【目指せ】J-REIT232【快進撃】
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( ﾟ∀ﾟ)彡 ( ﾟ∀ﾟ)彡 日銀！
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"""""""""""""""" とりあえず、利回りの高い銘柄に分散して買っておけば、毎日が高値更新です♪
利回りの高いインフラファンドもよろしく。 インフラファンドは、電気の買取金額の保証が無くなる20年弱後の資産額がちょぼいからね 大阪万博積極拒否
地方観光自主排除
2020年東京五輪は全日程強制辞退
全競技地方開催でシャープのμLED 太陽光の寿命は未知数だから手出さない。
で、年末まで１９００回復したら快進撃と認めよう。
当面、６月末に１８００回復を目標としよう。 インフラファンドは出口戦略が全く分からない。
そして全くわからないものに、
たかが6%程度の利回りで投資する気にはなれない。 1年前に買った俺のいちごちゃんは購入利回り8％です
ソーシャルレンディングと肩を並べる利回りで買えてよかった インフラファンドが貸してる太陽光発電は、電気の固定買取が決まってるから、
それが切れるまでに資金回収できるのは当然だし、
さらに技術革新が進むほどますます儲かるだろうね。 いつの間にか4%以上のAA格が僅かになってしまったなw
NMF、風呂、リック、阪急、リテ、湯女、森ヒルのみだ
（イオン、プレミアは永久欠番）
NMF、風呂、阪急は完全に取り残されてるから買うならあと残り3つ早い者勝ちだw 森ヒルじゃなくて森トラだった
森トラは爆弾物件多数かかえてるので絶対買わないようにw 君らが絶望している間、俺は買い続けたんだけど、今凄い含み益だよ。 1/15 日興証券レーティング
日本賃貸住宅 強気 10.5万→10.7万 インフラファンドはリスク特性ｆがリートと違うからな
他のスレ立ててそっちでやってくれ インフラファンド入門
本サイトではREITに関する様々な情報を発信していますが、皆さんはREITとよく似た仕組みをもつ「インフラファンド」という上場商品・上場市場の名前を聞いたことがありますか？
REITは、「不動産」に投資し、そこから得た収益を投資家に還元する仕組みですが、同様の仕組みで「インフラ資産」に投資するのがインフラファンドです。 >>20
都心に住んでないからこういう情報は助かる 同じく。
よりによって、昨日、今後の購入計画上位に入れたんだが、
書類資料だけ見て、なんだが、
言われて個別物件ちょっとグーグルその他とか見てみようとしたら、なんか直感的に怖いわ。これは逆に。
なんか混じってる可能性、強いと見た。
仮にそれが間違っててもまったく致命傷じゃ無い。怖いね。逆に。 A、鑑定価格はあてにならない
B、NAVは指標にしない方がいい
これは、一般的個人的教訓だな。ウソ読みも含め、傾向を見る材料くらいな感じ。
逆にウソっぽいのが隠すことで読める場合もある。
バブルタワーパッケージみたいな感じ。
案件がでかすぎて、テナント契約くらい簡単にサヤ取りで作れそう。
その可能性がある、ってのが致命的。
事実なんて、俺の知ったこっちゃねーな。 まったくハナシ変わって、逆にINVなんかは健全なくそ株、ってところ。
透明性は高いが、数値良いのは、それだけ、減価償却済んでる
古い物件が多い、ってことなんだと思う。
見た目ほど割安でも無い。
ただ、逆にこれは、根性入れて売りさばき回転やる、投機的なファンドってとこなんだろ。
軽く戦うには良いと思うが、こだわりすぎは危険も伴うとは思う。
致命的な危険じゃ無い気もする。
投機的にやる割には、塩付け危険もある、ってくらい。
もともとのくそファンド物件分は、テキーラを大量に流し込んで薄まってる。と見る。
ただ、その例のやばそうなブランド品なんかは、表面だけ糊塗してる感じだな。
くそ株投機としては、ずいぶん救いがあるとは思う。INVは。
健全なバクチ株だな。ばくち性も少ない。長期なら。
ただ、見た目ほど割安くは無い。1枚小さいのは非常に良い。
マジメな回転型は、分割するのも良いと思うね。景気付けに。
1枚より3枚のが持つ方も絶対に良い。軽重回転できるのは超長期としても絶対に有利だ。
そこも考えてほしい。 確かに、阪急のがどんくさい安心感、マジメ感はある。
あと、躯体の安心感がこっちのがあるかな？
古い躯体でだめなのは、その歪み感が表面出てくると、賃料は崩れ始めると思う。
俺は利回り派だが、ここのところの高騰は、不動産自体のインフレ期待が出てると思う。
なので、隠された真実の長期不動産価値も大事。
その意味では、名無しの言うように、ブランドより田舎くさい阪急、ってのもうなづける。
そっちまでなかなか手が回らないけど。俺個人は。
投機的なもんが好きなんで。えへへ
カネ無いってのが一の理由だが。 あと、風呂ってのは風呂ってことなんだろうが、
インフラファンドがありなら、これもあり、って気はする。
長期の回収思想は似てる感じ。
風呂屋なんだから風呂は得意だろ？
不動産屋が電池サヤ取りやってるよりいいか？みたいな。 ノムラは財務的な安心感、水で薄めたような良さ、ってとこだろか？
カネ持ちだったら指数でつなぐよりこっちでつないだ方が良い、みたいな。
一般的な東京の不動産屋さんみたいな感がいいんだろう。
名無しの狙いは金利ってより、不動産高騰も狙ってる感があるので、
その意味ではこういうのは指数代わりに良いと思う。
個人的にはさほど趣味では無いが、
リート市況が崩れる時は、指数ちっくなので、けっこう下げそう。
そこで狙うに、いちばん適当、市況のサヤ取る狙いでは良いと思う。
日経崩れにツレ安とかはありうるし、狙い目になる。 フロンティアってやつ？
確かに、底値価値はありそうだし、
商業施設としても、平米あたり単価は出てる上に底値価値、
不動産高騰狙うには良いカモ？
これで財務良ければ買い、だと思うが、調べるのがめんどくさいので
ってーか貧乏人なんで手が回らない。目先。
直感的には良いとは思う。
不動産高騰狙うには良い。
あと、なるほど、崩れないようなモール賃料取れる場所だが、
それった案外、錯覚だったりする可能性はあるけど、まあ、実需景気の大崩れの
一番後に来る崩れで、危惧も机上の空論に近い、ってとこか。
名無しは、イオンを逆につまらないと見てるのが興味深い。
そのうち、気が向いたら研究してみる。
イオンモールも生き残るのは、レイクタウンくらいなもんで、
あとは崩れる可能性もけっこうあるってとこか？
そのうち。
スクラップして安い棚子か安売り屋に売却とか？
考えるのもめんどくさいから、検討も後回しだな。
ブランドは避けて良かったと思う。そこはヒットだな。 商業施設はつぶした後の底値見る、
それが無ければ、転売もおぼつかない、つぶしが効かない、
そんなとこか？
なるほどね。 う、確かに、イオンのは単なる危険分散だわ。
イオン本体の危険分散に使うという。
俺がイオンの経営者でも、けっこうこれは多少賃料高くても
売り払い本体＝ある程度言い値
イオンだから価値出てるような物件で、
こんなの7階建てとか、ミスターマックス安売りだったら価値無い。
ってーか15年後には賃料1/4でミスターマックスが借りてそう。マジ。
まあ、そんな悪いってんじゃ無いけど、
レイクタウンとか含んで無い事実はでかいね。
単なる危険分散。思想的には多少あくどいが、現実は
そう悪いってほどじゃ無いとは思う。
そこそこの底値位置で、完全に捨て値になる郊外型がどれほど含んでるのか？
俺の知ったこっちゃねーってとこ。
そこそこのところが取り壊しにくい建物なのがミソ。ってーか危険分散。
思想的にはちょっと悪どいか。 イオンってコンパクトシティ構想で一番被害くらいそう あ、ごめん、訂正する。
レイクタウン風 延べ床平米あたり6.2万円
こりゃ、安いよ。底地は利用権だけで別なのか？
もともとは捨て地なんで底地も帳面上は安いよ。
ただ、イオン自体がその価値を数倍数十倍化してる。
信じられないかもしれないが、ディズニーランド並みにレイクタウンは残るよ。
出来た時点じゃ、絶対に信じられない現実だったが。
躯体も悪くは無い。多少、構造計算的に森の屋上駐車場の載荷とか甘いとしても、ね。
単なる推測、よくあるありふれた現実の意味で言ってるだけだが。
レイクタウン森 なぜか床当たり平米15万円
追加で増やして買収してるぶんとかが底地が広くて高いと推測。
ならば、駅前は格安で提供受けたんだろ。
ゆちゃくとは言えない。
イオンが来なければ越谷自体が焦げ付いていたから、だ。
逆に捨てっぽいの見てみた。
イオンモール明和 床平米あたり7.5万円
伊勢の田舎の田んぼの真ん中、ふつうだったら嵌め込み物件だが、
イオンなのでそうとは言い切れない。7.5万円も妥当かもしれない。
地方のイオンモールはけっこう永続性があると見る。今や。
そこは自信は無い。行ったこと無いから。
やはりヨーカドーとは違うかもしれない。
昔の郊外のジャスコとかたたんでるが、ものすごいちーぷい貸し巨大店舗になってるが、
それとは別かな？正直に素直にみると。PFポートフォリオは。
危険分散だが、イオンって、ものすごい守備的な経営。実は。
それの危険分散はじゅうぶん利殖対象にはなるってとこ。
けどやはり、あまりにも特殊なんで、現状の利回りが割安だとは思えない。
趣味次第かな？
逆にたいしたブランドじゃ無いのでブランド守りたいバイアス、
宣伝も兼ねてる、そっちが真実には近い気はする。
けっこう俺は趣味。飛びつくような割安じゃ無いとは思う。
フロンティアのが、底地値上がりは期待できる。
主婦とか俺だったらイオンかな？案外？
ちょっと投資ってーか投機的には邪道な気もする。趣味性が強い。
フロンティアのが王道投機。 イオン 4.75% 特殊案件なのに割高すぎ
フロンティア 4.37% 不動産高騰投機狙えるのにけっこう利回り付いてる
こんなとこか？
イオンは風とか高値売りすることが絶対に無い、ってのも
いまいち投機的妙味を減じている。
まあ、分配金のかなりの部分が風の賃料だろうけど。
ま、売ってもイオン以外じゃ価値無いけどなー
やっぱ特殊すぎるか。投機妙味には欠けるかなー
上にも下にも行きにくいかも？ フロンティア所有
イオンモール名古屋ドーム前 床平米あたり16万円で取得、5階建て
底地の価値考えると安いかな？
イオンリートは風が安すぎ、郊外は高すぎ。
だが、これもちょっとミソがあって、賃料はテナントで無く、
たぶん、イオン自体、小会社のイオンモールとの契約になる。
なんとも不動産価値高騰の妙味には乏しく、主婦向き俺向きってとこだろう。
ちょっと割高な気はする。もちょっと利回りあっても良い気がする。
投機妙味は、海外への進出物件で出してくのだろう。そこが趣味になる。
その部分の取得額は低く、ほぼ投機ボーナスってとこ。
ブランド宣伝は兼ねてんだと思う。
まあ、ふつうはフロンティアを推薦。 コンパクトシティー
VS
郊外イオンモール
俺は、キモチはコンパクトシティーを応援だが、
現実は、結局、交通渋滞のぶんだけイオンモールが勝つと思う。
渋滞しやすい
結果的にレイクタウンの当て馬、引退ミスターマックス化が見込める
浦和美園
が入って無い。PFに。
知らんが、慢性渋滞っぽい佐野なんかも入って無いので、
そうなるとは限らないが、そうなると、リート買った主婦の心証が悪くなるので
これはもう、逆に、嵌め込みの逆で、
面白味の無い安定ファンド、主婦向きと見て良いと思う。
配当金利＝価格水準だけだな。いまいちかな？
ただ、商業型は、これと比べてみれば良い指標にはなると思う。
渋滞型は要注意な気はする。都市部駅前以外は。
田舎の駅前で渋滞とか論外だろうね。
逆に田んぼの真ん中のが良い。 ほんとに戦略的にやるのなら、イオンリートの担当者にアドバイスしてやるが、
親会社のイオンのオーナーズカード優待を付けてやると良い。
リートとしては邪道だが、もともとちょー変則リートなんでかまわんだろ。
毒を食らわば皿まで、って感じ。
それやると、爆発的ヒットになる。ヒットしても仕方無い気もするけど・・・ インフラファンドで土地とかの資産ってあんまり価値がないってことか？
太陽光発電だと、ど田舎の土地でもできるよな？ >>30 >>31
問題起こした神戸鉄鋼が1棟借してるONビルのことでしょ
出て行ったら大変なことになるw
あとヨーカドーも癌だが浦安の方は撤退する前になんとか売ったみたいだ
1980年代の古いビルの何棟かあるしよほど心臓の強い人以外は買わない方がいいかなw いろいろあるけど利回り高いかNAV割安なリート買うにかぎるべｗ >>53
それやって上位利回り買い漁って
INV以外はうまくいったｗ 早く米朝戦争始まらんかな
今年の最安値は戦争開始後だよ
日本にミサイルが飛んでくればリートは暴落するｗ 私ら本当の金持ちは、資産の結構な部分が既に有価証券等になってるから、
