【高値安定】 J-REIT 260 【お気楽相場】
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_ ∩ _ ∩ 日銀!
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\ノ.: |l ト 、 、__, ィj ハ { >>1乙はいりましたー♪
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} ニ=-‐ {. 爪\.:ヽ タカラが指数より上げてるじゃん。金曜手放した奴はいるかな? 指数はプチバブルの水準の2800位は普通にクリアして3000超えそう
プチバブルで痛い目みてる人多いからジリ上げだろうけど 誰がどう見てもバブルチャートで大天井の上髭つけてから売ることにする >>5
一部売って高配当株にシフトした
三菱商事とか叩き売られてて美味しい株価だし中間配当も得られるからね 520同等の低脳ネトウヨが
東京経産省本省で官僚やってるのが
すべての病巣
畢竟
東京に中央政府があり東京人が構成員であるのが
すべての病巣 それと醜悪矮小な京都文化が癌だよな
日本人自身が伸ばせてない無能で負けてるだけなのが
韓国奪うに脳内変換
徹底してネガに向き合わない
京都文化は元寇の昔から
鎌倉武士の敵殺害
血と命のやり取りを見たくない認めたくないから神風ってな 淫靡は今年一番上げた銘柄
それでも2016年の高値にはまだまだだとどかない ビルリアルは過去10年の高値更新してるからな
ここから買うと超ウルトラジャンピングキャッチの可能性がある
こうなると一度売ると二度とエントリーできない相場だな いんびんなんて遅いくらいでワイ62000で買ってプラスだからな 買い場が来てんのは確かやな
先週ちまちまタカラ拾ってたが、まとめて拾うか >>13
当時と比べて分配金は40%も増えてるのにな。 淫靡はリーマンショック直後の個人虐殺第3者増資の悪いイメージがいまだに残ってるしな。
まともな投資家は買わない。 タカラ24口買った、後は信じるぜ
所有がみらい31口の次点になったわ
後はトーセイがPOラッシュに合わせてしてきそうで買うか悩ましい >>20
むしろそういう時に買い始めるのが成功する投資家かもしれない。 NBF80万は単なる通過点
過去の最高値120万は軽々超えていくことなろう 信用売残 1,240
信用買残 245
貸借倍率 0.2倍
売り方の踏み上げでどこまで行くか 先週買ったタカラが含み益出てきた
相対的には割安だと思うから10口追加購入
しかしまあ6%銘柄ゴロゴロあった時期とはえらい違いですな… 世界中マイナス金利が当たり前になって社債も一部マイナス金利の世の中だからな
頭柔らかくしないと機会損失半端ない ビルリアルもう売れない
下手に回転させようとしたら置いてかれる感がハンパない >>33
もう底は打ったとは思う。でもあと1ヶ月くらいは上値が重い感じじゃないかしら なんとなく踏み上げてる感がちょっとある。
指数なり売れるモノもある、ってことなんだろ。 祝 みらいが遂に60000超え
合併とはなんだったのか 今はむしろ売り時、高配当株に比べて割高過ぎる、資金還流の始まり。
日経底打ち観測が出始めた今が相場の転換点。
リートから株への循環物色の始まり、商社株とかその代表。
マイナス金利マンセーとか単細胞思考じゃ流れは読めない、
低金利が有利なのは金融、生保等々の例外を除くと大抵そう、高配当株だって同じこと。 微々たる値幅だがタカラが高値引け
他がバカみたいに高いから消去法でここぐらいしかない >>42
下がったら買おうしてるんじゃない
もう飛んで行っちゃうけど 下がったら、ではなく暴落したら、じゃないかな。
リート指数 1900や1800まで下がっても食指は動かない。1200とかまで暴落して欲しい。 1343や1660は高値引けかよ
全力買いで問題なかった 日銀総裁が日経新聞記者とインタビューしたのが5日で6日からガンガン買われているので
日銀ウォチャーはインサイダーというかお漏らしで情報提供して大人が6日から買っている
まだまだ相場は若い ガンガン買われたのは1343
追加緩和決定かどうかはしらないが、こういう方向性でやりますよと
日銀総裁がわざわざ日経の記者を相手にインタビュー受けているんだから
オープンリーチしたのと同じだろう リートの黄金時代きたぁぁぁぁぁああああああああああああ!!!!!!!!! 3.5が心理的節目になると思う。
そのx1.5倍だと5.25
いい水準だと思う。 当面はリートは大丈夫ってことだな
ビットコインで億り人特集みたいなのがテレビであってビットコイン暴落、リートで毎月分配〜特集始まったら終わりやな
ネットや界隈で沸き立つ分(リート、グロ3など)には、まだセーフだが地上波で放送されたら逃げる準備したほうがええな 金が余ってるからソフトバンクの社債でも買うか。
7年くらいなら潰れないだろ >>55
1.64%なんてしょぼい金利で満足できるの?
ケネレジ買ってニューケネレジ君になって下さい。 >>40
巡航5.4%でしばらく増資の心配ないから絶好の買い場だよなぁ リートの売り残がめちゃくちゃ膨らんでるから
踏み上げで3段階くらい跳ね上がりそうな勢いだな。 ラサールが投資口の追加発行と2件の物件取得ってニュース出たけど、これって株価下がりますよね。
エロい人教えて ラサール下がらないと思う
Jリートの浮動株は投資信託さまが全部お買い上げだから
どんなに高値で決まってもPO当選した玉を売れば高確率で儲かる >>58
>巡航5.4%
高すぎ
8%ぐらいでないと 2007年の5月までリート上げまくって、6月から下げまくったのって何が原因なの? JREIT 3.56% (▼0.03%)
円債05年 −0.35%
円債10年 −0.26%
円債30年 0.22% (△0.02%)
電力株 2.57% (▼0.02%)
ガス株. 2.01% (△0.00%)
米債10年 1.60%
欧債10年 −0.60% >>68
リーマンショックは2008年だから他の理由かと思ったんだけど、サブプライムローンが問題になって株よりリートのが早く下がったってこと? むしろリーマンショック始まってからはリートそんなに下げてないけど 今からでもタカラ買っとくべきだよね?
116,000円で買えればいい方かな? サブプライム住宅ローン危機が先行して金融危機は後だから タカラバーゲンセールだなぁ
すぐ130000戻すだろ 11.6以下ならまず有利。
やっぱり待機して後手からの一撃のが有利くさい。
そっちのが上まで追える感じだ。 とりあえず114,900円で注文したけど買えるかなー
初体験だから分からん いい線じゃ?
A、いったんその辺りから反発
B、ちょうちん投げで底抜けたら下で買い増せばいい。そっちのシナリオは薄い。 高くなり過ぎると分配金が下がるのであまりうれしくありません。
買い増しできる量も減って分配金も下がるとなると乗り換えも検討せざるを得ない。 東京周辺にある南武線という鉄道で昨日脱糞した女性がいたようですね。
女性脱糞→他の乗客踏んで転倒→他の乗客嘔吐
という地獄絵図だったようです。
ニートの僕には関係ありませんが。 ビルを805,000で買ったやつ
流石に高すぎだろ
どうぜ投信で他人のカネだろうけど みらいとスタアジ買っとけばいい
みらいも物件決まってないけど、良物件穴埋め出来たら跳ねる ヒューリックも糞高いところでPO発表したな
タカラみたいになるなよ 今後の富豪の道
高配当株買えばいいだけ
リートはまだ高値越えてない奴 月チャート見れ
これでお前は富豪になる 今儲かりそうなリート
GLP、イオン
まだ高値越えてない 相当前からこのスレで高配当株連呼してるヤツいるけど株式のスレでやればいいのにw タバコ株wとか勧めても、株板ではバカにされるだけだろうからなあ JTは優待目当てと空売り屋しか相手にされてない
リートも優待増やせよ 優待増やすなら配当増やせよ
ファンドは数十万円銘柄じゃなくて数万銘柄もポートフォリオ入れろよ 今日も快調、所有9銘柄中7銘柄年初来高値更新、
さて、どれから売ろうかな 個人のREIT持ち分は全体のわずか5%前後に過ぎない。
たった数百人の法人大口保有者が全体の9割以上、
その中でも更に数十人、時には僅かに数人の大口保有者が全体の5割前後を独占する寡占状態。 NBFが80万到達したから2分割してやれば
40万ジジイが喜ぶぞ 中銀緩和ラリーを見越してのプチリスクオン始まってんな とりあえず利確したよ。
上昇が早すぎる。
とりあえず5%くらい落ちてくれ。
もう一度入るわw 債先売られて不動産株も下がってるのに
Jリートだけ上がり続けるわけがないんだよな
この辺で一旦調整してもらった方がいい 日本国債10年物も米国債10年物の金利も9月3日から反転上昇。
リートの上昇も終わりの始まり。 >>127
ttps://www.youtube.com/watch?v=nxe4hZZLXn0 株が軟調なら資金の逃げ先の一つにリートがあるからな
株が好調なら仕方ない
リートは多少下げたけど、株がそれの倍以上上げててトータルでは増えてる
というか投資比率株100%はいても、リート100%はおらんやろ? >>128
先週半分利確してオリックスと三菱商事買ったら上がり続けてるし
やっぱり分散投資は大事だな どんくらいさがるかな?
