【マイ金深掘り】 J-REIT 261 【じわじわ】
レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
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∠.人 _人＿ ├‐ ''ﾞ´ﾍ 公募売りの呪縛が解かれたタカラ買っとけ
12万までは軽いぞ 一度利食いすると上げた後に買い戻すのに勇気がいるからな
ガチホ最強説はあながち間違っていない マイナス金利の深掘りが-0.1％から-0.5％くらいまで下がる余地があるから
まだまだリートに資金は集まってくるよ。
小刻みに-0.1→-0.2→-0.3・・・っていうパターンが一番うれしい。 自分の個別銘柄の利回りが東証リート指数に勝ってるかどうか簡単に比較する方法ない？ >>1-1000
それでも強行なら
東北+福岡全住民に開催費ｲｺｰﾙ分賠償現金支給
東京偽民全個人に開催費ｲｺｰﾙ分懲罰追徴課税
2020年東京五輪は全日程強制辞退
全競技地方主場から被災地分散 今のペースだとあと二日で2200
あと十日で2300 前場のトーセイ急落はPOでも来たのかと勘違いするレベルだった >>25
急に上げすぎたから操作してる奴が抑え込むために叩き売ったんじゃない？ チキンレースの様相を呈してきた
高すぎて新規の買いは入れられないから
今持ってる分をしっかりと握ってるしかない展開 しばらく資金寝かすか株で持っといて下がった頃にREITに帰ってくるわ 所有してる９銘柄の内６銘柄年初来高値更新、住宅系は弱いな。 億を超えてしまった。まさか自分が億る日が来るとは。ガチホするか利確するか迷う。。。 >>9
権利落ち前に売ってリスク回避
機会損失と高値買い戻しでもリスク回避出来るからこのスレではうまいやつは皆やってる >>34
おめでとうございます。僕は２７年後くらいに億る予定です。 >>31
ガチホジジイ調子に乗りすぎ
配当じゃなくて分配回避
ガチホジジイ（笑） 俺は8月下旬ほとんどのリート売って日経平均が2万になったとき高配当株に乗り換えたのが奏功してリート持ったままより1割ほどパフォーマンス良かったｗ
東京エレクトンに至っては2倍近くになったｗ
明日配当落ちだが高配当株買いまくったんで配当落ちが心配だｗ >>39
リート回転させてるのはただの馬鹿だけど高配当株は美味しかったな、俺もリート全力分を一部株に移して儲けたわ。 ここ1ヶ月で株は9%上がったけどリートは3%だからな
株は落ちるの早いけど上がる時も早いｗ やっぱみんな8月に株暴落したときにリート売って高配当株とかにしてリバランスしてるよなあ >>34
やりますねぇ！
ガチホすればケネレジ君みたいに配当生活出来ますねぇ！ 権利取り銘柄は全部売っぱらったけど
今の地合いだったら持ち越してもよかったかもしれんな。 さくらとスタアまだ揉めてるらしい。
訴訟になってるらしい。
まだみらいとさくらの合併ありうるぞ。 ビルファンドの一般信用売り規制されてるな。
制度信用売りは逆日歩が怖くて手を出せない。 >>37
ありがとうございます。タラレバですが売却した分もホールドしてればもっと早く行ったのですが。
>>41
40代半ばのおっさんです。
>>46
彼にはある意味憧れるけどホールドし続ける自信は無いなあ。明日も上げるなら少し売却する事にしました。ケネレジも一部手放す予定。 高利回りのREITってCLOのようなもののなのかな >>34
税金引かれても億ってる？
含み益多いと税金ガッツリ持っていかれるから凹むよ ビルファンド一般信用売り規制入ったから
また踏み上げきそうだね。 JREIT ３．５３％ （▼０．０２％）
円債０５年 −０．３８％ （△０．０２％）
円債１０年 −０．２６％ （△０．０１％）
円債３０年 ０．３２％ （▼０．０３％）
電力株 ２．３７％ （△０．０２％）
ガス株. １．８４％ （▼０．００％）
米債１０年 １．７０％ （△０．０６％）
欧債１０年 −０．５９％ （△０．０３％） >>54
ありがとうございます。
税金は引いて計算しました。含み益の割合が多いのでぼちぼち売却せねば。 40代半ば一億は凄いわ。世代間ぶっちぎりのトップ圏 >>58
おお、それはおめおめ
鰻奢って下さいw
利食いは気持ち良いけれど、賢く納税して下さい さくらの下方修正がひどい。みらいを見つけるコストをすべて投資家に押しつけた。 俺は２０代で６０００万
３０代で早期退職
今３億程度
５億目指してる。超富裕層突入な。 3憶あったらリートを買ってその分配金で遊んで暮らすな。
もうその上は目指さない。分配金使いきっちゃうな。 さくらのIRはライオンパートナーズの代表者名になったね。 >>69
俺は平均5%分配金あるから
1億円あれば年500万で裕福に暮らせるなあ さて、今日もビルファンドを成り買いして
引けで売るだけの簡単なお仕事に取り掛かります。 権利落ち日なのに指数がプラス15とか
こりゃマジでバブってるな 9月決算リートは6銘柄しかないから指数にはあまり影響ないだろ
リートで9月決算て株があるから月変えて欲しいよなｗ >>47
普通そうするよな
俺らうまい奴らはみんなそうやってる さよなら、ブス子
とうとうお別れの時が来たね
今までありがとう
そして、早くﾀﾋんでくれ 日経派手に下げるとリートは上がるねえ＼(^o^)／
毎日10万円近くプラスｗ INV買いチャンスのがしたぁぁ。
なぜ先週買わなかったのか。
まぁ大江戸の材料出るとは思わなかったからなんだけどさ。 株は配当取り狙った奴らが焼き鳥状態なのに
リートは分配金タダ取りか 賃貸は落ちてます！権利落ちです！
まあちょっと上がりすぎてたからなあ・・・
でも買い増ししたくなるほどは下がってないんだわ タカラ公募売りが糞重くてどうしようもない
トーセイの比率高くしとくべきだった 昨日も引け前までに下げたけど今日この動きだからな
振るい落としかけてるような値動き 結果的に毎日じわじわ上がってるから順張りしかないだろ。 みらいの利回りが5%切るね。
格付けAAが現実に近づいているからかな？ 今日のビルは寄りで空売りしてても余裕でもうかったな 老後2000万円問題の話しが大きくなって多くのジジババがビビっていることだろう。
しかし、2000万円を30年間毎月5万円ずつ減らしていくのは身を切られて思いだし、なにより寿命が減っていく口座の数字として現れるのは辛すぎる。
そこで2000万円の運用で何とか毎月5万円の収入を得たいと考えるに至るのが人情ってものだろう。
そうすると源泉徴収を算入し毎年約75万円の配当があれば安心な訳だ。
つまり利率にして3.75％以上の利回りのREITはジジババには買いとなるからジジババマネーが俺たちを襲い続ける！！ >>103
現実のジジババは金持ってるだろぜ
共産党系の生活保護もらって年金を納めてない奴らが騒いでいるだけだろ ビルファンドは空売り規制入ってて寄りで売れなかった。 ジジババが老後2000万円問題にビビって毎月分配投信買うとか何もかも狂ってて面白い イオン買い逃したなぁ
利回りはともかくaaだし悩んでた 引けピンきたぁぁぁっぁぁぁぁぁぁああああああああああ！！！！！！！！！！ タカラの壁まだまだ厚いな
本日の7200の厚い板よ
日増しに公募板が減ってるので抜けるのも時間の問題だろうけど 三菱地所物流は今まで好き放題に上げてきた反動か
それでもまだまだ高いけどな んー、今日は少し含み益が減った。
また週明けからじわじわ上がってほしいな。 >>103
安心感が得たいじじばばにとってはタコ足も理にかなってるわ >>113
分配金目標の半期3500円が達成されればトーセイと同じくらいの株価になるだろうね
何年後になるか知らんけどw この地合いで含み益減るってどういうポートなんだよ。 米国リート2000万位買って1000万位になった。 2017年に5000万くらい持ってたけど今はNISAの600万しかない
1500万ほど利益でたよ
わずか2年足らずで此処まで利益でたのはアベノミクス以来だな >>119
税引き後価値３７，９６５，６８９円リート保有してる。 >>119
タカラ500口
トーセイ220口
逆にすればよかった… イオンリート146400で売っちゃった。
早まったかな？
リート今は上がってるけど、来週また日経上げリート下げになると思うんだよなあ >>36
権利落ちから何日後に買い戻すの？
ザイマックスリートが未だに権利前の値段に戻らんｗ リート2000万円以上持ってる人、含み300万円くらいありそう リート富豪ども！
おフランスに別荘持ってる奴いないのか？
知り合いで１０億ある爺さんがおフランスに別荘持ってて
外資勤務海外在のガキが使ってる。
トレビアーーーン JREIT ３．５０％ （▼０．０３％）
円債０５年 −０．３７％ （△０．０１％）
円債１０年 −０．２５％ （△０．０１％）
円債３０年 ０．３１％ （▼０．０１％）
電力株 ２．７０％ （△０．３３％）
ガス株. ２．０５％ （△０．２１％）
米債１０年 １．７１％ （△０．０１％）
欧債１０年 −０．５８％ （△０．０１％）
前週末比
日経２２５ ２．１７％ （△０．０１％）
東証１部（加重）２．４５％ （△０．０２％）
野村高利回りJリート指数 ３．９０％ （▼０．０９％）
東証REIT Core指数 ３．５２％ （▼０．０８％）
9/27現在 東証REIT先物−現物指数フェアスプレッド (金利1%up時) (7日後)
12月限 -8.76 (+4.57) (-0.02)
3月限 -17.20 (+10.05) (-0.05)
6月限 -25.42 (+15.47) (-0.05)
REIT指数10月予想分配 4.00 ベス子がほんの数年前にNAV倍率0.75くらいまで低迷してたことを考えると上出来すぎる 気がつけばブス子はトリトンショックとトランプ当選ショックのダブルパンチから2倍になった。 ケネディクス商業リートはここから上がりそうですかね？ 2500万保有の含み益２５０万円の分配金年120万円です 億トレなら、1億円くらい高利回りリート買っとけば一生暮らせるな オレ自宅持ちなんで年間70万くらいあれば生きていけるんだわ。
なので年間分配金70万が当面の目標。
