★★★ビルメンテナンス（設備）Part.381★★★
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ビルメンテナンス「設備員」への転職について語るスレです。
ビル設備の維持管理。運転、基礎点検、小修繕、その他雑用処理など。
学校は電気・機械系専門校、訓練校ビル設備科、理系Ｆランク大など。
資格は建築物環境衛生管理技術者（通称「ビル管」）、電気主任技術者、
電気工事士、ボイラー、危険物、冷凍、消防設備、エネルギー管理士など。
ビルメンに含まれる清掃・警備等はそれぞれ専用スレが有るのでそちだでどうぞ。
ビルメンと関係のないビルマネジメント、業務管理も該当スレがあるのでそちだへどうぞ。
マルチスレッドのコピペによる膨大なスレ流しは止めろ！！
絶対だぞ！！
※前スレ
★★★ビルメンテナンス（設備）Part.380★★★
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/job/1603858259/
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スレ立てするときは『!extend::vvvvv::』を三行以上に増やして下さい >>637
しつこい投稿して嫌がられてるのしってるかい？ 埋没してるアレはおしっこ以外に使うのかい？猫背豚! >>649
電験三種は持っているけど現場経験がなくて
安定器の交換すら出来ないのがいたぞ。 >>658
電験三種の試験問題に「安定器の交換」は出ないからね >>658
安定器の交換は電工の仕事ｗ
電験持ちはキュービクルでクランプ持つことダヨ >>654
嫌がらせしてるんだから
理にかなった行動 >>659
近くのマンガ喫茶いけば？
宿直なのにベットが臭いのでテナントのマンガ喫茶使ってるやつがいるよ >>636
情報ありがとうございます
やはりサンケイは離職率高いんですね。
あのランキングはあてにならないんですね。
以前Ａランクにいましたが、そこもパワハラがすごかったです。 >>666
どこだ？
パワハラあるかどうかなんて現場次第な気もするけどな、本社だと全体の問題かもしれんが 健康診断の時に判ったのだが、ビルメンって背中に絵が無いほうが珍しいな
刺青持ちがこれだけいる業界もどうかって思うよ
もともと原発作業員の10次請け、20次請けで荒稼ぎしていた会社がビルメンテナンス業界に流れ込んできたからなあ
中小零細なんてどこも暴力沙汰は日常茶飯事、チンピラほどナイフとか隠し持って切り付けてくるから始末が悪い
ビルマネがパワハラでブン殴ったビルメンから出刃でメッタ刺しにされた傷跡みせて自慢げに語るが聞き飽きたよ 入れ墨率は低いと思うけどな
てか見たことないわ
むしろ根暗で大人しい人ばかりｗ >>653
電験3種、二種電工、三冷、一級ボイラー、二級菅工事、甲4設備士等です。 >>666
サンケイビルマネジメントのダイバーシティオフィスタワーの○田は下請けをいじめて何人もやめさせてる ビルメン業界の階層
ＴＯＰ 親会社出向組
幹部級 大学新卒入社組 エリート
=========================================（大きな壁）
参謀 大企業退職組高齢契約社員（電験2種、管理職経験あり）
=========================================（大きな壁）
中堅級 中途入社組（大卒ｏｒ電験3種・エネ管資格保有者） ソルジャー
兵隊 中途入社契約社員（高卒未経験・ポリテク出身） 昔の電験保有者は3種止まりですら安定企業で高給で終身雇用が約束されたが
いまでは2種試験取得の実務経験者ですら派遣や契約で安月給の使い捨て人材となっている
