【夏枯れ】 J-REIT 300 【右肩下がり】
レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
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_ ∩ _ ∩ 日銀！
( ﾟ∀ﾟ)彡 ( ﾟ∀ﾟ)彡 日銀！
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└─┘ └─┘ 1660で買い1690で売りを繰り返していくだけ。 -‐ ￣￣ ｀丶、
／ ヽ
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ｌ / /斗/ハ ｨｰ‐ヽ ∨ l >>1さんお疲れ♪
{ { ﾚﾃく ヽ＼{ヽ＼ ヾ│
乂l f r'ﾊ __ 7ﾊ＼ﾘ l
(⌒⌒) .八,}弋ｿ ''⌒ｿﾉ ） 八
ヽ〃｀ひ､ ノイ }ゝ" ｎ "" { {´ 丶＼
／ rz-､_ ,＞‐r＜_∧!＞､ ＼丶
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" ｀ ′ ヽ ﾍ_,ん</__j＿{_／ (（ ( "
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￣ ベス子12000まで下がったらナンピンするんだけどなー うわああああああああああ！！！お金が嗚呼あああああああああ！！！ちきしょ おああああああああああ！！！どんどんなくなっていくうわあああああああああ あ！！！もうダメだ嗚呼あああああああああ！！！助けてくれええええええええ ええ！！！誰かあああああああああ！うわああああああああああ！！！ >>26
日リテの場合、親が負担するのではなく内部留保から払うだけだから減配でも維持でも結局同じことなんだけどな もっと減収減益かと思ったけどな
▲3%〜2.5%なら 上出来。
火曜日はリテと吊られて風呂 が
上がるかな >>27
俺も準備金つかって数期分配金維持は当然だと思っていたが、
ラオックスや秋葉原上野のゲーセン、沖縄ＤＦＳ抱えて13%減は意外。
585/4500=13ね。
20%は下がると思ってた。 流石は天下の三菱商事だな
産業ファンドは株価も業績も順調そのものでリテールも株価はボロボロだが業績は堅調
リテールと同じく株価は低迷中のマイドこと3227はどうなるか期待
投資口価格だろってツッコミは無しで >>30
東証でやってた個人投資家向けイベントのプレゼンでも
発表者は株価って言ってたよ
資料ではもちろん投資口価格って書いてある
分かりやすさ優先なんでしょ テナントは政府の家賃補助も利用して払ったのかな。
それにしてもなんとなくうさん臭い。 ヒューリックが240円分配金アップｗ
来年の予想もコロナの影響軽微らしい
ホテルと商業が多いから大幅減配だと思ったが裏切られたｗ 過度に楽観的なIRを出すところはあまり信用できない。
少なくとも今は守りを固めることだけ考えればいい。
物件売却益とか超過配分とかで分配金を維持してるところは
コロナが長引いたらツケが回ってくる。 今更ながら路地裏の牛さんのブログを閲覧したけど、最初はルールを決めて堅実にやろうとしてたのが、いつも間にかもっともらしい理由をつけて目先の利回りにつられてインビ一点投資。
コロナは不運にしても負けるべくして負けたと思うし、反面教師だと思ったよ。 >>36
最新のルールではルールを変えることもルールに入れてる その人って損失報告系ブロガーでしょ？
利益報告系ブロガーの何十倍もアクセス稼げるみたいよ。 損失報告系ブロガーって証券会社の回し者のような希ガス。
こんだけ損してる奴がいるなら自分はまだマシとか慰めることができ、損失に慣れさせていく。
C I S とか B N F とは別のキャラ。 吉田ヨシオの破産寸前型youtuberみたいなもんか 内部留保使わないで減配した挙げ句
変動賃料のホテル増やそうとしてる湯なってなんなの？ やっぱり変なおっさんが大損ぶっこいてると面白いやん。
自分の損など取るに足らないものだと思えるし。
投資で派手に大損ぶっこいてチャンネル登録者とかアクセスを稼いで行くスタイルは間違ってない。 >>36
インデックスに気付いたようだから復活できると思う。 >>38
コロナの前数年間は利益出てたからマジだと思うよ 損失報告用の証券口座とは別に、100％のリスクヘッジ用の証券口座作っとけば
「１０００万大損ぶっこきましたｗ」って人を集める一方で、１０００万の利益を確保できる。
つまりほとんどノーリスクで「大損ぶっこきましたーｗ」っていうネタを誰でも作れるんだよね。 JREIT ４．３０％ （△０．０１％）
円債０５年 −０．１２％
円債１０年 ０．００％ （▼０．０１％）
円債３０年 ０．５４％
電力株 ３．６７％ （▼０．０４％）
ガス株. ２．３５％ （▼０．０１％）
米債１０年 ０．５３％ （△０．０１％）
欧債１０年 −０．５３％ （△０．０１％）
前週末比
日経２２５ ２．０７％ （▼０．１３％）
東証１部（加重）２．２７％ （▼０．１２％）
野村高利回りJリート指数 ４．５２％ （▼０．０４％）
東証REIT Core指数 ４．３４％ （▼０．００％）
8/7現在 東証REIT先物−現物指数フェアスプレッド (金利1%up時) (7日後)
9月限 -10.92 (+1.57) (-0.02)
12月限 -22.94 (+5.83) (-0.03)
3月限 -45.76 (+10.06) (-0.04)
REIT指数8月予想分配 11.02 >>43
元本それなりに大きいんだし、きっぱりインデックスに切り替えられたら2〜3年で元本取り戻せる可能性が高いと思うけど、インビへの未練で36ヶ月の少しづつのリバランスだから、どっかでまた痛い目見そう。 錆びた中年がもたらす笑いというのは
何とも言えぬ味わいがある。 >>41
ユナは5年間分配金横這いでしかも今回の糞運営
もう信用も無くなったし誰も買わずにズリ下げだろ 格付けJCR最低でもAA-ないと信用できねえなと思ってたがユナAAかよい
スポンサーも優良でないとだめだな 優良スポンサーか
三井不動産、鉄道系、ハウスメーカーあたりかねぇ
意外と良いのが平和とトーセイ トーセイは築古物件を積極的に買うという明らかに他のリートと狙いが違ってて結構好き JCR 2020年3月6日
8963 インヴィンシブル投資法人 債券格付 Ａ＋ （安定的） かつて仕手株と言えば平和不動産！
「うちの株は株式市場という虚業の世界で弄ばされているが、
せめて実業の不動産ではしっかり仕事しようぜ！」
と社長が社員に檄を飛ばしていた、案外まじめな社風。 >>36
この人有名人なの？
いろいろ悲惨で興味深いｗｗ 前にこのスレで色々な国のREITのチャート貼ってた人いたけど
米国REITが一番日本のREITの値動きと近かったし参考にならんことはないと思うけどな
何を参考とするもしないも個人の自由だけどさ 上場してるんだからそれなりに信用できるだろ、利回りの高いほうから10銘柄買って、分配金は再投資。
半年に一度リバランス。
これで雪ダルマ式にお金がふえると考えてた時期もありました。 gotoキャンペーンで京都に向かってるお('ω')ノ >>66
ちゃんと配当金と一口当たりNAVが毎年成長してる銘柄買った方が資産が増えるんだよね
高配当だけで調べると淫靡とかみらいとかで損した人多いはず >>70
1343とかのほうがいいのかね、10年チャートみれば右肩上がりにみえる。個別は一瞬で死ぬことがある。 J-REITの指数ETFは右肩上がりチャートでは無いから長期で負ける可能性がある。個別銘柄を見極めて勝つしかない。
一方で先進国REITやダウREITのETFは右肩上がりチャートだからほったらかしで勝てる。 J-REITがクソなのでは無い！東証REIT指数が糞なのだ
暴落のたびに前回高値を更新できないとんでもない地雷商品 >>72
配当込み指数は右肩上がりだからJリートもほったらかしは総合では勝ってないか？
JリートETFで負けてるのは短期売買組ぐらいでしょ 配当込みなら勝てるってさ・・右肩下がりのJTの株買って20年持てば配当で損しないとか言ってるおバカな爺さんといっしょだよ？もっとまともな投資しようぜ、時間が無駄になる https://kabushiki.jp/market/indexes/MSIX202830
ついでに配当金無視してるJリート指数と同じ配当金考慮しない米国リートの指数がこれな
最高値はちょっと更新してるけど最高値回復まで８年もかかってるしJリートと同じく右肩上がりじゃない低調だよ
配当無視するなら間違いなく株でいい指数でしかない >>75
配当込み指数は右肩上がりだろ？
分配金ナシで税金支払のないインデックスファンドなら優秀
JTやみずほみたいなの持ってる高配当株インデックスは死亡 >>75
いやだから米国リートも先進国もJリートと大差ないって話なんだが
片方(米リート)は配当込みの指数をみて片方(Jリート)は配当無しの指数で語ってないか？
配当込み指数は両方右肩上がりだし配当無しはどっちも低調でしょ？ つーかETFって分配金出さない投信と違って年間２〜４回分配金出す商品だろ
元々長期保有してたら今回のコロナみたいに大事件おきた後は現物の価値が大幅に下落するの当たり前じゃないか？ ヤホー掲示板で
リテ100口、フロ50口、ユナ100口保有で
ドヤっているのがいる。
ビル、レジもなく なんともw 米国株ならインカムでもキャピタルでも両方期待できる銘柄結構あるよ。 >>80
3つとも買っちゃいけないやつじゃんｗ
さすがアホー掲示板の池沼はやること違うなｗ そもそもレジロジオフィスに振れという話やろ
アコモとプロロジとビルリアルを安値で100口仕込んでいるなら確かに良い
ビルリアルは微妙かもだが 分配7％のリテ・風呂は正直妙味ありだべ
最近分配減るまでポートに入れるように方針変えた >>36
牛さんは、暴落をうけて呑気こいてたのが不可解すぎる。安く買えるからラッキーみたいな事かいてるもんな。インビがホテル系リートってことわかってなかったんじゃないかと疑うレベル。 >>83
不振の銘柄には相応の値段がついてるから
別にどれを買ったら勝ちというわけでもない
それとも自分の投資判断力は市場に勝ってると思ってる？ >>87
この期に及んで商業買ってる池沼はお前か？ｗｗｗ 結局市場が真実だからなぁ
俺は淫靡は高すぎると思うが、思わない人が多く居るからこの価格 リートは9割の投資家が分配目当て
デイトレ・値上がり期待するなら株でいいんじゃね？
短期異常値あるので否定はしないけどね
人それぞれだから市場が成立する >>87
このスレ民ならもっと冷静になれｗ
Ahoo!ガイジ板の知能遅れと同じになるなｗ
リテは大事な内部留保を削ってまでその場しのぎで分配金に当てるアホ
風呂はポート全部が商業のどう考えても未来のないリート
ユナは何年も分配金が上がらない糞運営をしてきて今回のコロナで追い討ちをかけて糞っぷりを発揮したダメリート
ただ安いから買うとかナンピンするとかアホの極致 >>91
