【地震雷火事IPO】J-REIT244【金利空室糞物件】

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2018/09/11(火) 14:21:34.49

J-REIT銘柄一覧
http://www.jpx.co.jp/equities/products/reits/issues/

東証REIT指数リアルタイムグラフ
http://quote.jpx.co.jp/jpx/template/quote.cgi?F=tmp/real_index&;QCODE=155

JAPAN-REIT
http://www.japan-reit.com/

J-REIT物件ビュー
http://www.jreit-view.jp/

REIT掲示板
http://reit.yumokin.jp/

JCRによる格付一覧　ストラクチャード・ファイナンス（J-REIT）
https://www.jcr.co.jp/ratinglist/sf_jreit/

J-REIT ETF
http://info.finance.yahoo.co.jp/search/?query=1343+1345+1398+1476+1488+1595+1597

Dow Jones Equity All REIT Index（^DJR）
http://www.google.com/finance?cid=4850123

日銀買い入れ状況
http://www3.boj.or.jp/market/jp/menu_etf.htm

10年国債金利
http://www.rakuten-sec.co.jp/web/market/data/jp10yt.html

前スレ
【物流】J-REIT243【崩壊】
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1535231716/

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2018/10/27(土) 13:05:06.39

もうキャピタルゲインを狙うのはやめて
生活費のほとんどを優待の現物で済まそうと思う

優待銘柄って比較的下げ相場に強い印象があるけどどうなん？
配当金銘柄は減配リスクがあるのであまり触りたくはない

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2018/10/27(土) 13:13:33.49

優待改悪リスクがあるよ
あと優待スレがあるからそっちでどうぞ

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2018/10/27(土) 13:14:17.77

>>952
下げに強いのはそうだけど、優待にも改悪・廃止リスクはあるよ。
特に業種と関係ない商品券やカタログギフトをばら撒いてるところとか機関保有・外国人株主が多いところは相対的に廃止リスクが高め。

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2018/10/27(土) 13:21:42.15

配当金は業績が悪化すればすぐ減配だけど
優待の改悪は数年に１度くらいのイメージだが

優待の改悪もコロコロあるもんなの？

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2018/10/27(土) 13:25:26.28

>>955
ものによるとしか言えんよ、保証されてるものではないから明日改悪されて暴落がくる可能性もあるってことだね。
あとはスレチだから優待スレへどうぞ

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2018/10/27(土) 13:45:16.07

金融所得課税の強化見送り＝19年度税制改正で与党税調―軽減税率分の穴埋めは難航
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20181027-00000017-jij-pol

今回は見送られたけどいつ課税強化されるかわからん。
さすがに優待にまでは課税しないよな。

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2018/10/27(土) 14:06:02.17

>>957
>金融所得課税の強化

株式売却益や配当への課税は現在、一律20％（所得税15％、個人住民税5％）。財務省はこれを25％に引き上げて2500億円程度の増収を確保したい考えだった

こりゃ
株式投資は早く止めた方がよさそう

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2018/10/27(土) 14:14:50.38

ハイリスクハイリターンなのにこれ以上リターンを持って行くなんて誰も投資しないだろ。

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2018/10/27(土) 14:26:15.97

アメリカは何%なのかな？

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2018/10/27(土) 14:28:23.19

と思って少し調べたら12ヶ月未満だと最大40%だとか

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2018/10/27(土) 14:46:02.88

>>958
ただでさえ日本人は投資嫌いなのにそんなことしたら大暴落するのが目に見えてるなw
ETFに大量投資してる日銀やGPIF自信が痛い目に合うw

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2018/10/27(土) 14:46:22.59

アメリカみたいに長期的にインフレ傾向なら長期保有優遇で良いけど、
日本みたいに長期デフレをやったり首相がコロコロ変わる前科の国で増税したらハイリスクローリターンでより投資が減って逆効果だな。

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2018/10/27(土) 15:00:23.66

金融所得課税強化っていっても
どちらかというとマイナンバーを使った総合課税の方が現実的な気がする。
世界では累進課税が一般的らしいからね。

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2018/10/27(土) 15:00:36.37

タカラレーベン、積水ハウス、ヒューリック、平和不動産は何となく優待目当てに買って良さそうな気がする
積水で優待もらうために1000株集めるのはキツそう

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2018/10/27(土) 15:04:45.89

不動産株は割安感出てきた
戸建てメインは決算爆弾あるかもなｗ

リートも不動産株も今が最後の仕込み時

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2018/10/27(土) 15:10:31.90

https://minkabu.jp/stock/3252

いいの見っけた

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2018/10/27(土) 15:11:18.86

>>966
リートはホテルしか安いのなくね？
台風のせいで9月の実績悪いからいまいちかも

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2018/10/27(土) 16:33:47.39

論理とか関係なく
とりあえず取りやすいところからとって
目の前の穴を塞ごうとする
財務省なんて日本に不要
この前の不祥事合わせて全員クビにしろ

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2018/10/27(土) 16:55:12.51

>>958
長期ホルダー勢の大量利確で暴落→空売り勢がここぞとばかりに売り込み更に暴落→短期ホルダー勢の狼狽損切りで大暴落
これで日銀も年金も溶けちゃうよね、増収どころかボロボロになるのが目に見えてますやん。

