【決戦は】 J-REIT 300 【金曜日】
レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
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_ ∩ _ ∩ 日銀！
( ﾟ∀ﾟ)彡 ( ﾟ∀ﾟ)彡 日銀！
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おつ
スレ299が見れなくなってるからURL知ってたら貼ってもらえる？ ＿r‐v‐-､
,ｒ┤_⊥⊥___「下＞‐ ､
/ ｙ'^^＾´￣｀＾＾^ヾﾕ／ヽﾄ､_
〈フ ,ｨl ｉl / ､yﾍ≦ミヽ､
/ﾊj /__/ |ﾊ ｌｌ､_ ｀ー个<´＼､ヽ ヽ
/ //ｲl´/ｌ l{ ﾍ ｌ|ﾍｌ｀トi {＿､イ ヽﾊ
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jユ_ ﾊ /7ﾊ 'テz､ﾄ1ﾉ /l l l
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＼ノ.: |l ﾄ 、 ､__, ｨj ﾊ { >>1乙はいりましたー♪
_＿_j.: ＿__ﾘﾉ ヽミ_ｰｒ‐ フ´＾仏____ﾊ、
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＿__｣ i |: |ｉ〃: | ｉ〃K ,仆､｀Ｙ｣´ : :､: : : :＼ ヽ､_ﾉ,ノ
ヽ ‐┴ｰ┴─‐┴─┴ ‐┴'川 トｲ」 : : : : : : : : : :＼ー'
￣｀ヽﾆ￣⌒｀ヽ.￣￣￣{'l0| l:八: : :_: ‐-＼: : : : :＞ 、
｀ ー -､ ＼,、 //-| ｢ Ｖ´: :／: :ﾄﾊＹ´:: : : ::〉
＼ / ｀7」{ |│ ＼: : : :,ﾊjｿ:: : : : :/
/ノ /了| V ＼: : 入┐ : :/
＼_∠_ソ: :l ∨ ヾｰｖﾑ
└'ヘ､:: :} 、 ､人 ￣/
￣ヽ ヽ/ ＞┬'＾
} ﾆ=-‐ {. 爪＼.:ヽ JREIT ４．２６％ （△０．０５％）
円債０５年 −０．１０％
円債１０年 ０．０３％
円債３０年 ０．６１％
電力株 ３．５５％ （▼０．０１％）
ガス株. ２．２０％ （▼０．００％）
米債１０年 ０．６７％
欧債１０年 −０．４６％ ケネレジ君最大の失敗はケネレジを売却したことだよな 決戦は金曜日
って意味がわかんねー
ローカル話題な内部要因パターン？
まったくわかんねー ヒンデンブルグオーメン5回点滅ア・イ・シ・テ・ルのサイン？ 毎月やってる日経ＪリートWEBセミナーって申し込んだ事のある猛者はいる？
今日の日経は三井不社長のインタビューもあるし、
家賃給付やアジアリートの記事もあるし、
マエケンはノーノー逃すし、見どころたくさんだわな 気配強いところが今日の日経の記事にあった採用銘柄なのかね？ スタ味合併してからだだ下げだな
元さくら保有者が売ってんのか？ Jリート死亡確認!
ダウリート死亡確認!
ダウ死亡確認!
もう投資先ないじゃん… オフィス系は決算を見る限り、解約予告が出てないんだよな
マスゴミはテレワークでオフィスがゴーストタウンになるように騒いでたが、
テレワークで儲かる日立や富士通の例だけで日本全体が自宅勤務みたいに言っている
子供がクラスで１人しか持ってないおもちゃを
「みんな持ってるから買って買って買って！！！」って号泣して
親にねだってるようなもんなんだろうな 実際被害にあったのは日プラのライズアリーナビルから日立がでていって空っぽになるけどリーシングが進んでるみたいだし分配金もそこまで減らなかったしな
あとはブス子のオルトヨコハマの富士通だがまだ出ていくという噂はないがもう出ていく前提でブス子暴落してるからな
ここをはっきりさせてもらわないといつまでも底這いつくばったままだ 富士通は２年くらいかけて在宅を増やすって話だから、
実際に退去する頃にはコロナ祭りは終わってるんじゃ... ホテルは変動賃料が多いからモロに影響受けるけど固定賃料だと騒ぎが収まった後に更新時期が来るから有利だな
商業系も長期固定賃料が多い中で一部変動賃料もあるが国からの援助で家賃負担してくれるらしいしな 1棟貸しは稼働率100%のままで安定して家賃が入る反面退却となると一気に0%になるのがネックだな
いままでもエクレセントのロシュ、ブス子の住友、タカラのNTTなどが退却して暴落したんだよな
実際にはブス子は住友が退却する前にトリトン売っ払ったんだがw オフィスはホテルとかと違って相当前に解約通知が来るから余程無能な運営でない限りリーシングするなり売却するなりするけどな
ホテルと違って計画が立てやすい、とはいえホテルも今の価格なら相当のリスク織り込んでるけどな 一等地のオフィスは解約が出ても入りたいテナントいっぱいいるからなんとかなる 2週間前に言いましたよね、マリモ上がるって。
あとマリモはホテル2%ね ブス子の決算説明に富士通はいまのところ退却する予定はないと書かれてたが市場は信用してないっことだな
いっそのこと退却して貰って階ばら売りしたほうがいいと思うが ブス子って住商本社のトリトン退去で、他社保有分から出ていくのに
ブス子の床ががら空きになるって疑いをかけられて叩き売られてたのを思い出す
そもそもテナントの退去予定を隠して上場して、
IPO後2週間くらいで壮絶下方修正しやがった極悪非道体質だから
投資家から全く信頼されていない テレワークって働き方の選択肢が一つ増えただけで、それが主流になるとか絶対ありえないからなぁ
叩き売られてる都心オフィス系は仕込み時だと思うが >>39
テレワークとコロナはあまり関係ないよ
コストダウンと効率化がメインテーマ ノルマ証券のアルミ灰皿ブン投げや夜から営業報告会議のつるし上げも必要だからオフィスは永遠だよ フロンティア買ってみた。
ここから10万は上がる余地あると思うけどなあ スタアジは酷すぎるな
利回り8%はゴミリートのみらいマリモと1%の差がある
物流20%も持ってるのになw 淫靡とかいう嘘つき30円リートはどこまで下がりますか？ 「決戦は金曜日」
明朝イベントあるよ。
早起きして開示ちえっく このスレネガティブな事ばかり書かれてるのでさぞ落ちてるのかと思うと
ずっと指数ヨコヨコという お前ら仕込んどけよ
もうこの値段では買えなくなるぞ
イギリスFTSE社 グローバル株式指数に
J-REITを2020年9月から3000億円規模の
組み込み開始
https://www.daiwa-am.co.jp/specialreport/market_letter/20200817_01.pdf
今は痴呆銀行のタコ足売りでてるかも
しれんが、この組み込みは規模が
違いすぎる あ、ETF買うわけじゃないから
ゴミ銘柄は組み込みされないかもね。
インヴィとか よっしゃFTSEの組込期待でビルは７０万リアルは６０万回復だな
実際には折込済みだろうからその半分でも上げればいい方だろうな 織り込み済みでも
3000億はデカイ。じゃあ3000億の
売りでますか？って話な訳で
過度な期待は禁物だが
明るいニュースだと思う 航空会社とか強いからロジ系が弱いのはコロナ収束を見据えての動きかな >>69
航空会社株の上昇は、
茂木外務大臣が東南アジアに行って
入国制限問題を話すのが燃料らしい
ソースはNHKのニュースだが、
訪問先がカンボジアやミャンマーだから
連想買いの範疇に見える >>64
格付けの高い銘柄が対象なんだろうなおそらく
日銀みたくAA以上かな そんなニュース大人は全部知ってるから仕込み済みだよ(笑) 日経に「8割方の銘柄が対象」と書いてある
多分NAREIT採用銘柄だろう 淫靡とかいう30円の糞は一体どこまで下がり続けるんですか？ 最近の値動き見てると
末尾7の4銘柄、
8957 8967 8987 3227
がウェイト減らされると予想 >>59
買いまくった
減配でもないのに何でこんなに安いんだ？ 日銀買いのニュースでも発表後すぐに織り込む訳ではなく実際に買われてから徐々に上がったからな 日銀のときは10%上げるのに1ヶ月、20%上げるのに3ヶ月かかった パッシブは指数組み入れのタイミングに合わせて買わなきゃいけないから、
9月以降四半期毎に確実に買い需要はある
一方でそれに合わせて売ろうとする輩も多く、
どっちが強いかって問題 FTSE Global All Cap で50銘柄組み入れ
ハズレ12銘柄は悲惨ｗ 時価総額で見ると森ホとか除外なんだな
サムティがギリギリセーフと思いきや、増資したのが7月だからアウトかも 時価総額順だと
大江戸、まりも、いちほ、ザイマ、エスコン、サンケイ、トーセイ、H&M、タカラレーベン、森ホ、スターツ、みらい
サプライズはあるかな >>82
よく調べないで買いまくってしまった(笑)
でも一口あたり分配金は変わらないし、超一等地の物件をこの利回りで運用できるなら悪くないか FTSE All-World(Large/Mid)
FTSE Japan(Large/Mid)
などは25銘柄 >>89
まあたった2.2%希薄化するだけだし・・・。ANAみたいな3割増しクソ増資とは全然違う >>78
さらに下がって、利回り20%になるまでご期待下さい エクセレントの決算まあまあじゃない？
来年の分配金は減ってるが売却益が無くなっただけたから実質横ばい
ここまでオフィス無害だとここまで下がる理由がいよいよつかなくなるな 毀損増資に関しては、リーマンショック後のズタボロ相場の時に、
ケネなどが毀損増資で資金調達して親の不良在庫をせっせと買っていた
その当時、リートのブログをやってた風雪って奴があちこちで毀損増資に噛みついていて、
「毀損増資は１口当たりNAVが下がるから、分配金が同程度じゃ既存投資主には害しかない」
って文句を言い、リート側は「当面の分配金は減らないし、資産規模拡大で運用が安定するし、
優良物件を適正な価格で取得出来たので市況回復後に増配要因になる」みたいな言い訳をしていた
リートの言い分を聞いて、世界が破滅しそうな時に優良物件もクソもないだろう、と思ったものだ
ファイナンス理論では時価でPOするならプレミアムでもディスカウントでも株価に中立って事らしいが、
実際にP/NAVが1倍割れてるならPOじゃなく自己投資口を取得して償却するのが投資主の利益になる
今回の蛭はP/NAVディスカウントに合わせて物件を鑑定価格の8割で取得してるし、希薄化も小さいんで、
お漏らしの先回り売りとPO公表後の下落を見ると、売られ過ぎ感はある
株の世界でも日立の5000億円増資などでダイリューションが問題になり、
既存株主を保護するライツイシューが議論されていたが、
POでライツイシューの通知が来たことも無いし、結局立ち消えになったのかね セクターローテーションで物流からオフィスに資金が戻り始めたか？ 路地裏牛の分配金の最大化って何だろう？