その中だと風呂がましに見えるな
何れにしても商業にここまで傾倒投資するのは如何かね？ってところやね 絶対買ってはいけないリート
淫靡、JHR、いちホ
リテ、風呂
ユナ、みらい
利回り高いからと買うと路地牛みたいなことになるw
淫靡とかはデイトレーダーの餌食になってるから短期ならいいぞw JHRはマジでヤバいぞ
もし持ってる奴いるなら早目に逃げた方がいい 路地牛はこのスレ住人に身を持って教えてくれた英雄
1点買いするな
ホテルを買うな
利回りに惑わされるな
大事な生活資金を使うな
ナンピン資金を枯らすな インデックススレで人気があるのはグロ5、USA360。
リートだけでなく幅広く投資すべき。
これはUSA360のシミュレーション
https://i.imgur.com/fswCsKC.png スターツが利回り・NAVともにグロより評価されてるのはスゲーね
間違ってると言われてもグロ買うよｗ オフィス売られ過ぎなんじゃ
日プラ エクセ 毎度 ビルリアル
ヒューは最近持ち直し気味 オフィスは売られ過ぎの感はあるね
特に一等地であれば本来は地方レジとかロジとかとは比べ物にならないくらい価値が稀少性があるからな
とはいえ今の流れだと短期的にはレジやロジの方が評価が高い状態が続くだろうけど長期保有なら確実に価値が逆転するからな なんかそろそろコロナ飽きてきた
オフィスたこあげこいよ 順番は物流→住居→商業→オフィス→ホテルだと思うよ 株式会社東京証券取引所は、本日、Global X Japan株式会社が運用する新しいETFの上場を承認しました。
上場予定日は8月26日（水）です。
銘柄名 グローバルＸ ロジスティクス・J-REIT ETF
銘柄コード 2565
対象指標 東証REIT物流フォーカス指数
分配金基準日 毎年2月24日、4月24日、6月24日、8月24日、10月24日、12月24日（年6回）
売買単位 1口単位
https://www.jpx.co.jp/news/1070/nlsgeu000004vzf8-att/nlsgeu000004vzw8.pdf
https://www.jpx.co.jp/news/1070/20200807-01.html 信託報酬高い
つか、GlobalXついに東証にも本格参入か >>102
まだまだこれからですよ
今は中小企業ですが
すぐに大企業が倒産し始めます >>91
いま内部留保削るリテはいいんじゃね？
むしろいまケチってるユナのほうが運営
方針がよくわからん グローバルX、なんでも手数料強気だよな。そんなに…いやこれから！なんだろう コロナ感染力は強くなったけど弱毒化してるからな
大体の国で死者数が激減してきている
ウィルスが弱毒化していくのは一般的な話だから不思議でもなんでもない
https://web.sapmed.ac.jp/canmol/coronavirus/death.html ttps://friday.kodansha.co.jp/article/127302
国会議員の大物先生が港区ビルで会食パーティーをやるんだ
いくらでコロナで不動産価値が暴落と喚いても一等地の価値はなくならないよ！ >>103
商業よりはオフィスでいいと思うんだけどいかが？
それ以外は同意 >>104
情弱向けか？直接三井ロジパとかラサールとか買えばいいのに 今時信託報酬0.65%てぼったくりだな
だいたい物流利回り3%くらいしかないのに2.3%くらいになっちまう
アホだろ グローバルXって個別のREIT買ったほうが良くね？？ もちろん個別で買った方がいいし今物流リート買っても全く旨味ないと思う いまさら物流って
超一等地の物件しか保有してない森ヒル買って利回り4.2％で運用する方がマシ いちほ君
ケネレジ君
大和ハウス君
いっぱいおるで 森ヒルズと大和ハウスは優良リートだし買い煽られてもそうでしょうねとしか 逆にこのスレで一番話題に上がらないリートってなんだ
ケネオフィス One 日リ は語られてるの見た記憶がない >>123
日本リートとOneの前身SIAは上場時ボロ糞リートの代表的としてこのスレでも毎日話題になってたよw オフィスは売られ過ぎなんじゃなくて
未だに利回りが低すぎるのが投資口価格が上がらない原因だね
ビルとかまだ物流より利回り低いからな
チャート見てると気づきにくいが リテールが内部留保削ってるってどこ情報？
むしろ8月期も積立金繰入れてるんやが リート単体でも運用管理報酬高いのに
ETFで信託報酬上乗せ
買う奴はあほ >>1-1000
2021年東京中止最後に現行五輪自体廃止
南関東生産年齢1,000万義務転出
企業資本金総額10兆円東京退去 >>101 >>126
内部留保からじゃ無く圧縮積立金取り崩しと書いてあるから内部留保から削るのとは違うと思うが結局は貯めた金から払うってことでしょ？
詳しいことは分からないが営業収益が今回の発表で更に減ってるのに分配金維持だからな 繰り入れる予定の積立金減らしてだけ。だからトータルの積立金はむしろ増えて71億に いくらリテが金溜め込んでるといってもコロナで商業は当分の間打撃を受けるのは間違いない
例えコロナが無くても商業の未来はない
しかもリテは今回一番打撃を受けた都市型が4割もあり、将来性のないモールも4割あり地域密着型がほとんどない
あえて買おうとは思わんよ >>130
触れちゃダメ。皆飛ばし読みしてるから笑
雑感だが、リスク買いでもホテルだけは本当にやめておいたほうがいい。短期でもこのまま愚民に道連れされる。年内にオペレーターが持たんよ。
一つどこでも飛んだら奈落。リートは事業会社のようにやれる業務転換や業務範囲が限定されているので柔軟に対応できない。
コロナフィアーの指標は街中のマスク使用率が70%以下が目安ではないかと思う。街中でその程度になれば、確実にリートは回復するものと推測する。
1年位は余裕でもつNBF JRE 森が鉄板。今買えば1年後には最低キャピタルだけで40%のリターンはあると予想。JREと森だけ取り敢えず買ってる。 日経より
三井不動産の純利益58%減 4〜6月、商業施設が不振
2020/8/6
三井不動産が6日発表した2020年4〜6月期の連結決算は純利益が前年同期比58%減の137億円だった。ららぽーとや三井アウトレットパークなど商業施設の家賃収入がコロナ禍の影響から急減。ホテル・リゾート施設も低迷した。
売上高は同5%減の4070億円、営業利益は28%減の368億円だった。商業施設の賃貸収入は43%減った。貸し駐車場や不動産仲介などマネジメント事業は営業利益が62%減の46億円だった。 リテよりはフロがマシだと思うよ
腐っても有利子負債の低さ4位
リテは分配準備金があると言っても、敷金抜いたLTV 45で身動きとれん
都市型を鑑定近辺で売却するディールすれば欲しいけど、出来ないだろう 先週三井アウトレットに行ったらゴーストタウンみたくなってたわw
店員が虚しく立ってたのが物悲しかったな
風呂は三井アウトレットをかなり持ってんだっけ？ このコロナ過で今までネットショップを利用したこと無い人が利用して便利さが分かってしまったからなw
これからの未来商業が成り立つのはコンビニとスーパーだけだろ あとドラッグストア追加
これらは店頭販売店だが近所のどこにでもあってすぐ買えるという点でネットショップに通ずるものがある 日経平均8000円台のときも日本の株式に未来はない、とか言われてたしね
未来がない、はフラグ 株式市場全体といち業界比較するのはナンセンス
ただそれでもオフィスは弱すぎる気はするが、この辺が定位置になってくるのかな
商業ほどじゃないがじり貧だろうし 「印刷業は紙に印刷したら負け」という言葉すら聞いたことがある 日本人がもっと日本株に投資をしないと日本株の未来は無いよ
代わりにGPIFがやってるとしても限界があるからね 未来のない銘柄に投資したら損するからしないんだよなあ
REITが福岡とマリモとホテル以外基本都心なのは… ワークマンと吉野家と介護業界こそが夢膨らむ日本の明るい未来！ しかし、誰もが見向きもしなくなったときが仕込み時
みらいは、ここから20％程度あげる可能性を秘めてる 自分は逃げました ＞森トラ
買うならソフバンのあとの入居が決まってからで良いかと
他に安いオフィスREITいっぱいあるし もうオフィスはキャッシュフローで価値を考えるのはやめて所有欲を満たすことを考えよう。
フィギュアのように、都会に雄々しく聳え立つフォルムを我が物のように浸って楽しもう。 大手町とは言え、一社に丸まる貸すのはリスキーだから余分に賃料求めるべきだよなぁ。 昔 グロが天王洲アイルからネットワン退去で痛かったしね
まだ物件含み益あったから良かったけどね コロナ死者の平均が80歳ということは
素晴らしいことだと思います。 >>151
潰れはしないだろう
それより物流買ったらいい ららぽーとのREITっのはないからおとなしく三井不動産買うか 上がりゃ、叩かれる状態。
1700もけっこうな壁ゾーンにはなってると思う。
ヘッジするにかなり効率良いような感じ。
俺もカネあったらむしろJリート指数先物売りで全体のヘッジをするな。
カネ持ち向き。
けど、カネ持ちだったら実直な手。
それに合わせて割安株を買うんだと思う。 日銀だけが頼りなんで、あべ黒田がクビになったら、すべてがお終い。 老人しか死なないウィルスってのもなんか国家的な陰謀を感じるね。
どこも医療費や年金問題に頭を抱えていたからな
おっと誰か来たようだ。 先進国REITは回復してきたのにJ-REITザコすぎるわ >>167
売ればいいのに、毎日コロナ報道にイライラしながらガチホ。 老害の年金と医療費が異常に膨れ上がってるせいで少子化が加速してる。
もはやコロナは救世主といっても過言ではない。 >>172
安倍さんは来年9月、黒田さんは2023年4月まで。
安倍さんやめても、黒田さんいる間は買い入れやめないと思うけど。 >>175
爺さんよお前が毎日必死になって貼ってももう誰も興味ないんだよｗ
死にたくなかったら大好きな昼カラオケ控えて家から出るなよｗ
あと家についていてもジジイは熱中症になるから忘れずに水分とれよ
倒れてこれ以上医療期間に迷惑かけるなよｗ さっさとアベクロやめろ、リートが下がればもっと買うわ。
コロナで株価下がったら新規で口座増えたのがいい証拠、今の水準じゃ買いたいけど高くて買えない。 アベちゃんやめても官僚の派閥切り替わらないと大差無いぞ >>43 と比較用
481名無しさん＠お金いっぱい。2019/08/09(金) 21:37:43.43ID:7ghE9itV0
JREIT ３．７２％ （▼０．０１％）
円債０５年 −０．３１％ （▼０．０２％）
円債１０年 −０．２３％ （▼０．０３％）
円債３０年 ０．２１％ （▼０．０４％）
電力株 ２．５６％ （▼０．０２％）
ガス株. １．９７％ （△０．００％）
米債１０年 １．７１％
欧債１０年 −０．５８％
前週末比
日経２２５ ２．３３％ （△０．０４％）
東証１部（加重）２．６２％ （△０．０５％）
野村高利回りJリート指数 ４．０６％ （△０．００％）
東証REIT Core指数 ３．７６％ （▼０．０１％）
