【物流】J-REIT243【崩壊】
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気配がストップ安で草
さすがに約定はしないだろうけど 確かに人口は減少してるけど流通需要は今後さらに増える可能性があるよ。
それ以上に供給過剰という理由なのか。 お前ら酷いやつだな
ストップ安で３０００口の注文いれるなんて
おいらはストップ安＋１００円で刺しといた IALは予想通りの投げ売りだけど
その分他のロジ系が買われてるわけじゃない ■■■ 全部買え！ ■■■
■■■ 全部買え！ ■■■
■■■ 全部買え！ ■■■
シカゴファンドの投資戦略
CHICAGO FUND INVESTMENT STRATEGY
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速報
話し合いを継続する
トランプ米大統領
中国との交渉は非常にうまく進んでいる ワイのベスコ、優秀杉
たまには休んでええんやで・・ マジで80,000ぐらいまで下げてくれないと利回りの妙味が無い
みんなよくこのレベルで買うな え、伊藤忠物流、初値99300で公募割れ…のあとも…え、ナニコレ
やっぱり後発過ぎたのか？ >>606
余裕だろｗ
ポート、利回り、格付を考慮すると82000円位が妥当だと思う 利回りで６％以上でなきゃ買わんだろね伊藤忠
７万円台落ち着くんじゃないか いつも価格についてコメントするのに見事にスルーきた〜ｗ 80000だったら打診で買ってもいいかなレベル。
割安と思えるのは75000からだな 伊藤忠は公募の8.3%の下げかｗ
ただこれでも馬鹿高すぎる
AA格でここよりポートも資産も100倍いいラサールが5%以上なんで5.5%の75000円くらいが適正価格だろうけど伊藤忠関連の買い支えが凄そうだなｗ こうなってくるとIPOで買った無能は儲けがでないとなると全部売るだろうなｗ
奴らは強欲の塊でよくも調べないでなんでもかんでもIPOに応募する無能だからなｗ ９万５千円付近で買い支え入ってるね
ハゲタカも死肉を嗅ぎつけただろうね REIT関連のIPOは三菱地所物流を除いて連敗中
その三菱地所物流も初回POがとんでもないことになってるし じゃあ、地獄を見るもほぼ的中だな
文句のある奴は伊藤忠を全力で買え >>621
ただその下はスッカスカだからIPO組の大量見切り売りがでたらあっという間に9万割れて他の物流リートと辻褄があうまで下がるだろうな 物流比率5割の俺死んだわ。
昔は金のなる木だったんだがいまでは貧乏神。
売るか地獄の底までついていくか迷うな。 >>626
リートの中で見たら７５％越えてる
下がりだしてから買ったのがほとんどだけど
このまま下がったら樹海か新小岩だな 物流5割の俺でも地獄なのに7.5割なんて気が狂いそうだな
今の流れだと駄々下がりの展開しか見えないけどどうするんだ？ 一緒に新小岩行ってくれる人探すよ
空売り坊は伊藤忠に張り付くから戻すんじゃないかな？ >>626 >>627
伊藤忠、三井あたりは下げ余地がでかいがその他はもう下げ余地は小さいだろ
利回り的にもNAV的に考慮しても
イオンプレミアが暴落したが限界まできて切り返したからなｗ
今売ったら負けだよｗ ネタだから心配しないで
元から持ってるのが２５％くらい
下がりだして買ったのが２５％くらい
昨日買ったのが２５％くらい
トータルの含み損は１０％以下 下げ余地が極小さい ラサ、GLP、路地、産廃
下げ余地が若干ある 三菱
下げ余地がまだある 三井
下げ余地がかなりある 伊藤忠
こんな感じか リートは利回りも理論もへったっくれもなくボッコボコにやられるよな
ローテーションでいじめを行う女世界みたいだ 利回りが信用金利より上だから勝てると思って信用で放置してたら大負けだわ >>635
トランプの貿易圧力が中国から日本にシフトしたから。 ラサールは財閥系のファンドと違って買い支えがないのが痛いな ラサールマイテン寸前
まさか日リーより先にラサールがマイテンするとは… 物流相変わらずだね
今日はGLPだけわずかにプラスで後全滅 伊藤忠は本当にとんでもない糞リートだったな
自分だけでなく軒並み他リートも巻き沿いにして血の海にしてくれた 今回の伊藤忠のIPOはJリートの歴史に残るだろう酷いものだった
なぜこんなゴミポートでしかも格付けも無く急いで上場したのか？
しかもこの状況の中とんでもなく高い価格で無理やり決定した
軒並み他リートを巻き沿いにしてめちゃくちゃにしてくれた
