33人も辞めたのか…
三井不動産の看板が付いてるけどブラック企業やな…
やっぱりサブリース専業の賃貸管理とかどう考えてもブラック事業だよなぁ…
マジキチを相手にするんだからなぁ…
パワハラ、モラハラが横行してて鬱や精神疾患による退職者が14人か…
http://mfhl.mitsui-chintai.co.jp/
0752名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2020/01/09(木) 13:35:23.17ID:A1qLGmwC
三井不動産レジデンシャルリースは従業員総数600人ちょいで総合職が180人なのにこの1年で総合職が33人も辞めたのか…
三井不動産の看板が付いてるけどブラック企業やな…
やっぱりサブリース専業の賃貸管理とかどう考えてもブラック事業だよなぁ…
マジキチを相手にするんだからなぁ…
パワハラ、モラハラが横行してて鬱や精神疾患による退職者が14人か…
http://mfhl.mitsui-chintai.co.jp/
0754名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2020/01/09(木) 22:21:18.56ID:OwyYFdCa
>>753
ん？内部か？？
関係者に聞いてみろよ事実だからさ(笑)(笑)(笑)
0756名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2020/01/09(木) 22:42:40.10ID:OwyYFdCa
>>755
まあ斜陽だからなあ(笑)(笑)(笑)
普通に総合職の退職者が溢れ返ってる時点でブラック企業やんけ(笑)(笑)(笑)
0758名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2020/01/12(日) 01:09:35.34ID:OFfQrvrc
>>757
三井不動産レジデンシャルリースは従業員総数600人ちょいで総合職が180人なのにこの1年で総合職が33人も辞めたのか…
三井不動産の看板が付いてるけどブラック企業やな…
やっぱりサブリース専業の賃貸管理とかどう考えてもブラック事業だよなぁ…
マジキチを相手にするんだからなぁ…
パワハラ、モラハラが横行してて鬱や精神疾患による退職者が14人か…
http://mfhl.mitsui-chintai.co.jp/
0759名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2020/01/12(日) 02:17:03.05ID:OFfQrvrc
>>757
三井不動産レジデンシャルリースは従業員総数600人ちょいで総合職が180人なのにこの1年で総合職が33人も辞めたのか…
三井不動産の看板が付いてるけどブラック企業やな…
やっぱりサブリース専業の賃貸管理とかどう考えてもブラック事業だよなぁ…
マジキチを相手にするんだからなぁ…
パワハラ、モラハラが横行してて鬱や精神疾患による退職者が14人か…
http://mfhl.mitsui-chintai.co.jp/
0764名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2020/01/13(月) 11:52:30.76ID:+Y3zZki9
>>746
気軽に入社できて
気軽に退職できる業界なんだろうね。
地場業者って稼げるのかな？
売買なら客付けと現地販売か…
0765名無しさん＠引く手あまた
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2020/01/13(月) 16:38:11.94ID:Ja9nlW6v
管理業務主任者なんかタダ現業の人扱い
実務は多くのクレーム処理で終わる
土日なし残業も山積み
使い捨ての管理人さんと同じような扱い
宅建も最悪は歩合営業のセールマンか電話セールスの投資マンション
賃貸でも無資格でも出来るけどロクな事ない
まあ宅建獲ってもやる仕事は決まってるから、パートでも務まる
嘱託社員かなんかでも出来る仕事
0766名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2020/01/14(火) 21:47:55.47ID:Ouq+4/nX
中古マンション営業で
基本給18万で、月の歩合給が100万から150万で5%。150万から200万が10%。200万以上が15%って普通なの?

