【コロナ本格化】 J-REIT 310 【GoTo 1600】
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>>742
無知の知ですね、そっちを思ったけどこういう世界だから孫子かなと…
ここはアホばかりじゃなくてアホになりにきてるんでしょ？
リアルでリートいじってるのなんか投資の情報通ばっかりで、そんな人たちってある程度の社会的地位のある人がほとんどだから、本当のアホなはずもなく…アホであることが許される5ちゃん掲示板。 あの手の倉庫は賃料が高いし
サードパーティー使用してる可能性も高いから
自社で始めた方が儲かるからね なん倉庫って他より広さいるとはいえ安い地価だし過剰供給て陳腐化したり顧客が自社で建てたりでリスク高い？ テレワーク化でオフィス需要も怪しいし、郊外への移住が進むとレジ需要も怪しいし、
通販需要が高まれば商業需要が怪しい
ホテルは言わずもがな NAVについては、真実の予想NAV未来分布を動的に捉えて換算期待率評価する必要があるだろう。
誰にもそんなことはでき無いから、どうしてもフォース評価になるだろう。
フォース評価力を上げること自体が大変にディシプリン訓練を必要とする。 実際にはクズい連中の隠された狙い自体をフォースで読んだ方が手っ取り早い。
実際には、ビンラディンじゃ無かったディビデンスキー自体も無意識的に
それをやってから分析してる感もある。
まあ、物件見て直観働いてから裏取った方が効率は良いだろう。 その意味では相手側は、短期では分配金が上がるんだが、
長期でリスク下方向増大するようなのをぶち込んで来る。
相手の手口がわかってるので、けっこうそっち側から感知すれば良い。
なので短期目先、家賃で釣り上げ食らいは常套手段。
すなわち基準は空想と言うか作り上げであることも多いね。
そういうモノを持ち玉から繰り出せる。
ただ、全体バランスでけっこうなんとなくそれは読み取れる可能性はある。
確証が無ければ、それこそ徹底的に回避すればいい。
そこがプロの分析家であるディビデンと我々の立場の違い。
カモだからこそ手口はフリーになる。 まあ、ダイレクトにクズかどうか？
フォースで読んじゃえばいいんだよ。 もう本とか執筆しろよ 好きなだけ書けるぞ でもちょっとまとめてきたのかも
今後に取り組みに期待したい。 今日はテレワークの俺が８０，０００円砲を構えて待機しとるお('ω')ノ ワイは今月の給料のほぼ全額30万や！
こどおじで毎月5万以内で生活しとる Ｖ
／＼('ω')ノ／＼ カマホリ！
_＿＿＿// ガチホモ！
＜＿＿＿/へ からあげ！
／＼へ ゴミ箱三井は近藤は東京ドーム内の汚いビル押し付けられて文京古墳爆誕か？ Jリートはどんだけ糞なんだよ
昨日引けちょっと上がったと思ったら早速上がった分売りかよ ◇ ミ ◇
◇◇ /￣| ◇◇ ワタシハ
◇◇ ＼ |＿_| ◇◇ からあげ！
彡 O('ω')ノ / ガチホモ！
( Ｐ `O カマホリ！
／彡#＿|ミ＼ 俺とこどおじ君と黒田総裁の合計１，２００，３８０，０００円砲が発射の時を待っている('ω')ノ _ ∩
('ω')ノ彡 ワタシハ！からあげ！ガチホモ！
⊂彡 カマホリ！ ユナが逝って
大江戸が逝って
ついでにインフラも逝って
Ｊリートは真正の糞だな ユナ -5.2%
API -3.6%
大和オ-3.4%
平和 -3.1% 前場引けに８０，０００円砲ぶっこんで後場に黒田総裁に助けてもらう戦法で逝くお('ω')ノ 11月決算リートほぼ1年分の分配金下がってるな
