【緊急事態終了】 J-REIT 292 【上げっぱなし】
レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
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_ ∩ _ ∩ 日銀！
( ﾟ∀ﾟ)彡 ( ﾟ∀ﾟ)彡 日銀！
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└─┘ └─┘ コロナ後もテレワーク、「オフィス消滅」企業が続々
https://www.itmedia.co.jp/business/articles/2005/25/news034.html
テレワーク普及の恐怖がオフィス系リートホルダーを襲う
新しいオフィスビルよりも自宅勤務のが快適でオフィス解約だそうです
コロナも収束近いし買うならホテル系リートなら安心だ
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￣ ￣ し`Ｊ し`Ｊ >>4
しつけえんだよ
マスゴミの糞みたいな記事を何度も貼るなチョン 株価上昇相場でもREITはヨコヨコの恐怖がおんどれらを襲う やっぱリート投資家は老齢の方が多いのかな
とにかく信じたくない意見にはひたすら罵倒。
ポジ抱え込んでると連日のように必死に買い煽り
視野が狭くて必死さが痛々しい 必死なのは売り煽りだろ
下がると思ってるならスレに来ないで将来十分下がった時に黙って買えば良いだけ
上がってしまうのが不安なんだろ 買いポジ持ってれば利害関係者だからスレ覗いたり書き込んだりするのは普通のこと 上がり出すと売り煽りしてくる奴がいるがストップ安で売ったから必死なんだろｗ まだ物流買い上がってる人いるんだね
利回り低いし上値も期待できないのに
リスク低いから定期預金の代わりなのかね？ 25日はホテルの月次
3月4月は一波乱あったが今回は？
森ホテルが業績予想出すかどうかにも注目 買わないで売り煽りしてる奴ってセンスないよな
笑える 今は大騒ぎしてるけど人間なんて喉元過ぎればなんとやら
原発事故もミサイルも同じだし大震災が起きたりしても避難訓練とか緊急時の対策とかキッチリやってる人は少ない
１年も経てばそんなこともあったなーって感じだよ 会社普通に出勤再開だとさテレワーク終了、オフィスリート全力買いした
あとは第２波次第 絶好の買い場をみすみす逃した恐怖がおんどれらを襲う 株とかと比べるとREITはまだまだ出遅れてるから今の水準なら買い場逃したってほどでもない
コツコツ買い進んでいける水準 普通に上げてきた株売ってREIT買ってるよ、俺は
もう持ってる株はゼンモしちゃったもん >>25
散々抑えつけられてきたからなぁ
利回り5％まで買われても不思議じゃないし >>1-1000
2021年東京中止最後に現行五輪自体廃止
南関東生産年齢1,000万義務転出
企業資本金総額10兆円東京脱出 オフィスはこれから永久に、賃下げ交渉と地方移転の嵐が続くからなあ もうオリンピック中止でもリートは折り込んでるんじゃない？
むしろ開催されたらサプライズのような気もする。
中止は既定路線だと思う。
あとは実体経済だがそれは政策で解決。 バーゲンセールは終わったよ。もう定価販売みたいなもんだ。 今は高いのか安いのかよく分からない恐怖がおんどれらを襲う 自分が買ったときが安値で売ったときが高値
その後の価格変動なぞ気にするな >>20
このおっさんはポジショントークばかりしてる >>45
2月の価格で掴んでる人にとっては救われない言葉だ。 オフィス需要本当になくなってしまうのかなあ
それって経済にとって大打撃になるよな
日本政府が何か考えてくれないと まったりと食後のコーヒーを楽しんでるお('ω')ノ 完全にトレンドが変わったか
俺のケネ商が20万で終えられるかでそれが分かる また多少は下がるから一喜一憂せずに行こう
とはいえ、1600切る事はないかもしれんね >>53
商業はあんま心配してないな
やっぱみんな買い物大好き人ごみ大好きだからそのうち元に戻る 国内旅行の半額補助やプレミアム付き食事券、
７月下旬開始へ…予算１・７兆円 星野と大江戸が+5%以上上がって買いそこねた
高値掴みになれ 今月もほとんど働いてないのに満額で給料もらえる('ω')ノ >>67
コロナ前からアメリカのＳＣの退廃は話題に上ってた、
日本も真似して作ったＳＣ、やがて退廃も真似になってしまう運命。
退廃は既定路線、そこまでの期間でどう投資効果があげられるかで鎬を削るディベロッパー。
コロナは確実にその期間を短くした。 出遅れの中でも大江戸と星野の上げが大きかったな
ビルリアルは引けピン
ビルはかろうじてマイナス回避 コロナはインフルエンザよりも雑魚だとワシが言っておったじゃろうに('ω')ノ マーケット参加者でジムロジャースのポジショントークを
信じるヤツなんていないだろ 東京8人かこれは少ないのか多いのか
暫くは上目指すのかな？夏には2000回復か
地雷が埋まってそうな気もするが >>84
去年は訪日ボイコットによる大韓航空株暴落の逆恨みからアベガーして今年はインバウンド株が有望とか偉そうなこといった直後にコロナ大暴落で面目丸潰れのジムロジャーズさんじゃないですかw 森トラホテル、
コートヤード・バイ・マリオット東京と新大阪。
6月計上の賃料0か。
このままだと7、8月も0になりそうだな。 >>95
カラアゲ君は個別REITの値動きなんてどうでもいいだろ？ インヴィジブルのケイマンのホテルなんて脱税用でしょ？
朝食にうまい棒がでるホテルでしょ？
ケイマンに関連してる銘柄なんて怖いよ
>>86
いちごホテルはホテル系の出遅れとしてこれからあがると思うわ インヴィンシブルだった
インヴィジブルでは見えない、だな でも実際テレワークが主流になったら肝臓やるよな。
何が災いするか分からん。 帰宅途中の居酒屋寄らなくなるのに肝臓なんかやるか？ テレワークって流行らないだろう
嫁が子供の面倒見ろとか言いだしたり取り込み中に話しかけてきて仕事にならない INVはあとちょっと我慢すれば夢の10%超えの分配金が待ってるぞ。 4月客室稼働率
淫靡 27%
JHR 9.8%
苺 30%
江戸 18%
苺と淫靡が以外と健闘ｗ
JHRが壊滅的に悪いｗ >>102
飲みながらテレワークが基本だろ。
酒抜けてる暇ねーよ。 >>110
どっちもヤバい が正解
大エロが案外ディフェンシブ >>112
ありがとう。俺もお前のこと好きだよっ☆彡 JHRは完全に終わったな
淫靡はビジホが多いのと住宅を僅かに持ってるのが救われる
日本人客が殆どの大エロは6月からは挽回するだろ 5月度実績はRevPAR1000円割れが拝めそうだなｗ https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200525-00050077-yom-bus_all
政府は２５日、新型コロナウイルスの感染拡大で打撃を受けている観光業や飲食業向けの需要喚起策について、７月下旬から実施する方針を固めた。
国内旅行の代金の補助や飲食店で使えるクーポン券などに計約１・７兆円の予算を確保しており、業績の回復につなげる。
喚起策は「ＧＯ ＴＯ キャンペーン」との名称で、国内旅行の代金を半額補助（１泊あたり最大２万円）するほか、
土産物店などで使えるクーポン券を発行する。飲食店向けのプレミアム付き食事券の発行や、イベントチケットの割引なども実施する予定だ。
政府は２５日に緊急事態宣言を全面的に解除し、基本的対処方針で、外出自粛を７月末頃までに段階的に緩和する計画を盛り込む見通しだ。
今後、事業者や利用者に周知し、夏休みの旅行シーズンに合わせて実施できるよう準備を進める。
恩恵受けそうなのが星野と大エロか 後藤キャンペーンと分配金と優待券で大エロに泊まりに行くよ 大江戸温泉がプラ転！ 強い強すぎる大エロ
一方、弱すぎる みらい
速く上がろうぜ！ navレンジャー日本リテより一言
「大江戸、俺たちを置いて行かないでくれ！」 淫靡も配当30円にしたおかげで、倒産リスクはほぼ0やね
6月から客も徐々に戻ってくるやろ
もともとインバウンドに依存してないし（ケイマンは別だけど） こんだけ世界中でマネージャブジャブにしてインフレ起こらない方がおかしい 隠微のような宿泊に特化しているホテルの方が有利かと、
ブライダルがあったり豪華な食事がないからね。 星野さんの見立てだと、海外旅行してた日本人が国内旅行に回るので
国内旅行だけ戻れば、ほぼ回復できると考えてるようだ
インバウンドは実は、国内旅行需要より遥かに少ない 背筋をピーンと伸ばして安倍総理のお言葉を拝聴しているお('ω')ノ 新たにお店の家賃600万円補助（詳細不明）は商業系リートにちょっとはプラスかしらん？
Go to キャンペーンでビジホ以外のホテルの恩恵はガチ 旅行行きたいわ
含み益と分配金が貯まっても使うとこなかった >>100
昔はお先真っ暗なインヴィジブル投資法人といわれたものだ。
今でもそうだがW 平日にイオン行ったら人いっぱい来てた
リテはイオン売らなければよかったのに 安倍総理と黒田総裁という世界に誇れるリーダーが強力なタッグを組んで
俺たちを高みに導いてくれるはずだ('ω')ノ 安倍晋三首相は２５日の記者会見で、新型コロナウイルスの感染拡大に伴う緊急経済対策の第２段となる令和２年度第２次補正予算案を２７日にも策定する方針を示した。事業規模は今国会で成立した１次補正と合わせ「２００兆円を超える。空前絶後のものになる」と語った。 しかしリートにしろ株にしろちょっと前の底で売った奴って本当に間抜けだよねｗ >>109
俺も飲みながらやってる。時間かかるけど大した内容じゃない事務作業なのでね
ただ、仕事で打合せとかスキーム作りとかは対面の方が駆け引き含めて効率がいいね
そもそも、不動産関連はテレワーク難しいわ
地主も建築業者もLINEさえ繋がってないし >>105
これ全てのホテルリートのサイトみて拾ってきたデータ？
いちごホテルリートはノーリスクだな >>134
コロナ前の平日とくらべて客は何パーセントくらいだった？
買い物できないストレスたまってる人かなりいたんじゃないか マジな話しあべはオワコン。
で、あべの退陣で先行き不透明で日経低迷…
というシナリオか？ 解除織り込むと そのうち業績相場になるよ
商業ホテルに能天気の情弱 何でいちホホルダーがﾎﾙﾎﾙできるのかが解らない。
稼働率は上でも、ADR・RevPARは淫靡以下やん。
あんまり大して変わり無いな。
淫靡のクソ運営ぶりという点では、確かにいちホの方がマシだけど。 >>140
1週間下げ続けた週にはかなりの奴が売ってたはず 大口が入ってきてからが本当の上昇