基本給なくていいから、1律40%ぐらいほしいわ
0767名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2020/01/15(水) 13:53:49.52ID:JtQzjRSV
ウチなんて金額じゃなく１件１万だよ。
固定で宅建手当含め35万円、達成手当、ボーナス含め年収600万超える位。
やってもやらなくても対して年収変わらんから、社員のモチベーションはとても低い。
0769名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2020/01/21(火) 14:43:59.71ID:x+X2S1Gk
稲田堤(川崎)付近の管理会社にエイブルが多いのはこの地域の創価学会員の多さに密接に関連しており、現所長(野内一路)は創価学会員である
当然裏で賄賂もしくはそれに見合った恩恵があると思われる
実際創価学会員とのトラブルには必ず所長が入りもみ消したり加担している

https://i.imgur.com/wYcLgqy.jpg
0771名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2020/01/22(水) 12:04:14.36ID:XEH7KHnR
自腹でマンションの区分もってたりアパート建てたりしてる人いるの？
0773名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2020/01/25(土) 15:03:57.34ID:YUvkmBUS
家賃の督促する仕事ってどう？
ノルマはあるけど歩合でもないしこれから伸びそうな感じもするけど
大手でも意外と入りやすそうなのも良い
0780名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2020/01/31(金) 14:30:36.09ID:ze9yTtmU
三井不動産レジデンシャルリースまじで終わってるなぁw
人事が会社の評判を良く見せようと必死に捏造記事投稿しとるやんけw
でも内部の社員がリークしててあえなく逆効果やんけw
総合職183人のうち2019年だけで38人退職とかほんまもんのブラック企業w
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196106/
https://www.vorkers.com/login.php
https://jobtalk.jp/companies/113449
0782名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2020/02/11(火) 14:57:04.07ID:RvMmdtXT
>>781
三井不動産レジデンシャルリースの内紛(ﾟ∀ﾟ 三 ﾟ∀ﾟ)ｷﾀ━(ﾟ∀ﾟ)━!
0790名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2020/03/09(月) 00:08:22.80ID:3jBcq1jR
はぁ？俺様のキャリア持ってすればらいつでもどこでも余裕なんだが？

お前らPM上がりの糞馬鹿も、はやくAMになれると良いなｗｗ
0791名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2020/03/09(月) 00:35:28.60ID:am4vI6Hg
三井不動産レジデンシャ○リース株式会社の人事採用担当者の嘘ヤバすぎワロタwww

「Q.管理会社の性質上、事故対応等で土日祝日も対応が発生しますよね？」

「A.弊社はコンタクトセンターがあるので土日祝日の対応はありません！！」

…入社後、がっつり業務用電話に入電あるし相隣トラブル対応まで土日祝日に発生、、、
しまいには深夜まで立ち会うとか本当に入社して後悔したわ、、、

他にも「弊社はワークライフバランスに秀でて離職率も5%未満です！！」といいながら平均残業時間は80～100時間で離職率は40%以上とか嘘つきすぎだし良心ないのかよ、、、

https://jobtalk.jp/companies/113449
0793名無しさん＠引く手あまた
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2020/03/18(水) 15:07:40.16ID:4YJkk5Ih
天丼マンのようなAMをこき使う側にいるけど、不動産も不景気に備えないとダメだぞお前ら
0797名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2020/03/21(土) 22:02:47.59ID:N4KbT6Vf
店舗開発って未経験じゃ雇ってくれるとこないよね？どこかで経験積んで、大手寿司チェーンの店舗開発かパチンコ大手の店舗開発について高給得たい…。
0798名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2020/03/21(土) 22:14:20.69ID:fhp+5gyb
店舗開発楽しいよね。どこに住んでるかによるけど、店舗仲介とか店舗サブリース屋とか考えないの？間口も広いし、修行してきたらどう？
0799名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2020/03/21(土) 22:21:14.44ID:fhp+5gyb
休みしっかりとりたいならtoBの不動産業あるやんけ。
AM、PM、信託会社、運用会社、仲介だってtoBあるし。
町場の不動産屋と販社だけじゃないのよ。不動産屋って。
0800名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2020/03/22(日) 07:40:26.26ID:G/m90Tm5
>>798
店舗開発の仕事してんの？
0802名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2020/03/22(日) 12:59:38.12ID:GvZbklcI
>>794
三井不動産って社名が付いてると一見、ホワイト企業って勘違いする人がいるかもしれないけどサブリース専業会社だからマンション管理会社だしキチガイ住民相手でメンタルすり減らされるからね、、、
0803名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2020/03/22(日) 21:14:39.34ID:h1vvaQqw
>>800
15年程不動産業界で仕事してて、一時期店舗オフィス仲介やってた。
店舗、オフィスのtoB仲介で色んな業界の諸事情見てから、勤める業界決めることをオススメします。
やっぱオフィスやりてぇ。商業施設やりてぇ。PMやりてぇ。ってなっても軸足動かしやすいし。

