【一時的下落】 J-REIT 263 【狼狽する老人】
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_ ∩ _ ∩ 日銀！
( ﾟ∀ﾟ)彡 ( ﾟ∀ﾟ)彡 日銀！
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└─┘ └─┘ 【防波堤決壊】 J-REIT 263 【逃げ遅れた老人】 【リートの様子を見てくる】 J-REIT 264 【飲みこまれた老人】 （⌒ヾ::）) (（⌒:::Y⌒::⌒::Y⌒'::))⌒´ ⌒)､_
_ノ ::: ） )） （( ::;ノ ::人 :ﾉ:: ::⌒) （(_,: ｀)）
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（ *・ω・） | ・ ＼ﾉ
旦 ｏ） | ・ | （ :::） 積極的で微妙なスレタイだなー
何を暗示してんのかマジわからん
何かのお告げだろうけど。 一時的下落とか逆神スレタイに入ると下降トレンド化しそうだな 貧乏人が妄想で金持ちを老人と批判したい奴が作ったスレ 俺のリート含み益率ランキング
1位 積水ハウス 31.71%
2位 みらい 26.41%
3位 インヴィンシブル 25.45%
4位 インベスコ 25.08%
5位 トーセイ 22.88% そろそろ天井かな
そんなチャートの銘柄が増えてきたぞ >>1-1000
2020年東京五輪は全日程強制辞退
全競技地方主場から被災地方分散 札幌で、マラソン競歩の会場移転検討で結構だろ。
はよ地獄で成仏しろよ。 トーセイPOなのにほとんど動かんな
タカラみたいに期待したのに数千しか落ちないやん
何でや てか、全般的に軟調やな
日銀来るレベルもない下げやけど トーセイリート安定操作とかしてるのか分からんけど下げが弱いな
ほとんどのリートPOはそうだが、公募で買ったほうが安くなるパターンかもね まだピークが先にありそうなので狼狽するのはやめましたｗ 急激に上げていたから
暫く時間調整でいいだろ
年末に2300ぐらいでちょうどいい タカラが港区の雑居ビルを買って予想分配金を上方修正。インヴィの保有物件から徒歩30秒くらいのやつか。立地は良いけど、REITってこういう小さなビルを買うんだねぇ >>32
小規模リートならではだね
赤坂の小規模オフィスビルならリスク少ないし良い選択じゃないかな タカラは今日は１５００円も下げたけど、来週は上がるんかな？ 今年は台風で千葉がフルボッコにされてるから
また東京の地価が上がるんじゃないか。 いちホは低ランクのホテルたくさんもってるから
韓国人観光客減少の影響を一番受けているね。 やはり日本と韓国は兄弟だったんだな
兄さんカンサハムニダ🤗 トーセイ143kで9枚、みらい64kで21枚を利確
来週は全く取引環境の無い所へ出向くので手持ち半分を利確してみた
かわりにタカラを128.1kで15枚追加
来週末に結果見るのがドキドキするわ ワイも、みらいもう利確してもよいと思っていたわ。してないけど 老害のせいで日本は貧困途上国になってしまったからね。
シナチクよりも貧乏だよ。 J-REIT市場で第二次大東亜戦争勃発や！
おい！年金ジジイよ！死ぬ前に今度こそ領土を守れ！J-REIT買え！ 月末は資金繰りで苦し紛れで売りが出る。
来週は軟調。
落ち葉拾い。
絶好の買場。 税金保険料泥棒のジジイがなかなか死んでくれないから
日本は中国の植民地になるだろう。 リート指数は2007年に最高値つけて、そのらあと大暴落してんだな 10月に韓国人が60億も買ってくれたのか
指数下がり出したら怒涛の売りが来そうだ 10/24
JREIT ３．４２％ （△０．０２％）
円債０５年 －０．２９％ （▼０．０１％）
円債１０年 －０．１６％ （▼０．０１％）
円債３０年 ０．３８％ （▼０．０１％）
電力株 ２．７７％ （▼０．０１％）
ガス株. ２．０９％ （▼０．０１％）
米債１０年 １．７５％ （△０．０２％）
欧債１０年 －０．３８％ （△０．０３％）
10/25
JREIT ３．４３％ （△０．００％）
円債０５年 －０．２７％ （△０．０２％）
円債１０年 －０．１５％ （△０．０１％）
円債３０年 ０．３８％
電力株 ２．７８％ （△０．００％）
ガス株. ２．０９％ （△０．０１％）
米債１０年 １．７６％ （△０．０１％）
欧債１０年 －０．３９％ （▼０．０１％）
前週末比
日経２２５ ２．０９％ （▼０．０３％）
東証１部（加重）２．３９％ （▼０．０３％）
野村高利回りJリート指数 ３．７７％ （▼０．０２％）
東証REIT Core指数 ３．４２％ （▼０．０２％）
10/25現在 東証REIT先物－現物指数フェアスプレッド (金利1%up時) (7日後)
12月限 -8.85 (+2.98) (-0.02)
3月限 -17.39 (+8.62) (-0.05)
6月限 -25.52 (+14.19) (-0.06)
REIT指数10月予想分配 3.98 2011年初頭のKOSPI 2100 → 2014年初頭 2000 → 2017年初頭 2000 → 今 2087
そりゃ自国の株買えないよ、韓国人w やっぱ先週利確して正解だったわ
とりまノーロードに放り込んで下がりきったところで再参入だな 千葉は大雨のたびに冠水で死者が出る始末
液状化や大規模停電の問題もあったし人が住める場所ではないのではないか >>58
現在
ガス株＜電力株＜JREIT＜＜太陽光インフラファンド
２．０９％２．７８％３．４３％ ６％
将来
ガス株＜太陽光インフラファンド＜電力株＜JREIT ゲネ商がとうとうとうとう30万超えてきただけでなくて
買い意欲がものすご愛のはなんでかな 利確して正解かどうかなんて２,3ヶ月はたたないと分からんぞｗ >>65
>将来
ガス株＜太陽光インフラファンド＜電力株＜JREIT＜２％ 森ホテル4.7%もあったかな
と思ったら分配金上がったんか
ケネ商売って乗り換え先にしようかな 世の中は加速度的に便利になっているけど
子育ての時間というコストは何百年も前からほとんど変わっていない。
先進国の少子化はもう止まることはない。 >>70
リートと太陽光発電インフラファンドどっちが経営や収益的に安定していると思う？
既存の電力会社と太陽光発電インフラファンドどっちが投資家に魅力的だと思う？
さらに売電価格の低下による影響も考慮すると現在のファンドの利回りの大幅低下も期待できるのです。 >>74
リスク低いから不動産リート投資してるのに
再エネインフラとか不確定要素のある
投資と比較するな
比較するなら通常の事業株と比較しろ >>76
ＦＩＴで２０年間の収益が確定している再エネインフラファンドのほうが不動産市況に依存しているＪＲＥＩＴより
不確定要素があると思っているならお笑いだｗ ベスコトーセイみらいを6割利確したけど気が早かったかな
いつも中頃の高値に利確するのに今月微妙だったからダラダラしちまった >>77
どうして利回りが高いのか理由を考えてみましょう 今のインフラファンドは買いだよ買い。
５年保有して配当金受け取れば、株価下がっても損する確率は極めて低い。 >>77
それならなぜ利回りが高いのか説明してみろｗ バブルのピークなのに利回りが高い謎理論が出てきたｗ >>81
単にインフラファンドが知られてないだけでは？ FIT が終了したり法律改正するリスクがあるから利回り高いんじゃないの？
買取価格を前提として価格弾いてるから前提が崩れれば価値は下落する可能性大だろう >>81
①格付けが不動産リート等より現在低い
②ＪＲＥＩＴより有利さが知られておらず>>76みたいに逆と思っている投資家も多い
③過剰な利益超過分配金をしているファンドがある
④ＦＩＴ終了後の収益スキームが20年後になるため現在のところ不透明
まあ上場インフラファンドの有利さは周知されていくと思う
http://www.japan-reit.com/seminar/208/ 俺も法律が変わり根拠無き優遇が終わるのが自然、社会的には正義だと思ったんだが、
立花のファンになり、
むしろ既得権益は批判されようが壊れない
ならばタコ足勝負も良し
と考えを変えた。
けど、ここんとこ上がってるから買って無い。
下がったら検討してみたいが、他玉とのバランス次第。 >>86
インフラは割高。
あと15年程度で分配金が壮絶に下がる。
もう高い分配金を出すFITは存在しない。
国も『もうもうけさせないから自家発電に利用して』のスタンス。
15年6%で保有しても90%
15年後に今のインフラファンドの価格がゼロ近くになるなら15年保有してもマイナス10%で終わる。 >>86
言葉の意味はよく分からんがとにかくすごいインフラだ！！
って事だな
おれも騙されたと思って買ってみるわ USやワールド REITより
J REITのが基準価格は下がりにくいし
年利も高すぎず低すぎず安定感あるわ インフラは2021年度からの取得に関しては道管要件を満たさないという意見がある。
また2019年11月には電力会社の買取義務が終了する。
これと太陽光発電がもはや有利ではなく政府もさほど腰を入れてない状況を考えると、15年後位にこのREITは強制償還になるのではないか？
その時の買取価格が今の7割だとすると15年で60%
複利で3.18%の利回り。
5割買取なら2.27%。
3割買取なら1.76% FIT法廃止はまだ決定ではないが来年には決まる可能性がある。
そうなるとインフラファンドは事実上、今ある契約が終われば閉鎖状態になるのではないか？
その後の買取価格は全く未知でとても危うい。 インフラ派には不都合な事実だが
現状、日本国内では電力が余ってしまっているからね。。。 >>94
国として打ち出した大きな方針を、政権変わったとはいえ簡単に変えていいものかねえ。
国が是非にと推進したから太陽光事業に参入した事業者が馬鹿みたいじゃないか むしろ前の政権の政策なんて積極的に潰すのが政治ってもんだと思うけど >>96
なに甘いこと言ってるんだよ
国保保険料なんて勝手に毎年上がってるし
消費税は零細企業から取りませんって言ってたのに
2023年からインボイス制度入れるじゃん
法律さえ作れば制度なんてどうにでも変えられるんだよｗ
一番信用できるのは土地だけ 腹減ったなあ
サンドイッチでも買ってくるかー でも、うどん食いたいなあ >>86
有利さと言うのは誤解では？
インフラファンドは不利ですよ よりてん大暴落！！！！！
ついにリートバブルは崩壊へ。
日ビル20万、リテールは8万の世界へお帰り。 寄り後の指数12下げのところで買えたやつだけ儲かるパターンだな >>93-97 >>99
つまり日本人日本文化からみやこ概念の駆除抹消
分散平準化を全てに優先の刷込植付しかない
2020年東京五輪は全日程強制辞退
全競技地方主場から被災地方分散 指数プラテン
買ったやつらだけ儲かる
指をくわえて見てるやつには何も与えられない 阪神阪急だけ他のリートが下がってる時もひたすら上がっていく。
