【コロナ本格化】 J-REIT 310 【GoTo 1600】
レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
┌─┐ ┌─┐
│●│ │●│
└─┤ └─┤
_ ∩ _ ∩ 日銀！
( ﾟ∀ﾟ)彡 ( ﾟ∀ﾟ)彡 日銀！
┌─┬⊂彡┌─┬⊂彡
｜●｜ ｜●｜
└─┘ └─┘ >>1乙
お祓いしておきますね。
_ ∩
( ﾟ∀ﾟ)彡 カマホリ！からあげ！ガチホモ！
⊂彡 ◇ ミ ◇
◇◇ /￣| ◇◇ ワタシハ
◇◇ ＼ |＿_| ◇◇ からあげ！
彡 O('ω')ノ / ガチホモ！
( Ｐ `O カマホリ！
／彡#＿|ミ＼ ┌─┐ ┌─┐
│か│ │ら│
└─┤ └─┤
∩ ∩ カマホリ！
('ω')ノ彡 ('ω')ノ彡 ガチホモ！
┌─┬⊂彡┌─┬⊂彡
｜あ｜ ｜げ｜
└─┘ └─┘ _ ∩
('ω')ノ彡 ワタシハ！からあげ！ガチホモ！
⊂彡 カマホリ！ >>1-1000
2021年東京中止最後に現行五輪自体廃止
南関東生産年齢1,000万義務転出
企業資本金総額10兆円東京退去 >>4
淫靡を持ち続ける限り残すだろw
しかし奥さんの大事な金がどんどん減ってくなw 馬鹿は死ななきゃ治らないといのは本当だったんだなと思える人物だよな ＿＿_ -‐ｚ ＿
ヽ＿＿＞ｧ'´ ／: : : : : :｀: .
ｆ´: : : : : ｝∠ イ:／: : : : : : : : :＼
__| : : : ／⌒Y : :/ : : :/: : / j: : : : :ヽ
| ｊ: : : :｀ヽ / |: :/ : : :/!: :/ｲ | : : : : : '.
|/ : : : /／ ./!/!: : ;厶{_/_ |:ﾘ.: : : : : : ;
／′: : :f´ 厶| :|: :/_,仏､ ｀lﾒ!: : : : ; : .:
. ｀7: : : : /| / r | :| ｛｢rﾍ圦ヽ! |: : : :/: : :i
/ : : : /: |_,人 l（|八 | ゞソ ﾉイメ、: : :!
／ : : : / : :/‐vヘ_| : : |" _ ´ =ﾐY: : :/:| >>1乙
/ : : : ／: ＞''⌒ヾﾄ | : : |/｀＾ヽ、 ' ,.ィ|: :{/ﾊ!
. / : : K´ : /, !ﾄ| : :八 ノ 人 :/V| }
i : : /| ｀ヾ l !|l|: ∧ｰz:一う´: : :/ ′/
|: :/ || ||＼ ｜l|: i }/:/ { {: : : :/
|:/ /|| || ､ ＼ | ｌ|: |/l}/}ノ| |: : :/ ⌒☆ 後藤達也（日本経済新聞）
@goto_nikkei
・
4分
◆ファイザーワクチン「95%有効」
・さきほど治験の最終データ発表
ーー9日発表では「90%超」
ーー高齢者にも高い効果
・緊急使用許可、近くFDAに申請
ーートランプ大統領、早期承認に前向き
・ダウ先物は150ドル高
▽CNBC そいや前スレで三菱が東京の土地一帯を百万円で買ったとあったけど
もしそのときに国から買ったのが土地じゃなくリートだったら
値上かりのたびにＰＯ繰り返されて、今でも額面は百万円だったろうな
現物不動産とリートの決定的な違いはそこであり
今だに日米株と比べてリートのみ天上天下唯我独歩安である理由でもあるんだね >>14
言いたいことは分かるが、貨幣価値が変わってるから額面同じはないな。 国が無限にお金刷り続けるから貨幣価値の下落は永遠に続くのは当然
長期で見れば物価は上がり続ける POして集めた金で100年以上前から不動産買い続けてたらどう考えても投資口価格なんて上がるしかないがな >>3
バリュー銘柄は上がてるけど
高配当は上がってないから
REITは電力なんかの高配当株と同じ動きすると思う いちごはクリードやパシフィックの残党がたくさんいるから
今回もヤバいだろうな。
リーマンの時は本当に酷かった。 いちごホテル、これ潰れるぞ
割とマジで
たかだか5億を、わざわざスポンサーから
借り入れってかなりヤバイ
目先の資金繰りがヤバイってこった レンダーに安心感を与えるために親から5億ぽっち借りるって
いろいろと悪いことを連想させるよな。 朝一で森トラ総合ぶん投げるわ
翌期3000円て、、
たぶん上方修正入れてくるとは思うが、やっぱ物件の数が少ないのはリスク高いね ┌─┐ ┌─┐
│か│ │ら│
└─┤ └─┤
∩ ∩ カマホリ！
('ω')ノ彡 ('ω')ノ彡 ガチホモ！
┌─┬⊂彡┌─┬⊂彡
｜あ｜ ｜げ｜
└─┘ └─┘ バーゲンじゃねえよ
森トラストショックだぞ
今期はなんとか耐えたが
来期は耐えれませんってこった 寄
り
天
大
暴落！！！
三井に続いて森虎も陥落
リート市場の信用は崩壊し、指数800へ一直線ですね REITは分配金の安定性こそ正義だから森トラの下げは仕方ない ヤフーファイナンスのポートフォリオに
東証と海外のリート指数を表示させるコードって無いよね？？ 今回は高値付けた翌日ではなく底値を調べた
2/21 2256 → 3/19 1138 -49.5%
3/26 1683 → 4/06 1409 -16.3%
5/11 1706 → 5/15 1540 -9.7%
6/09 1767 → 6/15 1636 -7.4%
6/17 1767 → 6/30 1648 -4.6%
8/31 1762 → 9/14 1687 -4.3%
9/18 1762 → 9/19 1690 -4.1%
10/6 1764 → 11/2 1621 -8.1%
11/11 1742 → 11/19 1667 -4.3% 毎回似たような値動きするなら日経平均とか昔の価格から大して動かないような
現実にはバブル後の最高値まで上がってきたけど 6月以降は概ね高値から-4%台で済んでる
というこは今日が一端の底値の可能性がある
ただし11/2は-8.1%まで下がってるので安心はまだできない
全力買いは避けたほうがいいが打診買いしてもいいだろう
そして1750辺りまできたら必ず売ること
今のところ1750超えて大きく上がる理由が全くない 素朴な疑問やけど
商業は配当維持できるんか？
渋谷ですら、閉店ラッシュやが リテの負の暖簾の金額はアホみたいな金額だから少なくても数年は分配金減はないだろ ◇ ミ ◇
◇◇ /￣| ◇◇ ワタシハ
◇◇ ＼ |＿_| ◇◇ からあげ！
彡 O('ω')ノ / ガチホモ！
( Ｐ `O カマホリ！
／彡#＿|ミ＼ _ ∩
('ω')ノ彡 ワタシハ！からあげ！ガチホモ！
⊂彡 カマホリ！ インカム狙いだけなら他の高配当株狙ったほうがいいし、もうオワコンだろ みんながオワコンと思えば割安に買えて良いねｗ
結局のところ買えない香具師は金ないだけｗｗ なんぼ安くなっても減配するんじゃねえ…
物流は買うけど 「日銀ETF」個人へ譲渡案 導入関与のOBが出口策
日銀が買った上場投資信託（ETF）は、最終的に個人に直接譲渡して保有してもらうのが望ましい――。
かつてETF購入の立案にかかわった日銀OBからそんな出口政策案が出てきた。
導入決定から10年が過ぎ、持続性に疑問も指摘され始めたETF買い入れ策。
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO66380600Y0A111C2EN2000 >>39
大口は現金をREITから他所に持っていってるのか、ボックスで売り買いしているのか…
今積極的にREIT買うのはあまり賢い選択じゃないしなぁ 後場日銀買いか
安く買いたいから来なくていいんだが >>61
NBF 50万割れ
JRE 45万割れ
平和 10万割れ
スターツ 17万割れ
待ってます 森トラは既知である汐留ビルからソフトバンクがごっそりと抜けるという
個別の事情だろ
スポンサーとマスターリースの再契約で安泰と思っていたら
意外と大きな減配で狼狽売りってとこか
まあ、この分配予測は最悪の場合で計算してるだろ 指数は横ばいで配当目当てなら安定していていいんじゃね？ 指数は1650割ったら買い出動で
それまでは待ちだな 黒田総裁の１，２００，０００，０００円砲にすがるしかねぇお('ω')ノ ◇ ミ ◇
◇◇ /￣| ◇◇ ワタシハ
◇◇ ＼ |＿_| ◇◇ からあげ！
彡 O('ω')ノ / ガチホモ！
( Ｐ `O カマホリ！
／彡#＿|ミ＼ 最近いなくなったと思ったらまたストーカーされとる('ω')ノ ┌─┐ ┌─┐
│か│ │ら│
└─┤ └─┤
∩ ∩ カマホリ！
('ω')ノ彡 ('ω')ノ彡 ガチホモ！
┌─┬⊂彡┌─┬⊂彡
｜あ｜ ｜げ｜
└─┘ └─┘ 淫靡はたった1週間で2割の大暴落！
ホテルリートは奈落の底へ！ もう感染者数増えても反応しなくなってきた
ウィルス承認期待の方が大きいのか
コロナで下げたら押し目と考える人が増えて来てるのか _ ∩
('ω')ノ彡 ワタシハ！からあげ！ガチホモ！
⊂彡 カマホリ！ 淫靡は1週間で分配金100年分吹っ飛んだ！
路地牛は絶望の果てに！ 今日か明日かにファイザー承認発表出来たらまた反転するんでしょ
どっちいくか読めんわこんなもん マスゴミがどんどん勢いづき国民を恐怖のどん底に叩き落とす！ マスゴミ煽る煽るねえw
感染者増えて嬉しくて嬉しくてたまらねえんだろw
とくにチョンテレ朝が特集くんで1日中コロナ報道してるわw この局面でしっかり握れる様な男は女からもしっかりチンポを握ってもらえる出来た男という事よ ワクチン承認控えてるからむしろ連休前に買う人多そうだけど ワクチンでまた爆上げするの？
アメ公おめでたすぎるな サムティやケネ商など物件売却益で分配金増やした銘柄は強いな
逆に森トラは酷い
REITの値動きは分配金でほとんど決まる 明らかにビルの超希薄化増資から流れ変わったな
親株に資金移すか 【本日の市場概況】
国内コロナ感染者数増加、海外市場下落と言う内憂外患の中、東証リート指数は1666まで急落すして前場が始まった。大型銘柄が投げられる一方で小型銘柄は高いものも散見され、海外勢を中心とした機関投資家の狼狽売りとみるのが妥当か。15分で売り玉を吸収し、縦書きたっちゃんも援軍に駆けつけて1682まで反発、1680台を固めようとしているところにカマホリガチホモが湧いて出て呪いをぶっ掛けたため、折角の上昇機運が霧散した。ズルズルと1672まで下落し、前引けは前日比-10の1674で終えた。
後場は売られてスタートしたが落ち着きを取り戻し、ジリジリ上げ始めたところにカマホリガチホモが襲撃し東証リート指数は下方向へUターン。前引け比マイナスに落ちた後に出直り、東京都のコロナ感染者数のニュースにも大きな反応を示さず小動きのまま推移し、前日比-7の1678で引けた。
日銀は連投で12億円のノルマをこなし、市場の売買代金は496億円。3連休を控えて下値では買いが入るが買い上がる動きは限定的だった。オフィス、ホテルが売られ、物流と住宅に資金が向かった。昨日決算発表した寅は-3.27％の124300円。本日、野村とGSが寅の目標株価を引き下げたが、奇しくも137000円で一致している。売却益で増配のケネ商は続伸し、終値ベースで3月6日以来の高値。昨日売却益での増配リリースを出した寒茶は+1.96％。忠ロジはPO発行価格133344円を割り込み130000円まで下落したが、嫌々ながら主幹事証券が仕事をして+0.3％の133900円へ戻した。産廃を彷彿とさせるLet's Go債を発行する苺ホは高く始まったが、ほどなくマイナス圏に沈み-1.94％。11月決算銘柄を見ると、ボロロジのみ前日比不変で、湯女、ピンフ、DA、阪急、悪手、大エロ、ソシラと総崩れ。
「リプラスまでPOですか。発行口数は小さいですが、前々スレタイの通りPO大戦ですね。」と言ってガチホ経済研究所のディビデンスキー研究員が決算資料を持ってやって来た。今月の決算発表についての印象を述べるらしい。
「今月の決算発表ですが、JREは賃料改定で増額改定の比率が減って、僅かですが3期振りに減額改定が出てきました。流石にオフィス市況は頭打ちですね。ゲロワンはいつもの通りヤル気無しです。」
「ケネ商は売却益による分配金の上方修正が好感されていますが、新規・更改の賃料動向で減額件数が急増しているのが気になります。売却の影響もあって巡航分配金は落ちてるので、今後の物件取得が課題です。」
「寅の汐留ビル退去は既出でしたが、21/9期の分配金大幅減は衝撃でした。ただ、来年6月退去なのでリーシングはこれからで、仕方ない数字ではあります。NAVの-9.3％も最近では見たことがありません。物件の分散が効いていないのに最大物件に一棟貸しをしていたツケですね。今は亡きトップも、一棟貸しの旗艦物件・日本電気本社ビルが常にリスクとされていました。野マスが朝に大きく売られたのは、その辺も影響しているのでしょうか。それはさておき、寅の汐留ビルはいずれ埋め戻すでしょうが、鑑定評価額が大きく下がっていますし、テナント入替後は減賃になる可能性が高いのでしょう。」
「リプラスはこれから見ますが、面白い事は何も無いでしょう。」と適当な事を言って戻って行った。 この先クリスマスに正月初詣、大学受験でコロナ感染拡大 ハチロク
下り最速
とかスレタイにしたことあったわ 小池を筆頭に馬鹿な知事がスタンドプレーに走り出したな。
マスコミ・老害・スタンド知事が結託してるから
ぼちぼち2回目の緊急事態宣言の催促がくるぞ。 ニトリ、物流投資2000億円 通販拡大で各地に倉庫新設
全国各地で自前の物流センターを新設し、外部の物流企業が運営する施設の使用を順次停止する。 物流は郊外で立地に希少性がないから金があれば自前でいくらでも建てられる
Amazonも自前で物流建てて配送までやるかも
倉庫は駅前とか人が集まる立地でもなくていいからな マルチテナント型の物流センターよりも
金をかけまくったBTS型の方が主流になりそうってこと？ 賃料ビジネスだけだと限界があるな
世の中の変化に対応しきれない JREIT ４．３１％ （△０．０１％）
円債０５年 －０．１２％ （△０．０１％）
円債１０年 ０．０１％
