不動産業界への転職 Part8

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1名無しさん@引く手あまた (ワッチョイWW 0b34-e2nH)2017/12/13(水) 10:59:54.28ID:gXRjTgzS0
さあどうぞ

※前スレ
不動産業界への転職 Part7
http://medaka.5ch.net/test/read.cgi/job/1499425837/
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952名無しさん@引く手あまた (ブーイモ MM7b-MfI9)2018/09/28(金) 08:54:24.15ID:B1VQLwlkM
>>940
この辺の質問答えてあげてよ天井人さん

>>948
横からですが
不動産業界に勤めていると、宅建5点免除の講習を受ける権利があるよ
2日間の講習を受けて(ほぼ受かる試験あり)、宅建試験本番で5点免除される。この5点は結構大きい
講習は夏くらいかな、で 秋に本番。

ただ、他の人も書いてるけど
不動産賃貸の営業はかなりハードです、昼食たべる暇無かったりサービス残業が多いし、休みも週1とか宅建の勉強するのもよほどの覚悟がないとモチベーションが保てないと思う
業界に入ること自体はハードル低い、会話やアドバイスが好きとか目標の数字を追うのが好きな人は向いてると思う

社員だと仕事がハードだから、とりあえず派遣やパートで業界に潜入するのはアリだと思う
宅建に合格したら社員を目指して就活
宅建あれば、業界のなかでもなるべく条件の良いところを目指せるんじゃないかな?

10/1から新しいAM会社で勤務開始です。
ハードな会社と聞いているので落ちこぼれないよう頑張ろう。

>>953
自己レス
5点免除じゃなくて5問免除でした(汗)失礼しました

35歳で派遣様子見とか無理だろ
片っ端から応募して受かったところで気張れ
宅建くらいなら後からでもなんとかなるよ

 大東建託といえば、売上高が1兆円を超す大企業だ。賃貸住宅業界の最大手であり、テレビ・コマーシャルでも名が知られている。しかし本書を読めば、「いまどきこんなブラック企業があるのか」とその実態に驚く。
 本書は自殺まで追い込まれる社員の姿や、詐欺まがいの手法で売上を伸ばすため重い“犠牲”を払わされるオーナー等の、ふたつの側面から大東建託の実態に迫っている。
 前半、顧客とのトラブルで、会社から400万円を自腹要求され、自殺する営業マンや、毎日15時間以上に及ぶ営業に追われ、
過労死する営業マンが登場する。遺族にも取材し、そのリアルで悲惨な実態が伝わってくる。
 一方、ノルマを課せられた営業マンから「一括借り上げで家賃保証があるので安心ですよ」と甘い言葉で勧誘されたオーナーが、突然家賃を引き下げられる等、詐欺的な手法で被害を受けた実例も明らかにされた。
 昨年、同社内に労働組合ができたが、その委員長は三宅氏の取材に応じたというだけで減給処分や譴責処分を受けたという。さらには三宅氏にも「名誉毀損」訴訟をちらつかせ恫喝するといった、とんでもない企業なのだ。
 しかし大手メディアは、広告主である大東建託に配慮しているのか、事件化した表面の部分しか取材しない。足掛け9年に及ぶ取材をした、
フリージャーナリストの三宅氏だからこそ書けた本と言えるだろう。ぜひ手にとって読んで頂きたい。(同時代社、本体1500円

960名無しさん@引く手あまた (ワッチョイW d7c9-KSke)2018/09/28(金) 18:34:43.56ID:fSEDPb1k0
ファンドの皆さん、残業ってどのくらいしてる?
上でも書いたけど、出来るだけ負担ないとこ行きたい。だったら業界変えろって話かもしれんけど。
今自分はアクイジ中心にAMもやってて月50くらいが平均
だいたい知り合いに聞くとみんな均せば30くらいって言うけど皆さんそんなもん?

