【正恩弾】J-REIT222【ロケット花火】 [無断転載禁止]©2ch.net
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他 そ 確 今 l / ＼
ス れ か 日 ヽ ,.ィ |. 性. 気. >>1 |
レ ま. 12 の | .,､-''"／ﾌ´|. 質. が. 乙 |
で で. 時 ス | | ,r'ﾞ i | な. 済 し /
遊. は 43 レ | | 〉 i r''´|. ん ま な / ,.ｨ
ん 眠 分. 立 |/ ,.ｲ l ﾞi､. ヽ だ. な い l .／/
で れ て / l,､-､| ヽ| ＼ い と /´ /
た な は |‐''ﾞ ＼ ./´￣￣｀ﾌ _,.ィ' /,.イ
ん い /／ ,.､ ヽ iﾞ ,;:／‐''ﾞ"´フ´￣/ / /〃,ｨ
だ の //.: /彡::ヽ .:〃 ／ ／ / /／/
で ,､ | ..: /／::::::;} ､_ / ''´ ,､___,..ノ,r'´::: / ,ﾉ
`''ｰ ､. ／:: ＼,| /::::::::::／ ／´ _,. /｀ﾞﾞ" ／::: ,r'／!
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Y /ｨ'/i /::::ヽﾞｰi;;| ///./_:::::::l./ | Y ..::::／ ,/ /./
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_ ∩ _ ∩ 日銀！
( ﾟ∀ﾟ)彡 ( ﾟ∀ﾟ)彡 日銀！
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└─┘ └─ よーし明日は寄りから全力買いだな
何といってもフィデリティとソクジェンが上だと言ってるからな
もし高値掴みになってもフィデリティとソクジェンを恨むなよ
投資は個人責任だからな >>1スレたて乙。
ブルームバーグは本文貼ってくれればいいのに JREIT ４．０６％ （△０．０２％）
円債０５年 −０．１１％
円債１０年 ０．０２％
円債３０年 ０．８３％ （▼０．０１％）
電力株 １．８１％ （▼０．０３％）
ガス株. １．９７％ （▼０．０４％）
米債１０年 ２．１８％ （▼０．０１％）
欧債１０年 ０．３９％ （▼０．０２％） 代わる選択肢とは
自民に交代可能な軸とは
東京を
潰すか畳むか分解するか、それ以外ない
民進はそこに至らない限り
日本国民は必要としない選択し得ない
2020年東京五輪は全日程強制辞退
全競技地方独占でシャープの8KTV ちょっと前100円切ったときは一瞬で戻ったけど
今度のこのジワ上げはドル円が100円割れて80円へ向かう予兆かもな ブルームバーグもフィデリティもREITに強気のニュース出たが今日はどう動くか >>12
逆に下がってるじゃんw
効力0どころか逆効果じゃないのかw 米景気減速に向かうのは確実
何故ならFRBは利上げだけでなく量的引締めも実行するから
米株はピーク、米景気もピーク、日米株価は下方シフトする
リートが無事であるわけがない >>25
じゃあアメリカの景気の再上昇はいつ以降？ >>27
下降がこれから始まる
量的縮小が景気を犠牲にしても淡々と進むことから３年は下落する 中間期だとかなりいいのに、通期だと大したことないのは
後半良くないから相殺ってこと？これ、後半は赤字見通しだよね？ FX２日間で、１２０００円儲かったじょーーー
Jリートは安いとこで買ったので、
放置中だじょーー
アホ投資で金儲けだじょーーーー JHRの分配金上方修正50円てしょぼすぎない？
6月期は前期比大幅アップしてるからこの進捗だと3700円くらいでもおかしくないはず >>39は平成29年度じゃないかよ
今期は分配金1割アップ予想か 明日は特買いじゃああ 淫靡の決算短信、決算説明資料一通り読んだが結構いいな
分配金も前期後期ともアップ、1口NAVもアップと文句のつけようがない
取得した南千住と浜松町もかなり貢献してるみたいだし
とりあえずこれで下げ止まって明日から上昇かな ヴェリタス日曜の記事は下げ記事 月曜の日経夕刊フィデリティで上げ記事
ブルームバーグは上げ記事で結果は今日トントンか >>44
かなり控えめな予想だ、去年の予想に比べれば低いぐらいだよ インビもJHRも良さげならホテル買いの流れが来ちゃうね イチホ、インビ、ＪＨＲ持ってますよ！今後が楽しみですな。 インヴィはホテルの稼働率を強気に見ているが果たしてどうか？
1〜6月の稼働率は前年同期比微減だったし、7月の運用実績もさっそく稼働率、
ADR、RevPAR ともに前年同月を下回ってきてるが。 >>59
ADRはあまり重要じゃないよ、RevPAR が最も重要
去年の7月まではまだホテルが絶好調だった頃だしそれと比較すればこんなもんだと思うよ
分配金が増えてるのは新たに取得した南千住や浜松町の分で多少稼働率が落ちたところで補えるってことでしょ
俺が思うに資産3000億の巨大なファンドになって安定期に入ってきてる
分配金も昔みたいに大幅アップはないし、逆に大幅に下がることもないと思う それならAA格と考えていいってことになるな、そうなると今はバーゲンセール これだけの資産規模でAってショボいよなぁ。
規模だけはAA格なのに。 >>60
業績は安定しても、オモチャにされてるのでとても長期投資に向かない。リートアセットの中位から下位におかないと怖すぎる インヴィ個別物件のreｖparが軒並み対前年比で10〜15％も落ち込んでるね。
訪日外国人が増え続けてるのにこれでは先が思いやられる。
やっぱり一部で言われている、新規ホテルの竣工ラッシュの影響かな？ >>64
いやいやRevPARは上がってるって
嘘はいかんぞ
もし15%も落ちてたら大幅に分配金下がってるって 6月7月は10〜15％くらい軒並み落ちてる。
全物件開示されてるんだから嘘じゃないよ。
大雨で散々な8月はこんなもんじゃ済まないだろうね。
ホテル運用実績
http://www.invincible-inv.co.jp/cms/review.html >>66
全体だと-1.7%じゃないか
あとこれは40物件の数字であって今は49物件に増えてるからな
6月はもう過ぎ去ってるから関係ない
住居も増えてるし予想の数字は全然おかしくない
そこまで心配してるなら買わなきゃいいだろ 淫靡はやっぱり上がったか
全スレで必ず分配金上方修正するから買いだって言ってた人いたけどその通りになったな
A格で利回り6%以上NAV倍率0.88倍っておかしいだろｗ
一口NAVもさらに上がってるみたいだからNAV倍率ももっと下がってるだろうし 淫靡全リート中トップの上げ率だw
下がるっていってたやつ見る目が無いっていうかもうリート取引止めた方がいいな リテール大暴落だな
商業リートの売り仕掛けが今流行ってみたいだが権利日も近いし勝負してみるかな ネックラインらしきところを切ってるわけで
ここからが本番だろ
人口減消費減でGMSはじめ厳しい
イオンもヨーカ堂も稼げなくなって久しい
賃料下げ無いと成り立たん >>76
そうは言ってもリテ、フロンティア、ケネ全て分配金上昇傾向だしそんな気配全くないんだが
まあ何年か先にそうなるかもしれんが >>77
そう思うなら自分の考えに従った方が良いね
思ったとおりにやることが一番だよ >>78
俺は意志が弱いんでねw
誰の意見にも左右されず自分の信念で投資してる人が強いんだろうな
特に淫靡なんかここの意見に左右されてたらみすみす利益を逃してしまうw
プレミアみたいにここの意見を参考にしといた方が良かったということとあるがw ハイパーSBIがエラーしまくりでログインできないお こんなことなら淫靡46,000割った時買っときゃ良かったな･･･
どう考えでも割安だって分かってたんだが決算見てからでないと安心出来なかった
今から買っても十分割安なんだけどね フィデリティは指数2000いくって書いてあったな
あながち的外れでもないのかもしれん うちの大和ハウ子とコン子とピン子も逆日歩ついてんで フィデリティは自分のところの毎月分配型J-REITがあるからな
上がってくれないと高値で売れない タカラレーベンインフラファンド
分配金アップ！
平成29年11月期予想 3346 → 3418
平成30年5月期予想 3325 → 3405 reitじゃない再生エネルギーファンドって今のところ9パーセントくらいの利率になっているのか。
その代わり20年間解約が不可という厳しい条件が付いている。
いつでも権利を現金に換えられると7パーセント
20年間資金を拘束されるのと引き換えに9パーセント。さらに出資額が最低50万。