下がると思ったら、下がらず上がるのが今年のリートだったけども トランプの呟き次第な相場だからな
中国にケンカ売り始めたらリートのターンがまた来ちゃう、売るとしても一部利確程度か。 昼飯前まで2万ちょっと会った利益が昼過ぎからずるずる下がり結局−18000円で終わった
一気に食欲なくなるな 小泉進次郎議員の入閣が決定しましたね。
まだポストは発表されていませんが、神の子ですから何とかやってくれると期待しています。 安くなったら分配利回りも高くなるし買い増しもしやすくなるのでうれしいです。
分配金と障害厚生年金でひたすら買い増しするだけでどんどんお金が増るからね。 もう駄目だ。
樹海行きのバスの最終は何時だろうか。 株もクソでリートもクソ化するなんてオラこんな村嫌だ >>144
ざっと計算したけど90%くらいREITで残りはワンタップバイにつぎ込んでる >>143
いま株上がってるのにどんな地雷銘柄掴んだんだよw Twitter見る限りそこまで危機感悲壮感が今のところ見えない。やっぱり5ちゃんのインターネッツは真実しか書かれないなー() >>146
ナノキャリアとかいうそびえ立つ糞があってだな... JREIT 3.59% (△0.03%)
円債05年 −0.33% (△0.02%)
円債10年 −0.24% (△0.02%)
円債30年 0.28% (△0.06%)
電力株 2.58% (△0.01%)
ガス株. 2.03% (△0.03%)
米債10年 1.64% (△0.04%)
欧債10年 −0.57% (△0.03%) 今日の日経に出てたが運用難でGPIFが低格付け債に投資出来るように基準緩和されたらしいね
ゼロとかマイナス金利の社債買うならもっとREIT買った方が良いだろうに お前等、本当に買ってたんかw
5年位塩漬けにしとけば売るチャンスも来るさ
下げ相場でも現物のデイトレで小銭稼げるからガンガレ 株のチャートがよくなってきたから資金は株に流れるのかな
昨日のリートを買い支えする資金が少なすぎるように見えた タカラのOVER枚数見てると絶望的な気分になるね
吸収するのに何か月かかるのやら
身の丈に合った金額で増資すべきだったな やっぱりビルファンドの80万円が天井だったみたいだね。
11年ぶりの高値だからもう20年近くは戻らないと思います。 この程度の下げならただの調整だろ
今年になって入った奴でもまだまだ含み益あるはず
上げっぱなしは怖いから今月はナイアガラになって欲しい
これだけ落ちてもまだ割安銘柄無いよ 株に凄い流れてる
手持ちリートは下げてるけど、手持ち株がその数倍上げてる
このリート下げだと、利確狼狽売りも出て更に下げそうやな 株の含み損解消したと思ったらリートの含み益が大分減ってるw完全にリスクオンやんけ! 9割リートに突っ込んでたけど昨日まで含み益300万だったのに朝起きたら250万になっていたww
いったん全部投げたけど正しい判断だったのかはわからん。 今回の頭はデカかったなw
尻尾は美味しく頂いたからよしとしよう とりあえず売りは一服したかな
手持ちリートは全部底打ちして戻し始めてる
ただ利確が増えるだろうからもう一回は下げるかな 俺のJT1400株、UFJ4600株がやっと火を噴いたぜw
株7 債2 リート1の俺にはリート暴落しても痛くも痒くもないぜw 2007年の高値以来のピークつけて、今後は下落の一途。指数1000ポイントまでまっしぐら。 GPIFのリートを割合は0.016%だそうだ
1割でも多いくらいだからもっと下げようかな トランプ次第だからなんとも言えん
リスクオフに、備えるならあホールドか一部利確
パリピ並みのリスクオンなら膳力株でうぇーいが良いよ もうリートはやめようと思う。
今までありがとう。
さよなら >>178
米中問題は後退程度で解決した訳じゃないからな〜
全部売ったタイミングでトラカスが呟いたらもう買えなくなるわ いい押し目だったな
調整なしで上がり続けるよりは多少の調整があった方が安心出来るわ ハゲ違う!
アイスラッガーが帰ってこないウルトラセブンと言え! ためしに500万突っ込んでみたらいきなりマイナスなんだが
死ねや >>167
チャートがガチで良さそうなのでちょっぴり仕込んでみた スレタイの逆やってりゃいい、と言うより
スレタイが原因じゃ?
ただ、それでいいと思いますよ。
このまま上がったらそれこそ暴落したら本格崩壊だったでしょ? なんか大口の仕掛けだったっぽいな
個人の狼狽売りを誘って大人が美味しく頂くパターン ダウ、日経、為替、上海総合、いずれも異常はない。
利益確定と見れば、買い増しか。 うまく押し目買い出来たわ。
いきなり爆益じゃないか。
もし後場崩れたら買い増そう。 8951、8952プラテンか
高値警戒してた人多かったから狼狽売りで売らされた個人多そう なんだ戻ったのか
イチゴホテルや大江戸は機関投資家が持ってかったから下げなかったのか 低めに指値出したけど買えないかー
後場暴落しろ!!! 債先は売られっぱなしだから
やっぱり日銀期待の買戻しだけか
もし日銀来なかったら空振りになるな 以前の暴落時とか反発すらなく底はいしたからな
今みたいに半分戻すとか無い
狼狽売りした人もおるだろうけど、最近の好調でのってきた人には仕方ないかもしらんね
昨日の高値で売り、今日の底で拾えた人は天才やな 前引けで指数の下げは0.45%か
微妙なところだな
日銀のリートのポートは超含み益だから
本音ではこんな糞高値で買いたくないだろうな 悩んでたトウセイ129300で5口購入
昨日も130600で5口買ってたから少し損したな 難しい局面だな。。
株が上がれば基本的に資金が株に行くからリートは下がるけど。。 おまいら、暴落を期待するなんて
どうかしているぞよ >>217
分散投資の大事さが分かるな
まぁどっちも儲けようと欲出すとダブルパンチ食らうときもあるけど
まぁ今回は買い増しチャンス立ったと思うけど、スレタイと異なり警戒心は持ち続けたほうがいいね 利確すっと、税金300万持ってかれるから利確したくねーんだわ。 と、思ってガラクタを権利確定日まで持ってたらマイナスなって戻らない >>220
利確ならええやん
また下げる時に買い戻せばいいだけやし
というより、今のリートで損切りになる人ほとんどおらんやろ
どんな短期筋やねん
>>224
空売りは命までいくから勧めれん なんだよ戻してんじゃねーか!
淫靡は全然戻らないが。 機関投資家はこのスレの逆を張ってればいいから楽だよな。 寄りの下げで狼狽させて、機関が買い直しか?
成り100単位とか個人じゃ出せない気がするし、前場と同じ流れやなぁ 地銀、銀行株の連日の急騰。
三菱地所等の不動産株の大幅下落。
リートは横ばい?
午後は、リート投信の解約多そう。 昨日の高値更新で空売りした所の買だろ。
しばらくじり安が続く。 >>236
投信は下がりだすと爺の解約ラッシュになるからなw 後場が前場と違い上がらないから個人が売り出したかな
ビルは底から20000も上げてプラ転してて草 一方、高配当株は軒並み高騰、
リートの循環物色の対象が高配当株なのでそうなる、予想通り。
お互いに需給に関係がある。 まぁ儲けたもん勝ちだしな。結果論ならなんとでも言える。 利回りを買うリートで高値掴みとか投資センス無さ過ぎでしょ 株も7連騰でそろそろだからな
株が調整すればリートも下げ止まるかも >>182
その通り
権利日なんか取らなくてもいい!!利確して権利落ちで買い戻す
なんてトランプのさえずりでおいてカレンダー 大江戸の週足一目均衡表が美しい 買いシグナルが出た お前らが馬鹿にした高配当株上昇じゃねーか
俺の予言通り高配当株買ってた奴儲けてるな
だからお前らはダメなんだよ
王道の三菱商事でも買っておけ 大引けに向けて下げたタカラとトーセイを15ずつ買った
短期で離す気だけど明日以降も暴落したら笑ってくれ >>255
ここの間抜け連中と同じにしないでくれw
俺はJT、UFJ、住商、出光、スバル、三ケミをしつこくナンピンしてかなりの含み益になってる 安倍総理大臣の力強いお言葉
小泉進次郎環境大臣を筆頭に強力な布陣を構成しました。
これで日本は100年安心ですね。 寄
り
天
大
暴落!!!!
リートバブル大崩壊で指数は再び950へ? たっちゃん来たから上に抜けるな
久しぶりに見たから知らない人も多いと思うけどw リートより高配当株のほうが1〜2%利回り高いからそりゃこんな底利回りのリート買うより株の方が100倍いいとやっと気づいたみたいだなw
これからどんどんリートから株に資金移るぞ REITの分配金より株の配当の方が高いのは異常だと何度も言ったんだがな 日産買って大損です、高配当株は配当以上に下げます。 >>267
ここの爺連中は商社や銀行は先がないとか危ないとかいって聞く耳持たなかったw
どんなに危ない株でも短期的には反発するのは分かりきってたんだがなw 今日、日銀来てないんだね。
今日買わずにいつ買うつもりなんだろ? >>272
不自然なくらい上げてる銀行や自動車にいってるんじゃない?
