【物流】J-REIT243【崩壊】
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日ロジも2月の安値更新かな
トランプ様々だったけど
今度はタコチュウ様々だｗ 産業ファンド 平均取得 \85,000 だから問題ない ラサールの利回り5%近くやんけ
こりゃ全財産ぶち込むチャンスやな
ちょっと株売ってクルー >>292
そう思うなら買い時でしょ
借金してでも買うべき 借金して買うかはともかく
ラサールの5%は買うべきじゃないか
株で5%といったら日産とかのポンコツばっかだし 5%前後だとラサール、イオン、スターツ、ザイマックスあたりだな
この中だとラサールが一番ましかｗ ラサールは10万割れで買ってるからまた割れたら買おうかな どんなに安くて理不尽なまでに下がってもほとんどを握ってるのが投信地銀だ
奴らは人の金で運用してるからどんなに損失だしても痛くも痒くもない
個人比率は1割すらも満たないから俺らがどんなに買っても株価はピクリとも動かないｗ TATERUのせいで伊藤忠は普通の損失から大暴落へ ガラクタの親も2%以上の大幅下落
ヤマダもニュースになってたどシラんわ 米国休みだとビルリアルの上値を買ってくれるヤツがいなくなる >>297
ナンピンは-15%,-30%,-50%,-66%,-75%,-80%で どんどん売れや ＧＬＰ 逆日歩 240円 18-08-31
お陰で金利手数料無しで買えるぞｗ ケフィアってパネルもやってたんだ
リートには関係ないけど
長野の温泉は評判良いみたいどこが買うか楽しみ 詐欺物件じゃリートは買わんよ
リピーター即被害者の構図じゃ無理 逆だろ、TATERUやシノケンから
リートに流れるのが健全な方向。 JREIT ４．１９％ （△０．０２％）
円債０５年 −０．０８％ （△０．０１％）
円債１０年 ０．１１％ （△０．０２％）
円債３０年 ０．８５％ （△０．０１％）
電力株 ２．１８％ （△０．００％）
ガス株. ２．０５％ （△０．００％）
米債１０年 ２．８６％ （△０．０３％）
欧債１０年 ０．３３％ ケフィアに全額入れる人いたんだな
なんで高配当株かリートに入れないんだろう TATERUシノケンは氷山の一角
レジ系は成長無し 雑魚が入り難いオフィス系のみ このスレでほとんどネタに上がったことないけど
ヒューリックってどうなんよ？ 物流が下がるってことは、商業が上がるってことですよ。 物流は今日も全面安になりそうだ
じっくり下がりきるまで待つんやで
我慢汁で出来婚とかは悲し過ぎる 一時期はゴミと言われてたSIAやケネレジ、まいどでさえ利回り5%弱だったのに今や一部のAA格が5%、平均で4%半ばとはねｗ
ケネレジ、まいどの5%で超高利回りと呼ばれてた時が懐かしいわｗ 3249産業ファンドと8977阪急阪神しかもってないんですが、ほかにおすすめのリートありますかね？
それとこの２つは保有するに値すると思いますか？ リート創設以来ロジ系は安定感抜群で長期保有してるんだが
ポートの組みなおしが必要だな。
レジは安定感はあるけど物件が多すぎて選別が難しい
オフィスも安定感はあるが、スポンサーの比較くらいしかできない
商業は比較的堅調だがリセッションが起こった時が危ない
ホテルはバブルで物件が高止まりしてるからNG
ヘルスケアは社会保証のカットが見込まれるからダメ
総合型はリスク分散されるけど中身はゴミ箱
どうしたもんかなぁ。 >>342
カナディアンといちごホテルがおすすめです シカゴファンドの投資戦略
CHICAGO FUND INVESTMENT STRATEGY
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●総裁選挙前に23500円との声が出ている
●今週は悪材料出尽くしで急騰 82000円で買ったさくら総合リート6口売却して、MidCity10口と入れ替え リセッションのリスクさえ回避できれば
商業一択だな。 >>347
すいません、よくわからないとこはちょっと、、、 >>351
そいつは、カナディアンマンって奴だ
ソーラーパネルのセールスマンみたいな奴
アンカー打たれても気にすんな 商業は確実に縮小していくがいきなりではなく徐々にだな
日本のEコマースは先進国で最も遅れてるから物流は拡大していくはずだが運転者と倉庫仕訳をする人が圧倒的に不足してるのが問題だな
都心に近く労働者を確保する場所に多く持ってるリートが有利になる ホテルも建設ラッシュで心配されてるが当分の間は安泰だと思う
民泊も年の半分も営業できないことや防犯などの設備も充実させなけらばならないから参加者も急激に減ってきてる
日本の外国人観光客が増えたといってもフランスやスペインの1/3、香港と同じくらいしかない
まだまだ外国人観光客が増える余地がある >>354
ラサール、日ロジ、プロロジで十分やないか
他の物流は東京圏から外れてるしヤバイ オフィスは心配されたSクラスの大量供給だがほとんど埋まったと聞く
