【物流】J-REIT243【崩壊】
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φ:: ヾ;:.丿,ヾヾヾ;:(^);:.;:;:;::: ヾ ;:.ヾ;:;:.,,ヾｿ _ ｆ⌒ヽ 10年後の8月
;:;: 丿 ヾ;:;;:ヾ::;ヾ;;:;:: ﾉ:.,ヾヾ;ξ:;:.;: ヾ丿/(__j| ヾ ＼
丿 ;:ρ;ヾヾ:;::ヾヾ ヾ;ノ:ヽヾ;:;ヾ:;::ヾヾヾ;ヾ） 丶ﾐﾊ从ヽ乂 また出会えるのを 信じて
:ヾrヾ:;;ヾ:;:;:;:.r;. ; . ＼|.ヾヾ| |ヾヾヾ;;:;::::ヾ） ∨ 乂｀d ＼＼
| |;:;;;;ノ/ヾヽ| |~~~.;;l∥~~ﾞﾞ| l丿ﾉ'^^^ 〉 | ＼＼ 最高の>>1乙を～♪
| | | |/~^~ .| | . .∥ | ／" / ﾍ ＼＼
| | | | | | ∥ | | / ＼ } ＼＼
| | | | | | ,,_∥._,,rﾞﾞﾞﾞヾﾞ^ﾞヽ | ゝ ＼＼
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| |､ ;;'"ﾞ~' ′ ﾞ^ﾞヽ""" ﾞ^ﾞヽ"" ;ヾ, | ﾉ ￣∪ ＼
"""" """ :;;､":. ;,:;;､:. ;,:;;､:. ;,~), ,,_| { ＼
:;;､: ´､:. ;;'"ﾞ~;,ﾞ^ﾞヽ;;､:,:;;､:. ;,:;; ､:. ;,:; ;､:. ;,:;;､:.) ヾ=' ＼ リートからインフラファンドに引き込むためにちょいちょい勧誘しにくるわ。
巡行利回りが圧倒的すぎてな。 さすがに、シェアハウスとか現物アパートローンとかよりは
インフラのがマシだとは思う。
金利上がれば、棚子リスク、補修リスクと合わせ、かなりマイナスに食い込む可能性が強い。
インフラの場合、
うまいこと行って、10年で60%ゲインして、残り半値勝負だとしても、
まだ、チャンスはある。
けど、おかしな発電補助金が無しになるリスクは実はあるよな。
急に実体経済が厳しくなれば、それはありうる。
その場合、暴落もするだろう。
まあ、リスクはでかく上振れは少ない。
だから高利回り。もちょっと必要な気もする。 毎月の電気代に再エネ発電賦課金と言うのが加算されているがかなり高い。
高すぎる。
だんだん怨嗟の声は高まるだろう。
と同時に、産業用の電気代が高すぎて、企業と工場の海外流出を招いている。
権力と宣伝で押し切ってるが、限界ポイントは案外に近いよ。
ワルクチ言ってるやつのが実は正しい。多少誇張だとしても。
限界が来れば、それでも控え目だった、ってことになっちゃうだろう。 リクナビだったかなあ、なんとか言う転職支援サイトに登録してた時期があってさ
東建コーポレーションからのスカウトメールが毎週来た時期があった
投資用アパートの営業みたいな感じで無視してたんだけど今どうなっているのやら ┌─┐ ┌─┐
│●│ │●│
└─┤ └─┤
_ ∩ _ ∩ 日銀！
( ﾟ∀ﾟ)彡 ( ﾟ∀ﾟ)彡 日銀！
┌─┬⊂彡┌─┬⊂彡
｜●｜ ｜●｜
└─┘ └─┘ 10年少々で鉄クズになるんだからインフラは巡航利回り圧倒的過ぎて当たり前
博打の領域
リートはおろか株ですら性格が違い過ぎる インフラは利益超過分配の割合が高すぎる銘柄が多いから、タコ足投信にそっくり。こんなのを買う奴は情弱だけ。 ポエマーは貧乏人のくせに偉そうだな
でも、夢を見るのは個人の自由でもあるね。
影響力もないし見解三流ポエムとしては二流だけどみそっかすだから仕方ないかな。 >>11
俺、元東建。
アパート大家の愚痴というかクレームたくさん聞いた。 あと、建築営業（東証上場）と外資保険営業（一時養老、投資型年金など投資商品少し扱い）もやった。
ディフェンシヴとしてリートはいいと思う。 >>13
計算したけど、FIT制度なしなら巡航利回り2.5%ほどなので、制度があるうちに元本回収出来ればあとは金の成る木となる。設備維持管理費次第ではあるけどな。REITの方がいいけど、少し持つには面白いと思ってる 東京メディアに従順な慰み物・金足農
真の勝者・地方とインフラファンド
2020年東京五輪は全日程強制辞退
全競技地方主場から被災地分散 シカゴファンドの投資戦略
CHICAGO FUND INVESTMENT STRATEGY
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FRB議長「物価過熱の兆候ない」利上げ打ち止め近づく
●インフレが２％超に加速する明確な兆候はない
日本経済新聞
ジャクソンホール（米ワイオミング州）
米連邦準備理事会（ＦＲＢ）のパウエル議長は24日の講演で
「物価上昇率は２％を超えて過熱するリスクはみえない」と主張した。
当面は「段階的な利上げが適切だ」としたものの、
過度な引き締めは不要で利上げの打ち止め時期が近づいたと示唆したものだ。ＦＲＢ内には早ければ19年中に利上げを打ち切る案も浮上している。
米セントルイス地区連銀のブラード総裁
●米連邦準備理事会（ＦＲＢ）は今、利上げを打ち切るべきだ
オアンダのシニア外為アナリスト
●１２月利上げに関してはやや不確実だ
米中貿易協議 成果なく終了
毎日新聞
●米中貿易協議 成果なく終了 「貿易戦争」長期化の懸念
●米中貿易協議、１１月の中間選挙終了まではさらなる交渉が行われないという可能性
●トランプ政権は２０００億ドル規模の対中制裁第３弾の準備を進めており、９月中に国内手続きを終える 上海で暴落して日本株は倍下げる
リートはこっそり上げて終わる 家賃保証だろう
数年毎に保証額を減額するからね
積水でも同じだが モデルルームで使った建材を流用したり
悪いことはもっとやってただろ
中古移築で新築で売ってるの見たときは開いた口にハエ入った 先週の日経絶望のどん底の時に株買う宣言した人がいたけど、
本当にすごい。 >>30
TOPIXなｗ
あと週足で見てみな
まだ底這いつくばってるからｗ 今度はプロロジスと日路地が狙い打ちか
>>34
プロロジスはLTV30%で利回り4.1%
GLPはLTV39%で4.5%
レバレッジかけてないリートは利回り低くなりがちなんで一概には利回りだけでは比較できないんだよな そうなんか。
でも結局、利回りが高いと高値更新、利回りが低いと安値更新ってのが多いな。 >>38
個人投資家の多いA格や無格なんかはおそらくLTV無視で利回り優先されるだろうねｗ
AA格は機関投資家が多いからその辺はちゃんと見てる
例えばLTV20%の三井ロジパは利回り3.5%とか
ポートはゴミたがLTV25％の三菱地所の利回り4%とか ただ現在限りなく0に近い金利でLTVが低いのが意味あるかだがなｗ もしもリセッションしたときに借金の借り換え出来るか出来ないかが問題じゃないの 伊藤忠上場まで
ファンドも伊藤忠に喧嘩売ってまで利益欲しくない
こっそり淫靡が上げてやんの生意気だぞ プロロジスの増資は半年ごとにやってるから前々回の7月下旬、前回の2月下旬
今回8月下旬にあってもおかしくない シカゴファンドの投資戦略
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仏ソシエテ・ジェネラルのフェニックス・カレン氏
■トルコリラ相場は18年末までに1ドル＝8リラまで下落する可能性がある
トルコ・デフォルト指数に要警戒
■TURKEY 481,40 伊藤忠は機関投資家に大半を売った感じやね
IPOでここまで相場を崩したのだから300億ガチやな
こりゃ初値は相当荒れるかもなｗｗ 籤では当たり難いかもね
大人は割れ確実でも 付き合いで買うから あと２週間ほどでリーマンショックからちょうど１０年やで 今日は新興小型株が上昇の初動だったからかなり儲かったな。
REITも頼むで 新興小型株は1年間下げ続けて半値になってるものも多いからな
ＲＥＩＴはこの1年間微妙に上がってるから相対的に割安感がないんよね 8/16以降の指数日足が陽線陰線繰り返しの見事な鯨幕相場。
順番では明日は陽線。 >>49
権利落ちは明後日だぞ
リーターにとって権利落ち日を把握しておくのは基本中の基本 JREIT ４．１９％ （△０．０２％）
円債０５年 －０．０８％
円債１０年 ０．０９％
円債３０年 ０．８２％ （▼０．０１％）
電力株 ２．１５％ （▼０．０１％）
ガス株. ２．０１％ （▼０．０２％）
米債１０年 ２．８２％ （▼０．０１％）
欧債１０年 ０．３５％ （△０．０１％） どっひゃ～
プロロジスが10日連続くらいで年初来安値連発してないか？ 物流は空売りの餌食だな
買い戻しのタイミングで仕込めばいいだけ 明日権利落ちだというのにラサール、GLP、三菱、ザイマックスとかほぼ年初来安値付近
明日ここから更に3%ほど下がるのか？ GLPは自業自得だからいいとして
巻き込まれた他のロジ系が不憫だ >>62
>>63
そろそろ買い時探る頃合いかな？ 日路地さらに暴落ｗ
AA+格がNAV倍率リート最低の0.85倍ｗ
これでいいのか？ ってか、あと70万しか弾が残ってねーや
明日は会社休んで振り込みしてくる もう歯止めが効かなくなってる
例えば日路地なんか板上下に1,2口ずらっと並んでる状態だからちょっと売られたらもうお終いだ 三菱はここままだと公募以下で増資か。
真の糞リートｗ ここにさらに伊藤忠ロジのIPOと三菱地所のPOが待ち構えてるからな
ほんとに頭おかしいわ プロロジス揚げ出したやんけ
でも増資でまた下げるんやろ スケジュールをまとめた
8/29 権利落ち
8/31 ? プロロジス増資発表
9/3 GLP払い出し
9/7 伊藤忠上場
9/14 ? 三菱払い出し
9/7～9/14 投信換金期間 大和もＪＨＲ格下げしといてターゲットプライス上げとかわけわからんな 携帯会社株狙ってたけど上げちまった
ガースの一言に期待だ
クソリートは伊藤忠上場までお休みします ロジでもないのにスタアジもジリ下げか
明日値決めなのに全然やる気ないな オフィス大量供給懸念でオフィス暴落→
民泊問題、ホテル建設ラッシュでホテル暴落→
Eコマースの台頭で商業暴落→
物流リート過去最大需給悪化で暴落→
次は？ JREIT ４．１７％ （▼０．０２％）
円債０５年 －０．０８％
円債１０年 ０．０９％
円債３０年 ０．８３％ （△０．０１％）
電力株 ２．１５％ （△０．００％）
ガス株. ２．０１％ （△０．００％）
米債１０年 ２．８５％ （△０．０３％）
欧債１０年 ０．３７％ （△０．０２％） 一番可能性の高いのがインフラの買い取り制限
あと、地元住民の反対運動と災害誘発で紙屑ｗ
今の所、インフラとマンションは地雷だから買ってない 物流は信託証券の需給バランス崩壊で下げてる
実需要はまだまだ不足してる
特にｅコマース対応の施設は需要旺盛
物流は単独で倉庫作っても意味はない
最近作られた倉庫群を見ると考え方変わるぞ >>90 >>91ポジポジションショントーク
コジコジさくらももこは静岡在住続けていれば
2020年東京五輪は全日程強制辞退
全競技地方主場から被災地分散 ■■■ 全部売れ！ ■■■
■■■ 全部売れ！ ■■■
■■■ 全部売れ！ ■■■
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ブラックマンデー以来の海外勢売り、日本株悩ます
８月まで3.9兆円
ブラックマンデー（暗黒の月曜日）の87年に記録した７兆1928億円に次ぐ売越額 今のとこら配当落ちはそれほどじゃないな
そもそもここまで下がってたら売ったら配当もらったとしても利益でてるやついないからなｗ そうだね
いくつか下で待ち構えてんだけど、どこも大して下がってこないわ 結局ラサールは配当落ちまで持ち越してしまったｗ
配当落ちもたいしたことなくてやれやれだ
配当もらったし上げも鈍そうなんでここで一旦損出しするか悩みどころだがさすがに利回り
4.9%以上になったんで下げも限定的かな
あとは下がった銘柄ちょくちょく買ってたら保有上位4銘柄物流になってしまったｗ
今日はザイマックスを買い増ししようと思ったんだがあまり下がらんな
http://fast-uploader.com/file/7091057612416/ >>97
ラサールは配当貰ってトントンか
しかしこの状況下でよくここまで取得単価下げたなｗ プロロジスも戻してきた
権利落ちしたラサールは狙い目
でも、ここは伊藤忠ＩＰＯまで我慢だな
取得価格も110000位だから戻したらそれまで >>101
通常市場は先を織り込むからIPOまではある程度戻してその後は悪ぬけすると予想 >>102
ザイマックスは誰も見向きもしないが間違いなく将来有望なリートだよ
さくらやスタ味とかの小粒リートとはレベルが違うと思う
現在上場してるリートのビル運用管理はザイマックスが1位だし年間3000億円以上の
不動産仲介をしてるからその中で良資産を組み入れることもできる
資産が膨れ上がったリートは伸び余地がないが小粒のザイマックスは大化けする可能性がある シカゴファンドの投資戦略
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CNBC
■■S＆P500とナスダックが最高値を更新、ダウが最高値に迫っているが、9月は株式マーケットにとって厳しい月になる可能性