それまでは含み損だろうと持ち続けていい価格帯 なんかここでおすすめされた大江戸、中身知らんけど信じて買ったら20％近い含み益だわ、ありがとう
追加で何か買おうと思うが今の金額でおすすめある？ >>151
INVすすめてる奴もいるんだから信じてはいけない 5/22
JREIT ４．５４％ （▼０．０１％）
円債０５年 －０．１３％ （△０．０５％）
円債１０年 ０．００％ （△０．０１％）
円債３０年 ０．４８％ （△０．０４％）
電力株 ３．３５％ （△０．０１％）
ガス株. ２．１５％ （△０．０２％）
米債１０年 ０．６７％
欧債１０年 －０．４９％ （▼０．０１％）
前週末比
日経２２５ １．５６％
東証１部（加重）１．６７％
野村高利回りJリート指数 ４．８８％ （▼０．２５％）
東証REIT Core指数 ４．５４％ （▼０．２３％）
5/22現在 東証REIT先物－現物指数フェアスプレッド (金利1%up時) (7日後)
6月限 -5.08 (+0.91) (-0.02)
9月限 -27.71 (+5.03) (-0.03)
12月限 -40.01 (+9.03) (-0.04)
REIT指数5月予想分配 5.13
5/25
JREIT ４．４７％ （▼０．０７％）
円債０５年 －０．１５％ （▼０．０２％）
円債１０年 －０．０１％ （▼０．０１％）
円債３０年 ０．４７％ （▼０．０１％）
電力株 ３．３２％ （▼０．０３％）
ガス株. ２．１６％ （△０．００％）
米債１０年 ０．６６％ （▼０．０１％）
欧債１０年 －０．５０％ （▼０．０１％） >>144
具体的な数字は分からんけど、駐車場はけっこういっぱいだった
東浦のイオンだよ >>151
いちごホテルリート
ホテル系の出遅れ銘柄、とても割安な水準 インフラ投信も買ってるけど利回り６パーセントぐらいある
Ｊインフラ > JREIT >電力 >ガス
リスク順かね
東電でやられてから電力恐怖症 千代田区、中央区、港区で投げ売りが水面下で始まっているそうだ。
今回は個人投資家の投げ売りで、ここ数十年で最大のバーゲンセールとなるとか。
秋以降に本格化らしい。 >>134,135,157
ありがとう
リテと福岡はスレで連呼されてて持ってるから積水といちホ買ってみる ４月忠順から出遅れで大江戸購入してるけどなんだかんだで強いなここ
今月は分配金もあるし今週一杯で買い増しするかぁ >>159
でお前はリートでいくら儲けたんだ？
まさかストップ安で売った知的障害者じゃねえだうな？ｗ ここ数年で土地の勝ち負け含め、リートも勝ち負けが出てくるだろうな
現状のままなら東京大阪重視が強まるだろう
福岡くらい尖っていれば話は別だが、
他の地方型はどうだろう >>161
よく考えて、いちホ別格に危険度高い
隠微と同等
JHRよりもリスクが有ると思うわ 物流はまだ上がるのか、もう売って商業にかけるべきか >>167
嘘つくなｗ
どさくさに紛れてうまい棒3本の分配金にしたインヴィンシブル
みたいチンピラREITと一緒にするなよｗ
>>161
いちごホテルリートは次回もある程度分配金出るし
緊急事態宣言解除で復活する。
稼働率も他社REITに比べて高い >>105
しかも割安だから全リートでもっともお得 そろそろダウの(負け)犬ならぬ、J-REITの犬投資法でいくか！ 負け犬投資方はいいやり方だと思うよ
決めたルール通りにしっかり10年投資出来ればそうそうマイナスにはならない ヤベーな。強烈な反落が来てウルトラ高値掴みになるオチがこえーよ。 今月末の投資信託のリバランスで下がるでしょ
その時買えばいい ビルリアルは今から買っても安値掴みにしかならん('ω')ノ >>161
ポジトークだらけだから
他人の言うこと聞くなよ、特にホテル系はひどい
この板にいるならわかるだろ 買いたい銘柄をここで買い煽りするわけないからな
いちほの必死がいるが逆効果だっての >>159
確かにリモートワークが可能な職種は、リモートワークの良さを実感したろうからなあ 自宅のエアコン効かない部屋で仕事なんて無理
自宅じゃエアコンで電気代が嵩むから、だーめだよー
会社で快適に仕事しなくちゃ効率悪くて捗らない ETFも悪くないと思うんだけど
REITは各々がETFみたいなもんだな
って理解してるけど間違ってるかな 最近、ケネ商と森トラと買い増して成功したけど、次はリテールかな
リテールよりみらいを買ってもいいかと思うが、どうかな みらいはちょいちょい拾ってるがまだ上がる時じゃねーよ みらいは、たまに大口さんが売りに来るからやなんだよね
でも、利回り良いから長期で放置するには悪くない JHRはイナゴ馬鹿が多すぎて上値重い
今回のクソ稼働率で少し現実を知ることになるか 配当で取られる所得税を回収したら？
今年の配当総額を想定してその分の損出ししたら、配当で取られる所得税が戻ってくるやん？ コロナバブルの様相、経済の実態より高い株価水準、金融緩和による過剰流動性相場による期待上げ。
４─６月期のＧＤＰは戦後最悪となるー２０％レベルに。
リートもむしろ割高水準、当分デイトレ以外に用なし。
２月の高値の時も、日経とかの一部メディアでは、バフェット指数越えで割高との指摘。
それで利確してキャッシュポジション増やして３月の下落で買いに回れた。
逆に、２月、多くの証券系の記事はＰＢＲ＜１で割安、これは買いとかが多かった。
おまけに日経は悲観で気を惹くとか他への批判を自己正当化に使ういつもの話術。 株チャート見るとデッドクロスで絶好の売りタイミングだがこのまま売り方を踏み上げそう 株に比べてリートの不甲斐なさよ
先行きの不透明さで明暗別れるな 下がり過ぎたのを買うってのも考えモンだな
良いお勉強になりました NYも先物上げてるので今日はどんだけ上のびるかですかね
商業系のリテ・風呂・APIが順当に戻るの期待しますｗ 株はコロナバブルって言われてるらしいぜ
実体と解離しすぎ 実体がこれから顕在化するとしても織り込み済みで済まされるんだから2番底は知れてるのでは
前高値を超えてからバブルと呼んでくれ >>202
最悪INVになるかなってリスクとって拾うんだよ 実態経済と関係なく買われてきたんだから、
関係なく売られる可能性はある
底はあるものと思って撃ちきらない方が良い >>204
現在の経済の実体と乖離してる、が
金融政策でジャブジャブになってる実体を反映してる
これだけ派手に金使うとインフレにして政府債務軽減しないと割に合わない
金利も当面は低く抑えないと政府の利払い負担が大きすぎるから低金利も継続 これまでにない低金利かつ昨年以上の金ジャブジャブなんて不動産にはかつてない追い風だな
実需を考えなければ 糞リテ・・・信じていいのか？
Go to Hell！キャンペーン！ 相対的に考えるとビルリアルは安過ぎだよな。
あくまで相対的にだが。 オフィス需要に悲観的な筋が処分してるから買いづらい。 短期では買いづらいが中長期では100％買いだよな。 >>185
実感したのは社畜だけだw
有給も取らせない残業も強要する会社はテレワークで莫大な損失出したからこれから毎日残業地獄だよ
早速今日の電車から混み出して来月になればまた地獄の満員電車の復活だ
早速朝礼で今まで休んでた分ガンガン取り戻すぞ！て脅迫されたぜw オフィス不要ってことはサラリーマンの大半がフリーランスになるということだよな。
現実的ではないだろ。 ビルリアル全然冴えないな。換金売りじゃなくポートフォリオ変えてる奴がいるように思える。
淫靡はどうしちゃったの？ 時間を拘束して監視できるからこその社畜だし。
テレワークで自由に動き回れるんだったら会社も保障はしないだろ。 ホテル系リートつよいな
いちごホテルリートも順調にあげている >>223
結局テレワークにしたら働かねえからなw
平日昼間から買い物や散歩してるおっさん大量にいたからなw
日本の会社は営業にGPSつけるくらいだから家にも監視カメラつけなきゃならないなw ホテルは解除と旅行補助金に反応しての上げなんだろうけど、なんだかなぁ >>220
全然違う、頭が固いな
雇用契約と出社の形態は無関係
皆が一か所に集まって仕事をする必要がないことに
社会が気が付いたというだけのこと ほんとホテル系つよいな
INVみたいなやばいREITまで暴騰してるし >>227
それは社畜の発想
テレワークが普及したら使えない奴はバンバン首を切られる。 淫靡は短期的にスーパー高値掴みになるんじゃねえのか？ >>230
それは無能の発想
無能がいなくなってくれたほうが会社の生産性もあがるし
給料があがる可能性が高まる テレワークで何時でも仕事出来て嬉しいって言う社畜と
テレワークだとサボって仕事できませんって無能社員で分かれるから使えない方はリストラするだろ 会社で声だけがデカい50代、60代のおっさんなんてテレワークにしたら完全に戦力外だろ。
障害者雇用みたいにお情けで雇用を継続するのかｗ インヴィ分配金３０円でこの値動きなら商業とか全く不安を感じる必要ないな ホテル、商業をディスってた奴は生きてる資格がないくらい低能ｗ INVは分配金の件があるから機関投資家は買えない、個人は買える。
今うちに買えば高確率で儲かるでしょ、
そもそも分配金が半分戻っただけでも暴騰する。 淫靡JHR苺ホ買うくらいならまだ利回り8%のみらいスタ味買ったほうがいいと思うのは俺だけ？
苺ホは当初出してた分配金2300円で計算しても7.5%で旨味がない >>222
外人売りじゃね？
リートに限らずここんとこ外人売り、個人買い
だから個人があまり手を出さないビルやリアルは弱いと思ってる >>241
価格も利回りも個人が買い上がる銘柄じゃないから売り枯れるまで待つしかないよね。 マイナンバーで申請した給付金がまだ来ないのでREIT買うお金ありません！うわーん！ >>239
いちごホテルリートはもっと利回り高い
2019-07と2020-01の合計で分配金は11500円もでた
現在の61500円の価格で計算すると
利回りは18.7%だ
上は物件売却益も入ってるが売却益除外してもハイリターン
いちごホテルリートは信用全力買いでOK >>233
ビルリアルの個人比率は4%
個人の動きじゃないことは確かw
投信34%、害人31%、痴銀6%
考えられるのは痴銀は3月に売りきったから除外
投信が利回りの低いビルリアルを売って利回り高いのに乗り換え
コロナで切羽詰まった害人が換金売りが考えられる そもそも論として日本は衰退国家なのだからオフィスも住宅も需要が減る。
それを補う為には消去法として観光に力を入れざるを得ない。
コロナ以上に長い目線でみればホテルが一番有望。 毎日毎日いちホ買い煽ってる奴何なんだよｗ
そんな糞なもん買う金があったら今ならAA格の利回り5%以上とかいくらでも買うやつある うまい棒つっよw
ホルダー逃げ場おめ
リート利確いつするか悩むな
