【底無し】J-REIT236【地獄】
レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
リートは首の皮一枚でプラスやね
日経は権利落ち分引けばプラテンとも読める
1乙 ┌─┐ ┌─┐
│●│ │●│
└─┤ └─┤
_ ∩ _ ∩ 日銀！
( ﾟ∀ﾟ)彡 ( ﾟ∀ﾟ)彡 日銀！
┌─┬⊂彡┌─┬⊂彡
｜●｜ ｜●｜
└─┘ └─ ∧_∧ >>1乙
＿_( ・ω・)
/ ||/ ⊃ ⊃∧_∧
| ||＿＿_ﾉ ( )
|￣￣＼三⊂/￣￣￣/
| | ( ./ / 株の最後の上げはトピの再投資分
リートは指数プラテンしただけでも良しとする マリモは現象割合0.006でみなし譲渡が532円か
88667円以上で買ってたら譲渡損ね やっぱリートは安定してる
今日は、バリカン虎刈り床屋で大損だ 東京発地方行き
一方通行人散らし
2020年東京五輪は全日程強制辞退
全競技地方開催でシャープの8KTV JREIT ４．２０％ （▼０．０２％）
円債０５年 －０．１２％
円債１０年 ０．０２％ （▼０．０１％）
円債３０年 ０．７２％
電力株 ２．１６％ （▼０．０２％）
ガス株. ２．０８％ （▼０．０２％）
米債１０年 ２．７６％ （▼０．０９％）
欧債１０年 ０．４９％ （▼０．０３％） A、家賃収入などは配当するのが配当性向健全性の確保の意味で重要だが、
内部腐敗も防ぐのだが、
バランスシート評価で減価償却してく分が実質より過大。
実際には減価償却して行く分からも家賃収入は生み出すエンジンになってる。
特に法律上、レジデンス住居の減価償却が過大なので
むしろその部分から一部配当した方がリート自体の健全体質は保てる。
さもなくば、二ホンの昔の企業みたいに、内部留保を貯め込み、従業員の給料年金を払う目的の企業になってしまう。
リートの前提から言って、それはありえない腐敗と言うことになる。
B、ただ、そうすると税法上は、減価償却一部相当で配当してる分は、
資本の取り崩し
と言うことになり、厳密に言えば税金が配当収入と変わる。
1単位あたり532円のうちの税金の取り扱いだ。
そんなことが大問題になるほどのカネ持ちっていったいどのくらいのレベルか？
100枚だって5.32万円の20%をどうにかいじくり回したいヒトって？
勝手にやれば？
って感じ。
調べる必要も無いね。俺みたいな貧乏人は。
俺だけみたいな貧乏人か。
めんどくせーな。ニートとじじい相手は。 逆に言えば、内部の健全性確保より偏屈モノのご機嫌取る方を優先する、
減価償却分から配当しないリートのが俺的には避けたいね。
その辺は、どうぞ各自、ご勝手に。 淫靡以外の投資主の皆さん、連日おめでとうございました♪ そこまで論じるなら、次のようなこともありうる。
R、減価償却分一部から配当しないリートは、
見た目以上の不良劣化物件を抱えており、
減価償却分以上の劣化が見込まれている
ものも中には含まれてる可能性がある。
ほとんどは単に、めんどくさい、内部留保残して自由にしたい、
ってことだろうけどね。
俺はそこまで信用はしないね。
しょせんは不動産屋だ。
むしろ経理型の不動産屋のが信用できる。そっちのが減価償却一部分配をやり、
山師型の旧来不動産屋は良く言えば内部留保残して回したい、
悪く言えば、そこの部分は不透明なポテンシャルとして蓄積されて行く。
けっこうなサヤ抜きになる。 みなし配当にせよって
なんで
みなし譲渡で払うかね シニアリビングをインカム目的で気長に持ってるつもりだったのに、合併で強制的にケネレジホルダーになってしまった組です。
ケネレジのことよくわからないんですが、ケネレジっって、レジ系の中ではどんな立ち位置ですが？
(今まで、レジ系は手出してなかったので、よくわからず。)
シニア16万くらいで参入してたので、ちょっと不安が。このままホールドありすか？ >>24
減価償却費から払ってるから。会計上の理由。
利益ではなく資本を取り崩してるという扱い >>25
ケネレジはAA格1歩手前の中堅で、物件は都市部に優良なものを持っていて、手堅いですよ。ジリ貧なシニアリビングより将来性もあるので良いと思いますが、配当利回りもそれなりに低いので、私は合併で高騰した時に売って、HCMに乗り換えました。 イーストサイドスクエアは追加取得だからまあいいとして
フロントタワーは西新宿駅から徒歩5分か
どうなんだろうね ナカイの窓でブス子の話ししてる。
明日はブス子暴騰やな。 >>28
西新宿は都庁やヒルトンホテルもあるし大規模オフィスビルが林立しているから、手堅い気がする。
イーストサイドは建物がカッコイイけど、歌舞伎町やラブホ街の外れにある。 >>30
それでもイーストサイドは東新宿駅に直結だから
便利であることには間違いない 日本のターン来たな
今日は株もリートも爆上げすんぞ 円安の原因は黒電話との会談かよｗ
ソース朝日だし眉唾ものだと思うけど
３．１１で円高に向かったくらい不思議な動きだ >>26
>利益ではなく資本を取り崩してるという扱い
それでもみなし配当に出来るはず
https://www.nta.go.jp/shiraberu/ippanjoho/pamph/gensen/aramashi2009/data/08/index.htm
2 みなし配当所得
(1) みなし配当の範囲
(3) その法人の資本の払戻し(資本剰余金の額の減少を伴う株式に係る剰余金の配当のうち、分割型分割によるもの以外のものをいいます。)又はその法人の解散による残余財産の分配
なぜわざわざ分割型分割（資本の減少）をするのか アメREITも日経もやたら強いな
今日は珍しく日経もREITも同時に上げそう >>33
円安で円を借りてドルに替えて（円安傾向）投資に使う流れが
投資意欲後退でカネを円に戻す（円高傾向）流れができてきた 銀行の換金と配当企業の換金終了やろ
円高のボーナスタイム終了のお知らせでした ダウの価格は要チェック
半値戻しするとトランプが仕掛けて来る
4月の中盤移行に仕掛ける可能性大
日本を見ると、憲法改正と増税に焦点が集まります
11月の大阪万博も一大イベントですよ
日本株は官邸主導で吊り上げられるでしょう
Jリートは皆さんお解りですよねｗ ＿＿＿ 、 ／
／ヽ .／＼ ＼人_人_人_人_人_人_人_人／/
／ (;;・;;) (;;・;;) ＼ ） （
( （__人__） ) ） JT 買えや、ボケ！ （
＼ ｀|lilil|. ／ ） （
／ .└-┘ ＼ ／^Y^Y^Y^Y^Y^Y^Y^Y^Y^Y^Y^＼
.／ . ` 、 最近は株に神経を向けてたんでリートはほったらかしだw
大きく上げそうもないしかといって大きく下げることもない気がする
利益がでないものに資金を振り向けても無駄なんで今は株に資金を集中した方が得策だ
http://fast-uploader.com/file/7077838507453/
株はETFを2000万ほど買ったが10%ほど上がったら利確するつもり
日経平均はPER13.5倍の23,000円までは余裕で戻ると思う
2月の急落の時は余裕がなかったんでETFで対応したけど今回余裕もできたので個別も500万ほど買ってみた。
日経平均以上に大きく下げたものばかりなんでこちらは暫く粘ってみようと思う
http://fast-uploader.com/file/7077839394083/ >>44
ここでボロ糞に言われてる風呂、イオン、JTにあえて投資するとはファンタジスタだなｗ
しかし前スレでJTはゴミだ糞だもっと下がるの連発だったがいかにこのスレの連中の言うことがあてにならないことが分かるなｗ 株は一昨日まで戻せ
配当で小銭稼ぎしたら痛い目に合った ブス子昨日から急に買われだしたけどマネックス効果かな いや、俺みたいに下手な人は、
▽日経売り1
▲Jリート買い循環4
こっちのが逆に危険も少なく安定して打ち回せる気がする。
株は裏目もおおいにありうると思うね。
上手い人ならうまく打ちまわして切り抜けるだろうけど。
ヘッジの売りは逆に踏み上げ考慮して、Pとか工夫は必要だと思う。
負けてなんぼ
な想定が必要。
うまけりゃ、コレクターさんみたいなシンプルな手口がいちばんいいけどね。 来期減益予想だから仕方ない。リートの分配金も遅からず減配の嵐になりそう。 日経平均は22500～23000、リートは1720あたりは一旦は反発するだろうね
ただそこから上はどうかな？
持ち続けてると危険だから一旦は逃げてまた下がるチャンスを待つのがいいな
株もリートも配当狙いで持ち続けてるとろくでもない目にあうからなｗ CREロジこんなに上げるとは
ザイマックスこんなに上げないとは やっぱ今はリートより株かね？
リートは投信売りに完全に頭押さえられて永遠に上がらないだろうから株に資金移したほうがよさそうだな 長いこと続いてた投信売りがやっと収まってきたってニュースが最近出たばっかりじゃん https://www.morningstar.co.jp/msnews/news?rncNo=1836705
こっちだと流入超みたいなこと書いてあるけどな
どちらにしても去年のように一方的に売られるのが終わりつつあるのは値動き見れば明らかだろう お前らって株詳しいか？
株の暴落以来インデックスタイプ投信買いまくった
そこで質問なんだけど
①日銀の入った翌日って下げる日が多い気がしてる
②金曜は下げる確率が高い
で、日銀の入った日は売る
週末は現金化しする
面倒だけど対策を講じようと考えてる 地政学リスク後退買いで4月は高い
特にリートは恩恵大ｗｗｗ JREIT ４．１８％ （▼０．０２％）
円債０５年 －０．１１％ （△０．０１％）
円債１０年 ０．０３％ （△０．０１％）
円債３０年 ０．７３％ （△０．０１％）
電力株 ２．１０％ （▼０．０６％）
ガス株. ２．０４％ （▼０．０４％）
米債１０年 ２．７４％ （▼０．０２％）
欧債１０年 ０．４９％ 市場は楽観
売るなら今だがもう少し待つ
数百円の利益じゃ売るに売れない 力強い買いで、当然ながらホールド大勝利。
売り煽り馬鹿はいつまでたっても貧乏のままｗ 前スレの売り煽りが凄まじかったが一体何だったんだｗ
奴らはこの大チャンスに儲けようとは1mmも想わなかったのかね？
奴らはいつ利益だしてるんだ？ｗ 空気読めるか読めないかの違い
トランプが市場を3回も揺さぶる何て誰も予想してなかった
1回目の底で手をだしたけど死ぬ思いやった
2回目はスルーして3回目の底で買い増しした
今の市場は楽観ムードだから4回目を仕掛けるかもしれん まだ風呂、GLP、スタ味とか底這いつくばってるリート何個もあるしこれらが吹き上げる可能性もあるから今から仕込んでも十分間に合う
日経平均にいたってはたったPER12.5倍だ
過去平均の15.5倍を大きく下回ってる
歴史的に見てとんでもない割合水準だよ
こういうこと言うとまた売り煽り馬鹿が出てくるんだとけどｗ 散々手抜き奉仕していたベス子は昨日からやる気満々のヤリマンだな コインはもう1回打ち上げ来ると思う
そこが最後の逃げ場 出産と言うよりキングスライムが疲れちゃってスライムに戻った的な しんぞう！ しんぞう！ あべしんぞう！
みんなのしんぞう！ 安倍晋三！ 北半島が実質降伏モードで佐川が爆弾発言せず貿易戦争も一服
これなら買われるわけだが自分は買わない
何故なら大規模災害が起きて自分の境遇がヤバくなった時に、輪をかけてリート暴落して致命傷になる
同じ方向のリスクを抱えるのは愚者がやること
リート買うなら大地震や大噴火の被害の可能性が低い米国豪州 日本経済、日本社会
世界平和に貢献する偉大なる我らが内閣総理大臣
それが安倍晋三！ アマゾンに市場取られたＵＳリート笑
金利アップで暴落中のＵＳリート笑笑
暴落しきったら買ってやる 27日に買ったケネレジが権利落ちを全部取り戻すどころかプラスになってウハウハだぜｗ
株も権利落ち分ほとんど埋めてプラスになってるぜ
みんなも暴落してとき買ったやつが上がってウハウハだろ？ 最初の一発目で半分以上突っ込んだ
まだ含み損です＼(・o・)／ワア!
