みんなで大家さん Part.40

【あたり】【89円】 · 2024/01/02(火) 00:01:02.47

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/01/13(土) 09:57:31.78

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**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/01/13(土) 10:07:19.71

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**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/01/13(土) 10:09:43.86

破綻の足音が近づいてきた

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/01/13(土) 10:17:10.62

age 毎年トントンかチョイ還付

還付は納めすぎて税金が戻ってくるもの。
節税効果がでているなら会社員の給与で源泉徴収されていた分からも還付がでる。
これがないということは、
追加の不動産事業範囲内は節税がきいているようだがそれ以上の節税効果はでてないということ。

手残りは増えている？
減価償却で節税できた分が残っただけ。
初年度の大支出を数年かけて按分してるだけ。

確定申告でわかる所得税住民税以外のたくさんの税金はキッチリでていってるよね？

なんですか？その不動産事業？

不動産が残る？
倒壊リスク、大規模修繕リスクも残るよ？
相続人が複数いたら誰が固定資産税払うのかや持ち分でもめるよ？

買ったときより高く売れる？
論外思考
それはいつだ。売るのはお前自身か？相続人に押し付けるのか？

妄想と錯覚まみれ

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/01/13(土) 10:20:47.02

つまりコレ(笑)↓
もうね自分の事は考えたくないの(笑)

ageは🦆側です。なのに偉そうw

あれ…もしかしてオレしくじった…？
からの現実を見たくないモードに入って15年

精神安定させるために必死に何かに絡んでいる害

その証拠にどうやって成功したかは一つもかけない。
失敗はあれども成功なんかしてないからだ。

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/01/13(土) 10:57:58.86

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**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/01/13(土) 11:01:59.56

次スレ

みんなで大家さん Part.41
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1705110306/

**age** ◆qCudIRDulR3c · 2024/01/13(土) 11:41:30.58

みんなで大家さんスレなのに
ひたすら個人叩きのみの
みんなで大家さん会社側IDコロコロ(笑)

ここに投資を考えてる人は
下記を考えてみて下さい
　↓
◯バナナはまともに売ってないのに
　国産バナナ市場規模を超える配当額
◯忍者は万年閑古鳥で営業利益レベルで赤字っぽいのに
　毎回満額配当
◯成田はまだ何も収益物件がないのに
　年間百億超えの配当額

この配当はどっから出てるのかな？

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/01/13(土) 11:44:06.19

>>959
反論できないage

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/01/13(土) 12:30:02.01

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**age** ◆qCudIRDulR3c · 2024/01/13(土) 12:36:17.91

>>960
何を反論しろと？(笑)

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/01/13(土) 13:10:12.30

コロコロ回す
コロコロ自転車操業

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/01/13(土) 13:10:21.30

>>962
アホがアホのフリw

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/01/13(土) 13:20:29.29

生まれながらに詐欺師のコロコロ
休日もスレ流しのお仕事ご苦労様です

**age** ◆qCudIRDulR3c · 2024/01/13(土) 14:12:32.82

>>964
な？

俺が反論しなきゃならないレスはねーだろ？(笑)

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/01/13(土) 14:19:43.27

まだかまだかと破綻待ってます

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/01/13(土) 16:01:07.63

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**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/01/13(土) 16:47:34.67

>>968
加速してない

違う

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/01/13(土) 17:57:43.30

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**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/01/13(土) 18:00:37.43

破綻まで超特急で参ります

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/01/13(土) 18:08:15.45

コビトが俺のマンションの家賃が相場より1万円安いとか言い出してるんだが

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/01/13(土) 19:01:03.36

住宅に特化したした上場リートの開示情報によると首都圏の住宅家賃はアップ傾向。
募集の家賃がアップしてるのはホント。
コビトのワンルームマンションは
あながち失敗とはならない。
不動産価格と家賃が今後アップしていけば
大化けする可能性すらある。
ワンルームマンション投資はあくまで不動産投資なので市場の変化とくにインフレによっては成功もある。
ポンジスキームの投資詐欺とは次元が違う