常に世界平和と世界繁栄を望んでいるんだけど、2chは貧乏人が多いから、
下落を願う連中が多くて、本当に呆れるよねえ。 インフラFはyahooファイナンスのREITで取り上げてるから、少しは親近感がある。
太陽光だけでなく、三菱商事のインフラFが上場でもすれば見直されると思う。
REIT出発時も数銘柄しかなかったから、これからを期待したい。
安定感が出て、認知されてくれば・・・・・ >>65
少なくとも俺の取得平均単価である82500円は超えるよ 今年の初夢
六本木ヒルズにテポドンが突き刺さった夢を見た
正夢にならないといいね >>69
ここから始めるなら無難にレジ一択だと思う。ビルは大量供給問題あるし、ホテルもどこかで頭打ちになる インフラファンドなんて、終わったあとの土地が処分できずに不良債権化する気が。 今からだったらインビ一択だろ
初心者には安心安全のインビ >>77
けどONEの調布のがメチャクチャ言われ続けて、この強さｗ
あんまり関係ないかも。 上で書いてる人がいるように初心者向けなのは
8963のインヴィンシブルだよ
安定感は二回りくらい抜いてる 銘柄選べないならREITのETFを少額買ってしばらく勉強したら いや、インヴィだけはダメだろ。
１０年チャートとか見たら、インヴィだけは異常な動きをしている。
インヴィ以外の高利回り銘柄を分散して買っとけば万全。 >>72
土地は借りていて、期間終了後に更地にして返却する費用まで計算したうえで
運営計画を立てているらしい
地主は契約期間終了後も貸したいと考える人も多いだろうから（新規で借主探すのは難しいだろうから）
賃料を下げてもらって継続運営の可能性も高いと思うぞ
http://c-eye.co.jp/eq/topics-eq/4995 好利回り中心だがやばそうなのは避け、
INVは小玉で回転売買で楽しむ、
そんなとこじゃ？
安定した基盤の上に投機的なものを小さく回す。これが投機の王道。
もっとINVみたいなの多いといいんだけど。
分割とかしてほしい。俺は増資も歓迎。 戦争は、
A、目先下がる
B、究極的には人類滅亡核戦争の軌道を避けるガス抜きになる
まあ、俺ら貧乏人もけっこうストライクしてることもある、ってところ。
カネ以外は貧乏人もストライクするよ。
相場的にも上がる。そっちのが長期的には。相場的にもガス抜きになる。 投信の売りも一段落
今日の動きが今年の動きを決めるよ
躍進するか阿鼻叫喚するか楽しみだｗ 俺ら貧乏人って表現が出た時点で少し笑ったわ。
ループの違和感ってその辺りなんだなと実感。
貧乏仲間と俺は海賊王になる！！的なやつだな。仲間探し頑張れ！！ 戦争流れ弾は東京圏へ
特需の果実は地方圏へ
2020年東京五輪は全日程強制辞退
全競技地方開催でシャープのμLED やはり今日も、利回りの高いみらいさんや、利回りの高いインフラファンドのタカラさんいちごさんたちが高値更新♪ 権利取り間近だから、分配金相当額は上がるだろうが、その後が・・・？
産業4分裂だし。分割後は12.5万くらいになるのかな。 分割すれば上がるでしょ
買って損はないよ
悪くて現状維持だし いや、貧乏人の方法論は、防御的に行くしか勝つチャンスは無いよ。
カネ持ちと同じ、ってことになる。方法論は。
たいした差が無いよ。
あると思ってるのは、ニートくらい。 じゃあ、
俺だけ貧乏人
俺みたいな貧乏人
ってことで行くよ。ぐー じゃあ、
俺だけ貧乏人
俺みたいな貧乏人
ってことで行くよ。ぐー
これは卑下してるんじゃなく、ヒトと違う、ってことになる。
同じことやってると全員やられて終わり、だよ。それが相場。 タカラすごいな、出遅れてるのはカナディアンか、仕込みどき。 カナディアンはポテンシャルあるけど発揮するためにあと半年必要だからな もはや伝説となっている神銘柄が、連続して今日も上場来高値を更新したんですね。
早い時期に推奨していた方がいましたが、世の中には本当に凄い人がいるものです… 結局さくらちゃん握っとけばよかったんやな
久しぶりにみたら自分のセンスのなさを恨む 最近、三井の人出てこないねの人が出てきませんね。
お元気なのでしょうか？ 2か月ぶりに50cm級の一本糞が出た
猛烈に腹が減ってきたよ インベスコ最強伝説！
アタタタタ――――
お前はもう死んでいる～ 日本再生も増資か
上がりだしたらどこもかしこも増資しまくりだな リーマン級が来れば破綻しても許される
稼げる時に稼ごうってスタイルなんだよ タカラの上げ方おかしくない？
3匹目のドジョウ狙いでカナ子買おうかな・・・ >>131
いらね
大阪こそ進んで万博辞退てか拒絶しろ
田舎地方扱いするなと >>84
FITの優遇が無くても継続したいって書いてあるけど
継続はできる。ただ買取価格は今の四分の一以下になるわけで。
単純計算で今の分配金が四分の一になるリートが利回り6%程度って高すぎる
何年か後に今の値段なら利回り2.4%まで低下する 風力発電もその他発電も買取価格は安いのでインフラファンドに抜け道はもう無い
安いパネルが出ればさらに買取価格は下げられてしまう
今6%でインフラ買ってそのまま十年ホールドしたとしよう
この時、分配金を受け取っても十年後に株価が60%下落していれば利益は無くなる
（60%下落は分配金が四分の一になる時の価格を想定してる）
現状では分配金が四分の一以下になる事はほぼ決定なので、インフラリートを抱えるのは『毎年お金をくれるが、確実に爆発する弾薬を抱えている』という認識を持つべきだ ではいつインフラリートは下落開始するか？
その答えは
『インフラリートが買取価格終了後の分配金見通しを表した時』
だ。
勿論今のインフラリートはこれを公表していないので
情報弱者はあたかも今の分配金がこれからも続くような前提で値段をつけている 遠い先の見えてるリスクより近い未来の見えないリスクの方が怖い いちごは10年の分配金予想を発表している。
他のインフラも同様の期待ができる。
私は自分の余命を8年と予想している。よってインフラ投資は正しいと言える。 カナディアンマンは次の期から利回り１位になる予定なので、今が買いです。 ほんとのカネ持ちだったら、少量分散でメルトダウンに備えるとかありうるけど
一般的には、あまり妙味は無いな。
特殊投機ってより特殊需要がほんとにあんのかも？
NTTドコモ 3.68%
どっちがいいか？くらいじゃ？
NTTドコモも、携帯電話つなげる色んなインフラ持ってるし、
大株主は間接的に二ホン国で税金もたくさん払っており、
わかりずらく社会的優遇されてても健全に当たり前だと思う。
ま、インフラファンドのが投機。
核爆弾破裂とかメルトダウンテロを考えたカネ持ちの投機なのかもしれない。 >>136
情報弱者はおまえだよ。
浅い知識で長文
恥ずかしい >>141
内容の無い反論おつかれ
15年で終わる今のボーナス買取価格終わったら完全に終わりだから。
この前の法律改定で高い値段でとっておく事ができた太陽光発電の未契約分も再来年には全て消える事になった
もう終わりなんだよ
わかんない情弱が爆弾なすりつけられて終わる 風力発電は、予定の発電量が1/3しかでなくて、撤退とか、どこかで聞いたけど・・・
太陽光か地熱発電が安定していていいような。
自宅の屋根にパネルつけるより手間がかからない。 REITに関しても8951が上場して20年ぐらいだと思うけど、
最初のころは、２０年も経過するとボロビルになって、
賃料は分配金になってるんで、最後はウンコのなすりつけあいになると思ってた。
人口減も進んでいるし・・・・ 改正FIT法で2017年9月までに稼働しなかった発電設備はどれだけ高い値段での事前の契約（36円や40円など）でも権利が消滅する事になった
つまり、もう高い買取価格での太陽光発電契約は基本的にない
（改正される前は未契約の高額買い取り価格の案件を未契約のまま温存できた） >>144
でも一口あたり分配金を見ると大して変わってないでしょ
太陽光と不動産は全然違う JREIT ４．０１％ （▼０．０１％）
円債０５年 －０．０９％
円債１０年 ０．０７％
円債３０年 ０．８１％ （▼０．０１％）
電力株 ２．１２％ （△０．０１％）
ガス株. ２．１０％ （△０．００％）
米債１０年 ２．６５％ （△０．０３％）
欧債１０年 ０．５８％ FX（外国為替証拠金取引）のEA(自動売買ツール)とサインツールを開発・公開しております。
興味がありましたら見てみてください。
http://rtyuiojh109879.blog.jp/ 仮想通貨は税制が糞過ぎてダメ。
①損失繰越できない
②損益通算できない
③所得住民税55％
④保険料アップ
こんな不利な条件じゃ話にならない。 >>134
景気変動に左右されず為替リスクもない安定した収益で2.4％の利回りとか最高だろ
将来的にずっと６％を期待しているわけじゃなくて、2.4％の利回りが確保されているものが
今なら上乗せで6%貰えてると考えれば何ら不思議はない
景気にも為替にも影響されず2.4％の利回りが確保されてるものなんて他にある？ 俺は、遊びでイチゴインフラ持ってるけど
１０万の遊びな。基本買う奴は馬鹿。田舎の土地は０円だぞ。 年２，５％は沢山あるわな。債券投信でもあるしな。アホくさ。 債権バブルだからこれから先も持ち続ける気にはならない これから先は債権の値上がり益が期待できなくなるわけで
どれだけの債権投信が今まで通りの収益率を維持できるか楽しみだな インフラファンド厨はいい加減スレ立てろ
全く畑違いだし興味ないわ 森虎が戻ってきてくれてちょうど±0だ
上の方の書き込み見て逃げるか迷うわ 情強は森虎回避するんだろうけど
ほとんどの参加者や外人は格付けと利回りで買うだろうからなあ リートは、事業主体でもあるから、
物件も入れ替え循環もするし、そのオペレーション力は
単なる債券を超えたカネを生み出すマシーン的なモノはあるよ。
A、平均値としては、二ホン人のまじめなところと配当性向100%が組み合わさってる。
B、海外リートなどは、もっとタコ足配的なところが多いと思う。
が、それもカネを生み出すマシーンって意味では、不健全とは言い切れない。
C、二ホンの置かれた状況、低金利、インフレ率低い、一方でマネー供給はどんどん増えてる、
妙味はでかい。事業展開的に有利。
D、結果として、海外リート系でもそれなりにオペレーション力に自信のあるところが
進出して来ているんだと俺は推測する。
実際、Jリート経営側も、弱いとこは交代が進んでる。けどその数はさほど多くは無い。
E、配当率4%出すのに、いわゆる純粋な不動産利回りとしては、
けっこうな数値が必要で、一部爆弾を除けば、そんなに物件の平均値は悪く無い。
F、インフレ率考えた実質利回りとしては、二ホンのJリートの水準は限界に近い
G、その意味では、優良大企業も配当的には、かなりな水準にあるとは思う。
どちらも余力がでかい。
むしろ安定したカネ稼ぎマシーンとしては、Jリートの妙味はでかい。
公募増資もした方が長期的には安定インカム成長する。
思ったよりも、債券と言うより、インカム成長できるオペレーション力がある。
減価償却も、サヤ取り分のがでかい感じだ。
逆に言えば、リート以外の不動産買い方が、けっこういい値段で古い物件買ってくれる。
まあ、焦げ付き売りさばき不可能物件こそが爆弾で
全体の条件が良いので、そこは避けるべきだな。
他でも安全に良い勝負はできる。 渋谷駅前の凍結路
溶かしてグラフィティ
【ＩＳの墓場】
2020年東京五輪は全日程強制辞退
全競技地方開催でシャープのμLED マンションは昭和バブルを超える価格上昇かあ。
サムティを安いところで買っておいて、本当に良かった。 ほー、間に合った
福島原発みたくちびるだけで大暴落すっから
危なかった >>169
マンション上昇はネーヨ
営繕積立の確かな物件以外は暴落する
タワーマンションなんて暴落必至の事故物件やで 今日も利回りの高いみらいさん、ブス子が高値更新
インフラでも利回りの高いタカラさん、いちごさんも高値更新。 マイナスじゃねーか
やっぱこのスレタイは縁起悪いな あーこりゃリートお仕舞い臭いな
NBF30万台を目指してる カナ子買ってみた
リテとかプラ売りたくなったけどまだ上昇余地が大きいと思って我慢 三井は今日も上場来高値更新なのか。
こんな凄まじい銘柄、長年REITやってるけど初めてだわ… ＞タワーマンション
やはり、取得価格、築年数、躯体とオペレーション次第なんじゃないの？
P1、収益性は安定して高い
P2、多少、古いのでも、税金対策需要なのか？けっこうな値段で売れる
ならば、躯体と耐久性のグレードだと思う。
修繕費と言うより、それを掛けない良いタイミングの売りさばきオペレーションと
躯体と耐久性グレード（修繕費掛けないで済む耐久性）が大事だと思う。
まあ、その辺の不動産屋より、売りさばき力に期待、ってとこあると思う。