と思って他にも調べたら利率1.5パーセントで中途解約不可のファンドもあるのかｗ インフラファンドはリートではないんでしょ
似たようなものだけどさ >>102
ソーシャルレンディングで利回り10％超えの太陽光ファンドやった方が良いだろ
1年後にお金戻ってくる予定で投資できる 8/23
JREIT ４．０６％ （▼０．００％）
円債０５年 −０．１１％
円債１０年 ０．０３％ （△０．０１％）
円債３０年 ０．８２％ （▼０．０１％）
電力株 １．８１％ （▼０．００％）
ガス株. １．９９％ （△０．０３％）
米債１０年 ２．２０％ （△０．０２％）
欧債１０年 ０．４０％ （△０．０１％）
8/24
JREIT ４．０６％ （△０．００％）
円債０５年 −０．１１％
円債１０年 ０．０２％ （▼０．０１％）
円債３０年 ０．８２％
電力株 １．８２％ （△０．０１％）
ガス株. ２．０２％ （△０．０３％）
米債１０年 ２．１９％ （▼０．０１％）
欧債１０年 ０．３８％ （▼０．０２％） >>107
ケネレジ君です。あまり書き込みはしないけど、このスレは貴重な情報源なので読んでるよ。 >>105
資金がショートして元本飛ぶリスクあるよ。みんクレ見る限り、安心出来ない。その点、スポンサーもしっかりしていて格付けあって利回り7%(超過含む)ならマシだよ。A格リートが5.5%なので大きく割安とも言えないけどな。 そもそもソーシャルレンディングなんて、信用金庫も地銀も融資しないような案件だぞ
しかも、このゼロ金利時代に、その金利って、ヤバすぎる。 アメREIT暴騰 日本国債上げで今日のREITは逆行高とみた！ 淫靡はAポジティブでJHRと同じA+になれば最低でも利回り4.8%位になると思う
そうなると58,500位までは上がると思う インビ買ったオサーンです。
インビの決算見ると、ビジネスホテルの、需要はそんなに緩んでないね。
ＪＨＲは、シティホテル系のアッパーマスから、アクセシブルラグジュアリー
まで、揃ってるのでまた少し違うかも知れないけれど、クソ物件のイチホは、インビと同じ様にそこそこ良いと思う。
しかも、前回の増資は、高いところでやってるので、資産価値的には過小評価されてると考える向きもある。
まあ、実際は、クソ物件を高く買わされてる感は否めないけどね。
と言う訳で、イチホ買いましたよ。 崩れて良いのは東京だけ
2020/7/24は日本地方五輪の開会をいわう祝日
2020年東京五輪は全日程強制辞退
全競技地方開催でシャープの8KTV なんじゃこりゃ
淫靡以外一斉に売られてきた
また投信の怒涛の売り再開か？ マリモ安くなったら買おうと数日待ってたけど毎日ちょっとづつ上がってきて待ちきれなくなったから今買っちまった >>130
増資後にでも買えばいいのに。低位はディスカウント増資がくるだろう >>131
マリモ持ってますよ。
ディスカウント増資の予定か情報でもあるんですか？んかなり気になります。 マリモ買うなら宝くじ買うような感覚で買わなきゃだめだな
J-REITで一番少ないたった資産168億円しかないからなにかあったらそよ風でも吹き飛ぶよw
NAV倍率も0.8倍以下でこのまま増資したら物凄い希薄化されるしね >>132
勘です。ただ、ある程度資産規模ないとオペレータの給与も捻出しにくいらしいので、さくら、大江戸、マリモは株価も回復してるし、今年か来年あたりに強行すると思います。 大江戸Rはレノマを押し付けるために作ったようなもの。
一度行ってみたら良いよ。
俺は行って泊まって確信して
全部処分した。
あそこは焦げ付くと思う。 債券買われて銀行株売られる展開
本来ならREIT買われるところが投信の売り 投信の無限の売り何とかならないのかね？
昨日はリテ、今日はNMFと毎日ターゲットを変えて売ってきてるよ
安心して持ってられるのはブス子やアジ子など投信が持ってない銘柄だけだよ フィデリティ投信を信じて買ったヤツが高値掴みのパターンだな AA格のユナ、産業、GLP、NMFが利回り4%以上
AA- 格の大和ハ、東急、ヒューリック、大和証券が3.5%〜3.9%
もう投信のせいで滅茶苦茶だなw 本日の終値ベースの各インフラファンドの利率
タカラレーベン 7.1
いちごグリーン 7.0
日本再生エネ 6.8 スターアジア 7.81
タカラレーベン 7.1
マリモ 7.02
いちごグリーン 7.0
さくら 6.86
日本再生エネ 6.8
淫靡 6.21
こう見るとスターアジアは別格だなｗ >>150
その3つでタカラレーベン選んだ理由は？
ポートフォリオが関東に集中し過ぎで危険な気がする >>151
スターアジア 7.81（売却益による一時的な高利回り）
タカラレーベン 7.1（十数年限定の高分配金、その後の分配金は半分以下？）
マリモ 7.02
いちごグリーン 7.0（十数年限定の高分配金、その後の分配金は半分以下？）
さくら 6.86
日本再生エネ 6.8（十数年限定の高分配金、その後の分配金は半分以下？）
淫靡 6.21
変なもの紹介すんな 再エネREITは利回り12%くらい無いと買えねぇ。 老人ホームと太陽光はインフレに弱いのが問題。
インフラファンド自体は地熱やバイオマスもやって利回りを調整しだす。 >>157
まあ、これだよね。いつ利回り低下を折り込みだすかのチキンレース何だよね。
あと7年は大丈夫！利回りで判断されます。とかなら買ってもいいけど、逃げ遅れると挽回は無いからね。 JREIT ４．０７％ （△０．０１％）
円債０５年 −０．１３％ （▼０．０２％）
円債１０年 ０．０１％ （▼０．０１％）
円債３０年 ０．８１％ （▼０．０１％）
電力株 １．８３％ （△０．０１％）
ガス株. ２．０４％ （△０．０２％）
米債１０年 ２．１７％ （▼０．０２％）
欧債１０年 ０．３８％ 6月20日にマリモを買ったんですけど分配金っていつ頃入金されるのですか？
初めてのＲＥＩＴなのでいろいろわからないことが多いんです >>158
今のでたらめな相場に見解なんかないと思うよ
業績がいい銘柄が売られ糞みたいな銘柄が買われる
俺らは淡々と底で買いひたすらチャンスを待つしかないね 今日は大和ハウスが投信の売りターゲットか
あとプレミアがどっかの投信が保有率1位だったけど投げてる可能性があるな
このままだと年初来安値確実だな
ほんとに投信の保有率が高い銘柄はろくでもない動きするよな 今の環境だとプレミアよりインベスコが高くて当然だべなｗ プレミアのオフィス稼働率92.4%か
リーマンショック時並だな
あと天王洲取得に増資じゃなく無理して借入でおこなったんでLTVが一気に49.5%に跳ね上がってる
いよいよ追い込まれてきたな
仮にA格に格下げになったら利回り5.2%まで下がるとして95,000円位になると思う おまいらはいつまでも格付けで買ってるから
万年後追い評論家だし 東京都民ならわかることなんだが天王洲と言う場所はあまり便利ではない
個人的にはババ抜きゲームだと思ってる 債先まじで高い金利下げても売られるREIT
割安だと言ってるフィデリティはちゃんと買ってるんだろうな ある程度キリのいい
00分とか15分や30分の時間帯に売ってくるわ
どこか知らんけとまだ売るつもりやろか？ アドレジとかコンフォが売られてるということは
あそこの投信がまた売ってるのか 投信もなるべく高い所で売りたいだろうから指数1700あたりになると狂ったように売りまくってくる
なにしろじじいらに分配金払い続けななきゃならんから資金調達するのに必死になってんだろう
もう投信の資金が枯れるまで指数1700以上は上がらないかもしれん 日経でJ-REITは割安ですとうそぶくフィデリティ投信
そもそも投信は売りの当事者なんだからそんなやつに記事書かせるなよ >>198
俺らに買わせて高いところで売る魂胆だろw 罪とか、誰も知らない雑誌まで読み込んで含み損膨らませる素人w JHRもベス子も弱い…orz
昨日買ったペプチドだけ強い… 長く持ってるとREITの取得単価が下がるのって何で？
超過配分やってるから？ アルゴがなんか知らんけど
とりあえずはまだどこかの大口が売ってるのねw プレミアの物件見ると何で淫靡より格付けが上なのか謎に思えてくるな。 それはないｗ
プレミアは物件だけは一流揃い。もっとうまく運用して欲しい。 >>152
いちごは減価償却分を払い戻すのに対して
タカラレーベンは物件の購入に当てているから。 >>224
それはないw
オフィス古い物件が多くはA格のブス子より遥かに劣るし、住宅も日賃や淫靡の南千住などよりもしょぼい
それは稼働率見れば分かる 上手く落とせるか？
>>233 のプレッシャーが凄いｗ プレミアの投資方針。
オフィスの収益性+不景気でも安定のレジデンス。
なんか虚しく響くな。 プレミアは糞物件ネタだけでは