高配当１銘柄に集中投資って事？
「未来のために長期投資の種をまこう！」
現在の高配当ばかりにに目を向け
リスク取り過ぎでどこが長期の種をまこうなのか。
インデックス投資のやり方も、悪手のような気がするし．．．
自分はこうはならんように気をつけるわ。 路地牛ブログは広告ついてるから道化を演じて広告料を稼いでるだけかもしれんぞ
メイン口座では大儲けとか JREIT ４．２５％ （▼０．０１％）
円債０５年 −０．０９％ （△０．０１％）
円債１０年 ０．０２％ （▼０．０１％）
円債３０年 ０．６０％ （▼０．０１％）
電力株 ３．５８％ （△０．０３％）
ガス株. ２．２１％ （△０．０１％）
米債１０年 ０．６５％ （▼０．０２％）
欧債１０年 −０．５０％ （▼０．０４％） 新規上場の承認（ETF）：上場インデックスファンド日経ESGリート（日興アセットマネジメント）
https://www.jpx.co.jp/news/1070/20200817-01.html >>101
損失報告系youtuberやブロガーがやる典型的なパターンだな。
「全財産1銘柄にぶっこんできたでー」ってな感じでアクセスを稼ぐ。
裏口座で同額空売りしててリスクゼロなんだけどね。 >>100
昨日裏牛読んだけどやっと賢い中学生レベルの金融リテラシーを獲得したようだな
リートに分散投資してたらマイナス1000万円の含み損を抱えることもなかった
本人はかしこいと思い込んでるから滑稽だよ FX系の損失報告ブログは大体両建てだろうね
路地牛もいくら何でも馬鹿すぎるから疑わしい エクセレント巡航2900円に逆戻りか
微妙だがこの程度でまあ良しとするしかないんだろうな
巡航3000円に乗るのはいつになるのか >>53
10万上がるかは分からないが、
フロンティアを買って痛い思いをすることは余りなさそう。
分散が前提だけどね。 REITも不動産株も中々上がっていかない
そろそろ上がっても良いと思うのだがなー んなこと言うなら日経株価を維持してる一部の銘柄以外日本に投資するのは無駄や そもそも路地牛紹介したの誰だ？
おもしろがって見に行ったが、もしかして路地牛の自作自演だったのでは？ 次スレから路地牛はテンプレからは外してくれればありがたいね ナス高値更新、Dow Reit約1%高
短期値固め後の切り返しで良さげでつねｗ さぁ、決戦だ
今日上がんなかったら
脳に血栓ができちゃいそう 来年に渡り買い需要が続くから今日上がらなくても良いけどね >>112
株価は分かってることに対しては
織り込み済だから 気にするな(笑)
日本は人口大杉&狭い国土なのに
一部に集中し杉 >>109
資産2900億円あったのが直近では2700億円まで減ってしまったからなw
それで分配金横ばいなら内部成長してるってことだろw
しかしエクセレントは老舗のくせに資産がなかなか増えないな ジャパンエクソシストとトップリート、どっちが良いか会社の人間と議論してたなあ
そしてトップリートが消えて、ソシラぬ顔でソシラが上場してきた エクセレントは期待が高かったのかね
悪くない内容だったけど下げてる エクセレントはオフィス専門だから不安だよな。レジや倉庫を持っていれば良かったのに。 >>129
親の新日鉄興和と第一生命がビル以外扱ってないからね 通信ソフトバンク一部売ってフロ44口買った
こういうことすると大抵裏目に出るんだが果たして 1700越えてきたか
これでオフィスが復活すれば簡単に1800超えるんだが 一つの目安となるのがビルリアルだが
指数は51%戻し、ビルリアルが18%戻し
この2つがせめて半値戻ししてくれないことにはどうにもならんな オフィス、商業、ホテルの握力勝負相場(ﾟ∀ﾟ)ｷﾀｺﾚ!! 毎日少しずつジリジリ上げていった方が売り方に与える心理的ダメージは大きい('ω')ノ ５か月ぶりのハイパースクリューアッパー炸裂('ω')ノ 泣きながらブス子ナンピンしてたのがまさかプラ転するとは
握力って大事やな >>1-1000
2021年東京中止最後に現行五輪自体廃止
南関東生産年齢1,000万義務転出 >>123
企業資本金総額10兆円東京退去 ３か月ごとに買いが入るから１年後にはビルも１２０万行っちゃうかな とりあえず
織り込み済厨が
驚異的な低能だと言う事が
良くわかった 完
全
イ
ン
チキ上げ！
命が燃え尽きる最後の炎といったところでしょう 悔しくなんかない！悔しくなんか無いんだよ〜君が来てるね ブチ切れながら買ってんの？
ガチホ爺だがスピード違反よぉ 今までのうっぷんを晴らすかのようにビルの上げが止まらない ついにREITきたか！年始のグロ3一括救われる日が来るのか(/_;)
FTSEに組み入れが要因？てかなんで今頃。 反転するときは突如急騰するのがパターン
来週からは指数で5~10の幅でじりじり上がると思われ
懸念材料はアホな地銀の投げ売りかな
チャート的には売り玉はもう消化されてるように見えるけど 不動産株もダウREITも上げてるし航空会社とかも上げてるし単にタイミングもあるかもな
ただ来年も大きな買い需要があるのは確か ガチホじじいは売らないから値段なんてどうでもいい、てか買えなくなるからむしろ上がるな。
それより分配金なんとかしてくれorz おい、おまえら、今日が最後の逃げ場だ
逃げ遅れるなよ 安倍さん24日に辞任説出てるようで プット高騰とか もしコロナが収束するならという仮定ならコロナ前の水準に戻すのは十分あり得る話だからな
既に日経平均は元の水準に戻してる
世界中ジャブジャブのマネーがあることを考えれば元の水準を軽く超えていくことも十分考えられる
しかし急に上げると買い増しのタイミングが難しくて困るね 今の水準なら買って我慢してれば損することないやろうし安すぎるわな 日プラつえー！と思ったら格上げかよ
決算後すぐに出せよｗ よく見ると
本気で上げてる銘柄とつられて上げてる銘柄があるな 通信ソフバンからフロに乗り換え成功かな
40万まで楽しめそう さすがにこれだけ上昇するとデイのリカクが多少あるかもしれないが
トレンド転換は間違いないだろ 指数の日足見てビビったわ
こんな強烈な陽線いつ以来だろ？ てっきり金曜だから下げると思ったのにすさまじいな。ノムマス爆上げ助かります 痴呆銀行売り VS FTSE買い
勝敗は火を見るより明らか！！ 最後は引けポイ気味だけど
久々にリーター日和な1日だったな。 ビルもリアルも予想どおりリカクの売り優勢で引けポイ気味
ただし上ヒゲ短いしトレンド転換は間違いないだろ
今までアホのように売り続けた大人たちもこれで戦略変えるだろ 大当たり
FTSE All-World(Large/Mid)
FTSE Japan(Large/Mid)
など25銘柄
当たり
FTSE Global All Cap 50銘柄
ハズレ
12銘柄
ハズレ候補は買われてないから、サプライズがあれば。 >>212
日銀買いでは日銀銘柄以外も上がっているぞ 週明けは流石に売られるだろうが、流れ今度こそ変わった？
今か、もーちょい上くらいが適正水準だと思うんだがなー 森ヒルもうちょい買えばよかったかな
公募価格次第でどうなるかわからんがね >>214
ウルトラ高値掴みの恐怖がおんどれらを襲う べす子を全部売った
まだまだ上がりそうだが、いったん手仕舞い
様子見て少し入りなおすかも >>205
みたみた。こういう今さらな記事が出てくるタイミングでリートは上昇している。 まだまだ東京都の一等地の価値が評価されている。Kリートなら買わんだろ？w 少し気が多いリーターなりに
投げたり拾ったり
リーターらしくあるために
繰り返した
淫靡のこと
どんどん好きになってくる
それだけは言わずにいられない うまい棒にチョコレートコーティングぐらいしてくれるやろ >>216
今日は買ってないよw
まぁ来週以降様子見しながら考えるさ おいてかれる恐怖がおんどれらを襲う、てかすでに襲われてます((T_T)) 天下分け目関ヶ原の戦いで圧倒的な勝利を収めた俺たちリーター('ω')ノ >>223
下がると買えない、上がるともっと買えない恐怖がお前さんを襲う >>225
うう。。5月にもっと現金があれば。。サラリーマンは辛いよ。。 日経は上がってないから循環物色で出遅れのREITに来たっぽいな
アメ公が暴落したりしなければ安定して上がりそうだね 1700超えたら売りって言ってたやつ居るけどどうすればいいんだい？？ 指数チャート見ればわかるけど
完全にトレンド転換したのに今から売る人はアホだと思うお('ω')ノ >>229
当たり前です
正しいリート投資家は
買ったら二度と売りません
新規購入の際の
配当利回りだけを目安にします
暴落すればする程嬉しいのが
正しいリート投資家ですよ みらい救われたみたい
H&Mが見つからない
ローマ字わかりにくい 勝ち負けはハッキリしてくるだろうな
負け組は大して上がらんと思うぜ 50銘柄のはずが55銘柄あるような
7銘柄ハズレか
自分の見落としか >>230
言われたとおり全力です売りましたよ
明日は絶対上がらないと思うし！！ BZ1B0D9 MIRAIってREITじゃないのか 3000億買い入れなら
ほかっときゃ上がる。
イージーモードだな。
お金落ちてる状態 大当たり25銘柄の予定が20銘柄
期待ハズレ5銘柄はどうなるか JREIT ４．１５％ （▼０．１０％）
円債０５年 −０．０９％
円債１０年 ０．０２％
円債３０年 ０．６１％ （△０．０１％）
電力株 ３．５７％ （▼０．０１％）
ガス株. ２．２２％ （△０．０１％）
米債１０年 ０．６３％ （▼０．０２％）
欧債１０年 −０．５２％ （▼０．０２％）
前週末比
日経２２５ １．９９％ （△０．０３％）
東証１部（加重）２．１８％ （△０．０２％）
野村高利回りJリート指数 ４．３５％ （▼０．１１％）
東証REIT Core指数 ４．１７％ （▼０．１３％）
8/21現在 東証REIT先物−現物指数フェアスプレッド (金利1%up時) (7日後)
9月限 -10.92 (+0.96) (-0.01)
12月限 -22.91 (+5.37) (-0.03)
3月限 -45.69 (+9.74) (-0.04)
REIT指数8月予想分配 10.96 >>230
1700超えた日の翌日
ここまで100%の確立で続落
5/11 1706→1625
5/29 1711→1667
6/04 1758→1703
6/12 1717→1636
6/18 1721→1685
6/24 1707→1673
6/26 1710→1655
8/18 1709→1690
8/21 1735→???? 跳ね返されてきた壁を突き抜ければ一気に上に行きそうだな 一応下で指しとくか
週明け開幕は売りで始まるだろーし 石が浮かんで葉っぱが沈むのが相場の世界、わかってるわかってるんだけどなぁ…
あがるしかないでしょ？
でもさんざんこれで失敗して資産溶かしてえらい目あって…
今、なんとか生きてます。 週明け売られるのか？
売り目線のやつはここ一週間の1700ポイントの攻防で結構消えた気がするんやが
指数ETFね
後場からの出来高も多そうやったしかなり海外勢かわからんけど資金流入きてるね >>256
利確売りが入るんじゃないかと
まぁささらなかったら親株行くよ、こっちは先物見ると雰囲気怪しい 未来予知できるなら
今すぐ投資やめて、ロト6やるわ
月曜どうなるかは知らん
ただ、買い入れの件の影響はある
組み込まないといけないから
値段がいくらだろうが買うだろ
東2から東1昇格と同じ原理
まさか知らん奴はいないよな？？？ 利回り商品だから値下がりしてくれた方が嬉しいんですよ >>261
それな
値上がりすると利回り低くなって魅力無くなるから
ずっと4％で横横でいい気がする >>263
あれで酷い目にあったよ(´･ω･`)
50万帰ってこない ＦＴＳＥ採用銘柄探しにくいね
誰か親切な方、情報お願いします FTSE新規採用
REIT以外
2146
4382
3697
ヤフーの連中も気づいてない 城外
8167、2208、6937、4477、4746、6144、7460、6322、7602、9959、7299、6803、3280、7214、8166、4696、7208、3271、7021、3111、8260 全部なのは、妥当だと思う。
日銀、日経の中途半端な責任逃れの恣意性が市場を歪め、
長期的な非効率を招いて来た。
まあ、そのサヤを取ればいいんだろうけど、かなり長期で取るしかなくなるし、
その時間のリスク分布も歪んでいる、ってことになる。 日銀の下手糞なくそ格付け機関偏重の歪みも、実は、はなはだしいと思う。
リーマン特殊債自体、AAAだったような気もする。A+かなんか興味も無い。
くそxAAAも、くそxCCCも同じ糞。
低能通り越して、キチガイに近い。
低能キチガイなのは、お前らの方。 いや、昨日の組み込み期待揚げで大半終わってる織り込んでるでしょ？
寄りで売り玉の投げが出るから、そこは高いかな？ 今から考えると、30円ってのは、見事にサヤ取られたね。
コロナ徳政令を上手く悪用してる。
下値で増資して親戚筋にでも買い集めさせるつもりだろ？
手出し無用って言うより、手出し不可能だよ。
FTSEは平たく買えばいいんだろうけど。 その意味じゃ、コロナ徳政令コロナ絞り自体のがさらに悪の度合いがひどいから、
とやかく言われる筋合いは無い、自分のが被害者、ってとこなんだろう。
実際、訴えれたら国と東京を訴えて、そっちに転嫁はできる。
どっちも無罪、ってことになる。あっちは被害者。
ほんとは株主が被害者だが、不労所得の家賃かすめ取り、ってことになってる。
貧乏人の集団なんだが。 全部採用なら時価総額の低い銘柄とか採用されないと思われてた銘柄にはサプライズか トーセイやサンケイあたりが噴くのかね
ケネレジくんやったじゃないか 全部だけど
Large Mid Small Micro
でどのくらい違うか
世界指数はLarge Mid の20銘柄 あと株でも4銘柄世界指数新規採用 これで安心して買われそうだね。
買手がいるのは頼もしいよ、ヤッパリ。 俺のベス子がプラ転してる
1年以上かかると思ってたのに 分配金目当てで含み損関係ないと思っても、実際マイナスの数字みると気分が悪くなるからなあ 株ブログでもやってる人がまとめてくれればアクセス数稼げそうだけど >>289
ガチホ爺だがよくわかるｗ
含み損で一軒家何件分とか高級車何台分とか
脳みそが勝手に変換してメンタルやられる。 〜capって投資比率の大小ということでいいのか？
largecapのビルリアルとプロロジの投資比率が高いということで理解していいのか？ 全部入ってるじゃん
むしろ大江戸とかのほうが暴騰しそう >>292
おれは逆、含み損は諦めて握ってられるが含み益はしんどい。
で、売るとたいてい上がっていくから悔しい >>301
俺もそんな感じだな
安いから買うのにさらに安くなると売る必要が無いけど
ちょっと上がると割高な気がして売りたくなる こういうのはとんと縁がなかったのに、スターツも出世したなぁ(遠い目 俺もスターツ持ってるが、資産残高の経緯見てると面白いよなｗ
えっぐい増資を何回もやって此処まで来た リンクさんくす。
直観的に言うと、時価総額に応じた比率で買う、ってことだから
それほどサヤは生じない気はする。
あえて言えば、スモールキャップで時価総額小さいモノはインパクト比較的
大きい可能性もあるが、勘って言うより期待だな。
上の3っつは手堅いだろうが、すでに割高。 バラしてしまったか
土日だししょうがないか
風説で通報したやつ乙 勘違った。上の3っつだけ入ってるバスケットがあるのかと思った。
今まで日銀に買われていないがために安いモノで、
上記狙いで言えば、中規模capと小規模cap分類でわりかし時価総額の小さいモノが
狙い目になるとは思うが、机上の空論ではある。確証は無い。
それに同じ分類でも時価総額と下手すると浮動分で組み入れ割合変えるんだろう。
だからその購入割合よりも日銀放置ブーストのがでかい気はする。
机上の空論だが。 これグロ3とグロ5と8均等にも
良い影響来るな。我慢して積み立て続けて良かった バランス系への影響は軽微と見る。昨日の上げで織り込み補正してるに近いんじゃ？
だから指数じゃ無くて、日銀とか格付け関係無く、
低コストできちんとしたサヤを取る低コストアクティブのが優れてると思う。
そんなのほとんど無いが。 割安で考えたら野村、オリックス、森ヒルズあたり買っとくべき？ 297は出どころ不明で怪しい
このスレの出どころ不明の数字に
適当に合わしただけかもしれないよ
月曜日午前中には各投資法人から
IRがでるからそれ見て判断するのが吉 FTSのこと全然知らなかった人も多いと思うけど、ネットの掲示板ってジャンクな情報も多いけどこういうのもでるからありがたい。
もちろん自分で裏取りして鵜呑みにはしないけど、本当にありがたい。 お、
ケネ商
CRE
ソシラ
伊藤忠
ガラクタ
が無い なんで３０円嘘つき淫靡まで入ってるんだよ。
どんな選考してるんだ。 月曜は踏み上げ相場が続くと思うが、
火曜にごみくずインヴィンシブルとJHRの決算あるから要注意な。 淫靡とジャパホでやられたのか？
そりゃ腹立つわな、莫大な損出して売った後にこんなネタ出たら後悔もしきりだな。 3/27に利確した後売り買いを繰り返して面白いように利益出てたんだが6月下旬から
さっぱり利益が出なくなってしまった
で昨日買いすぎたブス子とまいどを一旦1/3ほど利確した
今後だが1700を超えると大幅に下がるというジンクスがあるが8/18日に1700超えた
次の日の下げ幅がかなり小さかった
市場もいい加減織り込みつつあるのでここから大きく下げることはないと思う
ブス子もちょっと上がったとはいえ戻り高値の16800より下のまだ14000
ここでたった100万円の利益得てもしょうがないんでもう少し粘ろうと思う
SBI（短期取引口座）
https://dotup.org/uploda/dotup.org2235660.png
MONEX（ガチホ口座）
https://dotup.org/uploda/dotup.org2235661.png ごみくずインヴィは暴落してから3口だけ買った。
JHRはいじってない。 まぁごみくず淫靡の３０円ショックの煽りを受けて
ポートが痛んだのは間違いないな。 お金もちしゅごいなあ、100万ちょっと突っ込んでるだけでヒヤヒヤしてるんだが ガチホ口座の損益出してないじゃん
多分トータルで微益程度なんだよ ただでさえ売り込まれたREITにFTSE買いが入るとどうなるのか
私、気になりますっ！ >>324
お久しぶりです
ここも随分人が変わってコレクターさんも出てこないから株式の方に専念していると思ってました
相変わらず上手いトレードしてますね また気が向いたら書き込みしてください >>328
ガチホといっても3月にほぼ利確してしまってそこから始めてるんでね
3月に1200万円利益でてその後6月までに700万円くらい利益でたかな
あと配当も入ってるけどゴミだから計算してないｗ >>328,329
よお下手糞ジジイ
悔しそうだなwwwwww >>334
Jリート専門じゃないよ
前回株は全部売った報告あっただろ
その時最適なものに投資してるだけ >>332
さすがだなw
ここのコロナテレワークジジイ、ストップ安売りジジイとはレベルが違いすぎる ID:mM6yEipF0
間違いなく口だけ下手糞説 REITで売り買いとか
握力無いやつは退場してくれ 317見て5銘柄くらい買い増したくなってきたけど最近上がりまくってたし折り込みずみかな フロと積水半々で買うと利回り5.3％か
下手にオフィス系買うより利回りいいし安全かな 先月初めてＮＦＪ−ＲＥＩＴ を購入したんですが配当はいつ貰えますか？
配当日8月10日と書いてありますが音沙汰ありません。。
ちなみに受け取り方法は自宅郵便通知、窓口受取に設定してます。 >>341
ここから上昇するでしょ
今が買いのポイント >>346
上昇トレンド入ったとオレも思うし順張りで買いなのは分かるんだけど悩んじゃう リートはまたしばらく下に向かうやろ。
買い場はもう少し先やで >>348
丸１か月以上遅れるのですね、
わかってスッキリしましたありがとう >>340
その無駄な握力で一瞬で半額になったもう忘れたの？
ポジション空にしてた人は3月のストップ安でボロ儲けしてるというのにｗ 冷やし玉が欲しいな
JHRと元TGRのクソ決算期待 フロンティア買う前に暴騰して悲しい
おまえらなんで教えてくれんかったや？かっぺの倉庫ばかり買いやがって😡 世界指数から降格する銘柄は3000億円ぶん
売られるわけだ
そっちねらうか
Large Mid で14銘柄ある 日本だけでリバランスが完結するわけぢゃないだろうけど 一杯20円のわかめスープ飲んどるお
心に染みわたるお('ω')ノ 食欲がないときのわかめスープは究極にうまいと判明した('ω')ノ NAV倍率1.5とかの物流買ってる人は流石に色々残念 少し前に、物流はほぼ利確してオフィスの一部損切りしたけど、結果オーライ
余力有るので安心安全 安安ですわ！ 物流黄金代はまだ始まったばかりだよ
Jリートのセクターの中では群を抜いて成長が見込める('ω')ノ ホテルはコロナがぶり返したら潰れるけど、物流はぶり返しでさらに成長する。
コロナがどっちに転んでも今後10年は物流が覇権を握る展開が続くお('ω')ノ 次世代型高機能宅配ボックスとワンマイルセルフ型物流施設が普及すれば鬼に金棒だお('ω')ノ Jリートとグローバルリード
比率はなんたいなにで持てば良いの？ >>324
ホテル、商業が全くない
必ず利益出す人は不確定要素の強いものには一切手を出さないな >>373
日本含むグローバルリートでよいのでは？