研究するほど、まともなリートは悪く無いな、って気はする。 誰か不動産屋の座談会記事貼ってあげて
タワーマンションは人気があるけど絶対に買ってはいけない物件やで もちろん、エンドユーザーとしては買っちゃだめだよ。絶対。
貸す方は、投機だから。単に。 風呂糞すぎる
他のAA格が回復してんのに全く上がらん
のぼせてるのか？ 逆に言えば、借りる方も収入いいやつなんかは良いんじゃ？
買っちゃだめだけどハナシは別。 リートとしては、俺だけみたいな貧乏人で初心者は、
古い物件で躯体悪そうなのは、絶対避けたい。
それもあくまで値段とオペレーション計画次第だけど、
俺だけバカで貧乏人で初心者なんで、見極めつかないんで、
そっちのが無難だな。
あくまで割合だ。
PFの3%くらいだったらぜんぜん問題は無い。
上位チェックして、統計数字みて推測すればじゅうぶんだろう。 タワーマンションは修繕不可能な使い捨て物件
大家も15年で元本＋利益取れなきゃ破綻するよ
外装も厄介だけど配管は致命的な改修工事になる そりゃ、言えるな。
ババ抜き合戦？みたいな？
祈ろう！ただひたすらに！
くそ株神に！
やっぱ、スレタイが不吉だった！
あっら～あっら～あっらーー！！！ タワーマンションは中国人に買わせるのがよろしい
あと、北海道の廃屋を売るのも美味しい商売 指数1800くらいまで上がっても長期的な下落トレンドは崩れない。1900まで上がれば別だが。 今のタワマンは結構考えられててスケルトンインフィルで外部配管に成ってるから、配管撤去した後に新築工事と同じように取り付けられるように作られている。
だか、タワマンは割高だし維持管理更新コストが割高。
投資として見合うなら買ってもいいと言うアプローチで見ないとね。 ただ、どうやら俺だけ貧乏人過ぎて街場すぎてどうやら
タワー定義の階数がものすごく低い気がして来た。
そこはわかんないので階数別の仮定をしてみると
A、15階くらいが限界。それ以上は要注意。できたら除外したい。
B、マンションなんかは低層のが良い。それは当たり前。
C、グレーゾーンな8～14階くらいのは、新築か築浅取得＆売り抜けが基本。
躯体も問題になる。躯体が悪いと配管にも地震時にダメージが来る。
配管自体もその辺は、個体差がかなりありそう。
そうで無いオペレーションをしてるリートはなるべく避けたい。
D、めんどくさいので避けてしまうのも戦略
E、直感的に言うと、7～10と11～14階でも、かなり統計的に問題起きやすさに
差があるような気がする。
F、事務所で20階くらいか？下層に配管モノを集めることはできる。
それでも不安は残る
R、いっそ低層リートであることは、かなり初心者向きであるとも言える。
問題が整理される。 >>200
その手の書き込みはもう少しマンションとかオフィス建築関連を勉強してからにしたら？ 建築基準法の話だよ
中層階（13～14階）は緩い基準で建てられるが、地震に弱い、メンテ有利
それ以上は、全て超高層の基準で建てられる。地震に強いがメンテは不利
よく、14階のマンションは買うなって聞くだろ。
中層階の基準でギリギリに建てられるのが14階。
床は薄くて、天井低いってこと。 >>204
ネーネー、ユーチューブで変な嘘垂れ流してる不動産屋でしょ？ >>208
http://www.mag2.com/p/news/239684/2
ほれ 👀
Rock54: Caution(BBR-MD5:7bff9ed63942b4cd01610d20b2c06e65) 風評被害で空売りせんの？
グンマーの温泉旅館とか持ってそうだけど 【怪進撃】
・・・はロクなことにならないから、
本日これ以上進んではいけない、攻撃統制線を設定した方が良いような気がした。
マジ。 へこんでて反発なら+2%
それ以外ならふつう+1.5%
このくらいが副作用の無い攻撃統制線かな？
なんつっても守備的なJリートなわけだから。
それ以上だと、副作用でくるくるぱー、って感じ。
Jリートで飛びつきろうばい売りしててどーすんよ？って感じ。だよ～ん
だよんだよ～ん 受渡日のマリモを除くと
下げ率トップは三井不ロジ
さすが持ってるだけで不幸になる銘柄 スターツ最強
ピタットハウスで空室なし
今後も単身世帯は増加
地震の事を考えたらSRC
未だ5パーセントごえ >>226
明日のPO価格35万にして欲しいから全力で売ってくれ JREIT ３．９９％ （▼０．０１％）
円債０５年 －０．１０％ （▼０．０１％）
円債１０年 ０．０６％ （▼０．０１％）
円債３０年 ０．８１％
電力株 ２．１０％ （▼０．０２％）
ガス株. ２．０７％ （▼０．０３％）
米債１０年 ２．６３％ （▼０．０２％）
欧債１０年 ０．５５％ （▼０．０３％） 淫靡は6万目標だな
アベノミクスに最もうまくのったリートとして
讃えられるようになる ◆◆●●●●◆[※][●][※]【☆】☆[☆]☆●●●☆
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安定継続配当の中国電力は配当利回り４％！
おまけに売残多くて貸借倍率０．８倍！
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Stable and continuous high dividends.
Japanese stock code 9504 "The Chugoku electric power co.inc"
"The Chugoku electric power co.inc" is
"Central Electric Power Company" in Enlish mean.
In addition, stock price / physical capital = 0.7
Clearly a bargain!
Thank you.
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[★]■■◆◆◆◆■★★[■]★★【◆】●[◆]●●◆◆◆ インヴィだけにフルNisa
10万はよ(´・ω・｀) 今年に入ってからリートの相場が読めなくなってる
誰かが意図的に市場を吊り上げようとしてるみたいだ 安定配当中国電力 配当4%
NTTドコモ 配当3.69
Jリート出遅れ優良 4.2とか4.4とか
いちばん怖いのが中国電力なんだから、世の中変わった。
いちばん安定割安なのがJリートとドコモだって言うんだから。
俺だけみたいな貧乏人は、Jリートのが向いてるってのも世の中変わった。
みんながんばってバイトしてJリート買おうねっ！ ビルＦは数日売り物で抑えつけられてたから
60万抜けたら早そうだ 指数1800程度まで上昇しても長期的な下落トレンドは変わらない。1800突破してグングン上昇して
行くなら別だが。 勢い付いてきたから指数2000Ｐとか
あっさりいっちゃうかもね 元々は長期的に日経平均と連動してたからな
去年が投信売りで大きく乖離したけど現状の安値が異常なだけと大口が判断したのかもな 指数買われてんな
景気敏感株からディフェンシブ銘柄に移動してそう もう少し下がってくんないと手が出ない
高値で掴まされるくらいなら買わない方がまし すげーw
どんどん含み益が増えていく
笑いが止まらんw ここで高値づかみしてしまったら負け。日銀もそろそろ出口に転じる。静観するしかない。 そんなことより
元号の変更前に天皇が死んだ場合に儲かる方法を探ってる
確率的には20％くらいだけど年齢を考えると十分にありえる 長くつらい道のりだったがついにリートの時代が来たのか
まあ俺は持ってなかったんだけど 取り敢えず利回り3.7%切ったオリックスを利確
謎の暴落の時たんまり仕込んだんでボロ儲けだw 昔のリート転がしを思い出したわｗｗ
LCPとかTGRを買って数日で5万円ぐらい利益が出たら売って
下がったら買っての繰り返しｗｗ 去年大量に仕込んだB級リートのインビやらベスコやらが吹いて何よりだが、利確のポイントが分からん
半額弁当食べたらリリースしていくかー 飯は株優待０円飯、収入はリートの分配金。
こんな人生なんだけど、俺幸せなんだよな～～～ タワマンは住み続けたまま改修工事出来るようにしないと駄目だな >>264 オリックス
高値掴みでやっとプラテンだｗ >>277引退した爺さんか？それともただの中年ニート？ 爺さん
一々面倒なので投資信託に一本化した爺さん知ってるが
たこ足分配で、評価額は下がるが毎月40万で、残れば買い増し。年金10万、家賃無し。
元種いくらか知らんが、一億くらいかな？ 爺さん
独身なので、資産も土地もすべて妹夫婦が・・・ 甥姪まで・・・ 哀れｗ ザックリ4000万の元本か
庭いじりや旅行したいなら賢明な選択だよ
配当だけじゃ食っていけない
個別銘柄やって資産半減とかもあるし ボンカレーの松山容子さんがお元気なので感動しました。
俺も頑張らないと。昭和は夢があって良かったな～～ 伝説の三井さんは、POで暴騰するという新たな伝説を築きそうだよね。 >>277
俺もだわー今日は、ステガスで食ってきた。
優待株はコロアトスカラー磯クリその他諸々
分配金も200万円あるからリーマンの収入合わせると累進課税考慮すると実質年収1000万円のリーマンと同じ手取りなんだよね。
いいのかなぁこんな楽チンで。 独身の時は年収500万でも資産モリモリ増えてた気がするけど、子供が増えるにつれて1000万超えても火の車だわ
みんなどうやってるんだろ サラリーマンで人並みの人生を送ろうと思ったら、基本は一生貧乏で終わる。
じゃあリスクをもっと取ろうとすると、嫁に制圧される。
つまり、運命と思って諦めるのがよろしい。
世の中にズバ抜けた才能がある奴なんてほとんどいない。 物買わなきゃいいだろう？
収入が増えると、物がいらなくなった。服は買わないし
新聞、本、国営放送代金払ってないぞ。車の維持費は優待な。
本、CDは図書館で。これでますます金が増えるんだよな～～ つまり、嫁がいなくなれば金持ちになれるってことか？ >>297
いなくなってから金融資産倍になった
カネカネとやかまし女だった
放り出して正解じゃったｗ ドル玉持つと
外銀の綺麗なねーちゃんとお友達になけどな。 いちごは太陽光は雪で発電出来てないから下方修正懸念で引け際に売り抜けようとして失敗したんだろうな 積水合併きたで
合併で規模拡大これから増えるかもね
ケネもいつかは総合リートになるかな？ 積水ガチ上げクルゾー！
新お刺身とか言ってた人大勝利 しかし8900番台の古参リートがまたひとつ無くなるのは
さびしいかぎりだわ 積水買ってた人大勝利だなw
そういやこのスレで積水にこだわってた人いたな 騰がりすぎの利回り低下のせいで、3月9月以外のくそREIT高配当5銘柄飼って、配当生活できるか計画が頓挫。(´・ω・`) 円高と日経がリンクし始めたから、
明日のリートは横横かチョイ高程度だろう オナニーしながら合併資料を良く見たら、
女陰ホルダーの圧勝で、俺負け組だわ...orz ジョイントリートとか懐かしいな。俺は、積水姉妹両方持ってるから
損得なしかな？？ しかし何だかんだいってこのスレの情報力は凄いよなw
まあ中にはアホもいるが大体どの銘柄が買い時か教えてくれる
このスレ見てなかったらブス子なんて買ってなかったしボロ儲けさせてもらったよ
最近では産業とオリを底で買えてこちらも儲けさせてもらったw この合併は評価できないな。資産価格が高いときに合併してしまうと今後地価や物件の評価額が
下がる不況時に窮地に陥ると思われる。 >>321
本家の娘（積水R）は19/4期で分配金利回りで11.5％上がるが、
LTVが3％も上がるし築年数も古くなる
妾の子（積水レジ）は分配金利回りが12％上昇するのに
LTV大幅ダウン、築年数も若返る
分配金だけで見れば引き分けだが、
LTVの低さに惹かれて積水Rを後生大事に鬼ホールドしてた俺としては納得いかねぇ 外部成長命のSHRは、現状大幅なNAV割れでPO難しかっただろうから
どのみちレバ上げるしか物件取得出来なかっただろう
合併で株価上昇→プレミアム増資で外部成長への道を開くイメージじゃない？？
両リートとも賃料・分配金が減る要素は元々無かった
仮に鑑定評価が下がってもスポンサーが拾って別の物件に入れ替えるだろう
合併が気にいらない奴は明日寄りで売ってくれ、俺が買うわ JREIT ３．９６％ （▼０．０３％）
円債０５年 －０．０９％ （△０．０１％）
円債１０年 ０．０７％ （△０．０１％）
円債３０年 ０．８２％ （△０．０１％）
電力株 ２．０７％ （▼０．０３％）
ガス株. ２．０５％ （▼０．０２％）
米債１０年 ２．６５％ （△０．０２％）
欧債１０年 ０．５９％ （△０．０４％） インヴィンシブル8963を教えてくれた人ありがとう。
リート初心者だけど幸先の良いスタートがきれた。 初心者で淫靡に触れるとは...
