【進撃のﾘｰﾀｰ】 J-REIT 319 【3000への布石】
レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
【金利上昇】 J-REIT 319 【痴銀のお決まり期末売り】
現状とかけ離れてるスレタイにするな >>1
やり直し
【退却のﾘｰﾀｰ】 J-REIT 319 【1700への布石】 >>1-1000
2021も2032も現行五輪から東京排除
南関東生産年齢1,000万義務転出
企業資本金総額￥1兆円東京退去 >>1乙
お祓いしておきますね。
_ ∩
( ﾟ∀ﾟ)彡 カマホリ！からあげ！ガチホモ！
⊂彡 ◇ ミ ◇
◇◇ /￣| ◇◇ ワタシハ
◇◇ ＼ |＿_| ◇◇ からあげ！
彡 O('ω')ノ / ガチホモ！
( Ｐ `O カマホリ！
／彡#＿|ミ＼ ┌─┐ ┌─┐
│か│ │ら│
└─┤ └─┤
∩ ∩ カマホリ！
('ω')ノ彡 ('ω')ノ彡 ガチホモ！
┌─┬⊂彡┌─┬⊂彡
｜あ｜ ｜げ｜
└─┘ └─┘ _ ∩
('ω')ノ彡 ワタシハ！からあげ！ガチホモ！
⊂彡 カマホリ！ Ｖ
／＼('ω')ノ／＼ カマホリ！
_＿＿＿// ガチホモ！
＜＿＿＿/へ からあげ！
／＼へ ( )) ｼｭﾎﾟﾝ！
(（ ⌒ ））＿_∧__∧＿＿＿
（( （≡三（＿( ´･ω･ )＿＿（） −＝≡>>1乙
（( ⌒ ）） （ ニつノ
(（ ) ,‐（＿ ￣ｌ
し―（＿_）
黒田砲！ 黒田節を歌うお('ω')ノ
釜は掘れ掘れ掘るならば
日の本一のガチホモを
掘りとるほどに掘るならば
これぞまことの黒田武士 >>16
日曜の朝っぱらから呪い振りまくな
◇ ミ ◇
◇◇ /￣| ◇◇ ワタシハ
◇◇ ＼ |＿_| ◇◇ からあげ！
彡 O('ω')ノ / ガチホモ！
( Ｐ `O カマホリ！
／彡#＿|ミ＼ _ ∩
( ﾟ∀ﾟ)彡 カマホリ！からあげ！ガチホモ！
⊂彡 _ ∩
('ω')ノ彡 ワタシハ！からあげ！ガチホモ！
⊂彡 カマホリ！ 今日のきふは、age か、地銀の決算対策売りは無いのか？ 寄付って、「きふ」じゃなくて「よりつき」だったか、わははは >>1
スレ立てるの早すぎ
未だに前スレ消化されてないし
アホスレタイだし、
しね ◇ ミ ◇
◇◇ /￣| ◇◇ ワタシハ
◇◇ ＼ |＿_| ◇◇ からあげ！
彡 O('ω')ノ / ガチホモ！
( Ｐ `O カマホリ！
／彡#＿|ミ＼ ◇ ミ ◇
◇◇ /￣| ◇◇ ワタシハ
◇◇ ＼ |＿_| ◇◇ からあげ！
彡 O('ω')ノ / ガチホモ！
( Ｐ `O カマホリ！
／彡#＿|ミ＼ 含み損 77000円
最安値では買えないから仕方がないか
現在4銘柄 うち3つがロジ ちょっと偏ってしまった ┌─┐ ┌─┐
│か│ │ら│
└─┤ └─┤
∩ ∩ カマホリ！
('ω')ノ彡 ('ω')ノ彡 ガチホモ！
┌─┬⊂彡┌─┬⊂彡
｜あ｜ ｜げ｜
└─┘ └─┘ 指数自体は微下げだが
結局ロジ系はすべてマイナス
予想通り地所物流のPOが諸悪の根源だったな ┌─┐ ┌─┐
│か│ │ら│
└─┤ └─┤
∩ ∩ カマホリ！
('ω')ノ彡 ('ω')ノ彡 ガチホモ！
┌─┬⊂彡┌─┬⊂彡
｜あ｜ ｜げ｜
└─┘ └─┘ ◇ ミ ◇
◇◇ /￣| ◇◇ ワタシハ
◇◇ ＼ |＿_| ◇◇ からあげ！
彡 O('ω')ノ / ガチホモ！
( Ｐ `O カマホリ！
／彡#＿|ミ＼ ┌─┐ ┌─┐
│か│ │ら│
└─┤ └─┤
∩ ∩ カマホリ！
('ω')ノ彡 ('ω')ノ彡 ガチホモ！
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｜あ｜ ｜げ｜
└─┘ └─┘ 個別株上がってるのにリートに足を引っ張られまくってる。
クソリートが >>48
アメリカの債券利回りじゃね？
そろそろ1.8%
利回りが低い銘柄は叩き売られるかもな Ｖ
／＼('ω')ノ／＼ カマホリ！
_＿＿＿// ガチホモ！
＜＿＿＿/へ からあげ！
／＼へ デビデンスキーはもうおらんの？
CREの高い有利子負債率の高さとシングルテナントばっかなのを評価してほしいわ JREIT ３．７８％ （△０．００％）
円債０５年 −０．０７％ （△０．０３％）
円債１０年 ０．１１％ （△０．０３％）
円債３０年 ０．６９％ （△０．０３％）
電力株 ３．２４％ （▼０．１２％）
ガス株. ２．２２％ （▼０．０６％）
米債１０年 １．５９％ （▼０．０２％）
欧債１０年 −０．３０％ （▼０．０２％） みらいはホテルの用途替えとか売却とか小回りいいね
ミナーラの再生ってどうなんだろうね 業績がダメダメなホテル系リートの中で
何で星野リゾートだけ爆上がりしとるんだお？('ω')ノ 円債がズリ上がりしてるな
黒田砲がもはや打てない理由か ┌─┐ ┌─┐
│か│ │ら│
└─┤ └─┤
∩ ∩ カマホリ！
('ω')ノ彡 ('ω')ノ彡 ガチホモ！
┌─┬⊂彡┌─┬⊂彡
｜あ｜ ｜げ｜
└─┘ └─┘ 黒田 金利もっと上がってもいいと言っちゃった
リート終わったな >>62
ゼロ金利だから当たり前だ
1%位は上がらないとおかしいだろ ｲﾉｷ！ﾎﾞﾝﾊﾞｲｴ！ ｲﾉｷ！ﾎﾞﾝﾊﾞｲｴ！
ｲﾉｷ！ﾎﾞﾝﾊﾞｲｴ！ ｲﾉｷ！ﾎﾞﾝﾊﾞｲｴ！ ('ω')ノ ﾌｧｲｯ！ ﾌｧｲｯ！ ﾌｧｲｯ！ ﾌｧｲｯ！ ('ω')ノ などと意味不明の供述を繰り返しており、薬物使用の疑いも視野に警察は引き続き取り調べています。 ┌─┐ ┌─┐
│か│ │ら│
└─┤ └─┤
∩ ∩ カマホリ！
('ω')ノ彡 ('ω')ノ彡 ガチホモ！
┌─┬⊂彡┌─┬⊂彡
｜あ｜ ｜げ｜
└─┘ └─┘ >>69
GLPが12万台くらいになったらインしたいね ラサールの値が去年のコロナショックの3月の水準まで暴落してるわ
完全に物流崩壊したな 利回り上昇は借入コスト上昇に
なるから、リートヤバない？
他国なら、家賃に乗せても何も
言われんが、日本やと難い。
すも、消費者物価指数は
6ヶ月？マイナス・・・
デフレ突入か？ リート指数７連敗中だけどそのうち５敗は引き分けみたいなもんだお('ω')ノ コロナでオフィスから物流に流れたお金がオフィスに戻ってきているんだよ。
セクターローテーションというやつだお('ω')ノ 不動産株は３％、４％の爆上げなのにREITはショボ上げか 三菱のPOは悲鳴落胆呪怨だらけで悲惨なことになった なんで増資した三菱地所よりラサール、GLP、プロロジスとかほとんどの物流リートのほうが下げてんだよ！ セクター内のライバル関係が強いときは増資は先にやったもん勝ちなんだお
ゲーム理論でいうところの囚人のジレンマだお('ω')ノ ┌─┐ ┌─┐
│か│ │ら│
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∩ ∩ カマホリ！
('ω')ノ彡 ('ω')ノ彡 ガチホモ！
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└─┘ └─┘ >>88
からあげくん低学歴とおもったらけっこう教養があるね >>85
REITも３~４％の爆上げしてもいいんやで？ みんな三菱やラサールばかり注目してるがＣＲＥの利回り4.7%だぞw 期末の法人売りだから量捌けば上がるが
価格関係なくぶん投げるんでヤバイんだよ _ ∩
('ω')ノ彡 ワタシハ！からあげ！ガチホモ！
⊂彡 カマホリ！ 今下がってるのを淡々と買っていけばいいんじゃないかな
この辺からなら下がってもそんなに悲惨なことにはならないと思う 買って売られての応酬戦だな
流石に最悪期は脱したか？ さすがに伊藤忠ロジ買うわ
パイプラインが貧弱以外問題ないよね？ まだまだキャピタル狙えるホテル系はぜんぜん下がってない 日経、トピ、マザ、ダウ、ダウリ上げ
Ｊリートのみ下げ
しかも物流はコロナ全盛期水準まで暴落
痴銀が絡んでると地獄指数になるな 多分Jリート指数て世界で一番糞指数だと思う
去年の3月も一瞬で半分になったけどそんなこと世界でJリートだけ
痴呆銀行が滅びない限り世界一糞な動きが永遠と続くと思う 負け出すと連敗が続くBクラスのチームみたい
しかも中継ぎの炎上で負け コロナで買われた物流が投げられてる
利回り低いし、今の金利上昇も影響してるのかな？ 金利上昇、コロナ収束とくれば、利回りの低い物流を買うアホいないと思う 大量の引け売り注文でてきたの
14時59分58秒くらいだな
人間には無理 指数も完全に下向きだしな
どの辺りで下げ止まることやら 都市ちゃんの地方物件このご時世でも軽く１割以上高く売れるのね iDeCoは先月天井で買わされたからな。
今月は安く買いたい。
まだ下がっていいよ。
100万くらいは余力あるし。 前場は毎日どこが買ってんだろ？
後場は毎日どこが売ってんだろ？ >>136
株もグロース売られてバリュー買われてるし脱コロナやろうな 高配当株は爆上げしてるのになー
なんでREITは上がらないかなー
高配当株買ってる奴とREIT買ってる奴って≒だと思ってたけど
実は全然層違う？ 機関の調整では？
でiDeCo約定日はお約束の爆上げ >>144
多くのバリュー株は、景気回復期待で金利が上がっても業績も回復するので株価も上がる、
rietみたいな業績回復が見込めないセクターが上げる訳が無いだろ、指数１８００前後でバタバタするだけ。 ８連敗にしては指数がそれほど落ちてないからそれほど悲観する必要はないお
地銀のロスカットが始まるのは指数１５００くらいだから去年の３月みたいなことは起こらないお('ω')ノ ◇ ミ ◇
