ここに1000万投資してる人と次の個人大家とどっちがマシです？

◯築古駅近1DK 即金
◯新築駅直2LDK ローン 完済済
◯築古駅近1R 即金
◯築古駅近1R 200万だけ借りて即返済済
◯一番いい部屋で表面利回り7％（実質利回り4％未満）
◯元を取るのに25年で残り10年
◯住宅ローン繰上返済済