■どこに住みたい？■マンション購入検討してる人3

**陽気な名無しさん** · 2017/12/18(月) 19:26:43.36

引き続き語りましょう

前スレ
■どこに住みたい？■マンション購入検討してる人2

http://medaka.2ch.net/test/read.cgi/gaysaloon/1506032597/

**陽気な名無しさん** · 2018/03/31(土) 14:07:29.23

転勤だったけど、うちも半年借りてつかなかったよ。
管理費、修繕費、税は誰も住んでいなくても飛んでいくし

**陽気な名無しさん** · 2018/03/31(土) 14:19:53.75

所在地はどこかしら？立地に魅力がないだけだと思うわ。

**陽気な名無しさん** · 2018/03/31(土) 15:35:45.47

特殊な例ばっかりあげられても困るのよねぇ。
あと貧乏人のソネミ。

実質1LDKとかアホなこと言ってる時点でこのスレにいる資格ないんだから、とっとと消えて欲しいわ。
スレチ。

どこにすみたいかを、購入前提で話すスレよ。

ま、もうNGするけどさ。

**陽気な名無しさん** · 2018/03/31(土) 17:00:46.41

>>953 >>915>>914>>868>>866>>849>>833>>827
さっさと入院しろ糖質キチガイチョンババア

92 :l2C6l2zP0
他人の行動を否定せずには済まない人って病んでいると思うわ。
他人が楽しそうに写真に収まっているのが許せない女が「相方」ですって。笑わせないで。

84 l2C6l2zP0
日本の財務大臣って新聞読まないんですってね。終わっているわ。

716 ：l2C6l2zP0
あなたつわりが酷そうね。

843 ：l2C6l2zP0
極右革命の一環として、日本では奴隷階級の創出・拡大が図られているそうだけど、当事者は大変ね。
私はつくづく自分がゲイであってよかったと思っているわ。自分は転落を免れても、子どもの代まで守れる自信がないもの。

11 :l2C6l2zP0
頭がおかしいのね。可哀想。

162 ：l2C6l2zP0
本物の京都のラーメンってドブみたいだものね。

【ホモ柔道家】橋本壮市スレ【謹慎】
79 :l2C6l2zP0
>>74
何言ってんだか。夏のリゾートなんて、こんな格好をしたチャラ男と地味女のカップルで一杯じゃない。

ひろぷ好きの部屋 Part.5
695 :l2C6l2zP0
体が疼いてどうしようもなかったのよ。いいわね、見物客はお気楽で。

【いけず】京都人の恐ろしさを語るスレ2
167 :l2C6l2zP0
京都から盆地人を駆除したいわ。

312 ：Bq5gBlzr0
いずれ東京は人が住めなくなるわよ。
マンションを買うお金があったら海外の口座に移しておくことをお勧めするわ。

284 :hdH8kmjt0
業務用スーパーで買った食材を何とか食べられるものにしようと悪戦苦闘するホモ。貧困って滑稽ね…

17 ：6SyB4Guo0
毎日放射能入りの飼料を食べさせられていると
脳が壊れるのがよくわかるわね。
136 :DTKW+bxL0
皇室なんぞなくしていただいて結構よ。あんな人間牧場、子どもの教育に悪いわ。

11 h38CMp4y0
何でジャップランドなんかに生まれたのかしら。ヨーロッパに生まれたかったわ・・・

**陽気な名無しさん** · 2018/03/31(土) 17:54:52.36

都心ならすぐに借り手、買い手が見つかると思ってるなら考えが甘過ぎよ。
山手線駅前でも、半年以上、借り手も買い手も見つかってない物件なんてゴロゴロあるわ。
その時が来たら分かるわよ。

**陽気な名無しさん** · 2018/03/31(土) 18:00:42.57

将来、建築技術が発達して、どんな大地震にも完璧に耐えられて
ほぼ修繕工事なしで１００年以上普通に住める丈夫なマンションを
建築できる時代が来たらマンション買ったら良いと思うけど
今のマンションって３０～４０年で、給排水管の老朽化が原因で
漏水事故が多発、その他にもあちこち傷んで修繕工事費用も高額過ぎるわ。
給排水管をコンクリートに埋め込んでるマンションが多いから
給排水管の修繕工事ができないマンションもあるから要注意よ。

**陽気な名無しさん** · 2018/03/31(土) 18:02:34.58

都心にあと30-40年も直下型地震がこないわけないわ。

**陽気な名無しさん** · 2018/03/31(土) 18:10:38.74

私、マンションのことについて徹底的に調査し尽くした結果、
マンションは買ったら損という結論に行き着いたわ。
マンションを買う人達って、修繕工事、給排水管、電気設備の知識もなく、
区分所有法の条文すら読んだことない人達がほとんど。
マンションのことについて詳しく知らないから買えるのよね。
詳しく知ったら大損だと理解できるから賃貸を選ぶわ。

