【爆弾】J-REIT237【投下】
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2020年東京五輪は全日程強制辞退
全競技地方開催でシャープ日経平均支配 . (~)
. . γ´⌒｀ヽ
{i:i:i:i:i:i:i:i:}
ﾛ=== ( ´･ω･)
（.:.:.:.） ( ,,>o no ｼｬｶｼｬｶ..
日i二二i と＿){三}
. (~)
. . γ´⌒｀ヽ
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ﾛ=== ( ´･ω･) (
（.:.:.:.） ( ,,>oyヽ>o ) ｽ.. >>1 乙
日i二二i と＿)＿) {三} 👀
Rock54: Caution(BBR-MD5:0be15ced7fbdb9fdb4d0ce1929c1b82f) ┌─┐ ┌─┐
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_ ∩ _ ∩ 日銀！
( ﾟ∀ﾟ)彡 ( ﾟ∀ﾟ)彡 日銀！
┌─┬⊂彡┌─┬⊂彡
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└─┘ └─┘ 2020年東京五輪は全日程予定通り開催
全競技予定通り開催で公式スポンサーが公式提供 スレタイが奈落とか地獄とかなってから
全然下がらないね
センス０ >>12そだねー
本来の福岡主会場から
東北サテライト分散で
東京バイパス地方占有
>>そだねー >>１乙
暴落後しそうなスレタイだなｗ
逆神の法則で暴落するぞ ほらスレタイの呪いで下げてるｗｗ
もっと絶望を連想するスレタイにしてくれよ ベス子はマゾなのか…このスレで罵られると上がる気がする 株は6連荘のかかった重要な一日だ
リート売って株買いの流れが欲しい
日銀はセクハラで期待薄いし ベスコ、公募価格に比べてやたら高い
格付けアップが近いのか？ インヴィのブロックトレードは実質的に15％の大型増資と、
運営の逃亡というモラルハザードが同時並行で行われたということ。
こんなに投資家を馬鹿にしたリートは見たことがない。 呪われた方がいい、
って傾向がはっきり出てるからな〜 ブス子は名無しベテランの冷静な分析が裏目に出たかー
ほんとは割安性で海外筋とか買ってんじゃないの？
ふつうはここからでも公募割れたりするんだけどねー ブスコ普通に買い下がりやろ
bonusgameやん >>26
割引率に4月配当の分も含まれてるからだよ 今日は引けピンの臭いがする
再投資ファンドの買い戻しに期待 >>32
分配金含めたところで13,800円台、今、14,100円台
分配金加味しても高いんだよ >>32
あれ？今回の公募は4月分配金貰えないのか？
31口も買ってしまった。 指数プラスで今週終了 淫靡ブスの人もビルリアルの人も 乙 ヘルスケア&メディカルから運用報告書きたわ
全く話題にならないよなここ 看護師REITだったら専スレ化するくらい人気出ただろうがな 家内が看護師だけど、管理が大変よ。
リターンはでかいけど。(´д｀|||) JREIT ４．１４％ （▼０．０１％）
円債０５年 −０．１０％ （△０．０１％）
円債１０年 ０．０５％ （△０．０２％）
円債３０年 ０．７３％ （△０．０３％）
電力株 １．９７％ （▼０．０１％）
ガス株. １．９８％ （△０．００％）
米債１０年 ２．９３％ （△０．０４％）
欧債１０年 ０．６０％ （△０．０４％）
前週末比
日経２２５ １．７５％ （▼０．０４％）
東証１部（加重）１．６８％ （▼０．３０％）
野村高利回りJリート指数 ４．５４％ （▼０．００％）
東証REIT Core指数 ４．１１％
4/20現在 東証REIT先物−現物指数フェアスプレッド (金利1%up時) (7日後)
6月限 -7.99 (+2.27) (0.00)
9月限 -29.69 (+6.98) (0.00)
12月限 -41.85 (+11.21) (0.00)
REIT指数4月予想分配 3.09 >49 訂正
東証１部（加重）１．９６％ （▼０．０２％） ＿＿＿ 、 ／
／ヽ .／＼ ＼人_人_人_人_人_人_人_人_人_人／/
／ (;;・;;) (;;・;;) ＼ ） （
( （__人__） ) ） 2914 JT 買えや、ボケ！ （￣
＼ ｀|lilil|. ／ ￣） （
／ .└-┘ ＼ ／^Y^Y^Y^Y^Y^Y^Y^Y^Y^Y^Y^Y^Y^Y^＼
／ ` 、 ＞東証１部（加重）１．９６％ （▼０．０２％）
大型優良配当株が割安いのが、Jリートが安い理由。
なので、それ大型優良配当株含めて、循環売買すれば良いと思う。
下げ耐性とインカム期待値は標準より高いはずだよ。 カスみたいなビルを高値でぶち込むと暴落時にマジかよってなるからブス子 爆弾投下どころか北朝鮮の核廃棄でJ-REIT暴騰やね。 戦争になってミサイル飛んでくる可能性なくなったのはうれぴいね
この類は織り込んでそうで織り込めていない いやいやいやｗ
刈り上げの言うこと信じられるか？ｗ ニュースに反応するBOTがリート指数を押し上げてくれる 仕込めてないやつまだいるじゃん！！
せいぜい暴騰する中高値買ってくださいｗｗ 墓場まで持っていくつもりでケネレジ一点買いするのが正解だったみたい 50歳までに1000万貯めて20年間実質年利5%のリートで運用すれば
1000万×1.05^20＝2653万作ることができる。 >>64
半期毎の分配金に20％課税されて再投資するという計算でも２２００万程度
元金 \10,000,000
2018/6/30 \10,200,000 2028/6/30 \15,156,663
1 2018/12/31 \10,404,000 11 2028/12/31 \15,459,797
2019/6/30 \10,612,080 2029/6/30 \15,768,993
2 2019/12/31 \10,824,322 12 2029/12/31 \16,084,372
2020/6/30 \11,040,808 2030/6/30 \16,406,060
3 2020/12/31 \11,261,624 13 2030/12/31 \16,734,181
2021/6/30 \11,486,857 2031/6/30 \17,068,865
4 2021/12/31 \11,716,594 14 2031/12/31 \17,410,242
2022/6/30 \11,950,926 2032/6/30 \17,758,447
5 2022/12/31 \12,189,944 15 2032/12/31 \18,113,616
2023/6/30 \12,433,743 2033/6/30 \18,475,888
6 2023/12/31 \12,682,418 16 2033/12/31 \18,845,406
2024/6/30 \12,936,066 2034/6/30 \19,222,314
7 2024/12/31 \13,194,788 17 2034/12/31 \19,606,760
2025/6/30 \13,458,683 2035/6/30 \19,998,896
8 2025/12/31 \13,727,857 18 2035/12/31 \20,398,873
2026/6/30 \14,002,414 2036/6/30 \20,806,851
9 2026/12/31 \14,282,462 19 2036/12/31 \21,222,988
2027/6/30 \14,568,112 2037/6/30 \21,647,448
10 2027/12/31 \14,859,474 20 2037/12/31 \22,080,397 >>64
JREIT自体はここ8年で、キャピタル含めて
リターン12%+
リスク17%-
だから、1000万が20年で、価格変動を加味すれば、5500-8500万になるみたいだけどな。
インカム5%だけなら、1250万で、元本割れ確率15%だと。(´д｀|||) >>64
その空論、実現したやつイルカと70歳に聞いてご覧
皆挫折、忘却、ダラダラ現在に至るである その場合、関数電卓使うと1000万×1.025^40=2685万になりますね。 >>68
厳密には通常の所得税に復興特別所得税が加算されて20.315％が課税される。
前期の元金×(1＋+0.025×(1−0.20315)) となるので分配金を再投資するとして
元金 \10,000,000
2018/6/30 \10,199,213 2028/6/30 \15,132,109
1 2018/12/31 \10,402,394 11 2028/12/31 \15,433,559
2019/6/30 \10,609,622 2029/6/30 \15,741,015
2 2019/12/31 \10,820,979 12 2029/12/31 \16,054,596
2020/6/30 \11,036,547 2030/6/30 \16,374,423
3 2020/12/31 \11,256,408 13 2030/12/31 \16,700,622
2021/6/30 \11,480,650 2031/6/30 \17,033,319
4 2021/12/31 \11,709,359 14 2031/12/31 \17,372,644
2022/6/30 \11,942,624 2032/6/30 \17,718,729
5 2022/12/31 \12,180,536 15 2032/12/31 \18,071,708
2023/6/30 \12,423,188 2033/6/30 \18,431,719
6 2023/12/31 \12,670,673 16 2033/12/31 \18,798,902
2024/6/30 \12,923,089 2034/6/30 \19,173,400
7 2024/12/31 \13,180,533 17 2034/12/31 \19,555,358
2025/6/30 \13,443,105 2035/6/30 \19,944,925
8 2025/12/31 \13,710,909 18 2035/12/31 \20,342,253
2026/6/30 \13,984,047 2036/6/30 \20,747,496
9 2026/12/31 \14,262,627 19 2036/12/31 \21,160,812
2027/6/30 \14,546,756 2037/6/30 \21,582,362
10 2027/12/31 \14,836,546 20 2037/12/31 \22,012,310 実質年利5%とは名目年利6.25%ということですよ。 マイナンバーで資産の30％は没収されるというのに
呑気だな アメリカは金利発言で完全に逝ったな
日本も２０２５年には金利上昇するぞ
今のうちに儲けてさっさと逃げろ >>73
マイナンバーで資産を没収？ いったい何の事だ？ >>73
たった3割で済むわけないだろ
マイナンバーで捕捉してから
預金封鎖と新円発行でただの紙屑になる >>76
預金封鎖？ｗｗｗ
金融危機でも何でもないのにか？ｗｗｗ >>74
過去の歴史上、世界的な大暴落の前にはアメリカの長短金利が逆転していたけど、次にアメリカの長短金利差が逆転するのは1〜2年後だよ。 年金と医療費の膨張が止まらない限り
預金封鎖のリスクは消えない そう考えると、生きていても仕方ないよね、人間って。
どうせ死ぬし。 選挙対策で老害にばら撒いてたら財源がいくらあっても足りない
もう手遅れだろ >>79
年金と医療費は財政マターであって預金封鎖を持ち出すのは的外れだと思いますけどｗｗｗ >>84
できるならとっくにやってるだろ
1000兆円の借金を国民の資産1000兆円でちゃらにした方が早い 海外に脱出する金があれば問題無いんだがな
そうなるとREITのような長期投資でなく短期を狙って筋に凹られる
無理ゲー >>84
年金や医療費よりも地方交付税交付金の方が問題ある。
地方在住者は怠け者で無能が多いから、万年赤字の田舎自治体に対して日本政府は地方交付税交付金を毎年16〜19兆円もバラまいている。 道州制にして地方が自活すれば日本は復活するよ。
すでにインフラは整備した。
あとはやる気だけ。
四国はタックスヘブン
北海道沖縄は観光で大躍進する 今まで物流銘柄持っていなかったので参入しようとか思っている。
あまりこのスレで物流銘柄話題に上がらないが、みんな物流銘柄って持ってる？
長期保有前提で、利回り4.5%以上、最低でも4%程度は確保したいのだが、
イマイチこれって銘柄がなくて。
・○日本ロジ：含み益魅力的だが、長期的には増資での希薄化が少し気になる。
・○ラサール：格付け・利回り魅力的だが、スポンサーがやや不安
・△日本プロロジ：利回りもう少し頑張ってくれれば。。。
・△三菱：今後に期待できそう。（利回りキープor上げながら規模拡大の期待）
・×GLP：ラサールと比較するとラサールのが良いかな。
・×CRE：今後増資連発しそう。
・×三井：内容良いも、利回りが。。。
日本ロジ、ラサール、日本プロロジ、三菱あたり考えているのだが、
どうだろうか。 >>85
早いもクソもそんなことをする必要に迫られていないしｗ
日本は３兆ドルを超える対外純資産を保有している債権国なのにアホかとｗ >>91
はぁ？ｗ 充分やろｗ
３兆ドルを超えた対外純資産なんて世界一やろｗ
日本は全ての国債を自国通貨の円建てで起債して、そのほとんどが国内の
機関投資家が応札している上にキャッシュリッチな日本が
預金を封鎖しなければならない理由なんて微塵も無いやろｗ