なんなんだコイツは 今度は利回りの高いインフラファンドが次々に高値更新しはじめた インフラファンド！インフラファンド！インフラファンド！ 朝下げて引けに向けて戻ってくるいつものパターンか
明日権利日なのにびみょーだわ
残り持ち越すか 今日の新聞でFIT法廃止のニュース出てたのに。
インフラファンド買ってる奴らは新聞も読まないのか >>128
今日初めて報じられたニュースでもないしなぁ
既に可動している太陽光発電施設は残存年数終了まで安泰だし >>128
それは素人の見方だね。
FIT終了しても太陽光事業が破綻するわけではない。まぁせいぜい利回りが１％程度下がるくらいのもんだよ 何年も前から三井とサムティを推してた人がいるスレだからね。
多分プロだよ >>130
今ある太陽光は契約終了まではオーケー。
ただもう新規の太陽光発電は家庭用以外無理だと思う。
つまり、今の契約終了までで今のインフラファンドは事実上立ち行かなくなる。
問題多いしこうなる事はみんな予想できていたはず 新規の太陽光発電は家庭用以外無理って何が無理なの？
事実上立ちいかなくなるって何がどうなるの？
具体的にお願いします FIT法廃止による電力会社の買取義務消失で山奥に建てた膨大な太陽光パネルはただの産業廃棄物だろう。
なにせ太陽光発電の電気より普通の電力の方が安いんだから。
インフラファンドは断崖絶壁に向かって走る車みたいなもん。必ず崖から落ちる。 >>135
電力会社に買取義務が無くなる。
つまりバカ高い太陽光発電電力を作っても買い手がいなくなる。
政府は家庭用太陽光発電は家庭用として自家消費を勧める。
産業用の場合は産業で使う事を優先させる。
通常電気価格が遥かに安い中で太陽光発電売電で利益をあげようとするのは不可能に近くなる。
嘘だと思うなら自分で調べてみて >>137
物流倉庫の屋根に乗っかってるパネルも影響ある？
GLPの分配金下がっちゃうのけ？ ダウ先物が、為替がえらいことになってる。
バブルかよ。 JREIT ３．４３％ （△０．００％）
円債０５年 －０．２６％ （△０．０１％）
円債１０年 －０．１４％ （△０．０１％）
円債３０年 ０．３８％
電力株 ２．７９％ （△０．０２％）
ガス株. ２．１１％ （△０．０１％）
米債１０年 １．８３％ （△０．０７％）
欧債１０年 －０．３５％ （△０．０４％） >>137
買取義務は無くなるが東電は8.4円で買い取りますと謳ってるぞ
8.4円で買い取って20円で売れるわけだから悪くない
新電力だって買い取るし、JEPXで電力の現物取引だって出来る >>145
てことは維持費考えてもトントンぐらいにはなるな
価値がマイナスにならないなら利回り７パーセント有れば損はしない（儲からないけど >>145
ナイナイ
ソンしたいと思うと思ってんの？ 太陽光に投資してる奴が必死で擁護してるが
法律一つで簡単に覆る 企業判断で簡単に覆る
そういう不確定性を織り込んで今の利回りなんだよ
これ以上、擁護してるとただの詐欺師だぞ あーあ
ケネディ商業あがっちゃうなこれ
30万は超えまいと思って安いく売ってしまった 再エネ100企業とか推進で太陽光が逆ザヤの中どこまで頑張るかだよなあ。
掛け声だけで根性論言われても難しいよな。 お前らなんで書けてるんだよ
まる2日間5chに繋がらなかったぜ リートの勢いが落ちてきたから売りにシフトしたいんだが
深掘りリスクのせいで身動きがとれん。 あの日が潮目の変わり目だったな、と気付くのは後になってから。 森ヒルズあかんねー
日経の勢いがすごいからみんなそっちにお金移してるんだろ REITは完全に終わったな
利回りを上回るペースで落ちていく 今日も利回りの高いインフラファンドは次々に高値更新♪ インフラファンド強いよね。
ここでの評判とは裏腹に上がる上がる -0.03%
どこが利回り以上に落ちてるんだよｗ
もともと配当狙いの自分年金なんでキャピタルなんていらんのよ
売らんし
米国株で稼ぐわそっちは タカラとエスコンが徹底的に売られてるね
同じ機関かな >>164
私もインカム狙いです
分配金での優雅な生活を目標にしてます
指数が3000まで行ったら売却を考えますが 米リートも右肩下がりだしリートはもうダメだな
俺は株7 債2 リ1 だから余裕だがｗ >>167
リートを利確してその割合になったんじゃなくて
もともとその割合なら稼ぎそこなったな リート終わったなｗ
まだまだこんなもんじゃ済まないと思うがｗ
まあみんなとっくに利確してるかｗ >>167
GPIFのリートの割合は0.01%だから10%でも多いなｗ
利確してそこまで減らしたと思うけど10%残しても更に下がるからちょっとは損するぞｗ USリートが不気味な動きだ
少なからずJリートも連動するだろ
俺は指数高値で処分したから高みの見物だ アメリカの金利上がって来たから
そりゃリートに影響大だな >>178
そう思うでしょ？
でも米金利に影響受けるんだなｗ そもそも金利が関わってくるのって新規に不動産を取得する時だけでしょ？ お前らなにそんなにカリカリしてんだよ？
株がフル勃起してんだからボロ儲けだろ？
みんなでこの状況を分かち合おうぜ
俺は株の含み益がアベノミクス以来になってウハウハだぜ
笑いがとまらんワッハッハｗ 株もたずリート一本なんてあんまりいないだろうしどっちに転んでも問題ないわな またメガバンクのお偉いさんが口座維持手数料取るぞーって脅すんだろうね >>167
ドンピシャじゃんｗ
株9だったら完璧だったけどｗ リーターとしては口座維持手数料なんてどうでもいいから
小刻みに深掘りしてくれるのがベスト
次に期待を残すことも大事だし 口座維持手数料とか取られたら銀行口座から証券口座に金移す人が続出するだろうし
口座が作ってあればＮＩＳＡやｉＤｅＣｏ等税制的に有利な投資程度はしてみるかとなる
バランス型投信やＥＴＦ経由でＲＥＩＴが買われるだろ
日本人は投資をしない国民性だから投資を普通の国並みにするようになれば買い需要は凄いことになる >>183
問題は、日経の大暴落が起きたら株もリートも一緒にドカンと落ちるって事だな。
これをカバーするヘッジをしておけば完璧。
最適解はなにか。？ >>163
不動産リートもこのスレで評判が悪い時の方が儲かったんやでｗ
>>190
確定利回り６％のインフラファンド >>192
リートは投信売りや物流暴落時に
株は米中貿易戦争で暴落した時に買ったやつが大勝利した
しかしこのスレでその暴落時買った報告をすると変態扱いされて罵倒された >>192
それどころか買って上がり始めている銘柄紹介しても難癖付けたがる奴らが多い >>189
そうではなくて、銀行口座にカネ預けてるだけで何で手数料取られるんだと不平不満殺到して
マイナス金利批判、政権は倒れるだろう。 買った売ったの報告だけじゃなく
いかに自分の行動が正しいかまで書き込むから
反発されるのは仕方ないと思われ 日銀は長期金利はこれ以上下げさせないと言ってるし
おそらく利下げは無いよ メガバンが維持費をとるなら取ればいい
ケチな庶民は退去として、ネット銀行に口座を移すだけ
メガバンなんて死ねばいい 増税かかってても選挙は行かないし行っても政権支持なんだから預金がマイナス金利になっても黙って受け入れるよこの国の人たちは 何だよ全然下げてねえじゃねえか
誰だよ右肩下がりとか言ってた奴 JT買った報告をしたときは凄まじい暴言罵倒を浴びたw
今じゃ底からかなり上がってるw うわぁあああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
逝ったぁああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
全部売ったァああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ >>202
タバコ税1000円になっても笑ってられるといいな オリックスはリートなんて勝っている場合じゃない
親を買っていいれば爆謄だったな >>204
もう売ったわw
>>206
アホw
このスレは昔からそういうスレなんじゃ
うんこ出た報告より100倍有益だわ このスレって昔から下がった時買った上がった時売った言うと決まって罵倒するけどその後必ず上がったり下がったりするんだよなｗ
多分数あるスレの中でこのスレが一番無能が集まってるｗ >>205
オリックスもこのスレで買い漁っていたやついたよね。おかげさまでうちも家族3人ｳﾏｳﾏだ。 >>209
貧乏人はそもそもJリートなんか買わない
株みたいに10倍になる可能性はないからね >>209
長期か短期で意味が全然変わってくる
それが分からないお前が無能 >>211
貧乏だけどリート買ってるよ
株よりリートの方が比率高いよ みらいもトーセイも明日下がるのになんで今日買ってんだろ？
トーセイなんか＋1100円だぞ
少なくとも分配金x0.5以上は明日下がるはずだけど >>216
堅実でいいと思うね
貧乏人ほどギャンブル性を重視するんで 引けて見ればやっぱり強いＪリート
売り煽りがこっけいだな 前場ダメダメだったが、後場で全体的に買われたな。
やはりリートは強い 投資家の集合知的に株高に懐疑的ってことかな
米株にしても日本株にしてもいづれ跳ね返されると思うよ
実態的には米中協議になんも進展ないし 今年のＪリートはどのタイミングで買っても爆益だからな
逆に空売りするともれなく損切させられる 株が強烈に含み益増えてきたので、REITなんてどうでもよくなったきたわ。 >>221
タカラ売ってトーセイ買った人が多かったんじゃないかな
明日は逆だろうけど >>232
俺もリートどうでもよくなってきた
NISAで780万円全てリートにしてるけどどうすることも出来ないから興味失ってきた
今は莫大な利益でてる株5200万円分をどこで利確するかに集中してる >>233
ただ単にジジイが増えてきただけだろ
このスレが盛り上がってた2006～2012年頃まで若いやつらしかいなかった
ちょうど毎月投信が膨れ上がってきた2012年頃からおかしくなってきたなｗ 儲かってるやつは爺にしないと納得できない貧乏人が混じってるな
他のやつが何歳だろうと女だろうと男だろうと
そんなことはどうでもいいのに ２００９年にＪリート買ってその後に認知症になって
そのまま放置しているジジイが一番もうかってるわ 棺桶に片足突っ込んでる状態で何億もっていもなんの意味もない。 JREIT ３．４１％ （▼０．０２％）
円債０５年 －０．２４％ （△０．０２％）
円債１０年 －０．１２％ （△０．０２％）
円債３０年 ０．４１％ （△０．０３％）
電力株 ２．８２％ （△０．０２％）
ガス株. ２．１１％ （△０．００％）
米債１０年 １．８３％
欧債１０年 －０．３５％ でも俺らみたいに若くして金持ってると、将来80年に渡って、
平均4％の利回りが得られるから、恐ろしいことになるんだよな。
無論再投資して複利で儲けるから、とてつもないことになる。 >>248
（このスレの住民がみんな金持ちじゃねえんだぞ・・・） リートのこの利回りで買う人は凄いな
平均5%超えないと全く買う気になれない