8/9現在 東証REIT先物−現物指数フェアスプレッド (金利1%up時) (7日後)
9月限 -10.52 (+1.91) (-0.02)
12月限 -22.97 (+7.07) (-0.04)
3月限 -48.05 (+12.13) (-0.05)
REIT指数8月予想分配 10.64 通貨の価値がなくなって物にお金が流れ始めた
アメリカは株にお金が流れバブルの様相
日本も時間の問題で間違いなく株も不動産も価格上昇するぜ 日本は残念ながら緩和マネーを増税で回収するから右肩上がりにはならんね モノが上がる展開になっても、家賃は綺麗ごと人気取り救済されて
家賃は上がらないから、いいことが何も無い。
むしろオペレーターの経費だけ上がるんじゃ？
その傾向は、はっきり出てる。
あと、モノが上がる合間合間に死にたくないゾンビ需要でカネも大人気で吹いたり
する。
その時売られるのが、ちんけな不動産屋、なんちゃって一流企業の
はったり物件。
売られるってより、はったり効かなくなって棚子退出か。 そんなことフカシてるうちに俺のスターアジア、下がり始まってるよ！
ほんとは、Jリート指数が吹いたとこ売り回し対称にする予定だったのに！
貧乏人が日銀とケンカしてもうまく行かないな。
100万人ひとたばで処理されて燃やされて終わりそう。 けど、路地牛ランキング2位じゃ、下がっても当たり前か。スタアジ
でも、だったら、なんでランキングマイナス1位のなんつったっけ？
変なホテルパッケージ、30円配当のやつ、今度無配になりそうなやつ、
なんつったっけ？
変な女小池に集中的にいじめられてるかわいそうなホテル業、
それをなんで集中的にINVばかり路地牛は持ってるんだろう？
あと、路地裏で牛なんか生きられない。インドでも無理なんじゃ？
名前自体、不吉だよな。縁起が悪い。 小池が加害者、INVは被害者？
いや、株主が被害者だろ？
うまく転嫁できた、ってやつだ。 転嫁しないその気概に投票しただけだったんだけど、
それじゃあ、カネは儲からないな。
是回は貧乏人の運命だったんだろう。
生まれた世界が悪かったのカモしれん。 >>189
30年以上前のことだけどインドの街中には普通に牛がいたな
道は牛糞だらけだった
インドはそういうとこはあんまり変わってないんじやないかな 毎回ポスト中国としてインドが上がるがあそこはカーストが厳しい >>131
手段と目的の一致
日本再生の唯一最適解
>>1-1000
2021年東京中止最後に現行五輪自体廃止
南関東生産年齢1,000万義務転出
企業資本金総額10兆円東京退去 そういえば北の将軍様は結局元気なの？
最近たまに出てくるけど。 前に豚が足を晒してたけど
すでに腐りかけてたよな。 REIT中心にやってきましたが
土日かけていろいろ考えた結果物流REITはすべて利確してホテル系コマーシャル系は半分損切り
オフィスとレジデンスは現状維持としました。
ほぼ利益が出ないままですが、
コロナ渦から6ヶ月一度ポジションを軽くします。
コレは転進ではない。敗北です。
売却で得た資金はとりあえず寝かします。
少し早いが俺にとっての敗戦記念日です。 ケネレジ君は死んでしまったよ。
最後の書き込みはダブルインバースで資産半減して
みらいに乗り換えた所だった。 最初からケネレジ一本だった方が儲かってたという不都合な真実 料金が1/3で混雑も1/3の旅行とか最高過ぎるお('ω')ノ なんかリーテルがPTSで上がってるらしいじゃんこのままREIT復活の流れが濃いすか？ リートには膨大な運用待機資金が控えてるからとにかく買うしかないんだよ
13兆とか市場が小さすぎる それ何回も聞いたわ
て言うかここの住人なら既に腐るほど持ってるから 平日の昼間なら物流リート以外買うやつ奴はアホって言われそう NYダウ6月の高値更新
続お金ジャブジャブでつｗｗ
ホテル・商業のサマーラリー カモーーン！！ >>199
全世界株式インデックス
素人もプロもこれ一本積み立てていくのが結局一番金ふえるよ。 今日も寄りから全力で物流を買うだけの簡単なお仕事が始まります こっそりフロンティア仕込もうとしたが無理か
リテールより悪い決算な訳ないもんな リテ、風呂持ちは寄ったらここで一旦売っといたほうがいいぞ
どうせまた下がるからなw 風呂は積立金マジックないから分配金は下がらないかね？ フロンティアは減価償却費使うんじゃね
2019みたいに リテ強いな
600口しか持ってない
一時期３倍くらい持ってたのに・・ リテは25万以上あったのがまだ14万
ガチホは売りたくない気持ちは分かるが明日また-10%てことも有り得る
一旦手放してまだ下がったままのブス子とか日プラに乗り換えたほうがいいと思うぞ 俺のリテールが含み益になった
配当維持してくれるしガチホするぜ >>218
積みニと確定拠出年金で擬似全世界やっています。
全世界、北米、欧州、新興国の株式と
全世界、先進国、新興国の債券とワールドREITの８銘柄を積んでますのでせっかくのご助言ですが資金の行き場が重複してしまいます。 こういう日に物流でも逆張りしといた方が保険にはなるんだろうな 浮かれても１日で地獄に落ちる相場状況だから
下がった物流を淡々と仕込んだ者だけが生き残る ローテーションとかわからんからスリム先進ﾘｰﾄとスリム国内ﾘｰﾄと1343や 予定通り取引完了しました。
物流系はほぼ利確
その他のジャンルの銘柄は利益と相殺する形で売却しました
リートのポジションが三割ほど減りました
分配金も結構減りますね リテールどうした(・・?
何が有ったの？(?_?) 最大手不動産も上がってんだオフィスも上がってカモーン slim先進国リートとslim国内リートの積立金額をマシマシしてたけどもうそろそろ元に戻していいかな 手持ちの親ヒューが噴いてる
なんじゃこれ
こんな日もあるんだな 株は寄りの後もきれいに上げてるのに
上値が重いリート 久々にホテルと商業が上がってみんな浮かれてるけど
コロナの本格的な悪影響はまだまだこれからだよ。
とりあえず物流とレジを拾っていくスタンスでいいと思う。 不動産株は６％程度の上げが当たり前だが比べるとＲＥＩＴはイマイチだな 今物流買うやつってビットコイン200万以上で買った出川組を馬鹿にできんほどの馬鹿やぞw ビットコインは実体がないけど
物流の需要は１００％の確率で実需が伸びるからなぁ。
チューリップやコインみたいな幻想とはわけが違うんだよ。 ロジレジ売りで商業ホテル買い
オフィスはまちまちのなかスコだけ下げまくり APIどないなっとんねん
旅行自粛と無関係だからか 6026 GMOがストップ安で寄る！！
リバ狙いで稼げそう。
まじでリバうまい。。 ID:TqwuWQM90
このキチガイ逝ったーーーーー！！！！！ 物流は上昇してきた反動で下げは分かる
不動産株の値動き見るとオフィスはもう少し強くても良い気がするな ブス子酷すぎるわ
淫靡より糞だわ
全リートで一番糞だわ
糞より糞だわ 指数のチャート見てると壮絶な引けポイがきそうだな。 リテ、わかりやすい天井つけてしまったな。当分ここは抜けられない。 不動産株は引けも堅調
ＲＥＩＴは不動産株と値動きがズレるから明日に期待かな スターツは元々地方のアパートに毛が生えたようなもんだからな
他のレジとは毛色が違うのに同じように評価されてたから仕方ない 物流や住宅が下げれば、
商業･オフィス･ホテルが上げてもそれはダマシ上げだから。
近いうちに鞘取りで逆の動きになる。 住宅はアコモ、アドバンス、コンフォリアでケネディクスが足切りあと総合の積水くらいか
他の銘柄はレジであること以外買いたい要素がないよ オフィスは強くなかったのに野村とか積水とか複合系は意外に頑張ってるね
ロジとかレジ含みのオフィスは今日みたいな相場では下がると思ってたわ >>300
マンション沢山持っているのに、マンション一部屋分の売りで、全体の評価が7％落ちるなんて市場って何か間違っているな。 この版ホントにおもろいな。
いつも朝はﾜｼｮｰｲﾜｼｮｰｲ盛り上がっとるが、この時間になると必ず引けポイｗ 物流クソ高値で買った奴、センスないから投資やめたほうがいいな
あんなに利回り低いなら株買うわw 鯔があればなんでもいいんだよ
本日のリアルは下げ一方で抜けないなあ 株式は出来高伴って引けピンが多かった(特に今まで弱かった銘柄)。
大口のリバランスか なんかかね ベス子・スターツホルダー俺、涙目
PF全体では上昇を確保したが
まぁこんな日もあるさ 巨大な日産評価損益持って気づいたことはやっぱ同じ個別銘柄大量保有するのってよくねえわ
自分は3単元以内かその銘柄だけで100万超えないくらいに留めとくようにする 路地裏の牛っての初めて見たけどどうしようもないな
嫁のパート貯金とか子供の金まで全部淫靡に突っ込んで利回り自慢だったんだな
会社経営だから融通は利くかも知れないけど普通にクズだろ >>313
金額じゃなくて持ってる金融資産に占める割合は重要やね
1銘柄に資産の2割以上入れるとか同一セクターに資産の3割以上入れたりして
大きく下げると他で埋めれない >>313
そんなんじゃ投資する意味ないでしょ
リスク背負わないと儲けられんよ
何のために株やってんの？ JREIT ４．２９％ （▼０．０１％）
円債０５年 −０．１０％ （△０．０２％）
円債１０年 ０．０２％ （△０．０２％）
円債３０年 ０．５６％ （△０．０２％）
電力株 ３．５８％ （▼０．０９％）
ガス株. ２．２８％ （▼０．０６％）
米債１０年 ０．６０％ （△０．０７％）
欧債１０年 −０．５１％ （△０．０２％） 資産インフレ景気デフレ、
日銀が買わなきゃさばけない、ってことでしょ？
こりゃ、厳しいね。
俺のスタアジ、どーなっちゃうんだろ？
ちょっと早まったカモ？ 10年掛けて指数で半分、ってのも時間が掛かるだけでいっしょだけどね。
中国なんか1/10カモ？ 趣味だとしたら、時間掛けて相場遊園地で遊べるんだから、
時間当たりの損害コントロールは重要。 >>314
それで自分ではリテラシーあると思ってるからな >>315
いや、金額だろ
「これは家族のためにいる金」として取っておいて、それ以外はフリー。儲かればスネ夫のような贅沢、損すればのび太のような中流生活。
贅沢と中流が頻繁に行ったり来たりするのは、子供の教育には悪いかもな。 >>314
リートで見るべきは利回りではなく物件。
競馬でいえば馬を見ずにオッズだけ見て馬券買ってるようなもんだから。 ん？
例えば「5000万あったら今の生活水準がキープできる」のなら、それ以外の金は投資(ギャンブル)じゃん。
勝ったらスネ夫てウハウハ、負けたらのび太しながら次のチャンスを待つ
負けて生活を切り詰めるほどやり切るつもりはないし、投資(ギャンブル)で身を持ち崩したくないな。 >>325
それ以外の金を投資するとき、
同一セクターに集中投資すると下がった時のダメージでかいから
分散したほうがいいな、って話をしていると思いますよ 修正
>327
了解
>326
まぁ人それぞれ。
家族が幸せならそれで良し。日々反省しながら投資しています。 >>326
>>325は別に特別変な話はしてないかもしれないけど
あなたは全資金を突っ込む方？ NY一服でやる気Min
