【目指せ】J-REIT232【快進撃】
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この合併は評価できないな。資産価格が高いときに合併してしまうと今後地価や物件の評価額が
下がる不況時に窮地に陥ると思われる。 >>321
本家の娘（積水R）は19/4期で分配金利回りで11.5％上がるが、
LTVが3％も上がるし築年数も古くなる
妾の子（積水レジ）は分配金利回りが12％上昇するのに
LTV大幅ダウン、築年数も若返る
分配金だけで見れば引き分けだが、
LTVの低さに惹かれて積水Rを後生大事に鬼ホールドしてた俺としては納得いかねぇ 外部成長命のSHRは、現状大幅なNAV割れでPO難しかっただろうから
どのみちレバ上げるしか物件取得出来なかっただろう
合併で株価上昇→プレミアム増資で外部成長への道を開くイメージじゃない？？
両リートとも賃料・分配金が減る要素は元々無かった
仮に鑑定評価が下がってもスポンサーが拾って別の物件に入れ替えるだろう
合併が気にいらない奴は明日寄りで売ってくれ、俺が買うわ JREIT ３．９６％ （▼０．０３％）
円債０５年 −０．０９％ （△０．０１％）
円債１０年 ０．０７％ （△０．０１％）
円債３０年 ０．８２％ （△０．０１％）
電力株 ２．０７％ （▼０．０３％）
ガス株. ２．０５％ （▼０．０２％）
米債１０年 ２．６５％ （△０．０２％）
欧債１０年 ０．５９％ （△０．０４％） インヴィンシブル8963を教えてくれた人ありがとう。
リート初心者だけど幸先の良いスタートがきれた。 初心者で淫靡に触れるとは...
あそこは増資しまくって投資家を省みないぞ >>323
稀に凄腕の分析が紛れ込んでるから本当に身になるスレだと思う
無知な荒らしか飛び込んできて釣られてるけどw 前々スレの俺のカキコ↓
517名無しさん＠お金いっぱい。2017/12/29(金) 15:16:48.56ID:CV/AUXY50
NMFがやっと14万割れで買い増しできたわ
NMFの14万割れとか長期で見て負けるわけないしwww
NMFに限らず去年REIT仕込めないようなやつは投資センス無し トップリートを高値づかみしたNMFを買うなんて投資センス無し 利回りで見ても落ちてきた
長期保有だから投資する価値も無くなった
利回りだけで投資すっと地雷踏むで 【桜】J-REIT66【満開】
264 ： 名無しさん＠お金いっぱい。[sage] 投稿日：2009/03/27(金) 14:27:08 ID:iEk9TdmP0 [3/4回(PC)]
糞リート全部ストップしてんのな
265 ： 名無しさん＠お金いっぱい。[sage] 投稿日：2009/03/27(金) 14:33:31 ID:OALNmUn80 [13/15回(PC)]
ＤＡがんばれ
266 ： 名無しさん＠お金いっぱい。[sage] 投稿日：2009/03/27(金) 14:33:59 ID:HmMs+lZw0 [9/12回(PC)]
ビライフはまた値幅制限まで行ってるから、
分配金分も入れれば、実質底値の3倍到達一番乗りだな。 両積水ｗ
久しぶりにこの時間でリートのストップ高気配を見たわ 株やリートの持っているモノの中でなぜかベス子だけが上がっている 積水一時7.6%上げかw
旧積水も不利だと思ったけど上げてるな
まあ積水はあれだけの優良物件持ちながら長らく放置プレーされてたからな
積水持ってたやつ先見性高いぜw 積水レジなんて元ジョイントの物件だし少なくても良くはないだろ
積水リートの方は判断が分かれる立地だからな
格のある立地ではあるが利便性は良くないから田園調布みたいに徐々に需要がなくなる可能性もあるし長期的にどう見るかは微妙 渋谷駅前の凍結路
溶かしてグラフィティ
【ＩＳの墓場】
2020年東京五輪は全日程強制辞退
全競技地方開催でシャープの8KTV 予想通りの展開だな
このまま指数1600割れまで行くよ
ガッチリ買い叩いてやるから覚悟しとけ 今年のメインは11月の万博砲だぞ
ここの読みが当たればドカーンと一発 株の下落率追い越しそうやなｗ
株の半分くらいの下げは想定範囲
これを越えたらパニック売り始まるよ 俺の含み損返せやこのタコ
含み益は腹の中に消えてった 3ヶ月で10%さや取れれば十分やな
円高で15%くらいは儲けてやないか 短期個人のろうばい売りを海外勢＆証券自己が吸収、
みたいに見えるが？ もうちょっと低ボラになってほしいんだがなぁリートは 対象資産の不動産の価格なんて安定してるのになぜボラが生まれるのか
価格は絶対的なものではなく、株や外貨との相対的によって決まるからかね 株で4％超えてる銘柄は相当減った
勝手に増配を織り込んでる感じで今まで3.5％くらいの常連も出世して2.5％になっちゃった
