【いつでも】J-REIT223【バーゲンセール】 [無断転載禁止]©2ch.net
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>>1おつ おっ おっ カッチン
／⌒ ≡ ⌒ヽ カッチン
. （＾ω＾ ≡＾ω＾）彡 ミ
. ( ∪ ∪ ＼†／
と＿)＿) .△ 正確にはエブリデイローワープライス （lower price）だよ 最盛期から2000万円以上資産が減ったけど、インカム減らないんだよね。
ジェリトだけではないけど毎年250万円入ってくる。
ジェリトは、6800万円まで行ったけど今は5000万円弱だわ。
コウカイハシテナイ。 ┌─┐ ┌─┐
│●│ │●│
└─┤ └─┤
_ ∩ _ ∩ 日銀！
( ﾟ∀ﾟ)彡 ( ﾟ∀ﾟ)彡 日銀！
┌─┬⊂彡┌─┬⊂彡
｜●｜ ｜●｜
└─┘ └─ ミサイル沖合に打ってりゃガス抜きできたのになあ
まだまだズルズルいくよこりゃ この業界には上げたい人と下げたい人がいる。どっちでもいいが手数料が入ればいい人もいる。軍事懸念は恰好の材料。個人はいつも踊らされてる。 うんこのキレが悪いから
黄門触ったんだけど
案の定臭い 日本でもテロがあってもおかしくない
物流倉庫に放火とかありそうで怖いよね 会社の新設トイレ、ウォシュレットがなぜか２台連動してて、
社長が座った瞬間にシャワーヒットさせちゃったことあるよ 日経平均ダウ先物上げ、円安、円債マイナス突入
J リートのみ全く反応しないどころかこの状況で下げてる･･･
もう気が狂ってるとしかいいようがないね むしろ正常な感覚だと思う。
こんなインチキ相場は誰も参加したくない。マトモな投資家なら笛吹けど踊らず。 リートは大暴落だな
スターツは12万5000円にならないと反発はなさそう 日経に連動しないのは毎度のことだろ
短期では連動しないが中長期では日経に連動してるのは明らか
明日に向けての良い仕込み時だろ 東京を安売れ
地方をバブれ
2020年東京五輪は全日程強制辞退
全競技地方開催でシャープのμLED 今日のチャート、高値づかみさせ過ぎだろｗ
反発する都度、高値が切り下がってる 考えてみれば金曜日にカリアゲ豚野郎にびびって投信解約殺到した分今日売りまくってんだな
ミサイル発射の翌日とか必ず売り殺到してるからな 投信ってそんなデイトレみたいに売ったり買ったりするもんなんか 同じ人が設定と解約を繰り返すわけじゃないので
あーうんこもれそう 株は好業績で増配や自社株買い含み、それにくらべて魅力ないって事だよ
金利低下の恩恵ももういくところまで行ってるわけでさ いや、狼狽売りする人みんなのこと
すぐびびって売るなら個別でいいのに、なんで投信選ぶんだ
長く持つために投信選んでるんじゃないんだな >>51
毎月投信の平均保持期間1年未満らしいよ
ブラジルレアル連動とか新しいやつでたらすぐ解約して乗り換えてるらしい ドル安傾向に変わってまだ日が浅いからなあ
新興国通貨系が金集めるかも で今は金融庁のお達しで乗り換え先が無いんで解約のみが増えていく構図ってわけ >>52
ひょえーそんななのか
ここのお刺身ホルダーのが握力強そうだ 銀行や証券会社は頭の弱い爺婆騙して次々乗り換えさせて手数料ボロ儲けしてきたわけたが
それも出来なくなって急激に巻き戻しか起こって今のでたらめな相場が出来上がってしまったんだな･･･ 上げ率トップは森トラホテル
下げ率トップはＪＨＲ
ホテルで入替でもしてるのか 複数の銘柄をホールドし、毎月のおこづかいをゲットする。
これがリートの楽しみかただと思っていたが、キャピタルを狙ってる人もけっこういるんだな。 >>66
例えばAA格のノムマスでさえわずか数ヶ月で20%下がってる
取り戻すのに5年以上かかってしまう
コツコツなんて悠長なこと言ってられない 日銀は、設備投資および人材投資に積極的に取り組んでいる企業を支援するための指数連動型上場投資信託受益権（ＥＴＦ）を12億円、
不動産投資法人投資口（Ｊ−ＲＥＩＴ）を12億円買い入れ 信用買いでタンマリ買い込んでいたので、ローリングバーンカー状態。
しかし配当で金利は埋めてくれるので、戻るまでホールド！！
毎年ボーナス毎に現引きするつまらないパティーンになる予定。 ロジ系、増資圧力すごいな。
プロロジ、三菱地所に続き、日ロジｗ 株価高いうちに物件買っておこうってことじゃないのけ 何だよ焦らせやがってw
日ロジゴミみたいな増資じゃないかよ
JREIT一NAV倍率低いんだからこんな少ない金額借り入れで済ませろよな 早くて10月19日にMG8程度の地震だそうだ
過去パターンから確実らしい 増資も今がラストチャンスだからチキンレースに突入だな
ホテル系の暴落と増資ラッシュが来たら空売りで参入する予定 >>69
コツコツやる人は年に数回わけて買う。分配金はもちろん再投資。 >>66
なんか毎月のように何万も口座に入ってくるから助かってるわ 日本ロジは今回の増資は8/24に取得した分の返済に充てるらしいが、一度借入金で物件仕入れますよ
と説明しときながら1か月後にやっぱり増資しますよってことでしょ？
こんなインチキな増資ってあり？
そもそもLTVがとんでもなく低いのに増資する必要全くないと思うんだが
これじゃただ単に口数増えて希釈化するだけじゃん
まあ俺は日本ロジを持ってないからいいけど持ってるやつは怒り狂うだろうね >>86
しかも2013年頃の株価水準で増資って･･･
NAV倍率も1倍大きく割ってるし希薄化するな
投資家を馬鹿にしすぎだ JREIT ４．１６％ （△０．０３％）
円債０５年 −０．１５％ （△０．０１％）
円債１０年 −０．０１％
円債３０年 ０．８１％
電力株 １．８２％ （▼０．０２％）
ガス株. ２．０３％ （▼０．０１％）
米債１０年 ２．１２％ （△０．０５％）
欧債１０年 ０．３２％ （△０．０６％） 俺も6銘柄揃えて毎月のおこづかいチャリンチャリーンしたいけど
いかんせん39月がクソだな。株の配当が多いからいいんだけど
なんかコンプできてないとシックリ来ないんだよね。
数単位だけ39の買っとくかな。。 >>92
持ってるよ。ついでに言うと毎月分配投信も。
あとFXのスワップも。ちなみに株はすべて優待と配当つき。
貸株毎日100いくらだけど
セコセココツコツが性にあってるわ。 国連決議全会一致とはいえ現状維持内容では懸念先延ばしに過ぎない。今日は吹いたら売りだな。 人口減った
トンキン氏ね
2020年東京五輪は全日程強制辞退
全競技地方開催でシャープのμLED リート0.1%高w
糞すぎる
今日こそ上がると思ったのが馬鹿だったのか こんな日に緑色のくそREIT掴んでる人もいるんですよ！ 露地だら下げで利回り4パー目指す
21割れ確実だな 東証REIT指数自体は下げトレンドから一旦浮上してるけど
また安値を試しにいくのかそうでないのかわからんところ 今の流れだと
増資がプラス要因と取られるには20％以上の増配が必要になる
増配10％だと明らかなマイナス要因 こんな地合いでPOするなんて
ろくなリートじゃない 採決終わってボールは北
米の先制攻撃なくなて安心して買えるぜｗ 堅調な平和スタ子を理香子して日ロジ新積水積水レジ購入
ワイがＡＡ格に手を出すとはな・・・
ぶりぶりぃ〜 ひでえな、少しは日経に連動しろよ！
これも日ロジのせいか？
NAV倍率0.9倍利回り4%弱でとてもリート最上位のAA+とは思えない
三井物産のリートは全て糞だな >>117
すまん、今日息子に小遣いやったからそれの可能性がある ドヤガオでニチロジ214100で30突入したら、どんどんさがるおおろろおｒ 今日の上げ率トップはOne
下げ率トップは日ロジ
予想通りの見事な下げっぷり 今日も相変わらずの糞っぷりだったな
8月度部門別売買動向
売り 投信132億 個人104億 外人35億
買い 銀行98億 日銀84億
誰か投信の売りは収まったとほざいてたが後半怒涛の売りがあったな
今月は前半から売りスパートしてるから200億以上いく可能性がある 強弱ごっちゃだから指数的には大したことねー
しかしニチロジ墜ちたなあ この地合で増資するようなリートは今後も気をつけた方がいい
ろくなマネージメントじゃないから将来もやらかす可能性が高い イオンは2月に食ったばかりなのにお代わりか
親イオンが苦しいのか モールなんて地方に乱立しているし こんなんばっかりでインベスコがまともな所に見えてきたわ 明日の決算発表ラッシュが怖いなｗ
これ以上の増資はカンベンｗ そろそろ持ち駒etfにシフトさせていくか。個別は倒産リスクだの増資暴落だの神経使う。信託報酬分ヘルガー >>124
投信の売りいつまで続くんだ？
このままじゃ投信が大量保有してる時価総額がでかいAA格永遠に上がらんな･･･
あとイオンはどうせ増資漏れでだだ下がりしてたんだと思うが明日以降更に下がるのか？
利回り5.2%でNAV倍率0.9倍で熊本地震のみ時より酷いが底が見えんな >>141