■■11月に中間選挙を控えているため、投資家は9月の変動幅が大きくなると警戒している
■■歴史的に、ダウとナスダックは、中間選挙前に下落する傾向がある プロロジどうしたん？
増資or増配の内容漏れてる感じやね 株が連日儲かりすぎで、REITに回してる金を投入したくなってきた。
こういう時って、爆発的に資産を増やせるんだよね。 >>109 それは株が暴落してた時にやらないと、捕まってイナゴの佃煮にされる 三菱、上場来安値更新か。
受渡日まで、こんな動きなら最低リートだな。 GLPは107,130か
さすがに公募割れはなさそうだな >>114
これのような気がする
クレイジースイス様が20万まで買えってさ
◎クレディ・スイス証券（３段階・アウトパフォーム＞ニュートラル＞アンダーパフォーム）
長谷工<1808.T>――「アンダーパフォーム」→「ニュートラル」、１４００円→１５００円
プロロジ<3283.T>――「アンダーパフォーム」→「ニュートラル」、２１万９０００円→２２万４０００円
ユナイテド<8960.T>――「ニュートラル」→「アウトパフォーム」、１８万３０００円→２０万１０００円 関係無くは無いだろ
他に材料がなければ相場に影響を与える事もある
単なる目標株価の修正だけじゃなくて投資判断を
ニュートラルからアウトパフォームに変更してるから
それなりにインパクトあるし
念のために言っとくけど、レーティングが出たから
その値段になるなんて思ってるわけじゃないよ 伊藤忠は相当ヤバい状況になってるらしいね
GLPと三菱は伊藤忠の上場前に何としても資金を集めるために増資を急遽早めたらしい
恐らく値決めは最低価格になりそれでも割高だと言われており公募割れは確実だが初日ストップ安くらいの下げかもしれない
格無しでGLP、ラサールと比べてかなり見劣りするポートを考えると20%くらい下がってもおかしくない >>117
そんなコメントで価格が動くなら、証券会社が自在に相場を操れてしまう 伊藤忠なんて400億位の話だから大した影響ない
過大評価しすぎ >>118
伊藤忠の公募はおそらく仮条件の上限、初値は公募価のせいぜいプラスマイナス2%を予想。
ストップ安とか煽られてもねw JREIT ４．１６％ （▼０．０１％）
円債０５年 －０．０９％ （▼０．０１％）
円債１０年 ０．０９％
円債３０年 ０．８３％
電力株 ２．１５％ （△０．００％）
ガス株. ２．０２％ （△０．０１％）
米債１０年 ２．８８％ （△０．０３％）
欧債１０年 ０．３９％ （△０．０２％） 伊藤忠なら大幅下落は無いだろ
でも上がることは無いと思う
グループ企業の衰退と共に没落するの見え見えだしね
欲しい奴は買えばいいだけ
無駄な工作してもイラネーよｗ 日ロジとラサール順調に下げてるな
このまま伊藤忠ＩＰＯまで下げてくれ
ここは勝負処の予感がする 伊藤忠誰かこんな糞倉庫好き好んで買うんだよｗ
しかも無格だしポートもCREと同等だから利回り5.5%以上ないと買わないだろ ウンコでも韓国人やスカトロマニアならご馳走やで
あんま貶してると工作員大暴れするがなｗ いやいや工作でもなんでもなくて本当に糞なんだけどｗ
買い煽りの多いヤフー掲示板でさえも酷い言われようだしなｗ キャナルシティは大丈夫かな？
福岡は穴開きすぎだろｗｗｗ なんだか投信が売った後みたいな下がり方だな
ここで上げてるのは投信も買ってないウンコってことｗ >>143
一時減ってた投資売りが再び勢い増してきたからな
あと前みたいに10日頃の集中売りから分散した売り方に変えてきてる とは言っても投信売りが続く中で今年はＲＥＩＴ指数上げてるからね
理由が分かっている投信売りをチャンスとみて買う連中も多いってことだろう かつて、リートが日経平均十分の一連動って言ってた、
バカな底辺の戯言を？あれ、随分ここで議論になったよね
俺の圧勝www >>148
マジか
ガラクタの親株買おうと思ったけど辞めて正解だった
これからガラクタをジャンジャンぶっ込んで来るなw 親が売却益欲しいから
ガラクタの増資は意外に早いかも
むしろリート上場直後に上方修正とか出されたら嫌だわw 親が死んだら子も死ぬで
死ぬ前に売却してくれればいいけど
余剰人員詰め込まれたり、ガラクタ詰め込まれたりするから早く逃げて 三井や三菱、伊藤忠、サムティなんかの親は好調なのにタカラの親は爆死か。。。 JREIT ４．１６％ （△０．００％）
円債０５年 －０．０８％ （△０．０１％）
円債１０年 ０．１０％ （△０．０１％）
円債３０年 ０．８４％ （△０．０１％）
電力株 ２．１６％ （△０．０２％）
ガス株. ２．０３％ （△０．０２％）
米債１０年 ２．８８％
欧債１０年 ０．３９％ 伊藤忠ゴミだけど、三井三菱伊藤忠と並べるためだけに買うかな。
金が余ってると、こういう遊び方もできる。 伊藤忠、予想通り仮条件の上限。
初値もだいたい予想(プラスマイナス2%)に収斂すると思うな。 金融庁が緊急発表 「スルガ銀行の岡野会長に巨額横領の疑い」
https://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/news/1535669859/
スルガ終わった＼(・o・)／ワア!
業務停止命令まっしぐら
貸し剥がしは尋常じゃないスケールだろうね >>164
それだと利回り4%以下だから公募割れは確実だな
他のAA格が5%弱なのにそんな都合よくいかない
ストップ安とは言わないまでも初日は地獄だと思う 物流はラサール、プロロジ、日ロジだけ持ってればいい
プロロジは戻し始めた
残る二つの内で最後に上げだした方に集中投資する >>168
あなたの言う「地獄」って、どんな状況を指すの？ 持ってる奴が死にたくなるようなレベルじゃね
己の無能さに嫌気がさして死にたくなる 一方が2%とか具体的数字なのに、一方は「死にたくなるレベル」とかはぐらかすのは、フェアではないよね。 >>172
やってみれば解る
伊藤忠に全財産突っ込んでみろｗ >>174
投資可否なんて言っていませんよ。
一方が具体的数値をあげているんだから、あなたも具体的数値をあげないと卑怯だと言っているだけです。
話のすり替えも卑怯だけどねw >>175
地獄を数値化ですかｗ
お前ってバカ女だろ ■■■ 全部買え！ ■■■
■■■ 全部買え！ ■■■
■■■ 全部買え！ ■■■
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速報
U.S, China Trade Talks Set to Resume
中国商務省
■米中貿易交渉再開へ
米国の措置にかかわらず中国は安定的な経済の開放を続ける
貿易問題を巡って米側と建設的な協議
August 31, 201808:24
米国とカナダは決断下す用意 両国は週内合意へ=ロイター
速報
米国とカナダは決断下す用意
■両国は週内合意へ お前等が伊藤忠をボロクソに言うから
アホな工作員がわき出るんやで
大人なんだかおいらみたくオブラートに包んで伊藤忠を褒め殺せｗ >>179
阪急は11月以降に化ける可能性大
持ってても損は無いよ >>177
一つ、貴方にアドバイス。
詭弁は掲示板では良くても、実社会では評価されませんよ。
それから、いくら掲示板とは言え、他人をバカ呼ばわりするのは感心しませんな。 >>182
だって道理の通じないバカでしょ
しかも空気の読めないバカでしょ
重箱の隅を突いて勝ち誇るケツの穴の小さい人は嫌われますよ このままじゃ無格の伊藤忠の利回り4%という数字は有り得ない
初日はどうか分からないが1ヶ月以内に4.5%～5%になるんじゃない？
投資家も馬鹿じゃないからなｗ >>187
結局は利回り的に価格修正されていくんだよな
三菱はまだまだ下げ余地があるよな
三菱よりさらに糞ポートの伊藤忠がどれだけ下げるか見ものだなｗ サラダでも食べるの？
伊藤忠上場の時は祝賀ムードで上げるよ。 三菱だけでなくプロロジラサロジも安値更新してるけどそろそろ増資でもすんのかね？
それとも利回り高そうな伊藤忠さんへの乗り換えかね？ >>194
プロロジスはこのスレでも増資の噂あったね。
今日の15時過ぎに発表じゃないか？ プロロジスに少しでも良心の欠片があれば増資は見送るだろｗ >>196
プロロジスは機関投資家が多く投資してるからね。
今回の増資も殆どが機関投資家に安く提供されると思う。 オフィスはどこも強いやろ
今手出すと痛い目に合うから放置してるけど。 隠微久々の吹上きたぁぁぁああああああ！！！！！！！ ビルリアル ： 激強安定
オフィス ホテル レジ 商業 インフラ 淫靡 ： 安定
物流 ： 激弱
この数ヶ月は完全に物流の一人負け状態だな 物流リートの本日付け利回り
CRE 5.76%
ラサ 4.97%
産廃 4.61%
GLP 4.57%
路地 4.29%
三菱 4.13%
プロ 4.08%
三井 3.60%
伊藤 3.60%（価格10万巡航3600円） >>208
ぷっゲラ
格付けと利回りは反比例するのか
こりゃラサールお買い得だね ブス子で儲けた金はトルコリラに使うべきか、トルコ風呂に使うべきか。 日銀のせいでプライムレートがじわじわ上がってきてやがる。 >>13
10年で100％焼却と言うことは
年利回り10％無いとダメってことね >>181阪急の時代は観光訪日排除
万博自主返上から
首都圏人口切崩し本社経済奪取り
関西政策大転換で阪急の時代到来
2020年東京五輪は全日程強制辞退
全競技地方主場から被災地分散 >>215
何でよ
毎年10％ずつ価値が毀損していくと言いたいわけでしょ JREIT ４．１７％ （△０．０１％）
円債０５年 －０．０９％ （▼０．０１％）
円債１０年 ０．０９％ （▼０．０１％）
円債３０年 ０．８４％
電力株 ２．１８％ （△０．０１％）
ガス株. ２．０５％ （△０．０２％）
米債１０年 ２．８３％ （▼０．０５％）
欧債１０年 ０．３３％ （▼０．０６％）
前週末比
日経２２５ １．９３％ （▼０．０２％）
東証１部（加重）２．１０％ （▼０．０４％）
野村高利回りJリート指数 ４．６５％ （△０．０３％）
東証REIT Core指数 ４．０９％ （△０．０１％）
8/31現在 東証REIT先物－現物指数フェアスプレッド (金利1%up時) (7日後)
9月限 0.00 (+0.67) (0.00)
12月限 -12.47 (+5.08) (0.00)
3月限 -21.54 (+9.11) (0.00)
REIT指数9月予想分配 3.65 お前ら物流で相当損出出してるな
損して徳取れも投資術の一つじゃ
心は折れそうでも顔とレスは笑顔を忘れてはいかんぞ むしろ儲かっている奴ほど、ワザと自虐的な書き込みをすると思うわ 俺、資産的には富裕層だけど、日々の生活は生活保護以下だわ。 生活保護は家賃プラス7万で病院無料だから余裕すぎる 物流は今がチャンスです。 底を確認したら買いですよ。 >>225
ここまできたら底を確認するまでまもなくいつ買っても同じだよｗ
俺はキヤノンを9年前買ってしまったがその時から株価は下がってるけど配当貰い続けてリターン40%だよｗ
ましてリートなら余裕だよ >>226
ちょっと前のオフィスがこれ
今は物流買っとけばいいだけの簡単な相場だね >>229
オフィスも供給過剰問題でこのスレでももうお終いだと騒いでいたが結局S級ビルだけの問題でそのS級もだいたい埋まったそうじゃないか
ホテルも民泊が取って代わるどこらか厳しい制限で萎んでるし外国人がますます増えてきてる
大騒ぎしてる時が買い時だよｗ 物流の次は住居が駄目になるよ
こちらは長期低迷すると思うな
物流は証券市場の需給バランスに問題あるだけ
今年の暮れには解消してると予想してる 日銀のテーパリング次第でリートも株も３０％暴落というリスクがある。 物流リートは間違いなく今買い時だけど伊藤忠だけは止めといたほうがいい
公募価格103000円で分配金は1期1322円2期1801円で利回り3%巡航でも3.5%
他のAA格が4.1%～5%あるのにアホとしか言いようがない
格付けも無格でこの規模では当分格がつかない
ポートフォリオも呆れるほど酷い
これを公募で買った人は何を期待してるのか？ 地価下落に転じるのはもうすぐ。リート、不動産総崩れだ。 日銀総裁「利上げ長期間しない」政策修正１か月
https://www.yomiuri.co.jp/economy/20180901-OYT1T50001.html
短期金利をマイナス０・１％、長期金利を０％程度に操作している現在の目標について、
「けっこう長い期間にわたり、上げるという考えはない」と引き上げを明確に否定した。
政策修正は、金融政策を正常化させる布石ではないとの考えも強調した。
これはどういう事なの マイナス金利は辞めるけどゼロ金利は維持するってことじゃね >>231
住居、特に高級レジデンスはホテルとの用地取得競争に敗れて、既に不足感が出て来ている。 >>237
立場的にそう言わざるを得ないだろ。
近いうちに利上げするなんて発言したらリートも株も地獄行き
金融政策はいつも不意打ち >>236
>地価下落に転じるのはもうすぐ。リート、不動産総崩れだ。
リート12％時代はすぐですね 今までと違ってフォワードガイダンスを導入してるから
上げる時はかなり前からアナウンスあるはず USリート見てても解るだろ
金利が上がっても一時的に資金は逃げる
行き場を失った資金は再びリートに戻る