**陽気な名無しさん** · 2018/03/31(土) 18:27:43.08

>>959
あんた何しにここに書き込んでるわけ？
人の買い物にいちいちケチつけないの
醜い
スレチだから

**陽気な名無しさん** · 2018/03/31(土) 18:46:37.92

>>960
賃貸でNGおススメ。

**陽気な名無しさん** · 2018/04/01(日) 02:30:20.41

大地震を気にしている人がいるけど真っ先に倒壊するのは戸建なのよ

**陽気な名無しさん** · 2018/04/01(日) 03:06:04.80

でも戸建ての方が建て直しやすいわね。そもそも、戸建てを考えている人がここにいるかどうかわからないけど。
マンションはざっくり亀裂が入っても、しばらくそのままにせざるを得ないんでしょうね。

**陽気な名無しさん** · 2018/04/01(日) 03:14:39.53

倒壊しなくても、損傷の程度によって法規上建て替えざるを得ないということになれば、その時は修羅場ね。ちょっとどうなるのか想像もつかないわ。
単純計算で新築時の価格から地価と利益を除外した金額が新たに必要になるわけでしょう。
自己が占有する地面に自己の判断のみで簡易な住宅を建てるのとは話が違ってくるわよね。

**陽気な名無しさん** · 2018/04/01(日) 10:58:47.21

ほとんどの場合、マンションを建築する段階では、
３０～４０年後の給排水管等の修繕工事のことまで配慮して建築されてないから
日本のマンションは長持ちしないのよ。
結局、マンション買った人が何十年先にマンションの老朽化の問題で苦しむことになるわ。
マンション買ってしまった人は今のうちに売った方がいいわよ。
数十年先に後悔しても遅い。

**陽気な名無しさん** · 2018/04/01(日) 11:08:32.77

じゃあ、例えば湯島ハイタウン(1969年築)なんかは、配管やばいの？

**陽気な名無しさん** · 2018/04/01(日) 11:19:50.66

>>966

物件の過去の修繕工事の実績、
今後の長期修繕計画がどうなってるか
管理組合、管理会社が保管してる過去の議事録等を良く調べた方がいいよ。
物には必ず寿命があって建物の寿命は永久じゃないから。
築２０年以上の物件は、老朽化対策で理事会、総会の活動が活発になる傾向が強くて
居住者自体が高齢化してるから、中古マンションは地雷物件が多いのよ。
新築でもいずれは古くなって地雷化するけど
新しいうちは問題が何も起きないから新築から２０年経つまでは快適かもね。
問題は築２０年以上の物件よ。

**陽気な名無しさん** · 2018/04/01(日) 11:25:30.38

答えになってないけど。
湯島ハイタウンについては知らないなら知らないって書けばいいのに。

**陽気な名無しさん** · 2018/04/01(日) 11:32:11.31

そんなに知りたきゃ湯島ハイタウンの管理会社にきけば？

**陽気な名無しさん** · 2018/04/01(日) 11:44:24.05

いや、あなたが物知り顔だから、どんな認識なのか知りたかった。

**陽気な名無しさん** · 2018/04/01(日) 12:00:01.90

いや、俺じゃねえし

**陽気な名無しさん** · 2018/04/02(月) 07:41:15.86

っか、てんてんとしては？
築浅物件うぉ

**陽気な名無しさん** · 2018/04/02(月) 16:53:43.88

>>929
素敵

**陽気な名無しさん** · 2018/04/02(月) 23:40:13.77

>>959
あんた毎回同じこと書いてるわね
馬鹿の一つ覚えというか、覚えた言葉を使いたくて堪らないのね
職場で居場所が、というか、職場が無い方なのよね？

**陽気な名無しさん** · 2018/04/02(月) 23:55:15.72

それからコンクリートは火災に強いだけで経年劣化という意味では木造にも劣る。
築１４００年の法隆寺は木造だから、傷んだ部分だけをピンポイントで修繕しながら今も健在だけど
コンクリート建物は、木造と違って、傷んだ部分だけをピンポイントで修繕工事するのはほぼ不可能なの。
皆んなが思っている以上にコンクリート建物は内部で何が起きてるか把握するのが難しくて
木造と比べて長持ちしないのよ。
ただ大地震時の火災を最小限に留める上ではコンクリートの方が優れてるけどね。
不動産屋のカモにされないように気を付けて。
何十年ローンを組んでまで買うなんて馬鹿だから。