円債３０年 ０．６２％
電力株 ３．６０％ （△０．０１％）
ガス株. ２．００％ （▼０．０２％）
米債１０年 ０．８５％ （▼０．０１％）
欧債１０年 －０．５７％ （▼０．０１％） 大和証券リビングの公募増資絶対漏れてたよな
ここ数日の下げとか >>111
これから増えるのは運送会社のベースの上に
倉庫を作り集荷を省くタイプでさらに大型化 API権利月なのにガンガン下がるね
権利日過ぎたら35万割るかもな >>118
ベースの上に倉庫をつくると何で「集荷を省く」ことになるの？
無知ですまん >>121
仕分ける設備が有って大型を何十台も止めれれる倉庫は
運送会社事にどこどこ方面で仕分けて地方のベースに直接持ち込むけど
設備が無いとこや中小の倉庫だと集荷に来るトラックに
全国の荷物を渡す感じでそれを自分のセンター持って帰って
仕分け作業になるんだけどその分の仕事がなくなるから 兵站が隘路になるのは歴史的に常に見えてるから、
まともな企業ほど、無理しても自前にするよ。
死分ける能力自体が質的に希少になって来て、そのリソースの取り合いになる。
それを読んでたとえばトヨタなどは人員から囲っている。他より先駆けて。
路線トラック運転手含め。
建物と追証食らったアルバイター外国人よりも、質的に人員のが大事なんだ。
どっちにしろ相場ってのがある。
レイクタウンの数倍、くそ倉庫のが高いんじゃ、ハナシにならないでしょ？ 見たことは無いが、わりかしレイクタウンなどはバックヤード機能が充実してて、
そこで死分ける能力は上がりやすいんだと思う。
兵站なんてのは箱よりも組織90％なのは明白。
わりかし箱幻想ってのはありそうな感じで、そのリスクを分散してるのが物流リートなんだろ。
よくわかんねーが。
ぼろくてもなんでも、拠点優先だよ。組織付きの。
自動仕分け機幻想だって既に発生してると見るね。
箱作れば組織できるとか、幻想もいいとこだと思う。
ドイツの世界大戦2回負けてんの、すべて仕分け滞留が原因だよ。
第一の原因になる。 一括でところてんで押し出して、魔法の仕分けの追証首回らない連中と外国人ができるとか
机上の空論もいいとこ。
そんなことで破滅するより、できませんでしたー
じゃ済まないまともな企業は多少どんくさくても安全確保する。
需要があるから儲かるんじゃ無い。実行力に応じて儲けのチャンスがでるだけ。
下手すると負け組企業の巣になるよ。
多少カネって意味で効率性が落ちるように見えても、組織構築確保できた一流企業が勝ち組。
大戦の教訓、ってとこ。マジで。 たとえばコロナ系の影響で、中国関係の2流物流は一切仕分けができなくなってる
時期がかなり続いた。
ほんとに汎用雑居倉庫なんてのはそれを腐らせて滞留させるくらいの意味しか無いわけであって、
能力が無いなら、混ぜない方がいいんだよ。どんだけ机上のコストが掛かろうが。
そう考えるとやっぱり負け組の巣なんだろうなあ、Jリート自体が。
怪しいモノは押し付けて実験してみましょ、みたいな。 ファミみゃ物流に関してはいとうちゅーが
いちいちオペレーターを潰して入れ替える方式を採用したんだと思う。
ニンゲン的意味で組織が持たないので使い捨てで分離、ってとこかな？
それと相打ちでアテウマでJリートで危険分散してんだろ。
もちろん推測にすぎない。
公開情報が無いからね。あってもめんどくさいし。調べて無い。 森虎
森トラに関しては、たぶん1年半か2年前くらいから危険リート分類に
自分のエクセルに記載されてて、まったく興味が無い。
そうしたのは、当時のここの名無しベテランのコメントなどを参考に
古くてブランドビルなモノの高値押し付けを感じたから。そこから一切興味が無い。
他株を分析した方がいいと思う。Jリート外含めて。 2年前のエクセルに載ってたは。理由は書いて無いけど、そんなとこだろう。
恐れ入ったのは、そこに日産が特書きで載ってる。
なんで載せたのか？理由は忘れてるし、高配に惑わされてその後、忘れてる！
怖ろしいな。モーロクのチカラは。
ただ、日産で損したことは無いけど。そーいう効果はあるな。
とにかく名無しベテランのハナシを選り分けて覚えとく、なんだったら
煽って引き出して損は無いよ。マジ。 伊藤忠が在宅勤務基本に戻すらしい
感染者の大小で柔軟に切り替えるんだとさ 緊急事態宣言第二弾が来る前に逃げといた方がええんか？
株はともかく、リートは絶対に下がるやろ。 なんか不動産セクターに資金流入してきた感じがするな
フォースを感じる 大和リ、スターツ、ケネレジ
全て同じ利回り4.6%になったw
どれ買えばいい？ ぜんぜん感じ無いんだが。
だまされたと思って ぼろくそ不動産保持でいいか。
めんどくせーし
安値限界ってのもあるって言えばありそうだし。 住宅持ってる大和ハウスも4.6%だなw
平和は4.7%、積水ハウスは4.5% >>142
売るべき
リートは利回り8％になってから物色開始で十分 国際通貨基金（ＩＭＦ）と20カ国・地域（Ｇ20）は、世界経済の回復に腰折れのリスクがあると警告。ＩＭＦは資産価格の上昇が実体経済との乖離（かいり）を示唆し、金融安定に脅威をもたらす可能性があるとの認識を示した。Ｇ20はコミュニケ草案で、「回復には起伏があり、高い不確実性を伴い、強い下方リスクにさらされている」と指摘。あらゆる政策手段を引き続き活用していく決意を表明した。 >>145
INVみたいに配当金うまい棒になるだろ >>144
売るべき
リートは利回り8％になってから物色開始で十分 大便下痢ビングはもうダメだな。
握ったまま気絶しとくか。 ルールをしっかり守って取引してればいいだけ
1740～1760まで上がると100%急落するのが分かりきってるから急落する前に必ず売る
1680～1620まで買い下がる
ただこれを繰り返すだけ
これすらも出来ないやつは仕事も何をやってもダメなやつ リプラスは売却損出して 先も減収鴨なんて書いてあるぞ >>155
1620割るんでね？
不動産株はともかく、REITは良い材料が一つもないと言っていい状況 >>155
>1680～1620まで買い下がる
800まで待った方がいい コロナ爆発中の３連休前だからな
大引けでブン投げくるだろ まだ暴落は序の口
3年は続くと見れば
2022年末まで
3月級の暴落は
後2回はありましょう 大和リの-6.5%て酷すぎだな
糞リートは糞出来高だから反応するときは極端すぎんだよな でもいざ「フランスの企業」と言われていくつ認識しているかと言うと
ルノー・プジョーシトロエン・BNPパリバ・ソシエテジェネラル
モエなんちゃらルイヴィトン・ミシュラン・エールフランス・アルストム
エアバス・シュナイダーエレクトリック・エルメス・シャネル
これで打ち止めだ…… 大和リは半年振り安値か
コロナ混乱時の価格に戻ったな 大和ってなんで嫌われてんの？
ホテルかわされたから機関が苛ついて処分対象にしてるのけ？ 大和じゃわかんねーからDA、リプラス、ビラビラで区別しろよ >>169
おじいちゃん、それはみんな大好きケネレジよ ホテルや商業の予想分配金は絵に描いた餅だからな
信用できるのは物流だけ 下痢ビングは決算嫌気されたんだろうけどなんかそれだけではないような気がする。 コロナ治療薬レムデシビル駄目だったっぽいな 相当お金使われたんだろうけど残念 大和面白いことになってんな下げ止まったら買ってみるか ダイワって8984ダイワハウスﾘｰﾄじゃないの？
何の話？ >>186
8986のこと
日本賃貸住宅から名称変わった もしかしてコロナで一番悪影響受けるのって老人ハウスとかシニア施設だったりな 大和リビングさぁ
21年３月期純利益マイナス28.2％
しかも公募するなんて売るしかないだろ >>191
合併で消えた方のヘルスは元からおかしかった気がするんだが
ガチホモ研究員の人大和のPO解説してお願いシャス！ 大和証リビングは7万円台になるんかな？
平均取得が8.2万で証券投資額の6％なので影響が大きいわ。 >>192
それ前期が60%増益の反動と固都税の影響でマイナスなだけだから
下がってる理由は増資だろう 古墳もそうだけど増資する銘柄って下がり切ったところ買えばいいよね
連続増資とかたぶんないだろうから増資してない銘柄より安心できる気がする 増資だったか、ありがとう。
増資ならタイミングみて買い増しだな。 ケネ商強いな
リテも１物件くらい売って分配金上げれば楽に価格上がるのに ビラビラは品がなさ過ぎるからエビフライのままでいい >>200
リート法人にとって価格を上げるメリットって何？
増資かなw また最後上げたと見せかけて最後の数秒で突き落とす作戦か？ 島忠も保有不動産の魅力でニトリが横取り買収した
ケネも三井純友リースに買収
不動産会社TOBバブル相場だな
金余りなのに不動産株だけ出遅れてるから絶好のチャンスなんだろうな リートも三井住友系になるのか
ケネレジ君もそのまま保有していれば
三井住友レジ君と呼ばれるようになったのにな 島忠、ケネと買収が続いてるから流石に不動産の割安さが注目されそうだね ケネ親はコロナ前より上の水準で買収されそうだな
少し不思議だけど実際は割に合うんだろうな 三井住友リースは元住商リースか
三井物産、三菱地所、住友商事の商社系の三つ巴
住友系はREITに興味ないと思いきやソシラに続き一気にREIT参入してきたな
昔のダイワハウスと積水を彷彿させるな こういうニュースが続くとリート自体にも見直し入るだろうな。ここから下堀りはしないのでは。 【本日の市場概況】
海外資金と思しき買いで東証リート指数は前日終値から+4の1682と高く始まったものの、瞬時にマイナス圏の1675まで急落した。そこから30分弱で1683の高値まで出直ったものの滞空時間は短く、70分かけて1672の安値まで落とされる精神的にキツイ展開。前引けにかけて前日終値付近までは戻したが、最後はポイ捨てで前日比-4の1673で給食時間になった。
後場になると、東証リート指数は13時過ぎに1671の安値を付けてからジリジリ値を戻し、14時のワイルドな時間帯も無事に通過し、終始1670台で小動き。3連休前に加えて東京都のコロナ感染者数がいつ出てくるか分からず、動くに動けない感じだ。残り10分で痺れを切らした買いが入り前日比プラス圏に浮上、大引け間際は売り買い交錯で上下に振れたが、前日比+2の1680で3連休入りとなった。カマホリガチホモの呪いが無い日は崩れない。
東証リート指数は3日ぶりの上昇。売買代金はやや膨らんで539億円。セクター別ではオフィスが強く物流が弱めだが、全体的にマチマチ。昨日に引き続き11月決算銘柄にマイナスが目立った。昨日決算と同時にPOを発表したリプラスは、国内証券が目標株価を119000円に引き上げたにも関わらず-6.44％で90100円。一時は-9.24％まで売られた。
「リプラスは『大和証券キリング』に社名変更すべきです。」と渾身のギャグを引っ提げて、ガチホ経済研究所のディビデンスキー研究員が入ってきた。
「POは70億円程度で小型の割には嫌気されましたね。今回のPOだけ見ると平凡なディールですが、『2021 年３月期（第 30 期）の運用状況及び分配金の予想の修正』に恐ろしい情報がありました。この記述1、2が嫌気されてるのかも知れません。」
・記述1
『本募集後取得予定資産』
⑦（仮称）南大井プロジェクト（取得予定日：2021 年３月１日）
⑧（仮称）ルジェンテ上野池之端（取得予定日：2021 年４月 15 日）
⑨（仮称）毛利一丁目プロジェクト（取得予定日：2021 年４月 30 日）
⑩（仮称）入谷プロジェクト（取得予定日：2021 年６月１日）
⑪（仮称）永代プロジェクト（取得予定日：2021 年８月３日）
⑫（仮称）中馬込プロジェクト（取得予定日：2021 年９月１日）
・記述2
第三者割当による新投資口の発行で調達した金額を原資として返済を予定しています。
「適時開示情報のリリースに書くくらいですから、恐怖のフォワードコミットメントを入れてるんですかね。ゴミ箱機能全開です。来年9月まで更に2回くらいPOがありそうです。第三者割当増資はどんな条件になるか知れたものじゃないですし、不透明感満載ですね。もう少し爽やかな外部成長が出来ないのでしょうか。」と言うのが見解らしいが、3連休前で細かい分析など全くヤル気がなさそうである。
ディビデンスキー研究員は、「フォワードコミットメントがNCR破綻の引き金になったのは良く知られています。リート投資家にとっては悪魔の契約以外に何ものでもありません。まぁ、忠ロジもソシラもPO発表で大きく下がっているので、PO自体が無条件で売り材料なのかも知れませんが。NBFの罪は大きいです。」と行き当たりばったりの解釈を述べて、帰り支度を始めた。
「分配があれば 分配があれば 辛くはないわ このJリート砂漠～♪」とカラオケの発声練習をしながら、接待を伴う飲食業で濃厚接触を目指して早退して行った。 三菱地所物流を今日お迎えしました。
元気に育ってくれれば良いな 大和ハウスと積水ハウスもリーマンショック後の安値でビライフやジョイント買収して参入してきた
大和証券リートもリーマンショック後にダヴィンチREIT買収
NTT都市開発も同様にプレミア買収
古くは関西電力もMID買収
三菱商事はラサール買収
アドレジも日レジ買収
平和不動産もクレッシェンドを買収みたいなもん
コロナショックもリーマンショックと同様に安値で参入のチャンスとみたんだろうな
リーマンショック後のREITの値動きは御存知の通り右肩上がり ケネ商の運営地味に優秀だったのに
今後どうなるのか不安だわ >>226
google に、 ケネディクス TOB で入力しろや 三井住友ファイナンス&リースは、不動産投資ファンドのケネディクスを子会社化する方針を固めた。
TOB（株式公開買い付け）を通じて株式の過半を取得する。買収総額は1000億円規模になる。
不動産事業を拡大し、非金融領域での成長を加速する。
三菱UFJリースと日立キャピタルは9月に合併を決めており、リース業界での再編が活発になってきた。
20日午後に発表する。TOBが成立すれば、ケネディクスは上場廃止になる...