何時あるか解らない高金利時代を待ってるほうがバカ そう言えばTATERUの不正行為の当事者の会社員のおっさん、表面利回りと
借り入れ金利の差が4％も無かったように記憶しているが、
そういう珍獣がいるから世の中が回っているんだなあって痛感した >>245
高金利時代を待っているのではなく、FF金利が米10年債利回りを上回ったら金融危機の前兆だから警戒する人が多いんだよ。 >>223
大口は担当者から優良IPOを貰えるから
ネットクジで当たってウレシガッテいるのは池沼 お前ら！雑誌スパ見たか？
ホテルリートの時代だ－ー。森ホテルと日本ホテルだと！！
キャピ狙いはこれらだとよ！！ 今朝の日経には金利の下限も倍にした景気重視の日銀政策の変更だとあるね。
たしかにマイナス金利の深掘りとも読めるね >>233
こんな利回り低いリート買うやつ池沼なの？
埼玉リートことCREと双璧をなす千葉リートなんだから利回り5.8%くらいじゃないとおかしいだろw
あっという間に20%ぐらい下がりそうだなw 伊藤忠は噴飯物のゴミだけど、初値で売れば儲かるかもしれないと欲を出してる貧民が
乞食のごとく買うだけだよ。まともな投資家はあんなの買わない。 伊藤忠は分配金公表しないで価格釣り上げて公募価格上限で決まったからな
やり方が汚すぎる
その後IPOブロガーが電話突撃して分配金がやっと分かったが今の物流リートの利回り5%近くある状況でこんな低い利回り通用するはずない
72000円まで落ちる余地がある
当選者全員大爆死だなｗ 株って成長性で買われるものだからなあ。
まだ規模も小さいし、これから優良物件をガンガン組み入れて5倍の時価総額になってはじめて同業他社REITと比較できるのでは？
あと、現状でも一応タコ配いれたら巡航4%あるし。 >>258
巡航は1801円だから利回り3.5%程度では？
あと成長性を期待すらなら三井の方が100倍いい
普通最初はある程度いい物件を入れて上場するんたが初めからこのしょぼい物件ではなｗ
伊藤忠は三井GLPプロロジスより圧倒的にバックボーンが小さいから成長性も全く期待できない 分配金見込みは、
2019年1月で1,583円(利益超過分261円込：営業日数147日)、
2019年7月で2,083円(利益超過分282円込)の予定です。
公募価格を10.3万円とした場合、フル寄与する7月×2で計算すると約4.04%の分配金利回りとなります。 伊藤忠に親殺された人は、実は日ロジの中の三井物産社員じゃないかと疑うレベルだなｗ >>261
IPO当日はグループ企業総出で買い支えるでそｗ
逃げ遅れた奴は地獄を見ると思うけど
また地獄は何パーセントだなんて言うなよ ホント小型銘柄一つの上場で毎日グダグダ書き殴ってくだらない NBF40万円割れを目処にしておけば
毎日右往左往せずに安らか リーマンの時に資産を1/4まで減らした俺が来たよ☆ 買い支えなんてあって初日だけだろ
下がりきってからしか買い支えんわ >>264
お前何のためにこのスレ見てんの？
そういうスレなんだけど池沼なの？ ラサールナンピンしたほうが確実だわなｗ
伊藤忠買うならトルコでも行った方が幸せになれる 過去何回も利益超過分配について話題になるが多めの原価償却から使わない分投資家に返してるだけたからタコ足とは意味合いが違う
タコ足とは正に毎月分配投信が資産を切り崩して分配してることをいう
それにしても伊藤忠の分配金の利益超過の割合が有り得ないほど多いな >>274
伊藤忠のせいで含み損がMaxまで到達
この落し前をどーつけるのか伊藤忠の誠意ってモンを議論してる
おいらは紳士だから汚い言葉で罵ったりしないのさｗ 伊藤忠なんかより日ロジのほうが良いな
同じ1、7月ロジ銘柄には上位交換的やつがいる ポートフォリオ見れば普通は買わない
インデックス投信が仕方なく買う程度だと思う
しかし、伊藤忠は機関投資家を攻略しんだろうね
商社お得意の接待攻勢とかでさｗ
ノーパンしゃぶしゃぶの接待と投資家の利益じゃノーパンが勝った ガラクタの例を見ればタコチュウの適正価格は8万8千円くらいか
まあ、利回りで6%以上でなきゃ買わないけどね 毎日毎日物流の下げが止まらんな
今日は産業が餌食になってる 全面安のなか毒苺だか頑張ってるｗ
これが雑草パワーかｗ >>286
>TATERU
PBR5倍とかｗ
普通不動産は0.5倍だ スルガから芋づる式に杜撰融資が発覚していくな。
金融庁と国交省が本気で調査に入ったら金融業界と不動産業界は終わる。 タカラレーベンは親を買いたい
タカラリートはどう見ても9万割れ真っ逆さま
タカラインフラも12万は超えることあるまい 利回り4.5%以上のAA格が7銘柄
利回り4.0%以上のAA格が17銘柄数
狂ってんな TATERUの少額手付とかマジでふざけすぎてるな(笑) 一時期プレミアやイオンがこれでもかと叩き売られたが今の物流はそれを遙かに越えた売りだな 三菱地所物流の値決めは何の抵抗もなく下がるがままという感じ 物流の含み損は5%越えてきた
まだナンピンするほどでもない 日ロジも2月の安値更新かな
トランプ様々だったけど
今度はタコチュウ様々だｗ 産業ファンド 平均取得 \85,000 だから問題ない ラサールの利回り5%近くやんけ
こりゃ全財産ぶち込むチャンスやな
ちょっと株売ってクルー >>292
そう思うなら買い時でしょ
借金してでも買うべき 借金して買うかはともかく
ラサールの5%は買うべきじゃないか
株で5%といったら日産とかのポンコツばっかだし 5%前後だとラサール、イオン、スターツ、ザイマックスあたりだな
この中だとラサールが一番ましかｗ ラサールは10万割れで買ってるからまた割れたら買おうかな どんなに安くて理不尽なまでに下がってもほとんどを握ってるのが投信地銀だ
奴らは人の金で運用してるからどんなに損失だしても痛くも痒くもない
個人比率は1割すらも満たないから俺らがどんなに買っても株価はピクリとも動かないｗ TATERUのせいで伊藤忠は普通の損失から大暴落へ ガラクタの親も2%以上の大幅下落
ヤマダもニュースになってたどシラんわ 米国休みだとビルリアルの上値を買ってくれるヤツがいなくなる >>297
ナンピンは-15%,-30%,-50%,-66%,-75%,-80%で どんどん売れや ＧＬＰ 逆日歩 240円 18-08-31
お陰で金利手数料無しで買えるぞｗ ケフィアってパネルもやってたんだ
リートには関係ないけど
長野の温泉は評判良いみたいどこが買うか楽しみ 詐欺物件じゃリートは買わんよ
リピーター即被害者の構図じゃ無理 逆だろ、TATERUやシノケンから
リートに流れるのが健全な方向。 JREIT ４．１９％ （△０．０２％）
円債０５年 －０．０８％ （△０．０１％）
円債１０年 ０．１１％ （△０．０２％）
円債３０年 ０．８５％ （△０．０１％）
電力株 ２．１８％ （△０．００％）
ガス株. ２．０５％ （△０．００％）
米債１０年 ２．８６％ （△０．０３％）
欧債１０年 ０．３３％ ケフィアに全額入れる人いたんだな
なんで高配当株かリートに入れないんだろう TATERUシノケンは氷山の一角
レジ系は成長無し 雑魚が入り難いオフィス系のみ このスレでほとんどネタに上がったことないけど
ヒューリックってどうなんよ？ 物流が下がるってことは、商業が上がるってことですよ。 物流は今日も全面安になりそうだ
じっくり下がりきるまで待つんやで
我慢汁で出来婚とかは悲し過ぎる 一時期はゴミと言われてたSIAやケネレジ、まいどでさえ利回り5%弱だったのに今や一部のAA格が5%、平均で4%半ばとはねｗ
ケネレジ、まいどの5%で超高利回りと呼ばれてた時が懐かしいわｗ 3249産業ファンドと8977阪急阪神しかもってないんですが、ほかにおすすめのリートありますかね？
それとこの２つは保有するに値すると思いますか？ リート創設以来ロジ系は安定感抜群で長期保有してるんだが
ポートの組みなおしが必要だな。
レジは安定感はあるけど物件が多すぎて選別が難しい
オフィスも安定感はあるが、スポンサーの比較くらいしかできない
商業は比較的堅調だがリセッションが起こった時が危ない
ホテルはバブルで物件が高止まりしてるからNG
ヘルスケアは社会保証のカットが見込まれるからダメ
総合型はリスク分散されるけど中身はゴミ箱
どうしたもんかなぁ。 >>342
カナディアンといちごホテルがおすすめです シカゴファンドの投資戦略
CHICAGO FUND INVESTMENT STRATEGY
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●総裁選挙前に23500円との声が出ている
●今週は悪材料出尽くしで急騰 82000円で買ったさくら総合リート6口売却して、MidCity10口と入れ替え リセッションのリスクさえ回避できれば
商業一択だな。 >>347
すいません、よくわからないとこはちょっと、、、 >>351
そいつは、カナディアンマンって奴だ
ソーラーパネルのセールスマンみたいな奴
アンカー打たれても気にすんな 商業は確実に縮小していくがいきなりではなく徐々にだな
日本のEコマースは先進国で最も遅れてるから物流は拡大していくはずだが運転者と倉庫仕訳をする人が圧倒的に不足してるのが問題だな
都心に近く労働者を確保する場所に多く持ってるリートが有利になる ホテルも建設ラッシュで心配されてるが当分の間は安泰だと思う
民泊も年の半分も営業できないことや防犯などの設備も充実させなけらばならないから参加者も急激に減ってきてる
日本の外国人観光客が増えたといってもフランスやスペインの1/3、香港と同じくらいしかない
まだまだ外国人観光客が増える余地がある >>354
ラサール、日ロジ、プロロジで十分やないか
他の物流は東京圏から外れてるしヤバイ オフィスは心配されたSクラスの大量供給だがほとんど埋まったと聞く
ABクラスは影響は軽微だしますます東京集中してることを考えれば稼働率の心配はないとおもうがリーマン級がくれば賃料低下は避けられない
Aクラスのエクセレント、日プラ、Bクラスの苺あたりが堅実かな
Sクラスの森ビルはちょっと心配 住宅が最も安心できる。ただし駅近物件に限る
日本の人口は減ってるが首都圏は逆に増えてる
世帯数も一人暮らしの増加で増えている
アドレジ、コンフォリアは駅から徒歩10分以内がほぼ100%でほとんど首都圏
コンフォリアは東京23区比率が脅威の91%
利回りが高いからといって地方中心のサムティなんか選ばないほうがいい >>356
GLPも良くない？トラックの搬出入しやすい立地が多いし
アマゾンやドラッグストアのテナントは不況になっても逃げないでしょ 総合型はインデックスみたいなもんだな
リートはカテゴリーごとに特化してほしいが少額しか投資できない人にはいいかもしれない
ただ現状ユナくらいしかまともなのないけどねｗ
総合型ならユナやNMFのように資産がでかくないとさくら、スタアジ、マリモなどなゴミリートの存在意味がないと思う >>360
東北とかの物件がね～
リスク分散だと言えば良いけど
プロロジなんかは関東直下型で死ぬけどｗ ■■■ 全部買え！ ■■■
■■■ 全部買え！ ■■■
■■■ 全部買え！ ■■■
シカゴファンドの投資戦略
CHICAGO FUND INVESTMENT STRATEGY
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●総裁選挙前に23500円との声が出ている
●来週のSQは意外高の23500円 商業を主体にして、レジ、ロジ、オフィスで分散というのが無難な気がする。 オフィス、ホテル、住居は高値圏だから手を出さない
みらい、積水、阪急、物流だけ残った 地価下落に転じれば全部ダメになる。
住宅ローン金利の引き上げは大きな警告。 >>356
俺も物流だったら日ロジ、ラサール、産業がおすすめ
首都圏比率が日ロジは70%、ラサールは96%
ただし災害が起こったらヤバいがｗ
特にラサールはかなりいいと思う
優先交渉権の倉庫も東京大阪の最新設備の倉庫で増資もGLPやプロロジスのようにむちゃをしてこないと思われる
産業は資産の46%が空港などイルフラで超長期契約してる
リーマンの時もオフィスと違って賃料が下がってない
ほぼ一貫して稼働率100%で超絶安定リートだと思う >>333
親はみずほの与信を使ってガツガツと物件取得していて、マーケットクラッシュしたら超新星爆発しそうで怖い。
ただ、今はリートの社長が親の社長の先輩だから変な押し込みの懸念は少ない？
社長が変わったら要注意か。 ヒューリックはどんどん増資するだろうねえ
親もリートも両方決算で資産規模を増やしたいって言ってた
志村坂上みたいな素晴らしい物件が増えたら嬉しい いま売ってるのは外国人だと思うけど、彼らがいつ買い戻すのかがわからんなぁ。
自民党の党首選挙が終わったら少し戻すとは思うけど、円高方向が落ち着かないと無理かもね。 年収が1000万超えると
働くより、投資やった方が税金が少ないし、時間の余裕もできるよね。
税金保険料4割の労働より
税金2割の投資の方が明らかに効率がいい 物流のチャート見るとこれから上昇って感じだ
そろそろ底と思って何度も痛い目に合ってるけどなｗ
今回は1%くらい上がっても十分利益出せる まあ下がったからといって慌てないことだ
投信のポジション調整の売りとそれに乗じた害人の売りだろう