業界的に言えば、都市型店舗を除くと、郊外型飲食は地上げに近いよ。
テナント探してくるってより、大東建託とかみたいに建物建てて貸してくれる地主探してくるイメージ。タフな仕事です。

パチンコ屋は超特殊だよね。MAとかやれるなら違うだろうけど、他で活かせる不動産屋実務は身につくのだろうか。
オフバラで売るにしてもパチンコ屋やってる限りは融資つかないから出口は中国や韓国の方しかいないし。
ちなみにパチンコ用地とラブホしかやらない不動産屋なんかもあるにはあります。
0804名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2020/03/22(日) 21:36:56.16ID:G/m90Tm5
>>803
オフィス仲介と店舗開発って別じゃね？
0805名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2020/03/24(火) 00:48:41.34ID:vLdtW5Qm
みんな転職活動捗ってる？
0806名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2020/03/24(火) 01:04:32.52ID:0ECfOn86
仕入れ建売から管理行きたいんだけど中々
というか不動産に強いです～とか自負しておきながら今どき仕入れ転売建売系の求人送ってくるとかどうなのよって思うんだけどさ
0807名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2020/03/24(火) 20:59:02.91ID:M4BHnegw
>>806
三井不動産レジデンシャルリースは賃貸管理会社だけどブラック企業の典型例だからオススメしないよ！！
0809名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2020/03/25(水) 19:34:05.68ID:qXj3lznT
いやーもうキツイでしょコロナ抜きでも建売やデベは
0811名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2020/03/27(金) 18:19:56.28ID:XPi0aAM1
やばい言い始めたら不動産は全部やばくないか
社会全体から見れば住まいという人類の必然に関わってる分まだマシだろうが
オフィス仲介と管理のベンチャーから来たけどどうするかね
この情勢だとオフィス系も博打よな
0812名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2020/03/28(土) 18:12:20.89ID:JJesi8Sg
やっぱり時代は買取り再販！？
0813名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2020/03/28(土) 22:47:39.19ID:RFYQhWtN
1番あかん
0814名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2020/03/30(月) 13:58:11.16ID:Wwke/AkG
管理はほんとイヤ。
変な入居者のクレーム処理が日をまたぐような仕事になるともう眠れん。
冷たい対応するとヒートアップするから優しくしなきゃいけないし。
0815名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2020/03/31(火) 22:36:37.40ID:CAf9Z7dN
>>813
なんでや？
0816名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2020/04/01(水) 17:44:10.42ID:FCLUpja5
国交省からのお達し来たぞ！
0818名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2020/04/08(水) 01:50:01.42ID:ZOu5YJ9c
一般的な大手デベの年収知りたいんだが、こんなもんであってる？
1年目　400万
2年目　450万
3年目　500万
4年目　550万
5年目　600万
6年目　650万
7年目　700万
8年目　900万　
9年目　950万
10年目　1000万
11年目　1200万
12年目　1250万
13年目　1300万
14年目　1350万
15年目　1400万
0819名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2020/04/10(金) 14:21:42.58ID:Y3v4q35z
天丼おる？
0820名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2020/04/10(金) 15:53:23.58ID:OcmVC2T9
>>814
超わかる
俺も管理営業やってるけどこの職種は数字は仲介なんかと比べて重視されないけど
(サブリースの稼働率や工事の受注は別として)精神的にしんどいよね
BtoBのオフィスPM中心にシフトできればと転職活動してるけど
求められる経験も違うからか中々うまくいかないね
0821名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2020/04/10(金) 17:41:48.16ID:HGCVMQvp
天丼はコロナで死んだよ
0825名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2020/04/10(金) 22:32:49.98ID:HGCVMQvp
AMとか不景気なると一網打尽に首切られる
コバンザメみたいな生き物だからね

