■どこに住みたい？■マンション購入検討してる人3

**陽気な名無しさん** · 2017/12/18(月) 19:26:43.36

引き続き語りましょう

前スレ
■どこに住みたい？■マンション購入検討してる人2

http://medaka.2ch.net/test/read.cgi/gaysaloon/1506032597/

**陽気な名無しさん** · 2017/12/18(月) 19:37:23.44

にっちもさっちもどうにもブルドック！わぁ～お！

**陽気な名無しさん** · 2017/12/19(火) 05:04:30.69

>>1 乙よ

パークホームズ北千住アドーア
まさかパークホームズが足立区にできるとは思わなかったわ
《「北千住」駅徒歩５分（アーケード沿い）イトーヨーカドー併設》って書いてあるけど
１階～２階に食品館が入るみたいね

**陽気な名無しさん** · 2017/12/19(火) 14:57:25.66

日本橋のマンション欲しいわ。
職場に近くて都心でアクセス良いのに値段はそこまで高くないところが良いわね。地味に中央区アドレスだし。
ただ最近供給過剰で相場が天井を迎えたとか言われててちょっと迷うわ～。
個人的な利便性からはほぼ完璧な立地なんだけど、やっぱりもうちょい様子見が安全かしら。買った直後にバブル崩壊なんて悲しいし。

**陽気な名無しさん** · 2017/12/19(火) 15:37:22.89

頑張って！

**陽気な名無しさん** · 2017/12/19(火) 18:45:55.13

今買う
崩壊後に買う
崩壊を待っていたら買えなくなった

**陽気な名無しさん** · 2017/12/19(火) 21:41:04.87

>>4
46.37㎡でもいいなら「リビオ人形町日本橋浜町グリーンテラス」が4480円に値下げされてて
諸費用100万円分プレゼント&家具付き販売中よ
日本橋に住んでた時、そこの近くのモスバーガーと道路を挟んで前にあるセブンイレブンを使ってたけど
今はﾋﾟｰｺｯｸも成城石井もあるのね。

**陽気な名無しさん** · 2017/12/19(火) 22:10:43.28

>>7
あら！これかなり安いわね。人形町界隈って今坪単価400万～が当たり前だから凄く安く感じるわ。
柱の食い込みとか廊下とかを考えたら実質40平米くらいの使い心地かもしれないけど、視界抜けも十分ありそうだし１人で住む分には悪くないわね。

**陽気な名無しさん** · 2017/12/19(火) 22:53:51.61

何なの、この安っぽいCMみたいなやりとりは。

**陽気な名無しさん** · 2017/12/20(水) 01:26:21.77

風呂1216って狭すぎだわ
せめて1416は欲しいわね

**陽気な名無しさん** · 2017/12/20(水) 01:35:04.62

あなたにはもったいないわ。

**陽気な名無しさん** · 2017/12/20(水) 05:02:41.38

1416って見た事ないけど、あるのかしらね。きっとあるのね。

**陽気な名無しさん** · 2017/12/20(水) 12:49:51.67

日本橋ってどうなのかしらね？
ちょっと供給過剰よね。
大規模タワーであればいいけど、みんな小中規模でしょ？

**陽気な名無しさん** · 2017/12/20(水) 14:08:42.94

うちのバスタブの長さが、測ったら1600だったからあるんじゃない？たしかに、中途半端な感じがするけど。

**陽気な名無しさん** · 2017/12/20(水) 14:24:57.12

バスタブが1600だったら1416ではない気がする

**陽気な名無しさん** · 2017/12/20(水) 20:02:46.65

日本橋はとても便利な場所であることは間違いないし、その割には港区や千代田区と比べて安いとは思うけど、中小規模のマンションが乱立しててちょっと怖いのよね笑
三井の三越前とか、野村の人形町とか、三菱地所の大伝馬町や東日本橋とか、大手デベの魅力的な物件も多いけど。。

**陽気な名無しさん** · 2017/12/20(水) 22:14:08.36

中央区暮らしなんてステータス高そうね。

**陽気な名無しさん** · 2017/12/20(水) 22:16:39.81

>>14みたいな事を言うかしら

**陽気な名無しさん** · 2017/12/20(水) 22:36:05.01

中央区の内陸部はここ数年で一気に値上がりしてバブルよね。
今までがポテンシャルの割に安すぎたのもあるのかもしれないけど、はじけたらどこまでしぼむのかしら…

**陽気な名無しさん** · 2017/12/21(木) 01:09:41.86

あんな狭い場所に内陸部も沿岸部もないわよ。全部脆弱地盤。
というか、むしろ銀座あたりの方が浸水の危険性が高いのね。
http://www.city.chuo.lg.jp/bosai/bosai/kouzuihazard/kozui02.files/h26sumida.pdf

液状化マップ
http://www.imart.co.jp/9.17-tky-ekihouka-toukyouwan-hokubu-jisin.jpg

**陽気な名無しさん** · 2017/12/21(木) 04:07:43.61

>>13
トルナーレ日本橋浜町が47階建てだったような気がする
URだけど江口夫妻が暮らしてるって噂よね

**陽気な名無しさん** · 2017/12/21(木) 14:31:04.77

都心3区でも中央区はワンランクもツーランクも落ちるのよね。地価に反映されてるわ。
やはり千代田区、港区が鉄板よ。

**陽気な名無しさん** · 2017/12/21(木) 20:13:16.75

区平均の地価自体は中央区は港区千代田区と比べて低くないわね。現に地価一位はずっと銀座だし。
http://tochi-value.com/tokyo/
住む場所として港区千代田区ほど人気ないのと、場所によって地価にかなりムラがあるせいなのかしらね。

**陽気な名無しさん** · 2017/12/21(木) 20:20:45.40

てか、このサイトだと中央区は千代田区港区差し置いて全国地価一位ね。
マンション価格は千代田区港区の方が2段階くらい高いから何か実感とずれてるわね。間違ってんのかしら？
https://i.imgur.com/W4SNOlP.jpg