◇◇ /￣| ◇◇ ワタシハ
◇◇ ＼ |＿_| ◇◇ からあげ！
彡 O('ω')ノ / ガチホモ！
( Ｐ `O カマホリ！
／彡#＿|ミ＼ 減配確実のJT上がってるのに安定のリートが売られるなんて
世の中は間違ってますね 物流ホルダーいねえのか
下げ止まっていない現状で既につらいんだが
特にプロロジ ◇ ミ ◇
◇◇ /￣| ◇◇ ワタシハ
◇◇ ＼ |＿_| ◇◇ からあげ！
彡 O('ω')ノ / ガチホモ！
( Ｐ `O カマホリ！
／彡#＿|ミ＼ 金利上昇で景気と業績の回復に期待みたいなのは物流リートにないよな >>157
ノ
自分が買った時は利回り低かったから買わなかったお リーターはケツを並べて樹海に送りにするお('ω')ノ 痴銀と俺がタッグを組めばリート指数は月末まで下がりっ放しだお('ω')ノ からあげマジクソ
◇ ミ ◇
◇◇ /￣| ◇◇ ワタシハ
◇◇ ＼ |＿_| ◇◇ からあげ！
彡 O('ω')ノ / ガチホモ！
( Ｐ `O カマホリ！
／彡#＿|ミ＼ JREIT ３．８２％ （△０．０４％）
円債０５年 −０．０７％
円債１０年 ０．１１％
円債３０年 ０．６９％
電力株 ３．１１％ （▼０．１３％）
ガス株. ２．１７％ （▼０．０５％）
米債１０年 １．５２％ （▼０．０７％）
欧債１０年 −０．３３％ （▼０．０３％） >>157
とりあえず一枚づつしか買ってない
打診買いだな
下げたら二枚目買うよ
でも、これからは商業とレジが高値安定かな
オフィスは出戻ると思うがまだ先かな >>144
自分がそう。インカム志向が多いだろうね コロナ後の指数1750〜1760の鉄板節目辺りまで落ちないかなー
さすがに来ないよな 日曜日から大相撲が始まるお
関取はみんな良いケツしてる('ω')ノ 歴代で一番良いケツは朝青龍だったお
惜しい人を亡くしたお('ω')ノ ◇ ミ ◇
◇◇ /￣| ◇◇ ワタシハ
◇◇ ＼ |＿_| ◇◇ からあげ！
彡 O('ω')ノ / ガチホモ！
( Ｐ `O カマホリ！
／彡#＿|ミ＼ 物流が指数下げてるだけで手持ちのreitはそんなに下がってない感がある 海外REITは上がってるってのに。
JREITはだらしないな。淫靡やJHRを見倣えよ。 >>177
今年物流が15%くらい下がってるのに対してオフィス商業はまだ5,6%しか下がってないからな
物流持ってなきゃ体感的に下がってない
これから期末にかけてオフィス商業がどうなるかだが ｲﾉｷ！ﾎﾞﾝﾊﾞｲｴ！ ｲﾉｷ！ﾎﾞﾝﾊﾞｲｴ！
ｲﾉｷ！ﾎﾞﾝﾊﾞｲｴ！ ｲﾉｷ！ﾎﾞﾝﾊﾞｲｴ！ ('ω')ノ ﾌｧｲｯ！ ﾌｧｲｯ！ ﾌｧｲｯ！ ﾌｧｲｯ！ ('ω')ノ ラサールが去年の4月以来1年弱振り安値か
酷いもんだな ラサール伊藤忠とか売りまくってる痴銀害人損切り投げ売りだろ 高く買って安く売るのでおなじみの痴銀さんのおかげで
安くかえるんだから感謝しないとな ◇ ミ ◇
◇◇ /￣| ◇◇ ワタシハ
◇◇ ＼ |＿_| ◇◇ からあげ！
彡 O('ω')ノ / ガチホモ！
( Ｐ `O カマホリ！
／彡#＿|ミ＼ 午前中上がると14時から売られる
いつものパターン このままじわじわ行くと、来週は1830ぐらいまで下がることになるな とりあえず８連敗の悪い流れを止めようぜ('ω')ノ ◇ ミ ◇
◇◇ /￣| ◇◇ ワタシハ
◇◇ ＼ |＿_| ◇◇ からあげ！
彡 O('ω')ノ / ガチホモ！
( Ｐ `O カマホリ！
／彡#＿|ミ＼ 物流の凄まじい下げで指数1870まで下がったけど実はオフィスと商業はそんなに下がってないよ
オフィスと商業が追随すると簡単に1800下回る危険がある ┌─┐ ┌─┐
│か│ │ら│
└─┤ └─┤
∩ ∩ カマホリ！
('ω')ノ彡 ('ω')ノ彡 ガチホモ！
┌─┬⊂彡┌─┬⊂彡
｜あ｜ ｜げ｜
└─┘ └─┘ 今月に入ってから指数はきれいに右肩下がりだが
今日は上げて引けられるか 昨日は14：05から急落だったが
今日はお休みか？ 今俺たちに必要なのは勝利だお
辛勝でもいいから勝ち星をもぎ取りに逝こう('ω')ノ ロジ系が下げ止まって
指数もプラスで引ける
痴銀さんもっとまじめに売って下さい 1904超えた後、恐ろしい勢いで下げたな
なんなのこの売り圧力
プラスで引けたが気分悪い終わり方だわ あと物流で唯一マイナス引けのラサール
何でラサールだけ標的になってんの？ >>220
この時が後場の最高値だったな
引け注文そこそこ釣れるなw JREIT ３．７９％ （▼０．０３％）
円債０５年 −０．０７％
円債１０年 ０．１２％ （△０．０１％）
円債３０年 ０．６９％
電力株 ３．１２％ （△０．０１％）
ガス株. ２．１７％ （▼０．００％）
米債１０年 １．５６％ （△０．０４％）
欧債１０年 −０．３０％ （△０．０３％） ロジリート助けてくれ。
利回りも４％も無いしマジきっついわ プレミア、NTT都市開発リート投資法人に名称変更かよ。
リテの日本都市ファンド投資法人を笑えなくなってしまうな。ただここでは今までどおりプレミアと
呼ばせてもらうが。 うーん他はあんま変わらんけど
なんでかロジからは明確に資金が逃げてるね
アフターコロナの動きだとすると逃げ過ぎな気もするし
どこかがＰＦ弄りだしたかな 小泉進次郎環境相「新しい税金を作り、その税金を毎年上げていく、というのはどうだろう？」
https://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/news/1615384272/
これか？
炭素税導入でトラック業界死亡 不吉過ぎるスレタイが、まあ-0.2%は下げ押してると見るね。 単なるモーメント取り投機株群だから、
だったら今は米リートのがモーメント出そうな気がする。 炭素税は、バカ過ぎる中世国家的発想だが、
それ以前にアマゾン物流は、
A、税金タダ乗りでリソース資源を効率悪く消耗
B、実際に炭素で無く公害の方で非常に非効率でマイナス
トリプルパンチ割高で未来は無いよ。
それにアマゾンと下請け貧乏暇なしトラック屋はまったく別物。
アマゾンの犠牲になってる貧乏人集団ってだけで、利回りなんか出るわけね―じゃん。
それわかってて開発屋もどんどんシロートに変な倉庫売りつけてるわけなんだから。
一流会社は使って無いよ。マジで。 今のうちに物流を大量に仕込んでおけばお宝に化けるかもしれんな。 ホント去年値下がりは夢のような買い場やったな
今年は株を益出しすれば決算対策になるから地銀のREIT売りは望むべくもないのが残念 しかし物流以外はまったりだな、コロ助もマウントとれなくて潜伏中ってとこかな >>254
そそ、マウントとって荒らし回ってくれればオモロいからな
わかりやすいバカって指標としても優秀 指標に使えるってか、実際は逆指標だろうな
>>254
お前コロ助だろとか言ってそうだな JREITは以前のようにBOXで動かなくなったので、権利落ち回避手法が有用になってきたぞwww
下がるの分かってるのに思考停止のガチホはバカだろwwww. 今年は痴銀の売りがショボそうだな
あとはファンドのリバランスに期待するか とりま、調整するまでは出てこれないだろうな
まあ、シレッとスレに参加して微妙にアラしてくるぐらいは許容範囲だな ロジだけでマイナス９万。
もう配当で耐え忍ぶしかない ウマウマ相場も終わりかな
1890切ったら買いで対応だね
5月には指数2000越えそう ◇ ミ ◇
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彡 O('ω')ノ / ガチホモ！
( Ｐ `O カマホリ！
／彡#＿|ミ＼ 昨日ラサール、CRE、伊藤忠だけで-100万超えたw
今日は少し回復w
損切りしようか迷ったが思い止まったぜw
リート指数2000、日経30700で全て利確してポジション取り直したからまだ傷は浅い １年以上世界的で異次元のお金配りが続いているお('ω')ノ 伊藤忠、CREはプラテン
一番多く買ったラサールがまだまだだ･･･ ダウはまた史上最高値更新しとるお
俺が想定するハイパー資産インフレがやってくる日は近い('ω')ノ ┌─┐ ┌─┐
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└─┘ └─┘ 3月頭にはキャッシュ100%になったから余裕かましてラサール等大人買いしてたらこの有り様だぜw
反省しなければ もう崩落が始まった
12時40分頃にイキって買いまくってた奴死んだわ
2000万くらい突っ込んでると思うけど ポジがようやくプラ転
3471が上がってきました
現在4銘柄
安かったときにもう少し買っておけば良かった うえーん、高掴みしてるから眺めて神頼みしかないおwww ◇ ミ ◇
◇◇ /￣| ◇◇ ワタシハ
◇◇ ＼ |＿_| ◇◇ からあげ！
彡 O('ω')ノ / ガチホモ！
( Ｐ `O カマホリ！
／彡#＿|ミ＼ ┌─┐ ┌─┐
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∩ ∩ カマホリ！
('ω')ノ彡 ('ω')ノ彡 ガチホモ！
┌─┬⊂彡┌─┬⊂彡
｜あ｜ ｜げ｜
└─┘ └─┘ CRE、ソシラ、伊藤忠、大和ハ、産廃、地所は含み益に転換！！