誤解を恐れず言うと、AMは世の中に必要ない職業だ
コロナで駆逐されて当然だ
0826名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2020/04/11(土) 13:10:14.81ID:ZXPi/aKb
>>824
俺はAMだよ。
商業だとダイレクトにテナントと繋がってるとこ多いから悲惨
お前も別に商業セクターの人間じゃないだろ

>>825
残念ながら外資じゃなければ首切られないよ
あと、俺はたまたまベースの比率が高いから、
これからますますコロナの影響が酷くなったとしてもほとんど下がらないよ
一生しがみついて行きます

ただの担当者ながら大企業の部長クラスくらいはもらえてる
0827名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2020/04/11(土) 14:29:42.13ID:noHCPRYZ
>>826
これは失礼。あなたも天上人か。
リテールファンドとかイオンリートとか大変だろうね。
それでなくともリアル店舗は先細りなのに。
0829名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2020/04/11(土) 17:50:10.26ID:XwBL5TtW
いやいやあなた漏れなくクビになりますよ、ごめんな
リーマンショックの時も不景気が顕在化してから半年ぐらい経ってからレイオフが始まってるから

バイバーイ
0830名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2020/04/11(土) 18:25:30.40ID:cP+E+Szj
AMは独立系私募はキツくなりそうだよね。
ホテルも死にそうだよ。
ヘルスケアと物流、レジは普通に巡航ペースは変わらなそう。
俺も転職考えてたけど動けなくなっちゃったなぁ…。
どうしようね。
0831名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2020/04/11(土) 19:10:59.14ID:tfRbjvQ4
>>827
リテールファンドは都市型フォーカス打ち出してたから余計にキツいね。
一時的にせよ。

イオンリートもグループ内で減賃協議とかするのめんどくさ過ぎてヤバそう。

>>830
しばらく様子見だよね。
0833名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2020/04/16(木) 18:28:41.77ID:XshIiRHy
借入多いとこからバタバタ潰れそう
0837名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2020/05/05(火) 14:52:56.72ID:Sez3rJqt
東建にいた 千葉県の長谷川崇？
大網白里にいた平賀慎太郎？
現場監督の志村哲夫？
色んなネットに詐欺師だー暴力野郎だー、絶対に許さないだー、客にうんこ食わせただー
金をせびった、無駄なもの高額なものを買わせた、無理やり残業強要、自宅に押しかける
という情報が山盛りですが本人達に自宅で調査する予定なのでお持ちください
辞めてしまった人や部門が変わってしまった人がいるのです
お電話かメールを致しますので取材のお話させてください
0838名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2020/05/05(火) 16:52:02.88ID:JpTpWLXV
>>834
かつては穴吹とか大京とかがマンデベで上位にいて、それが全て吹っ飛んで今じゃ三井不とか大手デベがマンデベ上位でしょ
コイツら吹っ飛ぶんだろーなw
デベって大手も中小も関係なく事業構造は自転車操業だからな
一歩つまづくとそこで突然死
0839名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2020/05/05(火) 18:51:59.65ID:xeAw6P4x
>>838
大京出身で独立した人何人もいるもんね！
0840名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2020/05/05(火) 18:51:59.78ID:xeAw6P4x
>>838
大京出身で独立した人何人もいるもんね！
0842名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2020/05/06(水) 10:17:41.50ID:gGcEmkxD
AMはこれから軒並みキックアウトされるな