頭まだ上な雰囲気はするけど ホテル勢垂れてきそうな雰囲気あるな
単なる逃げ場だったか 補助金でるからホテル落ちることはないだろ
上もこの辺からきつそうだけど >>233
多分俺無能だわ
ちな、営業成績はいつも上位だけどテレワはダメだ
サボってしまうよ >>239
みらいは三井物産が面倒見てくれるんだったら買う
中国系リートと考えると買えない >>220
悪徳経営者が多いからこじつけてやりそうだね。 淫靡とかいちホの外人宿泊比率は4～5割でその開いた穴を日本人だけで埋めるのは無理
しかも北海道とか当分ダメそうだし
今のところ京都のホテルだけは大丈夫そうだが リテール買うつもりだったけど、ジャンピングしてまで買うのはやめておく
みらい少し拾った 完
全
停
滞ヨコヨコ基調！
株への資金移動でリート指数２０００回復は永遠にないでしょう！ 評価額が800万まで回復しそう！
まあ年初と比べたら－400万だが... みんなもう年初比プラスかね？
オレはたまたまインフラからREITに移せたからプラス
もうインフラは買わない。 俺は年初指数2000超えたあたりで全部利確した
あの時は指数利回り3.5%くらいしか無かったしコロナが騒がれだした頃だからあそこで売らなかったやつは投資能力皆無で一生儲けられないやつだよｗ
その後底では買えなかったが今30%くらいの含み益だよ >>261
いちごホテルはそんなに外国人比率高くない ホテル買うなら星野一択。
大人が給付金で短期旅行するなら星野リゾート選ぶよ。 しかし野村の売り圧力は凄いな
絶対に上げさせない強い意志を感じる 第2波きても秋でまだ初動と考えればどの銘柄でもコツコツ買えば負けない地合 API欲しいけど下がらん。
オフィス系のしっかりした所も欲しいが．．． 6月1日から本格的に通勤始まるから、そこでオフィスリート上げるだろうな
買うなら週末 幅広く拾いたいだけならカラアゲ君と同じく東証REITコア指数のETFにすれば良いんじゃないか 野村はなんやねん
物件も悪くないと思うんだけどなぁ ここで買わないと乗り遅れる恐怖
ここで掴んだら明日からまた調整入るんじゃないかという恐怖
どうしたらいいんだ >>285
このスレにくる限り何かいろいろと恐怖がおんどれらを襲うから… >>284
下げたら売ればいいだけの話だろ
投資は基本的に順張りだぞ？ >>287
買わないときは証券アプリをアンインストールするといいよ
不思議と気にならない リーター諸君 私が来たからもう安心したまえ('ω')ノ 指数1600台て2013年の水準だからなあｗ
ずいぶん下がったものよ
俺はだいぶ下で買ったからいいけどｗ ビルリアルは明らかに先週が換金売りの底で、ここ数日は毎日ちょっとずつ
上げてる。こういうのって気づいたら2週間くらいで10％くらい上がってるのが
リートあるあるだから相対的に割安だし買ってみた。 日米ともに航空会社の株が暴騰中
バフェットも老いたな バフェットは最後に必ず勝つ。
庶民とは見ているものが違うんだ('ω')ノ バフェットが火達磨になって損切りしたのには結局驚いたよ 庶民が世界一の賢人を馬鹿にすることほど滑稽なことはない('ω')ノ さすがに引退してもいい年齢だな
実際にはNo.2とNo.3が稼いでいるんだろうし 投資の神であるバフェットと同じ時代に投資ができる幸せを噛みしめているお('ω')ノ >>308
NO.2はもっと歳食ってんだぜ…
3と4の後継者争い バフェットも急に投資しなくなるとボケるかもしれないから
小銭わたしてその範囲で好きに運用したらいい わかる。
オレの親父は株で儲けてオレの学費に消えたが口癖で、100万だけ渡して信用なしでやらせたら、わーぎゃーいいながらやってる。
元気そうで何よりだよ。
何故かイオンばっかさわってるみたいだが。 >>284
NISAで買って、ほっとけばいいだろ？
あとはここで売り豚ごっことか、わーとかヽ(;ﾟ;Д;ﾟ;; )ｷﾞｬｧｧｧとかレスしとけばいいぞ。 投信とかがビルリアル売り物流買いを進めてたかもしれんな
物流がもう買えないとなるとビルリアルにもそのうち資金戻ってくるだろ やべえ！ボロ儲けやんｗｗ
笑いが止まらん
ニヤケ顔が無限大ｗｗｗ
今って2019年の春だっけ？ これから指数2000まで上げ続けだとしたらどうするよ？ JREIT戻し切らないまま日経天井の恐怖がおんどれらを襲う 日経が天井まで行くと、代わりにJリートだけ上がる相場が来るんだよ
株がヨコヨコの時に、グロ３が+40%行ったのを忘れたか？ 自称専門家が隠微を叩いている間は上がり続けるのでは ヲワタ........
完全にヲワタ.............
TPSで今すぐ損切りするおε=ε=ε=ε=ε=ε=┌(;￣◇￣)┘ API固定賃料減額かーｗ
2020年05月期 9,880円 → 9,400円 大した減額ではないけど、固定賃料の値下げというのは非折り込みネガティブ要素ではあるね 東急の買い増しは来月1日から。
28日29日はヤバイか 日経なんてあと少しでコロナ前に戻るのに
なんでリートはこんな戻り遅いんだろ？ インビの前例があるから、-5％なんてポジティブニュースにしか見えないんだけど。 Jリートから「固定」賃料という概念は外すべきだと思います
基本的に賃料というものは事情変更の原則を適用すれば契約内容に関わらず変えられるものだからね('ω')ノ 2番底連呼してた連中が必死にネガティブニュース探してる。もう買い遅れてるよ、残念だったな。 APIは半分は商業でしかも都心型
全く営業してなかった訳だしこんだけの減で済んだということは殆どのテナントは営業しなくてもちゃんと払ったてことだな 一度潰れたホテルばかりなのに賃料払い続けてる大江戸ホテルたちもたいへんだな
これから頑張ってくれ
俺も宿泊して応援するわ JREIT ４．４２％ （▼０．０５％）
円債０５年 －０．１５％
円債１０年 －０．０１％
円債３０年 ０．４７％
電力株 ３．２７％ （▼０．０５％）
ガス株. ２．１４％ （▼０．０１％）
米債１０年 ０．７０％ （△０．０４％）
欧債１０年 －０．５０％ なんでもあがっておいしい相場だな
いちごホテルリート +6%
ほかのリートも値上がり順調
外国人買いももどってきていそうな感じだ Go to campainは回数制限なしか
ホテルや旅行業界にけっこうなインパクトあるな 大口くるまではたいして上がらないだろ
下がることはないけど >>351
機関投資家や外国人が買わないと日経500円とかあがらないだろう >>354
それは売り物が少ないってことだから
俺はいいことだとおもってる
出来高増えすぎると天井な確率あがる 2番底なんて最低3か月とか半年おいてから来るもの。まさにこれから。 やっかいなのは海外が売り越しのままってことだな
東証の7割が海外だっけ、結局奴らの気分次第
地銀クラスの売買されたら個人は乗り越せないと損ばかり掴まされる
日銀介入してない、この個人による上げ調子は玉作りさせられてるようで怖くて仕方ねぇ コロナで打ち消されいるけど韓国の日本不買運動終わってるのは知っているよね。
そのうちに大挙して押し寄せる。 >>360
今の水準で買ってたら後々のリターンは約束されたも同然じゃね
ヒューリックリートまだ13万だし、ここはいつか20万戻すでしょ
物流はコロナ前くらいまで戻っちゃったから旨味がなさそう >>362
確かにヒューリックは出遅れで狙い目な気もするが、社会のオフィスのあり方が本当に読めんな
規制緩和で、ホテルは国内旅行者（政策で旅行支援行うとか）向けや、商業も戻るとして、オフィスの未来が読めん
とはいえ、少しの間は上がっていくから短期～中期は有りやな
オフィスのガチホは悩み種 日経２２５ ＋２．５５％
リート指数 ＋１．２０％
米は休場、売り手不在の中での思惑での結果、
この先の不動産需要の低迷を見越してる、リート処分して株買うのが常道。 オフィスはしばらく不透明
しばらく無理して賃料を維持するだろうけど持たなくなったら下げるしかなくなる
昨日今日でヒューリックとリアルを一部売って日ロジにした たしかにオフィス偏重はリスク高い気がするな
野村とか福岡の方がバランスとれてて安心感あるかも
野村は上値重いからイライラするかもだけど ヒューリックってほとんどがみずほ銀行入ってるビルでしょ
影響なさそう
安すぎだよね 日経レバも買ってるけど、たんなる金儲けもやるべきだし
含み益がたっぷりのった高配当株もまたお宝っすよ みずほなんてオチメガやんか。
銀行窓口なんて10年後には１つもないかもしれんぞ。 >>373
メガバンのあるビルの立地のことを言ってるんすよ
一等地にしかないでしょ スマン、楽天モバイルのせいか、連投になってしまった
銀行は窓口を大幅に減らすとか言ってたよな
三井住友フィナンシャルグループ（FG）は本部人員を2022年度までに3割減らす計画、とか書いてあるし リートは株と違ってインサイダーあるから、理由不明でダラダラ下げるのはいちばん危険なパターンじゃね？
隠された悪材料が噴出する場合多いイメージ おれはむしろこのコロナ危機でメガバン株を買ったぜ
窓口減らすなら良いことだ
どんどんリストラして欲しい
銀行なら金を貸せ 今の時代銀行窓口に行くのは情弱な老人くらいだぞ。
早く切り捨てろ。 在宅勤務の時代が来るんじゃないかな
仮に10%くらいパフォーマンスが下がったとしても、オフィスの賃料がなくなれば補えるはず
日立も半分は在宅にするらしい 高橋ダンがREIT嫌いだって言ってるから明日から下がるな プロってのは素人の悲観を利用してガッツリ下げさせた所で買い上げるんだろうな
かつてボロクソ言われてた物流もいつの間にか安全資産呼ばわりされてるしオフィスもせいぜい悲観投げ売りして儲けさせてやれや >>383
俺も動画見たけど、Jリートが暴落リスクが高く日経より上昇弱く利回りもしょぼい
というのは確かにその通りなんだよ
だから俺はリートETFはあまり買わない
クソリートをメインに買ってる
そして、今はクソリートは絶好の買い時なんだよとダンに言いたい テレワークで会社としての生産性が若干下がるのは間違いないけど
個人としての生産性（幸福度）が高まった人は多いだろうね。
俺の予想では給料2割減ってもいいんで在宅勤務にさせてくださいって人が増えると思う。
在宅勤務で4時間くらい自由な時間を捻出できるなら十分にペイできる。 >>383
下がってくれれば仕込めるな
米リート上がってるから厳しいと思うが メガバンは構造改革間に合うかな
メガバン買うならリート買った方が良い気がする >>383
仕組みがスキャム（ねずみ講）と同じやからな
今から買うのはアホ >>393
むしろ今買う以外はアホなんだよ
指数1900になって買うのがアホ ダウがまた覚醒してるね
クソリートも天まで連れてってくれ >>378
窓口減るのはコスト削減でけっこうなことだけど