物件そのものに価値が無くなったわけではないから十分下がったところで機関と害人が買い戻すだろ 多分､上がりだしたら三日で年初来高値更新するﾊﾟﾀｰﾝ
明日は下げるやろって思ってるとのがす GLPの出来高が過去最大になりそう
PO組は利が乗ってるうちに売り逃げか この大引けの売り玉だと公開価格ギリギリまで下げる勢い >>381
公募で買ってるやつらなんて分配金や成長性なんて全く関係ない1円でも儲ければいい強欲の塊連中だからなｗ 台風でヤバイぞ
スカイビルで甚大なる被害だって
積水暴落すんじゃねーか >>383
マジかよ
他の関西物件もこれから被害出てくるんかね 関西空港の滑走路水没だって
こりゃ地震の時みたく下げるな 関空は再起不能
大阪銘柄大暴落は必死
マイドと阪急は死ぬん？ マイド結構持ってんだよ
関西直撃してんのわかってて台風舐めてたわ 関空水没
連絡橋は船が衝突して大破
インバウンドもお終い全部売れ TDnet見たけどまだ関西銘柄の被害報告は出てないな
どさくさまぎれにOneが増資発表してたが お洒落なビルのガラス天井崩壊
名称不明
怪我人不明 JREIT ４．１８％ （▼０．００％）
円債０５年 －０．０８％
円債１０年 ０．１１％
円債３０年 ０．８５％
電力株 ２．１８％ （△０．０１％）
ガス株. ２．０６％ （△０．０１％）
米債１０年 ２．８８％ （△０．０２％）
欧債１０年 ０．３５％ （△０．０２％） 金融庁が全国の地方銀行を対象に、不動産向け融資の総額や審査体制などを調査する検討を始めたことが4日、分かった。
スルガ銀行でシェアハウス投資を巡る不適切融資が発覚したため、他の地銀の実態も調べる。
サラリーマン大家詰んだーーーーーーーーーーーーーーー >>398 >>400
関空は本四連絡橋（3本）、東京湾アクアラインと並んで20世紀末の3大バカ事業と呼ばれている。 ちなみに昭和の3大バカ査定とは戦艦大和、伊勢湾干拓、青函トンネルらしい。
リニア中央新幹線は最新バカ事業となりそう。 >>402
「呼ばれてる」って初耳だけど、誰が言ってるの？ 関空の再開難しそうやね
インバウンド需要で大阪売り、福岡買い
福岡リートじゃイラネーやﾎﾟｲｯ(-＿- )ﾉ⌒ GLPは日本のどこかで災害おこれば被害受ける
昨日の投げ売りに続き今日も投げ売り 強風でソーラーパネル飛ばされる 縦10メートル、横７メートル 山の斜面に設置されていたもの
https://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/news/1536055042/
カナディアンマン息してる？ TATERUの3連ストップ安がかかってる大事な日だ アパートなんか自分で新規にやるもんじゃないのにな
ハウスリート買ってた方がまだいいわ ＯＮＥリート何があった？前日比一万円の下落ってただ事じゃないだろ 運営側からすると増資も上場もできるときにやっとけというのがセオリーだからな。
投資家のことなんて1ミリも考えちゃいねぇよ。 今日の生け贄はプロロジスと三菱か
日ロジと産廃欲しいから空売りヲね ここまで物流下げると伊藤忠の利回り4%という数字は有り得ない
公募価格から3割安位が正当価格だな
上場日はストップ安として3日連続でストップ安か？ タカラリートの公募があんなに高かったわけが分からない ポートフォリオの中身次第
ハリボテの時代が終わった
利回りだけで買うのはアホ ■■■ 全部買え！ ■■■
■■■ 全部買え！ ■■■
■■■ 全部買え！ ■■■
シカゴファンドの投資戦略
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総裁選挙前に23500円との声が出ている
@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@ GLPは出来高普通にもどってるが
地味に公開価格割れの攻防 隠微は嫌な下がり方してる
持ち合いからの暴落になる予感
損切りしといて本当よかった ONEはガラクタ並のポートを考えると利回り6%の22万円くらいが適切価格かな とりあえず利回り6%越えたらなんでもかんでも買っときゃいいね。
アメリカ利上げ3-3.5%、米国債4%にプレミア23%。
今年のNISA枠ないので、来年まで我慢だけど。(*￣∇￣)ノ タカラリートはIPO96000円で初値は92000円高値が93700円で安値が89600円
まあどう考えても96000円の7掛け67200円がとこだろ >>429
あのとき気づいていれば資産の8割を失うことはなかったよ(笑) Jリートも糞だがそれ以上に日本株の糞さ加減は世界一だなｗ
もうポートの比率はS&P4:外債3:外1:日株1:Jリ1でいい気がしてきた >>438
頼む！早くそこまで売り込んでくれ！利回り9%とかなら全部ガラクタにするぜ >>442
そう言う奴
ホントに買った
ことは無い やっぱ、この増資ラッシュは危険と見るべきか？
単純に指数が上がったので増資したと捉えるべきか
ＴＰPも発効すれば投資マインドも上向くと思うが
TPP域内の外資が日本に投資するケースもあるやろ
近々では大阪万博がヤマになるね 後発のところは外部成長するために増資してるんだろうが
割高で物件購入してるのみるとアホとしか思えない 安く買って、やっと含み益が乗っかってきたところで、毎度の増資爆弾投下
また振り出しに戻ると
既存株主には何のメリットもないし、長く持ってても変わらん。
こんなことなら１号ファンド、２号ファンドって毎回、出資金募った方がいいんじゃねえの？
与信のある人は、リアル不動産の方が良い気がしてきた
新築なら利回り低くても10年はとりあえず想定で回るだろ
毎年、毎年増資されて分配金も増えなかったら、将来性が見通せない 増資でここまで下がるのは最近じゃないか
関係ない銘柄まで巻き込んで暴落するのっ
去年は指数下げっぱなしで増資所じゃ無かった
去年の今頃はウンコクソ叫んどったがな インヴィは二番底抜けたね
もおどうにもとまらじゃい♪ 不動産売買、不動産ローン疑獄、
広がりがありえる、ってとこなんだろう。
やるとしてもとりあえず軽く指数か明治リートファンドくらいで
下げるモノを観劇した方が良さそう。 S&P4:外債3:外1:日株1:Jリ1
マジ、いいあんばいだと思う。
俺はNYダウWブルとかにしてるが。その辺は各自、手に合うモノがいいだろう。
じっと我慢で、二ホン系は下がるのを待った方が良い。
日経売り、中韓売りで、対称して米系を買い回しすればいいだろう。
割安とか見ても仕方ない。実際、地雷みたいな危険も出て来た。 増資で分配金が下がらず株価が下がるならけっこうなこと。
投資家自身にも分配金が入り続けているんだから、リートを買い増し増資するだろうし。 ビルのアホのような上値買いｖｓ投信の投げ売り
今日は引けポイか？ ラサール買おうと思ったけど辞めといた
下がってもあと1000円くらいかな？
利回り5%以上って正気じゃないよ >>456
リーマン後だとイオンとプレミアが5%にタッチしたがそれ以来だな イオンは5.2くらいまで上がったよね
上場来安値近くまで下がったときに買えて美味しかった >>454
＞増資で分配金が下がらず株価が下がるならけっこうなこと。
ちょっと言ってることの意味がまるで分からんのだけど？
既存株主だけ大損こいて新規株主が得するのは、大歓迎ということかいな？
それとも簿価でしか計算しないから、時価はどうでもいいとか？ >>457
イオンとプレミアと同類ってことかｗ
両方ともポートフォリオ見て買うの辞めた銘柄だ >>460
イオンプレミアは完全に自業自得ってやつだがラサールは巻き込まれて被害にあってるからなｗ
まあゴミプレミアも利回り4.5%まで戻ってるわけだがｗ ブス子もプレミアも下げてここで馬鹿にされてた時が底だったからなあ 三菱地所ロジが安定操作中とは思えないほどのみごとな下げっぷり
糞増資のOneは妥当な下げ幅 リートに増資はつきもので、そのたびに落ちてたら投資する意味ないな、やっぱりリートより株だわ スレタイどおり物流系崩壊してんね
伊藤忠の影響力恐るべしだな 明後日の糞伊藤忠ロジを通過すれば
少しは落ち着くだろ >>465
高利回りリートの最終形は、増資のし過ぎで淫靡のように常に増資希薄化リスクを織り込んだ
右肩下がりのチャートになっていくと思われ >>429
アメリカの長短金利差がゼロに近づいたら金融危機の前兆だから、今が増資ラッシュにちょうど良い時期。 三菱ロジで大損してる奴結構いそうだな
まぁ俺のことなんだが(笑) >>468
インヴィのはハズレ増資ばっかのゴミ箱化でしょ
ラサールとかプロロジスは更地から倉庫作ってるのが大半
一緒にされるとは投資家のプライドが許さない 格付けのある三菱が公募を割れてまったく下げ止まらない惨状で、
格付けが無く、利回りも低すぎる超割高伊藤忠は一体どうなってしまうのか？ｗ 三菱もだけど三井もひどすぎて三井君もいなくなっちゃったしな 今日の年初安更新、三井、三菱、ＧＬＰ、ラサール
とにかく物流系売られすぎだわ >>472
千葉リート伊藤忠は取り敢えず3連続ストップ安かな
その後埼玉リートCREと同等の利回りになると予想 おー、三連続ストップ安だｗ
でも、ちょっとまて利回りで5.3%やど
俺のラサールと変わらないってどーいうこと(●｀ε´●) ＴＡＴＥＲＵは目下3連ストップ安中
明日か明後日あたりに寄る可能性があるからリバ狙ってる奴も多い ラサールと三菱、物件被ってるんだけどな
次は大阪大正を半分ずつでお互いPOしてくるはずだし 利回り基準で買う香具師は大損するぞ
物流がいい手本 TATERUは一単位くらいなら
宝くじより楽しそうじゃね >>443
マリモもさくらも大江戸なんかの、おさしみ銘柄(もう知ってる人少なそう…)は2016年に拾いまくって大きく育ったからな。今年はガラクタが代用品になり得るよ >>481
残念ながらマスターリースなので、分配金自体は安定しているのだよ。ラサールは賃料設定も割安で物件も良いのでまだ成長余地あるぞ。LTVもそんな高くないし。 サムティの被害報告は大したことないけど色々壊れるもんだな >>484
定期預金ではないので分配金だけが安定してもね 大東建託の創業者が。2007年に約20億円で買ったシンガポールのペントハウス
を半額で処分して大損、だそうだが、淫靡もね おまいらって知識は凄いけど損ばっかしてるのはなぜ？ そもそも関西圏玄関が泉州てのが
元々総スカン。今回で一気に噴出
伊丹・第一国際空港
関西圏サブは神戸空港国際化拡張
関空は貨物専業固定
宇治小倉・京都空港も真剣に検討段階 冗談抜きで伊藤忠のストップ安が現実味をおびてきた
公募組は分配金いくらか知らなかったわけだし直ぐに売ってGLPなりラサールに乗り換えたほうが100倍いいからな
ポートの中身はCREと同等だし3期から個都税発生するなら3期が心配になる
何より胡散臭いのは利益超過が尋常じゃないくらい多い
分配金を多く見せるため初めの数期はむちゃをしてる可能性がある
金曜日どうなるか考えると震えてきたぜ･･･ 物流リートは全部含み損
リートと一緒に買ってた1566も下落、減配が止まらんw
俺のポートフォリオどうなってるの JREIT ４．１９％ （△０．０１％）
円債０５年 －０．０８％
円債１０年 ０．１０％ （▼０．０１％）
円債３０年 ０．８４％ （▼０．０１％）
電力株 ２．２２％ （△０．０３％）
ガス株. ２．０８％ （△０．０２％）
米債１０年 ２．９０％ （△０．０２％）
欧債１０年 ０．３９％ （△０．０４％） そもそもリートとは地価下落リスクや賃料下落リスクを投資家に負わせる仕組み。
バブル崩壊時の金融危機の教訓から生まれた（バブル時は銀行が全リスクを負っていたため
銀行や証券会社がバタバタと破たんした）。今のリート投資家は当時の銀行や証券会社の
リスクを背負っていることを自覚しなければならない。 >>495
そんなリスク嫌いの貴方には普通預金が一番です。 >>497
まあ預金もリートやらシェアハウスやらに使われてるんだけどなｗ 株にしろリートにしろ、増資し続ける限り、会社の利益は増えるが、
株主には何らのメリットどころかデメリットでしかない。
資金力があれば、自分で不動産買った方が遥かにマシだと思われ。 間違ってるよ。
不動産のリスクは莫大。現物のがさらに。
ましてローンだと金利リスクも含まる。 >>499
>自分で不動産買った方が遥かにマシだと思われ。
買ってやってみれば？
管理等が凄くめんどくさいし、特に維持費ってシャレにならんよ >>499
現物不動産は、レバレッジは魅力だけど。
個人や世帯のポートフォリオに占める割合、流動性、管理のコストを考えると考えちゃうな。
持ち家さえ躊躇する我が家はREITがいいや。
引退までに1000万くらい積み上げたい。(*￣∇￣)ノ ああ、正直、利回り半分のリートのがいい。
その現物利回りってたいてい虚像だしな。
希望計算で人生賭けるとかどうかしてる。 昔、不動産屋ってっーか建築屋で、自己物件は高利回り賃貸鉄骨3F小ビルとかやってるやつなんだが、
リーマン下げ道中、全下げ10のうち7割くらい下げたところで、
「Jリート買った方がいいんじゃないのか？」
って言ってた。俺は先物売ってたから一笑に付したが、
色々考えるとそっちのがリスク小さいって意味。
小ビル建て専門みたいな不動産屋兼業でそのくらいだから、
