みんなで大家さん

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2021/06/17(木) 12:23:07.73

ここどうですか？

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2021/12/13(月) 06:38:13.29

>>947
ここ不動産投資なのですかね???
不動産を材料にする集金機構じゃないの?

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2021/12/13(月) 07:47:07.03

>>952
ここは一応は不動産投資

問題は
運用実態が宣伝内容と乖離してる可能性がかなり高い事

>>927-928
の様なポンジ・スキームである可能性が高いと思う

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2021/12/13(月) 08:21:42.61

なので
建前は
> ここ不動産投資
だけど
実態は
> 不動産を材料にする集金機構
の可能性が高いのは事実

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2021/12/13(月) 16:29:00.30

ボーナス出たから200万追加！！！！！！！

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2021/12/13(月) 17:27:42.15

こんなんばっかり(笑)

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2021/12/13(月) 18:12:07.15

みんなのボーナス早くちょうだい！！！
って感じですか？

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2021/12/13(月) 18:35:30.62

>>955
160万ドブに捨ててて草

元本戻ってくるわけ無いのにな
だって市内で一番地価が高いところでの価格でも27万/㎡なのに、
そこよりもめちゃめちゃ僻地なところの土地を135万/㎡で募集してるんだもん
いくら甘く見積もっても元本の45%損する計算なんだよなあ…

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2021/12/13(月) 18:37:18.46

You Tubeの広告が3回に2回くらいここのCMが出る様になった
相当カネコマ何じゃないかと思う

もしかして成田が最後の案件かな？

ここの案件って中古施設買って他に貸すのメインだったけど、
土地から買って上モノ乗せるのって成田が最初だよね

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2021/12/13(月) 18:40:30.17

>>958
年利7%で200万突っ込んで40万回収するのに3年弱だが
その前に飛ぶ可能性があるんじゃない？

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2021/12/13(月) 19:28:30.46

>>960
最後まで行ったとしても45%損失確定なのが闇なんだよなあ
5年後戻ってくるのが年利回り7%5年分で35%、満期で物件売って戻ってくるのが27/135(実際はこれの半分以下と思われる)で20%
だから5年満期の後55%しか戻ってこない計算

それよりも早くショートする可能性も全然あるから、その場合はもっともっと損するね

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2021/12/13(月) 19:51:31.78

>>961
成田が最後まで配当出るなら
ちゃんと全額償還されると思うよ

その時には別の大規模案件立ち上げて金集めてるはずで、
その金流用して成田の配当と償還までこなした上で再投資を勧誘すると思う
逆に
成田の後発プロジェクトがうまく立ち上がらなければ成田の満期前に資金ショートして
全案件の配当も償還も止まって大騒ぎになるだろうね

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2021/12/13(月) 20:03:11.53

>>962
ポンジなら償還されるかもね

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2021/12/13(月) 20:32:36.81

>>963
コロナ前からガラガラで赤字経営が疑われてたのに
コロナ下で閉園が多くどう見ても赤字確定の伊勢のテーマパークですら配当出してるんだから
ポンジだろうな

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2021/12/13(月) 21:37:19.31

次スレ立てました～♪

みんなで大家さん Part.2
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1639398990/

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2021/12/13(月) 21:56:01.64

>>965
あ～あ
やっちゃったね
威力業務妨害だね

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2021/12/13(月) 22:50:21.29

>>966
どこらへんが妨害なんだ？

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2021/12/14(火) 00:06:34.71

自称買ったマンってこんなのばっか

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2021/12/14(火) 00:11:25.77

>>966
> あ～あ
> やっちゃったね
> 威力業務妨害だね

裁判沙汰になったら
下記の様な疑問点が明らかになるであろう

○物件を相場の数倍で買っている理由
○その法外な購入額に対して7%の配当が可能となるだけの
　法外な賃料が入ることになっている
○その法外な賃料を払って入居するのは
　外部企業ではなく主に関連会社
○その関連会社にそれだけの賃料を払えるだけの巨額の利益、
　そんな利益を得られるだけの売上があるのか
　それを達成できる事業実態があるのかが不明
○案件ごとに募集してるのに
　諸条件の異なる物件でなぜか利率は7%で揃っている
○関連テーマパークはコロナで休園が続き、
　赤字経営だった時期にも配当は行われているが
　その原資が不明
○成田の案件はまだ造成中で利益なんか出てないのに配当が行われているが
　その原資が不明
○上記から
　後発案件で集めた金を先発案件の配当や償還に流用してるんじゃないか
　というポンジ・スキーム疑惑があるが
　ポンジ・スキームではないと思わせる客観的な情報が一切ない
○「これやらない奴はバカ」
　「俺は○百万円突っ込んだ」
　といった書き込みは繰り返されるが、
　上記の様な疑問点に対するその人なりの見解は
　なぜか一向に書き込まれない

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2021/12/14(火) 00:14:15.78

買うかどうか検討してる人や買った人ほど懸念点があれば必死で調べると思うんだけど、このスレに限っては真逆っていう

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2021/12/14(火) 07:18:37.23

>>970
調べるまでもなく
宣伝見ただけで
普通は気が付く

オツムがあれな人のために
詳しく書いてあげてるのだと思われるよ

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2021/12/14(火) 07:28:36.92

>>970
このスレで買う買う買った買った言ってるのは会社側の火消し要員だと思う

買うつもりの人、または買っちゃった人なら
このスレに書かれている様な疑問点問題点をスルーして
買う買う買った買っただけ書く動機がない

信用に足る根拠があって投資したなら
買う買う買った買っただけでなく
それらの根拠を書くだろうし

正常化バイアスで
　俺が買ったここは大丈夫に違いない
と思いたいから思い込む人はいるだろうけど
そういう
　見たいものしか見ない
様な人は書き込まない

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2021/12/14(火) 07:58:55.61

多額の退職金と老後資金を入てる
あと2年持てば終了
皆んな頼むわ

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2021/12/14(火) 08:10:15.73

>>973
有志の友の会入ってますか?

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2021/12/14(火) 08:15:07.73

>>973
成田パート9の後の案件が何もないんだよな
それなのにうっとおしいくらいバンバンCMしてるんで
出資者が集まらないのかな、と、

あと2年もって、その時の償還もスムーズに行くかなぁ

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2021/12/14(火) 08:55:15.39

>>975
YouTube等の宣伝はターゲット広告ですよ。

前に政治評論家さんでしたっけ?twitterで下品な広告出しやがってってつぶやいたら、周りからそれお前の性癖じゃねっていわれて大恥ってありませんでしたか?

ちなみにわたくしはここの宣伝は見たことないですよ。

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2021/12/14(火) 08:57:20.53

テレビなんぞの話題かな?もしかしてcmって

今どき放送なんて診てるのは。。。じゃないでしょうかね?

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2021/12/14(火) 09:55:11.81

根拠もなく叩いてると訴えられても知らんぞ
訴えられたら根拠はブログですとかいうのかな？

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2021/12/14(火) 11:04:53.22

批判派の叩く根拠がすべて思い込みなのが笑えるw

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2021/12/14(火) 11:18:56.11

火消しの人の根拠が妄想と願望と幻想なのが嗤う

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2021/12/14(火) 11:36:30.16

>>979
ここらへんは全て思い込みだと？
　↓
伊勢忍者キングダムは
行った人のブログとか見るといつもガラガラなのとか、
夏まで平日休園してたりとか

成田は
造成中の写真は上がってたけど
何らかの営業可能な建物が立つのはまだ何年か先になるとか

ファーム系は
いくつも立ち上げてるけど
ともいきバナナでググっても実際に食べた人のレビューが少なくて
大して話題になってるように思えず、
また、
食べた人のレビューも通常のバナナとウリ文句ほどの差はなさそうで、
あの賃料を支払えるだけの出荷があるのかも不明だとか
(これは神バナナ、もんげーバナナもほぼ同じ印象)

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2021/12/14(火) 11:44:05.00

>>976
You Tubeではみんなで大家さん関連どころか
不動産を含め投資ネタなんか全然見てないのになぁ…

クロームのWeb閲覧履歴と連動してるのかねぇ…

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2021/12/14(火) 11:52:59.79

投資信託とかよりも解約に時間もかかるし手続きも面倒くさいから投資する人は気を付けてな
たまに定期預金感覚で契約して途中解約の対応が遅いって騒いでる奴もいるみたいだが

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2021/12/14(火) 21:48:19.30

相続市場を狙って『利回り20%』だそうで、そっちに移動中。

>>635,642
は否定的だったようだけどね。

ギャップがあるところに利益は埋まってるんだと思う。

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2021/12/15(水) 00:45:34.94

>>984
相続相場だろうが一般だろうが
市場価値や見込みの利益率は変わらないでしょ

相続で何も対策してなくて
想像してない相続税がかかって慌てて売る
ってのはあるけど、
そんなの都市部の普通の人だけ

それなりに金になる不動産持ってる人なら対策してるよ

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2021/12/15(水) 05:14:15.09

そろそろスレが終わるからこのスレのログも取っておこうっと
根拠のない妄想で誹謗中傷してたやつは早朝に警察が来るかもねwwww

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2021/12/15(水) 05:35:40.18

>>986
疑問点問題点に一切答えずに

「おまわりさんに言ってやる～」

って感じ(笑)

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2021/12/15(水) 08:36:12.81

普通にそこは弁護士だろ

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2021/12/15(水) 08:44:47.72

>>988
普通なら裁判所からの出頭命令だよな

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2021/12/15(水) 09:20:24.30

ここで
　俺は金突っ込んだ
　俺は金突っ込む
　訴えられるぞ
　このスレ保存した
　おまわりさんが来るぞ
って書いてるの
会社の関係者か会社に雇われた火消し要員だろ？(笑)

出資した参加者なら
自分が信じた根拠があるならそれを書くだろうし
根拠なく信じて金突っ込んだ事に気付けば
会社の擁護どころじゃないだろうし

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2021/12/15(水) 09:56:18.28

正常性バイアス（Normalcy bias）

自分にとって都合の悪い情報を無視したり過小評価したりするという認知の特性のこと。

精神を錯乱状態にしないための機能が働くのよ

あんまり追い詰めなさんな

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2021/12/15(水) 11:48:24.29

>>986
そんなものでやめてもらえると思ってるのが草
みんなが黙っても現実は変わらない

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2021/12/15(水) 17:07:37.34

プレミア特典って何もらえるのかな？
興味はあるけど、まだ10口のシルバーになりたてで
まだまだ先になりそう。

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2021/12/15(水) 17:28:12.81

>>993
おいいね
俺はまだ二口だわ
これから増やすつもり

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2021/12/15(水) 17:28:15.00

>>993
ここに一千万突っ込んだのか(笑)

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2021/12/15(水) 17:34:27.22

成田が終わったら共生国を樹立するみたいだから
そこに住むための資金を積んでいるところ

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2021/12/15(水) 17:53:50.47

通貨が変わるのですか?

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2021/12/15(水) 17:54:41.86

償還はそれ、流通地域は成田の外れのみです?

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2021/12/15(水) 18:39:25.08

そういえば昔、独自通貨というかクーポンで円天とかいうのもパタンしたな…
出資したら金額の２割増しの買い物ができるんだっけ…？

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2021/12/15(水) 20:21:06.72

1000なら破綻

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