あそこは増資しまくって投資家を省みないぞ >>323
稀に凄腕の分析が紛れ込んでるから本当に身になるスレだと思う
無知な荒らしか飛び込んできて釣られてるけどw 前々スレの俺のカキコ↓
517名無しさん＠お金いっぱい。2017/12/29(金) 15:16:48.56ID:CV/AUXY50
NMFがやっと14万割れで買い増しできたわ
NMFの14万割れとか長期で見て負けるわけないしwww
NMFに限らず去年REIT仕込めないようなやつは投資センス無し トップリートを高値づかみしたNMFを買うなんて投資センス無し 利回りで見ても落ちてきた
長期保有だから投資する価値も無くなった
利回りだけで投資すっと地雷踏むで 【桜】J-REIT66【満開】
264 ： 名無しさん＠お金いっぱい。[sage] 投稿日：2009/03/27(金) 14:27:08 ID:iEk9TdmP0 [3/4回(PC)]
糞リート全部ストップしてんのな
265 ： 名無しさん＠お金いっぱい。[sage] 投稿日：2009/03/27(金) 14:33:31 ID:OALNmUn80 [13/15回(PC)]
ＤＡがんばれ
266 ： 名無しさん＠お金いっぱい。[sage] 投稿日：2009/03/27(金) 14:33:59 ID:HmMs+lZw0 [9/12回(PC)]
ビライフはまた値幅制限まで行ってるから、
分配金分も入れれば、実質底値の3倍到達一番乗りだな。 両積水ｗ
久しぶりにこの時間でリートのストップ高気配を見たわ 株やリートの持っているモノの中でなぜかベス子だけが上がっている 積水一時7.6%上げかw
旧積水も不利だと思ったけど上げてるな
まあ積水はあれだけの優良物件持ちながら長らく放置プレーされてたからな
積水持ってたやつ先見性高いぜw 積水レジなんて元ジョイントの物件だし少なくても良くはないだろ
積水リートの方は判断が分かれる立地だからな
格のある立地ではあるが利便性は良くないから田園調布みたいに徐々に需要がなくなる可能性もあるし長期的にどう見るかは微妙 渋谷駅前の凍結路
溶かしてグラフィティ
【ＩＳの墓場】
2020年東京五輪は全日程強制辞退
全競技地方開催でシャープの8KTV 予想通りの展開だな
このまま指数1600割れまで行くよ
ガッチリ買い叩いてやるから覚悟しとけ 今年のメインは11月の万博砲だぞ
ここの読みが当たればドカーンと一発 株の下落率追い越しそうやなｗ
株の半分くらいの下げは想定範囲
これを越えたらパニック売り始まるよ 俺の含み損返せやこのタコ
含み益は腹の中に消えてった 3ヶ月で10%さや取れれば十分やな
円高で15%くらいは儲けてやないか 短期個人のろうばい売りを海外勢＆証券自己が吸収、
みたいに見えるが？ もうちょっと低ボラになってほしいんだがなぁリートは 対象資産の不動産の価格なんて安定してるのになぜボラが生まれるのか
価格は絶対的なものではなく、株や外貨との相対的によって決まるからかね 株で4％超えてる銘柄は相当減った
勝手に増配を織り込んでる感じで今まで3.5％くらいの常連も出世して2.5％になっちゃった
こうなると株利食ってリート4.0％を買いたくなるというか実際に買ったよ 配当利回りのアンカーが無いと怖くて投資できません
最低3.5％無いとさ
郵政とかＪＴとかあるけど魅力ないし ディフェンスに定評のあるインヴィンシブル8963も
急激な円高にはダメージがあるようだね。
とはいえファーストチョイスの銘柄
ピカチュウのように大事に育てよう。 ２月は配当割れ多いので分配金鳥は見送るか
産廃は、ほぼ確実に割れているし >>386
そうなんだよね
俺も株売っぱらって高格付けそこそこ利回りのリート買いたくて仕方ない かぼちゃの馬車はやり過ぎたんだよ。
ちゃんと商圏を見て地道にやればここまで酷くはならんだろ JREIT ３．９８％ （△０．０２％）
円債０５年 －０．０８％ （△０．０１％）
円債１０年 ０．０８％ （△０．０１％）
円債３０年 ０．８２％
電力株 ２．０８％ （△０．０１％）
ガス株. ２．０７％ （△０．０１％）
米債１０年 ２．６７％ （△０．０２％）
欧債１０年 ０．６２％ （△０．０３％） ああ、案外に内部腐敗も少ない、けっこうちゃんとカネ儲けオペレーション売買やってるファンドもあるよ。
俺なんかは、最近再開、最近始めたヒトもそうだろうが、
これくらいしか怖くてやれない。これ土台にミックスはできるけど。
バブルで取れるとか結果論の空想にすぎず、これ土台にして少量投機回しするのがおすすめ。
かなり甘い感じでもある。それが、健全な方向な意味で。
これのが相場の本道な気がして来た。
土台はこっちに乗り換えなって。JTじゃアンカーにならないよ。そっちのがバクチだって。
こっちのが伸びる可能性もあるよ。
JT郵政を10年置きっぱなしなんて怖くて絶対できない。 たぶん、リーマン下げ時の利回り6～8%で買うのが本道だと思ってもいるんだろうけど、
相対なだけで無く、Jリート自体の内部構成はその後の蓄積で
その当時よりずっと強いし、ある意味、健全な成長性がある。
あと、まあなんだが、バブルになりすぎない冷や水を自己で掛けて
それで未来の成長につなげるようなこともやってる。
この辺は、かなりジャンルとして健全な感じ。
二ホン社会って日陰モノジャンルのが健全化してる場合が多々あるから、
そんな感じかな？とも思う。
この際、いなご投機筋にも入ってもらって、末永くアンカーにすれば良いと俺は思う。 カナダマン買えば利回り7％弱だぞ
今はこれしかないだろ ループは思考が少し卑屈側にステ振りされてる気がする。 リートのアクティブファンドってどこもリターン酷いね 積水がやっと吹き上がったので早速利確したよｗ
今の所天井で売れたがもっと上がるかもしれないが後悔しないことにする
しかしNAV1倍超え利回り3.6%台じゃもう持ってる意味ないしね
あとオリックスは全部売ってNMFなどのAA格も減らした
これで今月だけでリートは130万円、株は220万円の利確、配当は12万円ｗ、全部で362万円になった
1ヶ月でこれだけ利益出たのはトランプ大統領誕生の2016年12月以来だねｗ
今後は更に上がったら利確していこうと思う
下がり続ける相場も無ければ上がり続ける相場もないんでまたいつかチャンスが来ると思う
ただ下がるといっても下値は確実に切り上がってるはずなんでそこがどこかを見極めないといけないな
http://fast-uploader.com/file/7072481096172/ >>401
(￣∇￣ﾉﾉ”ﾊﾟﾁﾊﾟﾁﾊﾟﾁ!!
あんたすげえよw
積水も誰も見向きしない時から集めてたもんな
オリックスも暴落した時買ったんだろ？
頭打ち感でてきたからここで利確するのも正解かもな 今日は15時からIカップの嬢を予約してる。
AV見て気持ちを高めてるからリートのことなど頭に入ってこない。 >>404
Iカップて化け物じゃんw
バカでかい乳輪してんだろ？w サムティってこの前の配当落ちで全然下がらなかったから、
買っちゃおうかな～ そういえば、ウチは先週から銀行とか証券会社とかから
おねーちゃんがほぼ毎日来るわ…
当然、お触り禁止で生殺し状態だけどな >>410
それはないわw
丁度、昔買ってた債権の償還とかが来てて、なんか買えってのと新年の挨拶で来るだけだよ
上司も一緒に来るしな 最近の銀能のねーちゃんはブスばっかやで
ちょい前だと肉の縦として使うから美人揃いやった
今日、外貨預金の預かり証届けに行ってビックらした
１年よいで５％の利息＋鞘で美味しく頂きました おい、ジジイ
のんびりメシ食ってる場合じゃねーぞｗ 11月の暴落と同じパターだな
昨日が当分の間の高値の可能性がでてきた ウンコもしっかし出たし
しっかり体も洗ったし歯も磨いた
トルコ風呂いってくる 次スレ
【目指せ】J-REIT233【指数1600】 >>419
>トルコ風呂いってくる
いつの時代の人間だよw 風俗でむなしいとかなに心の隙間埋めてもらおうとしとんねんｗ 昭和の感覚だよね
懐かしいな
若い人は風俗いかずにリアル彼女作ったほうがいいよ
金払ってやってもらうのはじじいになってからでもいい 風俗ハナシが指数を0.1%くらい押し下げた気がするな。
うそだが。 いい歳したｵｯｻﾝだが、妻子あるので風俗いけない。(´・ω・`)
ドイツのFKKだけは立つうちにいきたいが。
そんな金あったら、お刺身1～2枚買えるからなあ。
さくらと淫靡が恩株で3枚4枚しかないよ。(´・ω・`)ﾓｯﾄｶｲﾀｶｯﾀ >>397
インフラリートのヤバさ知ったら買えないだろ インフラFとREITの共通点は・・・・
どちらも人手がかからない。破産しても収入があるし、担保として有効かな？ 【目指せ】J-REIT233【東京でマイナス30度】 太陽光は寿命が来たら撤去費用が必要
土地は借り物だろうから破綻したら税金投入だな
中国産のパネルが壊れるまでに元本回収することだｗ テレビやPCみたいにリサイクル・廃棄費用を会計に織り込んでないのか パネルの撤去費用前納システムなんて聴いたことないね
企業でも倒産した後の撤去費用なんて計上してないし
人間は死後の予定を本能的に立てられない生き物なのです ここ約３年間の個人的投資結果
総投資額３千万円
株：＋３０５万円
リート：＋２００万円
新興国債権：－２７０万円
トータル：＋２３５万円
この間、日経平均は約４割上場している
結論：素直に日経平均インデックス買ったほうが儲かる 株もリートも全部 個別銘柄
新興国はブラジルで大損 手堅くＪリートだけやってる
株は配当もセコイしヤル気しねー
リーマン級でも債権は大丈夫って意識だったけどヤバイな >>437
俺は、おおよそ
日本株４００ぐらい
Jリート１５０ぐらい
外債－５０ぐらい（豪、米、NZ）
外国投信－３０ぐらい（米リート、米業種投信、ロシアなど） 色々やってたが、素直に国内やってるのがいい。
外国は為替もあるし情報入りにくいから難しい。 ブラジル債権買ってからほんの数か月でレアルが大暴落して一時は
－１０００万円までいった。あの恐怖を知った今２度と手をだせない。
リートのほうが全然ましだけど、やっぱり株が一番儲かりやすい。
でもここまで上がっちゃうと株ももう怖いけどね。 ふぅ～ いい風呂だった
帰りに特上ステーキも食ったし
占めて8万円 世のため人のためや >>433マイナス30℃より
23区マイナス30万1都3県でマイナス50万
１０年連続計500万人口減で地方展開義務
2020年東京五輪は全日程強制辞退
全競技地方開催でシャープの8KTV インチキコインよりＪリート。
インフラＦよりＪリート。
お前らもそう思うだろう？ >>448
アジもサムも売ったから忘れてた
なんでこの株下がってんの？って思ったら権利日関係だったｗ
震災ヘッジで持ってる東海リースちゃんも決算だったｗ JREIT ４．００％ （△０．０２％）
円債０５年 －０．０９％ （▼０．０１％）
円債１０年 ０．０７％ （▼０．０１％）
円債３０年 ０．８０％ （▼０．０２％）
電力株 ２．０９％ （△０．０１％）
ガス株. ２．０８％ （△０．０１％）
米債１０年 ２．６４％ （▼０．０３％）
欧債１０年 ０．６２％
前週末比
日経２２５ １．５８％ （△０．０２％）
東証１部（加重）１．７７％ （△０．０１％）
野村高利回りJリート指数 ４．３５％ （▼０．０１％）
1/26現在 東証REIT先物－現物指数フェアスプレッド (金利1%up時) (7日後)
3月限 -15.26 (+1.96) (0.00)
6月限 -27.41 (+6.45) (0.00)
9月限 -48.63 (+11.17) (0.00)
REIT指数1月予想分配 5.47 インフラはまだまだ１５年くらいは今のまま利益と配当金が出るから、投資主も運営会社も現金回収はできるだろ。
高配当をがっちりもらってから売り抜けてもいいし、技術革新で再生エネルギーで利益がでるなら持ち続けてもいい。 チマチマ損益計算するタイプだからインデックス買って放置とか無理だろうな
入り口さえ間違えなければ１年に2-3回は結構とれる
入り方に全神経を注ぐことと、下がった時に変えるキャッシュを作っておくことだよ
仮に上にすっ飛んでしまうのが怖ければ20％は残しておくとかで基本売りあがり インフラはインフレに弱い。
土地や設備は契約更新と入れ替えだろう。 だから太陽光は手を出さないよ
レアルに投資したほうが希望が残るだろ
中国製のパネルに投資するアホしつこい トルコ風呂行きたいけど
かれこれ10年以上ご無沙汰だから
ちゃんとできるのか微妙だなぁ 金儲けは株（日本、海外）Ｊリート（定期預金代わり）しかねーよ！メンドイ奴はＥＴＦ買え！
仮想通貨、アンティークコイン、ワインＦ、絵画、骨董・・は詐欺の世界。
反論してみろ！ Ｊリートの定期預金ってーのは言い過ぎだろうけど
詐欺の類は趣味の世界みたいなもんだろｗ
Ｊリートだって中国の実体経済が崩壊したら影響出るだろよ リートは普通に不動産収入代わりであって定期預金はないわ 市場が小さいから総投げの時は異常に下がる
それがリート 2007-2009 リーマンＳ
