【物流】J-REIT243【崩壊】
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>>168
あなたの言う「地獄」って、どんな状況を指すの？ 持ってる奴が死にたくなるようなレベルじゃね
己の無能さに嫌気がさして死にたくなる 一方が2%とか具体的数字なのに、一方は「死にたくなるレベル」とかはぐらかすのは、フェアではないよね。 >>172
やってみれば解る
伊藤忠に全財産突っ込んでみろｗ >>174
投資可否なんて言っていませんよ。
一方が具体的数値をあげているんだから、あなたも具体的数値をあげないと卑怯だと言っているだけです。
話のすり替えも卑怯だけどねw >>175
地獄を数値化ですかｗ
お前ってバカ女だろ ■■■ 全部買え！ ■■■
■■■ 全部買え！ ■■■
■■■ 全部買え！ ■■■
シカゴファンドの投資戦略
CHICAGO FUND INVESTMENT STRATEGY
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http://blog.livedoor.jp/chicago555/
速報
U.S, China Trade Talks Set to Resume
中国商務省
■米中貿易交渉再開へ
米国の措置にかかわらず中国は安定的な経済の開放を続ける
貿易問題を巡って米側と建設的な協議
August 31, 201808:24
米国とカナダは決断下す用意 両国は週内合意へ=ロイター
速報
米国とカナダは決断下す用意
■両国は週内合意へ お前等が伊藤忠をボロクソに言うから
アホな工作員がわき出るんやで
大人なんだかおいらみたくオブラートに包んで伊藤忠を褒め殺せｗ >>179
阪急は11月以降に化ける可能性大
持ってても損は無いよ >>177
一つ、貴方にアドバイス。
詭弁は掲示板では良くても、実社会では評価されませんよ。
それから、いくら掲示板とは言え、他人をバカ呼ばわりするのは感心しませんな。 >>182
だって道理の通じないバカでしょ
しかも空気の読めないバカでしょ
重箱の隅を突いて勝ち誇るケツの穴の小さい人は嫌われますよ このままじゃ無格の伊藤忠の利回り4%という数字は有り得ない
初日はどうか分からないが1ヶ月以内に4.5%〜5%になるんじゃない？
投資家も馬鹿じゃないからなｗ >>187
結局は利回り的に価格修正されていくんだよな
三菱はまだまだ下げ余地があるよな
三菱よりさらに糞ポートの伊藤忠がどれだけ下げるか見ものだなｗ サラダでも食べるの？
伊藤忠上場の時は祝賀ムードで上げるよ。 三菱だけでなくプロロジラサロジも安値更新してるけどそろそろ増資でもすんのかね？
それとも利回り高そうな伊藤忠さんへの乗り換えかね？ >>194
プロロジスはこのスレでも増資の噂あったね。
今日の15時過ぎに発表じゃないか？ プロロジスに少しでも良心の欠片があれば増資は見送るだろｗ >>196
プロロジスは機関投資家が多く投資してるからね。
今回の増資も殆どが機関投資家に安く提供されると思う。 オフィスはどこも強いやろ
今手出すと痛い目に合うから放置してるけど。 隠微久々の吹上きたぁぁぁああああああ！！！！！！！ ビルリアル ： 激強安定
オフィス ホテル レジ 商業 インフラ 淫靡 ： 安定
物流 ： 激弱
この数ヶ月は完全に物流の一人負け状態だな 物流リートの本日付け利回り
CRE 5.76%
ラサ 4.97%
産廃 4.61%
GLP 4.57%
路地 4.29%
三菱 4.13%
プロ 4.08%
三井 3.60%
伊藤 3.60%（価格10万巡航3600円） >>208
ぷっゲラ
格付けと利回りは反比例するのか
こりゃラサールお買い得だね ブス子で儲けた金はトルコリラに使うべきか、トルコ風呂に使うべきか。 日銀のせいでプライムレートがじわじわ上がってきてやがる。 >>13
10年で100％焼却と言うことは
年利回り10％無いとダメってことね >>181阪急の時代は観光訪日排除
万博自主返上から
首都圏人口切崩し本社経済奪取り
関西政策大転換で阪急の時代到来
2020年東京五輪は全日程強制辞退
全競技地方主場から被災地分散 >>215
何でよ
毎年10％ずつ価値が毀損していくと言いたいわけでしょ JREIT ４．１７％ （△０．０１％）
円債０５年 −０．０９％ （▼０．０１％）
円債１０年 ０．０９％ （▼０．０１％）
円債３０年 ０．８４％
電力株 ２．１８％ （△０．０１％）
ガス株. ２．０５％ （△０．０２％）
米債１０年 ２．８３％ （▼０．０５％）
欧債１０年 ０．３３％ （▼０．０６％）
前週末比
日経２２５ １．９３％ （▼０．０２％）
東証１部（加重）２．１０％ （▼０．０４％）
野村高利回りJリート指数 ４．６５％ （△０．０３％）
東証REIT Core指数 ４．０９％ （△０．０１％）
8/31現在 東証REIT先物−現物指数フェアスプレッド (金利1%up時) (7日後)
9月限 0.00 (+0.67) (0.00)
12月限 -12.47 (+5.08) (0.00)
3月限 -21.54 (+9.11) (0.00)
REIT指数9月予想分配 3.65 お前ら物流で相当損出出してるな
損して徳取れも投資術の一つじゃ
心は折れそうでも顔とレスは笑顔を忘れてはいかんぞ むしろ儲かっている奴ほど、ワザと自虐的な書き込みをすると思うわ 俺、資産的には富裕層だけど、日々の生活は生活保護以下だわ。 生活保護は家賃プラス7万で病院無料だから余裕すぎる 物流は今がチャンスです。 底を確認したら買いですよ。 >>225