後半は弾切れで頭抱えとった リートは一度もマイテンしなかった
去年の仕込みが人生最大の博打やったなｗ 投資家たるもの絶対に玉切れをおこしてはならん
いつ何時でも発射出来るようにズボンを下ろして待ってなきゃならんｗ 自分の含み損は誰かの含み益。投資はチャリティ精神で。 リーマンの時は常に弾切れおこしてたわｗ
あの時の教訓があったから今は待機資金多めにしてる
おかげで今回含めてチャイナショックやBREXITなどの暴落時全て仕込めてかなり利益だすことできたわ リートは投信に頭押さえつけられては上がりそうもないな
コレクター氏が言うように株に資金移した方が儲けでそうだな
まだ日経平均は上げ余地がかなりあるがリートは絶望的に感じるよ
どうせまた10日ごろから下げるんだろｗ 株とリートのトータルリターンやっとプラスになった(*⌒▽⌒*) 株5：リート3：債2の割合はもっとリートの割合増やせば良かったと思ったこともあったがこれで正解だったか
株6：リート2でもいいかもしれない 暴落前 株２：リート８
暴落後 株５：リート５
株の買い増しだけで対応したから現金不足
リート指数1900で売る予定だったけど無理やね JREIT ４．１８％ （▼０．００％）
円債０５年 －０．１１％
円債１０年 ０．０４％ （△０．０１％）
円債３０年 ０．７４％ （△０．０１％）
電力株 ２．１１％ （△０．０２％）
ガス株. ２．０４％ （▼０．００％）
米債１０年 ２．７４％
欧債１０年 ０．４９％
前週末比
日経２２５ １．８０％ （▼０．０８％）
東証１部（加重）１．９９％ （▼０．０６％）
野村高利回りJリート指数 ４．５５％ （▼０．０４％）
3/30現在 東証REIT先物－現物指数フェアスプレッド (金利1%up時) (7日後)
6月限 -8.03 (+3.21) (0.00)
9月限 -29.67 (+7.86) (0.00)
12月限 -41.75 (+12.03) (0.00)
REIT指数4月予想分配 3.10 日本株については４月は海外投資家の買いの特異月との解説がテレビであったが
Jリートについては解説がないのでわからん。 分散は意味ありません
私はもちろん
リート100％ 同意。下げ局面ではリート重配分＆日経売り
上げ局面では、思い切って株配分増やし＆日経売り外し
正直、負け投機法なんで怖くて外せない。
まあ、それもいいかな？って気はする。
そのうち慣れたら、たまには勝ちに行くよ。
まあ、内面的に機械的投機なのかな？
ルール化しきれない機械的売買模索中、って感じ？
対称でスイッチすればいいんだとは思う。
下げ用バランス
上げ用バランス
だ。
問題は、上げ用でリートが上がる可能性。
長期負け計画が崩れ、ドボン可能性が増える。
ってーか女房だませなくなる。
ほんとに高値追いしてドボン食らうわけにもいかないし。
自分だましてんじゃただの詐欺師で儲けは不可能だしな。
まあ指くわえてみてるか。かなりモーロクしてキタし。
それにしてもコレクターうまいね。
ちゃか付き上下動とはちょっとだけ違ったんだが、読みのタイミング決定が
早すぎる。
ふつう、昨日あたりだよ。コレクターの展望聞いた上で。
昨日午前で付け替えバランスすべきだったんだが、仕方無い。
C買いでしのいでる。負け負けバランスだな。
まあ、個人的には勝負はもっと先なんでかまわない。
そこまでにコレクターあたり含めて、トレーニングとコーチングしてもらおう。
今から考えると、日経売り玉を減らした上で、
株にリバランスすべきだったな。
2回や3回タイミングはあった。
今さら遅いかな？
追加で3K口座イデコのことで死ぬ気で株でも買ってみるよ。
得意な個別株が少なすぎるからなー
あって初めてなんぼ、って側面もある。
指数の上げ取りもあんま上手く無いし。 2020年東京五輪は全日程強制辞退
全競技地方開催でシャープの8KTV 風呂はいつまで地べた這いつくばってるんじゃ。これじゃわしの赤べこもおったたない。 しんぞー！ しんぞー！ あべしんぞー！
がんばれしんぞー！ あべしんぞー！ ここにもJTへの投資を煽るコピペ野郎が多く出没していたが
株主総会では不満続出の模様
http://toyokeizai.net/articles/-/214835 >>142
俺はJTの事ここに書いたけどあの時買ってれば今大儲けだったぞw >>142
JTの株主総会行ったが意外と大人な株主ばっかで割と落ち着いてたぞ
その後に行ったアサヒビールの方が文句たれてるアホな爺婆ばっかだったわｗ じじいは欲が深いからなｗ
株価が下がって損してるは自分の見る目が無かっただけなんだが全て人のせいにするｗ BNF気取りのガキンチョの方が欲深い
リートでＢＮＦって時点でもう そいつ意味不明すぎたな
負け惜しみの反論までしてたし >>146
ほんとよ、俺の言う事聞けば株価倍になるから配当性向50%に実行しろとか言う爺には会場からも失笑出てたわ 武田製薬のM&Aはビックリしたわ
する方とされる方でサイズ同じぐらいじゃねーか ださい投資家：パチンコで5万負けても平気だが株で1万損したら大騒ぎして女子行員に八つ当たりするジジイ
団塊の世代にこの特徴が観られる 今日は利益確定売りとの拮抗かな
終わったら塔婆が立って今夜はお通夜状態
早めに離隔してトランプ相場に備えてましょう >>158
俺の住んでいる所には株屋と証券会社が隣接してあるんだが、明らかに客層違うけど
つうか、どこかのスレから追い出されて来たのかな >>161？？？
2020年東京五輪は全日程強制辞退
全競技地方開催でシャープの8KTV リートは無理やで
NY市場が金曜休みやったろ
東証は自分の判断で上げ下げ出来んのや 今日のチャート次第じゃ逃げるε=┌( ･_･)┘よ 今月最後の逃げ場だな
どうせ来週から投信売りで下げるからなｗ 入ってないケネレジやいちオフが上げてるし
入ってるGLPは下げてる
まだ影響はたいして無いだろ
採用する投信が増えてくれば別だが リート指数もたった0.3%の上げだし強いとは言えないな
苺、淫靡、HCMとかジワジワ上がってきてるがAA格は相変わらず弱いし ケネレジが物凄い昇竜拳だがじゃあつい最近までの下げは何だったんだ？
特に理由も無さそうだし本当にリートの動きは節操が無いなｗ 今日に変などチャート付けるとセミプロ以上の投資家が一斉に引く 落ち日からだから、新年度で大人の方針が変わったかな？ しんぞう！ しんぞう！ あべしんぞう！
みんながだいすき あべしんぞう！ 株マイテンやな
チョイ売って利確しといた
すたみな太郎一人分の利確しょぼい
明日からしばらく下げそうだ なんじゃこりゃ
日経もリートも最後急に下げてきやがった 綺麗な宵の明星だねｗ
明日からが本当の地獄やで
急落時の軍資金確保しといて良かった トランプがなにもしなけりゃ戻すだろうけどね
日本株とリートは日銀が入れば安泰だろうけど
だから日銀は今日入れと言ったのに
市場読めない黒だしね 北の核は温存のまま段階的縮小で米朝合意しそう
一気に楽観で世界の相場が上昇する中
日本だけ下落しそうだな まあ俺は金持ってるから、下落してもいいよ。
所詮資産のごく一部だし。 JREIT ４．１８％ （△０．００％）
円債０５年 －０．１２％ （▼０．０１％）
円債１０年 ０．０４％
円債３０年 ０．７４％
電力株 ２．１１％ （△０．００％）
ガス株. ２．０４％ （△０．００％）
米債１０年 ２．７６％ （△０．０２％）
欧債１０年 ０．４９％ しんぞう！ しんぞう！ あべしんぞう！
せかいがみとめた！ あべしんぞう！ トランプがツイッターで暴れるだけでアマゾン-5%
やってられんなw 地球2週ぐらいするねｗ
今日はお休みで明日仕込みや なにこのアホな展開･･･
もうトランプがくたばるまでダメかもしれんね 中間選挙までのサービスタイムと考えろ
ここで買える奴だけが生き残れる ウンコリートどうした？
何時もの調子が出ないじゃないかｗｗｗ
サクッと1700回復の予感 去年は日経上げまくってるのにREITは下げ続けたからな
今年は逆の展開もあり得る しんぞう！ しんぞう！ あべしんぞう！
つよくてやさしい！ あべしんぞう！ なんか勝ちって言うより価値が見えてこないので
米ドル円カバードコール特殊ノックアウト債毎月分配逃げ
ってのをニート無税枠でやることにする。
小玉だが、心理的に重点を置く。
待機代わりのバクチってとこ。
バクチ中毒だな。 あ、ごめん。またぞろスレ誤爆だがまっ、いいか。
Jリートも特殊債みたいなもんだし。 投信でダウ買った
NISA枠で2種類を各10万円
追加であと３から4回買い増す予定
暴落しながら買っていけば来年にはプラスかなｗ まぁ今から買い下がるのは、額はともかく間違いなく勝てるでしょうな ビルとリアルの差がでかくなった
なぜだろう 不思議だ ヒント：時価総額で三井不が地所を逆転、リアルの取得物件が良くない、などなど イオンが復活の狼煙を揚げた
いつの間にか上がっていくパターンだ >>237
だね。
我慢できずにちょっと売ってしまったが…。 NYダウ、東証ともに綺麗な三川や三山を描いている
これから上昇傾向を描くとチャートは言っているが・・・
おまえら、どう見てる？ およそ一か月で今期予測が見えるわけだが
おそらく慎重なものになり、そこが底じゃないかな JREIT ４．１７％ （▼０．０１％）
円債０５年 －０．１３％ （▼０．０１％）
円債１０年 ０．０２％ （▼０．０２％）
円債３０年 ０．７１％ （▼０．０３％）
電力株 ２．０７％ （▼０．０４％）
ガス株. ２．０５％ （△０．０２％）
米債１０年 ２．７５％ （▼０．０１％）
欧債１０年 ０．４９％ ダウ爆上げ、日経先物アゲアゲ
今日のリートは安泰やと思うやろ
でもな、アメリカの金利があがっとたｗ イオン復活して何故風呂は復活しないんだよ！
のぼせて這い上がれないのか？ イオンは上昇銘柄の広告出してたでしょ
店舗は相当ヤバイらしいから逃げ場を作ったと思われる しれっと指数1700回復おめ
久しぶりだから今夜はお祝いしよっと
ウナギとお寿司どっちにしようかな イオンリートって、地方の巨大施設が多いイメージだけど、
ちょっと長期保有したら、廃墟ばっかになりそうで恐いよね。 イオンは移民を毎年50万人受け入れて地方に住まわせば永久保有銘柄やね。 去年は日経上げ続ける中で下げ続けてきたからな
今年は反動高来るかも しんぞう！ しんぞう！ あべしんぞう！
せかいのりーだー！ あべしんぞう！ >>252←××断じて×
◎◎◎
↓↓↓
東京圏に下層移民年50万
押し出し上流年50万地方圏へ
2020年東京五輪は全日程強制辞退
全競技地方開催でシャープの8KTV NBFの分配金3.%割りそうな勢いだな
誰が買ってるのかしらないがよくやるわ ヒューリックも覚醒したな
風呂は一体いつ寝覚めるんだ？ おい、BNF小僧元気かｗｗｗ
159 名前：名無しさん＠お金いっぱい。[sage] 投稿日：2018/04/02(月) 08:16:27.13 ID:be36dTOD0 [2/9]
今日は利益確定売りとの拮抗かな
終わったら塔婆が立って今夜はお通夜状態
早めに離隔してトランプ相場に備えてましょう >>266
最後は買い下がったやつだけ必ず勝利するｗ
このスレの連中はビビりが多いみたいで下がるともっと下がるだの買ったやつは馬鹿だと連呼するが
結局はそいつらが馬鹿だったってことだなｗ
散々馬鹿にしてた淫靡やイオンも底からかなり上がったしなｗ やっぱりリートはウンコやな
1700回復を期待した俺がバカだった なんでまだリートやってんのか理解できん
ネタ？
撤退しそこなってズルズル？ ベス子出勤してたはずなのに帰宅しててワロタ
行って来いかよ！ 同じ金投資するなら株にしといた方がいい
Jリートは永遠とこんな感じだろ
ある程度上がったら頭押さえ付けられて10日頃からまた売られていくというパターンの繰り返し 午前中はほとんどがプラスだったのに終わってみれば半分以上がマイナス引け
アホとしか言いようがない どうやら最悪のシナリオに向かっていくチキンレースの様相を呈してきたようだ
中国の報復関税が行われ、状況はエスカレートしていく
関税により物価が上がりFRBは引締めの大義名分を得る
しかしそれは需要増加によるインフレではなく悪性のものだ
結果、インフレと景気減速が同時に起こり米国市場は一段と冷え込むだろう
当然米国リートも崩壊、グローバルリートFのリバランンスによって各国リートにも波及する
