ワンルームマンション投資を否定する人の前提条件は、
物件が古くなるにつれて
物件価格と家賃がどんどん下がっていくというもの。
これはデフレの時代の話
1991年の不動産バブル崩壊から2012年くらいまで20年間デフレだったのでそのときの前提から頭を切り替えられない。
都心部のマンション価格はこの10年で2倍になってる。家賃はまだ大して上がっていない。10年前に新築だったマンションが
10年古くなっても中古価格は新築時の2倍になってる。
日経平均が10年前に10000円くらいだったのが今35000円。
インフレの時代は
株価も不動産価格も家賃もどんどん上がって行く。