**陽気な名無しさん** · 2018/04/03(火) 00:00:59.23

ここ数年でオープンレジデンシアがすごい勢いで建ててるわ

**陽気な名無しさん** · 2018/04/03(火) 00:19:00.12

なんなのオープンレジデンスって。シェアハウスみたいなものかしら。

**陽気な名無しさん** · 2018/04/03(火) 00:44:47.33

芳恵スレの
フカフカの草のベッドに満天の星空の掛け布団ってフレーズを思い出したわw

**陽気な名無しさん** · 2018/04/03(火) 08:31:22.72

オープンハウスが出してるマンションよ。
物凄い狭小地にも平気で建てるのよね。

**陽気な名無しさん** · 2018/04/03(火) 08:43:31.70

オープンハウスって
ドライエリアなる、
半地下物件作るから嫌なのよね

**陽気な名無しさん** · 2018/04/03(火) 09:15:05.29

オープンハウスのセールスマンがよく商店街にいるんだけど、全員イケメンで明らかに顔採用だわ。

**陽気な名無しさん** · 2018/04/03(火) 09:47:21.93

>>980
オープンは特に一等地の狭い敷地に建てるから仕方ないわよ
オープンだけじゃなくて一等地ならメジャーなデベも大体つくるわよ

**陽気な名無しさん** · 2018/04/04(水) 20:20:44.35

>>975
あなたの木造アパートが最強なのね？
住みたくないわ

**陽気な名無しさん** · 2018/04/05(木) 10:55:45.48

私の知ってるマンションは築３５年を過ぎた辺りから給排水管の水漏れトラブルが急増してるわ。
築２５年くらいまでは一切トラブルなくても築３０年過ぎると色々不具合が出てくるのね。

**陽気な名無しさん** · 2018/04/05(木) 11:03:03.41

なんで知ってるの？
あと、世帯数どれぐらいのマンション？
(小さいマンションってお金が無いって聞いた事がある)

**陽気な名無しさん** · 2018/04/05(木) 12:36:07.06

オープンハウスって家を売ろうとする人が催す内覧会のことよね。

**陽気な名無しさん** · 2018/04/05(木) 13:58:49.63

>>986
私もそうだと思ってたわ
中古物件のオープンルームとかオープンハウスとかってよくマンションのエントランスに看板置いて土日とかにやってるわよね

**陽気な名無しさん** · 2018/04/05(木) 14:03:24.67

>>986
関東ローカルだろうけどオープンハウスって一軒家販売CMしつこく流してるのよ

飯田建設、オープンハウス、アイダ設計は
関東の三大狭小一軒家販売

**陽気な名無しさん** · 2018/04/05(木) 15:08:27.18

「築数十年もすると配管トラブルがー」とか言ってるアホがいるけど
PSがあるのも知らないんでしょうね

**陽気な名無しさん** · 2018/04/05(木) 15:51:24.01

P.S. あなたへ…

**陽気な名無しさん** · 2018/04/05(木) 16:20:16.94

2,3軒の中小建築会社がオープンハウスになりました　というのを見たことがある。
１つは良い家を建てる会社だったんだけど　営業は難しかったのかな

**陽気な名無しさん** · 2018/04/05(木) 18:30:35.03

というか、何言ってるのかわからないわ。

**陽気な名無しさん** · 2018/04/05(木) 23:17:43.12

人口が急激に減少してるのに物件は増えてるから買わない方がいいと思うわ。
たとえば、スーパーのお惣菜や弁当が２１時になったら半額になるのが分かってるなら
２１時になるまで買うのを待ってた方が絶対お得なのと同じように
マンションも戸建も半額の狙い時ってのがあるのよ。
場所と時期を良く観察して本当にお買い物上手にならないとね。
わざわざ何十年ローンを組んでまで買うなんて馬鹿の極みよ。

**陽気な名無しさん** · 2018/04/05(木) 23:19:17.71

何十年ローンを組んで買うのが前提なんだなｗ

**陽気な名無しさん** · 2018/04/05(木) 23:22:38.28

>>993
20時なのか、20時30分なのか、20時50分なのかでも違うけどな。
20時50分でも、今買いたい人は買えばいい。

**陽気な名無しさん** · 2018/04/06(金) 08:54:05.46

物件探すだけにして
不景気時に中古を買うのよ

**陽気な名無しさん** · 2018/04/06(金) 17:20:57.76

いま日経平均株価が下がり始めてるからマンショの価格崩壊も近いと予想するわ。
東京オリンピック後１０年経ったらかなり安くなってそう。

**陽気な名無しさん** · 2018/04/06(金) 20:22:48.43

あたしは緑園都市を狙ってるわ！横浜まで近いのに自然たっぷりで住みよさそうよね。

**陽気な名無しさん** · 2018/04/06(金) 22:02:18.93

999ならドリームジャンボ宝くじの1等前後賞があたしに当たる！！！！

**陽気な名無しさん** · 2018/04/06(金) 22:02:54.94

1000でもドリームジャンボ宝くじの1等前後賞があたしに当たる！！！！！

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