**陽気な名無しさん** · 2017/12/21(木) 20:38:30.98

何とかホイホイなんじゃない？

**陽気な名無しさん** · 2017/12/21(木) 23:48:33.60

>>24
商業用地とマンションは値段の傾向も違うわよ

**陽気な名無しさん** · 2017/12/23(土) 21:04:14.92

浴室は最低でも1418ほしいわね

**陽気な名無しさん** · 2017/12/23(土) 21:07:17.70

うちは1600よ。

**陽気な名無しさん** · 2017/12/24(日) 00:46:25.48

2ldk以上になると1418がひとつの目安にはなるわよね。
だいたい都心のファミリーマンションだと1418、80平米越えてくると1620とかが出てくる感じかしら。

**陽気な名無しさん** · 2017/12/24(日) 08:55:53.92

うちは庶民マンションだから1317。

**陽気な名無しさん** · 2017/12/24(日) 09:14:39.92

やっぱり共用大浴場付きのタワマンに住みたいわ！
毎日大きなお風呂でカラダを伸ばせるのよ

**陽気な名無しさん** · 2017/12/24(日) 09:20:30.88

がんばってね

**陽気な名無しさん** · 2017/12/24(日) 09:24:47.65

単身向けマンションだけど、1418なのは珍しいのかしら。
窓もついてるし、カビなくていいわ。

**陽気な名無しさん** · 2017/12/24(日) 11:49:35.03

クレヴィアって20日から年始まで休んでんのよ
売る気あるのかしら？

**陽気な名無しさん** · 2017/12/24(日) 11:51:26.12

不動産関連会社ってどこも年末年始休み長いわよ。
客も動かないでしょ。こんな時期に。

**陽気な名無しさん** · 2017/12/24(日) 11:57:47.35

１２月は不動産屋は閑散期って言うわね

**陽気な名無しさん** · 2017/12/27(水) 11:37:51.50

UR池袋センターへ行ったら30分待たされたわよ

**陽気な名無しさん** · 2017/12/27(水) 11:40:42.68

閑散期で30分待たされるとか、ひどい話ね？

**陽気な名無しさん** · 2017/12/27(水) 13:10:59.94

URは不動産屋じゃないでしょ。バカなの？外国人？

**陽気な名無しさん** · 2017/12/27(水) 15:17:11.17

>>39
不動産屋が代行業者として介入できるようになったのよ

**陽気な名無しさん** · 2017/12/27(水) 15:21:46.16

UR池袋センターって書いてあるじゃないの。介入もクソもないわ低脳

**陽気な名無しさん** · 2017/12/27(水) 17:13:50.39

>>41 >>39
↑ 「安倍の悪口を書きまくる精神異常者はJcom東京CATV 」
http://medaka.2ch.net/test/read.cgi/gaysaloon/1496587240/

39 ：陽気な名無しさん[]：2017/12/27(水) 13:10:59.94 ID:BkTXuGwg0
URは不動産屋じゃないでしょ。バカなの？外国人？

256 ：陽気な名無しさん[]：2017/12/27(水) 13:12:47.56 ID:BkTXuGwg0
キショガリが冷えた部屋で震えながら書き込んでいるのね。

41 ：陽気な名無しさん[]：2017/12/27(水) 15:21:46.16 ID:BkTXuGwg0
UR池袋センターって書いてあるじゃないの。介入もクソもないわ低脳

15:sOdPZ8ho0
そうそう、そうやってひきこもっているのが吉よ。
大日本帝国とネトウヨのせいで、日本人が行ける場所がどんどんなくなっていくわね。

18:2017/12/27(水) 00:16:22.51 ID:SgJkyu4+0
行ったことがあるどころかネットで検索しただけのくせに、さもよく知っているような口ぶりが滑稽ね。

13 :2017/12/25(月) 23:02:41.69 ID:aN84tK1v0
それから、グアムが日本の領土だったことはないわ。
第二次世界大戦中に日本軍が占領したことがあるだけよ。
日本軍はこの島にも慰安所を設け、日本人売春婦や朝鮮人従軍慰安婦、そして現地で強制的に拉致したチャモロ人女性を働かせていたのよ。
日本の敗色が濃くなり米軍の上陸が近づくと、日本軍は反抗的なチャモロ人に対して虐殺や強姦を行ったわ。
まさに地獄のようなありさま。
こんな所にどうして住みたいと思うのかしら？

**陽気な名無しさん** · 2018/01/01(月) 21:53:30.78

>>7
HP観てきたわ。

確かにお求め安いけど
家具配置に困るプランね。
テレビ、ソファ位置とか、
ベッドサイズとか。。

**陽気な名無しさん** · 2018/01/04(木) 10:30:25.84

奥スレで札幌に住みたいとかほざいてる人いてワロタ
無いわーw

**陽気な名無しさん** · 2018/01/06(土) 10:51:35.39

今年もマンション価格下がる要素ないわね。

**陽気な名無しさん** · 2018/01/06(土) 11:01:59.36

都心の新築は下がらないわね
東京だと環七から外は下落傾向にあるわ

**陽気な名無しさん** · 2018/01/06(土) 13:23:20.71

消費税増税で駆け込み的に販売が進むかもなんて言われてるわね。
本当ならその後に反動で売れなくなってちょっと安くなるかしら…？

**陽気な名無しさん** · 2018/01/06(土) 14:07:42.28

持たざる者は大変ね。一生やってなさいよ。

**陽気な名無しさん** · 2018/01/06(土) 14:17:09.90

>>47
消費税云々は不動産屋のセールストークだと思うわ。
確かに駆け込みで多少割高でも買う人はいるだろうげど、物件の個体差の方が大きいと思うわ。

**陽気な名無しさん** · 2018/01/06(土) 15:02:49.74

>>45
下がるわよ
都内の物件有り余ってるし
マンションなんて買わないで土地買いなさいよ

**陽気な名無しさん** · 2018/01/06(土) 15:12:37.96

供給も減ってて、バランスとれてる感じはあるね。
中古が飽和状態になるのかねえ。

**陽気な名無しさん** · 2018/01/06(土) 15:28:29.29

そのうち補修出来ない幽霊マンションばかりになるわね
文京区の駅近中古マンションで外壁タイルが剥がれ落ちて危険だからネット被せてんのあるわ
入居者がいなくて補修出来ないのよ、完全に余ってるわよ