それ以上に銀行を取り巻く環境はやばいぞ
Fintechって聞いたことあるだろ？
IT業界から金融への進出が増えてる
ITに疎い日本の銀行は駆逐される可能性ある リテール買い逃したから、みらいか野村マスターにしようと思ってるけど、どっちがいいと思う？
どちらもかなり出遅れてる ダンよ大丈夫だ
こちとら安全も安心もイールドも求めちゃいねえ
ここから３０％上がってくれればいいだけだ １日待って権利落ちのユナと平和を狙うのがいいと思う 指数は週に100上げていくのか
8月9月には2500とかになってるかもなw >>403
コロナ沈静化続くなら緩和緩和でバブル起こっても不思議じゃないし 2500は大げさだったかもしれないけど近いうちに前回の高値は試しそう ユナも相当出遅れてるね
旗艦物件が巨大ホテルに吉祥寺ヨドバシと、ややリスクは高めだな う～ん。上がってるけど出来高が伸びないのは不安だよね。 J-REITはすごく少ない参加者の中でババ抜きやってる感は元々あるよ ユナのオフィスはサービス業が多かった気がする
こっちもコロナで大打撃を受けているはず 日本リテール4月に買ったけど
ここ全然上がらんな・・・一応持ってるけど来年まで期待薄っぽいのが悲しい >>407
ダンがいってた予想だと
買いたい人はみんな買っちゃってバイイングパワーがない >>410
昨年まで郊外のイオンとか売って都心部の物件買ったりしてたのがコロナで裏目に出たからね >>412
株が上がらなくなったら
投信でお爺ちゃんが買い続けるんだよ
まずは株が先に上る
いつもそうでしょ インバウンド需要を国内、特に地域間需要で補うとか、焼け石に水。
根本的に水は高いところから低いところに流れる。
インバウンドバブルの残り香を堪能したければ、ホテルリートを買えばええんや。
リテ・レジ・ロジ・オフで十分やな。 キャッシュは嘘を付かない。 >>415
インバウンドの市場規模は、国内旅行市場の20%しかない
80%は日本人の日本国内旅行
ここに日本人の海外旅行規模10%が加わると、国内旅行市場だけで
元の市場規模の90％に達する
外国人が来なくても日本だけでも90%まで戻れるんだよ
インバウンド報道が多すぎて誤解してる人が多い
日本は内需が巨大な国なんだよ 今日は指数8連騰挑戦
米リートの上げあるので行けそうですかね？
ホテル・商業が目先上げ余地埋めてく流れに期待しまつ みんな色々ファンダメンタルの予想してるけど、簡単だよ。
最初の3割は確かに業績不振を見込んで個人・外国人が売ったけど、そこからの7割は単に銀行・生保のリスクエクスポージャー調整だかんね。奴ら単にVARで管理してるからボラが落ち着けばまた買ってくる。それだけ。 >>412
よりバカ理論か。そりゃ、去年末みたいな状況なら言えてるが、暴落後には当てはまらん。 ダンがJリートは買うな
マーケティングスキームだと いきなりダンの名前出てきたけどYoutube見た信者が布教してんの？ ダンってちょうど最近知り合いに勧められたけど人気なの？ マイステイズの従業員は普通にボーナスもらうんだろうか REITポートフォリオは野村、積水、オリックスだったけど一番含み益があるのはコロナ以降に全購入したINVという恐怖
20口も買ってないけど YouTubeの投資のなんちゃらとかみてるけど、たいしたこといってない。
5ちゃとかヤフー板と違うのはジャンクな書き込みなくて一生懸命なんだけど、目新しいわけでなく深いわけでなく、斬新なわけでなく。
5ちゃやヤフーのまじめな書き込みのほうがよっぽど参考になる。 >>411
算出4月～7月じゃ知りたい情報ではないな
知りたいのは7月の見込み
客殆どいない4月、5月の数字合わされて、稼働率激減ってのはわかりきってる数字だし ダンよりユルマズだろ、最近調子こいてんのは。
彼はリートみたいなインカム狙いのはすすめてないな。グロース株ゆーてる。 そりゃこれから相場が回復していくんだから
グロース狙って行くなんて何年か投資家やってたら理解してるでしょ リートは少し上がるともうこれだ
完全な投機証券に成り下がったな 指数が1700に近い所はもうお腹いっぱいでパンパンだと考えよ ダンで朝一下がれば仕込みたかったのにそうは上手くいかないか ユナはリスク高いからやめたわ
みらいはもう60枚持ってるし、おなかいっぱい 先週押したところで全力出してしまった
フルインベストは危険だが今の相場ならリスクよりリターンの方が大きいと判断
二階建てだからニバンゾコ来たらわやだ
まあ、その時はワラ手遅れ！！ >>388
うまく使いこなせる会社は生産性上がるよ
家賃下げられるし、地方の優秀な人材雇いやすくなるし >>435
野村はもう淫靡みたいに名前だけで売られてるような気がする
物流と住宅もそれぞれ2割弱持ってる
ホテルは0.6%しか持ってない
中身も同じ総合のみらいスタ味とか比べると遥かに質が高い
ここまで叩き売られる理由が見当たらない >>440
このスレのガチホジジイは指数2150越えてもまだまだ上がる、ここで売るやつはアホだと吠えてたけどなｗ >>435
押さえ込まれ過ぎて下値が固くなってる
70口買ったけどこの利回りはほんと奇跡だわ
売りまくってる機関には感謝しかない ユナは、吉祥寺ヨドバシと西新宿ワシントンホテルが主力というのが気に入らないw
あえてそこに泊まらんでもいいし、そこで買い物しなくてもいい
まったく個人的なイメージだが >>445
チャート的には底値固めが完成しつつあるように見えるね
12万に抵抗線があるし いつもならもう利確してまた下がるの待つけど今回はそれがなんかできん
イケイケの雰囲気に頭やられてるわ 淫靡全力で空売りしたい誘惑がヤバい
26000まですとんと落ちるだろうけどなあ 3463 いちごホテルリートは今日も4.2%以上上昇中
超割安だしやっぱりホテル系リート最強銘柄ですわ 商業、ホテル、観光さすがに安いだろ
2次補正予算のgotoキャンペーンが、マジなら
ここから、全戻しあるやろ 上げ上げ基調でもユナの凄まじい弱さ
ポートフォリオを見直さないかぎり正常に戻っても上がりそうもないな あーあ、みんな元通り。残ってたメガバンとメガ商社まで上がり始めた。
宴は終わりやね。また真面目に働くか。。。 >>456
そういう意味ではヒューリック良いかもな
ただ、みずほ銀行がテナントというのが気に入らん。将来性ゼロ
9年前に住宅ローン借りた時に、UFJは満額提示してくれたのに、みずほは満額提示しなくてムカついた
確かに当時は結婚したばかりで頭金もなく、今より年収半分だったけど、みずほのくせに生意気 ホテルが堅調ってどこみてんの？
淫靡なんて直近高値から60%以上下がってんだけどｗ
NAVも0.5倍ｗ
せめて2/3くらい戻しから堅調と言ってくれｗ 淫靡88000で買った奴にとっちゃ20000も27000も変わらんだろw >>461
いきなりステーキがストップ高になるのと同じ
買いたい人だけ買えばいい 10年に一度の爆安祭りも終わりかね。
借金して買ったからチマチマ返していくか。 こんだけ失業者でて自粛も続く中、株価だけは上がっていく不気味さ >>460
みずほ株は含み損でいっぱい抱えてるから
関連のヒューリックはいらないかな 指数2250は戻らないにしても2014年の1850くらいは戻ってくれよ >>468
借金ってカードローン？それとも生保の契約者貸付？
俺も借金ロングするつもりだったけどまだ買えてないわ ヘリコプターマネーレベルのばらまきでインフレ以外の未来は見えない
貨幣価値落として国民から間接的に資産税で徴収、政府の借金の棒引き
長い歴史でも危機がある度にインフレし続けてるからな gotoキャンペーンで、みんなは
どこに旅行いくんや？
まさか、引きこもりじゃないよな？ >>478
2000だと利回り3.7%になるから今年中は絶対無い
せいぜい利回り4%の1840くらいだろ
今考えると今年高値の2255は気が狂ってた 分配金がまともに出るなら利回り狩りは復活するだろ
株式もかなり戻ってきたから出遅れを狙う人も多い いちほ全財産betから２日間
コンフォート中部連泊します メガバンも緩やかに戻してるからな
利回りが高い方の糞どもも物色されざるをえまいと言う感じの相場 API売られてるけどあの程度の減配が悪材料だったのか？ >>448
普通に15万超えててもおかしくないし
本当に異常値だと思う
年末17万辺りまで戻すんじゃないかな >>480
そんなこと言ったら今の物流の利回りは気が狂ってることになるね メガバン みずほ以外プラテンしたけど、何時売っても損した気分になりそうで売れない
チキンだわ >>484
おめでとう
今、いちごホテルリートは最強銘柄だな 大江戸は上げすぎ
いくらなんでも実績が伴ってないよ エロは元々インバウンド客が少ないんじゃなかったかな
このご時世では有利 >>505
大江戸と星野はインバウンド無しでも高稼働率になるだろうから、制限解除になれば回復は早い。 ひけてみれば下落率トップはAPI
まあしょうがないわな >>387
クソリートってどういうの？おすすめおしえてー 個別はさわらんの？ 値段が上がって何が嬉しいことが有りましょう
リート投資家は値段が安くなり利回りが良くなることをのみ願うものです
それ以外は似而非ですね 日経は200日線に接近 リート指数では2000ポイントレベル
指数2割も出遅れは痛杉ｗ リートは3～5割のレバレッジかけてるから悲観相場に弱いんだよね。
そのレバレッジも高値の時価を前提にしているからやはり売られやすいとは思う。 二番底待ちには辛い展開(´･ω･`)
仮に下がっても精々1400台だろうな 10年に一度の悲観相場の中での全戻し又は半戻しだから先は読めない。
分配・配当減も破綻もこれからが本番というのに株価は戻しちゃってるからねぇ。
とりあえずキャッシュ５割以上は確保しておきたい。 今の水準が適正かどうかはまだわからないかな。
わかるのはこれから。
今買ってる人は「悪くならない。以前の水準にすぐ戻る」という事に賭けた人達。売ってるのは逆の人。ノーポジは「わからない」というスタンスの人。 いちホおすすめしてくれたかたありがとう
地合がいいのもあるが昨日寄り購入で2日で10％益でました ホテル系はバンドワゴン効果で上げているだけ
最初のプレーヤーは降り始めたぞ 長期的にはインフレ進んで株もリートも上がるってのは同意だが、
それまでに実態経済反映して一旦下げると思っていた
リーマンの時と状況が違いすぎて全く読めん( ;´･ω･`)
522のいうところのわからない状態 救いは指数8連騰間は日経より上昇率1％高い約8％
日経より良かったのはちょっと意外ｗ なぜこの地合でキャッシュを半分も残さんと行けないの？
平時じゃないよ
単なる買い遅れだろ
感染者激減なのに1400なんてなるわけないだろ アホか 野村謎に売られていたせいか、ここのところ強い