電験2種＆経験持ってても40過ぎたら書類すら通らないんだから推して知るべし
20代じゃなきゃ諦めろ
昔と違ってもうこの業界は安い金額での奪い合いだから未来はないよ
電験2種を時給829円で雇うとこまで出てくるくらいだから
会社も利益出せなくなってるから人件費を抑えるしかない負のスパイラル 給料安い安いって言うやつ多いけどどんだけないものねだりなんだよ。
残業皆無なんだから、ある程度安くても時給的には悪く無いだろ。
世間の奴らはおまいらより給料が多少良い程度で、サビ残や休出
激務の奴らが多いんだから。
しかもこっちは頭使わない、場所によっては暇で楽すぎる仕事なんだから。
この仕事で400万なんて貰えたら、高学歴の若い奴が電験二種一種他
資格ホルダーがわんさとやってきて
おまいらおっさんなんかあっさり排除されるぞ。 非正規を危ないと思われる方がいらっしゃいますが、この年齢からホワイト企業への正社員への
転職はありえないのではないでしょうか（ブラック企業はいっぱいあるでしょうけど）。
時給１０００円前後は危険ですが、２０００円以上なら妥協した方がいいと思います。
もう安定を正社員というのは時代遅れです。目を覚ましてください。 クズと仕事したいならビルメン一択
クズが本領発揮するのは暇があってこそ
忙しい肉体労働じゃ本当のクズは味わえない
仲良く労働できるならクズではない
人間のクズがどういうものか教えてやるからビルメン来い
仕事は窓際でほとんど何もないから未経験でいいぞ
リストラ部屋みたいなとこで定年まで時間が過ぎるのを待つだけ それにしてもなんで正社員を目指すんだ。会社の奴隷になるんだぞ。
取り組むことが会社に依存するんだぞ。俺は社内SEだったが、もう技術者に転向したよ。その方が先のキャリアを作っていきやすい。
年齢で詰む可能性もあるが、今更正社員もやりたくない、まじで。
正社員やるくらいなら今更だが、大企業に負けない技術部分を作って起業するよ。 正社員は損。
正社員２人だったのにもう一人が辞めてから酷い目にあった。
補充は派遣で、残業させるなということで俺の残業が倍増。
仕事が溜まりっぱなしで毎日しんどい。
辞めることにしたよ。
：名無しさん＠引く手あまた[] 投稿日：2020/07/12(日) 17:06:47.88 ID:ub7Trg5P0
上司は派遣2人にしたかったんだろうな。
：名無しさん＠引く手あまた[] 投稿日：2020/07/12(日) 17:10:16.05 ID:OFPCQCE60
派遣に残業させたら割増賃金を払わないといけないが
正社員ならサービス残業させればいいから1人は必要
500万＊二人だったのが
500万+300万になっただけ儲かる 一昔前はスポーツ新聞の求人欄に毎日何十件も求人されてた仕事だからな。
日本経済の崩壊と企業の終身雇用廃止により異常なくらい底上げされてるだけ。
人材と仕事のクソさ加減は一切変わってない。
ゴミ人材に限ってプライドと性欲は通常の何倍も持ち合わせてる。それがビルメン。 悪いことはいわん、若い奴がビルメンなんてやめとけ。
地下室で、落ちこぼれの爺さんと顔合わせなきゃならない。
話題といえば、ギャンブル、下ネタ、他人の悪口。
技術もスキルも身につかない。
事務所の球がえに行けば、ネクタイした同年代がバリバリ働いてるところで
落ちこぼれの爺さんと同じ、汚い作業服着て脚立仕事（みじめみじめ
給料は安くて、
・結婚できない（将来は孤独死）
・家も新車も買えない（みじめみじめ）
・同窓会にも出られない（つーか、恥ずかしくて仕事を言えない） 俺のコピペが気に入らないやつは奴隷不足で困り果てた総務人事側の人間 >>635
一昔前ならおめでとう!