ただでさえ下がり続けて更に権利落ちで倍下がるというｗ
権利持ち越すやつ知能遅れだろｗ ◇ ミ ◇
◇◇ /￣| ◇◇ ワタシハ
◇◇ ＼ |＿_| ◇◇ からあげ！
彡 O('ω')ノ / ガチホモ！
( Ｐ `O カマホリ！
／彡#＿|ミ＼ それにしても日経平均は思考停止したかのような能天気な上げだな
かといってここから株に飛び乗るような蛮勇はないけどな ┌─┐ ┌─┐
│か│ │ら│
└─┤ └─┤
∩ ∩ カマホリ！
('ω')ノ彡 ('ω')ノ彡 ガチホモ！
┌─┬⊂彡┌─┬⊂彡
｜あ｜ ｜げ｜
└─┘ └─┘ 来るべきものが来た感じだな。
結局、実体経済と関係無いそうしたいからしてるロジバブル
アマゾン連想バブルに過ぎなかった、って面は強い。
効率が落ちれば物流の重要性はあっても、カネにはなかなか転嫁はし無いよ。
兵站は重要だが、能力の足り無い隘路である、ってだけで
能力が足り無くて手が回ら無いから儲かる、ってことにはならない。
それが証拠にまともな企業ほど数年前から自前特化を準備してるよ。
それこそ経費を掛けて。
それをごきぶり這いずり回る外国人と追証で首の回ら無い雲助会社にカネをたくさん
払うとか、その大家が儲かるとかにはならない。
むしろタバコの火一発だって炎上する。
次にそれの火災保険を安価で受けてくれる能天気な保険会社は無いよ。 後場日銀買いラインクリアか
しかし不動産株つえーREIT弱えーの流れ続くな
前場弱いのもいつものことだが 話題にも上がらないOneリート1枚とサムテイ1枚追加。日産を-40%でさようならだ。 日経はこの水準では年金が
リバランスで売りに回ってるそうなので
REITのターン来るかな？ よみがえるー！ よみがえるー！
よみがえるー！ リーター('ω')ノ ◇ ミ ◇
◇◇ /￣| ◇◇ ワタシハ
◇◇ ＼ |＿_| ◇◇ からあげ！
彡 O('ω')ノ / ガチホモ！
( Ｐ `O カマホリ！
／彡#＿|ミ＼ ┌─┐ ┌─┐
│か│ │ら│
└─┤ └─┤
∩ ∩ カマホリ！
('ω')ノ彡 ('ω')ノ彡 ガチホモ！
┌─┬⊂彡┌─┬⊂彡
｜あ｜ ｜げ｜
└─┘ └─┘
>>796
ちょっと、呪いをばらまくのをやめてもらってもいいですか？ ◇ ミ ◇
◇◇ /￣| ◇◇ ワタシハ
◇◇ ＼ |＿_| ◇◇ からあげ！
彡 O('ω')ノ / ガチホモ！
( Ｐ `O カマホリ！
／彡#＿|ミ＼ ユナ-5.5%、今月だけで-11%ｗ
糞リートほど権利落ちの下げ幅でかいｗ ◇ ミ ◇
◇◇ /￣| ◇◇ ワタシハ
◇◇ ＼ |＿_| ◇◇ からあげ！
彡 O('ω')ノ / ガチホモ！
( Ｐ `O カマホリ！
／彡#＿|ミ＼ ぬぉぉぉぉぉおおおおおおおおおおおおおおおおお('ω')ノ ◇ ミ ◇
◇◇ /￣| ◇◇ ワタシハ
◇◇ ＼ |＿_| ◇◇ からあげ！
彡 O('ω')ノ / ガチホモ！
( Ｐ `O カマホリ！
／彡#＿|ミ＼ プラテンしたと思ったらすぐにマイテンwww
クソすぎwww 今日は俺が大引けに立ち会うから大丈夫だ('ω')ノ ◇ ミ ◇
◇◇ /￣| ◇◇ ワタシハ
◇◇ ＼ |＿_| ◇◇ からあげ！
彡 O('ω')ノ / ガチホモ！
( Ｐ `O カマホリ！
／彡#＿|ミ＼ プラスで終わったかw
いつも最後のトリッキーな動きは心臓に悪いw 今日は権利落ちなのに俺の采配が見事に嵌った感じやな('ω')ノ ユナが悲惨だがあとは結果的にはボチボチだな