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2018/10/27(土) 18:30:35.36

買目線なら少額で少しづつETF買スタートの時期　
個別株は地雷で即死注意
レオスはリート入れてないみたいだな　不動産も少なめだ

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2018/10/27(土) 18:37:53.31

ｼﾞｼﾞﾊﾞﾊﾞの箪笥預金は一万円札廃止であぶり出し、
なんて考えているらしいネ

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2018/10/27(土) 19:35:47.93

万札でタンス預金してる情報弱者なんてまだいたのか。
やるなら金地金か外貨だろ。

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2018/10/27(土) 20:30:06.98

金は景気動向も左右するから全く安全性ないよ

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2018/10/27(土) 20:47:32.13

金地金と外貨は資産課税、預金封鎖対策
値動きのリスクは当然織り込み済みだろ。

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2018/10/27(土) 21:21:10.81

外人はリート買ってなかったかもな
だから株式の売りに比べてリートは緩やか

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2018/10/27(土) 21:51:39.73

そんなことよりウマルさんはやけに肌艶綺麗だよね
足腰もしっかりしてるし虫歯もない
虐待されたことになってるけど傷1つついてないし

一体どこの保養所で遊んでたのか

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2018/10/27(土) 22:47:13.02

安田純平氏 (拘束3年間)
・24時間身動き出来ない
・水浴びも一切してはいけない
・足を伸ばして寝てはいけない
・1mの部屋に閉じ込められていた

これが事実ならこんなに元気に歩けないと思う。
もしもこれが嘘ならば、真実を伝えるジャーナリストとしたら致命的な発言です。
https://pbs.twimg.com/media/DqZ2bJjVAAERVuT.jpg
https://pbs.twimg.com/media/DqZ2bKJUcAAipA7.jpg
https://pbs.twimg.com/media/DqZ2bKMV4AAegs4.jpg

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2018/10/27(土) 23:59:52.58

反日左翼ジャーナリストが「安田さんは英雄だ！批判する奴は許さんぞ！」みたいに合唱していて気持ち悪い

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2018/10/28(日) 00:03:52.75

100歩譲って素直によかったねとは思えても、英雄は訳が分からない

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2018/10/28(日) 01:02:43.03

スレチは止めてね

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2018/10/28(日) 01:45:10.37

話し相手がいないからって
常駐してるスレに関係のないネタを書き込むのやめろ

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2018/10/28(日) 02:03:23.28

>>948
コロアトカッパなど昔からの持っていたりするのも多いです。
すかいらーくは最近買ったりしてるけど、
大半は安いときに買っているから、細かいことは気にしてない。　
リートは4000万円ぐらいだけど、優待株は全部合わせて1000万円ぐらい。
その他に普通の株も4000万円程度やってます。
あとは海外資産はバクっと2000万円
まさにフルインベストメントですがパブル崩壊からダラダラやってます。
ＪＨＲの稼働率とかで
雪之丞とレスバトルしてたのは私です。

しがないリーマンなので横浜で地上げやってますよ。

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2018/10/28(日) 07:44:53.07

>>948
オレは優待止めてJREITに転換した口。
金券とか管理面倒だし、換金もてま。
真面目にすると雑所得20万越えで20%とられるし。

今も、いくつかあるけど今月の暴落がなければ手放してJREITのクソ銘柄にするつもりだった。

ちなみにANA、イオン、三菱UFJが残ってる。

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2018/10/28(日) 08:19:25.51

>>983
ユーは不動産屋か
潮目は来たかね

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2018/10/28(日) 08:25:05.86

不動産市場の足元の情勢では、入居率も賃料もずっと過去最高を更新しているのにREITの値動きはさえない
あまり将来性のない収益資産とされているのか？

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2018/10/28(日) 08:28:36.38

あと優待は、みじんこ対策がでかいから家族もちが一番有利で、独り者ならハンデもあるな。

ANAだと優待券1枚7000円越えたから優待券込みのインカム利回り6%だけど、それならJREITの6%でもいいような。または半々とか。

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2018/10/28(日) 08:34:12.56

今年はリートは増やしてないが株もディフェンシブシフトで高配当勝ってるから傷は少ない

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2018/10/28(日) 08:35:44.20

イオンと、すかいらーく１００株づつだが
イオン１５００、すかいらーく１６００で買ってるから１０００株残しておきゃ良かった
日産、東エレ、JTは狙いながら見送り中

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2018/10/28(日) 08:39:12.85

証券会社にマイナンバー登録したら
優待の詳細もすべて税務署が簡単に検索できる
わかるだろ

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2018/10/28(日) 08:42:33.70

>>986
このスレの住人なら分かってるだろ？
リートはファンダメンタルズ1で需給が9だから
投信売りと増資で需給破壊と害人の気まぐれで価格がほぼ決まる

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2018/10/28(日) 08:44:46.91

あと次スレ作る人スレタイ246にしてね

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2018/10/28(日) 09:22:09.03

外人からのJリートの評価ってどうなんだろうな
現地はUSリートやら債権やら恵まれてるし、投信の動きが強過ぎてイマイチ見えない

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2018/10/28(日) 12:16:15.88

マイナン出したくないから１２月に口座全部閉じる

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2018/10/28(日) 13:06:20.92

マイナン提出しないと口座解約できないのでは？

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2018/10/28(日) 13:07:20.20

ほとんどの証券口座はマイナン無しで閉じれる
強要されたら０円放置するだけ

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2018/10/28(日) 13:48:48.38

株主優待は年間30万円ぐらいかな
もし税務調査で指摘されたらそのとき税金払うわ
７万円ぐらいかな:

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2018/10/28(日) 14:42:15.61

トランプの無茶振りにびびって、今年株からリートに転向したチキン野郎

私です

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2018/10/28(日) 16:19:44.71

>>998
私も株からREITに転向した転びバテレンですよ

**名無しさん＠お金いっぱい。** · 2018/10/28(日) 16:20:48.54

1000なら軽減税率廃止！

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