こうなると株利食ってリート4.0％を買いたくなるというか実際に買ったよ 配当利回りのアンカーが無いと怖くて投資できません
最低3.5％無いとさ
郵政とかＪＴとかあるけど魅力ないし ディフェンスに定評のあるインヴィンシブル8963も
急激な円高にはダメージがあるようだね。
とはいえファーストチョイスの銘柄
ピカチュウのように大事に育てよう。 ２月は配当割れ多いので分配金鳥は見送るか
産廃は、ほぼ確実に割れているし >>386
そうなんだよね
俺も株売っぱらって高格付けそこそこ利回りのリート買いたくて仕方ない かぼちゃの馬車はやり過ぎたんだよ。
ちゃんと商圏を見て地道にやればここまで酷くはならんだろ JREIT ３．９８％ （△０．０２％）
円債０５年 −０．０８％ （△０．０１％）
円債１０年 ０．０８％ （△０．０１％）
円債３０年 ０．８２％
電力株 ２．０８％ （△０．０１％）
ガス株. ２．０７％ （△０．０１％）
米債１０年 ２．６７％ （△０．０２％）
欧債１０年 ０．６２％ （△０．０３％） ああ、案外に内部腐敗も少ない、けっこうちゃんとカネ儲けオペレーション売買やってるファンドもあるよ。
俺なんかは、最近再開、最近始めたヒトもそうだろうが、
これくらいしか怖くてやれない。これ土台にミックスはできるけど。
バブルで取れるとか結果論の空想にすぎず、これ土台にして少量投機回しするのがおすすめ。
かなり甘い感じでもある。それが、健全な方向な意味で。
これのが相場の本道な気がして来た。
土台はこっちに乗り換えなって。JTじゃアンカーにならないよ。そっちのがバクチだって。
こっちのが伸びる可能性もあるよ。
JT郵政を10年置きっぱなしなんて怖くて絶対できない。 たぶん、リーマン下げ時の利回り6〜8%で買うのが本道だと思ってもいるんだろうけど、
相対なだけで無く、Jリート自体の内部構成はその後の蓄積で
その当時よりずっと強いし、ある意味、健全な成長性がある。
あと、まあなんだが、バブルになりすぎない冷や水を自己で掛けて
それで未来の成長につなげるようなこともやってる。
この辺は、かなりジャンルとして健全な感じ。
二ホン社会って日陰モノジャンルのが健全化してる場合が多々あるから、
そんな感じかな？とも思う。
この際、いなご投機筋にも入ってもらって、末永くアンカーにすれば良いと俺は思う。 カナダマン買えば利回り7％弱だぞ
今はこれしかないだろ ループは思考が少し卑屈側にステ振りされてる気がする。 リートのアクティブファンドってどこもリターン酷いね 積水がやっと吹き上がったので早速利確したよｗ
今の所天井で売れたがもっと上がるかもしれないが後悔しないことにする
しかしNAV1倍超え利回り3.6%台じゃもう持ってる意味ないしね
あとオリックスは全部売ってNMFなどのAA格も減らした
これで今月だけでリートは130万円、株は220万円の利確、配当は12万円ｗ、全部で362万円になった
1ヶ月でこれだけ利益出たのはトランプ大統領誕生の2016年12月以来だねｗ
今後は更に上がったら利確していこうと思う
下がり続ける相場も無ければ上がり続ける相場もないんでまたいつかチャンスが来ると思う
ただ下がるといっても下値は確実に切り上がってるはずなんでそこがどこかを見極めないといけないな
http://fast-uploader.com/file/7072481096172/ >>401
(￣∇￣ﾉﾉ”ﾊﾟﾁﾊﾟﾁﾊﾟﾁ!!
あんたすげえよw
積水も誰も見向きしない時から集めてたもんな
オリックスも暴落した時買ったんだろ？
頭打ち感でてきたからここで利確するのも正解かもな 今日は15時からIカップの嬢を予約してる。
AV見て気持ちを高めてるからリートのことなど頭に入ってこない。 >>404
Iカップて化け物じゃんw
バカでかい乳輪してんだろ？w サムティってこの前の配当落ちで全然下がらなかったから、
買っちゃおうかな〜 そういえば、ウチは先週から銀行とか証券会社とかから
おねーちゃんがほぼ毎日来るわ…
当然、お触り禁止で生殺し状態だけどな >>410
それはないわw
丁度、昔買ってた債権の償還とかが来てて、なんか買えってのと新年の挨拶で来るだけだよ
上司も一緒に来るしな 最近の銀能のねーちゃんはブスばっかやで
ちょい前だと肉の縦として使うから美人揃いやった
今日、外貨預金の預かり証届けに行ってビックらした
１年よいで５％の利息＋鞘で美味しく頂きました おい、ジジイ
のんびりメシ食ってる場合じゃねーぞｗ 11月の暴落と同じパターだな
昨日が当分の間の高値の可能性がでてきた ウンコもしっかし出たし
しっかり体も洗ったし歯も磨いた
トルコ風呂いってくる 次スレ
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