今年のリートの配当貯まってきたのでで見放された株をこっそり仕込んだ 70～90歳くらいのお迎えが近い無職の老人って
一体何を考えて生きているのだろうか。
煽りとかではなく、自分がその歳になった時の参考にしたい。
名実ともに社会のお荷物となり、お迎えも近いとなるとやはり現実逃避したくなるんだろうか。 >>252
資産を減らさないように気にしながら、特に目標も無いのでテレビでも見ながら何となくすごしている。
その分、子供や孫を育てることにかけるからウザがられている。
悩みは慢性的な体の不調。
性欲は枯れてるのと、立たない濡れないのに恋愛欲が強いのとに二極化する。
嫁は家事から逃げられないからブーたれていて、旦那は外に遊びに行けないとすぐボケるし体が動かなくなる。 箱根に別荘持って、週末は麻布のマンションでキャバ嬢とセックス三昧。
六本木でコース料理を食らって。年に2回の海外クルーズ。
これが俺のREITの目標。 >>232
オマエ何回そのせりふ吐いてるんだ
とっとと株板行けよ 日経平均が高騰して儲かったなんて言ってるやつも
明日は朝起きたらおはぎゃーだなｗ
ざまあ >>252
そのへんの年齢じゃスマホを使えないし
ガラケーすら怪しいぞ
糖質なんだろうけど
妄想ひどすぎ
だいたい、匿名掲示板で他に書いてる奴らの年齢なんか誰にも分からんし
そんなのどうでもいい
どうでもいいことを気にするのはお前が糖質だから >>231
確かに。日銀のテコ入れで大幅安を免れている感じ。だいぶ遅れたが、利確しておくのがいいのかな？ ユニゾHDに米国の皇帝である黒石様が降臨したから
他の含み不動産持ち株に、米国投資銀行様が降臨すると思うわな。
乾の動きがおかしい。
黒石様～～～～ >>259
ドル円相場がそろそろドカンと来そう
おそらく円高だな
ぐんぐん円高になって80円も割るかも 確かに６５歳前後で引退したあとの２５年は恐怖でしかないな。
このスレの住人は金の心配はないだろうけど、生きがいとか居場所とかの不安が付きまとうことになる。
最終的には承認欲求ばかり強くなって周りが自分の思うようにならないと暴走する老人になってしまいそうだ。 円高こねーよ
外人は円買わねーよ
！ドル９９円になったらダウETF大量に買うわな 星野H市場始まる前に下げてるけどどういうこと？
そもそも市場時間外でなんで値が動くの？ リート王持ってるけど最近指数よりパフォーマンス悪い 日経下がっても落ちてんじゃねえか
完全にオワコンだなREITは 株安の時リートは上げてがリートも下がるようになってきた
いよいよリートもダメか？ ビルファンドと神の子MIDだけもっていればええんや。 超大暴落！！！！
リートバブル大崩壊へ！！！！！！
指数は80へ一直線に急降下 昨日までに株もリートも全部売って手持ち証券はNISAのみになってしまった
ここまで870万の利益で給料430万がアホらしくて働きたくないｗ
本当に今年は素晴らしい年だったな とりあえず50万円ぐらい権利落ちを拾ってみた
利回りの割に積水ハウスはわりと落たな
インベスコ全然落ちなかったな 日常レベルの下げ 今月は経営セーフティ共済に240万
来月は小規模企業共済に84万円
予定納税の二回目もこれから請求書来るだろうし
年末は銀行の入出金が激しい >>283
共済とかの掛け金は課税の繰り延べにしかならんぞ。
利益が右肩上がりの場合は損するし。
今のところ自営で100％効果のある節税はふるさと納税しかない。
今年の5月に改悪されたけどね。 >>284
小規模企業共済は退職金控除で受けるからほぼ無税で受け取れるよ
俺サラリーマンじゃないから退職金は無いし
経営セーフティは先延ばしにしかならないけど
所得税率40%（+10%住民税）の状態だからやらんわけにはいかんのよ
ふるさと納税は条件目いっぱいまでやってるが泉佐野市が無い来年がきついな
楽天SPUを限界まで上げる必要がある 退職金控除とか引退が近い60歳前後ならわかるが
30代40代だと制度改正のリスクと物価変動を考えるとやるべきじゃない。
その所得水準だとふるさと納税は40～50万円前後で
55％の商品券に変えて金券ショップで98％で換金して25万キャッシュバックって感じかな？
今年の6月から商品券が完全に消えて、換金率が2割くらいまで落ちたよな。 来季のふるさと納税はゲリラ的に発生するアマゾンポイント20％＋ショボい返礼品になりそう。 >>286
小規模企業共済は自営業の退職金制度だから俺は改悪はないと予想してる
他に代替がないからね
ふるさと納税は今の所上限77万円の予定
日本旅行と近畿日本ツーリストの旅行券がしこたまある
いまは金券ショップがだぶついてるらしいからしばらく寝かせる予定 >>288
推定所得が2500万円ってとこか。
不確実性の高い中途半端な節税するより利益出して確実に
ふるさと納税で回収する方がコスパよさそうだけどな。
5月末までは換金率5割をキープできたからね。
換金率2割が損益分岐点な気がする。 >>277
日銀救助隊は午後から出動と思われる
。ただ今日は権利落ち多いし、明日に月末REIT指数の維持で出動では？ みらいさんも出産乙。
また利回りランクが上がってしまうかな。 8979 スターツプロシード 権利落ち
前引 -5,100 -2.41% >>289
ふるさと納税は限界までやってるんで
手持ち資金を全部投資に回すつもりはないんで
どうせ現金はある程度残すでしょ
小規模企業共済は現状年利1%ぐらいで回してくれてるし
税控除50%なら20年で見ても、70/20で年利3.5%
円建て元金割れない投資と思えば十分っすよ 権利落ち考えると全然落ちてないから日銀は来ないだろうなぁ 明日の日銀ハイパーバズーカ砲に備えて淡々と仕込むのみ ベス子は俺が買ってから1000円高く落としてるからこれくらいはやってもらわないと困る 一般論として歳取ってから楽しくなることはない。経験値の上がることと幸福レベルが
上がることはイコールではない。むしろ反比例。感動や感銘を受けることは少なくなり、
どんなサプライズも右から左に流してしまう鈍感力を発揮してしまう。自分より不幸な人を
見て胸をなでおろし、他人の不幸を蜜の味にしてしまう。年齢を重ねると心は醜くなる。
外見だって醜くなる。ナルシストは年老いた自分の姿に耐えられず自殺してしまう。あら
ゆる意味において人間は20代から30代でピークを迎え、40代以降は線香花火が少しずつ
弱くなって最期についえるような寂しい時間を、いろんなことで気を紛らわしながらやり過ご
すだけ。 >ふるさと納税
東京民が上から地方を蔑み愚弄する為の制度。 権利落ち銘柄からタカラやインヴィンシンブル、MidCityに資金が移るから
トータルで見るとほとんど下がらん買ったなあ
2,3ヶ月もすればトーセイ、みらいも元の水準に戻るでしょう
うっしっし >>297
日銀なんて何の影響も無い、１０月に買ったのは１１日と２８日の二回だけ、しかもたった１２億づつ 年関係ねーわ
株で２億作って早期退職が最強
配当年収６００万で好きな時にハワイな
これ俺だけど～～～～ >>273
だから日経とリートは落ちる時は連動するって言ったやろ。
それらと逆相関する投資商品をヘッジで買っておくんやで 最後の下がり方エグいなｗ
これくらいじゃまだまだ買う気起きんが こういう日の下げにでも買っておかないとまた取り残されそうだがな １０月の権利取った人1.5～2倍でやられてるじゃんか(笑)
ご愁傷様です。 >>318
リーターはこの程度の下げじゃ動揺しないよ >>318
下げ日と権利日が重なっちまったな
ご愁傷様や
前の上げ日と権利日が重なったときは売った人がご愁傷様やったからなぁ
ベスコはホールドで良かったしまぁ銘柄にもよるし運だわ
スターツはホールドも寄り買いも泣いていい リート長くいじってるけど、上げ基調の時は権利放棄して
下げ基調の時は権利取りすると勝率が高い。
統計をとったわけではないが俺の中では６割くらい勝ってる。 明日パウエル議長が利下げ打ち止めを示唆すると長期金利上昇
後は分かるな 明日の会合でマイナス金利の深掘りがあると一段高になるな。
とはいえ、深掘りを温存して期待を維持し続けた方が長期的には上がる気はするんだが。 >>３２７
投資で６割の勝率はデカいぞ。
何万回も繰り返すとすごい金額になってる。 まぁ、ブス子はこの程度の下げで済んだからタダマンGETだろ。 >>280
俺も今年年収の2倍以上利益でたけど毎年確実に利益出ないと会社辞められんなｗ FRB利下げ見送り→米株下げ→日経下げ→円安→日経乱調→リート堅調
FRB利下げ実施→米株上げ→日経上げ→円高→日経乱調→リート堅調
どっちが来ても大丈夫に一票 >>322
と思ってるだろうけどデータ的にはほぼランダム
つまり相場が上手いやつってことだな
たぶんお前、権利前利確イケメンだろ FRB３連続利下げ 日本時間31日午前3時
↓
日銀マイナス金利深掘り 31日正午
↓
Jリートハイパー爆上げ >>301
慧眼
>>1-1000
2020年東京五輪は全日程強制辞退
全競技地方主場から被災地方分散 円上がらん
世界中の金持ちはドルでダウ買った方がいいからな
今年はたまたま日本リートが上がっただけ 物流施設の空室率過去最低更新 首都圏９月末
2019/10/31 02:00 日経速報ニュース それって数学的な期待値裏付けもあるよ。
ある程度、配当率無いとそうなんないけど。 その通りに動いてるってことは、
たとえば証券自己玉だってカモは居るだろうけど、
それとは別に主導権握ってる強い連中が居る、ってことだとは思う。
6:4
ってのもいい数字。長期で感触ならそうなって自然で
ならば主導権は手強い相手だよ。 金融緩和ってこれリートやばいんじゃないの？
バブル崩壊の時？ 日本で価値があるのは不動産のみ
空き家がでても中国人が買う 今日の日経に載ってたけど地銀は外債の金利変動リスク厳しく規制されるようになったんだな
運用になれてない地銀が買える商品ってＲＥＩＴ位しか買うもんないんじゃないか？
失敗しても親玉の日銀も買ってるんだしって言い訳出来るし 今日の日経に載ってたけど地銀は外債の金利変動リスク厳しく規制されるようになったんだな
運用になれてない地銀が買える商品ってＲＥＩＴ位しか買うもんないんじゃないか？
失敗しても親玉の日銀も買ってるんだしって言い訳出来るし 今日も朝から元気いいな
なにかいいことあったのかい アメリカ様が2.0から1.75に利下げしたらたった0.25だけど、債券価格で言えば14％の上昇に相当だからな。
スプレッド補正でREITもそれだけ上昇余地があるってもんよ。 それってどういう計算？
政策金利と長期金利 （債券価格） の関係わかってるのかな。 この1ヶ月で日経は8%上げてなお上げ幅あるけどリートはず～と横ばい
もうリートはこれ以上上がる気がしねえ インフラファンドの上げが強い。
このスレでは未来が無いと言ってるやつがいるけど買ってて良かったｗｗｗ >>359
1ヶ月前の高値に戻ったけどこの辺が限界っぽいな
また下がったり上がったりの繰り返しだろ ジジイの医療費とリートにどんな相関関係があるんだね？ スターツ完全元通りで草
権利前売り
権利後引け買いした人が勝ち組か 星野は戻りが鈍いな
