金融資産1000万円以上の人達の日常４
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20代 貯蓄がない29.9％ 平均値468万円 中央値56万円
30代 貯蓄がない24.9％ 平均値382万円 中央値196万円
40代 貯蓄がない23.1％ 平均値791万円 中央値360万円
50代 貯蓄がない22.2％ 平均値1166万円 中央値500万円
60代 貯蓄がない20.9％ 平均値1730万円 中央値850万円
前スレ
金融資産1000万円以上の人達の日常３
ｈｔｔｐの調べ方が分からない。 賃貸経営ってローリターンだからな。
資産運用で2～3割はとれるのにやる意味を感じない。 >>516
今2000万貯金と金融資産あるけど、むかし金が無い頃は1000万あれば…って妄想してた。
けど2000万あっても5000万あればなぁって思う7000万円あってもヤッパリもっともっとと思うもの？ 6000万あるが明日にもご飯食べれない不安がずっとある >>526
6000万あれば20年は生きられるだろうに…
将来に対する漠然とした不安はあるが一ヶ月一年くらいの安心はあるけどなぁ 持ち家で金融資産5000万あったら
人生余裕
不安ならちょっとだけ働けばいい >>525
県外の大学に行っている娘がいて、お金がかかる。
夫婦二人で65才で4000万円～5000万円になりそう。年金は、270万円ぐらい。何事もなければ、やっていけるたろうが。 >>530
お前はおれの将来か？
平均的な生活レベルであればどうとでもなりそうだけど。
うちは4000-5000万のうち、1600万を子供の学資にする予定だけど。
で、金融資産の1000万をJREIT現物、700-800万を米国債にして家賃と生活費+αに。
引退したら、3-4ヵ月間の節約旅行に勤しみたいわ。 仮想通貨で税抜き後2500万儲けた
おまいらならどう運用する。株とリートは入れてる。ツミニー、iDeCo、ソーシャルレンディング、ロボアドいれてる。現金は50パー保有。 >>534
おめでとう。
無くしていいなら、ユーロ円ロングかな。
家族いるなら、米国債買い下がり。
日本円は今一信用できない。 >>535
fmfm さんきゅー！
日本株も考えたけど、時期が悪い感じがぷんぷんするからちょびっとしか入れてない。(´・ω・｀) 金利が低い時は株や不動産を買え。
金利が高い時は債券を買うか預金せよ。 これからの時代に都市部以外やと不動産ってどうなん？ 仮想通貨は今もやってるよ。ただリスクヘッジとして他にも分散しようと思ってるんだよ。
リスクでかすぎるから、仮想通貨は。 >>532
子供が２人だとしたら、私立でアパートだと、足りなくなるぞ。
うちの子供は、センターの推薦で早く国立の合格が決まった。早く受かってなかったら、滑り止めに入学金など100万円必要だったよ。 >>534
しっかり申告しないと税務署の追及が
厳しいからね。
雑所得で総合課税だから、相当もうけたんだね。サラリーマンなら、税金の額がものすごいことになりそうだね。 >>543
FXの分離課税でさえ、影響大きかったわ。
前年大儲け、当年大損がいちばんきついね。
2015年のチャイナショックの損失を、結局取り返せずに終わりそう。 インデックス積み立て君やってるけど、1500万を越えたあたりから
「これを担保に銀行から金借りて一棟アパート買うとか、やろうと思えばできるよな…」的な
レバレッジの誘惑に駆られるようになってきた 不動産やるぐらいなら太陽光やるわー。リスクでかすぎる。 速報
ブルームバーグ
全面的な貿易戦争が不可避となる可能性
http://blog.livedoor.jp/chicago555/
G7への期待は極めて低い
EU高官
●ドナルド・トランプ米大統領が先週、EUとカナダに対し関税を発動したことで、G7首脳会談を控え、著しく緊張が高まっている
●貿易摩擦の解消に向け、G7が打開策を見いだす可能性は低い
週末のG７サミット次第で「醜いこと」になる
世界的な保護主義でマーケットは暴落懸念をはらむ