**陽気な名無しさん** · 2018/01/06(土) 15:57:58.91

湯島のボロくてでかいマンションは、今でも人気よね。知らんけど。

**陽気な名無しさん** · 2018/01/06(土) 17:37:57.78

来年の10月に消費税が10％になるからそれまでにマンション買うつもりだわ
名古屋の大曽根あたりで

**陽気な名無しさん** · 2018/01/06(土) 17:59:37.46

>>53
あ知ってる会社が事務所置いてるわ
借地なんだけど借地期間が最近伸びたのよ
内部は綺麗よ

**陽気な名無しさん** · 2018/01/07(日) 15:40:33.90

秀和なんとか？

**陽気な名無しさん** · 2018/01/07(日) 15:47:31.54

ハイタウンでしょ？

**陽気な名無しさん** · 2018/01/07(日) 16:40:29.31

うん。ハイタウンよ。
もうすぐ築50年らしいのねw
日本のマンションの中でもかなり築年数上位に来るんじゃないかしら。

**陽気な名無しさん** · 2018/01/07(日) 17:04:31.73

パレロワイヤル永田町でも築40年ですものね。
http://www.biz-img.net/sp/photo/SHPV0008J2/BF17QQ0351_1712152113.gif

**陽気な名無しさん** · 2018/01/07(日) 18:34:44.98

人が住んでいて築年数上位は６０年くらいよ
https://www.athome.co.jp/chintai/6964759288/?BKLISTID=030PPC

築５０年以上だったら東京には１００棟以上あるわ

**陽気な名無しさん** · 2018/01/07(日) 19:54:09.11

そんなにあるのね！

**陽気な名無しさん** · 2018/01/08(月) 04:39:02.37

>>59
これ、サニタリーが少ないのは仕方がないとして、シンクとクックトップのどちらかをアイランドに移したいわね。これだと電子レンジやコーヒーメーカーの置き場所に頭を悩ませられそう。

**陽気な名無しさん** · 2018/01/09(火) 00:53:15.87

最近は和室を排除したマンションが多いわね
風呂も1418かそれ以下ばかりだわ

**陽気な名無しさん** · 2018/01/09(火) 00:58:19.79

和室ほしいの？

**陽気な名無しさん** · 2018/01/09(火) 01:10:40.10

>>34
期待してた池袋Westの間取りを見たけどガッカリだわ

**陽気な名無しさん** · 2018/01/09(火) 12:23:22.21

風呂が1317ってどう？普通？

**陽気な名無しさん** · 2018/01/09(火) 12:44:09.80

庶民マンションでは普通。

**陽気な名無しさん** · 2018/01/09(火) 19:10:59.76

>>66
身長が165㎝以下の痩せ体型なら入れるわよ

**陽気な名無しさん** · 2018/01/09(火) 19:28:02.65

>>60
ちょっと元気出たわ。うち築古だから。

**陽気な名無しさん** · 2018/01/09(火) 19:29:52.59

どういう機序なの？元気が出たって。

**陽気な名無しさん** · 2018/01/09(火) 19:56:33.98

最近ね、戸田とか蕨も悪くないって思えてきたの

**陽気な名無しさん** · 2018/01/09(火) 20:00:41.72

>>70
最低定年までは住めそうかもって。

**陽気な名無しさん** · 2018/01/09(火) 22:26:03.00

>>71
その辺は治安が良くないわよ　
ワラビスタンで検索よ？

**陽気な名無しさん** · 2018/01/10(水) 04:25:12.39

八潮駅の周辺はどうかしら？
つくばエクスプレスで通勤してる人いないかしら？

**陽気な名無しさん** · 2018/01/10(水) 15:29:03.62

>>74
釣りよね？産廃業者の方なら職場が違くていいんじゃないの

**陽気な名無しさん** · 2018/01/10(水) 21:26:10.75

>>75
今は都内住みよ

ttps://caloo.jp/hospitals/detail/1110900900
2年弱前にキレイな総合病院ができてココでしか診てもらえない名医がいること
八潮駅近くに三菱地所の「ザ・パークハウスオイコス八潮」
住友不動産の「シティテラス八潮」ができてるからどうかな？と思って

**陽気な名無しさん** · 2018/01/11(木) 00:36:26.19

グーグルマップ見たら大体はどういうところかわかると思うけど
駅前は再開発されてるけどちょっと歩くとあんまりっていう環境よ
八潮は警察署が無いから治安悪いって説もあるけど

**陽気な名無しさん** · 2018/01/11(木) 21:27:24.00

じゃあ、金町なんかどう？

**陽気な名無しさん** · 2018/01/12(金) 00:37:48.06

だったら>>3の書いてる
パークホームズ北千住アドーアがいい

**陽気な名無しさん** · 2018/01/13(土) 03:51:12.75

開発されつつあるわね
ttps://www.nikkei.com/article/DGXMZO24709290V11C17A2L83000/

三菱地所などが北千住駅から徒歩3分のところに30階建て複合ビルに着手
計画地は足立区千住１丁目で、ＪＲ常磐線など５路線が乗り入れる北千住駅から徒歩３分と
利便性が高い。計画地の広さは約5000平方メートルで、延べ床面積は約２万4000平方メートル。
４～30階にマンション、１～２階に店舗や子育て支援施設が入る。マンションは18年夏に発売し、
21年２月に引き渡す計画だ。間取りはワンルーム～４ＬＤＫで、専有面積は25～110平方メートル程度。
北千住は大学誘致などで街のイメージが変わり、人気が高まっている。
再開発では約300平方メートルの空地確保や周辺道路の整備・拡幅で木密地域を解消する。

**陽気な名無しさん** · 2018/01/13(土) 10:20:08.70

寝室でオナニーする時は、廊下の照明だけつけてる。

**陽気な名無しさん** · 2018/01/13(土) 10:48:06.84

>71
あの辺便利だと思うわ。
京浜東北は本数多いし。

**陽気な名無しさん** · 2018/01/13(土) 13:24:34.08

戸田と蕨、八潮なんてやめたほうがいいわ
外国人とＤＱＮくらいしかいないわよ
夜中に一度歩いてみるべきよ、昼間でもノーサンキューってなるでしょうけど

**陽気な名無しさん** · 2018/01/13(土) 16:16:56.71

通勤考えると東京の東側がいいんだけど、中国人が増えていて、決断できないわ。。

**陽気な名無しさん** · 2018/01/13(土) 17:38:09.87

私東エリアに住んでるけど東でも都心寄りに住んでる中国人ってそれなりに富裕層でマナー良かったりするからあんまり気になったことないわよ。
めんどくさいのは観光客とか民泊で大量のスーツケース抱えてくる新宿とかに多いやつね。