2013 ハゲナンキＳ
2015 中東換金第一波
いずれもインデクスはリートの方が株より大きく下がった よく株からリートに資金きてるってバカいるよね
マーケットの大きさは風呂とバケツくらい違うのにw >>467
風呂とコップだろw
俺はそのボラを逆手にとって11月にしこたま仕込んで今月売ってボロ儲けしたぜw 淫靡以外はみんな上がってしまった
下げ続けているのは利回り絶対王者の淫靡のみ >>459
絵画、骨董は物によってはアリな気がするが
相続税とかで有利やろ 絵画、骨董の売り買いのスプレッド見れ。差１０倍とかあるぞ。
株なら１円だ。あくまで趣味の世界。バフェットは女房が絵を買ってきたら怒ったそうな。
相続税は贈与を繰り返せばいい。
２億ぐらいまでなら税０円で逃げれる。本出てるわ。
３億レベルはガキを海外に住まわせる。それしかないわな。 >>480
>２億ぐらいまでなら税０円で逃げれる。
理屈付けて後から追徴食らうというオチが待ってるだろうな ワイ、古いジャンプを骨董品として子孫に残そうと思ってたけど、実家でカビ生えてたから捨てたわ。
骨董品は保存リスクが高い。 机上の空論感が凄い
実際に相続対策したことないんだろ カミさんにばれないようにトルコ風呂の予約してもうた。
明後日だけど行動が不自然にならないようにせんとな。 週一以上なら風俗より愛人だろう。
コスト意識なさすぎ。 ＞机上の空論感が凄い
実際に相続対策したことないんだろ
・・・具体的な話もできないで、偉そうに！お前は馬鹿か？ 相続税対策はマンション買うのが一番楽だよな。
売買が楽で評価額との差も出しやすい。
借金してアパマン建てるのは微妙。
美術品や金はよっぽどの金持ち以外は脱税のために買うもの。 >>487
結局これしかない
だから空室率が上がる 不動産で相続対策はないわ
賃貸にしている事や実際に住んでいる事で減税にはなるが、いざ売る時の手続きが大変だし誰に相続させるかで揉める
現金や証券の方が段階的にできる分マシ ▼日経売り上がりスイングx1
△Jリートx5
今だったら、1：5くらいでイケる。
ほんとに大暴落来たら、日経を売り増せば良い。
Cヘッジも忘れずにね。 Jリートの魅力はくそであるところ。
ましてINVの魅力はくそくそぐだぐだであるところ。
まだまだ下げは甘いよ～ （←何目指してんのかよくわからん？
A、トルコ話が出るたびに0.1%は下がってる
B、マンション話が出るたびにさらに0.1
C、インビ煽ってさらに0.1
どんと、ぱー！ で0.3押し下げ そういや俺の家にも美術品が結構あるな。
江戸時代の先祖が集めたマジもんとか、成金の父親が買った
多少は価値のある奴とか。 >>496
やり方次第w
うちの婆様は大量に硬貨をいろんなところに隠してたよ
マジで数年にわたってトンデモナイ所にあったのを発見した
冗談は別にして、一度に贈与するよりは段階的にある程度税金を払いながらの方がマシ
現金＝貯金も含むって事さ 子どもが生まれたらすぐ、ニーサ口座でリートを毎年１００万円くらい買い与えてやるのがベストかな？ O 淫靡
S 淫靡
A 淫靡
S 淫靡
I 淫靡
M 淫靡
I 淫靡 >>499
孫を甘やかすな！ろくな人間にならんぞ！
その100万は自分がボケたときにヘルスでお世話してもらうお金にした方が良い ケチな個人投資家ほど結婚して子供作る行為は嫁や子供は不良債権だの言って一生独りで風俗だから、
子供の為に云々と考えるのは正しくない。 やった～w
産業ファンドの利益が1日で800万円増えた～w >>502
成功する投資家は女の意見を無視できるタイプ
金にうるさい女は投資元本を平気で食い潰す
ジュニアニーサのシステムは女の金銭感覚を完全に封じ込めてるだろｗ なんかお前らって、小金もってる割にはひねくれてるよな 俺は、未来の妻子のために資産増やしてるんだけど
ずっと独身なら努力しない 金とかreitのこと年中考えてる人間なんて偏屈に決まってる REITスレで相続税とかえらそうにしゃべるやつ、なんなん 東証業種別ランキングで年初からの上昇率トップは不動産業ｗ
今年はJリートも調子良いといいねｗｗ >>506
金を貯め込む奴は大抵ひねくれてる
馬鹿ではないが、けち臭いから小金持ちなんだよ ＞子どもが生まれたらすぐ、ニーサ口座でリートを毎年１００万円
…買い与えるのは、世界株インデックス投信だろう。
全指数のチャート見れ。安定右肩上がりインデを探せ！！ 積みニーもリート解禁してくれればな
権利落ち狙ってわんさか資金が流れ込んでくるで
Ｊリートは怪しい投資法人多いし課題も残る 2月に東証でリートフェアあるそうだけど、
なんか面白いことありそう？ 夜食に七味をたっぷり入れた肉うどん食ってるが
うまいな みんな今月かなり儲けたんだろ？
俺もこの1年地獄の日々だったがこの1ヶ月で全て報われたよw
もちろん速攻で利確したさw
また下がったら今までの苦労が水の泡だからな >>528
どういう概念なんだ？フェアって
安売りでもするのか？ まだ半年前の水準までしか回復してない銘柄がチラホラ・・・ 子供に美田を残すな、ってのはウソでは無いよ。
見栄っ張り話とかは別にして、はっきり差は出る。
若いってのは、そのくらいの潜在力はある、ってこと。
残すのなら、そこそこの配当のJリートが良いだろう。
弱い奴にはそういう形で残す。
弱いニンゲンほど、カネに頼って生きるしか無いからだ。 A、親の負債は切り捨てよ。
財産と勘違いして、親の負債をずるずる稼業含めやってる子供とかけっこう居る。
最後にはたいていパンクする。
B、その意味でも、きれいさっぱりしてる証券、この場合今だとJリートなどはとても良い。
負債になる可能性のある財産を100場合によっては多すぎるよりも、
相続や負債化の危険の意味でも安全である
堕落しにくい配当モノ、（現金のが堕落しやすい）
をそこそこな数量（多すぎると堕落する）
それが一番適当だ。
けっこう名無しの言ってるのは、現実には理はある。
そこそこでいいんだ。
世界征服するわけじゃあるまいし。
だーだだだだだ、ぴーぼぴぽぴぽ、世界征服だー 逆に言えば、バックボーンが無くて、きつい仕事やってる若い人は、
（そういう場合、仕事はせちがらいのできついが）
Jリートを少しづつ積み立てるのは、今の場合、もっとも適当だろう。
A、まず、負債は無くす。可能性含め。腐った財産とか要注意。
B、無いならば、毎月、Jリートを積み立てる。目標月5万円。
はっきり配当が狙い。
C、指数で積み立て、個別にスイッチする
D、ポジションがある程度積みあがって来たら、
バクチ遊びも兼ね、少量の逆方向ヘッジ回し＆分散ヘッジ回しを始める。
あくまで少量で良い。
E、そのぶん、バクチはやらない。
確実に勝てるバクチはやっても良いが一部に限られるし、副作用もあることに留意。 こいつまだいるのか。
朝から長文ポエム貼り付けるなよ。
自己承認欲求強すぎ。
消えろ。 また1年かけて1600割れまで追い込まれる
過去の動き見ても２～3月頃に下げへ転じてる
今年も地獄の苦痛を味わう1年となります 今年のビッグイベントは11月の万博開催都市決定
9月頃から思惑買いで乱高下します
松井やる気ねーけど大阪は最有力候補です だめだこりゃ
1/25が完全にピークだったな
前回と全く同じパターンや
まあここの住民も馬鹿じゃないからもう既に売ってると思うがw インベスコは高値奪回まりもコース
株は今なら、ベル２４ 権利落ちのついでで売られただけだろ
大したことねーよ リバってないからアジ子買ったぞ
本当はさくらちゃんも買いたい(´・ω・`) しかしピークアウトするには早すぎない？
先週の金曜にマーケットワイドでリート推奨だったのに 去年も言ってて下がって微益撤退した(´・ω・`)
今年は下がっても負けない(´・ω・`) 森ホテルＲは日本最強だぞ。
バッタ星野とは格が違う。
株は量子コンピューターのＹＫＴ。 今年はＵＳリートの底値でも監視すっかな
Ｊリートは復活の兆しが見えない >>563
安倍退陣で枝野にさせたいとかw？
さすがに投資板にはそんな奴おらんやろ。 日路地、東急、イオンは振り出しに戻ったなw
今まで少しずつ上げてきたのがあっという間に台無しw 完全ピークアウトしたっぽいな
まあこうなることは予想してたけどねw
いつもパターンw
もういい加減学習したけどねw 権利落ちのものを3つほどNISAで買わせていただきました。NISA枠は300万くらいにならないものですかね。 >>571
JREITは長期保有したら負けだよw
年に何回かある暴落と暴騰で売り買いしてれば利回り20%くらい取れるw 日路地がやばいほど下がってんな
NAV倍率0.84だからシニアの次の低さだよw
CREとかいうゴミにみたいなリート上場の影響かね？ ニチロジは、増資で町田のゴミ物件買ったせいで、市場の信頼失った。 リート買う→リート利確する→インビ買う→インビ利確する→リート買う
インビはその他と逆行するからこれで資産が無限になるという夢を見た >>577
権利落ち含めた最近の下げのこと言ってんだろ
チャート見てみろ
バカはお前だって気づくぞw ベスコは出尽くしになるのか、驚いたふりして上げるのか まじで8分割しててワラタ
お年玉で買えるREITきたー 分配金が2904円から363円になったって事で売られそうな気が… 普通の分割は上がるけど、12万ちょっとの株で8分割はやりすぎって売られる気もする
けど低位が併合で減ってるし、NISAでちょっと余った人とかにも需要ありそうで
長い目では上がりそう 昨日の新春ＳＭＢＣ日興J-REITフェア行った人おらんの？
IRイベントが軒並み事前登録制だから盛り上がらんのかな
2/3土 J-REITファンin大阪＠TKP心斎橋駅前カンファレンスセンター
2/24土 J-REITファン2018＠東京証券取引所
3/13火 ダイワJ-REITキャラバン 2017東京＠グラントウキョウノースタワー
3/16金・3/17土 東証IRフェスタ2018＠パシフィコ横浜 投資対象外の間違いだった
ブス子・・・out、日ロジ・・・in させたいからもう少しズル剥けてくれないかな ブス子、八方美人ならぬ八分割美人に
ついにブス返上やろ お刺身はサクよりも、
一口大に切ってある方が買いやすい http://www.japan-reit.com/kaiji/3298/2018/20180129458155.pdf
8分割とした背景については、従来よりJリートへの主要な投資手段である日本の投資信託において基準価額が20,000円以下のものが90%超を占めていること、
また、投資のグローバ ル化が進行する中、世界最大の証券取引市場であるニューヨーク証券取引所の上場株において も投資単位が200ドル以下のものが全体の95%超を占めている現状に鑑み、
本投資法人の投資 単位を20,000円以下に調整するために、当該分割比率が適当であると判断しました。
他の銘柄も20000円以下になる様に分割しまくるとかないよな… >>594
1単元10口とかにするなら分かるけど・・・ 各銘柄10万円台で並んでるほうがわかりやすい
産廃の判断はいいと思うけど そいうやこのスレ、ロジには興味ないとか言ってたアンポンタンがいたな よーし、毎年子どもたちのお年玉にブス子を配っちゃうぞー。 リートのなんて優待も議決権もないんだから郵便物全部電子化しろよ勿体無い ロジとはいえ今年一発目のIPOだからどう動くかはわからない ブス子が朝方やけに強いと思ったら、8分身の術のお漏らしかよ
SECはいい加減にリートのサイダー野郎を捕まえて投獄しろよ 分身の術はずっと前に情報出てるんですけど
お前の目の穴は節穴ですか >>542松井
興味無、どころではない
返上拒絶こそ本来的維新
地方万博なぞ政権協力の対価に値しない
定住人口、定着経済を東京から割譲要求
当然の権利、否、最早オール大阪の義務 >>518
確定申告の手間さえ厭わなければ、扶養外れない程度の配当なら総合課税で実質無税になりそうだから、REITはジュニアNISAよりは特定口座向きかもな。やってないので断言できないけど。
うちの息子3歳3ヵ月には、さくら1枚淫靡2枚をジュニアNISAで持たせてるけど。 JREIT ４．０３％ （△０．０３％）
円債０５年 －０．０８％ （△０．０１％）
円債１０年 ０．０７％
円債３０年 ０．８０％
電力株 ２．０９％ （▼０．００％）
ガス株. ２．０８％ （△０．００％）
米債１０年 ２．７１％ （△０．０７％）
欧債１０年 ０．６７％ （△０．０５％） 株でまた儲けてしまいました。
最近はジプレキサも飲まずに安定しています。 ブス子は切り刻んで国際通貨のブスビットコインになるんや。 すみませんREITってどういうメリットがあるんですか？
現物不動産と違って融資が引けないのでだったら普通の投信でいいじゃんと素人は思ってしまうのですが
ポートフォリオが投信だけって人は多いですがREITだけって人もいるんでしょうか？ 投信が色々ありすぎてな、リートの投信の事言ってるわけじゃなさそうだが リートと株とは、そもそも考え方が違う。
株は値上がりを求めるキャピタルゲインで、リートは配当を求めるインカムゲイン。