残るはラサールのみ！！ 本投資法人及び本資産運用会社は、対象物件の稼働状況を注視し、引き続き、ＭＨＭグループに対して最大限の経費削減努力を求めるとともにその財務状況を精査して参りましたが、2021年１月分以降の賃料を原賃貸条件通りに請求した場合、ＭＨＭグループが債務不履行となる事態は避けられず、ひいては本投資法人の中長期的な利益を毀損する可能性が高いと判断しています。 ◇ ミ ◇
◇◇ /￣| ◇◇ ワタシハ
◇◇ ＼ |＿_| ◇◇ からあげ！
彡 O('ω')ノ / ガチホモ！
( Ｐ `O カマホリ！
／彡#＿|ミ＼ >>294
＞原賃貸条件通りに請求した場合
あたりまえ いつもの「投資家にはゴミみたいな分配しかしませんよー。」って宣言だろ。 ホテルは売り上げに応じた家賃でいいんだろう？
なんで利益出ないんだよ マイステイズの従業員の給料を投資家の分配金で賄ってるからだろ。
リストラでもして少しは誠意を見せろよ。 淫靡が更にクソな内容の変更覚書巻いてて草
期間を3ヶ月間から6ヶ月間にしてパッと見固定賃料高くて見せてるのも姑息やわ 簡単なことを読みにくくして読ませないようにする詐欺行為だな
定期建物賃貸借兼管理業務委託契約変更覚書締結 向こう3年くらいはまともな宿泊需要が見込めないんだから
今すぐ余剰人員をクビにしろよ。
需要回復期に人材がいなくなるからリストラしないって建前だが
だぶついた余剰人員を囲い込むために何で投資家だけが我慢せにゃならんの？
今すぐリストラしろ！ふざけんな！ ホテルリート買うとしたら、一番手堅い（破綻確率が低い）のはどこだろう？ いやー大江戸じゃね？
泊まらなくても需要ありそうじゃん
一応温泉はコロナのクラスターにはなりにくいようだし 2020 年第 4 四半期
8.06 億円
からの
2021 年上半期
10 億円
なるほど 原賃貸条件の約 30%
からの
原賃貸条件の約 20% そういえば
MSQ4回か5回連続で売り気配スタートの銘柄あつたな
記録更新しちゃう？ 三木商事、オフィスの空室率もついに5%越えか
どこら辺までいくかやな 空室率は今日の前場のニュースだけど大した反応なかったな
オフィスは未だにコロナ前の価格に戻らないところを見ると一時的に悪化するのは織り込み済か マイステイズは低予算の外国人観光客、バックパッカーたちに人気だったわけだからこの状況
では業績改善など夢のまた夢。オリンピックも海外からの観客は入れないみたいだし。リリース
ではワクチン普及等でホテル需要が十分回復する可能性もあるとか期待をにじませているものの
そうは問屋。 大型連休に合わせて緊急事態宣言の無限ループがあと3年は続くと見るのが現実的だろ。
なんて立ってルール作る政治家も専門家もコロナでくたばりそうな老人ばかりだからな。
欲しがりません勝つまでは！ さぁ若者よ逝ってこい！ >>314
明日の寄りの感じがどうなるかかな
個人層は今日のザラ場終了後にニュース確認した奴も多いだろうし 旅行はもちろん出張、インバウンド八方塞がり
マジでラブホみたいな営業形態にしないとキツいんじゃね？ なに、休憩とかサービスタイムとかやると風俗営業扱いになるのかな
そういうのこそ期間限定で緩和すればいいのに えっち目的の客も入れる
そうしないとビジホはマジでヤバいよね >>318
ホテルビスタ仙台抱えるザイマックスリートが一番影響でかそうだな 罪マックスから物流に乗り換えててよかった
最近の物流安に救われたわ 地銀の売りってまだ続くよね?
去年は3月三週目迄やっていたような WBFが倒産した時のみらいの物件みたいにオフィスにコンバージョンでもするのかもな
シェアオフィスとかそれなりに需要あるだろう >>323
立派なホテルでもデイユースはコロナのずっと前からやってるぞ 動揺したところに地銀の売りが重なったところを安く買うのがいいんじゃないか。
俺はそこまで機敏(きびん)に動けんが。 >（２）本覚書締結による本投資法人への影響
分配金の話をするかと思ったら「とりあえず利払いはできまぁす！」で草 JREIT ３．７５％ （▼０．０４％）
円債０５年 −０．０９％ （▼０．０２％）
円債１０年 ０．０９％ （▼０．０３％）
円債３０年 ０．６５％ （▼０．０４％）
電力株 ３．０８％ （▼０．０４％）
ガス株. ２．１４％ （▼０．０３％）
米債１０年 １．４８％ （▼０．０８％）
欧債１０年 −０．３４％ （▼０．０４％） ユニゾ債抱えてるところは相当な引当積まないと行けないから益だしファイヤーセールが待ってるぞww
今のうちに空売り仕込んどいても良いかもw Jリートはダメだと思うけど、
マイナー不動産とかでほんの一部ホテル直営してるとこはサヤ取れるよ。
アナウンスでツレ下げしてる割には、全体の数%以下であることが多いし、
たいていはリストラもしてるし、そもそも内部と客用の宿泊所だったりする場合も
多いとは思う。
一流企業はたいていはホテルとして研修所内部宿泊所を持ってる。
不動産業だから客用の宿泊所って場合もありうる。
総合型ツレ下げ以上に、マイナー不動産のわずかホテルでツレ下げは狙い目だよ。
本業はレジデンス開発転売、Jリートがお客さんだったりするわけだし。
Jリートから取れる方が有利。Jリート自体で無く。
今だってどんどん高値で買ってくれてる。実際は。 まあ、ホテルとロジは鬼門だよ。
上がるけど単なる投機上下。インカムなんかじゃ無い。そっちは下振れリスク莫大。
事務所は割の悪い戦い。むしろ高級事務所ほど。狙うなら雑居ビル。割安いなら。
手堅いのは住宅だとは思う。
あまりにホテルが安いなら、安く買って宿泊所に転用とかありうるけど、
リートじゃそれは出来無い。それできるはむしろマイナー不動産。
住宅売ってその他タタキ値買って、リートをお客さんに出来る方に着目。 Jリートの中では、割安高配がいいとは思うけど、
普通の株の中には、高配かつコロナ下でも増配ありうるのがたくさんあるから、
そっちやった方がいいと思う。
一例上げるが推奨では無い。むしろ反落のがありうるが
Jリートの不利性を明らかにするために一例を上げる。
たとえば、変なうさんくさいインド人社長がやってるベリテ。
配当性向がとても高いので、コロナ下でも減配もすれば増配もする。
株価も半値にもなれば、短期で2倍にもなる。
宝飾品をモールで売ってるので、コロナは直撃して、従業員の給料の公的補助なども
受けてる。当然、再編成もやってるだろう。
実際、他ライバル同業種転が居抜きで出たモール店舗などにコロナ下で入ったりしてる。
客数は減ってるが、経営効率を上げて利益率を上げて増配してる。
減配もするが、同じ高配でも実はJリートも虚像の守備に過ぎない、
Jリートはただ、ひたすらに、ダウンサイドだけリスク取っててアップサイドは取れ無いのだから、
増配高騰後の反落しそうなベリテはともかく、同じようなコロナ下悪条件業種でも
現に増配だって出来るんだから、そういう可能性のある高配割安株を狙った方が、
妙味は高いと思う。精神衛生上も良いよ。
あえてJリートやるなら高配マイナー優良だな。
事務所も高級事務所じゃ無い雑居ビルなんで、そっちのが潰しは効くような気はする。
精査して無いんで単なる勘だが。
高級事務所はやばいと思う。
日銀頼りで高騰してるコアもやばいだろ？
いつかは反動は来るよ。
日銀だって、永久徳政令をやれるわけじゃ無い。
総裁グループが交代したらJリート買いだって怪しいよ。
それでなくとも指数歪みは急速に問題になりつつあるのだから。
Jリート自体、高級事務所とロジとホテルばかりだとも言える。
ロジも変な集約型が多いな。 親会社ヒモ付きだとしたら、ダウンサイドを取らせ無いイオンリートみたいのが
まっとうなインカム品目だとは思う。
たとえば越谷レイクタウンの取得金額はとても低い。
アップサイドが取れ無いんだから、ダウンサイドも取らせ無い。
それがリスク分散の本来のリートの形であって、まあ、実際のリート市場は歪んでいるし、
それを日銀買いが促進しても居る。ゴミ箱促進、ってやつだ。親方日の丸だからな。 もちろんイオンリートだって絶対は無いけど、
要は潜在してるリスク負担の本当のありか、だよ。
高値過ぎる棚子が貧乏トラック過ぎる切り捨てご免のロジなんかもけっこう
危ないとは思うね。安値した時、反騰する根拠があまり無い。
もちろん仕手化すればなんだって高値反騰はする。遊戯王カードみたいに。
そういうハナシをしてるんじゃ無い。 ホテルビスタなんて聞いたことないけど、含んでる銘柄はたんまり持ってる。
どうなるかなー？ MSQ
最近は気配騙し上げからの
寄り直前に大量売りがパターンだったが ラサールプラテン！！！！！
大和ハウス含み益拡大！
トータル +50万円突破！ いんび
MSQ4回連続で売り気配スタートだったのに
記録ストップしやがった ラサールフル勃起！！！
含み益100万突破！！！
ラサール買ったのは間違いなかった
ただ含み益は利益じゃねえから利確するまで油断はできん ラサールを取り敢えず1/4利確
まだまだ上がると思ってるがいくら何でも買い過ぎたんで少し減らしてリスクを削減 俺のポートフォリオは今のところ全く影響無し
全部物流だからなw 思ったよりザイマックス下げないな
ホテルビスタ織り込み済みかな？ 世界中の金融資産が爆上がりしてる中で
若干出遅れ感のあるJリートはお買い得だと思うお('ω')ノ 含み益150万突破！！！
ラサールは4.6%上がったところで半分利確
急激に上がり過ぎだからまた急落する心配もあるしな ◇ ミ ◇
◇◇ /￣| ◇◇ ワタシハ
◇◇ ＼ |＿_| ◇◇ からあげ！
彡 O('ω')ノ / ガチホモ！
( Ｐ `O カマホリ！
／彡#＿|ミ＼ ロジ系が底打ち反騰してる分だけ指数が上げてるのか
今のところホテルビスタの影響は警備だな ビルリアルが本格的に戻してきてるお
特にリアルは強い('ω')ノ ◇ ミ ◇
◇◇ /￣| ◇◇ ワタシハ
◇◇ ＼ |＿_| ◇◇ からあげ！
彡 O('ω')ノ / ガチホモ！
( Ｐ `O カマホリ！
／彡#＿|ミ＼ 完
全
だまし上げ！
来週以降、下降し、釣られて買った個人投資家が泣き出す展開へ これからもう少し上がりそうな気がする
4月は強いんじゃないかな ◇ ミ ◇
◇◇ /￣| ◇◇ ワタシハ
◇◇ ＼ |＿_| ◇◇ からあげ！
彡 O('ω')ノ / ガチホモ！
( Ｐ `O カマホリ！
／彡#＿|ミ＼ 世界的なインフレだからな
不動産だけ下げろという方が無理あるわ 今日はよい1日でした
これが続くといいんだけどねえ 物流はあと5､6%上がる余地がある
年初来高値付近のビルリアルとかのオフィスはもう危険水域まできてるな iDeCo買い入れ約定までは上がるだろうな。機関が売るのはそれから ダウもナスダックもUSリートも
日経平均もマザーズもJリートも
なんでもかんでもアホのように上げる相場
世の中マネーがじゃぶじゃぶなのに
売るアホなんているわけねーわな しばらくは買い場はないな
次のショックに備え資金集めてくか マイステイズ従業員で淫靡ホルダーってきっと何人かは居るんだろうな
どんな気分なんだろ 金じゃぶだと安定でなく変動が大きくなるんだぞ
オフィス解約が期末に大量にでるぞ 10年後に今より上がってれば良い
1800切ったら買い増すがな MSQ日
前回１２月11日まで、いんび単独では4回連続売り気配スタート
指数では８回連続でマイナススタート
いずれも記録ストップ
皆、学習したなｗ インチキ上げのツケで来週の金曜日は前回同様の大暴落だろう JREIT ３．６９％ （▼０．０５％）
円債０５年 −０．０８％ （△０．０１％）
円債１０年 ０．１１％ （△０．０２％）
円債３０年 ０．６８％ （△０．０３％）
電力株 ３．１０％ （△０．０３％）
ガス株. ２．１４％ （△０．０１％）
米債１０年 １．６０％ （△０．１２％）
欧債１０年 −０．３１％ （△０．０３％）
前週末比
日経２２５ １．６１％ （▼０．０５％）
東証１部（加重）１．８５％ （▼０．０５％）
野村高利回りJリート指数 ３．９２％ （▼０．０９％）
東証REIT Core指数 ３．６１％ （▼０．０７％）
東証REIT物流フォーカス指数 ３．４４％ （▼０．０２％）
日経ESG-REIT指数 ３．７０％ （▼０．０８％）
3/12現在 東証REIT先物−現物指数フェアスプレッド (金利1%up時) (7日後)
6月限 -12.96 (+4.79) (+0.04)
9月限 -36.92 (+9.66) (+0.04)
12月限 -49.65 (+14.61) (+0.05)
REIT指数3月予想分配 3.85 三井ロジ2棟目のデータセンター確定したみたいだな
年10％くらい今後も分配金は増え続ければ、
今の水準めちゃくちゃ割高というわけでもない
猫も杓子も物流に参入しているのが気になるけど、
先進性の継続追求を期待して継続保有 言うても物流施設なんてただの倉庫だからな
田んぼ埋めれば立地は無限に出てくるぞ 一昔前はメガソーラーだったのがいまは物流倉庫になるてか ロジが戻ってくれたので含み損４万減ったわ。
この調子でオナシャス。
特にGLP 元々の米国債の金利水準からすれば大したことない
市場が落ち着けば全く問題ない水準
アメ株やダウREITの上昇からすると一定の金利上昇に慣れてきたな
パニック時は避難するのは正しいけどパニックが終わった後は冷静にならないと取り残されるぞ
世界大戦後なみの世界的インフレ相場だからな、物価や不動産が何十倍何百倍になるかも分からん 1890年に丸の内一帯を三菱地所が128万で買い受けた現実もあるからな
130年で天文学的に値上がりしたのが現実
いくらでも金刷れるから貨幣の価値が下がったのが大きいんだろうけど
身近な例でもビットコインとか初期は0.07円だったからな 不動産価格がここから10倍になっただけで日本人は日本に住めなくなるな
まあ実際都心はエリートでもサラリーマンの住める土地じゃなくなってるが 都心部は外国人の富裕層に占領されて、
ワシら現地の日本人は周辺の低層スラム街にでも住むんじゃね？(´・ω・`) たいていの国で同じことが起きてる
別に日本に限ったことではない 江戸川区西葛西、江東区大島のあたりはインド人村になりつつあるんだっけか 昨年、地方都市の駅近に人気マンション買ったから安心
先ずは治安の余韻住処 https://www3.nhk.or.jp/news/html/20210313/k10012913161000.html
地震や大雨などの災害時 物流施設や○○を避難場所に
これ投資法人が所有する物件だったら、結局、物流施設のリートの投資家に対する分配金を減らして、周辺の住民のために食料などを備蓄するということになるのかな。
そうであれば、反対だ。
周辺の住民のために負担があり得る投資証券と、負担しない投資証券（分配金が多くなる）に分けるべき。
法人投資家は、ESG投資の観点から負担があり得る投資証券を買うし、
個人は、分配金が多くなる負担しない投資証券を買うであろう。
まあ、２つの投資証券に分けることによって却って管理コストがかかるのであれば分ける必要はないが。 来週は下がるぞ 2回のFTSEで売られてるから学習効果だ 去年ストップ安つけた3.19が近づいてきたなw
FTSEも3.19だっけ？
オフィスは年初来高値だし週初に利確するかな 2020年3月20日の世界からタイムスリップしてきました。
皆さん浮かれていないで早く逃げた方がいいですよ。 >>433
早く元の世界に戻って、借金してでも安いところで買えよ
今頃は大金持ちだろ 2021年3月20日の世界からタイムスリップしてきました。
3月19日に全リートストップ安になりました
皆さん浮かれていないで早く逃げた方がいいですよ。 地銀の投げ売りからもうすぐ1年か
また大セールやってくれないかな >>433
はやく借金してでもいいからソフトバンクグループの株買い占めろ 火達磨って騒いでたバカはまだここにいるんだろうなw これだけ世界的に金融緩和して金余りなのに現金で貯金してる方がある意味脳天気だと思うけどな
世界的危機が起きれば世界中で貨幣供給量を増やしてその分インフレしてきたのは歴史的事実なのに今回だけは貨幣価値下落しない方に賭ける理由はあるのかね
世界中の政府も急激でなければインフレを望んでるのは間違いないだろ
政府債務が実質的に目減りするし実質的に課税してるのと同じ効果だからな
コロナが理由なら文句をつける国もないし国からすれば千載一遇のチャンスだろ
政府債務チャラ、庶民が溜め込んでた貯金もチャラがハイパーインフレだが流石にそれは避けるだろうから長期間かけてマイルドインフレが続くだろうね >>439
君の行動で未来は変わった
よくやったな >>433最強クラスのネタだったな。
そのセンスがうらやましい。 ビットコインえらい勢いで上がってるな
美術品やゴルフ会員権なんかも上がってるみたいだし
都心の一等地も今はコロナで価格が抑えられてるけど爆上げしてもおかしくないな
一等地は供給が限られてるし余ったマネーの行き場としては本来最たるもの >>450
本当にそれ期待
なんであの日は一日で投げたんだろう
200日くらいに分散して投げた方が
平均売却単価上がると思うんだけど https://www.youtube.com/watch?v=ev_KGAEa8iU&;ab_channel=%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3%E6%8A%95%E8%B3%87%E3%81%AE%E6%A5%BD%E5%BE%85%5BRAKUMACHI%5D >>451
あの日は値上がりしてた米国債ETF全部売って、それでJREITのETFを仕込んだ
ゴチになりましたｗｗ たぶん狼狽売りだよなぁ
一年持ってれば高値で売れたのに
でも、あの時の時点ではもちろん
更に下落すると思うだろうから
それが冷静な判断だったのかもしれない 地銀みたいなところって、下がってるのに逃げ遅れると怒られるから
他人の評価が気になる人が運用責任者をしてる事に起因する典型的な狼狽売り
あと前もこのスレで書いたけど、今年は株の益出しが出来るから普通に考えたらREITは何も起きない 世界中のお金配りが収まるどころかどんどん増えて行ってるから
ハイパー資産インフレは当たり前の現象だお('ω')ノ >>453
おれもこの円安は想像以上に進むと思ってる >>458
俺は逆だと思う
ドルが持たない
ドル円50円まで行くのではなかろうか そんなことになったら黒田の通貨の発行しどころさんだわ アメリカ想定的に金利上昇 ドルが買われる
アメリカ景気良くなる 海外企業が稼いだドルを自国通貨に変える ドルが売られる ◇ ミ ◇
◇◇ /￣| ◇◇ ワタシハ
◇◇ ＼ |＿_| ◇◇ からあげ！
彡 O('ω')ノ / ガチホモ！
( Ｐ `O カマホリ！
／彡#＿|ミ＼ >>455
あの時のここの連中は下がる下がるって連中ばかりだったぞ
火達磨になるぞって大騒ぎしてるバカとかな
俺は冷静に、買いって書いてたけど異端だった 飲食の長
コロナ自粛を例えるならば
『指先が化膿したので腕を肩から切断するような愚行である』
尾身震える コロナが炙り出した最大の功績は高齢者のコンビニ受診が
