【物流】J-REIT243【崩壊】
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そう言えばTATERUの不正行為の当事者の会社員のおっさん、表面利回りと
借り入れ金利の差が4％も無かったように記憶しているが、
そういう珍獣がいるから世の中が回っているんだなあって痛感した >>245
高金利時代を待っているのではなく、FF金利が米10年債利回りを上回ったら金融危機の前兆だから警戒する人が多いんだよ。 >>223
大口は担当者から優良IPOを貰えるから
ネットクジで当たってウレシガッテいるのは池沼 お前ら！雑誌スパ見たか？
ホテルリートの時代だ−ー。森ホテルと日本ホテルだと！！
キャピ狙いはこれらだとよ！！ 今朝の日経には金利の下限も倍にした景気重視の日銀政策の変更だとあるね。
たしかにマイナス金利の深掘りとも読めるね >>233
こんな利回り低いリート買うやつ池沼なの？
埼玉リートことCREと双璧をなす千葉リートなんだから利回り5.8%くらいじゃないとおかしいだろw
あっという間に20%ぐらい下がりそうだなw 伊藤忠は噴飯物のゴミだけど、初値で売れば儲かるかもしれないと欲を出してる貧民が
乞食のごとく買うだけだよ。まともな投資家はあんなの買わない。 伊藤忠は分配金公表しないで価格釣り上げて公募価格上限で決まったからな
やり方が汚すぎる
その後IPOブロガーが電話突撃して分配金がやっと分かったが今の物流リートの利回り5%近くある状況でこんな低い利回り通用するはずない
72000円まで落ちる余地がある
当選者全員大爆死だなｗ 株って成長性で買われるものだからなあ。
まだ規模も小さいし、これから優良物件をガンガン組み入れて5倍の時価総額になってはじめて同業他社REITと比較できるのでは？
あと、現状でも一応タコ配いれたら巡航4%あるし。 >>258
巡航は1801円だから利回り3.5%程度では？
あと成長性を期待すらなら三井の方が100倍いい
普通最初はある程度いい物件を入れて上場するんたが初めからこのしょぼい物件ではなｗ
伊藤忠は三井GLPプロロジスより圧倒的にバックボーンが小さいから成長性も全く期待できない 分配金見込みは、
2019年1月で1,583円(利益超過分261円込：営業日数147日)、
2019年7月で2,083円(利益超過分282円込)の予定です。
公募価格を10.3万円とした場合、フル寄与する7月×2で計算すると約4.04%の分配金利回りとなります。 伊藤忠に親殺された人は、実は日ロジの中の三井物産社員じゃないかと疑うレベルだなｗ >>261
IPO当日はグループ企業総出で買い支えるでそｗ
逃げ遅れた奴は地獄を見ると思うけど
また地獄は何パーセントだなんて言うなよ ホント小型銘柄一つの上場で毎日グダグダ書き殴ってくだらない NBF40万円割れを目処にしておけば
毎日右往左往せずに安らか リーマンの時に資産を1/4まで減らした俺が来たよ☆ 買い支えなんてあって初日だけだろ
下がりきってからしか買い支えんわ >>264
お前何のためにこのスレ見てんの？
そういうスレなんだけど池沼なの？ ラサールナンピンしたほうが確実だわなｗ
伊藤忠買うならトルコでも行った方が幸せになれる 過去何回も利益超過分配について話題になるが多めの原価償却から使わない分投資家に返してるだけたからタコ足とは意味合いが違う
タコ足とは正に毎月分配投信が資産を切り崩して分配してることをいう
それにしても伊藤忠の分配金の利益超過の割合が有り得ないほど多いな >>274
伊藤忠のせいで含み損がMaxまで到達
この落し前をどーつけるのか伊藤忠の誠意ってモンを議論してる
おいらは紳士だから汚い言葉で罵ったりしないのさｗ 伊藤忠なんかより日ロジのほうが良いな
同じ1、7月ロジ銘柄には上位交換的やつがいる ポートフォリオ見れば普通は買わない
インデックス投信が仕方なく買う程度だと思う
しかし、伊藤忠は機関投資家を攻略しんだろうね
商社お得意の接待攻勢とかでさｗ
ノーパンしゃぶしゃぶの接待と投資家の利益じゃノーパンが勝った ガラクタの例を見ればタコチュウの適正価格は8万8千円くらいか
まあ、利回りで6%以上でなきゃ買わないけどね 毎日毎日物流の下げが止まらんな
今日は産業が餌食になってる 全面安のなか毒苺だか頑張ってるｗ
これが雑草パワーかｗ >>286
>TATERU
PBR5倍とかｗ
普通不動産は0.5倍だ スルガから芋づる式に杜撰融資が発覚していくな。
金融庁と国交省が本気で調査に入ったら金融業界と不動産業界は終わる。 タカラレーベンは親を買いたい
タカラリートはどう見ても9万割れ真っ逆さま
タカラインフラも12万は超えることあるまい 利回り4.5%以上のAA格が7銘柄
利回り4.0%以上のAA格が17銘柄数
狂ってんな TATERUの少額手付とかマジでふざけすぎてるな(笑) 一時期プレミアやイオンがこれでもかと叩き売られたが今の物流はそれを遙かに越えた売りだな 三菱地所物流の値決めは何の抵抗もなく下がるがままという感じ 物流の含み損は5%越えてきた
まだナンピンするほどでもない 日ロジも2月の安値更新かな
トランプ様々だったけど
今度はタコチュウ様々だｗ 産業ファンド 平均取得 \85,000 だから問題ない ラサールの利回り5%近くやんけ
こりゃ全財産ぶち込むチャンスやな
ちょっと株売ってクルー >>292
そう思うなら買い時でしょ
借金してでも買うべき 借金して買うかはともかく
ラサールの5%は買うべきじゃないか
株で5%といったら日産とかのポンコツばっかだし 5%前後だとラサール、イオン、スターツ、ザイマックスあたりだな
この中だとラサールが一番ましかｗ ラサールは10万割れで買ってるからまた割れたら買おうかな どんなに安くて理不尽なまでに下がってもほとんどを握ってるのが投信地銀だ
奴らは人の金で運用してるからどんなに損失だしても痛くも痒くもない
個人比率は1割すらも満たないから俺らがどんなに買っても株価はピクリとも動かないｗ TATERUのせいで伊藤忠は普通の損失から大暴落へ ガラクタの親も2%以上の大幅下落
ヤマダもニュースになってたどシラんわ 米国休みだとビルリアルの上値を買ってくれるヤツがいなくなる >>297
ナンピンは-15%,-30%,-50%,-66%,-75%,-80%で どんどん売れや ＧＬＰ 逆日歩 240円 18-08-31
お陰で金利手数料無しで買えるぞｗ ケフィアってパネルもやってたんだ
リートには関係ないけど
長野の温泉は評判良いみたいどこが買うか楽しみ 詐欺物件じゃリートは買わんよ
リピーター即被害者の構図じゃ無理 逆だろ、TATERUやシノケンから
リートに流れるのが健全な方向。 JREIT ４．１９％ （△０．０２％）
円債０５年 −０．０８％ （△０．０１％）
円債１０年 ０．１１％ （△０．０２％）
円債３０年 ０．８５％ （△０．０１％）
電力株 ２．１８％ （△０．００％）
ガス株. ２．０５％ （△０．００％）
米債１０年 ２．８６％ （△０．０３％）
欧債１０年 ０．３３％ ケフィアに全額入れる人いたんだな
なんで高配当株かリートに入れないんだろう TATERUシノケンは氷山の一角
レジ系は成長無し 雑魚が入り難いオフィス系のみ このスレでほとんどネタに上がったことないけど
ヒューリックってどうなんよ？ 物流が下がるってことは、商業が上がるってことですよ。 物流は今日も全面安になりそうだ
じっくり下がりきるまで待つんやで
我慢汁で出来婚とかは悲し過ぎる 一時期はゴミと言われてたSIAやケネレジ、まいどでさえ利回り5%弱だったのに今や一部のAA格が5%、平均で4%半ばとはねｗ
ケネレジ、まいどの5%で超高利回りと呼ばれてた時が懐かしいわｗ 3249産業ファンドと8977阪急阪神しかもってないんですが、ほかにおすすめのリートありますかね？
それとこの２つは保有するに値すると思いますか？ リート創設以来ロジ系は安定感抜群で長期保有してるんだが
ポートの組みなおしが必要だな。
レジは安定感はあるけど物件が多すぎて選別が難しい
オフィスも安定感はあるが、スポンサーの比較くらいしかできない
商業は比較的堅調だがリセッションが起こった時が危ない
ホテルはバブルで物件が高止まりしてるからNG
ヘルスケアは社会保証のカットが見込まれるからダメ
総合型はリスク分散されるけど中身はゴミ箱
どうしたもんかなぁ。 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