異常なレベルに近くなってきた東京圏の不動産価格はピークアウトするだろう
新築マンションが高すぎて成約しなくなってきている やっぱ4月は買えねーなー
ビルも今のうちに売ったほうが良いだろ 短い春だったな
明日は地獄やで
リーターなら飛び込みはマナー違反だからなｗ しんぞう！ しんぞう！ あべしんぞう！
みんなのしんぞう！ あべしんぞう！ おまえらって呑気だなｗ
のんびり飯食ってる場合じゃねーぞ
明日の軍資金が無い奴は片道切符買っとけ デイトレ ゴチ 明日のことなんかワカラナイ
1か月、一年後の予想なんてオカルト テメー等が呑気すぎるからダウ戻してきた
今夜、トランプがイラン一言で大暴落に期待して寝るかｗ JREIT ４．１６％ （▼０．０１％）
円債０５年 －０．１２％ （△０．０１％）
円債１０年 ０．０２％
円債３０年 ０．７０％ （▼０．０１％）
電力株 ２．０６％ （▼０．０１％）
ガス株. ２．０２％ （▼０．０４％）
米債１０年 ２．７５％
欧債１０年 ０．４８％ （▼０．０１％） >>273
株式会社は利益を内部留保するからチャートが右肩上がりになるけど、REITは利益のほぼ全額を分配金で出すからチャートがヨコヨコになるのは当たり前。
投資口価格が上がると利回りが下がってしまうから、分配金再投資や給与で追加購入する人にとっては、投資口価格が上がらない方が得。 >>279
全力で空売りしても足りない事態じゃん。
実際リスク資産処分して空売りしてるのか？
全力でカラ売れよ！！ 名無し良いこと言った。
せっかくわざわざリートやってんだから飛び込みはマナー違反。
後生に影響するからそれはだめ。マジ。
明日じゃ無くとも、長期的にそれは各自考えるべし。 ダウ400ドル以上の下げで始まって明日も地獄を覚悟しだが上がっててきたし安心して寝れるよｗ 今日は持ち株の含み益が200万は増えるだろうから、
昨晩の書き込みを今みると、貧乏人の知的障害が不憫で仕方ないね。
貧乏かつ馬鹿であることをちゃんと理解して、書込みは自重するか、
知能指数で書き込みを制限する機能を設けて欲しいね。 貧乏かつ馬鹿っぽい書き込みをする>>297が真っ先に制限されそうだな ダウは昨日510ドル安までいったがプラス230ドルまで引けて安心したｗ
しかし上下740ドルとはボラが高すぎるｗ しんぞう！ しんぞう！ あべしんぞう！
せかいのえいゆう！ あべしんぞう！ うひょ～
株もリートも底値付近で買ったからウハウハで笑いが止まらねえぜｗ >>297
池沼乙
２月の暴落以来、買い下がりと売却を繰り返して含み損はほぼゼロ
持ち株はMaxで１．５倍くらい増えたけどな 通常、調整局面は二カ月程度で終わるものなので、金利の上昇や貿易摩擦といった悪材料は株価に織り込まれたと考えた方が自然です。
そして投資家らが次に注目しているのは1ｰ3月期の四半期決算発表で、今月から本格的に始まります。
そこで、投資家の高い期待に応えられるか、あるいは失望させてしまうのかで株式市場は短期的に乱高下します。
投資家はそうした局面で株を買ったり売ったりしても、それはギャンブルをやっていることと変わらないので、長期的に見れば税金や手数料分損するだけです。
従って、投資家は優良株に投資したら定期的に配当を再投資するだけで、それ以外の投資判断は控えた方が賢明です。
実際、バフェット太郎はこの調整局面で配当を利用して機械的に積立投資しており、エクソン・モービルとジョンソン・エンド・ジョンソンの株式を合計120万円分買い増していますし、これからも毎月しっかりと買い増していくだけです。
配当を含めた積立投資を続けられるかどうかで、あなたが将来お金持ちになれるかどうかが決まります。
別の言い方をすれば、お金持ちになりたければ、配当を再投資し、コツコツと優良株に積立投資するだけでいいんです。
え？断言でいないって？
それならそれを実践し続けているバフェット太郎がお金持ちになっていくのをただ指をくわえて眺めてればいいんじゃないですか？
誰にだって他人を妬むだけの人生を選択する権利があるのだから。
グッドラック。 みなさん、こんにちは。
日本一アンチの多い米国株ブロガー、バフェット太郎です。
どうしてバフェット太郎は嫌われているのか？それを調べるためにアンチの共通点を探ってみると、大抵中年で無職（or低所得）だということがわかったので、妬みなんだなって結論に至りました。
バフェット太郎は三十代前半で運用資産が5000万円あって、毎月50万円分の株を買い増すなど、お金持ちのお金持によるお金持ちのための投資をしているので、このブログは所得が低く挽回の余地が限られた中年世代の人たちは絶対に読んじゃいけないブログだなって思いました。 夕日ポエムか
まー誰も読まんけどのんびりしてけよｗ ビルリアルのスプレッド拡大は、POだけではない鴨
やはり、親の力量に差が出始めたか REITは、上がる必要は無い。 下がってくれ。 長期資産として買い増すから。 JREIT ４．１６％ （▼０．０１％）
円債０５年 －０．１２％
円債１０年 ０．０３％ （△０．０１％）
円債３０年 ０．７３％ （△０．０３％）
電力株 ２．０６％ （△０．００％）
ガス株. ２．０３％ （△０．０１％）
米債１０年 ２．８１％ （△０．０６％）
欧債１０年 ０．５１％ （△０．０３％） なんでビルだけガンガン上がってるの
もうあそこから手出せないお NBFは外人買い
当然40万割れで買うつもりの奴は55万の時から空売りしてるよな？
まさか口ばっかりじゃないだろうな？ >>340
まさかｗ
40万割れて初めて物色開始ですよ オレ45歳、妻子もち。
金融資産1700万超。家賃5万。
年間積み立て額100-150万ほど。
老後対策としてこれから5年かけて夫婦のNISA枠で5.5%以上の個別RIET買いあつめていこうかと考えているんだが、無謀かね？ つまり、ローン(レバレッジ5倍)組んで持ち家買う代わりにレバレッジ2倍のREITを5年かけて集めるイメージ。 ゼロ金利ってことはいつかは金利が上がるわけで、金利が上がったらREITは値崩れ必至
最後は自己判断だけど今REIT全ツッパはかなり危ないよ
まだ高配当株分散した方がリスク低い 夫婦で年間240万投信するってこと？
金融資産が少ない気もする
リートだけってのもリスク高いね >>344
何もしないよりマシだけど5.5%以上てそれ、リスクオンしてないか
動機的にリートに限らず3%以下のディフェンシブに分散する方がいい気がするけど 老後資金なら外貨保険で十分やな
ＵＳ$、オーストラリア$、ポンドに分散
解約後手数料チェックしとけよ
お前等の大嫌いな税金もかからんしｗ トランプがさらに約10兆円の関税を課すように言ったらしい 貿易戦争は中国に勝ち目ないやろ
アメリカは中国の変わり見つけりゃ良いだけ
中国はアメリカの代わりを見つけられるかなｗ 今日は株もリートも引けポイで終わるよ
早めに処分しときなはれ >>344
イオン！イオンかえ！！今すぐイオン！！
利回り5％で、デッドは長期で低金利固定されているから金利上昇局面に強い
格付けAA、テナントとは20年契約、稼働率はずっと99％台で超安心だぞ
あと5.5％は欲張りすぎ 早くも投信売り始まったか？
モーニングスターの速報でも130億の流出だったし来週は地獄かもしれんな ＭＡＸＩＳ高利回りＪリート上場投信 （1660）
これ8900以下で買いたいけどなかなか下がらない
もっと大暴落すべき！！ ケネレジ最近以上に強かったのが僅か3日で6%以上の暴落
節操無さ過ぎだろｗ 指数1700入ったのも束の間
あっという間の下げ
アホすぎ みんなレスありがとう。
>>344の現状は
夫婦の資産1400万ほど
内訳は現金相当900万。
国内株350万、海外投信いろいろ150万
子供学資で各種内外投信個別株で300万
ざっくり行って、本年のNISA枠は現金から、来年からは積み立て分と国内株をいくらかまわすことになると思う。
5年後に1000万超の国内REITと国内株200万、海外投信350万、現金750万くらいになってる予定。 20年後の65歳の時点で、
夫婦の年金年280万、保険退職金で現金1300万、リスク資産2100万くらいになる予定。
一生賃貸。 家は買ったほうがいい、一戸建てならどこに金使うかは自分次第。マンションは毎月金かかるが価値を維持する。 しんぞう！ しんぞう！ あべしんぞう！
やさしくかしこい！ あべしんぞう！ >>371
身軽でいたいんだよね。
今は地方在住で、家内の地元なんだけど。
子供が巣だったら、こじんまりとしたところに引っ越したいし、年取ったら東京や千葉、神奈川に住みたいし。死ぬ前は1kくらいは買うかもしれないけど。 >>376
小僧は母ちゃんのおっぱいでもしゃぶってろｗ >>376
若者なら安価の打ち方ぐらいおぼえようぜ ＿＿＿ 、 ／
／ヽ .／＼ ＼人_人_人_人_人_人_人_人／/
／ (;;・;;) (;;・;;) ＼ ） （
( （__人__） ) ） 武田買えや、ボケ！ （
＼ ｀|lilil|. ／ ） （
／ .└-┘ ＼ ／^Y^Y^Y^Y^Y^Y^Y^Y^Y^Y^Y^＼
.／ . ` 、 NBFなんて放っておいて
値決め前なんだからJREを上げろよ 四十、五十は洟垂れ小僧、六十、七十は働き盛り、
九十になって迎えが来たら、百まで待てと追い返せ。 リート一瞬盛り返したと思ったらまた下げてきたｗ
どうでも上げさせない気だなｗ しかし風呂の異常ともいえる糞弱さ
イオン、リテ、阪急などの風呂よりポートの劣るリートがどんどん上がってきてるのに謎だな >>387
仕手モドキがイオン押しなんだよ
さっさと売り抜けるのが賢明 株は一部売却で週末撤退した
月曜に下げてたら買い戻すから
ザックリ1万の利益確定 じゃあ買えば
ダウ先物1%以上の下げ
日経は首吊り線ザクザク出てるし 上位リートの権利落ち並みの下げ
投信の容赦ない一斉売りが来たな ダウが上がって円安になったにもかかわらず日経もリートも下げ
つくづく日本市場は糞としか言いようがない >>398
トランプが悪いんや！
任天堂に責任取らせろ！ 普通に週末は現金化するマインドだろ
トランプが株価の上がるようなこと言うかツーのｗ この調子で下げ続けると
JREの値決め520,000ぐらいの可能性もあるな 自宅やリートを買うなら不景気を脱するときが一番値下がりしてて借入金利も安く収益成長が期待できる
賃金上げて個人消費が伸びてきたらリートの伸びる余地は限界に近づいている >>344
まずはリートの綴りを学んだらwwwww JREIT ４．２０％ （△０．０４％）
円債０５年 －０．１２％
円債１０年 ０．０４％ （△０．０１％）
円債３０年 ０．７３％
電力株 ２．０６％ （△０．００％）
ガス株. ２．０３％ （△０．００％）
米債１０年 ２．８２％ （△０．０１％）
欧債１０年 ０．５１％
前週末比
日経２２５ １．８０％
東証１部（加重）１．９９％
野村高利回りJリート指数 ４．５７％ （△０．０２％） 金儲けはリート指数１６００で買い、指数１７００で売る、簡単な御仕事。 空売り坊と投信のおかげでリートは安く買えた
株も空売り坊のお陰で利益出してる
空売りしてる連中って利益だしてるのかね？ >>369
多分その倍以上の金額になってると思います 20年後 ラーメン一杯2000円 JR初乗り300円
医療費自己負担５割なんて、有る鴨 ビットコイン（BTCJPY）の自動取引ツールとサインツールを開発・公開しております。
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Rock54: Caution(BBR-MD5:b73a9cd27f0065c395082e3925dacf01) 空売りはきびしいよ。
それ＋貸株金利と逆日歩が付く。
売るなら先物オプションヘッジ併用しかありえない。リスクばかり大きく空売りはつまらない。 売りが難しいのは、むしろ利確。
絵に描いたモチであって、利確が難しい。
なので売りで儲けるやつの主力は、つなぎ売り、現物の土台があるやつが圧倒的に多い。
あと、先物にしても、サヤすべりで売るやつ。
機械的にサヤが変われば解消するからだ。
本格的な売り屋は何らかのサヤは必ず見てる。間接的なものでも。 昔は低レベルなりにかなり回してたので経験的に次の結果は得てる。
▽儲かった量
先物売り（+C買いヘッジ）
カバワラP買い
中小型株、バリュー株買い
指数買い
空売り
オプションの売り
▲損した量