嵐の前の静けさ G7は失望濃厚
G7 expresses "unanimous concern and disappointment" with US over tariffs
要警戒
G7サミットはトランプ氏と全面対決姿勢
週末に地獄の展開が待ち受ける
↓
■■■■■ Black Monday ■■■■■ >>545
1000万越えると、持ち家(レバかけた不動産投資信託)が視野にはいるよね。
SBI証券だと、特定口座の投信担保に信用取り引きできるけどな。
一時期、JREITのクズREITを全力で持ったことがある。
結局、数ヶ月で手放して、何枚か恩株になった。 ○持ち家(レバかけた不動産投資)
×持ち家(レバかけた不動産投資信託)
持ち家買ってローン組んだつもりで、今後数年かけてクズREITの積み増し予定&信用買いとFXで3倍のレバかけたポジションとってる。 うちは地方で土地が余っていて、土地持ち大家のアパート借りた方がコスパがいいので自宅も含めて不動産投資はないな。 そのうち不動産あまりで地方なんて激安特価価格なるのはほぼ確定路線だからそこで仕込めばいいさー。 副都心にアパート持ってるけど
空室はすぐ埋まるし
古いアパートなのに家賃は上がっていくし
立地条件命だよ。
株とか投信なんて上下動激しくて減らしてる >>546
買い取り安いのにか？
老朽化リスクのがでかいからやめとけ 前住んでいたおうち貸してる
エイブルに貢いでるようなもん >>551
沖縄に住みたいんだが、あそこは高いね。
仕事がないわりに。 >>555
沖縄は観光はいいが住むとなるとめんどい。まず賃貸かりのすらめんどい。内地に敵対しすぎ。 移住の難易度って
海外＞離島含む沖縄≒沖縄以外の離島＞本州以外の田舎＞本州の田舎＞大都市周辺＞大都市
ってイメージがある 安倍晋三を総理大臣とする安倍内閣が始まった2012年12月、騰落レシオは既に160を超えていた。
大規模金融緩和「アベノミクス」はここから始まり、売り方は全て焼き尽くされた。
バブルは恐ろしい。 >>559
海外の難しさは、>ではなく、>>>ぐらいの違いがある。
手続きが大変だし、現地の言葉や少なくても英語はできた方がよい。 >>545
どのくらいの価格の物件を買おうと思ってるかわからんけど金融機関が見てるのは圧倒的に現金預金とあなたの属性、つまり年収の高さや勤務先の優良さのほうが高いです。投信、株で5000万あれば違うかもしれません。
ちなみに地方金融機関だと投信、株は考慮すらされませんので融資の際に提出資料要件に入ってもいない場合があります
一度、金融機関に物件決まってないけど融資してもらいたいけどどんなもん？と聞きに行ってみてください、驚くほど投信の価値は低いです 現金で買うのが一番。
不動産なんて借金して買うもんじゃない。 投資用不動産を現金で買う行為は愚か者、最大でオーバーローンまであり得ます。フルローンでも自分が払うのは仲介業者と司法書士への支払いだけです。あとは家賃から借り入れを返済します。利息は経費となります。
レバレッジを簡単に掛けれて税制もそれに沿って作られてそれが不動産投資の魅力なのにそれを放棄するのは阿呆です >>563
そやな
金持ちが金の一部を不動産にするのが正解w
貧乏人が借金してやるものではない
金利分で勝負にならないからw ほんとの金持ちは金利1%以下で借りて利回り10%以上を出しますよ…だいたいこの低金利で勝負にならない物件買うのは金持ちとか貧乏とではなく、ただのアホ >>566
1%？高いな0.02%で借りれるよw
定期担保で 1千万の資金担保で借りてやるにはリスクとりすぎな気もするが、世の中リーマンは35年ローン脳死で借りる人はいぱーいいるし。うーん。
ええんちゃう？
億円もってたら間違いなくやってるけどなー 少数派なのは理解してるけど、今の時点では、持ち家さえ持ちたくないな。
JREITで十分。 不動産によってフリーキャッシュフローが増えるならリスクを取る価値がある >>566
本当の金持ちは不動産を借りずに買うだろ。