無能馬鹿といか言いようがない 伊藤忠買い支え部隊の人乙
出来高はガラクターの半分じゃまだまだやったね
ストップ安で刺しといたら失効してた
ご丁寧に証券会社から連絡まで来ましたｗ
しばらくはハゲタカさんの餌食だから頑張ってねｗｗｗ >>647
こんなゴミリート指値してまで買わなくていいんじゃないか？
たとえ8万割っても俺は買わない >>650
次の生け贄が見つかるまで
投資マンションが崩壊すれば住居リート
インバウンドが崩壊ホテルリート
さあ、次の生け贄はどの分野かな 生贄とか生ぬるいことを言う人がいますね
NBF40万割れを待ちましょう トリトンショックとトランプ当選のダブルショックで暴落した時に全財産出して買ったブス子が光り輝いているわぁ〜。 ラサールこのまま行けば上場来安値更新しそうｗ
米株が壊れたら更にやばいことになる
そのときは投機家のループ君がニッコリ >>648
９時代は25000円で刺せた
初値と共に失効になりました
伊藤忠の代表者インタビューうっｐされてないけど？
誰か見た人いますか？
伊藤忠のアホ面は一見の価値あるよねｗ >>658
まだ良心的な終値ですよ
物流リート全ての格付けは無いものと仮定しても
伊藤忠の利回りは5.0〜5.5％が妥当じゃないですか？ 手数料欲しさに上場させたのかな
銭ゲバ日興の社内でも責任問題でそうだな
野村みたいに左遷されたり 上場ゴールだから
投資家が死のうが運営には関係ないんだよ 株ではありふれ過ぎた話だな
reitだから目に付くというだけで 株はまだ創業者とか従業員が業績上げるインセンティブがあるけど、
REITには一切それが皆無だからな。
マジで上場ゴールのゴミ箱。
つまり伊藤忠買った奴はとんでもない愚か者だと思うぜ。 伊藤忠の場合、テナントはグループ企業で安定って謳ってるけど
証券買った投資化とテナントの利益じゃテナントの利益が優先されるだろうね
リートには金にならない客を追い出す冷血な不動産屋魂も必要だぜ グループ企業がテナントってメリットじゃなくて超絶デメリットだからね。
賃料増額請求もできないし、テナント側にいいように利用されるだけ。 初日下がると１ヵ月くらい下がり続けるリート
あるある >>668
間違いなくずるずるいって最終的には利回り5.5%くらいで落ちつくと思う
IPOに応募してる無能連中はリートのことよく分かってないからなｗ
だんだん今の価格の理不尽さが分かってきて慌てて売るだろうｗ JREIT ４．２０％ （△０．０２％）
円債０５年 −０．０８％
円債１０年 ０．１０％
円債３０年 ０．８３％
電力株 ２．１９％ （▼０．０６％）
ガス株. ２．０５％ （▼０．０３％）
米債１０年 ２．８８％ （▼０．０２％）
欧債１０年 ０．３７％
前週末比
日経２２５ １．９８％ （△０．０５％）
東証１部（加重）２．１７％ （△０．０７％）
野村高利回りJリート指数 ４．６４％ （▼０．０１％）
東証REIT Core指数 ４．１１％ （△０．０２％）
9/7現在 東証REIT先物−現物指数フェアスプレッド (金利1%up時) (7日後)
9月限 0.00 (+0.33) (0.00)
12月限 -12.42 (+4.73) (0.00)
3月限 -21.45 (+8.73) (0.00)
REIT指数9月予想分配 3.63 ラサール分配落ちから毎日買ってたら昨日で金がなくなって、今日は買えなかった。 不動産証券化は小口化し投資家にリスク移転
デベロッパーの安定販売先としてのゴミ箱
能無しでももらえる委託報酬
長期契約安定テナントには低価格での提供
エージェンシー問題に対処するのは非効率的だからインデックス投資
リスクに見合わなければ買わない・売却する投資家の自由と市場流動性があるメリット >>672
星野は増資するから買わない方がいいと担当から聞きました。 伊藤忠本体を今売ることはできないけど、将来に備えてeワラもやってほしい。
火だるまで下がる時、Pのプレミアムがゼロに近づく瞬間があるはずだ。
ディープインしてプレミアムはゼロ、って意味。
そこが狙い目。
ずるいと言うか売り切れ御免で買えない可能性も強いが。
けっこうテンパってるにおいがして来たぜ。
いくらなんでもシロートだましすぎる。
今売るのはダメ。
あくまで高業績配当株だから。
それが崩れた瞬間。 正直、伊藤忠ロジのバリエーションは調べて無い。必要が無いから。だが、
A、テナントがグループ企業だとしたら論外
B、実際に足りないのは、倉庫で無く、質を含めた兵站のマンパワー
ばかげすぎてる。伊藤忠としても努力の方向も間違ってる。
