【増資増配】J-REIT238【セルインメイ】
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好配当負け犬戦略
太陽光発電系は除外
不動産プロスペクトも格付けと同時に太陽光依存と見て除外
いちごホテルは一期だけ増配と見て除外
丸三証券も減配必至と見て除外、投信対面販売主力なので毎月分配タコ足も不安
違うかもしれないけど影響ありうる。日本生命大株主ってのはいいけど
となると、Jリートが並んだ上に、
日産自動車
JT
が次に来てしまう。
トップのいんちきくさいべリアはなんとなく興味あり。
うまく分散して、東電メルトダウンみたいの避ければ、負け犬戦略は面白いと思う。
東電よりはトップのべリア少量のが最初から妙味はあったろう。
外れかどうかはわからんけど。
除外したラインアップはけっこう防御力あると思う。 積水は分配金うpのニュースが流れて上昇すると思ってる >>369 >>392ここは東京圏の無制限縮小衰退
地方へ一方的恩恵拡張を語るスレ
2020年東京五輪は全日程強制辞退
全競技地方主場から東北被災地分散 建築業界にいるけど
積水は評判悪いからスルーしてる
その他にも地方主力の福岡とかマリモもパス Jの負け犬戦略
9904 ベリテ 6.9
3298 インベスコ・オフィス・ジェイリ 6.05
3470 マリモ地方創生リート投資法人 5.95
3473 さくら総合リート投資法人 投資 5.86
3451 トーセイ・リート投資法人 投資 5.82
8963 インヴィンシブル投資法人 投資 5.80
3459 サムティ・レジデンシャル投資法 5.49
3290 Oneリート投資法人 投資証券 5.35
3472 大江戸温泉リート投資法人 投資 5.35
8979 スターツプロシード投資法人 投 5.29
3468 スターアジア不動産投資法人 投 5.28
3453 ケネディクス商業リート投資法人 5.20
3296 日本リート投資法人 投資証券 5.10
7201 日産自動車 4.97
2914 日本たばこ産業 4.96
あえて中国系ってことでみらいも外してみた。これは根拠は無い。
外しが当たれば、だいたい勝てる。東電外すのが重要みたいな感じ。 5%以上の利回りあるやつはどれも同じようなもんやろ キャノンとNTTドコモを追加して、
下のJリート2つ、ケネディクスと日本リートを外すと、
ややバランス修正。趣味で記念増配の松井証券とか入れるかどうか?
投資金増えたら、そんな感じでやってみたい。
Jの負け犬戦略。Jリート主体なのでけっこう防御力はあると思う。 さすがにリート指数プラテン。
いくらなんでもサヤ開きすぎ。
くそだから今後はわからんが。 日経は23000回復かよ
ちと回復のペースが速いな
もう、株は手放したからどーでもいいけどw リートはキャピタル、インカム含めて、年間どれくらい儲けたら市場平均を上回ったっていえるのですか? これに追加するなら、個人的には、
武田薬品
三菱商事
野村証券
かな?
かなりダウの負け犬的要素が入って来る。
ほんとは自社株買いの要素も入れるべきだとは思う。 こりゃ、自社株買い含めた総還元利回りで計算した方が良さそうだ。
もちろん、自社株買い後の将来の配当を見込むんだけど。 そこを入れると、三菱UFJがメガバンじゃ一番良いらしい。
そっちのがつじつまは確かに合う。 いろいろ考えるなら1557だけ買ったほうが安心安全 リートまた下がってきたな
上がるとすかさず下げてくる毎度のパターンw ドル 全部売ったぁああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
逝ったぁああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ スターツの一択だよ。
景気に左右されない。
ピタットハウスで優先客付け。
自分でワンルーム投資するぐらいなら
スターツプロシード買うほうがまし。 >>409
グローバルマクロリサーチインスティテュートの記事を読むと
そこは買ってはいけない資産のような気がする セキスイにイオンに地雷ばっか持ってんなw
田舎のイオンなんて虫の息やで このスレでぼろくそ言われてたイオンが3連騰
ココの書込みはホントにハズレまくるな 利回りで売り買いしてるからイオンなんて要らない
6%で買い、4%切ったら売り
あと欲しいのは権利落ちしたら買い2%上がれば売り >>421
わかりやすくて好き
成績あったら知りたい 利回りで買いはよく聞く話だが利回りで売りはちと面白い >>421
6%いく銘柄が4%切るなんて、ここ2年くらいは基本的にないよ。5%切るなら数銘柄あるね 未来的な戦略の意味で言うと、
Jリート高配 5.3以上>-1.5くらい
大型高配株 -1.2くらい
感覚的には、こんな感じの部分回転?