マイナス金利の銀行株を投資家が大量に買うのかな?と思ったりはする 高配当でも銀行は買わない、黒田のマイナス金利政策だぞ
三菱リースでも買っておけ
ここの偉そうな奴、さんざん高配当株馬鹿にしてたよな
高配当株とリートはインカム投資の基本だ
プ―ル金を増やしていけ >>272
もう買わないのでは?
内閣改造も終わり、10月からの増税も確実に行われるし、粛々と出口に向かうだけ。
6年半に及ぶ異次元緩和もやっと終了だ。 今日の前場引け前は結構戻したから日銀の来る水準ではなかっただろ 3%切ったリートは売りたい、もう高配当とは言えないやろ >>279
株探にこんなのでてったで…
注目が高まる【REIT】高利回りベスト30 <割安株特集> 9月11日版
ttps://kabutan.jp/news/marketnews/?b=n201909110722 前場の戻し上げが日銀でないなら、デカイと買い方が居たということだ
まだまだ分からんよ JREIT 3.62% (△0.04%)
円債05年 −0.30% (△0.03%)
円債10年 −0.21% (△0.03%)
円債30年 0.27% (▼0.01%)
電力株 2.50% (▼0.08%)
ガス株. 2.00% (▼0.04%)
米債10年 1.73% (△0.09%)
欧債10年 −0.55% (△0.02%) タカラはインチキ高利回り期が終わったので、これからジリ下げ期に入ります。 >>268
同意。証券屋が勧める高配当銘柄は危ない。リートも少し持っているが証券屋が言い出したので買い増しやめた。今日下がるのでやや不安。 タカラは117ターゲットで少しずつピンすればよろしい >>286
タカラの巡航5.5%で利回り上位5番以内だよ
公募の投げ売りが終わってリート指数に連動している状態
タカラだけジリ下げはありえない 昨日結構下がってたDow Jones Equity REIT Idxは、今−0.5%と連日の調整。
明日のJ-REIT指数は −1%ぐらいかなぁ。 巡航が高いのに物件循環売買が期待できるとこを狙えば良いと思う。
売買益で一気吹くまで適当にローリング、ってことになる。
下手するとETF代わりにそっち系のが良い可能性もあるな。
もしくは逆日歩付かないなら、再度吹いたとこはETF売りだ。 ユナとGLPって売却益除いたら、ここ数年巡航分配金ぜんぜん増えてねーな
もう遅いかもだが売ってオフィスに乗っかといた方が儲かるかな >>293
ユナはオフィスが3割しかないし商業とホテルがどんどん増えてる感じ
運営も下手だし利回り3.4%は異常、4.3%ぐらいの価値しかない
GLPは分配金上げる気なんてサラサラ無い、とにかく倉庫をリートに捌いて本体が利益を上げることしか考えてない >>294
三菱商事と三井住友FGかな
ナンピンしてたら含み損なくなったよ 2100あっさり割ったな
年末までに2000割れすっからw
逃げ遅れたネズミは溺れるだけやで オフィスレジデンスロジスティクスは流石に利益確定の流れか、相対的に出遅れのリテールホテルはまずまずだな。 円安でホテルがビンビンだぜ、韓国なんて関係なかったんや! >>308
去年も円安でホテル来ると思って買ったけど半年以上塩漬けだった
債権バブルが終わったので中国弾けるのも時間の問題 予測通りの進展、この9月からリートのスコアが下がった。株は底打ち傾向。
GM A.I.インデックスのアセットスコア
米国株式 米国リート 日本株式 日本リート
1月−−△−−−−△−−−−△−−−−○−−
2月−−△−−−−△−−−−△−−−−○−−
3月−−△−−−−△−−−−△−−−−○−−
4月−−△−−−−△−−−−○−−−−○−−
5月−−△−−−−△−−−−○−−−−○−−
6月−−△−−−−△−−−−△−−−−○−−
7月−−△−−−−△−−−−△−−−−○−−
8月−−△−−−−△−−−−○−−−−○−−
9月−−△−−−−△−−−−○−−−−△−− >>308-309
そもそもホテル宿泊客の85%は日本人。 株が好調なら、リート下がるのは仕方ないね
暴落してる訳でもないし、上げてるのもあるから上手く調整していこう トピックス見たら株は天井だね
リートのターン再来か? まあでもリート下がっても株でウハウハだろw
ここの住人は株8:リート2ぐらいだろうし多少下がっても株が上がればかすり傷程度だろ?w 指数は2100割れ
某証券会社の2200予想とかさすがに浮かれ過ぎだわ >>314
恐怖指数で見たらまだまだ上がる
10切ったらバブル状態でトランプがつぶやくんだよw 株とリートは負の相関関係にあるから
株が堅調な時はリートは軟調
これはもはや常識 この程度の下げなんて大したことないだろ
指数2000割れだってあり得るし、急騰して2200オーバーもあり得る
上げ続ける方が不自然だしいったん下げる方が健全では? 調整も入らず上げ続け相場のが怖いわ
上下しつつ右肩上がりが一番良い
過去の総楽観は何でもいいから今日買っとけ明日には増えてるって言われたしな
調整とか一旦下げとかいう単語すら出てこない >>332
いちごホテル136500円で4口持ってます マイナス金利にしなきゃならないくらい景気悪いんだよな? 黒田もEUに追随するだろうから
空売り派も迂闊には動けんな >>336
ガラクタのチャートみると暫くずり下げだろうな
10万くらいでまたINすればいい 今日、日銀買い入れしてるやん。
昨日は忘れてたのかな? リートは買ってガチホしておくもんだろ
10万行くようなら買うかな JREIT 3.64% (△0.02%)
円債05年 −0.31% (▼0.01%)
円債10年 −0.22% (▼0.01%)
円債30年 0.28% (△0.01%)
電力株 2.46% (▼0.04%)
ガス株. 1.95% (▼0.04%)
米債10年 1.70% (▼0.03%)
欧債10年 −0.63% (▼0.08%) >>339
巡航6.2%で買えるのか?
株売り払って全力買いするわ タカラのgreen starってどうよ ザイI積水なんかも得ているが EUのマイナス金利深堀に加えて米国もマイナス金利の議論に入ったので
間違いなく日本もマイナス金利を深堀していくと思います。 9月の権利確定まではリート売って株買う流れ
年末にはNISA特需で少し戻すだろうね
知らんけどw 日本は量的緩和の一環でアメリカ国債を解禁
ハイパー円安時代が到来します
知らけどw 「雪風」は沈まず!
太平洋戦争において、旧日本海軍は実に多くの艦艇を喪失しました。
そうしたなか、激戦をくぐり抜け生き残り「不沈艦」「強運艦」などと
呼ばれた艦艇も何隻か存在します。無論、そうした「不沈」「強運」と
称揚される艦艇でも、程度の差こそあれ大抵は損傷しドック入りなど
しているものですが、一方で数々の海戦に参加しながらも、さしたる
損傷もないまま終戦まで生き残った艦がいました。聞けば聞くほど
常識外れとしか思えない強運を誇るのが、駆逐艦「雪風」です。 タカラ、インヴィがちょい上げ
昨日下げすぎた反動か デイケアはお昼からです。
無料でお昼御飯が食べられますので天気が悪くない日は毎日通ってます。 リートはやっぱ利回り6%超えじゃないとね
7%付近になるようなら一旦買うわ 利回りの高いマリモさんの配当金きたー。
信用で安く買ってる玉の一部を現引きしたったで。 REIT指数は回復して2100タッチ。今日はこんなもんか 株は今日全部売却
どうせトランプの一言で暴落するからなw
合わせて380万円の利益ごちでしたw マイナス金利深掘りということになれば、預金金利もマイナスつまり普通預金を預けていると
手数料を取られるという世界に突入するので、預金者の反発、預金流出で銀行倒産、ついに
社会不安を招くところまでいきそう。 最近J-REITは2300円はいくというコメントが専門家から出てくるがどうだろうか? 東証REIT指数ね。
なんの番組か動画かネット記事か忘れたけど三回ぐらいは2300円はいくって見たんだよ >>376
ああいう専門家って適当そう 外しても知らん顔だし 何の責任も負わないだろうし >>377
専門家の予測をひたすら収集して後で検証できるようなウェブサイト作ろうかなと思ったことがある。
経済予測なんて当てになりませんよというのがよく分かるだろうな。 指数2300円ならNBFは2.5%くらいか
ありそうな気もする >>378
確かどっかの投資本で読んだけど専門家の言うことはダーツより少しマシくらいだったはず
アメリカの場合だけどね ボリバン理論作ったボリンジャーさんが破産してる時点で そんな何十年も前の、静的な相場世界を描いた本、
今は何の意味もないよ。 >>336です
まさか上がるとは...素人丸出しですね >>390
オレらみたいな素人はJREITインデックスが一番 >>389
10万とか言う奴出てきたのがフラグだったか 調整終わりか
昨日タカラとトーセイとスターツ少し拾って正解だったな 債券先物これだけ売られているのに
これだけ上げるとは 年初来高値更新した銘柄まであるね
何が起きるかわからんもんだ 今日は上がったね。
東証REITはなかなか先が読めないな うん、今日は強かったね
週末だったし思わず一部利確しちゃったよ 一度ふるい落とされてから上がった後だと買い戻す勇気が出せないからガチホ一択 さあて
NBF80万軽々越えて行きますな
120万も200万も越えて行くでしょう >>400
個別株でよくやらかしてるわ
リートは売らんぞ >>400
昨年末に株でやらかして年明けあっさり戻してぐぬぬだったよ 最近の株の動きは超簡単だぞw
トランプ
中国に課税するぞ→暴落
中国とは友達だ→暴騰
今年はこれで稼がせてもらったわw 実態は稼がせてもらうどころか、不意打ちツイートで損失が膨らみ退場者続出。 優待配当家のワイも、吉野家の株が2000円超えた時は、割高もいいとこだしもう売らないかんと思ったけど、
売ったら理不尽なほど上がって、下げ渋った。
売値に戻るまでは買い戻さない。 >>407
ガチホしてるとそういうことになるんだな
俺は基本なるべくポジション軽くして身動きとりやすくしてるから暴落したら大歓迎 9月19日の日銀会合でマイナス金利の深堀りが決まれば
ビルリアルも100万超えるかもしれませんね。 株もリートもどう動けば良いかなかなかや難しい時期だな。キャッシュポジション増やしとくか >>411
とにかく今はそこそこのポジションで放置して、長期的な下落に入ったのを確認して手放すかな。 いちごホテルはダメダメ決算で下げてますね。
巡行の半期分配金が3000円くらいですから、実質の利回りは4.6%前後といったところではないでしょうか。
いちごホテルを買うよりはいんびんしぶるを買った方がいいと思います。 >>415
すまん。
少し前についつい円て付けちゃったと謝罪してます。。 >>416の投稿は僕の偽物です。
というか最近ずっと偽物が投稿してます。
いちいち偽物だと書くのが面倒くさいので放置してました。
完全に乗っ取られた気分です。
久しぶりに書き込みました。 元スタアジの杉原氏、スタアジ退社でさくらに専念て、内部から掻き回す気なんかな? >>417
ちょっといじっただけだよ
謝らないで!!