今は年間22万円ｗ 三菱地所はなんなのかよくわからんがとりあえず売っといた
25万で買ったからもういいかなって タカラのPO組の大半は下でナンピンしただろうから
このレベルまでもどればプラスになってるだろ >>145
バブル期の銀行預金利率9%で一生安泰的なフレーズで一抹の不安があるわ 寄りで高値買いになったとしても翌日にはさらに高値更新するからだろ。 配当利回りもじわじわ下がってきたな
6％あるのはホテルリートだけ >>119
がみたくと共にリーマンショックを戦った古参兵の俺は3億円くらい
小手川隆や五味大輔に比べたら2桁足りないｗ
含み益1億円くらいで、税金が掛から売るに売れない
主力銘柄は俺が名付けた淫ブス子、
基本的に嫌いだけど安かったから買っちまった淫靡、
物流投げ売りの時に仕込んだアドロジ
注目銘柄はザイマックスｗ >>155
誤 税金が掛から
正 税金が掛かるから >>151
いいね！
殺伐としたトレーディングの中で心が洗われるよ 近所のコンビニ、夜は50代くらいのオッサン二人がレジしてる。バイトだろうな。
あれが負け組というのか。ｗ >>158
店長と店長の兄弟かもな。
コンビニフランチャイズはまさに地獄。 リートにはまだまだまだまだ資金嵌入してきますぞ！！ >>158
うちの近所では70代のおじいさんが働いてる(´・ω・｀) じじいは死ぬのが仕事なのに働いてる場合じゃないだろ。 じじいの長生きで一番迷惑するのは家族なんだよ。
みんな平等に老いるんだからじじいが可哀そうとかいう話ではない。
80歳過ぎたじじいとババアは医療費全額自己負担が筋。
自分も含め全員平等だ。 オーナーが店員として働いてるコンビニってやっぱ経営厳しいんかね？（名札にオーナーて書いてある） コンビニFCで経営が厳しくない事の方が稀だろ
本部がカツカツになるまで経営を圧迫してくるという方が正しいか >>167
と言うよりバイトが集まらない時間帯ジャなくて？ >>134
投資額簿価 23,456,176円
含み益 7,284,584円 31% >>170
年間配当 税引き後 1,308,038円 5,577%
NISA REIT 簿価5,001,027円使用 FXプライム
https://www.fxprime.com/service/exchange/swap.html
■スワップポイント一覧
メキシコペソ円
9月26日 360円
9月27日 120円
9月30日 120円
※10万通貨単位
※100万通貨を1年間保有でスワップ合計43万円 1711万2140円で444万5460円(+25.978399%)の年間手取81万6542円(4.7717118%) 時価約200万、含み益約51万
種銭少ないから、あまりないわ… また2017年みたいに暴落してくんないかなあ
あの時はAA格オフィスが軒並み利回り4.5%ほどあって超バーゲンセールだった
それでもあの時はこのスレの無能連中はまだまだ下がるとか売り煽りがすごかったんだよなあｗ 余裕資金ができたらひたすら買い増す投資法だから利確できない。
明らかに今は利確すべきときなのにどうにもならないのだ。 儲かり過ぎて売ったら税金が半端ない。
税引き後の金で同じ投資口数が買い戻せる額まで暴落してくれる気がしないからやっぱ売れねー。 70代のじじいの金融資産が2億あっても凄いとは思わんが、
30代だったら凄い。 アベノミクス初動に乗った人は、20代で億り人多発って証券マンが言ってたよ >>176
あの頃しこたま買ってキチガイ扱いされたわ
お陰で儲かったけどね
また暴落来ないかなぁ〜 >>176
あの時は売り煽りが酷かったｗ
買った報告でもすれば総攻撃受けたｗ
今はもっと上がるだの売った報告すれば攻撃してる奴、まさかあの時と同じ奴じゃねえだろうな？ｗｗｗ 豚に真珠
じじいに金
チンチンも立たなくなったじじいが何億持っていようが
老人ホームの入居金くらいしか使いどころがない >>178
これだ
金はいかに貯めるかよりいかに使うかが大事なんやろな 年に1回はギャーッって言うほど下がるから、余剰資金ならそのとき買えばいい。
キャッシュポジション最強。 相場だからそのうち下がるよ
あの時うってりゃ良かったなんて書き込み出てくるよ １０億ジジイはガキに億金プレゼントしてた。
２億あったら隠居でええわな。年関係無し。 ２億あっても年1千万使ったら20年で終了だからな
都内の家庭持ちでちょい贅沢すれば普通になくなる金額
インフレもあるかもしれんし安定運用は続けないといけない いつが天井かなんて誰にも分からない
踊る阿呆になってこのバブルを楽しもうや ２億あるならリートにつぎ込んで、永久に年１千万円をもらうのがよい。 関東か東海で大震災が起こると、リート暴落するよね。
その時に大量に買う予定。余力は常に残してるｗ 私もです。
地震以外にも十年二十年に一度の〇〇ショックみたいなのもあるし。
分配金も半分それ用に貯めてます。 地震が起こるのを待ち続けることによる投資機会損失は考えないのかね
貯金や現金もノーリスクじゃなく為替リスクやインフレリスクがあると考えた方がいいと思うが イオンおかしいだろｗ
なんでこんなお先真っ暗なやつ買うんだよ？ｗ
まだ風呂買ったほうがましだろ イオンはダイヤモンドザイで買い煽りされてたやつか？ イオンが駄目とは思わんけど
風呂の方が絶対良いよな 利回り4.1%のイオン買うくらいなら4.6%の風呂買った方が100倍いい イオンの食料品スーパーは赤字
これはイトーヨーカドーも同じ
だからイオンリートは買わないほうがいい
いつ撤退があってもおかしくない ザイは本屋行くと必ず爺が立ち読みしてるｗ
株もイオンは業績めちゃくちゃなのに株主優待目当てで人気だからな
イオンラウンジ行くと爺しかいないｗ 寄りは元気良かった指数が失速中
月末半期末のお化粧来ないのか そういえば昨日米国株よりイオンの方が含み益出てるっていうブログがはてブに上がってたわ >>208
トップバリュのお菓子がすげー不味いｗ
リートは内部成長のストーリーあるから機関が好みそう >>212
４年前にもまずいと思ってたけど、全く改善されてないのかｗ 久々に買い場到来か？
といってもビルリアルはそれでもプラスだが お前らイオンの優待とポイントの威力知らねーだろｗ
増税での勝ち組はイオン以外ないぜ 甘利さんのコメント見てるとアップリートとかあるかもしれん
勉強しとかんとねｗ ビルが10000円くらい落ちないと日銀は来ないんだよ。 ビルのアホのような上げがとうとう終了する日がきたのか >>223
と見せかけて高値更新を2年続けている。 指数が2,100超えている時は日銀買わなくていいよな 資産の7割がトーセイとタカラ
下がっても知れてるから気楽
株は大型株でも嵌め込むような値動きするので手を出しづらい ビルがいくらでも下げよる
われ先に利益確定の売りか 結局一部を除いて戻したな
今日が買い場だったって言う日が来そうだな 今日、日銀来てるやん。
９月は結局２度の買い入れ。枠があまりまくりだろｗ 引けの少し前にで売っちゃったなぁー
買い戻すか、、、 イオン？１8%引きで買ってる。優待と５％引きの日。
ラウンジで永久無料喫茶。 イオンラウンジ
糞まずいコーヒーと糞まずいお菓子
入るのに30分〜1時間待ち
入ったら糞爺と糞婆だらけ
人が多くガヤガヤうるさくて全く落ち着けない
時間がたったら起き出される
ただでも入りたくない 明日は増税祭りで荒れるだろうな。
上でも下でもどっちでもいいから暴れてくれ。 J-REITは上がるんじゃね？
消費税に便乗して賃料アップだ。 消費税で増えた費用は店子より投資主に負担させた方が簡単やろ ケネ商って甲子園に出場する高校野球のチームみたいだ 東京だとイオンラウンジはクソ田舎か板橋にしかかない
イオン株は高値のうちに売っておいて命拾いした >>243
待たされたことなんかないけど
コーヒーも十分美味しいよ
ダイエーでもよく飲んでるけど コンビニは投げ売り
銀行株はチョイ上げ
中小スーパー爆上げ
ポイント乞食でコンビニ死亡 イオンのクレカもゴールドにするの忘れるなよ
株+ゴールドカードでラウンジ使えるとかに変わるから 消費増税がリートの分配金に与える影響ってこれであってる？
レジデンス系リート→賃料収入変動なし→費用2％増→分配金減
非レジデンス系リート→賃料収入増加→費用2％増→分配金変動なし 商業施設のテナント撤退はあるだろ
ポイント還元忘れてた店とか あー、商業リートは増税の影響でなんとなく上がってるのかなぁ？ 数日中にトランプが何か言ってダウが下がって日経も下がってJリートは上がるから買い場 だから企業減税で株上げっていってたろ
消費税上げても税収は増えないカラクリ 消費税上がっても
企業減税、莫大なキャッシュバック、消費者の紐が異常に固くなる
なとで税収が全く上がらない予感ｗ >>272
ほんとそれ
最近はトランプ砲でSPXL買って戻ったら売るの繰り返しw 終わりの始まりキタコレ
痴銀が期初の益出しで我先に投げ売ってってくるぞ チャート見れば分かると思うけど暫くはこのまま下げ続けるよ
ずっと上げ続けてきた反動は必ずくるからねｗ ここ10年くらいずっと絶対下がるチャートだって言い続けられてきたからなｗ 朝は全面安と思いきや、日銀のせいか前場引けではプラ転しとるわ
株も上げてるし、よくわかんねーな まー今までの含み益があるからいいけど、
ここ２、３日スッキリしないなあ。
配当があるからいいかなあ。
仕方ないなあ。 すでに25%の含み益があるから1%下がれば余裕で買い増しする
安値を待ってるといつまでたっても買えないよｗ 安値を待っていたほうがいい。こんな高値づかみすると必ず後悔する。 8951、8952を筆頭とした大型REITから小型REITに資金が流れてる動き 買うのも売るのもやる気が出ないなあ
いっそチャートが明確に垂れてくれれば一部利確出来るんだが 賃料が高くなってREITが上がるのはある意味当然だからな
金利が低くなってREITが上がるのも当然だし高くならない方が変だろ
安値覚えだと機会損失多くなるよ 昨日から悪い大人が現れたのか
ゴールドも相場崩れたし日銀ももっと気合入れないと 株やってたら、優待とか配当をよくくれる
金がなきゃ株も買えないから優待も配当もらえない