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/01/13(土) 19:01:06.15

住宅に特化したした上場リートの開示情報によると首都圏の住宅家賃はアップ傾向。
募集の家賃がアップしてるのはホント。
コビトのワンルームマンションは
あながち失敗とはならない。
不動産価格と家賃が今後アップしていけば
大化けする可能性すらある。
ワンルームマンション投資はあくまで不動産投資なので市場の変化とくにインフレによっては成功もある。
ポンジスキームの投資詐欺とは次元が違う

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/01/13(土) 19:24:53.01

ワンルームマンション投資を否定する人の前提条件は、
物件が古くなるにつれて
物件価格と家賃がどんどん下がっていくというもの。
これはデフレの時代の話
1991年の不動産バブル崩壊から2012年くらいまで20年間デフレだったのでそのときの前提から頭を切り替えられない。
都心部のマンション価格はこの10年で2倍になってる。家賃はまだ大して上がっていない。10年前に新築だったマンションが
10年古くなっても中古価格は新築時の2倍になってる。
日経平均が10年前に10000円くらいだったのが今35000円。
インフレの時代は
株価も不動産価格も家賃もどんどん上がって行く。

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/01/13(土) 19:31:16.69

念の為に言っておくが
みんなで大家の成田のゴミ土地は
いくらインフレでも価格は上がらない。
ゴミ土地はいつまでもゴミのままだから。

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/01/13(土) 19:39:07.26

　　　ハイ　ハイ　病　病
　　廃　廃　ヤマイ　ヤマイ
　　　ハイ　病　ハイ　病
　　廃　ヤマイ　廃　ヤマイ
　　　　　　レベル1
　　　age ◆qCudIRDulR3c

**age** ◆qCudIRDulR3c · 2024/01/13(土) 19:42:07.30

>>974
立地微妙
新築で無駄にデザイン性高くて割高
サブリース
フルローンで購入
　↑
不動産投資で失敗するパターン
(というか詐欺業者のパターン)

**age** ◆qCudIRDulR3c · 2024/01/13(土) 19:46:40.03

>>976
航空機騒音で住宅、学校、病院が建てられない上に
接道も悪いので流通センターも駄目
工場建てるくらいしかできないが
工場建てるなら成田市内の方が便利

産廃の最終処分場にするくらいかな？

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/01/13(土) 19:58:39.28

な？ageだろ？w

万年赤字のワンルーム失敗マンが
偉そうにバナナ投資を語ってオ◯ニー
それがこのスレw

「アゲさんは典型的なカモです。」

https://m.youtube.com/watch?ageage=qqqqwt&v=SK6W9A09ztw&t=2s&pp=ygUW5LiN5YuV55SjZ-ODoeODs-a7neWztg%3D%3D&

https://m.youtube.com/watch?age=aho&v=SArfkiidtBk&

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/01/13(土) 21:51:10.76

コロコロの歯ぎしりが心地よい

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/01/13(土) 21:51:48.96

>>975
つまり10年前に日経平均に投資しておけば3.5倍だったのに……
現金一括区分所有…(T_T)
というわけだな

そして今までが上昇してしたからこれからも同じとは限らないんだよ？(笑)
ワンルームはピークの今売りにげるべきだね

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/01/13(土) 23:44:24.94

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**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/01/14(日) 02:05:47.14

両学長リベラルアーツ大学
第28回【大人気】安定して年利7％で運用できる「みんなで大家さん」はアリなのか？【不動産投資編】
https://www.youtube.com/watch?v=ZzV8SDx5P6E&t=582s

