不動産業界への転職

2020/09/29(火) 12:28:09.61

不動産にかかわる転職なら
賃貸、売買、管理、AMまでOK
但し、天丼は出禁な

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2022/02/06(日) 14:29:57.77

>>898
会社の強みがなくて先細りなんです
その点2社は専門的なのでいいかなー、と

2022/02/06(日) 15:12:20.92

中堅デベよりはだいぶ給料いいけどね、両社とも

2022/02/06(日) 16:04:50.70

>>901
たしかに大手デベ並みにもらえますね
ただ外資なので無能だと即OUTでしょうが

2022/02/06(日) 17:03:30.38

>>899
マーチレベルですよ
キャリアアドバイザー紹介の求人なのでワンチャンあるかなと思ったけれど、やっぱりダメでしたね

2022/02/06(日) 17:47:42.41

中堅デベって日土地とか平和不動産あたり？どっちも平均年収900は越えてるよね。

2022/02/06(日) 18:05:35.33

多分、どっちも40で1000万ぐらいだから、それよりはGLPとかのが良いってことでしょ。

2022/02/06(日) 18:11:55.67

>>903
マーチで書類落ちは厳しいですね‥
現職はデベAMPMとかですか？

>>904
そのあたりですね！
物流2社だと前職給与+aなので1000万は30前半ぐらいで超えます
なので三井三菱野村あたりから転職する人がいるんですよね

2022/02/06(日) 18:15:12.33

>>905
仰る通りです！
ただ日系と外資なので単純比較はできないですよね

2022/02/06(日) 18:21:51.14

私も中堅デベなので、気持ちわかります、、

2022/02/06(日) 18:40:16.43

中堅デベの転職って、大手デベか外資デベ・AMぐらいしか選択肢ないからハードル高いよな

2022/02/06(日) 18:40:40.21

中堅デベの待遇は、一般的にはそこそこ良いからね。

2022/02/06(日) 19:14:38.51

>>910
中堅デベってジリ貧の将来しか見えないんですよね‥なので20後半のうちにプロロジスやGLPのような外資デベに挑戦しようかと
ただ情報がすくないんでここに書いたんですが、ここも知ってる人は少ないみたいですね

2022/02/06(日) 19:27:33.57

その気持ちよく分かります。
中堅デベでも将来性ありそうな会社とジリ貧の会社分かれますよね。
例えば、日土地は中央と合併して、会社大きくしていく意思は感じますけど、平和不動産とかジリ貧に感じますね

2022/02/06(日) 19:44:41.32

>>912
めちゃくちゃ話が合いそうです笑
私の現職もそうなのですが、投資意欲が少なく守りの姿勢に入っているデベは勝ち残れないと思っています

2022/02/06(日) 20:23:07.02

難しいところですよね、、
まあでも中堅デベの緩い換気に慣れて、将来どこにも行けなくなるよりは、転職して自己鍛錬した方が、結果的には待遇も上がる気がします(多分)

2022/02/06(日) 20:44:29.96

周りも転職に目を向け出していて、大手デベの専門職やAMに行った人がいますね
サンケイとかでも業績いまいちで親会社も沈んでますし、ほんと先が読めないです‥
とりあえず物流2社は選考を進めてみます

2022/02/06(日) 21:45:32.08

霞ヶ関キャピタルはなぜあんなに人が辞めるんでしょうか

2022/02/07(月) 00:03:40.59

スーパーオーナー企業だからだよ
大手もしくは中堅のデベに行ったまぁまぁ優秀な人間が町工場のオヤジにアゴで扱き使われるのを想像したらいい
金払いはいいみたいだけどね

2022/02/07(月) 07:00:29.34

逆に大手デベ系列AMから準大手デベ本体に転職するのってどうかね。
次最終なんだが、正直悩んでいる。
因みに給料はどちらも大して変わらず。

AM
・転勤、配属ガチャ無
・ワンチャン外資狙える？
・人数少ないので出世競争は激しくない(勝手に辞めていく同僚も少なくない)
・基本的に中途オンリーなので新卒プロパーとの競争がない
・出世できてもポジション的には課長、次長クラス止まり
・デベと比べ仕事の幅が広がらない(期中にしろアクイジにしろ「AM」の域を出ない)
・どこまでいっても子会社