テナントの家賃値下げ交渉で物件収益悪化
鑑定評価額の暴落、レンダーからの突き上げ
リーマンショック時と同じだよ
0843名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2020/05/06(水) 13:22:21.21ID:iNFFIDzm
【コロナで仕事ないYOU!　看護師になっちゃいなよ】社会人が看護師を目指すと、合計１０４５万円、タダでもらえる！！
https://ameblo.jp/kango-kouryaku/

「教育訓練支援給付金」が支給されます。
◆対象となる方：４５歳未満で社会保険２年間、過去に加入してたことがある人！
◆支給額
日額は、原則として離職する直前の6か月間に支払われた賃金額から算出された基本手当（失業給付）
の日額に相当する額の80％。（例）会社員として月給20万円(総支給額）という人がいたとします。
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1年間136万4000円、3年間で409万3000円が「生活費として別途支給」されることになるのです。
①専門実践教育訓練給付金：就職後48万円
②専門実践教育訓練給付金：3年間最大120万円
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さらに！たとえば、病院の奨学金、月10万円もらえる病院と契約したとします。
(3年間我慢して働きましょう）すると、④3年間で360万円、別途支給！そのうえ！
東京都なら、看護師等修学資金第一種を奨学金として借りれ
都内で5年間働くと、完全免除！
⑤3年間で：115万円！　結果
①-③：570万円　④：360万円　⑤：115万円
なんと、社会人が看護学校に入っただけで１０４５万円もらえることに！
上限はあるものの、社会人で月額の総支給が40万くらいもらっていたという人、それ以上の人は生活費としてもっともらえます。
病院の奨学金は利用しない人もいるでしょうが、もし利用しなかったとしても、700万近いお金が得られるのです。
いかがでしょうか？看護学校受験、あなたが本気で目指せば、1000万円、無料でもらえることも可能に！

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0844名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2020/05/07(木) 01:46:12.90ID:yxf37i5W
独立系AMとか弱小AMはキツいよなぁ～給料下がるんじゃないかw
PMも賃料交渉させられてキツいだろうな、会社に来なくなった人とかボチボチ出始めてるわ
詰めすぎてスマソ
0846名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2020/05/10(日) 12:25:51.13ID:VdYyqpfc
いや重要テナントだとPMすっ飛ばして直接交渉してるよ。
重要度低いテナントはPMに丸投げ。でもただの伝書鳩になってるPMは詰めるよ。こっちは金払ってんだもん。
0848名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2020/05/10(日) 18:42:05.19ID:RFv9+jBM
金払ってんのはAMではなく受益者だろ
何を物件のオーナーぶってんだアホ

いざとなったら切られるのは実物扱うPMではなく、裏でふんぞりかえってる寄生虫AMなんだよ
0850名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2020/05/12(火) 23:50:11.21ID:N/K4Ckxl
受益者がお金払ってるかもしれんけど、ペーパーカンパニー投資法人たる受益者が不動産を運営できるのは大家代行のAMがいるからではなかろうか。
そもそも論で、投資法人設立も立ち上げのスポンサーのAMによるとこ多いからAMなしで投資法人設立するなんてケースないやんけ。
私募でも一緒やんか。AMに信用があるからファンドやらリートやら組成する訳で。
受託者からPM契約もらってんのかもしれんけど、全部AMの指図じゃわい。

でもなー。あいつらうっさいこと言いよるわ！ってのは分かる。重箱の隅つつくような話やら、見積もりどうなってんねん！相見積もりちゃんとやっとんのか？やら、ちゃんと交渉したのか？おぉん？議事録だせや！とか。
でも単純に「ちゃんとPMと交渉したんです！」って履歴が欲しいだけだったりすんのですよ。そこは適当にかわしてや。お互い幸せになれる。