不動産株と比較すると出遅れにも程があるが ◇ ミ ◇
◇◇ /￣| ◇◇ ワタシハ
◇◇ ＼ |＿_| ◇◇ からあげ！
彡 O('ω')ノ / ガチホモ！
( Ｐ `O カマホリ！
／彡#＿|ミ＼ インビが６件総額１１１億円分のレジデンスを売却して手元資金を増やすようだけど
これはプラス材料なのかマイナス材料なのかようわからんお('ω')ノ 俺はレンダーに安心感を与えるために手元資金を増やした思う。
貴重なレジ物件の喪失とそこから生まれる分配金の減少をリーターはどう判断するのかお？('ω')ノ 貴重な住宅がw
売るならホテル売れよw
もう終わったリートだが更に終わったなw Oneリート、早速含み益だ。
ザイマとともで年間2万上乗せ。嬉しいわ。
ところでｶﾞﾁﾎﾓなんで空揚げくんって呼ばれてるの？ >>825
簿価以上で売って譲渡益が出てるから
分配金が増えて投資家が好感するという可能性はないのかお？('ω')ノ >>826
1mmも無い！
本来なら譲渡益は投資家に返さなければならないが運転資金に回そうとしてる
投資家をコケにしたどこまでも糞なリートなんだ
ほぼヤクザだな 緊急事態宣言第二弾に備えて守備的な陣形を整えたんだろうか('ω')ノ ガチホモくんは以前唐揚げ屋さんでバイトしてるという設定だったから。 からあげ屋じゃなくてスーパーの揚場だ
からあげよりコロッケの方が扱いは多かったお('ω')ノ インビ糞すぎ、破綻待ったなし
運転資金の6億ポッチを
わざわざスポンサーから借りた
いちごが、優等生に見える案件やな 一歩間違えれば俺はコロッケと呼ばれていたかもしれんお('ω')ノ Oneリート利回り6%で買えて嬉しいわ。
みんなで大家さんなみなんだが、JREITは仕込み時だよな。
>>830-831
ありがとう。
スーパーの揚げ物うまいよね。おっちゃん、好物だ。 てまえはさりげなくガチホモとか言ってんじゃねぇぞ('ω')ノ 俺のプライバシーに関わる質問は事務所を通してくれ('ω')ノ ほか資産高すぎるからリート考えたけどイマイチやね
etfで配当5%、税引き後4%欲しい… 個別リートは7%超えもそこそこあるで。
潮目が変わったかもしれんから、ワンチャンあるで。 うーん、でも株がクソ高くてしかも今後ドル安に向うと考えると
jリートもありか？ 【本日の市場概況】
前日のNYが休場で寄り板が薄い中、また朝っぱらからカマホリガチホモがゴキブリのように湧いて出てたため、11月権利落ちの投げ売りを巻き込んで東証リート指数は1678までの急落で始った。押し目買いは入るものの、権利落ち銘柄の売り圧力が強い上カマホリガチホモがしつこく湧いて出たため下落を繰り返し、前場は前日比-15の1677で引けた。
日銀を呼びつけた勢いで後場は買い優勢でスタート、前場高値に迫った処にカマホリガチホモが湧いて出たため東証リート指数は前場の終値付近まで叩き落された。スレ民懸命のお祓いで下抜けは阻止し、昨日14:30に出没した何かキタ砲が今日は13:30と14:30の一人時間差攻撃を決め、東証リート指数は一気に前日比プラスへ浮上した。しかし、1700をロックオンした途端にカマホリガチホモが粘着して湧いて出たため1697を天井にして失速しマイ転、もう二度と上抜ける事は無かった。痴呆銀行、カマホリガチホモ、淫靡はJリートの3大疫病神と言える。大引けでウィークエンダーのリポーター・泉ピン子が緊急出演したがザラ場高値にはコンマいくつか届かず、前日比+5の1697でHave a nice weekend。