先の大戦直後の混乱期と同じような発想そのものがおかしいわｗ >>92
「政府の持ち分じゃなきゃ意味ない」という意味がわからんわｗ >>94
政府の借金の話題だから
民間企業や個人が海外に資産持ってても国が取り上げることはできないでしょ >>89
倉庫はまだまだ建ててるから各社、増資連発と思われる。ラサールとGLPなら資産規模も物件も雲泥の差でGLPの方が良いけど、規模が超大型になったことでアップサイドは見込みにくい。 >>89
利回りが取りたいとなると、消去法的に日ロジかラサールでいいと思う
日ロジは去年のPOで懲りたからディスカウントPOには相当慎重になってる
むしろ手持ち物件のリーシングに苦労してるので、稼働上げられるなら物件取らずともDPUは上がるかもしれん
三井は5年くらい持てば自分の簿価利回りは3%後半行けるんじゃないかな
あと純粋な物流じゃないけど、大和ハウスなら運営の安心感と利回りがバランス取れてる 【上場確定済】4000倍の期待値があるマル秘コイン
突然ですが、、今後、爆上がりする仮想通貨を教えます。と、言ったらどうですか？
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必ず、こちらを確認しておいて下さい。
http://nekushin.biz/lp/17678/820494 政府の借金が問題だと思っている輩がこのスレに居るとは驚きだ。 >>89
利回りいいってことは、将来性や財務など色んな要因で、人気ないってことだから。
基本、利益は分配金で出すわけだから。 >>89
日ロジは昨年来の値動きは悪いけど長期保有ならいいんじゃない
他には大型物件のプロロジ、GLPはいいと思う
CREはいかにも新興小型らしい高利回りで嫌いじゃない
三井は健全だけどreitの運営姿勢としては疑問符 >>96>>97>>101
レスありがとう。参考になる。
>>96
>倉庫はまだまだ建ててるから各社、増資連発と思われる。
そうなんだよね、利回りそこそこの銘柄はディスカウント増資の可能性が高そうなものばかりで。。。
>ラサールとGLPなら資産規模も物件も雲泥の差でGLPの方が良いけど、規模が超大型になったことでアップサイドは見込みにくい。
ラサールは利回り高めの銘柄の中では借入低いので、まだ増資懸念は低いのかなと思ってGLPよりは評価していんだが、規模は確かに。
「物件（質）」につてはあまり意識出来ていなかった。
物流銘柄初めてなので「質」を見る観点がまだイマイチわからないが、立地、マルチテナント、施設の設備とか？
>>97
>三井は5年くらい持てば自分の簿価利回りは3%後半行けるんじゃないかな
>あと純粋な物流じゃないけど、大和ハウスなら運営の安心感と利回りがバランス取れてる
三井は利回りが低すぎるので対象外かなと思っていたけど、長期保有前提で考えると、実は将来的利回り追いついてきて、「自分の条件に一番近い銘柄だった」となる可能性は確かにありそう。ちょっと直近の利回りに目がいきすぎていたか。
大和は盲点だった、検討の候補に入れて考えてみます。
>>101
>利回りいいってことは、将来性や財務など色んな要因で、人気ないってことだから。
>基本、利益は分配金で出すわけだから。
そうなんだよね、そこのバランス的に落としどころとなる銘柄でピンとくるものが他セクターに比べて見つけづらくて。 >>103
入れ違った、レスありがとう。
>日ロジは昨年来の値動きは悪いけど長期保有ならいいんじゃない
今後の外部成長にやや疑問符あるが（ディスカウントPO）、
利回りと内容的なバランスはまずまずかなと思っている。
>他には大型物件のプロロジ、GLPはいいと思う
やはり「大型物件」も評価の軸としては結構重要なのね。
>CREはいかにも新興小型らしい高利回りで嫌いじゃない
確かに利回りは魅力的、今後の成長に期待しつつ仕込むのもありかな。
（普通の物流＋CREとかはありかも。）
>三井は健全だけどreitの運営姿勢としては疑問符
具体的にはどの辺に疑問符？
財務的な運営面？それともポートフォリオ的な運営面？（海外も視野に入れているとか、物流以外にDCなどをポートフォリオに入れようとしているとか） >>95
対外純資産が世界一潤沢だということは政府や日本の事業者を通じて投資
やビジネスがグローバル化しているということであってようするに日本は
「カネ持ち」だということ。
だから「政府の持ち分じゃなきゃ意味ない」という意味がわからないと
指摘している。
日本企業が海外に展開している事業をすべて国有化しろとでも言うなら
それはもう全体主義という共産党のような発想であってＲＥＩＴどころか
市場経済そのものを全否定しているけどｗｗｗ
ちなみに日本の公債（国債、地方債）を応札しているのはほとんどが国内
の機関投資家であって、その資金源は国内からあって入札が起債を上回って
おり財政上の問題など無く、公債の残高は日本の資産額と言える。
日銀がマイナス金利を導入してもこれだけ多くの応札がある上に世界一
の対外純資産を保有しているなんて日本がいかに「カネ持ち」であるかの
象徴でしょｗ
財務省 国債等関係諸資料
https://www.mof.go.jp/jgbs/reference/appendix/index.htm 倉庫ならプロロジとGLPが安心して長期投資できる
特にプロロジは5・11月だから毎月分配に必要な銘柄
CRE増資してくれないかな。下がったら買いたい 政府の借金が問題じゃない
団塊の世代という日本の癌細胞が問題なんだ
２０２５問題を放置すれば日本の金利は上昇する
ヘッジファンドや個人が日本売りを仕掛けても日銀は勝てない >>104
物件の質は立地が全て。
空港近くや主要な高速道路の近隣なら稼働率が安定する。
ラサールや三菱は大型はロジポートブランドになるけど、後発なので立地が微妙で不景気になると不安だなーと思ってる。
先行してた三井は南船橋のオートレース場跡の拡張など有望なところ持ってて利回り低いのもわかる。 危機になると日本円上がるってのは、
真実のバランスシートはいいんだよ。
生産効率良いので、ほどほどなら、少数の従事者と
金利配当で食う年寄りでも問題は無い、それが資本主義なんだろ？
隠れ資産バランスシートは、
官僚と政治家の私物じゃ無いってこと。
そう思うのが錯覚、かな？
10億20億抜いたって、いざとなればあっというまにふっとぶ。
だから木っ端役人って言うんだろ？政治家も同様。 最初、キャピタルゲイン成長
後にインカム成長路線に切り替え
これが資本主義の普通で、
あのうさんくさいSBやSBIでさえ、そんな風になりつつあるのだから、
ふつうにやるなら、そういうインカム成長の逆回しは始まる。
その気が無い方が問題だと俺は見るね。
まあ、出来が悪いと、配当出す前に資金集めで債権者は苦しむけど、
そのSBIでさえ、配当上げ始まってるからなー
そこしか最終的な裏付けは無いよ。
内部留保抱えて当たり前な方が危険。態度としておかしい。
人気者とファンみたいな関係になってしまう。 日ロジはガッチリ空港周り抑えに来てる上にOBRでNOI利回り上げて内部成長させてる
自己投資口買いもして価値を上げに来てるのが好感持てる
投信売り浴びせが落ち着きつつあるので買いだと思う
ラサロジは下記でも書かれているように運用報酬が相当高いところが気がかり
ザファンド屋の運営という感じでIR資料みてもイマイチ
http://www.volosreit.online/archives/25728146.html >>108
1947年（昭和22年）〜1949年（昭和24年）に生まれた団塊の世代なんて
2025年には後期高齢世代に突入しているのであってその頃にはそこから
男性の半分はこの世を去っており何もしないでも団塊の世代なんていなくなる。 年金・医療・介護に大ナタを振るわないと
この国は終わる
5割カットでも甘い >>113
ちらっと見たけど中身の無いひどいサイトだな。
ケネ商の渋谷の記事なんてリリースの内容まるまるコピペして、文末を「思慮します。」って変えてるだけじゃん。 日ロジ、産業は16号や湾岸沿いの好立地が多い
GLPやプロロジ、ラサールは圏央道や更にもっと奥地が多い
日ロジや産業は規模は負けるが安心出来る
特に産業は長期契約でインフラ施設もあるんで更に安心出来る 団塊の世代よりもその下の新人類とか言われている世代が癌だろう
秋元康とか、そのまんま東とか、森永卓郎とか… >>120
> 秋元康とか、そのまんま東とか、森永卓郎とか…
この人たちが政治や経済を牽引しているわけじゃ無いしｗ 証券会社と金融機関にマイナンバー把握されたら
ここに居る奴らは大抵金持ってるから年金カットだし、医療費も3割負担だよ >>121
秋元なんてAKBの生みの親だし、森卓なんざセコロジーなんてほざいて経済に悪影響与えてるけどなw
あの世代の特徴はノリと軽さだけで自分は何のリスクも負担もしないアホだらけ
投資や自分の金を使う事よりも、税金や他人の金にたかるクズだらけだよ >>123
だからそれらの人たちが政治や経済を牽引しているわけじゃ無いってｗ >>124
だから、政治を牽引しているのが関係あるん？
個々人が投資をしないから日本は投資が少ないんだろうに
お前は、計画経済が好きなアカのくせに投資してんのw >>125
だから 団塊の世代よりもその下の新人類の世代が癌 とか言われて
秋元康、そのまんま東、森永卓郎などを列挙されてもその人たちが
日本の政治・経済を牽引しているわけではないと指摘している。
日本の経営者の平均年齢が 60 代前半という統計があるのに特定の世代
を全否定するようなレッテルを貼るなんて馬鹿げているだろｗ
>>106 を読んでいればオレが反共だと言うのはわかるはずだが・・・ 団塊の世代の功罪
・バブルに踊りバブルの後始末を次の世代に丸投げ
・人工ボーナスの恩恵を最大限受けたけど次の世代には何も残さず
・介護保険も払わずに使いたい放題
・定年後に低賃金で働いてデフレ加速
日本の癌だからはよう死ねｗ 御覧の様に贖罪の意識も無く他人のせいにするのが団塊の世代です >>127
先ずはおまえが自分の祖父母と父母を始末しろよ。 明日は日経は上がりそうだがＪリートはどうなんだろう？ ヴェリタスもREITやオフィスには強気の記事だったね
実際にオフィス相場は相当強くなりつつあるからな
REITは去年の投信売りでかなり割安な水準だし手が出しやすい 日経平均先物は 22,050だけど？
団塊の世代や新人類やゆとり世代というのは大雑把に世代の特徴を捕らえた便利用語ですね。
そういうものに個人的な感情をぶつけてスッとするというのはどうなのかな？
世界は個人によって見え方が全て異なります。違った価値観を尊重しようというのが日本文化の特徴です。 >>132 >>135
アホすぎｗｗｗ
北朝鮮で状況変わってんだろ 他スレでは明日は株は爆上げだって盛りあがってるけどなｗ >>128
意味のない争いをしなきゃ、相場の話で盛り上がっちゃうじゃないかw 団塊もうすぐ死ぬから、日本経済は良くなるぞ。これマジな話。 大飯食いで図体だけでかくなり
脳味噌は停滞してるのがリート
>>139
やつらはしぶといよ。
いいもん食ってるから90歳くらいまで死なない。 しかしこのスレ情弱しかいねえのかよ
ニュースぐらい見ろっての
明日はリスクオンで祭りだろｗ 男の平均寿命が82歳、女が88歳くらいじゃなかったか？
どんどん伸びてるし迷惑でしかない
75歳くらいで死んでくれた方が国民全員ハッピーなのにな 北のニュースなんか誰で見て知ってるよ WW
それより、116歳で医療を続ける必要があるのかね
北欧では高齢者は放置と聞いたが 平均寿命過ぎたら医療費は全額自己負担でいいよな。
無駄に長生きして周りに迷惑かけるんだから税金で助けてやる必要が全くない。 団塊は酒・タバコですぐ死ぬ。クズ全学連崩れは早死している。ニュースで時々見るわな。
元全学連委員長死亡とか。
団塊以下は長生きするぞ。
ノンポリで個人主義だから。 >>145
「平均寿命過ぎの医療は自己負担」を実現したいのなら、それを政策を掲げている公党はないから、君がそれを公約とした政党を立ち上げて国会の過半を目指すほかないね。
とても世論のコンセンサスを得られるとは思えないけどw >>147
財務省あたり、マイナンバで金融資産を補足し
公費負担の調整は、当然考えているだろう
リートで生活設計する人は、要注意 今の介護保険では資産要件が
単身で1000万
夫婦で2000万超えると除外される
これから預金を含めた金融資産がマイナンバーでガチガチに
監視されるようになる。
例えば、
金融資産を5000万以上持ってる人は、
年金5割カット、医療費3割以上負担とか普通にありえるぞ。 >>148
おかしいな。
REITに限らず証券口座はマイナンバー届け出の書類が郵送されているはずだが・・・
平成28年１月１日から証券口座にはマイナンバーの届け出が義務化されていますからね。
日本証券業協会 マイナンバー提供のお願い
http://www.jsda.or.jp/sonaeru/oshirase/kojinbangou.html
金融機関も義務化される予定だったと思う。 株とかリートでシコシコ稼いでも
マイナンバーで資産要件導入して
老後に社会保障から除外されて結局損する可能性もあるよな。
やっぱり外貨でタンス預金するしかないか >>151 マイナンバで、個人の金融資産の全額把握が完了後、
金融資産に比例して公的負担を増やす、という流れになる
ということ それより来週の配当鳥どうしようか J・リート最強伝説が月曜日から始まる。
お前はもう死んでいる。
アチャチャチャーーーーー >>155
投資口価格が上がると利回りが下がるけど、利回りが下がることに何のメリットがあるの？ 債券との利回り差を見れ。外人はこれでJリートを買っている。
お前はもう死んでいる。
アチャチャチャーーーーー >>146
あんたいくつだよ?
