不動産業界への転職 Part8

2017/12/13(水) 10:59:54.28

さあどうぞ

※前スレ
不動産業界への転職 Part7
http://medaka.5ch.net/test/read.cgi/job/1499425837/

VIPQ2_EXTDAT: checked:vvvvv:1000:512:----: EXT was configured

2018/08/30(木) 00:26:02.71

>>770
お前は何の仕事してんの？

2018/08/30(木) 06:04:20.77

ヒューリックとかなら1本超えるんじゃない？

ところで住商リアルの内情知ってる人いない？
伸び代あるし受けてみようかどうか迷い中

2018/08/30(木) 07:48:13.76

>>771
ファンド
但し天井人ではないw

2018/08/30(木) 16:20:59.25

>>773
証拠は？給料はどんくらい？

2018/08/30(木) 19:42:29.83

>>774
オファーレターいくつか貰ったけどさすがにアップすんのはリスキーすぎるw
転職先ファンドの年収は1,000万スタート、ちなみに転職前もファンドで年収は800万強

ご時勢に助けられました

2018/08/30(木) 20:20:48.89

>>775
参考までに学歴、職歴教えてくだしあ

2018/08/30(木) 23:08:19.06

>>776
東京一工
職歴はずっとファンド
スキームとか会計周りとかの知識ばっかり身について正直不動産のこと全然知らんww
次行く会社だと物周りに近いところの業務ができるから楽しみ

2018/08/30(木) 23:40:27.94

>>777
新卒からファンドとかありえるの？
次行くところは外資？

2018/08/31(金) 01:33:31.85

ネットでしかも転職板なんかでマウントとろうとするなんてみっともないことよくできるよなあ

2018/08/31(金) 07:26:32.95

>>778
レアケースだけど新卒からファンドだった
国内だよ

2018/08/31(金) 08:05:39.21

>>780
あ？PM上がりではなかったっけ？

2018/08/31(金) 08:18:18.06

>>781
ん？？違うよ
新卒からずっとファンド
過去の書き込みにもあるはずだよ

2018/08/31(金) 08:36:42.00

あ、失礼失礼！
国内ってことだけど、800万ないし1000万ってのはいずれも国内？年齢はどのくらい？
国内AMって30前後で1000万届くもの？

2018/08/31(金) 12:20:23.02

>>783
年齢は30前半
国内AMはほとんどのところが30前後だと900くらいまで
そこの壁を抜けてる会社が何社かある

中には退職金が全くなくてそのぶん年収に上乗せってところもあるしね
そこは30中盤で1300とか1400とかもあり得ると聞いた

2018/08/31(金) 19:03:16.53

>>784
本体からの出向じゃなくて？
ファンド子会社でそんなに貰えるの？

2018/08/31(金) 19:23:09.61

スッツプ君、珍しく興味津々に食いついております
何が天井人だととw

2018/08/31(金) 21:39:52.52

>>785
きみ天井人？w随分キャラかわったねw
まぁどうでもいいけど、本体からの出向者だったらもっといい金額を貰えるだろう

当然ファンド会社のプロパー社員なんて本体の給与がキャップになるのは事実だから
本体が給与安いところはどうしてもそれなりになるね

ちなみに>>784で書いた1300-1400とかのところは、社長自らがどこのAM会社にも給与で負けたくないと言ってたから社の方針にもよると思う

2018/09/01(土) 00:06:39.02

リブマックスって凄いんですか？？

2018/09/01(土) 08:55:31.83

中堅でべ系のAMに決まった
年収800あるし退職金もあるし、まあとりあえず満足

2018/09/01(土) 09:18:22.55

不動産ファンドびっくりするくらい内定決まってびっくりするくらいね
未経験なのに

2018/09/01(土) 09:20:07.87

>>789
おめー
ガツガツ積極運用する会社ではないけど、マッタリそこそこ給料貰いたい人にはそれなりにいい会社だよ
離職率めちゃめちゃ低いし

2018/09/01(土) 10:54:48.75

>>791
中堅デベってだけでどこかわかるの？

2018/09/01(土) 11:00:13.52

>>792
適当だけど書いてること大体当たってるでしょw

2018/09/01(土) 11:06:17.67

https://www.123.tkcnf.or.jp/AA522/fukuroku/103995/bs103995.htm
https://www.123.tkcnf.or.jp/AA522/fukuroku/103995/pl103995.htm