宿泊しながら野良仕事ができると宣伝されたのに トーセイ受け渡しいつだっけか
その価格に合わせて下げてるのならそこで買い増すのも有りやな 利回りの高いインフラファンドは高値更新しまくり。
利回り最下位のタカラインフラでも、リートに混じると３位ですな。 さて12:00金利深掘り来たら神。ま、来ないだろうけど… マイナス金利深堀り兼金融機関に救済措置ってのが順当な落としどころだな。 きたぁぁぁぁぁああああああああああああああああああああああああああああああ！！！！！！！？ >>382
日経とリートは
必ず逆相関するわけじゃないぞ この時間まで出ないってことは日銀なにかサプライズあるかもな まあ確かにパウパウがもう利下げしない雰囲気出してるから、マイナス金利深掘りチャンスは今回だけかもだしね、消費税も上げちゃったし 深堀は出し惜しみ
FRBは複数回利下げできるけど
日銀はあと1回だろうな 日銀、先行き指針の修正検討 将来の利下げ可能性明示
経済 2019/10/31 6:39日本経済新聞 電子版
日銀は31日の金融政策決定会合で、政策金利の先行き指針（フォワードガイダンス）を修正する検討に入った。
現在は「少なくとも2020年春ごろまで現在の極めて低い長短金利」を続けるとしているが、将来の利下げの可能性を盛り込む方向で調整する。
日銀は今会合で追加緩和は見送る公算が大きいものの、指針の修正で緩和に前向きな姿勢を改めて示す。
リート買い増しするぞ サプライズなしで、下げたのね。
黒ちゃん、お疲れさん。 べつに現状維持なのは良いんだけどさ、なら早く出せや >>364
かなり器用だな
ほんの一瞬のタイミング見極めて売買とか神だな マイナス金利は抜かずの宝刀として温存し続けた方が
長期的にはリートにプラスな気がする。 ここんところずっと誰かに頭を踏みつけられてるな
誰だよ お前ら、俺の予言の通りホテルが上がってきた
森ホテルがアナだ
大手のレポあり インフラファンド！インフラファンド！インフラファンド！ トーセイは公募割れ寸前だ 店頭配分組は損失だすだろう 昨日-4万で
今日+9万
結局権利落ち翌日に権利落ち前日より+5万
55万円買い増し分が今後さらに上がってくれる＼(^o^)／ 日経暴落時はリートも一緒に落ちるって何度も言ってるやろ・・・ チャート見比べれば分かるだろうけど日経下げた時はREITは上げるか落ちない可能性は高い
長期では連動するけどな タカラは公募値まで下がったからトーセイも可能性はあるよ 首都圏中心でポートフォリオ組んだら単なる指数のレバレッジになった レバレッジではない
分散が少ない指数と相関がある何か リートは既に複数不動産の分散だから
指数じゃなくていいと思う 日経にだいぶ置いて行かれちゃったし、
9月の日経10連騰のあとみたいなことになると思う。 10/30
JREIT ３．４３％ （△０．０２％）
円債０５年 －０．２５％ （▼０．０１％）
円債１０年 －０．１３％ （▼０．０１％）
円債３０年 ０．３９％ （▼０．０２％）
電力株 ２．８２％ （△０．０１％）
ガス株. ２．０７％ （▼０．０４％）
米債１０年 １．７７％ （▼０．０６％）
欧債１０年 －０．３６％ （▼０．０１％）
10/31
JREIT ３．４２％ （▼０．０１％）
円債０５年 －０．２８％ （▼０．０３％）
円債１０年 －０．１５％ （▼０．０２％）
円債３０年 ０．３７％ （▼０．０２％）
電力株 ２．８１％ （▼０．０１％）
ガス株. ２．１２％ （△０．０５％）
米債１０年 １．７３％ （▼０．０４％）
欧債１０年 －０．４１％ （▼０．０５％） ドル安？結局金はリートに逃げる～～
また寝てたら儲けるわな。アホくさ～～～～ 今日は日経大幅下げか。
リートがどう動くか見てみよう。 今日も朝sから元気いいな
なにかいいことあったのかい 深掘りの温存が吉と出たんだよ。
短期的には深掘りした方が上がるんだけど、
長期的にみると期待形成の観点から温存した方がいい。 ＞ドル安？結局金はリートに逃げる～～
また寝てたら儲けるわな。アホくさ～～～～
・・また俺の予言が当たった
以前お前らが馬鹿にしていた高配当株上昇も当てた
俺の予言通り買った奴はボロ儲けだな どうでもいいけど、ラサールロジここ数日値動きの上下が激しすぎる みらい淫靡ベスコ
含み損だらけのPFの中で光り輝く存在だったのに
このところ曇りがちだわー
もっと元気になってほしいわー そうだよ。
糸の切れた凧のように舞い上がって、最後は地面に叩き落される。 思い切っり逆相関w
これで連休中は風俗三昧だw
REIT強い。 円高になれば輸出企業は株価下がって、内需株が上がる
リートも同じ部類だわな
金利低下→リート有利
円高→リート有利
リスクオフ→リート有利 株が一時的に上がって調子こいてリート利確したバカざまあ 個別株と違って、リートは全体的にモッサリと上がり下がりするものでな。
チャートでは急に上がっているように見えても、株に比べればたいして上がっていない。
すぐ利確してしまうと、上昇トレンドの大半をクヤシイ思いで眺めるハメになるのだよ。 しかし、REITは動きが読めないよなー。
まぁ下がりはしないけど REIT先物で20万儲かったが、利回り見ると個別でほしいのないな。トーセイくらい？ みらい手放したんだけどまた買いたくなってきたからもっと下げてオナシャス タ、タカラは129000円で利確したから(震え声) >>1-1000
2020年東京五輪は全日程強制辞退
全競技地方主場から被災地方分散 >>454
マラソン・競歩の札幌開催決定 オメ！
これで俺の淫靡の札幌ホテル群が大盛況になれば万々歳だな。 住友商事で爆死したけど、リートの上げで救われてるわ。
リートちゃんありがとうな・・・ ＲＥＩＴ、ふざけんじゃねーよ！
これ以上俺の含み益を増やしてどうしてくれるんだよ！
いい加減にしろ！ >>446
何といっても金利低下がＲＥＩＴには一番効いている >>457
もう本当に
全競技地方に投げ捨ててガン無視
TOKYOでは存在しない扱いにドテン転換しそう >>456
俺は権利落ち前に10%ぐらい売って、
権利落ちで10%ぐらい買い増ししてる
平均取得単価ははるかに下なんで 株が軟調だとリート他が上がるな
株も下げすぎるとリートも落ちるけど >>460
新興資源国は軒並み死亡状態だけど
資源に依存してた総合商社も道連れだな >>456
権利前に売って権利後に買い戻すって感じだな
5％とかに慣れてて感覚狂ってくるけど、この利回りでも普通に買われる範囲やで ケネ商や一期ホテルは直近アゲアゲだったから
今日下げても大勢に影響ないな インフラファンド！インフラファンド！インフラファンド！ 外国人旅行客から見たら
日本ほどコスパがいい国は無い
安全で安くて清潔
チップもいらないのに店員はみんなニッコニッコｗ みらい増資しないのかなあ。株価高いので増資のチャンスなのに。 個別株は決算で火遊びできるけど今のリートはやっと下げかと思うと上げてくるし何もやることねえな 権利前利確イケメンきてんね
久しぶりにイキれる株価推移だったからな 権利落ち一ヶ月前に売却し権利落ち日に買い戻しってバックテストやっても分かるけど、ほとんどの場合ただの高値買い戻しになるんだよな。
一ヶ月前の投資価額と今とじゃ権利落ちしても今のほうが価額が高いからな
今月だって事前に高値安値を知ってるエスパーじゃないと利益出すの無理だろ。 権利落ちなんて握り続けりゃ直ぐ戻るだろ＼(^o^)／バカなの、アホなの、どんだけ余力が無いの？ 利確買い戻しイケメンはエスパーなんてもんじゃない
既に神だよ
ガチホジジイは何もしなくても分配でるし含み益も増えるが利確イケメンのようにリスク回避が出来ていない
利確イケメン曰わくの通り逸失利益は利益じゃないからな >>481
バカとかアホとか言ってはいけないぞ！
利確して分配金を回避する手法はリスクを回避し更に配当より価額が落ちたときに買い戻せれば利益となる手法で
利回りの高い銘柄は下げ相場で権利落ちで値を下げる事もあるからな。
チャート見て考えたらいいけどここ半年は権利落ち日一ヶ月前よりも配当落ち日のほうが株価が高い銘柄が多数だから
嘘をついていない限り高値買い戻ししているか、買い戻せてないわけだぜ。
だからアホとかバカとかでは無くておかしな事言ってる人ってだけだわな。 権利落ち買い戻しやりまくってると
累積の手数料馬鹿多くなる気がするが 買い戻しは指数が右肩上がりのREITだからできることで
普通はそんな簡単なものじゃない 全部売って買い直しなんて種が小さいからできる芸当
リスクを回避というが、権利落ちで買い直した時点でリスクをとってるから
回避でもなんでもない
平均取得価格が低い人が少額利確して、少額買い直すが一番リスクが少なく稼げる手段だよ
MSFTを見誤って売ってしまったもやし先輩は、売ったあと上がり続けて買えなくなり
そのまま引退を宣言しただろ
リスクを回避するってことは、打診売り・打診買いをきちんとして、
リスクの違い対象を複数持つことであって
利確爺がやってることはギャンブルに過ぎない 配当はキャピタルゲインとは違う確かな利益としてもらえるから旨いのに
理解できない考え方だな え、利確ジジイ呼ばわりされてんだけど何で？
買い増しできねえし何もやることねえからホールドしてるってだけなのにコイツらナニと戦ってるの？？ インカムなんてキャピタルに比べれば小さいもので
そのくせ価格に影響してくるから邪魔でしかない >>460
住商みっともないわー。実質減配か
100周年記念配やります→無理でした、ってw
やっぱり個別企業株はクソだな
不動産はウソ付かない、REIT最強 JREIT ３．４１％ （▼０．０１％）
円債０５年 －０．３１％ （▼０．０３％）
円債１０年 －０．１９％ （▼０．０４％）
円債３０年 ０．３３％ （▼０．０４％）
電力株 ２．７９％ （▼０．０２％）
ガス株. ２．１３％ （△０．０１％）
米債１０年 １．６８％ （▼０．０５％）
欧債１０年 －０．４１％
前週末比
日経２２５ ２．０９％
東証１部（加重）２．３７％ （▼０．０２％）
野村高利回りJリート指数 ３．７６％ （▼０．０１％）
東証REIT Core指数 ３．４１％ （▼０．０１％）
11/1現在 東証REIT先物－現物指数フェアスプレッド (金利1%up時) (7日後)
12月限 -4.85 (+2.57) (-0.02)
3月限 -13.50 (+8.19) (-0.04)
6月限 -17.49 (+13.77) (-0.06)
REIT指数11月予想分配 5.00 日本ではデフレが長い間続いたからインフレがピンと来ない人も多いだろうな
昔の不動産なんてアホみたいに安かったからな、短期的な下げはあれど都心部は長い目で見ればインフレになる
世界的に通用するモノは長期ではインフレせざるを得ない、不動産然り、スポーツ選手の年棒然り 住商悲惨だな JTやオリックスだってわからんぞ
リートは地雷が無いのが良い（除く 淫靡） >>460
ナカーマ発見
上がり切ったREITなんて買う気しねえ、と高配当の商社株に手を出したらこのザマ