まあ、一般に考えられてんのと逆、ってとこかな？
空売りはぜんぜんだめ。オプションの売りも。
損に思えるものほど儲かる。
Jリートも早く利確しちゃだめ。3.3%くらいまでは循環回転やらないと。
あくまでカモ的な次元だが、99.99%はカモなんだからそれで考えるべき。
うまいやつの真似はすべきじゃ無い。 ダウ暴落入りました
四発目の暴落が何を意味するか解りますね 株は日銀が入るから安心してる
リートは６日に日銀入ってこのザマだし 年金スレでケネレジ君が出所したとの話が浮上している 星野は増資後、ローンでホテル買うよ。かなりラグジュアリーなホテル買う。 >>427
星野リゾートリートは星野リゾートの社長と専務の指示通り動いているから失敗はないかと思うけど。 人工１万程度の町だけど
ビジネスホテル作ってる
需要なんてねーよｗ
ホテルはバブルだから逃げろ 星野ブレブレやな
チサンとか買いだしてからおかしくなった
パーキングに近いビジネスホテルとかデリヘル客しかおらんぞ
そのうえインビの真似事でマイステイズまで手を出すか チサンなんて有り得ないほど稼働率低いからな
あんな高速道路の脇なんて怪しい客しか泊まらないってｗ
星野買うくらいなら淫靡の方が100倍ましだな 星野の考えはデフォルトさえしなければ、運用報酬が入るので資産規模を増やせばいいじゃないか。どうせ投資家の金だし。そのため、LTVを下げようとしてる。普通あんな小さい増資しない。投資家なめてんじゃねーぞ。 OMOは、2017年10月に誕生した星野リゾートの
都市観光ホテルブランド、だそうだ
ビジホも都市観光と言えなくもない JREの売り出しのカラ売り玉をいれるためのビルF踏み上げだったな 星野は高級路線で失敗したから
ボロホテル集めてるんだよ 星野投資法人の意思決定は投資法人になく、星野リゾートの専務の命令により物件取得している。物件取得の金額も専務の了解を得ているし、ローンの条件も専務の了解を得ている。 >>442
投資家に言っていることとやっていることが違う >>440
リートってそういうもんやで、知らんかったん？ 星野よりイオンのほうが深刻だな
地方のテナント埋まってないし 星野リゾートリートのサーバーが昔オープンになってた時あったよね インビは資産運用報告書を読んだら案外いいんじゃないかと思えてきた。
ＡＫＢに例えるとさっしーみたいなもんかの。 >>448
淫靡はこのスレではボロ糞に言われてるがホテル系の中ではましなほうだよ
少なくても星野、苺、スタ味のホテルなんかより比べものにならないほどいいｗ 星野はきっと金融庁がまた入るよ。そろそろ公益通報される ホテルならいちホが一番良い
変な増資はやらないから NBFいつのまにか60万超えてるのか！
ファンド組もこれなら安心だろ。 毎月のパターンで行くと今週は仕込み時
さらに曜日のパターンまで考慮すると水曜が一番の仕込み時 吊り上げたNBFを高値で売って
その金でJREを買い支えるというパターンか イオン
イオンモール？会社名忘れた
イオンリート
別々なのがミソ。
モールの入居率はモールでいったんリスクはクッションされるよ。
イオン自体も、株主も、リスク分散するように計画的に戦略されてる。
まあ、考えてるよりイオンはばかじゃ無いよ。
昔のジャスコなんか、減価償却したら、安いとこに売却され
かなり安い棚子が入ってる。
それも、他のイオン系のモールが代わりにシェア取って、新旧交代させてる。
ちなみにイオンのうち、弱い減価償却引退系はイオンリートには入って無いよ。
イオンリート自体、たいした利回りじゃ無いが安全系ピックアップで構成されてる。
地味だが安全、ってとこ。
イオン自体、かなり防御優先だよ。攻勢防御、って感じ。
必ず先に傾く三井系のモールが近くにある感じもする。正直。 イオン自体、防御的に敵に勝つ、競争で、って感は常にある。
そういう社風。
良い競争相手なら買収したい、
ウォールマートのように、採算度外視で敵手をつぶしには行かない。
華々しい攻撃性は無いけど、防御性は抜群だよ。
ただ、防御については、妥協は無く厳しい。
攻撃性は弱いので暴騰とかは無いね。
イオンリート自体、ターゲットは主婦。結果はともかくデザインはそんな感じ。 >>465
甘いわ。イオンリートは糞ゴミ物件をしっかりまぜまぜしている。
アメリカのモールの今を見れば買えないな。 いくらここでイオンはだめだと叫んだところで結局は上がってきてるｗ
ショッピングセンターが将来衰退するとしてもまだ先の話だ
モルガンなどほとんどの証券はオーバーウェイトで目標株価が15万くらいに設定してる
コレクター氏も上位に保有してたはずだし安く買ったやつ今のところ勝利してるじゃないかｗ じゃあイオン買えば
アマゾンに負け、ドラッグストアーに負け
情弱の老人や中国人相手の商売に未来があればねｗ ダウの暴落は予想できた
今日の日経は暴落する予定だったのにな
これ以上の乱高下は市場のクラッシュって機関投資家も理解してるのかなｗ しんぞう！ しんぞう！ あべしんぞう！
せかいのてんさい あべしんぞう！ 半島非核化決まれば東京の不動産に世界中の金が集まってくる
なんたって清潔で治安良くて住みやすいからなｗｗ チョムチョム秋葉原(BNFが90億円買）を
プライベートリート（東京海上）が購入、
とはバブルだね >>485
>> 安倍内閣の支持率は、先月の調査結果より9.3ポイント減って40.0%。
>> 一方、不支持率は9.5ポイント増えて58.4%でした。不支持が支持を上回ったのは、
>> 去年の総選挙直前の調査以来、6か月ぶりです。また、支持率40.0%は、
>> 第2次安倍政権の発足以来2番目に低い数字となりました。
笑 明日のリアルは、どのくらい下から始まるか
楽しみです ブス、新浦安の駅前ビル取得か。NBFが苦戦してた、イメージがある。 BNFは９０億の現物不動産買わないで、株買ってた方が良かったな。
有名Fマネージャーの投信でも３倍になってたぞ。BNF１８０億の儲け逃がしたてことだ。
秋葉ビルは３倍で売れなかったんじゃね？ >>490
普通に考えて分散じゃないの
儲けが出たとしたら成功よ
次の資金をどこに向けるかやが >>481
BNFが直接東京海上に売ったてことか？
どんだけ利益でたんだ？ ＢＮＦが不動産手放したってことは天井近いと判断したんかね BNFは優良株買い、そして放置やれよな。
年収３億以上確定だぞ。馬鹿かよ？
相続税がっぽり取られるから、これ以上儲ける意味無いわな。
米国籍取るなら、もっと米国株で儲けろ！ BNF曰く
『株で持つと売りたくなるから不動産にした』 JREIT ４．１７％ （▼０．０２％）
円債０５年 －０．１２％
円債１０年 ０．０２％ （▼０．０２％）
円債３０年 ０．７３％
電力株 ２．０４％ （▼０．０２％）
ガス株. ２．００％ （▼０．０３％）
米債１０年 ２．８０％ （▼０．０２％）
欧債１０年 ０．５０％ （▼０．０１％） 小手川さん、大量報告とかで名前出ているし、普通に株の中長期もやってるよ。無知な人が多すぎ ツイッターで星野リゾートを検索。投資したくなるよ。 引けポイはリートの宿命やね
未だにタコ足投信は売れてるし 今日のリテつええな。いつもの朝だけ買われるパターンだろうけど。 Jリートは強いぞ。
大手推奨だからな。次は指数１８００だーーーー しんぞう！ しんぞう！ あべしんぞう！
むてきのえいゆう！ あべしんぞう！ リートは上がったやつをちまちま売ってたら持ち高かなり減ってしまった
これだけ持ち高減ったのが久しぶりかも
風呂が全然上がらないのが頭にくるがもう少し我慢してみるか
ブス子はここで買い増しするか迷うところだが受渡日までにもっと下がるかもしれないんで
もう少し様子を見て下がったら買い増しする予定
日本株は割安なのは間違いないがトランプが次から次へと馬鹿発言が飛び出してくるんで
戻るのが時間かかるかもｗ 暫くは我慢が必要かな
http://fast-uploader.com/file/7078876350112/ スマートデイズ民事再生法申請とか一部で異次元緩和の副作用が出てきたな。
日銀の政策修正待ったなし、株もリートも崩壊前夜。 今日は皆さん儲かり過ぎで、スレの雰囲気が最高ですね！ >>518
持ち高減らしてるってことはもう頭打ちだと見てるとか？ ビルがちっとも下がってこないからなぁ
ちょっと売れる状況じゃないわ >>523
絶対上がらないとは言い切れないが投信売りが続いてるかぎり持ち高は増やしたくないね
今は外人が買ってるからあまり下がらないがもし止んだとしたら一気に下がりかねないからね
指数でいうと今年1月の1768から僅か半月で1645まで一気に下がった経緯もあるし
今指数1700を超えてもし上がったとしても余地は小さいと見てる
今なら同じ資金を投入するなら株の方が遥かに期待値が大きいと思う
ただこれは俺の考えで損失がでてもすべて自己責任なんでもし違っても文句言わないようにｗ 株は暴落の度に買い増しが必要
トランプｿｳﾊﾞﾆ疲れた連中がリートに流れたかも
株は暴落のリスク高いからピーク時の半分にした
暴落しながらでも利益出した僕を褒めてあげたい REIT,昇天しそうな勢い。ファンドの設定日でもあるの？
去年から値上がりしてないし、配当をチョボチョボもらってるけど、うれしい(^^♪ JCRのA+のポジティブで
AA期待の先回り買いか リートはもう上がらなくていいから下がらないでほしい
指数1700ぐらいで含み益眺めながら配当もらい続けたい いや、適度に上げ下げしてくれないとアクティブに儲けられない
1500～1800とかの間で上げ下げしてほしい >>539
そこまで値幅はないと思うがあと数年は1650～1750の値幅な予感
投信の売りがなくなるまではもうどうすることもできないかも
まあその値幅で稼げばいいんだがｗ ファンド価格5000円位で年間900円の配当
ファンドの破綻が1000円以下で５年はこのまま
大阪万博が決まれば同じようなファンドが乱立 >>542
ラサールグローバルリートが2万だった基準価額が今や2千円だからねｗ
いつ破綻してもおかしくない
Jリート投信はまだ大丈夫だと思うがいっそ破綻してもらったほうがいいんだがｗ もともと資産があるのに、REITですらこんなに儲かってしまうと、
貧しき人々に申し訳ない気がするなあ >>544
ソープ行って貧しい女子大生に献金したらいいぞ。
Fカップの乳でも揉んで愉しめばwin-winの関係を築ける。 >>544
利確するまで儲かったとは言わないよ
含み益なんてただの見かけ上の数字にすぎないからねｗ FＲBの利上げ発表と同時に少額仕込んだ
まだ利上げのタイミングで底値更新すっかもよ
あと3回目の利上げは無いと思うけどね ブス子は利回りだけで言えば、トランプ当選ショック時の大安売り相当の利回りや。 >>547
上がったり下がったりするもんだから、上がってるのは売り、下がってるのは買い。 ブス子ちょっと買ったｗ
まだ下がる可能性大なんでどんどん買うわけにはいかないがｗ ブス子、安値で自社株買いして吊り上げて、高値で増資で売りさばく。
スポンサーは、笑いが止まらんだろうｗ >>554
まあ俺たちにゃそんなこと関係無いけどなｗ
安値で買って儲かればスポンサーがどうなってもどうでもいいｗ ここのジジイ連中は我慢汁無理やでｗ
節操も無くまき散らすだけや ブス寄りに結構買い入ってたから、安心してたのに…。都心のド真ん中物件は少ないし、地方が過疎化して一極集中になるだろうし間違ってないと思うんだよね。 >>560
良い物件だろうと悪い物件だろうとまず関係無く下げるんだってｗ
最近増資したGLPや大和だって増資発表したとたん売り叩かれたけど結局上げてきてるだろ
底で買っときゃ楽に儲かるんだってｗ ブス子は下から数えたほうが早いくらい資産少ないからな
他リートは合併したりしてどんどんでかくなってんのにゴミみたいな資産じゃ生き残れないからな
まあ増資か他リートを吸収しないと生き残れないだろ 西新宿プライムスクエア 稼働率99%
新宿は大量供給の影響が少ないし土地がもうないからかなりいい物件
今のバブルの状況ではこの手の物件はなかなか手に入れられない
麹町クリスタルシティ 稼働率99%
麹町駅徒歩1分のかなり立地のいい物件
プライムタワー新浦安 稼働率91%
駅の隣だが誰が好き好んでこのビルを選ぶか疑問、稼働率に現れてる
テクノウェイブ100 稼働率82%
埋め立て地、駅からも遠い、非常に微妙ｗ
なんか天王洲みたいｗ
果たして稼働率上がるのか？