APIの煽りを絶対受けると思ったが >>526
リーマンの時とは本当に違う。
今回の緩和はスピードも量も遥かに速いし大きい。しかもG7で協調している。
２番底は来る気配もないし極端な円高も来ない。
確実に来そうなのは事態が落ち着いたら猛烈な資産インフレが来そうなことぐらい。 リーマンを経験してると5割以上はリスク資産にぶっこめないで。
今は台風の目の中にいるような錯覚に陥る。 これでもキャッシュ比率８割から５割に減らしてるんやで。 リーマンは原因が複数あってはっきりしなかったし、次々と連鎖倒産が恐れられている状態だったけど、今回の危機は原因がひとつではっきりしている。
雰囲気的な自粛継続で実態経済がV字回復しないリスクはあるが、さらに状況が悪化する可能性は低いのではないかな。 >>528
アホはお前だw
良識ある投資家だったら普通キャッシュは半分以上ある
常にキャッシュカツカツの奴は無能 比較対象はリーマンより3.11が妥当では？
原因が明確だし、放射能の影響も未知数だったところも似てる
ただ世界で起きてて、日本が比較的うまく行っている違いはあるが REITはレバレッジかかってるって言うやついるけどそう言う意味なら企業株だってレバレッジかかってるぞ >>531
資産インフレは来そうですね
今更感あるけど少し下がったタイミングで何買えそうか考えておきます(´･ω･`) ワイのビビり投資法は幾多の大暴落を経験して編み出した究極の戦法
基本はロング3、ショート2、キャッシュ5
悲観時はロング1、ショート1、キャッシュ8
ちまちましか儲からんが勝率は8割超えてる。 リーターは基本ロングが多いと思うけど、ショートをミックスさせてる人おる？ >545
俺はそんなきちんと考えたルールはないが
2-3月 日経先物ショートのみ キャッシュ100%
3月中旬～4月末 REIT現物買い キャッシュ10% ←先物用種
本業の手取りが月100万くらいあるので順次REIT買いに投入中 そもそもここの人たちは全体投資中JREITに何割割いてるんだ
自分は日本株2 JREIT3 投資信託2 残り米国株だけど ワイはリートとキャッシュだけだが、ロングショートリーターという希少種のようだ。 >>547
海外株45% 海外債券20% JREIT5% 新興国REIT5% 金5% 原油5% バランス10% その他5%
で放置を始めた 手出し無用の乱高下投機化ターム期間だな。
逆に言えば、手が合うなら投機チャンスだろ。
俺はあまり自信が無い。
やるなら当然売り買いニュートラルだろ？ ビビり投機法は、充分な理屈のある現金入りのリバランス。
カネがあるならそうありたいものだ。 >>548
3月ごろは個別ロング、ETFショートで稼げた >>547
REIT3、仮想通貨2、バランス型投信1、キャッシュ4 ETFショーとって常に逆日歩だし
日経ならCFDがあるんで助かるが だが21700が月足25日線、これ上に抜けるなら本当に24000目指す恐れがある
テクニカルで見ると21700で一度返して調整して逆三尊でも形成してくれれば、強く買いに入れるんだけどね
日経とリートは動き異なるから意味ないか
まぁ下げるよりは上げるほうが嬉しいからな
俺の積水とオリックスの動きの悪さよ
オリックスとかそこまで物件悪くないよな…なんでだ 積水は、配当がだいぶ先だからね
データセンターあるしホテルは少数精鋭だからいいと思う ビビり向けのロングショート戦略は儲けは少ないが
売りや買いの一辺倒による爆死リスクを減らせる。
不安で眠れなくなることもなくなった。 合併結構ある業界だけど、株と違って1口しか持ってないやつとかあるんだけど、そういう場合どうなんの?
長期見据えたいけど、その場合はある程度の口数ないとダメ？ >>239
全部買えばいい。
オレは森ホテルもリテールも買ってる。 >>524
いちごHotel勧めてた人だけどもう売っちゃったの？
これ相当売り込まれたしまだ大きく値幅とれるとおもうぞ 積水の合併資料みて理解した
一般的な株と違って一口単価でかいし、小分けにできんからホルダーできんかー >>547
日本株20%
先進国株30%
新興国株20%
先進国債券10%
日本REIT10%
先進国1REIT10%
キャッシュは除く 最高配当のINVがどうなったかを見れば
高配当に飛びつくのはどうでしょうね
せめて１２％は欲しいところでしょう >>565
別に、そのまま持ってれば。長期がいいなら。
合併される方だと端数清算あるかもしれないが自動でやってくれるし 配当厨のみんなはGじゃない方のソフトバンクとか興味ないの？
ぼくは観察してるよ？ >>565
アドレジと日レジみたいに、うまくいけば端数が出ないようにできるけどな JREIT ４．３８％ （▼０．０４％）
円債０５年 －０．１４％ （△０．０１％）
円債１０年 －０．０１％
円債３０年 ０．４６％ （▼０．０１％）
電力株 ３．２０％ （▼０．０７％）
ガス株. ２．１１％ （▼０．０４％）
米債１０年 ０．６９％ （▼０．０１％）
欧債１０年 －０．４１％ （△０．０９％） ケータイ系は鉄板だよね、10年先ぐらいまでは安心。
でもそっから先はいろいろ技術革新やらあるから考えるけど、とりあえずドコモとKDDIはおさえてソフバンもとは考えてる。
目先の値動きに振り回されず、楽してもうけるのが投資の基本。 KDDIとかドコモは高値抜いて値嵩株になったりして
難しいな >>570
43000株持ってるよ
大手通信キャリアで業績超安定してて子会社にZホールディングス持ってるのに親会社の都合で叩き売られて底値圏
REITで例えるとロジが利回り6％以上で放置されてる状態 ソフバン（株）のほう、なんで公募価格抜けないんだ
いい会社だとは思うが 【社会】氷河期世代、コロナで再び苦境 ★2
一時的に経済止めたせいで結構経営ヤバい所多いんだな
結果一番リストラ効果が高い40代が次々と切られてる！
まぁ各世代で底の世代作ってしまうと大変だから（１世代だけならそこだけ過ぎちゃえば問題解決）なぁ
伝家の宝刀の困った時の氷河期切り捨てがまた抜かれ始めてる。まぁ一番楽だからなw >>460
適切な査定、ちゃんと仕事をしておりよろしい、ってことじゃん >>579
俺も12,000株持ってるけど PBR 6.42倍だからなぁ。PBRやNAV倍率が1倍切っている銘柄多い中これ以上は買えないなぁ。親のSBGがぐらついていて今後もいつ追加で売ってくるわからんし。 NY市場続伸で指数9連騰が現実味
日経が200日線トライまで来たのでリート指数は2割出遅れ
取り敢えずの戻り継続で順風満帆 https://news.livedoor.com/article/detail/18319850/
中国人が日本旅行をしたがっているようだ
政府が解除したら7月ころからインバウンドも回復かな？
比率が高い、中国、韓国、台湾あたりが解除されればいい 昨日のビル・リアルの上げはオフィス復活ののろしと期待でつ
ホテル・商業の売られ過ぎ修正と両にらみ
10年に1度の美味しいとこも終盤でつかね 政府が日本銀行券増資しまくってるのに、キャッシュボジしてる奴ww 全世界でこれだけ大判振舞いしたらインフレに確定だろ
合法的に現金溜め込んでる連中から没収出来るし政府債務は実質的に棒引き出来る
コロナがで世界同時緩和ならどの国も通貨安誘導だと文句つけてこないし なんで上がるんだと不思議がっている間にホテルの稼働率は正常化していくだろう。 米国リートだと利回り10%ぐらいあるSRETが+15%
3倍不動産レバレッチのDRNが+16%ぐらいになったわ
どっちも最近までマイナスだったけど
ついに不動産が上がるときが来た >>589
実際は消費はデフレ気味なんだよね
金が余ってうなってるのは金持ちだけで、庶民は失業したりして
消費できないやつも多い
二極分化してるし、世の中大多数は庶民だから
全体では一般の消費財や飲食はインフレが抑えられて、
株や不動産など投資物件だけが跳ね上がる現象が来ると思うね 売り込まれていたビルリアルが吹き上げそうだね('ω')ノ インフラリートは今後は上げすぎたナスダックみたいになるよ 配当落ちの日は毎月ダメだ
他のリートまでどさくさに紛れて下がる >>582
携帯会社が中核なのに売るのやめてほしいな 配当落ちの日は大バーゲンセールだよ
平時ならしばらく伸び悩むが
今はすべてが安い 配当落ちで下がるのは分かる
しかし何で毎回1年分下がるんだよw 大江戸は今買っておけ
>>600
星野とホリエモンの対談見たか？ 上げ基調だけど、これからガクッと下がる要因はいくつかありますねえ オフィス空室率とか1.5%ぐらのやつが
いきなり上がったりすると
ネガティブサプライズはあるだろうねえ オフィスは来年の分配金も下げてないのに価格はがっつり下げてるから今後のオフィス需要の減退はしっかり織り込んでるだろ
むしろオフィス需要の落ち込みが想定より少なければポジティブサプライズになる リモートワークなんてほんとの一部の一部の会社だけだからね
今後も日本はオフィス出勤で、霞が関に近くないと稼げないビジネス構造で
地方支店に出張してビジネスホテルに泊まる商習慣は
そうかんたんには変わらない おっ5月リートも大エロと半急以外は戻してきたな
けど5月リートて欲しいやつが全くないんだよなw 日本の企業は横並びでリモートワークなんて定着するわけないのは目に見えてるからな
いつもの如くマスゴミが勝手に騒いでるだけだからな おまえらジジイなの？テレワーク凄い勢いで進んでるぞ マスコミは大げさに騒ぐのが仕事だからな
経済本でも景気は緩やかに上昇、下降するでしょうなんて本は売れないから大暴落か大暴騰みたいな本を書くことになるのと同じ 2016年のオフィス大量供給懸念で日経が連日脅してたのが思い出したぜ
そのせいで2016年はオフィスが暴落したんだよな
2018年も日経が物流大量供給で脅して物流大暴落したよな
で結局はそうならなかったと
マジで日経はチョンと同じでゴミ新聞だぜ 日経の書くことを信じると相場で勝てないというのは常識 今日などはあからさまな抑え込みやな・・・
日銀さん、抑え込んでる輩にマジで適時一発頼みます！ いい加減大型リートおさえ込むのはやめてくれ
もうさすがにいいだろうが・・・
売りはこの先絶っっっ対！出ないぞ 押さえ込まれてるからチャンスなんだよ
俺は野村買いまくってるわ
こんな利回り一生ないかもしれんからね はぁ～・・・だよなあ、ほんと大口さんの都合で多分それなんやわ。
もう自分などは予定数入れ終わってるもんだから・・・
イレギュラーの下げあればまたよそからその時に回すんだけどね コツコツ買おうとしてる人にはありがたい展開だろうね 国債増発の資金じゃぶじゃぶ
しかも予想以上の金額
これは、バブルの予感！ >>622東京霞が関出張所に下り