労働対価をREITに替えて行く作業が捗る。
しかし、どこまで落ちるのやら不安にもなるな。 >>140
カミカミドスにもおよバン、やっぱバンギDENA糸。 低NAVでも含み益率高いREITは甘い罠だな。
んでもって利回りが高いとさらに甘いハニートラップや。
つまりそれが淫靡や日ロジやJHR。 イオンの決算短信読んで全然悪い気がしなかった
AAで5％だし余裕で買える 増資したらなかなか上がらんじゃん。。俺はキャピタルもインカムも欲しいの！！ >>147
モルガンのレポートでは内部成長は限定的だが外部成長で分配金は増え続けるので心配無いと書いてあったな
JCRの最新のレポートでもAAｰ格に影響与える事は全く発生してなく熊本地震もほぼ払拭してるとあった
しかしイオンは意外と投信が持ってるしヘッジファンドもここぞとばかりに攻撃してくるから説明の付かないことがおこるんだよな ホントに買えると思ってるなら
こんなところに書き込まないで
黙って淡々と買いためればいい JREIT ４．１７％ （△０．０１％）
円債０５年 −０．１３％ （△０．０２％）
円債１０年 ０．０１％ （△０．０２％）
円債３０年 ０．８２％ （△０．０１％）
電力株 １．８１％ （▼０．０１％）
ガス株. ２．０２％ （▼０．０１％）
米債１０年 ２．１７％ （△０．０５％）
欧債１０年 ０．４０％ （△０．０８％） >>151
あのね書き込むのが2chの役割なんどけどw そろそろイオンを買うとするか
少子化で郊外は死にそうだけど 首都圏以外のイオンって、将来的に全損失だろ。
よく買うね。 イオンは過剰反応しすぎだな
AA格で利回り5.3%でNAV倍率0.89倍だから下がりすぎだ
とりあえず112,700円で20口買ったよ。まだ下がるかもしれないけど
あてにならないかもしれないが各社の直近目標株価
野村173,000円（BUY)、SMBC16,000円、JPM158,000円（Over）、UBS140,000円
（Buy)
>>156
まあ将来的にはそうなるかもしれないけどあと20年位は問題ないね
ちなみにイオンリートは稼働率100%で18年契約してる 将来的にはジリ貧だろけど
AA格で5％以上ある配当に目がくらんで寄りで思わず買ってしもた 今日も酷すぎる･･･
NBFとJREが粘ってるから指数は7月中頃より上だが、その他のAA格がここに来て年初来安値連発だからNBFJRE抜かしたら7月底値より更に酷い上昇になってるよ
投信の売りが7月以上に加速してる可能性があるよ イオンが撤退したら、イオンリートってどうなっちゃうのぅ？ 維持費がかかり続ける廃墟を持ち続けることになります。
もちろん、糞田舎の巨大な箱ですから、資産価値は皆無と考えるのがロジカルです。 しかし証券会社とか知名度とか利回りに騙されてイオンを買っちゃう老人って
本当に哀れだよな。
資産激減で葬式も出せなくなるし、子供からの扱いもひどくなるｗ >>167
利回り4.2%でNAV倍率0.96だから全然高くないだろ
利回り3.2%でNAV倍率1.2倍のJREの方がよっぽど割高だよ
NMFは投信の売りとそれに乗じたヘッジファンドの餌食になってるだけだよ >>163
だいたいいつもこの辺りから跳ねるんだよな >>170
お前さっきからイオン目の敵にしてるがイオンに親でも殺されたのかw
はっきりいってショッピングセンターが衰退するのは後10年くらいは問題ないだろ
それくらい分かるだろw
俺はイオン買うならリテールにするけどw それならこのLINE＠めっちゃいいよ
投資とか仮想通貨情報めっちゃくれる
LINEで「＠bitcoin」で検索してみて
http://bitcoin-news.site/line 久しぶりにブス子買った
相変わらず愛嬌のあるブスだね >>149
5年前に900円で買ったイオン本体1600円お宝、セレクトゴールドもあるけどラウンジ行きたくない。イオンリートは何回か買ったが薄利で即売り、今は様子見 野村年初来安値更新マイスターに名前変えればいいのに 淫靡って、高い含み益率に加えてレバレッジ高めだからNAVがかなり下駄履いて一口出資額からNAVが乖離してるよな。
その分エグイ増資しても文句言わせねーぜヒャッハーってかんじだから高利回り低NAVでも買われないんだね。 淫靡は名前をソフトバンクリートって変えるだけでいいと思う。 >>179
見た目は悪くても中身が可愛いから良いだろ 【渡る世間は】J-REIT224【売りばかり】
大御所ピン子の安定感♪ ワイのマリモさんは、利回りと安定感が圧倒的で下がらない 日銀砲来たか？
とはいっても昨日の終値から0.3%しか上がってないんだけどねw RIET指数は3日続落してたしそらここらで少しは反発するさね 日本リートとマリモから分配金きてた、さてさてなにを買おうかなー。 スターアジアの巡航利回り5.4%か
大幅に上方修正しないと今の株価が説明つかなくなるな 中国人の風俗爆買いツアーでブス子の予約が取れません！！ >>209
俺もマリモ持ってるけどまだ分配金来てないよ
証券会社どこ？俺は楽天証券 >>212
俺はベス子に筆下ろししてもらったんや（リートの） >>199 違うと思う。マリモさんには永久に７％の分配金を出してほしい。 >>214
うちも入金のお知らせメールが楽天から来たけど
サイト上の入金日は、マリモが14、日本リートが15になってる >>214
SBIだね、マリモが14日、日本リートが15日だけど買い余力にはもう反映されている。 今日は、まだ入金されてないが
明日か明後日になるってことか 日銀は、設備投資および人材投資に積極的に取り組んでいる企業を支援するための指数連動型上場投資信託受益権（ＥＴＦ）を12億円、
不動産投資法人投資口（Ｊ−ＲＥＩＴ）を12億円買い入れ >>214
ワイ楽天
１１日の月曜日には入金（買い余力に反映）されてたよ スターアジアは近いうちに9万切ると思うな
2,750円は、売却益なしの直近期（2017/1）3,111円よりかなり下 マリモ上がりすぎだよ！利回り6%台になっちゃうじゃんかよ
また7万円台に戻れや しかもそれをみなし譲渡で資本の減少として配当している銘柄 スターアジア、今期は4039円のはずだが内訳出てんの？ REITは、利益の90%(だっけ？)を配当に回すことで課税が免除されてるので、大きく新規投資するには増資しか手法がないと思うんだな。。。 >>159
イオン本体が長期マスターリース契約してるからなぁ
他のリートがイオンやヨーカドー持ってるのとは訳が違うし
去年の地震みたいなのが最大のリスクで、それ以外はDPUが減ることは基本無い
POで買えば5%台後半くらいの利回りが取れるかな
まあ個人的にはイオンモールなんて大嫌いだけどさ 星野が増資したら上がる?おれの信用10口どーすりゃいいんだ JREIT ４．１５％ （▼０．０２％）
円債０５年 −０．１１％ （△０．０２％）
円債１０年 ０．０２％ （△０．０１％）
円債３０年 ０．８２％
電力株 １．８１％ （△０．００％）
ガス株. ２．０１％ （▼０．０１％）
米債１０年 ２．１８％ （△０．０１％）
欧債１０年 ０．３９％ （▼０．０１％） JREIT ４．１５％ （▼０．０２％）
円債０５年 −０．１１％ （△０．０２％）
円債１０年 ０．０２％ （△０．０１％）
円債３０年 ０．８２％
電力株 １．８１％ （△０．００％）
ガス株. ２．０１％ （▼０．０１％）
米債１０年 ２．１８％ （△０．０１％）
欧債１０年 ０．３９％ （▼０．０１％） 三菱地所物流のIPO組は
来月末までストロングホールドな
間違っても明日の寄りで逃げようとかするなよ 増資して上がるわけないだろ、EPSが希薄化するんだから。 星野、今年4月に増資して、公募価格割れで推移してるのに、ここでもし、増資すれば
信用なくすだろｗ 三菱利回りしゅげええええええええええええ
永遠ホールド確定です。 >>245
信じて信用きらない。ストロングホールド。赤坂のホテルなんてリートにはいらないよね。 三菱地所物流リートって利回り4%じゃないの？すごくはないでしょ 三菱買い増すか。
財閥の支配者としては、当然の義務。 ブス子は外人買いかな？
外人の比率増えてるみたいだし、日本ではブスでも外国ではやたらとモテるアレ やっぱこう、ポートフォリオに三井と三菱を並べて持ってると、
上流階級としての自負心をくすぐられるわー このスレは三井君が啓蒙してくれたから、
みんな初値買いで大儲けだろ。 >>243
月中が安いのは投信の分配金支給が半ばに集中するんで10日頃から換金するって日経に書いてあったよな
ヘッジファンドがそれに乗じて売るから更に安くなると
その記事は地銀がどうのこうのと書いてあるけど的外れじやない？ ベス子は、野村が新規「Buy」12万3千円ってのが出てるな 今日もAA格が弱いな
投信の換金売りの真っ最中だからか？
毎月10〜15日当たりは地獄だな 三菱地所物流が上場しても、ニチロジのことは忘れないでください >>268