良い物件と悪い物件を織り交ぜてきたなｗ 西新宿プライムスクエアって西新宿木村屋ビルって表示されるけどな。
ビルの形が悪くフロアの使い勝手悪そう。 >>567
とても参考になります。
新浦安はオフィス街じゃないし、都心からも距離があるので苦戦しそう。幕張よりはマシ程度。神奈川新町はメジャーな駅じゃないし、苦戦しそう。 >>569
最近、親が買ったから今の名前はまだ浸透してない あとはJRE上げれば２０００いくでええええええええええ ＞底値の米国リートと好調なＪリートどっちが買い？
・・・Jリートだ！米国は金利上げ。つまり米国リート買う馬鹿いない。安全な債券に逃げるわな。
安全な大企業債券で年４％ぐらい出てるぞ。
日本は低金利だから、インカム投資はJ・リート最強！！ ベス子の公募に申し込まないかとヌッコー証券から電話キタデー 淫兵衛さん、知らぬ間に8倍に増えたり、知らぬ間に上がったり、
知らぬ間に暴落したり、まあ落ち着け。 淫靡、安いうちに10株にするの忘れた。まだ9株だった。
ホテル代がやすくなるんだよな。 ビルリアルのスプレッド開き杉
ビルが60超えたし、リアルもスプレッド解消に向かう
とアルゴが判断したのだろう ブス子の微妙な買い物、今後の運営力に期待。
新浦安を日ビより上手く運営できれば、物件や運営の腕前が再評価されるポテンシャルはあるかも。 >>542
大阪訪日外人万博自主返上
大阪大企業本社総移転要求 岡山理科大
獣医学部
とは
意地でも呼ばない
東京メディア否東京そのものに
地方収奪以外の何を期待する
正義の木鐸面 JREIT ４．１４％ （▼０．０３％）
円債０５年 －０．１３％ （▼０．０１％）
円債１０年 ０．０２％
円債３０年 ０．７２％ （▼０．０１％）
電力株 ２．０４％ （△０．００％）
ガス株. ２．０２％ （△０．０１％）
米債１０年 ２．７９％ （▼０．０１％）
欧債１０年 ０．５１％ （△０．０１％） 日ロジ、ケネレジは昨日出た日興の鳥井氏のレポートの影響。 >>344だけど、ある程度やってみるわ。
とりあえずさくら2枚とｲﾝｳﾞｨ3枚あるので、大江戸温泉物語3枚買うわ。
(*￣∇￣)ノ タイミング的には良いとは思うが、それでも、
買い下がりゾーニング計画＝負け計画
は建てておくべき。
試練の一回や二回は想定しないと。
高値追いはやめ、ゾーニングで買い下がる分の余裕は残す。
最終的にも、全額もしくは多額は裏目食うと心理的に持ちこたえられないので避けるべき。
まあ、稼ぎが良ければ、かなり救いにはなるだろうけど。
配当で転化はできるよ。ちゃんと負け計画すれば。
ある程度分散した方が良いだろう。
回転併用のがほんとはいいとは思う。
高値追いが無ければ。
分散＆維持+回転だ。 圧倒的に売買上手いのはコレクターだが、
自分がヘタな分を想定に入れて計画すべき。
売買は個人個人で絶対に違う。
負け方は全員いっしょだが、勝ち方は全員違う方法でしか勝てない。 【バフェット太郎著】「バカでも稼げる『米国株』高配当投資」が4月28日に発売するよ！！
本書は「これから株式投資を始めてみようかな」って考えている20～40代のサラリーマン向けの米国株投資本で、バフェット太郎がこれは個人投資家にとって大切だなって思ってる投資ノウハウを一冊の本に凝縮して仕上げました！
バフェット太郎の『バカでも稼げる 「米国株」高配当投資』は、名著への入り口になり得ると思うし、これから株式投資を始めてみようかなって考えてるけれど、
投資って難しそうだなって思ってなかなか投資を始められない人たちが、「こんな奴でも米国株投資ってできるのかｗｗこれなら俺にもできそうだなｗｗ」って、背中を押してあげられるんじゃないかなって思ってる。
頑張って書いたので是非買って読んでください！
http://buffett-taro.net/archives/30973263.html NISA枠なので、ﾊﾞｲ&ﾎｰﾙﾄﾞしかできないので、時期をずらす代わりに年間のﾉﾙﾏが決められちゃうね。
一応、リスクを20%と見て、そこまで行くならナンピン、最終的に年末で枠を使いきる予定。
暴落があって、株の配当利率が高いのが出たらそっちに浮気するかもしれん、くらいの緩さで。 お、るーぷ氏がまともなこと言ってる
株は半分処分して次の暴落に備えてる
ちょい、処分が早かったと後悔してるがリスクとのかね合いだから
現金：リスク資産は５：５が平壌運転 ベス子はもう少し下がるかと思ったら、今日は上がってるな ブス子は増配で利回り5.5%になったからこれ以上の下げは売り方も仕掛けられないんじやない？
ブス子は増資しても必ず増配してくるし稼働率も埋めてくるから運営能力は高いと思うよ
今回の増資で資産2000億達成でいよいよAA格が近づくんじゃない？ 次期の分配予想は426円だがこれは固都税が入ってないんで次々期は405～410円と予想 ベス子権利日前のどこかで大バーゲン来ると待ってるんだがなかなか来なくてイライラする あと今回取得した稼働率低い状態での計算だからもし稼働率上げられたら更に分配金増える可能性もある まだ増資のアナウンスから2営業日だよｗ
バーゲン待ちならもっと我慢しなよｗ >>603
ベスコは固都税後の巡航は361円と出してるだろ。 >>306
補足資料なんてあったのか見落としてたな
しかし固都税かなり高いな
まあ361円は見積もり最低で上方修正してくると思うが インカムの税金は20%固定やろ
高いもへったくれもないで
払いたく無けりゃ直前にうっちれよ しかしリート糞弱いな
野村GLP大和とか1%以上下げて時はまず投信が売ってる時だな 今日はシリア絡みで下げてる
イギリスとフランス絡めての空爆
このチャンスを待ってましたトランプさまｗ また1月の時と同じパターンか？
あの時は高値取ってからあっという間に1割弱の下げだったからな 呑気に株買ってるのはバカな中国人とココのジジイくらいだｗ ダウ400以上も上げたのに日経が下がってるのはアベノミクス終了を織り込み始めたため。
安倍政権の早期終了もあると市場は勘ぐり始めた。少なくとも9月の3選はなくなった。 安部ちゃん大変だ～
株が暴落しちゃうよ～
空売りで一儲けできるぞタブン 本当のお買い得日はトランプタワーに自爆テロが起こった時な
今年の初夢で見たから間違いないタブン 首相案件録音テープあり
麻生-安部電話を朝日盗聴だって
ニュー即で祭りになってるｗ 政治厨は爺さんが多いから、このスレの加齢臭がひどいね 引けポイ 乙
リアルの安定化操作は申し込み期間の今日まで
明日から、面倒見てくれないから急落だヨ 4月投資部門別売買
売り
個人 486億円
生保 127億円
投信 8億円
買い
外人 295億円
日銀 84億円
銀行 6億円
投信の売りが少なかったのが意外だがもう今月は売りに回ってる可能性あるな モーニングスターの速報では100億円以上の流出だったからおそらく投信は売り越しでインデックスで大量の買いが入った可能性があるな 外人さんに帰国命令出ました
日本株、リート共にお終いです 景気に無関係で、東京のアジア系外人が
増え続けることを池袋で実感
沖縄行ってきたけど、南の方は日本人の方が少ない勢い >>639
米リートよりも利回りが高く、さらに、為替ヘッジすると日米金利差分のプレミアムが付くからだと思う JREIT ４．１６％ （△０．０３％）
円債０５年 －０．１３％
円債１０年 ０．０２％
円債３０年 ０．７１％ （▼０．０１％）
電力株 ２．０５％ （△０．００％）
ガス株. ２．０４％ （△０．０２％）
米債１０年 ２．７７％ （▼０．０２％）
欧債１０年 ０．４９％ （▼０．０２％） >>639
日本人が売っているから。
主体別はネットは絶対にゼロになるから、PO分を売る個人と解約分を売る投信があったら、その分を誰かが買わなければ売買は成立しない。 投信8億の売りとか金持ち個人投資家1人でも吸収出来るレベルじゃん スターツ買っときゃなんとかなる
ピタットハウスで客付け万全
人口減っても単身世帯は増える
地震がきても安心SRC スターツは6万になった株
12.5万から急騰しているから
そこまで落ちる可能性は高い ブスは残念ながら既にNav１倍割れでディスカウント増資が決定かな。2年前に比べたら遥かにマシな位置なんで毀損もしれてるから良いけど、せっかくの分配金アップチャンスを取りこぼしてて勿体ない。 外人の買いは万博睨んでの買いだろうね
パリ脱落で経済的に大阪しか選択肢がない
任天堂株でも買っとくかなｗ 外人の買いは割安、そして実質金利差。
ほんとは日本人のが有利だよ。
現実には日本人中低層向きだ。
売買の難しさは別問題として。 言っちゃ悪いが、万博なんて100%関係無い。外人買いには。 置きっぱなしよりも、多少ディスカウント増資だろうが、
増資して回してるとこのが配当率成長はしてる。
まして金利上がるリスクを回避できる意味は大きい。
けっこう経営姿勢も大事だよ。
ディスカウント増資になりやすいが、
なので割当受けた個人はそうそう手放しちゃだめなんだが、
IPO狙い個人が多いので、すぐに投げは出て来る。
なので、多少のサヤ取られることよりも、その投げを判断して買える
メリットはけっこう大きいよ。
小玉で買い下がりスイングし、投げでちょっと多めに買う。
最低限の相場勘と売買計画戦略があるなら、外側で勝負して充分。 自社株買いより下値でも、最低限戦略的にプラスと考えられる下値ホールドを
増資幹事証券会社が買い支えるんだろう。
支えが無いなら関係者で食える自信があるんだろう。
それだけ有利と考える物件購入案件がブロックで出たんだろう。
ある意味、大きく物件の循環売買だよ。
それにオプション的な概念を入れ込んでる。レベルはわからんが。
循環物色はやってもらわないと、意味は無いよ。
いちおうプロだし、儲けマシーンなのだから。
循環物色やってるやってないは、すごい大事だと思う。
それが無理ならそもそも代打ちさせる意味が無い。
自分で大家やった方が良いだろう。 わかりやすく言えば、循環物色の期待値が
ディスカウントさや損よりも出た、ってとこだろう。
まあ、多少は期待は裏切られてるだろうけど、高値増資のがもちろんいいが、
それも含めて相場だろうから、その裏切られた分をこっちが買い下がればOKだ。
面白いゲームだと思う。 増資した場合、多少ディスカウントでも、金利ヘッジの元になる上、
それ自体、1.4や1.5のレバは掛けられる。
不動産現物の値段の変動とスプレッドは莫大だから、
逆に金利計算、利回り計算含め売買うまいやつは、
けっこうちょっとの原資でかなり儲けは出せる。
かなりなカネ儲けマシーンになる可能性の権利を持ってるわけで、
それを不良焦げ付き物件のごみ溜めにしてる連中は、
プロのふりした単なる赤ちゃん集団ぼくちゃんくん集団。
実質金利差が小さいのに海外リートが割高なのはその可能性を見込んでるから。
場合によっては高利になった債券より利回り低くても不思議は無い。
そのレベルになると、インフレとの兼ね合いにもなってくるし。
高金利、高インフレ率なら、債券よりインフレには強いと考えられるが、
それこそそうなったら抱え込んでるだけじゃだめだ。
物件循環売買しないと。 まあ、あまり底抜けディスカウントしないように、
分割と増資して、スタート位置を上げてディスカウント開始、
ってとこなのかな？
いっぱい持ってたヒトはご愁傷様だが。 ボードゲームの展示イベント「ゲームマーケット」の成長記録からこれからの
市場に必要なことを妄想してみた。6年間の来場者数推移（2016年4月時点調べ）
https://bodoge.hoobby.net/columns/00001
ボードゲーム市場がクラウドファンディングの出現で急成長を遂げ市場規模を拡大中
http://gigazine.net/news/20150820-board-game-crowdfunding/
中世っぽいデザインの金属サイコロ＆ダイスカップ「Rhythm Metal Gaming Dice」
http://gigazine.net/news/20140207-rhythm-metal-dice/
RPGの魔法のアイテムっぽい形と雰囲気のサイコロ「Wizard Set by PolyHero Dice」
http://gigazine.net/news/20160823-polyhero-dice-wizard/
サイコロの枠を逸脱した奇抜なデザインの金属製サイコロ「Cast Metal Gaming Dice」