ノンポリなんて言葉、年寄りしか知らんぞ。
おれは最近、「学生 島耕作」を読んで、
この言葉を見た。 >>157
外人がJREITを買って投資口価格が上がれば利回りが下がるから、分配金を再投資する日本人の長期保有者にとっては損だろ。
「含み益は一瞬、利回りは一生」 ノンポリ知らないてアホ。
ノンポリティカル。英語できないのか？ 流石にアホだなー
世の中キャッシュレスの流れなのに外貨でタンス預金ｗｗｗｗ >>143
君が子供を育ててすぐ死ぬのが一番よさげ 税金取られたくないなら、海外に住むしかない。
英語できない奴に知障呼ばわりされたわ。アホ。 >>152
この人面白いよ
株やリートは損する可能性があるから
外貨でタンス預金なんだって
為替リスクや流動性リスク背負って金利は0％！だってタンス預金だしｗ
後々、銀行で円に変えてもらうのに手数料いくら払うんだろｗ 稼いでも
マイナンバーで資産捕捉されて社会保障給付が減らされるという話だろ
株やリートで損するなんて話は一切してないよ 自分で考えた妄想の法整備に自分の妄想対策で対抗しようとかいう事はチラシの裏でやるもんだ >>162
金融が不安定な国でならまだしも金融が安定して不安心理が
広がるとむしろ円が買われるのにそんな対策しても意味が無いと思うけどｗｗｗ お前らまだそんなしょうもない事で争う気力あったのか ノンポリってw
死語過ぎる。おじいちゃんは常用してたんだろうけど。 マイナンバーで把握されるのやだった外貨保険でもやってろ
オーストラリアドルなら年５%で非関税やで
保険会社によっては担保に出して借金も可能やし
リートや株で700万くらい運用してればリスクオフにもなるやろ >>127
マジか団塊世代って最低やな
で、団塊世代の功績って何よ？ 米長期金利 2.96 ％と3％目前。今週中には3％乗せも。リートに逆風。
外人頼みのJ リートは吹いたら売りで良さそう。 最近では暴落したブス子と淫靡をちょっと増やした
ナンピンして増やす予定だったか下がりそうもないんで諦めたｗ
こういう場合はすっぱり買うの諦めることにしてる。またチャンスが来るかもしれない
あとは全く上がらない風呂と産業売れたらリートもだいぶ減らしたし暫く動き無さそうだし静観かなあ
http://fast-uploader.com/file/7079998482194/
株は先ほど日経ETFを半分処分してとりあえず利確。残りは様子見
個別は年初に比べればまだ大幅に下回ってるやつばかりなんで暫く保持する予定
暴落した時もっと増やしとけばよかったけどあの時は余裕がなかったんでETFで対応した
http://fast-uploader.com/file/7079998515105/ >>179
俺が覚えてる限りではユナ、NMFとか今の10倍は持ってたよな？
配当金には全く興味ないみたいだなｗ >>179
あんたのこと名前しか知らなかったけど、手法は見事だな
数々の修羅場をくぐってきた漢のやり方に見える ワシも見てもうた
９割方プラスは見事やね
分散投資も完璧やし やっぱJリート上昇。リート下がるて言ってた馬鹿は責任取れよ！！ 買わなかったの？
今は含み益毎日眺めてニヤニヤしとるｗ
ここで手を出したらアカンヤツやで >>180
例えば利回り5%の株リートで5%の利益を得ようと思ったら下がらないこと前提に1年かかる
しかし暴落した時買えば僅か数日〜数週間で5%以上の利益を得られるかもしれない
もし権利日に持ってれ利回り得てもこずかいだと思ってるｗ
>>181
リーマンショックの時あっという間に1500万ほどマイナスになってしまった
1500万を取り戻すのに結局3年もかかってしまった
その時思ったのが株は持ち続けたら負けだということだｗ
その後暴落で買い、上がったら売りを繰り返す手法に変えた
その手法で2012年からは税引き後年500万〜800万ほど利益でるようになった 27日の南北会談に向けて、株もREITも上がっていくのかね？ 黒電話がリビア方式を受け入れたら爆上げ
小出し作戦を主張したら空爆で暴落
どっちに転んでもだいじょうぶなポジションをキープ
現金：株リート=1：1 >>185
俺もリーマンの時は痛い目にあったが今思えばいい勉強になったよｗ
やっぱあれを経験してる人としてない人は投資手法が違ってくるよなｗ マイナンバーに捕捉されない資産をもってないと
危なっかしいよな >>185
リーマン以降はそれで勝てるよな
俺が恐いのはいつかやってくる長期の下げ局面だ
配当取りにいってもやられるし暴落のあと戻らないとか気付かなかったら死ねる 中国株ポンコツやな
火の粉が降り掛かりませんようにﾅﾑﾅﾑ 利益→下落
金利→上昇
成長率→鈍化からマイナスへ
普通に考えて資産価値ゴミREIT コレクターさん、王道だと思います。
売りヘッジとか、デルタマイナス方向はやらないの？ アコモのチャート見たって
１３時半過ぎに、一瞬で２万５千円程下げ
戻してる。
何があった? いちごホテルリート予想分配利回り6.73%ってこれ買ったら死ぬやつですか？ アコモは誤注文だが、付けた下値に向けて次第に下落する、
も良く有るパターン なんかリートの配当てわリート買うのに疲れてきて時計を三本ほど買った。
合わせて60万円位だけど、ローテーションで付ける事にした。
絶対無駄遣いなんだよね。 JREIT ４．１３％ （▼０．０１％）
円債０５年 −０．１０％
円債１０年 ０．０５％
円債３０年 ０．７４％ （△０．０１％）
電力株 １．９６％ （▼０．０１％）
ガス株. １．９９％ （△０．０１％）
米債１０年 ２．９８％ （△０．０５％）
欧債１０年 ０．６２％ （△０．０２％） 失敗を重ねて手法が決まるな。
ワイはトレードヘタすぎたから買ったらロングホールド、分配金再投資だな。
まあこれでも十分プラス。 >>208
ロングホールドするんなら相当下で買わないとな
下手すると淫靡みたいに生きてる内にマイナスのままで終わる可能性があるｗ いちごホテルは書類読む限りは、売却益計上で当期だけ増える、って読めたけど？
ざっとだから間違ってるかも？
まあ、イレギュラーで売却益出るって体質として良い傾向なんじゃ？ 配当率ってより、クーポンかな？
配当率はいっしょなんだけど、臨時クーポンが出て、その分は、既に上がった。昨日。
ただ、態度ってーか経営姿勢は良いので、その分のプレミアムが付いたかもしれない。
そっちの評価がでかいけど、言い換えれば利回りは多少下がってる。値上がったので。
ちょっと注意は必要。
態度は非常に好感持てるけど。
暴落したら買いだな。 すげえ円安になってるｗ
株は上がりそうだがリートはだめか？ ダウ微増
為替円安
米金利上昇
日経先物微増
今日は外人祭りやで 今日はリート売って株買う流れや
ジジイどもリート買いまくれ
おいらの傷口を小さくするんだ 不安の壁よじ登る流れは変わらず
後場の日銀は微妙でやり難いんねｗ いちごホテルはしばらく買われそうやな、やはり利回り NISA枠一人分埋まったわ。
年末までに、あと一人分埋めないとな。
不動産投資の代わりのREIT投資なので、含み損考えなくていい代わりに、ポジ取ったら利益も決まっちゃうので、ちょっとつまらないな。 久しぶりに後場日銀かな
大した下げでもないけど予算消化の為に出てきそう 明日はベスコ暴落だろうけど、持ち越し
次回の分配大きいし ケネレジ君名古屋の市民病院で亡くなったみたいだね。
ご冥福をお祈りします。 米金利高、ドル高円安の割には善戦じゃ？
なんだったら、ドルモノ、ドルCとかと循環スイング物色してもいいと思う。 ブス子は、下がるだろうけど、万一、逆目＝配当より全然下がらない、もありうる。
その場合のダメージが大きいので、とりあえず負けて買い下がった方が得策と見る。
実際、暴落した方がやりやすい。
本当のリスクはいっしょだからだ。
へたすると暴落した方が実際のリスクは減る。
売り残増加もちょっと妙味ある。
常識なら、IPO組みのつなぎ売りだが、いずれにせよ、金利逆日歩は負担してるよな。
幹事はかなり儲けてんじゃねーの？ しかし、せっかくIPO当たったのにつなぎ売りしてるやつってバカじゃね？マジ。
もちろん相場に絶対は無いが。
けど、だったら最初からやるな、って感じ。
IPO当たった時点で儲けてるわけで、儲け小さくすんのが趣味なんだな、って感じ。
そのうち大損ぶっこいてやられるよ。
その時、儲けを小さくした分で足りなくて死んだりする。
それが相場。 今日は、不動産株売ってリート買うのが正解。
もっと、事前に不動産株研究すべきだったか。
リート連動株がよくわかんねー プチバブル前に良くあった引けピンで終わるパターン増えてきたな >>243
利回り高いやつほど落ちやすい
ブス、スターツ、トーセイ、みらいはナイアガラだなｗ
ケネ、清水あたりは無傷っぽい まあ、次の防衛ラインは13500かな？
一気で無く5/2受け渡しに向かって。
ただ、どこからでも踏み上げはありうるよ。
けっこう逆日歩もばかにならない。
IPO応募でリート慣れない組みが13500あたりでツッコみ売りしたところが決戦。
案外、そこまで行かないかもね？
バカが13800で空売る可能性もある。
そこが妙味なわけだけど。
幹事は儲かるから、いつか還元してくれんだろ。
大きく見れば逆日歩分が第3者からの養分になる。
けっこうなことだ。
さすがにこんな安全に儲かる幹事は無いから、最初っから
14200＞13900＞だとしたら案外、防衛ラインは13600かな？
それ以前に踏み上げてもおらしらねーどーなってもしらねー
あくまで防衛ラインだから。余裕を持った。
幹事が全部買ったっていいくらいのハナシだから。 武田薬品のウェバー社長は買収するんじゃなくて
シャイアーにＭ＆Ａしてもらえよ 米国債10年いよいよ3%か。
5%越えたら、REITよりもこっちかね。
円高なら軽く死ねるけど。 積水レジは大幅安で積ﾊが高値引けは、
大人のリバランスだね >>245
ttps://goo.gl/4cfhbT.info JREIT ４．１１％ （▼０．０２％）
円債０５年 −０．１１％ （▼０．０１％）
円債１０年 ０．０４％ （▼０．０１％）
円債３０年 ０．７４％
電力株 １．９２％ （▼０．０４％）
ガス株. １．９６％ （▼０．０３％）
米債１０年 ２．９９％ （△０．０１％）
欧債１０年 ０．６３％ （△０．０１％） 【最終日】爆上げコイン入手専用ページ
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※4月25日23時59分までのチャンスです。 NYダウ暴落
金利上昇
テメー等、空売りで徹底的に叩け ３パーとっぱーーー
ぼうらっくーぼうらっくーーーー ｕｓリートは折り込み済みじゃないの
FRBの利上げ発表翌日に暴落してたけど
ｕｓリートは海外勢の比率が大きいからタイムラグかもしれん ＞USリート
不可解で無く、やっと冷静に考えてみた、ってところでしょ？
そもそも債券とは違うし。
インフレにだって連動する。
金利に完全連動すると盲目的に考えすぎてた。
どっかの時点で逆に狙撃されるよ。 . ＿＿＿
oﾟ 。 ／─ ─＼ oﾟ 。
o o.ﾟ。(;;・;;) (;;・;;)。o。o O
( o(;;(（__人__）(;(。 ) o もうイヤァ〜―〜―！
oﾟ。 ＼ );;) |lililil| );;)／。o。o
／ `ー'´ ＼ ほとんど動き無いな
期待して損した
今夜あたりトランプのいらん一言に期待 でも配当と分配金だけで、国民年金受給額を遥かに上回る金額を毎年もらってると、
これが格差社会なのかと申し訳ない気持ちになるよね。 配当金で遊び暮らしている人と年金でつましく暮らしている人の格差を埋めるためにも
マイナンバーカードで全国民の所得・資産状況を鏡張りにすることが必要。 今日は中国株が暴落すんな
で、インバウンド需要減でリートが後追い
金利３%だと中国や韓国は死ぬでｗｗ 鏡張りでなくてガラス張りだな
書いてて変だと思ったｗ いちごちゃん、まさかの一番乗りｷﾀ━━ﾟ+.ヽ(≧▽≦)ﾉ.+ﾟ━━ ｯ !!! 昨日は日銀来てないんだね
日銀買わなくても引けピンてある意味すごいね 配当落ちの奴下で待ってんだけどなかなか落ちてこないな 逆日歩
コード 銘柄名 貸借値段（円） 当日品貸料率（円）
3309 積水ハウスリート 144800 4400 3.039%
3476 投資法人みらい 187400 1700 0.907%
8975 いちごオフィスリート 81300 320 0.394%
8956 プレミア投資法人 109100 420 0.385%
8972 ケネディクスオフィス 671000 2020 0.301% 米10年債が3.5％ 4.0％と上がっていったら間違いなく米ＲＥＩＴ崩壊だろうなあ
潜在成長率以上の利回りなら金は債券に流れる 米国10年債利回り見ると金融市場のレッドラインにタッチしてるね
弱気相場入りかけてる
5月サプライズ利上げ来たら憂鬱なGWになるから警戒してるわ >>285
4%だとアメリカも利払いで破綻する