00:00 intro
00:19 今日の話題：【大人気】安定して年利7％で運用できる「みんなで大家さん」はアリなのか？
01:03 「みんなで大家さん」とは
05:52 おすすめしない5つの理由
06:07 └ 匿名組合スキーム
09:12 └ 典型的な要注意ワード
13:08 └ 運営会社の財務状況
18:53 └ 最低100万円と投資額が大きい
20:48 └ 税制上も不利
23:12 まとめ：低いリスクで高いリターンが狙えると思っているなら、検討し直そう

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/01/14(日) 08:09:44.17

コピペ
マルチポスト
典型的な荒らしやな

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/01/14(日) 08:29:14.53

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**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/01/14(日) 08:59:17.33

わかったよ
アホがそう来るならあわせてやるべ

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/01/14(日) 08:59:44.42

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**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/01/14(日) 09:00:18.37

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**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/01/14(日) 09:01:05.65

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**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/01/14(日) 09:02:11.47

　　　ハイ　ハイ　病　病
　　廃　廃　ヤマイ　ヤマイ
　　　ハイ　病　ハイ　病
　　廃　ヤマイ　廃　ヤマイ
　　　　　　レベル1
　　　age ◆qCudIRDulR3c

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/01/14(日) 09:02:23.49

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>1からの連投をみてわかるように
ここは自演ageのオ◯ニースレですからレスすると体液を飛ばしてきて調子にのります。

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**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/01/14(日) 09:02:37.84

そんなことよりみんなでアゲさんの話しようぜ？
○トリップ
　age ◆qCudIRDulR3c
　age ◆kR9lpurGm.
◯コロコロ会社側
◯築古駅近1DK 即金
◯新築駅直2LDK ローン完済済
◯築古駅近1R 即金
◯築古駅近1R 200万だけ借りて即返済済
◯親戚に勧められた
◯嫁さんに勧めた
◯借用書を交わす夫婦仲
◯買ったときより高く売ってくださいと電話がかかってきた
◯大阪万博で調べてみて？といわれた
◯元を取るのに25年で残り10年
◯IDECOはやってない
◯住宅ローンも繰上返済済
◯無担保200万ローンが凄いと思ってる
◯コロッケフランチャイズ失敗
◯今は独身、今は無職
◯ネット広告でアダルトサイトがでる
◯謎の個体資産税を払っている
◯本当は黒字だけど赤字ってことにして申告
◯7%と1％足したら4%と信じてる
◯平米単価と坪単価の区別を知らず笑われてから必ず併記
◯Kとkの使い分けができない
◯不等号の右左は同じだと思ってる
◯以上、以下、未満の使い分けができない
◯雑所得を憎んでいる
◯源泉徴収は損していると思ってる
◯損して節税が好き
◯「てことにして」「ちなみに」「（笑）」「わからない」「ちがいない」「わからないんだよ」「お察し」
◯自分で確定申告したことがない
◯法人じゃないから決算書はつくらない
◯白色申告している
◯時間の価値を知らない
◯自分を棚に上げるのが好き
◯自演でペロペロナメナメヨイショが好き
○知恵袋にも自演ステマ常駐
◯何かと知恵袋に誘導したがる
◯5ch ◆kR9lpurGm.でググると上位に過去の恥ずかしい武勇伝がヒットする
◯あほ側のあほ師である
◯和牛詐欺にあった
◯さいたま県民
◯タカシである
○今もジュビリーエースやエクシアしてる
○大家さんバナナ　順調
○1Dマンション投資　失敗進行中
○損をして節税しているだけで自慢
○修繕費地獄
○盗撮マニア歴二十五年
○被害者遺族や個人ブログを笑いながら晒し蔑み拡散
○開示請求受け20万で和解するも
　トリップかえて継続
○同時に複数スレたて連続書き込みで投資板を落とした一人
○【他人のふんどしでマスクの永久レベル1の異名
　常に他人のコピペを改悪し使う
　ソースは5chと知恵袋と野良ブログ
　全く成長しない永久のレベル1

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/01/14(日) 09:03:14.59

な？ageだろ？w

万年赤字のワンルーム失敗マンが
偉そうにバナナ投資を語ってオ◯ニー
それがこのスレw

「アゲさんは典型的なカモです。」

https://m.youtube.com/watch?ageage=qqqqwt&v=SK6W9A09ztw&t=2s&pp=ygUW5LiN5YuV55SjZ-ODoeODs-a7neWztg%3D%3D&

https://m.youtube.com/watch?age=aho&v=SArfkiidtBk&

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/01/14(日) 09:03:30.84

な？ageだろ？ww

万年赤字のワンルーム失敗マンが
偉そうにバナナ投資を語ってオ◯ニー
それがこのスレw

「アゲさんは典型的なカモです。」

https://m.youtube.com/watch?ageage=qqqqwt&v=SK6W9A09ztw&t=2s&pp=ygUW5LiN5YuV55SjZ-ODoeODs-a7neWztg%3D%3D&

https://m.youtube.com/watch?age=aho&v=SArfkiidtBk&

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/01/14(日) 09:03:41.26

　　　ハイ　ハイ　病　病
　　廃　廃　ヤマイ　ヤマイ
　　　ハイ　病　ハイ　病
　　廃　ヤマイ　廃　ヤマイ
　　　　　　レベル1
　　　age ◆qCudIRDulR3c

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2024/01/14(日) 09:03:56.77

そんなことよりみんなでアゲさんの話しようぜ？

○トリップ
　age ◆qCudIRDulR3c
　age ◆kR9lpurGm.
◯コロコロ
◯会社側
◯築古駅近1DK 即金
◯新築駅直2LDK ローン完済済
◯築古駅近1R 即金
◯築古駅近1R 200万だけ借りて即返済済
◯親戚に勧められた
◯嫁さんに勧めた
◯借用書を交わす夫婦仲
◯買ったときより高く売ってくださいと電話がかかってきた
◯大阪万博で調べてみて？といわれた
◯元を取るのに25年で残り10年
◯IDECOはやってない
◯住宅ローンも繰上返済済
◯無担保200万ローンが凄いと思ってる
◯コロッケフランチャイズ失敗
◯今は独身
◯今は無職
◯ネット広告でアダルトサイトがでる
◯謎の個体資産税を払っている
◯本当は黒字だけど赤字ってことにして申告
◯7%と1％足したら4%と信じてる
◯平米単価と坪単価の区別を知らず笑われてから必ず併記
◯Kとkの使い分けができない
◯雑所得を憎んでいる
◯源泉徴収は損していると思ってる
◯損して節税が好き
◯「てことにして」「ちなみに」「（笑）」「わからない」「ちがいない」「わからないんだよ」「お察し」
◯自分で確定申告したことがない
◯法人じゃないから決算書はつくらない
◯白色申告している
◯時間の価値を知らない
◯自分を棚に上げるのが好き
◯自演でペロペロナメナメヨイショが好き
○知恵袋にも自演ステマ常駐
◯何かと知恵袋に誘導したがる
◯5ch ◆kR9lpurGm.でググると上位に過去の恥ずかしい武勇伝がヒットする
◯あほ側のあほ師である
◯和牛詐欺にあった
◯さいたま県民
◯タカシである
○今もジュビリーエースやエクシアしてる
○大家さんバナナ　順調
○1Dマンション投資　失敗進行中
○損をして節税しているだけで自慢
○修繕費地獄
○盗撮マニア歴二十五年
○被害者遺族や個人ブログを笑いながら晒し蔑み拡散
○開示請求受け20万で和解するも
　トリップかえて継続
○同時に複数スレたて連続書き込みで投資板を落とした一人
○【他人のふんどしでマスクの永久レベル1の異名
　常に他人のコピペを改悪し使う
　ソースは5chと知恵袋と野良ブログ
　全く成長しない永久のレベル1

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