値上がりではなくて、配当（家賃）収入を目的に買うものだろ。
もちろんリートも価格変動するが、減配懸念がないならガチホで株価見ない人もいる。
あくまで比較は不動産投資。 インベスコ8分割非常に歓迎。
どうも指数ETFは、案外に内部コストが高くロスが大きい。
また、指数だと、むしろ占有割合大きいファンドが好みじゃ無いので、
個別でつなぎたい。
インベスコ積み立て＞他の個別にスイッチ、
これを繰り返す。指数より好み
インベスコ自体、買う時に、研究してみたいと思う。 不動産賃貸より、ずっとカネ儲けマシーンに近いと思う。
逆に言えば、守備的な置きっぱなしファンドは好みじゃ無い。 ジュニアニーサに一番向いてるのはJリートだと思う。
現金より配当モノで残してやった方が、教育上良いと思う。
現金だと、労働意欲が減退する。
ETFまたは小さい単位で積み立てて、個別に分散スイッチすれば良いと思う。 大型優良株で、むきになってカネ儲けしちゃ、自社株買い＆配当性向高い
ような企業があまり無い。二ホン企業には。
それって、よくよく考えると、成熟企業の社会貢献のベーシック。
日本企業全体が成熟企業まで、なんか成長企業みたいにふるまってる。
そっちが多少、歪んでおり、その代用をリートが果たして行く側面もある。
健全なカネ儲けマシーンとして、けっこうベーシックな雰囲気もある。
あくまでリートはカネ儲け活動をやるところが
個人所有の不動産とはかなり趣は違うと思う。
個人所有の不動産賃貸のが、バクチ性は高い。
リートのが穏当で妥当。それはマジメにカネ儲け企業活動オペレーションをやってるからだ。
管理人とは違うし、管理人みたいなリートはだんだん落ちてくことになる。
それはポジションからも排除したい。
指数ファンド以外でつなぎたいものだ。 REITのメリットとか初心者に教えてあげたいけど、
無料で最高の情報を与えるわけにはいかぬ。 けち臭いジジイだな
おっと、無事に産まれたぜ
16分割位のコロコロウンチやった >>631
ttps://www.youtube.com/watch?v=YkLyH6Sgd_s 過去の推移から分割すれば上がる傾向が強いんだから他の銘柄もどんどん分割すべし
数十万程度銘柄ならまだ楽勝だろ >>633
現物でよくね？って話でしょ
属性良ければ自己資金ほぼいらんし インベスコ最高値奪回だな？まりもコース。
株は、弁護士コムいいかも？逆行高中。
王道はコマツだ！日立建機と比較しろ！！ ・低属性でも元手あればできる
・安定してインカムゲイン得られる
・現物と比べてリスクが分散される
こんなところかなメリットは ■■■ 全部買え！ ■■■
■■■ 全部買え！ ■■■
■■■ 全部買え！ ■■■
今晩の米国市場は急騰の可能性
30日発表 トランプ米政権のインフラ投資 リート糞弱だな
昨日のマイナス分取り返す気配づらない 家の近所にマンション立つ
ポレスターで14階建て
立地はＪＲ徒歩3分で申し分ない
お前等も現物投資でガッポリ儲けろよ 積水は上がったのは一瞬であっという間にダレてきたなw
予想外だったのは分割して上がると思ってた産業が逆に下がってる
ブス子は上がってんのに謎だなw 3日連続下げた分取り戻すにはしょぼ過ぎる上げだがw 積水は僅か3日で6%以上の暴落かw
まあ予想通りというかw ベス子は16マソまで上がって分割時に２マソスタートとかだったらいいなぁ ブスは乗り換え先となると純オフィスならONEリートや日本リートとなるけど、これらも普通に高値圏だし、悩んで何もせずってのが続いている ブス子はAA格を目指すとなるとまだ安値圏だろ。
運営の意気込みはひしひし感じるし、しばらく持ってみるか。 粘着質と
Jリートと
>>641 統失
愛するあなたのため
毎日磨いていたいから この程度の下げじゃ全然買えない。もっとパニック的な恐怖にならないとダメ。 トランプ米大統領の一般教書演説
インフラ投資が目玉
■■■ 株式市場が泣いて喜ぶ185兆円の投資■■■
トランプ氏の演説前までにショートはクローズしたほうが良いと思う
■■■ 225先物 ショートカバーで急騰の公算 ■■■ >>658
4000万だと毎月の分配金でかなり贅沢できそうですね。 株が大幅安だからリートも引っ張られてる
こんな日は日銀砲でサクッとプラテンしましょう >>668
巡航で5.2% だから結構いいところまで来てるとは思うんだけどねw 日経の暴落にビビってブス子を先走ってぶん投げたら上げてがっかりな人がおるな。 長期金利が久しぶりに 0.1 パーを越えてきそう。日銀といえども太刀打ちできない。 ` ,i, ''
。・゜（；ω；）っ
(っ ,ｒ゜・ どどどどど・・・・・
. i_ﾉ┘
。・゜・.／⌒ヽ
⊂（ ；ω； ）・゜・。
. ヽ ⊂ ）
（⌒） ｜ どどどどど・・・・・
三 `Ｊ
＿＿＿
／─ ─＼
oﾟ 。／ (;;・;;) (;;・;;) ＼。o
。o.( ::::(;;(（__人__）(;;(:::: )。O もういやぁ～―～―！
oﾟ。ﾟ＼ );;)｀|lilil| .);;)／o ﾟo
.ﾟ。oﾟﾟ (;;(. └-┘(;;(。ﾟoﾟ oﾟ 今日位の下げが許容範囲
昨日が意味なく下げすぎた
明日も下がったらぶっ飛ばす >>665
分配金は証券口座に置いておいて、相場見ながらリートを買い増ししてますよ。 プラからベスコへ乗り換えた
8分割したら後はいちごグリーンみたいにガンガン上がるだろうし今から楽しみ 歯薬逃げろ 瓜エネルギィが酢鯉
喪戸の1600台に鳴るゾ 今日は桜通線でくしゃみした拍子に少しだけウン汁を漏らしてしまいました。
近くにいた方と次に座られた方にはお詫び申し上げます。 JREIT ４．０４％ （△０．０１％）
円債０５年 －０．０８％
円債１０年 ０．０８％ （△０．０１％）
円債３０年 ０．８１％ （△０．０１％）
電力株 ２．１１％ （△０．０２％）
ガス株. ２．１０％ （△０．０３％）
米債１０年 ２．７０％ （▼０．０１％）
欧債１０年 ０．６８％ （△０．０１％） リートは素直に配当を楽しみたいね
株より配当高くて嬉しいわ リート必勝法
買ったら買ったことを忘れ
配当だけ死ぬまでもらい続ける
地震がこないように、
インフレになるように、
毎日祈る Ｊリートでの資産運用の心得
１、資産内容や配当、格付けなどを吟味しＪリートを買う
２、買ったら日々の値動きに一喜一憂しない
３、というか、買ったことは忘れてよい
４、本業と趣味に生きる
気がつくと、儲かってる。
これでいい。 【ぬか喜び】Jリート***【くそ株地獄】
あまりのくそっぷりにぺぺぺ！と叫ぶくそ株地獄 大調整モードに入ったのは、スレタイが不吉だったから。
まさに、
【怪進撃】
反省せよ。
3%くらいはスレタイに責任がある。 【くそ株不死鳥伝説】Jリート1027【屍を乗り越えて】
こんな感じ？ リートも建物が使えなくなった後はどーすんだ？
リフォームしながらでも４０年が限界だろ。
立替費用は増資で賄うなら血が薄まって貧血おこすで 本日のリート指数は続落が予想される。米長期金利上昇を受けて日本の長期金利も上昇しやすい。
0.1％をつければ昨年7月以来となる。ミッドタウン日比谷がお披露目されたが、Sクラスのオフィスビルが
続々と供給されることは賃料下落の懸念を強める。 >>700
減価償却って知っていますか？
中途売却って知っていますか？ 俺はこのスレの平均年齢からしたらもの凄く若いだろうから、
REITを一生保有して必ず勝てると考えている。 >>692
>買ったら買ったことを忘れ
今後10分の1になっても手放しません >>703
逆に年齢が高いやつは、早めに離脱できるとも言えるで。(*￣∇￣)ノ
オレはあと15年だから、6%のリートで原資回収して恩株で老後暮らしたいわ。(´・ω・`) また今日も株の暴落につき合わされそうだ
株の下落率が落ち着くまで我慢汁だぞ
汁じゃなくて具が出そうだ >>706
●●●食っている時に、カレーの話するな！ おいらも長期保有者だが
2ちゃんで指数に一喜一憂する
それが楽しみの一つでもある
サラリーマンじゃ個別銘柄を毎日チェックできんし >>709
リーマンだけど休み時間や移動時間に一喜一憂してる。
もう10年ぐらいリーターだけど、含み益が増えた減ったのァホルダーお約束の楽しみ方 今日も下げが止まらんな
上がったと思ったら速攻で下げ
毎度毎度同じパターンで笑えるなw
もうこうなるとお笑いの一種だろw リートは、分配金をじっと待つ。
悩むのは、2014のニーサ枠が今年で満期、どう移動するか持ち続けるか。
暴落すれば買い増しするのに価格チェックする程度。 半値戻しはとっくに過ぎてるだろ
リートは全額戻しなのか？ 産廃酷いなw
分割したら更に下がって完全に振り出しに戻ってるw 1月決済の銘柄酷い
配当貰ったらぶん投げるスタイルかよ 今拾っても高値掴みの可能性大
飛雄馬の姉みたく見守ります 一喜一憂するなよ
ポチッて買ったら寝て配当をもらい続けるだけの簡単なお仕事です
下げたら買う
上げたら笑う
配当きたら感謝する
ストレスフリー
平和でスマイルな日々 >>725
悟りの境地ですなぁｗ
株の場合は配当変化で、高値掴み→難平→難平とプラ転まで我慢の子。 株価が上がったら昇竜拳！！
株価が下がったら逝ったああァァ！！！
これやってると毎日が楽しい 今週中に1700切るな
やっぱ6月頃に今年の底値が来るよ 淫兵衛がずっと上がってきてたのが謎だったんだけど、
1株が8株になるからか。8倍か。
のりぴー、うれﾋﾟｰ！ 積み立てＮＩＳＡで買われても大勢に影響は無さそうなんだが ざっと計算してみたが、元種が少ないが
投資額 19,429,224 時価評価額 22,896,800 評価損益額 3,467,576
コツコツ買い増せば、含み益と年間 70万（税引き後）程度は取れる。
が、ボケる歳までできないし、相続も面倒そうだし一本化したいが
含み益300でも手取りは240だし 後5年くらいは頑張ろうと思うｗ 年末まで調子良かったのになんで急に下がりだしたの
原因がわからん >>732
Ｊリートの年中行事です
また11月頃には戻してると思います >>732
なんでと言われても投信が売りまくってんだろ
後外人は逃げ足が早いから上がったところで速攻で離隔だなw
毎回同じパターンだから悲観する事無いよ
また下がりきったら外人が買って上がったら投信売りと外人の利確の繰り返しw なんでワイのインビだけ激弱なんや？
また５万落ちしそうやんけ 株が逝ったアアアアア
リートにもとばっちり来るで
早う店じまいせんかボケ～ ドレッシングなら明日は下げか
デイトレは気合で勝負 耐えきれなくなってダムが決壊するみたいに
日経TOPIX下げ
Jリート上げ ハナシとしては実に小さい副次的なもんだが。
むしろ、実、なんじゃないの？マジ。
それまでがむしろ虚の必死のドレッシング。
ある程度、海外資金がJリートに逃げることが予行練習された、ってとこじゃ？ 巨大資金が逃げ場求めて、まとめた逃げ場を狙ってる感じなんだと思う。
リバウンド狙いの値ごろ買い玉食って逃げた。
小さい市場だけど、怖いんで売り玉板並べしてたんだが、
それ食って、こっちに逃げて来た
とてもとても夜間とか薄いところで値を飛ばしても仕方無いんだろう。
巨大資金だ。
反対玉を集める必要があるんだと思う。
月末なんて言ってる場合じゃ無いし、
ファンドがドレッシングしちゃうと明日以降の逃げ客玉の売りさばきが
すごい負担になっちゃうじゃん。
とてもそんな状況じゃ無いよ。
むしろ困ったかもな。 11月に大漁購入した外人か
ちゃんと運用益出してますって報告すんのかな
日本式だとブス見せて並で落とす作戦だし 単純に日経と比べて安すぎるから日経から資金がシフトしてきてるんだろ
投信売りで不当に安すぎる水準だしな >>761
あるよ。
月末ドレッシングとか月末のお化粧買いとか使う。(*￣∇￣)ノ 今日、日銀も購入してるみたいだね。
午前中、グダグダだったからね。 >>766
投信売りはもう終わってるだろ
実際は投信売りの話を聞いた個人の売りの方が多かったみたいだし JREIT ４．０２％ （▼０．０２％）
円債０５年 －０．０９％ （▼０．０１％）
円債１０年 ０．０７％ （▼０．０１％）
円債３０年 ０．８０％ （▼０．０１％）
電力株 ２．１５％ （△０．０４％）
ガス株. ２．１２％ （△０．０２％）
米債１０年 ２．６６％ （▼０．０４％）
欧債１０年 ０．６２％ （▼０．０６％） いちおう応募しても、今の状況だと、再生エネルギー増資は怖いなー
Jリートとは守備力が究極違う、って感じ。
カネ持ちは少量ならいいと思うね。マジ。
タコ足債としてはそれも悪く無いでしょ。メルトダウンヘッジにもなってるし。
小金持ち程度でもそのくらいやってもいいでしょ。
中国電力かなんか高配当買って魔除けでそれの増資サヤ取る、ってのはおおいにあり。
子亀持ち以上なら。
俺だけ貧乏人にはやめといた方が良さそう。
焦げ付きは避けるべき。カネの絶対量が足りないから。 淫靡だけ下げ続けてるじゃん
淫靡も10分割しろよ！ 俺だけ貧乏人って表現は日本人とは思えない言葉づかい 原発利権なめんなよ!
日本は未だにユダヤの許可無しに核を扱えんのだ エネルギー効率と費用対効果を見れば風力発電なんだけどね
死に神、菅直人の功績は後世に語り継がれるであろう
海上浮遊式の風車もスエーデンに先超されたしアホや ＞俺だけ貧乏人って表現は日本人とは思えない言葉づかい
「俺みたいな貧乏人」って言うと怒り出すやつがいるんだよ。
めんどくさくって。 風力発電はたぶん菅と官の不健全さで非効率補助金ゆちゃくでつぶされたんだろ。
そんな歴史ばっかだから信用できないんだよね。マジ。ほんとに。 >>782
検索しても 俺ら っていう表現に苦言を呈してるレスはある。
これは、反日左翼がよくやる我々市民とかと同じ違和感からだと思う。
ＪＲＥＩＴスレはコジキごっこの場所じゃないからな。
一方今回言い訳に出してきた 俺みたいな貧乏人 にはなんのレスも付いていない。その後にアンカなしのカキコもない。今回すべて確認したところ殆どあなたの書き込みに建設的なレスは付いていないですよ。
つまり言い訳苦し紛れのとっさの詭弁。
整合性の無い口から出まかせで他人に批判を押し付けたりめんどくさいの一言で責任を他人に押し付けるのは止しなさい。
あなたの為にもなりませんよ。 >>789 >>780
増原発
拡原発
推原発
必要善
無疑義 株は放置してても戻すけど
リートときたら何じゃコリャ しんぞう！ しんぞう！ あべしんぞう！
日本の心臓！ 安倍晋三！ ベス子は気合が違うな！
と思わせておいて後場帰宅だろ >>795
産みの苦しみだからシャーない
ツワリが酷いんだろ すみません、REIT初心者なんですが、
このスレの人は何で銘柄を叫んでいるんですか？
何か意味があるのでしょうか。 さすがにブス上がり過ぎじゃね？
つーか買えないわ。 >>809
出産しちゃったらどうせ下がるだろう
最近はあちらのAVでもPregnantってのが流行ってるからな（イミフ 淫靡買い増ししたいので、４万まで下がると嬉しいです
よろしくお願い致します。 >>809
AA格目指すならまだ安いだろう。
格上げした後に買っても遅いし。 インヴィの格上げなどあり得ない。
格上げなんてしたらその格付け機関の姿勢が問われる。 すたあじ値段上がって配当5%台になっとる
せっかくニーサに入れたのに AA格の高値からあっという間の下げは投信がここぞとばかりに売ってんだろうな
時価総額のでかいものから下げ幅が激しいからなw
もうどうあがいても投信の売りが続く限り希望は無さそうだな 日本の指標でJリートだけがマイナスや(o^-')b みんなでジャンピング高値掴みやろうず
俺だけ売り抜けるから インフレだと不動産とか賃料とか上がってもいいと思うんだが、
その場合でも、Jリートは高値物件抱え込むだけで売り益とか出せないと見られてるね。
まあ、もっともか。
よく研究してるって言うか。 たぶん、主役がいつの間にか海外系のインフレとか金利とか貨幣価値見るやつに交代してる可能性がある。
上げ下げ、銘柄ごとの上げ下げ含め、案外に意味があり、こっちが甘い
適当に内部要因で騰落してんだろ、と考えてるだけで
実際は意味と意図を持って精密に売買してる可能性が出て来た。
他市場との連関ではあるんだろうが、日ごとのインフレ期待の増大と
銘柄ごとの性格まで見てる可能性がある。
たぶん考えすぎだが、そう仮定してほとんど損は無いような気もする。
全体の集合無意識で精密に動かしてんのかもしれない。
うそ 【◆】[◆]●※※[◆]【◆】[●]◆◆●[★][☆]※[☆][■]★★
＼ ／
.
安定継続配当の中国電力は配当利回り４％！
株価/１株あたりの実質株主資本＝０．７倍
おまけに売残多くて貸借倍率０．６８倍！
.
Stable and continuous high dividends.
Japanese stock code 9504 "The Chugoku electric power co.inc"
"The Chugoku electric power co.inc" is
"Central Electric Power Company" in Enlish mean.
Balance magnification = 0.68 (buy on margin / sell short)
Short position will be hunted.
Short squeeze Market price is in end of March.
In addition, stock price / physical capital = 0.7
Clearly a bargain!
Thank you.
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[◆]※※【◆】【■】【◆】【※】●◆◆※★◆◆【☆】【◆】【■】 下がれば買うだけ
我に売りなし
死ぬまでアホールド 何かイベントがないと ズルズル下がる雰囲気だな デイトレなのでどうでもいいが 【●】☆☆※※[☆]●●【☆】※※◆[◆]★★★★★☆[●]【■】
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NMFもあるからな、種銭が無くなってしまうわ 【●】【●】☆☆◆◆【★】★★※★★【★】[●]■[●]☆[※]◆◆
＼ ／
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安定継続配当の中国電力は配当利回り４％！
株価/１株あたりの実質株主資本＝０．７倍
おまけに売残多くて貸借倍率０．６８倍！
.
Stable and continuous high dividends.
Japanese stock code 9504 "The Chugoku electric power co.inc"
"The Chugoku electric power co.inc" is
"Central Electric Power Company" in Enlish mean.
Balance magnification = 0.68 (buy on margin / sell short)
Short position will be hunted.
Short squeeze Market price is in end of March.
In addition, stock price / physical capital = 0.7
Clearly a bargain!
Thank you.
／ ＼
[※]※☆◆◆※■【●】[■]●■■■【☆】★[◆]※※ ◆◆◆☆☆【◆】[■][★]※※☆☆●【☆】☆●●※※■■★★
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■[☆][☆]■【★】[★]◆◆【■】◆【※】☆【●】☆◆◆● CREが当たったが、巡航は5.482％なので割れれば
セカンダリィ参戦だ Jリートのが中国電力よりいいよ。
リスクでかすぎな割に画期的に儲かるあてが無い。
あと電力株な割に財務内容が良くない。
薄い儲けのチャンス得るために莫大に借金してる感じ。
中国電力のリスク
A、メルトダウンリスク
B、金利上昇リスク
C、その多大な資金賭けた原発動かないリスク
D、原料が上がるリスク
E、石炭発電環境負担を課税されるリスク
マイナスリスクばかりで良いと言えば、空売りが多いとこくらい。
配当出すだけの実力無いのに出してる感じ。
これだったらJリートもそうだが、日産で4.5%、NTTドコモで3.6%
かなりそっちのが良いだろう。 中国電力のリスクと比べれば、
電池発電タコ足ファンドのがかなり計算されたタコ足。
INVのタワーマンションなんてかわいいもんだと思う。
転売できるし。
作りかけの原発なんて転売いっさいできない。
処分代がいくらかかるか検討もつかん。
電池パネルもずいぶん軽くていいね、って気がして来る。
これが正真正銘ほんとのくそ株。 ◆[★][★]★★[◆][■][★]◆[☆]■■■★[☆]●★
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★★☆※◆[★]★★[◆]【●】◆◆◆【■】●●■【●】[☆] >>846
どれも値上げ申請で回避できるリスク。
毎日長文ポエムかいて
浅知恵さらしてるけど恥ずかしくないのかね。
自己承認欲求強すぎ。
早く消えてね 【☆】[☆]☆■■【☆】【☆】[★]●●☆【■】【※】■※※[●][※]
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[☆]■■◆◆◆◆◆■■☆●●■【■】●●※※◆◆■ 利回り低い因美以外の投資主の皆さん、連日おめでとうございました♪ 【●】☆☆【★】☆☆【●】[■]※[■]☆☆★■■★★【★】●■■
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★★◆●【★】●【◆】◆◆【★】【◆】【☆】[☆]☆■■【☆】【☆】 JREIT ４．０３％ （△０．０１％）
円債０５年 －０．０８％ （△０．０１％）
円債１０年 ０．０９％ （△０．０２％）
円債３０年 ０．８２％ （△０．０２％）
電力株 ２．１３％ （▼０．０２％）
ガス株. ２．０４％ （▼０．０８％）
米債１０年 ２．７５％ （△０．０９％）
欧債１０年 ０．７２％ （△０．１０％） ☆☆●★【★】★★【◆】■◆★★※◆★★■【☆】●●
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●●[※]【■】●●【◆】[◆]●[☆]☆☆[◆][■]※●●●★★ 仮想通貨の暴落と雪の影響で
明日は電車動かないだろうな 誰か俺のゴミンシブル100口を600万で買い取ってくれ ＞値上げ申請で回避できるリスク
中華人民共和国じゃあるまいし、それは無理。
現に東電だって株主が損負担もしてる。
この次は、100%損にだってなるよ。80%損で無く。
そういう問題。損の負担割合を議論して損を分かち合う議論であって、
言ってみれば中国電力の配当率は虚像だ。
それだったら、日銀が大株主である仕手株、ユニクロとか東エレの
配当率0.7のがあてになる。そっちをレバ掛けて全力買って配当もらえばいい。
金利払って。
日銀と政府とどっちが仕手株の保証になるか？ってハナシになる。
正解はどっちも買わないこと。
株主負担は最終的には来るよ。事故責任ってやつだ。 ＞値上げ申請で回避できるリスク
もしリスクを値上げ申請で転化するなら現実には、
ものすごい安い増資を中国電力が国に対して増資分株券を発行することになる。
たとえば現在の株式の2倍くらいの株券を1/5くらいの値段で国に対して発行して増資をあおぐ。
そうすれば値上げ申請も通る。
その時、ふつう、株価は1/10か1/20くらいになる。
まあ、そういうハナシになる。
ただ、資産として、メルトダウンしたかする前の廃墟原発か
そして旧式の石炭火力発電所が残る。
資産であるか負債であるか、すごく難しいところだ。
すなわち現時点でも隠れ負債は存在する。
作りかけの原発自体、停止中の原発自体が隠れ負債だ。 それだったらオキナワ電力のがいいだろう。
予想PER 26.06倍
実績PBR 0.75倍
予想配当利 2.17％
財務内容がかなりこっちのが良い。
あと、原発が無い。
それにガス火力発電を推進してるので、今後のシェール革命等の恩恵
ガスの国際価格相対低下の恩恵を受けやすい。
あとオキナワ県知事とかが大株主になってる。
ただ、配当率が低い。
すなわち、中国電力ってのは、配当のわりに、かなり不良な会社ってことだ。
経営が傾く危険、株価が暴落する危険を値段に織り込んでディスカウントされてる。
4%は数年続くだろうが、そのうちぺしゃんこになる可能性が高いと見なされてる。
火だるまかメルトダウンか墜落する飛行船みたいな感じ。 【☆】[■]※※【☆】[●][★]※【■】●●【※】[◆]☆☆【■】★★
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In addition, stock price / physical capital = 0.7
