【地震雷火事IPO】J-REIT244【金利空室糞物件】
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>>88
おまえ、この前論破されてまだ懲りてないのかよ。 >>101
あれのどこが「論破」だったの？ 根拠のないだたの反論だっただろw >>102
まぁ、とりあえずお前の主張はFRBもノイズだと否定してるからな。
自称経済の基本に詳しいお前がFRBのインテリを凌駕してるのか？
そもそもその都市伝説は、信じるか否か問わず多くの市場参加者が知っている話しで、市場が折り込まない訳がない。
とわいえ、折り込む必要がないゴミ情報なのが専門家のコンセンサスだけどな。 確かに過去の暴落直前は長短金利は逆転したが、暴落のトリガーとしては論理的に結びつかない。
でも、過去の暴落時は長短金利と同時にとあるモノが、とあるモノにタッチしていた。
こっちのほうが重要だった。 〜なら暴落になるとか書いてる奴はバカか詐欺師（もしくはバカな詐欺師）だから相手にしなくて良いよ
それでもしつこく言ってる場合は『で、何兆円持ってるんですか？』と聞くと良い >>103
「お前の主張はFRBもノイズだと否定してるからな。」
↑
そんな主張は一度もしてないけど。
わざわざ0時過ぎてIDが変わってから書き込むなんて、よっぽど自信が無いんだねw >>105
二重鍵括弧『』は本のタイトルを書く時に使うのだけど、学歴が低い人は鍵括弧の使い分けを知らないのか？w 投資は自己責任だから、「長短金利の逆転は大暴落の前兆」ということを信じたくないなら、信じなければいいと思うよ。
ただし、株と違ってリートは板が薄すぎるから、株が半値になるような局面では、リートは1/5とか1/10になる可能性も考えておく方がいいと思うけどね。 >>106
こいつ他人のレスが読み取れないバカだろ >>108
長短金利が逆転しようが、それでも儲かるなら企業は関係なく金を借りて投資するわ。
それが普通の現実だバカ。 >>62
2012年1月からだと
TOPIX 755.27 → 1792.08 およそ2.37倍
REIT指数 850.48 → 1750.37 およそ2.06倍
配当金考えるとほぼ同じパフォーマンスになっていると言っていい。
2012年はTOPIXは上がらずREITが大きく上昇したというだけの話 >>110
そう主張するなら、金利が上がっても企業が金を借りて投資する金額が下がらないというソース出せよ >>112
60階のビルから飛び降りたら人は死ぬと言うならソースを出せと言うくらい馬鹿な質問だな。 ID:5HKN1OJN0はプライド肥大系でなんらかの発達障害なんだろうね >>113
ソースを出せなくて負け惜しみかよw
>>114
アメリカの金利は世界全体に影響を与えるよ。
例えば、最近、新興国の債券の価格が下落（金利は上昇）して新興国の為替が大きく下がったのはアメリカの金利の影響だよ。 >>116
？？
金利は現在進行形で上がっても成長してますけど？
これ以上ソース要る？ >>118
>>110では「金利と企業の投資額の関係」の話をしていたのに、なぜ「成長」の話にすり替えるの？
金利が上がっても企業の投資額が下がらないというソースを早く出せよ。 >>119
まず、112でお前が論点すり替えたのを慈悲の心で見逃した俺に感謝しろというのが1点。
そしてソースを出さずに煽るお前のソース出せという主張に慈悲深く話し相手している俺に感謝しろというのが2点目。
最後に経済成長のメカニズムを勉強してから出直せというのが3点目。 >>120
負け惜しみかよw
ソースはありませんと素直に言えよ >>121
ソースは118の話しで完結してるんだよ。
ってか現実を見ればソースを求めるレベルの話しじゃない。
晴れの日に、晴れのソース出せと言うくらいお前は馬鹿なのを馬鹿だから気付いてないんだな。
あとは経済成長ははぜするか自分で学習してね。 >>122
金利が上がっても企業の投資額が下がらないというソースを早く出せよ >>123
じゃあ2016年から金利はずっと上昇局面だけど投資が減ったソースをお前が出せ。 インビの決算書を読み込んだけど
今後、円安傾向でなお且つホテルの需要がタイト
という貳つの条件が続くなら、明らかに割安だと思うわ
と、仕込み済みのポジトーク垂れ流しておくので覚えておいてちょ >>131
まあ国内ホテルに関しては直近までの月次は絶好調なんで不安要素はないな
マンションも再契約賃料アップだし
問題はケイマンの実績がまだ不明なのが怖いんだよなw 日米が中国の締め出しに動いているからホテルREITのインバウンド需要にどこまで影響あるかな。 インチキでも詐欺でも儲けさせてくれりゃ正義だろ
怖かったら銀行定期でもやってればｗ
淫靡とイチゴホテルは買いだ >>135
これまでの中国人は金にならない連中
団体で旅行費用は４泊５日で７〜８万とか
宿泊も民泊が殆どだから商業リートに糞ほどの恩恵
民泊規制法を徹底的に運用すればホテル系の黄金期が始まる
貧乏中国人は東南アジアに任せて金持ち中国人だけで商売する いちごホテルは上場したときはボロホテルばかりで糞呼ばわりされてたけど
結果それがかえって良かったんだろうねw
欧米人はケチだから高いホテルには絶対泊まらないんで民泊無き今は安いビジホに泊まるしかないからなw イチゴの利回り７．７％はひでーよな
どんだけ嫌われてるんだよって感じ
西成のホテルでも詰め込んでんのか マイナンバー出さない奴ばかりだから
義務化は延期になりそうだな。 大和証券からマイナンバー電話掛かってきた
マイナンバー未提出で取引制限になった所から他の証券会社に移管するつもり
楽天とＳＢＩまで手が及んだら、一部換金してタンスだわ 国家権力に対抗しても無意味
億りびとなら村上みたいに移住すればW マイナンバーで総合課税で毟り取るのバレバレだから
絶対に出さん。 一億5千万円程度では海外に行くメリット無くてな
ちなみにインビは30枚22000円ぐらいで持ってるわ
新陽で10枚追加してる 総合課税のほうが税金安くなっていいんじゃないのか？ マイナンバーで、最初に高齢者の各種保険料負担を調整
その後、金融所得を総合課税にする。極めて簡単な作業
その前に、特定２０パーを３０パーにする、とか普通に実施 >>149
アホか。
年収200万でも
所得税5％、住民税10％、健康保険料10％で合計25％取られるんだぞ。
並みのサラリーマンが年収500万で、証券の利益が100万だとすると40％近く毟り取られることになる。
厚生年金暮らしのジジイでも年金収入250万で、証券の利益が100万だとしても30％は毟り取られる。 >>140
>イチゴの利回り７．７％はひでーよな
一時的
すぐ下がるからこんなモン おまいらが子供作らないからしょうがないね。いやなら日本から出るしかない。 マイナンバーは罰則がなくなったからずるずると先延ばしされそう
SBIではペナルティーはないらしい そうなんだ。それならＳＢＩにある程度集約しようかな
大和証券は電話、野村は手紙が何回も来る >>151
年収500万だと、各種控除込みでだいたい18%だな。40%も取られんよ。
厚生年金や雇用保険料も込みで。
ただ、総合課税化でおっしゃる税率にするならペーパー会社作ればいいんじゃない？ ほんとだよな
西成のホテルに謝れ
西成に投資した星野に謝れ
西成の治安はハワイと同じくらい安全
西成の物価はベトナムと同じくらい安い
住みやすい都市ランキングだってノミネートすれば上位入賞間違えなし 日経先物23500円台突入
安倍と黒田はどーすんのこれ このスレの住人なら分かれよ
苺ホテルは売却益で増えてるだけで巡航は利回り4.7%でJHRより低いぞ >>156
特大サヨナラ満塁ホームラン級の馬鹿発見
「追加的な」利益に対する税率で考えて見ろ。
本当に典型的な馬鹿だな 23500円割れしたがな
不動産株、銀行株とも上げてる
株は何がしたいのか解らんな 日経平均なんて株じゃねえ
ただの禿げだw
こんなもん暴落したときレバレッジETF買うくらいしか使い道ねえな コレクターさんのは、1/X〜1/10くらい基礎玉はあった上の部分回転。
妙味無くなればゼロ。
部分の割合が大事ってとこ。
ON-OFFの可変が上手い。
中期スプレッド取り。
むしろ王道だし、わかりやすい。
銘柄の当たり外れは実はほとんど関係無い。
例外的なメルトダウン食らった時の対処だけで選んでる、とも言える。
何か売りもあるんだろうね。他種目の。
Jリート先物じゃあまりにも扱いずらい。 投機対象としては、もっともシロート向きだと言える。
インカムの逃げの裏付けがある投機だ。
なかなかそこまで行かないだろう。何か対称バランスあれば。
参加者もそんなにやっかいなのはいない。
居てもかまわないとも言えるし。
健全投機だ。
また、 日経平均は僅か4日でちょうど1000円下がったなw
ここまでアホな指数は世界でも類をみない貴重な糞指数だw 今年は馬鹿でも儲かったから節税損出し売りがこれから続く
それに加えてマイナンバーによる捕捉を回避するために足を洗うやつもいるだろうし いい加減にしろよ
システム障害でいくら損失が膨らんだと思ってるんだ 〜〜〜〜バーゲンセールじゃ〜〜〜
ここからは下げたらドンドン買ってけばいい
このレベルからの売りのリスクは大きい・・・踏み上げくらうぞ！！
ダウは急騰する・・・好決算がスタート 銀行株は狂ったように急騰！
２4000円は通過点 米クリスマス商戦から年末にかけ25000〜27000円
うわぁああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
来るぞぁあああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
全部買ったぁああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ 下手な売買せずに儲かったヒトが多かったんじゃ？リートの場合。 やはり資産の分散をしとくと、こういう時に高笑いしていられる。 リートは去年安かったからいっぱい仕込んだけど今年はほとんど買ってないや 注文は売却、信用返済のみ
リートは機関投資家＆外人の買い
個人はシステムに入れない 中国が利下げして、余剰資金が日本のリートに流れ込んでるらしい
トランプが中国に関税→元安・中国株安→景気対策で利下げ→日本の不動産価格上昇
日本株が下がるなか、トランプのお陰でリートがあがって
ポートフォリオ的にはとんとん いちごホテル、大江戸、creは忘れられてない？
ヘルスは要らない子だからどーでもいいけどｗ 先週の下げ分を戻しただけだからどーだかね
指数1750以上ならヨシとしよう
特に上がるか要因も無いことだし 1740〜1780のレンジで永遠と動いてるだけでしょw 年末年始のNISA特需に期待して仕込んで来たから
今、1750なら年末には1900行くかもね
全ては大阪万博次第って感はあるけどｗ
万博決まれば銀行がｊリート売ってくれるから
来年のピークは指数2000越も夢じゃない ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
