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【利上げ】J-REIT part339【バブル】

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0001名無しさん＠お金いっぱい。
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2022/10/26(水) 17:41:24.22ID:Qy/+xHT10
J-REIT銘柄一覧
http://www.jpx.co.jp/equities/products/reits/issues/

東証REIT指数リアルタイムグラフ
http://quote.jpx.co.jp/jpx/template/quote.cgi?F=tmp/real_index&;;;;QCODE=155

JAPAN-REIT
http://www.japan-reit.com/

J-REIT物件ビュー
https://reit.tse.or.jp/

JCRによる格付一覧　ストラクチャード・ファイナンス（J-REIT）
https://www.jcr.co.jp/ratinglist/sf_jreit/

J-REIT ETF
https://info.finance.yahoo.co.jp/search/?query=1343+1345+1398+1476+1488+1595+1597+1660+2517+2527+2528+2552+2555+2556+2565+2566

Dow Jones Equity All REIT Index（^DJR）
https://finance.yahoo.com/quote/%5EDJR/

日銀買い入れ状況
http://www3.boj.or.jp/market/jp/menu_etf.htm

10年国債金利
https://www.rakuten-sec.co.jp/web/market/data/jp10yt.html

前スレ
【米国債と】J-REIT part337【利回り比較😉
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1657183823/
【インフレヘッジ】J-REIT part338【高利回り】
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1661471290/
0952名無しさん＠お金いっぱい。
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2022/12/17(土) 09:26:11.64ID:RrTLYwBO0
>>925
このスレ　だいたい曲がる
0953名無しさん＠お金いっぱい。
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2022/12/17(土) 10:39:34.70ID:DWl5SrDi0
昨日積水ハウスの決算説明資料が出たので隅から隅まで読んだ

分配金1700円を目安にしてるが22年10月期はリッツカールトン譲渡益により1714円
23年4月期は全ての内部留保を使い1714円
23年10月期は住宅を譲渡予定で1681円
24年4月期は日本総研の退去があるがまだ予想無し

オフィス
現在戻りは鈍く23年以降オフィス大量供給により非常に厳しい
品川御殿山は現在84.5%、24年日本総研退去で50%
赤坂ガーデンシティは現在89.4%、優先交渉権で今後未取得部分を買い増していく
オフィスの稼働率は23年末まで80%ほどを想定、24年以降は大口退去でさらに低下する見込み
リーシングをしてるがリモートワークの影響で戻らず
0954名無しさん＠お金いっぱい。
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2022/12/17(土) 10:51:01.36ID:DWl5SrDi0
住宅
コロナの影響無し
稼働率も高水準を維持
好調な市場を利用して物件売却で譲渡益を出していく

ホテル
需要の回復に伴い物件を取得していく予定
リッツカールトンと一度譲渡したが優先交渉権を保持しており買い戻す予定


積水ハウスのオフィスは他リートに比べて大型で立地が悪い割に賃料が高いため稼働率が非常に低く戻りも鈍い
2023年まで見通しが乏しく24年以降の大口退去以降の対策が全く書かれていない
市況に関係無く赤坂ガーデンシティとリッツカールトンは強引に取得するだろう
今後レジは124棟持っておりほとんど含み益が出てるので毎期売却して数年間持ち堪えていく作戦だと思われる
0958名無しさん＠お金いっぱい。
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2022/12/17(土) 14:08:30.00ID:plLwW9lJ0
昨日糞水糞決算の後不自然に上がったから何かと思ったらFTSEのリバランスか
糞水だけ突出して下がってたから減った分買ったんだろうな
おかげで処分できてラッキーだったわ
0959名無しさん＠お金いっぱい。
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2022/12/17(土) 16:09:27.23ID:/GtyhxTL0
まだまだ下げは序の口ですよ幕の内まではまだまだ
0960名無しさん＠お金いっぱい。
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2022/12/17(土) 18:52:00.93ID:Q1xbtaeK0
🇯🇵岸田首相
*日銀次期総裁と協議の上、2%物価目標の『柔軟化』を模索
*実現なら初の共同声明改定へ

緩和終了でもうジャップの不動産は終わりだよ
0961名無しさん＠お金いっぱい。
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2022/12/17(土) 19:26:37.41ID:dNk7BjRd0
※撮影時はマスクを外しています

◎撮影時以外は自然権たる多様性を圧殺しています
0962名無しさん＠お金いっぱい。
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2022/12/18(日) 06:36:31.33ID:vHkQ4whw0
今日はアルゼンチンとフランスの決勝戦だお
神の子メッシには悪童のエンバペを懲らしめてやってほしいお('ω')ノ
0963名無しさん＠お金いっぱい。
垢版 |
2022/12/18(日) 08:49:17.32ID:ANCIlrAT0
◇　　　　　　　ミ　◇
　 　◇◇　　 /￣|　　◇◇ 　　ワタシハ
　◇◇　＼ 　|＿_| ◇◇ 　　　からあげ！
　　　　彡　O('ω')ノ　/ 　　　ガチホモ！
　　　　 　　(　　Ｐ `O 　　　　カマホリ！
　　　　 　／彡#＿|ミ＼
0966名無しさん＠お金いっぱい。
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2022/12/18(日) 12:10:48.01ID:fS6tbGHw0
REIT上がっててワロタ
でも日経暴落したら一緒に下がるんでしょ？
リーマンショックとかコロナショックみたいに
0967名無しさん＠お金いっぱい。
垢版 |
2022/12/18(日) 19:50:43.55ID:wcmxgN6N0
　 　　 ('ω'　)ノ　　　ワタシハカラアゲ!!
　　　 （⊃⌒*⌒⊂)　 ココホレ!!
　　 　　/__ﾉ''''ヽ__）　　 ワンワン!!
0969名無しさん＠お金いっぱい。
垢版 |
2022/12/19(月) 06:51:03.08ID:YEIgxIi00
エンバペに悔しい思いをさせてこそ世界のサッカーは盛り上がるお
パリで王様みたいな生活してないでプレミアかリーガで優勝得点王とってバロンドール目指してみろや！('ω')ノ
0970名無しさん＠お金いっぱい。
垢版 |
2022/12/19(月) 07:43:43.33ID:8sfi7ATb0
◇　　　　　　　ミ　◇
　 　◇◇　　 /￣|　　◇◇ 　　ワタシハ
　◇◇　＼ 　|＿_| ◇◇ 　　　からあげ！
　　　　彡　O('ω')ノ　/ 　　　ガチホモ！
　　　　 　　(　　Ｐ `O 　　　　カマホリ！
　　　　 　／彡#＿|ミ＼
0971名無しさん＠お金いっぱい。
垢版 |
2022/12/19(月) 08:13:11.15ID:BzuOJuyU0
野球と競馬のJ-REIT
0972名無しさん＠お金いっぱい。
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2022/12/19(月) 08:21:43.97ID:YEIgxIi00
フランスはカンテが中盤に入っていたらグリーズマンがフリーになって楽な試合運びができていたはずだお
ベンゼマでもなくポグバでもなくカンテがいてこそのフランスだお('ω')ノ
0973名無しさん＠お金いっぱい。
垢版 |
2022/12/19(月) 09:01:45.69ID:03O17ckz0
カマホリのせいでリート暴落
0974名無しさん＠お金いっぱい。
垢版 |
2022/12/19(月) 09:06:36.24ID:YEIgxIi00
メッシマラドーナ論争とメッシロナウド論争に終止符が打たれたお

名実ともにメッシが歴代サッカー史上最高の選手だと世界が認めたお('ω')ノ
0975名無しさん＠お金いっぱい。
垢版 |
2022/12/19(月) 09:10:45.62ID:03O17ckz0
カマホリが連投すればするほどリート暴落
0976名無しさん＠お金いっぱい。
垢版 |
2022/12/19(月) 09:17:24.23ID:KwT/tYxF0
下痢P逝ッターーーーーーーーー！！！
0977名無しさん＠お金いっぱい。
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2022/12/19(月) 09:17:59.15ID:KwT/tYxF0
大便ハウス逝ッターーーーーーーーー！！！
0978名無しさん＠お金いっぱい。
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2022/12/19(月) 09:18:34.23ID:KwT/tYxF0
檻クソ逝ッターーーーーーーーー！！！
0979名無しさん＠お金いっぱい。
垢版 |
2022/12/19(月) 09:19:00.31ID:KwT/tYxF0
星クズ逝ッターーーーーーーーー！！！
0980名無しさん＠お金いっぱい。
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2022/12/19(月) 09:19:37.54ID:KwT/tYxF0
森虎逝ッターーーーーーーーーーー！！！
0981名無しさん＠お金いっぱい。
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2022/12/19(月) 09:19:58.34ID:KwT/tYxF0
毒苺ホテル逝ッターーーーーーーーー！！！
0982名無しさん＠お金いっぱい。
垢版 |
2022/12/19(月) 09:20:21.30ID:KwT/tYxF0
淫靡逝ッターーーーーーーーー！！！
0983名無しさん＠お金いっぱい。
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2022/12/19(月) 09:20:38.86ID:KwT/tYxF0
野糞逝ッターーーーーーーーー！！！
0986名無しさん＠お金いっぱい。
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2022/12/19(月) 12:33:01.40ID:mtnQZl0g0
リート凄まじいほど有り得ないほど信じられないほど超絶糞だな
0987名無しさん＠お金いっぱい。
垢版 |
2022/12/19(月) 12:35:01.39ID:mtnQZl0g0
淫靡のナイアガラが凄まじいな
さすがリートナンバーワンの糞リートだけはある
0989名無しさん＠お金いっぱい。
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2022/12/19(月) 13:19:55.45ID:aRF7MbG80
ht
0991名無しさん＠お金いっぱい。
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2022/12/19(月) 14:12:22.12ID:yb3IEtu90
2%以上の下げが20銘柄
今日権利落ちかよ
0994名無しさん＠お金いっぱい。
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2022/12/19(月) 17:42:31.09ID:gf4V+yEk0
>>987
>淫靡のナイアガラ
早く6000円割って欲しい
0995名無しさん＠お金いっぱい。
垢版 |
2022/12/19(月) 18:12:12.47ID:v5lUQhYu0
諸 悪 の 根 源 は 唐 揚 げ ！！！
唐 揚 げ を 許 す な ！！！
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0998名無しさん＠お金いっぱい。
垢版 |
2022/12/20(火) 08:34:15.99ID:OmJXtNA70
みらいどこまで？
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