日本比率高いね お前らも当然1000万円くらい余裕で利益出てるよな？
コロナのおかげで10年に1度の大チャンスだったんだからな
どうぞただで儲けて下さいって相場だったからな >>345
色々手続きあって口座に入るのは時間かかる ブス子や日プラが底無しに下げ続けてたときおまいらビビってたけど結局買ったやつが利益でてんだよなあ Implementation Planは５月だからな
8/20の発表はだいぶ銘柄が変わってるな Projected Sizeのとこが
, 31 March 2020
で
Previous Projected Size
のとこは発表があった去年の10月位だろうね 下げたときに買ったやつが勝者とかいうのに限って買えてない。
そういう時に買うやつを散々バ力にするくせに後から上がって買わなかったやつをバ力にする。 金があったらREITも割安の不動産株もガンガン拾うんだがなぁ >>386
て考えで東急不動産を500割れでナンピンしていったら400割りかねなかったんよ今戻してきたけど >>297
の画像はバカッターで流れてたんだな。
Micro8ジャンピングキャッチする勇者多数発生するなｗ
賢明なJ-REITスレ住民はそんなことしないだろうけど。 いや、違うよ。
仕手筋が、安易な売りシロートを踏み上げ絞め殺しするんだ。
貸株くん自己玉も含むんだろう。 今日はリーターにとって非常に重要な戦いになる。
寄りから全力で総攻撃を仕掛けるのだ('ω')ノ 日銀が後場で10億ぽっちの買い入れで
そこそこ上がるから1年で
3000億はヤバイだろ
休日勘定して、1日あたり約8億の買い入れ
となるわけで・・・もはや利回りが
どうとかいってらんない ラージミドルとスモール入りの差がわからん
大きな差がつくんかな？
マイクロは論外だろう 今日で1700以上維持すれば2日連続でジンクス破って完全に流れ変わるな FTSE社的には安くなってくれてて
ラッキーな感じなのだろうか？？？ >>403
別にFTSEが投資するわけじゃないだろｗ
パッシブ系が参照する指数だから、
高くても安くても無関係 >>403
組み込むだけで買い集めているわけではない（と理解しているが違ったらｽﾏﾝ）ので
別にラッキーとは思っていないのでは
どっちかと言うと上がった方が嬉しいんじゃないの
我が社が組み入れたら各銘柄上がりました、影響力アリマースってな コレクター氏はみんなが悲観してる時に買い進め、浮かれてるときに売りさばく
このスの発言と逆の行動取れば必ず勝つってことだなw 逆に言えばETFが買わなければ上がらない
今の東証インフラファンドがそれ
マイクロもそれに近いのでは？ 指数1745！
6/9の高値に2ヶ月半ぶりに近づいてきたぞw ブス子まいどはまだ利回り5.5%
買い進遅れた間抜けもまだ間に合うぞw つい最近までアホみたいに下げて大バーゲンセールだったのにまだ買ってない知恵遅れいるんですか？？？？？ オフィスの底打ち確認
https://quote.jpx.co.jp/jpx/template/quote.cgi?F=tmp/hist_index&;basequote=182_2020&begin=2020/5/23&end=2020/08/21&mode=D&histtype=CSV 弱気派の個人投資家がやれやれ売りしたところがスタート地点です 安倍辞職したらアベノミクス終了だから日銀の買い支えがどうなるか 糞リートがっ！
たまにはスカッと気持ち良く上げろよ！ クールに屍を踏み越えて逝くのがリーターってもんだお('ω')ノ >>414
そもそもオフィスは6/10から1/3くらいしか戻ってないじゃねえか！
リートが糞ってよりオフィスが糞すぎるな リート下落方向にだけ債券的ナンチャラが発動してる件 ウルトラ高値掴みしてしまったああああああああああ！！！お金が嗚呼あああああああああ！！！ちきしょ おああああああああああ！！！どんどんなくなっていくうわあああああああああ あ！！！もうダメだ嗚呼あああああああああ！！！助けてくれええええええええ ええ！！！誰かあああああああああ！ 高値掴みしてもコロナが終われば助かる。1月の天井掴みはコロナが終わっても助からん。再度リートバブルが来る遠い未来まで塩漬け。 年に４回の買いが確実にやってくる
押したら買いが基本 月足移動平均がドンドン下がって近づいてきています
越えていける力はありませんから
タッチ後に2番底へ向かって大幅下落でしょう 何なのこの1700越えるとすかさずモグラ叩きが始まるのは？ 安倍が体調不良で引退すると代打で麻生か
消費税上げで一層の景気後退突入だな
安倍がんばれ来年までがんばれ 先週末のは出来高が少ない中の思惑買いだったからな、今日下がるのは既定路線。
少し上がっただけで、本来の評価値とか言い始めるバカが釣れただけの週末。 ビルリアルはマイナス圏に入るとすかさず買いが入るな
もっとガーと下げんかい >>440
数年前、痴呆銀行がJ-REITパッシブ投信ばかり買ってたから、
低俗な指数プレイの主役は奴らだろう
パッシブを買った理由が、個別のリートを買って
「高利回り飯ウマー」といい気になってたら、
金融庁に「お前ら、個別リートの保有物件とか稼働率、LTV等
ちゃんとチェックしてんの？」と聞かれて、
まともに答えられずに金融庁に怒られたから
んで、個別を投げ売ってパッシブ投信を買いまくって、
「市場全体に投資してるんで個別を見る必要はありません（キリッ！」
と答えられるようにしたらしい
指数が1600~1800くらいのときだったはずだから、
リート指数で損切りラインを1700に設定して
投げ売りしてる痴呆が多数いると思われる 指数プラテン
1700超えたんだからちゃんと売ってね >>449
痴呆銀行の話には続きがあって、
奴らが持ってるリート（NBFとかJREとか）を売って
指数を買うもんだから、大型、中型の銘柄の値動きが重く、
普通は機関投資家が買わない小型糞銘柄（さくらとかまりもとか）
が爆騰した時期があった
指数を買うと、欲しくも無いのに
もれなく小型糞銘柄もついてくるからｗ
その時期に糞銘柄が決算説明会で
「我々の堅実な運用が評価されて
投資口価格が指数をアウトパフォームしています！」
なんて自慢してたのを聞いて、
やっぱり糞リートの役職員は糞だと再確認した >>452
時価総額の割に売買代金が大きいってのを1月の決算説明で自慢してたエネクスインフラ思い出した
彼らにとって都合の良いデータはそれしかなかったんだろう
ぶっちゃけ俺が損だしクロスしただけだし >>454
良く知らんけど、今はクロスって規制されてなかったっけ？
決算説明会では手前味噌な戯言をほざいてるところばかりだが、
見落としがちな事実を説明してくれる所もあるんで見るようにしている
もちろん、言いたくない事には黙秘権を行使してるんだろうけどｗ
リーマンショック後のリート低迷期に、プレミアの運用会社の安武が、
リファイナンスの苦しさとかフリーレント地獄とかを
正直に説明してたのは好感が持てた
最後は立ちいかなくなる前にＮＴＴに身売りして投資家を守ったし、
安武ちゃん、今頃何をしてるんだろう？ 結局今日もジンクス破れなかったが下げ幅は-0.04%
状況はよくなってるんでないか？ Large Capの３銘柄のうち
ビルリアルは上げて引け
プロロジはギリでプラテン 東京100人切ったか
物流と住宅にはむしろマイナス要因となってリート指数でみると大したプラスにならないとみた 月曜は一番少ない日だね
まあ前週比較で少なくはなってるが サンケイはコロナで減収を見込んで予想分配金を低めに出したけど結局影響は軽微だったので上方修正だと
あとホテルが2割もあるが固定賃料分は回収したので影響無しだと
こうなると固定賃料のほとんどを回収できなかった淫靡とみらいの糞さが浮き出てくるな サンケイとみらいはホテルの比率が全く同じの2割
サンケイは分配金3%の上方修正
かたやみらいは -28%の減配ｗ 今日の日経新聞紙面では、農地REITを作れという論文が掲載されていた、
分配金率は、現状の農地賃料からして年1％台とのことだが。
https://zuuonline.com/archives/219701
「勝ち組REIT」の見極め方‐5タイプの各事業環境と分配金利回りを意識する >>469
農地REITの記事はあの紙面だけじゃ良く分からないが、
明らかに投資家目線が欠けてる
農地を集約して生産性を上げるアイディアは分かるが、
そういう新規事業はリスクが大きいんだから、
既存のREITよりもリターンが大きくないと誰も投資しないだろうに
そもそも、企業の農業参入も容易じゃないみたいだし、
補助金とか貰ってやってる農家との競争力など
分からない部分が多すぎる 農地よりインフラファンドをもっと多様化して欲しい。
港とか空港とか水道も民営化なんだから発電だけじゃなく本当にインフラでポートフォリオを形成してくれたらいいのに。 JREIT ４．１５％ （△０．００％）
円債０５年 −０．１０％ （▼０．０１％）
円債１０年 ０．０２％
円債３０年 ０．５９％ （▼０．０２％）
電力株 ３．５７％ （△０．００％）
ガス株. ２．２３％ （△０．０１％）
米債１０年 ０．６４％ （△０．０１％）
欧債１０年 −０．４９％ （△０．０３％） >>471
松茸取れる山か50年マスターリース契約
でもない限り無理かも。
災害リスクも普通の物件より高いし >>471の農地REITの続き
不動産開発ってREITの役割じゃないから、
まずは農業法人が農地を集約化して
耕作、生産、販売までの実績を作ってから
保有不動産をREITに移すのが本来の流れだよなぁ
やっぱりREITの前に企業の農業参入と
農業法人の制度や法の整備の必要性が先になる >>474
松茸リートｗ
農作物で言えば、既にブランド化されてる魚沼産コシヒカリの田んぼなら話は分かるが、
あの記事ってリートに耕作放棄地を買えって無茶振りしてたもんなぁ
リートを、他人の金で商売を始める打ち出の小づちだと思ってるみたい
そう言うのはベンチャーファンドに話をもって行って欲しい リスクがすごいのに低利じゃハナシになんないじゃん。
金鉱株のがずっとマシ、山師のがマシだよ。
そっちなら量を減らすことができる。 固定賃料回収して、出せ無いとこはつぶれようがなんだろうが
貸し手を入れ替えるのが筋。
そっちのやり方で、たいして分配金減らないとこも出て来ると思うよ。
実はそんなに打撃じゃ無い。
おかしな転嫁をしてるだけ。
だったら最初からリートにすべきじゃ無い。
ホテル株にすべき。
リート詐欺に近い。
それでダメなら、解散して処分するべき。身売りとか。
徳政令で栄えた経済は無いと思う。
下手すると、徳政令の脅威で、日本株も二ホンリートも安いんじゃねーの？ >>469
まずは株式会社化して資本主義の洗礼を受けてからだな
食料自給率（消費ベース）で落とさないようにしながら大企業に再編をさせる