大手町支店から地方本社にお上り栄転の恒常化
2021年東京中止最後に現行五輪自体廃止
南関東生産年齢1,000万強制転出
企業資本金総額10兆円東京脱出 >>622
霞が関に近くないと稼げないビジネス構造って具体的には？ いちごホテルリート、今日も上げまくり
前場 +7.9%か
毎日、含み益ががんがん増えていく、すばらしい
まだ1株も売る気はないけどね リート指数は-13ポイントか、久しぶりに日銀召喚やね 日銀は前場にリート指数が１％下げないとこないで。
今日は－0.78％だから見殺しにされる。 下げても余裕だな
含み益がだいぶあるから涼しい顔で見物する >>648
なぜ東京に一極集中して大阪の本店すら減ってるのか
なぜマスコミは東京に集中してるのか
税金にたかる企業たち
自分の頭で考えてみな >>655
大阪に本社があると朝鮮人にタカられるから住友でさえ逃げて行ったし
地方に本社があると税務署の目の敵にされて徹底的にターゲットになるかや 4/22は前場-0.67%で日銀来たから、-0.78％なら日銀来るんじゃないかなあと
思って前場終わりでいくつか買ってみた。かなり高めの日経買うよりはリートの
方が今日は期待が持てるような気がして >>655
マスコミは取材必要だから東京に人員多いのは当然だ
ほとんどの企業は別に霞が関に近い必要はない。
東京が最大の都市だから会社が大きくなると
見栄を張って東京に移転したがる企業が多いだけだ
都心に本社を置くのが一流企業という考える人が多かった
しかしその時代はコロナ後に終わる
企業も拠点分散させないと危険だということに気が付いた コロナのおかげで集会所代わりに病院を使う老人が減っていい世の中になったな。
無駄な医療費も減るし。 >>648
公共事業、マスコミ、更に下請け、孫請け、ひ孫請け。それらに対するサービス。 で、そんな職場を提供するREITにタイル1枚から投資ができてオレは幸せ(*´∀｀*)。
地方で鼻くそほじりながらコロナに怯えることもなく、上前ピンはね。 >>660
公共事業依存の企業であっても
官公庁に出入りするのはごく一部の人だけでいいだろう
下請けも元請けと同じ場所にいる必要はない
大きなオフィスビルに一か所に集まって仕事する必要ない
ということに多くの企業が気が付いてしまったわけ しかし日経平均はどんどん上がってるのにリートは全く上がらんなあ
3/24に1680付けた後永遠と1550～1700の間だからな リートとかジリ貧の道しか残ってない、この先供給過剰による低迷は明らか。
上がってもリバウンド以外の要素無し。
戻りに日経と１０％以上の差が付いて低いのはは当然、実態を反映してる。
昨日までにリート売って普通株に乗り換えたのが正解。 リーターならのビル見上げて自分の保有分どれぐらいか試算したことあるよな？ >>667
10年以上握る長期運用で考えればJ-REITよりUS-REITの方が希望を持てるし、それより米国高配当の方がインカムもキャピタルも期待できるのは分かってる。 ココは押し目だ！と勘違いしてしまう恐怖がおんどれらを襲う リートは株に対して先行性があるので、リートがこのまま騰がらなければ株も下落トレンド
入りしそうだ。 3月よりコロナの状況は大幅に良くなったにも関わらず指数は3/24を下回ったまま
マジ糞だわ >>667
なるほど、これから上がるということだな もう80歳以上のお年寄りが新コロで亡くなっても寿命だから仕方がないよな社会にしようよそうしようよ 韓国でも再発してるし、日本でもクラスター発生してるから、少しでも気を緩めるとぶり返すようだな
実体経済へのダメージは思いのほか長く大きくなるかもしれない 超ヤベー。ハイパー高値掴みしてしまったかもしれん。 平日昼間からおんどれら書き込みをする虚しさがおんどれおじさんを襲う 心配すんな待ってれば結局上がる
インビは知らんけど >>637
まあ確かにあのポートフォリオ構成でこの利回りは謎だな 野村とか積水なんかまだ1/3戻しなのに星野が2/3戻し、大江戸が1/2戻しっておかしいだろ！ マジ質問なんだけど日経はほぼコロナ前まで戻ったけど
リートはなんでこんな状態なの？ >>671
usリートってレバ高いんだよね。3倍以上。 >>695
株のほうがリートの100倍減配懸念あるんだけどw ホントこざかしい売りめが！
ラスト１５分で結構ぬいてやったわ
お前らが売るからこうなるんやぞ！！！ なんだかんだで含み益が800万超えたなぁ。このまま1000マン目指せるか。 >>697
まあ逆にチャンスだよね
名前がよく出てる野村なんて安過ぎて上がるしかない状態だし >>697
だよね
しかも大幅減配してもたいして下がってないという実例も出てるのになんだろこの値動き
日経であてはめると例えば日ビルのコロナ前高値が89.6万だから82万くらいまで戻ってても
いいくらいなのにまだ64.8万とかなにこれ・・・ ダウも日経も最高値更新コース
世界中でマネーがじゃぶじゃぶ
ワクチンは年内実用化
ショボいのはJリートだけ 日経はインフレで上げて行くんだろうけど、REITはインフレに強くないってkと？
REITもインフレ強いと思ってたけど REIT はインフレに弱い。金利上がったら大暴落。 金利が上がったら、とか言ってる時点で今の日本の状況を理解できてない。 >>717
日本どころか世界中で金をバラまきまくっているのにインフレになって金利が上がらないほうがどうかしているｗ >>718
日銀の方針が円安維持しつつのインフレだからまだ金利上げられない ユナたかずかみしてもうた。なんでここだけ下がるん？ 金利上昇が不安ならメガバンク株でも買っておきゃいいだろ インフレは基本的には不動産価格上昇なのでプラス
金利上昇はマイナス
普通はインフレに見合った金利上昇をするので大抵はプラス >>719
世界経済は日銀を中心に回っているんじゃないんだぜｗ 8960の今日の急落は誰も説明出来んだろ
何があった？ >>725
主な理由としては俺が昨日買ったから売りに転じたと思われる。 >>724
日銀中心だったらマイナス金利なんて状況になってねーよ リアルが地味に６連勝しとる
ビルも引き分け挟んで５連勝だお('ω')ノ そして今日は久々の地銀1,500,000,000円砲があったお('ω')ノ 米REITは金利が上がるほど上がるよな。
どうなってるんだろう？ ﾃﾏｴﾊﾌﾞﾁｺﾛｻﾚﾆﾔｯﾃｷﾀﾝｶ('ω')ノ >>732
地銀が買ってるのってどこで分かるんですか？ 米国はインフレと好景気を理由にガンガン家賃あげるから上がるんじゃなかったっけ 権利落ちに関わらず前場のリート指数－0.5％が日銀のトリガーだね('ω')ノ からあげくんはコロナでバイト減ってタネ銭増やせてないだろ ビルリアルの損失を埋めるために日本リートを手放したのが痛かった
ぐいぐい上がっとる 入社2か月で14回しか会社行ってないけど
2か月分満額で給料もらっとるお('ω')ノ >>744
楽を覚えるとサラリーマンは堕落していくから注意な >>744
うちの新入社員は、1回も来てないのに満額出てるわ。研修も環境がないからほぼやってない。 >>746
唐揚げを揚げてるうちに飼料に興味を持ったわけか >>744
未来のある人は羨ましいなあ
おぢさん無職で毎日ゴロゴロしているよ からあげくんはこの前からあげ屋さんのバイトから豚カツ屋さんに正社員に転職して、就職先でかつ美ちゃんという彼女をみつけたらしい。 ﾃﾏｴﾗｵﾚﾆﾚｽｦﾂｹｽｷﾞﾃｳｻﾞｲｿﾞ('ω')ノ JREIT ４．４０％ （△０．０２％）
円債０５年 －０．１５％ （▼０．０１％）
円債１０年 －０．０１％
円債３０年 ０．４８％ （△０．０２％）
電力株 ３．２１％ （△０．０１％）
ガス株. ２．０８％ （▼０．０２％）
米債１０年 ０．６８％ （▼０．０１％）
欧債１０年 －０．４４％ （▼０．０３％） 元より種が50万しかないから新卒だとは思ってた
種が少ないならETFは悪くはない >>754
お前がいちばんウザいんだよ
消えろカス 新卒で種50万とかまじかよ
若いうちは本業でスキルアップすることにお金と時間を費やした方がいいと思うぞ
こんな所で時間潰してるのは良くない 俺らより若いカラアゲ君が20年以上積立てガチホするとなると、ETFをメインにしているのは正解かもしれないね。
最も外国リートETFとか米国高配当ETFにも分散した方が安全だろうけど。 株とかも勉強よ
本業は普通に仕事してりゃ勝手にスキルつくものだ リートETFを20年握るなら未来の無いJ-REITのETFを買うよりダウリート買ったほうが確実にトータルリターンは高いです >>771
株は市場に投資するが、仕事は自分に投資する
市場と違って自分の思い通りになる部分は多いし、勉強に金つかった方が良いよ 何でも聞けて何でも学べるなんて若者の特権だしね
年をとると勉強しても、頭に入るスピードも変わってくる >>777
失敗したとき何も残らなくて良いならいいんじゃない？ 大きなお世話だと思うよ
子供じゃないんだし、本人が考えればいい 野村と積水中心に買ってるけどこれが弱くてタカラとかスターアジアみたいな二流が値戻ししてるのがよーわからん 昇給できなければ自分に投資しても無駄
資格とっても使わなければ何の意味ないって今になって思ってる >>780
個人買い、機関売りの流れが続いてるんじゃね？ 積水、野村は含み益率があまり高くないから、それが上値の重さになってないかな なんで日本の老害は若者が投資するのを邪魔するだろうな？
DMMの社長とか
欧米じゃ、若いうちから投資するのが当たり前だぞ
自己投資と株式投資は二律背反じゃない ホリエモンチャンネルで星野の代表者が外資系ホテル運営会社をチクっと言っているが、
これ淫靡のことかね >>783
ほんこれ。
個人が買い漁っているわ。
野村マスターとさくらが、利回りとNAVで近接とか、何の冗談なんだぜ？ｗ
流動性の低さがこんな形で露呈するとはな、、、 主体別では外人買いが始まり個人は売り始めたみたいだ >>785
ベースとなるものが日本にはないからやろ
世界史力、語学力、投資対象、税制etc
衰退国の日本じゃ無理
JREITもなんちゃって商品だし >>785
ベースとなるものが日本にはないからやろ
世界史力、語学力、投資対象、税制etc
衰退国の日本じゃ無理
JREITもなんちゃって商品だし >>785
ベースとなるものが日本にはないからやろ
世界史力、語学力、投資対象、税制etc
衰退国の日本じゃ無理
JREITもなんちゃって商品だし 日本第二波の兆しきてるやん
韓国はまた、ロックダウン？
やれやれ・・・ 先物元気無くなってきた
そろそろトレンド変わるかな
REITは株と連動してないからどうなるか分からんが 日銀の滅茶苦茶な金融運営とか政府の金ばらまきとかがいつまでも続くわけもない