いかに無駄であったかということを証明したことにある('ω')ノ 高齢者が無駄なコンビニ受診をやめたら
年間死者数も医療費も滅茶苦茶減りまくっとるお('ω')ノ ◇ ミ ◇
◇◇ /￣| ◇◇ ワタシハ
◇◇ ＼ |＿_| ◇◇ からあげ！
彡 O('ω')ノ / ガチホモ！
( Ｐ `O カマホリ！
／彡#＿|ミ＼ マッサージ代わりに整骨院に行ったり
おしゃべりしたいから病院に行くのはもうやめてくれお('ω')ノ さすがにリートずっと横横で株やら仮想通貨が右肩上がりが
これだけ続いたらむしろリートのほうがリスク大きいなって思い始めた・・・ 株があんまり上がらなくなってきてから、リートのターンが来ると思う
イールドハンティングがブームになるターンが、マーケットのサイクルの後半で毎回来る そこは自分でPF考えればいいだろ
まだまだ株上がると思うなら比率上げてけ ろうばい売りが無ければ、大半のカモは、破綻して終わるよ。
下手すると集団バブル崩壊破綻を促進する。
日本大バブル崩壊の時は、統計に出無い溢死、ガンとかになってんだろうが、
そーいうのが大量に出たし、死ぬとき、別れを言いまわってたやつも大量に出てた。
歴史の闇に葬られてる。
そんな甘いわけね―ジャン。
ぷんぷんにおいはするね。マジ。
そうじゃ無きゃ通貨崩壊、世界恐慌コース。
政府と中央銀は、そっちも選べる。ってーかミスでそうなるんだが。 大相撲が始まったお
関取衆はみんな良いケツしてるお('ω')ノ 俺は日馬富士のケツが好きだったお
惜しい人を亡くしたお('ω')ノ ｲﾉｷ！ﾎﾞﾝﾊﾞｲｴ！ ｲﾉｷ！ﾎﾞﾝﾊﾞｲｴ！
ｲﾉｷ！ﾎﾞﾝﾊﾞｲｴ！ ｲﾉｷ！ﾎﾞﾝﾊﾞｲｴ！ ('ω')ノ ◇ ミ ◇
◇◇ /￣| ◇◇ ワタシハ
◇◇ ＼ |＿_| ◇◇ からあげ！
彡 O('ω')ノ / ガチホモ！
( Ｐ `O カマホリ！
／彡#＿|ミ＼ ﾌｧｲｯ！ ﾌｧｲｯ！ ﾌｧｲｯ！ ﾌｧｲｯ！ ('ω')ノ ┌─┐ ┌─┐
│か│ │ら│
└─┤ └─┤
∩ ∩ カマホリ！
('ω')ノ彡 ('ω')ノ彡 ガチホモ！
┌─┬⊂彡┌─┬⊂彡
｜あ｜ ｜げ｜
└─┘ └─┘ 含み益250万突破！！！
楽勝！！！
ラサール、伊藤忠、ソシラも旨味なくなってそろそろ利確の用意するか ラサール半分利確
残りも18日までには全部利確する予定
19日に暴落する可能性があるしな
今月4往復してかなり稼いだから別に上がっても問題なし このあたりからボックスに入るか、それとも暴落への一里塚か いんび
素直にMSQ日売り気配スタートでよかったのに 俺が持ってるラサ、伊藤忠、ソシラ、CRE、地所、全てプラス
大和ハウスのみ若干マイナス
オフィスは年初来高値付近だが物流はまだ下がったままだからな 黒田のリバランス来たかな？
殺しのカクテル リメンバランス 落とす為の上げ、少し前にもあっただろ。特に某銘柄。 ラサールの玉も残り少なくなってきた
後はCREと大和ハウス噴いてくれ フロンティアがまたNAV1倍を割ってくれば買い増すのだがなあ ラサール3日で9%も上がってる
ラサール買ったやつ大勝利だな ビルリアルはFTSE買いで暴落するよ
2度あることは酸度あると信じろ ┌─┐ ┌─┐
│か│ │ら│
└─┤ └─┤
∩ ∩ カマホリ！
('ω')ノ彡 ('ω')ノ彡 ガチホモ！
┌─┬⊂彡┌─┬⊂彡
｜あ｜ ｜げ｜
└─┘ └─┘ JREIT ３．６９％ （▼０．０１％）
円債０５年 −０．１０％ （▼０．０２％）
円債１０年 ０．１０％ （▼０．０１％）
円債３０年 ０．６７％ （▼０．０１％）
電力株 ３．０４％ （▼０．０６％）
ガス株. ２．１１％ （▼０．０３％）
米債１０年 １．６１％ （△０．０１％）
欧債１０年 −０．３２％ （▼０．０１％） ◇ ミ ◇
◇◇ /￣| ◇◇ ワタシハ
◇◇ ＼ |＿_| ◇◇ からあげ！
彡 O('ω')ノ / ガチホモ！
( Ｐ `O カマホリ！
／彡#＿|ミ＼ ダウリートはグイグイ来たね
Jリートは牛歩で良いな ｲﾉｷ！ﾎﾞﾝﾊﾞｲｴ！ ｲﾉｷ！ﾎﾞﾝﾊﾞｲｴ！
ｲﾉｷ！ﾎﾞﾝﾊﾞｲｴ！ ｲﾉｷ！ﾎﾞﾝﾊﾞｲｴ！ ('ω')ノ ﾌｧｲｯ！ ﾌｧｲｯ！ ﾌｧｲｯ！ ﾌｧｲｯ！ ('ω')ノ ◇ ミ ◇
◇◇ /￣| ◇◇ ワタシハ
◇◇ ＼ |＿_| ◇◇ からあげ！
彡 O('ω')ノ / ガチホモ！
( Ｐ `O カマホリ！
／彡#＿|ミ＼ ラサール、伊藤忠、ソシラ、地所全部利確！！！
残りの大和ハウス、CREも半分利確
今月だけで利益450万突破！！！
これで19日にハルマゲドンが起こっても大丈夫だw
ここでもっと上がるかもという考えを少しでも持つとせっかく利益も無くなる可能性があるからズバッといったほうがいい 三井はどうして20％近く暴落していたのか教えて？
リート投資家も結局馬鹿しかいないって気がしてきた オフィス、レジはすでに年初来高値圏だから危ないが物流は高値からまだ10%低い
長期で狙うならまだ物流は持っててもいいと思うぞ
ホテルはもう仕手株みたいになってるから短期以外は手を出さないほうがいいぞ >>548
おめでとーー短期売買上手いね
見習いたいわ
俺は去年の３月から年末まで買い進んでガチホしかしてないな
だいたい投資額の４割程度の含み益だが、2100ポイントで売る予定 ┌─┐ ┌─┐
│か│ │ら│
└─┤ └─┤
∩ ∩ カマホリ！
('ω')ノ彡 ('ω')ノ彡 ガチホモ！
┌─┬⊂彡┌─┬⊂彡
｜あ｜ ｜げ｜
└─┘ └─┘ やっぱり気合の入ったスレタイは士気が上がるお('ω')ノ ◇ ミ ◇
◇◇ /￣| ◇◇ ワタシハ
◇◇ ＼ |＿_| ◇◇ からあげ！
彡 O('ω')ノ / ガチホモ！
( Ｐ `O カマホリ！
／彡#＿|ミ＼ >>553
余計なお世話だが長期用と短期用で別々の口座持ったらどうだ？
俺はNISAと株主優待口座を持っててそっちは一切見ないで放置してる
ただ持ってるだけじゃつまんないだろ
株価を見てる暇もないくらい忙しいならしょうがないが
俺はこれでもリーマンで仕事してる振りをしながら5ch見たり株価チェックしてるw
短期専用口座なら今回みたいに物流だけ暴落した時とか機動的に取引できる >>534
やっぱり噴いただろ
ビギナーは指くわえて見ていればいい >>561
長期は原物、短期は信用、延びると思った銘柄は分配金配当金、売却益で元引きしてる
SBI口座一つのほうがやりやすいし証拠金に繰り入れられる、1.3億円余力ある。
楽天は投資信託中心に運用、ニーサも積んでる。
マネックスでは香港株とコモデを運用かな >>561
外出したからID変わったけど533だ。
ロジ系と野村、大和証券などは短期で買ってる。
ただ、JREITについては俺の短期は一ヶ月から一年ぐらいなので、売買はかなりマッタリ。
去年三月にしこんだ幾つかは元引きしたりもしてる。 俺の森寅もようやく目覚めたか
ここは真空地帯だから速いはずなんだけどなぁ 森トラ２月２４日に買ってるよ
まだまだ行くと思うぜ これは最後まで強いパターンwww
俺は買い遅れたけど むちゃくちゃ上げてるじゃん。
何が起きてるんです？ 大和下痢ビングがプラ転、ホッと一息。
やっぱリートは損切りダメだな、分配金もらってガチホしてればたいてい助かる。 またFTSEの19日痴銀が売りぶつけてくる可能性あるぞ
過去3回かなり下がったからな
18日まで買い上げて19日一気に売るパターン
19日下がればまた買うチャンスある 森トラ自分も持ってる
ここにもホルダー結構いるんだな コンフォ空振り指値から一割近くあげとるw
恥ずかしいから消しとこう iDeCo約定日は明日かな？
毎度の上昇、約定日翌日から売られるパターン 昨日の物流に続いて住宅も買われ出したし、
関さんの言ってた「利回り狩り」が始まったんじゃね？ 指数はコロナショック前の高値2262まで戻してもおかしくない ５〜６月ごろになると決算で２２年業績期待の買いが株に回りやすいから
REIT強いのは期間限定な感じはする 物流すげえな
ラサールとかソシラとか底から凄まじい勢いで上がったな
地所の増資で巻き添え喰った物流はどう考えても下がりすぎだったからな 今日の大引けか明日には２０００ぶち抜いて逝きそうだお('ω')ノ リートも出資者優待みたいのがあると良いんだけどね
森ヒルズだったら美術館招待券、積水だったらリッツカールトン京都グレードアップ券とか 取り敢えず明日の指数は2000
月末に2100と予想 株はとっくにコロナ前超えたのに
これでもREITはコロナ前以下の水準 買い増し下のでとっくに資産はコロナ前を超えてるから、2100ポイントに達したらツンデモない爆益だな >>594
最近は、業績回復見込みのたった低PBR中高配当株が買われているね >>591
あるけど、高い&魅力がない。
タカラのヤマダ電機とか、50万使って欲しくない。 たまには、５０ボックスおじさんの事も思い出してあげてください >>605
実質は既に上がってるだろ
合わせるだけだよ 明日も
ジュリアナズトキオーーーーーーーーーーー！！！！
James brown is dead！！ REITはガチホですね(投資歴4ヶ月)(社会人1年目) >>605
ソースくれ。
市況2のドル円じゃ話題になかった。 JREIT ３．６２％ （▼０．０７％）
円債０５年 −０．１０％
円債１０年 ０．１０％
円債３０年 ０．６７％
電力株 ３．０４％ （▼０．０１％）
ガス株. ２．１０％ （▼０．０１％）
米債１０年 １．６０％ （▼０．０１％）
欧債１０年 −０．３５％ （▼０．０３％） >>614-615
ありがとう。