一日遅れの法則に期待したいと思いますｗ 昨日はホテル、商業系のリーターが大喜びしていたが
結局また物流一人勝ち相場に戻るわけか。 物流物流うるせえよ
そんな高値リート買うなら株買うわ 昨日はブス子がヤラれて今日はまいどがターゲットかｗ 全く話題にならないけど全リート利回り8%で1位のスタ味下げすぎじゃね？
7.2%のみらい、マリモより良くね？ 商業はWボトルな感じやな
ワクチンも秋には何とかなりそうやし
アリだろ 今日は産廃アドレジケネレジが1年分配金落ちかｗ
毎日何かしら分配金落ちしてんなｗ ワクチンできて政府が輸入したどーってなっても
何か不安で摂取したくない運動が起きて社会不安になりそう >>362
-8%で売っちゃった奴の心境が知りたいｗ しかし色々不可解なことが多い
ゴミ糞リートのユナが利回り4.9%
ブス毎度が6%弱、日プラ絵糞が5%半ば
どんなからくりがあるんだ？ 下がるときは激下げ上がるときは微上げのインベスコはなんなんですかね >>368
正直、ユナなんてポートフォリオひどいしインベスコとミッドシティが不人気な理由がわからんわ >>367
お前はヤクルト飲みすぎて下痢でビジャビジャリアルだろ からあげくん、DTな上にヤクルトの飲み過ぎで下痢ってんのか… いくら損してるからと言って俺に八つ当たりするなんてかっこ悪いお('ω')ノ 最近はほぼほぼ横ばいだお
俺はあと５９年リーターとしておまえらを引っ張っていく('ω')ノ インデックスすれみると最強ポートフォリオはグロ5、USA360を半分づつもつ意見が多い。
このスレ的にはそれをこえるポートフォリオありますか？ ボケ老人みたいに物流を買う仕事がーとか
毎日ぶつぶつ言ってるおじいちゃんはどうした？ 同じ釜の飯を食って同じ船に乗ってる
おまえらは俺の大事なファミリーだお('ω')ノ まあコロナショックのおかげで年間分配金1000万が生涯約束されたから
後は健康長生きに全力 ロシアのワクチンできました！
のニュースに反応してんのかな？
株の方も、コロナ関連弱い 正直RNA系ウイルスはワクチン無理だと
思ってた。人類の本気をみた。
エイズとか、その他のワクチンや薬も
頼んます ロシア国民はそのワクチン接種するのかな
自分なら怖くて抵抗ありそうだが おそらく今後
月足移動平均までの欺し上げがあった後
無慈悲な下落が3年間 やっぱプロロジは空売り推奨だったな
担がれてしんどかったおwww ロシアは第３相の治験ふっとばして実用化するんだろ
多少の副作用は無視しそうだわ うわあああん！！！お金が嗚呼あああああああああ！！！ちっきしょおああああああああああ！！！どんどんなくなっていくうわあああああああああ あ！！！ JREIT ４．２９％ （▼０．００％）
円債０５年 −０．１０％
円債１０年 ０．０３％ （△０．０１％）
円債３０年 ０．５９％ （△０．０３％）
電力株 ３．５０％ （▼０．０８％）
ガス株. ２．２２％ （▼０．０７％）
米債１０年 ０．６６％ （△０．０６％）
欧債１０年 −０．４７％ （△０．０４％） あれ？
空売り残半分以上減ってるしw
権利落ちで売り仕掛けて買い戻したのかな？ 東急、渋谷依存に試練 テレワークでオフィス離れ加速
わーにんぐ！ 日経先物は２３０００回復
株は上がるがJリートは蚊帳の外 REITの中だけで金が移動するので指数はヨコヨコという感じなのかな 株価が上に突き抜けるようなら利確資金が低利の外国債券に向かわずリートに来る気がするんだよな アコモファンド、55万まで下がればさすがに買いだがそこまで下がるか？ いろんなスレみてるがあきらかにこのスレ儲かってなさそう リートで値上がりどうのこうのってどうなの？
分配金がメインで上がれば売って上がらなければ分配金でなにも問題なし。 もうREITが全部タコ足配当に思えて来て時間の無駄に感じる 微妙に商業が戻しとるね。
ソシャレンは地方税の申告不要制度が使えんだろ。 >>411
このスレ民でもはや分配金なんて糞みたいなもので稼ごうと思ってる池沼は誰もいない
1日で10%上がったり下がったりしてる現状分配金なんて全く無意味 分配金うんぬんで言ったら物流セクター以外減るのは確定してるからな
アセットタイプで大小はあるとはいえ リートの分配金なんてキャピタルで損してる奴の慰めに過ぎない。 金じゃぶじゃぶ言っておきながらキャピタル取れない時点で負け組やね 1月までのJ-REIT相場はバブルだからね。今は金じゃぶじゃぶで何とか1700前後保ってるだけ。本当はもっと低い。 リートの特徴なんてのは分配金にあるのでは？
それを否定しといてなぜここにいるかが不思議、パフォーマンスなら株のほうがいいに決まってるのに。
パフォーマンスのいい株をほったらかしてリート板でうだうだいってるから儲け損なってるんでは？
リートでおとなしく分配金しゃぶるか、株でワンチャン狙ったギャンブルして身を滅ぼすか、どっちかにしたら？ なぜリートにこだわるのか
GAFAあたりに投じていれば小金持ちになれたのに
分配金狙いで長期投資するわけでもなく
キャピタル目当てにスイング ダウナス上げ
日経先物上げ
USリート上げ
上がらないのはJリートだけ >>411
その通りです
正しいリート投資家は
暴落することのみが願いです
安く買って利回りが良くなりたいのです ぶっちゃけ安くなって買い足したいのは森ヒルズと都心部のウェイトが重いレジ位 >>421
もう3/19の悪夢を忘れたのか？
忘れるの早すぎw sp500ほぼ史上最高値 Dow Reitも1％高
まだまだお金ジャブジャブの序章でつね
バッチコーイｗ 日経23000回復か〜〜
そろそろREITにも資金まわってくるかな？ https://www.nikkei.com/article/DGXMZO62565090S0A810C2EE8000/
日銀のREIT購入、近づく「天丼」 3割が上限に接近 2020/8/12
この記事は会員限定です。電子版に登録すると続きをお読みいただけます。 もうコロナも最悪期脱したし
ぶっちゃけ、ただの風邪じゃね？
疑惑でたし、ワクチンできたし
全力で買いだわ
コロナ後の世界はインフレの未来しかない ＞殆どの銘柄が９％台
みんな上限が１０％って知ってた？ 日銀の買い付け銘柄対象拡大するしかない！オフィスホテル救え 上限１０％も知らずに投資してる人がいるのに驚いた
ちなみに増資で時価総額増やせば自動的に増える
１５％になる可能性も日経で言及されていたな 金余りジャブジャブ！！
今こそコロナダメージ銘柄買いじゃ！ 今日も株の方はコロナ関連は
そこまで強くないね。主力株が
かなり買われてる。コロナワクチンで
流れ変わったっぽいですね！ わい>>246ですが、はやまったことシちゃいましたカネ >>447
現金玉持っていれば発砲できるタイミングが来ますよ
終わったことを考えても仕方がない オフィス系が健闘してるなか今日もブン投げられるビルリアル リアルはとうとう利回り4%かw
3/19の価格と並んだし2017年の投信売りで暴落したときの価格に舞い戻ったなw >>450
ありがとうございます。まだポジション有りますから、気負いせず頑張ります。 ビルリアルはスポンサーが三井三菱ってだけで保有物件は他のオフィスと大差ないからな
今の金融環境なら他のオフィス銘柄買った方が良いだろう >>448
ロシアがワクチンの開発に成功した
ただし最終治験はすっとばした。
ただ、RNA系ウイルスのワクチンは
製造難いと言われてたけど、実際には
ロシアのみならず、ワクチンは
開発できる事が分かった。 ビルリアルは立地に価値があるからな。
リモートワークで立地とか見向きもされなくなったら普通のオフィスREITに成り下がる。 ビルリアルは底這いつくばったまま
頼みの物流も下がりぎみ
6月にあれほど何回も1700超えてたのが今は影すら見えぬ リアルは他と比べて主要５区の比率はかなり高いんだが
ポートの中身とか関係なく売られてるからな >>457
開発はできるだろ、インフルエンザワクチンだってあるじゃん
問題はどれだけ効果があるのか 今日はプロロジは上げてるな
物流は押すとすかさず買いが入る >>461
正直言うとコロナ系のワクチンは
無理だと思ってたわ。ガチで。
確かに後は効果の話ですね
抗体が3カ月程度で減少って
データがあるので、同様に3カ月程度の
効き目なのかもしれません インフルのワクチンも毎年打つもんだからな
タミフルも大した効果はないけど普及してる
旧型コロナも昔は医療や科学が発達してないから流行り風邪って認識の内に弱毒化したんだろうね なんだかんだファンダメンタルズ安定してるのは住居、物流だけだけど割高すぎるわ >>457
RNAだけどAIDSワクチンは結局作成失敗してるからな エイズはワクチン作るには治験参加者の数が少なすぎるんだろうな
新型コロナワクチンが予想より早く出来たのも皮肉なことに感染者数が多かったのが要因 >>469
昔から風邪の治療法が発明されればノーベル賞って言われてましたけどね。
遂にできるのか？ エイズやヘルペスのワクチンできたら
ぜひともREITに大規模風俗ビルを
開発してほしいでござる クレベリンの大幸薬品が好決算で爆騰
あれ本当に効くのか？ >>464
今流行ってるインフルエンザもSARSが変異したものと言われてる
コロナも来年以降変異してインフルエンザの一種になるだろう
ワクチン作ってもあまり意味が無いかも >>477
種族の壁を超えたと？
それは人間から奇形児飛び越えて
犬が生まれました
ってのと同義だが？遺伝子の
コピーミスで種族超えますかね？
新たに生まれるなら、わからんでも無いが
猿とsexしてエイズが生まれたと
言われてるが、変異で種族の壁を
超えるとは思えない >>479
はっ？お前なに言ってんの？
ちゃんと日本語をしゃべってくれ 商業買いきてるぅうううう！！！
Ｗボトムや！王道パターン！ >>479
イミフ
>>481
1767あった指数がまだ1685
しかも物流が押し上げてるだけで感覚的には1550くらいだわ ベス子を250と350で売れた
少し残したがまだ上がるかな 今やJリート最大銘柄になったプロロジはキッチリと上げてるな
それに引き換え首位の座をおいやられたビルは今日もマイナス 誰かビル無し指数作って欲しい
意外に6月高値抜いてそう JREIT ４．２６％ （▼０．０３％）
円債０５年 −０．０９％ （△０．０１％）
円債１０年 ０．０３％
円債３０年 ０．５８％ （▼０．０１％）
電力株 ３．４９％ （▼０．０１％）
ガス株. ２．２１％ （▼０．０１％）
米債１０年 ０．６６％
欧債１０年 −０．４６％ （△０．０１％） 日経平均2/21のコロナ暴落前に100%回復！
一方Jリートは49%回復ｗwww ビルリアルは３月１９日底値付近でギリギリ踏ん張ってるだけだな。
底抜けしたら物流以外はまた下げ一辺倒だろ。 株メインだったがここ数日でREITのポジション増やしたわ
株は十分戻したから今からだと旨味が少ない 世界中で金余りなんだから
むしろ株の方がまだまだ上がるだろ。
リーマンショックの比じゃないほどのバラマキが今後数年は続くわけだし