買ったのが安値の8月だったので、まだ含み益が出てるのが唯一の救い 他の先進国に比べて東京の土地は安い
今のnav倍率は不安になるけどな >>500
住友商事、８月に買ったのなら１００円程度の下げはなんともないだろｗｗｗ 円玉はJリートで儲けて
ドル玉はｓｐ５００で儲けてるわな
ドル儲け１０００万行くかもな？
年末はハワイでまったりな >>491
自意識過剰だな
おまいさんのことではないだろ >>500
俺も住商で被弾したわ
まあ来年に期待してアホールド決定 住商はまだまだプラスだから、ホールドしてやる。ありがたく思え インフラなんて下がるに決まってるっていうからタカラインフラ売ったら
きっちり次の日から連日爆上げじゃねぇか！！！！！！
俺の利益３０万返して！！(´；ω；`)ｳｩｩ インフラファンドはまだ不動産ファンド比較でみても割安な状態のまま
ホルダーは個人株主が多いから意図的な仕掛け売りとかもほぼない
さっさと買い増ししてアホールドしとけ eMAXIS Slim国内リート、楽天証券でいつごろ買えるんだろ？ エネクスインフラしか買えるものはないよな
ほんとは利回り7％くらい欲しいところ 12月になったらボーナスをもらったリーマンがマネー雑誌を見てインフラファンド買い上げてくれるから安心よ インフラ関連の利回りと低下気味のjリートの利回りを比較した投資家のjリート売り→インフラリートへの還流が起きている Jリート、10月23日に天井つけてから横ばいで以前のようには上がらなくなったな
これは天井なのかただの調整なのかどっちだ？ >>513
素直に8133伊藤忠エネクス買った方がいい
決算良かったよ
開発物件を高値でインフラファンドに押し付ければ親の決算は上々 9月にも横ばい期間はあったし、これまで通りなら半月くらいでぐんと上げてまた横ばい期間になるだろうな www.taiyo-co.jp/
インフラファンド色々調べてて知ったんだが、こういう太陽光発電の物件を直で売ってるんだな・・・
管理とか考えたらやっぱりインフラファンドの方がええわ。
タカラレーベンなら全国に発電所分散してるし、いいと思う。押し目もう一回来いや！ >>521
Fit法廃止になったんだぞ。
あと10年で消える >>518
個人的には調整と見てる。
株が異常な上げをしてたから、資金が一時的にそっちに流れてたんだろう ＪＲＥＩＴの時価総額は17兆円で平均利回り３．４１％
インフラファンドの時価総額は871億円で加重平均利回りは５．７５％
http://www.japan-reit.com/list/rimawari/
インフラファンドへ資金シフトが本格化したしたら値の軽さとかに注目され投機化して利回りが逆転するかもしれないｗ ケネレジ君
半年間で1,000万円くらい
資産が増えたんじゃないの？ >>525
総資産５月２日から１１月２日にかけて税引き後8,319,401円増えてる。
税引き前なら1,000万円だね。 でもみらいの未来は２０２１年４月期からミウミウ神戸の売却益の増配が無くなって、
減配だし、ミウミウ神戸の代替資産もいいものが見つからないだろうから巡行分配金1,425円を維持できなくなるだろうし、
暗い未来が待ち受けている。
打開するには積極的に増資して分配金を増やしていくことだと思うのだけど、みらい増資しないみたいだね。
絶局的に成長する淫靡に乗り換えようか悩んでいる。 >>527
おとといに５万７千円使って、明日も６万７千円使う。
１カ月に９万円使う計画。 >>529
その計算だとちょうど年間108万円だね
煩悩の数とピタリと一致 >>527
５月２日から１１月２日にかけてはソープには１２万４千円使ってる。 淫靡の分配金の成長毎年６～８％でこれが続くなら半端なく良いリートだと思うのだけど、
この成長は本当に続くのか疑問に思い、乗り換えられない毎日が続いている。
みらいの増資も毎日待っているのだけど来ないねえ。 >>533
金津園では中級店だよ。吉原より相場が高いんだよ。 淫靡の分配金の上昇、もう２，３年で淫靡がでかくなりすぎてもう買収する物件が無くなって
増資は止まると予想する。よってこのままみらいと運命を共にする。 インフラじゃないタカラでお腹いっぱい
買値の利回り6％超えてるしリスク高いインフラ買うメリットがない >>540
現金だよ。僕はクレカ１枚も持ってないよ。 え、クレカ全く持ってないのかよ これから不便になるぞ
今まで決済方法はクレカのみとかなかった？ >>537
このまま終わりまで持っててもプラスにはなるから。 >>542
特になかったよ。リニアモーターカーが現金で乗れない予定だそうだね。
まあ、もう吉原にはいかないからいいけど。 ソープや風俗で産まれる付加価値もGDPに算出してはどうか？ >>1-1000
東北震災をダシに首都だけ成長強欲五輪
聖火ランナーに三陸の海水浴びせてやれ 意外にソープ少ないな。
毎月2,3回だから年に7,80万円位かな 投資するような人がクレカ使わないのはもったいないな
年間消費額の1%以上帰ってくるのに >>544
リニアモーターカーは現金NG予定ってマジ？
むしろクレジットカードは磁気の影響で使えなくなるから
特殊な箱？に入れないといけないかもって話は聞いたことあるけど
事前決済じゃないと乗れないようにするならいいけど
本人確認をどうするんか疑問だな
REITの話題じゃなくてスマン どうせ
大阪全通の203X年まで竣工許可下ろさないで
政府監督省は内定してるから今はどうでもいい 2008年にREIT買ってそのまんまにしてる者だけど、配当額が成長してるな
数年前には指数2000くらいで3%くらい()かなって感じだった気がするのに レバレッジかけてるのに借入金利下がってるんだから利回りは上がるわい >>529
分配金のおおよそ半分がソープ代なんだね リート乞食どもラグビー優勝おめでとう！！
今年はリート最強て誰も予想してなかったよな？
まるで南アフリカだ！！ >>551
ワイもずっと前に仕込んで放置w
森ヒルなんか 分割前に17万円台で仕込んだから
インカムゲインだけで投資資金回収済み。
当時は確か「糞よカレーになれ」とかいう過激なスレがたったけど
今やカレーどころか金塊だわ
それにしてもがみたく戻ってこないかなあw 3249 産業ファンド投資法人 39000 170100 77.07%
3281 ＧＬＰ投資法人 73500 140900 47.84%
3283 日本プロロジスリート投資法人 141750 302000 53.06%
3308 日本ヘルスケア投資法人 124286 214800 42.14%
3455 ヘルスケア＆メディカル投資法人 93333 141000 33.81%
3459 サムティ・レジデンシャル投資法人 92400 122400 24.51%
3462 野村不動産マスターファンド投資法人 98667 206600 52.24%
3466 ラサールロジポート投資法人 76000 163900 53.63%
3470 マリモ地方創生リート投資法人 81667 136500 40.17%
3471 三井不動産ロジスティクスパーク投資法人 228333 453500 49.65%
3481 三菱地所物流リート投資法人 297000 357500 16.92%
3487 ＣＲＥロジスティクスファンド投資法人 93000 139400 33.29%
3493 伊藤忠アドバンス・ロジスティクス投資法人 87000 127400 31.71%
8964 フロンティア不動産投資法人 233333 488000 52.19%
9281 タカラレーベン・インフラ投資法人 83500 135000 38.15%
9282 いちごグリーンインフラ投資法人 44592 66000 32.44%
9283 日本再生可能エネルギーインフラ投資法人 107500 108200 0.65%
9284 カナディアン・ソーラー・インフラ投資法人 82429 125300 34.21%
9285 東京インフラ・エネルギー投資法人 90583 115900 21.84% >>557
>森ヒルなんか 分割前に17万円台で仕込んだから
2010年5～9月の安値168200円（5分割で33640円）
1株配当総額208150円（5～7月）あるいは201600円（8～9月）
税引（2013年まで10％それ以降20％）後受取総額172355円（5～7月）166460円（8～9月）
受取配当総額より低い取得価額であるのは2010年5～7月の間には存在しない >>554
分配金年間１４２万円、ソープ代年間１０８万円。 >>558
日本ヘルスが公開されて 124286 という価格だったことは一度もないぞ
https://stocks.finance.yahoo.co.jp/stocks/chart/?code=3308.T&;ct=z&t=ay&q=c&l=off&z=m&p=m65,m130,s&a=v かつておさしみと揶揄されたポンコツたちが続々と船盛になってるやないかーい インカム狙いなら、今のリート価格は割高レベル、買う意味は無い。
キャピタル狙いなら今買っても良いが、来年５月までに売り時が来る、その先まで持つと損。 大地震のリートに対する影響ってどんなものなのか？
局所的と広範囲とで違うのかも知れないが。 世界の投資マネーが石炭・石油株から撤退し、市場への影響力が強まっている。
投資撤退（ダイベストメント）と呼ばれる動きで、米国では石炭・石油株で構成する上場投資信託（ＥＴＦ）が大幅下落する一方、
再生可能エネルギー株関連のＥＴＦの上昇が目立つ。
インフラファンド！インフラファンド！インフラファンド！ >>509
このスレの老害って三菱商事や住友商事を持って決算発表持ち越ししたり配当取りするお爺ちゃんたちのことですよね >>563
>日本ヘルスが公開されて 124286 という価格だったことは一度もないぞ
だから全員が損 分配金をソープにつぎ込んで経済回してるだから溜め込んでるより偉い 金を貯めこんでニタニタしてる気持ち悪いジジイより
ソープで散財してくれるケネレジ君の方が社会に役立ってるよ。 >>549
客席に磁力の影響なんかない
距離の２乗反比例で影響はヘルから
上海では空港までに浮上式リニアモーターカーが実用化されてて俺も乗ったことあるよ
https://www.youtube.com/watch?v=9b4c1RHKT0w 配当金分配金は受取時に税金払って社会貢献してるが
含み益ニヤニヤしてる爺は税金も払ってないから社会貢献０っすよ
一番社会貢献してるのは外貨を獲得してる事業家
こいつらのおかげで日本は資源を輸入できる
日本の中で円を動かしてるだけじゃしゃーない >>563
3308 日本ヘルスケア投資法人 124286 214800 42.14%
証券番号 銘柄名 譲渡損益均衡値 現在値 割高率 >>578
>譲渡損益均衡値
みなし配当による強制譲渡価格と言うべきか >>577
そんなに社会に貢献したいなら投資なんてしないで寄付でもしたら？ >>577
リートを売りに出して買ってくれる人がいるから、そのお金で次のビルが建てられるんやで。 >>580