2年前だから状況変わってる面はあるね
今でも通じる仮説か意見を聞いてみたかったんだ SBIの譲渡益明細見てたらマリモのみなし配当がマイナスになってるんだけど
なんでマイナスなんだ？
詳しい人いたら教えてくれ >>278
みなし配当じゃなくてみなし譲渡じゃない？
買値が高いとみなし譲渡損、低いと譲渡益の扱いになる マリモから高利回り分配金が来てた。
この調子で元金回収させてくれ。 >>281
ありがとう
つまり俺は高値掴みしたということですね
＼(^o^)／ｵﾜﾀ >>254 はバーチャルなエア財閥支配
全地方県はリアルなマスト東京支配
2020年東京五輪は日程強制辞退
全競技地方開催でシャープのμLED >>283
まだSBIは特定口座でみなし譲渡も損益通算してくれるからいいけど、
楽天は自分で計算して確定申告せにゃならんのよ
あーめんどい。。。 分配金は再投資。
アインシュタインは複利投資を人類最大の発見、宇宙最強の力と言った。 地銀がちょこちょこ買ってきてるから下がらないね。
消費者ローンを除けば、リートが保有資産で最高の収益率だからなあ 今日の上げ率トップはケネレジ
下げ率トップは森トラホテル
ちなみに三菱地所物流は公募価格から7.3%の上げ 三菱地所謎の人気だなw
今日だいぶ上がってしまったんで利回り3.8%ぐらいだけどこれなら4.2%のGLPや産業買ったほうが良くない？ GLPも産業ファンドも同業種と比べてLTVが高いんだから
利回り高いのは当たり前だろうに 両方もってるけどサムティは株のほうがいいよ、マジで。 >>300
日ロジみたいに何年もLTV低いままにして借り入れ増やさないで利回り低いままだったら全く意味ないんだよな 星野リゾートが増資するかどうかは、CF計算書見れば分かるだろ。
財務三表の読み方が分からないなら、勉強するか、そのまま搾取される側にいろよ >>310
もってませんが、あなたが買った根拠知りたいです。 >>312
変動賃料が出て内部成長するかなと。ハイアットも安く結果買いましたし。 >>312
変動賃料が出て内部成長するかなと。ハイアットも安く結果買いましたし。 >>311
搾取されるがわにいろということは増資するってこと?CF見てわかるなら織り込むはずだし増資で株価が下がることないのでは? >>311
搾取されるがわにいろということは増資するってこと?CF見てわかるなら織り込むはずだし増資で株価が下がることないのでは? >>242
だな
三菱物流は来月末まで需給だけで上がる
色んな意味でそれまでは指数が下げようが関係ない 借入で格付け維持できるなら借入すればいいし、希薄化してでもエクイティ取るなら株価は下落するんじゃない？
何でもかんでも織り込めるほど市場は優秀じゃない。
ただ、チャートしか読めない人は、ギャンブルしてるだけ。 JREIT ４．１３％ （▼０．０２％）
円債０５年 −０．１１％
円債１０年 ０．０２％
円債３０年 ０．８３％ （△０．０１％）
電力株 １．８１％ （△０．００％）
ガス株. ２．０３％ （△０．０２％）
米債１０年 ２．１９％ （△０．０１％）
欧債１０年 ０．４１％ （△０．０２％） 三井で強烈に儲かった俺の見立てでは、三菱は現状だと32万までは余裕だな。 三菱リート、利回り３．８％くらいか？
マリモさんなら倍近いな。 産業4分割だってよ
前から欲しかったんでやっと買いやすくなったよ 三菱地所の物件みたがGLPやプロロに比べてかなり劣るな
ロジパみたいに新しいというわけでもなくNOI利回りも4.8%で取得とロジパの5.3%に比べても高く取得してる
はっきり言って今のところ名前だけだな さくら、まりも、ベス子、アジ子一旦手じまい。
半年のお付き合いでさくらと淫靡を2-3枚ずつ恩株化できたよ。
ありがとう、お刺身。
あとは確定拠出型年金でインデックスをﾁﾏﾁﾏ積み立てるわ。
みんなも頑張ってくれ。 リート歴2年だがまだ売ったことはない、給料と分配金でコツコツ買い増し。 J-リートフェアのお知らせメール来たが今年は10/27・28だって
2日もやるってREIT人気なのか？ >>334
GLPやプロロジスみたいな謎の業者よりは三菱の方がどう考えても信頼できるだろjk 三菱、三井のブランド力は以前ほどではない。
シャープ東芝を挙げるまでもなく名だたる大企業でも崩壊する時代。
三菱は重工もおかしくなってきてるし東京駅前の不動産にあぐらをかいている
殿様商法はもはや通用しない。 森トラストホテル酷いな
トラスト社長がバブルの女王みたいだし、
森グルｰプの借金もすごいしね ぶっちゃけスターツだけでいい気がする。安定低空飛行。全くぶれず 有明沖、台場沖に着水
代々木競技場に着弾
2020年東京五輪は全日程強制辞退
全競技地方開催でシャープのμLED この時点で引け買売りの数量は無意味
大引け数分前に向かい玉でてくるよ ジパ子が盛り返し、三菱も上がって、今日は含み益の上昇がすごいな… ジジババの金がＪリートから日本株の投信へ行っちゃってんだろうねぇ >>339
世界1位のプロロと2位のGLPに比べれば三菱の倉庫事業なんて豆粒みたいなもんたぞ
淫靡は深く考えちゃダメだw いつもの突然の暴落暴騰だろw どうも、ぶりぶり左衛門の僕です
ニチロジをナンピンします JHRは上がると見せかけて、ストン
( ´Д`)y━･~~ 日ロジは毎日年初来安値更新中でNAV倍率も物流で唯一1倍割れだよ
いまの価格より更に低い価格で公募増資したら希薄化してしまうな
なぜ借り入れで取得しなかったのか謎だな。商売下手もいいところだ 隠微ちゃんひでー
けどいつも通りなにもないパターンだろ ホテル系の下げは中国の訪日客制限じゃない？
資生堂とかもゲロ下げ >>373
なるほどそれか
ドラッグストアなんかも下げてるな 今日の上げ率トップは三井ロジ
下げ率トップは淫靡
ホテル系が押しなべて安い中
上げてる森トラホテル 中国人旅行者多すぎるからちょっと減ったほうがいいよ
ビジネスホテルとか値上がりしすぎだもん 日本リート上方修正かい、淫靡のホテルは中国人関係ないんじゃないの ６月に買ったケネディクス商業、なんとかしないとたこ足配当になってしまう。困った 中国人観光客相手の宿商売は水物。
逆にスーパーホテル中心のみらいのPFは安心安全鉄板内需型 >>383
中国人の宿泊先の6%が民泊、ゲストハウス、ユースホステルでほとんどがホテルというデータはあるけど
ビジネスなのかフルサービスなのか旅館なのかは分からないね
少なくてもビジネスホテルに泊まってることは間違いないよ ぎゃーてーぎゃーてー
あらそう？ぎゃーてー
お刺身ニワカー 淫靡ちゃん増資漏れ？
それとも8月の悪天候の影響が酷いのか >>391
中国政府による訪日インバウンド規制らしい。
こりゃぁ長期的に不透明だな。 インバウンド規制か
8月の東京40年ぶり21日連続雨の影響も出てきたら酷いことになりそうだな
とりあえず8月のrevparと稼働率に注目 JREIT ４．１２％ （▼０．０１％）
円債０５年 −０．１３％ （▼０．０２％）
円債１０年 ０．０１％ （▼０．０１％）
円債３０年 ０．８２％ （▼０．０１％）
電力株 １．８４％ （△０．０３％）
ガス株. ２．０７％ （△０．０５％）
米債１０年 ２．２０％ （△０．０１％）
欧債１０年 ０．４３％ （△０．０２％）
前週末比
日経２２５ １．７８％ （▼０．０５％）
東証１部（加重）１．９９％ （▼０．０５％）
9/15現在 東証REIT先物−現物指数フェアスプレッド (金利1%up時) (7日後)
9月限 0.00 (+0.32) (0.00)
12月限 -12.18 (+3.89) (0.00)
3月限 -35.50 (+8.13) (0.00)
REIT指数9月予想分配 4.24 暴落してんの淫靡だけジャン
Ａポジなのにリート中最低評価の淫靡はエロい 三菱はそのうち強気のレポートが出て、日銀も買うというのに、
どうして君らが安いうちに買えなかったのか理解に苦しむ。
それほど臆病で、金も少なく、学習能力が低いのだろうか？ 分散投資してだいたいのリート網羅してるけど淫靡、マイナスはテメーだけだ 淫靡の中国人客の影響計算したよ
まず訪日客の41.4%が中国人
淫靡のホテル利用率の33.3%が外国人
すると13.8%が中国人
淫靡のホテルの割合が63.7%
以上のことから計算すると淫靡の中国人の影響度は8.8%
仮に中国人利用率が0 になったら分配金8.8%減ることになる
あくまで大まかな計算だけどな
まあ100%減ることは無いとして2割減ったら影響度1.8%ぐらいかな その程度なら、まだ高利回りだから下がるのはおかしい 400万人が300万人になったら結構影響あるかもね。 高利回り分散投資してるが、確かに淫靡だけ一人負けなんだよ、
他は含み益なのに何故。淫靡頑張れよ そもそも、来日している中国人の何割かは大型客船で移動しているから