日経が３万超えても全然おかしくはない。
リートはしらん。 日プラはよくわからん日だった
虚仮か本当に強いかは明日わかるか 日本株は全戻しだというのにリートはまだ半値戻しかよ
ここまで差がついたのはリート乗車以来初めてだろ
ふぅ･･･ >>4
新型コロナで高齢者が死に過ぎてHCMが破綻なんて事はないの？ マスクを外せ
new normalはアブノーマル
STOP 新しい生活様式
get abroad ああもうだめだ
もうだめだ
だめだめかめだ
だめだだめ 賃料取るのは不労所得、
社会のために賃料引けよ、みたいな
政治の不手際のケツふけ逆切れみたいな風潮だからなー
ある程度、それを制度化しつつある。
まあ、浮き目は薄いよ。
それに逆行するようなビジネス哲学的態度のスターアジアを買ってる。
儲かる、ってより洒落だな。
好きな馬の馬券買うようなもん。 上がるのは、日銀が需給無視して浮動株絞り、仕手化してるものだけ。
それを真似して民間も倉庫の需給を絞りました、みたいな。
低位なのに待ってるのは暴落リスクだけ。
それを市場は見てて、違う種目やってるよ。
バカと親のカネのニートとモーロクじじいと毎月タコ足分配と日銀と
地銀だけ。
こんなもんやってるのは。
こんなもんで金利サヤ取りなんかできるわけが無い。
根本の賃料、財産評価が大変動するんだから。 松ぼっくり甘利さんの商業地の固定資産税据え置きって商業リートのプラス材料？ ここで言う商業地ってビルも入るのでは？
特に商業施設は国の命令で締めたりしてんのに
12ヶ月分固定資産税持っていこうとするのがおかしい >>515
国の命令じゃないぞ
あくまで「要請」つまりお願いだからな
勝手に閉めてるだけって判断だろ
家賃補助の制度つくったから
それで解決済み位にしか思ってないと
思うよw 国の命令って地方の大型ショッピングモールの出店制限の話しじゃないのか >>516
開けてたら開けてたで呼び出し説教されるのになw
どこかの百貨店が呼び出し説教されてなかったっけ 株は今からだと旨味がないな
REITに資金まわってこないなら
資金はどこに向かうん？
株も金も債権も高い
REITのみ安い 出来高少ない
お盆休みで帰省してるのか？
コロナを地方にばらまくなよ もう半年近くスカっと上げるパターンがないな。
ストレスにしかならない。 >>522
そうか？ インカム狙いならむしろ株だろ。5%越えがゴロゴロ。 REITの動きが正しくて株が間違ってるとは考えないのかよ
トランプいなくなったら株が暴落するとか トランプ負けないと思うけど負けたら年末ヤバそうだね リートは日銀の保有出来る割合に達しそうって昨日のニュースで見たから仮に上がっても値幅少なさそう >>529
それでも株の方が良い気がするけどな、勿論既に噴いてのは敬遠よ
オフィスREITは当たりを引けばボロ儲けだが負けを引くと平衡かジリ下がりになりそう 株で既に噴いてるの避けるなら
コロナ直撃銘柄に行くわけで
それなら商業、観光、ホテルREIT買うのと
あんま変わらん気がする >>527
確かに。リート指数の約10倍が日経平均だった時代からすれば異常事態。NT倍率ならぬ、
NR倍率 （日経÷リート指数） というものがあるとすれば、今は高値更新中だろう。 ロジが強い中で日ロジだけ売られてるのは
日銀買入の１０％上限近くなってるからか
だとすると残りのビルや東急やアコモもヤバいかな >>535
ビルリアルが+0.1%
全然買われてる気がしねえ >>534
日経指数とJ-REIT指数を比べること自体がナンセンス
もし比べるなら、東証一部上場企業の平均配当率と、J-REITの配当率を比べるなら意味わかるけど 帰省自粛圧力は誤り
首都圏からの帰省流を削減消滅
国家政策として促進
2021年東京中止最後に現行五輪自体廃止
南関東生産年齢1,000万義務転出 >>523
企業資本金総額10兆円東京退去 >>518
生活用品食品部門を開けなかったからだな バイデン勝ったら、経済的にも地政学的にも日本にはマイナスデカイ >>543
エグいね
野村に資金が移動してるのかも？ 最近の一連の事件で、トランプは大統領職を満たす基本的資質に欠けてる、と思ったアメリカ人が多そうだよ 前の選挙ではトランプが勝ったら大暴落とか言ってた連中が多かったけど実際には上げまくったからな
結局は世界中が協調して金刷ってるから一時的な下げがあっても株や物価は上がってくだろ
貨幣価値が落ちていくという表現の方が正しいんだろうけど >>546
物流やレジが天井つけてきたのに物流やレジの割合が多い野村に移す理由はなさそうだけどね
けど実際に物流レジが弱い中で野村はむしろ上げてるからそう思う気持ちもわからなくはない オバマの路線を踏襲するとしたら
バイデン勝ったら米銀の株は売られるだろ バイデンの支持層は貧困層だから、株式や不動産投資に対して増税したりして
金持ちいじめをするのかも、と考えた ただでさえ夏枯れで盆でだれもいない
本格上昇は来週から！ 東急リアルはまだ買っちゃダメなの？
もう少し待ってればいいの？ バイデンになって日中関係最悪になるだろうから
日本経済は衰退するでしょうよ 日本プライムの昨日今日のよくわからん上下は何だったんだろうな バランスシート資産内容き損ほぼせずに、
配当維持以上する高配当株がけっこうあるだろうけど、
リートの場合は、実際の売りさばき建物評価はかなり下がってる上に、
これから賃料収支が悪化するところが多いだろからね。
しかも下がったところ増資で資産バランス強化するところが軒並み出て来るとは思う。
株主には、あまりメリットは無い。
増資安値で買った方が得策。
株のがいいよ。
むしろ増資バランスする時に物件売る側の不動産株のが、マシなのが出ると思う。
倉庫レジデンス低利で抱えるんじゃ無く、倉庫レジデンス現物売る側、だ。 昨日の段階で今日は検査数倍くらいになりますって小池さんも言ってたから妥当な数字だろ
陽性率が跳ね上がってればヤバい 今日は下がったていうか大体週末は下がるけど、７月末が底で、ここまでだいぶ回復したよね。回復は９月かなあと思ってたから、少し驚いてる。 どこの何を見て回復したと言っているのか分からないのだが 物流だったらなんでも上がっていたのがここにきて
利食いで下げる銘柄と高値圏でも堅調な銘柄に分かれてきたな リテール関係はこれからダメージが出てくると思うわ
企業のボーナス激減で消費引き締めの動きが出てくる中で影響ないわけない
秋冬にかけてテナントが死にまくるな 今日お昼にイオン行ったら人メッチャ多かったぞｗ
フードフォレストで席パンパンだったしｗ >>571
貧乏人が涼みに来てるだけｗ
まったく買い物などしない
テナントには店員が虚しく突っ立ってるだけｗ 服屋とか客全然入ってないな
飯屋系スーパー系アウトドア系ゴルフ系は人気あるけど フードコートでワンカップ片手に半額刺身食ってんだろ、涙目拭けよwww >>571
やっぱり人は群れる習性あるよね、親子連れや若い連中でいっぱいだもの
老人は残りの人生引きこもって終わるけどな 生活品買いに行ったけど、買い物客かは置いといてイオンはめちゃくちゃ人いるね
食品売場は本当に人いっぱい
ただ、テナントが何店舗か閉店してた
そう考えるとリートとしてはやはり難しいかもね
スポーツ、アウトドアコーナーは人多いねー、こんな時期でも客は多かった
旅行とか出来ないから、近場で済まそうが多いのかもしれん
スレチでリートから話それるけど、そういう巣ごもりとは違う、これらの個別株漁ってみると面白いかも リートのせいで資産も心も擦り減ってる。
たまには上げろ馬鹿野郎！ ここ１０年くらいリートで勝ちグセがついてたから
急な方向転換なんてできんよ。
１０年のパフォーマンスで見ればまだまだ勝ってるけど
５年分くらいの利益は吹き飛んだ。 さーて、10年ぶりにいろいろ買おうと思ったら
あら、安いじゃないの 路地牛さんはオルカンに手を出したのか
モーREITで遊んではくれんのかのー リートって破綻する可能性あると思う？
オフィス需要とかガッツリ減ってんね 可能性も何も以前したじゃないか
しかもレジ系
今だって淫靡はかなり綱渡りだと思うよ ビルやリアルはこれからが下げ本番だからな・・・
みな心してかかれよ ホテル、商業はともかくレジ、オフィス系リート破綻とかバカとしか思えない。本気で言ってるのかな？長期的に需要減とかコロナ関係なく前からそうだった もうワクチン普及目前だからな
一般のウィルスと同じく弱毒化してるし影響あるのも今年いっぱいだろ
株式なんてほぼ全戻ししてるから今から戻りが期待出来るのは旅行とか航空会社とか不動産だろう もうちょい時間かかりそうやけどな、不動産関連は。。。
不動産とインバウンドへの投資が、そっくり物流ECクラウドAIに移行した感じ ダウも日経平均も年初の水準を回復
USリートは年初から約 ９％ 下げ
Jリートは年初から約 ２１% 下げ
正真正銘のクソだな JREIT ４．２７％ （△０．０１％）
円債０５年 −０．１０％ （▼０．０１％）
円債１０年 ０．０２％ （▼０．０１％）
円債３０年 ０．５８％
電力株 ３．５０％ （△０．０２％）
ガス株. ２．１８％ （▼０．０３％）
米債１０年 ０．６８％ （△０．０２％）
欧債１０年 −０．４２％ （△０．０４％）
前週末比
日経２２５ １．９６％ （▼０．１１％）
東証１部（加重）２．１６％ （▼０．１１％）
野村高利回りJリート指数 ４．４６％ （▼０．０６％）
東証REIT Core指数 ４．３０％ （▼０．０４％）
8/14現在 東証REIT先物−現物指数フェアスプレッド (金利1%up時) (7日後)
9月限 -10.89 (+1.25) (-0.02)
12月限 -22.87 (+5.54) (-0.03)
3月限 -45.64 (+9.78) (-0.04)
REIT指数8月予想分配 10.96 >>584
インデックスは堅いからな、負けを取り返すならリスクとって今話題のグロ5、USA360などレバレッジのきいたやつ とある投資系ユーチューバーの動画見てたら
リスクを大きく取ってしまうと、リターンを大きく減らしてしまいます。リスクは出来る限り小さく保ちましょうって断言しててワロタ
リスク大きく取ればリターンが大きく取れるのに真逆のこと言ってて草
こんなレベルしかいないのかよ トータルでみたらそうだろ。
経験の長いやつはそういう境地に行きつく。 ビルリアル40万じゃ他の雑魚オフィスは総崩れだろう
空室率10％パーあるで 三鬼商事のサイト見たが、東京の空室率にちょっと驚き。7月末で結構増えたな
オフィスREITの売り圧力強いのも納得
仙台は既に5%超えてるし WeWorkみたいな高級貸しオフィスがオフィスビルの救世主になるだろう WeWorkに投資する孫正義はよだれを垂らしながら良い物件が開くのを待っているだろう コロナ前に買ってしまった奴はもう放置
-25％近い指数や、58kのみらいもあるけどもう諦めた ワイの平均取得単価7.6万円の淫靡はいつになったら助かるんや？ インビが8万の時、12万までは行くって当時の増資に全力で買ってたオッサンどーなったかな？
ここで買わなきゃいつ買うんだよって息巻いてたけど 淫靡7万かで掴んだ人が、ナンピンと耐えに耐え抜いて去年脱出した人いたな