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株価/１株あたりの実質株主資本＝０．７倍
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◆【■】※※【◆】☆★【☆】【●】●●【●】【※】[◆]【■】◆※ うそがひどすぎるので指摘しておく。
株価/１株あたりの実質株主資本＝０．７倍
これはかなり虚像な数字になる。
原発は資産で無く負債だ。
転売不可能な確実に出費の見込まれる稼ぐあての無い負債。
時価総額 4480億円
借入金 2兆円
利益剰余金 0.4兆円
電力にしては、利益剰余金に対して借入金が多い。
総資産 3兆円
これが虚像ってこと。
INVの南千住のタワーマンションのが、これは問題ありと言われてんだが、
中国電力と比べれば資産実体度は100倍くらいあるだろう。
中国電力の資産3億円は虚像。
むしろそのうちかなりの部分が、原発解体処理費用含む固定負債である。
動かせば動かすほど負債が増えると言う。
山口県 9%
広島銀行 1.5%
これが大株主。
国はNTT、間接的にNTTドコモの株主だが、そっちの配当と自社株買いは本物の資産。
やはり国と比べると山口県なんかは2流もいいとこ。3流4流だ。
かっこ付けのために配当を出しており、
真実は、隠れ負債が火だるま化してるに近い。
ヒロシマ銀行が融資してるんだろう。これまた2流。と言うか3流4流5流。
金利ヘッジなんて、どっちもしてない。
ヒロシマ銀行の調達資金だってあやしいね。金利とか国債暴落で火だるまになるんと、ちゃうんか？
負け組、虚飾連合だな。
粉飾連合と言っても良い。
風説の流布と言うより、国としてこれはどうなんよ？マジ。
藩財政、じゃナカッタ、犯罪性もあるぜ。
わかりずらい粉飾決算だ。
だが、確実に存在する負債、と言う。 中国電力
【10年前比較】 時価総額0.5倍 営業利益0.4倍(連844億円)
10年前に配当いくら出してたんか知らんが、たぶん毎年50円なんで
2%＞4%に上がったんだろう。
10年で20%くらい回収して、50%株価損してる。つごう-30%
いくらデフレって言っても、正確には多少、円の価値は下がってると思う。が、
原発解体費用、処分費用、維持費用、石炭劣化、資源高騰、
インフレ、
厳しくなるのはこれからだ。
ここまではどっちかってーと、ピクニック程度。
北朝鮮の特殊部隊の原発特攻、ヒロシマのゲリラなどの
策源に近いのも、なかなか無視できない要素だ。 ごめん、広島銀行は地銀にしては表面上は悪く無い感じ。
地銀全般に国債暴落に弱いとか弱点はあるんだろうけど、それは一般論。
隠れた部分が本当に地銀などは読めないが、これは別にふつうで、
むしろ、捨て張りして広く儲けてんだろ。中国電力買ってるのも
プロだからいいだろ。
そのくらいはやった方がいいだろ。
予想PER 11.39倍
実績PBR 0.63倍
予想配当利 1.91％
地銀なんで、危険は伴う。
増配してこの程度とも言え、やはりJリートとか一流配当企業株のが良いとは思う。
金融やくざっぽい株なら、ノムラの方を推奨。 過去15年間でもっとも安定してインカム成長性があった、
しかもそれを予見できた株
トヨタ
ってことになる。
3600円くらい配当率1.6%うろ覚えくらいで
商品先物のプロのおっす師が年金代わりに積み立て始まった株。
ついでに日経売って裁定売買回転始めちゃったんだが。
そっちのが儲かってるくさいが。
成長の限界と思われてた。
こっちはシロート株屋は単なるばかで、
インカム成長性ってのは確実にある。
それは予見もしうる。
三井不ロジはまったく知らん分析して無いが、
それが低調なのは配当率の低さに非ず。
インカム成長性が期待できないから。
指数もやらざるをえないつながなきゃなんないので、改善を望む。 あ、ごめん、ちょっと見たらそれなりにオペレーションやってる三井不ロジ。
みんなが買い過ぎてるだけ。
なんでこんなに買ってるの？
臨海の5階建てとか壊すの大変だし、
久喜なんて捨て値以外の土地は存在しない。
こういうリートがあってもいいけど、なんでこんなにみんな買ってんの？
仕手投機？
問題あるのは、他にありそう。指数の足引っ張ってんの。
ブランドあって、くずい物件をグループ内からダミーリートに集めてるとことか、かな？
そっちはマジ、撃滅してくんないと困る。
そーいうジャンルじゃ無い。
逆に、とにかく永遠のバカンスを楽しんでる守備的すぎるリートも問題。
いちおうカネ稼ぎマシーンであって、財産保全天下りバカンスだったら
違うジャンルでやるべきだと思う。 相場って漫画ちっくに逆なことがすごく多い。ので、
いちばんインカム成長率が期待できるのは、一番配当率の良いやつ
＝マリモ
いちばんインカム成長率が期待できないのは、一番配当率が悪いやつ
＝三井不ロジ
である可能性がかなり高い。
いちばんで無くてもそれぞれ上位である可能性はかなり高いと思う。
配当率がゼロになり負債で火だるまになりそうな一番手
＝中国電力
おあとがよろしいようで。
けど、うそじゃ無いカモね？
結局は、可能性で張ってるだけなのだから。 荒らされまんなｗ
下落傾向は半年近く続きまっせ
資産目減りする恐怖は正しく阿鼻叫喚やｗ >>874
アスペルガーでしょ？
でも、ここなら居場所あるし、読んでて楽しいよ。
オレはスキ(*￣∇￣)ノ 相場で稼げてるなら、giftedさんともいえる。(*￣∇￣)ノ
まりものついでに、インヴィとさくらの分析もお願いしたい。 MFLPがなんで買われてるか分かんないなら黙ってろや 今日はコインチェックショックで株は大荒れ
リートもとばっちりで暴落すんなコリャ ピチピチの風俗嬢増えるなｗ
コイン女子会とか出てた女どの子がええかのー
不況が来るとモデルクラスの風俗嬢ええで みんなNG登録しろw
るーぷ
トルコ
Iカップ
風俗嬢
★ 不況のほうが嬢の質が高くなるよね
最低賃金を下げて、福祉もドンドン削ってほしい 対して下げてへんやんけw
仮想通貨から資金が株とかほか商品へ流入してくる可能性無くはない？
仮想通貨やってたギャンブラーが株とかやるとは思えないけどw コイン90万割れ
コインＤＱＮはリートなんて存在は知らないと思う 長文空気嫁が機械コピペ荒らしに絡んでとんでもないスレになってきたなe リート分配乞食とコインギャンブラーは対極の立場にある
ジジイはセコセコ小銭稼ぎして
若造は一発逆転狙いでギャンブル 金儲けは、年利６０％の手数料０円新興株Fと、
インカム狙いのJ・リートを持ってればいいだけ。
簡単なお仕事だよ。俺はこれで資産３億、配当・分配金年収は１０００万。 資産形成にはインカムゲインも節税したほうがいいのか？
ETFやREITより分配0の投信がベスト？ 年間のキャピタルゲインも40万以下になるように小口化すれば最強 分配金０円投信で１万ずつ売れば
計２００万ぐらいなら（実質儲け５０万ぐらい）
税務署も放置て話聞いたけど
メンドイわな。 税金を（たくさん）払う事を前提に資産形成しろ
下手に節税したら、資産隠しだと言って追徴でやられるのがオチ 勝率が５０％の投資をして２０％の税金を取られ続けると
10年で8割の投資家が損失
20年で9割の投資家が損失
と聞いたことがある。
長くやればやるほど税金20％の暴力が効いてくるってことさ ちゃんとした節税なら、NISA、ideco、ふるさと納税、就労、結婚、育児だな。
なんつーかふつうだな。 >>899
確率2/3以上で、そんなこたない。
生活コスト1/nで、ｾｰﾌﾃｨﾈｯﾄも充実。(´д｀|||) 結婚と育児に関しては3億円と引き換えに
生物学的な欲求を手に入れているということだ。
中途半端な自己肯定感と世間体のために3億払うことが果たして正しいのかな？ >>902
三億円払う価値があるか、ないかという個人的な価値観であって人それぞれだろ 俺は結婚と育児を完全に否定しているわけではないよ。
「3億円」を払う価値がある女かどうかということが問題なんだよ。
寄生虫みたいな女、ただ子供が欲しいだけの女とか
そういうゴミのために3億男は完全にアホということ。 トルコさんにはまだ3000万くらいしか使ってないｗ 利回り低い淫靡以外の投資主の皆さん、連日おめでとうございました♪
淫靡は毎日暴落です♪ ｵﾏｴﾗ3億も生涯賃金あるのか？
オレは計算したら2億もないぞ。(´・ω・`)
子供一人育てて4000万かかるとして、リターンが2億ならまあ、いい投資だと思うけどな。
自分のものにはならんけどさ。 児童手当だけで育てればコスト0円
中卒で働かせて家に金を入れさせれば、インカム投資の完成 日銀の威光は衰えてきた。
指値オペで日本の金利上昇を抑えようとしてもマーケット心理は変えられない。
アメリカの金利上昇に日銀のインチキ操作で対抗しようとしても無理。
日銀による管理相場の限界だ。 1,7月買うならアジ子よりヘルスの方が良い
貸株金利1％のブースト付き スタアジと三井は今日受渡日だから、はよ公募割れしてくれ
コンフォだけなんで受渡日に上げてんだ？ 何でインビまた4万円台になってんだよ
いい加減にしろ 今日はよく電車が止まるが
またビットコインのせいか？ ` ,i, ''
。・゜（；ω；）っ
(っ ,ｒ゜・ どどどどど・・・・・
. i_ﾉ┘
。・゜・.／⌒ヽ
⊂（ ；ω； ）・゜・。
. ヽ ⊂ ）
（⌒） ｜ どどどどど・・・・・
三 `Ｊ
＿＿＿
／─ ─＼
oﾟ 。／ (;;・;;) (;;・;;) ＼。o
。o.( ::::(;;(（__人__）(;;(:::: )。O もういやぁ～―～―！
oﾟ。ﾟ＼ );;)｀|lilil| .);;)／o ﾟo
.ﾟ。oﾟﾟ (;;(. └-┘(;;(。ﾟoﾟ oﾟ 世界的に金上昇の懸念
利糸はレバかけてるので菌痢に便感鴨ネ JREIT ４．０３％ （△０．０１％）
円債０５年 －０．０８％
円債１０年 ０．０７％ （▼０．０２％）
円債３０年 ０．８１％ （▼０．０１％）
電力株 ２．１３％ （▼０．０１％）
ガス株. ２．０２％ （▼０．０２％）
米債１０年 ２．８２％ （△０．０７％）
欧債１０年 ０．７４％ （△０．０２％）
前週末比
日経２２５ １．６１％ （△０．０３％）
東証１部（加重）１．８０％ （△０．０３％）
野村高利回りJリート指数 ４．３７％ （△０．０２％）
2/2現在 東証REIT先物－現物指数フェアスプレッド (金利1%up時) (7日後)
3月限 -9.81 (+1.63) (0.00)
6月限 -21.93 (+6.06) (0.00)
9月限 -43.27 (+10.74) (0.00)
REIT指数2月予想分配 9.81 そろそろ次スレ考えろよハゲ
スレタイは結構重要だからな >>960
なんだよこのスレタイ・・・
ウンコよりはましだが >>960
コスプレイヤーか何かにいたな、うしじまいい肉だったけ？ >>962
すまんな、田中邦衛を思い出してしまったんだよ 来週はCREの時代来るか？
暴落局面のIPOがどうでるか 将軍様が何かやらかしてリーマン越える相場崩壊が見れそう まあいくら暴落しても、俺の資産が君らの資産を下回ることは決して無い。
それが富裕層としての余裕だよ。 米株の下げの割にUSリートの下げは常識的な範囲だからな
とはいえCREは運が悪かったな リートで上がってないものってある？
ただし隠微はリートじゃないから除く 駅のホームでウンコ踏んじまったが
なぜ駅のホームにウンコがあるのかが非常に気になる 来週は株が爆下げだからリートは校長鴨
要人発言から、そろそろ転機鴨、 >>989
株とリートは崩壊しないわけにいきませんね >>990
リート１億も持ってるのですか
凄いですね 1億あるならぱーっと使ったほうがいい人生だったといえる 大抵の小金持ちは貯め込んだまま死ぬんだよ
馬鹿だなぁと
あの世にもっていけるわけでもないのに お父さん
お母さん
ありがとう
と言ってもらえない糞な人生 このスレッドは１０００を超えました。
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