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO66466060Q0A121C2EA4000 親が買収されたらTOBで上場廃止だったりして
買取価格は 第三波襲来で緊急事態宣言第二弾くるんか？
ワイは年末年始の１７連休に来ると思うが。 どっちにしろ経済にマイナスな手は打ってくるだろうし、ガチホ分残して逃げた
不動産買いたきゃ親買えばいい話 .>>220
乙です
上の池之端の売主は東急リバブルが分譲中止して安値で一棟処分らしく悪いディールではないみたい 野糞もそうだけど俺証券会社のREITは信用してねんだ
大和ハウスも低いのも実は大和証券と関係あると思われてるじゃねーかと勘ぐってる ？
https://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%A4%A7%E5%92%8C%E3%83%8F%E3%82%A6%E3%82%B9%E5%B7%A5%E6%A5%AD
＞同社の創業地である奈良県の旧令制国名の「大和国」（やまとこく）に因み、
＞石橋の提案により「大いなる和をもって経営に当たりたい」ということから、
＞“やまと”ではなく“だいわ”の読みにした。 規模の小さい不動産会社のREITの方が金づるだから大事にされてる気がする 早く落っこちたいちごをいちごジャムに変身させてくれ！ JREIT ４．３１％ （▼０．００％）
円債０５年 －０．１３％ （▼０．０１％）
円債１０年 ０．００％ （▼０．０１％）
円債３０年 ０．６２％
電力株 ３．６０％ （△０．００％）
ガス株. ２．００％ （△０．００％）
米債１０年 ０．８４％ （▼０．０１％）
欧債１０年 －０．５９％ （▼０．０２％）
前週末比
日経２２５ １．８０％ （▼０．０１％）
東証１部（加重）２．０２％ （▼０．０２％）
野村高利回りJリート指数 ４．８９％ （△０．０１％）
東証REIT Core指数 ４．２２％ （△０．０２％）
東証REIT物流フォーカス指数 ３．４８％ （△０．０８％）
日経ESG-REIT指数 ４．３４％ （△０．０４％）
11/20現在 東証REIT先物－現物指数フェアスプレッド (金利1%up時) (7日後)
12月限 -4.65 (+0.95) (-0.01)
3月限 -28.52 (+5.25) (-0.03)
6月限 -39.99 (+9.42) (-0.04)
REIT指数11月予想分配 4.69 いちオが買い取っていちごジャムを作ればいいんだよ。 姑息すぎるな。
セクター的に、住宅と老人ホームならイケると踏んだんだろうが、
もともとが、嵌め込みサヤ取り師の発想。
老人ホーム自体、需要が在ろうが実際に商売をしてるのはニンゲンであって、
流行ってるけど儲から無い状況はものすごくありうるよ。これから特に。
むしろ、何がやばいのか？
先んじて教えてくれてるとも言える。
ありがとう。 マイナーバリュー不動産 ＜＞ マイナーバリューJリート
これが完全に出遅れてる。
むしろインカム勝負するならこっちだろ？
リバランスでいいだろう。
対称して、世界のすばらしいグロース指数を売ればいいんだよ。
もちろん大損ぶっこいても知ったこっちゃねーが。 儲けたいなら素直に今強い親買っとけば良いんじゃね
業績の差が鮮明よ
業績悪くても三井不動産みたいに売るもんが大量にある会社はなんとかなんじゃね？
ゴミ箱何個も抱えているし ケネ商はどうなるの？
住友にクソ物件を押し付けられるの？ >>251
親がリース会社だし三井不動産とは無関係だから大丈夫でしょ
ケネ商のIRでも運営は今まで通りの体制みたいなこと書かれてたし 株は大企業に限った話だからコロナの影響あんまりないけど
リートは中小零細の家賃負担能力如何で大減配リスクがあるから
中小零細が死にかけていてリートだけ弱いっていうのもあるだろうな。 ケネからリース会社に変わる影響が全く無いとは思わんけどな
親はやっぱり大事だし REITなんて所詮、クソ物件を証券化し
個人投資家に押し付けてるだけ
我々はそのゴミを漁るのみ
そのゴミ箱で糞したスポンサーが
いるらしいが、糞は便所で頼む。マジで >>262,263
ここはアホー掲示板じゃねえぞ
5chって分かってるか？じいさん 巨大なホカホカ肉まんをほうばっとるお
普通の肉まん3個分くらいの重量はある('ω')ノ >>266
他のスレに書き込むときも間違えてその顔文字使ったりしないの？ 俺に質問したいときは事務所を通してくれんか('ω')ノ ┌─┐ ┌─┐
│か│ │ら│
└─┤ └─┤
∩ ∩ カマホリ！
('ω')ノ彡 ('ω')ノ彡 ガチホモ！
┌─┬⊂彡┌─┬⊂彡
｜あ｜ ｜げ｜
└─┘ └─┘ 熱烈なファンからストーカーされとってなかなか自由に動けんのだお('ω')ノ やると思ってるやつ居ないからどっちでも
やるとしても従来の経済効果は期待できん >>266
ガチホモが言うと肉まんも別の意味に感じる REITをゴミ箱やら糞やら言う人は多いけどさ
三井不動産の時価総額が2兆円強、ビルファンドの時価総額が1兆円弱
三井が不動産がビルファンドに不動産売ってなかったら三井不動産とビルファンドの時価総額なんて多分10分の1以下だぞ
ビルファンドの保有物件はほとんどが大幅含み益、それが現状
しかもアコモやら三井不動産ロジも入れれば1兆5千億くらい行くから背中が見える
元鞘になったがNTTとdocomo、通信のソフトバンクと投資ファンドのソフトバンク、ヨーカ堂とセブンイレブンみたいにどっちが親か分からん関係になるかもしれんぞ 高い給料の社員を山ほど抱えて経費もたくさんかかる親の不動産会社より少数で経費がかかりにくいREITの方が良いという考え方もある
資産のほぼ全てが不動産で中身が判断しやすいしな 真のゴミ箱とは大学生に買わせるワンルーム投資くらいじゃないと >>279
REITは増資繰り返して物件買えば時価総額なんてどんどん増やせるから
時価総額が大きいことに意味はないんじゃね？ >>278
わろたw
カマホリーヌも事務所通せとか、かなり調子に乗ってるな 時価総額が大きいと物件の数を増やせるから分散投資でリスクヘッジがきく。
個人で現物不動産持つよりリートがいいのはこういうとこ。 そんな簡単に時価総額増やせたら世の中の経営者も苦労はないね 世の中の経営者は時価総額増やすことが目標じゃないからｗ 時価総額を増やすことが目的じゃない経営者もいるだろうが時価総額を増やしたい経営者も勿論多いだろ REITのような税制優遇も無いのに普通の企業が増資して不動産買って何の意味があんの？ 企業が高いコストを払って上場するメリットは増資だぞ
増資しないなら上場する意味ないよ >>251
リース会社が商業施設なんて持ってないだろ
親会社は不動産素人なんだからケネディクスに今まで通りやらせるだろうね 後藤トラベルヲワタwwwwww
ホテル銘柄滅亡wwwwww
ついでにオフィスも商業も滅亡wwwwww
リート指数は2桁突入へwwwwww REITガチホ仙人は暴落なんてどうでもいいのだろう 火曜日はホテルストップ安だな
このスレ民はホテル持ってる池沼はいないと思うが 路地牛はこのスレ民じゃねえけどなw
しかし路地牛は何故か頑なに淫靡損切りしねえな
今ブログみて計算してみたら淫靡だけだ-900万だった
火曜日-1000万超えるだろw
先週4万に近づいたとき損切りしてれば-400万で済んだのになw
とても長年投資やってた奴には見えん、ど素人としか思えん まあ人の金だからどうでもいいが俺が牛路地の奥さんだったら発狂するレベル 無能なやつほど損切り出来ない
いつか戻るだろうという何の根拠もないお話畑な頭の浅はかな考えでどんどん損失が膨らんでいく
とくに淫靡は戻るどころか更に下がる超危険な糞リート 淫靡含めホテルリートは何回も売れるチャンスがあった
しかしこうなってしまった以上もうチャンスもなくなった
火曜日ストップ安でその後ずるずる下がり数ヶ月底を這いつくばったままだろ goto中止かwww
商業とホテルにショックくるな
ホテルは持ち堪えれるのか？
流石に、破産が見えてきたが・・・ 感染拡大地域への旅行が駄目になるだけで
感染拡大地域からの旅行はOKだぞ
北海道、東京、大阪への旅行は駄目だけど
北海道、東京、大阪から京都とかへの旅行はOKってことでしょ 路地牛の問題は損切りできるかできないかじゃなくて、リスク分散できてないところ
そもそも分散投資してれば、あんなに含み損が大きくなることはない REITは一等地が多いから
今は京都OKでも、すぐダメに
なるでしょ。完全終了だなホテルwww
目先の運転資金に困って
スポンサーにお小遣い借りてる
状況なので、破産待ったなし >>306
世間とマスゴミがそれを許さないだろ
早いうちに全部中止になる ◇ ミ ◇
◇◇ /￣| ◇◇ ワタシハ
◇◇ ＼ |＿_| ◇◇ からあげ！
彡 O('ω')ノ / ガチホモ！
( Ｐ `O カマホリ！
／彡#＿|ミ＼ ホテル含有は全部下げる感じか
よく巻き込まれますね大和ハウスさん積水さん 感染拡大地域内の旅行の扱いがわからんな
東京内はgoto許されるならそんなにホテル落ち込まないでしょ
あとディズニーホテルは千葉だからOKだな ホテル完全終了！！
スポンサーが助けるか
スポンサーが見捨てるか
その2択になったwww 最終的にはホテルは安値でどこかに吸収されるだろう
INVなんか一番危ないよ Goto中止は時間の問題なのは分かってただろw
最近ホテル下りまくりだったし
まーどこまで織り込まれてるのかは火曜日のお楽しみ >>307
エスコン2口、インベ4口、トーセイ2口、ケネ商1口、スタ味7口、まりも2口
みらい7口、ガラクタ3口、淫靡109口、日本再生15口、東京インフラ5口、カナダ10口
色々な銘柄に分散投資しているようだが 馬鹿は死ななきゃ治らない
まじで路地牛は死ぬまで治らない 資産のないときならともかく、このくらいの資産ならひとつの銘柄の比率10%超えたらダメだな。
ガチホするにも損切りするにもダメージデカすぎ。
10%未満ならガチホで耐えても損切りで処分しても大したことない、投資の真髄はダメージコントロール。 リートが破綻するとして
一番最初に死ぬリートはどこ？ >>317
利回りだけ見て押し目買いしましたって感じの構成やなｗｗ
他人事だから面白い ケネレジ君も分散した方がええで
トーセイはわいも悪くはないと思うが スターアジアとかの外資系は業績悪くなったらさっさといなくなりそう 破綻すると言えばホテルを抱えてるところだが、
星野や大江戸は堅実だから大丈夫だと思う。
森ホも兄弟に助けてもらえるから大丈夫。
みらい、いちホ、INV、JHRあたりがヤバいと俺は思う。 不渡り＝破綻と考えるなら借り入れの返済日を見た方が良い
いちほは11月末乗り切れば暫く大丈夫、淫靡は来年3月が乗り切れるか
JHRの年末は金額は大したこと無いから大丈夫じゃね？ 淫靡の3月は金額が大きいから、それまでに物件売却するんじゃないかな
まぁギリギリの日々だね >>322
正にシロート的思考の付け焼き刃だよね
まあ、俺もだけどね。 >>317
これだけ分散しちゃうと、ETFでいいかもしれませんね >>330
逆じゃね？
分散して買うなら信託報酬のかかるETF買わなくていい これだけ市況が悪化してると図体がデカい方がやっぱりヤバいよな。
とするとJHRとINVだな。
小型サイズのいちホやみらいならどこかがサクッと拾ってくれるし。 >>279
REITは主に全く新規の不動産開発は出来ないから、必ず関係性に上下の序列が生じる
よって親子関係の逆転はありえない
それあってのゴミ箱 大和20万前後待ってるけど欲張りかもな
なんのかんので住宅系強い >>285
勝手に増資して築古物件をぶち込まれるリスクは現物不動産にはない
しかも不況時はかなりの確率でぶち込まれる しかし牛は何で頑なに淫靡売らないんだ？
AA格A格のオフィスや商業に乗り換えられるタイミング幾らでもあっただろう ホテルはインバウンド復活までに安値売却されるリスクあるのにね >>338
・安定度が低い銘柄一極集中
・損切りラインを設けずに機会損失
すげー反面教師で草 >>334
大和証券REITが開発案件着手しただろ
利回り重視のREITで開発物件が良いか悪いかは別として >>337
そこが無能がおこたりやすい罠
頭の中で勝手にいつか戻るだろうと思ってんだろ
ブログ読むと下がったら買うの繰り返しでどんどん淫靡だけ増えていき今の有り様w 一番破綻リスクが高いインヴィにドテン買いするとかアホの極みやな。 日本の高配当株やREITに分散投資してたけど不安になり徐々に米国株にシフトしてます
とりあえずJPM、PFE、IBM、JNJを買ってさらに他銘柄を検討中 集中投資できる人は頭のネジがいかれてるんだよな
普通の神経なら出来ないもんな 牛ってロジ牛か？そもそもこいつは利回り命でインヴィ糞突っ込んでんだから
格付け高いREITは対象外何だろう まぁ潰れなかったら69円配当貰えるからそれで満足してるんだろ ケネレジ君もアホやけど、頭のなんかの病気持ちやろ
病気ならしょうがない部分はないとも言えん
牛は健常者のカテゴリーで妻子がいてあれやろ
飛び抜けてアホやろ 牛は損失報告系のアフィカスだよ。
損すればするほどアクセスで収益が上がる仕組み。
裏で反対売買してノーリスクで運営してる可能性すらある。 いや、逆だ。
普通の人は損切りできない、アホかプロに徹する人が損切りできる。
値が戻るより配当が戻るのを期待してるのでは？ >>355
いや普通のまともな人なら損切りするってw
ましてや淫靡はあと数年は分配金戻らないの目に見えてるだろ
ケイマンに至っては海外があの調子だから日本より状況が酷い そもそもこのスレのテンプレに牛ブログ貼ってるの本人じゃね？ なぜ牛が話題かと思ったら新規の記事アップしたんだな
なるほど >>356
あそこまで膨らませたら多すぎて無理なんじゃないかな…？
ポートフォリオの偏りとバイアスは比例するから、そのうち絶対戻ると思い込んでるし自分でそう信じこませる自己洗脳？状態になってると思う。
まぁあんまり抱えこみすぎるとまともな判断できなくなるいい例だね。 ライン決めて損切りは投資の基本だろ
アホでもプロでも普通の人でも当たり前にやること 人間だとそれが出来ないから機関はロスカットをプログラムに組み込んでる。
暴落の時に売りが売りを呼ぶ原因のひとつ。
プロと言われる人ですらそんなだよ。
儲かるより損したくない気持ちのほうが強いなんとか理論？だったか。 最近思うんだが、株とかリートとかって
平時はノーポジでキャッシュを貯め込んで、１０～１５年に１度の恐慌の時に買うもんだと思うわ。
株はもう全戻しでバブってるし、リートも６～７割戻ししてるからもう買い場ではないわな。
平時の１０年間ノーポジ地蔵みたいになれる人が勝つんだと思う。
ちなみに俺はポジポジ病だし、投資辞めたら生活に張り合いがなくなるから地蔵にはなれんがな。 分散投資と、手数料節約くらいだな
理屈の上でも、実際にもリターンを改善させる投資理論って >>366
確かに理屈なんだけど、できんわ…
三連休くらいでも退屈で仕方ないのに。
そもそも信用で小遣い稼いで、失敗したらガチホ分の分配金を原資に現引してるから分配金入らないノーポジは困るし。 また１５年後くらいに壮絶な買い場がやってくるんやろな。 ポジポジ病の人は、リートとか高配当株みたいな
分散しとけば大事件は起きにくいやつがちょうどいいのかも知れん
先物とか成長株でポジポジ病を発症してしまった人は先行き悲惨や 10年に一度の買い場を待てる
しかもキャッシュを維持したまま
そんな奴いないだろ 今週はREITの閑話無いのね。
ディビデンスキーの休日出勤なさそうだし。 >>366
