【株高】 J-REIT 264 【リート安】
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NISAで買って分配金でソープ行くのが目的なんだが、今年は上がりすぎて買えないと思っていたので、もう少し下ってほしいと思うのは間違いか? 短期的には米日の株価上昇で金利低下が遠のくから
株高リート安がしばらく続くよ(*´▽｀*)
これだけ株が高いとマイナス金利の深掘りはないしね(*´▽｀*) 長期金利、世界で上昇圧力 米中協議進展なら日本もプラス圏が視野に
世界的な長期金利の上昇（債券価格は下落）が鮮明だ。米中の貿易協議への進展期待を背景に、相対的に安全な
資産とされる債券から資金を移す動きが広がり、日本の長期金利は８日にほぼ半年ぶりの高水準を付けた。日銀の
オペ（公開市場操作）減額が続き、国内債利回りが大きく低下するとの観測も広がりにくい。米中協議が一段と前進
すれば、プラス圏への浮上も視野に入るとの声が聞こえ始めた。
債券売りを促したのは米中協議の進展期待だ。米中両国が双方に発動している追加関税を段階的に撤回する方針で
一致したと中国商務省が７日に発表したのをきっかけに欧米市場で国債に売り圧力が高まった。米長期金利は７日に
８月１日以来の水準まで上昇し、フランスの長期金利は７月以来となるプラス圏に浮上した。
10年債の利回りは現時点で今週（５〜８日）に入り0.125％上昇している。このままいけば週間の上昇幅としては2013
年５月上旬以来ほぼ６年半ぶりの「珍事」となる。日銀が長短金利操作（イールドカーブ・コントロール、ＹＣＣ）を導入して
以降でも最大だ。海外に比べて日本の金利上昇幅が大きかった背景には、海外勢による日本国債の持ち高縮小がある。
財務省が８日公表した対内・対外証券投資によると、海外投資家は10月27日〜11月２日にかけて、国内の中長期債を
5398億円売り越した。ほぼ１カ月半ぶりの売り越し幅だ。海外の金利上昇に伴い、市場では「海外投資家が自国の債券
の押し目買いに動くために日本株を処分したようだ」（野村証券の中島武信氏）との指摘もある。
需給面でも買いが入りにくい。日銀は６月以降の金利低下局面で国債買い入れオペの購入額を段階的に減らしている。
６月上旬と直近のオペ購入額を比べると、残存期間「５〜10年」は4800億円から3500億円に３割弱減少、「10〜25年」は
2000億円から1000億円と半減した。マイナス利回りで投資しても日銀が取得時より高い価格で購入してくれる期待の低下
も海外勢の日本国債離れを招いている公算が大きい。
市場では「海外の金利に上昇余地が残っており、日本の長期金利だけ低位にとどまるというのは難しい」（みずほ証券の
松崎涼祐氏）との指摘がある。金利水準も日銀がかねてより示している「プラスマイナス0.1％の倍程度」の変動幅の範囲内だ。
長期金利上昇のペースに対して「米国債対比で売られすぎだ」との声は多いものの、米中対立や米景気の減速懸念が一段と
緩和すれば長期金利が３月６日以来のプラス圏へ浮上するハードルは高くはないとの観測がじわりと強まっている。 もう少し指数が下がってくれると嬉しいな。毎日積立だからのんびり行く。 ＲＥＩＴ急落 外国人や個人が売りか・市川氏 中長期の魅力は不変
市川雅浩・三井住友ＤＳアセットマネジメント・シニアストラテジスト ８日の東証ＲＥＩＴ指数が急落したのは、足元の過熱感が
強かったところに米中貿易協議への進展期待を受けた日米の長期金利上昇で、外国人と個人が利益確定売りを進めたためだ。
米中貿易協議に対する期待感は強く日米の長期金利はもう少し上昇する可能性があり、短期的な調整は続く可能性がある。
東証ＲＥＩＴ指数の下値メドは、（現在よりも２％強低い）75日移動平均の2127近辺だ。 今後も米長期金利の動向がＲＥＩＴの動きを左右しそうだ。もっとも、米中貿易協議は進展しているものの、肝心の米国などの
マクロ経済指標はそれほど改善が進んでいない。米連邦準備理事会（ＦＲＢ）の利上げも当面なさそうで、米長期金利の上昇は
長く続かないはずだ。ＲＥＩＴの魅力である安定した分配金の高さ自体に変化はなく、地銀や個人を中心に中長期での資金流入
は続くのではないか。 マイナス金利幅が縮小気味のところにSG絡みで乱高下しただけ
また、戻るよ 今日と同じくらい下げて、後はヨコヨコになるかな
米中協議が確定したならともかく、まだ未確定だからな
ていうか、ダウ上げて先物上げてたのに日経の弱さは何だこりゃ