こんなに下がらない やはり、
タコ足投身が持ちすぎたのが主因 >>233
ああやっちまったなw
自分で言っといて上手く落とせてない しょうがない俺がもう一度お題をやるよ
>>244
これにレスしたやつ月曜日に最低でもプレミア10口買うこと
絶対な レオパレスのアパート400棟一括売却ネタで考えていたが
面白いネタが思い浮かばなかった。 JREIT ４．１０％ （△０．０３％）
円債０５年 −０．１４％ （▼０．０１％）
円債１０年 ０．００％ （▼０．０１％）
円債３０年 ０．８３％ （△０．０２％）
電力株 １．８３％
ガス株. ２．０４％
米債１０年 ２．２０％ （△０．０３％）
欧債１０年 ０．４０％ （△０．０２％）
前週末比
日経２２５ １．８２％ （▼０．０１％）
東証１部（加重）２．０４％
8/25現在 東証REIT先物−現物指数フェアスプレッド (金利1%up時) (7日後)
9月限 -9.40 (+0.62) (0.00)
12月限 -21.55 (+4.91) (0.00)
3月限 -44.83 (+9.14) (0.00)
REIT指数8月予想分配 9.40 どっかの新聞社が投信の売りは月初から月中に集中してるとか言ってなかったか？
25日は月中に含まれるのか？ ジャクソンホール次第だが利上げ期待が下がってきてるようだから、
リートは堅調に買われるんじゃないかな。 今心配なのは金利ではなくて量的緩和の縮小
問答無用で椅子が無くなるわけで、誰かが弾き飛ばされる
市場が観念すると一早く逃げたもの勝ちになるわ つまりプレミアは格下げで8万円を目指すってことだな。 プレミアが糞物件を掴んだのは、NTTの親方日の丸体質のため。
ここをNISAで数年持っていても、銀行預金よりはマシだった、
で終わるだろう ヘッジファンド、REITを翻弄 投信決算の隙狙い短期売買、って記事が出てるぞ
有料会員限定記事だけど 似たような記事を前スレで既にカキコしてる人おったで。 日本国内の敵国民がフライングして一網打尽・強制送還になることを願ってます リートの物件取得価格が路線価の2.6倍でバブルという記事が出てる
これでは下落して当然だ マンションなどはそんなもんだ。
別にバブルではない。 路線価が実勢価格に追い付いたら、それはそれで大変なことになる。 >>252
https://www.nikkei.com/article/DGXLZO20413190V20C17A8EN2000/
この記事だね。日経はただで会員になれるよ
前回の記事と同じような内容だね
要約すると最大ファンドのJ-REIT・リサーチ・オープンの保有率1位のAPIをヘッジファンドが
目を付けて空売りを仕掛け安くなったところで買い戻しを繰り返して荒儲けをしてるという記事だね
このリートの保有してるアドレジ、コンフォリア等ろくな動きしてないからねｗ
あと最近平和を増やしてるみたいなんで仕掛けられて急落する可能性あるね 他のJ-REIT投信はおおむね指数と似た構成になってるが
J-REIT・リサーチ・オープンだけは独自路線で構成してるからな
動きが目立ってしょうがない やはり淫靡を売ってるのはヘッジファンド様なのか・・・？
俺らコバンザメは流れに逆らわない方がいいだろうな お刺身のような弱小REITはファンドの影響は直接的に受けなさそうだけど、
大型REITとのイールドスプレッドに引っ張られるのかな。 >>263
これまでの動き見ると全く影響してないと思う
ただ最近では運用難？から平和などのA格にまで手を出してきたからどうなるか >>26１
Ｊリートリサーチは組み入れてる銘柄は悪くないと思うんだけどね
金融庁は余計な口出ししてくれたもんだよ全く
ホント迷惑だわ 日経新聞が得意げにこういう記事を書くと
J-REIT・リサーチ・オープンが売りのタイミングずらしてくるだろ
結果として訳が分からなくなる
日経も余計な記事書くなよ インビの先日の急騰でビックリして5万円で600口買ってしまったのですが
私、助かりますか？ 毎月分配海外リートは減配ラッシュだが毎月分配JREITも減配してくれよ
10%〜20%の分配金なんて気が狂ってんだろ
資金流入が0なのに異常な分配金払うために毎月資産6%〜16%を売らなきゃならない
真面目にJREIT買ってる俺らがこんな酷い仕打ちに合うとは･･･ >>275
いつまでも続かないでしょ
今が買い時なんじゃないの？ 朝日にリートはバブルって記事出たな
量的緩和で円の価値が下がってるからだか
供給絞られれば揺り戻しになるというところは
同意せざるを得ない
量的緩和は未来永劫続けるべきだよ 朝日新聞の経済記事をありがたがるヤツなんていないだろ 株の指数がすでにバブル並みだからな（日経平均除く） 数ヶ月前までは
高値の引け指し成りが
大量に出たが、今は無し
さみしい 朝日新聞は自分たちの思想に沿わせて記事書いてるから、あてにならんよ りそなAMが積立NISA対応のJ-REITインデックス投信をだすぞ
信託報酬は0.17%でなんとETF1343の0.32%より安い
まさに金融庁の求める長期投資に合った受け皿
ジジババはみんなこっちに乗り換えろ >>290
ジジババは長期投資に興味はないのですよ。
毎月の生活費(の一部)が欲しいのです。 キャピタル無視して分配金再投資スタイルですがなにか注意点はありますか？ >>290
1476→0.17
1488→0.16 >>293
SBI証券や楽天で扱えばポイント0.05%付けて0.12%かなぁ。 首都圏マンションは平成4年以降最高値
個別にはすでに1割下がっているものもあり今後は低下にむかうだろうとＮＨＫニュースで言ってた 一等地は上がるけど地方郊外は上がらないように首都圏レベルだと上がらないかもな
レジはどこでも建てられるから希少性は低くなりがち
企業業績に連動するオフィスでしかも一等地なら上がり続けるだろうけど >>293
そんな流動性ないETF誰が買うんだよw
あとインデックス投信のほうが配当に税金かからないから長期なら圧倒的に有利だよ 三菱って三井に比べてショボそうだな。
三井は自信を持って全力で安値で買い増して今もホールドしてるけど、
三菱は様子見すっかな。 ブス子もブルゾンの落ちないメイク見習え
って粉飾はダメだけどな >>302
ベス子はメイクを落とすと美人なんやでー（棒 みな学習しているから株や不動産はバブルにはならないな。
不動産は収益還元、株はメディアチェックが機能している。 不動産鑑定士が出した収益価格とか糞だぞ
利回り弄るだけで簡単に価格を倍にも半分にもできる
そもそも鑑定士は依頼者の犬だからな >>307
鑑定なんて依頼者から圧力かけられて、Excelで賃料や利回りいじって出口合わせてんのにw だれも鑑定価格のこと話題にしてないのに過剰に反応しすぎて笑える >>310
鑑定以外に収益還元がチェック機能を果たす場面を指摘してみろよ
収益還元だからな 鑑定に見合った収益出てりゃええやん。
鑑定は嘘つけても収益は嘘付かない。 アドレジとコンフォがマイテンしてるということは
またあそこが売ってるのか 隠微利回り的には魅力だけど値動きが悪質で手を出しづらい >>291
日本のツボを8500円で買ったワイ、高みの見物
当時のりそなの営業のオバチャンに感謝 リテールは今日権利日なのに年初来安値圏かよ
ひでえな･･･ 権利取りしてるノムマス子とかさくら子も明日は倍落ちるんだろな
今日既に落ちてる大和ハウ子みたいなのもいるが
てか差が分からん こりゃまたへそ曲がりな1日だったなぁ
1時過ぎが仕込みどきだったとは、さすがに読めなかった。完敗。 日銀はこんなギリギリに買ってこないからヘッジファンドの買い戻しか？ 投信が客の持ち分を損してでも安く売って割安になったところを自己資金で買い戻してると妄想ｗ >>480
デマばかりねこりゃあ明日から爆上げだわ >>295-296
2020年東京五輪は全日程強制辞退
全競技地方開催でシャープのμLED JREIT ４．０７％ （▼０．０３％）
円債０５年 −０．１４％
円債１０年 ０．００％
円債３０年 ０．８３％
電力株 １．８１％ （▼０．０１％）
ガス株. ２．０１％ （▼０．０３％）
米債１０年 ２．１７％ （▼０．０３％）
欧債１０年 ０．３７％ （▼０．０３％） 今から買うなら権利落ちで、さくらが下がったところを買い増しがいいだろうな 北朝鮮からミサイルが発射された模様です。頑丈な建物や地下に避難して下さい。
だってよ こりゃＪリートは持ってたらアカンわ
平和ボケ連中もそろそろ気が付くだろう >>352
テレ東が通常番組やめて報道特番組んだら
日本の一大事だからな 前にも書いた通りグアム近辺に打ち込まず日本の東の海に打ち込んだ。
読み通り。 無事にけものフレンズ放送してくれた