格差ってやっぱり基本的に開くもんだなと実感する >>308
8年前にリート始めていればなぁ・・・って思うわ 10％くらい下げてくれるともっとたくさん買い増せる >>308
自分の知り合いはほとんど公務員。資産運用も順調で、生活には困っていない。
でも、進学校に入らなかった、８割の残りの中学校の友達はどうしてるだろうか。
ワイの田舎地元は、高校どこに入るかが、人生を少なからず左右しとる気がするなぁ。 ある。アメリカにそういう統計がある。 大卒の方がトレード成績は良い。 自分は大阪だけど、住宅街では見るからに貧乏そうなやつは割とよく見るよ
ま、生活保護かもしれんけど、、貧困層が多い
一見してわかる
服装とか話し方とか挙動とかで 80歳で資産10億円よりも20歳で資産1000万円の方がよっぽど価値があるよな。
やっぱりお金の価値は持ち主の属性で変わるよ。 20歳の1000万円の価値はこんなもんやろ
↓
30歳の3000万円
40歳の8000万円
50歳の1.5億円
60歳の2.5億円
70歳の5億円
80歳の10億円
90歳の20億円
100歳の50億円 年利10%超える投資先以外は使った方がマシってことか だが、婚活市場では100歳の爺さんが一番人気やな。 スレコメントは便所の落書きレベル
今日のビルリアル暴落をだれも予想してないでしょ 昨日GPIFの外債枠拡大の情報が出てたから国債金利が上がって
上位リートが下がるくらいはみんな予想してただろ。 まぁな。ただ、GP I F が為替ヘッジした上で外債を買うのを国内債券扱いするってことは、
国債など円建て債券は運用対象として買えないって宣言したようなもの。これは大きなショックの
引き金になる可能性がある。JGBデフォルトだ。 >>326
金利急上昇が原因か これほどビルリアルに影響あるとは予想外でした
高値警戒感が強かったのでしょう 国債の保有比率は日銀と銀行と生損保で８割超えていて
公的年金の比率なんて微々たるもんだぞ 9/30
JREIT ３．５１％ （△０．０１％）
円債０５年 −０．３６％ （△０．０１％）
円債１０年 −０．２２％ （△０．０３％）
円債３０年 ０．３５％ （△０．０４％）
電力株 ２．９０％ （△０．２１％）
ガス株. ２．１４％ （△０．０９％）
米債１０年 １．６７％ （▼０．０４％）
欧債１０年 −０．４８％ （△０．１０％）
10/1
JREIT ３．５３％ （△０．０２％）
円債０５年 −０．３０％ （△０．０６％）
円債１０年 −０．１６％ （△０．０６％）
円債３０年 ０．３９％ （△０．０４％）
電力株 ２．８５％ （▼０．０５％）
ガス株. ２．１１％ （▼０．０３％）
米債１０年 １．７５％ （△０．０８％）
欧債１０年 −０．５２％ （▼０．０４％） 安値で買ってるから買いましできるって言ってるんだよ
高値で買っても平均購入単価が少し上がるだけ
安値で買えなかった間抜けだから高値でも買えないのさ ＩＳＭの結果をうけて米株売りの米債買い
債券先物もザラ場で下げたぶん全モの展開
明日はビルリアル暴騰だろ 今日はダウ下げで日経下げのリート上げやなｗｗ
ガッツリ頼むでぇ 最近は涙ぐましいJ-REITの暴落煽り記事がチラホラと。 トーセイ上げすぎてるからタカラと同じで11万戻るの待つか 株は配当落ち前に売っといて正解だったぜ
こうなることは目に見えてたからな
リートは指数2180が今年の頭だな
株もリートも買い戻すにはまだ早いな >>343
トーセイ巡航分配金3480円／半期
タカラ巡航分配金3100円／半期
トーセイ11万なんて待ってるだけ無駄 リートは年末年始のNISA枠使用でピーク
外人さんのお帰り次第じゃ今がピークになるかもしれんが
含み益たんまりあるから配当貰ってから手放しても遅くはない 退職した爺さん婆さんは地銀に勧められるまま買ってるけど、増えてるから文句ないだろうな
地銀も3％の購入手数料で旨いやろうな
今の靴磨きって何買ってるんだ？
グロ3もJリートもテレビ特集組まれてないしな
2000万問題の靴磨き達は、8月低迷で養分となり消えたのか？ ＮＩＳＡやｉＤｅＣｏが廃止されない限り投資資金は流入してくるだろうな
本来は投資をしない層が投資を始めるきっかけになるというのが大きい
投資をしない日本人が海外並みに投資をするようになれば凄いインパクトになる
先の長い話だが息の長い話でもある 靴磨きは今、マスコミに影響されて、キャッシュレス支払いで小銭の節約に力を入れている。 NISAのランキングを見れば分かるけど
靴磨きは米国株だよ
１.5年ヨコヨコの >>356
東洋経済がそういうなら上がるんだろうな マイナス金利の深掘りリスクがあるから、高値でも空売りはできんな。 いつか下がるのは今時の小学生でもわかる 地震の予想みたいだな いつか当てるのがプロフェッショナル いつ下がるかなんて分からんから完全にピークアウトを過ぎてから売るのが一般人にはベスト
マイナス金利深掘りを意識すると青天井だから下手に売ると上がってから買い直すのには相当勇気がいる
頭と尻尾はくれてやれ、美味しい身だけ頂けば十分 >>356
よくここまで内容のない文章が書けるものだ。日本企業の業績低下とか（テナントは外資もいる）、金利反転とか（根拠なし）、素人の投げ売りとか（適当すぎ）。
チーフストラテジストｗ 含み益４１．８％もあるけど、どこまで上がるかわからん。
機械的に余裕資金ができたら買い増すのを続けるのみ。 2015年頃からホールドを続けたクレッシェンドRをついに売り払いました。
いまや、ふつうの日本株のほうがおもしろみありそうですね。 Jリートサイトもいつも同じ奴ばっかりコメント出してるけど
中身が薄っぺら過ぎて読む気にもなれん。
1週間の価格推移を後追いしてるだけだしな。 iDeCoスレもNISAスレもリの字もでないからまだ騰がるよ。( ´△｀) 過去最高値更新した以上明確な天井が見えるまではふるい落とされないように耐えないとな 東洋経済じゃなくて東京東海のシニアストラテジストの記事だな
下落時に株とJリートの相関が高まるからJリートをリカクして他の
資産に乗り換えろとか言ってるけど
リーマンショックの時は現金以外の全ての資産が下落したからな
何に乗り換えても同じことだわ オフィスリートの決算悪くなってから売ればいいだろ
空室率とか下がってきたら手仕舞い。まだいい 最近株式が強かったけどREITのターンに戻った感じだな >>356
首都直下型が来るかもしれない！！
って喚いてるのと変わらん記事だな >>374
信用不安でまとめて下がっただけで、普通のリセッションならそれ程相関高くならないはずだが こういう記事がでるとたいてい下がる予兆なんだよな
日本人は一斉に同じ行動とるから売るときは一気にいく
記事がどうのこうの言うよりももうヤバい状況まで来てるとういことだよ ラーメンなら縦書きたっちゃんの天下一品大盛が懐かしいですね トーセイ14万超えたが
まだ5％程度
これが2％代になるとすると
一体幾らになると思う？ ワイはボリスがやってくれると信じてるぞ
頑張れボリス！ トーセイはなんかタカラと同じ動きを感じるな
そろそろ売っとくか ビルファンドの信用倍率0.05わろた
回転日数12日で逆日歩ついてるし、売り方相当厳しいな
更に担がれるパターンじゃね 日銀ってREIT買うのはいいけど適宜売ってるん…だよね？ JREIT ３．５２％ （▼０．０１％）
円債０５年 −０．３４％ （▼０．０４％）
円債１０年 −０．１７％ （▼０．０１％）
円債３０年 ０．３８％ （▼０．０１％）
電力株 ２．８０％ （▼０．０５％）
ガス株. ２．０７％ （▼０．０４％）
米債１０年 １．６４％ （▼０．１１％）
欧債１０年 −０．５４％ （▼０．０２％） >>393 株もリートもガチホらしい
GPIFの利食売りは常識とか >>395
GPIFは運用成績公表されるしウォッチも厳しいから売るだろうけど
日銀はガチホなのか
ちょっと色々ググってみるわサンクス 日銀が売りに転じたらそれはつまり量的質的金融緩和の終わり
うまくやらんと世界恐慌になるわ 今日も米国債が買われて米国株が売られる
そして日経先物はナイトで急落中
リートから株に比重を移したヤツらはリートに戻ってきた方がよさそうだぞ 株からリートに資産流れるぞこれｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ そう予想すると、リートも落ちるパターンをオレは忘れんぞ！ まあ、デフォルトしない高配くそ株で長期インカムで粘る、ってのはアリだよ。
一流企業高級事務所のが、雑居ビルより家賃下がったりしてね。
建物自体もそっちのが下がる。 指数売りの高配くそ株厳選セレクションで充分だと思う。
ただ、指数売りは逆日歩には注意。 >>403
前はいちオフみたいな小規模の方が家賃下げてた >>392
>逆日歩たったの15円
1.5万円ぐらい付いてないのな ダウやばいな。
リートも共倒れしないか？
終わりの始まりかな？明日売ろうかな。。 買ってもいいのは、金玉とJリートくそ株高配だけ。
その他は全部売ってもいい。Jリート指数含め。
もちろん保証はしないが。ってーか死ね、クズども。 アメリカ株のコカコーラとマクドナルドだけ買い増ししてる
バフェット爺さんが生きてる限り安泰 もう何もかも終わったわ･･･
樹海に行く準備するか リート急騰はバブル最末期
株が大崩れしたらリートも道ズレ >>411
バフェットはそれもう買ってないぞ
売られるの待ちだ リートの踏ん張りもここらが限界だろ
これでリートも暴落したら完全に終わりだ 344でも言ったがこうなることは分かりきってたよ
俺は配当落ち前に株は全部売ったんで今日から売ったやつ3回くらいに分けて買い戻そうと思う >>424
よく底まで粘るという人がいるが底がどこなんて分からない
俺は下がる前提で買うよ
ただし一気買いは絶対しない >>425
いや、俺も全く同じスタイルだから興味があってな
リートって明確な買い戻しのタイミングがないし何かルールでも作ってるのかなと >>428
リートじゃなくて株の話だよ
リートは今風呂とみらいしか持ってないｗ
リートはこの高値じゃまだまだ買えないね 三菱地所物流は受渡しを控えてるから上げてるとして