ちなみに最近会社に出てこない人増えてんのはコロナの影響です。コンプラ的なところをめっちゃ気にする業界だから。金融庁の下でやってるとこはホント気にすんで。
0851名無しさん＠引く手あまた
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2020/05/13(水) 21:15:17.13ID:DB9MWdev
というか、投信法で投資法人は投資運用業者に運用委託(投資一任)しなければいけない旨が定められてますし
0852名無しさん＠引く手あまた
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2020/05/14(木) 23:42:46.89ID:KEFB0EAj
>>848
>>849

同一人物が２役してて草
0853名無しさん＠引く手あまた
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2020/05/15(金) 07:23:10.74ID:kmolSEsP
>>850
俺はファンド側の立場から言ってるんだが、投資スキーム構築や運用なんかもうPMでもやるよ？
0855名無しさん＠引く手あまた
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2020/05/15(金) 11:30:40.04ID:/e7x7Y9V
>>853
同じ会社でPM部門とアセットマネジメント部門がある感じ？もしくは信託直系のPMだとそこまでやんのかね。
0859名無しさん＠引く手あまた
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2020/05/16(土) 03:32:01.70ID:o9sXV/zb
指定暴力団住吉会系右翼団体である日本青年社構成員と地デジアンテナ工事の営業を新宿区内で行い、住吉会系暴力団構成員を従業員として使っている渋谷にある協和エクシオという通信設備工事会社

NTT東日本は協和エクシオを仲介した業務委託契約を使って裏社会に金流して犯罪代行をさせてる
0860名無しさん＠引く手あまた
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2020/05/17(日) 23:09:05.62ID:Y0nz8t2M
プロロジスとかGLPとかのファンド、AM部門の待遇知ってる人いる？
そこそこいいということは知ってるが。
30前半で1200くらい行くんだろうか
0862名無しさん＠引く手あまた
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2020/05/19(火) 02:02:17.20ID:uzI07243
>>860
28 800　アソシエイト
30 1000　シニアアソシエイト
32 1200　マネージャー
35 1400　シニアマネージャー
40 1500　ヴァイスプレジデント/ゼネラルマネージャー
50 1800　ディレクター
55 2000　シニアディレクター

国内系大手は上記▲200-▲300ってところかな。
0864名無しさん＠引く手あまた
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2020/05/20(水) 22:59:58.32ID:CcOMxNXG
AM、ファンドの数だけは増えそうな雰囲気よね。
これだけ都銀のリストラ増えると。

そんな訳でコロナがあけたら転職したい。
次は期中じゃなくて取得がいいなぁ。
0866名無しさん＠引く手あまた
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2020/06/01(月) 00:48:19.27ID:1dFAiblU
三井不動産レジデンシャルリースって1月3人、2月5人、3月14人、4月8人の計30人とか辞めすぎwww
従業員710人の企業で30人とかマジでゴ○過ぎww
弱小PMはブラック企業の典型やww
0867名無しさん＠引く手あまた
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2020/06/02(火) 00:30:22.51ID:nj2/mUzN
英語勉強して外資ファンド行きたいなー何年か先に
0870名無しさん＠引く手あまた
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2020/06/09(火) 13:55:08.48ID:BJL2MtPL
AMの期中管理担当していて、取得に行きたいんだけど社内異動は厳しそう。いっそ転職もありかと思ってるんだけど、アセット異なると厳しい？現在、レジ専門のAM、取得に携われるならアセット種別には拘らない。
0871名無しさん＠引く手あまた
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2020/06/09(火) 14:33:48.91ID:Nemnt26V
>>870
アクイジションの経験がないと無理だろ
信託銀行や大手仲介業者に太いパイプがないとなぁ

それかクロージング実務から下積みするか
0872名無しさん＠引く手あまた
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2020/06/10(水) 00:18:41.14ID:svD4arv7
社内異動が1番早いと思う
>>871の言うとおりAMでもクロージング実務やるだろうから、
その中でアクイジ領域まで踏み込んで積極性見せて異動

経験なしで外部でアクイジ採用は難しいと思うし、されたとしても辛いと思う
0873名無しさん＠引く手あまた
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2020/06/10(水) 09:50:50.28ID:dAwqmUb+
サムティAMかトーセイAM、どっちがおすすめ？
0875名無しさん＠引く手あまた
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2020/06/10(水) 22:26:29.19ID:TT8e/1w1
期中やるなら取得のがいいよなぁ。そして現物触りたい。
まぁ、そうなると普通の不動産屋なんだけどさ。
いつまでたっても金融屋の閉塞的で特異な空気感に馴染めない。
0876名無しさん＠引く手あまた
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2020/06/10(水) 23:44:02.98ID:aMPH1f0I
AMってデベ系／商社系、物流系／レジ系／複合系、とかで待遇の違いとか傾向あるものでしょうか？
0877名無しさん＠引く手あまた
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2020/06/25(木) 23:57:13.16ID:iGpEl5lR
>>1
学閥の強い大学トップ10
PRESIDENT 2017年2月13日号

01位　慶應義塾大学
02位　東京大学
03位　京都大学
04位　一橋大学
05位　早稲田大学
06位　東京工業大学
07位　大阪大学
08位　東京理科大学
09位　同志社大学
10位　明治大学、中央大学
0878名無しさん＠引く手あまた
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2020/06/26(金) 10:56:12.24ID:orgQ9y6s
デベロッパー行きたかったけど、異業種だと厳しいね‥
三井と三菱の面接は進んでるけど、他は門前払いだった
新卒カードもう少し考えれば良かったと後悔
0879名無しさん＠引く手あまた
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2020/07/01(水) 23:13:33.57ID:mjtBH5d+
社会保険2年入ってる人が看護学校入ると国から生活費が毎月１２万×３６カ月で４３２万(月給２２万の場合）もらえる！(教育訓練制度の給付制度）
学費も４０万まで毎年無料＝都立看護学校は３年間の学費全額無料！！！！！！
そしてこの制度が使えるのは、なんと＜今年の受験生だけ！！！！＞(ここミラクル重要！）急げ！！！
https://ameblo.jp/kango-kouryaku

東京都立看護専門学校の2021（令和3）年度の入試情報が発表されています。
来年度の入試の日程は以下の通りです。
https://ameblo.jp/kango-kouryaku/

社会人入試：
　（1次）10月4日（日）
　（2次）10月23日（金）
※募集要項の配布開始は8月上旬

令和3年度　都立看護専門学校入学試験情報
令和3年度都立看護専門学校看護学科（3年課程）の入学試験を、
下記のとおり実施します。

1　試験の種類、出願期間及び試験日
種類 日程等 備考
社会人入学試験

【出願期間】
　令和2年9月15日（火曜日）から17日（木曜日）
【一次試験日】
　令和2年10月4日（日曜日）
【二次試験日】
　令和2年10月23日（金曜日）

現在の都立看護は社会人が半数以上！３０－４０代も多数！
タダで(働かずに学生しながら）４３０万ゲットして、学費分３年間で１２０万もゲットして
無料で看護学校を国の税金で学ぼう(=ﾟωﾟ)ﾉ...................................
0880名無しさん＠引く手あまた
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2020/07/02(木) 00:41:25.93ID:R2X1pXSz
何言ってんだこの底辺国民
0881名無しさん＠引く手あまた
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2020/07/13(月) 21:40:51.65ID:BDSVlo4A
住商リアルティマネジメント、伊藤忠リートマネジメント、ADインベストマネジメント、丸紅アセットマネジメント、ジャパンリートアドバイザーズ
働くおすすめ順教えてください。伊藤忠も丸紅も同系列で２社あると会社の格とか立ち位置がわからないです。
0882名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2020/07/14(火) 00:49:18.37ID:ZAi6zl2x
おぉ、いいねぇファンド系の質問。自分も気になるなぁ。
でもどこも給料良くなさそう。
マターリな環境なら行きたいかも。

しかし、リートの運用はやたら予算作業多いしもう行きたくないな。
0883名無しさん＠引く手あまた
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2020/08/05(水) 01:20:40.58ID:5x2KIda7
住商と丸紅は、結構前職の年収を考慮してくれるって、エージェントが言ってたな

金融畑の人間なんかは高年収のままスライドできるのであれば良いのではないか？
0885名無しさん＠引く手あまた
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2020/08/08(土) 23:43:57.01ID:Fjarf6Cp
野村不勤めてる人いる？2018にブラック企業大賞にノミネートされてたけど今もブラックなの？
0886名無しさん＠引く手あまた
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2020/08/09(日) 23:49:51.37ID:uvYzVxft
野村不動産は力はつくよ
マンションだけやってたら未来はないけど

あー、そこそこ給料良くてマッタリな不動産ファンドないかなぁ
地所投資顧問とか興味あるけど給料安そうだなぁ
0890名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2020/08/10(月) 20:40:59.68ID:GfRbdRLa
>>889
逆にどのくらいの水準だと思ってる？
不動産ファンド業界で言えば地所、三井が薄給なのは普通に知られてることだと思ったが
0892名無しさん＠引く手あまた
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2020/08/11(火) 01:40:39.01ID:329lW9GQ
情弱乙
地所投資顧問、ヒューリック、UBS、大和リアル、地主あたりは30～34で1本に到達する。
三井三菱本体以外のデベとほぼ同水準だわ。
0896名無しさん＠引く手あまた
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2020/08/14(金) 16:27:22.58ID:WatcXJoI
なんぺいランク

【S】
ブラックストーン、エリオット、フォートレス
【A】
LIM、PAG、GSAM、MSC、GIC、GAW、GO、SA
【B】
HLC、CBREGI、GSRJL、インベスコ、JPMAM、PGIM、APL、ハドソン、ブラックロック、地主AM
【C】
MCUBS、大和リアル、イデラ、大手信託
【D以下】
KDX、三井顧問、地所顧問、その他日系AM
0901名無しさん＠引く手あまた
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2020/08/19(水) 21:39:00.17ID:0scPPq5+
大和の水準？34くらいで1300で採用された話は聞いたことあるような...
社長が、どこのAM会社にも負けないくらいの給料を払いたいと言ってたから、日系の中では高いよね
0902名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2020/08/20(木) 06:19:25.47ID:vswddl/M
天丼さんってまだいらっしゃるんでしょうか。
1年半ぶりにスレ見にきました
0904名無しさん＠引く手あまた
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2020/08/20(木) 21:12:42.85ID:G3uk8CjR
>>896
フォートレスなんかもうソフトバンクの子会社で国内企業だろうが
Sとか笑わすなよ、D以下だよ素人が
0905名無しさん＠引く手あまた
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2020/08/20(木) 22:05:35.06ID:vswddl/M
国内デベのdらんくです
天丼さんを煽りにきましたがもういないなら帰ります
0907名無しさん＠引く手あまた
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2020/08/21(金) 16:25:56.69ID:7GSOCRet
>>906
全く年功序列じゃないから人によるとしか言えないよ
前職との兼ね合いと面接での評価次第でしょう
0908名無しさん＠引く手あまた
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2020/08/30(日) 15:16:12.39ID:IPrgXcKa
地所投資顧問と三井不動産投資顧問っていまいち給料良くないのは分かってるけど、
どっちがいいのかね？おんなじようなもんかね？
0909名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2020/08/31(月) 01:43:09.26ID:vP7TworM
エージェントに聞いたんだが、確かどちらかが最近ベース上がったとか言ってた気がしたな
外資しか興味なかったらスルーしてたが
0910名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2020/08/31(月) 03:16:29.59ID:CGCZI015
三井の方が上がったみたい
それでも元々地所の方が給料良かったから、今はどっちが高いのかわからんけど
まぁどんぐりの背比べやね

俺も外資志望
高給マターリインベスコ行きたいw
無理やろうけど
レス数が900を超えています。1000を超えると表示できなくなるよ。
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