961名無しさん@引く手あまた (ワッチョイW d7c9-KSke)2018/09/28(金) 18:45:50.83ID:K1FlXknk0
スーパーの方は今の仕事の負荷がどれくらいかわからないけど、
住宅賃貸営業はそれなりの負荷を想定した方がいいと思います。

よく情報集めて、やっていけそうか考えて突っ込むことをオススメします。
宅建も最近はそれなりに難しくなってると思うので、他の方も書いていますが、
働きながらだと大変かもしれないです。

962名無しさん@引く手あまた (ニククエ 9fc9-2BxS)2018/09/29(土) 22:54:13.95ID:fUE7A56O0NIKU

間違いなく賃貸営業はやめといた方がいいです。
35歳なら余計に。
頑張って売買仲介に入った方がまだいいです。

新しいAMで働き始めたんだ。
すごく年収も上がって社内の態勢や社員のクォリティも高いけど、なかにはポンコツもいる。
なんとかやってけるような気がしてきた。

965名無しさん@引く手あまた (ワッチョイWW 976b-MfI9)2018/10/02(火) 20:44:22.76ID:C4y157PQ0
>>964
おめでとう。いいスタートを切れそうなのね。
残業時間はどう?

966名無しさん@引く手あまた (ワッチョイWW 976b-MfI9)2018/10/02(火) 20:46:54.53ID:C4y157PQ0
上の方でハードな会社って言ってた人だよね?
どんくらいハードなんかなあと

>>965
昔は残業ひどかったらしいけど今は時代の流れもあって比較的落ち着いてるって
1番多い人で600h/年程度らしい

でも勤務時間中はかなりハードに仕事してるよみんな
不動産投資運用だけじゃなくてどんどん新しいことにチャレンジしないと無能とみなされる
「業界初」をたくさんやってきた会社だからそこらへんシビア、でもその分サラリーもニンマリ

未経験なんですが賃貸仲介と売買仲介どちらから学ぶべきですか?

969名無しさん@引く手あまた (スフッ Sd70-RBNS)2018/10/04(木) 08:55:30.39ID:PjQCwziJd
学ぶべきとか無いよ
どっちやりたいかで選べばオケ

970名無しさん@引く手あまた (ブーイモ MM5a-tLbi)2018/10/04(木) 09:11:18.46ID:SMZKIU5+M
>>967
一番やっててそれなら割と落ち着いてるのね。
でも要求水準は高そうだね
俺も再来月からで新しいところでスタートになりそう
お互い頑張ろう

なんとなく独立系っぽいね。ケネディクスとかファーストブラザーズとか
自分はデベ系選んだよ

>>968
基本やりたいことでいいと思うけど、売買の方がハードだから
若いなら売買にしては?

>>970
商社系なんだけどね、やってることはベンチャー的。
クリエイティブというか貪欲というか。

972名無しさん@引く手あまた (ブーイモ MM5a-tLbi)2018/10/04(木) 16:16:14.50ID:SMZKIU5+M
商社系はガツガツ感あるから敬遠したなあ
落ち着きたい欲求があったから
商社系でも住商はなんか雰囲気違うよね。根暗な感じ。

>>970
三十路なんで賃貸仲介にチャレンジしてみようかと思います。ありがとうございました。

974名無しさん@引く手あまた (ワッチョイWW 746b-tLbi)2018/10/04(木) 21:24:45.74ID:LJR0/jLm0
三十路ならまだ若いよ

975名無しさん@引く手あまた (アメ MM35-qGwU)2018/10/05(金) 00:01:02.64ID:lw/kzEodM
イデラってどうなんすか?
中国企業に買収されたんで給料良さそうなイメージが
前にイデラの人とちらっと話した時は、定時だし休みもたくさんあるって言っていたんで、良いイメージしかないんですが…
今は賃貸営業やってて、もっと大きな仕事したいんです。サビ残もきついし

976975 (アメ MM35-qGwU)2018/10/05(金) 00:06:20.09ID:/VX9sTqNM
vorkerとか見ても古い情報しかなくて、最近の情報がないということは、
最近の出入りが少ないってことですよね?
つまり、皆んなが辞めたくない良い会社ってことなのかなって