中国の実体経済が崩壊したら利下げに動くと思う
で、ハゲタカが中国人の死肉を漁る >>285
FF金利の長期見通しが3%前後だから、米10年債も3%前後が天井だと思う。 貿易戦争→関税上げ
→物価上昇→引締め加速
→リート崩壊→景気後退
→金融緩和→リート底入れ
ここに至るのは来年だろうなあ ｕｓリートは絶対に崩壊しない
何故ならばトランプが不動産屋のジジイだからｗ >>288
それは今のインフレ率を前提にしてるわけで、年率3％4％のインフレになったら変わってくる 10年債4％は余裕であるでしょ
FF金利3％は正常状態の下限レベル >>288
足元の物価動向がインフレ加速気味だから利上げしないと金融緩和的になってしまうのだよ
トランプ減税の財源無いのもかなり問題
債務上限のドタバタとか警戒警戒 財源怪しいよなあ
ＦＲＢが売り、政府も売り、どう考えても足元見られる可能性高い
3％超えてきたら早く売った者の勝ちになる >>289
引き締め加速→景気後退は、これまでの歴史上、長短金利が逆転したときに起きるけど、長短金利が逆転するには今から1年半〜2年くらい掛かるよ。 株に関しては9月権利取りを半身でこなして数年フェードアウトする計画だ
賢人のトーク見てると来年再来年はアカンやつ来ると思う >>287
尖閣譲渡で中国と手打し
日中連合軍竹島防衛出動
という戦略思考
2020年東京五輪は全日程強制辞退
全競技地方開催でシャープ日経平均支配 米債が4％まで逝くならビルリアルや飲むますも売って米国債買うだろう
リート指数はゲロゲロ下がるよな・・・ アメリカ国債4%でもインフレ5%とかじゃね
オージー国債だって日本人は買わないし
デフレの円で4%のリート乞食するしか無い あるゾーン全部買って、平均取得単価でかまわない、ってことじゃ？ 1日掘ったがたいして掘れて無い。
指数も配当落ち+わずか
米市場も関係無く、米筋の動意が無いぶん動きませんでした、ってとこか？
暴落以外の防御は効く状況と見る。 流動性の低い銘柄を大人が売買するときは
しょうがない 積水レジは合併して上場廃止になったのか
積水ハウスリートの売りは鞘取りポジションとかかも知れないね ゾーン平均でサヤ取り裁定なら迷わずそうする株屋プレーヤーは多いね。 インフラファンド買い集めるわ
カナディアンはもう少し待てば上がるんじゃないのこれ カナディアンはいいね、次の権利落ちで利回りトップになりそうだから買われるでしょ。
いちごホテルも利回りで買われてるようだし、高利回り買っておけばいいみたい。 戦闘統制でもして遊ぶ？
ブス子は、13600-13500あたりに防御線ゾーンを設定。
そこで一発入れた上で、
受け渡し後のメルトダウンを想定。
そこまで引き付けるわけ。 ベスコ売ろうとも思うけど、格付けで出し抜かれるのは嫌だしな
でも、そう簡単にAAにはならんか？ >>318
AAになる前に必ずA+ポジティブになるからすぐ分かる 何回か配当貰ったトータルリターンプラス勢は簡単には売らないよ みらいが斜め上の対応をし始めててちょっと心配
ミナーラといい洗練されてないお役所仕事感を感じる >>321
HCMみたくな優待だとすごい良いけどな 優待はミネラルウォーターとかQUOカードにしてくれないかな Ｒの法則・山口容疑者
Ｔの法則・東京過粉飾
2020年東京五輪は全日程強制辞退
全競技地方開催でシャープ日経平均支配 俺の元積水ハウスレジもうSBI口座画面で取得単価下がってるんだけど
減った端数分のが買い付け余力に反映されてないんだけど！
どこいったんだよ！ >>330
合併効力発生は5/1からだからそれまで拘置所では JREIT ４．１１％ （△０．００％）
円債０５年 −０．１０％ （△０．０１％）
円債１０年 ０．０５％ （△０．０１％）
円債３０年 ０．７４％
電力株 １．８９％ （▼０．０３％）
ガス株. １．９４％ （▼０．０３％）
米債１０年 ３．０３％ （△０．０４％）
欧債１０年 ０．６４％ （△０．０１％） 円安でも株価には反映されてない
利上げによる中韓への悪影響のほうがデカイ
マクロ経済から見ると株リート高にはならない ブス子は15880円から13720まで凄まじい速度で下がったなｗ
配当にして約3年弱分だ
もうアホらしくて何のために持ってたのか分からない リーマンの時は1/4 1/3になったわけで
誤差誤差 ブス子は分割前に売った109,500円辺りまで落ちたか
分配金貰ってないから悔しいけどそろそろ買おうかな ブスコは13,400になったら買う
もうちょっと下がれ ブス買い板の方が売り板より分厚いのにずるずる下がっていく･･･ >>340
今年買ったならきついね、去年の人は余裕 ブスは分割前は9万円切ってた頃あったね、懐かしい。 日銀や年金のカネで株上げて選挙有利にするとか公選法違反だろ ジジイ・ババアへのバラマキこそ公職選挙法違反
低所得者への給付金は憲法違反だ >>356
何を根拠に公選法に違反していると決めつけているのかわからんが
納得がいかないのであれば我慢せずに日本を出て祖国に帰れよ。 >>358
>ジジイ・ババアへのバラマキこそ公職選挙法違反
それをジジババが望んで投票しているからどうしようもない
民主主義という名の衆愚政治の問題
バリバリの自由主義者による独裁政治でもやらないと解決できません 一昨日の毎日新聞の夕刊で三遊亭円楽さんが
「老人はノンポリではいけない。同世代はもっと主張すべきた」
と言ってましたがREITスレの人達は政治的主張をしっかり持ってそうで素晴らしいですね 65歳以上は選挙権0.5票にすれば未来が明るくなるが高齢化が終わらなければ無理だろうな 老害なんて長生きしても家族の迷惑になるだけなんだから
税金で生かす必要なんかないんだよ
親が90歳近くまで生きて
60歳70歳になってまで介護させられる方の身になってほしいわ
長生きが美徳とかちゃんちゃらおかしい >>364
昔の映画で、2300年未来への旅・原題: Logan's Runってのがあったが
あれみたいに30歳になると人口調整の為に殺されてしまうって社会が良いか？
って問題にもなるわな…
朝から晩まで病院のハシゴとかさせない様に社会保障費ざっくり切る事だよ >>364
ボケ老人の介護は悲惨だわな…
今うちの両親が90の婆さん介護してるが、俺の母親ノイローゼ手前だよ
ボケると理性無くなって本性が出るせいか、俺の母親の顔見るたびに怒鳴りつけたり罵倒するようになった
糞尿漏らすし夜中暴れまわるし
あれ家で見るのほんと無理だと思うよ >>365
「税金で生かす必要ない」＝医療費全額自己負担
場合によっては年金すら取り上げていい
無駄に長生きしたいなら全額自分で負担しろということだ
「おじいちゃん長生きしてね」とか表面的には言いつつ
早く死んでくれた方が介護しなくていいから楽だよなと本音ではみんな思ってる >>363
憲法14条で定められた法の下の平等という原則に反しているので
最高裁の違憲審査権を恐れて国会への法案の提出さえ無理だと思う。
万が一、強引に法案が提出されて成立したら政権がひっくり返ると思う。
人は例外なく歳を重ねるので自分の選挙権が将来半分の価値に下がるなんて誰も賛成しない。 現実にはどの年代にも例外なく、ボケてもいないのにアホがいるからな…
そういうアホに限って偽善が大好きで他人にもそれを強要する
そしてそういう奴らほど税金や他人の金にたかるのが当たり前 途中で送っちまった…
他人の金にたかるのが当たり前だと思っている 結論としてシニアリビングは買いってこと？
スターツ下がりすぎだお…^o^ 老害嫌悪の根底にあるのはこれ
↓
今の老害＝高福祉・低負担
今の若者（30、40年後の老害）＝低福祉・高負担
どうせ低福祉になるのがわかってるんだから
今すぐ低福祉にしろということ >>1-374
高齢×⇒◎東京
年寄り×⇒◎東京人
積極的淘汰で
2020年東京五輪は全日程強制辞退
全競技地方開催でシャープ日経平均支配 また爺の話題かよ
じじいスレでやれよ
ここはリートスレだと分からない池沼のようだな ジジイが大半を占めるスレだから
憂さ晴らしするなら最適やろ ふたりあわせてヤンマーだ！
君とボクとでヤンマーだ！ ドル円、日経、ビルリアル強いね
全部 害人だろうネ そりゃ日銀はインフレ経済推進なんだから、政権がなんであれ買いますわ
年金はもう新基準ポートの移行は2年くらい前に終わってるわけでｗ
お前の思い込み被害妄想 >>360
ｼﾞｼﾞﾊﾞﾊﾞへの支給は減らすことになってるじゃんｗ
年金マクロ調整って結構前に法案可決されてるだろ
最近では自己負担を上げようとしてるし
お前も被害妄想 半年間ナンピンし続けた森虎総合がついにプラスに
脳汁ドッパー いよいよ明日が来るね
とりあえずお腹いっぱーいｗｗ JREIT ４．１１％ （▼０．００％）
円債０５年 −０．１０％
円債１０年 ０．０５％
円債３０年 ０．７４％
電力株 １．８８％ （▼０．０１％）
ガス株. １．９３％ （▼０．０１％）
米債１０年 ３．００％ （▼０．０３％）
欧債１０年 ０．５９％ （▼０．０５％） 思ってる以上に、調整ってわかりずらく出来てるよ。
昔より今のが、アルバイトとか底辺労働は、生活が楽。
賃金上がってデフレでそんなに生活は苦しくない。つつましくやれば。
すなわち、ブランド学歴格差など差別されてても気楽にやれる。
逆に元気さえあれば年寄りでもバイトはかなり有利。
ブラックバイトを避けて、労働需給をダイレクトに取りに行けば、
気楽にけっこう健康的に暮らせる。ニートじゃだめだが、な。
かっこう悪く、底辺労働者は保護されつつもあるよ。
変な受益者、被差別受益者も居るんだろうが、自分がそうなろうとか単なるバカ。
カネ人間だな。
底辺だからこそ、それこそJリートとか配当資産形成して
そっからもらった方が良い。
カネなんてバランスだから、少量でもバランスが良くなる。
それの積み重ね、だから。
おねだりばっかしててもなー
ニートじゃ無きゃ、仕事変えれば？
ニートだとしたら論外だな。論理破綻。 事実は小説より奇、だからなー
見分狭すぎ。年寄りも若いのも。
現実、事実のが奇、だから。
常識って名の世間知らずに近い。 ＞J-REITって種いくらで始めればいいんだろう
自分って意味で無く、若いなら時間勝負で、
相場自体で儲けるのは断念する。前提として。それをやると必ずやられる。
その上で、少額でも戦略次第。
働いて投入してけば良い。
割安優良高配当を買い下がる。
A、明治安田−ノーロード明治安田Ｊ−ＲＥＩＴアクティブ
例外的な高配当狙い逆にロス少ない低コストのバスケット
ふつうはダメ。ファンドは。
小単位積み立てのために選定。
B、インベスト 小単位でETF代わり。逆に言えばETFがあまり良くない
C、インビ やくざっぽいが、わりかし健全だが小単位だから。
高値追いは絶対だめ。必ず反落する。ETF代わり
D、補用、ETN ドル建て東証リート指数なんてのもある。
E、1単位が上記より大きい高配当優良。
優劣は主観決め打ちで良い。
むしろ劣と決め打ったモノをやらなければ、統計的にある程度、危険は避けられる。
スプレッドはなるべく取るべき。特にETNなどは。
小単位なモノで積み立てだんだん1単位でかいものに乗り換える。
だが、すべて、ゾーニングで買い下がり分散だ。
労働意欲と戦略さえあれば、最低額から可能。
むしろ種少ないうちに、自分なりの戦略を会得すべき。
増えた時に悲惨が待ってるからな。
そっち悲惨がメインシナリオだから。まあふつうそっちだな。
地獄へようこそ 12銘柄買付、毎月分配狙いで、全銘柄を
一定額キープってやり方はどうでしょう
分散になるので下がったら買い足しという
方法を考えてます。
JREITの投資信託より効率悪化しますか？ >>392
年2回配当やから6銘柄で十分やな
どのように銘柄が良いかはココのジジイが精しいやろ 今日の作文は長かった。
しかし全く役に立たない。
彼が来てから半年ぐらいかな。 >>391
長期なのに、投信なんて持ち続けたら無駄なコスト支払い続けることになるんだから
ループの言うようにスイッチングしたほうが良い
ユナとかオリとか安定な銘柄にしておけば問題ない >>398
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功罪共にあるから無くなることは無いよ
トータルリターンプラスでも税金払わないケースもあるしｗ 次は
【平和の象徴】J-REIT238【金正恩（笑）】
でええやろ^ ^ るーぷの読みにくさは倒置法の無駄な多さ
倒置法しかない ブスコ下がらんね
今日の日経：大型物流施設空室率アップ、超長期金利急上昇 人民最高指導者であり、国家元首であり、偉大なる将軍様が
国際平和のために動き出された
これで日本も平和な国となるであろう 私は利回り上位10銘柄を分散買いしています。銘柄の入れ替えは月に1回です。 >>407
金正恩将軍の子分のムンジェインのことか デカ顔の黒電話は偽者だぞｗ
ニセモノはあと、ミミタブが普通