日帰りって感じで最初から宿泊しないだろ さしみ適当買いしたら投信の中の人の都合でクズリートまとめて上行ったのにインビだけ下がった
それだけのこと、さしみ適当買いのやつほぼ全員それ つまり淫靡はインバウンド規制では説明が付かない爆弾情報を抱えていると言う訳だ。 探してみたら訪日ラボというサイトに中国人の宿泊先のデータがあった
ホテル53.3%、旅館34.7%、知人宅6%、民泊ゲストハウス等6%
船泊はカウントされてないよ
ホテルの内訳は分からないな
仮に中国人が減っても淫靡に与える影響度はホテル100%の苺やJHRに比べると小さいと思うよ
しかしなぜか何かあると真っ先にターゲットにされる淫靡君w 安定して利回りの高いマリモさんだけが圧倒的に強いな インビは、ソフトバンク無敵ファンドにしたらストップＳだな！ 現物で7、8万で勝った塩漬け組が大量にいるから
未来は暗いだろ 淫靡はホテル率そこまで高くもないなんだよな
つかこの前の物件取得で比率下がってる 三菱地所が大人気なんで全く興味なかってけどちょっと調べてみた
ロジポート相模原と橋本はラサールと半分の持ち分になってるね
この2つだけでポートフォリオの55.5%を占めてる
残りの6物件は極小の立地の悪い何の変哲もない倉庫だな
結果こんなもん買うくらいならラサールでいいと思ったw >>418
天下の三菱は信頼できるけど、ラ・サールってどうなの？学校法人の副業でしょ？ 三菱が上がってくれたら釣られて他のロジ系も上がってくれるから
どんどんカチ上げてくれて構わない 三菱は10末の組み込みまでは堅調
それ以降は全体市況でわからないが、セオリィ
物件の質云々より、需給 三菱は信用ならん。働いてるやつも変なやつばかり
三井はいい。安定して堅い仕事をしてくれる。知ってる社員たちも皆人間ができている。 >>418
全く同じこと思った。IPO貰ったけど昨日売ってラサール買った。今後のロジポートも共同物件になるみたいだし、ロジクロスも予定しているものは小粒のようなので魅力には欠ける。ロジパは買ってないけど、南船橋の旗艦物件開発もあるし、格が違うようにみえる 昔ラサールジャパンってリートがあったけど日本リテール（三菱商事系）と合併して無くなった
今のラサールロジも不動産市況が悪くなったら三菱地所に売られそうだね >>418
何も考えず三菱地所というだけで3口買っちまったが確かにロジポート意外は糞みたいな物件だな
そのロジポートもラサールと共同開発とは･･･
ラサールの手を借りないと開発も出来ないということか？
利益がでてるうちに早く売りたくなってきたよ 親である不動産もあがらんし
鉄道も上がらん
そういうことだよ ポートの中で淫靡だけ突出して成績が悪い
8万円台で買った60口
7万円台で買った100口
損切りするか墓場まで持っていくか迷うところ >>440
去年の４月頃は９万円の手前まであったもんね。
以降、ＲＥＩＴとは思えない下がり方。
そのまま保有して分配金もらっとけばいいんじゃないの？ >>440
ネタかどうか分からんが何でそんなに買った？
そんだけ金があるなら普通は10〜20銘柄について分散するだろ
ブス子、苺、平和をポートに入れてたなら淫靡のマイナスなんて簡単に帳消しに出来てたはず 解散選挙だ
日経上がるぞ、郵政公募買うか
リートは様子見 三井の時もどこからともなく変な奴が書き込んで、そいつは一銭も儲かってないんだろうけど、
三菱でも同様のアンポンタンが現れてて笑えた。 GLPやプロロに比べて糞だと思ってたラサールのポートフォリオが三菱地所のポートフォリオと比べたら
俄然輝いてきたぜｗ
三菱地所も検討していた同じ2/8月銘柄だしがラサールが4.4%なのにそれより糞な地所が3.8%しかない
から買う意味が全く無くなったよ
これでラサールが見直されて上がるといいんだが いんびは長期で見ると、そもそも何でこんなに上がったのか分からん。
リートとは思えないこの動きは何？ 分配金だけで生活するには7000万はいるな、生きてるうちに達成できそうにない。 >>450
手もと資金が3千万もあれば売買利益だけで簡単に年500万くらいは稼げるよ
配当で500万稼ぐには1.5億くらい必要だろ
配当にこだわってたらいつまでたっても稼げないよ >>452
>手もと資金が3千万もあれば売買利益だけで簡単に年500万くらいは稼げるよ
童貞か >>452
3000万で500万稼ぐことはできるが、そんなものは一時的で継続して稼ぐことは無理。 俺、BIGで6億円当てたらREIT全銘柄に振り分けて夢の配当金生活するんだ 淫靡の利回りが今７％ぐらいだから６億買えばむふふ・・・だな 外国人観光客数って、中国より欧米の方が多くなってるだろ
今さら中国が減っても影響ないと思うが >>452
300万円あれば50万円とかする簡単に稼げるのか？
凄いな。 >>459
元手が少ないとそう簡単には稼げないでしょ
BNFも倍々ゲームのように増やしていったからある程度の資金がなきゃ無理 キャピタルで稼げるなら、どんくさいリートより株でやりなさい。 6億あれば、利回り3パーセントに税金惹かれても
6億×2.4%=手取り年収１440万
半分でも働かないで生活できるな おい、6億あれば投資もせずに遊んで暮らせるだろ！
って誰か突っ込めよ 淫靡なら税金引かれても5.5%ぐらいだから年間3300万円だよ バークシャーのお平均利回りが19.7％らしいからBRK買えば3000万で500万は不可能ではない 1345、イオン、プロロジ、にちろじ、星野、スターつを計3000万円もってる それだけ持ってても、税抜きで年間100万程度のインカムでしょ？ 6億とか株で増やすしかない、大企業リーマンなら2〜3億が生涯収入だっけ
中小企業なら1億未満だったり。 >>471
40年働いて1億未満は人間やめたほうがいい >>471
>、大企業リーマンなら2〜3億が生涯収入
それ30年前
今は4億〜5億よ ケネディクス商業は含み損、スターアジアは利回り低下、最近ついてない ここでよくポートフォリオ上げてる人年間利益6〜700万くらいって言ってなかったっけ？
確かリート2000万位しか持ってなかったような
利回りにすると年利35%だw >>476
コレクター氏のことだと思うが株やFXも入れてでしょ
前スレで今年はリート全然利益でてないって言ってたよ
それでも配当以上は利益出してると思うけど 東洋経済かなんかの記事で上場企業の生涯賃金が2億2千万だったぞ 30年前からバブル期は、賃金テーブル高くて生涯3億と言われたけど、今は大手の平均も2億5000万円行かない。
ましてや中小は、2億以下だろ。
人によっては執行役員ゴールで3億は行くだろうよ。 >>474
スターアジアは利回り低下
って売却益による一時的な嵩上げだったのはリリースでわかってたことなのに
今更何言ってんの？ >>480
俺はこのまま60まで働いても給料上がらなければ生涯1億くらいしか稼げない･･･
投資で年間500万くらい稼ぎたいよ
種少ないから配当だけじゃ到底無理だ ボーナス含めて年収180未満で昇給は無しなんだから生涯賃金で億なんて絶対にいかない
でも、中小企業は似たような待遇の会社多いぞ、ボーナス無い会社も多いんだしな。 リートのETFって買う価値あんのかな？
1345の利回り3.5%位だが、目つぶって銘柄選んでも個別でそれ以上の利回り取れるよね REITは個別でも比較的放置だからあまり魅力は感じられないな
株は噴いたり潰れたり色々あるから放置の選択肢としてETFはあるけれども リート投資は買値を上回り目標値まで寝かすだけ。
それまでは配当もらいながら放置。
下がってもビビらない。
いつか上がると信じるのみ。 >>487
1343はもっと酷くて3.2%しかない
1%くらい野村がちょろまかしてる
個別10銘柄くらい買えば十分分散できるからよほど金が無い限り買う価値ない
毎月1万とか投資するならインデックス投信にした方がまし 選挙で株祭りになってもリートには関係ないでしょうな >>494
信託報酬は1パーセントもないだろ。早慶マーチ以下の馬鹿が。 >>499
早慶マーチ以下の低学歴、図星突かれてかお真っ赤wwwwww
私学猿ワロスwwwwww >>501
2科目受験、推薦だらけのF欄低学歴ワロタwwwwww >>505
ごめ。中等部からだからその2科目とかわからないんだ。 学歴自慢は新卒採用時までだろ
20代は会社自慢30代は年収自慢40代以降は資産自慢となる その辺はどこが人生の頂点だったかによる
卒業後鳴かず飛ばずなら禿げ上がる歳でも学歴自慢をする >>509
ハゲって言うな！
頭がパイパンなだけだ！ 生え際が後退したのではない。
わたしが前進したのだ！ ４０１Kでたまに配当込みJREITインデックス買ってるわ。
それしか選択肢ないねん。 ＲＥＩＴは基本的に、よほどの高値で買わない限り、長く持てば、ほぼ必ず儲かる投資だからね。 >>508
一部上場企業、何社か経験したが自慢できるような会社なんて無いな