http://gigazine.net/news/20160128-cast-metal-gaming-dice/
QRコード・クトゥルフ神話・24世紀などユニークすぎるデザインてんこ盛りのサイコロ「Dice Empire」レビュー
http://gigazine.net/news/20150313-dice-empire/
ファンタジーやRPGの世界で実在しそうな11種類の金属製コインセット「Legendary Metal Coins」
http://gigazine.net/news/20150320-legendary-metal-coins/
ロンドンに実在する魔法専門店には杖や魔女鍋から「イヤな奴を家に入れない呪い(約3600円)」まで本当に売っている
http://gigazine.net/news/20160306-treadwells-books-magic/
聖水や十字架がセットになった19世紀のヴァンパイア退治キット
http://gigazine.net/news/20071226_vampire_hunt_kit/
デザイン戦略やタイポグラフィの歴史などがゲームしつつ理解できるトランプ「The Design Deck」レビュー
http://gigazine.net/news/20161027-design-deck-review/ 分割と「自社株買い」して、スタート位置を上げてディスカウント開始
の間違い。
分割自社株買いしてもさらに下がるなら自社株買い買い下がりで守備的、
うまくそこそこ値が保てるなら増資、
だめなようで売りモノでいいのが出た
ってとこなんだろう。 ってーか誰か買って！おねがい・・・
カミさま・・・たすけて・・・ >>647
毎月投信は100億円以上の売りだよ
多分インデックス投信が108億円買われてる
それにしても通常200億円以上の売りだったのがかなり減ったよ
先月だけなのか今月からまた大量売りが始まるなか分からないが >>652
>>654
外人以前に
大阪に本質的に無関係
というか有害一方 大阪城
を模したコンクリ造の玩具を解体
更地は国返納
中央政府機関の
東阪二等分に差出すべし 木造だと防火基準に不適合になるんだよねｗ
耐震的には大阪城くらいなら作れるけ JRE見せ板仮装売買しながらカラ売りさそってあげそうだな 昨日JRE下がるとか書いてたやつがいたが
ホントにこの板の書込みは8割外れるな 名無しのビル４０万円おじさんや淫靡８万円おじさんの言うことを信じてはいけません
コレクター氏、るーぷ氏を信用して下さい 墓場までもっていくつもりだった
平均取得単価82300円のインビちゃんが輝いてる 我がインビちゃんの1000000円超えを見守ってか
ら成仏させていただきたく存じ上げます。 日本がハイパーインフレ化してジンバブエみたいになればありえるかもな オフィスが足りない ３月都心空室率、10年ぶり２％台
ttps://egg.5ch.net/test/read.cgi/bizplus/1523507645/ 昨日 リアルは下げると投稿したが
今日は、買から入って薄利で勝利
君子豹変すだヨ JREIT ４．１４％ （▼０．０３％）
円債０５年 －０．１２％ （△０．０１％）
円債１０年 ０．０３％ （△０．０１％）
円債３０年 ０．７０％ （▼０．０１％）
電力株 ２．０５％ （△０．００％）
ガス株. ２．０３％ （▼０．０１％）
米債１０年 ２．７９％ （△０．０２％）
欧債１０年 ０．５１％ （△０．０２％） >>669
過去の権力装置跡はいらない
今リアルの全国権力握るべきね
>>688
大阪神戸
阪神圏へ移ろう
京都は実経済衰退
観光物乞化一途で 8963 ＩＮＶ 100 44,619 52,600 +798,100
半年くらい前に買った。 増配予定だっけ？ 大阪・大手前
政府機関分散特区PFIリート
みたいなの
出て来るんかな 今日は13日の金曜日
トランプが今夜仕掛けるよ
シリアか北か解らんけどね
今日が最後の逃げ場となるであろう うひょ～
株もリートもどんどん含み益増えていって笑いが止まらんｗ
やっぱ暴落した時買いまくったのが大正解だった
お前らも暴落した時買いまくって笑いが止まらないんだろ？ 書き込み少ねえな
もっと喜べよｗ
儲かりすぎてうひょうひょなんだろ？ 暴落前に買った分もあるんやで
ここからの上昇が含み益になる程度だ
暴落前にMaxで突っ込んでた奴は未だに塩漬けだろうけどｗ 安定操作期間過ぎたら下げるとか言ってたバカがいたが
JREは今日もアゲアゲだな リートは去年の11月に大半を仕込んでた
痛くも痒くも無い値動きだから放置してた
しばらくは配当でチャリンチャリン儲ける Jリートは投信売りで引けポイ
株は週末の現金化で引けポイ リートも株もこのアホの展開なに？
後場株も更に下げてマイテンか？
つくづく日本市場は糞だな 全力投信売りの引けポイの中
JREよく踏ん張ったな
週明けもこの調子で頑張れよ JREIT ４．１７％ （△０．０３％）
円債０５年 －０．１２％
円債１０年 ０．０３％
円債３０年 ０．６９％ （▼０．０１％）
電力株 ２．０６％ （△０．０１％）
ガス株. ２．０３％ （△０．００％）
米債１０年 ２．８４％ （△０．０５％）
欧債１０年 ０．５２％ （△０．０１％）
前週末比
日経２２５ １．７９％ （▼０．０１％）
東証１部（加重）１．９８％ （▼０．０１％）
野村高利回りJリート指数 ４．５４％ （▼０．０３％）
4/13現在 東証REIT先物－現物指数フェアスプレッド (金利1%up時) (7日後)
6月限 -8.02 (+2.57) (0.00)
9月限 -29.74 (+7.24) (0.00)
12月限 -41.85 (+11.43) (0.00)
REIT指数4月予想分配 3.10 指数1700越えると急激に頭重くなって下がりだす
もうこの状態何ヶ月続くんだ？
疲れ果てたよ ･･･ >>697
仕掛けも戦も何でもいいが
報復ミサイル標的は
ひとり東京23区だけで
2020年東京五輪は全日程強制辞退
全競技地方開催でシャープ日経平均支配 >>718
デイトレ、時々スイングなら精神的に良い
リートの図体は、これからもでかくなるが、
凍死口の成長は期待しない方が良い >>718
株と違ってリートは、利益を内部留保をせず、利益のほぼ全額を分配金として支出するのだから、指数が上がらないのは当たり前。 >>721
資本の払い戻ししなければ内部留保になるのに
アホな払戻をするから配当貰う方が困る 月分配金が10万こえた、毎月10万のリート買い増ししていけると負ける気がしない。 >>722
それは、利益超過分配金を出す銘柄を買う人が悪いだろ。
買う前に適時開示情報を調べれば、過去に利益超過分配金を出しているか分かるのに。 箱庭世界のJリートが一足先なだけで
>>720
パイ一定でしかないJ経済
コップの中の波嵐
いずれは一般株も何もかも
同じ世界に収斂
日本だけ宇宙世紀に移行でもすれば
その限りでないだろうが >>722
全く困らない。利益超過分配金で税金でどうこう騒ぐ人は正直騒ぎすぎだと思うわ
誤差の範囲 二ホンの不動産なんて、ちょーやくざな業界なのに
内部留保なんてしてたら飲み食いで終わるって。
会計的な操作なんていくらでもできる。
むしろ主流が非常に健全性確保するしたい傾向の現れ。
買わなきゃいいじゃん。
むしろ俺は適当な減価償却過剰分を配当する銘柄を安全と見て買ってる。
不動産屋と心中なんてごめんこうむる。 配当性向すごく高く、どんどん下値で自社株買い消滅させてるロッキードとかGSとか
巨大企業だろうが、がんがん成長している。
二ホン企業でも、そういう傾向のところはでかくてもこれからがんがん成長するよ。
海洋帝国企業として。
内部留保信仰もほどほどにしないと。
AにはA、BにはB
米アマゾンはどうせ、成長し切ったあたりから帝国大企業側にシフトする。
高配当＆自社株買い企業になるってこと。
それが見えてるから米アマゾンは買われ、そして間接的に守られてる。
それが無いから、二ホンのベンチャーはだめなんよ。
Jリートはもっと守備的で消極的なカネ儲けマシーン。
クズい業界の中の健全な連中がけっこう吹きだまって来た。
ずばり、
A、適当な配当バランス積極配当
B、適当な増資によるインカム成長と物件循環売買
これをむしろ指標とすればよい。こっち買う側の安全性も確保できるよ。
循環しないクズ物件押し付けはなんとなくわかる。
その辺はここの名無しベテラン勢にも期待だ。
これは防御種目だが、経営陣の程よい健全性積極性も求められる。
あと財務ってのはある意味、創造的な手口なので、
なんでもかんでも金縛りのマニュアル手口を好むような経営陣はむしろ避けるべき。
言ってるのは逆だよ。
財務を他人と同じようにやろうとするなんて、危ない危ない。 そんながちがちの税金対策金縛り内部留保財務やるなら、
そもそも不動産なんかやるべきじゃ無いし、向いてもいない。
町工場の経営でもやるべき。
買う側も同様。
俺みたいな貧乏人は税金払っちゃだめだが、カネ持ちだったら払って社会貢献すべき。
ビルゲイツさんなんか、ちょー配当性向＆自社株買い消滅なのに
税金は喜んで払ってるし、カネ持ちの税率上げろと言ってる。
まあ、だからマイクロソフトは守られるんだけど。間接的に。当たり前だ。
わかりずらく社会貢献だもの。
そんなハナクソ税金気になるくらい金持ちなら、
月末にまとめて現物売り払って、先物にスイッチすりゃいいじゃん？
そんなに死ぬほどめんどくさいなら。
その時ついでに何か日経オプション足してデルタヘッジにすることもできる。
もしくは特殊債みたいなもんにしたら？Jリートで無く。 あとこれは特殊種目なので、
家賃取れる物件そのもの
が、内部留保なんだって。
現金待機とか山師じゃねーんだからさ。 現実の不動産自体が、すごい値段変動、スプレッドが莫大なわけだから
それが個々に物件ごとに値段が付くわけだから、現金待機とか不健全そのもの。
地上げして利用しないで寝かしてるやくざ火だるま不動産みたいなもの。
まして、現在の状況は、現実、低金利なので、
A、家賃取れる高利回し不動産で待機させる
B、それの売買チャンスで動くべきで、現金でチャンスなど待つべきでは無い。
更地で持ってチャンスを待つなんてすべきじゃ無い。現金待機内部留保とかそれに近い。
それはリートで無く、山師の世界。
C、現在の低金利なら、PF資金バランスの土台としての物件を持った上で
良い買い物候補が出た瞬間に、レバ掛けて資金調達して良い。
その時、バランスとして、借金でも市場増資でも良い。バランス。
実際には担保無しで低金利で貸してくれる。
D、状況が変わった瞬間に機動的に動けるか？が勝負の分かれ目。
勘のいいやつは、それに備えてる。増資で総金利と総借金を下げてる。
これは経営陣のハナシよ。ただ何でも相対バランス。何が良いとか
マニュアルなハナシじゃ無い。
不動産市況暴落時は、
損切って2段下で買い戻すようなハナシだが、それでも常に
物件でホールド。循環で勝負。金利と市況に応じ、レバ倍率を調整。
経営陣のハナシだからな。
むしろ、逆。現金待機でチャンス待つなんてしない方がいい。
大下げ明白の時は、配当どんどん出しながら、売却して2段下で買うべきだろうけど。
契約と執行のずれで勝負も出来る。
スポンサーを逆利用もできるだろう。
そのくらいのおおらかさもスポンサーには必要。
アタマのいいやつは間接的に儲けることが可能なのだから。大きく。
ばかなやつはクズ物件の吹き溜まりにするんだがな。
超過配当なんかしねーよ。
あぶないあぶない
いっけんクズ物件を高値売り抜けしたなら、それはこっちが間違ってたってこと。
立派そうなのをいつまでも抱え込んでたらめんどくさいんでここのベテラン勢に期待だ。
こっちはめんどくせーんで、勘でいいよ。
超過配当出してるとこの一覧リストとか出すなら歓迎だよ。
俺はそっちを買うね。
避けるやつは避ければいいと思う。マジ。 A、良いスポンサー
売買の物件をブロック化、バスケット化してくれる。
健全で着実な財務アクション、借入、増資等やるのに非常に好都合。
現金で待機してちまちま出物買うなんて、バブル火だるまの典型の発想。
B、悪いスポンサー
クソ物件を会計操作で隠して押し付ける。
会計トリックなんていくらでも作れるので、
そういう悪い習慣が、クソ物件以外にも蔓延するだろう。
むしろブランド、不動産屋にブランドもくそもねーと思うが・・・
まあ、要注意。