本物の黒電話は朝鮮耳のブサ顔ｗ 生でお話をされている将軍様をテレビで見られるとはなんと幸せなことであろうか ダウジョーンズ30 ６月 2018
24,261.0 -55.0 -0.23% 10:14:20
ファナック 大暴落中！！！！
■■■ 全部売れ！ ■■■
■■■ 全部売れ！ ■■■
■■■ 全部売れ！ ■■■
連休中のダウ大暴落に要警戒
■■■■■ Sell in May, and go away ■■■■■
米国債３％超えで・・・
蘇る「2月の大暴落」 金利上昇がきっかけだった! >>416
長崎じゃジャパネット危なくね？って話もチラホラ… 高田明は靴磨きの少年になるぞ
1800天井で対策うつか >>393
毎月分配となるよう6銘柄持っているジジイだが、気になったのでパフォーマンスを調べてみた
購入は2016.12と2017.4の2回で購入価額は303万と285万の計588万（+手数料が4千円）
現在（1時間ほど前）の価額は603万で+分配金が税込26万なのでトータルリターンは+約41万円
平均14か月保有で率で+6.9%ぐらい（年率換算5.9%）
なお、6つのうち1つがマイナスリターン
分配金は手取りで平均月1.6万
このくらい続いてくれれば、定期預金するよりずっと賢いと思う
参考にしてもらえれば 取ってるリスクが違うのだからリターンだけだしても定期預金と比較できん >>423
リスクに見合ったリターンだろ
自分も全てリートにつぎ込んでる訳じゃないから
定期もあるよ >>424
高値かどうかはいつと比較するかで変わるだろ 去年の4月なんて暴落してる真っ最中やで
去年は11月まで待って仕込んだからジジイよっか儲かってる >>428
結果的にね
いつ暴落するかが分かれば皆大金持ちだよ >>426
都合の良い期間のリターンだして、定期預金より良かったという論理がおかしいと思わないのか
定期預金より賢いと思うなら信用全力でREIT買いしても「リスクに見合ったリターン」が得られるのだからもちろんやらない理由はないよな 長期運用だけど去年の4月は買う空気じゃ無かった
ココの住人も投信売りでウンコ連発してたｗ
楽観に変わるまで我慢汁だよ >>430
都合の良い期間て…
自分が買ってからのことだからこれ以外の期間の場合は分からない
あくまで個人の一事例です
それに「このまま続いてくれたら」て書いてありますよ このあいだ店を閉じて今は無職、普通預金口座に１億４５００万ある。
リート5％に分散投資して実質4％のリターンで580万になる計算だがこの場合
さらに所得税っているのかな？それと住民税はどうなるの？ >>391
一度は考えるけど、うまく分散させるのは難しいかも。
うちは、夫婦のNISA枠でこれから4-5年かけて1000万くらい積み上げていく予定にした。
いまのところ9銘柄で170万くらい。
持ち家買わないので、家賃の補充になればいいかな。
キャピタルロスを考えないと、気楽でいいわ。(*￣∇￣)ノ >>435
税制も知らんで金融商品買うと大けがするぞ
最近は株関係の源泉分離と住民税の申告所得を別に申告できるようになったらしい
税関連のスレ見てみ
あとリートでポートフォリオ組んで毎月分配とかマーケットがクラッシュしたら生活破綻するぞ
10年チャート見てみ >>431
ここの人達去年の4月頃は、
インビやお刺身を頂いていた気がする ファナックは清々しいほどの下げ
武田はそろそろ底打ち >>435
2011年まで電力株でやってる人多かった手法だな >>404-999
この条件受諾ならば許可
2020オリンピック東京で完全実施
セットでイコール
東京圏行政金正恩に10年レンタル
金与正でもいいが うらやましい。
店って閉じ方でこそ差が出るよな。
名義分散とかそーだノムラに聞いてみれば？マジ。 トランプとの会談で空爆開始だけどな
バカ文の腹の中は見抜かれている
トランプが半島丸ごと薙ぎ払うよｗ >>444
俺はまさかの東京電力に預金全部入れていたので死んだよ。
今でも誰を恨んでいいのか分からないまま漂ってる感じ。 ＞さらに所得税っているのかな
・・・俺は税金１円も払ってないぞ。配当で税金取られているから終了。
国保は最低の２万円だ。 >>450
次すかさず
プーチンがワシントン焼き払い
EU貴族の北米乗り込み
大政奉還ですね
わかります >>452
あの世にもインターネッツはあるんだな
安心した 投信に手数料払う馬鹿ジジイいるんだな。
俺は指数１６００で手数料０円Jリート投信買ったぞ。毎月金が降ってくるわーーー
楽勝人生だーーーーー ビルリアル 引けポイ 乙
不動産でも、フェイスコミとか、電話勧誘の押し売り節税ﾏﾝｼｮﾝ屋は急落 >>454
含み損と相殺すれば分離課税分も戻ってくるし
そうでなくても基礎控除分の配当だけでも確定申告すれば税金戻ってくるぞ
なんで自分の財布から落とした現金拾わないの？ >>455
情報戦でアメリカに勝る国はいない
有事の際に同盟国以外のITシステムは
ぶっ壊れるようにシステム設計されてる ＞なんで自分の財布から落とした現金拾わないの？
・・・一部申告して5万もらってる。国保計算で最低ラインな。アホ。 返信ありがとう。
残務整理した後リスクを考えて投資します。
でも1番のリスクは100％確実に来る寿命ですね。あまり欲を出さずにやってみます。 >>466
取り敢えず、篠沢教授に全部だけはやめれ！ >>466
金額的に借金の必要ないから「何を買うか」より先に「どうやったら大金を失わないか」の勉強したほうがいいぞ
そこだけおさえて節度を保てば何やっても大丈夫
利回りだけでリートとかに偏らせると引き際を間違える
いくつかの異なるキャッシュフローで分散しとけ リートもホテル系、倉庫系、オフィス系と分散しとるか？ 共同宣言は失望売りに備えにゃいけないパターンでね？
なんかがっかりｗｗｗ 悪の枢軸であるアメリカを黙らせて
世界平和への一歩を踏み出した将軍様
世界的な融和ムードで世界同時株高になることだろう あー、やっぱ去年AA格付を無理してでも買っておくんだった
値上がりに転じた時の上げ幅が全然ちがうな
目先の利回りを追ってマリモ大江戸とかクソREITしか買ってなかった。タイムマシンで戻って去年の俺を殴りたい >>473
ならないよ。
「目標」という名目で理想を掲げただけで具体的には何の合意もされていない。
日朝会談で合意がなければそのまま朝鮮戦争が再開する。 JREIT ４．０９％ （▼０．０２％）
円債０５年 −０．１１％ （▼０．０１％）
円債１０年 ０．０５％
円債３０年 ０．７３％ （▼０．０１％）
電力株 １．９０％ （△０．０２％）
ガス株. １．９３％ （△０．００％）
米債１０年 ２．９７％ （▼０．０３％）
欧債１０年 ０．５７％ （▼０．０２％）
前週末比
日経２２５ １．７４％ （▼０．０１％）
東証１部（加重）１．９４％ （▼０．０２％）
野村高利回りJリート指数 ４．４７％ （▼０．０６％）
東証REIT Core指数 ４．０６％ （▼０．０５％）
4/27現在 東証REIT先物−現物指数フェアスプレッド (金利1%up時) (7日後)
6月限 -4.90 (+1.97) (0.00)
9月限 -26.59 (+6.72) (0.00)
12月限 -38.71 (+11.00) (0.00)
REIT指数5月予想分配 4.90 >>473
ならないよ。
「目標」という名目で理想を掲げただけで具体的には何の合意もされていない。
米朝会談で合意がなければそのまま朝鮮戦争が再開する。 少なくとも戦争はなくなった。
トランプもノーベル平和賞というニンジンぶら下げられて何がなんでも、どんなに譲歩しても
米朝会談成功を演出する。日本危うし。 >>479
先日の日米首脳会談で米朝会談が決裂したら軍事行動を開始すること
ぐらい日本側に通知してだろうし、安倍総理も最悪の事態を想定して韓国
から邦人を戻すため準備はすでに進めているはず。
国務長官に筋金入りの強硬派であるポンペオを指名しているということ
は本気で戦争始めるよ。
北朝鮮の軍が米軍に屈することを受け入れられずに軍事クーデターにな
るともう誰も止められなくなる。 >>481
韓国は1961年に軍事クーデターが起きている。
国家間の急激な接近と融和政策は軍の弱体化につながるので
朝鮮の南北ともに軍事クーデターの可能性は否定できない。
今がまさにそのとき。 北を叩く理由付けがある今年は最大のチャンスだが、北を叩いてどれだけアメリカにメリットがあるだろうか
どうせ焼け野原は韓国あるいは中国のもんになるだろうし石油が眠ってるわけでもない
つまりやらない 【朗報】”この銘柄”が3日後に爆上げ↑です。
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予見してたやつは実は居る。強烈に。
実例で2人知ってる。ひとりはネット読みだが。
ひとりはかなりの高官。メルトダウンする10年前からだ。
ただ、津波で無く、ゲリラコマンドと予想してたが。そいつは。
年なんで、思わず、ね。
もうひとりは市井の若い奴。
地震が起こるちょっと前。
メルトダウンリスクが莫大だから就職試験応募の対象から外す、と言ってた。
やっぱり甘いんだよ。
マジ、本当にそう思う。 クリントンの時も核開発凍結すると言って金引っ張った
今回も同じ手法 逆に不動産と核ミサイルってのも安直すぎる連想だ。
豚が笑うたびに2%上がるなら、50回笑えば2倍になってしまう。
逆に言えば、核ミサイルに対して、不動産株やJリートが特に弱いと考えるのも幻想に近いかもしれない。
その場合、たぶん落ちるのは最初は札幌か秋田か那覇で、
もうひとつのパターンが超高空核爆発電磁攻撃。
どっちにしろ、むしろ、金融機関とかのがJリートよりかなり脆弱なパターンのが多い。
むしろ終局的にはアナログなのでその手の攻撃には強い。不動産は。
へたすると長期国債のがJリートより危ない。
安直すぎる連想と連動だよ。
誰かにサヤは莫大に取られてると思うね。 今回のイベントで中共の二ホンに対する核攻撃の可能性が高まったか？
弱まったか？
難しいと思う。
本当に難しい。
核攻撃核戦争を心配するのは、中共の方。
たとえば意外な目で一発二発二ホンで北の核がさく裂すると、
＞マスゴミにだまされた！と思い一気右傾化する
その意味では裏目がだまされた感が強くなってるので何も解決して無い
＞二ホン核武装右傾化
統一朝鮮なども、統一朝鮮核武装に近づく
そっちのが二ホンが核武装右傾化しやすい。
そうなると次に、
＞結局、日中の核冷戦になる
＞バカ対バカの対ケツで、核なんか管理できる類じゃ無いので
偶発でも全面核戦争に容易に進展してしまう。
本当は2%も上下するネタじゃ無い。
だから誰かが莫大にサヤを取ってる。
実際、豚が笑うたびに2%、3年で100%くらいサヤ取ってんだと思う。
まあ、3年くらいが限界かな？ふつう。 今日のポエマーは後出しジャンケンでここの住民に駄目出しですね。 >>496
日本はかつて第二次世界大戦中に理研で「ニ号研究」という原爆の開発
計画があった。
今の日本は原発から得られたプルトニウムが豊富にあり、技術的な高さ
は言うまでもないので極秘に原爆開発が行われていることは否定できない。 >>498
可能性を論じただけで「じゃあお前ん家の横に」って小学生並のロジックやんｗ >>499
一番の問題が理解できてないんだな…
どこに配備するかで揉めるんだが？
原発でさえあれだけ大騒ぎする現実を理解できないアホが？
投資とかしてんのが笑えるわ
小学生どころかお前は幼稚園児だ >>500
> 小学生どころかお前は幼稚園児だ
おまえやろｗ >>501
朝鮮半島という日本の近隣で最大で推定１２０キロトンもの爆発事象が
検知されているし、何度も日本近海にミサイルが撃ち込まれている。
北朝鮮の外務省は日本への核攻撃を繰り返し喧伝しており日本が中距離
弾道ミサイルの標的になっているのはもはや誰も否定できないわけで日本が
これを想定して報復攻撃のための装備を全く計画していないという発想その
ものがお花畑でしょｗｗｗ 現実味のない机上の空論と米朝トップの利害・妄想は一般民衆からかけ離れて居る。
まず何よりも民主主義に代わる概念とそれに基づいた統治機構が必要。（北朝鮮も民主主義人民共和国と名乗っている） >>502
狭い国土で核開発ができるような政治体制ではないってことだね >>502
>これを想定して報復攻撃のための装備を全く計画していない
実際無いんだなこれがw
これから泥縄でやる予定だが
国会運営も暗礁に乗り上げてる状況 日本は非核三原則を二原則に変えるだけで十分
ロシアや中国はビビッて糞チビルで
韓国や北なんて屁の役にも立たぬわｗｗｗ >>508
だから日本の中枢に大量にスパイ入れて変えられないようにしてるんでしょ >>510
日本の癌は立憲民主に投票しているジジイ >>507
米第7艦隊を
日の丸核照準で牽制する時代が欲しいね
金正恩のミサイルとて
真の目標は北京中南海
利敵行為を牽制するためだし パッとしないジジイが立憲に投票するのは
年金とか医療費の公的負担分をカットされたくないからだよね