CREロジが強い 物流リート強すぎワロタ
手持ち株は全部血塗れだってのに 三井ってどうして毎日上場来高値を更新するんですか？
含み益が凄まじいです。 これぞ王の資産にふさわしい！
REIT！REIT！REIT！ 埼玉の物流とバカにされていたCREロジが
こんなに光り輝く日が来るとは ほぼ予想どおりだ。予想精度としては85点で合格だな。
日経-436.87
リート指数+6.75 つい1、2年前はTOPIXとリート指数、おんなじくらいだったのにな うちの娘MID！
久しぶりにチャート表示してみたら強すぎて不安になってきた。
スレも総楽観だしなんだか怖いよ 11年連続無敗記録の神の子MIDを手放すなんて馬鹿のやること。 いや、さすがに手放したよ
また今年中にインするタイミング探すわ FTSE組み入れは初期の日銀バズーカ並みの破壊力がある。
空売り厨とノーポジ君はご愁傷様。 >>454
そういう情報は一番最後に来たんだよ 大人はみんな事前に知ってポジ持ってるよ JREIT ３．５１％ （▼０．０１％）
円債０５年 −０．３６％ （▼０．０２％）
円債１０年 −０．２０％ （▼０．０３％）
円債３０年 ０．３４％ （▼０．０４％）
電力株 ２．８２％ （△０．０２％）
ガス株. ２．１０％ （△０．０４％）
米債１０年 １．５８％ （▼０．０６％）
欧債１０年 −０．５８％ （▼０．０４％） オンワード大量閉店大赤字とか
小売り厳し杉 商業系は大丈夫かね そろそろインフラファンドの方を買ったほうがいい気がしてる
下げに強いだろ >>422
でも、今買い戻したらそれまだ高値買い戻しじゃん FTSEは20年9月から始まって21年6月に完了するのに折り込み済みは早すぎるだろ
3000億のインパクトは相当なもんだろ 日経平均はプチバブルの水準を軽く超えてるからREIT指数も当時のREIT指数2600程度は軽く超えても違和感はない
当時より投資環境は全然良いけど昔痛い目を見た人達が慎重になっていてジワジワとしか上がってない 指数3,000とか言い出すやつがいないうちはまだ大丈夫だろ
2007年の時は将来の家賃上昇をかってに織り込んでたからな 日ビル80万円も最初はネタにしか見られなかったのに到達したからな 株は指標的に割安だぞ
元本回収に25年以上掛かる実物不動産に投資する奴なんて居ないことを思うと
REITは成長の余地があるとはいえ高すぎる 株よりは下げ遅れるよ。逃げやすい。
逆に高配とか先に下げるなら、サヤは取れるよ。
一緒に下げるのは、暴落の中盤くらい。
株よりは簡単だよ。初心者向き。俺みたいな。 米株と為替で下げてる分、リートが上げると助かるわ〜 老後2000年問題とＮＩＳＡ、ｉＤｅＣｏで投資初心者が投資を始めたは良いけどリスク怖いから安定してそうなセクター買ってるのかもね
投信も株、債券、不動産（ＲＥＩＴ）のバランス型がメジャーになってきたからな 上でも下でもどっちでもいいから暴れてくれないと商売にならんわ。 リートは利食いする人がが少ないからガチホしてもイライラしにくい ワイは分配乞食ハンターの仕事をしてるから動いてくれんと困る。 タカラは完全にPO価格を超えたところで推移してるな もうリートならなんでもいいわって感じで買われてるな 三井って、どうして毎日上場来高値を更新してるんですかぁ？
含み益が増えすぎて怖いです ＞＜ こっからは買えない。
でも、買ってる人がいるから上がってる。 これから買うとしたら出遅れのタカラぐらいしかない… やっほーい
種490万に対して6万円の含み益だぜ
こんなに儲かったのは初めてだぜい 指数が2200到達！！！
みずほ証券のシニアアナリストは面目躍如だな
ただし年末と予想していたのが10月初旬だから
かなりの前倒しではある
というかさすがに上げるスピードが早すぎだろ >>522
利回り考えたら２倍になってもおかしくない このスレにリート初心者の書込みが増えてきたら黄色信号が点滅 今日の予想もかなりの精度で的中。まぁ80点というところだ。
日経＋68.46
リート指数＋22.97 今日のマイナスはオリックスだけか
ホルダーはご愁傷さま 今から買いに入るならタカラくらいか…
みらいも上がってきたね いつ買おうが分配金貰いながらなんぼでも耐えられるだろ 三菱まだ上がってんのか
なんで上がってるのか理解できなかったから先週売っちまったぜ みらいはもう遅いな
分割前はおいといて、57000横期間に買いあさった人が勝ち組
トーセイももう遅いしタカラくらいしかないな チキンレースに耐えられなくなった
1年ホールドしてた個別、投信全部売った
11月まで様子見おまいらがんばれ さすがにどこかでドーンと落ちるとは思うんだけどなぁ・・・ タカラは親会社が大量に売ったな
やばいんじゃねえか？ >>531
2017年は19%下がったからな
そうなると5年半も我慢しなきゃならん
俺はそこまでは我慢できん 三井みたいな国債と同等の信用があるREITが
利回り3％で買えるんだから、こんな夢のような話はないからね。
REITが金融商品のラストフロンティアなんだよ。
イタリア国債がマイナス金利の世の中だからね 夕方帰宅してびっくり！
J-REIT 前日比で＋167500円だったｗ 合併話のゴタゴタのあたりでみらいを平均59000円弱で取得。
多少下がっても配当ガチホで耐えようとしてた。
嬉しい誤算です。 目の前にあるプラチナチケットを手放すなんて馬鹿のやること。
置き去りにされて悔しいのだろうが、そこまでのヘボ投資家だったということだ。 これが無配当・低配当銘柄なら含み益を逃したら残念！だけど
リートの場合、配当があるからガチホしてても、
自動的に利確もできるので、相場が下がった場合のダメージが少ない jリート売って
日本郵政日産三菱ケミ買ったら全て含み損だわ >>536
売ったのがPAGならやばいけどタカラなら逆に好材料かもなw はじめてのリートとしてトーセイ買ったらアホみたいに上がってるんですがなんでですか？ クッソ割高だと思うけど他国のREITと比べるとまだイールドスプレッド大きい方なんだな
売りたい気持ちこらえてしばらくホールドなのか 米株がガラったから安定資産に逃げてんだろ
インフラファンドもめっちゃ上がり始めたし >>550
いっそのことPAGがメインになればいいのにな
そうなれば利回り4.5％まで買われるだろ >>541
これだよな。税金20％源泉されたら少々さげても買い戻しは無理。 産業はこれから年4％ずつ配当が増えていく
株価もそれだけ上がっていく
ここの人が前買った安値で買戻すのは無理っぽい リート利回り3.45%、税引き後2.74%
こんな利回り低いもん持ってるだけでアホだなｗ
これで2017年みたいに2割下がったら7年分吹っ飛ぶからなｗ リートはもうリート王だけ買ってるわ
11万ぐらいのやつならまだしもそれ以上高いやつは危なすぎる >>560
ここのスレ民はもっと安いところで買ってるでしょ
頻繁にトレードしてる人は知らんけど >>560
毎月投信は更にそこから1.5%ぐらい引かれるからなｗ
実質1.2%だｗ
ここから上がるより下がる確率が高いのに危険な思いして保有する価値ゼロだなｗ 世界中マイナス金利の債券でも需要が十分あるくらいだからな
社債も一部マイナス金利で発行されてるし大口は運用難で利回り２％もあれば十分なのかもしれんな この相場だと一度手放して上がってしまうと売り煽りでもして下がれ下がれと祈るのみの人多いだろうね >>562
もちろんかなりの安値のところで買ったけど18%ぐらい利鞘取ったところで売ったよ
さすがにたった2%台の利回り貰うために持ってたら一瞬にして18%失うことになりかねないからなｗ 価値ゼロならスレ覗かなきゃいいのに。苦しい売り方の人なんかな？ｗ 先月も毎月投信に資金流入してたみたいたが投信買ったじじいらは実質利回り1.2%てこと分かってんのかね？ｗ
まあ窓口では10倍以上の利回り15%ですよって言われるんだろうけどさｗ 今日は地所物流がえらい上がったから材料でも出るのかと思ったら借り換えのお知らせくらいだったな
ＥＳＧ評価ローン含むってあったけどＲＥＩＴはグリーンボンド発行してるとこも多いしＥＳＧ絡みの投資資金の需要もあるのかもしれんね 吉野家の100株を高っかい所で利確してから、まったく落ちてこない。
もう優待でタダ牛丼は食べられないかもしれんが、手放したのがこれだけでよかった。
それで反省して、リートは全ガチホ。 >>569
他の投信ならともかくリート王なら13%くらいガチであるぞ JREIT ３．４７％ （▼０．０４％）
円債０５年 −０．３８％ （▼０．０２％）
円債１０年 −０．２２％ （▼０．０２％）
円債３０年 ０．３４％
電力株 ２．８２％ （▼０．０１％）
ガス株. ２．１０％ （▼０．００％）
米債１０年 １．５４％ （▼０．０４％）
欧債１０年 −０．５９％ （▼０．０１％）
前週末比
日経２２５ ２．２１％ （△０．０４％）
東証１部（加重）２．５０％ （△０．０５％）
野村高利回りJリート指数 ３．８５％ （▼０．０６％）
東証REIT Core指数 ３．４８％ （▼０．０３％）
10/4現在 東証REIT先物−現物指数フェアスプレッド (金利1%up時) (7日後)
12月限 -8.79 (+4.19) (-0.02)
3月限 -17.26 (+9.73) (-0.05)
6月限 -25.43 (+15.20) (-0.05)
REIT指数10月予想分配 3.99 分配金が減らなければそれで良し
byガチホ52歳独身（じじいですか？本人は若いつもりですが(笑)） リート200万円分持ってたけど、最近の値上がりで半分くらい利確してしまった。
早まったかなぁ・・・・ >>577
ダウかなり上げてるから、来週はJ-REIT含め、爆上げでは？ 先進国株からJリートにスイッチするのは今さらだよね？
そのままの方がいいかね >>57
今は株式市場の混乱でリートに資金逃げてだけだからな
早まったもなにもこの歴史上高値からこれ以上上がると思ってんの？ 他の先進国・後進国も首都の不動産はめっちゃ値上がりしてる
台北・香港・リオデジャネイロ・ロンドンなどと比べれば
東京はまだまだ安い方
