【東証指数】J-REIT part345【レバ部印旛部爆誕】
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>>742
サンクス
だけどケネディクス商業だけじゃなくてその他のREITもみんな爆買いが来てるぞ・・・・ しばらく1850～1900のボックス相場になりそうだな
オフィスがこの惨状じゃ大きく1900超えそうもないし JREは分配金11550円で利回り4.3%だけど売却益除くと過去最低8845円で実質利回り3.3%だw
20年9月期の11262円をピークに毎期減配して僅か2年で-21.5%にw
先月の増資も全く分配金に反映せず売却益で必死に凌いでる状況だ JREIT ４．０６％ （▼０．０６％）
円債０５年 ０．１０％ （△０．０１％）
円債１０年 ０．４０％ （△０．０２％）
円債３０年 １．２５％ （△０．０２％）
電力株 １．８５％ （▼０．０３％）
ガス株. ２．４０％ （▼０．０３％）
米債１０年 ３．４９％ （△０．０６％）
欧債１０年 ２．３１％ （△０．０４％） >>752
8968や2989がありなんだし
問題ないでしょ ビルがコロナショックの2020年3月の価格より下回ってるwww Ｓ子増資～！！
と、思ったら親のほうだったわ(笑) ウクライナ軍民の戦争犯罪
残虐行為のロシア人犠牲者 底で買えたのは、ここの人が安いって言ってた積水と都市ファンドくらいかな JREIT ４．０６％ （▼０．００％）
円債０５年 ０．１１％ （△０．０１％）
円債１０年 ０．３９％ （▼０．０１％）
円債３０年 １．２３％ （▼０．０２％）
電力株 １．８２％ （▼０．０２％）
ガス株. ２．３７％ （▼０．０４％）
米債１０年 ３．５５％ （△０．０６％）
欧債１０年 ２．３３％ （△０．０２％） 電力料金値上げ関電だけ据え置き
阪急阪神、サムティには追い風か
あとラサールとか 株は33年振り高値つけてるのに糞リートの体たらくは何だ？
どんどん株と差が突き放さられてくわ 日経上げ
トピ上げ
JPX上げ
マザ上げ
糞リートだけ下げwwwwwwwwwwww
いつもの糞リートで安心した JREIT ４．０７％ （△０．０１％）
円債０５年 ０．０９％ （▼０．０２％）
円債１０年 ０．３６％ （▼０．０３％）
円債３０年 １．２０％ （▼０．０３％）
電力株 １．８２％ （▼０．００％）
ガス株. ２．３９％ （△０．０２％）
米債１０年 ３．５２％ （▼０．０３％）
欧債１０年 ２．３０％ （▼０．０３％） 糞リートいい加減にしろよっ！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！ ひでえええええええええええええ
アホかよっ！
糞リートしねっ！ 最近はジャニーとか歌舞伎とかホモ界隈の醜聞ばかりだな
ガチできんめぇ('ω')ノ しかもホモ野郎のくせに加害者だしな
救いようがねぇよ('ω')ノ JREIT ４．１２％ （△０．０５％）
円債０５年 ０．１０％ （△０．０１％）
円債１０年 ０．３７％ （△０．０１％）
円債３０年 １．２１％ （△０．０１％）
電力株 １．８７％ （△０．０６％）
ガス株. ２．４３％ （△０．０５％）
米債１０年 ３．６２％ （△０．１０％）
欧債１０年 ２．４３％ （△０．１３％） 糞リートまた下げんのかよっ！！！
もうマジで頭きた！
今度1900に近づいたら必ず全部売る！ 株安には追随するのに株高には無反応なJ-REITの魅力 今週も乙
親エスコンは墓地もやってるんだね
大赤字欠損だけど
株式会社了聞は債務超過会社で、債務超過の額は、2022年12月末時点で4,780百万円 JREIT ４．１０％ （▼０．０２％）
円債０５年 ０．１０％
円債１０年 ０．３９％ （△０．０２％）
円債３０年 １．２２％ （△０．０１％）
電力株 １．８８％ （△０．０１％）
ガス株. ２．４３％ （▼０．００％）
米債１０年 ３．７０％ （△０．０８％）
欧債１０年 ２．４８％ （△０．０５％）
前週末比
日経２２５ ２．０５％ （▼０．０６％）
プライム全銘柄（加重）２．３７％ （▼０．０３％）
野村高利回りJリート指数４．４２％ （▼０．０５％）
東証REIT Core指数４．０８％ （▼０．０２％）
東証REIT物流フォーカス指数３．６７％ （△０．０２％）
日経ESG-REIT指数４．１１％ （▼０．０２％）
FTSE EPRA Nareitグリーン３．９２％ （△０．０２％）
5/19現在 東証REIT先物－現物指数フェアスプレッド (金利1%up時) (7日後)
6月限 -5.23 (+1.06) (+0.05)
9月限 -32.32 (+5.85) (+0.05)
12月限 -44.14 (+10.47) (+0.05)