寄付なんかしても日本円が回るだけで意味がないんだよ
外貨を獲得してくるのが一番社会貢献と書いてるでしょ
俺の本業は外貨獲得なんで
毎月ドル建て海外送金がある 外貨稼いでも貧しい必要な人にそのお金が行くとは限らないので、
寄付が意味がないとも言えないだろう >>584
変な思想のバカがいるな。
外貨にこだわらなくても内需を回すだけでも社会貢献になるし、それがないと外貨を獲得する産業が育たんぞ。 自分の卒業した学校に寄付すればいいのでは？
遺贈なんかもいいんじゃない？ >>587
変な思想と言いながら
お前も分かってるように
円を回すだけの産業のは外貨を稼ぐ産業のお手伝いさんなんだよ
>>585
その貧しい人に寄付してそいつが将来外貨を稼ぐか？
可能性は低いな
>>588
サラリーマンの何倍も納税してるからね
俺は高校も大学も公立だもん 学校に直接じゃなくてもNPOとかいくらでも寄付先はありますよ。
子供や若い人間のための寄付はいいと思います。 金で寄付しても虚しいだけ
結局のところ、お金を使いきれなかったってだけだからなｗ
どうせするのなら物で残って人々から感謝されるものを寄付しないと駄目だよ 例えば
紀伊国屋文左衛門は門前仲町に永代橋を作って残した
うちの曽爺ちゃんは自宅のすぐそばの橋を誰でもしっている某川に作って残した
うちの父ちゃんは近所の高台にある神社に井戸を寄進した
大学に寄付するのなら金じゃなくて蔵書更新費用とかに寄付すると学生さんたちは喜ぶ
大学に金で寄付すると、外資に騙されて下手くそ運用してしまい金を溶かしてしまうぞｗ ジジイが長生きすると国も国民も家族も迷惑するんやで。
特に遺産もなかなかもらえず無駄な介護をさせられる家族が一番かわいそうや。 未来が見える人によると２３世紀には日本人の平均寿命は９０歳超えするそうだ
今の時点で文句言っている奴はセンスがねーわｗ 金持ちは自分の金で孫の家建ててやれ
家族は良い思いできるし、地元の工務店は儲かるし
自分の老後も安心だろう 90歳のジジイが死んで60～70歳の子が相続するから
死に金として無限ループすることになるんや。
相続の半分は孫に直接行くようにした方がええで。 >>602
市とかに寄付しても淡々と税金徴収するときと同じように取られただけだったから
うちはもうしないことにしている スターツみらいトーセイと利確せずホールドしてて、思った以上に下げてもうたがまぁええわ
それぞれ権利落ち後に買い増した
全部売るのが賢くて一番利益あるんだろうけど平均取得リセットされるのが嫌いって理由でホールドしてる
みらいは増資しても良いタイミングだけど、まだ早すぎてしない感じかな 爺さんに家なんか買われた日にゃ地元から出て行けなくなって苦労するぞ >>605
暴落で含み益消える時は1億倍虚しいから覚悟しておけよ >>608
相手が全然喜ばないプレゼントをして喜べるタイプの人？ 寄付する前にスレタイ読めるようになってほしいですね… >>611
即レス必死すぎて笑った。残念だけど俺は違うよ 市の窓口の奴が、自分事のように寄付を嬉しがるわけがないわな。
喜ぶ顔が欲しいなら、相手を選べばいい。
それと、反論をしたくて頓珍漢なことを言うのはみっともない。 寄付なんて見返り求めずにするもんじゃねーの？
匿名でしてる人もたくさんいるし
なのに親父や先祖の寄付の事までスレ違いの板で語るって
かなり浅ましく感じる REITや株は、死ぬまで利益確定しないのが俺の矜持、 >>578
譲渡損益均衡値って知らなかったのは俺だけかよ、うぉぉぉー
>>617
リーマンチョップと同じ状態の時にもそう言えるなら、いいけどな。 日経先物狂い上げｗ
もうリートなんてどうでもよくなってきたｗ ここの住民は高配当株も持ってるやろ？
オレは１：１で投資してるで。 リート全部売ってその金で株全力買いした俺大大大勝利！！！！！！！！！！ 明日は日経が窓開け爆上げ
そしてreitは下げだな >>629
日経のCFD見てみ
23000円の壁を一気に上抜けしてる 日経はバブルだな
年末に掛けてのどこかで大崩壊する リートと高配当株持ってる奴が大勝利！！
これら持ってる奴は、菊池桃子ちゃん似と結婚できるかも？ >>634
古すぎて誰だか分からんｗ
せめてそこは橋本環奈にしてくれ 日本経済新聞
オリンピック需要が過ぎ去った後の建設業界の末路
人手不足で雇いすぎた人員リストラ生き残れない会社は廃業する
失業率増
2019今在庫あまり3000個の新築都内マンション(前年度比 在庫あまり1000個増)
オリンピック需要が過ぎ去った後、巨大な選手村マンション5600戸の在庫がのしかかる
各社我先に売るため値崩れ価格崩壊の危険性。
バブル崩壊、歴史は繰り返すのか？ 特集―新築賃料、リーマン前水準、本社調査、東京都心、オフィス活況、需要旺盛、再開発相次ぐ。
特集―新築賃料、リーマン前水準、本社調査、オフィスのストック、東京に一極集中際立つ。
特集―新築賃料、リーマン前水準、本社調査、大阪、物件不足、需給の逼迫続く。
特集―新築賃料、リーマン前水準、本社調査、地方都市、コールセンターがけん引。 今日あたりモーニングスターのレポートでるかな
毎月ドキドキする インフラファンド！インフラファンド！インフラファンド！
これでも不動産ＪＲＥＩＴ株より出遅れで割安
まずは三菱商事株より利回り逆転しなきゃあかん しかし寄り直後に下げて戻るパターン大杉だな
分かりやすくていいんだけど インフラファンドはリスク特性違うから別のスレでやれ >>643
東京出超一方通行
地方入超一方通行
政策最優先
改憲明記
2020年東京五輪は全日程強制辞退
全競技地方主場から被災地方分散 rietは基本右肩上がりで調整局面でも下落せず横ばい
米株は下がっても必ず戻る
日本株は リートは下げたらすかさず買いが入るなあ
夜は米株増えるから
あえて日経平均には手を出さないつもり インフラファンド！インフラファンド！インフラファンド！ >>672
逆だよｗ
俺が利確爺が春にサムティ売ってたのを
批判してアイツをいらいらさせてガチホ爺と呼ばれてるターゲットｗ これはまさに菊池桃子ちゃん相場だな。
株・リートWで上がる。
まるでラ・ムーだ！！ >>675
ガチホジジイは自分以外の他人が全て利確ジジイに見えてるから仕方ない >>677
リスクオンで後場株買いリート売りやった プレミアム増資のチャンスなのに動くREITが少ないな。 MIDが増資してるけど微妙だから明日は大暴落だな。 ちょっｗ
先物がまた上がってるｗ
笑いが止まらねえｗ
そろそろ明日あたり利確するか リートは日経と連動することもあるから何とも言えんが、まー株に資金が移動するやろうな
日経がイケイケの楽観的になったら怖いが、乗り損ねるのも勿体ない
明日はリート保持しつつ、レバ辺りにちょいちょいするかね 物流冴えない原因これだった リバランスか
SOSiLA物流リート投資法人のIPO(新規上場)
公募株式数
総計：487,000株
（公募：487,000株 / 売出：0株）売出株式比率：0.0% 住友じゃ格落ちだな。
ポートフォリオに加える気持ちにならん。 >>682
いま物件取得するのは高値づかみになることを直感的に知ってるからだな。 reitはしばらくヨコヨコですかね
個別は難しいんで投信にしとくわ 日経がアゲアゲに隠れてるけど
リート指数がなにげに２００７年以来の高値更新らしいぞ。 JREIT ３．４０％ （▼０．００％）
円債０５年 －０．２７％ （△０．０４％）
円債１０年 －０．１４％ （△０．０５％）
円債３０年 ０．３７％ （△０．０４％）
電力株 ２．８０％ （△０．００％）
ガス株. ２．１３％ （▼０．００％）
米債１０年 １．８１％ （△０．１３％）
欧債１０年 －０．３２％ （△０．０９％） 電気売れなくなるのになんでインフラ買うんやw
わしが買い増し出来んでしょうが ＪＲＥＩＴの時価総額は17兆円で平均利回り３．４０％（▼０．００％）
インフラファンドの時価総額は886（＋15）億円で加重平均利回りは本日５．６６％（▼０．０９％）
http://www.japan-reit.com/list/rimawari/
いちごグループでは、「いちごオフィス」「いちごホテル」「いちごグリーン」という３つのファンドがあるが、
安定的なＲＥＩＴと比較しても「いちごグリーン」はもっとも安定している。っていちごアセットの中の人言ってた。
http://www.morningstar.co.jp/event/1804/infra/index05.html >>694
電力自由化に“新たなる潮流”、「卒FIT」で狙える7銘柄はこれだ
https://m.finance.yahoo.co.jp/news/detail/20191105-00000351-stkms-stock
ワイは個人向け太陽光発電より電気小売り業がもっと儲かるようになると思う
何しろ競争相手はボッタクリでお役所仕事の電力会社だから
>>692
夢にまで見た高値更新がこんな微妙なスレの雰囲気の中で地味にされるとか想定外ｗｗｗ >>697
ＳＯＳｉＬＡ物流リート投資法人（２９７９）
長期発行体＝Ａプラス（ＪＣＲ） 後場日銀買いの日かな
もう１１月で予算余りまくってるから増額してくるかもな な、何事ですか。
いきなりのこの下げっぷりは。
何かあった？ >>704
株が上がればリートは下がる。
多少の時間差はある。
USリートが下がったのは米株が上がったからで、USリートが下がったから日本リートが下がったわけではない 長期的には株高の恩恵受けて
後から REITは上がるよー >>712
株高だと人が市場に寄ってくるからね。そこからリート買う人も出てくるよね。 今日は９割方日銀来るだろうからどのタイミングで仕込むかが勝負。 >>714
ていうかこういう日は10時前に仕込むのが鉄則だろう これは後場か大引けのハネパターンになりそうだなぁ
12月決算仕込むかー 終わりの始まりや
REITの利回りからして高値過ぎたんや
／(^o^)＼ ビルプラ転するんじゃねぇ
もうちょい落ちてからだ、まだ早い 大暴落のリート、まだ利益確定してない人がいるんだ？
何を考えててるの？ >>723
このスレ民はとっくにリート売っぱらって株にシフトしてるから株フル勃起でボロ儲けしてるよ
まだリート持ってる池沼なんているわけない
馬鹿にしないでくれ！ 株が上がってＲＥＩＴが弱い時こそ株売ってＲＥＩＴ仕込むタイミングだと思うけどな
まー人それぞれでいいんだけどね GLPのAA格はインチキだからなｗ
JCRの信用なんていい加減で糞みたいなもん
分配金を上げない中国銘柄は糞以下
本来ならこんな糞リート利回り5%以上なくちゃおかしい 暴落のために現金を半分残しているので問題ない
利確すれば一時的な利益で終わるが
安くホールドできれば長期的に分配金を得られる
一時的な収益はいらない 働けばいいだけ
欲しいのは不労所得なんだよ どうせならもう少し下げたほうがいい
ポジション拡大をもっとしたい 明日明後日も下げそうな嫌な予感がする
最近上値重いし、とりあえずリート投信全部解約するわ
利食い千人力 >>675