首都圏・大阪圏・名古屋・福岡の不動産はまだまだ上がる余地が残ってる 地価上昇は困る。
固定資産税は上がるし、住みにくい都市になる。
家賃、地価は安いに越したことはない。 今日の日経に出てたがドイツの保険会社が日本の不動産買ってくるみたいだな
欧州もマイナス金利で運用難だからこれからドンドン資金流入してくるかもな 一時外人撤収してたけど今はどうなんだろう、買ってるのかな 東京の地価上昇に負けない資産形成しないと東京から追い出されるわ マイナス金利の深掘り余地が大き過ぎて
リートは空売りができない。 FXプライム
https://www.fxprime.com/service/exchange/swap.html
■スワップポイント一覧
メキシコペソ円
10月3日 360円
10月4日 120円
10月5日 120円
※10万通貨単位
※100万通貨を1年間保有でスワップ合計43万円 俺のリート投信は４０％上がってるぞ。明治安田の手数料０円投信。
指数最安の時に買った！マザーFはリート王！！ 最近、REIT大暴落おじさんが出てこなくなったね。
奴は毎週毎日、知的障害者並の偏執をもって、しつこく大暴落って書き込んでた。
やっぱり未だに貧民のままなのかな？ｗ 日銀深掘り
指数採用
欧州勢のイールドハント
米国勢の一時避難
などの理由により、あと10%は行きそうか このスレ2015年と全く同じ流れで笑えるな
指数2000超えた時2000は通過点でまだまだ上がるって言ってたんだが半年で1500まで急落したんだよなｗ >>593
その時はどういう理由（思惑）で上がって、どういう理由で急落したの？ 2012↑ 13↓ 14↑ 15↓ 16↑ 17↓ 18↑ 19？
ここまで見事に交互になってるが今年はどうなるかｗ 資産の増えかたが2009年みたいになって来た。
10年に１度の当たり年か？ リートは価格が上昇すると配当利回りが下がる
利回り下がると資金は逃げ出すの繰り返し
長期金利の影響は大きいけどな 2012↑ 13↓ 14↑ 15↓ 16↑ 17↓ 18↑ 19↑↑↑ 調べたら13年-29% 15年 -25% 17年-19% だな
アノマリー通りだとあと3ヶ月で-20〜30%下げることになるなｗ >>602
>アノマリー通りだとあと3ヶ月で-20〜30%下げることになるなｗ
むりて >>600
19は同じ、20前半↑↑、20後半↓↓と見ている。 >>593
現在は2013年や2015年のときみたいに急落してないから「同じ流れ」というのは間違い
急上昇した後に急落することはよくあるが逆に更に上昇することもあるのが株だよ 上手いこと軌道に乗ってくれたら逆指値で手堅く逃げようと思うんだけど、俺が買った途端大暴落しそうで怖い >>610
買いでビビってるザコが逆張りの売りからなんて入れるわけないだろ… お前ら2015年と2017年の下げの時もっと下がるとか言って毎日ビビりまくってただろｗ 2015，17年の下げ局面の時どんどん下がるぞって言ってたやつと今もっと上がるぞって言ってるやつ同じ野郎だからｗ 売るのは恐いんだよな
>>611
的確で冷静な意見だな 俺は毎日投信３万円分売ってるからどうでもいい。
分配金合計がもう元本投資分取ったわ。
お前らが馬鹿にしてる毎月分配型。
個別は上場来最高値で売り出してる。
時々個別が売れる！ >>606
今年買ったREITは良いヴィンテージになるだろう。 一度手放してから上がってしまうと買い直しにくいから売り煽りでもして下がれ下がれと祈るのみ >>615
リート投信の毎月分配型は、株の毎月分配型クソ投信とはちょっと別物でしょう 分配金利回りがREIT現物の分配金とほぼイーブンなら妥当かと思うけど
年率20%近いような分配金出してるのはクソ以外の感想無い 俺は毎月分配型をニーサで買った。
分配金は無税だ。これマネープール用な。
もちろん指数最安付近で。 そろそろREIT崩壊って記事が幾つかでているけどもうはまだなりだと思ってるからまだはもうなりなのだろうかと感じるのでもうはまだなりだったりするのだろう >>618
毎月分配型で一番糞なのはJリート
株や債権の投信はだいたい配当のみの分配でまあ妥当
しかしJリートは少なくて10%、多いやつだと20%も分配してる
もろもろ経費抜いて実質2%しか利回りないから残りの18%を売却で捻出してる
資金が流入してる時や価格が上昇してるときはなんとかなるが2017年みたいに資金流出と価格下落に加えて投信の必要以上の売却で地獄のような相場になってしまう
今や毎月投信が時価総額の半分を占めるようになってしまったから尚更市場に与える影力は凄まじいものになってしまった >>622
よくわからんな。
１０％２０％の配当って義務じゃないんでしょ？
なんでわざわざ自らそんな高配当が出るように物件を売却してるわけ？
ついでにだけど、特に駄目なやつの投信名を５つくらい教えてくれると助かる。 >>623
5つも上げるの面倒だから2つ上げるとしたらダメなのがしんきんＪリート
今は利回り17%だが前は20%を越えてた
今やリサーチオープンオープンに次いで時価総額2位の3000億円超
しんきんの窓口で爺婆を鴨にしてる
パフォーマンスはインデックスに負けてる
基準価額もこれだけ指数が上がってるにも関わらず下がり続けてる
一番利回り少ないのがリサーチオープン、利回り9%
ほとんど全ての投信がインデックスに負けてるなか珍しく買ってる >>623
なんでって見かけの利回りが高いほうが資金集まりやすいからなｗ
毎月投信買うような無知無能な奴らは中身もよく分からずに利回りのみしか見ないからなｗ
よって各投信で利回り競争が起こり、こんなとんでもない利回りになってしまったのさｗ >>626
ジジババがETFやらインデックスやら信託報酬やら理解してると思う？ 昔から投資やってるならば知ってるだろうよ
ガキでもジジババでも最近入ってきた奴は知らんだろがな…
てかお前、権利前に利確くんじゃないのか？ >>628
お前が毎月投信買ってる池沼ジジイということは分かったｗ >>628
でたなw
毎月投信を馬鹿にされると意味不明なこと言って必ず現れる痴呆爺w うちの親がニーサで細々と投資信託やってるんだが、だいたいジリ貧で、配当分は基準価格が落ちている。
運営にお金をあげているようなもんだ。
リートなら株価が長期でも下がらないから、金の生る木みたいでいいのにな。 このスレにも毎月分配投信買ってる知能遅れがいるのか >>624
しんきんは森長官が辞めたとたん資産を急激に増やしたなｗ
>>628
毎月投信の話してるのに突然権利前とか頭おかしいやんｗ
>>632
すぐに現物かインデに取り替えさせろよ、可哀想だろｗ
>>633
このスレにそんな知能遅れいないやろｗ 天才利確ジジイ改め高値買い戻しジジイがまた暴れてんのか >>635
IDコロコロジジイキターーーーーーー！ http://www.skam.co.jp/fund/detail/id=29
このしんきんJリートて2万円あった基準価額が5千円になってるけどこのまま分配金払い続けて将来的に1円になったりするの？ >>640
１０年チャート見たら６０００円から始まってね？
まぁオレなら買わんけど。
ところでここってリート投信の話題もしていいんけ？ >>640
タコ足のお手本のような投信
仮に価格が上がらないもしくは下がる、資金流入がストップするもしくは流出するとなれば6年以内で1円になるｗ >>642
通常投信が設定される時は1万から始まる
あと2017年はどの投信がなにを持ってるかがこのスレで研究されてた タコ足を批判してる時代遅れがまだいるのか
いつの時代の人間だよ
俺はタコ足投信買いたいわ
もちろん成績は加味するが 天井確認出来たら、指数売りも一興だろう。
なかなか難しい。多少バブル化してるから。
普通は手出し無用だが、
くそリート個別4 ： 指数売り1
くらいだったら、別にかまわないとは思う。
そーすると下手くそバカじじいが負けると俺のせいにするんだが、
それだったら幸いだよ。負けろくそじじい。 信用金庫でしか買えないのねこれ。
で、販売手数料が２％。信託報酬が１％。
すごいな。これがこんなに買われてるのか・・・・。 高値買い戻し爺は相場が暴落したら含み損まっしぐらｗ
たっぷり含み益もってる俺らは利確して、暴落後の底値で買い増しして富豪ｗ >>647
侵きん痴銀は詐欺師のプロ集団
奴らが本気になれば爺婆騙くらかして数千億など簡単に集められる ジジイが仕事しないからこの国はダメになったんだよ。 ジジイが70歳前後で死んでくれれば40歳前後の子供が相続できるんだが
90歳前後で死ぬと子供も60歳の前後のジジイになってる。
やはりこの国は終わってる。 ジジイへの無駄な介護
ジジイへの無駄な医療
ジジイへの無駄な年金
ジジイが長生きすればするほどこの国は貧しくなる >>654
毎月分配型は再投資しないとだめだ
配当で暮らしてるなら別だが >>658
心筋梗塞だったり転倒で頭打ってぽっくり死ねるなら良いけど
今の医療技術が進歩しすぎて搬送されたら生き残るからよくない お前ら馬鹿？
投信でも個別でも儲ければいい。
リートは馬鹿にされてたが、結局パフォ1番だったてこと。
来年は？ 俺はこんな状況でも毎月労働収入のほとんどをリートにつぎ込んでる
なぜなら日本で一番裕福なジジババ脳死マネーが無限に注ぎ込まれてるから
ジジババは絶対に相場で動かない >>662
気持ちは分からないでもないけど「つぎ込んでる」時点で
お前さんの行動も脳死マネーと言われる要件は備えてしまってるぞ オレもリートで配当生活したいわ。
家は持ってるから年間７０万で生活できるので、そこが当面の目標 リートで年130万円 月11万円弱は達成してるけど
できれば月15万円は欲しいので後少し！ >>654
NISA枠使うと面倒くさい
予想利回り分だけ枠を残す
特定口座なら買う意味がない >>637
一年前は奇跡のトレード出来れば権利落ち前に利確して下げたところで買い戻せる可能性もあったから言い訳できてたけど
半年前まではやたらイキってたけど高値買い戻ししか方法無いからなんも言えないんだろうな
まあ、ともとも後出し過ぎて住民の失笑買ってたね