デベ
・転勤、配属ガチャ有
・専業化できず外資行きづらい？
・出世競争厳しくポジション少ない
・出世競争厳しく中途は新卒に比べ不利？
・出世競争厳しいがワンチャン役員部長クラスも狙える？
・仕事は用地・開発・運用・AM(・他にも新規事業、等)と幅広い
・子会社ではなく親会社という優越感

2022/02/07(月) 08:06:47.95

準大手がどの辺かによるね。
日鉄とかNTTあたり？

**名無しさん＠引く手あまた** (JPW 0H4f-mOSd) · 2022/02/07(月) 08:11:12.84

>>918
拘りあるなら外資AMなぜ行かんの？
時勢的に狙うなら今がチャンスかと思うが

2022/02/07(月) 08:43:14.01

>>918
準大手=中堅ってことですか？
現職と給料変わらないならやりたい事次第では？ちなみに用地・開発と経験してますが、組織で動くのでそこまで幅広くないですよ‥

2022/02/07(月) 08:53:49.51

>>919
もう少し上かな

2022/02/07(月) 08:57:27.78

>>920
ちょっと長期の案件を抱えてるのと、在籍年数長くなってきて居心地が良くなってきてしまっていている。
あと、TOEICはともかく英会話がそんなに得意ではないw

ただ仕事の内容に鑑みて、このままこのぬるま湯に浸かっていると終わるな、という危機感が。

2022/02/07(月) 09:07:59.96

日鉄興和とNTTより上って5大デベ除いたら、東京建物・森ビル、森トラくらいじゃない？俺的にデベ行った方が良い気がするする。
社内の出世競争破れても、子会社の役員という道もある。

2022/02/07(月) 09:25:00.92

そのレベルのデベだったら、俺もデベ行くかなあ
世間的にも有名だから、プライド保てるし

2022/02/07(月) 10:14:06.92

東建総合職は給料かなりいいから森兄弟かな？
ブランドはあるけど給料が伸びないから悩みどころですね

2022/02/07(月) 12:20:48.82

不動産であればファンドであれデベであれ勤務先のブランドが我々を幸せにしてくれることは一切ない

永遠に隣の青い芝を眺めて生きるべきではない

2022/02/07(月) 14:22:04.14

転職について取り扱っているサイトです。
https://dream-coaching.net
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https://dream-coaching.net/?p=381#toc2

2022/02/07(月) 17:49:54.43

AMから外資なんていま行き放題だろ
本人の気持ち次第だよ
ワンチャンなんて言ってる奴は行けない

2022/02/07(月) 21:48:53.61

トーセイどんだけ人足りぬのだよ
わちゃわちゃ募集しすぎワロタ

2022/02/07(月) 22:06:46.61

https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2022-02-07/R6XBHFT0G1KZ01