話はそれからだ ビルリアルの復調はリーターにとって非常に心強いお('ω')ノ 家の山もクマとかイノシシとかいるからジビエリートにならんかね。 ごく少数の糞決算銘柄だけを除外すればいいんだ。サンケイホルダーおめでと〜 山なんかいらねえから梅田主軸の関西、西日本の総合REITほしいわ ユナイテッドはオフィスに偏らず分散されてお買い得に見えるんだが、なんであんま戻してないの？
理由なく割安なら買っちゃおうかな ああ、おめでと。
家賃目当てなんだから当たり前。
そんな大変動するんだったら、最初っからナスx2倍とかやってるよ。
そっちだったら、半分サイズで済む。
風邪程度で特定業種の収入を1/10に寄生する国や東京都愛知県のスタンドプレーヤーが
おかしいんであって、それを株主に転嫁するんだったら、最初っから
もっとまともなバクチやってるよ。
また棚子でそれで当たり前と思うなら、リートなんかの物件借りんじゃねーよ。
本来なら裁判もんだよ。マジ。
徳政令が正義ってんだから、開いた口が塞がらねーマジ
家賃回収してそれでつぶれるなら、次の貸し手かもしくは売却清算するのが筋。
それがいやなら、最初っからホテル株にすべき。
ちゃんとそうしてるリートもあるけどな。
当たり前だが。
ニンゲンとしてそっちが最低限。
くずがヒューマニズムとか、それこそ上念含めクズ。 >>484
運営がゴミ
他のリートはそこまで減配しとらんのに減配しまくり来期はコロナ終息で見積もってるからどうせ減配するしな NY爆上げDow Reitも0.61％上げ
指数2000回復に向け今日も順風満帆でつｗ Nasdaqは完全なバブルです
破裂が恐ろしい・・・・ >>1-1000
2021年東京中止最後に現行五輪自体廃止
南関東生産年齢1,000万義務転出 >>483
企業資本金総額10兆円東京退去 >>484
新参？
このスレ民ならユナがどれほど糞かって知ってる
他リートが分配金維持か微減のなか-34%減配という呆気にとられる数字を叩き出した
それ以前にも数年間分配金が上がらないという糞運営ぶりを発揮してる >>486
>>492
リートは個別で何も持ってない
他資産が上がりすぎてるからそろそろリートに流れてくると思って、個別でも信頼できる銘柄なら何か持っておこうと探し中
見るポイント教えてくれてありがとう >>495
>>324 のポートフォリオ参考にするといいと思うよ 今まで強かったロジレジ売られて
弱かったホテル商業オフィス買いの展開 リートも資産バブルのおこぼれで上がってるんだろうな。 1700越えたら売りとか言われたが売らなくて良かったわ
危うく置いて行かれるところだったぞ オフィスビルの空室率はジワジワ上昇しているが、主要都市の商業ビルの抜け具合は
オフィスとは段違いの苦境だろうな。家賃補助など一時的なものだし、コロナ不況はこの先
何年も続くわけだから、高級店舗持ってる商業リートは一番危ない。 >>503
それって5〜7月のコロナ感染が増えてた時の話でしょ
最近1700売れ君出てこなくなったじゃん
コレクターさんもまだ手放してないってことはここからまだ上がると踏んでるんでしょ 天
井
確
認、絶望の始まり！
指数は一気に１５００以下へ 底固め
1600から→1700へ
1800の攻防まで上がるな ここで話題になって知ったのにさも前から知ってるような。 >>504
むしろ今が買いだろ
ワクチン開発できないなら
その理屈は分かるが、ワクチンの
開発はできたんだから
今はワクチンの供給待ち
何年も続かない スーパーは絶好調だから
生活必需品扱う商業リートはいいんでないかね 指数は0.1%しか上がってないけどこれは物流住宅が軒並み下がってるがオフィスはほとんど上げてる
これはいい傾向なんじゃない？ >>504
こんな弱毒ウイルスで不況が何年も続くわけないだろ >>503
その作戦でボロ儲けさせてもらったわw
最近流れが変わったぽい
今はアホみたいに下げたブス子、野村、プライムとか増やしたわ レジ下がったら買いたいけどアコモびっくりするくらい硬いな高級賃貸借りられる人って思ったより多いんか？ 完全に来たわw
6,7,8月と地獄の相場が続いたがやっと上に放たれたわ リターンリバーサルくるな
物理は先駆けてあがったから
恩恵ないだろうが
商業、オフィスのターン
テレワークも全然進まないしな 航空株とか旅行会社とかコロナで下がった銘柄程上がってるな
コロナ収束相場来るか インビ爆上げやん
うまい棒100本くらい買えそうやな >>530
淫靡は今やデイトレ銘柄になってるから超短期以外は手を出さないほうがいい >>531
3万で10口買ってしまったからもうこれ以上手を出すつもりはないわ
このまま漬物にする 野村はロジとレジの割合が多いのに今の相場で強いのは意外 阪急は、まだ安いな
まぁ関西はまだ警戒されてるのか 直観的に言うと、FTSEの買い入れは、全買い入れなんだが、かなり流動性、
すなわち浮動部分と仕手化を意識したような割合配分にすぎない、
多少、仕手的な需給絞りバイアスが掛かってるモノは一段階落とした
ようなのも見受けられるような気もした。
そこは自信が無いが、思想としては単なる全買い、ただ流動性で割合配分、
って感じ。プロの妥当な組み入れ、みたいに感じた。
日銀もこっちのモデルのが良かった気がする。
なんだか腐敗の温床ばかり作ってるような気もする。 垂れてきた…
リテール権利前なのに、弱すぎじゃね？ 売りブタを焼きながら上がるから
心配していない
4月・5月と同じだ 最近最後の1秒で売り浴びせてくるやからがいるからなw
今日は大丈夫だったみたいだ 蛭は値決めで売られたら買いのチャンスと思ってたのに、
安かったのは朝だけだった
お漏らしで売ってた奴が必死で買い戻してるな
受渡日までに145000円くらいになってそう インビ分配金倍増してるじゃん
ホテル系で分配金大幅に下げてた銘柄は戻しあるかもな 業績予想未定かよ
まだ投資主の金をMHMに使う気満々だし
9月中旬までに決めると書いてあるが
結局は分配金100円くらいで出してきて
ドヤ顔で「分配金大幅アップ！」とか言いそうだな >>504
だったら近隣SC抱えている商業リート買えばいいんじゃね 投資家舐めきってるクソ銘柄だから復配しないんじゃね？ うまい棒からはSex Nineへ
腹いてえｗｗｗ
明日は淫靡もJHRもストップ安だｗ 分配金が２倍に増えたらサプライズで株価も２倍だな。 >>575
決算説明でコロナの影響を加味して保守的に予想したとあったけど結果コロナの影響無かったてことだろ
ブス子とかも保守的に出してるからこれからオフィスどんどん上方修正くるぞ JRE
２. 修正の理由
当投資法人は、2020年３月、４月に取得した４物件の取得資金の一部に充当するため2020年4月に増資することを計画していました。しかしながら、新型コロナウイルス感染拡大の影響を大きく受け、エクイティ市場のボラティリティが高まったため、増資を延期することとしました。
https://www.release.tdnet.info/inbs/140120200825485288.pdf ワシ新人で最近ここ見てるんだがあんたらが使ってる略称が何なのか全くわからん
どっかにまとめサイトないですか ホテル関連はまあ、こんなもんだな
と言う感想
低収益でも凌げれば生存者利益で、コロナ渦克服の際には高収益となる
ただ、リスクを織り込むだろうから今後ホテル系の投資口価額はあまり上がらない >>570
古っｗ
その時代は糞やゲロが毎日飛びかってた時だｗ
ブス子とかその時無いし全然違うｗ ブス子ってインベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人であってますか？ 最近の銘柄で愛称が付いてるのはブス子と下痢ピーくらいか
どっちも俺が言い出したんだが 最近みんなが使ってるやつまとめると
3249 産廃
3459 寒茶
8967 路地
3281 下痢P
3492 ガラクタ
8958 グロ、グロまん
3298 ブス子
3472 大エロ
8960 湯女
3227 まいど
3470 もっこり
8963 淫靡
8964 風呂
8987 餌糞
その他はニュアンスで分かると思う 路地と風呂は昔から悪口じゃないんだよな
湯女と風呂が並ぶとアレだが 今の略称は昔に比べたかなりマイルドになってきたよｗ
2008〜2012頃は全てのリートに糞とゲロがついてたからなｗ
あの時代はみんな怒り狂っててスレの半分が糞、ゲロ、うんこだらけだったｗ 産廃はかつて運営がひどかった
神戸と羽田の二大物件が超クソだし
劣後債発行まで追い込まれたぐらい
その頃の怒りが込められてるわけ 淫靡の12月期は未定だが多分200円前後とのこと
6000円まで下がれば利回り4.5%になるw
2012年に6060円だったからそこまで舞い戻るかもｗ ジャパホはストップ安で、淫靡は10％落ちくらいが妥当なところじゃね？('ω')ノ ホテル系の中では一番まともなジャパホが淫靡みたいなドデカい脱糞かましたのはあかんやろ('ω')ノ 出遅れのビルリアルが復調してきたというのにアホテルのせいでまた地銀が売り始めるぞ('ω')ノ しかし淫靡は69じゃなく70に出来なかったのかよ？ｗ
俺たちを煽ってんのか？ｗ JHRは固定賃料を無くし100%変動賃料に変更だとよｗ
淫靡もJHRもどんどん自分の都合のいいように変更してきやがるｗ 業績悪いと取れない固定賃料なら変動にでもした方がマシではあるだろ
業績悪い時は払えません業績良くても固定でお願いじゃ筋が通らん ジャパホは８０億のホテル売っても１２０円しか分配できないってことは
淫靡よりやべぇんじゃね？('ω')ノ JREIT ４．１３％ （▼０．０３％）
円債０５年 −０．１０％
円債１０年 ０．０２％
円債３０年 ０．５９％
電力株 ３．５７％ （△０．００％）
ガス株. ２．２３％ （△０．００％）
米債１０年 ０．６５％ （△０．０１％）
欧債１０年 −０．４９％ ８０億つったら１口あたり１７９２円だぞ。
売った分のホテル収益の減少を考慮しても１口あたり１５００円くらいだとすると
売却しなかったら−１３８０円になってたということか？('ω')ノ ジャパホはその内買いたいディズニーランドとＵＳＪのホテル持ってるんだろ？ インビよりホテルしかないＪＨＲのが絶対やばいやろ。まあ、コロナ脳がいる限り日本じゃ無理だわな。ホテル系このまま上場廃止して、モルスタかブラックロック行きかと。 株主優待で所有してるホテルが割引で泊まれるならほしいわ 淫靡とJHRは保有物件の半分くらいを鑑定価格の1~2割引きで売って
売却代金で自己投資口をガンガン買えば良いのに
投資主にとってはそれがベスト 自分は優待があるなら買いたくない
使わないから
優待がある株も避けてる 今年の予想！
安倍ちゃん健康問題理由に退陣 9月
↓
麻生か河野ピンチヒッター 9月
↓
コロナ終息宣言＆指定感染症解除 10月
↓
中華系外資によるホテル系リート買収騒動
↓
リート1900回復 12月
↓
解散総選挙 1月
↓
リート2100回復 1月 >>602
意外とリートの仕組みというか不動産を理解してない人が多いんだよね
普通にアパートでも経営してれば分かるんだろうけど
ホテルも住宅も稼働率１０％なら配当金１割かというとそんなことはないんでね
維持してるだけで出ていくお金、特に減価償却費や各種税金、ホテルなら運営会社の運転資金が一番大きいか
実際はそのあたり全部支払って浮いたお金が配当に回るだけで
アパート経営でも売り上げの１割が浮けば相当いい物件なんじゃないかな
つまりＪＨＲは保有物件を売って運転資金に補充してそれでも配当に回せるのは僅かな金額だったということじゃないかな
もちろん利益超過分配してるのかな？IR見たわけじゃないから想像でしかないけど
商業にしろオフィスにしろこの地合いで上げてるのは不思議なんだけど
ホテルに関してはまぁ明日どうなるかやね INVよりJHRのがやばいでしょ？
都市部のホテルは、一流企業の研修施設、宿泊施設で使える。
リート以外に企業が持ってるそーいうホテルもあるよ。
逆に言えば、最善は尽くして無いわね。
そーいう処分法だってある。 >>611
んなことはわかってるんだよハゲ('ω')ノ インビは経営陣がやべえだろリーターをリスクだけ背負ってくれる金づるだと思ってそう リートと言うよりは、ホテル株に近いと思う。
あまり妙味は無いよ。
配当安定してる住宅系の不動産株のがマシだと思う。
同様に、陸運も宅配株も案外に貧乏ヒマ無し苦戦なのに、
リートだけ高水準な物流も、疑問は多い。
実際、ホテル物流混合でも相殺できてなくてかなり下がってるリートもある。
まあ、シロート手出し無用の仕手株群、ってことだろ？マジ。 残念ながら、経営陣の人柄は見る必要がある、って結論になる。
そーいうのをなるべく排して、ゲーム理論で張りたいもんだが。
そんな詐欺師の人柄なんか読めるわけが無い。逆やった方が良さそう。
どーしても今後は、人相も読むことにはなるね。
フォースで読むしか無い、だろう。 底まで勘案すると、人柄が信用できない分、処分評価よりも安い
6000円で妥当、けれどもよほど環境が整って無いと背任されるので手出し無用、
常にサヤ抜きされる危険は見る必要がある、
と言う結論になってしまう。
実際に、6000円でもよっぽど相場環境が追い風じゃ無きゃ買わないと思う。
バクチするのは、値動き売買する自分の都合でバクチすべきで、
相手の人柄とか出し抜きサヤ抜きの有無でバクチすべきじゃ、無い。 ただ、6000円からなら、勝つ時は莫大。そこはネズミ講とは違うか。
けど負けたら悲惨。ずぶずぶ地獄か処分になると思う。
やらなくていいずぶずぶ地獄パターンに入ると自分自身の士気が下がり
場合によっては死期は近くなるだろう。
ニンゲンはナマモノだから腐るからね。
そこが大問題。勝つ可能性はあきらめた方が無難だと思う。
言ってみれば、詐欺師にすがって逆転大勝ちしようと言う企画だからな。 >>582
あの時代はうんこ味のカレーかカレー味のうんこか皆で味見してたよね そう考えると星野リゾートは本体側の社長も積極的に情報発信してくれるからいいね >>611
ホテルREIT倒産する可能性何%だとおもう？ 金融庁が倒産させてくれないよね
NCRの時に金融庁は顔に泥塗られてるから今回は何だってすると思うよ >>625
星野は早くからコロナの影響を現実的に見ようとしていたし、銀行も支援の姿勢を見せているしで悪い印象はあまり無いね フロンティア一度売っぱらったけど下がらなさそうだな。
明日寄りでINするかなー >>627
普通は不動産投資を経営と考えれば、資金ショートした時点で倒産なんだけど
売上げが立たなくても、まだ含み益のある物件を売りさばいて現金を用意する、
または銀行が借り換えを容認してくれてる間は
リートはなかなか倒産扱いにはならないみたいだね。
とはいえ資産規模を縮小しなから配当を維持するというのは
毀損増資とやってることは変わらないから普通に考えて配当価格分投資口価格が減っていくことになる
倒産ではなくても、投資口価格の恐るべき速度での下落という形で影響が現れることになるだろうね
淫靡がその例だけど 前々から俺は言ってたけどこれでわかっただろ
JHRは淫靡よりヤバいってことが >>607
2割引で売れる訳ないだろ
良いとこ土地値に毛が生えたレベルだから半値でも上出来だわ ちょっと前にJHRの方がやばいって言っていた人は確かにいたよ
ホテル含有率が多めのREITは明日ちょいと注意かもね
ユナのチャート見たけど引けでポイされとる >>627
倒産まで行く前に、不利な条件で他リートに吸収合併だろ
実際それで負ののれん発生させたリートがいくつかあるじゃん ホテル関連は毎回報道されているのでREITもマイナスサプライズはげんていてきだと思う
一時的に下値付けるなら買い増ししても良いと思う
７月までが最悪期で有ると考える筋は多いと思うよ まぁ無配は覚悟してたでしょうがね
ただJHRは4万台ではイラン 配当や分配金が5%をこえるとリスクのほうが高いから売ったほうがいい ホテルリートで何よりやばいのがRevPARの下落っぷりよ
指数関数的な要素を多分に含んでるから、旅行客で溢れ返ってた以前のような状況に戻らない限りそこの全盛期までの回復は無理だね
旅行客はまだしも、テレワークやオンライン会議の普及でビジネス出張のニーズは間違いなく減るからな
コロナ前の半額の投資口価格だからお買い得！！！とか言ってるバカはご愁傷様としか言いようがないわ >>646
固定賃料を払いきれるような信用力あるオペレーターがついてる物件+他用途に転用出来そうな立地じゃない限り売れないよ？
そうでない変動賃料主体のリゾート物件・地方物件がまともな値段で売れるというなら実例を示してね 総合型でホテル含み連れ安してるリート、
しかし、冷酷に固定賃料と破産処理を実施するリートを買いたいと思う。
サヤ取りだ。
資本主義なんだから当たり前。
それをグダグダ言ってる上念とか、共産主義国にでも移住すればいいと思う。
マジで。
そっちのがお似合いだと思う。本音で言ってる。 こんなもん、軽い風邪程度に過ぎない。
その上で、別にホテル特攻業株買ってんじゃ無く、大家業、不動産転売業の
リートを買ってるに過ぎない。
どうかしてるよ。
総合型である程度ちゃんとしてるなら、どーってこと無い。
買い目だよ。
むしろ踏み上げチャンス。 そういえばテレワークとかあり得ないから！と叫んでた
おじいさんたちは元気かな。 悪いのはすべて、軽い風邪程度で権力サヤ取りしてる権力者と
第3の権力、くずマスゴミ。
そんなもんに付き合う必要はまったく無い。
それに尻ウマ乗って来るクズ経営者モドキは弁護士使って交換すればいいだけのハナシ。
それが資本主義。
郷に入らずんば郷に従え。
それが嫌なら中共中国でも何でも、土下座して属国にしてもらえばいい。
そのためのコロナ生物兵器なんだろうから。
そうしたいやつだけ、中国に土下座でもして仲間に入れてもらえばいい。
上念とか。 普通に常識的に破産した棚子を入れ替えれば、どーってこと無い。
マジで。 別にNFCの研修所にしたっていいんだ。
ホテルって体裁の。
なんだったら、客の接待用に使ってもいい。
リゾート型は避けるべきだと個人的には思うが、
なんだったら、潰れた相手から固定賃料回収すれば、
次のオペレーターは、南のコロナ避難所ホテルとして営業するだろう。
くそくずみたいな上念みたいな連中に付き合うからおかしくなる。
清算して次を使えばいい。
まあ、どちらにせよ南のリゾート型は次の段階。
本体リート自体が身売りした後だよ。 カネ持ち気どり、セレブ気どりの低能連中。
そいつらが処分された後。勝負は。 The Beatles - Free As A Bird
まずは、都市型総合型。
先行ってから南の避難リゾート型で勝負。
まだ、早い。
無ければあきらめだが、そっちの可能性のが小さい。 >>648
あぼーんはやはり君か
具体的な銘柄は何一つ挙げられない
雰囲気だけで騙ってる感がスゴいね >>586
それは保守的な見積もり？ 寒くなる11月以降にコロナ急増して緊急事態宣言出る可能性まで
は織り込んでない？ >>660
ヤフー掲示板で69円の増配当てたやつが決算資料見て計算して出した数字だよ
他の人の意見も概ね200円くらいだろうと予想してる
年間3500円まで戻るまで余程のことが無い限り10年はかかるだろうね
もはや持つ意味ないと思う 淫靡の上げはあまり意味はないよ
もはやデイトレ株と化してるからな
明日7%くらい下げるかもしれんし
もうホテルは無いものとして見ないほうがいいよｗ 昨日JHRと淫靡ディスってた香具師は100年ROM専確定ｗｗｗ
下手糞の極みで恥ずかしくて出てこないだろうけど・・
スレが超閑散なのはだからか この前1343のリートETF買って参加したリート初心者だが
今日8951の日本ビルファンド追加した
おまいらよろしく JHRずいぶんと戻したな
寄りでパニック売りした大人も後悔してるだろ ８０億のホテル売って年間１２６円のJHRよりも
物件売却なしで年間１３８円の淫靡の方がマシってことで上がってるのか？ ホテルが今日一時的に上がろうと糞なものに変わりない
どうせまた10%とか下がるだろw
しかも利回り0.3%とかアホだろw スポンサーはJHRの方が優良だけど
淫靡はレジを持ってることが好感されてると考えるがいかが？
いざとなったらレジなら高値でキャッシュにできるし。 ホテルの収益が永遠に回復しない前提なら買わないけどそうではないからな まぁ、決算出たし、とりあえず最悪な感じじゃなかったから買い戻しみたいな？ ホテルは利回りジジイや毎月分配投信、痴銀は手放すだろ
今残ってるのは超短期筋
デイトレにはうってつけだなw 指数でまとめて売られるから巻き添えくらっちゃうんだよな 上がる時は日経の1/3
下がる時は日経の3倍
これがJリートクオリティw goto東京の組み入れとコロナ2類格下げが材料視されてるんか？ JHRと淫靡に後場寄りでまとまった買いが入ったな
どこの大人だよ買い上げてるのは 利回り商品なのにあの分配金で買うのか
まあ人の投資にあれこれ言うのは無粋だが 淫靡に決算説明資料見ると
利回り重視の金融機関が売りまくって、キャピタル狙いの外人と個人が買いまくってる。 >>701
投機商品だよ
利回り求めてるジジイはもう手放した 淫靡空売りしてた奴が慌てて踏み上げてるんだろうな。 東京グロースリート時代から持ってた淫靡を今日全部手放したよ
最初60口持ってて最終収支は+400万弱
さらば淫靡 い、いんびは98.3%下方修正した分配金を、130%上方修正したんだから･･･(錯乱 淫靡とJHRの資料見てみるとまだ相当数投信が持ってる
これ持ってるだけで全体の利回りを押し下げるから投資家に説明つかない
これからどんどん処分して最終的には保有0にするだろ