実際、滞留の証拠あり。現地では。
そこってより、伊藤忠全体の兵站として、な。 二ホン人はとにかく、兵站は苦手。
小泉改革？で路線トラックドライバーの単価を意図して下げたが、
それは大間違いだったな。
今はトヨタとかは高額でドライバー囲い込みやってるだろうけど、当然だ。
できないところが大半になる。
それでもって宅配アマゾンとか、あげくのはてにはドローンで宅配か？
兵站全体にねじくれたバブルみたいになってる。
誰かが負担してるが、永遠に広範囲にそれやるのは無理。
なんか中国みたい。
とにかく二ホン人のやる兵站はニンゲンの使い捨て。
むしろ優秀なところから使い捨て、
残るのは、巨大なクズ倉庫とクズニンゲンの集まり、ってことになる。
ウソでも誇張でもワルクチでも無い。
真実、だ。 実際、統計は知らねーが、バブルの時の倉庫がけっこうある。
最新式でアマゾンでいちいち一個配達するための最新倉庫か？
プログラムがやってくれるか？
ちょっと地震か台風あれば全部腐ってるのに。
実際、流通団地で倉庫物流拠点でかいの壊してるの今月も何個か見た。
旧くて最新式に更新とか、ドローンで対応かな？？
まあ、やりゃあいいじゃん。やりたいやつが。
仕分けるやつがいないんで無駄なんで退出したから壊してる
たぶんそっちが真実。
ベトナム人が仕分けるからだいじょうぶとか、いいかげんにしろよ。マジ。 「最新式のロジ」とやらでアマゾンでバーコードで一括して仕分けたとしよう。
機械が。その時点であやしいが、問題はその先。
そのクソのトコロテンが押し出した先でそれをさらに仕分け処理して
配達するのは生身のニンゲン。
ベトナム人と中国マフィアの構成員がやれる、とか完全に幻想。
そりゃあ、手足にはなるだろうけど、アタマが焼き切れるだろうね。
中国人が家ん中うろついてたら。
結局、末端で滞留すれば百歩譲ってあやしい最新式？？倉庫も
モノが滞留して腐って来る。
それがグループ内テナントじゃ、追い出せないってのがけっこう致命的になって来る。
まだ、滞留しないようなのに入れ替えなければ、結局、リート自体が腐って来る。
まさに腐れリートと言えよう。
値下げ交渉は厳しく、へたすると回収できない。
伊藤忠本体の中国での炎上は常に見ておく必要があるだろう。
また、末端の今や伊藤忠の生き残り頼みの綱のなんだっけ？
コンビニが人員不足で破綻してくるのも注視する必要があるだろう。
バブル崩壊の十字砲火みたいのが来そうだ。
けっこう逆、ブランドだと思ってるバカ。逆ブランドで一番危険だぜ。マジ。
もちろん絶対では無い。
最悪のシナリオは40%くらいしか無いとは思う。 実際には、人的質的な問題で崩壊しつつある兵站を
せめてだだっ広い倉庫を入れて緩和しよう、くらいの企画なんだろ。
すなわち古い倉庫はそれ自体、倉庫で無くモノが腐ってて
比喩だぞバカども
腐ってるとは限らない。死蔵だ。実際腐りそうだが
それを整理するマンパワーさえ無い、そのくらいの次元と見た。
だから新しいのでリセットする
倉庫の需給なんかまったく関係無い、あっちの都合だ。
まあ、運が良ければ配当金は出るだろう。たぶん。ま、ちょっと覚悟はしておけ。 みなさんのカネでブーストされている。すなわち、
他の倉庫や、物流兵站の価値が下がる。
採算度外視のリセットがみなさんのカネで可能になったからだ。
しかも倉庫自体がそういうやり方で供給過多になるのだから、
全体が下がっても当然。
みなさんのカネの犠牲のチカラだ。
サヤを取ったのは伊藤。
ほんとの犠牲はそれ以外の倉庫物流、そっちのホルダーかな？
全体に下押し圧力が発生する。
たぶんテナントに関しても。
みなさんの犠牲的な献身的な資金提供のおかげ。 >>685
大学教授か？ちょっと言ってることの意味が分からんけど、もう少し分かりやすく書いてくれる？
それとも俺の頭が悪いんか >>667
プレミアを暗にディスってるとしか思えん IPOブロガーてアホばっかりだな
奴ら今回の伊藤忠の公募ほとんど買ってるみたいたが全然リートのこと分かってない奴らばっかだ
間違いなく上がると思ってたみたいたがこのスレの住人からすると大幅に下がることは100%分かってた
奴らはどうせ上がっても下がっても速攻で売るからな
個人の売りが投信と並んで毎月大量にあるのも無能IPO組のせいだからな >>691
こんな短い文で長文て幼稚園児かよｗ
IPOで買った伊藤忠が暴落して気の毒だが自分の無能さを恨むんだなｗ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