売買代金603億円、後場だけで396億円と大商いになった。うち、日銀は定額の12億円。権利落ち銘柄の騰落は湯女-5.07%、クレッシェンド-1.36%、DA-3.13%、阪急-0.32%、悪手-0.63%、ボロロジ-0.91%、大エロ-3.79%、阻止裸+2.02%。PO軍は12月1日（火）に価格決定日の下痢P+3.58％、11月 30日（月）に価格決定日のリプラス-0.88％、上記の阻止裸は12月2日（水）が受渡日。GoToトラベルが先行き不透明になりホテル系が弱く、ロックダウンに強い物流が高い傾向が見られた。
「淫靡がオペレータ救済のため住宅の売却益で決算と現ナマを作ってきましたね。表面上黒字にしておいて、MHMへの援助を正当化する腹積もりでしょう。もう淫靡はユニゾ級の凶悪運用です。黒幕の孫正義は頭を丸めて謝罪すべきです。」と仁王像のような顔でガチホ経済研究所のディビデンスキー研究員が入ってきた。
「淫靡は物件を全部売って清算すべきです。その方が投資主の利益になります。」と怒りが収まらない。ディビデンスキー研究員は缶入りのおしるこを飲んで気を落ち着けた。
「今日は露骨な痴呆の権利取りプレイがありました。湯女やDAの常軌を逸した売り浴びせでお気付きの方も多かったでしょう。権利落ち銘柄の騰落は上記の通りですが、12月権利の銘柄はNBF+0.88％、プライム+1.47％、絵糞+1.53％、淫靡-1.51％、俺たち+0.83％、日本+0.29％、マリモ+0.71％、CRE+2.59％、NHF-0.75％です。11月銘柄を外して12月の権利を取りに行ったリバランスが透けて見えます。淫靡とNHFは予想分配利回りが低く、GoToキャンペーン見直しも懸念材料で避けられたようです。痴呆の奴らが売買損を恐れずにリートの分配金を欲する理由は10月30日に述べた通りですが、12月の権利を取れば3月に分配金を受け取れて痴呆の本決算に間に合います。」
「1年分の分配金が落ちた湯女のように、業績に影響が無いのに過度に売られた局面では、価格が歪んだ理由が需給のみであればエントリーのチャンスとなります。最近ではMSCI除外で売られたプライムや、PO引受証券会社の処分売りで急落した忠ロジなどはスペキュレーションの好機でした。しかしながら、権利落ちは売り圧力が強いので、下落が長引く事があり簡単では無いですけど。」と無責任な売り推奨を出した。
「また、ビラビラのように理由不明で売られ続けた銘柄は戻りが鈍い事がありますね。最近は定番ネタになっていますが、ビラビラは今日も物流買いの流れに乗れず底這いの動きが続いていました。ビラビラの安値放置は未だに謎です。」と引き続きハウスに注目しているらしい。
来週について訊くと、「月曜は下落スタートでしょうが、月末ですのでマヨネーズ買いで指数が1700に乗せるのかが注目ですね。POを出すなら来週が最終便ですが、11月と12月決算銘柄でNAVプレミアムが付いているCREは7月に行ったばかりですし、1月に行ったボロロジは年明けでしょうか。まさか毀損増資を強行する輩はいないと信じたいです。」と言う見通しだった。
ディビデンスキー研究員は18時頃にHP上で公表される日銀の買入結果を確認してから、では良い週末を、と気障なセリフを残して３密を恐れず接待を伴う飲食店へ通って行った。 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