受けたい不動産屋のBS、PLがネットで公開されてるんですけど、↑の感じの会社
どうなんですかね…流動負債が多い感じするので将来性ないのかと思いまして…。

2018/09/01(土) 11:16:25.87

>>793
まあそうだよね
東京建物とか安田とか新日鉄興和とか日本土地建物とか平和不動産とかまさしくそんなイメージ

2018/09/01(土) 11:30:56.76

>>794
流動比率は業態で適正値はごろっと変わるよ
まあそれにしても低いけど
それと将来性を見る指標ではないと思うよ
どれくらいの会社レベルを求めてるのかよく分からないからなんとも言えない

2018/09/01(土) 11:42:52.33

>>795
うむ、そんなイメージw

勝手なアドバイスしとくと、
・（実質的な）親会社からの転籍者の人たちといい距離感を保ち上手く世渡りしていく必要がある
・あくまでグループとしての採用だと思うけど、実際は本体への異動はなかなか無いからそれを良しとしたうえで入る
・自分の配属に希望（リートorファンド、AMorアクイジ、管理部門は嫌だ、等）があれば、それをしつこく確認する（いざ入社した時に、当初の話と違い会社都合で思わぬ部署に配属になるケースままあり）

ある程度割り切れればホントいい会社だと思うよ
こういう言い方はアレだけどロクに仕事してなくても他の人と同じように昇給してくしw
こだわりの強い人とかは馴染めなくて辞めちゃうこともあるけどね

2018/09/01(土) 12:20:18.88

>>797
詳しいのね
自分は大手デベのを受けて今度面接なんだけど何かアドバイスある？本体採用ではなく投資顧問採用
できれば業務が組織で細分化されてなくて、広範囲の業務に携われた方が有難いんだよね
どこの部署配属かって聞きまくってもいいものなのかしら

2018/09/01(土) 13:16:32.92

>>798
あ、失礼、あなたは中堅デベAMに決まった人ではなかったのか

色々経験したいなら私募ファンドの方が幅広い業務経験できるよ
でも私募ファンドって手間かかるし、今はどこの大手もリート中心になってるからなぁ
そうなるとアクイジ担当、期中担当、IR担当とか細分化されちゃってるのが現実

私募ファンドに力入れてるとしたら独立系かな

条件面しつこく聞くのはとりあえず内定取った後であれば大丈夫と思う

2018/09/01(土) 14:08:58.10

カスみたいな奴がこぞってAM受けててワロタ
最初あんなに疎んでたのに

2018/09/01(土) 14:20:42.30

>>796
給料安くても年休120日以上、1日7時間勤務で働けるところ探して引っかかったので
長く細く働けるようなところであればいいかなと思いまして笑。

2018/09/01(土) 14:25:21.19

>>800
おぉ、天井人、久しぶりだな

2018/09/01(土) 14:45:24.41

ちなみにAMじゃなくてデベも受けるつもり
中堅デベだと日土地とかヌルそうな評判だからいいなあと思うのだけどなんで評価低いんだろう。業績的にダイビルとか安田、平和にも負けないのに
給料悪いんかな
まあそもそも求人がないんだけどさ

2018/09/01(土) 14:52:12.23

>>801
ホームページもないしなあ
零細企業で事務スタッフでもない限り暇な会社ってあるのかよく分からん

2018/09/01(土) 14:54:44.77

>>799
うーん
とりあえず来週の面接で私募ファンド希望で話してみよう
jリートの期中とかやらされるようなら辞退しようそうしよう
ありがと

2018/09/01(土) 15:17:52.42

>>802
給料ふかし野郎オッス！
国内系で>>784の水準は三井三菱でもありえねーから
ヒューリックかUBSのどちらかだな

2018/09/01(土) 15:23:02.17

お前らもみたいなカスが糞雑魚AMに流れてきてマーケットが急変してファンドごとぶっ潰れてゴミカス仲介という収まるところに収まる(出戻る)のは、目に見えてるからなぁｗｗ

2018/09/01(土) 15:23:40.89

PM上がりが調子乗っててわろた

2018/09/01(土) 15:38:41.31

>>803
日土地は給料は若い時はいいが40以降の伸びがイマイチと聞く

>>806
30中盤で1300-1400行くのは大和リアルもだ
その代わり退職金は一切ない

おまえまた調子こくことにしたのかw
スタンスがコロコロ変わって大変だなw

2018/09/01(土) 15:39:11.03

全くたまたまこのご時世でデベAM側に回れた輩どもが…

身分をわきまえて大人しく半年romるところから出直してこいよ

2018/09/01(土) 15:40:59.25

>>809
お前は純潔なAMというからには認めてやるわ
学歴もまぁ及第点だしな
ちな何故転職した？スポンサーはどこですか

2018/09/01(土) 15:50:37.26

>>804
年休126日ですが、持ちビルの不動産賃貸業なので将来性ないかもですね…。

今がマンションのフロントで年休105日なので120日以上であればある程度どこでもいいので
もう少し他の所探してみようと思います、ありがとうございます！

2018/09/01(土) 16:29:47.94

>>812
自社ビルの賃貸ならいいんじゃない？
ビルの場所や築年数にもよるけど

2018/09/01(土) 17:11:07.63

>>811
偽AMのお前に認めてもらう筋合いはないよ

自分の業務領域拡げたかったってのもあるけど1番は単純に年収上げたかったからかな

2018/09/01(土) 18:25:37.07

>>813
https://www.chintai-jimusho.com/item/140601/

↑の建物のようです…。
古いですが場所がいいので空きは少ないようですが、将来性はないですかね？

2018/09/01(土) 18:52:55.54

なにこの旧耐震のうんこビルｗｗｗｗｗｗ
こんなのの期中担当なんて死んじゃうｗｗｗｗｗｗ

底辺にはお似合いなのかも知れないけどｗｗｗｗｗｗｗｗ

2018/09/01(土) 18:55:05.58

>>814
悪いけどテメーよりは遥か高みに居るからニマニマしちゃうわ^^^^^^^^^^
ふーん、浅い転職理由だね
スポンサーに振り回されて糞物件ばっかり押し付けられる哀れな職歴歩んでそうだな

あ？新卒からファンドって、もしや独立系のウンコさんですか？

2018/09/01(土) 19:01:50.48

>>817
色々自作自演バレたのによく続けるな
お前がファンドで働いてると少しでも信じてた自分が恥ずかしいよ

2018/09/01(土) 19:17:46.12

>>818
で、お前のところはどんな物件やってんの？
バカな社長が自社のポートフォリオや物件、ファンドに関わらず、身の丈に合わない給料ばらまいてるだけの糞会社？

2018/09/01(土) 19:19:44.06

>>816
2001年に大規模改修工事を行い、内外装・耐震基準も含めリノベーションと書いてあるのですが
詳しく書かず申し訳ありません。

2018/09/01(土) 19:24:12.92

基準階100坪にもならないゴミ物件なんて僕ちゃんには無理ンゴねｗｗｗｗ

2018/09/01(土) 19:32:35.64

>>815
そのビル一棟？
大体延べ床1500平米くらいかな。
もうそんな長くは使えないビルだと思うけど内部留保結構貯めてるから延命改修やいざという時の解体・建替はできる資金はあると思う
土地あるから資金調達も時期を間違えなければそこまで苦労なくできるだろうし
土地が所有権じゃなかったら知らん

ただこのビル一棟で流動比率がそこまで落ちる意味がわからん
何か修繕工事でも大量に発注してるのか

まあプロのここの皆さんが教えてくれればいいんだけど

2018/09/01(土) 20:10:21.25

さもそれらしいこと長文で書き連ねてるが内部留保貯めてあるとか、どこをどう見てそんな評価下してんだよｗｗｗｗｗｗ

手元現預金が60Ｍしかねーじゃんｗｗｗｗｗｗ
利剰金がそのまま使えると思っちゃってんの？ｗｗｗｗｗｗｗｗ

だいたい01年に大規模修繕リニューアルなんてほざいてるが、仮に設備関係全更新してたとしても20年弱経つんだぞ？ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

お前ら本当に不動産触ってんのかよｗｗｗｗｗｗｗｗ

正気かよｗｗｗｗｗｗｗｗ
死んでろバーローめｗｗｗｗｗｗｗｗ

2018/09/01(土) 20:11:36.29

>>822
こんな糞ビルにレンダーからどれだけ引っ張れるとおもっちゃってんのよ？ｗｗｗｗｗｗ

おまえもうレスすんなやゴミカスがｗｗｗｗ

2018/09/01(土) 20:16:29.36

>>822
しかも投資有価証券57Ｍてアホかよｗｗｗｗ
投機有価証券なんじゃねーの？ｗｗｗｗｗｗｗｗ

せいぜい金策できて100Ｍ程度かｗｗ
外壁と屋上防水、給排水と中央監視やり替えたら吹っ飛ぶなｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

オワコンうんこビルｗｗｗｗｗｗ

2018/09/01(土) 20:18:42.10

な？そう思うだろ、>>818様よー？

2018/09/01(土) 20:27:11.05

不動産業界「への」転職スレだしねここ
不動産業はやったことないよ
土地はいい価値あると思うしやりようあると思うけど、プロが言うにはお金は借りられないらしいから、この会社はこのビルの老朽化に合わせて潰れるかもね

2018/09/01(土) 23:54:52.86

>>827
ノンリコじゃないんでな

2018/09/02(日) 01:22:29.67

マジでやべーなこいつ
土曜の昼過ぎから夜まで粘着してやがる…

2018/09/02(日) 09:19:44.90

おう土日は休日だからな、底辺の仲介やマンション管理と違って

2018/09/02(日) 09:36:14.89

>>797
色々ありがとう。
まさしく名前列挙されてる会社です。
年収900→800に落ちるけど落ち着いた会社でやってみたかった仕事出来るから満足。

2018/09/02(日) 10:23:24.76

>>831
繰り返しだけど、やりたいことがあるならちゃんとその部署に配属されるように念押ししといた方がいいよw
他社は分からんけど、そこの会社は結構な割合で当初話してたセクションと違うところに配属になったケース多いみたいだから

でも個人的にはすごくいい会社だったと思う
いつかマネジメントとかそういう立場で戻ることも考えたいくらい

自分が予想してる会社と違ったらごめんw

2018/09/02(日) 11:01:42.21

この物件買う！という客がいたからこっちも喜んでいたら、ブラックリスト入りで、しかも転職してから3か月。
ローン組めるわけないだろ！
最近こんな客ばっかりの地場不動産会社勤務の俺orz

2018/09/02(日) 11:09:01.42

>>833
スレチだって言ってんだろ、失せろ底辺のゴミ

2018/09/02(日) 11:13:09.28

>>832
通を装って出し惜しみしないで、知ってる情報バンバン教えてください

2018/09/02(日) 11:24:14.92

>>705
それはおまえが大した仕事できてないからだろ？
AMのくせに物回りの勉強を疎かにして仲介やPMの言いなりに成り下がってる無能なのか？
スポンサーネームがあるところなら事業者とコンソーシアム組んで開発TMKまわしたり、あるいは大手系ならリテールファンドみたいに隣地買って増築開発したり、デベちっくな仕事できるだろ？
あ、それとも>>709で自ら言っちゃってるしょぼいAMにお勤めか？

どっちにしても金融も不動産も中途半端なことしかしてこれなかった糞雑魚エセAMであることには変わりないな

2018/09/02(日) 11:29:57.80

あと、仲介や管理等の糞みたいな連中しかいなかったこのスレにデベAMの流れを持ち込んだ俺様を天井人として敬うように

一時期はアンチというか底辺コンプ野郎がスレを荒らしてたけど、いまではスッキリ駆逐されて健全なスレになりつつあるが、たまに>>833みたいなゴミが混じるから掃討活動に精を出すようにな

2018/09/02(日) 11:31:33.20

さて職務経歴書をブラッシュアップするか
>>832何かネタくれ

2018/09/02(日) 16:53:39.66

>>832
内定後の交渉といっても、そもそもコース別採用みたいなものでは？

2018/09/02(日) 16:56:43.33

いつから活動してるのか知らないけど今職務経歴書ブラッシュアップってことは希望したところは書類で落ちたのかな
頑張れ

2018/09/02(日) 17:07:22.94

>>832
重ね重ねありがとうございます。
多分想像してるところは違う感じがしますね。
グループ採用で普通に本体異動もガンガンしてもらうとのことだった。
他のグループ出向はなし。
当面は希望した部署になるけれど、AMとして大成するには、開発や賃貸運営(PM？)も経験した方が良いと。
ただやはりAMとして育成をしたいから、別の道を希望しない限りはどこに異動になっても将来的にはAMを軸に活躍してもらうと

2018/09/02(日) 17:40:08.52

>>841
話を聞けば聞くほどうちの会社のような気がしてきたw
みなさんに宜しくお伝え下さいw

まぁ合ってるかどうかは置いといて、
同じ業界で同じようなタイミングで転職する仲間として共に頑張りましょう

2018/09/02(日) 19:41:28.85

>>842
あってるかどうかは別としてどうしてやめちゃったんですか？
単にステップアップですか？

2018/09/02(日) 20:03:49.12

東急か？

2018/09/02(日) 20:06:54.89

>>842
東京一工卒なのに中堅デベまたはその子会社がファーストキャリアなの？

2018/09/02(日) 20:29:21.77

>>843
細かい不満点もあげりゃキリがないけど、それで転職を考えたことは一度もなくて、
業務的にキリのいいタイミングでたまたま、
自分のこれまでやってきたことをベースに、より高いサラリーを出してくれるところ、より発展的な仕事が出来るところがあるんじゃないかとふと思ったのがきっかけ