**陽気な名無しさん** · 2018/01/13(土) 18:20:39.26

しかし、東京中に中国人が住んでるわね。
観光客じゃなくて住んで生活してるのがこんなにいるのが驚きだわ。

**陽気な名無しさん** · 2018/01/13(土) 18:23:11.57

留学も居住もそろそろ規制しないと本気でやばいわ
今年の新成人の８人に１人が外国人なのよ？

**陽気な名無しさん** · 2018/01/13(土) 18:56:46.17

パークシティ武蔵小山ザタワーがいいかなー

**陽気な名無しさん** · 2018/01/13(土) 19:22:48.72

某掲示板で暴れてる武蔵小山厨の方かしら？笑
というのは冗談にしても、あそこ坪単価500万くらいでしょ？買うのは勇気いるわね。駅直結再開発1号とはいえ、流石に盛りすぎだわ。
坪500万出すなら私だったら築浅の中古で港区千代田区の都心の中古買うかな。

**陽気な名無しさん** · 2018/01/14(日) 00:44:56.13

シティインデックス神田
もうちょっと広ければ考えたんだけど
投資用物件並の設備なのよね

**陽気な名無しさん** · 2018/01/14(日) 01:55:00.48

グランドメゾン新宿曙橋買おうかと思ったら、値段高過ぎでビビったわww

**陽気な名無しさん** · 2018/01/14(日) 02:48:53.88

「いいなと思ったら」でしょ。値札を見ずに買おうと思うバカはいない（産油国の王族と自民党国会議員を除く）。

**陽気な名無しさん** · 2018/01/14(日) 04:53:07.09

ブリリア大山ParkFrontは抜けがよさそうよ

**陽気な名無しさん** · 2018/01/14(日) 05:29:13.76

>>93
国道沿いで騒音が気になるし
けっこう駅まであるよ。

**陽気な名無しさん** · 2018/01/14(日) 05:36:28.03

>>91
駅徒歩1分のやつよね？私もあれ気になってるんだけど、坪単価いくらくらいなのかしら。

**陽気な名無しさん** · 2018/01/14(日) 05:47:29.77

>>91
気になるわ。Bで6000万くらいかしら。

**陽気な名無しさん** · 2018/01/14(日) 06:08:24.15

>>96
戸数少ないし駅徒歩1分南面スパンでかなり盛ってくるんじゃないかしら。坪単価400万=6500万くらいからと予想してるわ！
てかこのマンションオカマばかりになりそうね。

**陽気な名無しさん** · 2018/01/15(月) 01:50:33.68

>>94
公園隣接じゃないの？

**陽気な名無しさん** · 2018/01/16(火) 09:26:08.68

グランドメゾン新宿曙橋、ビル密集地で大地震の時は怖そう

**陽気な名無しさん** · 2018/01/16(火) 22:12:33.32

大江戸線の始発駅である光が丘に住んでみたいわ。

**陽気な名無しさん** · 2018/01/16(火) 22:30:40.87

>>90
なんかマンション名っぽくないわよね
シティインデックスなんて

**陽気な名無しさん** · 2018/01/16(火) 22:51:29.40

投資用マンションにはそういう無機的な名前が多いわ。インデックスなんてもろ株式指標じゃないの。

**陽気な名無しさん** · 2018/01/16(火) 23:07:51.58

>>90
今時の投資用物件の設備ってあんなにいいの？汗
日神なんたらステージみたいなマンションの設備なのかと思ってた。

**陽気な名無しさん** · 2018/01/16(火) 23:09:23.07

シティインデックスって前身はダイナシティなのよね。社長がおクスリで捕まった。

**陽気な名無しさん** · 2018/01/17(水) 00:13:21.89

ダイナシティのCMでツインタワーのマンションが出てくるんだけど、凄い素敵って思ってて
アプリで出会った外国人と六本木のホテルでＳＥＸしてる時に窓の外にそのマンションが見えた時は感動したわ

**陽気な名無しさん** · 2018/01/17(水) 00:22:34.40

面倒臭いオカマねえ。

**陽気な名無しさん** · 2018/01/17(水) 02:59:19.09

>>103
投資用物件の日神デュオステージのことかしら？
キッチンの設備なんかはシティインデックスの方が狭いししょぼいわよ

**陽気な名無しさん** · 2018/01/17(水) 15:40:59.76

分譲マンション、所有者不明物件が急増…管理費等を徴収できず建物全体が劣化
http://biz-journal.jp/2018/01/post_21974.html

古いマンションだとこういうこともあるんでしょうけど
供給過多なタワマンも今けっこうヤバいところにいるような気もするわ・・・

「座間9人殺し」アパート、現在も人気　退去者ゼロに入居希望者も
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20180113-00536043-shincho-soci

逞しいというか、本当に怖いのは生きている人間だもんねｗ

**陽気な名無しさん** · 2018/01/17(水) 20:03:52.36

管理会社も無い自主管理っていう大昔の物件ならともかく１９８０年代以降に建てられた物件なら
管理組合が裁判→競売ってパターンになるから大丈夫よ

**陽気な名無しさん** · 2018/01/17(水) 20:09:06.79

細かいことだけど、自主管理だからこそ管理組合が結成されているんでしょ。
業務をマンション管理会社に委託しているか否かはまた別の話よ。

**陽気な名無しさん** · 2018/01/17(水) 20:47:26.80

そうね。マンションのような区分所有建物ではオーナーの集まりが管理組合。そこから管理を委託しているのが管理会社。だから管理会社は管理組合から言われたことを法律や管理規約の範囲内でやっているだけ。
マンションやアパート全体またはほとんどが1人または1社が所有している場合は管理規約を変え放題なので管理組合を作っても意味がないので管理組合が無いことが多いが、管理会社に実際の管理を委託することもある。

**陽気な名無しさん** · 2018/01/17(水) 20:52:41.56

>>110
あら、通じにくい文章書いちゃってごめんなさいね

自主管理という名目の管理組合もなく管理会社に委託もしてない
大規模修繕記録もない大昔の物件ならともかく
１９８０年代以降に建てられたビルやマンションなら管理組合があるので
管理費が徴収できないならすぐに裁判して競売物件になるので大丈夫よ
よっぽどの田舎じゃない限りね

これでいいかしら

**陽気な名無しさん** · 2018/01/17(水) 21:02:36.99

マンション探してる時、自主管理のとこは止めた方がいいって不動産に言われたわ。実際そうね、自主管理ってとこは大規模修繕も満足にしてなかったりするとこ多いみたいし。

**陽気な名無しさん** · 2018/01/17(水) 22:07:28.89

>>110 また糖質キチガイ左ババア

**陽気な名無しさん** · 2018/01/17(水) 22:33:05.11

管理費高くてもしっかりとした会社で管理してもらってるマンションの方が資産価値落ちないから良いわ

**陽気な名無しさん** · 2018/01/18(木) 03:44:07.92

自主管理でもちゃんとしてるとこ多いわよ？
築45年くらいのマンションとかでも、外観バッチリのとことかあるもの。
総戸数が多いマンションとか特にね。

逆に管理会社の管理だと、会社の利益が上乗せされて損する部分もあると思うわ。

**陽気な名無しさん** · 2018/01/18(木) 04:15:38.56

>>112
管理組合の有無と管理会社に委託していない自主管理とは別の問題よ。

**陽気な名無しさん** · 2018/01/18(木) 06:38:37.09

管理組合がしっかりしてて前の管理組合の杜撰な管理見つけて管理会社買えたり安い大規模修繕のために管理費修繕積立金が値上がりした
でも住民からは特に反対されなかったわ

**陽気な名無しさん** · 2018/01/18(木) 12:07:32.98

空き家が多ければ分譲賃貸の値段下げれば良いのに
意地張って値段下げないから空室だらけで
赤字出してる超馬鹿な大家が多いこと多いこと。
そんなとこで意地張ってないで、社会に還元しろっつーの。
需要と供給のバランス考えて適正な値段設定しないから大量の空き部屋が生じるんだよ。
ホント大家達って馬鹿だよね～～

**陽気な名無しさん** · 2018/01/18(木) 12:08:27.67

都内の全てのマンションを販売価格０円で売り出したとしても空き家率は０％にはならないのよ。
そもそもマンションの在庫が大量に余ってるんだから。
大量に余ってるのに、どんどん新築マンションを建設して、
毎年２５万人のペースで国内人口減少してるから、さらに余るわよ。
ちょっと調べれば分かることよ。

**陽気な名無しさん** · 2018/01/18(木) 22:20:13.95

http://www.nomu.com/mansion/1699121?utm_source=criteo&;utm_medium=bukken

おしゃれだわー。

**陽気な名無しさん** · 2018/01/18(木) 22:51:42.27

>>121
やっす、って思ったけど定期地上権なのね。
廊下がクランクしてたり、洋室が繋げられるようになってるのは良さげね。

**陽気な名無しさん** · 2018/01/18(木) 23:40:51.12

レ・ジェイド中野のソラ窓＋ロフト付きの部屋いいわね

**陽気な名無しさん** · 2018/01/19(金) 00:37:55.34

>>123
立地だけ少し残念だけど素敵ね！

**陽気な名無しさん** · 2018/01/19(金) 01:33:00.82

>>123
間取り攻めてるわねw
私もこんなの住みたいわ～。
駅距離がちょっとあるからこそよねこういう間取りに工夫ある部屋って。
駅近だったら工夫しなくても売れちゃうし

**陽気な名無しさん** · 2018/01/19(金) 01:51:21.29

間取りはいいけど、江戸川区は無理だわ

**陽気な名無しさん** · 2018/01/19(金) 07:14:21.84

何で全てが決まっているはずなのに予定販売価格未定になるの？
希望者の多さで価格が上下するのかしら？

**陽気な名無しさん** · 2018/01/19(金) 09:08:31.84

>>127
初期希望者にアンケート取って、参考にしながらデベは値付けするのよ。
最初の値付けは大事だからね。

**陽気な名無しさん** · 2018/01/19(金) 09:12:58.82

リーマンショック時に販売中だったマンションなんて
売主が倒産して他社が販売引き継いで、新築アウトレットとして1000万引きとかで売り出されてたわね
それでも利益でるんだから、元値どんだけボッってたのよって感じだけど

**陽気な名無しさん** · 2018/01/19(金) 11:34:23.45

>>128
それで新築物件は価格未定なのか！
建物規模や近隣の価格から購入希望者も価格予想できるものね。
ただ、業者の予定価格より上がる事はあっても下がる事はないわね。

**陽気な名無しさん** · 2018/01/19(金) 11:45:05.61

>>129
あんた、貧乏の上にバカでしょ。

**陽気な名無しさん** · 2018/01/19(金) 11:46:01.67

あ、ごめんなさい、誤爆よ！

**陽気な名無しさん** · 2018/01/19(金) 20:40:14.09

>>126
中野区じゃないの？

**陽気な名無しさん** · 2018/01/20(土) 04:30:52.72

レ・ジェイド中野を検索するとアトラス中野南台が出るけど、アトラスは間取りがシングルタイプ～
豊富で外観が素敵ね

**陽気な名無しさん** · 2018/01/20(土) 09:27:32.89

野村
東京建物
三井
住友
三菱
以外を買うという選択肢はおありなの？

**陽気な名無しさん** · 2018/01/20(土) 09:43:43.27

長谷工やゴクレはダメかしら？

**陽気な名無しさん** · 2018/01/20(土) 10:11:42.46

だめでしょ

**陽気な名無しさん** · 2018/01/20(土) 10:30:29.91

大京…

**陽気な名無しさん** · 2018/01/20(土) 10:47:08.32

>>137 朝鮮キチガイの汚部屋

http://i.imgur.com/DkXVvGx.jpg

**陽気な名無しさん** · 2018/01/20(土) 11:02:26.99

>>135
三井
三菱の一部（旧藤和不動産以外）

しか買ったことないし、これからも三井以外は買う気がしないわ。

**陽気な名無しさん** · 2018/01/20(土) 11:16:42.61

素敵ですね
間取りは、三井がこのみです

**陽気な名無しさん** · 2018/01/20(土) 11:30:58.80

>>141 >>137 未だマンション買えず汚部屋暮らし、
海外行かず、オメガ、ワインセラー、テレビ一向に買わないのね、

365 :GCxfk9M30
あたし、不動産投資は、駅チカのワンルームを5つ貸してる
家賃込みで12万が最低限の生活後は貯金と株式投資株の運用益で贅沢、ボーナスは、
全額貯金
あたし、ほぼ毎日1730過ぎにあがる
友達が1000万クラスだから、同じように行動
数十万の部屋にすみ、週末は小旅行に、3月に一回海外

641 WP6QTR6X0
腕時計はどのあたりをつければいいの？
オメガにしようかと思ってるんだけど
あまり高いのはこわくて
今まで買った腕時計、すべてなくしてるから

235 :Es8LgrQc0
こんぶとかつおのあわせだし
顆粒はつかいません

417 ：Lm7jPTl10
港区渋谷区世田谷区目黒区(全域ではない)以外は、恥ずかしいというか、
プライドが許さなくない？

781 [116.64.56.35]) :X2UsfMe80
年末は知り合いがニューヨークに仕事でいってるから遊びにいく

846 :GnsoJM/e0
テレビほしい 55型

374 :dZOuoTxg0
おすすめのワインセラーあります？
リビングにおいても、さまになるような

727 :qGJlxm5b0
ビットコインの含み益が、年収をこえた
あと数倍なったら、わたし億り人
20万台で買った5枚が輝いてる
2020年には1000万

683 ：aYSC2Dfe0
十万単位の買い物を、躊躇なくしちゃう

**陽気な名無しさん** · 2018/01/20(土) 11:38:40.22

また100レス位書きこんで荒らすつもりかしら、
この糞チョン。

**陽気な名無しさん** · 2018/01/20(土) 12:06:41.86

>>135
あたしが買ったのはデベが鹿島の物件よ。
ゼネコンがデベの物件って件数少ないけど
なかなかどうしていい物件だったわ。

**陽気な名無しさん** · 2018/01/20(土) 15:06:50.47

ああ、耐震偽装と手抜き工事で有名な。

**陽気な名無しさん** · 2018/01/20(土) 15:08:56.72

セザール

**陽気な名無しさん** · 2018/01/21(日) 03:05:46.53

http://images.adsttc.com/media/images/5588/e898/e58e/cef4/b500/00db/large_jpg/8600Wilshire.jpg?1435035514

こういうところに住みたい。日本寒いから苦手

**陽気な名無しさん** · 2018/01/21(日) 19:15:04.73

59陽気な名無しさん2018/01/21(日) 18:57:39.17ID:dNSMhUh20
>>38
同性愛サロンでゲイのふりしてる57歳の未婚女性です。
風俗嬢の集まるホスラブという掲示板で「かっぺたん」を名乗っています。
同性愛サロンでは「スラヴ池田」などを名乗って連投してた時期もあります。
（ゲイ住民からは「とりま婆」「ブルガリアおめこ」「ブルガリアおまんまん」など
と呼ばれてた時期もあります）

母親の妊娠中に父親が他に女を作って逃げたため、母子家庭の私生児
として生まれ育ったため、パソコン1台も買えない貧困育ちに強烈なコンプレックス
があり、池袋の熟女喫茶ハナコなどで1万円で売春してた女性です。

未婚の母親は男癖が悪くキチガイで（本人談）、虐待をされていたそうで
学校でも集団リンチされたり罵倒されたり苛め抜かれたトラウマから
ネットでその鬱憤を晴らすべく凶暴に暴れ狂って、裕福で幸せな家庭に
育った人を見つけるや否や、「妾の子」「捨て子」「手足切ってダルマにする」
など嫌がらせをしている中傷犯です。
妾の子というのは、もちろん事実と真逆の嘘です。
裕福そうな人、両親の夫婦仲が良いと分かる人にほどわざとこれを書いてます。
本当に自分と同じ母子家庭の人に対しては噛み付きません。
本人の生い立ちから来るコンプレックスです。

また、東北出身・東北人が嫌いというゲイスレでも虐められた過去をいつまでも
つぶやいています。

攻撃的なのはネットだけでリアルでは文句一つ言い返せず泣き寝入りして
ウジウジウジウジ鬱憤を内に溜めている気持ち悪い老婆です。

1960年11月生まれの57歳で、自称設定は20代、30代、40代などコロコロ変わり、
「平成生まれの妹がいる」「兄が居る」「娘がいる」などよく嘘をつきます
（妹も兄も娘も実在しません）
　

**陽気な名無しさん** · 2018/01/22(月) 21:48:25.57

ディアナコート目黒買いたいわ
高そうだわ

**陽気な名無しさん** · 2018/01/22(月) 22:09:41.97

>>149 ↑
未だマンション買えず汚部屋暮らし、
海外行かず、オメガ、ワインセラー、テレビ一向に買わないのね、朝鮮キチガイ

朝鮮キチガイの汚部屋
http://i.imgur.com/mAN81ym.jpg

365 :GCxfk9M30
あたし、不動産投資は、駅チカのワンルームを5つ貸してる
家賃込みで12万が最低限の生活後は貯金と株式投資株の運用益で贅沢、ボーナスは、
全額貯金
あたし、ほぼ毎日1730過ぎにあがる
友達が1000万クラスだから、同じように行動
数十万の部屋にすみ、週末は小旅行に、3月に一回海外