現物のリスク水準もJリートのばかにならないのもそのくらいの水準だってこと。
成功した相場師が1/10くらい現金で買うのは、
儲けるってより、まんいち追い込み掛かった時、逃げ切れる変わった要素を残してるだけだろ？
Jリート底で買う方がはるかに優ってるのは理解してわざと負けてんだよ。
普通のニンゲンがやる必要はゼロだよ。
カネ持ち見てる貧乏人の勘違い。立場が違う。
既存の地主も同様。
小地主なんかは、いかにすっきりまとめて逃げるか？
そっちのが重要なくらい。
くだらないボロ屋で火だるまだと、
精神弱いやつだと人生全体が狂うよ。
こっからそれ特攻するやつは単なるバカ。 リートじゃ無くて、相場自体が勝てないんだよ。
現物、株だともっと難しい。コツコツドカンの時のドカンのさばきが出来ない。
まだ、リートのが勝つチャンスはある。
けど、大半負けるのは相場の現実。リートじゃ無くて相場が難しいんだよ。
ただ、リートだったら一番死ににくいよ。現物とか株より。計画的にやるなら、ね。 一番、現実死ぬのは、現物不動産。
けっこうほんとに劇的にたくさん見たから。言い切れる。
コツコツドカン、だ。ドカンが一番それが厳しい。逃げようが無い。
現金購入、もしくは地主だとしてもなかなか厳しいよ。
死ぬまでは行かないが、精神失調くらいは行くよ。 >>509
何で地主だと精神病なるん？ちょっと言ってることの意味分からんけど
だいたい、普通、管理会社入れるだろー
コツコツドカンは、リートだよ
リアル不動産は、緩やかに動く 日々土地も建物価格も変動しないし
期限の利益があるから、万が一にも担保割れしても全部返せとは言えない 朝のポエムにマジレスｗ
詩には旋律を付けて流れるようにスルー リートの投資法は人それぞれ
キャピタル引っこ抜きで血眼もいれば
インカム狙いの長期放置派もいる
20年放置しても痛くも痒くも無い範囲ならリートも楽しいやろ
年に一回くらい組み換えしながらね >>508
株の現物は配当狙いで20年くらい放置が良いんじゃね？（適当
相続でもらったNTT、買値とか見たらおそらく最初の公募で買ってたのが混ざってるみたいだが…いまプラスだしな インビは大型増資の連発で完全に投資家の信頼を失ったね。 さぁ、震災の被害を受けたリートはどこだ？
イオンは札幌平岡とか持ってるな >>515
当たりの増資なら持ってたけどね
ケイマンので損切りした
物件価格が適正かはわからない
でも、1ドル110円での買いは高値掴みしてる インビはケイマンうんぬんより
価格が上がるとすぐに増資して希薄化するのに萎えた
アップサイドのないインビなんて下痢以下 シカゴファンドの投資戦略
CHICAGO FUND INVESTMENT STRATEGY
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トランプ米大統領
■■■中国との交渉は非常にうまく進んでいる■■■ TATERUが寄ったぞ
リバ祭りで火遊びでもしてくるか 3481 三菱地所物流 安いけど、分配金は減らないんだろ？ >>520
淫靡は1口NAVも分配金も増えてるから今のところ希薄化はしてないな
ただし分配金予想がいいかげんだから決まるまで心臓に悪いのは確かだがｗ >>528
アホはお前だ
REITは増資と同時に物件仕入れてるか株式の増資とはわけが違う
1口当たりの純資産は2013年から増え続けるし分配金も増え続けてるから何の問題もないだろ
HCMみたいにNAV1倍を大きく割れて増資した結果分配金が減ってしまった例があるがそれは問題だ とりあえず、物流系50万円分落とした
残り弾30万円しかないや ガラクタ上場来安値来た
利回りで買った香具師全員死亡 利益超過分配金は除く
本当の利回り分かるサイトは無いの？ 無いと思う
家賃収入ー経費×0.9 が純配当やけど
経費部分は決算書にも書いて無い HCMは利回りが超過分配払っている日本ヘルスと同じだったから、そりゃ超過分配払うよね。 >>538
>自分で電卓弾くしかない
それでもいいけど
超過分がいくらかって一覧もないよね？ いちごグリーンとか
半分以上が利益超過分配金
２０４６＋２１８０＝４２２６
資本減少割合が4.7％だから
毀損も甚だしいよね
次期は
１３７５＋２１８５＝３５６０
減少割合は分からないけど
毎回これだとすると次回で配当4回目だから
20％ぐらい資本減少するぐらいかなあ
5万で買ってたら4万ちょっとになってるかな
プラマイ0の5万で売っても2000円ぐらい税金払うなんてやだね HCMの吹き上がりは来期から320円もの利益超過の増加で利回りが一気に上がったからかｗ 余力も全てを使い果たした
明日のＩＰＯ楽しみだな
引けにドレッシング入るかもしれんで
お買い忘れの無いようにお急ぎ下さい >>548
利益釣果分配金に目がくらんだ奴が勝っているのか
桑原桑原
実態を知ったらどうしてくるかな 他のロジはボロボロなのにGLPがプラスなのがムカつく ビルがまた高値引け
いつになったら40万になるんだ？ ビルなんてちょっと前までオフィス過剰でクズ中のクズとか言われたのに
ずいぶん偉くなったもんだ 三菱公募割れの可能性大だぞ
伊藤チュは大変なことに 伊藤忠ロジが割れて始まれば他のロジは復活しそう
無理に支えると換金売りでボロボロになりそう 機関投資家は伊藤忠売って利回り4%以上の買う
空売り坊は必死に買い戻し
で空売りのターゲットは伊藤忠
結果は分かりますか？分かりますよねｗ 今回の伊藤忠の公募は分配金を前もって公表しなかった
だんだんと実態も分かってきたし物件も糞だからな
公募大幅に割れても損失覚悟で伊藤忠を売って他の物流を買い戻すだろ ちなみに共同主幹事は
SMBC日興証券 三菱UFJモルガン・スタンレー証券 大和証券 伊藤忠の利回りはＣＲＥと良い勝負
間違ってもＡＡ格と張り合うことは無い
予想が外れたら納豆ご飯と白湯の生活だｗ ヘルスケアもっと買っておけばよかった
老後の為に必須の銘柄だ 三菱地所のヤフー掲示板みんな怒り狂ってるなｗ
受け渡し日を前に早くも公募割れ
受け渡し日には更に下がってGLP以上の利回りになるかもしれない
明日は伊藤忠の公募組が怒り狂う姿が目に見えるｗ 淫靡とタコ足だけは買ってはいけない インチキ詐欺出鱈目だから あるよ、もちろん
まだ上場来一度もPOしてないからそろそろ心の準備した方がいい
ラサール >>570
優先交渉権の4物件は3つが建設中で1つだけ稼働してる
1つだけ取得ってことは考えづらいから当分無いと思う JREIT ４．１８％ （▼０．０１％）
円債０５年 －０．０８％
円債１０年 ０．１０％
円債３０年 ０．８３％ （▼０．０１％）
電力株 ２．２５％ （△０．０３％）
ガス株. ２．０８％ （△０．０１％）
米債１０年 ２．９０％
欧債１０年 ０．３７％ （▼０．０２％） >>572
お前いい奴だな
信じて大丈夫か？
ってか、今日ナンピンしたんだが
プロロジはテナント埋まり次第増資だと思う
ナンピンは増資後にするように 投資案件のROE(ROIC)<投資口資本期待収益率
ならダメな増資 >>574
いやいやいや決算説明資料に書いてあるからｗ ラサールの優先交渉権の4物件350億円はおそらく来年取得だろうな
あとその4物件も伊藤忠や三菱のゴミとはレベルが違う良物件なんで取得しても問題無さそう
ラサールはまだ一度も増資をしてないが安定するまで我慢してるんだろう
無秩序に増資するGLPやプロロジと違ってかなり良心的なリートだ POするまで三菱物流の半分はロジポート相模原とロジポート橋本
つまり半分ラサールなんだが
ラサールが次に取得する予定の大阪大正も半分ずつラサールと三菱物流 >>508
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※本当に無料で利用出来ます。 はっきり言ってやるが、三菱、三井と伊藤忠じゃ雲泥の差。
あせって、中国に巨大投機連携して、今回の中国バブル崩壊で
ピンポイントでメルトダウンする商事系断トツのメルトダウン候補。
ほぼ、決定に近いぜ。
それを高値IPOとか、ブランド気取りなんだろうが、
ほんとは、首が回らなくなりつつあり、焦ってる可能性のが高い。
全部の中でも、もっとも避けるべき母体に近い。
俺は、タカラレーベンよりさらに危険だと思う。かなり。
タカラレーベンはガラクタでもけっこう好きなんだが。
買って無いけど。
伊藤忠の株自体、全株の中で、もっとも買ってはいけない株。
そんなのわざわざやる必要どこにある？
ここじゃ、イオンのワルクチばっか言ってるが、そっちのが
5000万倍くらいマシに俺には見える。 いや、マジで株の方の吟味で、伊藤忠自体が大嫌いなんだよ。
やり方が。
クズに投資して年7%もらって喜んでる。
ってーかそういう手口でしか一番手二番手に対抗できない。
結果、中国の詐欺師にどんどん追い銭してる。
二ホン経済と二ホン社会にとってマイナスなんだよ。
ただ、それだけ。
だから、こっちの手口もおかしい。
クズはどんどんクズになって行く。 伊藤忠の将来の損害を二ホン社会の中で極力限定したい正義感。 あと、足りないのは倉庫で無く、マンパワー。
これからだぶついて来るよ。 物流だけフルボッコ状態だけどなんで？
供給過剰以外になんか理由でもあるんかい？ 物流は軒並み利回り10％まで売られるだろうから、伊藤忠は半値以下の
30000円まで下落すると思うよ。
何でこんなに割高で公募したのか意味が解らない。
そこまで素人を馬鹿にしているのか 気配がストップ安で草
さすがに約定はしないだろうけど 確かに人口は減少してるけど流通需要は今後さらに増える可能性があるよ。
それ以上に供給過剰という理由なのか。 お前ら酷いやつだな
ストップ安で３０００口の注文いれるなんて
おいらはストップ安＋１００円で刺しといた IALは予想通りの投げ売りだけど
その分他のロジ系が買われてるわけじゃない ■■■ 全部買え！ ■■■
■■■ 全部買え！ ■■■
■■■ 全部買え！ ■■■
シカゴファンドの投資戦略
CHICAGO FUND INVESTMENT STRATEGY
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
速報
話し合いを継続する
トランプ米大統領
中国との交渉は非常にうまく進んでいる ワイのベスコ、優秀杉
たまには休んでええんやで・・ マジで80,000ぐらいまで下げてくれないと利回りの妙味が無い
みんなよくこのレベルで買うな え、伊藤忠物流、初値99300で公募割れ…のあとも…え、ナニコレ
やっぱり後発過ぎたのか？ >>606
余裕だろｗ
ポート、利回り、格付を考慮すると82000円位が妥当だと思う 利回りで６％以上でなきゃ買わんだろね伊藤忠
７万円台落ち着くんじゃないか いつも価格についてコメントするのに見事にスルーきた～ｗ 80000だったら打診で買ってもいいかなレベル。
割安と思えるのは75000からだな 伊藤忠は公募の8.3%の下げかｗ
ただこれでも馬鹿高すぎる
AA格でここよりポートも資産も100倍いいラサールが5%以上なんで5.5%の75000円くらいが適正価格だろうけど伊藤忠関連の買い支えが凄そうだなｗ こうなってくるとIPOで買った無能は儲けがでないとなると全部売るだろうなｗ
奴らは強欲の塊でよくも調べないでなんでもかんでもIPOに応募する無能だからなｗ ９万５千円付近で買い支え入ってるね
ハゲタカも死肉を嗅ぎつけただろうね REIT関連のIPOは三菱地所物流を除いて連敗中
その三菱地所物流も初回POがとんでもないことになってるし じゃあ、地獄を見るもほぼ的中だな
文句のある奴は伊藤忠を全力で買え >>621
ただその下はスッカスカだからIPO組の大量見切り売りがでたらあっという間に9万割れて他の物流リートと辻褄があうまで下がるだろうな 物流比率5割の俺死んだわ。
昔は金のなる木だったんだがいまでは貧乏神。
売るか地獄の底までついていくか迷うな。 >>626
リートの中で見たら７５％越えてる
下がりだしてから買ったのがほとんどだけど
このまま下がったら樹海か新小岩だな 物流5割の俺でも地獄なのに7.5割なんて気が狂いそうだな
今の流れだと駄々下がりの展開しか見えないけどどうするんだ？ 一緒に新小岩行ってくれる人探すよ
空売り坊は伊藤忠に張り付くから戻すんじゃないかな？ >>626 >>627
伊藤忠、三井あたりは下げ余地がでかいがその他はもう下げ余地は小さいだろ
利回り的にもNAV的に考慮しても
イオンプレミアが暴落したが限界まできて切り返したからなｗ
今売ったら負けだよｗ ネタだから心配しないで
元から持ってるのが２５％くらい
下がりだして買ったのが２５％くらい
昨日買ったのが２５％くらい
トータルの含み損は１０％以下 下げ余地が極小さい ラサ、GLP、路地、産廃
下げ余地が若干ある 三菱
下げ余地がまだある 三井
下げ余地がかなりある 伊藤忠
こんな感じか リートは利回りも理論もへったっくれもなくボッコボコにやられるよな
ローテーションでいじめを行う女世界みたいだ 利回りが信用金利より上だから勝てると思って信用で放置してたら大負けだわ >>635
トランプの貿易圧力が中国から日本にシフトしたから。 ラサールは財閥系のファンドと違って買い支えがないのが痛いな ラサールマイテン寸前
まさか日リーより先にラサールがマイテンするとは… 物流相変わらずだね
今日はGLPだけわずかにプラスで後全滅 伊藤忠は本当にとんでもない糞リートだったな