リーターはみんな仲間だぜ JREIT 3.60% (▼0.04%)
円債05年 −0.27% (△0.04%)
円債10年 −0.17% (△0.05%)
円債30年 0.33% (△0.05%)
電力株 2.42% (▼0.03%)
ガス株. 1.92% (▼0.03%)
米債10年 1.79% (△0.09%)
欧債10年 −0.50% (△0.13%)
前週末比
日経225 2.17% (▼0.09%)
東証1部(加重)2.45% (▼0.11%)
野村高利回りJリート指数 4.01% (△0.00%)
東証REIT Core指数 3.61% (△0.01%)
9/13現在 東証REIT先物−現物指数フェアスプレッド (金利1%up時) (7日後)
12月限 -12.52 (+5.17) (-0.03)
3月限 -20.71 (+10.46) (-0.05)
6月限 -32.86 (+15.67) (-0.05)
REIT指数9月予想分配 3.85 ケネレジ君の偽物がでるようじゃリートももう終わりだな 今週のボラはでかすぎて読み切れなかった
天井サインかもしれんぞ まぁ下がろうが上がろうがコツコツ買って平均取るだけだがな 連休中にアメリカを初め世界の株式相場崩壊するよ
2万から2.2万まで短期間で1割も上昇した日経は
大崩落するよね ニセモノのが切れ味鋭く、そ〜言って
切れ込み谷で、巡行4.7+一時金3げっと!
くらいなんじゃ?
正直、やや保守的な巡行見通しな気がする上に、
1年に一回くらい売却益が出てる。そこが案外でかい。
ホテルなんで、抱え込み系より、循環系、株とリートの中間みたいな要素が
大きい方がむしろ長期的には安心な気はするけどね。
積極的に抜いて行かないと。配当で抜くゲームだから。
巡行数字を確保するゲームじゃ無いからね。
それとても景気が大幅に変われば巡行数字なんか全部変わるよ。劇的に。
まあ、レジデンスはけっこう安定だろうけど。 ごめん、+3ってのは虚像で、現実は+1.3%回収確定だ。
けど
4.7+1.3=6
って売却益循環出来ててNAV=0.88 って、
かなり信用できそうなNAVな上に売りさばき益につながりそうなNAVってことになる。
そこの部分は面白いと思う。良い意味で株とリートの中間的なテイスト。
なのでニーサ向きかな?
ニセモノ自体、INVとリバランスで、安い方買って高い方売ってるのはミエミエ
ってところ。 俺なんかニセモノの方が出来が良く、2行で補完してもらってる状態。
むしろニセモノに注目!だ。 まあ、INVといちごホテルのリバランス、ってのは推奨できる戦法だな。
ニセモノに教えてもらったわけだが。 ここはせんもう(ATOK変換できない)症状を抱えたおかしな人が書き込む板なんですかね いちホの利回り7.5%から6%に落ちてるけど
巡行に戻れば4.7%だよなこれ。 一般のサイトが発表してる利回りはあてにならない。
過去の分配金の推移を把握して自分で巡行利回りを査定するのが常識だろ。 >>437
調べるのが面倒くさくても
美味しいやつは誰かが勝手に貼るから乗りたければ乗ればいいだけさ 委任状の一部が参入されなかったのはそれなりの理由があったんだろ
さくらの設立母体も文句があるならその場で言えよ やっぱりいちごホテルに乗り換えないで正解でした。
7%超えの分配金に惹かれて危うく買ってしまうところだった。 まとまったお金が入ったので、リーターデビューしました!
思ったより値動きあって恐れおののいてます(;・∀・) いちごホテル買うならNAV0.7倍の10万2000円くらいを目標にする >>437
その利回りは売却益あった場合単純に2倍してるだかけの嘘の利回りだぞ
このスレ民なら全員知ってる
利回りは自分で計算しろよ 巡航利回り で検索すると詳しい解説が出てくるね 個人のサイトたけど >>446
おまい以外全員知ってるかもしれない。
ぐらいじゃないの?
嘘はいかんよ 巡航だかなんだかでも配当には変わらんしやすいと思ったら買えばいいんじゃね
俺の基準は10万以下で5.5%利回り以上でNAV1倍以下だな NAV倍率ってPBRと同じくらい意味のない指標だろ
分母が毎日変動するし実際その価格で処分できることはまずありえないし リート8%なんてまた政権交代でもしないと無理じゃね >>452
NAV見ないで他の参考数値何見るんだよ
1倍以下で買ってりゃ1.2倍とかで買うより、損しないだろ
PBRみたいにNAV2倍,3倍が標準になるかもしれないけど 巡航分配金
特殊要因を除外した分配金(または分配金水準)のこと。
増資に伴う投資口発行費や固都税の繰延効果など特定決算期に発生する費用を除外することや繰延されている費用を加算しえ算出する。
http://www.japan-reit.com/yougo/%E5%B7%A1%E8%88%AA%E5%88%86%E9%85%8D%E9%87%91
おまいらこんな難しい計算密かにしてたのかよ 俺にも教えろよwww NAVだけで見てたら買えるもんほとんどないやろ
1.2超えてた淫靡ベス子みらいプロロジ買ったけど全部上げてるしな
1以下厳守な人はスターツトーセイでも買っときなさい
イオンタカラでもいいけど タカラはできたばっかりだし10年以上持つなら割とあり >>449
ケネレジ君リート歴長いだろ
そんなことも知らないしアホなわけがない
そのケネレジ君多分偽物だよw 僕は本物ですよ。
最近は偽物が多発していますが、指摘するのも面倒なのと
みんなからもどうでもいいから出てくるなと叱られるので
あまりそのことには触れないようにしています。 >>461の投稿は偽物です。
いちいち指摘するの面倒なのでこれからはすべての投稿が偽物と思ってください。 この偽物本当にしつこいのでもうケネレジ君は乗っ取られたと思っています。 僕はもうあまり投稿しないのでケネレジ君は別の人間が書き込んでいると思ってください。 そのネタつまらんからやめてほしいんだけど
意味わからんし 統失は妄想するから 偽物本物が同一の可能性はあるだろう >>451
おととし位にもそう言ってる奴いたな
結局一度もそいつが買うチャンスは来ずにこの大上昇の恩恵に預かれなかった 1億円投資して
8%なら800万円税金引いても640万円の手取り
しかし
3%なら300万円税金引いたら240万円の手取り
これでは暮らしていけない >>468
一月20万なら贅沢しなきゃ余裕で暮らせるだろ 現物と違って、REITは永久に家賃収入が得られそうなのがいいな。 >>473
人口減少で物件がゴミ化しないかだけがが気がかりだな 移民入れない限りは人口が減少
長い目でみれば不動産価格は下落する 経済とか全く分からないうちの母親が人口減のニュースを見て「あら都会にどんどん人が集まるわね」といってたよ。 都心に流入しているのはジジイとババアだ
すぐに灰になる >>468
1億をタネに頑張って2億にしたら食べていけるぞ 手取り240万で貯蓄やら投資やらをするのは苦行だが
ただ生きていくだけなら余裕だろ いや、ニセモノの逆カキコのが参考になるよ。ぐー
ただ、こっちは貧乏人なんで、そんなずり下げられても付き合いきんないけどなー 5%で配当自体成長するのを狙うのが中庸で正解か。単純。 >>475 >>476 >>477
善は急ぐよりほかない
遅きに失するなどない
2020年東京五輪は全日程強制辞退
全競技地方主場から被災地分散 5.5%のタカラを買ってガチホが正解
クズREITの塩漬けはほぼ儲かる タカラも公募以下なら買い集めてて良いと思うぞ
所持物件見て、多少割高でも買っていいのもあるし
サムティ、日本賃貸、トーセイを6月に買ったけど悪くない ドル玉でETF買ったら半年で約600万儲かってる。放置中。
投資ドルは4000万ぐらい。
円玉とドル玉で永久儲け作戦中な。
Jリート最高値で売り出してるわな。
一部売れ続けている。毎日の儲け約10万な。 >>490
 ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄○ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
O 。
, ─ヽ
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|__|__|__|_ __((´∀`\ )< というボケ爺の夢だったのサ
|_|__|__|__ /ノへゝ/''' )ヽ \_________
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|_|_| 从.从从 | \__ ̄ ̄⊂|丿/
|__|| 从人人从. | /\__/::::::|||
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────────(~〜ヽ::::::::::::|/ >>477
総務省 住民基本台帳人口移動報告 (2018年)
「東京圏は15〜29歳の3区分で,12万7393人の転入超過
0〜4歳及び55〜74歳の5区分は,5年連続の転出超過」 米国株は株としては良いんだけど、為替リスクがどうしても邪魔なんだよな
ヘッジはコストが高すぎる気がする 外国債券は為替ヘッジ掛けないと通貨買ってるのと変わらんレベルで為替に影響されるが
外国株における為替リスクは誤差レベルだぞ
そもそも国内株も為替で大幅に変動するし
J-REITですら為替で流入出あるから実質的には為替リスクを負っているようなもの >>479
今の平穏無事がずっと続くと信じてるんですね 為替リスク?