取らぬたぬきのなんとやら、だけど。
減配したら内容に応じ軽量化損切だな。 今日JTを2990円で1000株だけ買った。もっと下げてくんないかな。
権利確定日までに1万株にする予定。配当150万だから実質120万。
値上がり益も増配も期待できる。年金減額になりそうな若者にオヌヌメ。
ちなみに1068円で買った日産も2万株保有している。こっちは今年増配で57×2万→実質91.2万
その他に1029円で買った住友商事6000株と1280円で買った伊藤忠4000株この2つも増配
細かい銘柄を含めて年間225万を確保したがJTをうまく買って合計345万にしたい。
バリュー株を安い時に仕入れて増配を期待して長期保有がいいと思う。
ただし減配や業績不振で急落する場合もあるから要注意。
相場の先行きを予測してと利回りを計算して株価が高い時に利益を一部確定しておくのも大切。
良い株ならまた買い直して配当を貰えばいい。 インベ・オは、時期が経てば需給の問題が解決して本当に上がるんかいな 日産は1200円で5000株、13000円で5000株利確予定←これは実質金利3.5%のレベル。 JTを一生持つとかつわもの過ぎる
国内紙巻がどんだけ減ってるかって話
人口も減っていくし
で、また海外買収でババ掴むって考えちゃうけどなあ ※ ど〜しても...
※【東京五輪】開催するなら...
※ 消費税率:10%は 諦めろ。
※ 消費税率:10%にするなら...
※【東京五輪】は、諦めろ。
※ 両方実施すれば...
※ 経済危機を 乗り越えられない...【是】 ※ ど〜やら...
※ 日本は...
※ 不可逆的・人口減少社会に...
※ 突入したようだ...【菜】
※ 22世紀頃の 日本史の教科者に...
※ 20世紀末〜21世紀初め...
※ 東京人口の強制分散忌避が日本の減衰化現象を招き...
※ 東京が原因 2020年以降 人口減少が顕著になった...と
※ 記載されるであろう....【菜】 配当で超長期で持つならREIT>>>株。
REITは時価総額と現物がたいして変わらないから、配当を利益としてもらい続けるが、
株はPBRが2とか3とかだと、そのうち業績が傾いたとき、半額以下に当たり前に下がりかねん。 リートだって金利ちょっと上がったら利回り激減して株価暴落するけどな JREIT 4.07% (▼0.01%)
円債05年 −0.11%
円債10年 0.04% (▼0.01%)
円債30年 0.75% (▼0.01%)
電力株 1.84% (△0.01%)
ガス株. 1.89% (▼0.00%)
米債10年 3.07% (▼0.03%)
欧債10年 0.54% (▼0.09%) >>435
ニコチン利権をナメすぎ
イノベーションが起ころうとしていることに気づくべき 首都圏直下、東海、南海
これからイベントが待ってるよ >>435
日本なんてターゲットとしてもう眼中に無いし
途上国の爆発的な人口増加を見ればまだまだ伸びると思うけどね
あと富士フィルムが医療で大成功したように独占のような企業は何が起きるか分からないポテンシャルはある
まぁ俺は買わないけど 今は手が出ないけど、資金追加があったら、ゆくゆくはJTと日産は買ってみたい。
JTは単純なタバコだけじゃ無い感じ。
電子タバコも有望っぽいし。海外はけっこう強いと思う。
貧乏人こそ実は配当株だよ。
質素生活の裏付けになる。
小さい配当でも良いのだ。 商事と重工がまったく株主還元性向無いのが残念。
帝国企業として、それも社会貢献なんだけどな。わかりずらく。 商事は商社の中では株主還元大きい。成長投資に回してくれれば良い。 住友商事は一時的な損失で株価が低迷している時に買った。
こういう会社はそういう時でもあまり減配しない傾向がある。
その時配当が55円だったけど1年半保持して来期は75円予定。
株価も買値の2倍近くになった。
日経が高くなった今でもバリュー株で一時的な原因で業績不振になって株価が下がっている銘柄はねらい目です。
5年単位で考えればいろんなリスクは小さく利益が大きい。 住商はちょっとなあ・・・
銅相場の事案とかあったし >>449
>5年単位で考えればいろんなリスクは小さく利益が大きい。
ベリテだな ベリテ噴火しすぎじゃないですかね
高値掴みのイナゴ投資家になってはいけない >>449
それだったらスルガ銀行の一択でしょうね 現在 2018年ぶん
口座 99.7% &配当残x3
401K 102.3%
FD基金 102.5%
Nこづかい 103.4%
市況はじわじわ浮いてるが、注意は必要。
まして、出遅れ主体に個人は、俺か・・・なりやすいので