俺は尊大な態度で馬鹿っぽかった彼が好きだったけどな 毎日権利前どうたらこうたら言ってる爺暇でいいなｗ
多分1人でスレの半分消化してるだろｗ
１日中スレ監視してる暇があれば散歩かゲートボールでもしろよｗ 僅かな含み益を眺めながら一日中5chを監視する
俺ら社畜から見れば羨ましい有意義な人生じゃないかｗｗｗ 今日もジジババ2000万円マネーが我らに流れ込む。
金融庁お墨付きの振り込め詐欺の完成や。 リートは微上げだが日経がまさかのマイテン
景気後退局面で消費税あげるような国の株を外人が買うわけないか 権利落ちで、トーセイ、みらい、インベスコを買い増しするので楽しみだぜ
予算は500万円ぐらい 毎月分配型も年金代わりの引退世帯には需要あるだろ
最近は手数料の低い投信やＥＴＦもあるので忙しい人や初心者なら選択肢としてはありだろう
このスレ覗いてるくらいの連中なら個別の方がいいと思うけどな
年金2千万問題やＮＩＳＡ、ｉＤｅＣｏやマイナス金利の現状では投資する以外選択肢がないレベルで今まで投資に拒否反応が合った分投資需要は巨大なのは確か どの銘柄も高すぎてクラクラする
我慢していちごホテルかタカラリートを買うしかない >>680
毎月分配型の実質利回りは1.5%ぐらいで初年度2%購入手数料取られれば-0.5%だｗ
それでも良ければ勝手に買えばって感じ 株がイマイチなので、リート他に資金逃げてるな
なんか目玉でもないとなぁ >>682
俺はもちろん個別しか買ってないぞ
毎月分配金型は投資効率からすれば不利だけど良くわかってない老人世帯には定期的に使う金が分配されるから需要はあるだろう
書いてある通り毎月分配金型よりは手数料の低い投信やＥＴＦ買った方が効率は良い
このスレで老人世帯に毎月分配金型を否定したり勝手に買えばと否定しても見てる人はほとんどいないから意味ないよ
実際に投資に詳しくない老人世帯は買い続けるだろうし 毎月型でも実質年１５％儲けあるぞ！
ザイ見れ！馬鹿なのか？
利点は放置で毎月金プールできるてこと。
俺は手数料０円で信託報酬０、９％の投信を買ってる。
今少しずつ売ってるけどな。
個別の方は、１０００万円分ぐらい持ってるけど。 金本のザイ。ダイヤモンド系の金雑誌。
ニーサに毎月型投信入れてるから年１５％の定期預金だな。税金０円。 NISAで年15%ってどういう計算なの？
為替リスクをとってPSECみたいな米国のリートでも利回りは11%
源泉所得税20%が無くなっても11% お前はザイ見てこい！！後ろに毎月分配型の実質利回り出てる！！
J・リート投信は年１５％ぐらいだぞ！！
でも来年はダメと思うがな！！ タコ足じゃなかったら15%とか無理だろ
キャピタルゲインと勘違いしてるのか？ アホ！キャピ儲けと配当で合計１５％じゃね？
どうでもいいんだよ！！
放置金だからな！！
儲かればいいんだよ！！
来年は無理！！もう指数の上昇無い！！ このスレには俺以外まともな人いないの？
昨日から変なの沸きすぎｗ ラサール16万
GWに半分利確したときは「俺って天才！」って喜んでたんだけどなぁ orz 10万以下で買ってガチホ中のラサールの5年チャート見てみたけど頭おかしいなw 下がるの待ってたら既に+10000超えてしまってどうしようもない
タカラみたいな下げまってたら機会損失大きすぎやな >>709
今なら日産や日本郵政買ってた方が良いんじゃないのか？？
こっちの方は下がってるぞ 前場弱め、後場強め、引けポイピンの無限ループになってるな。 俺氏 One・日本プライムリアルティ・阪急阪神・スターツプロシードをガチホ中 みらい 淫靡 ベスコ 伊藤忠 賃貸 福岡
でもどれも枚数少ない
上がりまくって買い増しもできず JREIT ３．４６％ （▼０．０１％）
円債０５年 −０．３８％
円債１０年 −０．２３％ （▼０．０１％）
円債３０年 ０．３５％ （△０．０１％）
電力株 ２．８３％ （△０．０２％）
ガス株. ２．１１％ （△０．０１％）
米債１０年 １．５３％ （▼０．０１％）
欧債１０年 −０．５９％ 商業系は週末の買い物客減少で影響あるかもね
地合いが良ければ十分カバーできると思うけど 東京マーケットワイドを見てたら、三菱物流が売買代金上位に挙がってました。
どんな材料があったんでしょうか？
詳しい方、ご教授下さい。
m(__)m もう買えるの森ホテルしかない。
金持ち専用だから朝鮮人関係ない。
安定儲け状態
割安はホテル系だけだな いちごオフィスリート売っちゃったよｗ
含み益に耐えられんｗ ビルの予想分配利回りは2.6%か
流石にこれ以上はついていけないな 高配当だから売必要ないからね
リート王の利回りがどんどん悪くなるからここらで落ち着いてほしいが ＿＿＿ ｳｪﾍﾍｪ〜―〜―！
／─ ─＼
／ （ ﾟ ） （ ﾟ ） ＼
(::::::⌒（__人__）⌒::::: ) 売り注文していたＲＥＩＴが全部売り切れたぁ〜―〜―〜―
.＼ |r┬-.| ／
／ `ーU ＼ 今までは日経バク上げの日はリート下がってたと思ったんだけどなあ？
どうしてこうなった 世界中で利回り狩りされてるからな
マイナス金利の世界では今までの価値基準で判断すると投資判断を見誤る >>743
まだまだ資金流縫うしてくるのに今売るのは馬鹿を見るほかあるまいな >>745
イデコの人気がリートだろう
まだまだドカンと資金流入してくるはず いつのまにかとんでもねえ含み益になってんな
もし目の前の小銭に釣られて利確してたらこれを買い戻すことになってたのかと思うと恐ろしい >>726
三菱は今日が増資の受渡日。
最近の増資銘柄は受渡日でもそれほど下げない。
ガラクタだけ例外だったな。 昨日 前日比＋8万円で
今日は 前日比＋10万円
毎日お金が増えてびっくりｗ インヴィンシブルの含み益が+58万円
みらいの含み益が＋55万円
増え過ぎちゃって困る(^o^) 売って利確するにしても全部売っちゃだめよ
例えば20%売るとかして、下げたら買い増ししていかないと うーん買えないな
押し目無しか
指くわえて見てるだわ 上がりすぎじゃなくて適正価格になりつつあると思う事にする >>755
下げた時がリードバブル崩壊の時かも知れないから、そこのリスク管理は必要だよね ドイツ銀行破綻したらJ-REITにも影響あるのかな？ >>761
ドイツから中国人が逃げ出す→
→中国人が日本の不動産買う→
→じわじわ上がる ＿＿＿
／─ ─＼
／ <○>. <○>.＼
( （__人__） ) REITが売り切れたので
＼ . └─┘ .／ そのカネでＪＴを買ったみたお
／ ＼ どれも買い増しできないくらい上がってるから
正直+10%あたりでウロウロしてて欲しいところ 上がる見込みがあって上がってないのはJHRくらい？
格付け見込みではみらいもまだ上がりそうだけど、見込みだからなあ。 新規の方は権利落ち後に入るのが安全パイですよ
分配金もらうまでは時間がかかりますけど
すでに安値でポジション持ってる人は1%下げたら1株追加みたいにやっていけば
高値でも投資を増やせますね 日本株がまだまだ低いから
米中問題が解決したら、日経平均は3万円までは上げてもおかしくない
日経平均が3万円まで行くなら、Jリートはまだまだ上げてもおかしくない
PBR１を切らない水準だと日経平均は21000を割らないから
Jリートも下げないと思っている 新規は無理なのか
買おうと思った時に行くべきなのか 長い目で見たら今から投信、ＮＩＳＡ、ｉＤｅＣｏを通じてＲＥＩＴ買う連中の方が勝ちそうだな
個人は高値覚えで買いにくいが他人の金で運用してる連中はドンドン買い続ける お前ら、もう上場来の高値越えてないリート買うしかないぞ！！
てことは日本リテールぐらいだぞ！！！AA格だし！！あ、インビがあった！ これから上がるリートの予想
ホテル系全部、日本リテール、インビ 全部出遅れ！！
どや？この予想！！！ 機会損失って考え方もあるぞ
投資資金以外に生活防衛資金を確保してるんなら破滅はないから
買おうと思った時に行くべき この先は分からないけど、これまではどのREIT買ってても正解だったわけだ >>762
中国人も不動産神話から目覚めたころ
ドルか金買ってるだろ
北海道の原野を買ってもらうのが一番だけどｗ トランプ相場を待ってるだけ
トランプ再選確実で来年もトランプ相場継続決定 リテも風呂もダメ。ガラクタばかり。消費税10％の悪影響も。 株が上がったらREITは申し訳程度に調整してたのにもうそれも無いのか >>781
あの頃はこの額で日本が動いていたんだよな… タカラ糞重いな
おかげで買いまくれてるからいいけど 含み益は
つまるところ
ただの幻やで
というわけで伸び悩んでるのを一つ売ってみた
明日以降上がったら地団太踏むことにする 超出遅れ商業系のケネ商まで上がった
指数連動型の投信が買い上げてるとしか思えない
ジジババやiDeCoの買手は相場感ないから
どんなに割高でも買ってくれるからな ますますこれから高齢化社会になるわけで、ジジババどもの心理を読んだらやはりJリートに金が集まりそうなんだよな（Jリート投信などを通して）。
やはり信用を使ってでもリート買い集めておくべきか・・・ まだ安いリート発見！！まだ高値１７万より低い！！
ヘルスケア＆メディカル投資法人 投資証券(3455)
米国では病院リートが上がってるそうな。
高齢化で埋まるからじゃね？ >>797
3455のチャートを確認したらすでに東証ＲＥＩＴ指数より上昇しているんだが・・ トーセイ無双
利回り4.5％までは余裕か
タカラはそろそろだろうから密かに買い増し中 短期的に上下はするだろうが、今すぐ金が必要な奴以外は売る必要がない相場 直近の勝率が9割超えてるのに
買いに参加しないやつは相当な馬鹿というかビビり。 いつかは弾けるだろうけど投資信託のジジババ犠牲にしてさっさと売り逃げればいいだけだし
明日明後日崩壊でなければ明日買ったやつも得できる タカラはまた糞増資して暴落するだろうから
そこが仕込み時になるだろ 上げのスピードが速すぎる時は
下げ転換すると下げのスピードも超速くなるからな タカラはまだ安いけど全力行くのは危険
それなら１１月、１２月権利のリートに投資して、権利前利確して資金を増やして
権利落ちで買い込む戦略のほうが初動は安心 さあ、初心者はまずケネ商の増資に参加だ!