今の日本とか欧米って順風満帆で投資する時じゃなくて資産を守るべき時だろう
投機を否定するつもりもないが、若者に投機勧めるとか正気の沙汰じゃない 若いうちに投機するものでは？
老いて投機とかリスク高すぎる >>796
若いからって理由でＦＸでポジションを何度も取れば儲かる
成功が約束されているものでもないだろうｗ >>795
日本株でも中長期でほぼ確実に上がる株はあるし
ちょっと調べれば気づけるのに投資＝損が植え付けられて若者が近づかない
一生社畜やる気かって感じ 少なくとも人生の後半は低リスクの債券メインにしておいた方が良い。ボラが大きいリートや高配当株は若者の方が合っている。 >>798
>日本株でも中長期でほぼ確実に上がる株
何だよ？そんなに確信のある銘柄知っているのなら教えてくれ ここは銀行屋に騙されて年取ってからREIT買わされた老人が多いよ
馬鹿でも分かりやすい分配金が多いという理由で
そんなことするよりS&P500に全力して取り崩して運用した方が低リスクでトータルリターンも多いことはシミュレートすれば分かるだろうに フォレストガンプみたいにスタートアップの果物会社の株を買うというのとかを
一様に若いから投機は駄目だからといって否定するのはそれこそ駄目だろうけど
今はスタートアップの頃からＶＣが張り付いて滅茶苦茶な株価がついている時代
アリババで大儲けしたペテン禿という人がカモにされて何兆円も大損する時代だ
そうそう出物は転がっていない >>800
つ ttps://media.rakuten-sec.net/articles/-/27025 Jリート
一流物件？
のが家賃下げ余地がでかいよ。
インフレ不況だとしても、上げ余地が小さい。 店頭公開
どー考えても、死屍累々カモちょうちん反動下げの中で
面白いモノを探した方が長期効率は良いと思う。
今日明日の値上がりじゃ負けるだろうけど。 理詰めで勝てるなら世話無いよ。
カモ大衆が勝つには、普通はフォース無意識の分析判断評価反映が必要。
若い頃から小さくやって、フォースが利用できるようになったら
確認したところである程度本格的に張り始まった方が良い。
これは考えてる以上に意外だが、よくよく考えれば
カモが理詰めなんて、それこそ単なるカモ、大損確定。 俺の場合は、年齢的に間に合って無い。
フォースと同時にリアルで資金を稼ぐ必要がある。
その意味で、間に合って無いね。
様子見で流しだ。今回は。 >>804
ひょっとしてそれが>>798からの回答？ｗ
俺から言わせるとその業界アナリストが敢えてマーク外の銘柄の中にこそ
収益が10倍とか100倍になりそうな大化けしそうな面白い投機株がある
具体的に言うとか商品詐欺物取引業の株とか。8747とかは特に面白い
利回り７％台。これからもゴールド中心に客を潰さない営業を真面目に続けて
いけば確実に今後10年以上収益増加が見込める。筆頭株主が抜けたので
ここに大手金融機関とかが入ってきて信用力が担保されたら大化けも可能
商品詐欺物会社の株なんて普通は買わないよね。いろいろ面倒なこと多いし。
でも若い人はこういう大化けする要素のある株を暴落時に買うのをお勧めする 難癖付けようかと思ったけど、俺も同感。
イオンFSと豊商事は、カモ向けで好みだな。
ただ、乱高下するから、下で買わないと投げて終わるだろ。大半のカモは。
俺は貧乏すぎて資金的に無理。
もちょっと余裕あったら買い下がり回転ならいいと思うね。
もちろんどーなっても知らねー
そこで難癖付けるやつは一生勝て無いとは思う。い カモは、そもそもの相場観、前提がおかしい。
未来が決まっていてそれを予言して当てるゲームだと思ってる。
それこそオカルト、邪悪な新興宗教だよ。 カモが買いに集まるだけでも未来の収束が変わる原因にもなる。
そこは複雑に錯綜しててそれこそ解説不可能だが。
その展開のこまごまとした相互作用のメカニズム自体、
未来が決まってるわけじゃ無い。
たとえばマスゴミ含めた権力者の権力を行使する具合や
カモ大衆の集まり具合、
それによって動く経営者のおかしなさじ加減で値段はぜんぜん変わってしまう。
実際には刻々と相互作用しあってる。 もちろんもっと単純に、
カモ全員が買い玉持って儲けたいなら、にらみ合いで上がらなくなる。
その逆に突然のブレークもありうるが、たいていはカモがあきらめて投げた瞬間だ。
名無しと俺が推奨したので、くそ株化する可能性はちょっと増している。
そっちのが長期的には妙味はあると思う。
カモちょうちんによる反落だ。
そうなると決まったわけじゃ無い。
そのバイアスが増えた分、短期食いつき投げで上ブレークの小さい可能性も
巾が増すのが普通。
それらもイメージングしてやるべきで、
その展開のシナリオの内、自分に都合の良い展開を取ろうとすべき。
そんなことはコトバ手順思考じゃ普通のカモは知能的経験的に無理なんで
フォース無意識の分析評価判定を使うことになる。
とにかく、
絶対勝とうとすれば、どんどん期待値は落ちて来る。
それを他人のせいにすれば、それこそ自分自身がどんどん負けマシーン化
するだけの結果になる。 >>801
株式ファンドよりもはるかに損しにくいREITを勧めてくるなら良心的すぎるだろ
そもそもREITって勧めてくるって聞いたことない
営業が売りつけようとしてくるのはたいてい株式投信だ
手数料が高いファンドな
アメリカだってサブプライムローンで大きく下げた時に
耐えきれずに解約してしまった人は大損した
そのあと株価は戻ったとかいうのは結果論
25-30%以上下がったら折れて損切りしてしまう人も多いものだ 対面の投資信託営業だと直近の成績がいいファンドを紹介が多いでしょ
女性応援ファンドとか、中小型とか、新興国債券とか 口座開設ボーナス0.008BTC!!（ 5/31までに口座開設した方限定！！）
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毎月分配型を老人に売りまくって
金融庁から文句言われたほどなのに 今日REIT下げたら資金の逃げ先にもならない糞株判定 >>818
毎月分配が損なのは別の問題
株式でも毎月分配あるだろう？
老人だろうがREITなら損しにくいし
昔の株式ファンド売りつけに比べたらはるかに良心的
いまだに株や投信で損させて回転売買で手数料を儲けてる企業がある 老人は株やREITしちゃダメだろ
人生の終盤に博打は御法度で御座います 含み損のまま死んだら恥ずかしいから
俺だったら７５歳くらいで手じまいにするわ。 定職がある前提で20代は種が少ないけどやり直しが効くからハイレバや信用取引でガンガンリスクを取る。
中年で種が大きくなったらリスクを落として現物運用。老人は純金や債券、現物不動産で資産を守る運用。 スウェーデン方式の集団免疫モデルに切り替えつつあるね
実際に上手くいってる国があるならそのスタイルが一気に広まる 東京都が雇用者1100人にテレワークについてのアンケート
今後もテレワークしたいが6割だが
生産性が下がったが66.2%
理由は会社でしかデータが見れない、通信環境が悪い、子供がうるさいなど
30人以上の会社にテレワークについてのアンケート
今後導入する予定あり6.1%、なし31.2%
日本はただでさえ世界に比べて労働生産性が低いのにテレワークしてこれ以上生産性を低めるわけにはいかないそうだ
テレワークには感心あるものの企業は導入に消極的であり日本でテレワークが普及するのは大変難しいとの見解 >>830
通勤時間分残業にすれば生産性落ちてもプラマイゼロ 野村マジでこの価格で売ってくれるのか？
成り売り消すなよ？ 女子社員の半分くらいはテレワーク希望だよ。
サラリーマンは家に居場所がないから2割くらいしか希望してないみたいだけど。 テレワーク環境構築出来る余裕がある大企業に絞ったらテレワークの導入割合増えるんじゃねーの？
30人以上の企業って中小企業の割合が大きすぎてテレワーク環境整えるのもきついでしょ 問題は従業員にメリットだらけのテレワークを会社が認めるかだよな。
監視拘束できるから高い給料を払っているという側面もあるからな。 ビルリアルの黄金時代きたぁぁぁぁぁぁあああああああああああああああ！！！！！！！！！！！ >>834
女性で働いてる人は殆ど独身だからそりゃテレワークしたいでしょ
妻子持ちのリーマンだとテレワーク地獄だよｗ
子供はうるさいし妻からうざがられるし
テレワーク普及したら離婚が大量にでると思うｗ >>830
生産性が大きく上がったという経営者もいる。
無駄話や無駄な会議などが減るからあがるのがふつう。
業務が紙、ハンコに依存してる企業は生産性が落ちたりする
テレワークの準備が不十分だったりするんだろう
通信環境悪いのは個人の問題、固定回線引いてない連中だろ
子供がうるさいのも親のしつけの問題 >>843
しょぼい社内ネットワークだとWeb会議するとブツブツ切れたりするから社内環境の整備も大事 >>830
企業としてのテレワーク導入率は62%だ
導入の予定なら経営者に聞くべきもの。
そんなもの社員にきいたってしょうがない
https://www.news24.jp/articles/2020/05/12/07641365.html テレワークはサラリーマンにとってパンドラの箱なんだよ。
開けてしまったら最後だ。 1年中家にいる父親なんて威厳もなにもなくなる。
家庭内で邪魔者扱いされるだけだ。 >>825 相続税が安くて済んだという考え方は無いの？ 長期的なリターンは結構高いわけでしょ。
>>827 それだけはトコ㌧恥ずかしいねｗ >>836
日本は大企業0.3%中小企業99.7%
従業員数は大企業10%中小企業90%
もうほとんどテレワーク無理ｗ >>825
逆。遺族からすると莫大な含み損抱えて死んでくれた方がありがたい。
実際、損益通算しまくりで数年間譲渡益税払わずに済んだ。 JHRはホテルリートの中で外国人宿泊比率が一番高いはずなんだがここまで上がる理由が分からん 激しく上下売買しながら、益玉、特にイデコ玉だけ残せばいいんだよ。 ユナいくらなんでも安すぎだろ
インヴィの上手い棒でもあの程度で済んでるのにホテル含みってだけで弱すぎ サラリーマンとテレワーク
障害者と性
は触れてはいけない世界のタブーなんだよ。 >>849
リモートで成果でないわ
おうちでは邪険にされるわ
慣れない姿勢で肩腰痛めるわ
お父さんはたいへん >>855
ホテル系リートの格の問題だろ
JHR＞＞＞＞森ホ＞星野＞＞＞＞いちホ＞＞＞＞＞＞淫靡 とりあえずJIA(7172)をNISA枠いっぱい買い下がった俺は上級国民 ホテルなんて日本の唯一残された成長分野なんだよ。
星野が混乱に乗じてここぞとばかりに物件を集めようとしているのも分かるだろう。 >>855
俺も分からん
ホテル需要なんて元に戻らんのにいったい誰が買ってんだろう >>849
