【物流】J-REIT243【崩壊】
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あるよ、もちろん
まだ上場来一度もPOしてないからそろそろ心の準備した方がいい
ラサール >>570
優先交渉権の4物件は3つが建設中で1つだけ稼働してる
1つだけ取得ってことは考えづらいから当分無いと思う JREIT ４．１８％ （▼０．０１％）
円債０５年 −０．０８％
円債１０年 ０．１０％
円債３０年 ０．８３％ （▼０．０１％）
電力株 ２．２５％ （△０．０３％）
ガス株. ２．０８％ （△０．０１％）
米債１０年 ２．９０％
欧債１０年 ０．３７％ （▼０．０２％） >>572
お前いい奴だな
信じて大丈夫か？
ってか、今日ナンピンしたんだが
プロロジはテナント埋まり次第増資だと思う
ナンピンは増資後にするように 投資案件のROE(ROIC)<投資口資本期待収益率
ならダメな増資 >>574
いやいやいや決算説明資料に書いてあるからｗ ラサールの優先交渉権の4物件350億円はおそらく来年取得だろうな
あとその4物件も伊藤忠や三菱のゴミとはレベルが違う良物件なんで取得しても問題無さそう
ラサールはまだ一度も増資をしてないが安定するまで我慢してるんだろう
無秩序に増資するGLPやプロロジと違ってかなり良心的なリートだ POするまで三菱物流の半分はロジポート相模原とロジポート橋本
つまり半分ラサールなんだが
ラサールが次に取得する予定の大阪大正も半分ずつラサールと三菱物流 >>508
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※本当に無料で利用出来ます。 はっきり言ってやるが、三菱、三井と伊藤忠じゃ雲泥の差。
あせって、中国に巨大投機連携して、今回の中国バブル崩壊で
ピンポイントでメルトダウンする商事系断トツのメルトダウン候補。
ほぼ、決定に近いぜ。
それを高値IPOとか、ブランド気取りなんだろうが、
ほんとは、首が回らなくなりつつあり、焦ってる可能性のが高い。
全部の中でも、もっとも避けるべき母体に近い。
俺は、タカラレーベンよりさらに危険だと思う。かなり。
タカラレーベンはガラクタでもけっこう好きなんだが。
買って無いけど。
伊藤忠の株自体、全株の中で、もっとも買ってはいけない株。
そんなのわざわざやる必要どこにある？
ここじゃ、イオンのワルクチばっか言ってるが、そっちのが
5000万倍くらいマシに俺には見える。 いや、マジで株の方の吟味で、伊藤忠自体が大嫌いなんだよ。
やり方が。
クズに投資して年7%もらって喜んでる。
ってーかそういう手口でしか一番手二番手に対抗できない。
結果、中国の詐欺師にどんどん追い銭してる。
二ホン経済と二ホン社会にとってマイナスなんだよ。
ただ、それだけ。
だから、こっちの手口もおかしい。
クズはどんどんクズになって行く。 伊藤忠の将来の損害を二ホン社会の中で極力限定したい正義感。 あと、足りないのは倉庫で無く、マンパワー。
これからだぶついて来るよ。 物流だけフルボッコ状態だけどなんで？
供給過剰以外になんか理由でもあるんかい？ 物流は軒並み利回り10％まで売られるだろうから、伊藤忠は半値以下の
30000円まで下落すると思うよ。
何でこんなに割高で公募したのか意味が解らない。
そこまで素人を馬鹿にしているのか 気配がストップ安で草
さすがに約定はしないだろうけど 確かに人口は減少してるけど流通需要は今後さらに増える可能性があるよ。
それ以上に供給過剰という理由なのか。 お前ら酷いやつだな
ストップ安で３０００口の注文いれるなんて
おいらはストップ安＋１００円で刺しといた IALは予想通りの投げ売りだけど
その分他のロジ系が買われてるわけじゃない ■■■ 全部買え！ ■■■
■■■ 全部買え！ ■■■
■■■ 全部買え！ ■■■
シカゴファンドの投資戦略
CHICAGO FUND INVESTMENT STRATEGY
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速報
話し合いを継続する
トランプ米大統領
中国との交渉は非常にうまく進んでいる ワイのベスコ、優秀杉
たまには休んでええんやで・・ マジで80,000ぐらいまで下げてくれないと利回りの妙味が無い
みんなよくこのレベルで買うな え、伊藤忠物流、初値99300で公募割れ…のあとも…え、ナニコレ
やっぱり後発過ぎたのか？ >>606
余裕だろｗ
ポート、利回り、格付を考慮すると82000円位が妥当だと思う 利回りで６％以上でなきゃ買わんだろね伊藤忠
７万円台落ち着くんじゃないか いつも価格についてコメントするのに見事にスルーきた〜ｗ 80000だったら打診で買ってもいいかなレベル。
割安と思えるのは75000からだな 伊藤忠は公募の8.3%の下げかｗ
ただこれでも馬鹿高すぎる
AA格でここよりポートも資産も100倍いいラサールが5%以上なんで5.5%の75000円くらいが適正価格だろうけど伊藤忠関連の買い支えが凄そうだなｗ こうなってくるとIPOで買った無能は儲けがでないとなると全部売るだろうなｗ
奴らは強欲の塊でよくも調べないでなんでもかんでもIPOに応募する無能だからなｗ ９万５千円付近で買い支え入ってるね
ハゲタカも死肉を嗅ぎつけただろうね REIT関連のIPOは三菱地所物流を除いて連敗中
その三菱地所物流も初回POがとんでもないことになってるし じゃあ、地獄を見るもほぼ的中だな
文句のある奴は伊藤忠を全力で買え >>621
