不動産クラウドファンディング
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□CREAL(クレアル)
□RIMPLE(リンプル)
□CRE Funding(シーアールイーファンディング)
□TREC FUNDING(トレックファンディング)
□OwnersBook
□TECROWD
□FANTAS funding
□property
□FUNDROP
□COZUCHI(旧WARASHIBE)
□FUNDDINO
□みんなで大家さんー個別スレあり
などなどなど… 馬鹿しかやらないから
所有権事業者にあって、投資不適合の雑所得
他人に金貸して他人が不動産投資するとか意味わからん 一瞬で埋まるらしい
毎回応募殺到で
ジャニーズのチケット並みらしい
この板でも無視できない勢力だよ 素朴な疑問なんだけど、物件に対して、3ヶ月とか半年だけ、金を集める目的はなんなん? 土地が値上がりそうだから広大な土地をみんなから低い金利で金を集めて、10年後に払った値段の1.5倍を渡しますならわかる。
でも、今の不動産クラファンってそういう土地の値上がりが根拠じゃないんよな それぞれの会社のホームページやらみても本気で分からないので、誰か、ビジネスモデルてか、基本の仕組みを教えてください〜 家賃収入や売却利益を元に投資家へ配当を行い、不動産の価値が下がってしまった場合にはプロの出資分から損を補填して投資家の出資分を守ります。
みたいにどこも書いてるけど、長くて一年間みたいに短い期間、少ない金(1億円以下)を集めていくスタイルなのは、どういう意味なのか? 中途解約ができないサービスが大半なので…
満期はせいぜい1~2年程度にしないと個人投資家には買ってもらえない
SBGや楽天の個人向け社債の金利では満足できないが、株やREITのような価格変動は嫌という人向け ダーウィンレンディングが初め2000万の区分所有マンションからスタートして最近億超えの開発案件になってる
こっちが本命なんだろうけど大丈夫なのかね
ポイントサイト経由で特典ばら撒いてお金集めてるみたいだけど 特典の海外未公開不動産購入の権利を個別にご案内とか怪しい雰囲気が 自分は上場企業がやってるとこしかやってないな
金利1~4%で低いけど破産することは無いだろうと思って。まあ失っても問題ない範囲でしかやってないけど
海外不動産で金利10%越えとか歌ってるとこあるけど怖すぎだと思う >>14
運営会社の倒産リスクと投資案件の回収リスクはまた別
とはいえ財務のしっかりしている運営会社であれば2重リスクにはならない たくさんあってよくわかりません
安全そうなとこいくつか教えてください >>19
利回り1%しかないけど300万投資してる アイフルのやつは定期的に募集あるんですか?
今やってないみたいですけど 月イチもあったったけ?
運用利益よりキャンペーンでキャッシュバックもらう会社な印象 >>24
Vプリカくれるやつですか?
Vプリカって使ったことないんですが便利ですか? もっとみんな不動産クラウドファンディングについて語り合おうよ
ここのこの案件は危険だとか安全だとかお話ししたいよ 特に不便なく使えました
昔は詐欺ばっかでしたけど今は割とどこも大丈夫じゃないですかね コヅチは危ないんですか?
毎回人気みたいですけどヤバいですか?
毎回借り換えってことですか? 客寄せっぽい短期の利回り高いのだけやってれば大丈夫でしょ
そのうちマヒして長いめの手出しちゃうんだけどw クラファン社長か、物知りさん、教えて〜
シンプルに銀行から金を借りるよりもクラファンで個人から金を借りるメリットなんなんやろ
事業に対してうるさいこと言われないからか?
でも事務的にはめちゃくちゃ煩雑になるよね、個人相手だと 不動産クラファンは借金ではなく、出資だから
儲からなければ、損失は投資家負担 リノシーってとこは年収500万以上のサラリーマンしか相手にしてないのか
自営業者差別してんのか
こういうとこには絶対投資してやんねーから オーナーズブックって延滞起こしてたのか
知らなかった >>25
vプリカは額面以内ならクレカと同じようにネットで決済できる
端数はアマギフに変えて使い切る感じかな。 >>35
もらう前にアプリとかをダウンロードしておくとかそういう準備とかはいらないの? 資金はあるのに投資案件が少なすぎる!
人気案件は秒殺で毎回申し込みできない オーナーズブックの新規案件2.2%と利回りが低いからパスしようかと思ってたけど
借り手が大手上場企業だから50万投資することにした ん?貸付先がロードスターキャピタルってことは親会社に貸付するのか
こういうのもアリなんだな >>36
貰う前は登録不要
使う時に会員登録が必要やったかも(忘れたけど) コヅチ気になってたんだけどあんまり評判良くないみたいだね >>42
ハイリスクハイリターン
でも某大家さんよりかははるかに信頼できると思う ハイリスクかあ
こういうのでハイリスクは取りたくないなあ KORYO Funding落選したぁ 2.5倍でもダメか
かつ〇んど氏も落選してるし公平な抽選ではある AGクラファンはまたもや秒殺で申し込みできず
もうやだここ 安全で、クリック合戦にならなくて、ゆっくり投資できるところはないですか? 今日はCREALで20時から新規案件募集が始まりますね。 ショップのNEW表示が消えなくてうざい
カタログ全部見ないとあかんか...? 案件によって利回り違うけどよく5~7%くらい分配金出して利益出せるよな。
素人からしたら不思議でならない。元本割れするケースもほぼないし >>56
過疎ってるからOKです
なんでも書いてください このスレ見てAGクラファンのアイフルのやつ投資してみた
利回り低いけど安全第一
教えてくれた人あんがと まだ始めてないんだけど、やっぱり募集後すぐに、いっぱいになっちゃうの?
過疎ってるところって何かないですかね? >>60
過疎ってるところもあるけどそういうのは業者の実績や信用がいまいちだったりするところが多いからあまりおすすめしない
クリック合戦が嫌だったら抽選式のところに申し込むといいんじゃないかな
何回かやってればそのうち当たるよ >>64
個人的に海外案件はリスクが読めないからちょっと怖いかな
国内案件も他社に比べて利回り高いのはそれだけリスクが大きい気がする
今は上場企業がやってるところも多いからそういうところにした方がいいと思う >>67
クラウドバンクのサイトのトピックスの最新のところ読んでごらん SAMURAI証券 ってどうなの?
ここのファンドは、大丈夫なのかな…
代表の経歴もなんかちゃんとしてるのかしてないのか分かんない感じだし笑
名前しか聞いたことがないので、一度でも利用した人がいたら教えて欲しいです >>69
投資したことあるよ
俺の時は普通に返ってきたよ >>71
おぉ そうなのね
何かチャラそうな会社のイメージがあって笑 クラウドバンクって不動産だけじゃなくて事業にも金を貸してたってことなんかな。
確かに、金を貸してた先の状況悪化は、本来1番ありえるトラブルではあるが…
逆に言うと、事業に投資する形のファンドはどんな感じなんだろうね?一応ここにもスレッドはあるけど同じ人間がつぶやいてるだけで全然機能してないみたいだし(株式投資型クラウドファンディングのスレッド) 未だにクラウドバンクに投資している人が多くてかわいそう
詐欺被害にあって支払い遅延起こしてますって大きく開示しろよな~ >>73
クラバンはもともと融資型クラウドファンディング(ソーシャルレンディング)だぞ
不動産クラウドファンディングではない 不動産クラファンだと、「みんなで大家さん」が頭1つ抜けてるかな、利率でも便利さでも。
実際は事業に投資するクラファンだけど クリアルやってたんだけど、2年の予定が半年で終わった
まぁ金返ってくるなら良いんだけどね 介護事業のゴールドクラウドに興味あるんですが
やってる人いますかね >>80
そんなん本当にあるんか?思ったら6倍も集まってる!!
すごい数の人が当たり前みたいにやってるんか… >>1 にも入ってるけど、
□ファンディーノ fundinno
□イークラウド ecrowd
□CAMPFIRE Angels
□Unicorn
□Angel Navi (旧GEMSEE Equity)
とかの、上場してない企業に投資する系、やってる人いる?
その辺も、結構応募多いんだよね… >>31
こういうファンドが存在するのは、教科書的な答えだけど、やっぱり、借り手が8%以上の利率でもいいから金を貸してくれ〜 ていうから、一般から5-6%で金を集めて成り立つんじゃない? >>83
株式投資型クラウドファンディングを語ろう★19社目
というスレがある
スレタイ検索してみて >>85
そのスレッド、機能してないよ
IDコロコロ変えたやつの独り言になってる >>83
株式投資型はスレ違い
該当スレへどうぞ
該当スレが荒れてようが機能してなかろうがこっちには関係ありません >>55
何が、起きてるの?
キャンペーンでなくて? >>81
昨年クリアルの物流施設の案件へ投資したのね
で先日メールが来て施設が売却されることになったらしく、早期償還になりそうという話しです >>89
2年と思ってたのが、半年!
それは短いわ〜最短記録?!
それとも結構あるのかな… 不動産系ファンドで申し込みからいっぱいになるまでの時間でてたけど、ほとんど1分かかってない…
どんだけクラウドファンディング人気なんや >>37
確かに、ほんと秒殺ね
申し込みなんて不可能
ファンディーノFUNDDINOとか、事業型投資する方がすぐにいっぱいにならないからいいような気がする。ただ利率とかいつまでとかがはっきり書いてないので恐ろしい。情報ある人プリーズ >>92
株式投資型はスレ違い
該当スレへどうぞ
該当スレが荒れてようが機能してなかろうがこっちには関係ありません 融資型ってどういうの?
て、不動産ぽいのも事業っぽいのもどっちもやっている企業もあるし、あんまり判断つきにくいしOKだよ〜
だって書き込み(情報)がないのが1番辛いから コヅチ すごいな
メール来てると思ったら、もうすでに1日で15億円以上集めて終了…
まぁ、コヅチに限らずどこもすごいわ… ファンディーノとか
イークラウド
やってる人います? >>97
株式投資型はスレ違い
該当スレへどうぞ
該当スレが荒れてようが機能してなかろうがこっちには関係ありません ビクトリーファンドってとこが今熱い!
みんなです投資しよう! >>99
ありがとう
でも、やっぱりすぐ埋まっちゃう感じ >>100
クラウドクレジットなんかいいんじゃないかな
おすすめですよ! >>101
外貨建てのとこですよね
円相場によって儲けが全くなくなることもあり得るという >>97
基本的に、3年間塩漬け リターンはあって5割位
年間の経費が3-5%固定でかかる
さらに、最後のリターンから20%が報酬料としてひかれる
50%−(5%×3)=35%
35%の80%で28%
年利にすると9%
それに雑所得(総合課税)引かれる >>103
うんうん
円建ての商品は、利率が低いのよね
たまに高いのがあったら、それこそ秒で埋まっちゃう!! >>97
あと、情報がすごくクローズド
上で書いたことも一般に公開されてない
会社が上場しそうなのかとか、他の会社から買収されそうかとか、途中経過も何も知らせてくれない
そもそも、日本でこのサービスきてから2年位?
結果1つでも出てるのかな? >>97
このタイプで日本で1番最初に始めたのがキャンプファイヤーって会社だって言われてるんだけど、
そこのはじめの案件が
2020年09月16日募集終了
ってなってるから、まだリターンを誰も得てない。
この案件が、ちゃんとしたリターンを獲得できたら、これも盛り上がるかもしれない。
ただ、今のところは本当に1つも実際の成果がないから… >>104
株式投資型はスレ違い
該当スレへどうぞ
該当スレが荒れてようが機能してなかろうがこっちには関係ありません >>106
株式投資型はスレ違い
該当スレへどうぞ
該当スレが荒れてようが機能してなかろうがこっちには関係ありません >>107
株式投資型はスレ違い
該当スレへどうぞ
該当スレが荒れてようが機能してなかろうがこっちには関係ありません >>107
キャンプファイアーは、一般人が思い出作りをするために、お金集めるけじゃなかったか?
大学生の思い出作りとか、芸能人の思い出作りとか
企業がやってて、ちゃんと投資として成立するのは、ファンディーノとイークラウドじゃない?
それでも、>>104が実態だろうけど >>111
株式投資型はスレ違い
該当スレへどうぞ
該当スレが荒れてようが機能してなかろうがこっちには関係ありません いろいろ調べるとクラファンなんだかんだ100社くらいありそうなのに、どこも盛況なんだなぁ >>107
キャンプファイヤー成立して出資者に還元してるよ。ただ、還元がお金じゃなくて、自分たちの商品やサービスの場合が多い。 >>104
実際はリターンまで3年設定でも1.5から2年でリターンになると聞くが。
そうなると年間の手数料も短くなる期間分いらなくなるから、年利にすると15%くらい行くことになる >>115
株式投資型はスレ違い
該当スレへどうぞ
該当スレが荒れてようが機能してなかろうがこっちには関係ありません >>114
購入型もスレ違い
お前そろそろいい加減にしろよ
お前のせいでこのスレ使い物にならねーわ >>115
自分の書き込みにレスつけてるようだけど
向こうで自演してるのお前だろ?
相手にされなくなったからってこっちに来るなよ 最近よく聞くHiJoJoユニコーンファンドしている人いますか? >>119
そこ気になりますね
なんか情報が少なそう
FUNDDINOとかはまだ情報でてるけど >>119
興味はあるけど今までの結果を全然公表しないからなんか怖い
成功した結果も開示しないなんて意味がわからない >>121
>>123
ファンドの成果をなぜ公表しないの?
別に法律的に問題ある訳でもないだろうし
リターンが出ました!って公表は上場した企業にとっても全然マイナスな情報じゃないし HiJoJoよく広告見るけど、これまでの成果とか報告しないで突然SpaceXみたいな大きな会社のファンド募集します言われても…
みんなで大家さん みたいだよ テクラウドの利回り9%とか15%ってのが
怖すぎるんだがやってる人いるの? >>128
自分は利回りが高すぎる業者には登録してません ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています