不動産業界への転職

2020/09/29(火) 12:28:09.61

不動産にかかわる転職なら
賃貸、売買、管理、AMまでOK
但し、天丼は出禁な

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2022/01/22(土) 00:10:28.01

カストディでみずほってあんまり使わないわ、うちは

2022/01/22(土) 03:49:42.08

カストディでみずほはダメ
でも不動産強いのはみずほ

2022/01/22(土) 10:45:21.82

エージェントにみずほ信託よりみずほAMの方が自由度が高いと言われたけどどう思いますか？

**名無しさん＠引く手あまた** (JPW 0H56-AhhN) · 2022/01/22(土) 10:55:12.32

自由度が高いというか業務内容が別じゃねーか
アホなんか？

2022/01/22(土) 11:56:23.61

エージェントより、業務内容わからないって、業界の人としてどうなのよ

2022/01/22(土) 15:52:11.14

確かにその程度なら信託もAMもどこも受からないな。
もし業務内容わかってないでどうやって面接突破するのやら。
素直に仲介にした方がいい

2022/01/22(土) 16:19:01.89

中央日土地、最近テレビCMも始めて、気合入ってるなあ

2022/01/22(土) 17:01:16.23

PM会社なのですみません。みずほはPMからの採用に力入れているようです。頑張ってみます。

2022/01/22(土) 17:29:03.55

PM会社からなら内定決まりだな
最近のAM会社はPM会社からしか入れないから

2022/01/22(土) 17:39:55.84

ありがとうございます。頑張ります。

2022/01/23(日) 13:15:09.61

PM会社から転職できたのって大手PMしか聞かないけどな。
雑魚PMからはかなりきついと思うけど。

2022/01/23(日) 13:19:14.02

>>807
罪な奴めw

2022/01/23(日) 13:44:37.70

財閥系のPMぐらいしか聞いたことないな

2022/01/23(日) 13:53:23.18

PMとAMの間には分厚い壁がありますよ、経験談ですが

2022/01/23(日) 15:45:20.20

そもそもPM経験でいけるAM限られてるもんね
どっか適当なところに入って、ステップアップするしかない

2022/01/23(日) 17:32:10.09

PM出身者は使える奴は現場のことわかってるからほんとつかえるんだけど、それ以上に使えない奴が多い。
使えないバカが多いからほんとに困る。

2022/01/23(日) 17:46:19.51

まぁREITの期中だけならできるんじゃないの？

アクイジ、ディスポ、リファイナンスといったクロージング実務だったり、バリュエーションやファイナンス・財務モデリング回したりとかは出来ないだろ、一生。

2022/01/23(日) 18:03:12.82

確かに、ポートフォリオでもの考えたりできるようになる人は少ないね
どうしても出発点がPMだとね、軸足を管理に置きがち

2022/01/23(日) 18:17:56.72

私募ファンドのストラクチャリングなんかは無理だろうね。
会計税務、投資ビークル別の特性を踏まえたうえで、あの手この手で数字組み立てて、シナリオ作るとか。

2022/01/23(日) 18:21:39.82

>>814
使えないバカが多いのは全く禿同
そもそもPM自体ろくなのいないしな　

言わなきゃ何もやらない、
言われてもやらない、
納期も守らない、
基本全てに対してパッシブ、
故に仕事のアウトプットも低い、
故に質問に答えられない、
とどのつまり何も考えてない、
でもフィーばかり要求してくる、

そんなゴミクズばかり

2022/01/23(日) 18:46:55.89

>>818

だからAM会社はあんまりPMから採用しないんだろうな
ただほんとごく少数だけどすばらしい人材がいるのも事実。

2022/01/23(日) 18:55:35.20

まあ結論としては、AM会社にとって、PM出身は現場知ってるって意味で需要はあるけど、ごく少数で事足りるから、PMからのAMへのステップアップの枠は限られてるってことだな