ここにいるジジイは比較的金持ってるし投資もやってるから自民だろうけど ジシイはリート厨が健康に良い
株は決算爆弾で爆死続発 前回は希望に投じたよ。消費税増税に反対してたからね。
次回の選挙は自民党で良い。財務省の不祥事によって増税は無くなったはずだ。
もし消費税10％がなくなれば、いよいよフロンティアやイオンリートが吹き上がるぞ。
俺はこのシナリオで勝負する。 そんなバカな話はない。消費税10％は既定路線。それどころか経済同友会（経団連と
一体）は近い将来14％まで引き上げるよう提言している。自民党や希望に投票する奴は
増税賛成派だ。次は増税反対の立憲民主党一択。 増税で年金福士費用をねん出してもらってる老人が増税に反対するなよ
国家・社会に依存しすぎる時代はとっくに終わってるよｗ >>519
ほとんどの政治家は選挙で勝つ為に依存させる政策を出すけどな 短期中期の見解の相違はあろうが
４月権利のJRIETについて、権利落ち日に売却したのは失敗か？ 【ｳﾝﾁ(*・∀・*)】J-REIT230【ﾎｯｶﾎｶ!!】
のスレにカキコしようとしたが失敗したわ 自分の憂さ晴らしで投資に関係無い書き込みするのはヤメロ
CORE指数の影響、今年のMSCIのリバランスとか、何か無いかね インベスコ13500円で指してるんですがなかなか遠いです
諦めて成り行きで買った方が良いでしょうか？ >>530
5/2が受け渡し日で下がる可能性がある
それでだめなら諦めろ 受け渡し日に公募価格以下で待ってるよ
だいたい一回ぐらい割れるだろう >>530
淫靡なら13500円で買えるんじゃね？ 9月まで待ったら13500どころか13000を割れますよ。焦らないで5月6月銘柄を物色したら良い。 >>533
受け渡し日に必ずしも下がるとは限らないからなあ
50%の確率で見といたほうがいい 6月の米朝会談不発で6月の戦争情勢極悪化
実際に戦闘が起ころうと起こるまいと
不安で世界相場大崩落 朝鮮人に戦って死ぬ覚悟も
座して死を待つ覚悟も無い
ひたすら姑息に生き延びる道を選択する
あとは、トランプ-安部ラインがどう判断するかだ
１１月米中間選挙、日本憲法改正国民投票が答えだなｗ 北の脅威がなくなると東京のオフィスの割安感半端ないｗｗ 安いから東京のオフィスが繁盛するってｗｗｗないわー
基本は需給だよ
企業業績が良ければオフィス移転が活発になる
より利便性が高いところに集まる
だから東京のオフィスは今のところ順調ってこと トランプは金持ちだからケンカしないだろう。安倍涙目ｗ 貧乏神の金正恩は喧嘩するしか無いって事だ
兄をVXガスで殺し伯父を機関砲で殺して犬に喰わせてるから死神かなｗ リートは下がって無かったから放置した
日本株とアメリカ株中心に買い漁ってた
毎日、朝起きると含み益で2万くらい増えてる GLPがじりじり上がってきた
増資の時のあの大暴落は何だったのか？w
結局増資で大幅に下がったら買いチャンスってことだよな 明日受け渡し日でブス子下がったらチャンスだぞ
どうせ10月まではじり上げするだろ
暴落時に買えば楽に儲けられるｗ 毎度おなじみの増資でのアホ売りですな
リートとはそうゆう仕組みなんだと言う事を理解してないから増資で売ることになる
ザックリ言って借金半分自己資本半分程度で運営する仕組みなのにね >>564
借金して買った物件の価値がダダ下がりリスク リスクが怖い人は郵便貯金でもして寝てればいいだけのこと >>566
受け渡し日で下げるのは増資で買ったリートを目先の極僅かな利益を得るために速攻で換金する無能じじいのせいで物件下がりリスクとか関係ないからｗ >>574
そう、金持ちは郵貯枠がいっぱいとか惨め臭いこと言わないね
自己解析できてるねご立派 ジジイの小銭自慢(´ー`)
ファンドラップにでもぶち込んどけ 株は外人人気の高い銘柄が売られてるね
リートも外人が見捨てたら終わりや
11月の万博誘致失敗で大暴落するで >>575
郵貯以外にも資産あるけど？
油断してたら郵貯の枠以上の分は国債になってたんで、いくつかはよそへ移動した
自分が貧民だからって他人を妬むなよ
だから年寄り死ねだろ？
大変だな底辺は >>578
どうせ貯金箱に小銭が溜まってる程度だろ
これだから おこちゃまはイカン
おこちゃまがんばれよｗｗ マイナンバー登録口座や郵便局に1000万以上預けるのは危険
年金貰ってるジジイは勝ち逃げできっけど
これから年金や介護保険使う奴は要注意な 5ちゃんねる来てる時点で、みんな目糞鼻糞だろう。
REIT買った家内の口座がｱｹﾞｱｹﾞで、国内株とFXのオレの口座はジリ貧って。(´д｀|||) >>583
全くだ。
オレの2年半前のチャイナショックのFXと特定口座の大損が流れるのがつらいわ。 4月銘柄騰がってきたな。
配当ただ取りできるかな。 増税まで一気に上げていくよ
増税後はハイパーインフレ時代になる JREIT ４．１０％ （△０．０１％）
円債０５年 −０．１２％ （▼０．０１％）
円債１０年 ０．０３％ （▼０．０２％）
円債３０年 ０．７２％ （▼０．０１％）
電力株 １．８８％ （▼０．０２％）
ガス株. １．９３％ （△０．００％）
米債１０年 ２．９６％ （▼０．０１％）
欧債１０年 ０．５６％ （▼０．０１％） >>595
ハイパーインフレ、来てほしいね。
こんだけ金融緩和しても円高になるくらいだしさ。 インフラファンドには期待しとるよ
もっと銘柄増やしてくれ 緩和が足りんのじゃ
もっともっと10倍くらいするんじゃ 株式は本日も決算爆弾がすごい
リートは穏やかでヨロシイ 明日はベスコ暴落するぞ
慈善事業としてPTSで800ほど買いを出したので、売りなさい >>604
800の買いより上に分厚い買いがあって突破できねぇ、、、 NYダウとS＆P500お買い得なんだよね
為替が１０５円台なら買いたくなるよ
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へたに下げ予想なんかするんじゃ無かった。俺もだが名無しベテランさんも。
そこ下げ予想値のあたりが防御ゾーンになって下げが甘くなった。
まあ、ふつう、受け渡しで下がるのが常識だが？？
そうでないとしたら、ぜんぜん関係無いとこで大下げしたりしてね？
大衆人気って、そういうことだからなー >>610
FXは米ドルロングだから、このままがいいのう。
といいつつ、米国債も狙っているので、悩ましい。 この時間の気配値はまだあてにならんだろ
寄り付き寸前でも大きく動いたりするから 今日は日銀濃厚
含み益が膨らんで連休入れば消費も上向くかな
ジジイみたく納豆ご飯ばっか喰ってんじゃねーぞ リートまったり安定やな。
俺の持ち株SHINPO最高値近いわ。
俺の配当乞食人生は続く〜〜〜 ブスコ、13,700で待ってるけど、なかなか落ちてこない >>619
全然大勝利じゃないやん。公募割れは防げたので、利回りは高いので時間をかけながら需給と共に戻るでしょう しかし、公募組は大儲けだな
公募個人は、概ね売ったんだろうか？ いちごグリーン買い遅れた、年一回なんで悩んでいたら上いってしまった グロワンはチマチマ上がると売って今うので一気におながいしまつｗｗ ブス中途半端な下げだな
もっとど〜んと下がれば買い増すんだが ベス子公募当たってたのに入金忘れで失効してしまったのでもっと下げたところで買いたい ブス我慢できずに買ってしまったｗ
よくよく考えたらここまで下がれば公募との価格差は誤差だったわ
公募以下まで下がればナンピンすればいいか 1700越えると呆れるほど頭押さえつけられてる
こりゃ数年だめそうだな https://goo.gl/p5q79J.info
トキオ
東京終わらせる
地方だけ始まる
日本全体前進する
東京候補過程再検証
不起訴不適当
マスト断罪
2020年東京五輪は全日程強制辞退
全競技地方開催でシャープ日経平均支配 インベスコ13500円は諦めました。ちょっと攻めすぎたかなと思います
来週から13700円でのんびり待ってみます ベスコ油断するとガクッと下がるからまだまだ下値で指して待ってた方が良いですよ JREIT ４．１２％ （△０．０２％）
円債０５年 −０．１１％ （△０．０１％）
円債１０年 ０．０４％ （△０．０１％）
円債３０年 ０．７２％
電力株 １．８７％ （▼０．０１％）
ガス株. １．９２％ （▼０．０１％）
米債１０年 ２．９６％
欧債１０年 ０．５８％ （△０．０２％）
前週末比
日経２２５ １．８０％ （△０．０６％）
東証１部（加重）１．９８％ （△０．０４％）
野村高利回りJリート指数 ４．５２％ （△０．０４％）
東証REIT Core指数 ４．０８％ （△０．０２％）
5/2現在 東証REIT先物−現物指数フェアスプレッド (金利1%up時) (7日後)
6月限 -4.90 (+1.73) (0.00)
9月限 -26.58 (+6.45) (0.00)
12月限 -38.72 (+10.71) (0.00)
REIT指数5月予想分配 4.90 >>644
指数ではなく利回りを見ろよ。
米ドル建て投資適格社債の利回りが現在4.1%前後なんだから、投資適格社債よりもリスクの大きいJREITの平均利回りが4.1%を下回りそうになれば、外国人投資家はJREITを買うのを止めるのが合理的行動。 ロシア債券利回りは7%
社債やREIT買ってる場合じゃない 新興JREIT 利回り6%
JREIT平均 利回り4.1%
高格付JREIT 利回り3.23%
米ハイイールド債ETF 利回り6.1%
米投資適格社債ETF 利回り4.1%
米10年債 利回り2.96%
上記を見れば、外国人投資家（アメリカ人投資家）にとって、アメリカの各種債券の利回りがJREITの利回りの心理的節目になっていることが明らか。 年末にJリート上げ始まったら全部手放す予定
その頃にはアメリカ債権も利回りでピークになってると思う
Jリートは年末・年始に１８００付けて暴落するかもねｗ >>656
そのロシア債どこで買えるの？
楽天で買える既発債は税引前5.68％だよorz 俺が円高の時に買ったHY・B・F今だに年６％の金出てるわ。
一度も元本割れ無しな。今ドル高だから買えないわな。
SSのHY債券Fな。 モーニングスター投信流出入速報
国内リートは今月も110億円流出
一時期より減ったとはいえ断続的に続いてる模様
以前みたいに10〜15日に集中して売るのではなく昨日みたいに指数が上がった時に
売ってきてると思われる
https://www.morningstar.co.jp/fund/fund_flow/pdf/1_1805.pdf 負の暖簾狙いかなーとも思ったけど、Navそこまで毀損してないので、シェラトン突っ込んで投資口価格低迷したあとに割安で引き取るんじゃないか。 過去最高の分配金を更新するJ-REITの業績
ttp://www.japan-reit.com/column/2018/1261 >>671
元のるま証券の社員から聞いた人がいるとかいないとか >>664
流出ってことは、価格が下がる。
良いね。 どんどん下げて欲しい。
買い増す予定。
キャピタルゲインは、全く考えていない。
安く買うほど配当利回りが上がるね。 タカラレーベン上がりすぎだろ
俺のために権利日までに落ちてきてくれよ 益利回りはインフレ率と成長率が織り込まれている
利回りだけを見て買うと痛い目にあう ハイイールド債はいいと思うけど、
ふつうの国債ファンドとか、けっこうファンドも内部コスト掛かってる。
米系の低コストETFとかならいいと思う。
401Kこそハイイールド債、適格社債、ETFファンドとかあればいいけど。
為替ヘッジなんて150%必要無い。コスト負けする。
ちょっと戦略を微調整するつもり。
Jリート
海外リート
高配当優良大企業株
ピムコノックアウト債ドル円カバードコールファンド
これを割安バランススイッチングするつもり。
このままバブル化するなら、ちょっとJリートの妙味が薄れる。
ただ、いつでも二ホン人にとっては防御力は一番だとは思うので、
基本、ゾーニング買い下がり、だ。
海外リートも安いとこ買うなら悪く無い。
問題は底抜け対処で、それが勝負どころになる。
基本は、部分軽くして、下で買いなおしだが。 大金持ちのインカム投資戦略
円玉はJリート 年利４％以上
ドル玉は個別米国社債 年利４％以上
これしか無い。 ＦＲＢは日本みたいに政権に忖度しないから
どこまで金利が上昇するかな 3パーは通過点 俺は落ち着くまで米国社債は買わない。
良くて年５％じゃね？BBB格でな。 >>684
初心者はFF金利のドットチャートを見たことないのか？ 馬鹿なのがバレるから黙ってた方がいいよ。
FF金利見通しドットチャート中央値
2018年末 2.00〜2.25%
2019年末 2.75〜3.00%
2020年末 3.25〜3.50%
長期見通し 3.00% >>687
FF金利が上昇
↓
企業の資金調達コストが上昇
↓
景気の見通しが悪化
↓