2.5%も安く買えるぞ 分配前に全力で売り、分配後に高値で買い戻すリート投資法 いや〜、今日も力強く上昇ですか！
バブル（当時はそんな概念なかったけど）の頃に不動産が上がり過ぎて、家を買うのを諦めて、そのせいで高級車（日産シーマとか）が売れた話を思い出しました。
指数が3000まで行ったら、REITから現物不動産にシフトしようかと思ってます。
去年の年末の安値は1700ちょいで、そこから30%上昇してるので、ここからさらに30%上昇するのも、あながち夢物語ではないかも．．． >>809
ここまで含み益が溜まると暴落始まってから逃げても余裕ですわ >>819
買おうと思えば、今でも買えます。
ただ、REITの方が、時価評価されてて分かりやすく、いざという時の換金性が高く、源泉分離で楽なので、現物へのシフトは今すぐには考えてない、ってとこです。 上がり続けることはない。いつか必ずさがる。でもまだまだ上がりそう。 指数クジラが控えてるだけでなく
マイナス金利の深堀もあと5段階は余裕がある 上値を追うのが
投資の醍醐味
高く成れ成れと
売り指しを買い上がる ニュースで取り上げられてさらに暴騰して噴いた
含み益すごいけどそろそろ凄惨な刈り取りが始まりそうで怖い >>815
リスク回避だぞ
機会損失は損じゃないし
逸失利益って利益じゃないからガチホジの含み益も利益じゃない
キリッ
権利落ち前に売る手法は結果論だがここ一年は儲け損ねてるだろう
俺たち儲けてるってソロオナニーのヤツ居たよな
あいつどうしてるんだろうなぁ
また負け惜しみ言いそうだけどな >>831
こういった小型ＲＥＩＴはその可能性あるでしょ。
時価総額（百万円）
3308 日本ヘルスケア投資法人 15,486
3470 マリモ地方創生リート投資法人 17,588
3472 大江戸温泉リート投資法人 22,829
2971 エスコンジャパンリート投資法人 29,862
3488 ザイマックス・リート投資法人 31,142 >>833
ありがとう。ただ、時価総額よりは売買株数の方がききそうな。まあいずれにせよ、小型株はそういった危険性があるわけですね。 JREIT ３．４３％ （▼０．０３％）
円債０５年 −０．３７％ （△０．０１％）
円債１０年 −０．２２％ （△０．０１％）
円債３０年 ０．３６％ （△０．０１％）
電力株 ２．８４％ （△０．０１％）
ガス株. ２．１１％ （△０．００％）
米債１０年 １．５１％ （▼０．０２％）
欧債１０年 −０．５９％ 今一番してはいけない事は、
利回りが下がったからといって優良銘柄を手放し、相対的に利回りの高いゴミに買い替えてしまう事。
オリックスREITを売って、大江戸に乗り換えるとかな。
実物不動産でホテルユニバ・東京ベイ舞浜を売って、レオマワールドに買い替えるバカはいない。
そう、私はガチホ爺です。 >>837
>相対的に利回りの高いゴミ
3463 いちごホテルリート投資法人 5.90
3492 タカラレーベン不動産投資法人 5.59
2971 エスコンジャパンリート投資法人 5.51
3470 マリモ地方創生リート投資法人 5.12
8963 インヴィンシブル投資法人 5.07
？ 毎月分配型のリート王が毎日100円上がってるんだが怖すぎだろ リート王の半分はリート以外でできてるから意外と安心 FTSEがらみでマイナス金利の緩和マネーが欧州から来たら2%台まで行っちゃうんじゃない？ もう少し欲しいけど、自分が買い始めた1年半前から高くなりすぎてて、躊躇して買えない。 リート王って今から買うと損するんじゃね？
決していい商品ではないよね？ >>846
年間トータルリターンが25%超えてる投資信託をいい投資先と判断しないなら
好きにすれば良い
タコ足分配だったときも爆益だったぞ タコ足であっても分配金長く受け取ってればトータルリターンで爆益になることはあるんじゃない
元本は減ってるけど タコ足で爆益って何十年持つ気だ？
たいてい償還されて終わりだろうけど タコ足批判する老害がまだ結構いるんだな
トータルリターンで語れよ
基準値減ってリターン増えるなんて最高に良い積立じゃねぇか
おかげで口数増えてるから現在のタコ足やめた状態で爆益だわ
分配なしの投資信託だとこれほどの爆益は無いわ 毎月分配を再投資するならインデックスの方が良いような >>852
インデックスがいいかどうかは銘柄によるんじゃ? >>837
利回り順だけではなく信用力やバリュを考えて分散する
時々売り買いする事もあるけど
オレはガチホジジイです >>847
個別なら含み益でそれぐらいは余裕で有る
蛸足で爆益と言える知識がウラヤマシイｪ、、、 今日はまた株暴落か･･･
ダウリートも下がってるしJリートはどうなるか >>857
個別の寄せ集めのインデックス投資で全部ひっくるめて25%より多いなら、そっちのほうがいいだろうけどな
ちゃんと売れるときに売れてるかそれ?
タラレバならいくらでも言えるぞ
管理の手間なく25%以上ってのも魅力のうちだしな 地味にインフラも右肩上がり
投資信託時代って感じかな >>859
まあ、種が少ないからそういった発想に居たるんだろうな
個別だから管理がどうたら言ってる先生は投身スレで演説ぶったほうが良いよ
ここじゃバカにされて嗤われるだけだからな >>859
ゴメン、ちょっと言い過ぎた
諫めたつもりだったけど耳に痛い言葉となってしまった
申し訳ない
初級者に優しくしないと市場の肥やしが減ってしまうよね
リート蛸足ファンドおおいに結構！！どんどん周りに広めてください あかん、これは毎日上がり続けるだけの神のトレンドに成り切ってるわ REITも債券扱いの時代だから
利回り１％切るまで上がるでしょう 「俺が買ったら下がり始める」とかほざいてる雑魚はいつまで経っても底辺貧困層 リートを爺が買ってるとか言ってるやつがいるけど
高齢化率の低い米国でもリート指数は米株に負けないような値動きで長期動いてるんだよ >>874
米国10年債が利回り1.6%だから
円建てなら1%でもありがたいと思うべき市場環境だね 調整も振るい落しもほぼ無い状態で上がり続けるってことは純粋に資産が流入してるのかな 海外投資家の資金が流入してるんだろ
これから円高に進むならなおちょうどいいわけだし 前日比で
10/7 +10万円
10/8 +15万円
10/9 +17万円
さすがに明日は下げるかなあ 欧州もマイナス金利の国債で運用するくらいなら日本のＲＥＩＴでも買った方が良いと気づいたんじゃね？
ドイツの保険会社も日本の不動産買うって数日前の日経にも出てたな トーセイとタカラで毎日100万程度含み益が増えていく
マジで引くわ 直近週間でも月間でも年間でも
海外投資家は売り越し >>856
よろしければポートフォリオ教えて下さい！ 公表されてる8月だけど投資主体別に見たら
生保・損保
売り 12,333
買り 163,969
差引 151,636
ここが伸びてる リーマンショックの後に900円ぐらいで買った上場投資信託1343をそろそろ利確するかな INV置いてかれたわ
3%もはねるとは思わねーじゃん。 >>838
4年半前、瞬間的に、淫靡がビルリアルの利回りを下回ってた(笑) インヴィンシブルの含み益上昇率が32%になったけど
それでも所有株全体で見ると、クリエイトレストランが47%上昇ｗ 下げ始めたら利確しようと思うが2009,11,13,15年の下げ局面は一瞬で下げたから怖いんだよな
2017のパターンでは1年間ジリジリ下げ続けたからそれなら逃げれるんだが いくらなんでもケネ商やり過ぎダロ
こうやってみると昨日の爆謄も炭酸にみえてくる >>899
そんな長くリートやってるんですか？
僕は今年からです もし大きく下げたら買えばいいと思ってる
下げても分配金は大きく変わらないだろうし
だから利確は基本的にしない >>901
2008年のリーマン時大暴落して利回りが跳ね上がった時少し買ったのが最初だけど怖くなってすぐ手放し本格的にやり始めたのは2011年からだね
特に2015年は一瞬で20%以上下がってもう全て終わったと思ったよｗ >>874、>>882
15年ほど前、仕事でREITについて調べた事があった
国債対比でのリスクプレミアムは、2%だった
今でもその調査内容が有効なら、まだまだ上がる可能性はある
マイナス金利の深掘り次第だけど、利回り2.0%近辺は十分にあり得る話
（その前に、3%切りだが）
まあ、1%切りはさすがに行き過ぎだと思うけど(笑)
（ビルリアルでもキツいっしょ） 三井の含み益が増えすぎてすごいけど、
これ子孫代々伝える家宝だから、利益確定できないのが難点。
俺の100代後の子孫も、三井を見て、先祖の偉大な功績を偲ぶであろう。 >>905
配当で6割ぐらい元は取れてるんで400円弱で買ったと考えれば実質的に6倍以上になってる とはいえ過去にさかのぼって安いときに買えるわけでもないし
暴落時に大きく買うのも難しかったりするわけで、
平時、たんたんと積んでいくしかないわけです 他人の金で買ってる投信は残高積み上げる為に粛々と買うだけだもんな
ＮＩＳＡ、ｉＤｅＣｏ、老後2000万問題で投資需要は増える一方で減ることはなさそうだしな
元々投資をしない国民性だから海外並みの投資率になれば買い需要はとんでもないことになる
国策として低金利、インフレ方向にもっていかないと国債の利払いが大変だから低金利でインフレにもってく政策も続くだろう
まー先の長い話であるが息の長い話でもある 今の高齢者が貯金ばかりで投資をしないのは、
過去 銀行の預金金利が8%なんて時代があったからね
そういう時期に生きてた彼らが、いまさらリスクをとれないのも仕方がない