2022/01/23(日) 19:54:29.71

なんぺいDランクくらいだとどこ聞いても最近の採用PMばっかの印象
まぁAMラインでの傾向だとは思うけど

2022/01/23(日) 20:14:21.62

まあ、そもそもAM経験ある人材なんて人数少ないからね
給料で釣れないAMになると、PM経験をとるしかないな

2022/01/24(月) 05:40:07.72

AM会社の社員の質だいぶ下がってないか。

2022/01/24(月) 07:08:30.82

PM会社の社員の質は大丈夫なのか？

2022/01/24(月) 07:21:27.33

AMについては、あれだけREIT等が急増してたら、社員の絶対数が増えて、下位AMの多少の質が落ちるのは仕方ない。
PMは優秀ならAMに移る流れができてるから、ここ数年で一気にレベルが落ちたイメージ。

2022/01/24(月) 11:35:38.63

下位レジPMとか、もはや街の不動産屋とたいして変わらんイメージ

2022/01/24(月) 12:19:50.64

レジPMなんて三井、東急、伊藤忠、野村以外価値ないでしょ。
伊藤忠すら微妙だわ。
長谷工なんて安かろう悪かろうの典型だし。

2022/01/24(月) 14:30:10.55

いや、三井以外は価値ないまである。それぐらい他はレベル低いと思う。

2022/01/24(月) 15:28:09.11

レジPMやっててAMは無理そうだからせめて定年まで安定的に働きたいと思って最後の転職検討してます
上に書かれてる大手系列のPMは働きやすくて年収もそこそこなのかな？

2022/01/24(月) 18:41:16.61

>>829
レジPMに働きやすさを求めるのか？
クレーム産業だよ。

2022/01/24(月) 22:53:55.05

PMや仲介の話は他所でやってくれよ
ここはデベやAMのスレなんだから

2022/01/25(火) 07:08:36.79

話題もすくねーしいいじゃないか。PMの話も。
最近のデベAMの話題なんて妄想年収しか出てこないしな。
そもそも人数が少ないから実態の話が書き込まれにくい。
AMデベに夢見るPM達の話の方がよっぽどリアルな話が聞けるんじゃないか。

2022/01/25(火) 07:55:20.41

みずほ、三井、三菱の銀行系AMに行きたい。給料もいいし潰れない。

2022/01/25(火) 08:44:43.32

>>832
妄想というか事実だけどな、PMからしたらそう思うのかも知れんけど
PMからAMへの転職についてならまだしも、PMについての話は専用のスレ立ててそっちでやって欲しいんだわ、イッチとしては

2022/01/25(火) 09:41:02.74

管理業界向けのスレッドもあるからね

2022/01/25(火) 11:21:31.85

本当、40代で2000万に年功序列で到達する妄想癖はこのスレでは禁止にするか

2022/01/25(火) 14:49:35.92

>>833
出向アンド役職定年きつくない？

2022/01/25(火) 20:31:25.57

CBREIM(元GI)って中の雰囲気とかどんな感じ？
常に求人出てるイメージだけれど。

2022/01/25(火) 20:58:26.22

少人数で個人の裁量大きい
案件多数で忙しい

2022/01/25(火) 21:43:30.77

>>836
三井不動産や三菱地所の人間と話したりすることの無い、縁遠い人なんだな

カーストの最底辺でせいぜい頑張ってください(合掌

2022/01/25(火) 22:17:52.16

40代で2000万って40後半で2000万でもいいわけでしょ？それなら三井本体ならいくな

2022/01/26(水) 02:27:35.71

>>838
クソ少人数で開発から何からやっててすごいなって

2022/01/26(水) 07:39:25.49

また他人の年収を勝手に妄想してるw

そんな嘘っぱち信じてる暇あったら仕事しろ猿が
仕事できないだろうけど

2022/01/26(水) 23:33:05.93

三井不動産レジデンシャルリースで重大な問題発生したけど知ってる？
現役社員が労基に垂れ込んで残業代未払いと36協定違反で労基から指導入ったらしい笑笑
土日もプロ営は社員証1枚で新宿三井ビル6階に3〜4人で共づれ入館して1人のIDパスワードで同時ログインして勤怠は1人だけ申請する方法を輪番で繰り返してるってさ笑笑
やっぱり川下のマンションPMは激務薄給や(^^;;
残業代が年収の30〜40%占める給与体系だし笑笑