株ダメ、リートダメ、債券ダメじゃどこに資金逃げたんや REITは長期金利の低下でバブっていたから、プロのリーターなら含み益を担保に金利の上昇で儲かるセクターにヘッジしているはず。 >>81
果たしてあと3%の下げで済むかな？ｗ
害人は9月だけで700億以上10月も多分数百億買い越してる
それを売るとしたら凄まじい下げになるだろｗ
最低でもあと10%以上の下げを覚悟したほうがいいな プロのリーターは今はノーポジにして
屍の山ができた頃にサクっと拾っていくよ(*´▽｀*) 今日も日銀のすかしっ屁12億円砲来てるけど
残り香すらなかったね(*´▽｀*) >>143
そう思う。国債利率急騰してるし、米中摩擦あるなかで意外と国内産業悪くなく、株価高続きそう。米も民主の大統領選候補が皆高齢＆癖のある政策で、トランプ再選しそう（俺は嫌いだが）で米好景気続く見込み→Jリートに金廻らない。 ／
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/// / ゝ:::::::.. ｀ー-' ＿_／/// ///// 米国の長期金利のチャートを見れば分かるよ
明らかに相場が転換してるから JREIT ３．５４％ （△０．０９％）
円債０５年 −０．１９％ （△０．０１％）
円債１０年 −０．０７％ （△０．０１％）
円債３０年 ０．４４％ （△０．０３％）
電力株 ２．８２％ （△０．０２％）
ガス株. ２．１４％ （△０．００％）
米債１０年 １．９４％ （△０．０７％）
欧債１０年 −０．２４％ （△０．０４％）
前週末比
日経２２５ ２．０４％ （▼０．０５％）
東証１部（加重）２．３２％ （▼０．０５％）
野村高利回りJリート指数 ３．９１％ （△０．１５％）
東証REIT Core指数 ３．５３％ （△０．１２％）
11/8現在 東証REIT先物−現物指数フェアスプレッド (金利1%up時) (7日後)
12月限 -4.90 (+2.07) (-0.02)
3月限 -13.62 (+7.52) (-0.04)
6月限 -17.67 (+12.92) (-0.05)
REIT指数11月予想分配 5.02 >>163
>平均利回り5％なったら買い増そう
早い過ぎ 外国人の売りかー
外国人の買いで相当儲けさせてもらったので
多少の還元は仕方ないかな 今日１日で含み益が吹っ飛んだわ…
損しなかっただけマシだと思いたい たった１日で１年分の分配金が吹き飛ぶ気分はどうだいお爺さん？(*´▽｀*) 今週で含み益70万減ったわ
650万確定したけどムカつくわ どれ買えばいいのか分からん場合は1343買えばいいか？ >>174
初心者なら8963インヴィンシブルがお勧めだよ(*´▽｀*) 先月利確のワイ、高見の見物
再投資したいからもっと下がれ 来週中に潔くポジション整理した方がいいかな？
外国の方は売ると決めたら、あほみたいに売ってくるよね。
これから向こうは換金売りのシーズンに入るし。 ／
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￣） もう売らないでぇ〜―〜― （￣
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俺と金額がすごく似てる
儲け1割ほど減ったけど買ってて良かった
まだ分配金も入ってくるしw トランプの発言？でコロコロ変わるな
関税撤廃は合意していないが、合意の署名は米でしたいとか
ザラ場だと振り回されそう >>140
今日一日でこんなにリート下がったのか。
確かにオレのリート真っ青だわ。動じず一個も売らなかったけどな。
含み益があるのは阪神阪急だけになったｗｗ
悲しいのう ＪＲＥＩＴの時価総額は１６．５兆円で平均利回り３．５４％ （△０．０９％）
インフラファンドの時価総額は８０１億円（▼４１億円）で加重平均利回りは本日６．２７％（△０．２７％）
http://www.japan-reit.com/list/rimawari/
?逃げよ、逃げよ、すべてのリートから逃げ出せ
黄金のポートフォリオは鉄に変わるだろう
巨大な光の反対のものがすべてを絶滅する
その前に大いなる金利は前兆を示すだろうが
https://jp.investing.com/rates-bonds/u.s.-10-year-bond-yield いったいどうしてこんなにリートが売られているのかしら。
地銀も生保ももうリートには戻ってこないのかしら 米金利2%目前
ダウリート-1.11%
月曜はまたJリート暴落か･･･ てか上がり始めてから買ったんじゃなければ対していたくないだろ 指数は窓開けての長い陰線なんだよな。