641 WP6QTR6X0
腕時計はどのあたりをつければいいの？
オメガにしようかと思ってるんだけど
あまり高いのはこわくて
今まで買った腕時計、すべてなくしてるから

235 :Es8LgrQc0
こんぶとかつおのあわせだし
顆粒はつかいません

417 ：Lm7jPTl10
港区渋谷区世田谷区目黒区(全域ではない)以外は、恥ずかしいというか、
プライドが許さなくない？

781 [116.64.56.35]) :X2UsfMe80
年末は知り合いがニューヨークに仕事でいってるから遊びにいく

846 :GnsoJM/e0
テレビほしい 55型

374 :dZOuoTxg0
おすすめのワインセラーあります？
リビングにおいても、さまになるような

727 :qGJlxm5b0
ビットコインの含み益が、年収をこえた
あと数倍なったら、わたし億り人
20万台で買った5枚が輝いてる
2020年には1000万

683 ：aYSC2Dfe0
十万単位の買い物を、躊躇なくしちゃう

**陽気な名無しさん** · 2018/01/23(火) 07:23:41.44

都心マンション　バブル期並
ミッドタウン隣接の高級マンション　完売らしいけれど　賃貸結構出ているわね
　

**陽気な名無しさん** · 2018/01/23(火) 09:28:01.80

赤坂のマンションを賃貸に出せるような身分なら、もっと緑が多くて空気のきれいな所に住むわ。

**陽気な名無しさん** · 2018/01/23(火) 09:30:53.54

子育て世帯４割が減額へ　１８年度生活保護
「母子加算」平均２割カット

物価上昇はバブル期並みでこれよ。すごいわね。
本気でこの国滅びそうな気がしてきたわ。

**陽気な名無しさん** · 2018/01/23(火) 17:05:45.15

今マンション売ろうとしても値段かなり下げないと売れないみたいよ。
で、結局、損するパターンがほとんど。
嘘だと思うなら売ればいいわ。
ほとんど利益出ないか赤字だから。

**陽気な名無しさん** · 2018/01/23(火) 17:41:34.81

そんなの場所によるわよ

**陽気な名無しさん** · 2018/01/23(火) 19:55:11.10

2極化してるみたいね。
2LDKの新築価格の平均が約6,000万円でバブル超えだって報道してるわね。
一昨年に契約しておいてよかったわ。

**陽気な名無しさん** · 2018/01/23(火) 19:57:43.70

>>154
そもそも儲けるためにマンション買うの？殆どの人が自分が住む目的でしょ。
それに数年前に買った人は殆ど儲け出てるわよ。今がピークだから。

**陽気な名無しさん** · 2018/01/23(火) 22:17:29.53

>>153
母子家庭やﾅﾏﾎﾟの子供が私立へ通学してたり、習い事してるってのがそもそもおかしかったし
減額でいいと思うわ
なんなら現金支給は止めてチケット制か必要な物は配給制で

**陽気な名無しさん** · 2018/01/24(水) 08:16:53.76

横浜ってどう？8億円のタワマン出たみたいだけど

**陽気な名無しさん** · 2018/01/24(水) 08:29:08.73

どう？って、そんな事も自分で判断できない人が、
高額マンション買えるんだな。

**陽気な名無しさん** · 2018/01/24(水) 08:58:57.52

せめてマンション名を書くとか

**陽気な名無しさん** · 2018/01/24(水) 10:01:27.98

「横浜ってどう？」

どんな返事を期待しているんだか、この池沼は。

**陽気な名無しさん** · 2018/01/24(水) 11:54:14.74

>>157
多少儲けが出てるくらいじゃ住み替えは無理よね。今同じような値段で買おうとすると値段高くて狭くて条件悪いとこになっちゃう。あたしは住み続けるわ。

**陽気な名無しさん** · 2018/01/24(水) 23:26:15.40

マンションを売却して利益出せてる人って実際はほとんどいないんですって。
今はマンションの販売価格の水準が上がってるけど
その水準で売ろうとすると高すぎて、売却できるまでの期間が長期化するから
結局、安くしないと直ぐには売れないのよ。

**陽気な名無しさん** · 2018/01/25(木) 00:39:37.90

ネットニュースで見たけどロシア人、中国人が買い占めた湾岸のタワマンで8000万で買ったモノが
売りに出そうとしたら6800万くらいの値しかつかないらしい
ｵﾘﾝﾋﾟｯｸ前に高騰したときに売り抜けようとして失敗
中国人は今は英国の物件を漁ってるらしい

**陽気な名無しさん** · 2018/01/25(木) 03:43:07.06

物件の選択眼が無かっただけね。一言で湾岸ったって範囲は広くて、上がってる物件も結構あるのよ。五輪後はわからないけど。

**陽気な名無しさん** · 2018/01/25(木) 12:03:45.26

山手線沿いの駅近くの築１０年以内の物件でも、購入した時の価格より多少でも高く売ろうとしても
販売期間が長引くだけで売れないそうよ。
５０００万円で買った物件を直ぐに売ろうと思ったら４５００万円以下で売り出さないと買い手は直ぐに付かない。
山手線沿いの駅近物件でもそんなものよ。

**陽気な名無しさん** · 2018/01/25(木) 16:37:30.73

>>167
は？どこの情報よ、それ。
山手線沿線で買値より安い売り物件あるなら
すぐに買いたいんだけど。
そんな物件どこの不動産屋も紹介してこないわ。
実例があるならスーモでもアットホームでも
アドレス貼ってちょうだい。

あんた、実際の約定価格とか知ってるの？
不動産屋に行ってレインズで
検索して貰ってご覧なさい。
あなたの妄想がどれほど的外れかわかるから。
妄想でてきとーなこと書かないでよ。

**陽気な名無しさん** · 2018/01/25(木) 20:20:27.52

>>167
てかあなたの話が本当でも山手線内側で10年以上住んで500万しか下がらないなら十分得じゃない。
同じスペックの新築マンション賃貸で住もうと思ったら500万じゃ到底済まないわ。

**陽気な名無しさん** · 2018/01/25(木) 22:05:29.99

167じゃないけど
「築10年以内の物件」が
「10年以上住んで」って脳内変換されてるわよ

それに、たぶん噛み合ってないわよね

山手線沿いの駅近物件の5000万と言っても
ワンルームなら十分高いしファミリー向けなら糞安い、
山手線の南側や西側なら安いし北東側ならまあ・・・って値段でしょ

**陽気な名無しさん** · 2018/01/25(木) 22:26:04.04

そういう問題より山手線沿線で
値下がりしてる築浅物件がほんとにあるの？
ってのが問題よ。
実際にあるなら本当に買いたいわ。

**陽気な名無しさん** · 2018/01/25(木) 23:12:35.50

前に田端あたりのを見たような気がするわ
低層階で北向きで外がビル、とか
条件悪いのは新宿の近くでもあったような・・・

「これって値下げしてやっと適正価格じゃないかしら？」と思った記憶があるけど

**陽気な名無しさん** · 2018/01/25(木) 23:12:55.98

ベッキーのCMでおなじみ「かぼちゃの馬車」女性専用シェアハウス投資のトラブル
スマートデイズ菅澤聡社長
今月１２日に社長に就任したばかりって初めから詐欺狙いだったのかしら？