半分ハワイに住む予定だからどうでもいい。
円高の時にドル買うけどな。
NYダウ落ちてる時にETF買えば俺と同じぐらいのパフォになる。
別に誰でもできる。
ドル玉で100万ドル以上、円玉で2億ぐらい。
まだ10億持ちから比べたらゴミレベル。
早期退職だから爺ではない。 みらい増資してほしい。増資発表10月15日。値決め日10月25日。
受渡日11月6日。くらいのスケジュールで。
プレミアム増資して分配金を増やしてほしい。
増資するまで今の高い株価が維持されてくれるといいのだが。 みらいの巡行分配金は現在1,425円だが、
(正確にはミウミウ神戸の代替資産をまだ取得していないので1,354円。)
増資して3%くらい増やして1,465円になってほしい。 >>505
その程度の巡航ならトーセイかタカラの方が良さそう
保有物件も大差ないし >>501
有効なビザ持ち?観光で入って居つくの? 年度末にオリックス煽ってた人、ありがとうね。
いいタイミングで買えた。ウマウマ。 いちホは10万まで買われないだろうな。
出鱈目な分配利回りを信じて買った馬鹿なジジイがたくさんいたようだし。 シカゴファンドの投資戦略
CHICAGO FUND INVESTMENT STRATEGY
■■■■■ 梯子外し相場がスタート ■■■■■
米政府は年間112億ドル相当の欧州製品に最大100%の関税賦課を求める
サウジ「攻撃で石油生産半減」全面紛争につながる危険
9月17日、18日
米連邦公開市場委員会(FOMC)
ダウの暴落、ドルの暴落か!
10月1日に公表される日銀短観(2019年9月調査)の業況判断DI(最近)
先行きも消費税への懸念から悪化が鮮明に
アップル
ゴールドマン・サックスが目標株価引き下げ
目標株価187ドルから165ドルへ
消費税率10%まで1ヵ月を切った!
株は絶対に高値を追っかけるな!証券会社のはめ込みに注意!
●10月の消費税増税後に景気が冷え込む
片岡日銀委員
消費税率引き上げの影響含め消費の先行きに注意必要 俺の出光と三井物産が火を噴いたぜ!
やっぱ高配当株たんまり買っといて大正解だったぜw ↑円にして4000万円だ、他は短期債券F
合計約1億円。これドル玉。 今年はリートでたんまり儲けさせてもらったけど株の儲けと比べるとゴミみたいだw それこそみらいは、余計な経費を使ったな。
これ以上使っても仕方無いと思うが。 リートのターンは完全に終わったぽいな
今リートは全部売って持ってないけどもっと下がらないとまだまだ買える価格じゃねえな 分散て大事だな
リートは下がり基調だが俺もリートの保有割合が少ないからトータルではかなり利益でてる
ここでさんざん馬鹿にされた商社や銀行はどんどん上がってるしなw 最近参入したルーキーさんは投信売りの恐怖分かったかな?
こんな調子で永遠に下がる感じだぞ 年初来高値更新銘柄もあるしまだまだ高いよ
あとインベスコはいったい何なんだ? メルトダウンだ!ホテル投げ!
バカ丸出し大会
になりました。えへへ 不人気ホテル型はともかく、そろそろ人気の住居用賃貸型も限界か?
指数2500目指しちゃうんじゃないかと思ったがさすがにきついか 9月の上げって
売り方の利益確定だよ
上がればまた売り直し 株の権利確定したらリートに資金流れるかもよ
知らんけどw リートも利益超過分配金銘柄
3281 GLP投資法人 投資証券
3283 日本プロロジスリート投資法人 投資証券
3308 日本ヘルスケア投資法人 投資証券
3455 ヘルスケア&メディカル投資法人 投資証券
3459 サムティ・レジデンシャル投資法人 投資証券
3462 野村不動産マスターファンド投資法人 投資証券
3466 ラサールロジポート投資法人 投資証券
3470 マリモ地方創生リート投資法人 投資証券
3471 三井不動産ロジスティクスパーク投資法人 投資証券
3481 三菱地所物流リート投資法人 投資証券
3487 CREロジスティクスファンド投資法人 投資証券
3493 伊藤忠アドバンス・ロジスティクス投資法人 投資証券
8963 インヴィンシブル投資法人
8964 フロンティア不動産投資法人 投資証券
多いな >>533
導管性要件知らんの?
税金払うの趣味なら高配当株や外国リート買えば
儲かるかは知らんけどw >>534
それはなんか違うぞ
減価償却費のことだろ >>533
>利益超過分配金
これのおかげで計算上の取得単価が下がり
譲渡益税が必ず高くなる 明日はラサールの払込日
ついでにアドレジとヒューリックが値決めか
みんな下げたくないだろうな INVは売却益内部留保してる分を後で超過分配して、分配金平滑化する戦略
同時に内部留保を資金回しに使う計画だが、
それってどうかんせい要件満たさない年度が出そうな気もするんだけど、
全リートの中でもっとも財務強い、オプション売りでヘッジするようなとこが
そこんとこ損するとは思えないんでスルーするわ。任せる。 三菱商事来ると思うわな
理由
資源上昇、まだ大手商社で年初高値取ってないのは三菱だけ
安心の大企業 マリモは売却益出無くなるまで使おうってことなんだろうけど、
逆に言うと、売却益期待が薄い、ってことになる。
まあ、レジデンスだし、好み次第かな? 指数も2110のちょい下げで、先週みたいな下落もない
大きく落ちた奴拾うくらいしかないな
株から流れてきそうな雰囲気あるし >>544
ケネレジ君だけ含み益たんまり
後は口だけのカス 貧乏人向きには、三菱ETFってのもあるよーん
えへへ 日本株はまだまだ上げそう
10月中旬までは株買いでいいだろ 今週の日銀会合でマイナス金利が深堀されればビルリアルの黄金時代再来 外国債購入の解禁だろ
円安株高だけど一月も持たない EU5年ぶりのマイナス金利深堀決定
アメリカマイナス金利の検討
↓
日本マイナス金利の深堀10年債-0.5% 日銀って毎回手遅れになってから対策講じてるイメージ >>534
建物の原価消却費は現金で積み上がるけどそれ程修繕が必要ない場合に利益超過分として分配されるんだよ
知らんの? キチガイポエマーが呻いてるけど淫靡は負の暖簾でうまくやってる
キチガイポエマーはもうこのスレに来るな
お前はほかのスレでイキッてろ JREIT 3.62% (△0.02%)
円債05年 −0.27%
円債10年 −0.17%
円債30年 0.34% (△0.01%)
電力株 2.44% (△0.02%)
ガス株. 1.90% (▼0.02%)
米債10年 1.82% (△0.03%)
欧債10年 −0.49% (△0.01%) 投信売りなんて区別つくの?
上がってる銘柄もあるっていうのに オフィス系でNISA仕込みむけってどれがおすすめ? >>567
今の段階ではまだ分からない
1日頃にモーニングスターが投信流出入速報だすからそれで分かる 15〜20日の下げはほぼ投信売り
全体的に売っていく日もあれば高値銘柄だけ売ってくる日もある
投信売りを見越した空売りも加われば倍の勢いで下がり出すよ ■■■■■■ 梯子外し相場がスタート ■■■■■■
米政府は年間112億ドル相当の欧州製品に最大100%の関税賦課を求める
10月の米中通商交渉は不発に終わる
9月17日、18日
米連邦公開市場委員会(FOMC)
ダウの暴落、ドルの暴落か!
10月1日日銀短観(2019年9月調査)の業況判断DI
先行きも消費税への懸念から悪化が鮮明に
アップル
ゴールドマン・サックスが目標株価引き下げ
目標株価187ドルから165ドルへ
消費税率10%まで1ヵ月を切った!
株は絶対に高値を追っかけるな!証券会社のはめ込みに注意!