自分だけでなく軒並み他リートも巻き沿いにして血の海にしてくれた 今回の伊藤忠のIPOはJリートの歴史に残るだろう酷いものだった
なぜこんなゴミポートでしかも格付けも無く急いで上場したのか？
しかもこの状況の中とんでもなく高い価格で無理やり決定した
軒並み他リートを巻き沿いにしてめちゃくちゃにしてくれた
無能馬鹿といか言いようがない 伊藤忠買い支え部隊の人乙
出来高はガラクターの半分じゃまだまだやったね
ストップ安で刺しといたら失効してた
ご丁寧に証券会社から連絡まで来ましたｗ
しばらくはハゲタカさんの餌食だから頑張ってねｗｗｗ >>647
こんなゴミリート指値してまで買わなくていいんじゃないか？
たとえ8万割っても俺は買わない >>650
次の生け贄が見つかるまで
投資マンションが崩壊すれば住居リート
インバウンドが崩壊ホテルリート
さあ、次の生け贄はどの分野かな 生贄とか生ぬるいことを言う人がいますね
NBF40万割れを待ちましょう トリトンショックとトランプ当選のダブルショックで暴落した時に全財産出して買ったブス子が光り輝いているわぁ～。 ラサールこのまま行けば上場来安値更新しそうｗ
米株が壊れたら更にやばいことになる
そのときは投機家のループ君がニッコリ >>648
９時代は25000円で刺せた
初値と共に失効になりました
伊藤忠の代表者インタビューうっｐされてないけど？
誰か見た人いますか？
伊藤忠のアホ面は一見の価値あるよねｗ >>658
まだ良心的な終値ですよ
物流リート全ての格付けは無いものと仮定しても
伊藤忠の利回りは5.0～5.5％が妥当じゃないですか？ 手数料欲しさに上場させたのかな
銭ゲバ日興の社内でも責任問題でそうだな
野村みたいに左遷されたり 上場ゴールだから
投資家が死のうが運営には関係ないんだよ 株ではありふれ過ぎた話だな
reitだから目に付くというだけで 株はまだ創業者とか従業員が業績上げるインセンティブがあるけど、
REITには一切それが皆無だからな。
マジで上場ゴールのゴミ箱。
つまり伊藤忠買った奴はとんでもない愚か者だと思うぜ。 伊藤忠の場合、テナントはグループ企業で安定って謳ってるけど
証券買った投資化とテナントの利益じゃテナントの利益が優先されるだろうね
リートには金にならない客を追い出す冷血な不動産屋魂も必要だぜ グループ企業がテナントってメリットじゃなくて超絶デメリットだからね。
賃料増額請求もできないし、テナント側にいいように利用されるだけ。 初日下がると１ヵ月くらい下がり続けるリート
あるある >>668
間違いなくずるずるいって最終的には利回り5.5%くらいで落ちつくと思う
IPOに応募してる無能連中はリートのことよく分かってないからなｗ
だんだん今の価格の理不尽さが分かってきて慌てて売るだろうｗ JREIT ４．２０％ （△０．０２％）
円債０５年 －０．０８％
円債１０年 ０．１０％
円債３０年 ０．８３％
電力株 ２．１９％ （▼０．０６％）
ガス株. ２．０５％ （▼０．０３％）
米債１０年 ２．８８％ （▼０．０２％）
欧債１０年 ０．３７％
前週末比
日経２２５ １．９８％ （△０．０５％）
東証１部（加重）２．１７％ （△０．０７％）
野村高利回りJリート指数 ４．６４％ （▼０．０１％）
東証REIT Core指数 ４．１１％ （△０．０２％）
9/7現在 東証REIT先物－現物指数フェアスプレッド (金利1%up時) (7日後)
9月限 0.00 (+0.33) (0.00)
12月限 -12.42 (+4.73) (0.00)
3月限 -21.45 (+8.73) (0.00)
REIT指数9月予想分配 3.63 ラサール分配落ちから毎日買ってたら昨日で金がなくなって、今日は買えなかった。 不動産証券化は小口化し投資家にリスク移転
デベロッパーの安定販売先としてのゴミ箱
能無しでももらえる委託報酬
長期契約安定テナントには低価格での提供
エージェンシー問題に対処するのは非効率的だからインデックス投資
リスクに見合わなければ買わない・売却する投資家の自由と市場流動性があるメリット >>672
星野は増資するから買わない方がいいと担当から聞きました。 伊藤忠本体を今売ることはできないけど、将来に備えてeワラもやってほしい。
火だるまで下がる時、Pのプレミアムがゼロに近づく瞬間があるはずだ。
ディープインしてプレミアムはゼロ、って意味。
そこが狙い目。
ずるいと言うか売り切れ御免で買えない可能性も強いが。
けっこうテンパってるにおいがして来たぜ。
いくらなんでもシロートだましすぎる。
今売るのはダメ。
あくまで高業績配当株だから。
それが崩れた瞬間。 正直、伊藤忠ロジのバリエーションは調べて無い。必要が無いから。だが、
A、テナントがグループ企業だとしたら論外
B、実際に足りないのは、倉庫で無く、質を含めた兵站のマンパワー
ばかげすぎてる。伊藤忠としても努力の方向も間違ってる。
実際、滞留の証拠あり。現地では。
そこってより、伊藤忠全体の兵站として、な。 二ホン人はとにかく、兵站は苦手。
小泉改革？で路線トラックドライバーの単価を意図して下げたが、
それは大間違いだったな。
今はトヨタとかは高額でドライバー囲い込みやってるだろうけど、当然だ。
できないところが大半になる。
それでもって宅配アマゾンとか、あげくのはてにはドローンで宅配か？
兵站全体にねじくれたバブルみたいになってる。
誰かが負担してるが、永遠に広範囲にそれやるのは無理。
なんか中国みたい。
とにかく二ホン人のやる兵站はニンゲンの使い捨て。
むしろ優秀なところから使い捨て、
残るのは、巨大なクズ倉庫とクズニンゲンの集まり、ってことになる。
ウソでも誇張でもワルクチでも無い。
真実、だ。 実際、統計は知らねーが、バブルの時の倉庫がけっこうある。
最新式でアマゾンでいちいち一個配達するための最新倉庫か？
プログラムがやってくれるか？
ちょっと地震か台風あれば全部腐ってるのに。
実際、流通団地で倉庫物流拠点でかいの壊してるの今月も何個か見た。
旧くて最新式に更新とか、ドローンで対応かな？？
まあ、やりゃあいいじゃん。やりたいやつが。
仕分けるやつがいないんで無駄なんで退出したから壊してる
たぶんそっちが真実。
ベトナム人が仕分けるからだいじょうぶとか、いいかげんにしろよ。マジ。 「最新式のロジ」とやらでアマゾンでバーコードで一括して仕分けたとしよう。
機械が。その時点であやしいが、問題はその先。
そのクソのトコロテンが押し出した先でそれをさらに仕分け処理して
配達するのは生身のニンゲン。
ベトナム人と中国マフィアの構成員がやれる、とか完全に幻想。
そりゃあ、手足にはなるだろうけど、アタマが焼き切れるだろうね。
中国人が家ん中うろついてたら。
結局、末端で滞留すれば百歩譲ってあやしい最新式？？倉庫も
モノが滞留して腐って来る。
それがグループ内テナントじゃ、追い出せないってのがけっこう致命的になって来る。
まだ、滞留しないようなのに入れ替えなければ、結局、リート自体が腐って来る。
まさに腐れリートと言えよう。
値下げ交渉は厳しく、へたすると回収できない。
伊藤忠本体の中国での炎上は常に見ておく必要があるだろう。
また、末端の今や伊藤忠の生き残り頼みの綱のなんだっけ？
コンビニが人員不足で破綻してくるのも注視する必要があるだろう。
バブル崩壊の十字砲火みたいのが来そうだ。
けっこう逆、ブランドだと思ってるバカ。逆ブランドで一番危険だぜ。マジ。
もちろん絶対では無い。
最悪のシナリオは40%くらいしか無いとは思う。 実際には、人的質的な問題で崩壊しつつある兵站を
せめてだだっ広い倉庫を入れて緩和しよう、くらいの企画なんだろ。
すなわち古い倉庫はそれ自体、倉庫で無くモノが腐ってて
比喩だぞバカども
腐ってるとは限らない。死蔵だ。実際腐りそうだが
それを整理するマンパワーさえ無い、そのくらいの次元と見た。
だから新しいのでリセットする
倉庫の需給なんかまったく関係無い、あっちの都合だ。
まあ、運が良ければ配当金は出るだろう。たぶん。ま、ちょっと覚悟はしておけ。 みなさんのカネでブーストされている。すなわち、
他の倉庫や、物流兵站の価値が下がる。
採算度外視のリセットがみなさんのカネで可能になったからだ。
しかも倉庫自体がそういうやり方で供給過多になるのだから、
全体が下がっても当然。
みなさんのカネの犠牲のチカラだ。
サヤを取ったのは伊藤。
ほんとの犠牲はそれ以外の倉庫物流、そっちのホルダーかな？
全体に下押し圧力が発生する。
たぶんテナントに関しても。
みなさんの犠牲的な献身的な資金提供のおかげ。 >>685
大学教授か？ちょっと言ってることの意味が分からんけど、もう少し分かりやすく書いてくれる？
それとも俺の頭が悪いんか >>667
プレミアを暗にディスってるとしか思えん IPOブロガーてアホばっかりだな
奴ら今回の伊藤忠の公募ほとんど買ってるみたいたが全然リートのこと分かってない奴らばっかだ
間違いなく上がると思ってたみたいたがこのスレの住人からすると大幅に下がることは100%分かってた
奴らはどうせ上がっても下がっても速攻で売るからな
個人の売りが投信と並んで毎月大量にあるのも無能IPO組のせいだからな >>691
こんな短い文で長文て幼稚園児かよｗ
IPOで買った伊藤忠が暴落して気の毒だが自分の無能さを恨むんだなｗ REITなんか買ってるやつ、30歳以上が大半で昔から長文メールで女とやり取りしてた世代だから、堪忍したってやー 誰だよ
ポエマー壊したの
詩は旋律に乗せて華麗にスルー ポエムはスルーだが690もたいがい気持ち悪いな
力抜けよ 伊藤忠買ってしまった池沼無能がこのスレにもいるとは驚きだなｗ 今、日産年５，５％だぞ！！１億円分で年収約５００万！遊んで暮らせるわ～～～
日産で極楽人生だ～～～ >>698
税率20%なんだから440万弱じゃね？
つーか、年500ぼっちじゃ極楽じゃなくて貧窮生活でしょ。 三菱UFJ信託の支店が閉店になるんで口座閉めたからこれから証券会社に移して何か買おうかな…
日産とカナディアンは毎回うるさい奴がいるから除外しよう ここもIPOスレも、ある程度の文章量で伊藤忠買ったのを批判されると、長文とすぐに噛みつく奴がでる。
よっぽど損したのが悔しいんだろう。
少しは文章読んで学習しろよ。 配当生活するならせめて10銘柄ぐらいには分けようぜ 馬鹿チュウの公募価格を103000円に設定した馬鹿は万死に値するお 暴落が約1年続いて半額になった多くのバリュー日本株
タコ忠もこれから半額になるのでは？ >>702
自分の失敗に目を向けないのは今後失敗を繰り返すということだなｗ
で伊藤忠のホームページができたんでざっと見てみ分かったこと
テナントの73%が伊藤忠グループ、プレミアでさえ30%、賃料上げは期待できない
1期から個都税が含まれてる。よって2089円が巡航になる
利益超過が多すぎる。2089円の内280円
ラサールは2556円の内186円
利益超過を抜かした利回りは全リート最低水準
優先交渉権の6物件の内4物件が千葉の片田舎
LTVは35%(三井23%、三菱25%)
利益超過を加味すると利回り5.5%は欲しい 伊藤買った奴なんて短期でしかみてないやろ
長期なら最初から除外や。 短期目的なくせに業績語ってるのは大体後付け理由 >>704
適正価格は7万円台だから早く逃げて
他の物流系と比べてみれば素人でもわかります >>707
株から入った人は、IOP＝美味しいって認識じゃないかな
証券会社から勧誘とか来て騙されちゃうパターンだと思う
リートから入ってポートフォリオ見れるまで勉強すれば騙されないけどｗ
リートでも利回りだけで見てると何時かは痛い目にあいますよ 物流比率5割で運用してるが
うまく損切りできない。
明日にはトレンドが変わるんじゃないかという期待があるせいで
もう1月近く損切りの機会を失ってしまった。
俺と同じ境遇の奴多いでしょ。
やっぱ損切りは難しい。 >>709
伊藤忠のヤフー掲示版で証券会社から薦められて買ったけど騙されたって怒り狂ってるけどよく調べもせず買った自分のせいだと分かってないみたいだなｗ 損切りは難しい
ナンピンで購入単価を引き下げ戻したら売る方がいい
ここで○○ショック来たら死ぬまで塩漬けだけど >>711
最終的には自分の責任だけどね
株から入った人は決算報告書しか見てない
建物の将来性、立地の将来性、ハザードマップでの安全性等
リートは不動産投資のセンスも必要ですよね 伊藤忠の商人が歩いた後はぺんぺん草もはえない
スポンサー・親としてのDNAは最低クラス
リートはスポンサー・親見て買わんとなｗ 初心者のころにナンピンやりまくって大損したことならある。
ナンピンするくらいなら損切りしてキャッシュで様子見した方がいいよ。 >>715
金融資産の全額入ってるでしょ？
変動資産の平時は２０％以下
ナンピンするときでも３０％以下
コレを超えたら塩漬けして上がりだしたら１００％突っ込む作戦 アコモとケネレジ、みらい、ラサール、プロロジでポート作ってる ここの住人は年齢層高いから株より堅実な人多いよ
30半ばの俺なんて産まれたてみたいなもん まりも、さくら、ザイマックス、星野、イオン、伊藤忠このあたりは即解散 隠微、ガラクタ、プレミアを忘れるとはまだまだよの～ だれか、おさしみみたいな覚えやすい糞リート集つくって 利回りが良いのに内容をどうこう言われて評価が悪いリートと、