相変わらずの神対応 昨日下げてて権利落ちで更にまた倍下げるとか
ひでー 配当落ち考えるとほぼ無風レベルかな
プラスの銘柄もチラホラあるし 今のところ配当以内の落ち以内の下げはリテと野村だけ
ただしその2銘柄は今年最安値付近まで下げてたからね 権利落ちは分配金だけ相殺を考えたら、昨日の謎上げに随分助けられてるよな 野村マス子が -2.7%の下げで年初来安値更新
利回りも4.1%、NAV倍率1%以下になってとてもAA格とは思えない大暴落 リテールも年初来安値どころか4年ぶり安値になってきた ･･･ >>370
配当落ちもしょぼいな
1万円ぐらい落ちるのが普通だに 2・8月銘柄が軒並み年初来安値付近になって権利取りも糞もねえな
売ってるやつはもう損失覚悟か？ 昨日指数12上げてるから、一昨日よりマイナス5なだけ
実際、権利落ち以外の下げは大したことないし こりゃあガンガン上がるわ
リート買っていれば大勝利ね ああっ、今日、はずみで個別リート（2つ）また買っちゃった。
ところで、J-REIT投信の残高はかなり減っているとのことですが、
個別リート（もちろん全部じゃあありません）は比較的堅調なのは
なぜなのだろう。 いつもウレシガッテいる男のせいで
分配金ただ鳥できなかった くやしい 業績悪化が著しい馬鹿の地銀はREITを買えばいいのに
ほんとアホだわ リテは20万割れ定着するといいけどな。
2013年9月の公募価格（195,902円）割り込んでくると底なし。この直後のハロウィン緩和でグッと
押し上げられて今の価格がある。ハロウィン緩和以前まで押し戻されればいずれ異次元緩和も
帳消しになりそう。 おっと、ハロウィン緩和は2014年10月だった。その水準は既に割り込んでいた。もう底は見えない。 日銀は、指数連動型上場投資信託受益権（ＥＴＦ）を733億円、
設備投資および人材投資に積極的に取り組んでいる企業を支援するためのＥＴＦを12億円、
不動産投資法人投資口（Ｊ−ＲＥＩＴ）を12億円買い入れた うむむ、確かに8953リテールはお買い得だね。
時価総額上位を眺めても、利回り高い。
権利落ちで下げたところを買っていくのは悪く話さそう。
但し、一つ心配なのは増資。 森虎、イオン、ケネ商と比較すると、それほど割安ではないか。
8953 >>402
リテは投信の保有割合が多いからヘッジファンドが格好な的にして遊んでるだけだよ
そろそろ買い戻すと思うよ JREIT ４．０７％ （△０．０１％）
円債０５年 −０．１５％ （▼０．０１％）
円債１０年 −０．０１％ （▼０．０１％）
円債３０年 ０．８２％ （▼０．０１％）
電力株 １．８２％ （△０．００％）
ガス株. ２．０３％ （△０．０１％）
米債１０年 ２．１１％ （▼０．０６％）
欧債１０年 ０．３３％ （▼０．０４％） NBF40万円ジジイが出てきたということは
下げ止まったか リテールは出来高少ないのをいいことにヘッジファンドのやりたい放題だな プレ子！プレ子！
ダメダメ言われてるとこが上げてるよーな うちのAPI子もひでー
今日売られてる銘柄もどこかの投信が投げてるのかな 我が事と（思え！と）
無理強いほどに
他人事
2020年東京五輪は全日程強制辞退
全競技地方開催でシャープのμLED 三井みたいな超絶が割れ寸前で寄り付いたってことは、
三菱は割れ確実だな
安いところで拾うとするか。 三井ロジや三菱地所買うくらいなら実績があり資産もけた違いに大きいGLPやプロロジ買った方が
100倍いいと思うのは俺だけ？
三菱地所のポートフォリオ見たら立地や物件は特段良いというわけでなくGLPやプロロジと今のところ
比べると劣ってるし、利回りも上場時4%位らしい 三菱初値は豚豚か、浮浪児と同じプラス0.5パー程度だろう
上場日が09月14日で、全体不調の日柄なので、多少の割れ
可能性もある ラサ、産廃などが不振なのは三菱500憶のリバランス準備かも さくら騙し上げじゃねーか 9月になったらずどーんと
下げるだろう 慌てる乞食はもらいが少ない ！ JREIT ４．０８％ （△０．０１％）
円債０５年 −０．１４％ （△０．０１％）
円債１０年 ０．００％ （△０．０１％）
円債３０年 ０．８２％
電力株 １．８１％ （▼０．０１％）
ガス株. １．９９％ （▼０．０３％）
米債１０年 ２．１４％ （△０．０３％）
欧債１０年 ０．３６％ （△０．０３％） ダウREIT綺麗な右肩上がりだな
今日は日本のREITも強そう 評価額4000万ほどで、分配金をすべて再投資してお金はじわじわ増えてるんだが、使わないとないのと同じだよね？ 寿命までの資産としては十分だから、無理して増やさなくてもいいんじゃね。
俺は若いから貪欲にリスク取っていくけど。 >>447
JREITはダウリートはおろか金利にもピクリとも反応しないよw
敏感に反応するのは投信の売りだけ 稼いだ金の半分は風俗で豪遊
それが大人のたしなみであり社会貢献である もう1000人以上とやってるけど一度も病気になってない
風すらひいてない
性病云々は女が男に風俗をやめさせる脅しに過ぎない ケネレジ君に続いて、何故このスレには風俗マニアばかり来るんじゃ おまえらもシコシコ溜め込んでないで
社会に還元することを考えろ
風俗の金回りの良さは全業界のトップだぞ >>450
>寿命までの資産としては十分
え？
50年×500万＝25000万円必要だろうよ 淫靡は売り板が薄いのにどんどん売りが湧いてくる。
こりゃまた長期的にゴリゴリ下げるな。 リテールは配当落ち分あっという間に埋めたな
ラサ子、ノム子、GLP子は弱すぎるが三菱地所が影響してんのかね どう考えても北の将軍様が核実験で報復受けて腹いせに日本攻撃の大暴落になりそうなのにね 指数の日足ダブルボトムのネックライン
抜けそうにないと見た！
次のイベント迄売り継続するンゴ^_^ >>466
１０月末の指数組み込みに向かい、
物流は、当分上値は無いだろう >>475
羅生門の京マチ子みたいなの想像して怖いわ 日本リート、知らないうちに上がりすぎだろ
２９万以下で買おうと思ってたのに >>478
ぐぐったらモノクロなんだが・・・
1950年公開の映画たとえに出すって何歳じゃ >>481
さすがにレンタルビデオですｗ
ベータマックス版が無くて苦労しましたが >>482
それでもビデオかい
ベータマックス版って・・・ 今ノムマス子がヘッジファンドに狙い撃ちされてるらいし
毎月投信が一番多く保有してるのはNBFと並んでノムマスやリテらしいんで決算に合わせて売り仕掛けてるみたいだ
いまやJREITはならず者のやりたい放題無法地帯だw JREIT ４．０８％ （▼０．００％）
円債０５年 −０．１５％ （▼０．０１％）
円債１０年 ０．００％
円債３０年 ０．８２％
電力株 １．８０％ （▼０．０１％）
ガス株. １．９９％ （▼０．０１％）
米債１０年 ２．１３％ （▼０．０１％）
欧債１０年 ０．３５％ （▼０．０１％） 今日もまた糞みたいな動きか？
日経ダウリ上がろうが金利下がろうが全く関係ないってか？ 昨日リテール売っといて良かったわ
分配金まるまるゲット出来たし リテールは投信の保有が多いし板薄いのをいいことにやりたい放題だよw
この1週間でボロ儲けしてんだろ いまやAA格は投信とヘッジファンドが暴れまくって戦場になってるから
スターツやブス子、苺などの超安心安全銘柄買って避難したほうがいいなw 予想通り酷い相場だw
特に投信保有銘柄のコンフォ、リテ、ノムマス、APIの動きがでたらめだな
ヘッジファンドがどんどん仕掛けてやりたい放題だw 日銀の買いにぶつけようとしてる悪い大人がたくさんいるんだろうな 最近、増資減りましたね〜借り入れは結構してるみたいだけど、何で増資減ったんでしょうか？分かる方居ますか？ >>514
ふつうに不動産価格に対して、投資口価格が安すぎるからじゃね？ いっちにぃさんしーごっくろーさん
ぁろくしちはちくっきり東芝さん
ぁグー なんのスレになったんだ？昭和育ちだが分からないネタ多いんだがｗ さくらちゃんを権利落で下がったところ買おうと計画してたのに完全に忘れてた リゲインのエナジードリンクが発売されたとき
2〜3時間戦えますか
になっててワロタ >>514
不動産が高いんだよ。今買っても高値掴みになる。逆に物件売ってるくらい JREIT ４．１１％ （△０．０３％）
円債０５年 −０．１６％ （▼０．０１％）
円債１０年 −０．０２％ （▼０．０２％）
円債３０年 ０．８１％ （▼０．０１％）
電力株 １．８１％ （△０．００％）
ガス株. １．９９％ （△０．０１％）
米債１０年 ２．１３％
欧債１０年 ０．３９％ （△０．０４％）
前週末比
日経２２５ １．８０％ （▼０．０２％）
東証１部（加重）２．０１％ （▼０．０３％）