2022/02/07(月) 22:30:02.67

え、なにがあったんだろ

**名無しさん＠引く手あまた** (JPW 0H4f-mOSd) · 2022/02/07(月) 22:51:31.58

単なる銀行子会社になったらウケる

2022/02/07(月) 23:24:44.24

人辞めるんだろうなー優秀な人間が

2022/02/08(火) 09:35:42.51

>>930
トーセイはアリアンツやらGICが物件買う限り人が足らんからな
彼かが売ってAM代わったら一気に人いらなくなりそう

2022/02/08(火) 18:06:10.51

デベで30歳中盤〜後半で850万〜900万もらえるのってどのへんの会社？

2022/02/08(火) 19:51:56.69

いわゆる中堅以上だったらどこでももらえるんじゃない

2022/02/08(火) 20:23:21.06

ほとんどの会社は越えるでしょ

2022/02/08(火) 23:09:42.64

>>936
その水準なら中堅デベは全部超えます
なんならゼネコンの開発でも超えますよ

2022/02/09(水) 00:32:07.66

ありがとうございます
やっぱり業界そのものの年収が高いんすね、、

2022/02/09(水) 20:17:15.67

年収高いんですかね？業界内にいると、中堅デベの基準が高いのか、よく分からない

2022/02/10(木) 07:53:08.93

霞応募するか悩む

2022/02/10(木) 08:47:38.48

デベのPM部門ってPM専業の会社と業務内容同じですか？
それともPM会社への指示出しがメインなんですかね。

2022/02/10(木) 10:23:52.75

>>943
同じ。トラブったら現場にもいく
というかPMやっててPM外注とかレアでは？

2022/02/10(木) 11:57:12.16

>>942
やめとき

2022/02/10(木) 12:14:27.09

>>944
なるほど、ありがとうございます。

2022/02/10(木) 19:58:34.50

PMってプロパティマネジメントじゃなくて、プロジェクトマネジメントじゃないの？
開発だと思うが。

PM業務なんてゴミみたいな仕事、デベの人件費掛けてやらずに子会社にやらせるだろ。
まぁ旗艦物件やトロフィー物件なら自前で関わる部分もあるだろうが。
それにしたって、最前線の雑務は子会社にあてがうだろ。

2022/02/10(木) 20:21:16.09

>>947
業界の人じゃないのかな？
大手デベでもPM部門持ってるよ
もちろん外部物件の受託もしてる

委託元であるAMより、下請けのPMの方が圧倒的に年収高いという不思議な構図

2022/02/10(木) 20:25:06.74

>>947
前見た某デベの求人にはプロパティマネジメントって書いてあったわ。
PM業者・BM業者と連携して、リーシングとか営繕管理を進めるみたいな感じだったかな。
細かい業務はそれらの業者にやらすのかもね。

2022/02/10(木) 20:29:22.75

>>949
いや普通にPMやってるよ
>>944のいうとおり他のPMと一緒

2022/02/10(木) 20:33:30.34

>>950
ちょうど書き込みが重なって見れなかった
デベでも受託受けてるところあるんだね、勉強になるわありがとう

2022/02/10(木) 20:33:30.77

>>950
ちょうど書き込みが重なって見れなかった
デベでも受託受けてるところあるんだね、勉強になるわありがとう

2022/02/11(金) 00:11:21.47

独立するには明日生きていけるお金を自動的に作れる資産があればおけ?