まあ、俺もガチホジジイと罵られたが、結果的には利確イケメンには買ってるな 権利落ち以上の下落だな
含み益が50万以上減ったわ 新種の投信売りみたいだなｗ
来月も5日頃に下げるぞ
空売りして小遣い稼ぎや >>746
5000万円ぐらい持ってればそりゃ上げ下げの金額は膨らむやろ 下げてるけどまだ含み益
買い増ししたら取得価額が上がってしまうーどうしよー 株価上昇で売られる分には酷いことにはならない
一時的な資産移動に過ぎない
株価暴落してリートも売られれば奈落
そういう場面ではない トーセイ公募割れしたので引けに23枚買ってみたわ
タカラでは勝たせて貰ったが今回はどうなるか
今回なにも売らずに、昨日より54万含み益が減った
半分利確するのも手だったかな、それか>>738が正しいか 米国債が下がったので、プレミア分下げたんじゃないの？ 日経業種別で見ると上がった業種は
パルプ紙+2.86% 非鉄金属+1.63% 鉱業+1.45%
下げた業種は
食料品-1.38% 情報通信-1.09%
よく分からんｗ どういう状態なんだろ
単純に内需とも言えんだろうし ソフトバンクG、7000億円の最終赤字 7～9月：日本経済新聞
いよいよ水面下で始まってきてるな 自分もとりあえずトーセイを買ってみた。
ナンピンしまくって塩漬けにする覚悟。
他の銘柄はまだまだ高くて買うものが無いよ。トーセイも5.5%は欲しいところだが。 含み益は利益じゃないから除外して全く考えてないわ
あと20％下がれば買い増すのみ 材料出尽くしかね
Q 10年債の利回りがここ数日でぐぐっとあがってきている理由ってなんですか？
A みんなが（景気はそれほど悪くないぞ）と思い始めたから。
先週金曜日の雇用統計もしっかりした数字だったし、
米中貿易戦争は近く第１ラウンドの合意が発表されそうです。
そういうことからもあまり景気の先行きに対し悲観すぎると良くないという判断が増えたのでしょうね。
https://twitter.com/hirosetakao/status/1191836452293926912
https://twitter.com/5chan_nel (5ch newer account) 前向きになろうぜ！
明日はきっと爆上げからスタートだ！
きっと！
だから誰か買い支えて！ >>760
そのソフトバンクはwework問題で経営やばそうなの周知された上で決算前連日上がってたんだよな
これであした暴落したら買ったやつアホ過ぎやろ 今日日銀買ったの？
それはそうと明日トーセイが下がったら買ってみるかな どうせなら指数2000割れぐらいまで下げてくれれば
全力買いするのにな チャート見れば分かると思うけど完全に下向きチャートだよ
先月まで爆買いしてた外人も今月から売りに回ってるよ
当分上がる要素ないね
みんなとっくに売ってもう持ってないと思うけどまだ持ってる間抜けがいたら明日朝一で成り売りしたほうがいいよｗ 昨日が２００７年以来の指数高値だから、抵抗線になってると思う。
もちろん株へ資産が移動してるという指摘もそのとおりだけど >>781
月足でＷトップ達成の可能性ありかよ ((((；ﾟДﾟ))))ｶﾞｸｶﾞｸﾌﾞﾙﾌﾞﾙ >>797
低レベルの釣りｗ
もう売っててリート持ってないなら
お前がまずこのスレに来る必要がない どうでもいい含み益が15万円ぐらい減っただけ
持ってりゃ毎年120万円分配金
あと100万円落ちてもホールド（といか買い増し） いくら売り煽っても無駄だぞ
このスレのガチホジジイは例え3割下がろうと含み益が全て吹っ飛ぼうと含み損になろうと墓場に逝くまで絶対売らないぞｗ >>786
前にビルファンドが100万だったときもそう言っている人多かった
3割どころか甚だしいのは20分の1になったんじゃなかったかな ガチホしてる人等はインカムしかみないからな
毎日含み益がどんだけ増えた減ったに興味なくて、年の分配金が100万あるかないかしか見てない
若者は元本の増減気にするが、じーさんばーさんはマジ幾ら分配金貰えるのかしか興味ない
ていうか金ありすぎやねん
分配金が100万下回った？なら100万になるように適当に買おうって考え方やぞ ちなみに田舎の町の寄合で聞いた会話だけどね
投資やってる時点で金が相当あるし余裕がありすぎだわ
詳しい額は分からんが、個人年金か何かが相当貰えてるみたいね
やってない人は畑の話で2グループに分かれてる感じやな 桐谷さんだって億単位の資産があるから損益なんて気にせず
優待生活みたいな悠長なことができるんだからな みらいならどん底期に買ってるから多少下がっても問題なし >>791
みらいは権利日に全部利確して、権利落ち日に寄り成りで同数買い戻したので62200下回ると評価損益が見てられなくなるわ アホ谷さんは優待コラムのピエロ役で稼いでるんだよ。
優待や配当は副産物に過ぎない。 >>788
元本が減っても分配金さえ貰えればいいってことかよｗ
毎月投信と同じじゃねえかｗ >>788
>分配金が100万下回った？なら100万になるように適当に買おうって考え方やぞ
さらに補給できるって事は相当の資産があるって事だよな お前らの売り煽りに騙されて何度泣く泣く高値で買い戻したことか。。。
ガチホしてるだけで良かったんや REITの先行きが不安で今夜は寝られません、どうすれば良いでしょうか(ﾊﾅﾎｼﾞ 指数2000割れ待っていても
その前にどうせ投信が買いあさりだすからな >>795
実際そうやと思うよ
その分配金のために、何処に幾ら投資してるのか把握出来てるのかなぁと思う
ただスマホも普通に使いこなしてるから自分で管理してる可能性も高いけど
>>796
あるある
だから投資してる人としてない人の行動が明確に分かれてる
投資してる人は日頃プールやジム行って家庭菜園、してない人は毎日のように畑に行ってるし
共通してるのは孫の話と乗ってる車が軽トラかグロリア
ただ貧富差関係なく皆仲が良いのは確か、昔から見てるから間違いないわ お爺さんは土の中でおねんねしてなさい(^。^)y-.。o○ このスレの予想は妄想と願望ばかりです
投資判断の材料にしないでください 米国金利が上がってリートが下がる分かり易い相場だな というより買う段階で全てを決めるのが私の信条なのでその後の値動きで右往左往しないですね
リート王結構下がったけどガチホで買い増しっす JREIT ３．４５％ （△０．０４％）
円債０５年 －０．２２％ （△０．０５％）
円債１０年 －０．１０％ （△０．０４％）
円債３０年 ０．３９％ （△０．０２％）
電力株 ２．７９％ （▼０．０１％）
ガス株. ２．１４％ （△０．０１％）
米債１０年 １．８２％ （△０．０１％）
欧債１０年 －０．３３％ （▼０．０１％） ＪＲＥＩＴの時価総額は17兆円で平均利回り３．４５％ （△０．０４％）
インフラファンドの時価総額は872（-14）億円で加重平均利回りは本日５．７４％（△０．０８％）
http://www.japan-reit.com/list/rimawari/ 余裕資金無しでフルに投資してるなら一部利確も有りなタイミング
俺は余剰資金が多いからしばらく様子見で買い増しのタイミング狙うけど 米国10年債の利回りが低下してるから
米国リートも買い戻し入りそうかな
iDeCoじゃ米国株30% 米国リート20%なんで
将来の年金には頼れないから自分年金ないとやばい
貯金切り崩して生活する老後は送りたくない
キャッシュフローが黒字で老後を送るのが目標 米中合意延期の噂がでて、一気に米国債が買われて円高に戻ってきた
明日は日経平均下げるね
Jリートが戻すかどうかは分からんけど 世界の中央銀行がすでに低い金利をさらに引き下げているが、機能せずワナにはまっている状況だ。
各国中銀は金利を下げれば成長を取り戻せると考えていたが、今はその逆。低成長だから金利を低く
せざるを得ない状況に陥っている。結果として資産価格は上がり、ボラティリティー（変動率）が上昇している。 100上がって5下がると狼狽する君たちはメンタルが弱すぎるのだよ。 このスレでガチホって言われている年寄りが狼狽するとか 俺はガチホだけど40代だけど
貧乏人は金で負けてるから若さしかアピールできない 昨日 トーセイを大量に買ってたやつ大勝利じゃなねーか インヴィはこれから権利日に向けて上がっていく時期だから
昨日買ったやつは美味しかったはず 利確爺は昨日はどれくらい買ったのかな？
まさかガチホ爺にデイトレで負けたのかな？ｗｗ タカラインフラ
本募集による新投資口発行後の発行済投資口の総口数 191,974 口
現在の発行済投資口の総口数 138,574 口
本募集による新投資口発行に伴う増加投資口数 53,400 口
本第三者割当に伴う増加投資口数 2,670 口 (注)
本第三者割当後の発行済投資口の総口数 194,644 口
ドカンと出たな。
とはいえ、それだけ投資しても儲かる見込みがあるとしているわけで。
インフラファンドは先細り事業というこのスレの主張に逆行しておるな インフラファンドが新規投資で利回りを維持できるのかね？
できるなら、インフラファンドはかなりの評価不足。 SOSの新規上場、タカラIF、MIDの公募、
これから12月にはいると株式の新規IPO増えるし、
金余りとはいえ市場が吸収できるか疑問ｗ インフラファンドｗ インフラファンドｗｗ インフラファンドｗｗｗ こういう公募って既に買う（借りる？）土地が決まってるの？ 1級FPってこんなんでいいの？(笑)
2017/12/19
保有していたJ-REIT銘柄は全て売却！不動産から撤退を決めた理由
https://shisan-investment.net/j-reit/
2018/4/24
J-REITへの投資は魅力なし！急落の引き金となる3つの爆弾とは？
https://shisan-investment.net/reit-bomb/
J-REITって凄いかも？10年間で驚くべき変化を遂げていた！
https://shisan-investment.net/reit-risk/
2019/11/7
J-REITで利回り確保！ 不透明市場を攻略する新戦略とは？
https://shisan-investment.net/reit-strategy/ 久しぶりにこのスレに来たけど、なんかレベルが低い奴が増えたね。 みらいを権利落ち後に同数買い戻したんだけど、みらいの評価損益が-6万超えとるし…
リートでマイナスになったのは初めてだわ
権利前に売って権利後に買い戻しが失敗する日が来るとは
トーセイスターツベスコは半分利確だからまだプラスだが、これも痛い >>852
FPは名称独占国家資格やで
名乗れるだけ >>855
>リートでマイナスになったのは初めて
初心者か reitは不動産投資とわりきって特に心配してないが、インフラは疑問。
不動産は親がゴミ箱に捨てても市況次第で上昇する可能性があるが。
インフラは買い取り制度もきつくなってくるし、親のゴミ箱になる可能性大と思う。
逆に親の株を買うほうが安全な気が・・・ >>855
含み益状態なら余裕で持てる
含み損に成れば損切りして逃げたくなる
人間の心理まで考えて投資しないと持続しない >>852