角山先生のスタイルだな。コロナはびびって動かなかったようだが >>376
結局下がってるときはこの世の終わりみたいな雰囲気になってるしなｗ >>366
米国株はさらに上昇してるだろうから、もし暴落しても底は今より高値だろうな 牛馬鹿ににしてるけど配当につられてREITばっか持ってるやつもどうなんだと言われたら~… >>366
10年間ノーポジで5%の利回りが逃すと
機会損失はマイナス50%
一方で10年間5%貰って最後に30%の暴落食らうとする
トータルでは暴落食らう方が20%利益になる 業績不振のエイベックス、リストラだけは足りずに本社 （ピカピカの新築） も売却。ビルファンドの
南青山ビルの隣だから、安く売られればビルファンドの資産評価額にも影響しそうだ。 エイベックス本社ビルは複数入札があり多分高く売れたと思う
しかも結局はエイベックスが借りることになる
日本の不動産は外資系ハイエナが狙っていてそう簡単には下がらないそうだ
https://toyokeizai.net/articles/amp/387953?display=b でも外資でも石綿古墳を1700億で買うのはお断りなんでしょ？ >>381
拾った株や投資口も暴落後に少しずつ売り捌くのが普通だろ。 >>388
要するに『暴落くるまで現金で持つ』って発想はその期間に生まれる相対損失とインフレによる損失よりも暴落で得られる相対リターンの方が大きいという確率にベットしてるって事
5%の利回りを捨てて次の日に30%暴落するなら30%の利益
だが、5%の利益を20年捨てた後で30%暴落するなら
トータルで70%の損失（20年持ち続けた人は70%の
利益）
これにインフレが加わればさらに相対損失は増す そういうのがあるから普段は現金と投資資産を3:7ぐらいにしといて暴落時にパッと1割ぐらい突っ込めるようにしといたほうがいいって話よ
偉そうなこと言っても今回のコロナはビビって800万ぐらいしか買えなかったけど 株やら投資も中毒だからな。
勝てるとわかってても10年も禁断症状を抑えられないだろ。 >>317
どこを見ているんだそれは路地牛妻のもんだぞ
路地牛本人はインヴィ500口超えてるぞ 俺も一時期高配当銘柄でポートフォリオ組もうと考えていた時期がありました
その時の候補が日産、日本郵政、キャノン、オリックス、インヴィで
オリックス以外は全部やばい事になってる。（オリックスも良くは無いけど）
実際組んでたら今頃後悔しまくりだったろうなと思う。
しかも一番安定すると思われていたリートがこんな事になるとは想像も出来なかった。 高配当株やリートは平時の10年はだいたい上がり続けるから
高配当に惹かれる馬鹿がたくさん湧いてくるんだよね。
そんで致命的な大暴落を食らってやっと我に返ると。 >>391
オマオレですが、三割ぐらいは現金同等物で持ってるのがいいと思う。
下げたときに資産の一割しか買えなかった。
まあ、安全資産が4000万円有るってのは暴落でも耐えられる要素の一つだったね。
ポートフォリオとアセットアロケーションは大事だねって話でした。 知り合いの馬鹿なおっさんがリートや高配当株に全ブッコして配当自慢してたけど
コロナで4割くらい資産減らしててワロタよ。
やっぱり自慢する輩が出始めるとそろそろ危ないというのは正しいね。 高配当って本来内部留保や設備事業投資に使う金を回してるから、それで投資家釣ろうとしている銘柄は買えない
JTは食品飲料系伸ばせば良かったのに 高配当株でやられたのがリートスレに流れてきて、リートでも損して呪詛を吐く。
投資に向いてないから積み立て定期にでも預けたら？ youtubeから来ましたが暴落のサイン
俺は現代版靴みがきはこれじゃないかと注意はするようにしているんだ だから分散投資しろって、国債なみのリスクで5%6%の利回り。
損切りはできなくてもポートフォリオの調整くらいはできるだろ？ 高配当の最大の罠はブッコむ金額に歯止めがかからなくなること。
半分キャッシュにしとけとアドバイスしても聞く耳をもたないんだよ。 ケネレジ君とか牛みたいなのが典型的な配当信者
おいしい話なんて転がってないのに5％以上の利回りが永久に保障されるような錯覚になってる。
馬鹿な初心者とか平和ボケしてるアホは高配当ホイホイにすぐに引っかかる。 >>403
本当その通り・・。
どんどん夢が膨らんじゃうんですよね・・・。 ポジポジ病の一種だよね
買った時点で脳がもう気持ちよくなってる 人間はうまくいってるときは他人のアドバイスに聞く耳をもたない。
そして一度歯車が狂いだすと後悔して嘆き始める。
だが、その後悔をすぐに忘れてまた他人のアドバイスを聞かなくなる。
以下無限ループな。 いま利回り5％がほしいならヒューとか日プラとか買えば良さそう
石油とか銀行とか自動車とかの高配当株より良いでしょ >>408
銀行ってやっぱ良くないんかな
商社は持ってるけど >>409
銀行は金利下がるほど投げ捨てられるから
景気上昇にのらないと損する 当分金利上がらんしな
あゝ現金がゴミクズと化していく 理屈の上では、高金利恩恵株の銀行と
低金利恩恵のREIT、不動産株は相性いいはずなんだけど
長期的には似たような動き（主に下がり方）するから難しいなｗ たぶんバランスと時間差の問題で、
時間差を回転でがんばるのと、もっと現金重視すれば解決しそう。
二ホン円現金 ＆指数売り
銀行株
リート
不動産株
金玉ゴールド
のリバランス回転にすればいいと思う。
その時、二ホン円現金の変形として、なんでもいいからバブル指数を少量売り回転
逆回転してもいいと思う。デフレ投機だな。
インフレと同様にデフレ圧力もある、
インフレのがすごいと見るならバランスを変えるだけ。
けど、どうでしょ？
案外に死にたくないデフレ需要、カネのがいいや需要がこれから強い気もするけど？ 現金の価値、資産の価値が金利だと考えるのもちょっと違う危険な感じもする。
使い出がどれほどあるか？
ってとこが現金のほんとの価値で、金利が付くから とは限ら無い。
豪ドルなんか案外に、金利下がるほど高騰したりして？ 機会損失
ってプラスの方向だけってのがそもそもおかしい。
マイナス方向の機会損失だってあるわけで別に机上の空論じゃ無い。
むしろシロートでも取れるのはそっちだとは言われてる。昔から。
そう言われ過ぎてものすごい難しくなって来たけど。
まあ、嵌め込まれてるんだな。
機会損失ネタじゃ無くても本気で言ってるやつで大儲けしたやつってあまりい無い気がする。
一時的なのは別にして。
ほんとに勝てるやつってのは待てるやつだよ。
機会損失なんて貧乏人特有の発想だろ？そもそも。 死匠とかBNFと同列に自分を考えても・・・
ってーかネタで言ってるだけで、ほんとは連中は常に待ち、だよ。
サイクルがものすごい早いだけ。ほんとは基本待ってる。
俺ら下手は待て無いで適当なもん物色して買ってる。
だからメルトダウンにだって、そのうちぶち当たるだろうよ。 バフェットだって、待て無いでP売りして死に底なってる。
広告宣伝等だからたぶん救済猶予されてるだけ。
玉がでかすぎて、回収し切れ無いで延長付け替え許した、って面もあるんだろ。
債権側が。
待てる方が圧倒的に有利だよ。
機会損失なんて、完全にカモの発想。天才相場師じゃねーんだからさあ デアリングタクトに1億円張ってりゃ、数千万儲かったんじゃ？
機会損失だ。 たとえば中国株なんか、20年後にはほとんど紙切れだと思う。
だからって今日売ったら、逆日歩と相場操縦で踏み上げ強制投げで終わるだろうけど。
あくまでニュートラルだよ。
ましてバブルっぽい上に、案外に二ホン円は強いし。
机上の金利空論もいいとこだと思う。 あとみんなも実感でわかってるようにPO増資ピストンマジックでどんどんサヤ取られる
ように、それは株全般にあることだよ。わかりずらいだけで。
まして全世界ファンドなんて摩耗がすごい。多重で摩耗してる。
同じことを手練れサヤ抜きプロの三井リートなんかは、Jリートでさえ出来ちゃうわけで。
これらは狙ってやってることであって、無意識的にそうなっちゃう世界ファンドなんかも
あるだろうけど、どっちにしろニュートラル。
世界経済は成長してもあなた自身が期待値は出て無い。完全に。
世界経済だって絶対じゃ無い。まとめてやられる頃合いではあるが。 マイナス方向の機会損失って東南海地震などなど
安政江戸で震度6 関東直下で7だったけ
千葉でハマグリもやな気分 物流すげえ下がったな
そろそろ買いか？
CREは4.4%、ソシラも4%近づいてきた
あと物流5割住宅3割の大和ハが4.6%て異常じゃないか？ 大和ハはゴミぶちこまれ警戒やな
伊藤忠ロジはさっさと下落しろ買ってやるから マリモ地方創生、減価償却費相当分の最大3割まで分配金に充ててる。 大和ハウスはコロナ過の中ホテルと商業ぶち込んできたからな
ポートフォリオに占める割合は僅かかもしれんがその行為自体で信用失ったらな
それがなかったら今頃利回り3.8%くらいで落ち着いてただろ やらかした銘柄の投資口価格は暫く低迷するからな
コロナ下でホテル追加した積水、オンボロをぼったくりで買わされたビル
積水はタイミング的に軌道修正きかなかったのだろうが ホテル投資は2年くらい様子見しなきゃだめよ
それかコロナワクチンで上下に跳ねたときに利ザヤ取り狙い 利鞘狙い以外で買う理由皆無だからな
利回り商品なのに利回り取れないんだぜ >>433
今やボックス商品だからなw
ボックス上下売買してりゃ軽く50%くらい取れるから5%程度の利回りなんて糞だろ
しかも今年利回り15年分下がったしなw >>434
下がったところで、買い増すか気絶しとけばいいだけの話。
まあ、場中に張り付ける人なら、その投資方針もありだけど。 >>438
そりゃなあ
周りの警告無視して淫靡買い込んでた人やでw おれも手を出してた！
でも数ないからわざわざ損切りとか処置とか、なんかするのめんどうでガチホで放置。 Yahoo掲示板の淫靡板
レスの9割がワクチンが出来るからこれから上がるwwwwwwwwww お利口さんなリーターはホテルだけは絶対に手を出さない方がいいお('ω')ノ 半分の確率で火達磨になる覚悟がないならやめておきなさい('ω')ノ 野暮みたいなもんだがワクチンで上がる言うなら、淫靡より星野リゾートのが良いんじゃないか
この状況でコロナ前水準近くまで戻してる化けモンで、もう遅いが INV・・・
わーん（泣きながら砂浜を走る
ただ、貧乏なんで負ける量に限界があったけどね。えへ 今度は、タカラレーベン株特攻だな！
ただ、おおかた8割は負ける傾向にあります。 ◇ ミ ◇
◇◇ /￣| ◇◇ ワタシハ
◇◇ ＼ |＿_| ◇◇ からあげ！
彡 O('ω')ノ / ガチホモ！
( Ｐ `O カマホリ！
／彡#＿|ミ＼ ワクチンどうのとかより、そのうちコロナも当たり前になって数年先には風邪扱いだと思う。
スペイン風邪も数年で治まったしヤフーの淫靡板の連中を笑い者にするのもどうかと…
下がってるときネガティブなとき、笑い者にするも結局は上げ下げするんだからマウントとった分だけ今度は笑われる。
それの繰り返しだろ？ 日経新聞に記事あったが今度は治療薬開発で上げ相場が来そうだな 今日はケネディクス買収が不動産業界に与える影響がどう出るか見ものだな モーサテだと海外は治療薬よりアストラゼネカのワクチンとイエレンが材料で上げてるみたいだな REITは親の意向で投資家を無視して好き勝手にPOできる欠陥商品だからね
一時的に上がることはあってもいずれ逓減していくことを宿命付けられている REIT発足から20年くらいだろうけど短期的には需給が緩みがちなPOを重ねつつ指数は上げ続けてるだろ
長期チャートくらい見ようよ アストロのワクチンスゲーな 来年は金余りのコロナ回復相場だよ 島忠も不動産目当てに買収されたしケネも買収され割安な内に不動産買っておこうみたいな雰囲気になるかもしれんね 日経は26000越えだというのに糞リートは底這いつくばったままwww REIT売りの株買いだろ当然
早くお前らも株に来い ホテル買いのロジレジ売りか
コロナ感染数よりワクチンや治療薬期待、イエレン期待が上回ってるな 日経の狂い上げ、どーなってんの？？
うちのリートしょぼっ REIT指数も60ポイントくらい上げてもいいんやで 大和証券リビングが落ち着いてきて良かった。
今までは含み益40万円台を横目で見てニヤニヤしている銘柄だったので。 結果的にワクチン開発ニュース出る前の条件で巨額の不動産購入出来たのは悪くないという判断かもな リート売ってアートネイチャー買え
コロナで無症状でも禿げの後遺症がかなりの割合で出てるな もっと自己主張をしろよ
完全に置いてけぼりじゃないか 旅行関連、外食関連、不動産かなり上がってるな
REITはロジ、レジは弱くホテルが強い、逆コロナ相場か 化粧品、外食、デパートあたりも強いけど商業REIT弱いな
まー不動産株に比べてREIT全般弱いわけだが >>404
ケネレジ君が仮にケネレジガチホ続けていたらかなり資産増えてたよ。 正直、マイナーバリューでも二ホン企業の場合、かなり配当変動が期待持てるの
多いから、そっちが買われて一巡して値上がりしてからリートじゃ？
あとやっぱ、今冬の強毒化か知事や変な学者マスゴミの利権スタンドプレーで
理不尽なロックダウンの危険性とか見られてるんだと思う。
それは、本当にうんざり。
馬券のがマシかもしれない。 その上、何かあったら富裕層が持ってる不動産賃貸の家賃免除とかすぐ始まる。
リートなんて、貧乏人が弱者であるからこそ月々の足しにするために買うもんなんだから。
カネ持ちのフリしてケツだけ拭かされても、それって奴隷に近いじゃん。 気合入れて家賃回収して来てくれるフェアって意味じゃ、
個人的にはスターアジア推奨だが、まだ買う時期じゃ無いな。
春になってから、ってとこだろう。夏か？ ただ、本質論として、
企業成長に配当はマイナスだから、そういうどんくさい企業はダメ企業
との暴論があるが、とんでも無い間違いだと思う。
ただでさえ従業員社長のための会社であって株主軽視の二ホン、
死カモ実は風土歴史的に、経費使いまくってぜいたくしようって
そうで無きゃ経費をバクチでどぶに捨てよう、と言う二ホン企業で
そんなこと許したら、
際限無く無駄は出るよ。
そこはこだわるべき。だからみんなJリートやってんだと思うが、
こだわって無いサヤ取り従業員役員天国な会社も多いみたいだね。 強毒化の場合、既存のワクチンがとんでもない無効力で副作用ばかり高い
シナリオはおおいに考えうる。
ただ、出来の悪い生物兵器なので、変異性は高まって居ても、
そういう科学的な操作はされていたとしても
強毒化するかどうかはわからない。
ただ、ワクチン自体はかなりつまらない
なのにワクチンネタで暴騰してる面はあるから、その分は要注意で
ワクチン期待は失望には変わるシナリオはけっこうあるよ。
そこは絶対に要注意。
そっちのが強毒化の場合は、その場合しかワクチンは必要無いんだが実は、
その場合は要注意だ。
すさまじい失望売りもありうる。 単純に科学的に合理性ある推論だと思うんだが、
迷信みたいなのが科学ってことになってるみたいだからな。
だいたい90％っておかしいだろ？
未来の強毒化したタイプに対して前提が無い。
なのに今のまま弱毒なら怪しいワクチンなんか打たない方が良い。
だいたい生物兵器で遺伝子操作したモノが淵源だぜ。ワクチン自体も。
まあ、狂ってるな。ってーか恐るべき知能障害なんだと思う。 燃え上がれー！ 燃え上がれー！
燃え上がれー！ リーター！('ω')ノ REITは信用失ったろ
インヴィのせいでな
REITはスポンサーのゴミ箱
それまでは、みんな受け入れた
でもそのゴミ箱で糞された
リーターはゴミ拾いから、
糞拾いに格下げされたのだ 上の長文を一言で言えば ワクチン期待しすぎるな、ということかにゃ ┌─┐ ┌─┐