今日は大人の事情で上がってるかもしれんがこれからじりじり下げるぞ 完全にコロナ相場が逆流してるね
物流レジ売り、ホテル買い トップオブ糞銘柄の日ロジがやっと本格上げするかと思ったら
またブン投げられてる ロジ系の旬は終わったっぽいからな
空売りするなら旬かもしれんｗ ブス子はまだ3割しか戻してない
6月の戻り高値のまだ半分しか戻してない
いくらなんでも下がりすぎだろ
今14200だが半値戻しの17200まではいくだろ 隠微がコロナ前の半額程度、ＪＨＲは半額以上
分配金維持してたりほとんど下げてない銘柄がコロナ前の４割とか３割とか下げてる銘柄は下げすぎだろ グローバルXのロジリート
ETFで0.649%も取るのかよ
高すぎだろ >>707
なんで８８０００円の時に売らなかったんだよｗｗ JHRは下が −８．４％ 上が ＋５．７８％
めったにお目にかかれない このスレの書込みは９割が外れる
とくに声がデカいヤツは必ず外れる >>730
淫靡の仲間入りでデイトレ銘柄決定だな
こここら先毎日とんでもない値動きでじり下げだと思う そもそもこのスレ民でホテル持ってる馬鹿いないだろ
だからどうでもよくね？ ホテルが買われてるのに商業が売られるとか意味わからん 物流なんて土地は二束三文で建物も簡素
こんな利回り長期間維持できるわけがない 淫靡もJHRもコロナ暴落前から持ってるよ
ナンピンしてるけど ホテルは保有するリートではない
眺めてお笑いにするリートだ
これからも俺たちを笑わせてくれ >>732
>このスレの書込みは９割が外れる
>とくに声がデカいヤツは必ず外れる
これテンプレに入れて欲しいくらい
必死で騒いでる人の書き込みはたいてい的外れ >>743
コロナ暴落の底で買えばいづれ大儲けできるのに
なんで買ってなかったの？
淫靡60株買って今日＋400万円の人いたじゃん
お金がないの？ 貧乏は可哀想ですね >>744
★次回、テンプレ追加検討
※注意
投資は自己責任です。
このスレの書込みは９割が外れる傾向にあります。とくに声がデカい方の意見は必ず外れる傾向にあります >>708
もとより上がっててワロタ。
これはもうgo to Trabelバブルやで！！！！！！！ GOTOトラベルはもうすぐ東京も適用されますよ
永田町情報です ジャパホテとインビがアホみたいに上がっとるお('ω')ノ >>745
まさか信じてるのか？ｗ
嘘に決まってんだろｗ
コレクターみたいに実際に上げないと信じないわ ビルリアルが揃って５連勝したのは何か月ぶりだろうか。
ホテル、オフィス、商業買い、物流売りのセクターローテーションが始まったかもしれん('ω')ノ >>749
ワロタw
掲示板の中の書き込みの声の大小はどう判定したらいいんだろう・・・書き方が上から目線とかそんな感じ？
ちなみに昨日ＪＨＲの決算の現状を解説した者なんだけど、資産を売りながらも配当を絞ったＪＨＲは
逆に堅実経営として評価されたのかもしれないね。
タコ配なら、配当を維持すればするほど投資口価格が下がっていくものだから。
ならインビの下げは何なのか・・
そこにこそ、運営会社の信用度が関わっているのかも。 >>754
https://i.imgur.com/X2AkNfC.png
別にあげる必要ないんだがこれみれば一口16,560円で買ってるのわかるでしょう
譲渡益税を20.315%で割って値差計算してくれ
長期投資なんだから10年以上保持するのは当たり前 JHRは記念に5口だけ残してある
もうとっくに元取ってるから最悪ゼロになっても良しw
https://i.imgur.com/rUiiSLt.png ジャパホテ１日で６，５００円も変動してる。
こんなチャート滅多に見られないお('ω')ノ 握力強いな
REITはそういうもんだって割りきっている人か JREIT ４．１５％ （△０．０３％）
円債０５年 −０．０９％ （△０．０１％）
円債１０年 ０．０４％ （△０．０２％）
円債３０年 ０．５９％
電力株 ３．５３％ （▼０．０４％）
ガス株. ２．２５％ （△０．０２％）
米債１０年 ０．７０％ （△０．０５％）
欧債１０年 −０．４２％ （△０．０７％） >>760
ガチホで儲けまくってますなあ。
まあガチホしないなら株でいいやんて話だわ REITでキャピタルゲインを狙うのは完全にバクチだと思うよ
根がチキンだから2倍になったら持ち数の半分を売って後は意識から消して完全放置 三井不動産買い増ししたから２つ持ってるビルＦ一個売ったわ
森ヒルズとビルＦジャパリってどっちがええんや？ >>761
× 見られない
◯ 見れない
これが昭和生まれの化石か......... リーマンショックで一番儲かったのは
底でリートを爆買いしてガチホしたやつだぞ
忘れたのか？
日産買うのと比べればローリスクハイリターンだ
リートは倒産する可能性はほぼ０だからな >>768
一回民事再生したやん
凄いリターンだったけど >>770
解ってるからほぼ０って書いてるんだよ
お前みたいなのが沸いてくるのは解ってました 5ch民はアホー掲示板民とはレベルが違うからなｗ
ガチホしてる池沼は1人もいないよ
昔僅かにいたがストップ安の時絶滅したよ
あとホテル持ってる池沼もいないよ
同じ金使うなら他のリート勝ったほうが1万倍いいからなｗ 何だかんだいってこのスレ住人上手いよな
コロナに乗じて2千万近く利益出してるやついるし
ヤフーの連中なんてアホ面こいてガチホしてたら暴落して大騒ぎして持ってれば戻るだの利回りが高くなっただの無能の極致だよ ぶっちゃけ6年振りにリーターに復活したのはコロナのおかげだと思ってる はぁ？
おれはガチホだがな。
聞くけど、お前ら年利5%で何年回せる？
一流の大学でてプロの証券マンでございって野村ですら大赤字の理由が株の運用の失敗。
長くやって生き残ってこれた人間が行きつくのはガチホだ。
莫大な利益だしてはなんとかショックでみんな溶かしてなんとかショックを一回や二回乗りきったところでいつかはやらかす。
卵のからケツにつけた連中が知ったことぬかすなといってあげたい。
株板なら通る理論だがな、リートの本質をわかってない。 ここってホテル否定派が多いのか
持ってるとアホ扱いなのか… 頭の中で後だしじゃんけんして儲かってるつもりの連中にしてみれば分配金やガチホなんか馬鹿馬鹿しいのはわかる。
じゃあ、毎年毎年プラスにできるかどうか。
いや本当、自分のパフォーマンスどのくらい？何年やってるの？
値動きみて後出しで考えればガチホなんかより儲かるに決まってるだろうけどそんなことできるわけないだろって。
アクティブのパフォーマンスが冴えないのが何よりの証拠、そしてそれを理解してないのは最近口座を開いたにわかな証拠。 純粋バクチなら、ここはホテル空売りだな。
俺はやらないけど。
死ななきゃそのうち勝てるよ。
架空の空論。知ったかぶり。ウソ付き。 決戦は、今週の金曜日あたりじゃ？
高見の見物。観戦がベター。
感染すると死ぬよ。もっともらしいごたく並べてるバクチジャンキーに。 >>778
総合に混じってるやつは持ってるで
オリックスとか積水とか
ホテル単騎経は冬のコロナの状況見て買おうかと思ってるなんだかんだアメリカのホテル王とかロマンあるしな >>778
コロナ前のホテル関係者の勢いの良さ見てると
短期ではその頃には戻らないって思えるんだよね NYダウその他指数続伸、Dow Reit -0.91％
昨日のJHRの売買代金は三井不・地所以上
単なる悪目出尽くしでの上げではないと思われ
リートっぽくないのでどうでも良いですがね たしかに、ホテルはまだ懸念材料は
多い。ハイリスクハイリターン。
しかし、商業とオフィスは光が
ようやく見えてきたな この神聖なスレにアホーガイジ板の無能が紛れ込んようだな 淫靡とJHRは予想通りだな
昨日ぬか喜びした奴アホだな
多分昨日が天井でこれからどんどん下がるぞ ただのマネーゲームですから
落ち始めたら目も当てられませんよ 上がる時はもっと上がると思うくせして下がる時
は更に下がると思わんから儲からんのや。 俺は上がった時も下がった時もおまえらを煽って楽しんでるよ。
デイ8割、スイング2割だから動いてくれないと商売にならんのでなｗ GOTO東京追加やコロナ感染症法２類からの格下げ見込み
昨日の大陽線で未来にGCが見えるのでテクニカル的にも売り込みにくいってのは罠ですね アコモがほしい！つい最近のビルＦくらい下がらねえかなあ 週末に近くの星のや系にでも泊まろうと思ったけど、全然予約取れねぇじゃねえかよ！ >>1-1000
2021年東京中止最後に現行五輪自体廃止
南関東生産年齢1,000万義務転出
企業資本金総額10兆円東京退去 >>800 ビルリアルは後場は安値圏でウロウロしてたのに
大引けだけかっとんだな 前日比−0.37から＋0.41の引けピン
これだけ動かせる機関でどこなんだろう PO嫌がられてる森ヒルズでさえ大引けで上げてるな
火柱ショボいけど イ
ン
チ
キ強制勃起！
バイアグラ効果が切れた途端に暴落へ もう安心。
債券高止まり、金高騰、株価戻し。
後はリートだけ >>772
リーマンの時からガチホしてますよ
スレの代表意見みたいな書き方で糞みたいな意見を述べるよ >>778
あおってる基地外が二名ほど居る
利確イケメンなんだろうな 利回り商品でなく短期的なキャピタル狙うなら博打的なホテルは全然ありやと思うわ この頃倍落ち3倍落ち普通なんだかね ガチホ派は持ち越しか リートの良さは一定数利回り崇拝者が居てハメ込みしやすいんだよな。
分配金とか利回りで買ってくれるカモが絶えないからデイトレに最適。 倍だろうが3倍だろうが結局もどすから。
下がったまんまのリートなんかみたことない。 定期収入のないジジイが年金の足しにJリートを買い漁ってるのは本当にアホだと思う。
現役バリバリ世代ならリスク犯してチマチマ分配金貰おうなんて発想にはならないからな。 >>779
これにプラス複利を教えてあげたい。
複利は人類の最大の発明のひとつである。
アインシュタイン。 >>779
せやな
短期売買で儲かるならインデックスよりアクティブが勝ってないとおかしいわな パチンコとか馬とかギャンブル脳は一発当てたいドーパミンどばどばで快楽物質全開でないとおもしろくない。
パチンコや馬と違って証券会社の口座みれば結果は無慈悲なまでに出てるのに脳ミソの誘惑に逆らえない。
投資なんてドキドキもワクワクもない。
ドキドキとワクワク楽しいのはギャンブル。 それを経験で証明したのがおれ。
結局、ひと財産築いていい気になって溶かしての繰り返しだった。
まずな、損しないことを考えないと。 結局長いことやってると個別リート株をやめてインデックス一択というになるわ >>837
短期売り買いの貧乏人になにいっても無駄だよ
一時期はおいてかれて買い戻し出来ない状態が続いていて
他者を罵倒出来なかったからからこういう時にはしゃぎたいんだろう
分配金を原資に安い場面では買ってるし、