●10月の消費税増税後に景気が冷え込む
片岡日銀委員
消費税率引き上げの影響含め消費の先行きに注意 オフィス系強いな
オフィスは企業業績に影響受けるから株高を好感してるのかな アドレジ下げどまらないな
投資家的には安く決まってくれた方がいいが 今日はインデックス投信売りかな
引けポイでルーキーさんナミダメw 投信の買
6月 274億円
7月 166億円
8月 58億円
9月 ??? >>568
いちごが森ヒルズかな
いちごは小さい物件が多いから空室率が安定して低い
森ヒルズは森ビルのキラキラ物件に投資できる 9月の投信が流出に変われば流れが変わる可能性があるな
投信が売りに回るとまただらだら下げ続けるからな 数年の投信の流出入を確認すればわかるけど数年前の流出分を戻すとしたらまだ序の口の流入額だぞ 年単位のスパンで考えてみんさい。
やっと低迷から回復してきた水準じゃよ。 ビルMID買いのホテル売りでしばらくは行けそうだな。 親の東急不は上げてるのにコンフォリアが下げ止まらない いちごホテル買いたいので、12万まで下げてもらえるとうれしいです
よろしくお願いいたします いちホは巡行利回りが7%にならないと買えないだろ。
だとすると9万前後か。 >>602
10万台で自己投資口取得するだろうから9万は無理 ビルファンド!ビルファンド!
世界に誇れるビルファンド! 国債価格も上がってきたしビルFから先に買われるパターンか 今月はビルのターンだな
バラけて持ってると分かりやすい
ただ、そろそろ10月決算組が上げてくるはずだが… これからは地獄の二極化が進行するぞ。
上がる銘柄はアホみたいに上がり
下がる銘柄はアホみたいに下がる 上がった銘柄を売って下がった銘柄を買えって事かな? 指数ダブルトップチャート形成したんでしばらく逃げますわ ラサールは何か漏れてるか投信のリバランスか
リートは出来高少ないからちょっとした取引で上にも下にと大きく動くのが糞なんだよな ちょっと前に買い増したラサロジが光ってる
いい精神安定剤になった 9月19日の昼に日銀会合結果の公表だ。
マイナス金利のフカボライズが来たら空売り厨即死でビルが3桁確定コース。 >>628
この減少はトレンド的なものになるだろうからヤバいな。
昨年は台風21号で関空閉鎖したり、北海道地震があったりして減少したが一時的だった。
ホテルは稼働率が下がると宿泊料金下げるので、スパイラル的に悪くなりそう。 韓国人はビジホにすら泊まってない
実態には影響しないがマイドで売られる
年末には30%OFFのバーゲンセールや
で、来年はオリンピックで高値更新 >>632
>安値引け指し
引指って引けにだけ出る指値注文?
15時の何秒前に出るんだろ
指成も指値から成行に変わるタイミングは何時? 韓国人はDNAに「日本人が悪い」と書いてあるキチガイだから来るな!
けったっくそ悪い。 >>628
トータルではプラスらしいな
韓国人は金を使わないらしい >>638
リバウンドしてからじりさげとはカワイソス まあ実際はビジネスホテルはチョンとシナだらけだからなw
ビジネスからはゾロゾロチョンが出てくるところ何度も見かけたな
ビジネスの多い苺と淫靡は影響受けるだろ
ケチなチョンはフルサービスには止まらないから森は影響受けないと思う 森ホテルは金持ち専用だから安定だろう。
朝鮮人は在日家に民泊だろう。
何しろ使う金最低だぞ。 >>648
韓国人が日本のどこに泊まるかの集計ではビジホ80%、旅館10%、ユース8%、民泊その他2%
民泊にはほとんど泊まらないし民泊改正法で民泊そのものが終わってる JREIT 3.63% (△0.01%)
円債05年 −0.31% (▼0.04%)
円債10年 −0.20% (▼0.03%)
円債30年 0.32% (▼0.02%)
電力株 2.42% (▼0.02%)
ガス株. 1.89% (▼0.02%)
米債10年 1.78% (▼0.04%)
欧債10年 −0.50% (▼0.01%) ちな韓国人の旅行にかける金は7万でベトナム以下な
海外旅行で7万って飛行機代引いたら金使わないも同然だぞ 釜山から福岡に船で来るイメージだな
とにかく日本には金を落とさない >>628
これ、静かで快適に泊まれます。って国内向けにアピールすれば日本人が来るんじゃない? 死ぬ気でJリートくそ株買い特攻だな。
なんだったらバランスで指数売っても良い。
さすがにくそJリート参加者くらいだとバカ揃いで何もわかって無い。
たぶんそれをコントロールしてる仕手も含めて。
とか言ってみるテスト。
もちろん冗談で当てずっぽうで反応余波をフォースで見る。
ためのドミノ倒しの1枚目。えへへ
もちろん冗談。 ヒューリック、アドレジPO申し込んだけど
今のところ1枚も取れない。
人気あんのか? 去年も円安でホテル系が下がった
機関投資家が売り込んでるのかも
ホテル系は手を出さないのが吉 9月12日 欧州中央銀行が政策金利を−0.4%から−0.5%に深堀り
↓
9月18日 米連邦準備理事会が0.25%追加利下げ マイナス金利の検討に入る
↓
9月19日 日本銀行が政策金利を−0.1%から・・・
リート爆上げ、金融機関の口座維持手数料導入が始まり金融機関株も爆上げというシナリオしか見えない。 >>659
>9月19日 日本銀行が政策金利を−0.1%
ないだろ 三井ってどうして毎日上場来高値を更新してるんですかぁ? 日経は年末までに24,000目指す展開か
リートはここが天井になる可能性があるな 深ボライズ来たぁぁぁぁぁぁぁぁああああああああああああああああああ? 日銀の深堀なしで
ドル円は失望の円高
日経先物も上げ幅縮小 シカゴファンドの投資戦略
CHICAGO FUND INVESTMENT STRATEGY
要警戒
日銀の緩和見送り失望で暴落も
■■■■■■■■ 円急騰 ■■■■■■■
ドル金利低下
円金利は据え置き みんな深ボライズに期待してたんだな。
まぁ俺が一番期待してたんだけどさ(笑) 市況1も市況2もみんな期待していたから
その反動が大きい 日経新聞の記者呼んでデマ記事流した日銀総裁は首になれ これ以上深掘りすると借金してるやつに金利払うようになるだろ 前場引け前の買いはこの後場の上げまで見越しての買いなら大したもんだな 一度リカクすると二度と飛び乗れない相場きてるな
タカラと一期ホテルぐらいしか買えるものがない 前場引けと後場で少し売ってしまった
本当に買ったら売らないガチホが最強かもしれんなw >>700
昨日プロロジ利確していま涙目ですわ
三井ロジは絶対に売らんぞ とりあえず年内はビルとMIDの順張りについていった方がよさそうだね。 REITに資金流入続く 東証指数12年ぶり高値圏
不動産投資信託(REIT=リート)市場が活況だ。東京証券取引所に上場するリートの値動きを示す東証リート指数の19日終値は2119ポイント。
昨年末から2割上昇し、12年ぶりの高値圏で推移している。世界的な低金利環境が続く中、分配金利回りの高さにひかれ、投資マネーがリート市場に流れ込んできている。 JREIT 3.61% (▼0.02%)
円債05年 −0.34% (▼0.03%)
円債10年 −0.23% (▼0.03%)
円債30年 0.32%
電力株 2.38% (▼0.04%)
ガス株. 1.86% (▼0.03%)
米債10年 1.76% (▼0.02%)
欧債10年 −0.51% (▼0.01%) 商業地域の地価が上がってるんだから、もう少し商業reitは見直されていいような・・・ 商業REITは郊外の車で行くような商業施設持ってるケースが多いからな
駅前の利便性の良い商業地が上がってるんだろ 風呂はAA格なのに利回り4.7%で格下のイオン、ケネ商より利回り高いからなw 三菱地所物流の時代だな
PO発表でここまで買われるとは https://www.youtube.com/watch?v=hk4beaV-fkY
ドルコスト平均法の積立には、不動産投資信託(REIT、リート)のインデックスがおすすめ タカラ三分の一利確したが早まった模様…
ガチホ最強ですな… 三井物流がFTSEに組み込まれるから、今回の増資で三菱もそのうち組み込まれるんじゃないの? 三菱地所物流のPOの中身みると
ここまで買われる内容じゃないのにな リートで前日比+6%てのはなかなか無いな>3481 >>727
中身も資産も利回りもラサールのほうがいいのになw
上辺の名前って本当大事だよなw 俺のいちごホテルは、ラブホテルみたいな名前でかなり損してる 俺のいちごホテルは、ラブホテルみたいな名前でかなり損してる 書き込み時間を見ると、うっかり二回言いましたって感じだなw ■■■■■ Strong sell! ■■■■■
シカゴファンドの投資戦略
CHICAGO FUND INVESTMENT STRATEGY
大手3証券会社2019年9月期業績予想
企業業績の拡大期待がしぼむ
大手証券3社業績予想を引き下げ
製品需要の停滞を受け、足元で設備投資の慎重姿勢
世界経済減速による自動車や半導体などを中心とした製造業の事業環境悪化を反映
大和証券
●増益予想から減益予想に転じた
●0.3%の減益と、前回予想を3.9ポイント下方修正
●自動車の設備投資が鈍っていることが機械の業績にも影響している
●自動車や半導体などを中心とした製造業の事業環境悪化
SMBC日興証券
●経常利益が18年度比で2.2%増、前回6月の予想から6.1ポイント悪化
●製造業では1.5%減と前回から10.5ポイントの下方修正
●スマートフォンの最終需要の低迷が機械の設備投資マインドの鈍化につながっている」
野村証券
●経常利益予想は4.2ポイント悪化の0.2%
●自動車は世界需要が約4%減となる見込み
●鉄鋼・非鉄では原材料価格の上昇に加え「アジア全般で鋼材需要が低迷する」 REITを持っているだけでなんだかお肌がツヤツヤしている気がする。 ビルリアルは連休前に空売りポジの買い戻しで引けピンもありえるな >>737
リート売ると買い戻せないストレスで禿げそう やあみんな!