│か│ │ら│
└─┤ └─┤
∩ ∩ カマホリ！
('ω')ノ彡 ('ω')ノ彡 ガチホモ！
┌─┬⊂彡┌─┬⊂彡
｜あ｜ ｜げ｜
└─┘ └─┘ ◇ ミ ◇
◇◇ /￣| ◇◇ ワタシハ
◇◇ ＼ |＿_| ◇◇ からあげ！
彡 O('ω')ノ / ガチホモ！
( Ｐ `O カマホリ！
／彡#＿|ミ＼ 素直に株式に投資しとけばよかったわ
日経が最高値更新していくたびにイライラする 株もやっとけばいいものを
分散投資してるから恩恵薄いけどな go to 地方
一方通行
never 東京
リターン禁止
>>1-1000
2021年東京中止最後に現行五輪自体廃止
南関東生産年齢1,000万義務転出
企業資本金総額10兆円東京退去 いや、微妙に違うんだよ。
未来は決まって無いので、展開に応じシナリオにおける意味合いがそれぞれ違って来る、
ってこと。
当たり外れよりも、意味論のが大事なんだよ。 場合によっては、ワクチン期待の幻想分を集中的に取るチャレンジもありうる、
そこが大事、ってこと。可能性は低いが。
それを極限利用して取れる可能性が低い、って意味。
だが、あきらめちゃいけない。 古墳どうなってんだよ
もう前日比変わらずじゃねーか
┌─┐ ┌─┐
│が│ │ん│
└─┤ └─┤
∩ ∩ ガンバレ！
('ω')ノ彡 ('ω')ノ彡 こ！ふ！ん！
┌─┬⊂彡┌─┬⊂彡
｜ば｜ ｜れ｜
└─┘ └─ 大和リビング底無し沼だな
大和とつくリートは糞ばかりだな APIは元々辛めに見積もっていたからこんなもんでしょ IALを引け近くで拾ってみたら直ぐに含み損になった… みらいの淀屋橋コンバージョン物件、リーシング順調って本当かよ～ 何故かプレミアでは負ける気がせん。
もちろん信用絡めての話ですが。
そこそこのところでちゃんと騰がるし
ちゃんと下がる。
調べたら楽天だけで今までの売却益200万
もちろん他で損してるので焼け石に水ですが。 【本日の市場概況】
米国でのワクチン接種開始期待、英アストラゼネカのワクチン効果確認、抗体医薬の開発、米次期財務長官にイエレン浮上と極左のウォーレン後退などが好材料で米国株式が上昇、日本株もアホのように買われたにも関わらず、前場の東証リート指数は1688までの小幅上昇で早々に息切れ、急速に値を消し前日終値ギリギリの1681まで接近するおどろおどろしい動きで始った。株式市場の上昇に追いすがり高値を伺う局面もあったが、東証リート指数は終始小動きのまま前日比+4の1684で前引けを迎えた。
後場は上方向でスタートしたが、東証リート指数が1689の本日高値を取ったタイミングでカマホリガチホモが湧いて出て上値追いが終了してしまう迷惑な流れとなった。ダラダラした動きで14時のバトルゾーンに突入すると、今日は資金流入超で昇竜拳ほいさっさぁ（AA略）。1694まで上昇するが1700の大台に近づく前に力が尽きて、カマホリガチホモの呪いで前引け水準の1684まで叩き落された。大引け10分前から買い優勢になり、否が応でも超ウルトラハイパー特大引けピンで東証リート指数1700奪還の期待が高まる中、無情にもプチ・ポイ捨てが出て前日比+6の1686でクローズした。
本日POの価格決定のソシラは123600円で引け、募集価格は118206円。新投資口受渡日の忠ロジは朝方にPO価格を大きく下回り127000円まで急落、終値は128700円。引受価格が128621円であり、引受証券会社の処分売りか。公募割れに怒ってキャンセルした投資家が多数いたのかも知れない。スポンサーにTOBがかかったケネオフは+0.92％、ケネレジ-0.38％、ケネ商+1.40％とマチマチの動きでリートまで影響は及ばず。POで金曜日に大暴れしたリプラスは-0.78％で続落。GoToトラベル見直しで懸念されたホテル銘柄は反発。住宅銘柄が弱い。3連休明けでもあり売買代金は膨らんで588億円。
「ケネ親のTOBは不動産市況の見通し改善と信用力補完でJリートに効くと思ったんですが、今のJリート市場は好材料に対して不感症になってますね。」と言ってガチホ経済研究所のディビデンスキー研究員が入ってきた。
今日のお題はケネディクスと思いきや、「先週に申し上げた通りJREの決算は想定内でしたが、運用スキームに関して2つほどマイナーチェンジがありましたので、補足で述べたいと思います。1つは過去の売却益を貯め込んだ内部留保37億円に関して、期末内部留保残額の1/20を目安に取り崩して毎期分配すると言う事です。21/3期には133円、21/9期には126円の分配が見込まれており、既に予想分配金に含まれています。投資主への還元は良策ですがタイミングが恣意的で、これからの分配金減少を糊塗する目的でしょう。」とJREの話になった。
「2つ目は運用報酬に関して、現状の『売却損益を含む分配金連動報酬』を、（1）『売却損益を含まない分配金連動報酬』と（2）『売却損益連動報酬（当期の売却損益×12.5%）』に切り分けた事です。内部成長が厳しくなり、従来の運用報酬体系ではAMフィーが伸びないので、2865億円の含み益に目を付けて、その12.5%を横取りする算段でしょう。ハッキリ言ってこの運用報酬体系変更は卑俗で下品です。」と三菱地所に非難声明を出した。
「NBFは単刀直入にスポンサーへ献金しましたが、JREは寝技で来ましたね。業界トップ２がこんな状況では困ります。更に、2/8月決算の下痢Ｐが期中に巨大な脱糞ですか。今月はPOが4発目で、早い者勝ちの様相です。年末までの需給が思いやられます。」と嘆きながら、ディビデンスキー研究員はインフルエンザのワクチン接種のため病院へ向かっていった。 >>531
文豪乙
ケネレジの数字間違ってないかい？ みらいのホテルからオフィスへのコンバージョンは興味深いね
今はシェアオフィスとかサテライトオフィスの需要はあるだろうけど来年にはワクチン普及でホテルのままで良かったとかだったら笑える
大和証券オフィスの開発案件とかもあるし需要の落ちた物件はコンバージョンってのも面白いな
今の需給だとホテルからオフィス、レジへの用途変更か大型商業から物流施設への用途変更かね
大型商業はコロナに強い業種のテナントも多いみたいだからテナント入れ替えの方が手っ取り早いか
長期固定契約が多いから都合の良いタイミングに入れ替えみ可能性は低いか これを機にGLP参入したいな。どこまで下げてくれるか。 ケネレジ+1.38%
ケネ商+1.40%
ケネオフィ+0.92% >>531
乙です なるほどいよいよ切羽詰まってきたんだな わしはダイワリビングがさらに下がるようなら買おうと思うんだがどうやろか
株の増資と違ってリートの増資って不動産買うだけだけらローリスクだよね？
高値掴みさせられることはあっても増資して買った新規事業が赤字とかないし
下がったら買い場ととらえていいよね JREITの増資は恐ろしいぞ
物価と連動してPO価格もスライドするから
実物不動産がいくら値上がりしてもPOによる外部成長に伴う株の希薄化で
あっという間に紙くずになる
唯一の正義は含み益の具体化による物件入れ替え＆内部成長だが
トップ２リートがあの体たらくでは、そんな質実剛健な経営は期待すべくもない >>540
わかった
見てもよく分からんから
ここの評価が出てから決めるわ
>>541
そうは言っても連続増資はないだろうから
今は古墳しか持ってないし安心や >>542
poはノーポジが買うぶんには大して痛くないホールドでさらに含み損だとかなり痛いがNISAで買ったらあかんね
というか積立NISAじゃないとリスク高すぎ ┌─┐ ┌─┐
│か│ │ら│
└─┤ └─┤
∩ ∩ カマホリ！
('ω')ノ彡 ('ω')ノ彡 ガチホモ！
┌─┬⊂彡┌─┬⊂彡
｜あ｜ ｜げ｜
└─┘ └─┘ _ ∩
('ω')ノ彡 ワタシハ！からあげ！ガチホモ！
⊂彡 カマホリ！ ◇ ミ ◇
◇◇ /￣| ◇◇ ワタシハ
◇◇ ＼ |＿_| ◇◇ からあげ！
彡 O('ω')ノ / ガチホモ！
( Ｐ `O カマホリ！
／彡#＿|ミ＼ _ ∩
( ﾟ∀ﾟ)彡 カマホリ！からあげ！ガチホモ！
⊂彡 JREIT ４．２９％ （▼０．０１％）
円債０５年 －０．１２％ （△０．０１％）
円債１０年 ０．０２％ （△０．０２％）
円債３０年 ０．６４％ （△０．０２％）
電力株 ３．５８％ （▼０．０２％）
ガス株. １．９６％ （▼０．０４％）
米債１０年 ０．８７％ （△０．０３％）
欧債１０年 －０．５８％ （△０．０１％） 年末駆け込みPOされたら下がるのを懸念してる
コロナで不調なのもあるけどな つーかこの状況で投資口価格が上がらないことを理解できないって市況観無さすぎでしょ Ｖ
／＼('ω')ノ／＼ カマホリ！
_＿＿＿// ガチホモ！
＜＿＿＿/へ からあげ！
／＼へ Ｖ
／＼('ω')ノ／＼ カマホリ！
_＿＿＿// ガチホモ！
＜＿＿＿/へ からあげ！
／＼へ 三井がやったんだし、俺らもいいよねって住友もやりそう 三井がやらかしてイメージ悪化で割安に放置されてる今のうちに集めるよ
悪目立ちすれば投資口価格に反映してREITもスポンサーも自身も不利益を被ることがよく分かっただろうに
投資口価格が下がれば次の増資もやりにくくなるからな ◇ ミ ◇
◇◇ /￣| ◇◇ ワタシハ
◇◇ ＼ |＿_| ◇◇ からあげ！
彡 O('ω')ノ / ガチホモ！
( Ｐ `O カマホリ！
／彡#＿|ミ＼ 引き続き株式はコロナで大きく下げたセクターが強いな
恩恵を受けてたマザーズは下げてる
REITも物流レジが弱くホテルが強い流れ継続だな
逆コロナ相場の初動か いや、株はもう靴磨きが殺到中だろ。
変に上げてるとこに飛び付かず安いリートでいい。
リート売りの株買いだからそのうちリバースするまで分配金もらって寝てるわ。 REIT指数も50ポイントくらい上げてもいいんやで プロロジ明日の権利確定最終日を目前にして逝ったアアアwww 物流をアホみたいな低利回りまで買ったら見事カモにされたな わしの古墳がまたプラマイゼロまで落ちてきた(´・ω・｀)
がんばれ古墳！ 不動産株は順調に全戻しを目指した動きだな
ケネは既にコロナ前より高い
世界的な金融緩和のジャブジャブマネーを考えればワクチン普及でコロナ前より不動産価格が上がるってのは普通の話だからな >>563
親がリース会社なのにどうやって住友不動産の物件を押し付けられるんだ？ ラサール利回り3.9%、伊藤忠4%
もう買っていいだろ？ 4%で税引き後3.2%か…
株で実質利回り3.2なら悪くない、でも利回りを買うつもりでいないと投資口価格下がった時に糞とか悪態ついて損切りすることになる。 株は靴磨きやなくて
とてつもない売り残高で
外資に踏み上げされてる
日経ダブルインバースとかの買い残
見たとこもない桁になってる
日経ブルも逆日歩つき始めた
１２月のMSQまで、続くだろうね 外資の売り豚こんがりチャーシューか！
だから相場はやめとけって…
分配金もらってたら豚にならずに済んだのに、こんなの寝てれば猿でも儲かるんだから。 >>600
ビルファンドも業界首位のポジションを守る為に必死やな GLPの昨日のPTSが上がってて、ＰＯ影響ないことになるのかなと思ってたら
やっぱ下がるよね。知らんかった勢が売買してたのか 日経乗り遅れたから悔しくてREIT買っちゃった
今更株には乗れんって
これで日経3万行ったら悔し過ぎて怒りのREITフルインベストメントだわ こっから日経買うのは正気の沙汰じゃないなw
今年2月高値付けたリートと同じようにw 日経が暴落後(調整後)が
仕込みタイミングかもね
日経暴落すれば、確実に
REITも巻き込まれる ダウが3万到達でそろそろ一息入るかと思うけど下がると関係ないREITまで下がりそう
上がらず下がる時だけ一緒とか理不尽すぎる バブルというか貨幣価値の下落だからな
これだけジャブジャブ金刷ってお金は同じ価値で保ちましょうってのが無理がある ┌─┐ ┌─┐
│か│ │ら│
└─┤ └─┤
∩ ∩ カマホリ！
('ω')ノ彡 ('ω')ノ彡 ガチホモ！
┌─┬⊂彡┌─┬⊂彡
｜あ｜ ｜げ｜
└─┘ └─┘ 競馬で増やして1343を買う
浦和記念とJC
人気馬決着だ ◇ ミ ◇
◇◇ /￣| ◇◇ ワタシハ
◇◇ ＼ |＿_| ◇◇ からあげ！
彡 O('ω')ノ / ガチホモ！
( Ｐ `O カマホリ！
／彡#＿|ミ＼ _ ∩
('ω')ノ彡 ワタシハ！からあげ！ガチホモ！
⊂彡 カマホリ！ _ ∩
( ﾟ∀ﾟ)彡 カマホリ！からあげ！ガチホモ！くたばれ！
⊂彡 >>625
てめぇのせいでマイナスのまま終わったじゃねぇか！！
何が引けプラじゃカス！
_ ∩
('ω')ノ彡 ワタシハ！からあげ！ガチホモ！
⊂彡 カマホリーヌ3世のカス！ 絶望の三不 残念な引け 乙
歓喜の引けピンいつかにゃ 【本日の市場概況】
前場は国内外の株式市場に吊られて高寄りし東証リート指数は1695を付けたものの、POが相次ぐ物流が大きく売られて前日比マイナスの1685まで急落した。投げ売り終了を確認してからは物流以外が幅広く買われて再度1695まで上昇したが、上抜け出来ないのが嫌気されて大型銘柄を中心に値を下げて、再びマイナス圏まで押し返され前日比-3の1682で前場が終了した。
後場は小動きスタート後、日経平均下落に引きずられて東証リート指数は本日安値の1680まで下落した。前日比マイナス圏で小動きのまま嵐の14時も無難に経過しため買い直す動きが出て、後場の高値を抜けて前日比プラスになろうとした瞬間にカマホリガチホモが湧いて出て下落に転じた。そのまま持ち直す事も無く、東証リート指数は前日比-3の1683で引けた。
前日大型POを発表した下痢Pは-4.10％の154400円、POの募集価格118206円のソシラは-1.29％で122000円、申込期間中に公募割れで市場を呆然とさせた忠ロジは、朝方に募集価格から5.9％安い125500円まで叩き売られ、前日比-0.85％の127600円まで戻した。終値で6月12日以来の安値。オフィス系は総じて高く、物流は混血のハウスを含めて総崩れ。ハウスは物流上昇時に連れ高の権利が与えられないのに、物流下落には帯同する義務を負うのが不憫である。売買代金は553億円と引き続き高水準。
ガチホ経済研究所のディビデンスキー研究員が缶コーヒーを持ってやって来た。「ホットが恋しい季節になりました。それはさておき下痢PのPOですが、プレミアム増資ですしインプライドキャップレート3.68％（11/25終値基準、ガチホ経済研究所調べ）に対して平均NOI 4.1％の物件取得ですから、教科書的には健全な外部成長です。物件自体も首都圏近郊が多く、ド田舎や骨董品級の築古などのヤバい物件は見当たりません。一部に築20年超があるのが気になる程度です。」
コーヒーの飲んで一息ついてから続けた。「問題は規模とタイミングです。NBF以降、マーケットはPOラッシュで疲弊しています。そこから更に500億円以上も吸い上げては、需給が破壊されてしまいます。POは半年くらい時間をかけて準備すると言われていますし、今更止められないのでしょうけど、どいつもこいつも欧米投資家のクリスマス休暇前に駆け込んで増資するのはアホですか、と言いたくなります。」と毒づいた。
「そう言えば、今日アイビー総研の関さんも『REIT最大手が急落 「季節外れ」増資に疑問の目』なんてのを出してますね。相変わらず『希薄化』の意味が分かっていないようですし、リートが増資後に売られるのは希薄化じゃなく需給要因なんですが。」と関氏にも流れ弾を飛ばした。
缶コーヒーの飲み干して、立ち去り際に「今しがた発表されたホテル系の月次開示情報ですが、10月のRevPARは、9月から改善していますね。9月には4連休があり、10月は祝祭日が無かったため少し意外でした。確認した3社の改善率はJHR > 淫靡 > 苺ホです。」とおまけ情報を付け、「接待を伴う飲食店では現金のチップが必要なんですよー。」と言って今日支給の給料を引き出すため銀行へ走って行った。 >>615