REIT指数5月予想分配 5.08 最終売買日＝5/29(月)まで 6営業日 今後もオフィスは下がり続け、５年後のdpu成長率は+1%を見込む
REITはアカンな 2023年騰落率
日経 +18.1%
TOPIX +14.3%
マザーズ +2.7%
糞リート −1.2% ホテルがかなりいい決算でそうだね
サムティホテルリート上場まだかな 仮に日経を1000万円買ってたら181万円増えて、糞リート買ってたら12減ってたのかwww 去年プラスで今年ほぼプラマイゼロのやつwwww
俺だよクソが 先進国REIT←高金利でリターン低下するのはわかる
JREIT←低金利なのにマイナスリターン
マジなんなんこいつ >>796
リスク分散しろよ
例えば日株30%、外株30%、外債20%、日リ10%、外リ10%とか
ここのスレ民がここまでクソリートが不甲斐なくても文句があまり出てないのは日株でウハウハだからだよ キャピタルゲインは狙ってないから気長に持つよ
大幅減配だけは勘弁 自分もアーリーリタイアしてからは日本株の比率は大幅に減らしてリスク分散とインカム重視に切り替えた
J-REITは現時点で金融資産の1割くらいで、NISA枠が拡大する来年からはもっと増やす予定 インフレ率大したことないんだから配当所得だけで満足しろよ 言うて4%は低くない？
税引き後3%ちょいじゃインフレに負けてんじゃん ガチホ組は基本5～6%にならないと買ってないと思う 税引後手取り4%は欲しい
指数上がらず配当4%だけじゃ魅力ないわな >>804
リートの利回りなんて意味はないよ
例えば利回りが一番低いプロロジスが1ヶ月半で16%上がってるのに対して利回り一番高いグロワンは0.2%しか上がってないからね
利回り低い順から買うのが一番利益でる >>806
>利回り一番高いグロワン
え？ッと思って見たらホントだ5.7％
6％台のがあったはずと思ったけど
無くなっちゃったとか？ >>806
>利回り低い順から買うのが一番利益でる
じゃあ
星野リゾート2.54％がいいのかな？ 2.37％だった2.45％はJHR
この辺買うべきなの？ アメリカではリートに分類されるインフラファンドは
ホボホボ6％台の利回りだね 積水とかが利回り4.5～4.8％くらいで買うのが長期では魅力的
GLPとかが利回り4.2％まで上がったら底値だから買いチャンス >>808
>6％台のがあったはずと思ったけど
いちごオフィスIREだった
分配金が半減の予定で4.33％
アレ？デモ計算合わない感じ 言うて平均見れば上がってないわけで
そんな平均に余裕で勝てるか？
お前らが淫靡wwwとか言ってる間にシコシコ買い集めたのは結構利益出てるけどさ インフラファンドって色々ケチつけられる割に高値でTOBされてるよね >>798
それな。
日経3万越えたから正直、株からREITにシフトして配当とかでちょっとずつ買い増してるわ。
前は株だったがこんなのいつ高値つかみになるかわからんので、また下がれば株に帰るよ。 長くやってきた割に今回の30000円突破の意味が分かってなさそうだね 日経は31000円超え
糞リートは底を惨めに這いつくばったまま Jリートの割合がポートフォリオの5%の俺、大大大大大大勝利！！！！
資産が爆増えしてる
お前らも笑いが止まらないんだろ？ JREIT ４．０９％ （▼０．０１％）
円債０５年 ０．０９％ （▼０．０１％）
円債１０年 ０．３８％ （▼０．０１％）
円債３０年 １．２１％ （▼０．０１％）
電力株 １．８７％ （▼０．０２％）
ガス株. ２．４０％ （▼０．０４％）
米債１０年 ３．６６％ （▼０．０４％）
欧債１０年 ２．４１％ （▼０．０７％） >>825
ワイは2%
もちろん株の含み益激増
でも森ヒルズの含み損には苛つく GPIFのJリートのポートの割合は0.06%
個人の場合は3～5%くらいでいいんでない？
何しろJリートはボラが高くて世界一のリスク資産だからな ピンフのPOってえらい急にやるけど、こんなに急いでやってもいいものなの？
発表して即申し込みですぐに締切じゃん 今年の上げ幅
日経 +20.2%
トピ +15.7%
糞リート -1.7% wwwwwwwwwwww まさか株より糞リートの方が多く保有してる知能遅れはいないだろうな？wwwwwwwww >>833
昨日発表で今日から申し込み受付で明後日締切で明後日から数日間で値決めだよ
早過ぎじゃね？ 1875から一気に1855へ凄まじいナイアガラキターーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！ ガンガン上がれとは言わないが、せめてちょいちょい急落するのはやめてくれ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