オイラは本日j-reitデビュー、大量に買ったった!
外国に比べて日本の家賃は安いからな、今後の家賃上昇を祈っているぜ! >>750
やたらと売りが多いし嫌な予感がしたので、今日利確してオリックス追加買いした
ほんとツイてたよ プロロジでイきっててごめんなさいレベルやな
ラサール信用1520買いで1505下限に引っかかり損した
引け後にサマリー見て値幅20にしときゃ良かったわ
なんやねんあの乱降下 >>751
俺も3日前に商社銀行全部処分したよ
18%ぐらい利益取れたな
日経は1日で5、600円下げる可能性あるから怖くてガチホできねえからなw 高配当って叫んでた奴の餌食になった人もいるだろうな
REITと比べると株式は怖いもんだよ 三菱商事なんて石炭屋なのに今の景況とリバウンドで買うとかないっす >>758
俺はその三菱商事で短期間に27万利益でたけどなw
そもそも高配当株で配当貰おうと思ったら負けだよ
下がる時はインデックス以上に下げるけどそれがチャンスなんだよね 俺の高配当株も日経平均以上に上がってる
権利持ち越そうと思ったけど落ち後ヤバいことになりそうな気がするから来週早々に売りたいw 日経10連騰でJ-REITの上値に余裕ができたんだろうな、利回り的に。 >>762
その一点だよな
とにかくどの業種も未来が無い 日本株はボラが激しいから下がったら買い、上がったら売りの繰り返しでいい
でここら辺りで売っといたほうがいいと思う
そろそろ権利日だが持ち越すなよw これだけマネーがジャブジャブなら嫌が応にも上がるだろうに
困るのはなけなしの貯金の価値が目減りする庶民で利益を受けるのは借金が実質的に目減りする政府
庶民が困ろうが増税してマネージャブジャブにして借金棒引きしようとする政府の意向は変わらないだろう NBF80万は通過点
100万120万と上がり続けよう >>742
俺がフサフサな理由がわかったわ
NCRショック以後に買ったままで配当でほぼ減資回収してるからだ >>769
今ポートの半分がタカラだわ
とりあえず次の分配まではホールド予定だがトーセイのPOが来たら悩むな SクラスAクラスのオフィス賃料がめちゃくちゃ上がってるから
ビルファンドは増益増配がしばらくは続く。 JREIT 3.58% (▼0.03%)
円債05年 −0.34%
円債10年 −0.22% (△0.01%)
円債30年 0.35% (△0.03%)
電力株 2.40% (△0.02%)
ガス株. 1.87% (△0.01%)
米債10年 1.77% (△0.01%)
欧債10年 −0.52% (▼0.01%)
前週末比
日経225 2.16% (▼0.01%)
東証1部(加重)2.43% (▼0.02%)
野村高利回りJリート指数 4.00% (▼0.01%)
東証REIT Core指数 3.60% (▼0.01%)
9/20現在 東証REIT先物−現物指数フェアスプレッド (金利1%up時) (7日後)
12月限 -12.72 (+4.86) (-0.03)
3月限 -21.05 (+10.25) (-0.05)
6月限 -33.31 (+15.56) (-0.05)
REIT指数9月予想分配 3.90 >>775
いつもより内容が分厚くなってる!
お疲れ様です >>774
死なねーよ
12万でも巡航5.2%
みらいやトーセイと大して保有物件変わらんのにタカラだけ新興株扱いすんなゴミが 過去20年間で
米国株は3倍以上に上がったが
日本株はほぼ同じレベルだから
上がったら売り下がったら買いが正しい ああ、同感。
指数売ってタカラ買ってもサヤが取れそう。
なんだったら、先物売りでスプレッド取ればいい。
取れるやつは容赦無く取ればいいだろう。 >>779
消費税増税、人口減少、中国減速、韓国消滅危機
下がっても買いは怖い >>782
韓国が消滅したら北朝鮮が大きくなるだけだから日本にとって悲報だよ インデックススレみたいなこと言うんだな
消費税増税は景気対策と社会保障充実のセットで対策済み
人口はそもそも経済成長率への寄与は低めでTFPの方が重要だし、グローバル化してる現在では企業のEPS成長には大きく影響しない
中国減速はリスクだが日本に限った話ではない
その辺の週刊誌に書いてあるような日本悲観論を信じるのも程々にな 日本株は9月権利落ちでまた利回り5%以上にならないかな
大企業選べばAA格のリート5%で買うくらい安全でしょ AA格で5%弱は風呂のみか
あとは4%ちょっとがイオンや福岡など僅かしか残ってない
5%弱の大企業の株ならまだわんさかあるな >>785
2007−8の+40万の勢いを見ると
80+40=120万は固かろ 今年は順張りの勝率が90%近いから
確率論的にも順張りだろ。 実際に不動産が下げ始めてから売ればいいだろ
超能力者でもない限りピークを予想して売れないだろうからピークアウト後に売った方が機会損失が少ない
今の環境だとまだまだ上がる可能性が高いからな
少なくてもプチバブル期のREIT指数は超えてないと違和感がある
日経平均はプチバブルの水準を軽くクリアしたからな ピークアウトしたかどうかも超能力者じゃないと分からん 勝間がリート買えとか言ってたからな、ピークの予兆だな。 >>793
不動産株の場合不動産価格に連動するけどリートの場合投信の流出入で価格が決まる
2017年は不動産価格が上がりかつ空室率が下がり続けたにも関わらず投信の売りで下がり続けた
簡単に言うと爺の気分次第というこだw 合併・統合は窮地に追い込まれたときしか決断できない。
地価も賃料も上がっているときは合併する必要性は薄い。 まだリートやグロ3買っとけばって世間一般では言われてないのでまだ大丈夫
ビットコイン億り人特集みたいに地上波で取り上げられたら逃げろ >>801
ちょうどこれから買おうとしてるわ
まだかいっそたぐらいだから平気だろ てかグロ3とリート王じゃリート王の方が今のところパフォーマンス高いんだよな 個別銘柄であーだこーだ言ってる我々より毎月分配爺の方が儲けてるという事実 タカラスポンサのPAGは香港企業だね
物件取得調べると親タカラより力あるみたいだね >>803
NAVだけで判断しちゃあかんけど1.2超えしてたプロロジ、みらい、サムティとか10%以上上げてるわ
5月に割高で買う奴ww指数1950で返されるの知らない情弱って言われたけど何てことは無かった >>807
結局順張りでジャパンリアル、MCU、日本ビル買っとけば儲かるね >>812
キン肉マンの玉運びなんて見てる香具師いるんだな 今月のみずほリートの分配金、いつもの3倍以上あったんだけど何で? 韓国と断交した方が、悪いリスクは下がるし、客層も良くなるよ。
中間品はトンネルでどっかから抜けるから、実際には儲かるだろう。
冷戦で工作機械NC旋盤が儲かったバブルといっしょ。
戦略的にも福沢諭吉の脱亜入欧に合致する。
今度は欧州ってより海洋連合って感じだけど。 皆が銘柄選定で重視してるポイントある?
ワイは首都圏の割合が多いか、一口当たりの純利益が分配金と同じくらいかを見てるわ >>819
利回りを最重視してる
下落チャートかつ市場全部下げる日がチャンス
落ちるナイフを掴むコレクター投資法をパクった お守り代わりにビルファンド10口もってるけど
福の神だったわ。 リートのポートフォリオに占める比率どれぐらいにしてる?おれ高すぎかも、、 >>828
>>829
オレ、全然高くなかった(笑)40%じゃまだまだ修行足りんねw >>819
>>1-1000
2020年東京五輪は全日程強制辞退
全競技地方主場から被災地分散 危険な一発株に手を出す奴は居ないのかな
たとえば
6166中村超硬
とか ポートフォリオなんて気にしてたら利益出ない
俺なんか2017年はリート9:株1だったけど今は株9:リート1だ
安くなったやつを買い高くなったやつを売る
単純な作業だよw >>837
投資対象はインデックス ファンド?