C、減価償却分の行き過ぎた内部留保は財務不健全性不透明性の元であるから
配当で一部出す、とアナウンスしちゃってる。超過配当出してるとこは。
内幕暴露みたいなもん。
いい根性だと思う。
何事もバランス、ってこと。
タコの足食いにはとてもとても遠い。
そういう次元のハナシじゃ無いね。 SBI証券なら、資本利益超過分配金も特定口座で調整してくれるよ。
他の証券会社の調整の有無の一覧表とかはないのかね。 >>723
３０００万円分くらい持ってるってこと？
すごいね 落書き世界で自己承認欲求丸出し長文を書き続ける低脳 日経に平和不の話で出るけど本気で買う人いるなら
グロワンとかリートだろｗｗｗ 外人ファンドがこっそり集めてたのは株だろ
ピンフが自社株買いして株価が上がればそれ売っておしまい
安ければ買収してから釣り上げてポイ
勝ち確定の案件ですね 2017年度のREIT投資口部門別売買動向／アイビー総研 関 大介
ttp://www.japan-reit.com/column/2018/1260 REIT初心者で、最近REIT参入しました。
インベスコのPOに応募しようか迷ってます。
(オフィス系はまだ保有していないので、ポートフォリオに追加したい。)
みなさまアドバイスを。
一応自分で調べた範囲では、
・有利子負債の比率が多く、今後さらなるPOで希薄化濃厚？
・直近は物件売却益で分配金をキープしているが、
それがなかったとして考えると、今後は分配金減少(利回り低下)の可能性？
といったところが気になるが、NOIやNAV、時価総額など他のオフィス系と比較して、そこまでネガティブにならなくてもよいのかなと。
ちなみにインベスコ、REITスレで結構話題(ネタ？)に
なっている銘柄なのですねw ピンフは東京証券取引所をREITに組み込めよ。そしたら買ってやる >>739
巡航361円だとちょうど5%になる
格下でおんぼろオフィスてんこ盛りの苺が4.8%、平和が4.1%なんでとんでもない割安水準だな
あとブス子は必ず分配金上方修正するよ
総合だが同程度の物件のプレミアが4.7%、東急が3.7%だ
LTVが高いが老舗リートより金利が安く借りられてるからそれほど懸念材料じゃない
一時は3%台まで買われたがトリトン問題で7%弱まで叩き売られたが今持ち直してる
あとは今度取得した物件で結果を残せば上がると思うがもしダメならまた叩き売られる可能性もある >>741
レスありがとう
有識者からしたボロカスな反応かなと思いきや
意外とREIT住人にも評価されてるのか
単価も安いし、意外とホルダーも多いのか ちなみに、分配金上方修正は何故でしょうか？
今回の増資もプレミアムではないと思うのですが。 >>743
仙台本町ビルの譲渡に伴い、
2018 年 4 月期(第 8 期)に譲渡益(同 物件に係る信託受益権の準共有持分 40%の譲渡に係るもの)が発生し、
2018 年 1 月 29 日に公表した 2018 年 4 月期(第 8 期)の 1 口当たり分配金の予想に 5%以上の差異が生じる見込みとなったため ありがとう
直近の仙台物件の件は認識しているが、
>・直近は物件売却益で分配金をキープしているが、
それがなかったとして考えると、今後は分配金減少(利回り低下)の可能性？
中期的にみても分配金上がっていくんじゃね？
と言っているのかと思い質問しました。 >>746
当然分配金は売却益でなければ次は減少だね
中長期的にどうなるかは誰にも不明 トランプがシリアにミサイルを撃ち込んだな
ロシアとイランが暴発したら第三次世界大戦に突入する >>746
ブス子は日ビが匙を投げた新浦安の物件が立て直せれば、分配金の成長も含み益も期待できるかもな。
立て直せなくても投げ売った価格で買ったから最低でも現状維持だろう。
まぁ、物件が増えただけでもポートフォリオは安定してくる。 浦安は利回り4.4%、テクノは5.1%で買ってる
浦安はそれほど割安とは思えないがさすがに駅の隣だからかな
テクノはかなり割安で買ってるｗ
住友？が損失覚悟で売ったのかな イオンリートなんじゃこの外国税額控除って
利益超過分配金はないけどめんどくさい ブス子は稼働率が低い物件を再建して価値を上げる戦略なのかな？
それだったらナカナカの手腕やね。
仙台の物件も再建させたし、日ビから買った堂島物件も日ビより高い利益を弾いたし。
一応実績は積み上げている。 >>752-753
新規上場の時に買ったホテルリート(@48万×10口、現在120口)が家宝かな。 信用取引で、恩株のさくら2枚とｲﾝﾋﾞ3枚が家宝です。(*￣∇￣)ノ
って、ホント乗り降りうまくできないと恩株にならんよねぇ。そしてオレはそれがヘタくそ。 株は大半を処分してまんねんｗ
ニーサで買ったリートを残してな
リートは月曜の一撃で終わるだろうけどね
株は円高で長引くだろうねｗ >>746
新浦とテクノの稼働次第では増配あり。ただ、取得前の過去のトラックはさえないので、今の稼働が巡航の可能性あり。 すまんが教えてくれ。
分配金利回りとLTVに注目した指標で、
利回り×(1-LTV)または、類似のやつある？
レバレッジかけないと仮定した分配金利回り。
コストはともかく、各銘柄の物件の収益率の目安になるかと思って。 電波オークションと憲法改正が成立すれば安倍政権は続くよ
月曜は昼飯食って糞してから注文入れて丁度いいぞ
ジジイどもはのんびり昼寝してから注文入れろよｗ >>762
全体的に、1.6-3.5% くらいに収まる。
思いの外、低い感じ。 >>762
分母はレバレッジをかけないと仮定してるんだろうが、利回りの分子はレバレッジの影響うけてるやん。
何の意味があるのかわからんわ。 >>762
自分でLTV標準化後のEPSを作る。
LTVなしを計算したければ、最終利益から有利子負債×（ROA－負債金利）を引けばレバなしの最終利益がわかる。 普通に物件ごとの収益率を所有%考えて合計すればいいんじゃないの 最近の中程度の暴騰、暴落がすべて
シナリオに見えてきた
来週は平常通りかな みんな、レスありがとう。
数値に意味はないか。
簡便でいいかなぁと思ったんだが。残念。 リートはどういう方針で運営してるかが最重要だよなぁ
その前提で、数字はどのポジションか測るものさしというか 大久保のボロビルを300億超で個人に買わせる。怖いわブス子 安倍総理は我ら国民の希望の光
圧倒的なリーダーシップを誇りながらも
謙虚かつ温厚な姿勢で日々我々国民のために汗を流していらっしゃる
私生活は質素かつ倹約に努め
困っている人を見つければ名も明かさずに
手を差し伸べ温かく見守ってくださる
志しは天よりも高く国民への愛は海よりも深い
それが我らが誇る歴代最高の内閣総理大臣安倍晋三様である >>779
3月に親ブスが買ってたし、不動産ニュースになってた。ブスは準一流か二流な地区の大物件ばかりなので、貴重な都心ど真ん中物件。約款変更してまでビル以外も買えるようにしてたのに、結局買うのはビルのみというのが謎だ。 ベス子はリーシング能力あるからまたうまいことやってくれると信じている 今や新宿の物件は超貴重だよ
日本リートも初めはボロ物件と馬鹿にされたが新宿に多数持ってたんで評価されてる
新宿にあるというだけで稼働率に困ることはまずない
新宿の物件手に入れるためには古いとか言ってられない状況だよ けっこう勉強になるわ。
色付け以前に割安割高、利回りが重要でしょ？
割安いの買ってれば、逃げは効きやすいよ。
って感じの感想。
潜在利回り、確かに改善して利回り伸びる可能性ってのもばかにならない気がした。
ハナシ聞いてて。 北は５月やで
テポドンが日本まで来るからパニックやなｗ 日本リートの、FORECAST新宿SOUTHは
後ろが大規模な墓場だヨ キモ 星野リゾートやばいだろ。内部統制出来ていない。コンプライアンスオフィサー仕事してないだろ。 ４月１６日予想レンジ
・ドル円：１０３～１０５円
・日経平均：１０５００～１１０００円
・東証リート指数：１６００～１６５０ >>790
>日経平均：１０５００～１１０００円
マジかよ！ 結局、リートを馬鹿にしてた奴大負けだな。
結局外人買いが入り、馬鹿が買い始めてきたーーー >>789
カンブリア宮殿に出た時に「リスクのある物件はリートにして分散する」「儲けが出たら本体で取得する」とハッキリ言ってたからな
悪びれもせずマジでゴミ箱リートの典型 4月15日はUSの確定申告
それ以降の外人投資どうなるか見守る >>790
シリア情勢、材料出つくし
加計学園問題、先行不明
で、横ばいになると思う。 悠長に株やってる人ばかりでwww
第三次大戦目前というのに 第三次大戦
日本内戦地は
都庁100km圏内だけ限定で
2020年東京五輪は全日程強制辞退
全競技地方開催でシャープの8KTV 久しぶりにプレミア見てみたらまたすげえ下がってんなｗ
あとユナオリエクセレントとかもいつの間にかかなり下がってんな
こりゃ投信売りが全く止んでない証拠だし当分ダメだな 第三次大戦となれば1番価値が希薄化するのは現金なので株や土地に転化しておくのは正しいと思うが
確実ではないのも確か
戦勝国を予想して外貨博打がええかもな >>806
そういう状況なのにこのスレに書き込みをしている時点で… 今夜あたりシリアとイラン連合軍がイスラエルに仕返ししたら相場も動くｗ 中国人ですら株売ってるのにリート買わないなんてバカなの？ 安定操作期間よりも安定してるリアル
売買代金９０億円超えか メモメモ。（ボケ気味なんで忘れちゃう
さんくす。
ちょっと見だが、調べるまでも無く、気に入らない類で有益情報だ。 あ、あの日って数日あるわけね。
ETF化決定、ってとこ。ETF代用になる。
ETFよりこっちのがいいよ。マジ。その事実がでかい。
多少下押ししてもETF化した方が会社もいいと思う。
長期的にはチャンスが増える。会社も。 >>792
リート利回り8％あったころさんざん言ってたな
日本賃貸住宅投資法人が9.5％の配当利回り（3万円くらいのころ）
バカになって買ったけど全然ダメージないわ
まあ不動産投資で利回り20％ないのはゴミってのはわかるけどね
そのかわりヤバイときは1秒もかからず現金化できるのがメリット JREIT ４．２０％ （△０．０３％）
円債０５年 －０．１１％ （△０．０１％）
円債１０年 ０．０３％
円債３０年 ０．７０％ （△０．０１％）
電力株 ２．０４％ （▼０．０２％）
ガス株. ２．０１％ （▼０．０２％）
米債１０年 ２．８６％ （△０．０２％）
欧債１０年 ０．５４％ （△０．０２％） 安倍ちゃんは日本歴代最高の内閣総理大臣
そんな時代を生きてる俺たち愚民はなんと幸福なことか >>833
中国語が少し分かる俺
「イーチンスーラ」と読む
意味は「すでに・んでいる」 ブス子はとりあえず公募価格の13470円までは覚悟しといたほうがいい
そこまで下がれば利回り5.9%、巡航5.4%になるよ
公募で買えなかったやつは淡々と買ってけばいいだろ ブス子、4口53,892円、買うか悩む。5万円あれば、いろんなことができる。 現在のJREの売買代金147億円
株もあわせたランキングでも１位 >>841
それくらいケチらないで買えよｗ
下がっても大した金額じゃないだろｗ JRE,ビルＦに比べて安くなりすぎてる気がするんだけど・・・・
今日が公募受渡日だから、しかたないけど、結論としては公募価格が安すぎｗ 北斗の株
蒼天の株
>>854
バイオレンスジャック2020
関東大破壊
2020年東京五輪は全日程強制辞退
全競技地方開催でシャープの8KTV 名無しさん、あまり的確なコメントするもんだから、
善意の民間ボランティアで13900で支持抵抗線入っちゃった・・・
まあ、抜けるのは時間の問題だろうけど
けど、けっこうなんか指数ETFみたいで面白い。 ブス子は、３０％以上の希薄化だから、公募前株価15000円とすると、いくらぐらいになるのかな？ み、み、みんかん、
民間ボランティア抵抗線が風前のともしびに！ JREはお疲れ様だったな
久々のPOだけど良いかんじだった
あとはスコに集中してくれ ブスコ買い下がりで２０Mまで買う
AA取れるとしたら、絶好の買い場 送られてくる資産運用報告を見ると、毎年５％減くらいの割合で投資主数が減っとるが
どうなっとるんかのう？ 大衆＞少数集約
って傾向はあるんでしょ？
最終的には外人筋になったりしてね。 >>872
ここのジジイみたいな金持ちが1人で100口とかいっぱい集めるから あ、ごめん。