って、さんざん前からアナウンスされてんじゃねーか。
(-д- 三 -д-)ｱｾﾙｩ >>590
このスレ大半の賢明な諸君は権利落ち回避してるだろwww
下がるの解っててガチホは脳死だろwww >>623
森トラ、SBが出て行った後を埋められれば、あと20%はあると思うのだけど >>607
オマエ性格悪いな
死体蹴りしてコロ助呼ぶなよな >>627
それが思惑で上値余地有ると思ってるんだよね。
それが埋まってれば一割ぐらい高値でも安いだろ コロ助連呼ガチホｼﾞｼﾞｲが出る前に言っておくがオレはコロ助ではないぞwww これから売りまくられるだろw
ガチホジジイは発狂して下値で売るだろうなwww >>634
草3つでそっくりやん
出てくるの早すぎでは
もう少し冬眠してていいよ そうか、今後は草は使い分けるわwwww
だが俺はコロ助じゃないぞ
マジで！！！
しかしガチホが馬鹿を認めないから荒れるんだよ
オマエがいつも荒らすガチボジジイだろwwww
このスレのみんなは迷惑してるんだよ
出てくるなよwwww サムレジ
21/07月の分配金2725円だった筈が
2652円に下がってるのは何故？ 今週のFRBで緩和縮小の時期が話し合われるらしいけど、
年内緩和縮小になってもJ-REITは関係ないですよね？ >>597
2019年が異常値だと考えればもういいところまで来てると思う
利回り的にも高配当株と同じような動きだからある程度の水準以上上がりにくいかも 知らねー
そんなことわかるなら20年したら2000億くらい儲かりそう。 ガチホもほどほどに、ってとこだな。
資金配分間違えると、底のはるか手前でノックアウト。 ガチホは文字通りガチだし欲しいのは分配金なんだからどんなに下がろうと売らないよ
買値の部分はもう子供に残すつもりだから
つまりもう自分の金ではないから
正直どれほど下がろうとどうでもいい それだよな、定期的な分配金もらってれば一時的にどれだけ下げてもまたあがるし、去年の今ごろなんか悲惨だったのにいまはどうよ？
利確して高値高値を追っかけてるとればいずれは一番上でつかんで損切り損切り…
そうやってみんな消えてくんだから。
調子いい時はガチホは馬鹿にみえるが結局、一番儲かるのはガチホ。 「ガチで（本気で）ホールド（保有する）」の略
「一度購入したら、価格が下がろうが、絶対に手放さない！」という投資スタイル
コピペ 声明文にはゼロ金利を解除する条件を3つ盛り込み、低金利政策を市場に確約する「フォワード・ガイダンス」を今回の局面で初めて導入した。ゼロ金利政策は(1)FOMCが完全雇用とみる水準まで労働市場が回復する(2)物価上昇率が2%に達する(3)一時的に物価上昇率が2%を緩やかに上回る経路に到達する――まで維持する。
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO65903910W0A101C2000000/
11月の記事だけど。
米国債が下がろうが、ダウがバブろうが、うっせいわ緩和するだろ？ >>647
結婚するとき宣言するだろ？ 一生君と添い遂げる、それと同じ意味。 SBのあと埋まっても賃料は1割減くらいになるんかな？
森昼の少し前のリリースでは六本木ヒルズ森タワーの賃料更新は13％くらい安くなってたな。 うん、マスターリースが変動になってるし多少下がると思うよ 変動になってるからというのは理由としておかしかったな
まあ評価額も下がってるし、家賃は下がる前提なんだと思う ガチホしながら追加水準まで下がったら買い増して更にはガチホの弾増やすのがリートの王道ですな
しかし2020年は最高の相場でしたな どんなに下がろうと投資額なんて基本的には20年たてば分配金でほぼ元が取れちゃうんだよね
やっぱり必勝法はガチホ 売り買いで10年も20年も利回り5%の利益あげ続けられるわけがないからな。
近視眼的にしか見えない連中にしてみれば無能だのなんだの馬鹿にするが、売り買いで10年20年と利益出し続けられるなんておとぎ話の世界の話し。 _ ∩
('ω')ノ彡 ワタシハ！からあげ！ガチホモ！
⊂彡 カマホリ！ 資産入れ替えは柔軟に考えれば良いと思うけど、
権利落ち云々でジタバタするのは滑稽かも知れん Ｖ
／＼('ω')ノ／＼ カマホリ！
_＿＿＿// ガチホモ！
＜＿＿＿/へ からあげ！
／＼へ 権利落ちて意外とうまくいかないもんだ、権利落ち前に売って落ち後に買えばいいってみんなそれは思う。
でもやってみると案外うまくいかない。
まぁ、みえるが通る道。 >>666すまん、みんなが通る道。
おれも権利落ち前に売って落ち後に買ってたことがある。 >>657
NISAでがっつり買ってやったわ
ついでに2021年も年始に 今日は６連勝であっさり２０００ぶち抜きそうだお('ω')ノ なんか権利落ち狙いとかせこいよね
自販機の下に10円落ちてるかなーとか
しゃがんで探してるみたい ジュリアナズトキオーーーーーーーーーー！！
Can't undo this 残りの大和ハウス、CREを全部利確！！
今年は2月下旬吹き上がった時に全部利確、その後物流が暴落して大人買いして今日全部利確
今年3ヶ月で大きな利益を2回得た
今年何回も下がる時もあるだろうしまたチャンスを待つとするか
増資、権利落ち、意味不明の暴落した時臆することなく買えば必ず儲かる！ 若者だけど、ガチホで1000％勝てる自信あるよ。
株買った方が儲かるから、資金の一部しかリートに回してないけど 上手い人は株式で回転させて儲ければ良いけど下手な人はREITガチホの方が儲かる リートを回転させるなぞ
投資をわかっていない人がすることですね 若いからこそガチホで儲かる、5%で複利してけば誰でも20年で4倍になる。
先のない年寄りは必死にコロがさないといけないが若いと時間を味方にできる。 ◇ ミ ◇
◇◇ /￣| ◇◇ ワタシハ
◇◇ ＼ |＿_| ◇◇ からあげ！
彡 O('ω')ノ / ガチホモ！
( Ｐ `O カマホリ！
／彡#＿|ミ＼ >>664
それは大半のガチホが無能だからだ
うまい奴らは毎回売り買いで利益出しているだろw
権利落ちで分配金の二倍以上落ちるのに売らないというのは思考停止でしかないw 関東大震災だけが怖くてガチホする気になれん
1923年より前からREITガチホしてる人はそこのとこどうなの？ >>680
若年性真正永年保持症候群を患ってるようだなwww ┌─┐ ┌─┐
│か│ │ら│
└─┤ └─┤
∩ ∩ カマホリ！
('ω')ノ彡 ('ω')ノ彡 ガチホモ！
┌─┬⊂彡┌─┬⊂彡
｜あ｜ ｜げ｜
└─┘ └─┘ >>686
そりゃいつ、いくらで買ったかも言わずになら、なんとでも言えるからな。
本当に優秀で承認欲求強いやつならいくらで買ったぜー！、いくらで売って大儲けとか普通書き込む。
コロ助ほど承認欲求強いのにそれをしないのは口だけだから。 株はパッとしないが
リート指数は2000到達まで秒読み >>684
資産の1割程度を国内REITにして
あと1割程度を先進REITにするとか分散するしかないわな
全力で国内ﾘｰﾄガチホとか頭おかしいやろ ガチホジジイが元気だなw
普通に権利落ち前に売って下げたところで買い戻して爆益だろw
無能の嫉妬は見苦しいぞwww >>698それうまくいくと思ってるから笑わす。
今度、いついくらで買って売ったのか書き込どけよ？
チャートだけみて後だしでならなんとでも言えるからな。 >>696うん、で長文がなに？
悔しかったからなにか言いたかったのか？ >>697
地震怖くない？
東京に大地震来たら口座壊滅するやん 売っておいて正解だったみたい
デイリーの動きが簡単すぎて助かるわ _ ∩
( ﾟ∀ﾟ)彡 カマホリ！からあげ！ガチホモ！
⊂彡 2000直前でお約束のフリーフォール来たアアアwww Jリートって値動き荒っぽすぎるだろ
先進ﾘｰﾄの方が安心して持っていられるわ 想定の範囲内
ゆっくりでいいよ
何なら1700-2000の間をウロウロで構わない 小学生のときの同級生に釜掘って女の子がいたのを思い出した
今から思えば波瑠に似た顔つきの子だったけどもうお母さんになってるんだろうな ID:kV2nCbhv0
厄介なキチガイが1人このスレに住みついちまったなw >>684
先物やCFDでショートすればｳﾏｳﾏ。
オレはそれの証拠金持ってないけど。 >>703
うちは夫婦で去年の後半、全額REITにした。
国内、海外均等。ｳﾏｳﾏや。年間にならすと4-5%の間なので、ｳﾏｳﾏほどでもないけれど。 ◇ ミ ◇
◇◇ /￣| ◇◇ ワタシハ
◇◇ ＼ |＿_| ◇◇ からあげ！
彡 O('ω')ノ / ガチホモ！
( Ｐ `O カマホリ！
／彡#＿|ミ＼ >>706
自分の住んでる建物の方が心配。
RWRも持ってるけど、値動きは似たりよったり。 指数は引けて見ればトピと同じぐらいのショボい上げ
それでも6連騰だから良しとしよう さてFOMCと日銀決定会合とFTSE
イベントてんこ盛りの明日・明後日がどうなることか 一気に増えたなw
また1000人とか2000人になりそうw ◇ ミ ◇
◇◇ /￣| ◇◇ ワタシハ
◇◇ ＼ |＿_| ◇◇ からあげ！
彡 O('ω')ノ / ガチホモ！
( Ｐ `O カマホリ！
／彡#＿|ミ＼ ガチホはいいんだけど、オレの主力がいつのまにやら淫靡とJHRで。さっさと手放したいわ〜。 ８連敗からの６連勝で負けた分を全部取り戻したお('ω')ノ >>680
ならねーよw
2倍位にしかならん
税金考えてないし、そもそも計算が違う
4倍にするには年間9％の利回りが必要