kaoruは平和不動産を平和堂不動産とか言ったりしてるからあまり信用してない >>859
まだ一年経ってないので初心者ですね
>>861
おっしゃる通り
多少下げても含み益状態なら気にはしなかった
評価損益をリセットして、数日でこんだけ下げると精神的に落ち着かなくなった >>860
買取制度がきつくなっているって、パネル価格が大幅に値下がりしているから下がっているだけ
実態は変わらない 第2のサブプライムローンが巻き起こりそう
今度のショックはリーマン以上だな 分配金が年率5%なら含み益は1円も増えなくてもいいんだよ
S&P500が長期で年率7%しか増えないんだから
円建てのJリートで年5%も取れれば十分
それ以上を取ろうとするから失敗するのよ
欲張らないことだ 持ってるREITのETF見て結構下がったなぁって思ったけど指数的には昨日よりは上がってるんだな 今日の指数チャートの形、震度計のグラフみたい
大地震の前触れか 明日爆上げしなきゃJリートは実に半年ぶりの長い週足陰線が確定するよ
その先は分からないけど一応、暴落した日は日銀の支え来てるみたいだし大丈夫と思いたい・・・ 大丈夫かって大丈夫か？
これくらいで大丈夫かどうかって
半額や1/3や1/10になったとき
堪えられるまいて 半額になる前に20%暴落してから考えればいいよ
狼狽するの速すぎｗ 下がり出せばガンガン下がるよ
下げ理由は後講釈でなんとでも このタイミングで1343, 1476 のインデックスETFで権利落ちが追い討ちかけて指数以上に下げてる >>869
指数がダブルトップつけているのに悠長だなｗ ID:kj2bSUNJ0
こいつ毎日必死すぎｗｗｗwｗｗ 別に指数下げも分配金は減らないし
安くなったら買えばいいじゃん
生活に困る金で投資してるわけじゃないし 都心のオフィス賃料が超高値圏にあるが
景気の悪化もあり需給バランスが一気に崩れるリスクを指摘する専門家が増えてきた おまいらって、チョットなにかあると直ぐビビりまくるよねwww 人間の心理としては
１００万円得したときの効用よりも
１００万円損したときのショックの方が大きい
人間の心理を上手く理解した奴が勝つんや。 米国10年債の金利が跳ね上がった
こりゃいいニュースでたな
明日は日経平均上げのJリート下げだわｗ
金曜だし ドル円109.00円前後、米中合意できれば関税撤廃の条件を嫌気か
16時51分配信 トレーダーズ・ウェブ
https://news.finance.yahoo.co.jp/detail/20191107-00000061-dzh-fx
ドル円は、米中が第１段階での合意ができれば関税撤廃、との報道で109.12円まで上昇した
ものの、「合意ができれば」との条件付きであることで、109.00円前後で伸び悩む展開。 >>893
最近 if付いてても動いちゃうんだよね >>894
実質中身無いニュースでこれだからな
市場がもっと上げたくて上げたくてウズウズしてる これだけ世界中で金がジャブジャブしてるんだから
利回り漁りでリートはまだ３割くらい上がるだろう。
ただピークアウトしたらマジでヤバいことになるけどね。 タカラインフラ昨日決済しときゃ良かったなあ・・・
なまじ含み益が2万あったから、もったいなくて決済できなかった。反省です。
ていうかなんでカナディアンまでなんで下がってんねん！！！ >>843
>それだけ投資しても儲かる見込みがあるとしているわけ
タダ金集めたいだけではなくて？～ JREIT ３．４４％ （▼０．０１％）
円債０５年 －０．２０％ （△０．０２％）
円債１０年 －０．０８％ （△０．０２％）
円債３０年 ０．４１％ （△０．０２％）
電力株 ２．８０％ （△０．０１％）
ガス株. ２．１３％ （▼０．００％）
米債１０年 １．８７％ （△０．０５％）
欧債１０年 －０．２８％ （△０．０５％） ＪＲＥＩＴの時価総額は17兆円で平均利回り３．４４％ （▼０．０１％）
インフラファンドの時価総額は842（-30）億円で加重平均利回りは本日６．００％（△０．２６％）
http://www.japan-reit.com/list/rimawari/
再び６％に戻ったｗ >>902
不動産なんだからリートは8％は欲しいよね
できれば12％望むらくは20％ 東京じゃ、自分で現物不動産買って賃貸に出せば
管理費諸経費引いて利回り4%も出ないよｗ 俺は最終的に自身で住む予定で、都心のオーナーチェンジ物件を調べてみたら
表面利回りが5%程度で、だったらREITでいいと判断した 不動産で高利回り狙うなら
地方で格安物件買って安くリフォームできるコネクション無いと無理でしょう
それでもリスク高杉
逃げたり居座られたりクーラー壊れたり
腐臭ついたり JREITのクズ銘柄に薄く分散して、地方の賃貸に住むのがコスパいいよ。
というスキームがもう成立しない。(ノ´∀｀*)
3K庭付き5万で借りられるから、1200万5%一般NISA夫婦で買い付けると成立するスキームだったけどな。 リート5銘柄持っているけれど金額的に買い増しする気になれないので、高配当のベリテを3000株買った 株はどこまで上がるんだよｗ
リートは頭打ち感が半端ないけどｗ ぎゃあああ
まあ分配金目当てだからほっとくけどいい気はしねえよな みらいがやばい
ついに買値を割るのか
割ったらナンピンだーーー！ 今日は逆張りで株売ってリート買う日か
買うとしたらどれがおすすめ？ 手遅れ。
経済は問題無い。
どこからか大量の売りの思惑。 ２００７年の指数高値更新したのがフラグだったのか・・・
さて買い増ししようかな
>>922
トーセイ >>738
嫌な予感が的中した
利食い千人力だわｗ お爺ちゃんたち、尿漏れがひどいですね。
何かありましたか？
「初動」ですよ。 リート全力だった奴はまずいなこれ。
オレは１：１だけど、それでもかなりダメージあるわ 三井みたいな超一流リートか、上昇が少なかったどうしようもないリート以外は、
このバブル崩壊で、大暴落しますよ。
これほどの大暴落、初めての体験でしょ？
これ単なる初動だからｗ リーマンショックのときはこの下げが３日おきに１００連続くらいだったよ(*´▽｀*) ラサールのチャート見たらどう見ても3割堕ちないではおられまい まあ俺は下の方で買った奴を死ぬまでホールドするだけだからいいけど、
それでもこの強烈な含み益減少はつらい。
お爺ちゃんたちは、もっと苦しいでしょう。 ずっと旨い汁吸ってきたんだからもうええやろ
怖い奴は一旦利食っとけよ
しばらく揺れるぞ ID:kj2bSUNJ0
お～い爺さん生きてるか？ 俺の保有リートの含み益えげつないけど、
そろそろハロワを考えようと思う。 今まで散々高値更新していくらでも利確する時間あったからな
まさかまだガチホしてる池沼はこのスレにいないだろｗ ここまで持ってるのが正解
途中で降りるのは素人なんだよ これでJリート天井だからとかいって脅すやつがいなくなるｗ
もう落ちてるから まだまだこんなもんじゃ済まんよｗ
害人がまだ大量に持ってるからこれから気が狂ったように売りまくるだろうよｗ >>953
俺ならJリート２：米株１ぐらいの比率かな
いたくも痒くもない
お前みたいに貧乏じゃないんで
去年の１２月の米株の落ち方経験してたら
こんくらい鼻くそほじる とりあえず落ちるナイフには手を出さない
底入れを見極めて買いたいです
こういうときのために俺は現金余力を残していた にわかリーター死亡確認 ﾌﾟｹﾞﾗﾁｮ(´▽`)ノ 配当落ちなんてレベルじゃないぞ
で、原因は何だ
FXみたいなヘッジファンドが仕掛けるような対象でもないだろうし ■■■ 全部売れ！ ■■■
■■■ 全部売れ！ ■■■
■■■ 全部売れ！ ■■■
シカゴファンドの投資戦略
CHICAGO FUND INVESTMENT STRATEGY
速報
■■■■■■■■■関税撤廃は決定していない■■■■■■■■■
ワシントン ロイター 11月8日
追加関税の段階的撤廃、米政権内に強い反対論
追加関税を撤廃すれば、米国が交渉で切り札を失う
速報
ウォール・ストリートジャーナル
11月8日
China Claims Tariffs Will Go, but Others Express Doubts
■■■■■■ 米中追加関税「段階的撤廃で合意」の発表は中国の希望的観測■■■■■■ >>951
>まあ俺は下の方で買った奴を死ぬまでホールド
その買値の半額になっても？
下落し始めたら止まらないかもよ >>967
中国から関税撤廃のデマ
ホワイトハウスは否定してるけど こうなるのはわかっていたので、投信ではなくインデックスETFで逆指値を入れておいてよかった。
しかし、イデコのリートはどうしようかな。。 >>967
高いからだよ
リグって株に移ってるんだろ リートはまだまし、インフラFなんて壊滅的ですな。
米金利上昇はまだ続きそうだしオワタ トランプが関税撤廃は絶対ない
もともと条件は中国の著作権侵害解決と外資導入
どっちも中国は飲めない
中国が大豆を買ったぐらいで米国は関税を撤廃しない
対中強硬派はトランプじゃなくて、米国議会だから
それも民主党
今の融和ムードはフェイクニュース 今までたっぷり儲けさせて貰ったよ
満足
また1800で会おう
さいなら 俺は３００万円ぐらいはドル建て社債も持ってるんだが
リスクオンで社債が値下がりしてきたら追加で購入を検討したい リート大幅下落はアメリカの金利上昇が原因か
銀行株は段々調子よくなってきてるからな
お前ら利回りはあんまり変わらんから銀行株行っとけ 昨日のID:kj2bSUNJ0のレス読んでみると笑えるなｗ 銀行なんておさきまっくらなのに買わないほうがいいでしょ 一番やばいのは権利落ちで高値で買い直した利確爺でしょ
どのくらい含み損なのか教えて欲しい ID:kj2bSUNJ0
ID:Wd5Ov4V+0
こいつの言ってること全て逆いってて(笑) >>987
言ったとおり↓
891名無しさん＠お金いっぱい。2019/11/07(木) 17:10:59.94ID:kj2bSUNJ0>>892
米国10年債の金利が跳ね上がった
こりゃいいニュースでたな
明日は日経平均上げのJリート下げだわｗ
金曜だし 今まで金利低下と株軟調で仕方か無くリート買われてたけどここからは一気に逆流くるな
今日ちょっと下がったからといって押し目買いなぞと言ってる奴はド素人
序章に過ぎない >>991
昨日俺が朝一で成り行きで利確しろと言ったの聞いてなかったのか？ リート７株2インフラ1
ふぅ、危なかったぜ
なんとか致命傷で済んだ
信用買いは自分の命だけでは済まんからなぁ >>984
利確イケメンのことをジジイ呼ばわりは辞めて差し上げろ >>994
そういう発言無視して今まで儲かってきたんで。 リート民はキャピタルゲインなんて最初から考えてないでしょ。
含み益減るのは見てて楽しいものじゃないのは確かだが
もっと下がれば買い場だよ 【終わりの始まり】 J-REIT 263 【諸行無常】 このスレッドは１０００を超えました。
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