ここまできたら底を確認するまでまもなくいつ買っても同じだよｗ
俺はキヤノンを9年前買ってしまったがその時から株価は下がってるけど配当貰い続けてリターン40%だよｗ
ましてリートなら余裕だよ >>226
ちょっと前のオフィスがこれ
今は物流買っとけばいいだけの簡単な相場だね >>229
オフィスも供給過剰問題でこのスレでももうお終いだと騒いでいたが結局S級ビルだけの問題でそのS級もだいたい埋まったそうじゃないか
ホテルも民泊が取って代わるどこらか厳しい制限で萎んでるし外国人がますます増えてきてる
大騒ぎしてる時が買い時だよｗ 物流の次は住居が駄目になるよ
こちらは長期低迷すると思うな
物流は証券市場の需給バランスに問題あるだけ
今年の暮れには解消してると予想してる 日銀のテーパリング次第でリートも株も３０％暴落というリスクがある。 物流リートは間違いなく今買い時だけど伊藤忠だけは止めといたほうがいい
公募価格103000円で分配金は1期1322円2期1801円で利回り3%巡航でも3.5%
他のAA格が4.1%〜5%あるのにアホとしか言いようがない
格付けも無格でこの規模では当分格がつかない
ポートフォリオも呆れるほど酷い
これを公募で買った人は何を期待してるのか？ 地価下落に転じるのはもうすぐ。リート、不動産総崩れだ。 日銀総裁「利上げ長期間しない」政策修正１か月
https://www.yomiuri.co.jp/economy/20180901-OYT1T50001.html
短期金利をマイナス０・１％、長期金利を０％程度に操作している現在の目標について、
「けっこう長い期間にわたり、上げるという考えはない」と引き上げを明確に否定した。
政策修正は、金融政策を正常化させる布石ではないとの考えも強調した。
これはどういう事なの マイナス金利は辞めるけどゼロ金利は維持するってことじゃね >>231
住居、特に高級レジデンスはホテルとの用地取得競争に敗れて、既に不足感が出て来ている。 >>237
立場的にそう言わざるを得ないだろ。
近いうちに利上げするなんて発言したらリートも株も地獄行き
金融政策はいつも不意打ち >>236
>地価下落に転じるのはもうすぐ。リート、不動産総崩れだ。
リート12％時代はすぐですね 今までと違ってフォワードガイダンスを導入してるから
上げる時はかなり前からアナウンスあるはず USリート見てても解るだろ
金利が上がっても一時的に資金は逃げる
行き場を失った資金は再びリートに戻る
何時あるか解らない高金利時代を待ってるほうがバカ そう言えばTATERUの不正行為の当事者の会社員のおっさん、表面利回りと
借り入れ金利の差が4％も無かったように記憶しているが、
そういう珍獣がいるから世の中が回っているんだなあって痛感した >>245
高金利時代を待っているのではなく、FF金利が米10年債利回りを上回ったら金融危機の前兆だから警戒する人が多いんだよ。 >>223
大口は担当者から優良IPOを貰えるから
ネットクジで当たってウレシガッテいるのは池沼 お前ら！雑誌スパ見たか？
ホテルリートの時代だ−ー。森ホテルと日本ホテルだと！！
キャピ狙いはこれらだとよ！！ 今朝の日経には金利の下限も倍にした景気重視の日銀政策の変更だとあるね。
たしかにマイナス金利の深掘りとも読めるね >>233
こんな利回り低いリート買うやつ池沼なの？
埼玉リートことCREと双璧をなす千葉リートなんだから利回り5.8%くらいじゃないとおかしいだろw
あっという間に20%ぐらい下がりそうだなw 伊藤忠は噴飯物のゴミだけど、初値で売れば儲かるかもしれないと欲を出してる貧民が
乞食のごとく買うだけだよ。まともな投資家はあんなの買わない。 伊藤忠は分配金公表しないで価格釣り上げて公募価格上限で決まったからな
やり方が汚すぎる
その後IPOブロガーが電話突撃して分配金がやっと分かったが今の物流リートの利回り5%近くある状況でこんな低い利回り通用するはずない
72000円まで落ちる余地がある
当選者全員大爆死だなｗ 株って成長性で買われるものだからなあ。
まだ規模も小さいし、これから優良物件をガンガン組み入れて5倍の時価総額になってはじめて同業他社REITと比較できるのでは？
あと、現状でも一応タコ配いれたら巡航4%あるし。 >>258
巡航は1801円だから利回り3.5%程度では？
あと成長性を期待すらなら三井の方が100倍いい
普通最初はある程度いい物件を入れて上場するんたが初めからこのしょぼい物件ではなｗ
伊藤忠は三井GLPプロロジスより圧倒的にバックボーンが小さいから成長性も全く期待できない 分配金見込みは、
2019年1月で1,583円(利益超過分261円込：営業日数147日)、
2019年7月で2,083円(利益超過分282円込)の予定です。
公募価格を10.3万円とした場合、フル寄与する7月×2で計算すると約4.04%の分配金利回りとなります。 伊藤忠に親殺された人は、実は日ロジの中の三井物産社員じゃないかと疑うレベルだなｗ >>261
IPO当日はグループ企業総出で買い支えるでそｗ
逃げ遅れた奴は地獄を見ると思うけど
また地獄は何パーセントだなんて言うなよ ホント小型銘柄一つの上場で毎日グダグダ書き殴ってくだらない NBF40万円割れを目処にしておけば
毎日右往左往せずに安らか リーマンの時に資産を1/4まで減らした俺が来たよ☆ 買い支えなんてあって初日だけだろ
下がりきってからしか買い支えんわ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