ただその下はスッカスカだからIPO組の大量見切り売りがでたらあっという間に9万割れて他の物流リートと辻褄があうまで下がるだろうな 物流比率5割の俺死んだわ。
昔は金のなる木だったんだがいまでは貧乏神。
売るか地獄の底までついていくか迷うな。 >>626
リートの中で見たら７５％越えてる
下がりだしてから買ったのがほとんどだけど
このまま下がったら樹海か新小岩だな 物流5割の俺でも地獄なのに7.5割なんて気が狂いそうだな
今の流れだと駄々下がりの展開しか見えないけどどうするんだ？ 一緒に新小岩行ってくれる人探すよ
空売り坊は伊藤忠に張り付くから戻すんじゃないかな？ >>626 >>627
伊藤忠、三井あたりは下げ余地がでかいがその他はもう下げ余地は小さいだろ
利回り的にもNAV的に考慮しても
イオンプレミアが暴落したが限界まできて切り返したからなｗ
今売ったら負けだよｗ ネタだから心配しないで
元から持ってるのが２５％くらい
下がりだして買ったのが２５％くらい
昨日買ったのが２５％くらい
トータルの含み損は１０％以下 下げ余地が極小さい ラサ、GLP、路地、産廃
下げ余地が若干ある 三菱
下げ余地がまだある 三井
下げ余地がかなりある 伊藤忠
こんな感じか リートは利回りも理論もへったっくれもなくボッコボコにやられるよな
ローテーションでいじめを行う女世界みたいだ 利回りが信用金利より上だから勝てると思って信用で放置してたら大負けだわ >>635
トランプの貿易圧力が中国から日本にシフトしたから。 ラサールは財閥系のファンドと違って買い支えがないのが痛いな ラサールマイテン寸前
まさか日リーより先にラサールがマイテンするとは… 物流相変わらずだね
今日はGLPだけわずかにプラスで後全滅 伊藤忠は本当にとんでもない糞リートだったな
自分だけでなく軒並み他リートも巻き沿いにして血の海にしてくれた 今回の伊藤忠のIPOはJリートの歴史に残るだろう酷いものだった
なぜこんなゴミポートでしかも格付けも無く急いで上場したのか？
しかもこの状況の中とんでもなく高い価格で無理やり決定した
軒並み他リートを巻き沿いにしてめちゃくちゃにしてくれた
無能馬鹿といか言いようがない 伊藤忠買い支え部隊の人乙
出来高はガラクターの半分じゃまだまだやったね
ストップ安で刺しといたら失効してた
ご丁寧に証券会社から連絡まで来ましたｗ
しばらくはハゲタカさんの餌食だから頑張ってねｗｗｗ >>647
こんなゴミリート指値してまで買わなくていいんじゃないか？
たとえ8万割っても俺は買わない >>650
次の生け贄が見つかるまで
投資マンションが崩壊すれば住居リート
インバウンドが崩壊ホテルリート
さあ、次の生け贄はどの分野かな 生贄とか生ぬるいことを言う人がいますね
NBF40万割れを待ちましょう トリトンショックとトランプ当選のダブルショックで暴落した時に全財産出して買ったブス子が光り輝いているわぁ〜。 ラサールこのまま行けば上場来安値更新しそうｗ
米株が壊れたら更にやばいことになる
そのときは投機家のループ君がニッコリ >>648
９時代は25000円で刺せた
初値と共に失効になりました
伊藤忠の代表者インタビューうっｐされてないけど？
誰か見た人いますか？
伊藤忠のアホ面は一見の価値あるよねｗ >>658
まだ良心的な終値ですよ
物流リート全ての格付けは無いものと仮定しても
伊藤忠の利回りは5.0〜5.5％が妥当じゃないですか？ 手数料欲しさに上場させたのかな
銭ゲバ日興の社内でも責任問題でそうだな
野村みたいに左遷されたり 上場ゴールだから
投資家が死のうが運営には関係ないんだよ 株ではありふれ過ぎた話だな
reitだから目に付くというだけで 株はまだ創業者とか従業員が業績上げるインセンティブがあるけど、
REITには一切それが皆無だからな。
マジで上場ゴールのゴミ箱。
つまり伊藤忠買った奴はとんでもない愚か者だと思うぜ。 伊藤忠の場合、テナントはグループ企業で安定って謳ってるけど
証券買った投資化とテナントの利益じゃテナントの利益が優先されるだろうね
リートには金にならない客を追い出す冷血な不動産屋魂も必要だぜ グループ企業がテナントってメリットじゃなくて超絶デメリットだからね。
賃料増額請求もできないし、テナント側にいいように利用されるだけ。 初日下がると１ヵ月くらい下がり続けるリート
あるある >>668
間違いなくずるずるいって最終的には利回り5.5%くらいで落ちつくと思う
IPOに応募してる無能連中はリートのことよく分かってないからなｗ
だんだん今の価格の理不尽さが分かってきて慌てて売るだろうｗ JREIT ４．２０％ （△０．０２％）
円債０５年 −０．０８％
円債１０年 ０．１０％
円債３０年 ０．８３％
電力株 ２．１９％ （▼０．０６％）
ガス株. ２．０５％ （▼０．０３％）
米債１０年 ２．８８％ （▼０．０２％）
欧債１０年 ０．３７％
前週末比
日経２２５ １．９８％ （△０．０５％）
東証１部（加重）２．１７％ （△０．０７％）
野村高利回りJリート指数 ４．６４％ （▼０．０１％）
東証REIT Core指数 ４．１１％ （△０．０２％）
9/7現在 東証REIT先物−現物指数フェアスプレッド (金利1%up時) (7日後)
9月限 0.00 (+0.33) (0.00)
12月限 -12.42 (+4.73) (0.00)
3月限 -21.45 (+8.73) (0.00)
REIT指数9月予想分配 3.63 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