これを完全複利でようやく20年で4倍 今日は微妙だったな
少し売っていくらか儲け
昨日は半分弱ぐらい売って結構儲かりました >>734複利の威力を知らないな？
今でこそ値上がりして利回り下がったが普通に税引き後でも5%は想定できるし巡航分配金が増配されておれの場合は6%近い利回りがある。
結局、安値で仕込んでガチホしてれば銘柄自体が成長していき分配金も増える、リートなら5%の利回りなんて余裕、それを複利してけば30年で4倍なんか当たり前だろ。 ◇ ミ ◇
◇◇ /￣| ◇◇ ワタシハ
◇◇ ＼ |＿_| ◇◇ からあげ！
彡 O('ω')ノ / ガチホモ！
( Ｐ `O カマホリ！
／彡#＿|ミ＼ >>734
すまん、20年ってうち間違えてた今気付いた( ; ﾟДﾟ) >>741
5%なら30年でも3.24倍にしかならんよ >>741
すぐに気づいたけど打ち間違いか。
絡まれたら面倒やからレスしなかったw 物流はコロナ禍でも確実なアップサイドが見込める唯一のセクターだから
まだまだ上がり続けると思うお('ω')ノ 今後数年を想定した俺の見立てはこんな感じだお('ω')ノ
◎物流 → 確実な賃料アップが見込める、無尽蔵の需要がある
○住宅 → 賃料収入の安定感が抜群、物件の高値売却もできる
□オフィス → 先行き不透明でどちらに転ぶかわからない
△商業 → 今まで想定されていなかったリスクがコロナで露呈した
×ホテル → ハイリスクハイリターン、復活か破綻の博打 ◇ ミ ◇
◇◇ /￣| ◇◇ ワタシハ
◇◇ ＼ |＿_| ◇◇ からあげ！
彡 O('ω')ノ / ガチホモ！
( Ｐ `O カマホリ！
／彡#＿|ミ＼ >>737
ちゃんと計算した？
なんとなく言ってるんだろ >>746
物流リートは割高だから関連銘柄でチャンスを狙うべき
4690日本パレットプール ここがチャートが良くてチャンス JREIT ３．６１％ （▼０．００％）
円債０５年 −０．１０％
円債１０年 ０．０９％ （▼０．０１％）
円債３０年 ０．６５％ （▼０．０２％）
電力株 ３．０８％ （△０．０５％）
ガス株. ２．０８％ （▼０．０２％）
米債１０年 １．６４％ （△０．０４％）
欧債１０年 −０．３２％ （△０．０３％） Ｖ
／＼('ω')ノ／＼ カマホリ！
_＿＿＿// ガチホモ！
＜＿＿＿/へ からあげ！
／＼へ _ ∩
('ω')ノ彡 ワタシハ！からあげ！ガチホモ！
⊂彡 カマホリ！ 札幌地裁が俺たちの婚姻を認めたお
これからは野外で白昼堂々と掘れるお('ω')ノ >>749すまん、ざっくりで悪いんだが、正解にいうなら5%を半年で複利してけば28年目の後期で4倍になる。
だから30年というのは時間をあくまでわかりやすくきりのいいように書いただけで正解には半年ごとに『5%複利で28年目後期で4倍』
ということだな。
以前のスレでガチホとコロとどっちが有利かというのがあったから計算してみてこれで決着ついたはずが相変わらず利確優秀とかわけのわからんこというから腹立つ。 >>743それ、実質利回りでは？
1年5%を複利して30年目の実質利回りが330%くらいなんだが？ 買付余力が戻るのが金曜日なので明日は休憩しておこう
多分、大きく下げる一日になると思うしちょうどいい
8952と8951をもう一度66.5万円位で買えるだろうから 値決めは19（金）の引け値
リリースは22の寄り値だぞ
機関はTOPIXとリバランスしてるみたいだな >>752
それ、別のスレで買い煽りあったので、買ったら-15%くらいしてるぞ。 >>759リートの分配金が6ヵ月に一回なのでそういう計算だが？
やっぱり2.5%で計算しなおそうか？
それとも1年複利で5%計算がいいか？
どちらにしろ売買益だけで28年間も5%の利益出し続けられると強弁したいならするといい。
仮に500万、最初の一年こそ25万で済むが28年目いったいいくら利益出さないといけないか…
その利益出すためのリスク、リターンがデカイ分、失敗したときの損失…
28年間売買益5%なんていえるのは投資も投機、ギャンブルを知らないからいえる話し。 >>759
1年で計算しなおした、29年目だ。
文句あるか？ _ ∩
( ﾟ∀ﾟ)彡 カマホリ！からあげ！ガチホモ！
⊂彡 譲渡益も配当も税金かかるのが辛いね
せめて配当は非課税にしてもらいたいものだ >>768
配当に課税は二重課税なので
配当控除があります >>771
Wikipedia読んでみたけど理解できませんでした... 配当所得が百万あるとして、
配当を含めた総所得が一千万内の場合は配当の10%の部分は非課税
配当を含めた総所得が一千万超の場合は配当の5%の部分は非課税
ということかな？ ↑全然違っていた... メリットデメリットがあるみたいだね
いまだによく理解できないけど、
総合課税にして課税所得が700万以下ならば、
所得税率から配当控除を引いた税率が、源泉徴収の20％より小さくなる可能性があるということか >>771
国内企業の配当だけで、REITは関係ないかと。 しかしテレワーク率もまだ20%台ならオフィスへの影響もなさそうかな 海外FX業界トップレベルのブローカーBigbossのボーナスキャンペーン（3/31迄）
・入金ボーナス100%（最大10万円）
・取引ボーナス2倍（通常1lotに付き4ドルのところ8ドル→毎週月曜日に口座に反映）
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BTCにも対応
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／＼('ω')ノ／＼ カマホリ！
_＿＿＿// ガチホモ！
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／＼へ >>775
REITは法人税払っていないから、配当控除の対象ではないということ？ ブス子がまた輝いている
嬉しいけど嬉しくない
19000円とか行くんか（フラグ） ┌─┐ ┌─┐
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∩ ∩ カマホリ！
('ω')ノ彡 ('ω')ノ彡 ガチホモ！
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｜あ｜ ｜げ｜
└─┘ └─┘ 日経平均は500以上上げてるのに
リート指数はとうとうマイテンだ >>781
そこがREIT投資家がもっとも意識しないといけないことだよね ◇ ミ ◇
◇◇ /￣| ◇◇ ワタシハ
◇◇ ＼ |＿_| ◇◇ からあげ！
彡 O('ω')ノ / ガチホモ！
( Ｐ `O カマホリ！
／彡#＿|ミ＼ 明日の引け成りで8952と8951を全力で買い戻そうと思う
来週の火曜までに2万円くらいのさやとりを期待 今日は今の所レジロジが強いね
総合系もレジが多い積水とかが頑張っている _ ∩
('ω')ノ彡 ワタシハ！からあげ！ガチホモ！
⊂彡 カマホリ！ ┌─┐ ┌─┐
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∩ ∩ カマホリ！
('ω')ノ彡 ('ω')ノ彡 ガチホモ！
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｜あ｜ ｜げ｜
└─┘ └─┘ ソシラと伊藤忠と三菱地所利確
ご馳走様でした
三菱地所様増資ありがとうございましたw ジュリアナズトキオーーーーーーーーーー！！
Night in motion 物流はこの前の下げで仕込んでるけど含み益がどんどん増える。
まだ利確には早い idecoのリート、少し儲かったので7割位定期に戻そう idecoだとインデックス投資だから、
経済状況に応じて、むしろ大胆に資産スイッチできるよね
証券口座では個別の売買が多いが、どうしても愛着を持ってしまう銘柄がある _ ∩
('ω')ノ彡 ワタシハ！からあげ！ガチホモ！
⊂彡 カマホリ！ 最近みなさんの顔から笑みが絶えませんね。
何かあったのですか？ ◇ ミ ◇
◇◇ /￣| ◇◇ ワタシハ
◇◇ ＼ |＿_| ◇◇ からあげ！
彡 O('ω')ノ / ガチホモ！
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／彡#＿|ミ＼ 大江戸、タカラ、淫靡の大きな含み損解消してない。2200を回復するなら、頑張って欲しいな。 >>808
スイッチングのタイムロスがね。
コロナの戻りで、ダウや世界中小企業から世界REITにしたけど、かなりで遅れてたから自信をもって行けたけど、これからはちょっと怖いな。天井から定期=日本円投資に行ける自信はない。 >>807
リート80%以上になってたので、全体の35%くらいに落とそうかと。 >>821
タカラ8万後半、インビ3万前半の俺は余裕だぜ
昨年末のNISA枠あまりで購入 ワイの平均取得単価76000円の淫靡はいつになったら助かるんや？ >>834
カラムーチョスティックタイプが500円になったとき 淫靡の莫大な含み損を抱えて死んだら一族の恥とか言われそうでいやや。 星野、キャナルシティのホテルなんか買って大丈夫か
後、福岡の鑑定とだいぶ違うのはなんで？ >>837
でも最近は値段を上げるのではなく、
中身を減らしてくるから難しい所だね もう地銀の売りは無くて
彼岸底と思っていいかな？
阪急阪神、東急、福岡、あと中部多めので
地域分散して買いたい。 10年債利回り1.745％