個別でやってたらそんなに大胆に組み替える時間ないよ >>838
代表的な株20銘柄、リート10銘柄くらいでいつも決まった銘柄ばかりで取引してるから全く労力かからないよw >>847
幸運にも金曜日の前場で売り抜けた
50万しか儲からなかったが含み損で塩漬けよりマシかな 火曜日に日経下がるとなると、真っ先に落ちるのが商事だし、悪材料のあった三菱がどこまで落ちるかわからんね >>847
なんで?むしろ好材料だから下げたら買おう 三菱ETFはまともな指数なのに、くそ株化マイナー株化してるETFで下乖離もしてて
お気に入り。
貧乏人の友。ってーか俺専用みたいな感じ。 >>856
株価低迷対策で関西の物件買って公募するのに株価上がりすぎて新高値圏で公募とか引受団も想定外だろうw タカラリートは含み益に変わった
このまま上に行って欲しい 年間の受取配当金(税引き後)について質問です。
2019年はどれくら額いきそうですか? アドレジが弱い
こんな調子で払込日むかえて大丈夫か サムティレジ12万円で一枚買ってみた、刺さるといいな よっしゃートーセイ128000で追加17口購入したやつが完全に息吹き返したぜ ラサールに新規inしようと思うが、この上下なんだ?
前回引けの大量買いは空売りの買い戻しだろうけど、機関が大きく絡むなら考えどこ タカラはPO価格近くなると
さすがに売りがわいてくる 引けポイ
ビルは久々の陰線
高すぎるからとっとと調整してくれ Jリートは完全に頭打ちだな
利回り的にももうこれ以上は上がらんだろうな 株も上がってリートも上がった
>>877
株にお金流れてるしね。
一回ドカンとリート暴落せんかな。そしたら買い増しするんやが 爆上げするよりもジリジリじわじわ上げてくる方が安心感がある。
2年近くこの流れが続いているしね。 いちごホテルはなぜこんなに下げているんでしょうか? 米中のバチバチが収まったらさすがに株に資金行くと思うけどね
そのときにJ-REITは下がるでしょ
いつ収まるのかわからないのがアレだが
大統領選挙でトランプが続投するかどうかだな マイナス金利は欧州からの流れだから米中が収まっても欧州の経済不安が収まらない限りREITは強そうだけどな 現在のトランプ陣営の票読みだと
中国に譲歩しなくても来年の大統領選には勝てるらしい
すなわち米中交渉は延々と続くことになる >>887
大国同士が見せかけの戦争を繰り返す1984年の世界みたい >>892
大江戸は高値で捌きたい大人がいるってだけ 3481適当に買って持ってたら異様に上がっててるんだが何やこれ JREIT 3.59% (△0.01%)
円債05年 −0.37% (▼0.03%)
円債10年 −0.25% (▼0.03%)
円債30年 0.34% (▼0.01%)
電力株 2.37% (▼0.02%)
ガス株. 1.86% (▼0.01%)
米債10年 1.71% (▼0.06%)
欧債10年 −0.57% (▼0.05%) 安倍の次は安倍
↓
安倍の次は安倍 ←今ココ
↓
安倍の次は安倍
↓
安倍の次は進次郎
↓
進次郎の次は進次郎
↓
進次郎の次は進次郎
↓
進次郎の次は進次郎 政権のトップは最高責任者だから、現実の解決に取り組まない奴はダメだ。
進次郎はポエマーだから論外。
左翼とか山本太郎みたいなのはさらに論外。 インフラファンドはリート全体がガツンと下がった時も平然と値上がりしましたね。
リートとはずいぶん違うなあと思ったものです 台風にも雪にも弱いインフラw
冬に暴落するよ( ^▽^)σ)~O~) いやー reit じわじわ来てるね。
買ったときの手数料を入れても黒字になっているから精神衛生上大変よろしい。 >>914
日本の会社がダメになっても、外資様が日本のオフィス賃料を払ってくれるからな。 東京のタワマンとか2割位は外国人所有らしい
昨日ニュースでやってた
てことは、、オフィスビルとかも持ってるかもな 先進国の都市部の不動産と比較すると東京の不動産は相当割安らしいからな なんでツイッターやってる奴って常におちゃらけてんだろう
本当に取り戻す気あんのかと疑ってしまう
アドバイスする気も失せる タカラの公募戻り売りの板がえげつない
こなすのに相当時間かかりそう >>920
台北や香港は無茶苦茶高い
ロンドン パリ ジャカルタ
どこも首都は高いから東京は割高じゃない リートはまだ初動だろ。
これからマイナス金利が深堀りされていくというのに。 金融緩和が先だろう
アメリカ国債の購入が効果的
トランプー安倍ラインなら安全保障面でもハードル低い ビルファンドきたぁぁぁぁぁあああああああああああああああああああ!!!!!!!!!!!!!! 大江戸温泉リート投資法人の評価をお聞かせ願いたいです。個人的に魅力が感じられないのですが‥ 大江戸買うなら素直にオフィス銘柄買っておいた方が良いと思う タカラは公募組が片づいたらまた上げ調子だろ
公募と地合いのタイミング悪くてあそこまで下げたが、あそこらで買い集めれた俺らはお得だったろ リートPO後は下がるからな
落ち着いたら上げだすけどここまでがんんばってあげてるのはいい銘柄と時合だろうな
壁突破したら飛び上がりそうだ >>934
大エロはさくらとともに分配金下がり続けてる超絶糞リート
鞭で打たれるのが好きならば買ってもよいがw >>934
大江戸は外部成長ほとんど無いし価格上がらないからジリ貧だと思う バブルだよ
とっとと逃げろ
マンションが売れなくなってきてるから
次はリートの番だ タカラは平均取得価格<公募価格、なるようにしてれば大きな負けないものとしていい?もちろん絶対はないけど長期保有前提で。 急騰じゃなくてじわじわ上げてるときは安心して順張りができる。 >>941
>マンションが売れなくなってきてるから
>次はリートの番だ
バブルは間違いないが
リートはまだまだ金が流入するから
逃げ出すのはまだまだ先玉 引けピンきたぁぁぁっぁぁぁぁぁぁああああああああああ!!!!!!!!!! 株も不動産系は強いよ
電鉄系も
地下上がるんじゃないかな。。 世界中がマイナス金利で社債も一部マイナス金利になってる現状でプチバブルのREIT指数を超えてもいないからな
昔の価値観で物事を見てると機会損失大きくなる一方だぞ
マイナス金利の深堀りを考えれば青天井だからピークアウトを確認した後で売った方が無難だよ、ピークで売り抜ける自信がある超能力者は別としてね 稼働率出たな
相変わらずいちご酷い
大江戸と淫靡は頑張ってるのに ケネディクス・・・なんでお前だけ下がってんだよ・・・ >>936
需給だけで売られてたけど巡航5.3%でかなり美味しいんだよなぁ
利回り考えるとタカラとトーセイぐらいしか買いたいものがない
貸株金利も合わせると6%くらいだし 24万で買って35万で売れたよ
ありがとう三菱地所物流リート >>952
大エロは固定賃料だから稼働率良くなっても関係ないw
多分運営がずさんなんだと思う
全く増資しないし、賃料契約のゴタゴタとかあったしな >>961
JTは200株買って含み損3万くらい
優待のカップめん1個5千円だぞ ベインは本当にハイエナだな
500億で買ったものを大して手入れもせず1000億で売却かよw
まあ運営はベインよりソフトバンクの方がまだましかねw ビルリアルがじわじわ上がってるから安心してほかの上中位銘柄も買い増しできる。
リートは金利が最大の変動コストだから
世界的な低金利とマイナス金利の深堀りで買われているんだろう。 ケイマンのホテルと大江戸の古旅館ならどっちがマシなのか?
ケイマン好調だけどタックスヘイブンが許されない雰囲気出てきたし突然死のパターンあるやろ インビはちょっと上がるとすぐに大型増資するからJHRか星野の方がいい。 >>967
星野高すぎて今さら買えん。
こっから10万下がったらエントリーするわ ベインはすかいらーくも売却してたな
まぁ売却時より上がってるからざまぁなんだが JREIT 3.55% (▼0.04%)
円債05年 −0.40% (▼0.03%)
円債10年 −0.27% (▼0.02%)
円債30年 0.35% (△0.01%)
電力株 2.35% (▼0.03%)
ガス株. 1.84% (▼0.02%)
米債10年 1.64% (▼0.07%)
欧債10年 −0.62% (▼0.05%) レオマリゾートのサイト行ってみろ
100年先も、この場所に。
ってロゴに書いてある
旗艦物件が100年先まで埋まってるリートなんて他にあるか? 東証リート指数最高値更新か
靴磨き少年ワラワラなのにいつまで続くんや 2000万円問題でイデコやら投信をはじめる馬鹿が増えたから
しばらくリートは買われ続けるよ。 2000万も賞味期限切れ
増税による景気後退の懸念売り この地合いで逆張りできる勇気はないわな(笑)
急騰ではなくじわじわ上がってるから天井を見極めて売りに転じればいいだけだし。 おじさん!今J-REITを買ったら絶対儲かるぜ!
これはココだけのナイショの話だからな!! 株もリートもどんどん含み益が増えていって怖いw
リートはそろそろ上がり余地も少なくなってきたし利確するかな 持ち株は権利日なのに下がってる
欲しい銘柄は権利日上げで刺さりそうにないし
なんでこう上手くいかないのか 俺の東京エレクトンが僅かの期間で約2倍になったw
淫靡は買ってから4%しか上がってない
ホテルリートは糞すぎるな 今の環境でプチバブルの頃のリート指数超えてないからまだ初動だろう
あの頃は世界中がマイナス金利なんて考えたこともなかった 俺はもう十分リートで利益でたしここからの上げは全く期待してない
それより株がどこまで上がるかだな タカラもPO価格こえてきたな
リートだったらどの銘柄でも上がる時代 このスレッドは1000を超えました。
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