東証の調査みたら、個人の小口所有が圧倒的に多く、
人数も増えてるや。
ほんとかね？ 金額ベースだと
ファンド35%
海外勢25％
まあ、これの対決なんだろう。
その他、
銀行等金融機関 20%
普通の会社 9％
個人 9%
ファンド+機関
VS
海外勢+個人（会社）
みたいな構図なのかな？
いずれにせよ業界動向とファンド機関の都合はかなり関係無いくさい気はする。 普通の株より、異様にファンドと金融機関が割合大きい。
個人+普通の会社が割合小さい。
海外勢は余力ある感じ。
普通株はファンド6%、金融機関10%
かなり歪んでる感じがする。
そこが狙い目になるかな？ JREIT ４．１９％ （▼０．０１％）
円債０５年 －０．１２％ （▼０．０１％）
円債１０年 ０．０３％
円債３０年 ０．７０％
電力株 ２．０４％ （△０．００％）
ガス株. ２．０１％ （△０．０１％）
米債１０年 ２．８４％ （▼０．０２％）
欧債１０年 ０．５３％ （▼０．０１％） 発電が、送電線保守経費を1割負担で決定らしいから、インフラリートは破綻 >>875さん
例として手元のアドバンスレンジデス投資法人15期資産運用報告によると
・出資の状況
2016年1月期 発行済投資口数 1,300,000 口 出資総額 114,936 百万円 投資主数 18,639 人
2017年1月期 発行済投資口数 1,350,000 口 出資総額 127,690 百万円 投資主数 17,158 人
2018年1月期 発行済投資口数 1,350,000 口 出資総額 127,690 百万円 投資主数 16,070 人
・主要な投資主
国内信託銀行 ５ 行 計 47 ％
国外信託 2 法人 計 2.5 %
国内証券会社 2 社 計 2.5 %
国内商事 1 社 計 2.6 %
合計 54.41 ％
・・投資口数は増えとるのに投資主数は減っとるが。。
主な投資主の信託関係も実質の投資主はファンドであろうが。。
個人で直接買い付けてる者が減っとるということか。。 リートを売って時計を買う事にした。
5年で二倍を目論んでる。 14350円で信用買いしたブス子の200口は助かるのだろうか。 REITを信用で200買う人と現物で50買う人とは全く違う。
最初の態度で結果は決まっている。ギャンブラーが生き残ることはない。
失敗したことに真正面から向き合えない人は生半可な知識で貴重な体験を害悪にしてしまう。 あ、俺の見たデータは去年17年の中あたりまで、だから。
順繰りにピークアウトしてんだろ。
あやしい毎月分配ファンドバブルみたいのが関係してんのかも？ね。
思ってる以上に現在は
ファンド＆機関売り
VS
海外勢＆少数個人投機家買い（相場会社含む）
みたいな感じなのかもしれない。
好事家としては面白いよ。なんとなく感じるし。
投げまくりみたいにはなりやすいよね。
循環投げ、みたいな感じ。柔道家か？あんたらは？みたいな。 ただ、正直、買い手が薄いよねー
思いのほか、日本株全般に外人の買いが厚いのにびっくりした。
昔よりさらにその傾向が強まってる感じもする。
円高方向トレンドじゃないと、ドルに巻き戻るとその外人の買いも減退しそうな気もするけど。
そしたらほんとに買い手不在に。 >>887
風流って感じはしないから、変わった事を好む方の意味だな ブス子をナンパしておいて、やる前に捨てる奴が各所で続出中。 ベス子の良さがわからん奴らは黙ってろ！
顔はともかく、名器でテクニシャンなんだぞ！（白目 日経は22000円回復
リートは1700回復
安倍がいない方がよくねｗ >>894
アメリカで花札相手に仕事しているからだろ >>894
外交日程で渡米しているのであって現職の総理大臣やろｗ 淫靡大口投資家の大量売却ってので下げてるのか？
あっという間に利回り6.2%になったがここは買いチャンスか？ ワイのインビ、クソワロタwww
そろそろちょびっとずつ買い下がるか インビは面白いよ
お歳暮って奴が買うと下がり売ると上がる しかしこんなこと許されるのかね？
完全に相場操作だろ
金持ってたらやりたい放題だな だから仕手集団モドキが動いてるって言ってるだろ
今吊り上げてるのはイオンだから手を出すなと
やがて暴落するから楽しみだｗ . ＿＿＿
oﾟ 。 ／─ ─＼ oﾟ 。
o o.ﾟ。(;;・;;) (;;・;;)。o。o O
( o(;;(（__人__）(;(。 ) o もうイヤァ～―～―！
oﾟ。 ＼ );;) |lililil| );;)／。o。o
／ `ー'´ ＼ インビほんとに糞だな
皆殺しの大型増資連発したり、皆殺しの売却したり
マジで殺意を覚える 株は予想通りの展開だが
リートは糞やなｗ
市場は楽観ムードで上げきれない糞リート >>910
大型増資が終わった時に買えば儲かりそうだな インビは45000買い50000売りしてたら安定する カリオペとラヨは実質的にインビを運営してる筆頭株主
福田はカリオペとラヨを逃げすために大型増資を急ピッチで連発した確信犯 淫靡、安くなったら買いたいけど、
いつになったら45000以下になるんですか！ >>916
淫靡利回り6%超えてる
買うなら今でしょｗ >>915
売り逃げするなら8万くらいの時に売った方が得じゃない？なぜ今頃なんやろ >>920
8万超えの時に筆頭株主兼運営が売り逃げしたら
一瞬でスクラップ状態
とにかくここ2年の大型増資連発は
今回の売り逃げの準備だということが確定した 淫靡じりじり上がってきたな
とりあえず47800で10口だけ買ったけどもっと買っても良かったかも TＰPで日経は3万超え、リートは指数2000超えやで 利回りの本命はカナディアン、権利落ちで利回りトップになるだろう。 年末日経が30000になれば、リート指数も3000超えてくるだろうね。 異常なくらい儲かりすぎて、売り煽り馬鹿の滑稽な書込みが笑えて仕方ないｗ いつもの直前の引けポイとは全く逆の展開で珍しいこともあるものだなw
淫靡も今のところ利益でて今日はまあ良かったな INV100口買増した。上げれば利確、下げれば買増しの方針で
実質利回り5%（名目6，25％）を目安にしています。 昔は引けピンが当たり前の時期もあっただろ
相場が戻ってきた、去年の反動で今年は上げ相場 >>929
NBFも何回か往復するだけで40万キャピタルで取れそうだしな
売り煽りはただのチキン 内部要因さんくす
A、思ったより日銀はばかにならない。
不動株になるし。
B、外国人は買い一貫だが、月によりゼロ出動もある。
C、ファンドの投げ＞個人の投げへとシフトしている。
ある意味、こんなやりやすい市場は無さそうな感じ。
簡単だ。
これで負けるなら、どうせ何やっても絶対負けるよ。
循環もすごいやりやすいし、ほぼ、不利な面は無い。個人でも。
ここのベテランの物件構成危険情報には相変わらず期待だ。 問題はヘッジ。
現状はヘッジ不要と見て外してるが、
他市場がバブル化するに従って危険は増してくる。
世界軍事バブルと見ているので、日経はIVが低いくらいの妙味しか無い。
韓国PとかもIV低いが。
緊急はともかく、常時売り上がりみたいな良いヘッジが無い。
とうもろこしPのサヤすべりとか考えてるが、イマイチ。
日経VIとかVIX先物ファンドの戻すところを丹念に投機取りをこころみるか？ 日銀はインカムゲイン取り放題ですね。
チャイナマネーで日本株を買い占められるより良い。 >>931
運営しとる筆頭株主が株をほぼ売り抜けたってのがどういうことかわかってはります？ 再建完了でハゲタカが利確した。
増資のペースはゆるくなる可能性がある。
やや問題あるのも家賃は取れてるし、
減価償却して売り抜ければ問題ないでしょ？
循環はできてる。
需給は読んでる感じ。
需要あって抜けられるのがやや冒険なので問題無い。
安けりゃ別に問題はゼロだから。
深読みしすぎだよ。
ビジネス上逆にマイナス。ハゲタカにならない。それじゃ。 ETFが良いのが無いから指数含めて、
ブスと淫靡でETF代用って、適度にあやしくて良いんじゃないの？
適当に下がらないとETF代用にならない。
今の運営方針でいいよ。マジ。 政界激震でアベノミクス頓挫、黒田も辞任に追い込まれるか >>938
これが怖くて手が出せなかったけど、今日買ってみた。 次の頭はソフトバンクなんでしょ
昔みたいにクッソ高値で買った駐車場を損切りするみたいなことは無いか >>943
よく意味がわからんけど
持ち株売ったって発表でたの今日やん カリオペ、ラヨはソフトバンクの子会社であるフォートレスの子会社や
そのカリオペとラヨは合わせて15.9%インヴィンシブルを持っていたがその保有割合を2.6%まで下げた
運用会社がその保有割合をなんらかの理由で下げたんや
ワイがホルダーやったら電話して理由聞くけどな ソフトバンクが追徴金払わんといかんからじゃね？（適当 SBの追徴課税は37億円
ブロックトレードでの淫靡の売却は約300億円 >>948
こんな糞銘柄に手を出した自分を恨むしかないな >>948
俺は淫靡でボロ儲けしたぜｗ
ここまで簡単に儲けられる銘柄はないよｗ JREIT ４．１５％ （▼０．０４％）
円債０５年 －０．１２％
円債１０年 ０．０３％
円債３０年 ０．６９％ （▼０．０１％）
電力株 ２．０２％ （▼０．０２％）
ガス株. １．９８％ （▼０．０３％）
米債１０年 ２．８３％ （▼０．０１％）
欧債１０年 ０．５２％ （▼０．０１％） 淫靡ほどスポンサーのゴミ箱の称号がふさわしい銘柄もないな
手当たり次第の増資の次はスポンサーの売り逃げとは 個人的な思い込みで売買してないか反省しながら
自分の決めたルールに従って淡々と売買するのが基本。
分配金利7％以上で買い、5％以下で売りとか。
ピークから10％下げで売り、底から10％上げで買いとか。 株もリートも調子に乗ってきた
このまま行くとは思わないけど
トランプ相場の底値付近で仕込んでた者勝ちやねｗ トランプ当選とプレグジットの急落時に仕込んでほぼ放置。
一時2000万くらい含み益が出来た（現在は1500万位）。
最近、サプライズの急落はすぐに戻す感じ。
AI自動売買の規模が大きくなってきたせいかな？
個人投資家にとって今の投資環境は歴史上最高にいいね。 インビナンピンで平均取得単価を8万から6.2万まで落としたけど
俺は当然に助かるよな？ はい、マイテン
20日支給の投信かな
期待を裏切らないウンコリートって… >>965
ttps://www.youtube.com/watch?v=suLYNVtzvOQ >>961
俺はそのゴミ箱で往復で何度も儲けてるｗ
これほど楽に儲けられる有り難いリートないよｗ
>>966
5日前には換金しないといけないからそこまで遅くないよ
1700超えたら売るというもう条件反射みたいなものだな リートって短期も結構いるのかｗ
長期で分配金ひたすら貰うものかと思ってた >>971
長期の分と回転させる分をわけてる人も結構いるんじゃないかな
リートでも年何回か荒稼ぎするチャンスが訪れるからね >>965
平均単価下げるためにナンピンとかアホすぎｗ もうオサシミには戻ってきてくれないのかベス子・・・ NISA枠で、トーセイ、サムティ、マリモ、みらいを買ってみた。
大江戸、さくら、インヴィと併せて利回り5.85%。 いや、けっこう理屈通り動いてる、やっぱヤクザみたいな仕手より、
海外勢のが、ずっとやりやすいよ。
海外勢＋個人投機筋 VS その他
みたいな感じなんじゃないの？
とりあえず負けてても安心感が半端無い。
日銀はたぶん指数買ってんだろうから、
淫靡＆ブスくらいでも充分指数ETFサヤは取れると思う。
なんだったら循環スイングしてもいいし。
401Kは指数しか方法論無いから日銀と同ポジションになる。
仕方無いが、ファンド機関個人筋よりはずっとマシだよ。
ほぼヘッジ不要な展開。 JREIT ４．１４％ （▼０．０１％）
円債０５年 －０．１１％ （△０．０１％）
円債１０年 ０．０３％
円債３０年 ０．７０％ （△０．０１％）
電力株 １．９８％ （▼０．０４％）
ガス株. １．９７％ （▼０．００％）
米債１０年 ２．８９％ （△０．０６％）
欧債１０年 ０．５６％ （△０．０４％） 値上りして利回りが下がれば売ればいいし、値下がりして利回りが上がれば買えばいい。
私のような投資が下手な者には分かりやすい。
株だと企業選択や業績評価や将来性の判断は難しいよね。
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