10年国債利回りはヨコヨコor下落 例えば2004年夏〜2006年夏頃の間に、アメリカのFF金利は1%から5%位まで上昇したのに、米10年国債利回りはずっと4%前後でヨコヨコだったけど、初心者はそういう歴史を理解しているの？ FF金利が5%あったらレバレッジ掛けまくるヤツ出てくるんじゃないの？ 投資銀行とか インフレ懸念でボラティリティ拡大の大混乱のときにレバレッジかけるやつは相当のやり手 【億り人が続々と誕生！今だけ全員に無料でビットコイン3万円分プレゼント中！】
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その後米ドルが奈落の底に叩き込まれて大損してしまったがｗ 金持ちなら円玉、ドル玉持て。
俺の今の玉、円は２億とドルは１００万ドルな。 1566ETFがマリモ並でかなり良さそう
下がっても配当で損失を埋めるはずだし >>698
それ、今どうしてるかは知らんがケネレジ君がぶっこいたETFだ 1566は一応少しだけ持ってる。
なんやかんやでプラスも出てるし、分配金も安定してる。 >>705
じゃ1万渡すから1万5千で返してな
なぁに気にするこたぁない >>701
2049じゃなかったっけ？ VIXのやつ。 >>709
VIXの前に買ってた時期があったよ ケレレジ売って引っ越してみたり色々試してたみたい
VIXは売りで入ってた気がするよ イチローに淫靡のメインスポンサーになってもらいたい おい、円高とダウ安じゃないか
アメリカ株に突っ込めと唆した奴出て来い
USリートはガッチリ利益でそう ＿＿
.!. ! , ' " _(⌒_｀;、
l. | / 、__)) ヽ
| | ,' ＿＿＿＿＿l
! ! i -＜＿＿＿＿_ _,｀ゝ
! .l/ 〈 , 。-、 ,。-、}-､
l !{ () } ￣ ,ハ .￣ !ｆ/
l !ヽ._ﾉ ‘,,-,,', !ﾉ オレは既に大富豪なので
! .! i.ヽ. '"-==-'; | そんな必要は無い！
.l. ! /＼ ＼;;｀''';;'';;;／
.| |,／ヽ、｀ヽ､￣￣'i´
,. --! !,'ニ二.`ヽ､｀ ー ' {`- ､__
´ ,l |/ニ二`、 ｀ヽ､､|ヽヽ ` ｰ､
.`ヽ l !' ー'ヽ、 ﾉﾉ ヽ､_ V/ ヽ ヽ
彡 ミ
彡 _ノ ヽ､_ ミミ
彡 ・ ・ ミミ
( ////（__人__）//／ヽ あああ−−−−金なくなた
ゝ ｀ ／:::,...#:::ヽ
／ '"'''''' /:::;:....,........ ..＼
/ ／::;..... ,...:::::...:::....､＼──------┐
/ ／! /,,......:::::::....ﾒ,::;;;...: ヽ /
／（__／ ＼/;;:::::.....#;,,....... ... ;;,,... / 落ちぶれてしもた
∠＿＿ l ;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;,,,...#...... ...../
￣￣￣/__＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿/ 腹減ったぁぁぁ・・・ 単純なハナシで、だったら星野はやめて大江戸でいい、ってことじゃ？マジ。 後知恵だが、やはり、低い位置で海外リートが正解だったくさい。
実は防御力もあったし。
もっとウエイト上げときゃ良かった。
他の損が莫大で・・・
確かに、海外債でハイイールドなど選別すればこっから買い下がって面白そう。
押し目買いでもいいかもしんない。為替で狙う、って面が多いし。
米国の企業債でハイイールドとかがいいと思うけど、
上乖離してない良いETFとかないかなあ？ るーぷはアスペだろうから、ｷﾆｽﾝﾅ。
相場と5ちゃんねると発達障害は親和性が高いし。
オレはるーぷのこと好きだわ。
>>718
３年半前から、世界インデックス株式型と、世界REITと世界ハイイールドを子供の学資に積み上げてるけど、世界REITはアンダーパフォームよ。
そんなによくないと思うけどな。 るーぷは悪い事は言ってないけど、文章の構成がへたくそすぎて読んでられないのが宜しくない >>719
嫌ならNGネームにしとけばいい
ご丁寧にコテハンにしてるからな
5chは誰もが発言する権利がある いつの間にかがみーさん消えたな
あの人みらいでボロ儲けだよな バカ言ってんじゃないよ。予想外しまくり、銘柄選択間違いまくりだった。 このスレで面白かったのはマンソンだな
きれいさっぱりいなくなったが がみさんのおかげでブスとみらい利益出たから感謝してるよ 今買っていいのはみらいとカナデイアンだけ
カナデイアンは12月迄に11万円以上になっていると予想 インフレ耐性ゼロのインフラは下がるだけ。
カナディアンなんて噴火の心配してろ >>718
ハイイールド債とか今は真っ先に売りを考える商品だぞ
人によっては鉄板と断言するレベルでこれを逆張りナンピン買い下がりとか情弱 インフラは駄目だと言われて9万で放置されてたタカラといちご買ってみたら今じゃ爆益だ＾〜
カナダも巡航7％ならアップサイドの方がデカイよ 本当にどーでもいいけどネットで買った時計が半年で二倍以上になった。
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オフィス党の用地取得は一巡し、今売れ残っている土地は長期間売れない可能性が高い。取引件
数も激減し、現在の高い地価は維持できなくなる見通し。 ホテルのピークは５年後やで
今から買っておけば３倍くらいにはなる TPPでオフィス需要は来年から急増
ネット通販の売り上げ増で倉庫も満員御礼
ホテルは大阪万博とインバウンド次第の地雷 円安になれば訪日でホテル需要
円高になれば内需壊滅、投資タイミングとしては最高だな まずは
オリンピック中止と
万博返上そこからだ
アウトバウンド・ジャパン >>744
あそこそんなにだめ？リートのポートフォリオの入ってないよね。 海外リートは戦術投機。
あくまで低い位置で反発狙い。
低値で買えば、曲がっても軽くして長期戦に逃げ込む算段。
あくまで防御長期はJリート。 外人比率の高いJHRとか前の米利上げで円安になって急に買われた
このまま利上げが続いて行けば淫靡10万も見えてくるよ リートの行く末なんて日銀の匙加減だからな
今が債券バブルのピークだから金利リスクと外部環境の綱引き
金利高と円安の絡みを考えるとインバウンド系が相対的に良さそうに思える
ビルとか商業施設、介護施設はイマイチ、ヤマダ電機とかもってのほかだろう みらいのミナーラを見学してきた。
忍者はやめたほうが良いな。
他はやるべきことをやってる感じがした。
予定より収益があがる予感がしたので買い増ししとく ミナーラって優待のあれか
ブログのレポ見たけど金魚だけで良さそうだな
奈良まで行って忍者の需要あんのか？ みらいの優待て近所のやつしか行けねえだろｗ
ずいぶんふざけた優待だな >>752
大阪に住んでいるが、あれは当たりだ。インバウンドとてつもない。 >>759
JREIT全体のNAV倍率が1倍を大きく上回っていた2013〜2016年が異常な高値だっただけで、今は妥当な価格水準だから、日銀買いに頼る必要性は無いよ。 ミナーラのやつ
https://www.oricon.co.jp/article/446873/
■ 奈良の毎日をお祭りに変える、インドア型テーマパーク「奈良祭都(ならさいと)」に注目!
インドア型テーマパーク「奈良祭都(ならさいと)」は、地域密着型と観光ニーズをふまえたエリア。
西日本初の金魚ミュージアム、育成型の「くノ一アイドルショー」やアトラクションなど、
観光需要を意識した空間となっている。
育成型くノ一アイドルショーってAKB劇場でもイメージしたのかこれは…
痩せマッチョのイケメン忍者ショーの方が面白いと思うけど ジャパンリアルエステイト、森ビル、日本ビルファンド、野村不動産オフィス
GWを使ってチャリンコで
都内の投資物件を全部見学してきた。 J-REIT界の桐谷さんかよ
その労力は適当にバイト代出せばアウトソーシングできただろうに
駅近なら都区内パスとかメトロパスの電車移動も安上がりだぞ >>763
地雷物件も見たか？
ペンシルビルとか姉歯物件みたいなの多いだろｗ >>760
インバウンド糞の役にも立たない
奈良の象徴風景
＝近鉄沿線大阪通勤
高級戸建住宅街 不動産市況も良いところまで来てると思うな
特に住宅は普通のリーマンじゃあ手が届かないところまで上がってきてる感じがする
東京駅45分あたりの70平米で6000万とか7000万とかもうヤバいだろ その程度ローンで買うレベルの奴だと、今度はローン返済と固定資産税で一生貧乏なんだよな マンションバブルの末期は田舎にマンションが建った時
グンマーとかトチギーのインター付近に建ったらアウト 訪日客免税
どころか
消費税割増
地方税足して×2倍
16％取るべし
アウトバウンドジャパン
地方人散らし自助自立
東京京都は転落物乞経済 >>776
持ち家と称して、銀行のもんだしなぁ。
低利で借りて、現金を運用するならいいと思うけど。
もっとも頭金分をJREITで運用しても、単純な複利では増えないから意味ないかもしれん。 ついでに言えば、我が家は一生5000万には円がないので、どのみち他人事。 >>778
どことは言わないけど、うちの近所で
マンションとホテルとオフィスビルが何棟か建ち始めたよ
消費税増税前に急いで仕事してるだけかもしれない スルガ銀行なら貸してくれるんじゃないか
1億の物件が5000万で買えるチャンスやで 今の家賃年間60万をREIT他の配当分配金で賄えれば最高。
今、3ヵ月分を確保。頼むぞ、JREIT高分配金部隊！ >>784
家賃月5万円レベルなら、500万円くらいで中古分譲マンションを買えるでしょ。 >>785
当地、土地が余ってるので買わない方がいい感じ。夫婦と子供の状況に合わせて場所や賃料を換えるつもり。
500万あれば、今の家賃4ヵ月分を賄えるとして、500万を貯めるのに3年以上かかるから、もったいない。
死ぬ前にそのくらいのに手を出すかもしれないけど。仕事引退したら、広く世界を旅したいと言う夢物語もあるしなあ。 カボチャの馬車跡地買っちゃえよ
ＮＰＯ法人も一緒に作って生保の母子家庭専用にすればガバガバ儲かるで >>763
気持ちわかるw
物件見たくなるよね。
J-REITはじめて、物件見て歩くようになったから健康的になったw 不動産が下がるときの先行指標は
サザエさんとちびまる子ちゃんの視聴率だと思ってる。 >>790
大阪旅行した時に、まいどのツイン21をわざわざ見に行ったわ リテールの新規取得が都市部の物件になったのはいいんだが
GOOGLEストリートビューで見るとこれは？？って感じなんだよなあ
山手線の中なら何でもいいと言うわけではないと思うんだよなあ 茗荷谷のイメージ
馬鹿大学
トルコ
5000円売春婦 ブス子はこのままでは公募下回るのも時間の問題か
公募で買った分を爺ら全部売るからな
ブス子は爺に弄ばれて捨てられるのか やっぱりチサンか(笑)
普通のビジホで堂々とデリヘルを呼べる仕組みを作ってくれないかな
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円債０５年 −０．１２％ （▼０．０１％）
円債１０年 ０．０４％
円債３０年 ０．７２％
電力株 １．８２％ （▼０．０５％）
ガス株. １．９１％ （▼０．００％）
米債１０年 ２．９５％ （▼０．０１％）
欧債１０年 ０．５３％ （▼０．０５％） >>762
奈良は道路が狭いんだよな。
既存の建物が多くて、裏道も実質両面通行が困難な道が多数。
そういう道はいっそのこと一方通行にした方が渋滞緩和になるんじゃないかと思うんだか、行政の判断に期待。 ひでーかぼちゃニュース見たら
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大家が儲からないと言うことは、店子が得してるってこと？
ちょっと検索したんだけど、不動産投資って実質利回りJREITなみかそれより低いんだな。
まあ、税金とられることや流動性考えるとNISA枠程度しか持てないけど。
それでもうちなら1600万くらい持てるしなあ。 馬鹿にアパート経営は無理
中国人やベトナム人研修生のたこ部屋にしたり
ホームレスを生保で食わせる寮にしたり
顧客を見つけられない奴は手を出すな >>772
平井堅の三重出身とて
実は近鉄沿線・桔梗が丘
大阪通勤70km圏 ワシの計算だとカボチャの馬車物件は4680万円以下なら儲かる
23区内で見つけたら即買いしろ
部屋数は最低10室な 今、都内は10平米超程度の賃貸があるそうだね。
耐震強度強化して、建蔽率あげればいいのにね。低建蔽率は固定資産税倍増で。 >>821
儲からんだろ
新築でも空室率8割とかだぞ
更地にした土地代にしかならんよ
2000万がいいとこ
ナマポとか外国人入れたらその地域が汚染されて土地の価値すら毀損される
公共性考えたら取り壊しでいい 家賃の安い集合住宅は民度が低いからロクなことにならない