年度末は何とか胡麻化すとして
4月大暴落説がいよいよ現実味を帯びてきた >>833
ありがと！
いったん20万円は割るだろうね。もし明日爆上げしても下がるまで耐えて！ 地銀売りはないよ
あの時は株が下がってて仕方なくREIT売りで決算盛ろうとしたら売りの連鎖になった
今年は株が売れるし、多分去年のことで金融庁あたりに怒られてるだろうし 福岡は鑑定より高く売れて星野は鑑定より低く買えてウインウインだぞ
誰が最後にケツ拭くかだね 予定どおり明日の引けで8952と8951を66.5万円近辺で拾えそうだ >>758
５％なら税金払って毎年4%
４％の複利だと30年でも3.24倍 3.3倍も3.24倍も似たようなもんだから仲良くやんな。 JREIT ３．６０％ （▼０．０２％）
円債０５年 −０．１０％
円債１０年 ０．１０％ （△０．０１％）
円債３０年 ０．６５％
電力株 ３．０６％ （▼０．０３％）
ガス株. ２．０９％ （△０．０１％）
米債１０年 １．６２％ （▼０．０２％）
欧債１０年 −０．２９％ （△０．０３％） なんで負けるのかというと辞めてしまうから。辞めなければそれは勝ちへの途中。 1850切るまで我慢だね
含み益たっぷりで皆さん余裕の展開 ダウ、ダウリ、日経先物下落
ダウ先物さらに下落中
米長期金利1年2ヶ月振り1.8%に跳ね上がる
本日FTSE買い入れて最終日
過去3回はJリート暴落
ヤバいね Youtuberデビューを考えてるお
チャンネル名はカマホリチャンネルだお
ガチの俺をリーターに見せつけたいお('ω')ノ ◇ ミ ◇
◇◇ /￣| ◇◇ ワタシハ
◇◇ ＼ |＿_| ◇◇ からあげ！
彡 O('ω')ノ / ガチホモ！
( Ｐ `O カマホリ！
／彡#＿|ミ＼ ７連勝で含み益たんまりあるのにどこがどうヤバいんだよ？
ヤバいのはおまえの頭だろキチガイ？ 金利急上昇、世界株安、FTSE
後場から急落フラグたったな
俺は今ノーポジだからビビってないよw 三井ロジが調子こきすぎではないかこれ
物流を捨てよ サプライズは無いだろうけど
日銀の決定会合の結果待ちか >>875
この前ジャンポケも死んでしまった... 今日はさすがに直ぐには出てこないだろ
1時ぐらいかな 900億のしばりがなくなったから
年間とおして1円も買わなくてもいいわけだ リートはまだ対象内だからいいとして
日経平均は対象外でトピだけ対象
必然的に服屋は売りだな ビルリアルを買って指数上げる必要もなくなるんだな
リート脂肪だ 日経 脂肪
とうとうトピが日経を逆転する日がきたか 大人のリバランスでTOPIX下がるとリートも爆下げだ 狂乱の日経平均をしり目に
リートはそろそろFTSEプレーの時間 ┌─┐ ┌─┐
│か│ │ら│
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∩ ∩ カマホリ！
('ω')ノ彡 ('ω')ノ彡 ガチホモ！
┌─┬⊂彡┌─┬⊂彡
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└─┘ └─┘ ◇ ミ ◇
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◇◇ ＼ |＿_| ◇◇ からあげ！
彡 O('ω')ノ / ガチホモ！
( Ｐ `O カマホリ！
／彡#＿|ミ＼ 引け売りスゲーから、うーんと下でいっぱい刺して待ってるよーんw この時間になってもmicro8は引け売りほとんど無いw 銘柄によっては買いが勝るのもあるし
売りが多いのもある
運次第だな small to midの3471
ひっついた8953
除外っぽい8963
このへん注目 たぶん最後の買い場だな。
あくまで俺の経験則だが。 うわああぁぁぁ
なんだこりゃあああぁぁ
びっでええぇぇぇぇ 俺の予想どおりだな。
来週から一気にアク抜けするパティーン。 ラージキャップのうち
ビルリアルは安値引けだが
プロロジはプラス ガチホモカマホリーヌ三世はいなくても呪いをかけてくるｗ おまえらいい加減に学習しろ
2度あることは3度ある
3度あることは4度あるって言うだろ
こうなることは分かりきってただろ
俺は昨日全て売り払ったからダメージゼロだ 指数2011から1978へ-33P
壮絶な下げだな
ちなみにおまいらが毎日FTSE前までに売っとけよといってたから俺も売ったからノーダメージ 不動産株爆上げ、REIT爆下げ
来週は巻き返しに期待 ビルリアルがすっきりしない終わり方だ
週明け続落は間違いないぞ 三尊が形なした、こうなるのも、この先も自明。
グロース株の多い日経２２５と比べてもな、
せめてtopix位にしないと、それでも当然ながら様相は違う。 週明け上がると思うけど読みが甘いかな……？
ビルリアルはまだ安値圏内だと思うのだけど >>949,950
9/19 -3.8%
9/23 -0.2%
12/18 -1.5%
12/21 -0.6% 市場は今回の決定をリートもETFも買い抑制に傾いたという認識？ 1343
1476
配当金入金予定お知らせ来てるね
素直に嬉しい（ ´∀｀） 場中にインビ除外っぽいて書いてたけど
インビ売り星野買いのリバランスかな
星野火曜日からの火柱は漏れてたな なんか、昨年イールド目当てで買った銀行株が40%ぐらい利益出てて売りたくなる
まさかJREITよりあがるとは想定外だったわ こんなんで阿鼻叫喚してんのか？
馬鹿じゃねーのって >>956
そらそうだわな
前日に4％も上がってても翌日2％下落で日銀買い来てたもんな
こーんなバブル相場になってしまって
インフレだの何だのまで言い出すやつまで出る始末
通貨の番人w聞いて呆れるわ
中央銀行がこんな小学生みたいな買い方してていつまでも持つかよ
司法も黙ってないだろさすがに ワタベウェディングって初のコロナ上場廃止だね
リートは大丈夫かな >>963
>もう終わりだよこの国
流行語にしたいステマね 東急ハンズは東急不動産物件だよ
あの通り風呂物件もあるが地下通路が無いんで雨の日が閑散とするんだ
サンシャインって東条英機が処刑された拘置所跡地で出るスポットとか 池袋もそうだけど渋谷・表参道はもう壊滅状態
どんだけ賃料下がるやら想像もつかん
銀座も去年は耐えたけど今年に入って力尽きてくるところも出てくるだろう
それを知ってか知らずかAPIが爆下げしまくってるな 池袋ハンズはヒューリックじゃないかな。
老朽化した店舗改修の費用が採算合わないから閉店って、ビル改修費用はビルオーナーが負担するもんじゃね？ >>967
躯体とかはオーナー負担だけど、内装は資産区分にもよるけど基本的にテナント負担だよ
特に東急ハンズみたいにフロア丸ごと借りてるならそういう資産区分になってるはず 4月からワタベみたいな上場廃止や倒産がドミノ倒しじゃないか
期末を迎えてオフィス店舗の解約が本格化するぞ JREIT ３．６３％ （△０．０４％）
円債０５年 −０．１０％
円債１０年 ０．１０％
円債３０年 ０．６６％ （△０．０１％）
電力株 ３．０４％ （▼０．０２％）
ガス株. ２．０７％ （▼０．０２％）
米債１０年 １．６８％ （△０．０６％）
欧債１０年 −０．３０％ （▼０．０１％）
前週末比
日経２２５ １．５９％ （▼０．０２％）
東証１部（加重）１．８０％ （▼０．０５％）
野村高利回りJリート指数 ３．８７％ （▼０．０４％）
東証REIT Core指数 ３．５７％ （▼０．０４％）
東証REIT物流フォーカス指数 ３．２８％ （▼０．１６％）
日経ESG-REIT指数 ３．６４％ （▼０．０６％）
3/19現在 東証REIT先物−現物指数フェアスプレッド (金利1%up時) (7日後)
6月限 -12.93 (+4.50) (+0.04)
9月限 -36.96 (+9.47) (+0.04)
12月限 -49.71 (+14.51) (+0.05)
REIT指数3月予想分配 3.85 >>963
2021も2032も現行五輪から東京排除
南関東生産年齢1,000万義務転出
企業資本金総額￥1兆円東京退去
>>1-1000 ちゃんと8952と8951は仕込んだか？
来週は美味しいぞ 03/09にこのスレ立ったときはタイトル罵倒されてたし
自分も>>7でセンスない
とか書いたが
その後の物流、住宅の鬼リバを予見してたんだな
おわびします
自分もFTSE昇格の3471くらいは買っとくべきだった。せんすなかった 指数買いのETFなんで眺めるだけ
1800切ったら買い増し
配当金貰いながら余裕の状態
リート最高だな 日銀、REIT の買い入れ目標も削除したのか。
今後は日銀の買い支えは期待できない。折りしも空室率上昇、テナント絶賛撤退中だし
最悪のタイミング。 今後の日銀は
安値圏では買うけど高値圏では買わない
マーケットが荒れたら買うけど荒れなければ買わない
大半のリーターにとって
安く仕込めるチャンスが増えるから歓迎だろ 現状お買い得なのはなんだ
ビルリアルくらい? レジ上がり過ぎや >>983
地震が発生したやないか
どうすんねん！ >>985
代わりも目糞鼻糞だわ
元のでいいよもう 320のスレどっちも捨てて新しく立て直してくれないかなあ Jロジ指数ETFを売り増すつもり。
信用制度買い
すれば、逆日歩もらえるようになりそう。
どうせだったらこのスレのみんなにもらって欲しい。どうせ払うならこっちもその方が。 値上がり益と
分配金と
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