逃げるのが遅れがちになる。 ごめん、誤爆った。
防御力だけはあるので、どんなに儲からなくてもJリート主体を推奨。
カネ持ちも貧乏人も。 >>457
釣られて高値で注文する奴が出なかったからだな ブス子は平均線から見ても買い
ミライさんはまだ下がりそう >>460
それは安い店だからだろ、90分しかない店もある。そのかわり採用もきびしいから文句いってるブスはお断り。 −4からゼロに戻った。
振ろうとしても振れない感じ。良い傾向。
いちはやくこっちは重心張りに移行して対抗。 公募で買ったブス子ちゃん、なかなかの上げっぷりw
受け渡しの日に売りそびれただけなんだけどラッキー やっぱりブスコは予想通り上がってきたか
まあ受け渡し日で買えば必ず上がると思ってたから楽勝だわw その感じだと次はタカラインフラの受渡日にガッツリ逝っちゃえば楽勝ですねw 年8%以上ないとインフラは危険
パネルの寿命はもって15年だぞ 年8%でも本来足りないよな
ゴミになって破棄するのにも金かかるのが確定してるんだから 指数の動きも非常に妥当だと思う。
主導権が健全な方向に移った感じ。 いちごグリーンは10年予想だしてるから7〜8年は大丈夫やろ インフラはリスク特性がREITとは違う別商品だから
インフラ用の別スレを立ててそっちでやれよ インフラは出オチ芸人
目先の利回りだけ見てはしゃいでいるうちが華 年金生活の俺は
来年から年金福祉金で毎月5000円もらえるで! インベスコ、指し値買いが成功したようで嬉しい
小銭が入ったらどんどん買い増ししていこう JREIT 4.07% (▼0.00%)
円債05年 −0.11%
円債10年 0.04%
円債30年 0.75%
電力株 1.86% (△0.02%)
ガス株. 1.90% (△0.01%)
米債10年 3.07%
欧債10年 0.55% (△0.01%) 初心者です。諸先輩方、教えて下さい。
タカラレーベン・インフラ投資法人のPOの価格なのですが。
発行価格113,384円/割引率2.50% でした。
昨日の終値120,500円から2.5%割引ですと117,488円になります。
2.5%の割引は、どこの価格から算出したのでしょうか? >>487
適時開示の文書の(注)の欄に算出の理由が書いてあるから、自分で読んで下さい。 >>488 開示を読んできました。
ありがとうございました。 【努力ゼロ、ほったらかしで誰もが30億円!?】
努力ゼロ、ほったらかしで、誰もが資産30億円になる方法が、ついに公開されました。
http://cross-af.com/u/kzp
しかも10万円や20万円など、小資金からスタートしても、30億円、50億円という資産にできるそうなんです。「そんなの普通ムリでしょ(笑)」
誰でもそう思いますよね。ですが、その真相を聞いたら・・・http://cross-af.com/u/kzp
お金持ちがこれまでに、ひた隠しにしていた情報が、次々に暴露されているんです。こんなに公開しちゃって、本当にいいんですかね(笑)
この情報を、隠していた人たちは、
たぶん怒り狂うと思いますよ。。。
毎月安定して、100万円の収入が生み出されたり、
たった2-3ヶ月で、2000万円の利益が生み出されたり、500万円を1億7000万円に増やしたり、
年利30-40%を安定的に稼いだり・・・
とにかく常識では、考えられないような事例が、
次々と出てきます。http://cross-af.com/u/kzp
たぶん、この情報に触れた人と、そうでない人では、今後の人生が大きく変わるでしょう。
だって10万円からでも、30億円、50億円という資産を、実際に達成した人がいるんですからね(笑)
ほんとに、ウソのようですが、証拠もきっちり用意されています。「3億円、5億円レベルはもはや通過点」そんなことを言ったら、炎上しそうな気もしますが、それだけのことを、断言できるというのは、
自信の裏返しでもあるんでしょうね。
いまだけ無料で公開されていて、あまりに危険な情報もあるので、すぐに公開は、打ち切られる予定だそうです。無料で見られるチャンスは、本当に今しかありませんので、「誰もが資産30億円」
を目指せる、その秘密をぜひ無料でご覧になってください。http://cross-af.com/u/kzp モーサテでサムティのCMを見たけど、本当にハイセンスで驚いた。
やはり高級レジデンスを手掛けるサムティって風格と威厳が備わってるね。 >>492
明らかに地方のローカルcmみたいやんけ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています