eMAXIS Slim 米国株式（S＆P500）Part76
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有益な情報交換の場です
投資する人の環境は人それぞれです
※荒らし、煽り、またそれに反応する奴も徹底スルーでお願いします。
※コピペのキチガイは放置、NG推奨です。
※基本的にsage進行でお願いします。
※「場や空気を読む」ということをおすすめ致します。
Q今すぐ儲けたい
A早く儲けようとした奴は全員消えていった
Q具体的に何をどうすればいい
Aまずは積立NISAで40万、さらに給料から積立、余裕資金は一括でも分割でも好きにしろ
Qインデックスって損しないの
A基本的に損しない、ウォール街のランダムウォーカーを読め
Q相場が気になる
A気絶しろ
次スレは>>950が建てること
※前スレ
eMAXIS Slim 米国株式（S＆P500）Part75
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1653800616/
※前スレ
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1652757855/ 子どもの頃はこし餡派だった
二十歳過ぎたらつぶ餡になった
じじいの今はカスタード派 >>847
何人か入れ替わってるけど今まで下の音は気にならなかった
今回のは外まで聞こえるしガチでヤバい
床ドンして気づかない
マジで○したい まじで今、家たかいもんなー
築10年内のマンションなんてほぼ億ションだもんな >>848
転勤多くてもそうだぞ
都会のように長時間通勤前提でないのが異常といわれたらそれまでだが 今うさぎ小屋を買ってる30代、40代は、金利、消費税の再度値上げ等が起こる前の駆け込み需要
フラット35とかで無理して買ってる連中も多そうだし、日本でも金利が上がって行くような状態になったら、さぞかし返済に苦しみそう ぼくわ子供部屋おぢさんですけど、みんなが家賃とかローン払ってる分はsp500に入金出来てますけど？？？
みなさん見栄張りすぎじゃないですか？
愛車はクロスカブです！！！ 20代は子供部屋にこもって種銭作るのが正しい
投資は最初の種銭が難しいから >>844
何も考えずに35年ローン組むやつ多すぎ
35年足枷されるのは勘弁 ユーチューバーに影響されたローン組めない貧乏人が投資のスレに来てるのかw
困ったもんだ これから家賃が上がらないと思ってるのか？
緩やかなインフレを目指してるんだぞ日銀は、家賃も例外ではない。
アメリカでは毎年家賃が上がるのが普通の事なんだぞ。 これからは日本株←
騙されるなよ
米警戒オワタら大口逃げて大暴落くるぞ
てかそれを狙って仕掛けられてる
日本はヤバい インフレが来たら古い契約の賃貸に居座るのが合理的だろ
インフレによる追加コストを大家に押し付けることができる 別に指数は徐々に下がっても、ハイパー円安が進んでくれれば俺らホクホクじゃね？ >>871
家主から賃上げ要求があってもそれに応じる必要はないからな。法的にも インフレになったら2年ごとに更新料払って家賃も5%上がる >>873
アホ
お前のボロアパートの契約書見直して来い
分からなかったら不動産屋に聞け よくわからねーんだけど
家賃ってインフレに影響されるのか？
これから生産する物は材料費高騰の影響をモロに受けるけど既に作り終えた不動産は関係なくね 周りの相場に合わせて値上げするんだよ
儲けるためにオーナーやってるんだからな もし賃上げ要求されても応じる必要はないよ。
どうしてもというなら裁判で認められなければいけない。 >>869
キミは法治国家より途上国がお似合いだね
>>874
どこの世界に住んでるのw
>>879
貸す側になってみないと理解できないかな？ 普通の国なら今年の物価高を理由に間違いなく家賃も便乗値上げしてるよ。
まあこれから一斉に家賃も値上げしていくんじゃない。 経済状況を鑑みて妥当なら家賃アップは可能
更新の時のに家賃の値上げに応じなかったら相応の期間を置いて叩き出されるぞ >>881
法治国家なら一方的に有利なことにはならない よっぽどじゃなきゃ普通に家賃交渉して下がるぞ
今後特に楽勝になってくる
同額のところ引っ越すか検討してるからやすくして言えばよし
10万が9万になったぞ
それを投資に回す 賃貸派の人は、S&P500よりREITを買うべきじゃないの？ つか大量の後期高齢者達がしんだら家だだ余りになるんだから過剰供給でむしろ安くなるだろ。子供も来年の出生者80万人切るみたいだし アメリカが住宅ローン4～5%でも持ち家買うのはその方が将来的に有利だから。
何故なら毎年家賃が値上げしていくから。
日本はゼロ金利なのに賃貸の方が有利だと考えている人が一定数いるが、それはデフレで家賃が上がらないという前提条件がある。しかし残念ながらこれからは家賃もインフレしていく。 >>881
お前が言ってるのは半島の話か？
まともな法治国家の話をしろよ
インフレと家賃の関係について調べてみろ >>889
法改正しない限り無理なんじゃね
5年とか10年かかるだろ >>889
そりゃ不動産価格上がってるんだから家賃も上がるわな >>884
そりゃそうだ
そのために細かく契約年が切ってある
借地権とは違うからな >>893
家賃値上げ断ったら契約更新できないってこと？
そんなことないんじゃね 賃貸か持ち家どっちかじゃなきゃあかんの？
居候するのが早くね？ >>868
とりあえずお前は借地借家法を勉強してから来い >>890
まともな法治国家の話てより日本の現状の話だよ、すぐに半島とか言い出すところ投資家てよりただのネラーだな >>894
大家側が拒否することはある
賃貸人が出来る対抗手段は元の家賃を供託するぐらい
周りの相場と比較して妥当なら裁判では勝てない >>897
お前はほんと馬鹿だな
デフレの現状じゃないだろ？
インフレの話をしてるんだろ？
俺はヨコだから話戻しとけ インフレーションは紙幣、貨幣の価値の下落を意味します。 民間家賃（賃料）も物価の１つですから、インフレーションになれば、当然、家賃も上昇します。 結婚と愛人契約、風俗通いならどれがコスパいいですか？ >>894
今の日本がおかしいだけでインフレが加速したら法律に手を入れるよ
インフレになってるのに家賃が上げられないなら経済が破綻する
海外だとインフレにプラス○%家賃上げられるという法律もある
まあ賃貸しか住めない奴はインフレにならない事を祈っとけ 家賃上げたら住む人居なくなって大家が破綻するけどね >>907
おかしいのは自分の間違いを受け入れられないお前だよ
俺は優しく指摘したつもりだったんだけど ダンが人類史上最悪のバブル崩壊が起きると
コロナで金ばらまきすぎて大変なことになってるらしい
https://i.imgur.com/sz6M2u9.jpg 物価が上がったから
物価が上がって家賃が適正ではなくなった場合、家賃の値上げが認められます。 物価が上がるということは、お金の価値が下がるということです。 つまり、物価が上がると、元の家賃が物件の価値よりも安くなってしまいます >>907
だから賃貸がコスパ悪くなれば買えばいいじゃないか、同じsp500に投資しててそういう発想にならないのかね？ 子供部屋で頑張って必要になったら賃貸借りるか家買えばいいんだよ。
今はSP500で頑張るけど場合によっちゃオルカンに乗り換えるか中国、インド、ベトナムとか場合に応じて乗り換える >>911
お前が間違ってるんだよ
借地借家法を勉強して来い
賃貸契約なんだから双方が記名捺印しないと更新出来ないだろ？
頭大丈夫か？
大家側が裁判で負けたら更新出来るがな
ちなみに実家はマンションと貸家やってる
バブルの頃は更新の度に家賃上げてたけど出て行ってくれた方がもっと高く貸せたと言ってる
低所得の奴にしがみつかれたら迷惑な話だなw >>913
こいつのせいでFXで200万損切りしたんだ
絶対に許さねぇ！ >>919
煽りじゃなくて実際に福岡市中心部でマンション貸してるけど値上げ交渉無理だよな？
区分で十数戸あるけど空室じゃないと無理じゃないか？
実際上げれる方法あるなら教えてほしいよ 今のデフレの状況で2年ごとに1ヶ月分の更新料払って10年住んでくれたらボロ儲けだからw
更新料を不動産屋と分けてもリフォーム無しのノーメンテナンスだからな
低所得のお客様は神様ですw >>922
だから今の話をしてないんだろ？
インフレ
俺は途中からだからインフレの話に戻せよ馬鹿 >>917
今の時期株主総会招集通知とか不達ですぐ証券会社にバレそう 物価が上がって家賃が適正ではなくなった場合、家賃の値上げが認められます。 物価が上がるということは、お金の価値が下がるということです。 つまり、物価が上がると、元の家賃が物件の価値よりも安くなってしまいます
30年間デフレだったから家賃も上げられなかった。これからインフレになれば家賃の値上げは認められます。当然ですよ。大家さんも個人事業主でインフレに対応しなければいけないんですから。 >>922
嘘くせーwww
あまりにも無知な賃貸人気なのに笑える >>919
賃貸契約は自動更新だぞ
なんで何も調べてないのにそんなに自信満々なんだ
大人の俺でもちょっとムカついてきたんだけど
俺は調べた上で言ってんだよ >>926
そりゃそうだ
ちなみにこのデフレ30年でうちの家賃はかなり上がってる
デフレだけど不動産の価値は上がってるからw ID:SPAJdQ4Z0
お前くらい無能だと生きてて苦しいだろw >>928
あっそ良かったね
一生死ぬまでそこに住め
もしお前にインターネットが使えるリテラシーがあるなら自動更新(法定更新)、合意更新について調べてみろ で持ち家と賃貸で結論出た？
俺持ち家だから勝ってほしいんだけど >>931
>>932
ふっw
無知なガイジは恐ろしい 無理してローン組んだやつとローン組めない奴がバトってるだけで子供部屋おぢさんの圧勝 >>934
「持ち家vs賃貸」こんな論争してるのはデフレ下の日本だけだよ。
海外では圧倒的に持ち家有利。家賃は上がり続けるのが当たり前だから。
しかしこれから日本もインフレになっていくから賃貸はどんどん不利になっていくね。 持ち家にしろ賃貸にしろ人口減るのに高くなるわけないだろ 可哀想だからネットが使えないガイジのために俺がググってやったぞ
法定更新でトップに表示された文言
借家契約において、借地借家法の定めに基づいて自動的に契約期間が更新されることをいう。
借家契約においては、契約当事者が、一定期間前に、契約を更新しない旨または条件を変更しなければ契約更新しない旨の通知をしない場合には、従前の契約と同一の条件で契約を更新したとみなされるが、これが法定更新である。
これをよーく読め 田舎大家だけど家賃上げるなんてまず無理だよ
空室増えるだけ 借家借地と賃貸物件って違うんじゃないの？
知らんけど 法がどうとか盾に言ってるやつさあ
世の中、理想と現実ってのがあるんだよ
現実を知らないのは無職か公務員 >>943
賃貸ガイジが突如持ち家アピールしてワラタw 単純に考えてみれば分かる。
仮に物価が現在の10倍になったとしよう。
今と同じ家賃で大家さん生活していけるか？
家賃を上げなくてよかったのは、30年間物価が上がらなかったから。
これからインフレになれば家賃は上げるしかない。 >>947
だからインフレ時の話をしてんじゃないの？
日本語読めないの？ レス数が950を超えています。1000を超えると書き込みができなくなります。