なんだけどね。
真面目な話、病院はコロナ発生当たり前にあるらしいよ。
大きい話題になるのが、クラスターかなだけで、患者や外来の業者が感染していて、コロナ持ち込みなんて当たり前に今はある感じらしい。（あえてはぐらかす）
関係者が感染しているとわかった時点で大騒ぎ、濃厚接触者と思われる人を隔離、もしくは自宅待機とさせて様子見となる。
大抵はクラスター化しておらず、杞憂でおわるが、その間はギスギスどころじゃすまなくなる。
扉の取っ手掴むのが恐ろしくなり、使い捨ての手袋使う人ばかりとなる。
脱線したけど、今なら電験所持者は誰でもウエルカムだと思う。
今までいた病院設備員風呂敷用意してるらしいから。 とんでもなくダメダメな人に注意するだけで本人はパワハラ言うからこの世界恐ろしい 上位資格を持ってても求められてるのはその専門知識ではなく
地頭の良さ+長時間労働で普通人の2.0倍の仕事をすることである
平社員の2.0倍の負荷の主任所長業務をすることである
それで給料は450万以下
給料も600万にしてくれとか
給料300万でいいから300万の仕事しかしたくないと言えば採用されないかリストラされる ビル管取れてから書類選考すげー通りやすくなった
条件いいとこ行きてえ エネ管取ったけど全然面接呼ばれねえw
たまに面接呼ばれても、
何で取ったんですか？って言われちゃったよ >>671
下請だけパワハラ？社員同士はパワハラはなしですか？◯星が入ってたとこは、凄まじかったみたいですが。辞めすぎて現場が回らなくなったとか。◯星は撤退。今何処がやってるのやら 「日本株式会社」は「ジョブ型雇用ではなく、メンバーシップ型雇用だ」とよく言われるようになった。
メンバーシップの大本の組織の維持が最大の目的であるから
スキルに対して報酬を支払うという発想はなく、組織に対するロイヤルティに対して報酬を支払う。
面接試験では、組織に対するロイヤルティと協調性が判断される。
「同僚とうまくやっていける性格の人間であるか」「組織に対してロイヤルティを持つタイプなのか」を判断する。
野球部やラグビー部出身者の評価が高いのは、経歴から“組織人間”であることが実証されているからである。
これを通った人は、部長クラスの管理職面接にたどり着く。
ここでは、「上司とのコミュニケーションがうまくできそうか」「人間関係をうまく築けるか」が評価される。
つまり、メンバーシップ型の就職面接で評価されているのは「組織に対する協調性・ロイヤルティの高さ」なのだ。
その結果、でき上がるのが、これといったスキルがない、自分の働いている会社の人脈で生きる“会社人間”である。
会社内の人間関係と社内政治に詳しく、上司の考えていることを忖度し
上司の意向に沿うように仕事を進めることは得意だが、社外で売ることができるスキルは何も持っていない人々である。
その中で昇進していくのは、ロイヤルティが最も高そうな人。
その高さがどのように評価されるかといえば、上司の言うことを聞くかどうか、つまり「従順な人間であるか」である。
こうして昇進競争は“イエスマン競争”となる。
いつもイエスということができない人、自分の意見を持ち、どうしてもそのとおりにやってみたい人は、不満を感じ転職を考えるようになる。
しかし、こうした人は必ずしも恵まれない。なぜなら、売れるスキルがないから、転職先が見つからない。
これがメンバーシップ型雇用の実態である。
つまり、就職時点からロイヤルティ重視の採用が行われ、
入社してからもロイヤルティの高さを判断するためにやっているかのような転勤・異動が行われる。
上層部にいる役員も、このシステムの中を巧みな遊泳術で泳ぎ切り、向こう岸にたどり着いた人たちだ。
彼らの心には、部下をロイヤルティの高さで判断する習慣が染みついており、
特定分野で高いスキルを持った人間を評価しようという気持ちはない。 少なくともビル管持ってないやつを雇う理由がないわなー 日本の設備管理の未来を危惧する声が聞かれるようになって久しい。
にも関わらず、旧態依然としたビジネスモデルは回り続けており、そこでは多くのビルメンが今も働いている。
改めて、ビルメンはなぜ「ヤバい」のか。
どうやって「それ以外の道」を模索すればいいのか。
今ビルメンが採るべきキャリア戦略を聞いた。 この仕事を知らない人にはよく「ビルメン」と一括りにされがちだけど、ビルメンといっても２種類あると思うんです。
自社物件を持つ会社のビルメンと、委託元で働くビルメン。この２つって、全くの別物なんですよ。
はっきり言って、他社で働いているビルメンは今すぐ逃げた方がいい。
他社にサービスを提供するビジネスモデルの会社は、同じような企業がたくさんある中での競争になるから、
その競争に勝つためにはどうしたってコストを削減せざるを得ない。コストを削減すれば、当然給料も安くなる。
それをしなければ競争に負けて潰れるだけ。
自社でものを作っている会社にはまれに「当たる」ということがある。
すると「社員にもボーナス出すわ」ってことにもなりますよね。
でも、他社の仕事を請け負っているだけのビルメンは、受注する仕事を増やして会社の規模が大きくなることはあるかもしれないけど、
一件あたりの利益の幅が上がることは基本的にはない。だからひたすらに疲弊していくということです。 派遣先にいるビルメンは、工夫する機会にも恵まれないですよね。
自社物件だと「こうした方がコストが下がる」とか、「こっちの方がテナントさんが喜ぶんじゃないか」とか、
いろいろ考えてやるじゃないですか。
した結果うまくいかなかったら、どうすればうまくいくかを自然と考える。
でも、請負契約にはそのインセンティブがありません。
仕様書通りやらなくちゃいけないし、すごく要領のよい作業をしたところで評価もされない。
だから、工夫できなくなるんです。 もちろん、ビルメン童貞で、設備管理がある程度でるようになるまでそこで経験するというのはアリだと思います。
先輩社員も多くいて社会経験になるし、学べることもあるでしょう。
でも、ビルメンにはさっき言ったような構造的な問題があるから、そこで働く人はいずれ疲弊することになる。
だから、長居するのは禁物ですね。 とはいえ、いきなり今いる場所から逃げろとだけ言われても、どうしていいか分からない人もいるかもしれません。
そういう人には、次の４つのアドバイスを贈りたいと思います。
まずは外部環境を正確に知ること
まずは自分の置かれている外部環境を正しく認識することから始めた方がいいでしょう。
例えばこの日本という国が、今後経済的にヤバい状況になっていくのは明らかですよね。
人件費の高い先進国は、国際市場ではただでさえ相対的に不利な立場に立たされている。
その上日本は、労働人口減少の問題でも世界の最先端を行っています。
その解決策として安い労働力が海外から大量に流入すれば、多くの職種で日本人の給料が下がるのは確定しているし、
失業率だって上がることになるはずです。 そういう環境を理解していれば、採るべき戦略はおのずと見えてきます。
たとえば外国向けに売れそうなプロダクトを作っている会社を選ぶ。
あるいは外資系企業で働いて、ドル建てで給料をもらう。そうすれば手取りは増えていくだろうし、
日本に住み続ければ、周りが落ちていく分、同じ給料をもらっているだけでも暮らしはどんどん楽になっていきます。 働く上で「能力の違い」って大した問題じゃないと思うんですよね。
ある課題があった時に、それを５秒で解決するのと５分かけて解決するのとに、本質的な差はない。
どちらも同じ「すぐに解決できた」という評価でしかないんですよ。
仕事においては、能力やスキルそれ自体よりずっと大切なことがある。それは、“必要な能力をその都度身に付けられること”です。
特高で選任経験があるとか、電気工事で高圧の配線ができるとか明確で分かりやすい職業なので、
あれもこれもできた方がいいとなりがちなんです。
もちろんできるに越したことはないんですけど、例えばボイラーを炊くビルメンなんて、2020年にはいなくなってますよ。
それくらい一つの技術が廃れるのは速い。
だとしたら、「俺は検針しかしたことないから、点検しかしない」という人よりも、「プログラムなんて書いたことなんてないけど、面白そうだからやってみる」という人の方がずっといい。
そうやって好奇心を持っていろいろやっていると、まだ枯れてない技術にうっかり手を出して苦労したりもするんですけどね（笑）。 でも、そういうことを何回か経験していると、だんだんと「これはもう少し枯れてから手を出そう」というバランス感覚が身に付いてきて、
上流の話ができるようになるんです。だから好奇心を持っていろいろと手を出すことは、ビルメンのキャリアを拓くことにもつながるんですよ。
３．転職は繰り返してもいい。働く場所はどんどん移せ
以前は一つの会社に長くいることに価値があったけれど、それは終身雇用が前提でした。
今はそれが崩れてきて、転職が当たり前の時代になっている。
すると、一つの会社に長くいることは、むしろリスクになってきます。
なぜって、その会社の業務フローに詳しかったり、社内の政治に明るかったりすることって、転職市場ではなんの価値もないですから。
それよりも、どの職場でもうまくやれるコミュニケーション力を持った人の方がよっぽど価値がある。
その意味で、たくさん転職経験のある人の方がいいという逆転現象が起きてきます。
嫌々働いていたって、ストレスが溜まるばかり。スキルなんて磨かれないし、運が悪ければ変な部署に飛ばされて、
さらに運が悪いと部署ごと切られることだってある。
変に会社に忠誠心を持って長居しても、何もいいことないですよ。
だったら、さっさと働く場所を移った方がいい。 ビルメンとして出世したいんだったら、ただ点検しているよりも、ビジネス全体のことを理解しておいた方がいいでしょうね。
「速く巡回できます！」とかアピールしても、オーナーサイドの人にはポカーンとされるだけなんで。
だからよく「経営者視点を持て」とか言われるんです。でも経営者でもないのに経営者視点なんて身に付かないですよね。
それよりは、適当に副業でもして何か売ってみたらいい。
小さくてもお金が絡む何かをやってみると、「もっとユーザーに喜ばれるにはどうしたらいいか」とか、
「ちょっと手が回らなくなってきたからバイトを雇ったけど、バイト代はどうやって捻出したらいいだろう」とか、自然と考えるようになるんで。
それに、そうやって好きでやって儲かったなんて話、あまり表に出てこないだけで、裏側にはゴロゴロしていますから。
何が当たるかなんて分からないですけど、少なくとも打席に立たないことにはその機会もないわけで。
そういう意味では、いかに暇を保てるかも大事。って考えたら、やっぱりビルメンで忙しく働くなんて選択肢はないと思いませんか？ >>688
地冷ならエネ菅は有効
ボイラー冷凍も必要ですが >>688
免状取ったんなら仕事上必要だからで良いじゃん エネ管必要な物件ってそうそうないから飽和してるんじゃないか
ビル管とか電検は慢性的に足りなくなるから重宝されるけど 上位資格を持ってても求められてるのはその専門知識ではなく
地頭の良さ+長時間労働で普通人の2.0倍の仕事をすることである
平社員の2.0倍の負荷の主任所長業務をすることである
それで給料は450万以下
給料も600万にしてくれとか
給料300万でいいから300万の仕事しかしたくないと言えば採用されないかリストラされる 給料安くてもオフィスビル、1人現場なら尚いい
これ以外はあり得ん… 求められるのは国語の能力
ちゃんと文章読めて
その中にある解答を読み取れる能力
それだけあれば大体の事はネットで調べれば解決する >>689
下請けの立場だったもんで社員同士はわからん、大星とか清掃とかその他出入り業者いびってたよ。
訳の分からん契約外業務を突然おしつけてきて、そんなにすぐには出来ませんので待って下さいと言うとキレるのがやつらの常套手段 >>707
◯星もパワハラすごかったですが、（労基の査察が入るから下請けに退職するなと本社にクレーム、新卒に土下座させるなど）サンケイもひどいんですね。離職率低いビルメン 会社はないんですね。サンケイの中途はボーナスが保障されないらしいですが、どういう事なんでしょうか？知ってる方いたら教えて下さい。 >>703
エネ管だけだと厳しい
ボイラーと冷凍機又は電験とセットで持っていないと意味がない >>661
一目置かれる資格所持云々よりも
不具合が出たとき対応できる人の方が上。
資格もあって不具合も処理できるんなら最高なんだけど。 >>710
一目置かれる資格を持っていて仕事ができないと
持っていない奴よりもバッシングが酷いで >>710
現場の評価は上がっても本社からの評価はあがらんけどね無資格職人は
専任されるような資格でその範囲の業務できればいいんだから主任技術者が安定器交換できなくてもそんな問題か？って思う >>712
安定器交換すら出来ないとか問題以前なんだが。 >>712
安定器交換できないと無資格者にお前使えねーって怒鳴られるぞ
電気主任技術者なら尚更イビられると思う
粘っこくな >>714
先輩が通電で安定器を替えた。
後輩のくせにボロッカスに言っていたのを見たことがある。 電気主任技術者なら、どんな事でも可能と勘違いしているオーナーは多い
ただし賃金報酬は安い 資格の評価は他人つまり客先がするもの
なに書き込みして自分をなぐさめてるんだ(笑) 現場になきゃ経験してないんだから
できなくて当然
別にたいしたことない
やれば誰でもできることを教えずにいきなり
マウントを取るのが常
電験もってるこいつができないことを俺はできる＝俺が上理論w
猿山ビルメンはこういうのばっかり 電験なんざ勉強出来れば誰でも取れる資格だからな(その勉強のハードルは高いが)
電験は知識、電工は実務だろ？だからこそ実技試験があるわけで、一緒にするもんじゃない
とは言うものの安定器交換できないような電験持ちなんざ死ねと思うが 緩んだビスを増し締めしただけでドヤ顔
リレーを交換したら敵大将の首を獲った武将のように管理室に凱旋して勝ち誇る
業者が修理したのに自分が修理したかのように武勇伝を語る >>724
ただの報告をそう受け取ってしまうようになるくらい精神病むらしいね。
お前は出来ないのにって周りから言われてるようにしか感じれなくなるんだってさ >>724
緩んだビスを増し締めしただけでビス頭なめた
敵大将の首を獲った武将のように管理室に凱旋して勝ち誇ってたらDCとACリレーを間違えて交換してぶっ壊した
業者が修理したのに自分が修理したと報告したから次壊れた時に責任取らされた >>712
大問題でしょ？
お客様の建物を管理する、という条件で
お客様からお代を頂いている事はわかってるよね？？
電気の事は分かっている、ということで現場に常駐しているくせに
電気関係のトラブルに対し、一次対応すら出来ないの？
って事になったら、
あなたは何しにここに来てるの？って思われるで。
オーナーさんに対し資格の業務範囲云々といった言い訳なんかしたら大変だよね。 そらオーナーが電気設備関係で話すん普通は電気設備主任技術者なのに「アレ話分かんないから頼む」とかやられたらな。
私お飾りなんで〜とか通じないよ つっても、今時電工すらない電験持ちとか絶滅危惧種みたいなもんじゃねーかとは思うがな… >>729
初手三種取得は結構居るからそんなにおかしい訳じゃないけど実務でお飾りにならないように努力出来ないと悲惨だよ 電験を崇拝する割にはお客さんとの電気関係のやり取りを
完全に無視してるよな
いかに仕事してないかわかる 水筒持参、弁当持参または割引スーパーの弁当。こんな生活もう、嫌だ。
自販機でジュース買いたい、割引じゃない刺し身食いたい。
毎年120万は貯金したい、55歳でリタイアしたい。
資にたい、、 >>727
電気主任が(所長.設備責任者)か否かにもよるだろ
全部把握してる訳じゃないからなすりつけ合いは見たことあるわ >>740
電気主任系統で分けてんのか
デカい施設なんだな あー、ここにいるやつら電験持ってねえんだろうなって思う流れだな
説明書見りゃ猿でも出来る安定器交換でなんとか自分の価値保とうとしてて滑稽 電験2種取る前は毎週のように交換してたな
脚立に昇って活線で アホはいいよな
>>742みたない安定器交換てただ交換するだけだと思ってるから
たかが安定器交換だけどテナントさんと調整とかの方が大変なだよ
活線作業禁止の管理会社がほとんどだしな うちも活線作業基本NGだわ
主任技術者か常駐でいる電気工事のおっちゃん以外はダメ >>745
話すり替えてんじゃねえよ
それ言ったら主に電気主任がやる停電日の調整に比べりゃ屁なんだけど え？主任技術者が一時対応やるの？
普通他の平職員がやるだろ
主任技術者一人で宿直とかも普通ないしなんで主任技術者自ら一時対応することになってんの？
管理指導する立場であって作業する立場じゃないよ？ >>747
逆にそれが一番簡単なんだよ
年次停電、基本必要だってオーナ側もわかってるから
テナントもくそも関係なく全館停電ですで終わりが普通 電力会社や業者との日程調整とか言うなよ
あくまでもテナント（お客様）との調整の話だから
業者とか電力会社なんて長年付き合ってれば常識の範囲で日程調整なんて屁でもないし ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