皆さん、参考までに！笑

2022/01/27(木) 02:07:50.49

出たー！！
みんな入りたい憧れの三井不動産レジデンシャルリース！！

2022/01/27(木) 05:53:14.68

大した話じゃないね

2022/01/27(木) 09:13:44.91

ほんとそうなんだよな、どうでもいい大したことない話

一回>>844と会話してみたいわ、どういう精神状態なのか
いつも書き込んだ後、姿をくらますんだよな

2022/01/27(木) 14:48:56.27

>>844
新卒の時志望度高かったけど一次面接で速攻オチたな
説明会では割と早慶とか高学歴も多かったからいい企業だと思ってた

2022/01/27(木) 16:10:07.23

住宅PMの中では、年収含めてダントツにレベル高いのは確かでしょ
ただ、あくまでPMの中でダントツであって、不動産界で言えば、中の上か、良くても上の下
住宅PM業界はオーナーとテナントどっちも相手しなきゃで、残業多いし、クレーム産業

って結論出てるんだから、もう掘り返さなくて良くないか

2022/01/27(木) 18:45:44.48

オリックスの不動産部門での採用ってどうなの？

2022/01/27(木) 19:57:16.53

内定キターーーーーーーーーーーーー

2022/01/27(木) 19:57:47.08

銀行系AM内定キターーーーーーーーーーーーー

2022/01/27(木) 19:57:51.84

>>844
新卒の時志望度高かったけど一次面接で速攻オチたな
説明会では割と早慶とか高学歴も多かったからいい企業だと思ってた

2022/01/28(金) 08:14:36.79

なんでラサールは人気ないの？給料安いから？

2022/01/28(金) 16:32:51.76

>>850
募集してるね
忙しいだろうけど力つくんじゃない
オリ出身の人って泥臭くてもやり抜く力持ってるイメージ

2022/01/29(土) 06:32:32.07

日本郵政不動産が面白そう。開発物件も大規模だし保有資産も莫大だし、将来的にN都市とか日鉄興和ランクくらいのデベにはなりそうな気がする。

2022/01/29(土) 07:46:16.59

将来的にはなるかもしれないが、それなら今すぐ、そのランクのデベに入った方が合理的では？

2022/01/29(土) 07:56:10.07

>>857
確かにね。でも大企業グループの草創期から携われるのは今しかないから、そういう面白さはあるかなと思った。

2022/01/29(土) 09:54:49.30

そんな甘いもんじゃないだろ

2022/01/29(土) 10:23:30.57

>>859
能力は求められるよね
中途採用は三井不動産とか三菱地所出身者が結構いるみたいだから、採用ハードルは高そう

2022/01/29(土) 12:18:49.26

さすがに中途でその2社出身はいないだろ。

2022/01/29(土) 14:19:17.71

>>861
中途っていっても50代以上ね
設立当初は地盤を固めるために大手デベから人材を引き抜いてたってエージェントも言ってたし、確か新聞記事にも書いてあった
30代とかは分からないけど、それなりのところから転職してるのは確か、三井三菱ほどしゃないにしろ給料は良いらしいから

2022/01/29(土) 14:36:53.04

郵政行きたい自分を正当化したいだけだろ。
勝手に受けてればいいじゃんよ。
マイナーで中の情報なんて知らんわ

2022/01/29(土) 14:41:39.58

日本郵政不動産のやつって>>454と同一？
何か月悩んでんだよ
行くかいかんかなんてオファー提示されてから決めりゃいいんだよ

2022/01/29(土) 14:56:49.96

大東建託ってやっぱヤバいすか？

2022/01/29(土) 16:26:36.81

856でも454でもないけど、半年前くらいに日本郵政不動産の選考受けたよ。最終面接で落ちたけど笑
デベとか信託銀行出身が多いようなこと言ってたかな。

2022/01/29(土) 21:32:45.17

郵政に三井三菱って本当？流石に取れない(行かない)のでは、、？

2022/01/29(土) 22:36:18.65

みずほ信託AM、三菱信託AMどっちが将来性あると思いますか？

2022/01/29(土) 23:34:20.41

三井、三菱から郵政になんてどうトチ狂えば行くんだろうか。
トップ企業から郵政子会社とか普通に考えてありえないと思うが。

2022/01/30(日) 16:15:50.48

自己正当化って怖いね。

2022/01/30(日) 18:31:31.12

所詮、PM上がりの妄言だろ
シカトしろよ底辺は

スレチの馬鹿の相手するな、お前も同レベルだと思われるぞ

2022/01/30(日) 22:07:22.62

郵政不動産みんな気になってるみたいねw
下位AMなら行っても良いかもね。

2022/01/30(日) 22:23:50.63

三井不動産を辞めて郵政不動産に行く、なんて何か不祥事でも起こしたのかな

2022/01/30(日) 22:38:11.16

どこをどうみたらそういう解釈になるんだ？
やべーやつだな（笑）

2022/01/31(月) 19:41:42.45

ラサールどうなのか誰か知ってたら教えてくれ

2022/01/31(月) 20:37:09.80

今のラサールは良いと思うよ。自社ファンドに出資もできるし、生き残れればひと財産稼げるんじゃない？

※前スレ
https://asahi.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1632986008/

2022/01/31(月) 22:32:48.22

初めてポジティブな話を聞いたかも。
年収はどんなもんでしょうか？

2022/02/01(火) 05:42:51.98

いや外資なのにガチガチの日本縦社会なうえ保守的な学閥組織だろ

2022/02/03(木) 20:30:46.50

三菱商事都市開発とか三井物産都市開発ってこのスレ的にどういう評価？
所詮子会社って感じ？

2022/02/03(木) 21:22:02.76

ロードスターキャピタルは？

2022/02/03(木) 22:28:08.56

>>879
AMなんてほとんどが所詮子会社定期

2022/02/03(木) 22:35:13.12

>>880
クラウドファンディング会社面した転売屋さんだろ

2022/02/04(金) 11:52:55.64

>>879
片方に開発職で応募してお祈りされたけど、待遇とかは悪くないよ

2022/02/04(金) 21:41:58.22

森トラの給与改定の情報求む

2022/02/05(土) 16:43:21.47

プロロジス、GLPって転職先としてはどうでしょうか？デベ寄りですが‥

2022/02/05(土) 18:49:14.49

流行りの物流ですね
儲かってていいと思います

2022/02/05(土) 22:31:08.45

>>886
業績いいですよね！
待遇はいいんですが日系デベとは社風がどう違うのか気になります

2022/02/06(日) 00:00:23.09

物流って楽しい？
身近なものじゃないから全然イメージ湧かないや

2022/02/06(日) 00:11:17.26

何に楽しさを感じるか人それぞれですから

2022/02/06(日) 01:46:08.20

>>888
どっちかというとオフィス開発に似てるね
需要は物流>オフィスになってきてるけど

2022/02/06(日) 07:19:04.58

GLPの人の移り変わりの速さたるや

2022/02/06(日) 08:01:43.12

>>891
理由はなんなんでしょう？
かなり自由な勤務スタイルらしく、その辺の合う合わないがあるんでしょうか‥

2022/02/06(日) 10:25:04.67

プロロジスは居心地いいと聞くよ
MCUBSから移った人が天国だと言ってた
まぁ両極端かもだが

2022/02/06(日) 11:09:44.93

>>893
なるほど、GLPもプロロジスの派生なんで似てるでしょうね
貴重な情報ありがとう

2022/02/06(日) 13:46:53.57

>>893
悪いお人やのぅw

2022/02/06(日) 14:11:21.89

てか実際に2社どっちかに入社した人はいないかな？中堅デベからの転職なんで迷ってます

2022/02/06(日) 14:19:51.40

GLPもプロロジスも英語スキルのなさで書類選考ではねられた

2022/02/06(日) 14:21:19.76

素直に中堅デベにいたほうがいい気がする。
プロロジスもGLPも別にいい評判きかないしな

2022/02/06(日) 14:24:08.69

>>897
書類選考から厳しいんですね‥
ちなみに大学ランクはどのあたりですか？