【東証指数】J-REIT part345【レバ部印旛部爆誕】
レス数が900を超えています。1000を超えると表示できなくなるよ。
>>806
>利回り低い順から買うのが一番利益でる
じゃあ
星野リゾート2.54％がいいのかな？ 2.37％だった2.45％はJHR
この辺買うべきなの？ アメリカではリートに分類されるインフラファンドは
ホボホボ6％台の利回りだね 積水とかが利回り4.5～4.8％くらいで買うのが長期では魅力的
GLPとかが利回り4.2％まで上がったら底値だから買いチャンス >>808
>6％台のがあったはずと思ったけど
いちごオフィスIREだった
分配金が半減の予定で4.33％
アレ？デモ計算合わない感じ 言うて平均見れば上がってないわけで
そんな平均に余裕で勝てるか？
お前らが淫靡wwwとか言ってる間にシコシコ買い集めたのは結構利益出てるけどさ インフラファンドって色々ケチつけられる割に高値でTOBされてるよね >>798
それな。
日経3万越えたから正直、株からREITにシフトして配当とかでちょっとずつ買い増してるわ。
前は株だったがこんなのいつ高値つかみになるかわからんので、また下がれば株に帰るよ。 長くやってきた割に今回の30000円突破の意味が分かってなさそうだね 日経は31000円超え
糞リートは底を惨めに這いつくばったまま Jリートの割合がポートフォリオの5%の俺、大大大大大大勝利！！！！
資産が爆増えしてる
お前らも笑いが止まらないんだろ？ JREIT ４．０９％ （▼０．０１％）
円債０５年 ０．０９％ （▼０．０１％）
円債１０年 ０．３８％ （▼０．０１％）
円債３０年 １．２１％ （▼０．０１％）
電力株 １．８７％ （▼０．０２％）
ガス株. ２．４０％ （▼０．０４％）
米債１０年 ３．６６％ （▼０．０４％）
欧債１０年 ２．４１％ （▼０．０７％） >>825
ワイは2%
もちろん株の含み益激増
でも森ヒルズの含み損には苛つく GPIFのJリートのポートの割合は0.06%
個人の場合は3～5%くらいでいいんでない？
何しろJリートはボラが高くて世界一のリスク資産だからな ピンフのPOってえらい急にやるけど、こんなに急いでやってもいいものなの？
発表して即申し込みですぐに締切じゃん 今年の上げ幅
日経 +20.2%
トピ +15.7%
糞リート -1.7% wwwwwwwwwwww まさか株より糞リートの方が多く保有してる知能遅れはいないだろうな？wwwwwwwww >>833
昨日発表で今日から申し込み受付で明後日締切で明後日から数日間で値決めだよ
早過ぎじゃね？ 1875から一気に1855へ凄まじいナイアガラキターーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！ ガンガン上がれとは言わないが、せめてちょいちょい急落するのはやめてくれ ようやく日経が止まったかな？
REITに流れて来るだろ、これ わざわざリートスレにまで株馬鹿が来た途端に爆下げやん ちょっwww
1850割れるうぅ
あと僅かで1900超えそうだったのに幻だったのか？www さすが糞リート兄さんwww
永遠と糞が顔から取れないみたいだねwww >>841
そろそろ乗り換えようと思っているから、わざわざ来たんだよw クソリート日経の倍以上下げてら
これじゃリスク分散にもなりやしない 現状でもソコソコプラスだけど、これ以上伸びなさそうだから、全部売ってUSリートに乗り換える。 >>847
割ってから物色開始ですかね
１２％銘柄が良いですが
なかなか難しいかも知れません 出ない
票を入れても無風だし、そもそもつまらなそうw JREIT ４．１２％ （△０．０３％）
円債０５年 ０．０９％
円債１０年 ０．３９％ （△０．０１％）
円債３０年 １．２２％ （△０．０１％）
電力株 １．８６％ （▼０．００％）
ガス株. ２．３９％ （▼０．００％）
米債１０年 ３．７４％ （△０．０８％）
欧債１０年 ２．４８％ （△０．０７％） 発想力で飛べるなら不動産なんてなくても発想力で金も沸いて出せるだろ リートは1890で全て利確した
株は昨日の前場で全て利確した
今年の利益はすでに俺の年収超えたw
あとは暴落を待つのみ こんなしょぼい下げ方じゃなく一気にドカーン下げてくんないかなあ >851
株主総会は質問だったはずがいつの間にか長大な演説になる爺さんとかいてたまに面白いこともあるよ
昔はいかにもって風情の総会屋が大声出してたりして闇を感じたなあ
REITの総会は行ったことないけど、1度くらいは話のタネに参加してもいいんじゃない？ JREIT ４．１５％ （△０．０３％）
円債０５年 ０．１０％ （△０．０１％）
円債１０年 ０．４０％ （△０．０１％）
円債３０年 １．２３％ （△０．０１％）
電力株 １．７９％ （▼０．０７％）
ガス株. ２．３９％ （▼０．００％）
米債１０年 ３．６７％ （▼０．０７％）
欧債１０年 ２．４２％ （▼０．０６％） 中国人の方々、J-REIT安いですよ!
爆買いして下さい！ 米地方銀行が日本の1990年台前半みたいになりつつあるかもだけど米リートとは別のjリートはひとまず関係ないと思うんだが とうとう1840割れかよwww
バカかよwww
アホかよwww
クソかよwww JREIT ４．１８％ （△０．０３％）
円債０５年 ０．１０％
円債１０年 ０．４１％ （△０．０１％）
円債３０年 １．２６％ （△０．０３％）
電力株 １．７９％ （▼０．００％）
ガス株. ２．３８％ （▼０．００％）
米債１０年 ３．７６％ （△０．０９％）
欧債１０年 ２．４８％ （△０．０６％） 1837 wwwwwwwwwwwwwww
振り出しに戻ったなwwwwwwwwww ビルリアルはダメで引け乙
黒田 異次元
植田 丁寧 JREIT ４．１５％ （▼０．０３％）
円債０５年 ０．１０％
円債１０年 ０．４１％
円債３０年 １．２４％ （▼０．０２％）
電力株 １．８２％ （△０．０２％）
ガス株. ２．４１％ （△０．０３％）
米債１０年 ３．８３％ （△０．０７％）
欧債１０年 ２．５４％ （△０．０６％）
前週末比
日経２２５ ２．０６％ （△０．０１％）
プライム全銘柄（加重）２．４０％ （△０．０３％）
野村高利回りJリート指数４．４５％ （△０．０３％）
東証REIT Core指数４．１３％ （△０．０５％）
東証REIT物流フォーカス指数３．７４％ （△０．０７％）
日経ESG-REIT指数４．１６％ （△０．０５％）
FTSE EPRA Nareitグリーン４．００％ （△０．０７％）
5/26現在 東証REIT先物－現物指数フェアスプレッド (金利1%up時) (7日後)
6月限 -5.19 (+0.69) (+0.06)
9月限 -32.32 (+5.43) (+0.06)
12月限 -44.16 (+10.00) (+0.05)
REIT指数5月予想分配 5.07 最終売買日＝5/29(月)まで 1営業日 マンション価格上昇から賃料上昇までのタイムラグは2～3年らしいからこれからだろう 植田総裁のリップサービスで円安・株高になってるからYCCの範囲拡大はあるかもね
10円円高になっても1ドル130円ちょいに落ち着くだろうし オフィスは利上げ期待と供給過多だし
海外投資家にしたら自国の国債のがノーリスクハイリターンだから呼び込めないし
得に規模がでかい故に機関の投資対象であるビルリアルはマクロ分析上粛々と事務的に売られ続けている感じだな アメリカじゃ空室率高すぎてオフィス潰して住宅にしろって言われてるそうだが
日本もマンションの青天井見てると、いずれそうなるのかな
都心駅近の大規模マンション用地なんてもうずっと前から枯渇してるし HCMはNAV倍率1.25倍配当3.97％RSI70％で下落せずんば非ず
10万まで落ちるばNAV倍率0.76倍配当6.5％と良化する けねオフがけっこう安い気がする
30万以下は買いだよな >>897
実質分配金
22/10 14,488
23/04 14,102
23/10 13,897
内部留保
46億→44億→42億
川崎駅前ビル稼働率
100%→0%
LTV43.4%→45.4% オフィスがこの有様じゃあ指数1900超えるのは不可能だな
指数、オフィスは無視して何かのはずみで下がった物流、住宅を買うのが現状ベストだな ケネオフの川崎駅前本町ビルは1棟借りしてた東芝がとんずらして廃墟ビルになったかwww それこそ川崎駅前を買った人はマンションに建て替え目的じゃねえの >>902
隣接する教習所も閉校するらしいから、合筆して巨大なマンション用地だろうな >>903
両側線路に挟まれてて道もないしこの場所に来るまで路地裏みたいな道通らなきゃならないしすげえ立地悪いよな でもJR川崎駅から屋根ありルートで移動してこれるから
そこまで立地悪いとも思えないけど 物流はもうちょっと上がってもいいだろ
半導体需要で倉庫も恩恵受けそうなもんだが レス数が900を超えています。1000を超えると表示できなくなるよ。