不動産業の基本はステータスの高い客を入れること
結局こっちも信用の世界だよ 家賃は給与天引きや役所振り込みが最高の顧客
競売物件になれば人気出るよ マンション持ってるけど全部リートに変える予定よ
補修費やら税金やらでほとんど手元に残らないし赤字の物件すらある
労力もかかるしとんでもねー 株にもリートにも、強烈な資金流入が認められますね。
儲かって仕方ありません。 サムティは配当まで三ヶ月も余して年初来高値更新ですか。
やはり、高級レジデンスは根強い需要があるから、解る人は解ってますね。 不動産投資の最強は自分で住むこと。
入居率100％であり自分のものなので大切に使う。
オススメは築10年程度の中古戸建て 大切に使って中がきれいでも、外壁や屋根は経年劣化します
一戸建てのコストで最もかかるのが外壁&屋根でしょう シェアハウス買っちゃう馬鹿って不動産投資向いてないよな
「利回り15％以上！」「サブリースだから低リスク！」
みたいな業者の嘘にまんまと騙されるわけだ
・コンバージェンスできない
・超ハイリスク物件だから転売先が馬鹿な個人しかいない
・人災で空室率が一気に悪化
・サブリース固定賃料の脆弱性
シェアハウスの実態ははリスクとデメリットだらけなのに
騙される馬鹿はいるんだなぁ お前らが馬鹿にしてる毎日分配型Jリート投信で、年利１４％定期だわな。
死ぬまで極楽定期預金だわな。 競売物件なら買うで
3000万円代ならお買い得
家賃29800円で貸せば100%埋まる
顧客は役所の福祉課と研修生使うブラック >>836
>・超ハイリスク物件だから転売先が馬鹿な個人しかいない
ばば抜き？ 指数は前場でいってこいか
典型的なぬか喜び相場だな 日足チャートで塔婆が建つねｗ
売り抜けるチャンスやで 相続大家とかホントにアホばっかだから
業者としてはやっぱりカモにしたくなるよな その業者をカモにしたやつが最強。食物連鎖の上位にならないと。 >>849
その理論だと、賃貸で子育て世帯でREIT投資がが食物連鎖の頂点になるぞ。
つまりオレ。
底辺社畜だけどね。あれ？ 年利14%だってｗｗｗ
いまだに引っかかる人がいるんだねえ 解ってタコ足買ってるでしょ
生活費のコントロールとか目的で
余ったら同じファンド買い増しするんだって
どっかの投資相談で見た 雑談してたら、なんか騰がってるわ。
4月銘柄配当ただ取りもできそうか？ 4月銘柄と12月銘柄は直後に長期の連休があって海外の相場急変に見舞われるおそれが
高く手を出しにくい。 特別分配金で儲かったと思ってるやつねｗ
NISAで枠潰してまで買ってたらアホだわ 平和子も自己買いの可能性について触れてるな
ブス子の後をついて行くお刺身たち リートは高値圏だから買わない
そろそろ処分するから買ってくれ >>861
2015年1月から下がり続けてるのに高値圏とは思えないがｗ うちの隣にホテルとスーパーが建つ予定でその為に測量とかめんどくさい… みらいさん15%の公募増資かよｗ
泣きながらナンピン展開だな 九電が出力制御 無無償か
インフラリート終わったな NOI利回り上がって分配金が増えるならナンピンもありかもね
公募に申し込めよって気もするけど みらいさんも利回りが高いから、先月高額分配金が出て、もう回復したのう カナディアンが分配金を上方修正
巡航利回り7.10% >>867
出力制御の装置入れないと契約解除とか無慈悲だな
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こんな高利回りはなかなか無いね。 ブス子土俵際で粘るなｗ
じじいらが必死で売りまくってるなか買いたいやつもかなりいるってことか リートの配当はETF並みに早く振り込まれないかなぁ リートは転んでも泣きながら信念をもって買い下がれた奴だけが報われる
下手なナンピンも大体報われるぜｗ みらい売られすぎだｗ
まりもに利回り逆転されたけど資産で7倍、格付けで5段の差があるのにどういうこった？ｗ 商社が軒並み好決算叩き出すなか三井物産は超絶糞決算だったが物産が絡むとダメだなｗ みらいのIPO価格がこのあたりだから、妥当だろ。
これまで配当がちゃんとあったぶん、いい定期預金になってる。
ただ、上場時にくらべて投資環境が見直されてるんで、
もう少し上がってもよいと思う。 三井物産は、会社予想に届かなかっただけで売られてる。
商事関係は、のきなみ最高益更新。
伊藤忠は、最高益更新して、社長が自慢してたけど、売られまくってるｗ >>890
伊藤忠はなんで売られてんだ？ｗ
配当据え置いたから？ みらいの増資たったの78億か
物件も可もなく不可もなくって感じだな
特段売られる理由がないな
巡航で6%越えてるのみらいだけだがまりも、トーセイとかよりもポートははるかにいいんだがやっぱりイデラ物産という最凶コンビのせいか？
1口だけお試し買いしてみたがｗ 積水もだだ下がりなんで3口お試し買い
合併で保有比率高まったんで投信が売りまくってんだろうな 投信の売りが1日前倒しで今日からかよｗ
毎月決まってこの時期になると地獄だなｗ 決算爆弾だよ
イオンが震源地でリートまで被害拡大
少し前からイオン押しの広告消えて臭いと思ってたんだｗ >>907
円安いのに、利回りあげてくれるのサイコーじゃないですか。 円安になればUS株とリート売り払ってJリート買うよ
まあ、手数料高いから115円で動くけどね カナディアンは6月末の決算で巡航利回りになってからどう動くかが見ものだな
その前に阿蘇山の噴火で死んだりするのはやめろよ！絶対だぞ！ カナディアンって九電多いだろ 出力制御の影響あるのか アメの金利いきなり上昇だな
こりゃ新興国マジで終わりや
インバウンド終わるからホテル系は売れ 原油高見越しての金利上昇、ヤバすぎるな。日本の景気にもマイナス。 JREIT ４．１２％ （△０．０５％）
円債０５年 −０．１１％
円債１０年 ０．０４％
円債３０年 ０．７３％
電力株 １．８２％ （△０．０４％）
ガス株. １．９２％ （▼０．０１％）
米債１０年 ３．０１％ （△０．０４％）
欧債１０年 ０．５７％ （△０．０１％） マンデベ決算とか見てると金利高見越してファイナルモードに入ってる感じがある
金利上がったら世界的に色々ズッコケるしなー ちょっと教えて下さい
最近確定拠出年金から株式に興味持ち始めたばかりで分からないんですが、米国債金利が上がると、資金が新興国から米国債に流れるから、新興国が売られて下がるってことでいいでしょうか？ 次スレのスレタイ久々に考えてるんだけど最近のトレンドなんかあるかね？ みらい系
【ミナーラから】【増資で奈落へ】
【忍法】【増資の術】
【物産の】【決算でドッスン】 ブスコ系
【やっぱり】【ブスが好き】
【八方美人】【みんなのブス子】
【マリモより】【モリマン】 ちょっと下げ過ぎだなー昨日は。
401Kは指数しか買えないので、こーいう日はつらいなー
明治低コストアクティブみたいの401Kに入れてほしい。
くそ株が底堅いので、Jリートくそ株ってのは俺みたいな低級者向きだとは思う。
根本的な前提条件の変動だけ見ればいい。後は回転売買スイッチでかまわない。 やはりいつのまにか主導権は海外筋にあるんだろう。
円安で米国リート＆米国債券に比重をスイッチしてんのかもしれない。
ただ、こっちは円で生活してんので、防御って意味では買い下がりでも充分だが。 ケネレジ君だが、今日、家に帰ったら超人気ソープ嬢の出勤予定があがっていた。すでに３回入り、飽きかけていたのでスルーしながらも悩んでいた。
１０分後完売し、予約終了になった。４回目入っておけばと少し後悔した。 ケネレジ君だが、今、みらい１３７口だが、今後みらいを買い増していこうと思う。
ソープにはもう行かない。行くとしたら前述の超人気嬢だけだ。彼女は先生になるので今度の３月までには引退が決まっている。 ケネレジ君だが現在身長１６５センチで７８キロの体重なのでこれでは長生きできないので６０キロまで体重を落とすことにした。
空腹なので全然眠れない。でも頑張る。目標は７０歳で総資産１億、８０歳で１億５千万だ。７０歳までジェイリートを買い増す予定。
ちなみに現在４２歳。みらい１３７口。現金預金３２０万円。 俺は43独身無職、職歴なし
二浪してFランク大入学、
卒論を親に書いてもらって卒業、
CAやデザイナーと付き合ったりもしたが
セカンドチェリー9年目に突入、
みらい10株
MID50株
スターツ50株 昨日は某証券会社から、みらいとユニゾの公募がありますって電話あったけど
丁重に断る事にしよう アメリカ経済はインフレ警戒モードに入った
円安進行すればデフレの日本株にも買いが入る
で、今日は株、リートとも爆上げと出ました >>941
金にならない客と思わせれば放置される
年収、金融資産を少なく申告してみ 昨日から早速投信の売り始まったか
来週末まで毎日地獄だな･･･ 日経は上がってるのにリートのポートが多い俺は昨日に引き続いて今日も大幅マイナスだよ･･･
本当にリート糞だな 積水とブス子だけでマイナス50万突破
底無しに下げやがる
積水は合併したとたんナイアガラだよ 国内外、各アセットクラスの分散が効いてるオレのポートフォリオに死角なし。
最大の投資先、神戸製鋼信用買いの暴落に怯えるだけ。 >>946
ブスの愛し方は最後まで捨てない、だぞ。 >>936
ケネレジ君激太りしたんだね
やけ食い？ 増配決算が多発して株の利回りが上がったからリートの魅力が薄れたな
丸紅やdocomoで4％近いしキヤノンは4％超えてるし >>951
ありがとう。
健全化して倍までは付き合うつもり。 >>953
指数下がって、利回り上がるかな？
逆張りで付いてきたい。 昼メシの間にあがっとるねｗ
インフレ警戒した外人の買いかな >>961
利回りが下がるから、再投資するときに損 利回りの高いサムティさん、カナディアンマンさんが高値更新♪ >>966
増配と増資を同時に発表するんだから上手いよな
株主のこと考えてる （２）取得の理由
取得予定資産は、本投資法人の規約に定める資産運用の対象及び方針に適合した再生可能エネルギー発電設備等です。
取得予定資産の取得は、本投資法人の資産規模の拡大を図るものであり、
また、本投資法人の収益性の向上、及び１口当たりの純利益の増加を目的としたものです。
取得予定資産の取得により、2018 年 11 月期において 305 円の１口あたりの分配金
（利益超過分配金は含みません。）の増加が見込まれ、
それ以降の期間におきましても、本投資法人の目指すべき分配方針に資すると判断したことから、
今回の取得を決定いたしました。
うむ。利益の希薄化がなければよろしい。 >>966
もうダメだな
増資天井
ボロ下げするだけ
既存客大虐殺 >>936
>目標は７０歳で総資産１億、８０歳で１億５千万だ
70歳なら1億必要でも80歳なら7000万で十分だろう
持ち家が前提
あるいは70歳から介護付きホーム入居がよい選択 「年食ったらカネが無きゃ幸せになれない」
のはけっこう事実だとしても、
「年食ったらカネで不幸や悲惨を回避できない」
のも事実。
幸せ追い求めても年じゃ限界あるからな〜
悲惨を回避した方がいいだろーね。 JREIT ４．０９％ （▼０．０３％）
円債０５年 −０．１１％
円債１０年 ０．０４％
円債３０年 ０．７３％
電力株 １．８７％ （△０．０５％）
ガス株. １．９３％ （△０．０１％）
米債１０年 ２．９８％ （▼０．０３％）
欧債１０年 ０．５４％ （▼０．０３％） 金ためて、老後は元気なうちに気兼ねなく旅行いったり美味しいもの食べたりしたい 自分が楽しいことをできる環境さえあればよい。
横の比較は無意味。
というわけで不動産は自宅以外は全てリートにした。
ノンストレス。相続も気にしない。 >>978
家持ちならリバースモーゲージにしちゃうって言う手もあるよ 出だし好調
リートはホールド
株は売りのサインだな しかし産廃弱いなあ
逆に言えば仕込みチャンスでしょうかねえ リートちまちま売ってたら寂しいポートフォリオになってしまったｗ
風呂も457千で一旦売った
ブス子は下がった局面で買ったけどちょっと慎重すぎたかな？まあ下がれば買い増す予定
あと積水も超優良リートなんで下がれば買いたい
http://fast-uploader.com/file/7081553921795/
株はETFを全部売って200万ほど利益でた
はっきりいって個別株ちまちま買ってるより１銘柄だけで手っ取り早く儲けられるけど面白味がないなｗ
これで株もリートもポートかなり減ってしまったが持たないことも投資の１つなので次の暴落待ちかな
http://fast-uploader.com/file/7081554024274/ 株はコレクタ氏に同意
週末にトランプのイラン一言のリスク高い 利回りの高いカナディアンマンさんが今日も高値更新♪ このスレッドは１０００を超えました。
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