【東証指数】J-REIT part345【レバ部印旛部爆誕】
■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
カジノ建設のために一時的に伸びるかもしれない
建て終わったらおしまい 結局物流と住宅だけ買っときゃ良かった
オフィスは全滅お先真っ暗
指数もオフィス4割も含まれてるからオワコン >>270
築50年のビル55階で仕事するって罰ゲームだろw
東日本大震災の時なんてこのビルで仕事してたやつ終わったって思ったんじゃね？ 惨刑の決算ひでええええ
更に減配で過去最低の2050円
1年で30%の減配
ここまで糞なリートって淫靡みらい大エロの４凶ぐらいだな ヒューリックソもひでええええええ
譲渡益で誤魔化してるが巡航分配金はどんどん減ってきて回復の兆しゼロ リートの物件は競争力あるので空室率上昇の影響は軽微
とはなんだったのか サンケイは品川の回復を一切見込んでないってことか？ 来年の2月期までがら空きだと仮定した予想なんじゃない そしたら上振れしかありえないから
週明け下がるならむしろ買いだよな >>281
そんな無駄金使うなら物流買った方がいいよ 楽街で個人投資家、四谷一棟商業ビル、1.3億、CAP10.5の11年間収支出ていた
リートの物件買い値は市場乖離してかなりふかしているんだな
やっぱ親のごみ箱ということか どうせいつものPCR検査やってたとこだろ
特需で賃料盛り盛りかつ当然退去済み
間取りが悪いから客付け困る
非公開でやってたが買主見つけられずレインズ流した
地雷物件じゃねーかな Oneの政府が光熱費負担してくれたから分配金6%増配って何だ？www
だったら他のリートも増配しろよwww 8953は最近ボロクソに下がってたけど今日のリリースで見直されるかな？
古参だけあって含み益ある物件抱えてるから余裕あるだろココ そこは近くにららぽーとが開業したからさっさと売っぱらうのが無難だな JREIT ４．２０％ （▼０．０３％）
円債０５年 ０．１４％
円債１０年 ０．４４％
円債３０年 １．２８％ （△０．０３％）
電力株 ２．０１％ （▼０．０２％）
ガス株. ２．６４％ （▼０．０１％）
米債１０年 ３．５０％ （△０．１０％）
欧債１０年 ２．４１％ （△０．０５％）
前週末比
日経２２５ ２．２６％ （▼０．０７％）
プライム全銘柄（加重）２．４９％ （▼０．０７％）
野村高利回りJリート指数４．５８％ （△０．００％）
東証REIT Core指数４．１４％ （▼０．０１％）
東証REIT物流フォーカス指数３．７６％ （▼０．０５％）
日経ESG-REIT指数４．２１％ （▼０．０１％）
FTSE EPRA Nareitグリーン３．９９％ （▼０．０１％）
4/14現在 東証REIT先物－現物指数フェアスプレッド (金利1%up時) (7日後)
6月限 -8.99 (+2.75) (+0.06)
9月限 -35.42 (+7.41) (+0.05)
12月限 -47.14 (+11.88) (+0.04)
REIT指数4月予想分配 3.46 最終売買日＝4/26(水)まで 8営業日 CHATGPTよりBINGのAIが良さげだ
サクッと出た ＣＨＡＴはダメ
クレスイのAT1は9.56％、
SBIの債権ファンドに入っていた
サンケイ品川がら空きビル
地図まで出た >>274
カジノ万博
辞退して
>>272
大阪愚直に
人口と本社 安倍が撃たれたときに、
日経平均は一時的に５００円以上下がったんだけど、その後は回復している。同情票が入って選挙にも自民党が大勝している。
でも、今回は雰囲気違う。
岸田が「テロは断固として許さない！」と言っているが、寒々しく感じるかも。
たぶん、ここでまたいつもの
「旅行サイコー！大谷スゲー！日経平均高っ！
自衛隊つええから中国とか蹴散らせ！
日本やっぱスゲー！」っていうのをやってしまうと、国内に何百万人もいるテロ予備軍の神経を逆なでして、サミットとか投票会場、選挙演説などの会場で、怒りを爆発させるように
なってしまうかもしれません。
でも、そうした配慮や繊細さが今のマスコミには欠け
そもそもマスクド日本人が低脳すぎているから、指摘してもムダかもね。
同じような過ちを繰り返す未来しかないのかも。 今夜のNHKスペシャルみて思ったけど、リート投信を売ってるのは日銀なんじゃないかな NBF40万割れまで手出し無用ですよ
8％銘柄が出てから物色開始で遅くありません
不動産なのですからできれば12％銘柄を買いたいものです JREIT ４．１９％ （▼０．０１％）
円債０５年 ０．１５％ （△０．０１％）
円債１０年 ０．４７％ （△０．０３％）
円債３０年 １．３２％ （△０．０４％）
電力株 ２．０１％ （△０．００％）
ガス株. ２．６３％ （▼０．０２％）
米債１０年 ３．５８％ （△０．０８％）
欧債１０年 ２．４８％ （△０．０７％） 1850超えは厳しそうだな
いくら物流が頑張ってもオフィスで足引っ張るからな
物流個別で買ったほうがいいな ２月度決算
サンケイ ✕✕
品川シーサイドがソニー退去で空になり埋まる予定も無く来期更に減配
Ｏｎｅ ✕
7期連続減配中、他リートみたいに売却益を出さない為下がる一方
24年も入居より退去の方が上回る予定でさらなる減配も心配
ヒューリック ✕
今季、来期、来々期減配
さらなる退去の予定もあり回復は絶望的
福岡 △
キャナルシティに左右される不安定な運営
ただ福岡は韓国からの観光客で回復の余地はある
ＧＬＰ △
習志野Ⅱの解体により1%ほど稼働率が下がり来期減配、分配金上昇率も物流リート最低
ラサール ○
良くなく悪くも無く無難な決算
三菱地所 ◎
9期連続増配、全く不安な所が無い
LTVも物流最低クラス
アドバンスロジ ◎
増配、三菱と同じく不安な所無し
物流の中で何故が叩き売られてNAV0.9倍割れになっており上昇余地有り 4/18
野村、ザイマックス、大和ハウス
4/19
日本都市、オリックス
4/20
森トラスト
4/21
タカラ JREIT ４．１６％ （▼０．０３％）
円債０５年 ０．１５％
円債１０年 ０．４６％ （▼０．０１％）
円債３０年 １．３１％ （▼０．０１％）
電力株 １．９９％ （▼０．０２％）
ガス株. ２．６１％ （▼０．０２％）
米債１０年 ３．５６％ （▼０．０２％）
欧債１０年 ２．４７％ （▼０．０１％） 惨刑ひどいな
ここまでずさんでいい加減な運営は淫靡、みらい並だな
分配金も3年で35%も減って更に減る可能性もあるな
品川シーサイドは埋まりそうもな無いし積水、NTTみたいに買い取るようなこともしそうも無い
この先どうなるか見ものだな 指数もアホみたいに弱すぎる
ちょっと上がったら次の日必ず下がるパターンだからな
オフィスが死亡したし1850を越えることは無さそうだな 惨刑のIR
幾分オーバーウェイトにある「オフィスビルだそうだね 野糞は一時期どんどん膨れ上がってウドの大木と言われてたが今は築古、地方物件売りまくって新築物件に入れ替えてる
オフィスを組み入れるリートの中では稼働率も分配金も維持してる
オフィスの比率も下がってきてる
利回り4.4%、NAV0.89倍はあまりにも売られ過ぎてる 野村は気がついた時にはスルスル上がって俺たちに利益をもたらしてくれる銘柄 商業とオフィスやばい
物流上がりすぎ
安いのはホテルだけ ２月度決算
野村 ○
分配金横ばいも他の総合リートが減配ラッシュ糞決算連発してるのに比べるとコロナ関係無しに安定運営してる
資産入れ替え等も積極的に行いポートフォリオの向上に貢献してる
ザイマックス △
ここまで特に大きな減配も無く検討してると言える
とは言っても成長力皆無であえて買う理由も無い
大和ハウス △
分配金横ばい、悪くは無いが物流+住宅で8割にしては同業に比べて見劣る
日本都市 △
豊富な内部留保で分配金は当分維持
他の商業リートに比べれば優秀な方か
今の利回り4.7%、NAV0.87倍は売られ過ぎ感がある
オリックス ✕
一時期の最悪期は脱したように見えるが売却益を除いた分配金は低く確実に弱まっておりこの先油断は出来ない 買い推奨
野村、地所、アドロジ、都市
売り推奨
サンケイ、GLP、One、ヒューリック、オリックス リアルの幹事社 引け乙だな
分配金
吐死、オリ糞、悪弧喪とか地味に下がってる
4％インフレだから実質利回り?4％だよ JREIT ４．１５％ （▼０．０１％）
円債０５年 ０．１６％ （△０．０１％）
円債１０年 ０．４７％ （△０．０１％）
円債３０年 １．３０％ （▼０．０１％）
電力株 １．９９％ （△０．０１％）
ガス株. ２．６３％ （△０．０２％）
米債１０年 ３．６２％ （△０．０６％）
欧債１０年 ２．５１％ （△０．０４％） 認知症のピーコが度重なる万引きで逮捕されたお
5年後10年後の貴様らの姿に重なるお('ω')ノ アドロジの凄まじい弱さは何なん？
決算すげえ良かったのに 積水を7万割れでナンピンしたって人がいたけど、上手いな 野糞もよええ
決算良かったやつ下がって糞決算の惨刑、檻糞、糞犬、ヒュリ糞とか上がってんだけど 結局みんながどう考えるかだから
決算良かったところは適切に評価されているので既に十分高い、利確しとこと思う人がいるのかもしれないし
糞は下がりすぎているから株高の影響受けて連れだかすれば短期の鞘取りができると思う人がいるのかもしれない 引けポイするところがまだまだ弱い証拠なんだよなあ
1850超えは難しいか？ >>338
引退して認知症がだいぶ進んでもーたらしいな
おまいらもFIREしたら認知症なるで 認知といえば欲ボケのバイデン
WHOは3回目効果無しと発表した
アメリカの食品医薬品局のワクチン審査部長と副部長の辞職が発表された。
アメリカが3回目を承認しようとしていた最中の突然のニュースだった。
この2人は食品医薬品局においてワクチン接種を承認する部門の責任者だった
バイデンは彼女らの頭を飛び越えてすべてのアメリカ人に3回目の接種を行うと発表してしまった
モデルナ、ファイザ株価は暴騰した。
だが代わりにあまりに多くの人々が本来打つべきではない3回目接種を打たされ、
高熱や心筋炎などの副作用を受けたことになる。
バイデン氏の利権のためなのだから人々も我慢してくれるとバイデン氏は踏んだのだろうか。 >>350
REITの話しをしろよ。
花粉症に黄砂だからマスク外すつもりはないからな？ JREIT ４．１５％ （△０．００％）
円債０５年 ０．１５％ （▼０．０１％）
円債１０年 ０．４６％ （▼０．０１％）
円債３０年 １．３２％ （△０．０２％）
電力株 ２．００％ （△０．０１％）
ガス株. ２．６４％ （△０．０１％）
米債１０年 ３．５３％ （▼０．０９％）
欧債１０年 ２．４５％ （▼０．０６％） 人間の脳みその耐用年数はせいぜい70年くらいだお
事理弁識能力がなくなって糞の始末もできなくなったら安楽死でいいお('ω')ノ >>350
国民全体の能力以上に優れた為政者は出現しえない。
ということだ。低脳マスクドジャップ
>>351 リートまた下がるのかwww
上がった次の日は決まって100%下がってね？ 糞リートひでえええ
日経トピ上がってんのにまた糞リートだけ下げるのか
1850超えてもしかして1900まで戻るかと思ったけど夢のまた夢か 専ら南関東4都県に高齢者集積
同数の生産年齢人口を
東京駅500km圏外ヘ義務転出 >>364
無能童貞禿げチビでぶ短小包茎よお
お前リートが下がるとゴキブリのように湧き出てるよなw
分かり安い無能だなw
あとここはリートスレなんだからお前の糞でスレ汚すなよ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