利回りが悪くて安値更新しまくりのリートは別々に考えないとアカンで。
ワイはもちろん前者を買って、安定して儲けている。 訪日客戻るな！持続経済転換に
地元関西の期待感
2020年東京五輪は全日程強制辞退
全競技地方主場から被災地分散 ポートフォリオにブリジスト●も混ぜとけ
自分はさっそく単元未満株で買ってみた
リートは資金もないので動けないけど 伊藤忠96400で5口買っちまったお
逆指値入れといたお >>727
公募で100口買った俺を馬鹿にしてるのかお？ >>729
その金があれば牛角何回いけるか考えようぜ 1030万円分塩漬け確定だお
マジで馬鹿チュウ死ねお >>729
それネタ？
このスレの住人だったら前から糞リートて分かってたはずだし買うやつまずいないｗ 岡三オンライン証券[ハピタス]
【2018年9月末まで500円⇒いまなら４，０００円に大幅アップ！】
口座開設＋5万円入金だけで現金４，０００円（1Ｐ＝1円）
http://hapitas.jp/item/detail/itemid/70614/apn/service_bank
※取引の必要なし、入金のみ
※家族で4口座作れば合計16,000円
. >>731
都内の倉庫を無料増資すれば10万復活するかっもよ
今はグループ企業で買い支えてるから最後の逃げ場
ハエアナは死肉の臭いを嗅ぎつければ骨までシャブリ尽くす
ひいき目に見ても7万円台じゃなきゃ俺らは買わないし >>734
多分ネタだ
ネタでなければ 支店長決済で優良IPO貰える香具師だろう 伊藤忠のIPOほど酷いの見たことない色んな意味でｗ
当日の朝に気配見たら25000円で３０００口とかネタで刺してるのいたし
周りを巻き込んでの自爆テロへのささやかな抵抗を見た気がしたｗ 6万円台ちゅーたら利回りで淫靡越えやないか
利回り７％以上でも淫靡はいらんけどｗ
物流でも利回り７％のあったらいいねｗ >>741
そこまでの利回りあったらリートにしないで自分達で運営したほうがいいだろｗ >>740
100口とは漢を見せてもらったおw
俺なら盗んだバイクで走り出すレベルだお
GLP未約定分しか買えなかった俺とは別世界だお
その金額動かしてるなら対面口座だろうから、また何か良いIPO株貰うと良いお 指数２２５、トピックスはもう上がらん。これからは、年配当５％以上の株、リートを買えばいいだけ。
アホでもできる投資方法、もうこれしか無い！！これでお前らは極楽に行ける。
ただし億持ちだけな。億持ちは年収５００万以上で極楽生活。 >>698
高配当銘柄がいつまでも高配当はあり得ない
無理をしている
利益超過分配金なんて
バンバン出すリートもそう >>748
地方在住者は東京から地方交付税交付金を泥棒しているから、首都圏で大地震が起きたら、地方は財政破綻するだろうね 平成30年度の地方交付税交付金の金額は約16兆円。
地方在住者が毎年16兆円も泥棒しているせいで、国の借金は増える一方。 などと対して税金も払ってない貧乏人が語っております 【緊急】99.9％のトレーダーが知らない情報が公開されています！
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元は取れそうじゃん。もっとも、糞だから増資バンバンやるだろうし、
景気後退等があったらここから半値以下なるから、50年くらい塩漬けかな。
いや、安いところで買収とかお父さんなんてのも有り得るから、
見通しは甚だ暗いね。
なんせ、こんな異常な割高で公開する糞リートだから、何でもやるよｗ 機関投資家へは何かしの密約があたと思う
でなきゃ伊藤忠なんて買わないでしょ
9万5千円で2年間は買い支えますしますとか
AA格を手放してでも伊藤忠を買うメリットが裏に隠されてます >>755
糞忠はもう1日で4.4%になってるぞw
明日は4.8%、明後日は5.2%だ 伊藤忠の 「三方よし」 とは
①伊藤忠は不動産が現金化して売り手よし
②テナントの値下げ要請に応じれるので買い手よし
③新規物件建設でゼネコン儲かるで社会よし
見事なる近江商人魂に感服いたすところです
昔の人は偉かった、伊藤忠の本質を見抜く格言を残してくれた AA格の物流リートの平均利回りが4.5%
糞忠より立地がよく築年数の新しい無格のCREが5.5%
糞忠の冠を考慮しても5.3%が妥当 Oneの今回の増資物件も酷いわw
築27年と築41年のおんぼろ物件
平均築年数28年は全リート中No.Oneだわw
さすがにOneを名乗ってるだけある
ガラクタレーベンでさえ築25年だからなw 日産JTみずほ物流リートインフラリート
この辺買ってポートフォリオ組めば将来安心配当生活だ！ 築年数ＮＯワンは大江戸じゃないか
ホテルなら老舗ってカンバン付くから気にすんな 明日から上げると思いますよ。
災害の全貌が見えて来ましたから、 >>765
大江戸は抜かした
築54年とか高度経済成長の時に建てられたやつが多数あるからなw
大江戸は殿堂入りだ >>764
将来安くて、心配な、当り生活と読むの？
日産もだめぽも持ってるけど。(´д｀|||) >>771
銀山温泉みたいな木造物件なら風情があるが大江戸の場合はただ単に古くなった汚いコンクリートだからなw
あと増資したにも関わらず分配金が2期の2533円から5期の2418円とどんどん減ってきてるw
みんな淫靡やマリモ糞糞言ってるが俺の中では大江戸が一番糞だな 糞リートでも、勝負できるクソリートと、
単なるゴミ箱の2種類がある。
伊藤忠のは単なるゴミ箱。
増資とさばき＝レバ掛け展開、に期待はできないよ。100%
正確には理屈が90%だとしてもそんなもんに期待しちゃ
120%だめだろ？
言っちゃ悪いけど、親の体質が悪い上に、
伊藤忠でもバカな連中が担当してることは150%見えてる。
その上、最初っからがちがちにひも付き縛られリスク損害担当艦じゃ
もう、建て直しでマシなものだって追加できない。
ハエニンゲンを作ったのに、自分の娘をハエニンゲンと合体させて
薄めよう、なんて言うバカはいないよ。
むしろいよいよ、ハエのえさ、糞を追加することになるだろう。 早い者勝ち残り枠わずか！先着50名限定！現金分配くじ引き！先着50名様限定で最大300万円！最低でも50万円当たる！参加するだけで誰でも現金ゲットの大チャンス！https://wb2.biz/km7
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星野も築年数きてるよ。スポンサーで買うべき再開発物件をリートに買わせてしまう暴挙。投資主総会行ったことあるが全員素人で後ろの弁護士任せてだった。 断言してもいい
平均利回りが8%になる時代は間近い クソリートで勝負する場合の重大ポイントは、
適切な入れ替えオペレーションをやれるか？
ってとこを見てる。個人的には。
まず、第一に、入れ替えオペレーション自体が出来ないゴミ箱リートが
けっこうあるので、それを除外するだけでも、かなり下方向リスクは除外できるような気がする。
これは単なる個人的な手法。
良い物件で20年で低利回り、とか値上がり勝負できないため。
好立地にさらにプレミアムが付くかどうか？審美眼が無い。
あと、相手を信用したく無い。
なのでやれる糞側から勝負したい。あくまで。
なので明々白々な地雷だけは絶対に踏みたく無い。マジで。
士気が崩壊して底で投げることになる。 ここの危険情報はかなりプラスのネタになる。
それを自分で吟味して、除外するなり、あえて勝負する構想を作るなり、
できる。
また、漠然と思っていたことを明確化もできる。
けっこう、なぜ除外するか？のコンセプトが明確。それぞれ。
そこは良いところ。 5chの見解はかなり参考になる
逆に全く参考にならないのがヤフー掲示版とブロガー
奴ら肯定しかしなく否定的なことを言うと猛攻撃を食らうw
伊藤忠がいい例だ金曜日までは伊藤忠だから安心だ、将来性があるなどど抜かしてたが今は証券会社に騙されたどうしてるれると怒り狂ってるw 流石に大規模な台風と地震災害が続くとインバウンド系は影響ヤバそうだな。 >>779
ここはインヴィとかいちごホテルが爆上げしてる時に徹底的にこき下ろしてたぞ。 伊藤忠のヤフー掲示版 否定的コメント結構あったがな
大口公募組はソフトバンクモバイルを大量に貰えるからドーデもいいのよ
ネット当選組は悲惨
>>780
ここにも工作員いっぱいいたね
ポートフォリオへの所見書いたら反発喰らった >>781
今の中国人は金にならんから来なくていいよ
格安ツアーだからお土産買わなきゃリスクにしかならない
ビザ復活して新婚旅行客くらいを相手にすればいい >>782
NAV0.7倍まで下がった。スレの意見が正解よ？ >>783
それがクソなの分かってても大口が買ってくれた理由なのかw
まさかの抱き合わせ商法 ここは上手いというか堅実な人が多くて参考になる
少しでもきな臭いのはすぐに嗅ぎ分けてるイメージがあるw 株はもう上がらん。これからは配当生活の時代。
資産の親分が日産とJリートな。これで寝てれば普通のサラリーマン生活。
ただし種１億以上いるけどー。年収５００万で寝て暮らせ～～～アローハ～～ >>712
リートは損切り考えなくて良いと思いますよ
1割下がっても2年で元どおり
あなたの考えならきっと高い時に買って安い時に売るを繰り返してしまいますよ
私は原則損切りはしませんが長い目で見ればかなり勝ててます 私はリーマンショックで資産を86％棄損しました。
増えるのはゆっくりだけど減るのは一瞬。 リーマンSでサラリーマンの年収を死ぬまでもらえるようになった。Jリート買ってな。
これが本当のリーマンショック。 お前ら拍手しろ～～パチパチ～～～ 今TBS系で放送しているホビー・オ●ゴンみたいに
中国で水回り設備を買ってきて付けているJリートはないだろうな げ、地方だから、放送時間が時差放送だった。無視してくれ。 リートETFを保有している人はいないのですか？
検討すらしないのですか？ >>794
あの時買える奴はすごい
資本主義は終わったのかとか言われてたわけだからな >>797
信託報酬でリートの分配金の10分の1くらい取られるから、ETFを買う奴は情弱。 リーマンSの時は、リート年利１０％がざら。
Jリート５０００万分買ってたら、年収は死ぬまで５００万。
これが北斗不敗拳だ～～～
お前ら拍手しろ～～～パチパチ～～～ >>797
このスレではETFと投信買ってるやつはいない >>797
個別持ってるけど2515とか1660も持ってるよ >>797
NBF買ったほうが良いよ
少額でやりたいならベス子 毎月分配J-REIT投信買うくらいなら淫靡全力の方がマシ リート投信もEＴＦも持ってるぞ。
指数１６００で遊びで買ったわ～～～ 買いと売りのスプレッドが大きいのも、リートETFの欠点 >>798
俺もあん時に毎月コツコツ買ってたのが実ったぞ
2007新卒世代です >>797
個別でほぼ全部持ってるからETFなしで分散できてます タコ忠、タコラサ、タココジス、GLタコＰに分散しとけ 個別銘柄を使って分散投資ができないくらい種銭が少ない奴は、ETFを買うのではなくて、たくさん働いて種銭貯めろよ。 ETFはそれはそれでいいんだけど、ところでいつになったらNBFは40になるの？ 今買うなら絶対物流リートだな、
先週たらふく仕込んだった
10年後に配当含めマイナスになる可能性は極めて低い勝てる投資だと思うわ
春頃は米国高配当株を仕込んだし、
昨年はじめはホテル、オフィスリートを仕込んだ
高配当株とリートは逆張りで勝てるわ リート含む不動産市況は崩壊前夜。アベノミクス始まってから株・リートを買い始めた人は
いったん売却するのがいい。今回の塩漬けは長くなる。おそらく数十年単位。 >>816
アメリカの長短金利差を見ると、今から1～2年以内くらいに金融危機が起こりそうだけど、数十年単位で塩漬けは大袈裟すぎだと思う。 FF金利 2.00%
米2年債 2.70%
米10年債 2.94% >>816
規模も不明だがいつかは来るだろうな崩壊前々夜に売ってやんよ！ ITバブル崩壊もリーマンショックも、アメリカの長短金利差が逆転した後に世界同時に起こったのだけど、そういうことを知らない新参者は、アベノミクスとか東京オリンピックみたいな日本ローカルのことしか見えていないみたいだね。 五輪需要は実は少ないからオリンピック終わっても影響少ないという説があるけど 元々あったもんを利用した国は問題なかったけど、オリンピックにかこつけてアホみたいに色々作ったところはそのあとやばい
ってのが最近の見解だとどこかで聞いた 二ホンのリート自体が、
事務所の比率が高い
東京中心部の比率が高い
物流倉庫が急速に多い
リセッション入りの局面だと、建物種別構成比率的には買いにくい。
あえて言えば、何か日経でも売るとして、
A、どんくさくても住居買い下がり
B、サヤ取るつもりでホテルを当面買い下がり。たとえばオリンピックまで
バランス次第だけど、事務所は怖いし、倉庫はやばい、って気もする。
逆に開いてるスプレッドでも取れればいいんだろうけど。
日経売って開いてるスプレッド取りながら回転させながら買い下がり
ってのはありだろうけど、手が合わないと無理。 日本もモルゲッソみたいなレジェンドが必要だね
小池のババアなら必ずやらかす >>830
リートの世界は利回りで適正価格見るからね
利回りで5.0～5.5で落ち着くと思う
他の物流系が平均して上がらないと伊藤忠も上がらない 今朝の気配値93900円やがなｗ