普通調整は長引くと考えた方がいいだろう。
去年末並の調整で頼む。 月足でダブルトップをつけて反落したという事実はでかい
単なる調整じゃなくて大天丼をつけたといっていいのでは？ 賑やかだが全然余裕じゃ無いか
また淫靡5万割れでもしたかと 普通に週明けは全戻しするだろう。
狼狽して損切りした奴は馬鹿。 >>204
アホキター！！！！！
金利上昇、USリート下落、日経先物上昇
後は分かるよな？ 昨日便乗してリートを空売りした奴は月曜日に悲鳴をあげることになるだろう。
震えて眠れ。 いまいち政策金利と債券金利の影響の違いがわからんな
政策金利は下げ方向なわけじゃん
リートにはどっちの影響が強いんだい？ 特定口座のほうは全部売り抜けたんだけどNISA全部リートにしてるせいで780万円しか買ってないんだが3日で41万円吹っ飛んだわｗ
分配金にして約1年半ｗ
後10%下がることを覚悟しなきゃならんから今後70万吹っ飛ぶなｗ
まあ今年株とリートの利確800万、配当金110万確定したからいいけどさｗ >>210
リートは過熱感があっていつ暴落してもおかしくないと皆が皆警戒してたからね。なにか崩れるきっかけを市場が探してた。
債権金利の影響はただのきっかけだった可能性 >>210
当然債券金利の悪影響はデカい。
今までの異常なマネー供給の副作用がいよいよ現実になって、悪性インフレ → 長期金利急騰
→ 地価下落、賃料下落、リート暴落は避けられなくなってきた。 >>213
コイツ特大サヨナラ満塁ホームラン級の馬鹿 日本とヨーロッパはマイナス金利
米国も利下げしたばかりで
謎の株高で債権とリートが売られてるだけなんだよ
BSテレ東の日経ニュースのアナリストはそう解説してたがなあ
米国の製造業指数が悪いから非製造も遅れて下がる
減税効果も消滅 中国の景気も悪かったでしょ
あと日本企業の決算では通期でかなり悪い結果が出ると言われてる
年末 米株 日本株暴落は可能性高いよ
12月の対中関税第5弾は回避されない
悪い決算 関税強化
そして米国の非製造指数の悪化がまとめて来る タカラインフラ、もしかしてPO発表あってもなくても下落は変わんなかったかもなｗ
カナディアンの落ち方見るにｗ >>210
債券金利は市場が政策金利の動向を先読みしたもの。
政策金利も遠からず上がるという前提で動いてる現状ではリートに悪影響が出る、ただ市場の読みが外れれば織り込み分が逆回転するから債券金利も下落する。
まあ要するに先のことなんざ分かる訳ねえってだけだけどね。 ど素人が1343を2400円で掴んでしまいました。
ベテランの方達なら、月曜に更に下げたら売りますか？ 年明け以来国内の統計は物凄い悪い状態
日本株なんてバブル上げ以外の何者でもない
Jリート急落たってまだまだ全然高いじゃん
利回り上がったら手を出そうかなと思って見に来たらこの程度で阿鼻叫喚つうか
やっぱ国内投資は長期前提じゃないのね
キャピタル取って売却する話ばっかりしてるし
やっぱり五輪の後まで手を出すの辞めとくわ >>221
キャピタル狙いなら、タイミングミスなんやから売れば？って感じです。 slimにリート来たから買ったけど
39円赤字になった >>223
アドバイスありがとうございます
ほんとタイミングミスでした
ちゃんと勉強してから買わないとダメですね
勉強代だと思って売ります >>225
馬鹿野郎、月曜日はナンピンに決まってんだろ。
ていうかネットの意見で売買決めるのやめたほうがいいよ >>227
今までのパターンだと月曜からジジイ達の狼狽売り始まるだろうねｗ
奴らは売るときは一斉に同じ行動とるからなｗ ルクセンブルクの不動産株買いたいのにいいのがない。
ＡＤＲの手数料高いし、日本で0.2%以下とかで買えるETFない？ >>226
ごもっともです
自信が無くて(涙)
損するのって怖いです… >>231
損した後に盛り返した経験しないと、下がったら嬉々として買いという気分にはなれんだろうね。 >>230
米株スレで聞いたほうがいい
ここは日本限定 こっから暴落続きだとしても5年も待てば戻ってくるタイミングあるだろうしその間もインカムゲインあるんだからじっくり待てば良いよ
まあETFだと分配は少ないだろうが 土日はいい子にしてますので
月曜は全モお願いします('ω')ノ 売り煽りでドヤ顔してる人が多いので
週明けは普通に全モすると思います('ω')ノ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