借金して不動産を買うのは金が無い奴だけだ。 俺の親が４つくらいアパート持ってるけど将来的には子供の俺が管理することになるのかな
自分で管理するのめんどくさそう 現金で買うのは金持ちではなくて大金持ち、カネが余って仕方なくて使い切れないから現金で買う。金持ちクラスまでなら借りるよ、不動産なんだから億超え物件なんて山ほどある4億、5億も簡単にいく世界 >>574
頑張れ。
お前の子供世代は、さらに倍の土地持ちだ。 >>574
EVチャージができる駐車場でいいだろう 子供いないｗそういう場合は姪甥が引き継ぐことになるのかな
将来入りが悪くなったら駐車場にするのもありかな
でも取り壊すのを理由に残りの住人に他に行ってもらうだけでも大変だろうね 少子高齢化で退去人続出になるのが目に見えているからアパート経営はしない。 よく少子高齢化で人口減少だからアパート経営はオワコンというのはよく聞くけど同じ理屈なのに国内需要向け産業はオワコンは聞いたことない 今、ジャストプランニング株の保有で爆益でてる。
サラリーマンだから別に株で大きく損をしても毎月の給料で生活できるしいいや精神で
保有を続けてるよ。そこからくる気持ちの余裕で度重なる大口投資家の振り落としにも握力で対応できた。 >>580
アパマンの株価は民泊需要期待で騰がってるよ。 >>580
不動産はもつとすぐ処分できない。株は余裕。その違いはでかい。 くっそ田舎の土地なんて相続されても税金奴隷の権利譲渡されるようなもんだからな。これぽっちもうれしくない。 くっそ田舎の土地なんて相続されても税金奴隷の権利譲渡されるようなもんだからな。これぽっちもうれしくない。 >>580
聞いたことがないなら言ってあげよう。
日本の国内内需産業はオワコンだ。
ついでに言うと、外需産業も競争力が落ちてきているからオワコンだと思っていた方がよい。 そんなオワコンの国でみんな明日からまた働くんだね…
絶望しかないのになんで生きてるの？ >>566
言いたいことはわかるけど、今は入り口が悪すぎて駄目でしょ
出口が全く見えない >>589
物件しだいなんで個別物件の話と不動産アパート市況の全体の話は別にかな。
向こう3年程度と話ならスルガ銀行とシェアハウスの一件で融資の厳格化(審査期間が長くなるとか属性の平均値が上がるとか)で買える人は有利に買えると思ってる、中古なら10年程度で土地値で手放すからよほどの田舎でないかぎり買い手はいる >562
預金少なくて株が多数を占めてる資産構成だけど、銀行からは評価してもらえて融資受けられたけど。
ちなみに地方です。5000万もないです。銀行以外に公庫も株は資産に含めて教えてくれと言われた。
融資前後で当然株価は変動してるんで、その辺りも確認されたなあ。 >>591
なるほどね
まあ確かに物件次第だわな
ワイのような無能だと、宝くじを買ってたほうがまだマシだな 最低でも首都圏、人口がまだある程度維持できる地方都市
駅の近く
平均年齢低い世帯
ここら辺は押さえておきたい そういうのはもう十分高いじゃん？
不動産はあと何年上がり続けるのよ？
てなわけで、出口が見える物件が見つからないんだよね… >>578
つまり、30年後は未来の賃貸契約者がすでに土地持ちに成れちゃうという時代だな。
大家にとっては不遇の時代。
店子にとってはよい時代。(*´ω｀*) 現物の不動産って、実質の利回りと想定のそれってどんなもんでやってんのだろう？
今ならクズREIT分散で税抜き5.5%、夫婦のNISA使えば税込で5.5%を1200万運用できるよね。 聞いてるところでは、民泊で、利益率40％ぐらいでまわるそうです。 民泊は規制が入って難しいよ
首都圏にアパートもってるけど
利回り12％
税金上ローン組んだが10年で完済して元取った・・
以降の税金対策のほうが頭痛い 株は今年は良いかもしれないが、来年は怖い感じがする。
来年以降は何が良いんだろうか、休んでリセッション入り後の暴落を待ってドルコスト法で買うのがいいのかな。
上の話を見ると不動産は今からじゃ手が出せないし、仮想通貨も遊び程度ならいいかもしれないが大金つぎ込む気にはなれない。 資金量1000万円程度とするとJT株を＠3000円以下で2000株、日産株を＠1100円以下で4000株購入する。