977名無しさん@引く手あまた (ワッチョイW facc-Bsp9)2018/10/05(金) 00:45:48.51ID:3N5XHksL0
せめて商業PMか投資系仲介経験者じゃなきゃ箸にも棒にもかからねえよ
糞みたいなチンタイ仲介ごときの経歴でファンド系AM検討する時点で頭沸いてるわ
どうなんすか?じゃねえよボケ

978名無しさん@引く手あまた (アメ MM35-qGwU)2018/10/05(金) 02:27:54.24ID:XVseqiyMM
>>977
あら、厳しいすかね…
ちなみに僕がイデラとかサヴィルズみたいな外資系のアセットマネジメント会社に行くにはどういうルートがありますか?
今ギリギリ20代(大学中退、いちおう宮廷でした)で、賃貸以外は水商売くらいしか経験はないです。フリーターしている時期に宅建と行政書士は取ってあります

979名無しさん@引く手あまた (スップ Sd00-bcsG)2018/10/05(金) 06:06:07.70ID:xLBd8nZDd
こういうゴミクズがスレから、いや不動産業界から居なくなることを切に願うわ

980名無しさん@引く手あまた (ワッチョイWW 746b-tLbi)2018/10/05(金) 06:38:43.44ID:CQUORWlP0
>>978
この人の言うことは気にしないでいいよ
名物荒らしだから

まあまず挑戦してみよう
若さは武器だから、向かって努力すればもし今は無理だったとしても将来は可能性あると思う
エージェントには相談した?

981名無しさん@引く手あまた (ワッチョイWW 746b-tLbi)2018/10/05(金) 06:46:44.56ID:CQUORWlP0
物産は>>501に情報が書いてあるね
ちょっと間違ってることも書いてるけど
他にも誰か書いてるの読んだ記憶あるから見てみて

>>978
経歴的には高卒で、フリーターもやっててってなると、AMに行くルートは恐らくないと思うよ
賃貸仲介の経験もAMにはほとんど活きないし

あんまり現実的じゃないけど、売買仲介でものすごい実績をあげて業界の有名人になってどこかのAMに入るってことかなぁ
でもそしたら売買仲介にいたほうが給料いいっていうw

983名無しさん@引く手あまた (ブーイモ MM5a-tLbi)2018/10/05(金) 07:50:23.29ID:49uQZez3M
まずはエージェント行って、自分の状況を客観的に評価してもらっておいで

もしかしたらどこか引っかかるところはあるかもしれないし、ダメでも努力し続ければ可能性はあると思うから、たどり着くまでに自分は何をやっていけばいいか、よく考えて、実行しよう
業種変えてPM経験積みまくるとか、証券化マスターは当然として他の高難度資格を取るとか、働きながら大学行きなおすとか

984名無しさん@引く手あまた (アメ MM35-qGwU)2018/10/05(金) 08:02:04.32ID:bdAOeqkkM
>>980 >>981
ありがとうございます。エージェントはなんか気後れするので、登録に面談必要ない転職サイトにはいくつか登録はしました。なかなか厳しそうではありますが、ちょっとずつでも近づくことができたらくらいのかんじ、なんとか。
僕が以前話した人は、三井物産イデラパートナーズではなくてはイデラキャピタルマネジメントの方だと思います。過去ログ遡ってみます。

>>982
なかなか世知辛いっすね。不動産って代替可能な人材を次々使い倒していく業界みたいなイメージだったんですが(賃貸は実際そうだと分かりましたが)、リートとかやるようなところはやはり全然違うかんじなんすね…

985名無しさん@引く手あまた (ササクッテロル Sp39-01+Y)2018/10/05(金) 08:03:37.93ID:16KbPwVHp
その経歴で楽なAM行きたいとか言ってる時点でアウト
将来の可能性はなくはないと思うけど、今あなたに必要なのは理不尽なくらいでも業務に取り組んで実績を作ること
若さだけはあるんだからまずは業界に近づくことから始めれば?
ていうかイデラとか言ってる時点で現実見えてない