伊藤忠買い支え部隊は死ぬ気でやれ 【静岡】伊豆半島で韓国系企業が太陽光発電所の建設計画 「海洋汚染の原因になる」という反対の声も無視 ★２
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1536532697/
カナディアンマンどーするのコレ 伊藤忠の歩いた跡はペンペン草も生えません
なるほど、昔の人は偉大な格言を残していた 糞忠のせいで今日も産廃プロロジスGLPが下げ止まらない 他の物流は落ち着いて来たがな
伊藤忠売って買い戻す流れだとうけど
ハエアナも伊藤忠って死肉見つけて良かったね
これぞ三方よし商法のあるべき姿だぞ 今は低能でも儲けられる相場だ。株上がらんから配当で見ればいい。
年５％以上を買えばいい。優待も入れてだぞ！
株・リート、そして優待株で分散な。スカイラークは年６％だぞ。
ガストで優待０円飯食えるぞ～～～ 今株で利回り4.5%以上で時価300億円以上でスクリーニングしてみた
高い順から日産、JT、東エ、青山、青空、ミクシィ、積水、スバル、タカラ、サムティの10銘柄
この中で買える株はJT、東エ、積水ぐらいしかないw 積水ハウスがリートよりも高利回りだｗ
かえかえー！ リートも利回り5%以上は20銘柄ぐらいあるが実際買えるとなると
スタ味、CRE、ｻﾞｲﾏｯｸｽ、スターツ、ラサールの5銘柄だけだな 株は利回りでは買えんよ。
１０年も持ってれば、株価も半額になったり配当も無くなったりするから、キャピタル９９％で考えないと。 株価が上昇するなら低利回りでもよいが、長期保有を考えるなら馬鹿中は買えんな。
MIDとか、ほかの高利回り考えるわ。 93000円突破したがな
こりゃストップ安見えて来たね 糞忠を公募で買った馬鹿どもよ
早く糞忠を損切ってプロロ産廃ラサールを買え～ プロロジスは増資近いから外した
ラサール、産廃、日ロジお買い上げ
日ロジは上がり出したからお早めにｗ 伊藤忠のIPO価格ってサンマの初売りみたいにプレミア乗ってたんだろうなぁ
縁起物だよ 今年のサンマも高いけど、一匹150円位じゃないか
100円以下じゃないとサンマも伊藤忠も買わない
伊藤忠はマグロの初競りくらいプレミアのっかてるｗ ケネレジくん、タカラリートに全力してなかったけ？年安更新しててキツそう >>828
リートは1000万くらいしか買ってませんよ、全て1株しか持ってませんw 今週にはガラクタとドングリの背比べ始めるね
仲良く隣り合わせになったもの腐れ縁だよ >>866
どんだけ含み損抱えたと思ってるねん
まあ、優良リートを下げてくれた功績は称えよう 毎日安値更新でおなじみの、三菱物流さんが、もちろん今日も安値更新 三菱ロジは個人投資家はあきらめたのかなえ？
あの隠微ですら受け渡し日には買い支えしてたのに
自己資本比率3%じゃ弾が無いってことかなｗ >>836
理由や規模はどうあれ、外国企業が生活インフラ握るのはウルトラ非常事態だな >>876
チョッパリは戦犯民族だから、韓国がいつでも息の根を止めてやれるようにすべきﾆﾀﾞ マジレスするのもなんだが韓国人は日本人として戦時中大活躍して中国人を虐殺しまくったから
北朝鮮と中国国境の住民から未だに嫌われてるって柯隆さんが言ってたで… リート全体に調整気分が出始めている
新規買いは慎重に 糞虫に比べたら、ガラクタは遥か高みに位置する誠意に溢れるリートだな お前等、ウンコに失礼だぞｗ
おいらがウンコすれば下水処理場の工員が潤うやろ
伊藤忠のウンコは川に垂れ流しみたいに周辺環境をも破壊する ベス子は小口にしたのも成功してるな
小規模な買いも入ってジリ上げしてる ベス子のこの上がり方はもしかするとソロソロ増資するのかな？ 伊藤忠は金曜が最後の逃げ場って教えてやったのに
買い支え資金も底みたいだから明日はストップ安な
出来高少ないから殆どが逃げ遅れて丸焼けになるね インビは半年に1回増資しないと潰れる糞銘柄
麻薬中毒者と同じ 空売り筋ってより、IPO組みのつなぎ売りが主力なんじゃないの？へたすると。
それが買い戻して踊り場、けど、また下がる、と言う。 よく見て無いけど、グループ企業に特化した郊外倉庫なんてつぶし効かねーじゃん。
俺個人は、古いマンションは大嫌いだけど、理屈じゃそっちのがつぶしは効きそう。
需要が変化するから、古い倉庫は転用した時、価値は下がる、家賃は下がるよ。
入るかどうかもわかんねー
実際、最近、流通団地で壊しが多いのは転用が効きにくいから。
建物安い代わりに倉庫って転用したら家賃下がるの普通じゃねーの？
それでグループ企業安定って言われても、中国バブル崩壊の直撃受けそうな母体だからな。
ほんとは、減価償却分の分配とか率上げられない案件なんじゃないの？これ？
グループ企業物流と末端受け入れ先のマンパワーが崩壊した時、すべては終わるよ。
リセッションと兵站崩壊のダブルパンチになる可能性も強い。
そこまで計算してリート、しかも外見も風聞も無く、高値抜けするくらい
母体の余裕は実は無い、と見た。 >>860
株数はともかく、全銘柄保有しとるのが裏山鹿！
追随できるように頑張りマッスル！ JREIT ４．２２％ （△０．０２％）
円債０５年 －０．０７％ （△０．０１％）
円債１０年 ０．１０％
円債３０年 ０．８４％ （△０．０１％）
電力株 ２．１８％ （▼０．０１％）
ガス株. ２．０６％ （△０．０１％）
米債１０年 ２．９４％ （△０．０６％）
欧債１０年 ０．４０％ （△０．０３％） てか、ビルも下がったし明日も下げ続ける様ではヤバイぜよ そもそも物流は高すぎた
郊外とか希少性の無い土地なのに一等地並みの利回りで評価される方が異常 伊藤ちょいリバぐらいするかと思ったけど、そのまま本来の価値まで下がっていく感じでわろた イトチューはあの高校性みたいなロゴを止めた方が良い SBI証券 [ハピタス] ※モッピーでも可
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口座開設＋5万円入金だけで現金４，０００円（1Ｐ＝1円）
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※4口座作れば合計16,000円
. >>907
米国債いい感じで上がってるな。
今月の利上げで安定して3%越えるかな。(*￣∇￣)ノ
米国債なんピンが進むわ。 ガラクタてどこ？三菱物流はいよいよだね。東証１部リート、２部リートに分けてほしい。 伊藤忠の気配値88800円
1500円の窓開けてスタートすんのかｗ
こりゃストップ安見えたな >>916
タカラリート。
原型がないあだ名はわからないよね。 伊藤忠のニックネームも考えてやらないとだねｗ
みんあに愛され親しまれる名がいいよね
ガラクタは紳士として恥ずかしい愛称だ 伊藤忠は発行総数357,143口のうち2日間で処分されたのが61,591口
買い戻した分も含めるとまだ300,000口が含み損たっぷりで塩漬けにされていることになる。
損切が加速するのはこれからと見るべき。 >>919
ありがとう。実質ガラクタ多くてわからなかったよ。 10.3万で買った300,000口と
途中参加して買った60,000口
すなわちホルダー全員が爆損してる状況 60000口の大半は伊藤忠関連会社で買ってるんじゃないの
個人や機関投資家はcreでも買うでしょう 伊藤忠どーするのコレ
紳士的な落とし前の付け方が必要やで
罵倒されてお終いって問題じゃ済まされんよ >>921
糞忠、うんこ忠、ゲロ忠、馬鹿忠、アホ忠、伊藤虫
好きなの選べ IPO担当者を処分というのが本音だが
実際は上場ゴールで女を侍らせてほくそ笑んでるよ 伊藤忠も隠微みたく利回り7%で放置されるパターンだな
隠微が前回の増資で行った安定操作は露骨過ぎた 糞忠はこれだけ下がってとまだ利回り4.6%
AA格のラサールでも5.1%だから無格の糞忠はCREの5.8%に近くなるはず
5.5%だとすると76,000円が妥当だがまだ大量にいるアホルダーが投げたら6%まで下げるかもしれない >>932
7%超えてきたら勉強代と思って少しだけ頂こうかな 親ガラクタがヤバイ、子ガラクタは、イズレどこかに吸収だな
不利な条件でね このスレの住人で三菱地所物流をPOで買ったリーターなんていないよな 伊藤忠R被害者は、大江戸温泉R買って優待タダ風呂に入れ！！ 伊藤忠戻してきた
商事の本体が介入したのかな？
空売り坊も焼き殺されろｗ IPOしたばかりでPOで焼き殺されそうだし大口も逃げ出すか 俺が売ったら上がる いつもそうだ ムカついて仕方がない
いや、逆に考えよう 俺が板を支配しているんだ 俺スゲー ガラクタって大口の入居者に逃げられて利回り下がるの確定なんだっけ？ ガラクタは空になった東池袋はビル仲介サイトみるとまだ埋まってない
親は前年比85%の大幅マイナスでギリギリ黒字確保だが今後赤字もあり得る
利益の30%が太陽光発電だがこれも先が短い
後先無い状況でこうなるとリートにどんどん古ビルと太陽光発電を放り込んでくるだろう タカラの社長がリートに物件売って経営の足しにする、なんて意味のこと言ってるし
山田の商品券をウレシガッテいる情弱は死亡確定 俺が日産買えーのアドバイスが正解だったな。
これが投資の極意！北斗不敗拳！！！ 太陽光発電の買い取り価格が大幅に減らされるってことは、
インフラ投資法人はどうなっちゃうんですかぁ？ ガラクタも隠微に比べれば雑魚
4000円くらい一撃で下げなきゃ リバウンドって、こんだけ下がって自然反発で板薄いところ反発してこの程度かよ・・・
ここの連中のバリエーション分析が当たってる可能性のが強い。
あと、やはり、主力はつなぎ売りだね。売り玉の。
買い戻したら損玉がそのまま残ってると思う。
いやあ、こりゃ笑えるわ。
悪業の報いってとこだが、本当はここから。
しかも長期でちょっと先。本体が火だるまになるのは。
中国バブル崩壊が本格的に認識されてから。 悪業の報いって意味じゃ、
電気代から無法に我々庶民からペナルティー代を
クリーンエネルギー代とかとんでもない偽善と屁理屈で負担させてるのは
悪業もいいところ。
タカラレーベンは株としては好きだが、
悪業のさや抜きに乗ってるって言えば乗ってる。
その意味では、悪業の報いとしてクリーンエネルギー負担代とかが減るのは非常に良いことで、
それだけサヤ取ってもこんなもんかよ？って気もする。
ものすごいひどい電池とか使ってるんだと推測する。
サヤ取れればなんでもやる、って姿勢だ。
ほんとに悪いのはレーベンじゃ無いだろうが。
電池売ってるとこと民主党だろう。 伊藤忠下げ止まりでよかったね。
これでみんな、ハッピー ソーラーパネル半額セール開始
メガソーラーとか放置されて火災とかおこるぞ
菅直人はどーするのコレ ちょっと前にいたインフラマン、大丈夫かな。
まさかとは思うけど、買い取り価格の下落リスクを理解してなかったのかな？ >>966
指摘したけど聞く耳持たずだったね
まだ2%くらいの下落だったから今頃は逃げたと思う
海上設置型の風力発電なら乗るけどパネルはイラネーや 利回りでインフラ買った馬鹿無事に死亡(笑)
ヘルスケアリートとか高利回りのクズリート買ってる奴もいずれ同じ運命をたどる。 よく分かりもしない銘柄を利回りで買うとかアホですわ
希少性のある一等地の不動産と地方や郊外中心の銘柄を同じように語ってる人もいるから怖い 思い出したガラクタは札幌にコープの入った物件持ってた
築年数は古く旧建築基準法で作ってる
被害状況は知らんけど お前ら、日本最強の日産は、ケンシローだ～～
年５，５％で永久不敗拳！
お前はもう死んでいるーー インフラで失敗したのがREITに流れて来てるのか？ >>974
日産、980と1150で持ってるけど、ぬか喜びしないほうがいいよ。 三菱地所物流の受渡日を通過してロジ系の売りイベントはこれで終了
需給はこれ以上悪化しないから気長に回復を待つのみか >>983
優先交渉権5物件のうち稼働してるのは2物件で3物件は今年稼働予定
プロロジスは半年毎に増資してるけど今回は物件が間にあわないのと需給の悪化で来年かもしれない 糞忠は無格だからな
他のAA格が回復して利回り下がらなければいづれ5%に向かっていくのは間違いない 今日の伊藤忠は投資家の買いじゃないよ
三菱より利回り上になるとプライドが許さないとかのPKO
介入しなきゃパニック売りのストップ安
他の銘柄はインフラから流れて来たかんじ
この流れはしばらく続きそうだ >>981
その人コレクターさん並に株上手い人だから信じたほうが良いよ リートすれだから、株式のポシショントークはイラネエ インフラはいいよ
10年間は収入が確定
配当金がウハウハ >>988
普通の素人ですよ
自民党の総裁選が終わればトランプの２５％関税で暴落するし
権利落ちしたら即売り企む姑息な奴に見えましたけどｗ
当方は１００株だけ所有
親戚に日産社売るセールスマンですかねｗ ガラクターはリートだけじゃないよ
インフラがー３％
親がー２．３％
完全に終わった インフラ8％越えたら物色開始
12％物件を買いたい １＄＝100円以下の方が現実味ある
アメリカの10年もの国債４％で全財産ぶっこむ
価格半減した株なんか小銭程度しか突っ込まないだろ このスレッドは１０００を超えました。
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