**陽気な名無しさん** · 2018/01/26(金) 00:19:59.14

新築分譲で売れ残りの値下げ物件はあるけど
それは単にデベの値付けの勘違い。
そうじゃなくて一度購入された物件で
分譲価格より安くなってるような
山手線沿線物件なんて今時本当にあるの？
ってはなしよ。
住不、長谷工、三井の大手系三社と
地元の不動産屋二社から物件情報くるけど
そんなお得な物件、一件もこないわ。

**陽気な名無しさん** · 2018/01/26(金) 00:37:39.08

得な物件は自分らが取るから・・・
いい土地の情報も同じ
市場に出回らない

**陽気な名無しさん** · 2018/01/26(金) 01:24:02.01

>>175
めったにない話ならあっそうでいいのよ。
>>167はさもありきたりな話のように
妄想語ってるからいい加減な話すんな
って思ったのよ。

**陽気な名無しさん** · 2018/01/26(金) 09:23:39.47

品川アドレスにしては結構リーズナブルだわ？
眺望もいいわ
https://www.homes.co.jp/mansion/b-1252630003910/

**陽気な名無しさん** · 2018/01/26(金) 12:46:59.81

>>177
あらステキ。でも定期借地権っぽいわね。それでも良ければ駅近いしいい感じ。

**陽気な名無しさん** · 2018/01/26(金) 19:32:23.38

そうね、後40年じゃくは余裕で生きてるし
梁がむごいね

**陽気な名無しさん** · 2018/01/26(金) 19:56:57.32

確かになんでこんな真ん中にギロチンしてんのかしらね。柱もないのに不思議。パイプスペースにしてはでかいし。。

**陽気な名無しさん** · 2018/01/26(金) 20:05:23.51

>>179
いつドバイ・NYに行って、テレビ・オメガ・ワインセラーを買うんやろか、朝鮮キチガイ

330 ：2013/11/09(土) 16:27:43.16 ID:YYlJG2SL0
50000マイルあったら、どこいけばええやろか

787 ：2016/03/02(水) 19:11:44.30 ID:apSS9vT70
マイルの期限もあって、一年以内に7万マイル消化しなきゃだわさ
イスタンブール経由でいろいろいきたい

233 ：2016/04/24(日) 22:11:44.47 ID:7gGMRpot0
今年中にanaマイルが一部きれるから、7万マイル使ってどっかいきたい
サーチャージもあがらないうちに
どこがよろしおすやろか

544:2017/11/17(金) 18:41:04.75 ID:DkBzAlqF0
来年6月に期限を迎える6万マイル
海外ならどこいけばいい？
ドバイにしようかなって、お昼休みネット見てたんだけど

641 :WP6QTR6X0
腕時計はどのあたりをつければいいの？
オメガにしようかと思ってるんだけど
あまり高いのはこわくて
今まで買った腕時計、すべてなくしてるから

**陽気な名無しさん** · 2018/01/26(金) 20:23:27.81

最近の日本の浴槽のデザインが気持ち悪くて仕方がないわ。何がしたいのよ。

**陽気な名無しさん** · 2018/01/26(金) 23:26:18.16

私、猫足というか後付けのバスタブに憧れた時期もあったけど、
ホテルで使ってみたら、毎日使うには色々と不便だわと感じて断念したわ

**陽気な名無しさん** · 2018/01/26(金) 23:49:13.70

初めから設置してあるなら後付けじゃないでしょ。猫足に限らず、そういうのは据置き式（フリースタンディング）と呼ぶのよ。
不便だと思うのは、浴槽の外で体を洗う日本式の入浴法に合わないからでしょう。

**陽気な名無しさん** · 2018/01/27(土) 03:05:59.72

初めからというか、オーダーリノベーションみたいな感じの話ね
そういったタイプのバスタブは据置き式（フリースタンディング）というのね
勉強になったわ　ありがとう

**陽気な名無しさん** · 2018/01/27(土) 03:33:49.99

>>182
どんなやつ？

**陽気な名無しさん** · 2018/01/27(土) 09:28:13.62

こういう浴室が理想だわ
http://www.lixil.co.jp/lineup/bathroom/spage/case/ba02b/

**陽気な名無しさん** · 2018/01/27(土) 09:30:48.80

高級マンションだったら1620も夢じゃないね。頑張ってね。

**陽気な名無しさん** · 2018/01/27(土) 11:44:55.58

郊外の戸建てでもいいなぁ
駅近であれば
徒歩3ー5分以内

**陽気な名無しさん** · 2018/01/27(土) 13:46:16.14

戸建てなんて管理面倒よ

**陽気な名無しさん** · 2018/01/27(土) 14:12:36.58

戸建てはゴミ出しが面倒だわ。

**陽気な名無しさん** · 2018/01/27(土) 14:35:53.11

戸建はゴミ置場当番、公園清掃、はては通学路のみどりのおばさんとかやらなきゃならないからありえないわ。

**陽気な名無しさん** · 2018/01/27(土) 14:54:15.01

それはオカマにも手が届きそうな新興ミニ戸団地のことかしら？

**陽気な名無しさん** · 2018/01/27(土) 14:58:39.24

永田町のマンション、4億、5億当たり前なのに売れてるみたいねw
世の中どうしちゃったのかしら？w

**陽気な名無しさん** · 2018/01/27(土) 15:32:16.40

どうもしないわ。ジリジリ貧乏になっていくだけ。

**陽気な名無しさん** · 2018/01/27(土) 16:33:18.56

戸建ては戸締りも面倒
ちょっとした買い物でも窓開けっぱなしってわけにいかないからね

**陽気な名無しさん** · 2018/01/27(土) 16:37:56.03

マンションでも閉めておいたほうがいいわよ。

**陽気な名無しさん** · 2018/01/27(土) 16:49:08.07

何年か前にマンション最上階の老夫婦が強盗にコロされたわね
屋上から侵入したみたい

**陽気な名無しさん** · 2018/01/27(土) 18:44:08.27

まあそれは特別な例で、普通はドアをきちんと締めとけばまず防犯上は問題ないから歳取っても安心。足腰弱くなってもエレベーターあるし。

**陽気な名無しさん** · 2018/01/27(土) 18:52:09.39

あなた泥棒？戸締りの緩い部屋が増えるといいわね（笑）