ABクラスは影響は軽微だしますます東京集中してることを考えれば稼働率の心配はないとおもうがリーマン級がくれば賃料低下は避けられない
Aクラスのエクセレント、日プラ、Bクラスの苺あたりが堅実かな
Sクラスの森ビルはちょっと心配 住宅が最も安心できる。ただし駅近物件に限る
日本の人口は減ってるが首都圏は逆に増えてる
世帯数も一人暮らしの増加で増えている
アドレジ、コンフォリアは駅から徒歩10分以内がほぼ100%でほとんど首都圏
コンフォリアは東京23区比率が脅威の91%
利回りが高いからといって地方中心のサムティなんか選ばないほうがいい >>356
GLPも良くない？トラックの搬出入しやすい立地が多いし
アマゾンやドラッグストアのテナントは不況になっても逃げないでしょ 総合型はインデックスみたいなもんだな
リートはカテゴリーごとに特化してほしいが少額しか投資できない人にはいいかもしれない
ただ現状ユナくらいしかまともなのないけどねｗ
総合型ならユナやNMFのように資産がでかくないとさくら、スタアジ、マリモなどなゴミリートの存在意味がないと思う >>360
東北とかの物件がね〜
リスク分散だと言えば良いけど
プロロジなんかは関東直下型で死ぬけどｗ ■■■ 全部買え！ ■■■
■■■ 全部買え！ ■■■
■■■ 全部買え！ ■■■
シカゴファンドの投資戦略
CHICAGO FUND INVESTMENT STRATEGY
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●総裁選挙前に23500円との声が出ている
●来週のSQは意外高の23500円 商業を主体にして、レジ、ロジ、オフィスで分散というのが無難な気がする。 オフィス、ホテル、住居は高値圏だから手を出さない
みらい、積水、阪急、物流だけ残った 地価下落に転じれば全部ダメになる。
住宅ローン金利の引き上げは大きな警告。 >>356
俺も物流だったら日ロジ、ラサール、産業がおすすめ
首都圏比率が日ロジは70%、ラサールは96%
ただし災害が起こったらヤバいがｗ
特にラサールはかなりいいと思う
優先交渉権の倉庫も東京大阪の最新設備の倉庫で増資もGLPやプロロジスのようにむちゃをしてこないと思われる
産業は資産の46%が空港などイルフラで超長期契約してる
リーマンの時もオフィスと違って賃料が下がってない
ほぼ一貫して稼働率100%で超絶安定リートだと思う >>333
親はみずほの与信を使ってガツガツと物件取得していて、マーケットクラッシュしたら超新星爆発しそうで怖い。
ただ、今はリートの社長が親の社長の先輩だから変な押し込みの懸念は少ない？
社長が変わったら要注意か。 ヒューリックはどんどん増資するだろうねえ
親もリートも両方決算で資産規模を増やしたいって言ってた
志村坂上みたいな素晴らしい物件が増えたら嬉しい いま売ってるのは外国人だと思うけど、彼らがいつ買い戻すのかがわからんなぁ。
自民党の党首選挙が終わったら少し戻すとは思うけど、円高方向が落ち着かないと無理かもね。 年収が1000万超えると
働くより、投資やった方が税金が少ないし、時間の余裕もできるよね。
税金保険料4割の労働より
税金2割の投資の方が明らかに効率がいい 物流のチャート見るとこれから上昇って感じだ
そろそろ底と思って何度も痛い目に合ってるけどなｗ
今回は1%くらい上がっても十分利益出せる まあ下がったからといって慌てないことだ
投信のポジション調整の売りとそれに乗じた害人の売りだろう
物件そのものに価値が無くなったわけではないから十分下がったところで機関と害人が買い戻すだろ 多分､上がりだしたら三日で年初来高値更新するﾊﾟﾀｰﾝ
明日は下げるやろって思ってるとのがす GLPの出来高が過去最大になりそう
PO組は利が乗ってるうちに売り逃げか この大引けの売り玉だと公開価格ギリギリまで下げる勢い >>381
公募で買ってるやつらなんて分配金や成長性なんて全く関係ない1円でも儲ければいい強欲の塊連中だからなｗ 台風でヤバイぞ
スカイビルで甚大なる被害だって
積水暴落すんじゃねーか >>383
マジかよ
他の関西物件もこれから被害出てくるんかね 関西空港の滑走路水没だって
こりゃ地震の時みたく下げるな 関空は再起不能
大阪銘柄大暴落は必死
マイドと阪急は死ぬん？ マイド結構持ってんだよ
関西直撃してんのわかってて台風舐めてたわ 関空水没
連絡橋は船が衝突して大破
インバウンドもお終い全部売れ TDnet見たけどまだ関西銘柄の被害報告は出てないな
どさくさまぎれにOneが増資発表してたが お洒落なビルのガラス天井崩壊
名称不明
怪我人不明 JREIT ４．１８％ （▼０．００％）
円債０５年 −０．０８％
円債１０年 ０．１１％
円債３０年 ０．８５％
電力株 ２．１８％ （△０．０１％）
ガス株. ２．０６％ （△０．０１％）
米債１０年 ２．８８％ （△０．０２％）
欧債１０年 ０．３５％ （△０．０２％） ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