でも、若い人や中年の投資率は今後上がっていくでしょうね
金融庁も頑張って後押ししてるし
厚生年金なんて他人にただ渡してるだけだし
会社負担分はたんなる没収 1981年までが貯金12%だなw
俺の親は貯金だけで複利で2倍にしてたなｗ
なんもリスクもなくどんどん金が増えたいい時代だｗ 墓場までもっていくつもりだったワイの86400円淫靡が
黄金の輝きを取り戻した！ >>899
急に下げるのが怖いですね
過去下げた時はなにか予兆ありましたか？ 東京マーケットワイドで、REIT指数と、個別では日本リテールが取り上げられてます ケネ商だめだな
もう上がらないよ
30万は超えない >>917
分かりやすいのはない
ちょっと前トーセイが前場+3000まで上げてたのに理由なく-600まで急落したときあったろ
あれは単に調整で値幅も小さく狼狽する人いなかったとは思うけど
あれが突然-10％も落ちたらどう判断するかだな >>919
1981年て書いただろｗ1万てアホかｗ
もう15万くらいになってんだろ
91年でも利回り9%ぐらいだったな 合併話でさくら一旦売ったのになんかあがってんな
合併どうなったんや 貯金で利回り9〜12%あったら危険な思いして株リート買う必要性ないなｗ
確かにその時代その利回りを享受したものにとってはリート利回り3.4%とかアホらしいなｗ 11年前の今頃は、リーマンショックの真っただ中
REIT指数は1000を切ってるのに、一日で100ポイント下げた事もあった
（2009/10/9；834.14⇒2009/10/10；734.10、▲11.99%）
個別銘柄でもストップ安続出
さすがに、こんな事は、もう起きないと思うけど 2009年じゃなくて2008年だろう
あの時はリーマンショックというよりニューシティ破綻ショックと呼ぶのが相応
スポンサーが倒産したらＲＥＩＴも倒産するというトンデモ理論が株式新聞に載ってパニックが起こった
今では弱小スポンサーが倒産すると優良スポンサーに買収されて投資口価格がグングン上がった実例が数多くあるので２匹目のどじょうは無い 今日はホテル系の日か？
淫靡につれられたか、JHRが久々の+2%だな。 >>923
90年頃証券会社に長蛇の列できてた
利回り10％だった >>927
信用取引してたやつがリートを投げたのは判るとして
そういうデマが暴落の原因だったんだな
不動産の家賃なんて不況でもい対して落ちないんだから 一部利確してラブドール購入した
これでようやく童貞を捨てられる
ありがとうJ-REAT >>931
お俺も1/6のシームレスフィギュアが欲しいわ >>927
西暦は間違えてました
ご指摘の通り、2008年が正しいです
m(__)m
ちなみに、ニューシティは10/9に破綻し、10/10はREIT全体が大きく下げましたが、そもそも指数は10/1の時点で1154.27でしたから、ニューシティショックはリーマンショックの一部、って感じだと思ってます
あと、私の仕事の取引先の方の自宅兼事務所が、ニューシティが破綻した原因となった池袋プレシャスタワー（現・ウエストパークタワー池袋）にお住まいです(笑) やる事なさ過ぎてちょい下げしたみらいを10枚買った
思えば、今月決算でPOの可能性もあるのにやっちまった感
タカラ以外はあまり影響ないが、タカラは何であんな目にあったんだろうか >>936
みらいは今日上場来高値付けたのに買うなんて漢だねｗ >>937
6万手前から買い増しタイミング伺ってたら、毎日が高値更新してってな
やっと踏ん切りついたのが今日で、よく考えたらって感じよ
新規買いなら怖いけど、買い増しだからと自分に言い聞かせてるわ >>926
いやいや、必ず起きる。しかも、前回の2倍3倍のスケールで起きることになる。 >>936
一週間後に売って利確して、権利落ちで買い戻せばいいよ >>936
タカラは増資額が大きすぎて需給が悪化し叩き売られた
さらに公募の戻り売りに値を抑えつけられていたが、やっとそれをこなした感じ
増資がなければ今頃14万だったな >>942
おっ！さすがうまい奴らの手法だね
リスク回避すごすぎる >終わりが近づく景気拡大局面、J-REITに「賞味期限切れ」のリスク
> DIAMOND online 2019.10.09 >>891
https://i.imgur.com/o5L8FoD.jpg
以前も張りましたが（５年ぐらい前かな）
今回は端折ってリートの部分だけ張りますね
基本ガチホしつつ売り買いしてるので単価があがったりしているけど
売り買いはエクセルで管理してもちろん利確もしてますよ
ちな短期は楽天でやってます
権利落ち前に売って落ちてから買い戻す手法は数年前ならリスク回避としては有効だと思います（でも普通ならつなぎ売りすると思う）
ここ半年はバックテストしてみましたが超能力で高値と安値が事前に解らないと高値買い戻しになりますね
自分は分配より落ちた銘柄を買い増しして少し寝かして売る手法を取ってます
リーマンショック前後の殺伐感に懐かしさを感じますね 利確で一時的に下がることはあれど利回りまだ高いし悪材料もないので急落することはなさそう 1.2番が朝高後に反落して出遅れが高いのはヤバイんじゃねーのｗ
明日になればわかるけどね！ ビビってる雑魚がたくさんいるからまだバブルじゃない。 >>951
完全なバブル。ババ抜きは始まっている。 がみたくが痛い頃に仕込んでストロングホールドしてるから
高見の見物 上値が軽い相場が見れて経験になったわ
何年かに一度はこんな相場が来るんやね 上がってるうちは買いましせずに放置
下がったら買い増しして増やすだけや JREIT ３．４０％ （▼０．０３％）
円債０５年 −０．３６％ （△０．０１％）
円債１０年 −０．２１％ （△０．０１％）
円債３０年 ０．３７％ （△０．０１％）
電力株 ２．８２％ （▼０．０２％）
ガス株. ２．１１％ （▼０．０１％）
米債１０年 １．５５％ （△０．０４％）
欧債１０年 −０．５７％ （△０．０２％） 上がり過ぎて不安になってきた...投資口価格は無視してホールドするつもりが...
売るにしてもタイミングが全く分からん
このままホールドされる握力が強い方も居られる様ですが、利益確定される方はどんな割合で売ってるんでしょうか？ Ｊリート減速シナリオ
1. 安倍と黒田コンビが退任して日銀買いの終了
2. トランプが大統領選で敗退して利下げ圧力消失
3. 米中交渉長期化から世界同時リセッション突入
どれも当分実現しそうもないからもうしばらくは上昇継続かな 何でここまでJリート全体が上がってるの？
欧州債権を買ってた地銀が買いに入った？空売り失敗した機関の踏み上げ？賢い人教えて。 オフィス系リートの大量の信用売り残は減ってない
今頃震えてることだろう そいつらが投げたところを替わりに俺が売ってやろう。
まだ、先だろう。
指数ETFで充分。2重の意味で。バブルをより買ってる上に内部ロスがすさまじい。
スポットで短期売れば、金利よりロスのがすさまじいだろう。
ヘルタースケルターのように急降下してくるだろう。
だいたい、3%くらいが目途。
実際には2.6%か2.7%しか配当は出無い。死カモ、20%税金が掛かる。普通は。
代わりに高配のくそ株かくそリートを買ってヘッジすればいい。
3％が目途。
ここからは金利差とかは机上の空論。単なるバブル。
ここからってより指数は、か。 >>961
オレは>>948みたいな大量持ちじゃないけど、8月までに集めたリートのうちの4割を最近の値上がりで売った。
損益率がプラス１０％超えてたから。
もちろん今から見れば早まったわけだが、まぁ妥当な判断かなと思ってる このスレの4割くらいが置き去りにされて下がるのを祈ってるから
まだまだ初動ということだ。置き去りにされた4割が狂ったように買い始めたらバブル終焉だが。 >>970
自分は8月に全部売って、同数量買い直したけど既に含み益が200ある。
また利確の誘惑にかられてるけど、分配金を減らしたくないので悩ましい。 も数年の配当分稼いだし一旦売って数年待つのもありかな >>973
それよ
充分なのだよ、欲をかき過ぎると良いことない 私は月20万円の分配金を目標にしてるので
暴落来てくれたほうが達成しやすい
3年分ぐらいの含み益はあるけど
10年20年の長期で見てるのでホールドする
今20%の含み益が10%まで減ったら
50%利確して
なるだけ低いところで買い直すことも
考えている
いづれにせよ全部利確なんてしない 世界中にマイナス金利が蔓延してこれが日常化するとなると現状の上げはまだ序章の可能性が高いけどな
政府もインフレにもっていって国の借金を実質的に減らしたいだろうし国債の利払いも低く抑えたい
100年定期預金というのがあったらしいがインフレ負けして雀の涙ほどの利益だったらしい
現状のマイナス金利やｉＤｅＣｏ、ＮＩＳＡを考えると投資せざるを得ないから日本も世界の平均的なレベルの投資をする国民性に変わるだろう 朝弱くて10時過ぎにプラ転して後場で爆上げのお決まりパターン 買値より下がることなんてあるのだろうか
9月頭の暴落で一瞬マイ転してナンピンできたのはラッキーだったけど
その後の上がり具合がえぐい 今のリートは下で待っていると押しらしい押しもなく反騰してしまうな
下げたらすかさず買いを入れるしかない オフィス空室率がまた下がってるのか
こりゃオフィスリートまだまだ上がるな 下げてる時にポジティブな書き込みが増えるとなんか怖い このスレッドは１０００を超えました。
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