機会損失は置いといて、配当タダ取りでうめー言うてたな
今の配当の淫靡はさておき、10年待てば他の奴は逃げれるかもしれねぇ ＞路地牛
不必要なくらい世界株カバー
雪だるま
に乗り換えて行くようだ。
楽しみ。
雪だるまじゃ、放置してると、強烈な陽射しが出た日に、一瞬で溶けるだろう。
楽しみだ。うっしっし 基本的にナンピン地獄が好きなヒトはJリート個別やりたがると思う。
俺もその一員だ。
なので、減配ドボンが一番困るわけ。
逃げとしてのインカムを意識してるわけだから。
さらにあえて言えば、不人気高配当でわりかし長期で減配ドボンが無さそうなモノで
勝負する、ってことになるけど、まあそれも一種のバクチジャンキーだな。マジ。 賃料が下がってきてからがビルリアルが底抜けする時ぞ
いまはまだそのとっきではない >>606
日経平均は、コロナ以前の半年前（2/22）23806円, 今（8/14) 23289円
reit指数は、 コロナ以前の半年前（2/22）2255.7, 今（8/14) 1684.2
これが自然な姿だよな。 結果的には、指数乱高下でETF短期売買で挽回したのがでかかった。むしろ心理的に。
かなりやられてもおかしく無かった。運が良かったな。
もちろん、全体的にニュートラルだったのが助かった原因だが、
それでもINVの下げとその最終局面3＞2ナンピンと3回復で逃げられたのは
僥倖だった。
安易にバランスでイケると思ったのが、時間差がすさまじく、死ぬとこだったよ。
おおげさだが、全体で成績頂上から−30％まで行った。
それまで2年で2倍にしてたのがでかかったが。
路地牛は相場の技量はともかく、かなり含み益があったのだから、
心理的には、どうしても勝つ、欲がでかすぎるのは問題だろうな。
けっこう仕事の収入は多いし安定してるっぽいのに、台無しな感じ。
その辺、ニンゲンの欲望は果てしが無く、自滅にはなりやすい、ってことなんだろう。
底辺なんで、その辺はイマイチわからねーマジ >>617
2019年以降Jリートが高値取りに行ったからリートが今安く感じるだけで
2018年1月ごろと今の比較だと日経でもﾘｰﾄでもほぼ変わらず
動きが違うから短期で比較して絵も意味はないかも 指数全体だとバランスは取れてても、取れて無いバブルな指数は米国にあったとしても、
内容的にはかなりまだらにはなってるので、そこのどこかで
ナンピン地獄勝負に行く
のは一興だと思う。
ただ、さすがに年末の経済崩壊とかはありうる。
逆に売りで何か当たれば、総体としてはカバーできるとは思う。 物流はその17年18年辺りと比べたら全然違う所にいないか いろんなスレみてるが一番優秀なのがインデックスで一番くそなのがリート。
インデックスでも足を引っ張ってるのはリートを組み入れてるやつ。 そもそも2年前とは需給が変わってしまったから比較自体がナンセンスかもしれない
その頃にオフィスの需要が急減するって言ってもキチガイ扱いされて終わりだろうし 投資で資産を倍にしたいとか考える人には興味はないかもしれないが、毎月5万位の副収入が欲しいって人はニーサでリート王積み立てしとけ。
特に平凡サラリーマンはこれが1番。
楽天使ってポイント使うの当たり前な。
これだけで老後が少し安心になる。 NISA枠ってキャピタル狙える方がよくね？
天井かもしれないが東証1545とか1547とか ワイのNISAは全力で淫靡だから半端じゃない含み損になっとる。
損益通算もできないし完全に詰んでる。 >>626
いやでもそういう風に大きくリスク取らないと大儲けできないから、それでいいと思うよ
俺もNISA枠は1名柄全力だし ビルリアルがあと数万で底抜けだから
抜けたら空売り仕掛けるよ。 リートスレで最強銘柄はなんなの？教えてーな
インデックスの最強銘柄教えるよ 嘘つき３０円インビといちホはどっちが先に潰れるんや？ >雪だるまじゃ、放置してると、強烈な陽射しが出た日に、一瞬で溶けるだろう。
るーぷさんて無か無かの詩人さん無んだ。好き。 reitって10年とか保有する前提で買うんでしょ。確かに指数は2年前と変わらないけれど
個別で見るとレジ物流が3割上げて、オフィス商業が3割下げてる。10年ありゃ戻るでしょ。
それに10年に一回はブーム&バストが来るから、バーストの今オフィス商業を買って、
10年めどに下がった3割の戻りと配当を頂くのが王道じゃないの？ 分散するにせよ集中するにせよ、
今時点で評価もまだらなんで、何か自分が選定したモノを個別で買い下がるのが
王道だと思う。
ヘッジで何か売ってもいい。
Jリート指数じゃ無くても良いような気がする。
結局、中国の不動産バブルとも関係してるような気がするので中国株指数
売ってもかまわないとも思える。
何が当たりか主張したいんで無く、そんな感じでルーズに張ればいいって思ってる。 >>637
13年前より37%下がってんだけどw
つい最近一瞬で半額になって一瞬で50%上がったの偏差値30のお前でも覚えてるよな？
配当なんてゴミ屑なんだよw
リートてもんは短期取引用の投機証券なんだよw いちホはサイズも小さいしいちオに救済してもらえる可能性もあるからインビよりマシだな。
負債総額で見ても２６５０億円のインビに対しいちホは２５０億円だし。 あえて、路地裏の裏目で勝負するなら、
世界株空売って、
総合型高配個別とか不動産株買い下がりだな。
こんなことやったら、もちろん、当面は負ける可能性のが強いけどね。 13年前はな、そんな高値で掴めば分配金なんてとか恨みもするだろ。 マジで分配金なんてもの意味の無いものだってつくづく思うぜｗ
必ず1年に1回以上は暴落するんだから蟻地獄みたいにひたすらその時待ってりゃいいんだよｗ
そして上がったら必ず売る
いつも爆発するから分からん爆弾持ち続けるはキチガイってもんよ 利益を全部吐き出すシステムなんだから長期で株価が上がらないのは当然じゃないか
REITは年金の足しだよ やっぱ定期的に投げ売りするタコ足が重荷になってないかな >>639
利回りの高さに騙されがちだが、市場で即売買できる以上、株と同じように考えなきゃいかん側面大きいよね
利確すべきタイミングでする、早めに損切りする 長期はたいていドルコスで買ってくからいっときの値段がどうのとか無意味。
おれは取得単価より下がった銘柄を買ってくから取得単価は下がり続けてる。
でもらった分配金でまた新たに購入するから資産は勝手に増えてる。
リートなんか長期でやれば猿でも儲かる。 貴重な住宅を売ってケイマンの糞ホテル買ったのは完全に裏目で
まだ再開のめども経っていない。最悪だ。 リートは保有者の質が非常に悪い
35%が何かあるとすぐに投げ売りする投信ジジイ、25%が投機目的の害人、20%が売る前提のPO個人
長期で持ってるのはもはや日銀だけというｗ >>650
こういう池沼保有者がいるおかげで俺らが短期売買でボロ儲けできるｗ
俺も3月は痴銀のおかげで超短期で50%儲けさせて貰ったからなｗ 8月、Oneって買って大丈夫なやつ？利回り高いんだが
無難にノムマスかヒューの方が良いかね 高くなっで安くなってもどっちでもええで、分配金だけしっかり出してや。
分配金が下がるんなら捨ててちゃうモンに買換えたるわ。 こつこつ売買(信用含め)して実現益を膨らませる
のが得策。
年末に相殺出来る範囲では含み損は20%の実現益。 >>631
物件のバランスと利回り考えるとノムマスか積水 >>657
三井不動産かと思ったわ、インデックスの最強銘柄はUSA360だよ 淫靡がまたなんかやらかすリスクがあるから
Jリート全体が弱いんじゃないか。 >>653
8月決算でここんところ値持ちいいのは要注意だよｗ
7月決算の銘柄のチャート見てごらんよｗ 三井不動産の総合系があったら買ってただろうなー
ビル 風呂 日ロジ 三井ロジ アコモ
何れも優良なのだが 決算発表
8/17
ビル、日本リ、日プラ、風呂、CRE
8/19
マリモ
8/20
エクセレント
不明
毎度、淫靡、JHR
糞決算危険度
淫靡>JHR>風呂>マリモ>日プラ>毎度 淫靡は資金繰りが悪化して超大型ジェノサイド増資する可能性がある。
4連ストップ安でホルダーは全滅するだろう。 東京は今日の新規感染者260人らしい
ワクチンも出来つつあるし収束見えてきたな。 感染が爆発しないのは交差免疫が働くからという仮説が
直近の収束傾向でほぼガチに変わった
収束・回復を先取りする動きがますます強まるの期待 市場は既にアフターコロナを見込んでいる
目先の感染者は大爆発しない限り関係ない ポスト･コロナは経済縮小の冬の時代。コロナ以前の日常はもう戻ってこない。 >>671
？
株見ててもそうっぽい動きしているように見えるが >>674
ほう。このクソREITはどう説明するんだい？ >>675
いやだから投資優先度が低いって事だろ
そのうち資金が流れ来るとは思うが、不動産株より情報系が買われているのが現実 純ホテルリートのJHRの方が淫靡よりヤバいだろ
淫靡はレジの収益で利払い出来るけどJHRはそれも無理
直近の借り換えが3ヶ月ロールとかもう銀行が破綻可能性を織り込んでる状態としか言いようがないわ 過去のやらかしやスポンサーの信頼度とかを踏まえると
インビ＞＞いちホ＞＞大江戸＞＞星野＞森ホ＞JHRの順でヤバいと思う。 ホテル系で一番優良なJHRが潰れるようなら指数1000切ってもおかしくはない。 リート神話は崩壊したからな。
もう指数は上がらないよ。 物件見ずに利回りだけ見て買った人は、馬を見ずにオッズだけ見て馬券買うのと同じ。
勝てるわけないよ。 淫靡やJHRに限らずホテルリートは全部ゴミ
欲しいわけないだろ
その中でも破綻可能性が高いのが淫靡よりJHR でもコロナってのは競走馬が走ってる中にいきなり機関銃ぶちこまれたようなもんだったな。
今じゃさんざんだけどホテルも商業も大幅減配したとこも、今まで経営にそんなに問題あったわけでなし。
メイチで突っ込んでたようなギャンブラーはともかくちゃんと分散してた人にはいい教訓だったな。
気を引き締めてこ。 >>636
基地外の素質が有るかもです。
思考巡回負け組袋小路循環系の方が好きとは
有る意味才能ですよ >>685
大幅減配したのは親が頼りないとか利益相反とか
ファンダメンタルに問題あるところだっただろ
景気がいいときはそういう問題が表面化しないから、みんな忘れちゃう
固定賃料だから大丈夫！とかリーマンの教訓も完全に忘れてるし 日銀仕手が目的で安値増資、
配当率は低レベルなのに減配、減配、
資産評価減、評価減、
どんだけ極悪仕手なんだよ。
それを安定インカム資産のふりをした官民談合作り上げ、
いったい誰が犠牲者で誰が官民談合仕手作り上げサヤ取りしてんだか？
前代未聞。 馬体なんか見ずにデータとオッズだけで割安を捨てる、
それしか現実的な競馬で勝つ可能性は無いよ。
モノの売買してるのにバリュエーション水準を見無いとか、
それこそ前代未聞の暴論。
ゆとり教育の弊害なんじゃねーのか？
ゆとり教育受けた弊害じゃ無く、それを実行するお花畑なアタマの弱さの弊害。 風呂が沸いてるな
今日決算か… 冷や水浴びせられなきゃいいが(笑) プライム強いな