給料も全然少ない、多いのは未払い残業と休日サービス出勤だけだ 金持ちに生まれてよかった。息子たちも中等部だし、一家安泰。 アホの慶應で一生安泰wwwwww
金持ちなのは安泰だけど、アホの慶應では恥だろwwwwwwwwwwww >>520
学歴はどーでもいい。大学まで勉強いらないし、就職する必要もない。配当と不動産収入だけで生きていける。お前は違うだろ? >>484
そう悲観しないで前を向う。過去が現在を決めるように、未来もまた現在を決めるんだよ。
つまり有るべき未来が、今の行動を決めるんだ！！
わかるだろ！！！
隠微全力！！！！！！ >>509
しっくりくる
学歴自慢はお子様か貧困層のどちらかしかない >>495
俺も持ってるよ。安いとこで買ってるし、目安にしてる。 高学歴だけど会社では成功しなくて、投資で大いに成功したワイ、
学歴板・受験サロン板から離れつつあり、株板・投資板に軸足を移している。 このスレの平均は東大卒、資産5億くらいじゃね？それ未満は恥。早慶マーチは池沼、日東駒専は害虫。 2chで学歴自慢し始めたら人間終わりってジッちゃんが言ってた 「悪貨は良貨を駆逐する」。悪債券と良債券では良債券が安心して持てる。ETFは良債券、思考に余裕がある人なら持てる。 淫靡の含み損が500万超えたんだが
どうしたもんかなぁ・・・
ここ数年の利益とほぼ同額で損切りするのはためらう 何で損切り？6000円になるまで待って難平でしょう 誰かが言っていたが、評価損は未来の利益。他の銘柄で利益が出た場合、同額まで非課税にできる。余裕を持って大事に処分したい。 もう不動産売買や管理は疲れた。
全部売ってリートにかえて楽しようかと思っている。
でも相続が問題なんだよなぁ。
株は死んだときの時価か数ヶ月の平均で計算するからなぁ。 >>536
完全に同じ事考えてる
相続はほんと頭痛い 自分が死んだ後のこととかどうでもいいだろ
相続する側だったら死活問題だが まぁそうなんだが、爺さんも親父も時代に合わせた相続対策必死にやってくれてたの見てきたから、自分もやらねばいかんなという気概が染み付いてる 土地、株、債券、現金、金(きん)
結局分散して持っておくしかない 節税だけなら現金山に埋めとくのが一番だろうけどな
紛失やデノミのリスク考えると全資産の1割までだろうな 今はボケると銀行の窓口での手続きするためには成年後見制度を使わなければならなくなる
これをやられると通帳取り上げられて介護の必要経費は領収書の分だけ後払い
弁護士にタダで金取られて相続税対策も出来ない
家族は損するだけで何もメリットがない
この対策はやっておいた方がいい
銀行窓口で手続きしないといけない定期預金その他の資産は全部現金化
不動産も動かせなくなるから必要ない部分は現金化
要するにネットとキャッシュカードだけで手続き出来るようにしておくことだな 日銀、不動産投信でも「大株主」 銘柄２割で５％超保有 相変わらず下位リートは強いんだが時価総額がでかいNBFJREリテがくっそ弱いから指数マイナスだな やはり高利回りのマリモさんだけが強いな。
10万円はよ。 さて三菱を監視銘柄から外そっと
定期預金かわりにロングホールドすっべ そろそろ月末にかけて反発してもいい頃なんだが
投信は10〜15日頃集中して分配金捻出の為換金するので中旬に底になりやすい
最近では7/18 8/15 9/13が底で月末にかけて上昇してる
今月もこのパターンだと思うが そうは思わない。
今月は月末の安値に向けて下落が続くだろう。 株やってるとREITの利回りとか非常に投資効率が悪いんだけど、
三井三菱で4％あると、非効率とは思いながらも、ついついホールドしちゃうよね
何年か前に買った禿社債よりも利回りいいし プレコってあれだろ、水槽内の苔を食べる生き物だろ
下を彷徨ってる動きがチャートと一緒 リテールが毎日糞みたい動きだ
投信保有銘柄はヘッジファンドにいいようにもて遊ばれてる オリンピック終わる前後に日本は地価下落。Ｊリートも下がる。損切りしてアジアリートに乗り換えがいいのか、難しい 今日の上げ率トップは産廃
下げ率トップはプロロジ
出来高はそれなりにある一日だった
日中の値動き見てなかったが ふざけんなよ…
庶民のためのお刺身リートが全面高で全然買えねぇじゃねーか
日本賃貸も仕込み損ねたわクソが なんだこれ。いちごグリーンインフラ＋3％とか異常有りだぞ topixの動きとの乖離がどんどん激しくなっていく
株が高すぎるのかREITが安すぎるのか…
金融庁の指導により地銀と投信が売らざるをえない状況下で需給が悪いことが原因ならば
いずれこの乖離はREITが買われることで修正されるはず >>576
/west/ アドレス隔離
あくまでローカル村おこし扱い
あくまでもナショナルブランドは東京だけ
相変わらず安定の嫌阪
チョン経新聞 >>124
でも先週土曜日の日経紙面によると、投信の売り額は縮小したって書いてあるが。 >>582
首都圏の不動産には2018年2019年問題があるからそれを見越して需要がないんじゃないの？
マリモなどおさしみ物件って地方が多くなかった？ タコ足投身の配当原資売りが続く以上
需給は良くなく、再度人気化することは「ノーチャンス」です
この現実を直視しよう >>586
今月AA格の年初来安値銘柄けっこうあったと思う
いまだほとんどのAA格は沈んだままだしとても投信の売りが収まったとは思えんな 買われだすと早いよ。
前回もNBFは55万円から70万円まであっというまだった。 JREIT ４．１３％ （△０．０１％）
円債０５年 −０．１２％ （△０．０１％）
円債１０年 ０．０１％
円債３０年 ０．８３％ （△０．０１％）
電力株 １．８２％ （▼０．０２％）
ガス株. ２．０２％ （▼０．０５％）
米債１０年 ２．２３％ （△０．０３％）
欧債１０年 ０．４３％ APIやUURはいい感じで戻ってきてる
プロロジは別世界だし
最近はどっちかって言うとビル、JRE、リテール、オリ辺りが足引っ張ってる感じだな >>597
1年間待ってる間に上がったら差額払ってくれるか？ >>587
2018年2019年問題てなんや？
素人丸出しの質問すまん >>599
派遣法改正の影響がいよいよ来年の2018年にやってくる。
大量の派遣切りが起きて街は失業者で溢れて不況が不況を呼びオフィス需要が消滅するところに
オフィスの大量供給がくる。
もうオフィスはじゃぶじゃぶになる。 >>601
まあ、確信があるのなら空売りすればいいんじゃね？ まぁでも都市部は関係なくとも地方は影響ある可能性がある 空売りしても担がれるだけ。株も債券もバブってるから近く崩壊するのは確実だけど、
インチキ相場やってるのが当局だから手の打ちようがない。冷やかしで見てるだけ、何も
しないのが一番いい。 リート相続の評価額を死亡時の8割にしてくれたら
一気に金が流れ始めると思うんだけどなぁ スタアジ売りマリモ買い。
利回りだけみてれば勝てるってことか >>605
空売りしたらかつがれるのに、崩壊確実？
確実なら空売りしたらいいのに、最初の文章と整合性無さ過ぎ。
これは頭ヤバイのかと思うレベル。 所持リートの貸株すべて0.1％かと思っていたら、いちごホテルだけ0.5％ 上がったと思ったらジェットコースターのような下げｗ
もう呆れるしかないね カリアゲショックで株買いすぎて金が無くなってきたな
しょうがないから三菱でも売るか でも三菱は10月末まで持ってれば30万は余裕なんだよなぁ
債券でも売るか… 昨日だけか
いつもの駄目REITに戻ってしまった
( ´Д`)y━･~~ >>585
定住人口回復、定着経済成長は
東京圏以外に存在しない認めない見えない振り
大阪オフィス需要は観光外国人だけ
関西鉄道客数回復はインバウンドだけ
糞だよ東京マスゴミ
小池ファーストめ 路地のpo、sbi申し込めんのか
誰か申し込む人おる？ JREIT ４．１２％ （▼０．０１％）
円債０５年 −０．１２％
円債１０年 ０．０１％
円債３０年 ０．８２％ （▼０．０１％）
電力株 １．８３％ （△０．０１％）
ガス株. ２．０５％ （△０．０３％）
米債１０年 ２．２２％ （▼０．０１％）
欧債１０年 ０．４３％ Ｏ 大江戸
Ｓ さくら
Ａ （欠番）
Ｓ サムティ
Ｉ インヴィンシブル
Ｍ （欠番）
Ｉ インヴィジブル >>635
Ｓ さくら
Ａ （欠番）
Ｍ （欠番）
Ｏ 大江戸
Ｓ サムティ
Ｉ インヴィンシブル
Ｉ インヴィジブル >>626
訪日客効果というさもしい哀姿
インバウンド観光物乞いの経済 >>637
インバウンド依存は地方でしょ？
馬鹿じゃねーのw
もっともみちのくはインバウンドすらないけどな。 朝起きて為替見てみたら一気に円安になってるw
でもJREITには全く関係無さそうだなw >>641
戦争にならないとヒラマサ五輪やらなきゃいけなくなるからね REITクッソクソだな。リスク資産の半分がREITの俺、クソまみれ 地方からアウトバウンド東京下り
東京から地方へおのぼり上りインバウンド
2020年東京五輪は全日程地方開催