共に名目5％の配当金で実質150円×2000=30万円、57×4000＝21.4万円合計51万4千円税引き後訳1万円になる。
株価が10％下がれば買い増し、10％上がれば半分利確というような個人ルールを決めておく。
おそらく年間50万～100万の収入になるでしょう。ただルールの決め方と変更がポイントです。決めたルールは守ること。
まず少額シュミレーションから入ってみるのが良いでしょう。 >>601
なんの資産が上がるかを考えてるから有望な投資先が見つからないのでは？キャッシュフローを目的にするなら株価が下がってくれるのは割安で買えて有難いし、不動産市況が悪化しても家賃も下がるわけではないからこちらも有難い。
仮想通貨やゴールドはキャッシュフローを生まないから対象外になるけどね 仮想通貨もレンディングでフローうむけど、リスキーなのは認める。 資産運用について嘘偽り無しで話できる友達というか知りあいリアルでいる？
オレ唯一、父親だけだったんだけど一昨年父親が死んでから誰もいない。
奥さんは銀行至上主義者だし、職場は転職組だし、證券会社の人は信用できないし、話せる人がほしい 母親が株やってる
元々祖父がやっててそれを受け継いだって言ってた
親父もやってたみたいだけど東電で懲りたのか今は金（ゴールド）しか信用しなくなったｗ 30年以上投資してるけど
率の良かった順番
株＞アパート＞内外投信＞他
株はストップ高5連発とか経験しちゃってるから
辞められないｗ
これからはわからないけどね・・
今は高配当株専門 >>607
人は裏切るものだ。だから利害関係が一致してる人のみ選別せよ。友情？金銭を話し合う関係にそんなもの必要ない。金銭からまない友達で満足しとけ。
例外は認める。 >>607
ここで吐露しとけ。
金が絡むとろくなことがない。
あとは有料FPに相談しようかと思うときもある。 俺、独立系FPだけど相談は止めといた方がいいよ。
投資顧問業兼業や金融商品販売してるFPならどうしてもそっち方面に誘導してしまい勝ち。
そういうのやってないFPは資産運用の知識まるでない。
社労士とかで単に勉強して試験に受かっただけの人も多い。
それよりFPの金融分野の教科書買って自分で勉強することを薦める。実に簡単だから。 自分でポートフォリオ組んでネットの有料相談でチェックしてもらってアドバイスもらえば事足りる。不安なら3人ぐらいに頼めばよろし。
いろんな意見がきけてよい。 >>612
ありがとう。FPの金融分野の教科書って具体的に教えてくれないないかな。 >>612
日本FP協会から出ている
「金融資産運用設計」でいいのかな。 あんま投資全力でやると毎日ストレスかかるからねぇ。健康を害しちゃ意味ないよね。 >>616
一つの考え方だけどお金で解決できる問題は多いが案外、お金がそんなに必要ない場合も多い。高級な食事を毎食食べるとかね、あと海外旅行、本当に行きたいのか？と。
無尽蔵に金があればいいがそれは極めて難しいので相談する側や勉強する側もどの程度のお金の使い方をしたくて、それをどれだけ本気で実現したいか？が結構重要に思う。
これはつまりダイエットと同じ、痩せたいか？と聞かれたらNOと答える人は少数派だろう、しかし実際は本気で取り組む一つは少ない、そして成功者も少ない。だからダイエット関連のキーワードは簡単、確実、誰でも、すぐになどだ。
ライザップは知る限りそんなことは言ってないコミットするとだけ。
話を戻すとお金が増えたら、たくさんあったらいいなで反対する人は少ないと思うがそのために勉強したり、人生についてアレコレと考えないといけない、
そんなことが面倒だと思うならやらなくてもいいのでないかと思う。 >>620
同意。あまりに金ないと選択肢の狭いこと。 少なくともこのスレにいる人は勝ち組だ
落ちこぼれないようにやっていくだけ
他人のアドバイスに責任は無い
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