その理屈ならREITも金も上がるよね？ ＞リートが増資後に売られるのは希薄化じゃなく需給要因なんですが。
プレミアム増資であれば希薄化じゃなく濃密化だよな。 希薄化ってどうなんだろうな。例えば濃いジュースやめんつゆを水で薄めるイメージだから
希釈する、希釈化って言い方のほうがいい気がするが、希薄化で広まっちゃったな。 株の場合は議決権の割合が減るという意味で希薄化でいいよ どっちにしてもPO価格は市場価格より安くならざるを得ないんだから
増資する以上は既存投資家の犠牲を避けては通れないわけでね
前回POより募集価格が上がってるから市場価格より低くてもＯＫというのはそれこそ物価変動を無視した暴論で
REITがあからさまに日米株に対して置いてけぼりになっている根本的な原因なんだけどね シノケンやみんなで大家さんとかに投資してる奴らっているんだろうか 日本のREIT
スポンサーのゴミ箱
アメリカのREIT
大規模不動産のリスク分散 JREIT ４．３１％ （△０．０１％）
円債０５年 －０．１２％
円債１０年 ０．０１％ （▼０．０１％）
円債３０年 ０．６４％
電力株 ３．６４％ （△０．０６％）
ガス株. １．９８％ （△０．０２％）
米債１０年 ０．８７％
欧債１０年 －０．５７％ （△０．０１％） >>630
そうだけど
多分人口減少で不動産の値上がりはインフレに追い付かないと思われてるし
金は資産というより素材でしかないので技術革新で金の需要が減る可能性もある
そう考えると激しくインフレし始めると株が一番上がると思う トーセイが住宅を４棟買うようだね。借入金で。
１２月１７日発表予定の決算で巡行分配金上げてくれるかもね。 ボーナスで買い足した後に上がってくれればええよ
インカムゲイン用だから停滞しててもいいけど >>640
それだと地所や三不がえげつないあげかたしてるの説明つかなくない 人口減っても都市部にみんな移動してくるから地価は都市部では下がんないと予想してる
地方は観光がどうなるかわかんない >>643
長い足で見て見なよ
コロナで落ちた半分程度やっと戻しただけだよ
日経26000円について行ってないどころか
地所や三井不動の株だけ見てTOPI当ててみて？って質問したら
TOPI1300ぐらい？って返ってきそうな位置だよ ┌─┐ ┌─┐
│か│ │ら│
└─┤ └─┤
∩ ∩ カマホリ！
('ω')ノ彡 ('ω')ノ彡 ガチホモ！
┌─┬⊂彡┌─┬⊂彡
｜あ｜ ｜げ｜
└─┘ └─┘ >>642
リートはボックスで利鞘取る商品なんだけどw >>641
トーセイはあの微妙な物件揃いのおかげでコロナ余波が少ない模様。決算では据置か+10円くらいにしておいて、後で上方修正するのでは？ ケネレジ君はいまトーセイ保有なんだっけ？
業績堅調、上方修正、ホテル組み入れリスク排除で良かったね。
親のガラガラホテルを組み入れるかと思ってたけど、規約変更してホテルを投資対象外にしたのは偉い。ビルFなんかより誠実な運営に見える。 >>645
そうなんだよな、不動産株はまだまだ戻っていない銘柄も多い
大きい所程戻っていない
三井三菱住友東急ヒュー
まだ安値圏内だと思う >>648
1.1%で無事借入できれば3.55%分配金増えるんだな。そうすると125円。
12月17日の発表が楽しみ。 トーセイはリーマンショックの米国空売り王が投資してる会社だよねん >>586
個人であのすっ高値で買った奴はいなさそう >106
テナントの異動（貸借の解消）の予定に関するお知らせ
https://www.release.tdnet.info/inbs/140120201125428136.pdf
ニトリが中途解約権を行使し、２０２１年１２月末で解約となります。 REITが上がらないと嘆いている人は多いかもしれん
だが来月のFTSE買い前に割安に仕込めるチャンスだと思えば気が楽になるぞ
十分ポジション取ってる人や短期で売らなきゃいけない理由のある人は別だが FTSE買ってないだろwww
とてもじゃないが、大口の買いなど
入ってない。なにか事情があるんやない？
あくまで、コロナ前に、その予定だった
ってだけで、ドタキャンしとらんか？ トーセイは物件取得に金かかってなさそうだからある意味良い 三井や三菱をよそに、トーセイは投資口価格が上がってもREITの鏡のような経営を続けてくれるんですよね 黒船かB-29かと恐れられたFTSEもPO竹槍隊の前には無力だった 現時点で米国市場はダウ下げのナスダック上げの金上げの円高 何だかんだでやはりコロナにまだビビってる感あり Jリート指数は明日どうなるかな 普通に考えたら売りが強くなるっぽいが そろそろ逆張りきてほしーと願っとく 売りの上手いヒト以外は手出し無用くさい。
買い下がるなら、高配3マイナーだとは思う。
どれにするかは好み、ってとこじゃ？
来年の夏、ウイルス大戦の結果と言うより経過を見てからじゃ？
循環物色売り買い対称するにしても危険が多すぎるし、インサイダー有利過ぎる。
付いて行け無い。 こっから長いですよこの人
まとめれない奴はほんと無能 インフレヘッジを不動産で
みたいな時代では無いと思う。時代錯誤。
明治か高度成長時代の感覚だと思う。
古墳が多すぎてバーゲンセールなのを隠してる、ってとこじゃ？
古墳の墓守り志願者はまだまだ多いが、儲から無いのでそのうち尽きるよ。
楽天買うカネも無限じゃ無い。
だいたい楽天なのになんでブランドビルに入る必要があるのか？
明確な理由は無い。 無能であるよりも廃墟のがやばいよ。
修繕費がいつか家賃と需要を上回るよ。
ウソじゃ無い。
マイナス資産、ってとこだな。
その意味じゃ利回り5%とかすごいタイト過ぎる。
市況の変化で沈没はするね。
だいたい年寄りと大都市有利の逆回しが始まった端的な端緒、って感じは強い。
なんとなく歴史的な逆回しの始まり、なんだろう。
それを集合無意識的に感じて、中共ウイルス騒動自体も始まってんだと思う。
そういう狙いもあるのだろう。ウイルス兵器自体に。 その意味では、やるべきは、儲けの出る売買の上手さ、仕入れのシビアさと
売り抜けの大胆さ、だ。手持ち資金でやるべき。
POで古墳飼って家賃アテにするとか、愚の骨頂と言うより単なる嵌め込みだろ？
死カモ、嵌め込み代の腐れ墓守り嵌め込み師の給料がものすごい高いようだ。
手出し無用のくそ案件だな。
ピストン運動で取れるのは賭場を主宰してる親分だけ。
それを一見でかすめ取ろうとか、タコ殴りに会うのがオチだよ。 長期凍死と言うからには、長期で待つべきだな。
そうじゃ無きゃ、ほんとに凍死しちゃう。
来年の夏。
その時点で割高なら、割安で安全な違う種目をやるべき。 というかコロナに関してはアメリカが他に追随を許さない程ぶっ飛びすぎてて笑うしかない
感染者1200万とか いざとなると集団で結局、正解を出すのがアメリカ。
重い風邪程度で犠牲者覚悟で経済回しだが、各自各州勝手にやれ感がすごい。
その意味じゃ、何もばらばらなのが悪いとは限ら無い。
中国なんか普通に全員で同じことやって自滅するとは思うよ。 二ホンは軽症なだけ、中国は秘匿してるだけ。
正確に統計出してるとこが数が多いだけのハナシだろ？
マスゴミの言うこと鵜呑みにしてると、際限無く大損ぶっこくよ。 サッカー界の生ける伝説ディエゴ・マラドーナが
６０歳の若さでお亡くなりになられたお('ω')ノ どうせ緊急事態宣言を好感して日経上げ
しかしREITは下がる そろそろ12月も近いからFTSE買いの先回り買いが入るだろ
配当再投資の時期でもあるからな ◇ ミ ◇
◇◇ /￣| ◇◇ ワタシハ
◇◇ ＼ |＿_| ◇◇ からあげ！
彡 O('ω')ノ / ガチホモ！
( Ｐ `O カマホリ！
／彡#＿|ミ＼ 寄り付き前に買い煽りが出てくると下げて売り煽りが出て来ると上げる
これ豆 立ち上がれ―！ 立ち上がれ―！
立ち上がれ―！ リーター！('ω')ノ ┌─┐ ┌─┐
│か│ │ら│
└─┤ └─┤
∩ ∩ カマホリ！
('ω')ノ彡 ('ω')ノ彡 ガチホモ！
┌─┬⊂彡┌─┬⊂彡
｜あ｜ ｜げ｜
└─┘ └─┘ >>677
FTSEか、はるか昔聞いた覚えがあるな
しかし今日もリートは安定の糞っぷりだなw コロナ盛り上がってきたからまた落ち着くまでは弱そうだな もうボックスすら無くなって底這いつくばったままだなw ケネ系REIT弱いな
元のスポンサーの方が良いという市場の評価なのかね 株にはいくらでも夢や幻想を込められるが
J-REITは基本的に賃料×入居率の範疇でしか動かないからな
尤も不動産株は超絶不人気だが 裸猿が底無し沼だな
増資してないのに物流で一番下がってるわw 大和ハウス下げすぎだろ
物流では利回り3.9%の伊藤忠ラサソシラより規模もデカいし物件も立地も良い
住宅では利回り4.5%のケネレジスターツより首都圏率高いし物件も新しい
なのに利回り4.6%て有り得ないんだが
何か裏があるのか？ >>692
だからゴミ突っ込まれる可能性があるからって何回も書かれてるだろ >>692
物流相場も終わってきたってのはあるだろうね
コロナで下げなかった分今後のワクチン相場はレジにもプラスではないだろう >>693
パイプラインにはもうホテル商業1件しかないし物流は12件ある
ぶち込まれるにしても物流だろ
あとぶち込まれる危険は他のリートも同じ条件なのに大和だけおかしい ＲＥＩＴのリスクは物流でも同じようにある
安全資産のごとく超低利回りまで買われた異常事態だった 大和のストックはもうほとんど物流しか残ってないな
こんな世の中になった以上ホテルと商業はもう開発しないだろ
まあはっきり言って大和の下げはあんま意味無いと思うよ
他のリートも過去何回も意味ない下げあったしな ＧＰＩＦのリバランス売りもきてるな
ＲＥＩＴはそんなに持ってないだろうが ストックそんなもんなのか、すまなかった
現金欲しい大口が偶々多く持っていて処分しているのか 2000万円ほどREITに使おうかと思っているが、ここ見ると買えない REITに2000万とか大富豪かよ
3億円くらいはある感じか？ たっちゃんは4億のうち22%がリート。なのにいつも売り煽り。 プロロジが酷い子になっている 増死かリバランスかな >>695
可怪しいと思うなら板出てるの全部買い取れよ >>707
なんだこいつwwwwwwwwwwwwwww コロナ禍ディフェンシブ銘柄のケネ商
を前場で投げた奴マジ失笑だわ 福岡やっとこさ６月の戻り高値突破やな
何で今日こんなにつおいの？ ああもうダメだ
もうダメだ
ダメダメダメだ
駄目だ駄目 あれだけ出遅れておいてやっと上げたかと思えばこの程度の引けピンか やはり俺が朝から気合を入れてやるようあがりよるな('ω')ノ ◇ ミ ◇
◇◇ /￣| ◇◇ ワタシハ
◇◇ ＼ |＿_| ◇◇ からあげ！
彡 O('ω')ノ / ガチホモ！
( Ｐ `O カマホリ！
／彡#＿|ミ＼ >>721
うるせぇ！！
てめぇの呪いのせいでリートは迷惑してるんだよ！！ わしの古墳は日経上がっても上がらんけど日経下がったら下抜けしそうだな _ ∩
('ω')ノ彡 ワタシハ！からあげ！ガチホモ！
⊂彡 カマホリ！ ┌─┐ ┌─┐
│か│ │ら│
└─┤ └─┤
∩ ∩ カマホリ！
('ω')ノ彡 ('ω')ノ彡 ガチホモ！
┌─┬⊂彡┌─┬⊂彡
｜あ｜ ｜げ｜
└─┘ └─┘ 【本日の市場概況】
朝っぱらからカマホリガチホモがゴキブリのようにチョロチョロ湧いて出てたため投げ売りで開始、押しても引いても東証リート指数は前日終値を超えられず、前場は前日比-6の1677で引けた。
午後になってもカマホリガチホモの呪いが解けず、東証リート指数は1674の本日安値で始まり、下値では押し目買いが入るが上値も重く、1680を挟んでグダグダした流れが続いた。14:30になんか来て1687のプラス圏に浮上、東証リート指数は一旦しゃがんでから大引けで8ptの引けピン、前日比+7の1691まで上昇して終えた。
NBFとボロロジの時価総額2トップが下落率ワンツーで指数の足を引っ張る一方、全セクターで満遍なく買われた。強いて言えばホテル系が冴えない程度か。PO組は下痢Pが+1.23％、ソシラは+1.31％、リプラスは+1.33％。迷惑なPOを終えた忠ロジは+0.55％。売買代金は513億円。
「昨日の希薄化の話ですけど。」とガチホ経済研究所のディビデンスキー研究員が関氏のコラムについて蒸し返してきた。「発行済み株式や投資口が増えるのを何でも希薄化と言っちゃうのは、どういう考えなんでしょうか。増資だけしてデットを活用をしなければ、EPUは希薄化になりますけどね。」
「面白いネタも無いので、リートの増資について考えてみましょう。ガチホ経済研究所では増資の評価ポイントを次のように定めています。」とディビデンスキー研究員が勝手に話を進めた。
1. 発行価格がNAV1倍以上のプレミアム増資か
2. 発行価格基準のインプライド・キャップレートと取得物件のNOI利回りの比較
3. 取得物件の質
4. 物件の取得価格
5. LTVの増減
6. 分配金の増減
「NAV1倍以上のプレミアム増資であれば、少ない新投資口数発行で資金を調達できるので、EPUに有利です。調達した資金でインプライド・キャップレート以上の高利回り物件を取得すれば、ポートフォリオのNOI利回りが向上します。しかし、利回りが高ければ何でも良い訳ではないですから、物件のクオリティが既存ポートフォリオと同等である事が求められます。アセットタイプや規模、立地、築年数を総合的に勘案するので、評価が分かれる事もあるでしょう。当然ながら安く買える方が良いので、鑑定価格との比較も重要です。」と言うのが1~4についてディビデンスキー研究員の見解である。
5と6に関しては、「増資だけの資金調達なら普通は減配になりますので、借入金を加えて物件取得を行うのが通常です。その結果、EPUが減らずにLTVが下がればベターです。増資を行うのなら、1口当たりの分配金が増加するのは義務に等しいですね。ただ、増配の要因が内部成長やコスト削減など外部成長以外の事もあり、悪質なところはゴミ箱増資がバレないように色々と混ぜてくるので注意が必要です。」とコメントを加えた。
ディビデンスキー研究員は「外部成長だけを考えれば、増資の発行価格水準に関わらず、増資と借入金のパッケージでLTVの水準に保ち、インプライド・キャップレート以上の利回りで物件取得を行えば、理論上はEPUが上がります。リーマンショック後の混迷期には、毀損増資とデットで札幌や仙台など地方の高利回り物件を買って、『増配になるんだから文句ないだろ』と言わんばかりのリートが散見されました。」と10年前の恨み節で話を締めくくって帰って行った。 >>729
お疲れ様です。
いつもわかりやすい解説、ありがとうございます。 スクエニが在宅勤務恒久化だと
オフィスはやっぱりまだキツそう
オフィスはいるけど、縮小みたいな
流れやなぁ 食後に挽きたてうまうまなｺｰｼｰ飲んどるお('ω')ノ 自分の知力の限界を知ってるなら、わりと賢い部類ですぞ _ ∩
( ﾟ∀ﾟ)彡 カマホリ！からあげ！ガチホモ！くたばれ！
⊂彡 マラドーナのスーパープレー集でも見て心を奮い立たせるお('ω')ノ >>736
いいこというな。
敵を知り、己を知らば百戦危うからず。
己の無知を知るのは賢人への最初の一歩だ。 >>741
ソクラテスを意識してたんだけど、孫子も似たようなこと言ってましたね
どっちにせよ自分を過信しなけれれば、マーケットでは大けがしないのでそこ大事 ◇ ミ ◇
◇◇ /￣| ◇◇ ワタシハ
◇◇ ＼ |＿_| ◇◇ からあげ！
彡 O('ω')ノ / ガチホモ！