高く成りすぎたときは一部利確もしてるけどね
配当リスクを避けるスタイルはコロナまではバックテストでかなりパフォーマンス悪かったよね マジ、なれの果て。
手数料とられるのは勘弁だが金はだすけどオペはあんたらやって、てな感じ。
老舗の料理店がコロナ落ち着いたら再開したいって話しきたけど金はだすけど後はまかせるからって現在保留中。
必死こいて稼ぐのは他人にまかせるわ。 いや、本当に分配金クソとかいう人に聞きたいけど、あんたどれだけ利回り出せてるの？
そりゃ中には10%も出してるのもいるかもだけどそんなヤツはほんの一握り…じゃあ、この掲示板みてる人、自分の証券会社の口座の数字見てごらん？ 何の知識もないおっさんやジジイがアクティブで勝てるわけないのは理解できる。
世の中には自分の専門分野で稼いでる人が多くいることをお忘れなく。 アクティブを運用してるのは何の知識も無いおっさんじゃないんだが そもそも不動産や金融の世界を全く知らずにリート買うおっさんやジジイはカモやで。 カモに売りつけるための商品がリートやろ
買ってる奴はみんなカモや カモが大儲けはせずともずっと利益出し続けられてるのもリートのおかげ。
リートに切り替えて分配金あるから損切りを思いとどまることができて、それがなければイギリスのチャイナショックかEU離脱の時でまたやられてた。
のるかそるかのバクチにリートは向いてないけどバクチがしたいなら鉄火場にいけば？ イギリスのチャイナショックって(笑)
人間そんなもんだ、イギリスのEU離脱の時もヤバかったがチャイナショックもヤバかった。
あれだけヒリついて損切り我慢したのにもう忘れて『あ、EU離脱前のチャイナショックヤバかったな』と差し込んだら書き間違えになった。
失敗を忘れて儲かった成功体験だけ覚えてるから、月々当たり前に入ってくる分配金なんか覚えてられないんだろ。
都合よく変換されたギャンブルの脳内通帳と違って証券会社の口座はちゃんとみとけよ、自分の運用成績一円単位で教えてくれるから。 権利落ちのピューリックどうすっかなぁ
物件は悪くなさそうだが キックボクシングの試合なのにパンチしか繰り出せない奴がどうやって勝つんだｗ
分配金目当ての人は空売りが一切できないからカモなんだよ。 物流さんの買いのタイミングを探るターンか
もーちょい先かな 脳死でガチホするだけなら配当から税金引かれない分S&P500あたりのインデックスファンドを持ってた方がリターン良くないか JREIT ４．１４％ （▼０．０２％）
円債０５年 −０．０９％
円債１０年 ０．０４％
円債３０年 ０．５９％
電力株 ３．５７％ （△０．０４％）
ガス株. ２．２７％ （△０．０２％）
米債１０年 ０．７１％ （△０．０１％）
欧債１０年 −０．４２％ ID:R96huidF0
長文無能wwwwwwwwwwwwwwwwww ★次回、テンプレ追加検討
※注意
投資は自己責任です。
このスレの書込みは９割が外れる傾向にあります。とくに声がデカい方の意見は必ず外れる傾向にあります >>854
自分だけが優れてると思ってるようだがコロナ前に買い直せなくてダンマリだったよな？？ 本当に儲けてる奴は、人のことなんかどうでもいいし、それぞれのやり方があることも承知済み。
噛みつくのは、大して儲けてもいないのに自分のやり方を認めてほしいだけの乞食。 ２０００とかなっちゃうともう利回り的にリート買う意味が薄いしな 下手に上がっても地銀がまたなにやらかすかわからんしな スレタイは、決戦は金曜日とのことだが、
第2、第3ビールの酒税引き上げで、バーゲンビアの購入最終決戦日はポイント5倍の日の9/10かな。 リアル６連勝ビル５勝１分けのトレンドに乗っかるしかないお('ω')ノ リテ成り買いの方が多いな
権利タダ取りできたかもな とんでもない売りの数やああああああ！！！うわああああああああああ！！！お金が嗚呼あああああああああ！！！ちきしょ おああああああああああ！！！どんどんなくなっていくうわあああああああああ あ！！！もうダメだ嗚呼あああああああああ！！！助けてくれええええええええ ええ！！！誰かあああああああああ！ 淫靡は仕手株、デイトレ株になってるから素人は手を出さないほうがいいな
いつ-10%になってもおかしくないし ETFは全然さがんねーな
もうちょい仕込みたかったのに ホテル上がったり下がったり忙しいな
航空会社も強いしリターンリバーサルってやつかね 権利落ち日なのに投げ売り来ない...
落ち日にぶん投げる痴呆のポジションが無いからか？ 1700来たら売りぶつけてた血銀の玉がそろそろ尽きたのでは 野村以外は概ね配当分くらいまで戻してきてな
しかし野村は･･･ ヒューリック金持ちだなしかし
両国リバーサイドにどでかいホテル建設中 いや、来月から1年かけて組み込み需要が
あるのに、売る理由がサッパリ分からん
目先の資金に困っとるなら話は別だが
むしろ今月中に買っとかないと
来月以降は高値で買わせれる可能性あるし 昨日の引けピン子の分の下げも無い...
来月中旬の第二次淫靡ショックまで待つしかないか >>904
仕手筋の仕業だろ
特に淫靡は今までも理不尽に上げた後ストーンと暴落することが何度もあったからな
もう時間の無駄だから見ないほうがいいよ >>906
昨日10口売って三井住友1000株買った 淫靡とJHRを泣きながらディスってるイケメンがいるなｗｗｗ トレンド変わったからな
今まで上げてた物流レジが弱ければ弱かったホテルが強くなるのは理にかなってる
商業、オフィスあたりも強くなるだろ つーか株がかなり弱い
個人が好きな銘柄もかなり弱い
必然的にREITに資金来ると思う >>913
ディスってるんじゃなくて相手にしてないだけだろw
アホは上がってる時はぬか喜びしてるけどどうせいつものパターンでガクンとヤラれるからなw
さすがにこのスレ連中もいい加減学習してるよw 後場の爆上げに向け順調に売り物吸収中にしか見えない >>911
俺は風呂47口持ってるけど売らずに長期投資するわ
通信ソフトバンクから一部三井住友に乗り換えた >>914
つまりセクターローテーションしてるだけってことか？ コロナで一番儲けてるのは岡田とかいうババアだよな。 >>920
300000円×50口あったけど30口にした。
ここからは売らないけどね。
分配金は、機械的に 全世界株式に
突っ込んで再投資。 岡田とかいうマッチポンプが偉そうに喋ってるとぶん殴りたくなるわ。 アメリカも暫く低金利続行になったし不動産セクターは暫く強いだろ >>932
30円+30円で年間60円
株価が+2700円だとして45年分の分配金だぞｗ 野村も淫靡の仲間か？
本当に毎回動きが糞だな
3月の暴落の時も全リートで一番下げ率が大きかったんだよな >>925
ずっと上げてるな
15000くらいまで行きそう >>939
6/4に16780つけてる
2月は25000くらいだったけどそこまでは行かないとしても18000〜20000は行くんじゃない？ リートの説明を聞いてると、
「テレワークでオフィス解約？ はぁ? どこの惑星の話だよ」
「商業テナントの賃料減免？ そんなの4月と5月で終了してるお（笑）」
って感じばかり
権利落ちでエロエロ仕込みたかったのに、期待外れだった インビがコロナ前の半額なら他の銘柄の今の価格水準安すぎるよなー
インビが高いのか他の銘柄が安いのか オフィス解約はあんまないと思うけど
商業テナントの撤退はこれから起きると思うんだよな フロンティアすごいな
スポンサーが三井だと買われるのか >>945
淫靡は近いうちに20%下がってまた25000辺りの定位置に戻るでしょ
5/11に急騰した後2日で30%下がったからな
6/10から2日で17%下がった日もあった 淫靡はうまくいくとボロ儲けできる銘柄だが働いてるやつは難しいよ
1日中相場を監視できるやつじゃないとな
一瞬でも目を離した隙に軽く10%下がるからな あべええええええええええええええええええええええええええええええええええええええ 15時以降に辞任発表しろよ！
糞安倍がっ！
くたばれよっ！ 安倍どうこうではない
みやこを、辞めろ
>>1-1000
2021年東京中止最後に現行五輪自体廃止
南関東生産年齢1,000万義務転出
企業資本金総額10兆円東京退去 >>962
発表は5時だろ
恨むならリークした奴とそれを報じたマスコミを恨め とんでもないことになったあああああああああ！！！ うわあああああああああ！！！これは本当にとんでもないことになった嗚呼嗚呼 あああああああああ！！！どわああああああああああああ！！！ちきしょおああ ああああああああ！！！どえるつわああああああああああ！！！！オワリイイイ イイイイイイイ！！！！何もかもオワリイイイイイイイイイイ！！！！オワリな んだ嗚呼あああああああああ！！！嗚呼あああああああああああああああ あ！！！嗚呼あああああああああ！！！お金が嗚呼あああああああああ！！！頑 張って貯めてきた大事な大事な大事な大事な大事な大事な大事な大事な大事な大 事な大事なお金が嗚呼あああああああああ！！！嗚呼あああああああああ！！！ うわああああああああああ！！！お金が嗚呼あああああああああ！！！ちきしょ おああああああああああ！！！どんどんなくなっていくうわあああああああああ あ！！！もうダメだ嗚呼あああああああああ！！！助けてくれええええええええ ええ！！！誰かあああああああああ！うわああああああああああ！！！お金が嗚呼あああああああああ！！！ちきしょ おああああああああああ！！！どんどんなくなっていくうわあああああああああ あ！！！もうダメだ嗚呼あああああああああ！！！助けてくれええええええええ ええ！！！誰かあああああああああ！！！助けてくれええええええええ！！！ダ メだダメだダメだダメだダメだダメだダメだダメだダメだダメだダメだダメだダ メだダメだダメだダメだダメだダメだ嗚呼嗚呼あああああああああ！！！死んだ あああああああああ！！！ 日本も終わりですね
何と言っても
後を継ぐ者が居ない 後継者が決まってない状態で憲政史上最長の総理大臣の辞任
市場はしばらく大パニックだぞ！ >>946
オフィス解約は契約の縛りがあってすぐに出ると違約金が発生するからゆったり起こるらしい みんな！生き残りたければ！
空前絶後の壮絶な引けポイに備えろ！ 引け買いタイム突入！！
どっかの投信とかの買いだろうなぁ リアルとプロロジは余裕でプラスに戻したな
最初から下げていたビルはさすがマイナスだったが 健康上の理由だったら次は麻生だろ
経済政策に影響なし 野村と淫靡だけは権利持ち越しちゃいけないってのが分かったわ アベ退陣でクロちゃんも退陣し財務省がじゃぶじゃぶ修正するぞ
週明けは窓開け大暴落だよ ないとは思うが黒田辞任で金融政策転換とかなったら死亡するな 慌てて買い増しせんで正解だったわ
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