コロナで下げた銘柄ほど巻き返すような相場 ＿＿＿
／ヽ .／＼
／ (;;・;;) (;;・;;) ＼ ビルリアル40万割れまでオフィスには手を出すな！
( （__人__） ) わしとの約束だぞ！
＼ ｀|lilil| ／
／ .└-┘ ＼ >>694
決算に向けて機関がポジション減らしてるのかもな
分配金は変わらずだろうから決算通過で上げてくると思う
今は手出し無用だな フロは分配金据え置き出来るかね？リテみたいに積立金潤沢じゃないでしょ >>700
風呂は安全な地域密着型が少ないしボロボロの都市型、モール型、アウトレットが多い
なおかつリテールみたいな内部留保も少ない
決算怖すぎるな 日プラ決算漏れてるな
逆に毎度は糞決算が漏れてるかも
ホテル5%持ってるだけでも分配金5%下がるからな >>702
見方変えるとスポンサー系は 親負担と言える数字かとw もう二度と1700すらタッチさせてもらえずwwww リーターが大好きな１４時のゴールデンタイムに期待しよう。 ビルは前期の段階で2.6％経常減益見通し
この数字より改善できてるかどうか 8951、8952のトップ２もついに上がりだしたか ビルリアルは5か月いいとこ全くなしで来てる。
一旦反発したあとはずっとジリ下げ。 あまりこのスレでは語られてないがグロまんも酷いチャートだぜ 今日はビル、日プラ、風呂の決算で今後の展望が見える重要な日だからな プライム普通に良い決算だな
オフィスはマスコミに不安煽られてるほど悪く無さそう
けど最近プライム上げてたからここから更に上がるのかわからんね CREロジそこそこ
ホルダーは握っておいて多分正解 ノムマス一日ズルズル売られたな。買い増してからから1000円下がるとは思わなかったわ 株はもう、相当上値重いから
REITにさすがにそろそろ資金回って
くるやろ。今日株全部売ったわ CREロジかなり良い決算だけど値動きに織り込まれてるっぽいけどな
ロジ系は値上がりが続いていたから決算良くて当たり前って評価になりそう 日プラは全く問題無い決算だな
商業24%も持ってることを考慮すればかなり良い
やっぱり決算漏れてたぽいな
CREは予想通り コロナワクチン普及する前に収束する勢いだなｗ
製薬会社は国が予約してるから問題ないだろうけど これで風呂も決算良ければ明日は商業セクター見直し買い入るだろうな 森ヒルは増資して分配金ほぼ変わらずていただけないな ビルＦも分配金全く下げず
業績落ちてる株式とか買うよりＲＥＩＴ買った方が良さげ
これで風呂も決算良ければ評価が低かったオフィス、商業セクターは爆上げ来るかも
ロジは期待通りって感じ 地所、森とか大手は定期借家契約一本で中途解約できないよ
ビルの決算安定してるのは当たり前 コロナ自覚のある母集団のみで陽性率5.7％とかって普通に経済回すべきレベルなんだよな
しかも陽性の人も軽症者がほとんど、これでワクチンや治療薬出来れば来年は通常運転確定だろ 森ヒルズのPOは森タワー受益権の追加取得か
金額小さいから影響は小さいだろうけど
見送りだな ID:R8MiVanO0
自粛じいさん
決算良くて、コロナ収束して悔しそうだなｗ 風呂も思ったほどでもないホテルに比べりゃ全然まし
だがリテや風呂は自己取得してこれだからな >>755
ビルの決算全然よくないぞ。よく資料を読み込め。
明日の寄りで答え合わせだ。 自粛警察マジで頭おかしい
でも一役かってるのはマスゴミ
そのマスゴミが今度は自粛警察を
叩きだしたから、笑うわwww 風呂普通じゃね？
コロナ考えると健闘してる気がするが… USリートと同じ回復率だったら
指数は１８５０超えてても不思議じゃない
アメリカ人が楽観的なのか
日本人が悲観的過ぎるのか フロンティア頑張ったろ
いかにユナがうんkだったか >>762
マスゴミがネガティブキャンペーンして
それに騙されて自粛モードな国民
って図解な気がします。
もともと、悲観的な国民性では
あるとは思う 商業REITとしては頑張っている
利回り商品としては微妙 ビルの将来予想は普通に悲観的だぞ。
減収分を物件売却で誤魔化して分配金を維持するみたいだが。 >>756
分配金10000円(半期)で割ってないから
良いでしょ。
ホテルだけ 壊滅的ってのは違和感あるけどね >>758
この状況下で全く減配してないからいいに決まってんだろ
何故こんなに悔しがる？ｗ 商業のターン来そうだな
mozoも普通に激混みしてるし
もう問題ないだろ
最悪期は完全に抜けたな
だが俺はETFの方を買わせてもらうわ >>769
だからおまえはビルの決算書をしっかり読み込めよｗ
まさか物件売却益で無理やり分配金を維持することがプラス材料とでも考えてるのか？ >>766
いいから涙拭けよ、自粛警察ジジイw
ビルは素晴らしい決算だったよ
風呂は今期-5%、来期-1%
拍子抜けするくらい良い決算だなw
これで明日からは感染者減ってきたし流れ変わるだろ あれほどいったのにまーた投げ売りしちゃったんですか！！！ 森ヒルズが弱かったのはこのせいだな
まあでもここについてはどんどん物件増やして欲しい 下げて欲しくて仕方ない人はいるけどこれだけ決算が良ければ商業、オフィスは明日は上げる ＰＴＳ見たらフロ１０％近く上げてるけど流石にやり過ぎ感ある
コロナ前の水準に戻す可能性は高いけど一気には戻さんだろうに ビルも風呂も買い漁るような内容じゃ無いと思うのだが…… オフィスといえば、
最近cmかなんかでシェアオフィスだとか
サテライトオフィスだとか
オリックスがやってるらしいね
REITと関係あるか知らんけど >>779
良い決算なんて誰も期待してない
このコロナ過の中でどれくらい減配しないか、もしくは維持するかが大事なんだよ フロのＰＴＳ売り板もっと出てくると思ったら大して出てこないな
６月に40万近くいったから40万超え期待してる人とか多いのか なんだかんだ東日本大震災のときより、今回のほうが分配金増えている銘柄は優秀だよ。
株式だけどキヤノンなんか見たら悲惨…
隠微みたいのは論外かと しかしこれだけ無風の決算次から次へと出されると淫靡、ユナ、みらいはどんだけ糞なんだよとw 淫靡の決算は本来悪くないはずが、利益を投資家ではなく身内に還流という犯罪やったからな。
背任で訴えられたら通るよ。 >>780
オフィスREITも今後そういうところに貸すしかないよ
なんかデメリットもありそうだけど JREIT ４．２６％ （▼０．０１％）
円債０５年 −０．０９％ （△０．０１％）
円債１０年 ０．０４％ （△０．０２％）
円債３０年 ０．６１％ （△０．０３％）
電力株 ３．５３％ （△０．０３％）
ガス株. ２．２２％ （△０．０４％）
米債１０年 ０．６９％ （△０．０１％）
欧債１０年 −０．４３％ （▼０．０１％） どいつもこいつもコロナの影響小さくてワロタ
こりゃ、POお漏らしでダダ下がりの蛭を全力買いか 森ヒルの増資はどう見たらいいのかな。
Sランク物件が鑑定の2割引きで買ってコロナの中、分配金を増やしたとスポンサーを褒めるべきか、こんな価格で増資しやがってとなじるべきか。
一定の評価は得れそうな悪寒。 >>796
増資して資産増えて分配金も僅かに増えるなら問題無いじゃんと思うかもしれないが増資すると需給がとんでもなく悪化する
POで買った奴の9割が売り目的なんで万が一PO価格を下回ると損切りの嵐となり負の連鎖で下げ止まらなくなる可能性もある 今ガチで安定した収益が見込める安全なリートってどれなん？ >>799
こうして見ると指数メッチャ安定してるな。
１８年３月くらいからリートプチバブルが始まったのかねえ 風呂はあっと驚く増配でした。三井の底力とプライドを見ました。 こんな状況下で投資家思いのフロンティア様。ありがとうございます👏 J-REITも優等生とやらかした系が入れ替わるもんだね 感謝するなら三井不動産では
かぶってくれたんだよなあ >>805
イヤなことには目を瞑っていたいのですね これから円高来そうだから28,5万で買った風呂を売って三菱UFJ銀にでも乗り換えちゃおうかな。
風呂が37~8まで上がってくれれば売って、円高で三菱UFJ銀が350円くらいまで下がったのを
拾う作戦、というか皮算用。 INVは、6000円で倒産し無いと見切るなら、
不動産株、仕手株として買うならいいんじゃ？ まあ、どさくさ紛れ、ってことに尽きるね。
家賃踏み倒す、値引く、国で補助出す、それが当たり前、
風邪くらいでロックダウンしたもんだからハナシがつじつまが合わない、
そこを突いて来たってこと。 普通だった背任だが、そもそも前提を作ってるコロナ騒動なので、
どーとてもできる、と言う読み。
国の被害者だから、と言う開き直り。
けっこう悪質だよ。
その50倍くらい、国と議員と小池のが悪質だが。
クズの集団だろ？マジで言うが。 相変わらず何を訴えたいのかさっぱりわからない
イミフ >>1-1000
2021年東京中止最後に現行五輪自体廃止
南関東生産年齢1,000万義務転出
企業資本金総額10兆円東京退去 ナスは最高値更新、Dow Reitも0.94％上昇
お金ジャブジャブ相場継続中
指数2000目指して水準訂正高へ順風満帆でつ アホー掲示板でも「プライドがあるから減配」しない とか言ってるのいるけど
出せないものは 出せないだろw 商業リターンリバーサル祭りの
開催会場はここで合ってます？？？ 毎度はまいど弱いなあ
てか決算発表日いつなんだよ？ (⌒)
r'-r'
/￣1
,′ i
i ,′-─‐- ､
| l彡'"¨｀`^ﾐﾀ､
| j 'ﾞﾞﾞ` 'ﾞﾞﾞヽ1::', 喰らえ、売り豚
(⌒) | | ＞ , ＜ .|:::ﾙ' しょーりゅーけん！！
/ ¨7 | |' ' r─┐' ' Nﾉ´
〈. |,. .:::.:-:::.､ | | ヽ__ノ ,.ｲﾉﾉ
| |.:::从ﾉ l.:l:l:.ヽ | 爪>ー＜:/
| |/l/l/` H-lﾉl /|:. //i L_Ll/ﾊ
| | ＞ , ＜ 1:ほいさっさあ 〈/|:::// L_ Vﾊ「
./|::./l ' 'r─┐' 'H //1// X_X､
〃 ﾚ'/ﾐ:､ `ー' ,.ｲノ // 」/ / /^l_〉
/⌒V l1`エ´.:ﾉ{} ,.ｲ⌒77ヽヽ i |
/ ∧ l:| X´〈〉 ／ / // iＮi. リ
| | | | |} // /介} /に7 |:| | | ﾌﾟﾗｲﾑ 1L_
| | | | ﾘ.// フロ | (買) ＿,|」 __ﾉ _ﾉ＿, ィくVﾉ⌒)
| | | ﾚ'_ノ. |_ム ヽ二二ﾆﾆ-y‐⌒7 l Ｎ_フ´
`＜/¨ `ｰ- 〉_ソ 〈 _/ / ,! l | 確かに
30万前後で拾った人は一旦売っても良いかも ビルリアルはまだ指数1140まで下げた3月の暴落の価格のままなのに指数1700て凄いよなw
どんだけ物流住宅上がってんだよw ザイマックス昨日から不自然に買い厚いけど上買ってくれない 好決算出しさえすれば上がる
ビルはレンジが切り上がりそうだな ホテルは仕方ないけどオフィス、商業は下げすぎだったよな 昼は増配マニアにイケメンが長期的になんとかしてくれるはず ビルはこれでやっと14%戻しかw