2018/09/02(日) 20:49:15.16

要は自分探しの現実逃避ですね

2018/09/02(日) 21:04:11.04

中堅デベのくせにな

2018/09/02(日) 21:05:52.83

中堅でもデベなだけマシ
一頃は本当に中卒ヤンキーみたいな糞ゴミ仲介or管理しか居なかったから

2018/09/02(日) 21:08:45.94

中堅デベっていま仕込めてるの？、

2018/09/02(日) 22:48:45.57

なんか、ドコモスマホとドコモwi-fiがすごいシームレスにやり取りしてるねｗ
ドコモスマホとドコモwi-fiがねぇｗｗ
へぇ～ｗｗなんだろうねぇｗｗｗ

2018/09/02(日) 22:55:59.70

よう、中堅AM！元気か？

2018/09/03(月) 07:07:39.54

超高給求人がある業界
年収４０００万～６０００万の求人が
マイナビとかＥＮ転職に出る

2018/09/04(火) 14:55:20.79

東急だな
配属がかなりいい加減と聞くし、待遇悪くて離職も激しいと聞く

2018/09/06(木) 00:04:24.58

>>851
スッツプ君は意味わかってないんだろうね
本当勘弁して欲しいwww

2018/09/06(木) 00:15:06.46

>>855
スッップくん１人でやたら騒いでるねww
元祖妄想デベで誰からも相手にされなくて病気になったクズww

2018/09/08(土) 16:12:17.41

AMって投資家からのプレッシャーってやっぱりきついんか？

2018/09/08(土) 18:46:41.05

AMって随分転々としてる人が多いようですが、なんで転々としてるんですか？
きついから？より高い経験、給料を求めて？

2018/09/08(土) 19:05:36.24

>>857
辞めとけスッップww
お前マジで病院行けww

2018/09/08(土) 19:06:25.47

>>858
で、この質問にも元祖妄想デベが答える流れといつものパターン♪ww

2018/09/09(日) 22:01:26.01

なんか痛い野郎が発生してるな

2018/09/12(水) 20:42:50.64

アパマン賃貸仲介スレ建てようか？
amの人はこのスレ使ってもらって

2018/09/12(水) 22:02:09.11

頼む

2018/09/12(水) 23:04:57.38

ゴミはゴミらしく糞スレにな

2018/09/13(木) 07:19:08.07

この人いつまで転職活動するの
偉そうにしてて全く決まらないのって可愛そう

2018/09/13(木) 09:02:28.74

>>862
賃貸不動産の板あるわ
スレ建てじゃなくてそっちに移住しろよ

2018/09/13(木) 11:32:31.83

>>866
転職板には無いだろ

2018/09/14(金) 10:19:46.73

>>867
賃貸仲介如きでスレ作るとか笑わせんな
どうせ過疎で落ちて終わりだよ
ここの荒れる前の流れも売買メインだろ
大人しく賃貸不動産の方で相談でもしてろ

2018/09/15(土) 08:36:23.89

在職者からすると、こんな転職板で長期活動中の人間がマウント取りたがる神経がわからん。程々にしとけと。
アパマンってぶっちゃけ、申込と報告だけの貴族のPMと貸室の紹介だけでこき使われる奴隷の店舗スタッフという構造でしょ。
後者は「いらっしゃいませ～、こちらの物件は如何ですか～」「いきなりかよ」をただ繰り返すだけで資格も経験もスキルも人脈も何も無い。
ゴマすって前者に昇格して優雅な大家との窓口になったところで、もっと使えない奴になるだけ。
だって、契約重説管理売買土地活用建築とかの業務や話には一切ノータッチだもんね。
本体の上の方はブランド商法でそりゃ美味しいかもしれんが、転職先に選ぶ人間がいたら止めてあげるのが人間としての良心だろうよ。
賃貸不動産板のアパマンスレの惨状は、実際にいる人間の心境と行き先を端的に表しているね。て事でスレなんかいらないだろ。

2018/09/15(土) 10:17:01.98

長期活動中だからマウント取りたいんでしょう

2018/09/15(土) 10:30:13.89

>>869
同意ですわ
ほとんどの賃貸仲介なんて物件を打ち込んで反響客対応して、案内して申込みまでで終わり
契約、重説はほとんど管理会社でやるから、後は行ってらっしゃいで仲介手数料振り込んで下さいねだけ
それからのアフターフォローも何もない
PMやってる会社なら借家法とか詳しいんだろうけど、賃貸仲介屋なんてマイソク見るぐらいの知識で充分
賃貸不動産板あるのに、わざわざ転職板でスレ建てして何がしたいのか