8/31現在 東証REIT先物−現物指数フェアスプレッド (金利1%up時) (7日後)
9月限 0.00 (+0.37) (0.00)
12月限 -12.15 (+4.59) (0.00)
3月限 -35.44 (+8.82) (0.00)
REIT指数9月予想分配 4.23 さくらちゃんもSIAちゃんもホールド、おっと今はONEちゃんだっけ。 このスレは、この時代は良かったとかいう奴らばかりか…
ttps://www.youtube.com/watch?v=vBy_NVv9kEM
ttps://www.youtube.com/watch?v=6BGpedQHwkM
ttps://www.youtube.com/watch?v=ZmVRIeh16VU 日本郵政株の追加売り出し、見送りという話だったのに突然月内実施とか寝耳に水。
需給悪化懸念で週明けは暴落か。 郵政て利回り3.6%ぐらいだろ
業績も悪化する一方だしこんな糞株買うくらいならリート買った方が100倍ましだなw 日本郵政も手持ちの不動産でREIT始めたほうが良い。 日本郵政は淫靡にREITのイロハを教えてもらった方がいい 雇用統計悪かったから利上げ観測後退、これでリートは安泰か 丸い緑の山手線
真ん中とおるは中央線
新宿西口駅の前
カメラはヨドバシカメラ >>559
大江戸線新宿西口駅の前はビックカメラだろ。何を書いているんだか。 青雲それは君が見た光
僕が見た希望
青雲それはふれあいの心
幸せの青い雲
青雲 >>564
ビックカメラは
みんなで行け行け池袋 だろ
イケイケゴーゴー湖池屋のポテトチーップス
湖池屋ポテートー
最近イケイケゴーゴー湖池屋が復活したが
湖池屋で寸止めなのが落ち着かない https://youtu.be/CIrSY4uURPo
https://youtu.be/6EdNn1wz1H0
当時上新電機とヨドバシカメラが提携していたため
なおエキサイトのCMでの後半の男声は
津田英治である(駅構内放送で鉄ヲタには有名) 伊東にゆくならハトヤ
でんわはヨイフロ
4126 4126
ハッキリきめた
ハトヤに決めた
伊東にゆくならハトヤ
ハトヤにきめた 何と秋葉原ど真ん中にビックリカメラできててビックリ REIT、時価総額が12兆円超え 保有者の44.5％「高い利回りが期待できる」 最近下降気味で一時マイナスはプレミアだけだったのに7銘柄に増えちまった･･･
こんなことなら指数1710まで上がった時ユナ、エクセレントなど一時利確しておけば良かったよ
まだ毎月投信が大量に保有してる限り当分の間こんな相場が続くと思う
しかもヘッジファンドも加わってまとものな状況じゃないんで長期で持とうと思わない方がいいね
最近はAA格の中でもとりわけ暴落してるリテとNMFを増やした
マイナスになってるけど権利日またいでるんでこれ以上下がらなければ今のところプラスだ
この2銘柄もファンドの餌食になってるんである程度回復したら利確しようと思う
しかし糞リートのプレミアが回復してきてAA格がまた年初来安値連発とはねｗ
http://f.xup.cc/xup5kuugsnr.png J-REITはオワコンだから手出しちゃだめでしょ
特に、淫靡とプレミア >>588
以前見たときよりも苺、エクセレントとか減ってるねw
配当も入れると結構稼いでるでしょ？
どんなに下げ相場でも確実に利益出してるって感じだな このままじゃらちがあかないから早く空爆とかしてカリアゲ殺してほしいよ >>590
今年は今のところリートの利確は130万で配当は40万くらいかな
俺は配当はおまけとしか思ってないんで長期で持つ気はさらさら無いよ
今年は年初から下がりっぱなしなんで相当厳しいね…
去年はユナが35%上がったりして多く利益出すことができたけどそういう大相場ももう来ないでしょ
とにかく下がったところを買って少しでも上がったら欲張らないで小まめに利確していくしかないね
まあこの戦法を押し付ける気もないんで相場の上げ下げを気にしないで長期で持つのもありだと思うよ ■■■明日の寄り付きで逃げろ■■■
メジャーSQの週は荒れる 魔の水曜日
買い持ちは注意！
来週のメジャーSQ(8日)は9日の北朝鮮建国記念日を控え大荒れも予想される
ドル円：急速な円高へ
SQ値予想：18900〜19200円
今週はﾔｳﾞｧｲ！買いポジションは全部売れ 核実験を実行
6回目の核実験
「ＩＣＢＭ用の水爆」、北朝鮮核実験を実行 BLOOMBERG
最悪のシナリオが現実味を帯びる
Xデーとなるのか 9月9日
北朝鮮
●グアムに向けミサイル発射
●核実験を実施
ロシアのプーチン大統領
米国と北朝鮮の対立が大規模な紛争に発展する恐れがある
FRBによる「年内あと１回」の利上げ観測が後退した
FRBによる「年内あと１回」の利上げ観測が後退した 明日はREITも大暴落で、ブス子だけ無神経に上げるんだろうなぁ。 >>599
調べてみたら去年の9/9の核実験はリート上昇してるなw
8/29の北海道上空ミサイル発射の日も0.22%上げてるなw >>602
下げてるけどちょっとだなw
株はさすがに下げそうだけどリートは不感症なんであんま下がらないかもな 225下げると上がりよる事があるしなぁ
そういう私は売りポジ(^_^;)
何事もなかった方が良かったかも 三菱は強気が多いが
全体地合悪化で意外に
割れたりして リスク回避で株売り債券買いだろう。
リートは債券に引っ張られると見た。 今のところ全然騒いでなくて笑たw
北朝鮮が何やってももう抵抗力ついて反応しなくなってるな
またカリアゲの馬鹿がなんかやってるなくらいだろw
キチガイ相手にいちいち反応してたらきりがないからな まさかアメリカと北鮮が核ミサイルをドンパチ撃ち合うと思ってるやつは皆無だろうし
ま、意外と無風かもなぁ
いや、大きく動いたとしても結局全モみたいな感じじゃないかと予想 北もこれ以上の挑発は難しいからある意味材料出尽くし感はある 9月9日の核実験が今日になっただけだからな
成功したって言うんなら更にもう1回やるとは考えにくいし
とりあえず、インヴィは4万切るかも知れんから注視だけはしとこう。。。 淫靡4万になったら利回り7%でマリモ、タカラ以上かw
全力買いするレベルだな 俺ら日本人がどう感じるかはあまり重要でない。
東京市場の6〜7割を占める外人がどう思うかだ。アメリカが守ってくれてるから
日本は大丈夫って思ってる外人はまずいないだろう。 タカラとかいう見せ掛けだけの情弱ホイホイと比較するなｗ 今のところ0.5円円高で日経先物も100円安だな
リートはあんまり反応しなさそうだな 三井ロジパの下げが止まらない
そう言えばロジパ君もてっきり姿を現さなくなったなw 初値高、終値安このパターン何回続けば気が済むんだ？
これも投信が断続的に売ってるからこのパターンに成らざるを得ないのか
こうなると本当に短期で勝負するしかないよな
利回りとか格付けとかもう全く関係ないだろ >>635
ポートフォリオが福岡に集中してて全く分散効果がないのに利回りは他の優良AA格と同じくらいだし
NAV倍率も1倍以上あって全然割安感が無い 2/8 月銘柄は大和ハウスを除いてほぼ年初来安値か付近だな
配当落ちのところヘッジファンドが狙い打ちしてるんだろ
しかし大和の強さは何なんだw >>645
高利回りと言うことはスターアジア、マリモ、さくら、あたりか
どれも俺が持ってるREITじゃないか、よしよし どういうこと？
利回り上位１０位銘柄のみの指数とか？ 分配金の利回りが高い30〜40銘柄で指数を構成する。
だってさ >>645
40銘柄だと利回り高い順に並べてもAA格含まれるじゃないかw
マリモ、さくら、淫靡とかは確実に含まれるな
配分は高配当70みたいに均等にするのかね？ これは資金流入期待できるな。今のうちに借金してでも買っておくべきかな。
先ずは、利回りの良い順に10銘柄程行こうかな。危険かな。 日銀は、指数連動型上場投資信託受益権（ＥＴＦ）を739億円、設備投資および人材投資に積極的に取り組んでいる企業を支援するためのＥＴＦを12億円、
不動産投資法人投資口（Ｊ−ＲＥＩＴ）を12億円買い入れたと発表 均等配分だと時価総額が小さいマリモ、トーセイ、ヘルス系が断然有利になってしまう
毎月分配投信からの乗り換えで下手に資金集まったらマリモの利回りが5%以下になってイオンやプレミア抜いてしまうかもなw 利回り高い順でREITで指数やETF作るならAA格のみとか中堅REIT指数作った方が良さそうだけどな
これじゃ地方REIT指数になってしまう
利回り上げようと思えば地方物件組み入れれば良いだけだからな 上位REITが上がって下位REITが引っ張り上げられたように今度は下位REITの上昇で上位REITが底上げされるかもな
下位が上がって利回りの差が小さくなれば上位が比較で割安になる。
地方物件REITと都心物件REITの利回りが大差なくなれば当然都心REIT買うだろうし AAから多少は流出するだろうけど外部から利回り高いREITへの流入で上がったところで比較で割安なAA格に資金シフトする層もいるだろう
最初に利回り高いREITが上がって後からAA格が上がる流れだろう 流出あるのはAAでも利回りの低い一部だろうね
30〜40銘柄らしいからAA格でも買われる銘柄もあるだろう 上位から下位に波及するときより、
下位から上位に波及するときのほうが大きな相場になる。(経験則) 地銀に買わせるためのＥＴＦだな
こりゃ期待出来るぞ すごい単純な事聞いて申し訳ないが三菱地所みたいな超大手がなんでREITで金集めるの？
自己資本金か低金利で銀行から金借りて物流センターくらい作った方が得だと思うのだが >>645
利回りは利益超過分配込で見るのかね
物流やNMFあたり >>672
すごい単純な答えで申し訳ないが、三井が三井不動産ロジを作ったから。
三菱は三井に負けてはいけないのだよ。 JREIT ４．１２％ （△０．０１％）
円債０５年 −０．１５％ （△０．０１％）
円債１０年 −０．０２％
円債３０年 ０．８０％ （▼０．０１％）
電力株 １．８３％ （△０．０２％）
ガス株. ２．０２％ （△０．０３％）
米債１０年 ２．１７％ （△０．０４％）
欧債１０年 ０．３６％ （▼０．０３％） 利益超過分配込みの分配金利回り
利益超過分配無しの分配金利回り
NOI利回り
株価は上のどれを重視して上下するの？ 8月の資金流出はだいぶ減ったらしいね
いやETF含めれば流入超らしい
それでこの相場ってことは下げの要因は投信ではないところにあるわけだ ここ数カ月下位が強くて上位が弱かったのは情報が洩れてたのかもしれんな
ここで下位が上がったところで割安な上位を先回りして買っておくというのがいいのかもしれん 先回りでお刺身が買われまくってAA格のが高利回りになったりして >>682
甘すぎる
毎月分配投信は今月も大量流出だと思うよ 北朝鮮のニュース見た外国人が投げ売ってそうな気がする 売ってんのは爺さんだろ
投信は1日遅れで売ってくるから昨日爺さん達がカリアゲにびびって売った分だろ 日銀かな？ 変なタイミングで来た。これ引けにかけて売られるパターン。 推定200万の含み益減少。
株やってるとこれが恐い。
結局気楽なＲＥＩＴにある程度資産を振り分けることになる。 通常弾頭のミサイルがどっかの小島に打ち込まれたらパニック売りですね
ICBMの準備始めたらしいし
予測だが黒電話は病気で余命短いのではないかと
だかわ怖いものなしでやりたいこと（半島を北が統一する、それが無理なら米軍を撤退させる）
をやり遂げようとしてるのでは そろそろ三井ＬＰいいかなあ
まだ待つべきか
コンフオリアあたりも買ってみたいし ミサイル防衛唯一対策
東京除く全道府県に中央政府機関
いかなる地方が攻撃破壊されても
全国機能停止となれば
本気で全国国土防衛する
2020年東京五輪は全日程強制辞退
全競技地方開催でシャープのμLED 50ｋｔ級が厚木に落ちても横田に落ちても東京壊滅にはならんね
ground zero で調べたのだが
永田町に落ちたら山手線の内側は8割がた壊滅かな 地方州放棄して東京州ひとり生き残り
よりも４６極集中
全国に中央集権で ICBM準備開始ってことはどこかに打ち込むんだろうな
グアム方面なのかハワイなのかどこかの無人島なのか知らんけど
スイスが仲介に名乗りを上げたそうだが無理だろう >>702
俺も安いから10銘柄くらい買指値入れといたら全部約定してしたまったよw
更に下がってるんで買い増すか迷う >>713
さくら子もひでー
てかほんとにお刺身ひでー パック３で空中撃破できても電磁パルスで東京壊滅
全電子機器壊滅交通事故だらけオワリ 下げ率トップはさくら
上げ率トップは大和ハウス
こんな地合いで地所物流大丈夫か？ ここにきて年初来安値連発だな
しかも全てAA格、お刺身となぜか大和ハウスだけ異常な強さw ここは黙って買い
北のリスクを織り込み過ぎ
( ´Д`)y━･~~ 指数が1650より下げたら買いといってたなZAIは 誰も読んでいない、存在さえ知らない、タイムラグがある鮮度の腐った雑誌のネタｗ アジア株は総じて上昇、韓国も上昇、今始まった欧州も上昇スタート
なぜ日本株とリートだけはこんなに過剰反応するのか？ 下げの序章に一票^_^
売りポジ継続ちうなのもあるけどw
ダブルボトム形成どころか
直近安値更新してるわ
ほぼチャートだけで予想w
とりあえず年初来安値1620目指すかな？
割れれば売り継続 ^_^v なんで他国上がるんだよ。
まあ核攻撃されるのは日本くらいなのは判ってるが。
早く日本は核武装しろよ。南鮮が便乗してやろうとしてるじゃねえか ほんとに日本市場は糞だな
中国ショック、イギリス離脱、トランプ当選の時など真っ先に急落したからな
新興国株のほうがまだボラ低いよ
おそらく世界一日本市場がボラ高いな 日本が攻撃されるとか実際はないだろ
パチンコマネーやら在日からの送金やらカリアゲから見たら金のなる木だぞ
日本に攻撃したらアメリカが先制攻撃する絶好の機会を与えることにもなるからな 日本を攻撃する北豚のメリットデメリット考えたら
ブラフとしか思えん
ただの兵器のデモンストレーションだろ REITはまだましだけど株は2日続けて大暴落してるな
しかし日経指数だけはいつものように強いと言う・・・ 三菱物流は三井LPに及ばないまでも近いくらいの倍率になったみたいだな JREIT ４．１５％ （△０．０３％）
円債０５年 −０．１４％ （△０．０１％）
円債１０年 ０．００％ （△０．０２％）
円債３０年 ０．８０％
電力株 １．８５％ （△０．０２％）
ガス株. ２．０４％ （△０．０１％）
米債１０年 ２．０９％ （▼０．０８％）
欧債１０年 ０．３５％ （▼０．０１％） 地下シェルター売れまくってるみたいだけどそういう物件集めたREITって無いかね？ 関東7都県のみ３０％引上
地方全県無税減免
消費税の東京税化が
次の衆院選争点となればいい
2020年東京五輪は全日程強制辞退
全競技地方開催でシャープのμLED こりゃ今日は日経−800レベルだわ
リートも致命傷では済むまい いくら国が支えてもムダ。
流れは景気悪化、賃料下落、地価下落に向かっている。
日銀が出口に向かえばもっと悲惨になる。 お前らが馬鹿にしてる、Zai 大当たりやな。
俺は今日、朝FXやって今２０００円儲かってるわ。
リートは、リートETF最安値で買いたいわな。個別はみらいを上場来、最安値で買い入れてるわ。
まだ無理やけど、まええわ。 核ミサイルは飛んでこないと思うけど、通常弾頭のミサイルはどこかに打ち込まれる可能性は結構あると思う
数年前に、韓国の島にミサイルぶち込むとかやってるし
竹島とか日本海の無人島とかさ 韓国はミサイルじゃなくて砲撃でしょ
そもそも日本とは別に戦争してるわけじゃないから攻撃する理由が無い
100歩譲っても名分が立つのは在日米軍施設狙うぐらいじゃね なんで日本市場だけこんだけ下がるんだ？
一昨日昨日下げて先行して下げてたのにまた今日も下げかよ！
韓国は昨日は上げて今日も横ばいじゃねえか
ふざけんなよ！ >>763
理由が生じたら？
戦争ってのは理由をつくるところから始まるからね どう見てもアメリカは本気
叩けるときに叩くが基本だべｗ S&P500今日の最安値で買えてたわーーー。
手数料０円だーーー
これ放置やな。バフェットさんも推薦やーーー 相場は織り込むから
何等かの攻撃リスクを1/3くらい織り込んだかもしれん
今後9/9、9/20新月と更に警戒感は高まるだろう
そして実際に何か起きたらそこで買う >>767
誰がカリアゲごときにびびるかっ！
びびって投信売りまくってんのは爺だ 山崎さん曰く、紛争時に保険は適用されないらしい
建物が破壊されたら投資家の損失だってさ 都心のオフィスメインはミサイルで壊滅するだろうけど、
地方とかロジは大丈夫そうだな 金の生る木の日本にミサイル打つ理由がないだろ
パチンコマネーに覚せい剤マネー
さらにスパイ天国で技術も盗める
日本にミサイル打てばアメリカに先制攻撃する絶好の機会を与えるだけ
打つとしたら領土拡大が狙える韓国だろうけど後でアメリカにやられるだけだからこれもない まだ日銀ガーとか言ってるのか
そんなものが無力だってことは相場が示してるだろに 個人ビビりがあまり持ってない銘柄だけ上がる流れかよ 日経CNBCに出ている今中コメンテーターやばすぎ。
「・・・ハッキリ言って解決するには戦争しかありません。平和的解決なんて
あり得ません、ええ・・・」 って爆弾発言、女性司会者が焦って止めてたｗ じゃあお前全力で先物でもＣＦＤでも売って、さっさとサラリーマンなんか辞めろよ、