2022/02/11(金) 09:24:42.11

>>948
ここって書き方が稚拙な人ってほとんどコンプ抱えたエアプ民だからね。
見てたらすぐ分かるけど突っ込んじゃ可哀想よ。

2022/02/11(金) 13:15:00.03

>>954
乗っかるけど、このスレでデベに詳しい人はあんまりいないみたいだね

2022/02/11(金) 14:54:21.89

森トラと森ビルなら、どっち行きたい？

2022/02/11(金) 15:56:04.10

>>954

特に年収の話になると自分の高い希望書き込んじゃう人多数。
現実を知らない（笑）

2022/02/11(金) 16:09:09.98

年功序列で2000万に行くとか寝言書いてる世間知らずもいっぱいいるからなぁ

2022/02/11(金) 16:38:09.46

MMの総合職なら50までに2000万いくよ
あとは外資か、野村東急は役員

2022/02/12(土) 22:55:00.24

マンデベが何故福祉施設も開発したりしてるの？
詳しい人教えて！

あと用地仕入の情報は大手仲介会社よりも町場の不動産屋の方が持ってんの？

2022/02/13(日) 10:15:29.35

マンションだけじゃ限界、高齢者施設もやろう！って流れ（需要あるからね）
地場の業者は地主と横からの情報があるけど、基本的に大手仲介もキャッチしてることが多い

2022/02/13(日) 10:28:35.58

まあ福祉施設は働き手の問題もあって撤退しているところあるけどね…

2022/02/13(日) 11:40:07.32

>>960
新卒みたいな質問だな

2022/02/13(日) 13:05:44.00

たぶんガチの新卒

2022/02/13(日) 14:57:17.63

若造は2ちゃんねるなんか見てないでシコって寝てろ

2022/02/13(日) 15:41:14.68

>>964
就活中なんだろ
こんなところ見てると歪みそうなのにな。

2022/02/13(日) 21:27:58.80

いちごかスタアジにでも行こうかな

2022/02/13(日) 22:02:53.98

スターアジアのどこがいいのかわからん

2022/02/14(月) 00:12:52.40

え？金払いはいいでしょ
まぁあなたの今の年収にもよるが

2022/02/14(月) 00:24:30.31

東京建物いきてえ

2022/02/14(月) 00:26:28.44

ラサールいきてえ

2022/02/14(月) 01:55:46.81

>>970
◯

>>971
×

**名無しさん＠引く手あまた** (中止 MMde-pORb) · 2022/02/14(月) 08:05:16.63

東京建物の専任職なら難易度下がるよ

**名無しさん＠引く手あまた** (中止 Sd52-NUx1) · 2022/02/14(月) 12:04:32.09

一級建築士とかほとんど中途だしな

2022/02/14(月) 14:58:54.37

>>967
スタアジは金払いはいいが激務いちごは知らん

2022/02/14(月) 20:19:06.51

>>973
専任職って、年収はどうなの？？

2022/02/14(月) 22:23:55.07

>>961
お前詳しいなら質問答えろよw

2022/02/14(月) 23:05:24.49

>>976
上がり幅が小さい、課長止まり
求人いっぱいあるから興味あるなら受けてみ

>>977
どの質問？中堅デベの意見でよかったら答えるよ

2022/02/14(月) 23:27:07.75

地所の専任職も難易度下がるよ

2022/02/15(火) 00:06:55.55

スターアジアなんてドMか世間知らずが行くとこれらだろ

2022/02/15(火) 09:01:50.55

>>978
なるほど
課長止まりでも1,200～1,300万円くらいは貰えそうだしアリかな

2022/02/15(火) 12:00:01.47

>>981
あなたの現職がわからんから比較できないけど一般的には高給だよ
30歳で800〜ぐらいだし

2022/02/15(火) 12:55:23.93

>>961
福祉施設開発した後はどうすんの？

2022/02/15(火) 14:06:25.74

>>983
素人と考えて回答しますね
デベが開発した物件は基本的に売却or賃貸なので自社運営することはほぼありません
これは福祉施設に限らずオフィス商業物流すべてです
例外として自社グループで運営することはあります（ららぽーとみたいに）

2022/02/15(火) 15:02:26.63

>>984
ありがとうございます！
教えてもらうついでなんですがデベで福祉施設開発してる会社何社か教えて下さい！

あとデベでそんな企画するのはどこの部署ですか？不動産ソリューションとかいうとこ？

2022/02/15(火) 15:19:14.79

>>985
もしかして学生？笑
ごめん、福祉施設を積極的にやってるとこは知らないや。同業でも全然聞かないし‥
日経で大和ハウスがやってるのを見たぐらい

企画がなにを指してるか微妙だけど開発推進するのは開発〇〇部ってとこだよ

2022/02/15(火) 22:14:19.74

なんでそんなラサールの評判は低いのさ

2022/02/15(火) 23:22:56.86

都市計画系の人っている？

2022/02/16(水) 00:56:47.77

やっぱり時代は物流なのか？

ちょっと最近興味出てきたのだが

2022/02/16(水) 01:04:21.61

>>984
このレスをみる限り、やはり自社でPMやるというより系列子会社に投げるのが普通な気がするんだが
年収1000万とか2000万のPMなんて人件費の無駄遣いだろ、どう考えてもやはり

2022/02/16(水) 07:33:00.36

>>990
物件で分けてるだけでは？
野村や三井レジが直販するのは人件費の無駄って言ってるのと一緒の理論だよ

2022/02/16(水) 10:54:23.86

>>986
にわかで草

2022/02/16(水) 12:26:33.34

>>992
これでもデベ勤務っす‥
逆に積極的にやってるとこある？

2022/02/16(水) 17:25:20.54

というかこのスレでデベ勤務ってどれぐらいいるの？AMの人が多い感じ？
転職のために見だしたからよくわからん

2022/02/16(水) 21:08:37.65

いいとこ勤めが見る必要のないスレということは

2022/02/16(水) 22:52:46.86

中堅デベ→AMのわしが通りますよ

2022/02/17(木) 00:15:25.08

みんなエアプでやってるからね。
ちゃんとした情報は同級生から仕入れた方が良いよ。

2022/02/17(木) 07:37:53.05

土地が無い。仕入れられない…お客さんが買ってくれぬ！！！

2022/02/17(木) 07:38:44.11

エアプで高級デベお勤め妄想おじさんばかりのスレだから