全競技地方開催でシャープのμLED 株価指数強い日は資金が来なくて
株価指数横ばいの時も資金が来なくて
いつ資金くるんや… ついにFRBは資産縮小来たな。ECBは既に資産買い入れ縮小してるし日銀だけ取り残されてる。
株は買い戻し中心だろうしニッチもサッチもいかなくなってきたぞ。 三菱地所 +5.17%
三井不動産 +4.80％
REIT指数 -0.20％
酷っ AA格の中でもかなり差がでてきた
勝ち組 エクセレント、ユナ、大和ハ、ロジパ、ケネオ
負け組 NMF、産業、GLP、積水、日本ロジ、阪急、イオン、プレミア等
圧倒的に負け組が多いけどw
イオン、プレミアはまあ分かるがその他の差が分からないw 株安、債券安にはならんやろ
円安なら株上がるし債券は日銀が買い支えるから下がらん 選挙が終わるまで株は買い支えるはず
REITは知らん REITはいつ上がるんだ！！って問い詰めたい！！小一時間問い詰めたい！！
まあ、誰に問えばいいんだか…… 7月の悪夢再びかよ
投信残高空になるまでこりゃダメだな･･･ イオンは受け渡し前に公募割れか、手数料割れする
イオン落選した腹いせ >>651
このスレでも資産半分がREITは珍しいと思うぞｗ 投信の売り一巡で資金流出止まる
とか言ってたのは日経か
やっぱり糞新聞だな まだまだ割高です。
指数、いつになったら1600割るんですか？ 分配金さえへらなければ問題ない、むしろ枚数を増やせるので上がらなくていい。 どっひゃ〜
淫靡400 円億以上の増資かよw
しかも全部ホテル
せっかく住宅増やしてリスク減ってきたのにまたリスク高くなってしまった
しかも株価が底値圏にあるときにw
一体どうなっちまうんだ？ おまえら日経連動指数10倍って言ってた癖に
まー、低学歴のアホ共はww マリモさんは高配当の上に、株価は上がる一方ですｗ
何でみなさんは利回りの低いリートを買うんでしょう？ 中長期でTOPIXと連動してるのは普通に経済番組でもやってるだろ
短期では連動しないのは昔からだよ インビ、前回の増資から１年もたってないんじゃないの？ インビは随分な増資だな
弱い局面で更に需給悪化とかwww 淫靡の取得するホテルは結構いい物件だった
特に大阪とディズニーは間違いなく高稼働率は保証されるな
ただ時期が悪すぎるw
この最悪の地合いの中でもどうして今なのか？ 淫靡は業績上方修正と増配、優待導入かよ
それで増資の物件も良いんだったら楽しみなんじゃないの？ 優待導入っつっても、個人から400億集めるのは無理じゃない？ 中国政府が日本ツァー規制した今となっては誰もホテルに投資したくない 淫靡の8月のホテル稼働率いいじゃんw
雨の影響でズタボロになるって騒いでたやついたけどなw
あと8月までの累計も去年より上回ってる
中国の規制も杞憂に終わりそう感じだけどな
誰か中国人減っても淫靡の影響度は1%ぐらいだって計算してたな >>679
俺も資産半分ぐらいリート、おかげで株の儲けが少ない
今年に入って１５０〜２００万ぐらいしか儲けでてない。 インヴィの個人虐殺っぷりは昔から全然変わってないなｗ
9月15日に出来高伴って謎の急落してるのはこれが漏れてたわけで。8月22日に6月期決算
公表したあと瞬間的に5万円越えたときに飛びついた個人も多かっただろうに、ご愁傷様ｗ 金融庁の立ち入りでアコムとかサラ金株も酷いね
ほんま ろくなことやらんわ 千葉県松戸市で超有名なバドミントンクラブの新スレです
【このハゲー】八ヶ崎バドミントンクラブって何？【違うだろ】
https://matsuri.2ch.net/test/read.cgi/gage/1505815941/
関係者ほか大勢の皆さまの書き込みをお待ちしております >>707
もうすでに増資漏れで急落してる
今回は株主優待もある
取得ホテルもなかなかの物件である
利回りは6%以上でNAV倍率も0.88倍まで下がってしまった
以上のことからあまり下げないような気がする･･･ >>713
10％引きだってｗ
こんなショボい優待に釣られる個人はいないと思うｗ >>679
確かに多いと思う。リーマン・ショック以前からやってるのでＮＣＲショックの時に、ＪＨリゾートとか、日本ホテルファンドをかなりの枚数買い込んだり、日レジ日コマも変わり仕込んでた。ビラビラ美ライフや、ラサとか、トウグロとかも持っていたよ。
そのまま売らずにいたり、一部利確したら他のREITを購入したりして、いまではリート指数と対して変わらない感じかな。
経済ベースのリスク資産は、REIT5株2外貨建て資産3みたいな布陣です。
俺は為替を考慮には入れてない。安定資産は、円5ドル2ユロ1香港ドル0.5残りは新興国先進国債券ファンド他かな。 先週の金曜日の出来高伴った下げは炭酸だな
金融庁も見せしめのためにたまには捕まえた方がいいんじゃないか >>717
違法じゃないって話だが何で違法じゃないの？ 昔はREITだけは適用外だったが
今は適用されている
あとは証拠がつかめるかどうかじゃないか 【※100万円分ビットコイン山分け！重要発表！仮想通貨の真実を暴露します】
２４日（日）２１時から緊急ウェビナーにて
仮想通貨に関する重要な発表があるようです。
この情報は受け取るも受けとらないも選択は自由ですが、ウェビナーでは100万円分のビットコインが山分けされます。
視聴予約だけ済ませておいてください。
→ https://goo.gl/vWSpgt
(※この情報公開は、24日限定で23日23：59分までの登録者限定です。)
多くの人にインパクトを与える
歴史的瞬間を迎える日が近づいてきています。
このタイミングで仮想通貨の真実が暴露されるようですので
チェックしておいた方がよさそうです。
それに、今だけのようですが
視聴予約された方全員にビットコイン５００円分もらえます。
締め切られる前に早めに登録しておいてくださいね。
→ https://goo.gl/vWSpgt
(23日23：59分までの登録者限定です。) JREIT ４．１５％ （△０．０３％）
円債０５年 −０．１１％ （△０．０１％）
円債１０年 ０．０１％
円債３０年 ０．８１％ （▼０．０１％）
電力株 １．８２％ （▼０．０１％）
ガス株. ２．０５％ （△０．００％）
米債１０年 ２．２７％ （△０．０５％）
欧債１０年 ０．４７％ （△０．０４％） 淫靡は8月下旬位から突然下げ足が早くなったからその頃から漏れてたと思う やっぱり淫靡のハイパー糞増資漏れてたんだな
ここで忠告してた奴のおかげで被害は受けずにすんだが でも淫靡の増資物件見たけどかなり良くない？
大阪はホテル足りなくて困ってるくらいだし、シェラトンは確実にディズニーの客がとれる
他のホテルもまあまあ良い物件だと思う
苺のどうしようもない糞ホテル群と比べたら100倍良いよw
なんで苺のほうが利回り低いんだよw 需給が著しく悪化してる状況で24％の希薄化だぞ
近年稀に見る最悪の糞増資
1％のゴミ増配と糞使えない株主優待の導入でカバーできる話じゃない
さすが投資家殺しの淫靡
10年の悪夢の再来 淫靡の覚書の変更に関するお知らせが、投資家の虐殺計画にしか見えない。 誰か〜400億お持ちの個人投資家様いらっしゃいませんか〜 淫靡基地外粘着房が湧き始めたら間違いなく上がる
毎回このパターンだからなw 淫靡は含み益率が約25%。
これは総資産に対しての率で、LVT50%だから単純にレバレッジ2倍で含み益を一口あたりに直すと50%が含み益。
一口純資産が36019円だから、NAVは単純計算で約54000円
これだけ純資産から乖離して下駄を履いたNAVと株価を比較して安いと考えるのは愚かなり。
要するに一口の希薄化余力がまだまだあるぜってことだ。 >>725
シェラトンの買値が高い。
転売を繰り返して高値でつかまされてる。
by 浦安市民 ｲﾝﾋﾞｼﾞｪﾉｻｲﾄﾞﾔｧｧｧｧｧｧｧ
ｶﾞｸｶﾞｸﾌﾞﾙﾌﾞﾙ((;ﾟДﾟ)) 大量オフィス供給懸念の東京マンション買うより何百倍良い増資だと思うけどねぇ
外国人観光客数は史上最高、これが五輪まで続くと思えば、俺は買い。 中国が日本への観光規制を始めた。
最悪のタイミングだね。 買いってそりゃ、下ってからは買いやすいけど希薄化する前から持ってる分はどないしてくれんのという話 >>732
買取NOI利回り見るとそれほど高い買い物でもないだろ
良い物件はある程度しょうがない
プレミアの天王寺の買取NOI利回りは衝撃的だったが
しかしここまで淫靡を目の敵にする基地外がこのスレ多すぎるなw
過去よほど痛い目にあったんだなw >>735
あれは団体客だし、中国人の観光消費額は宿泊や飲食よりも買い物が多い
つまりは船で来て船で帰る客だけが影響するんじゃね？
日本でおカネを使うイギリス人の｢旅の中身｣
1人当たり消費額は中国人を抜いてトップ
http://toyokeizai.net/articles/-/189343 隠微の分配金減少の増資を見ると昔森ヒルズリートがやった糞増資を思い出したw 淫靡あまりにも安く寄り付いたら買おうと思ったが一瞬だったw インビいつもと変わらんじゃないか。45000以下で買わせろよ！ インビンシヴィルよりオヌヌメの銘柄があります
それは日本ロジスティクスファンド投資法人です
私の212000円を買う権利を授けます
安心安全三井のフンコロガシ君でした 三井は凋落著しいな。賃貸不動産時価で住友に抜かれてるんだな。
まぁ今の時価はバブルだから弾けたらまた逆転するかもしれないが。 淫靡は大分前に増資漏れで下げてるから売りたいやつはすでに売り終わってるだろうね
個人は数%しかいないから売りようがないし
今回優待を設定したのは個人の割合を増やしたいのかもしれないな
外人や証券会社の割合が多いとろくな動きしないからな
大江戸のしょぼい優待でさえ効力あったみたいだし また１割くらい割り引くんやろなぁ。
その辺が決定してから暴落や。 ｲﾝﾋﾞｽｸﾗｯﾌﾟｱﾝﾄﾞﾋﾞﾙﾄﾞﾔﾝ
ﾁｮｳｷﾄｳｼｽﾙﾄﾐﾅｺﾞﾛｼﾆｻﾚﾙ
(ノ′Дヾ)ﾏﾏｰｺﾜｲｮｰ!! インヴィはもうダメだろう。今年3月に増資したばかり。
3月の公募価格は46,897円だったが、それを上回ることは難しそう。
1口利益も減って利益超過分配金でお茶濁してる状態だし、もう自転車操業状態に
突入していると思われる。 ｹﾞﾝｴｷｶﾞﾊﾞﾚﾅｲﾖｳﾆ
ｿﾞｳｼﾃﾞﾌﾞｯｹﾝﾌﾔｼﾂﾂﾞｹﾃｺﾞﾏｶｼﾃﾙﾀﾞｹ
ﾊﾒﾂﾉﾐﾁｦｱﾕﾐﾂﾂﾞｹﾃﾙ
ﾌﾟﾙ((,,´Θ｀,,))ﾌﾟﾙ お前ら喜べ！日興のレポで、PEがリート買いあさるかも？だって。
今、運用PEの資金が積みあがっている、だって。 プライベートエクイティか
ペってなんじゃ？ってぐぐってもうた もう三菱はダメだ
何年も持って4％ちょっとの利回りで金持ちになろうっと… 三菱地所は化けの皮が剥がれてきたか
ポートフォリオの中身見ると物件リートのなかでダントツにしょぼいからな
バーゲンセール中の日ロジ、GLP、産業買ったほうがいいよ 10％の優待とかゴミだな。利用させてお金をとろうという浅はかな考え。
優待は割引券ではなくタダのものしか価値はない。 使ったことないからよく見てないが、大和ハウ子のも割引券だったよーな 優待なら10単元からは一室一泊無料のユニゾがオヌヌメ
クオカードまで嫌でもついてくる 淫靡はシェラトンを持っているファンドのエンドが近かったから増資の可能性が高いのは有名な話だったから、漏れたもくそもないと思う。
目論見書にシェラトンをあたかも8.8%で取得したかのように書く姿勢が気に入らん。 力強いインベスコを売って、底がみえない隠微をナンピン。
こんなドヘタトレードで勝てるわけない、上手い人は逆をやるんだろな。 僅かでも優待にかかる経費、配当に回せばいいのにな。 トリバコなら優待より安くホテルに泊まれるんでしょ？ >>770
ハウ子の優待券は昔は運用報告書の最後のページ、今はアンケートはがきの片面になってるが
最後のページ時代は、余計な経費をかけないためこうなってるって毎回書いてたな
多分、金券屋とかに売りたい人が独立した券にしろって言ってたようだ 隠微はスポンサーが買えと言ったら素直に買う投資法人 まだ指数1600割れてません
今月中には1600割れてほしいと思います 淫靡は安値引けか
寄りで損切ったヤツらが正解だったな でも淫靡の増資物件見たけどかなり良くない？
大阪はホテル足りなくて困ってるくらいだし、シェラトンは確実にディズニーの客がとれる
他のホテルもまあまあ良い物件だと思う
苺のどうしようもない糞ホテル群と比べたら100倍良いよw
なんで苺のほうが利回り低いんだよw 引けポイだね
ロケットまんの水爆のせいだ くやしい インバウンドは終わりだね。
百貨店、ホテル、外食は
中国の規制で終了。 淫靡の場合例え東京大阪のど真ん中の稼働率100%のホテルを取得したとしても問答無用で売られる訳ねw
しかし苺Hの7倍以上の規模でポートフォリオも天と地ほどの差があるのに利回りが淫靡の方が0.4%も高いというのか解せないな ＜仏、北半島情勢悪化なら平昌東京五輪参加せず スポーツ相表明
2020年東京五輪は全日程強制辞退
全競技地方開催でシャープのμLED >>799
淫靡の場合は利回りとか物件の良し悪しとかいう理屈じゃない。
単純に信用されてないんや。 >>803
今日44,600円で15口買ったけどまだほんのわずかなマイナスなんで全然余裕だぜw
44,000円以下になったらまた参戦するぜ
どうせ暫くすればまた上がるからボロ儲けだw 今日淫靡買わなかったやつもうリート止めたほうがいい
今日勝負したやつこそ漢だ インヴィンシブル（Invincible） - 無敵を意味する英語。 ｲﾝﾋﾞｼﾞｪﾉｻｲﾄﾞﾉｻｲﾗｲﾔｧｧｧｧｧｧｧ
ｶﾞｸｶﾞｸﾌﾞﾙﾌﾞﾙ((;ﾟДﾟ)) >>812
増資アナウンス来たばっかりでこれから下がるのに今買い煽りとかアホだろ
底狙うならイオンか日ロジで勝負しろよ OneはJタワー売っちまったのか？
思い切ったことすんねーｗ >>817
なんと！リスクが減るから良いんじゃないか。去年めっちゃ下がったとき買えば良かったな。Jタワーちらついて買えなかった >>816
利回り6.4%まで下がってるからもう十分織り込んだだろ
糞リートのマリモでさえ利回りで買ってるくらいだからな
ここからはナンピンで勝負してもいいな
前回も下がったところで買ったやつが儲けてるからな 淫靡の利回りなんて胡散臭く信用できない
やばくなれば急に下げるからね
原資しても分配金を維持するイオンの方が真っ当 満を持して今朝淫靡かったらその後暴落してワロタ...(´;ω;`) 隠微は一時費用で減益
来期は一時費用なく増益見込み
機関は減益だとルールか何かで売らざるをえないんだろうが
個人はそんなの気にしないで買いで向かう 【※本日23：59分締め切り！100万円分ビットコイン山分け！重要発表！仮想通貨の真実を暴露します！】
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俺は20株インビってるぜ！！！でも、すでに評価がマイナスで心折れそう。
ネットでの材料見ていると前途多難な気がするね。 利回り商品持ちすぎでツラい
億程度の金融資産だと、過度の利回り商品所有は
投資効率が悪化するだけ… >>828
元から買い物メインでホテルには金落としてないだろ 自己都合で大型増資を連発か
投資家を皆殺しにするスタンスは10年前と変わってないな JREIT ４．１７％ （△０．０１％）
円債０５年 −０．１２％ （▼０．０１％）
円債１０年 ０．００％ （▼０．０１％）
円債３０年 ０．８０％ （▼０．０１％）
電力株 １．８１％ （▼０．００％）
ガス株. ２．０４％ （▼０．０１％）
米債１０年 ２．２６％ （▼０．０１％）
欧債１０年 ０．４５％ （▼０．０２％）
前週末比
日経２２５ １．７５％ （▼０．０３％）
東証１部（加重）１．９６％ （▼０．０３％）
9/22現在 東証REIT先物−現物指数フェアスプレッド (金利1%up時) (7日後)
9月限 0.00 (+0.64) (0.00)
12月限 -12.18 (+3.53) (0.00)
3月限 -35.51 (+7.73) (0.00)
REIT指数9月予想分配 4.25 >>828
淫靡の中国人影響度1%だからほとんど関係ないよ
その1%もタイとか台湾のアジア人がすぐ埋めるでしょ
いつまでも中国人頼みにしてたら商売成り立たない このNAVで増資をするとは、しかも不動産価格が高いときに。
さすがはインビ！ 来年の増死は、フォーサイトが400億で買った
シェラトンだったりして 君たちはなぜ相場が下がりきってない時に買ってしまうのかね。J-REIT全体でまだ4％程度だろう？
休むも相場という格言を知らんのかね、だからいつも勝てないのだよ そういえば淫靡はシェラトン取得のための増資しないんか？ せっかく埋めたJタワーをなぜ売るかな？
わからんOne！ >>843
今回ほとんど増資のみで取得だからな
LTV下げてAA格狙うつもりだろ
資産規模は3600億だから十分資格はあるな >>845
そりゃあ今のLTVではこれ以上借り入れで買うのは無理なわけだから増資だけで買うのは必然。
今後の買い物は借り入れ控えめな分、増資爆弾の火薬を増やして希薄化に拍車がかかる。 覚書という投資家虐待計画もちゃんと公開されているし、爆薬をどんどん発火させるで。 そろそろREITインデックスを買い始めても大丈夫ですかね？来年頭ぐらいからのほうがいいですか？ サムティ3244の優待みてみろタダ券だぞ、タダ券。
10％とかゴミみたいな優待いらん。 「じゃらんから申し込んだ方が安い」とかクレームつけると
「大口適用価格とは差異がございます」とか言われちゃうヤツなら
印刷経費がかかる分、無い方がマシ。 REITじゃなくて株の優待なんかだとそういう笑い話をたまに聞くって話で
今回がそうなのかはちょっとわかんないけどな あれ？ インビンシビル今日は下げてない！
インビンシビル、サゲシブル 個人で隠微持ってる奴8.56％もいるんだな
2％未満だと思ってたけど
おまえら結構隠微で損してるだろ 株はそろそろ天井だろ
全部売っぱらって底値であるリートを買うのが正解 QE縮小で円安傾向だから株はまだ上がりそう
カリアゲのせいで株が下がればリートも一緒に下がりそう 指数10倍日経連動さんは、年末には指数2000あり得るって仰ってたんだぜ
だって日経平均2万だから
プークスクス NBF40万ジジイ登場
こりゃ月曜日はアゲアゲだな マリモさんはここから1.5倍になるポテンシャルを持っている。 NBF40万バカ来なくていいよ！
お前が書き込んだら上がるだよ！
(・Д・) >>845
>今回ほとんど増資のみで取得だからな
えっ？ >>867
利回りの高いウェイトを高めます
時価総額と売買代金を基準にします
とあるから淫靡間違いなく組み入れ比率トップになるじゃんw
こりゃ今の内に買っといたほうがいいかな 【※騒然※】日本一のYouTuberが紹介したプロジェクト！
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利回りが高いリートと万年低いリートがあるのに、利回りの低いリートを買う人は何でだろう？ 日銀に聞けよ
AA格の利回り低いのばかり買ってんじゃねーぞって >>833
>淫靡の中国人影響度1%だからほとんど関係ないよ
ソースどこ？ 隠微の大損で１０年分の利益が吹き飛んだ
もう投資家やめるわ 私のポートフォリオ理論は20分割です。
トレードは月に1度、ひとつの銘柄を5％以内に調整するだけです。
これで500万を300万にしました。 すいません、頭皮が年々薄くなってる気がするんですが リート分配金ランキング
利率 銘柄名
7.1 タカラレーベン・インフラ投資法人
7.0 日本再生可能エネルギーインフラ投資法人
6.9 さくら総合リート投資法人
6.9 いちごグリーンインフラ投資法人
6.7 マリモ地方創生リート投資法人
6.7 スターアジア不動産投資法人
6.4 インヴィンシブル投資法人
6.4 サムティ・レジデンシャル投資法人
減価償却分を利益超過分配金として払い戻すいちごと
払い戻さず新たな施設の購入に使うタカラレーベン及び日本再生可能エネルギー。
これらの利率がほとんど同じ理由が分からない。 インフラファンドはリートじゃないよ
20年後法人税かかることになってるくらいだし いちごはポートが良いからな
8月の発電を比べると北関東に集中してるタカラは
雨のせいで前月までのプラスを吹き飛ばした いちごは沖縄の二見じゃなかった？
もし８月に沖縄に台風集中してたら逆の結果になったと思う
二見は何もないとこ。一度はおいで >>881
マジレスすると
1銘柄25万円で機動的リバランスするならボロ株しか買えないだろ
そりゃ減るわ
金ないなら分散させすぎるな >>884
>いちご
たこ配か
ヘルスケアみたいな
資本の払戻じゃないとね？ 1660 高利回りリートETF
予想利回り4.5%
4.5%ってリート銘柄の中央値くらいだから高利回りと言えるのか？ インフラリートとか初めて気づいた。
太陽光発電とかオワコンじゃないのかね？ 9284 カナディアン・ソーラー・インフラ投資法人
１０月３０日上場予定
次々出てくるな 3283日本プロロジスリート投資法人5.18%
8960ユナイテッド・アーバン投資法人5.09%
3281GLP投資法人4.89%
8953日本リテールファンド投資法人4.84%
8963インヴィンシブル投資法人4.79%
8985ジャパン・ホテル・リート投資法人4.79%
8961森トラスト総合リート投資法人4.66%
3292イオンリート投資法人4.30%
8976大和証券オフィス投資法人3.66%
8964フロンティア不動産投資法人3.60%
この構成じゃ利回り4.5%でもしょうがないな
時価総額も考慮すりゃ仕方ないか >>897
つまり>>884みたいなのは投資価値無しということね >>897
この構成なら通常の東証リート指数にJREとNBF抜いただけに見えて変わりばえしないな まぁ実際このETFがどれだけ売れるかだろうけど
銘柄の入れ替えや追加が年１回らしいから
そのタイミング狙っていろいろやれそうな気はする >>890
どういうことタカラレーベン買えってこと？ >>895
売値決まってるから利益の予測が建てやすいので買い取りやってくれてる間はいいんじゃないかね >>901 太陽光はオワコンだから、インフラリートは買わない方がいい 前回の増資で1万円は下げたからな。
今回はまだ回復しきらない内に前回以上の規模の増資だ。 >>904
そのオワコンファンドより下げているリートが多い現実。
いちごグリーンは前回の権利落ちで買ってから相当上がっている。 >>894
>>897
なんだこりゃw
おれが予想してた組み入れと全く違うw
買う必要無しだな
たた淫靡の組み入れ比率高いから先回りして買っといたほうがいいな 利回りの高いリートは個別に買って、分散は1660で良い気がしてきた。 >>897
AA格でもユナ、GLP、リテは分かる
しかしプロロ、森トラ、大和って何だ？w
全部3%台じゃん、さかもプロロの巡航は3.5%しかないのに1位とは？ 三井とか三菱はリートでは最高の銘柄なんだけど、
やっぱ株に比べるとカスなんだよなあ。
投資効率悪すぎ 菱子がんばってるな。
郵政買うくらいだったら菱子ホールド。
郵政も買うけど Ｏｎｅくらい思い切って物件売るのも今は良いかもね
コア売っちゃうのもなんだけどｗｗ なんでyahooファイナンスだとリートの利回りが半期ベースで計算してるの？(´・ω・`) >>925
懸念物件だったJタワーを売ったまではいいがこの金どうすんだろうね？
まさか分配金にしないとは思うがw
何か旗艦物件取得しないと平和や苺と変わらん小粒だけになってしまうな 解散で自民党の選挙対策として2兆円の補正予算バラマキ、しかもプライマリーバランス黒字化
目標先送りで財政悪化必至という状況ではいつ金利がハネ上がってもおかしくない。リート買ってる
場合じゃなくなってきたな。 〇〇〇「プライベートトレーディングレッスン」参加者を募集中！〇〇〇
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損切りになるが今のうちに処分した方が得策か？ >>945
このスレのやつら言うことは9 割戯言と思ったほうがいい
>>946 がいい例だw 台風ならまだしも雨くらいで旅行の計画取りやめる奴はいない
家に閉じこもって２ちゃんばっかやってないで
たまにはホテルにでも泊まってみるといーよ
ホテルリート買いたくなるからｗ ホテルリートの割引券
300円でチケット販売されている 不動産の2018年2019年問題とオリンピック後の問題は現段階で既に言われているのだから折込済みでしょ。 データセンターREITでないかな？
産業ファンドが一部ポートフォリオにあるようだけど 日経夕刊の記事でREIT指数1700〜1800を目指す展開
中長期では2000って記事出てたな JREIT ４．１６％ （▼０．００％）
円債０５年 −０．１２％
円債１０年 ０．０１％ （△０．０１％）
円債３０年 ０．８２％ （△０．０２％）
電力株 １．８１％ （▼０．００％）
ガス株. ２．０５％ （△０．００％）
米債１０年 ２．２５％ （▼０．０１％）
欧債１０年 ０．４２％ （▼０．０３％） 普通に考えれば、今後も安泰なのはマンション系リートですかね？ 安泰だったら利回り1%割ってるよ
安泰じゃねーから4%貰えるんだよ >>960
その中長期の中期、長期って具体的にどれくらいの期間なの？何ヶ月？何年？
そこが明示されてないと意味がない 予測が的確性は別として、投資の世界で中長期とあれば普通に分かるだろうが。 そんな
小池屋都民ポテチ政治にアンサー
2020年東京五輪は全日程強制辞退
全競技地方開催でシャープのμLED なぜか今日アベマ何度も細かく巻き戻って、何度も英明が２度も言うからすっごくストレス！ ♪
マルマルモリモリ今日も上がるよ。
マリモリートさん、明日も、上がるかなー 仕方ないからＪＲＥナンピン
後場黒ちゃん助けてーーーーｗ やっぱり、その、核爆弾載せたミサイルが
REIT物件を直撃してとか意識してるのかね？ 産業が本当に産廃物になってしまった
淫靡は底で買っとくんだった･･･ 半年間の儲けで、淫靡2枚とさくら2枚買えた。
うれしいな。
あと２か月後にお刺身のどれか1枚買える。
うれしいな。 ヒューリックなんで暴落してんの？
産廃といいもう滅茶苦茶だな このスレッドは１０００を超えました。
もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。
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