と思うんだけど、リストラまでずっとサラリーマンの今中くん >>790
話し合いは今まで散々やってきてことごとく反古にしてきた連中だからなあ
実態は中露の鉄砲玉候補なんだろうけどさ
鉄砲玉候補がミサイル持ったらもう臨戦態勢ですわ >>790
まあ実際その通りなんだけどなw
基地外カリアゲに話し合いなんて通じないからな 話し合いとかアホすぎる
威嚇しあってどちらかが折れるだけ
カリアゲ暴走して戦争も数%ある >>798
いつもの手口でカリアゲ暴走捏造からの懲罰空爆が濃厚だと思う
オリンピック関連テロが第一候補か トランプは戦争を欲している
あとは世論がアホな煽りに負けて大義がたつかどうかだけ よほど個人に買い支えて欲しいようだ
ttps://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2017-09-05/OV2WO36KLVR401 ブルームバーグは別にREITが上がろうが下がろうが知ったこっちゃないだろ
日経とかブルームバーグの買い材料の記事出てくると信用出来ないとか言う人いるけどそういう人は売り材料の記事だったら大喜びで売り煽りそう >>802
JREIT保有の個人の割合の45%が60歳以上てほんとかね？
毎月分配投信いれてるなら話が分かるが
このスレを含めてJREIT取引してるやつはもっと若いかと思ってたよ
ちなみに俺はアラフォーだ 預金の代わりに長期保有が多そう
うちの親もＮＢＦ長期保有
今は定期預金も国内債券もないと言ってた 野村や大和の口座残高があると
リートの公募増資勧められてそのまま保有もあるみたい
含み損だけど利回りそこそこなのでそのままというパターン >>804
30未満5%
30代10%
40代15%
50代25%
60代30%
70以上15%
こんなもんじゃないかな 今は投資用マンションを買うならリートのほうがマシですね。
固定資産税や保険料を払わなくていいし
すぐに換金できる。
手取り4％あれば御の字 >>762
>数年前に、韓国の島にミサイルぶち込むとかやってるし
北朝鮮との領有係争地だよ >>811
そう言えばリートの株主総会の写真見ると確かに爺さん婆さんばかりだなw
でもこのスレの住人はもっと若いよなw >>815
>リートの株主総会の写真
撮影禁止だが >>813
同意。
分配金をもらうだけなら、確定申告も不要だし。 実際は低金利うんぬんで言いなりで買ってるジジババ多そう >>813
ほんまにこれ
固定資産税、法人税、所得税で鬼のように持っていかれる >>819
さらに、個人だと、住民税、国保、個人事業税など、
全て累進課税で涙が出てくる
入居人の死亡、自殺、近隣トラブルリスク、退去時の現状回復費用、修繕費が
1回で月額家賃の数倍かかります
リートのほうが気楽だ 住民税、国保は所得の約20パーの間違えで累進でなかった スマソ 税金は仕方ないとして、物件の管理は割と大変だな
片田舎の商店街にある木造の古家で20年以上住んでた人間に夜逃げされた事がある
家賃は払ってくれてたから良いけど、後片付けで3ヶ月分の家賃が吹っ飛んだわ ブス子の下げが酷いんならリテール、イオンの下げは酷いを遥かに通り越してるよ 外債売ってjreit買い始めたぜ
個別買いたいけどiDeCoの投信だからできねぇのがつらい >>813
将来の事を考えるとアパート経営もありだよな？
私、土地なしでもいけました、J-REITで。 >>828
アパート経営ならたとえば20室で年間2500万ぐらいになるけど？ JREIT ４．１５％ （▼０．００％）
円債０５年 −０．１４％
円債１０年 ０．００％
円債３０年 ０．８０％
電力株 １．８４％ （▼０．０１％）
ガス株. ２．０４％ （△０．００％）
米債１０年 ２．０８％ （▼０．０１％）
欧債１０年 ０．３５％ アパート経営とか本当に儲かるなら大東建託とか自社でやるわ
空室リスクとか修繕とか大変だぞ
確定申告やらも面倒だし アパート経営は相続税対策としてやるもんだから経営の損得は度外視なのかも 不動産が儲かるなら自社でやれ論は無意味。
銀行はそこまで貸すわけないし、出資を募っても出資するくらいなら自分で大家やるか、面倒な奴は他の株やJ-REIT買うから無理。 >>829
俺、闘犬で地方まわっていくつも提案したが、
その条件は、かなり良い立地で広い土地。普通は無い。
もちろん借金は数億だから利回り考えてみるとどうだろうっていう。 >>831
営業担当者に騙されたと怒る地主もいた、好立地なのに何故か数年全部空室のアパートも見た。
あと家賃保証はすぐに減額されます。レオパはそれで揉めてるみたいだ。 REIT運営とか本当に儲かるならマリモとか自社でやるわ
空室リスクとか修繕とか大変だぞ
確定申告やらも面倒だし サブリースの賃料保障で騙されたとか言ってる奴どんな知能レベルなんだよ
リスクもわかってない馬鹿が投資やってんじゃねぇよ馬鹿
株で損して証券会社に文句言う馬鹿と同レベルのクレーマーじゃねぇか マジレスすると大東みたいなトコは有給資産活用サービスやね
コンビニが地主にFC加盟さして手間賃抜くのと同じモデル 三菱 日興ネットで当選しまくり
こんなの初めてなんで心配になってきた >>845
地所買うくらいなら利回り4.2〜4.5%のGLP産業ラサ買ったほうがいいぞ
規模もでかいし実績もあるし格付けも上だ 公募割れして投げ売りのパターンか
今年は碌なIPOがないな 俺は財閥を支配するのが好きだから、三井安値買いホールドで糞儲けたし、
（一部残しているけど（笑））、三菱もその観点からホールドする。
何といっても、世界のリートで財閥の名前を冠しているのは、
三井と三菱しかないからね。 たわら国内リートでスイングしている人いますか？私は10万ずつ買い下がりで利が乗ったら欲張らず全売却してます >>862
下がりすぎてたから買い戻しでしょ
前回7月下旬と同じパターンだと思う 自立反発か
７月と同じパターンならしばらく強そうやね このまま引けポイしなければ1700以上戻りを試すかもな 上げ率トップは三井ロジ
下げ率トップは平和
プロロジもGLPも買われてるのは
三菱物流と比べてお買い得だからか >>874
明日が9/9の前日なのでバーゲンあるかな 三菱地所の店頭配分が異常に少ない。法人需要が物凄くてたらなんたら言い訳されたわ。 北朝鮮が電磁パルスやったらJ-REITの所有者が行方不明になるんかな。 >>878
個人配分が少ないほうが受給が引き締まるから助かるわ
個人にわたるとすぐ売るからなw もうそろそろ過半数の銘柄の分配金利回りが8%ぐらいになった？ 今日上げた理由は、分かる人は半月前から分かってたよな
ほぼ毎月の定期イベント
>>845
>>878
どっちなんだよｗ JREIT ４．１１％ （▼０．０３％）
円債０５年 −０．１５％ （▼０．０１％）
円債１０年 ０．００％
円債３０年 ０．８１％ （△０．０１％）
電力株 １．８３％ （▼０．０２％）
ガス株. ２．０４％ （▼０．００％）
米債１０年 ２．０４％ （▼０．０４％）
欧債１０年 ０．２９％ （▼０．０６％） >>886
多分店頭は少ないと思うよ、うちに買わないかって来たのが
渋って後で返事するって他のに催促の電話なかったから アメリートも強いし国債も堅調だししばらくはJREIT強そうだな 前場の出来高分を寄りだけで売買した感じ
その影響であとは静かだな
投信売りにしては荒っぽすぎるからHFか msqは先物関係のイベントなので基本的に関係ないけど世の中何がつながっとるかわからん NMFが酷い下げっぷりだな
これも投信保有が3位だから換金するのに乗じてヘッジファンドが売りまくってるのかね？ 上位オフィスがやたら強いな
今まで売られ過ぎた反動かな プレミア6/19、121900からナンピン地獄と値洗い売り買い戻し繰り返しで取得単価まであと3600円余り40口、しんどい。詳しい方見通しをお願いします。 米国利回り急低下 2.044 -0.017 -0.83% >>907
なぜ寄りによってプレミアを？
稼働率は80%台まで落ちる予定だし天王洲はこの先テナントが入るか分からない
格下げの確率もどんどん高くなってきてるよ
どうせナンピンするならNMFとかヒューリックの方がいいと思うけど ＞格下げの確率もどんどん高くなってきてる
これマジ？ >>911
何となく買ってズルズル引っ張られました。少し様子を見て損切りします。有難うございます。 稼働率も８０％まで落ちる予定ってのも根拠なさそう
プレミアはスポンサーが投資家目線じゃなさそうなので運営としては悪質な気はするけど信用力はあるから格下げはなさそう 調べたらリート先物ってのもあるんだな勉強になったよ
今日の出来高2枚しかないけどさ残高は相応にあるんだな
24430枚×1660×1000＝405億 AAからの格下げがマジなら今からでも売りで入りたいんだが [◆]★☆☆※※早い損切りが大事というのは大嘘[※][※]◆☆
最近言われている損切りが重要というのはＡＩを勝たせる為の流布なんである。
損切りをした途端にまってましたと騰がりだし、見事な底値売りになりますよ。
リスクをとって売仕掛けているのに追従してくれずに優良株をホールドされると機関は困るんである。
ただの底値売り独占になりますからね。つまり仕掛け失敗である。
最新の仕掛けはＡＩにより１００株単位できめ細かくおこないます。
折角不安をあおって金かけて値を崩しているのに、個人が不安になって売ってくれないとこまるんです。
不安を煽って売崩しているのに安値で買って横取りなんてされたら目も当てられません。
そこで、損切りの重要性という流布をながしてＡＩに勝たせようとしています。
優良株はホールド、下がれば買いが基本です。株は忍耐です。そのうち売り崩す玉がなくなります。
投棄銘柄なら損切りは重要でしょう。優良銘柄は損切りしては駄目なんです。機関のおもうつぼです。
その証拠に、貴方の損切り価格が見事に底値価格になっていますよね。 >>914
プレミアの決算説明書に稼働率の予定が出てるよ
格付けは稼働率、LTV、借入金利、期間、築年数などの総合力で決めるんだけど
既存の物件がどんどん悪化してるなか天王洲買って更に悪化して巷では
格付け落とされるんじゃないかと噂されてるよ プレミアなんて淫靡以下だろ実際。
NTTの信用力に胡座をかいて糞な仕事しやがる。 プレミアの決算説明資料見たけど稼働率が80％まで下がる予定なんて見当たらなかった。 スフィアタワーは天王洲では一番のオフィス。他にオリックスや野村マスターの物件もあるが
それよりいい。NTT系のテナントが入居する見込みがあるのかもしれないし、酷いことにはならない
と思う。 都民ならわかると思うけど天王洲の不便さは絶望的だよ
モノレールとりんかいだけとかババ抜きもいいところ >>920
80%台はCF稼働率だった。通常の稼働率は92%まで下がるね
稼働率が回復するのは2020年頃かな
もしかしたら天王洲も埋まるかもしれないが株価はジリ貧状態が続くと思うよ
その間時間も金ももったいないから他の銘柄に資金を振り向けたほうがいいよ
余計なお世話だがw 天王洲がの空室が埋まるのが先か天王洲が沈むのが先か ●●◆【☆】[※]早い損切りが大事というのは大嘘★●■◆
最近言われている損切りが重要というのはＡＩを勝たせる為の流布なんである。
損切りをした途端にまってましたと騰がりだし、見事な底値売りになりますよ。
リスクをとって売仕掛けているのに追従してくれずに優良株をホールドされると機関は困るんである。
ただの底値売り独占になりますからね。つまり仕掛け失敗です。
最新の仕掛けはＡＩにより１００株単位できめ細かくおこないます。
折角不安をあおって金かけて値を崩しているのに、個人が不安になって売ってくれないとこまるんです。
不安を煽って売崩しているのに安値で買って横取りなんてされたら目も当てられません。
そこで、損切りの重要性という流布をながしてＡＩに勝たせようとしています。
優良株はホールド、下がれば買いが基本です。株は忍耐です。そのうち売り崩す玉がなくなります。
投棄銘柄なら損切りは重要でしょう。優良銘柄は損切りしては駄目なんです。機関のおもうつぼである。
その証拠に、貴方の損切り価格が見事に底値価格になっていますよね。 >>926
それあるから後場から少し売ってみたけど
思ったほど動かんね 明日は「○○○が飛んだ」くらいで月曜日は何事もなかったような平常になるのでは。。。 まー正直もうミサイルが海に落ちたくらいだと気にしなくなってきてる ※[★]☆【★】早い損切りが大事というのは大嘘[●][★]【☆】●
最近言われている損切りが重要というのはＡＩを勝たせる為の流布なんです。
損切りをした途端にまってましたと騰がりだし、見事な底値売りになりますよ。
リスクをとって売仕掛けているのに追従してくれずに優良株をホールドされると機関は困るんです。
ただの底値売り独占になりますからね。つまり仕掛け失敗です。
最新の仕掛けはＡＩにより１００株単位できめ細かくおこないます。
折角不安をあおって金かけて値を崩しているのに、個人が不安になって売ってくれないとこまるんです。
不安を煽って売崩しているのに安値で買って横取りなんてされたら目も当てられません。
そこで、損切りの重要性という流布をながしてＡＩに勝たせようとしています。
優良株はホールド、下がれば買いが基本です。株は忍耐です。そのうち売り崩す玉がなくなります。
投棄銘柄なら損切りは重要でしょう。優良銘柄は損切りしては駄目なんです。機関のおもうつぼである。
その証拠に、貴方の損切り価格が見事に底値価格になっていますよね。 この状態がこれから何年も続くことに耐えられる忍耐力をつけないといけない。 北朝鮮と戦争なんて韓国が丸焼けになる可能性があるからアメリカは出来ないだろうとタカをくくっている 毎度日本だけはアホな動きw
中国、台湾、香港上昇で韓国は横ばい
日本だけ下げてるw
呆れ果てるね ミサイル海ポチャくらいだと
週明けは出尽くし上げだろ 107円台突入か
ドル円は下にレンジブレイクしたな >>938
どこに落ちるかで変わるんでね？
グアムとか、東京近辺とか
で、その結果次第で新月が怖い 怖いのは北朝鮮のICBMの誤差が100km
グアム沖を狙ったつもりがグアム島の米軍基地にあたったりする みらいはスポンサーが良いのに利回りが高いのはなぜでつか？ >>943
過去スレに回答たくさんあるが、
パートナーのイデラキャピタルの胡散臭さ、
将来、空室多発の晴海トリトンが加わる恐れがある、かな 淫靡は下方修正の前に増資してくる糞だから気をつけろ 海に落ちるように狙ったミサイルが太陽フレアで狂ってアメリカ様に着弾したら笑う。 >>942
???「ね、狙い通りニダ！（もう日本に亡命するニダ）
」 JREIT ４．１３％ （△０．０２％）
円債０５年 −０．１６％ （▼０．０１％）
円債１０年 −０．０１％ （▼０．０１％）
円債３０年 ０．８１％
電力株 １．８４％ （△０．０１％）
ガス株. ２．０４％ （△０．００％）
米債１０年 ２．０７％ （△０．０３％）
欧債１０年 ０．２６％ （▼０．０３％）
前週末比
日経２２５ １．８３％ （△０．０３％）
東証１部（加重）２．０４％ （△０．０３％）
9/8現在 東証REIT先物−現物指数フェアスプレッド (金利1%up時) (7日後)
9月限 0.00 (0.00) (0.00)
12月限 -12.19 (+4.22) (0.00)
3月限 -35.58 (+8.45) (0.00)
REIT指数9月予想分配 4.24 太陽フレアでミサイル発射延期だってよ
ぬか喜びするとヤバいと思うよ
そして9/20新月 9/19-20ＦＯＭＣがあるからなあ 太陽フレアでどこに落ちるか判らないから延期とか、以外と周辺国思いだな。 実際に戦争する気はなくて、純粋に軍事力の向上だけを目指して相手と対等に交渉しようとか
まさに王道を行ってる。アメリカ負けそうｗ 万が一グアムに落ちたら翌日には自分が死ぬことになるからな ド変態の山尾志桜里と
ドスケベの細野豪志に期待だな ◆優良株はホールドが正解、早い損切り推奨はＡＩを勝たせる為の流布だった。
1）株を安く売って社会に貢献するなんて反吐がでるよね。たとえ破産しても社会になんか貢献しない。
2）どんなに損しても社会に貢献しない。優良株を安値で寄付しない。
3）損切りの大切さって流布、ＡＩを勝たせるための流布。
4）買ったら下がるはあたりまえ、だから少しずつ買う。売り崩させて安く拾うが勝ちだよ。
5）大損しても相手に損させたら勝ち。 NASAが、太陽フレアが活発期に入って常態化したっていう
嘘ニュースを流せばミサイル止められるんだな じゃあ これw
【売上不振】J-REIT223【閉店セール】 軍事的決着か平和的決着にならなければケリ着かん。結局ダラダラと懸念や不安が続く。一応平和的解決を望むが------ >>961
>純粋に軍事力の向上だけを目指して相手と対等に交渉しようとか
そもそも軍事力は経済力に比例しますんで…
軍事費がGDPの5%以上になると経済に悪影響が出始め10%以上になると確実に破綻する イチゴインフラ太陽Fで１０年間７％定期。
原本は？ このスレッドは１０００を超えました。
もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。
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