( Ｐ `O カマホリ！
／彡#＿|ミ＼ JREIT ４．２９％ （▼０．０２％）
円債０５年 －０．１２％
円債１０年 ０．０２％ （△０．０１％）
円債３０年 ０．６４％
電力株 ３．６８％ （△０．０４％）
ガス株. ２．０１％ （△０．０３％）
米債１０年 ０．８８％ （△０．０１％）
欧債１０年 －０．５８％ （▼０．０１％） >>742
無知の知ですね、そっちを思ったけどこういう世界だから孫子かなと…
ここはアホばかりじゃなくてアホになりにきてるんでしょ？
リアルでリートいじってるのなんか投資の情報通ばっかりで、そんな人たちってある程度の社会的地位のある人がほとんどだから、本当のアホなはずもなく…アホであることが許される5ちゃん掲示板。 あの手の倉庫は賃料が高いし
サードパーティー使用してる可能性も高いから
自社で始めた方が儲かるからね なん倉庫って他より広さいるとはいえ安い地価だし過剰供給て陳腐化したり顧客が自社で建てたりでリスク高い？ テレワーク化でオフィス需要も怪しいし、郊外への移住が進むとレジ需要も怪しいし、
通販需要が高まれば商業需要が怪しい
ホテルは言わずもがな NAVについては、真実の予想NAV未来分布を動的に捉えて換算期待率評価する必要があるだろう。
誰にもそんなことはでき無いから、どうしてもフォース評価になるだろう。
フォース評価力を上げること自体が大変にディシプリン訓練を必要とする。 実際にはクズい連中の隠された狙い自体をフォースで読んだ方が手っ取り早い。
実際には、ビンラディンじゃ無かったディビデンスキー自体も無意識的に
それをやってから分析してる感もある。
まあ、物件見て直観働いてから裏取った方が効率は良いだろう。 その意味では相手側は、短期では分配金が上がるんだが、
長期でリスク下方向増大するようなのをぶち込んで来る。
相手の手口がわかってるので、けっこうそっち側から感知すれば良い。
なので短期目先、家賃で釣り上げ食らいは常套手段。
すなわち基準は空想と言うか作り上げであることも多いね。
そういうモノを持ち玉から繰り出せる。
ただ、全体バランスでけっこうなんとなくそれは読み取れる可能性はある。
確証が無ければ、それこそ徹底的に回避すればいい。
そこがプロの分析家であるディビデンと我々の立場の違い。
カモだからこそ手口はフリーになる。 まあ、ダイレクトにクズかどうか？
フォースで読んじゃえばいいんだよ。 もう本とか執筆しろよ 好きなだけ書けるぞ でもちょっとまとめてきたのかも
今後に取り組みに期待したい。 今日はテレワークの俺が８０，０００円砲を構えて待機しとるお('ω')ノ ワイは今月の給料のほぼ全額30万や！
こどおじで毎月5万以内で生活しとる Ｖ
／＼('ω')ノ／＼ カマホリ！
_＿＿＿// ガチホモ！
＜＿＿＿/へ からあげ！
／＼へ ゴミ箱三井は近藤は東京ドーム内の汚いビル押し付けられて文京古墳爆誕か？ Jリートはどんだけ糞なんだよ
昨日引けちょっと上がったと思ったら早速上がった分売りかよ ◇ ミ ◇
◇◇ /￣| ◇◇ ワタシハ
◇◇ ＼ |＿_| ◇◇ からあげ！
彡 O('ω')ノ / ガチホモ！
( Ｐ `O カマホリ！
／彡#＿|ミ＼ 俺とこどおじ君と黒田総裁の合計１，２００，３８０，０００円砲が発射の時を待っている('ω')ノ _ ∩
('ω')ノ彡 ワタシハ！からあげ！ガチホモ！
⊂彡 カマホリ！ ユナが逝って
大江戸が逝って
ついでにインフラも逝って
Ｊリートは真正の糞だな ユナ -5.2%
API -3.6%
大和オ-3.4%
平和 -3.1% 前場引けに８０，０００円砲ぶっこんで後場に黒田総裁に助けてもらう戦法で逝くお('ω')ノ 11月決算リートほぼ1年分の分配金下がってるな
ただでさえ下がり続けて更に権利落ちで倍下がるというｗ
権利持ち越すやつ知能遅れだろｗ ◇ ミ ◇
◇◇ /￣| ◇◇ ワタシハ
◇◇ ＼ |＿_| ◇◇ からあげ！
彡 O('ω')ノ / ガチホモ！
( Ｐ `O カマホリ！
／彡#＿|ミ＼ それにしても日経平均は思考停止したかのような能天気な上げだな
かといってここから株に飛び乗るような蛮勇はないけどな ┌─┐ ┌─┐
│か│ │ら│
└─┤ └─┤
∩ ∩ カマホリ！
('ω')ノ彡 ('ω')ノ彡 ガチホモ！
┌─┬⊂彡┌─┬⊂彡
｜あ｜ ｜げ｜
└─┘ └─┘ 来るべきものが来た感じだな。
結局、実体経済と関係無いそうしたいからしてるロジバブル
アマゾン連想バブルに過ぎなかった、って面は強い。
効率が落ちれば物流の重要性はあっても、カネにはなかなか転嫁はし無いよ。
兵站は重要だが、能力の足り無い隘路である、ってだけで
能力が足り無くて手が回ら無いから儲かる、ってことにはならない。
それが証拠にまともな企業ほど数年前から自前特化を準備してるよ。
それこそ経費を掛けて。
それをごきぶり這いずり回る外国人と追証で首の回ら無い雲助会社にカネをたくさん
払うとか、その大家が儲かるとかにはならない。
むしろタバコの火一発だって炎上する。
次にそれの火災保険を安価で受けてくれる能天気な保険会社は無いよ。 後場日銀買いラインクリアか
しかし不動産株つえーREIT弱えーの流れ続くな
前場弱いのもいつものことだが 話題にも上がらないOneリート1枚とサムテイ1枚追加。日産を-40%でさようならだ。 日経はこの水準では年金が
リバランスで売りに回ってるそうなので
REITのターン来るかな？ よみがえるー！ よみがえるー！
よみがえるー！ リーター('ω')ノ ◇ ミ ◇
◇◇ /￣| ◇◇ ワタシハ
◇◇ ＼ |＿_| ◇◇ からあげ！
彡 O('ω')ノ / ガチホモ！
( Ｐ `O カマホリ！
／彡#＿|ミ＼ ┌─┐ ┌─┐
│か│ │ら│
└─┤ └─┤
∩ ∩ カマホリ！
('ω')ノ彡 ('ω')ノ彡 ガチホモ！
┌─┬⊂彡┌─┬⊂彡
｜あ｜ ｜げ｜
└─┘ └─┘
>>796
ちょっと、呪いをばらまくのをやめてもらってもいいですか？ ◇ ミ ◇
◇◇ /￣| ◇◇ ワタシハ
◇◇ ＼ |＿_| ◇◇ からあげ！
彡 O('ω')ノ / ガチホモ！
( Ｐ `O カマホリ！
／彡#＿|ミ＼ ユナ-5.5%、今月だけで-11%ｗ
糞リートほど権利落ちの下げ幅でかいｗ ◇ ミ ◇
◇◇ /￣| ◇◇ ワタシハ
◇◇ ＼ |＿_| ◇◇ からあげ！
彡 O('ω')ノ / ガチホモ！
( Ｐ `O カマホリ！
／彡#＿|ミ＼ ぬぉぉぉぉぉおおおおおおおおおおおおおおおおお('ω')ノ ◇ ミ ◇
◇◇ /￣| ◇◇ ワタシハ
◇◇ ＼ |＿_| ◇◇ からあげ！
彡 O('ω')ノ / ガチホモ！
( Ｐ `O カマホリ！
／彡#＿|ミ＼ プラテンしたと思ったらすぐにマイテンwww
クソすぎwww 今日は俺が大引けに立ち会うから大丈夫だ('ω')ノ ◇ ミ ◇
◇◇ /￣| ◇◇ ワタシハ
◇◇ ＼ |＿_| ◇◇ からあげ！
彡 O('ω')ノ / ガチホモ！
( Ｐ `O カマホリ！
／彡#＿|ミ＼ プラスで終わったかw
いつも最後のトリッキーな動きは心臓に悪いw 今日は権利落ちなのに俺の采配が見事に嵌った感じやな('ω')ノ ユナが悲惨だがあとは結果的にはボチボチだな
不動産株と比較すると出遅れにも程があるが ◇ ミ ◇
◇◇ /￣| ◇◇ ワタシハ
◇◇ ＼ |＿_| ◇◇ からあげ！
彡 O('ω')ノ / ガチホモ！
( Ｐ `O カマホリ！
／彡#＿|ミ＼ インビが６件総額１１１億円分のレジデンスを売却して手元資金を増やすようだけど
これはプラス材料なのかマイナス材料なのかようわからんお('ω')ノ 俺はレンダーに安心感を与えるために手元資金を増やした思う。
貴重なレジ物件の喪失とそこから生まれる分配金の減少をリーターはどう判断するのかお？('ω')ノ 貴重な住宅がw
売るならホテル売れよw
もう終わったリートだが更に終わったなw Oneリート、早速含み益だ。
ザイマとともで年間2万上乗せ。嬉しいわ。
ところでｶﾞﾁﾎﾓなんで空揚げくんって呼ばれてるの？ >>825
簿価以上で売って譲渡益が出てるから
分配金が増えて投資家が好感するという可能性はないのかお？('ω')ノ >>826
1mmも無い！
本来なら譲渡益は投資家に返さなければならないが運転資金に回そうとしてる
投資家をコケにしたどこまでも糞なリートなんだ
ほぼヤクザだな 緊急事態宣言第二弾に備えて守備的な陣形を整えたんだろうか('ω')ノ ガチホモくんは以前唐揚げ屋さんでバイトしてるという設定だったから。 からあげ屋じゃなくてスーパーの揚場だ
からあげよりコロッケの方が扱いは多かったお('ω')ノ インビ糞すぎ、破綻待ったなし
運転資金の6億ポッチを
わざわざスポンサーから借りた
いちごが、優等生に見える案件やな 一歩間違えれば俺はコロッケと呼ばれていたかもしれんお('ω')ノ Oneリート利回り6%で買えて嬉しいわ。
みんなで大家さんなみなんだが、JREITは仕込み時だよな。
>>830-831
ありがとう。
スーパーの揚げ物うまいよね。おっちゃん、好物だ。 てまえはさりげなくガチホモとか言ってんじゃねぇぞ('ω')ノ 俺のプライバシーに関わる質問は事務所を通してくれ('ω')ノ ほか資産高すぎるからリート考えたけどイマイチやね
etfで配当5%、税引き後4%欲しい… 個別リートは7%超えもそこそこあるで。
潮目が変わったかもしれんから、ワンチャンあるで。 うーん、でも株がクソ高くてしかも今後ドル安に向うと考えると
jリートもありか？ 【本日の市場概況】
前日のNYが休場で寄り板が薄い中、また朝っぱらからカマホリガチホモがゴキブリのように湧いて出てたため、11月権利落ちの投げ売りを巻き込んで東証リート指数は1678までの急落で始った。押し目買いは入るものの、権利落ち銘柄の売り圧力が強い上カマホリガチホモがしつこく湧いて出たため下落を繰り返し、前場は前日比-15の1677で引けた。
日銀を呼びつけた勢いで後場は買い優勢でスタート、前場高値に迫った処にカマホリガチホモが湧いて出たため東証リート指数は前場の終値付近まで叩き落された。スレ民懸命のお祓いで下抜けは阻止し、昨日14:30に出没した何かキタ砲が今日は13:30と14:30の一人時間差攻撃を決め、東証リート指数は一気に前日比プラスへ浮上した。しかし、1700をロックオンした途端にカマホリガチホモが粘着して湧いて出たため1697を天井にして失速しマイ転、もう二度と上抜ける事は無かった。痴呆銀行、カマホリガチホモ、淫靡はJリートの3大疫病神と言える。大引けでウィークエンダーのリポーター・泉ピン子が緊急出演したがザラ場高値にはコンマいくつか届かず、前日比+5の1697でHave a nice weekend。
売買代金603億円、後場だけで396億円と大商いになった。うち、日銀は定額の12億円。権利落ち銘柄の騰落は湯女-5.07%、クレッシェンド-1.36%、DA-3.13%、阪急-0.32%、悪手-0.63%、ボロロジ-0.91%、大エロ-3.79%、阻止裸+2.02%。PO軍は12月1日（火）に価格決定日の下痢P+3.58％、11月 30日（月）に価格決定日のリプラス-0.88％、上記の阻止裸は12月2日（水）が受渡日。GoToトラベルが先行き不透明になりホテル系が弱く、ロックダウンに強い物流が高い傾向が見られた。
「淫靡がオペレータ救済のため住宅の売却益で決算と現ナマを作ってきましたね。表面上黒字にしておいて、MHMへの援助を正当化する腹積もりでしょう。もう淫靡はユニゾ級の凶悪運用です。黒幕の孫正義は頭を丸めて謝罪すべきです。」と仁王像のような顔でガチホ経済研究所のディビデンスキー研究員が入ってきた。
「淫靡は物件を全部売って清算すべきです。その方が投資主の利益になります。」と怒りが収まらない。ディビデンスキー研究員は缶入りのおしるこを飲んで気を落ち着けた。
「今日は露骨な痴呆の権利取りプレイがありました。湯女やDAの常軌を逸した売り浴びせでお気付きの方も多かったでしょう。権利落ち銘柄の騰落は上記の通りですが、12月権利の銘柄はNBF+0.88％、プライム+1.47％、絵糞+1.53％、淫靡-1.51％、俺たち+0.83％、日本+0.29％、マリモ+0.71％、CRE+2.59％、NHF-0.75％です。11月銘柄を外して12月の権利を取りに行ったリバランスが透けて見えます。淫靡とNHFは予想分配利回りが低く、GoToキャンペーン見直しも懸念材料で避けられたようです。痴呆の奴らが売買損を恐れずにリートの分配金を欲する理由は10月30日に述べた通りですが、12月の権利を取れば3月に分配金を受け取れて痴呆の本決算に間に合います。」
「1年分の分配金が落ちた湯女のように、業績に影響が無いのに過度に売られた局面では、価格が歪んだ理由が需給のみであればエントリーのチャンスとなります。最近ではMSCI除外で売られたプライムや、PO引受証券会社の処分売りで急落した忠ロジなどはスペキュレーションの好機でした。しかしながら、権利落ちは売り圧力が強いので、下落が長引く事があり簡単では無いですけど。」と無責任な売り推奨を出した。
「また、ビラビラのように理由不明で売られ続けた銘柄は戻りが鈍い事がありますね。最近は定番ネタになっていますが、ビラビラは今日も物流買いの流れに乗れず底這いの動きが続いていました。ビラビラの安値放置は未だに謎です。」と引き続きハウスに注目しているらしい。
来週について訊くと、「月曜は下落スタートでしょうが、月末ですのでマヨネーズ買いで指数が1700に乗せるのかが注目ですね。POを出すなら来週が最終便ですが、11月と12月決算銘柄でNAVプレミアムが付いているCREは7月に行ったばかりですし、1月に行ったボロロジは年明けでしょうか。まさか毀損増資を強行する輩はいないと信じたいです。」と言う見通しだった。
ディビデンスキー研究員は18時頃にHP上で公表される日銀の買入結果を確認してから、では良い週末を、と気障なセリフを残して３密を恐れず接待を伴う飲食店へ通って行った。 >>846
ETFのかわりにインベスコ買っとけ
これループさんのオススメだから ＞昨日14:30に出没した何かキタ砲が今日は13:30と14:30の一人時間差攻撃を決め
一人じゃなければ面白いな 遅かった感あるけど月曜に100万買うンゴ
転職の時の退職金あと一ヶ月早く貰えてたら… https://www.nikkei.com/article/DGKKZO66696630W0A121C2ENI000/
ドイツは不動産株も年初来17%上げだとさ
日本の不動産株も最近勢いよくリバウンドしてるから少なくても年初来の水準に戻るのは時間の問題かもな 増資発表の翌日に試し買いしたGLPがもう5.7%の含み益。
公募割れでもしないとこれより安くは買えないかな？ Twitterやら、ネットで
１２月はREITのFTSE買いが
って記事とか、コメント見かけるけど
まさかまだFTSE買ってないのか？
１２月から買い始めんの？
教えて！エロい人！ JREIT ４．２６％ （▼０．０３％）
円債０５年 －０．１２％
円債１０年 ０．０２％
円債３０年 ０．６４％
電力株 ３．６８％ （△０．０１％）
ガス株. ２．０６％ （△０．０５％）
米債１０年 ０．８６％ （▼０．０２％）
欧債１０年 －０．５９％ （▼０．０１％）
前週末比
日経２２５ １．７３％ （▼０．０７％）
東証１部（加重）１．９５％ （▼０．０７％）
野村高利回りJリート指数 ４．７８％ （▼０．１１％）
東証REIT Core指数 ４．１８％ （▼０．０５％）
東証REIT物流フォーカス指数 ３．５２％ （△０．０４％）
日経ESG-REIT指数 ４．２９％ （▼０．０４％）