986名無しさん@引く手あまた (アメ MM35-qGwU)2018/10/05(金) 08:08:37.40ID:bdAOeqkkM
>>983
ありがとうございます。経歴書に書けることも取り立ててなく、なんか気後れするんですが、一度話してみます
証券化マスター、以前検討したのですが、値段を見て…

>>978
売買仲介かPMで実績あげて委託元(AM)の偉い人と仲良くなって直接誘ってもらう
うちの会社はそういう形で入社してる人結構多い
ただし高卒はいない

988名無しさん@引く手あまた (アメ MM35-qGwU)2018/10/05(金) 08:13:05.17ID:bdAOeqkkM
>>985
すみません、唯一話したことのあるそっち系の方がイデラの方だったもので。中国資本なんだから給料も高いんだろうなという単純なあれでして
あとは、くだらないと怒られそうですが、やはり外資系って響きに憧れるといいか

989名無しさん@引く手あまた (アメ MM35-qGwU)2018/10/05(金) 08:16:45.70ID:bdAOeqkkM
>>987
具体的なルートありがとうございます!
しかし、他の方からもあったように、やはり大学行き直さないと厳しいようですね…

990名無しさん@引く手あまた (アメ MM35-qGwU)2018/10/05(金) 08:17:38.73ID:bdAOeqkkM
こんなにレス頂けると思わなかったのでちょっと感激しました。
なんか、本当にありがとうございました

991名無しさん@引く手あまた (アウアウイー Sad2-Bsp9)2018/10/05(金) 08:30:15.39ID:VVczt4hWa
外資系がいいならマクドナルドにでも行けば?
ってのは冗談でやる気があるならまずは収益系買取か仲介狙ってみては。
今色々大変みたいだけど

992名無しさん@引く手あまた (ワッチョイ 5cc9-Iben)2018/10/05(金) 15:37:45.89ID:DRUYoRca0
マクドナルドの不動産開発募集してるしね

高卒でも不動産鑑定士取ってtoeic900超えとかあれば、高卒の穴埋められるんじゃない?
外資への憧れとかサビ残が嫌とかで動いてる時点でそこまで情熱はないだろうけど

今が年齢20前半なら可能性あるけど、30手前だと逆転は難しいかもね

993名無しさん@引く手あまた (スップ Sd00-bcsG)2018/10/05(金) 21:19:16.22ID:xLBd8nZDd
糞ゴミ共が傷を舐め合っててワロタ

994名無しさん@引く手あまた (ブーイモ MM5a-tLbi)2018/10/05(金) 22:13:44.29ID:49uQZez3M
半年決まらないクズが煽ってきてる

995名無しさん@引く手あまた (スップ Sd00-bcsG)2018/10/06(土) 10:04:19.46ID:xuRuv93kd
俺様の場合は、

ゴミ仲介からゴミ仲介への転職
糞管理・仲介から中堅弱小デベAMへの転職

とは訳がちがうからね
そもそもエントリーしてないし、狙ってるところのポジションが出てくるのを待ちつつ、キャリアを積んでるところなのでwww

996名無しさん@引く手あまた (ワッチョイW 4e8e-2Mds)2018/10/06(土) 11:45:58.32ID:SV/EoDsv0
>>995
黙れよ妄想デベw

997名無しさん@引く手あまた (ワッチョイW 4e8e-2Mds)2018/10/06(土) 11:46:36.00ID:SV/EoDsv0
久しぶりにきたらスップくんの自演だらけじゃね?wアホなの?w

998名無しさん@引く手あまた (ワッチョイW 4e8e-2Mds)2018/10/06(土) 11:47:41.20ID:SV/EoDsv0
妄想デベくんは散々皆にいじめられて泣いてたもんねーwwクソスレは埋め立てますww

999名無しさん@引く手あまた (ワッチョイW 4e8e-2Mds)2018/10/06(土) 11:48:09.67ID:SV/EoDsv0
ではでは!妄想デベは早くしねよー!

1000名無しさん@引く手あまた (ワッチョイW 4e8e-2Mds)2018/10/06(土) 11:48:43.42ID:SV/EoDsv0
エリートイケメン営業マンが1000ゲットだぜ♪

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