ここが日本と欧米の違いなんだよな
欧米ではなるべく家族と一緒の時間を増やしたい
日本はなるべく嫁と一緒にいたくない、旦那の顔を見たくないｗ ユナの親なんか信用できる要素が何一つない
減配丸紅を許すな 映画シャルウィーダンスで嫁と踊らないことをおかしいって言うらしいな なんだかんだいってスタ味やトーセイの下位リート方がノムマスや積水より戻り率がいいな
しかしノムマス、積水、エクセなどのAA格がここまで強烈に上値抑えられてるのが謎だ 個人比率が高いリートは結構戻してる
寒茶、スタ味、さくら、エロは半値戻し
一方物流以外のAAは1/3以下しか戻ってないな 日経平均74%戻し、Jリート48%戻し
Jリート弱糞すぎる 株9：リート1くらいにしとけばここまで毎日怒り狂うことから解放される
リート下がっても「あっそ、またか」くらいの感覚になる ユナでおなかいっぱいです。早く決算の見通しを出して（更新して）ほしいですね。
インビの件で、疑心暗鬼になっているので(^^) ユナある程度買ったけど皆が疑心暗鬼の内に買い増すべきか迷うとこ
弱気が長引くとみてコツコツ買ってくべきか テレワークしてるけど、
みんなゲームしたり、俺は株やったり
テレワークは定着しないな。
他の会社もそんな感じ
日本人は監視の目が無いとサボると
わかった。同調圧力あってのあの
勤勉さ？(奴隷)だった訳よ 別にテレワークでサボってようが、アウトプットあれば良いんじゃないの？ ユナの復活は一番遅い部類だろうから手出さない方がよさそう >>877
全く先の見通せないユナ6%とある程度先が分かるノムマス、ヒューリック5.3%
どちらがいいか分かるよね？ ユナは分配金がず～と横横、株価も2004年の時より低い
俺の中では淫靡と同じ暗いゴミリート スライム作りながらWeb会議参加したらバレるか検証動画あがってたな REIT指数1800本格的に超えたら
色々爆裂しそう・・・
これは見ものだな 会議はWEB大賛成
社員も経営者も
しかし、一般業務はどうしても
テレワークだと作業効率・スピードが
落ちてるみたい 訂正
指数1800じゃなくて1700やった
ETFの方見てた >>800
JCRファーマ
今日上場来高値更新して中長期でも上がりっぱなし
もちろんポジショントークです 野村上がってるね。
寄り付きに誤発注かましたのかな？ 機関投資家がビルリアルを買い始めてるぞ('ω')ノ 8421 信金中金上がってるね。
実質的な政府保証付いた貸付残高も増えてるし
中小企業対象融資が多いから、国策銘柄かもしれん
減配もなさそうだし、安定配当狙うなら妙味あり。 >>890
寄り付きで頂いた
押さえ込まれてなければ今頃150000円だよ
物流レジで4割近いのに安過ぎ 結局金が余れば最終的には都心の不動産に金が回って来るからな
コロナだーって騒いでて安く買える内に買う人が儲けるんだろうね
写真が発明されて絵が安くなったわけでもないし電話やFAX、ネットが発明されて技術的には在宅で仕事しやすくなっても都心の不動産は上がり続けてきたからな >>897
じゃあ8月に向けて野村とヒューリック買ったら良いですね しかし福岡は警戒されて投げられてて笑うな
東京の第二波はこんなもんじゃ済まないから 仕事は必要にかられて都心にオフィスがあるから技術革新でなくなる事もあるけれど、
遊びは絶対になくならないからそのうち都心は商業ばかりになるんじゃないの？
そう思って風呂を末永く持つつもりで安値で黙っていっぱい買ったんだけれど。 アメリカの感染レベルとUSリートの値動きを見ると第二波を恐れすぎるのも考えものだろ
スウェーデンとかも自粛なしの集団免疫政策で上手く回ったし スエーデンはもともと自分で飯食えない年寄りは安楽死だからコロナで死ぬ奴はコロナ前に死んでる MSCIの引け買いってインチキだぞ 大引けにカウンタ受けて終わりがいつも >>906
>眠れる獅子ビルリアルの完全復活('ω')ノ
バブルですよ 株が上がりすぎたからREITに資金が回ってきてるのかな？ オレが元金いまもってたら、REITかうわ
今から株買うやつ勇気ありすぎだろ このスレで安すぎると言われてたノムマス、日プラ、エクセレント、グロまんとかがやっと目覚めたかｗ 株はこれから下げトレンド
リートはどこまで踏ん張れるか 香港の件があるからリスクオフの動きだね
REITの中でもホテルとかは下げてる ビルリアルは破竹の７連勝だから完全に強気モードに変わった('ω')ノ 全リーターに告ぐ！ 直ちに総攻撃を開始セヨ！ ('ω')ノ 月末でリバランスも関わってるから、ビルリアル・プロロジとか引けの数量が
凄いことになってるな。GLPはMSCIだけどどっちに飛ぶか 外資が買い始めたのかね
なんやかんやで世界第三位の金融都市だからな
テレワークで安全衛生な都市から世界中の人材を集めれるのは魅力的 唐揚げ君に遺伝子組み換えられて美味しく揚げられる恐怖が雄鶏らを襲う >>923
不衛生で治安の悪い欧米から清潔で治安の良い日本に移住したがるエリートが増えたらいいな
今の60代以上の老害が企業から消えれば働き易い社会になるだろうし 野村寄り付きで売ってくれた人には感謝しかない(笑) 福岡にビビってリテールに移したらどっちも弱かったでござる リートは微益で75%売ったらこの流れか。クソ！グロ3だけはホールド続けるぜ。1800までスルスル上がりそうだね。 香港の金融都市の価値がゼロになるったニュースでやってたな
ロンドンも今や落ちぶれたし東京の急浮上だな ロンドンも香港も地位が落ちてきたからな
ニューヨークの次にアジア最大の金融都市として成長してもおかしくない
安全、衛生面があるからテレワークが可能ならむしろ世界中から優秀な人材集められる しかし今日の買い手は日銀では無さそうだし外資っぽいんだけどどうなんだろうね 第二波で再度緊急事態宣言が発出されたら淫靡は逝ってしまうだろうね('ω')ノ >>929
年初ならまだしもここまでお買い得が増えてるのにノンポジってる奴なんていないでしょw 北九州の院内感染はクラスター対策班がなんとかしてくれるだろうから福岡買ってみた
先週から外人買い個人売りになってる ヤクルトおじさんもクラスター対策班として飛べ
ヤクルト広めてこい 来月後半には東京に第二波が来るから、今は我慢だ
カモーン暴落 私のアドバイスに耳を傾けているリーターはホテルなど買わないのだ('ω')ノ ウイルスは第二波は必ず弱毒化する
RNA変異はあらゆる方向にランダムに生じるが、強毒化した変異は宿主を殺すので広回らない
その結果、かならず弱い方向の変異が生き残る
過去のパンデミックで、第２波 第３波が弱まっていくのは、
この変異の仕組と抗体獲得の両方が原因
一般人ならコロナでビビってうつむいていればいいが、
投資をするなら、妄想や恐怖でバカが右往左往してる時に
俺なら科学で客観的に判断する >>815
路地牛さんは広告にREIT勧められてインビに全ブッパだぞ ホテルが１年経っても回復傾向じゃないなら、オフィスもレジのリートも全部全滅だよ
それどころか日経平均１万円割る事態
そもそも３月で感染は収束傾向で自粛じたい要らなかったと言われてる日本の現状で
そんな事態は来ない
コロナバカの言動なんて気にしないことだ ビルリアルは2か月間エネルギーをため込んでるから噴き上げるお('ω')ノ テレワーク低生産←×
◎→1都3県集住低生産
2021年東京中止最後に現行五輪自体廃止
南関東生産年齢1,000万強制転出
企業資本金総額10兆円東京脱出 ヘルスケア１０万円台のときにもっと仕込んどけば良かったなあ～ ノムマス、オリックス爆発したな
今まで下げてたのは何なんだって話 野村ありがとうございます
今日の上げを全力で受け止めた >>951
機関の空売りで押さえ込まれてきたが外資が本気買いしてきて個人もそれに乗っかって買い上がり
焦った空売り機関が一気に買い戻した
こんな感じかな？ 6月のビルリアルは猛烈な上げで始まるぞ('ω')ノ これはどの銘柄も機関のポジ調整とか投信のあれやこれやが入ってるだけやろな
引けの出来高尋常じゃない FTSEが世界指数に組み入れるくらいだから
MSCIが買い増してもおかしくないか リテ最後10 万口以上ポイかよやりすぎだろ
1日の出来高2万とかだぞ リテール俺が見た時145500だったんだが、妄想だったらしい リテとユナは引けで壮絶にぶん投げられたね
野村マスターは結構持ってたのに今日でほとんで売れてしもうた 野村買っといて良かったという思いとオリも買っとけばよかったという後悔と 高格付銘柄の高利回りを埋めていく相場
次は森トラストあたりか？ 同じく野村予想外のところで刺さって全部売れてしまった
次は大和ハウスリートをよろしくお願いします
物流5住宅5なのに安くてリスクオフにうってつけです 東京は自然災害をリスクに浮上できなかったが、人間が毒になる時、世界一安全な都市となる 致死率90％のエボラはそうかもしれんが、しょせんコロナなんてゼロコンマ何％だから強毒化の余地は十分だろ >>977
ふむ、うまい棒指数組み入れは避けられたか。 遅延や減免がない楽観的な予想で-51％だから
相当売られると思う。 直近10営業日では日経+9.2％、リート指数+9.5％
リート頑張りましたｗｗ ホテルは最悪分配なしで織り込み済み
半分出るならポジティブサプライズかもしれん
JHR買い持ちから見たら裏山 減免遅延想定なしで-51％ってことは、ヘタこくとうまい棒コースってことやで。 森トラは半分でも出ただけ良いのかそれとも減配で悲観になるのか月曜日は全く予想がつかないな ＞＞977
やっぱり分配金ほぼゼロだったのはINVだけだったか
森トラストホテルで安心感ひろがって
ホテル系はまたあげそうな気がする
>>987
ホテルの運営会社は系列企業でしょ？
それなら減免や遅延の話がもっとあとに出ることはないと思われる
減免するならもっと分配金減らしてくるはず アンカーもまともにつけられない爺がID真っ赤にしてイキってるな
血管プッチンするぞ、年考えろ。
含み損抱えて死にたくないだろ、みっともないからな。 たいして下げないだろうな
下がったら買いたいし、そう思ってるやつ多いだろう >>989
いちホじいさん毎日必死じゃん
森トラホテルは、借り手が親とかシャングリラみたいな優良だから。
得体のしれない新興ビジホとは違う。
どさくさ紛れにホテル系とかまとめていちホと一緒にするなよ 分配金半分なんてひど杉だ ホテル売って金出せよ
地震のイオンを見習え 物流増資でじゃぶじゃぶなのに低利回りで鬼買いしてるアホなにがしたい 森トラホテルは想定の範囲内で極めて妥当
これで月曜に売られるようなら絶好の買い場だな いちほ必死の中の人、いちほ関係者だろ
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