11/27現在 東証REIT先物－現物指数フェアスプレッド (金利1%up時) (7日後)
12月限 +0.01 (+0.65) (-0.01)
3月限 -23.84 (+4.95) (-0.03)
6月限 -35.24 (+9.16) (-0.04)
REIT指数12月予想分配 6.12 最後のリート指数12月予想分配ってどこからでてきたの？
リート素人の俺に教えて貰えんか… 隠微は虎の子のレジデンスを売却して金策に走るほど追い詰められているってこと？ キャッシュ欲しくなきゃ今の御時世でレジ売る理由は無いと思うが 赤字の補填と借金返済のための売却で
本当は売りたくなかったけど、赤字決算で大恥かくのを回避したと俺は踏んでる。 >>865
今後のリファイナンスに係わるIRを見たら何か見えてきそうですね 売却価格が来年3月の返済額とほぼ同じやな
でもうまい棒ってレジの収益から何とか引っ張って配ったんでしょ？
分配金残るんかいな 12月中旬に公表予定の12月期分配金は逆転サヨナラのポジティブ･サプライズがありそう。 https://toyokeizai.net/articles/-/391952
朝日新聞｢創業来の大赤字｣のとてつもない難題
構造改革を難しくさせている3つの要因 2020/11/27
朝日新聞は不動産事業で持っているようなものだから、
不動産が好調なら、朝日新聞が事業を拡大できるんだぞ、
お前らはそれでいいのか？ >>865
じゃあホテル売れよw
住宅は淫靡の数少ない分配金を生み出す宝だろ 森ヒル13万割れで買っとくべきだった
超一等地ばかりで利回り4.5％とか有り得ないのにスルーしてしまった >>870
反日チョン朝日は潰れてこの世から跡形も無く消えさったほうがいい >>871
多分足元見られたんやろ、JHRも好立地のホテルを買い叩かれている
それでもホテル売った方が良いかもしれんが ヤフーガイジ板の貴重なレジを売って借金返済資金に当てるのはアホのレスに対してそう思わないの嵐www
これで分配金が増えると歓喜の嵐www ヤフー掲示板のジジイ連中は怪しげな新興宗教のキチガイ信者みたいなもんだからなｗ
人の言うことなんて1mmも耳を傾けないよ
株価が1円になってもガチホするよｗ マイステイズ救済と借金返済のために
命綱のレジデンス売却するとかアホ過ぎだろ 代わりに田舎のレオパレスを押し込んで埋め合わせよう ホテルなんて誰も買い手いないんだから売れるわけないやん 問題はホテルのオペレーターのリストラを一切要求することなく
投資家の資金を出血させ続けてるところだろ
完全に親子関係が逆転してる
店子の経営資金を捻出するために大家が物件売って工面するとか
まさに笑える展開 Jリート創設19年の歴史で赤字で無配ってあったの？ 経常利益＆純利益マイナスならあったぞ
負ののれんから分配金は出したけど
ttps://www.invincible-inv.co.jp/ir/upd/20110825_2341090LyME.pdf
ttps://www.invincible-inv.co.jp/ir/upd/20120222_16573907SzT.pdf 借金の利払いと最低限の維持管理コストなんて今のご時世そんなにかからないだろ。
まさか赤字なのに運営費ボッタされてるのか？ 上場地べた屋の親は決算の為に押し付ける。
非上場地べた屋はなにしてるのかわからんので
怖い。
その点、上場(地べた屋でない)親会社の非上場の
地べた屋の子の孫はリスクが少ない(プレミア)。 淫靡はお笑いリートだろ
株価は4年で88400から18870の約1/5へ
住宅とホテルを半分づつにすると嘘を言いどんどん住宅を売却しホテルリートに
事前の申告もなくいきなり大量に持ち株を売りその後大暴落に
ケイマンを買ってすぐコロナで稼働率0%へ
大事な内部留保を使いケイマンの大規模増設工事をしたものの稼働率0%に
南千住のマンションを買ったものの速攻で売る
南千住の莫大な売却益を投資家に1円も払わずホテル損失分にあてる
投資家の分配金をマイズデイズの従業員の給料にあてる
投資家にはうまい棒だけ与える
残り少ない大事なマンションを売り乗り換え資金にあてる インビのホテル売ればいいじゃん
って意見多いけど
売るに売れない状況、分かってやれよww
買い手がいて、初めて売れるんだぞ？
仮に売るなら、投げ売りして
特別損失発生して、配当無しだな 親が金貸し、保険屋、ポッポ屋の子は安定感は
あるが発展性がない。
親もよくわかってるので少々やばそうな非上場
の地べた屋と付かづ離れずの関係にあるが、
決断の時は近いかもしれない。
グロワンは思わぬ流れになる可能性もある。 あともう一つ
2027年まで分配金を3400円を維持するといいながらうまい棒になる 買い手がつかないほどホテルの市場価値が落ちてるんだろ。
見かけのLTVは51.0％だが、ホテルの適正価値が半値だとすると、
実際のLTVは100％超えてる。 商社が親の場合臨機応変な機動性があるが
やはり素性を見なければならない。
関西系は紳士面しててもえげつないのでアカン。
やっぱり三菱商事でしょう。 この財務状況だとレンダーが逃げ出して貸し剥がしされてもおかしくないだろ。
時価総額
1990億円
有利子負債
2,625億円
借入金残存年数
2.3年 稼働率50%程度だと赤字だしGoTo無くなったらまた稼働率低くなるだろ
当分の間分配金は0だし破綻するかもしれないのにあえてこの超糞リートを持つ意味ねえな
最後破綻して俺たちを笑かしてくれw 淫靡は6月7月のリファイナンスでも騒ぎになったけど絶望感が増してるな
うっしーどうするん？ まだ種まき続けるの？ マイステイズは
基本給30％カット（役員は50％カット）
ボーナスなし
半分リストラ
このくらいやって土下座しながら固定賃料の減免をお願いしてこいよ。
いつまで投資家がマイステイズの従業員の給料払い続けるの？ マイステイズを追い詰めることはインヴィ投資家みずから首を絞めることになる。
損したくなかったらマイステイズを支援し続けるしかない。 マイステイズが無傷で投資家だけに負担を負わせるのはおかしい。
ダブついてる余剰人員をクビにしろ。 >>903
それをこんなとこに書いても無意味
会社に電話しろ 淫靡のやり方は悪どいが、気に入らないなら損切り撤退するしかないな
ガチホする人は頑張ってね 悪どいというかヤバいレベルだな
やっぱ牛が助かる未来は無かったか 淫靡がやらかすたびに路地牛ブログのアクセスが増えて
牛が肥えるという展開だな。 減資もあるんでは 熊本地震でイオンがやったんで実績あるよ
投資口はうんとさがる >>860比較用
48名無しさん＠お金いっぱい。2019/12/01(日) 23:43:02.03ID:w5CQR/B00
JREIT ３．４７％ （△０．０２％）
円債０５年 －０．１９％ （△０．０１％）
円債１０年 －０．０９％ （△０．０２％）
円債３０年 ０．４０％ （△０．０１％）
電力株 ２．９１％ （△０．０２％）
ガス株. ２．１６％ （△０．０１％）
米債１０年 １．７６％ （▼０．０１％）
欧債１０年 －０．３８％ （▼０．０１％）
前週末比
日経２２５ ２．０５％ （▼０．０２％）
東証１部（加重）２．３０％ （▼０．０１％）
野村高利回りJリート指数 ３．８３％ （▼０．０３％）
東証REIT Core指数 ３．４８％ （▼０．０２％）
12/1現在 東証REIT先物－現物指数フェアスプレッド (金利1%up時) (7日後)
12月限 +0.01 (+0.73) (-0.00)
3月限 -8.86 (+6.27) (-0.03)
6月限 -7.85 (+11.77) (-0.05)
REIT指数12月予想分配 9.34 >>870
反日捏造して謝罪もしないし、バレても厚顔無恥の人外外道、害悪の醜塊が日本に存在してるだけで犯罪だよ
あさひしね
としか言えねーな 朝日新聞などのマスゴミは
就職したらバカ扱い
国一と同じく東大早慶は就職から遠慮する
賎業と化している >>914だったら国会で嘘つき答弁続けてた安倍と菅はどうなる？ 結局地主やら貸しビル業はいざという時に強いな
最近はニトリやら三井住友リースやら三井不動産やらが不動産目当ての買収も続く
https://article.yahoo.co.jp/detail/887411f991b8b9dc374865102c9d7530876a8db1
長い歴史の中で大不況もあっただろうが続いてきた業種だからね >>914国家の繁栄に尽力し、功績をあげた人たちを称えるため、われわれの税金でもって行われていた国家の行事を山口のオジイやオバアの慰労のために私物化し、本来招待されるべき人たちが栄誉を受けることができなかった。
日本の国益、国家への功労者をないがしろにした安倍が反日でないという理由をお聞かせ願いたい。 はいはい、アベガーは水掛け論になるから別スレでやってくれ さっきの報道2001 （フジ） で橋下徹は安倍の議員辞職やむなしと発言、ついに良識を発揮
した。桜を見る会の経費を安倍事務所が負担していたことは有権者への寄付行為 （公職選挙
法違反）、収支を記載していなかったことは政治資金規正法違反、議員辞職に値する。 日曜日だしいいんじゃね？
ヒマだし。
平日にはやらんけど。 だからさぁ、桜の問題は太平洋戦争の英霊をどけて、靖国に安倍の後援会の年寄り祀ったのと同じことだよ。
安倍ってのはとんだ愛国者だな。 >>924
自分がアベガーしておいてセルフ許容かよ
典型的パヨクらしいな 抵抗ラインがよーわからんね大和リは
大和ハは24.0～24.2くらいで反発が来るから買うならその辺かも 英、12月7日にも接種可能か
新型コロナワクチンで英報道
https://www.47news.jp/news/5546540.html
結局地主やら貸しビル業はいざという時に強いな
最近はニトリやら三井住友リースやら三井不動産やらが不動産目当ての買収も続く
https://article.yahoo.co.jp/detail/887411f991b8b9dc374865102c9d7530876a8db1
せっかくネタになりそうなの貼ったんだから安倍ガーじゃなくREITの話しようぜ まぁ、安倍オワコンだしな。
異論もないようだし、とりあえず朝日と安倍は嘘つきなんで国賊でoK？
休みはリート盛り上がらんだろ…
株は休みの日でもチャート睨み付けてたけど、リートは買ったらほったらかしで儲かるし。 スレ違いの話題はスルーだよ
ユナは115000下回ってくるかね ああ、やばいオペレーションだな。
ここの諸兄には解説不要だし下手にしても不愉快なだけだろ？
むしろ、レジデンスの売買自体を狙いたいね。
個人的には出遅れ割安マイナーのタカラレーベンと新日本建物。
声のでかい方の推奨は100%外れる傾向、ちょうちん反落でさらに出遅れる
可能性が強いから、妙味は充分だよ。
どういうリスクと期待傾向を取るか？ってハナシだな。
お好み次第。 ここまで来たら、INVを空売り用バランスしてもいいくらいだが、
完全仕手株化しているので手出し無用だろう。
怖ろしいハナシだよ。
未来のためにタネを巻こうインカム銘柄のはずが、
うまか棒で完全仕手株化してるんだから。
まあ、これがバクチジャンキー化の端的な現象だろう。
最終的には、全米全世界もそうなる。
下がると言うより参加者がそうなる。
そこは大戦略的には狙うべきところには、なる。 ウンコに糞だの野糞だの、そんなウンコ溢れる書き込みが多いけど、中身は品のある大人な人たちの集まりになってたな。
昔とメンバーだいぶかわったのかな？ ユナさんはホテル抱え過ぎです
商業も多い
ちょっと怖いな 緊急事態宣言2回目が来たら破綻するJリートはありますか？ 緊急事態宣言無くてもそろそろカウントダウン始めそうなのが淫靡
表に出ないが恐らく火の車なのがいちほ
この辺じゃないっすか 湯女の京都烏丸ってビジホとはいえ5千円以下ではね
このホテル売ったのはビーロットみたいで
ビーロットはメディカルREITやるみたいだね 私募かもしれんが 今の状況でホテルに拘る理由がわからん
金曜午前中にレジ系とかAPI阪急とか安く拾えたのに >>939
新参か？
リーマンの時はスレの9割がウンコ、糞、ゲロだったぞ カウントダウンは言い過ぎか、来年のリファイナンス乗り切る為にレジ売ったのだろうし
どっちにしろ利回りのない利回り商品欲しい？ Ｖ
／＼('ω')ノ／＼ カマホリ！
_＿＿＿// ガチホモ！
＜＿＿＿/へ からあげ！
／＼へ >>948
確かにちょっと早いけどとりあえず乙
路地牛ブログがテンプレから消えたのは評価する
正確には前スレでしれっと復活されてたのがおかしかったんだけどな 1343が約4％
関電5.11％中電3.92％商事5.37％物産4.28％
UFO5.4%SM6.04%NTT3.97%KDDI3.92%
高配当銘柄と比較するとREITはそれほど魅力的に見えない
高配当全般に動きが重いのに株価指数だけ上がってるのは
高配当の価格がこれから上がってバランスが取れるのか
それとも株価指数が下がってくるのか
高配当が減配して高配当ではなくなるか 野村Ｊ－ＲＥＩＴファンドいつ4万円に回復するのかな？ 年金リバランスで利確してるから
リバランスでREIT買いくるね
知らんけど 年金よりはFTSEや配当再投資買いの方が期待出来そう そういや、１２月FTSE買いが～・・・
って記事やTwitterのコメみるけど
まさか、まだ買ってなかったん？？？ >>953
>それとも株価指数が下がってくるのか
>高配当が減配して高配当ではなくなるか
この2つのシナリオ 今日も日経上げリート下げかよ！
マジでリート超絶糞だな！ 日経はかなり限界が近づいてる
REITや、出遅れ銘柄に
資金が回ってくるとは思う 日経が下がってきたらリートも連動して更に下がってきたw リートはずっと調整だな、、特にホテルがまたやばそうだな。
>>934
異論が無いｷﾘｯ！とかスレ違いでスルーされてる事も自覚できない低脳だな
腐れパヨクはほんと害悪 jリート投資信託100万注文した下がれもっと下がれ～ 今ホテルはゴミだが生き残りさえすれば3年後くらいにホテル復活しそう 2%以上の下落が20銘柄もある
今日は権利落ち日か？ ああああああああああもおおおおおおおおおお！！！！！！！！！怒 >>981
6000円が底値ですよ
1万円台に窓が多数ありますし 今日もいい感じに逝ってるね
ここ辺りで拾ってリバ狙いで往復ビンタ狙おうぜwww >>974
引き渡し日は12/2の水曜日だな。それまではガマンする。
9281もその日にPO引き渡しだからどうなるんだろｗ MSCIのリバランスでビルリアルはさすがに上げてるな
ここまでアホのように売りまくられてたからな 淫靡はこれで25000くらいまでは軽く下がるなw
こういう糞リートは目障りだから跡形もなく無くなってくれよ このスレッドは１０００を超えました。
新しいスレッドを立ててください。
life time: 11日 21時間 39分 18秒 5ちゃんねるの運営はプレミアム会員の皆さまに支えられています。
運営にご協力お願いいたします。
───────────────────
《プレミアム会員の主な特典》
★ 5ちゃんねる専用ブラウザからの広告除去
★ 5ちゃんねるの過去ログを取得
★ 書き込み規制の緩和
───────────────────
会員登録には個人情報は一切必要ありません。
月300円から匿名でご購入いただけます。
▼ プレミアム会員登録はこちら ▼
https://premium.5ch.net/
▼ 浪人ログインはこちら ▼
https://login.5ch.net/login.php レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