せめてもの半値戻ししてくれよw ちなみにリアルも14%戻しで全くビルと同じ動きだw ザイマックス500枚崩れちゃったんでイケメンさん再度よろしく 超絶糞決算出したユナでさえ26%戻ってるからビルリアルがどんだけ糞かって分かるw ユナは物流フォーカスに採用されたからかな？
てかユナ入ってる時点で物流フォーカスETFなんて買いたくない 昼のイケメンは運用会社社長だ
伝説の大量虐殺POのアンチテーゼで就任してから10年くらい連続増配してるからな 風呂寄り成り行きで買った人お疲れ様
そんな人此処にはいないと思うが トレーダーズウェブ 決算
でググルといい
28日の３時 >>862
>>863
ありがとう！感謝m(_ _)m >>862
去年は8/15だったからこんなに遅いと何かあったと勘ぐるな 7月以来の上値鉄板だった指数1700を突き破って、全軍発進したな 株が決算ボロボロなのに比べてＲＥＩＴは堅調だったから株から資金流入来る可能性高い 春から、淡々とidecoのスイッチングしてる。
ようやく3/4が国内不動産になった。
年末までに100％にするでーｗ >>870
1700といってもほとんど物流と住宅で上げてるにすぎぬ
感覚的には1400くらい オフィスもとりあえず当面は大丈夫そうな雰囲気きてるし指数ばくあげ目前よ ああもうだめだ
もうだめだ
だめだめだめだ
だめだだめ 結局日プラもマイテンかよ
好決算発表しても一瞬上がったあとはまた下がるのか プライムは直近でお漏らしの値動きが過ぎたな
ビルＦはしっかり評価されてる >>873
市場参加者全員が個別で買ってる訳じゃない
指数プレーヤーの防衛ラインを破ったのは大きい 増資の森ヒルは寄り底高値引け〜
寄りで買ったもん勝ち〜 最近ずっと、1700超えたら一気に1600近くまで下がっていたが明日以降はどうなるやら。
ハァ... リテとフロが値動きの相関性がわかりにくいな
リテの好決算でフロは連れ高したけどフロの好決算ではリテは逆に下げた リート全面高でみんな大儲けしてるから、スレの雰囲気が最高だな！ 同じ商業でも性質が違うからかも
都心部集中高級志向と、庶民向け地域密着 リテは都心部集中ではなくて投資比率的に一部都心もあるってレベルのポートフォリオだな
このスレではリテは都心商業みたいな扱いされること結構あるね リートスレで言うのもなんだけどロードスター株買っといた
直近の仕入れ不動産見たらかなり割安で仕入れ出来てる印象 好決算のビルにつられてリアルが高値引け
９月期運用状況予想の経常利益はマイナス６．１％
ビルと一緒に上げちゃダメだろ >>884
買ったよ
超一等地の物件ばかりで利回り4.5％とかマジ美味しいからね
我慢して待ってて良かった ビルの好決算で量を伴って買われてる。
買いシグナル点灯だろ。 昨日ビルの決算は良くないって必死になってた人がいたけど、結局ビルの決算は良かったのか。。空売りでもしてたのかな リアルは本当に９月末までにPOする気なのか？
もう期日的に間に合わないだろうから
やらないならやらないと発表してくれ >>897
決算は良くはないが、そこまで悪くなかった
だから買われた
どっちの主張も間違ってはいない 株でもそうだけど決算そのものの純粋な良さ悪さよりも
市場の予想に対して、実際の決算がどの程度の差があったのかが重要 さあ2000に行くかビル40万か
デイトレなんでどっちでもいいが イオンに盛大に足を引っ張られてるんだがなぜ上がらないんだろう
もう自粛なんかしてないだろ JREIT ４．２１％ （▼０．０５％）
円債０５年 −０．１０％ （▼０．０１％）
円債１０年 ０．０３％ （▼０．０１％）
円債３０年 ０．６１％
電力株 ３．５６％ （△０．０３％）
ガス株. ２．２０％ （▼０．０１％）
米債１０年 ０．６７％ （▼０．０２％）
欧債１０年 −０．４６％ （▼０．０３％） フロの決算説明動画を見たら、
6月の保有物件売上高がほぼ前年同月比まで回復したと言ってた
4~5月に休業してた反動もあるんだろうが、
にわかに信じられんかった
オフィス系も死にそうな話を聞かないし、
結局のところコロナでぶっ殺されたのはホテルと飲食店だけじゃね？ フロは減価償却、修繕費も積み増してるし歩合賃料分も減額してるから巡航で半期10000円は維持出来る内容かと。
リテより良い決算だとは思う。固定賃料減額の330百万円とかはどことどう引いたのかわからんから何とも。
親の決算からしても どこかのホテルと違って利益相反してないし、良いんじゃないかね >>905
遠くに旅行に行けない分、地元で買い物して消費するのかもな
旅行の交通費とホテル代と飲食代、遊び代が浮いたと思えば相当消費出来るからな
フロが決算で嘘を記載するとも思えないし店に来る人が多少減っても売上高キープ出来るのかもしれんね >>901
イオン株も大幅赤字で超暴騰だもんな
金融商品はなんでもそうだが決算の数字だけ見て判断は大怪我する なあ最近の傾向ってジャパンリアルや三菱地所が弱く感じるんだが
港区＞千代田区、丸の内なんか？ テレワーク中心で大企業のオフィスが縮小傾向だとしても都心は箔を求めて新興企業がどんどん入ってくるかも知れないし来ないかも知れない
最悪オフィス賃貸業はニーズが戻ってこないリスクもある
観光業は最終的にはニーズが戻るだろうから生き残りさえすればたぶん大丈夫 ワクチン普及が時間の問題だから今の内にホテルという考えはあるな
短期ではリスク高いが長期で考えられるならリターンは大きい ビルリアルは気配は強かったのに
寄ってみればダダ下がりかよ あ〜あ
また下がるのか･･･
1700超えた次の日は必ず下がるお決まりのパターンか 5/11 1706→1625
5/29 1711→1667
6/04 1758→1703
6/12 1717→1636
6/18 1721→1685
6/24 1707→1673
6/26 1710→1655
ここまで100%の確率で下がる
8/18 1709→1695（現在） このスレの書込みで上げ期待が大勢を占める時は
たいてい下げる お金が嗚呼あああああああああ！！！ちきしょ おああああああああああ！！！どんどんなくなっていくうわあああああああああ あ！！！もうダメだ嗚呼あああああああああ！！！ 2020年8月21日5時16分、横浜と東京を大きな地震が襲う
スピリチュアルヒーラー・昭島レイラ氏の衝撃的預言 下げるくせに日銀ライン前で寸止めするからな
ホントにたちが悪い ダウがグッダグダで米国リートも大幅下落
全体的にリカクの流れね ザイマックスって上場以来物件入れ替えも増資も一切何もしない糞銘柄じゃん ザイマックスは親がリクルートだったから上場時は期待してんだがその後全く増資せず放置プレー
ポートも商業ホテルが37.5%もあるしユナ、みらいに並ぶ糞リートだわ 日本リートは別に悪くない決算だったのに暴落してんな どうせ日銀こなくなるように前引け−０．４９％に調整してくるんだろ。 道義的なものは別としてスウェーデンは高福祉国家だから税制的には助かるだろうね スウェーデン「コロナ死亡者の平均年齢８３歳。平均寿命は８３．１歳。ただの寿命。」
「高齢者の為に子供が教育を受けられないのを防ぐ！学校は閉鎖しません！」
http://hamusoku.com/archives/10276630.html そもそも老害なんて風邪を拗らせただけでも死ぬ可能性高いのに
何でコロナだけビビってるんだよ。アホか。 コロナ直前の俺のポートフォリオ金額順
ザイマックス、イオンリート、阪急阪神
よく生き延びたわ >>947
暴落したところで最期の金で伊藤忠AL、HCM、日本リートとかを買った利益でかなり逃げられた
これらもリバウンド無しだったら終わってたね プロロジの下げが指数の下げを主導
珍しく下げ渋るビル いつか死ぬようなトレードしてるのに気づいてないんだろ。
そりゃ今はアホでも勝てるｗ
大事なのはアホでは勝てなくなったときに死なないようなトレードができるかどうかだ。 とんでもないことになったあああああああああ！！！ うわあああああああああ！！！これは本当にとんでもないことになった嗚呼嗚呼 あああああああああ！！！どわああああああああああああ！！！ちきしょおああ ああああああああ！！！ >>956
いつも『ちきしょおああああ』の部分だけ無理を感じるんだけどどうにかならない？ 日銀銘柄の中でもビルリアルだけリバウンドする珍しい展開 >>958
ヒルズ突っ込んでるから買ってしまったよ
今確認したら増資したのか
まぁ、しゃーないわ 大引けはビルは買われてリアルは売られて
指数はダダ下げ >>958
10枚しか持ってないのに含み損12万とかふざけんなって感じ
通信ソフトバンクに資産のほとんどを移動しておいてかなり助かってるが
やっぱリートはダメだわ マリモは商業ホテルが半分だから14%ぐらいの減配は想定内だろ
どちらにせよこんなゴミリートこのスレ民は誰も持ってないしどうでもいいだろ ヒルズ下げのチャートはアルゴの売りか
ラサは下げ止まってるからな
やっぱり物流以外はPOするべきでないだろ フロンティアもずるずる下がりそうやん。
ところで退職リート爺達ってコロナでも売らずにガチホしたんかね？ 最近の値下がりは正直ありがたい
３月の急落ではなんも調べてなかったから指数しか買えなかったけど、個別でちょいちょい拾えるターンが再び来た ホンマに糞過ぎんかREITよ
物流の頑張りが無かったら、指数1500が良いとこ 関にゃんのhp、バグって半分ー１００%になってるお >>975
ビルリアルが底から15%ほどしか戻してないから1500もない
1300くらいじゃね？ >>976
ちょっと前までは株で資金拘束されてたのと、コロナ直撃株をメインの物色対象にしてた ここまでの評価
日プ ◎
CRE ◎
ビル ○
風呂 ○
日リ △
マリ Ｘ
日プラは商業が26%もありながらほぼ分配金に影響無しと素晴らしい決算
風呂は商業100%なのに驚くほどの微減配
テナントのほとんどが一部上場なので固定賃料の影響無しと書かれてる
日本リートは減配幅が少ないとはいえポートは有利のはずなので維持して欲しいところ
マリモはテナントが糞のため全て減免を受け入れた結果だろう >>979
そっか
俺も少しずつ仕込むなら悪くないタイミングだと思う >>983
俺の個人的評価とは全く異なるな
価格や市場の予想を全く考慮しないでの評価なのかね
まー全員が同じ考えでも市場が歪むだろうから良いことか てまえらちょっと気合が足りてないんじゃないかお？('ω')ノ 日銀が３週間ぶりに１，２００，０００，０００円買ってるというのに
君たちはちょっとふがいないんじゃないか('ω')ノ 砲撃したいが7月に撃ち尽くしてる人多いだろうし仕方ないべ アメリカのREITも日本みたいに、株価指数に比べて圧倒的に戻りが悪いのですか？ 俺は毎月８万円ずつドルコスト平均法で買っとるよ('ω')ノ ８月１４日の年金支給日に寄りでトーセイ１口買ったら１０６，４００円のド高値だった。
やっぱり僕は呪われている。現在トーセイ２０７口。 このスレッドは１０００を超えました。
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