ビルメンテナンス（設備）Part340
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ビルメンテナンス「設備員」への転職について語るスレです。
ビル設備の維持管理。運転、基礎点検、小修繕、その他雑用処理など。
学校は電気・機械系専門校、訓練校ビル設備科、理系Ｆランク大など。
資格は建築物環境衛生管理技術者（通称「ビル管」）、電気主任技術者、
電気工事士、ボイラー、危険物、冷凍、消防設備、エネルギー管理士など。
糞抜きを侮辱する発言は禁止です（糞抜きはビルメンの本業。自虐、自己批判はやめましょう）。
ビルメンに含まれる清掃・警備等はそれぞれ専用スレが有るのでそちらでどうぞ。
ビルメンと関係のないビルマネジメント、業務管理も該当スレがあるのでそちらへどうぞ。
※前スレ
https://medaka.2ch.net/test/read.cgi/job/1564204983/ >>563
早朝の2時間くらいだぞ
テナント社員が出勤してくる時間には通常設定にしている
>>567
医者は自家用車で通勤だろ？
送迎するのが正式に契約書に明記していないと交通事故発生時にどうなるかは知らない >>568
ぶっちゃけ極一部だけだったら秘密で動かすこともあることにはある
省エネで糞暑い電気室とか点検してる間だけ温度下げたりな
でも共用部は流石にやったことねえわｗｗ
リスク大きすぎるし全部動かすなんて確実にバレるぞ >>568
判った止めよう
その代わり常駐する防災センターをキンキンに冷やして
冷蔵庫にジュースとアイスを用意して清掃員に振舞ってやろう >>269
どのくらいの規模だか知らないけど夏に2時間って結構なエネルギー食うから
記録を調べられたら確実に怪しまれるよ
悪いこと言わないから部外者が関係する共用部だけは本当にやめとけ
清掃が口滑らす可能性もあるし不自然に冷えてるとテナントのうわさ話って案外
上に聞かれてるから本当にどこで突っつかれるか分かんねーぞ >>573
早朝はまだ気温も高くなくテナント社員の出入りが無く冷気が外に逃げない
それに空調機は起動時から設定温度に達するまでに大電力を消費するので、
その設定温度をイジっていても大丈夫（それに2時間だけだし）と思ってたんだけどな >>572
そういうのはいいと思うし、むしろ好きだ
ちょっとした気遣い、思いやりで関係が良好になったりするからな
清掃だけでなく警備や業者、総務とも上手にコミュニケーション取れる人は貴重
>>573
オフィスは総務経由で直接オーナー側へ情報流れるルートがあるね
前の現場の話だが、専有部の空調は7:00にスケジュール起動だったんだが
最適化が働いて6:00頃から動き出したりしてたんだけど
総務からPM経由で、なんで7:00前なのに空調動いてるのか問合せ来たことならあった >>575
トレンドに温度設定変更の記録が残るタイプの監視システムもあるから
何人かが言ってるように清掃がうっかりどこかに話してそこからバレて調べられて証拠を掴まれるパターンもある
まあどっちにしろ気づかれたら大事になるからやめたほうが賢明だね
常駐してる部屋もいつオーナー側の人間がくるか分かんないんだからやめたほうがいいと思うが・・・ >>576
華奢な若い女性清掃員（多分10代だろう）が顔を真っ黒にして汗だくで働いているのが哀れでな
出来る限りの手助けはしているけど、敢えて仕事以外の会話は一切しない
電力需要がピークになる12：00〜14：00だけ対応すればいいと思ってたけどな てか、不自然に使用量増えてたら、すぐに問い合わせ来ないか？
うちはすぐ来るから正当な理由あるのに、困ってる >>579
それはまだない
というか、空調機の冷媒関係（漏れ）トラブルのが多くそれが完全に決着しない間は大丈夫じゃないかな というか、共用部が駄目なら防災センター冷やすとかモラルハザードが酷すぎだろ
なんか思いやりが有る風に言ってるけど
もしバレて現場無くなったら真面目に働いてる
連中からしたらクソ迷惑なんだが
非正規だったら現場なくなってそのままクビもあり得るし よく考えたらこの掲示板に書き込んでたら調べられる切っ掛けになりそうだ
今までの話はバカの妄想って事で終わりにしてくれ >>581
思いやりはジュースとアイスについて言っただけだが
勘違いしやすい書き方だったか
個人でやっているのか、現場ぐるみでやっているのかだが
長期継続的にやっているようだから現場ぐるみなんだろう
であれば、ビルメン会社側は自業自得な気もするけどな 大電力、とか
ゾーニングで動く空調機の数がそれぞれ違うし一概に言えんだろ てか清掃員も防災センターに常駐するとこあるんだ
ウチは清掃員専用の詰所でテレビ見て煎餅食いながら休んでる
言い方悪いけど防災センターにいたら邪魔じゃね >>567
医者の送迎って訪問医療ある病院で患者の所に送迎って感じですか？
大体病院の総務のキュウ見ると普通自動車免許必須、送迎業務ありってなってますよね。 2ボひとつで先輩面する経験年数だけ長いのってどう思う？
会社が採用したのがもう20年位前らしいから、その時の基準なのかな？
空調のこと知ったかで講釈垂れるけど、
ビル管も冷凍も無しで語られても一体どう信じたらいいんだ？
まあエネ管の熱でも空調は出てくるけどさ、もちろん彼はそんなの持ってない。 >>570
俺の現場は、オーナーから夏場は朝早くから共用部の空調機をつけて冷やしてくださいと依頼がある
テナント内の空調機以外なら（場合によってはテナント内でも）熱中症対策で設備の判断で空調をつけろと言われてるぞ そいつが実務できて垂れてくる講釈も正しいならいいだろ
それが正しいかどうか分からない、確認も出来ないというならそれは君の問題 >>534
気になってた系列も自衛隊専用の求人に載せてたんで自衛隊上がり欲しい所多そうですよね…。 刑務所の設備管理ってやったことある人いる？どうなの？ 先輩なのに先輩面ってw
資格だけで判断するとかさあ
たくさん資格持っててもコミュ障なら
使えないし
言うことがどっちもどっちの底辺らしいや >>590
そうやって依頼があったり判断しろって指示があったうえでやるのと、ビルメンが勝手にやるのは雲泥の差だろw
使用量の指摘されたら一発アウト、現場解約もありうる
清掃が暑そうだとか熱中症になりそうだとか思うなら、それをオーナーに提案するのも仕事だろうに ビルメンというより社会人としての基礎中の基礎だが
・やっていいことと悪いことの判断
・仕事の手順
ビルメン全体で見ると、この辺り出来ない人も多いんだろうな 過去スレでは、電工筆記と２級ボイラーに落ちたとかやっていたけど、２級ボイラーは試験頻繁なので落ちてもすぐに次の試験日で合格すれば補えるし
受験したこと自体を内緒にしておけばいいし
受験料数千円かかるけど、仕事の予備日としておけば無駄ではないと考えることもできる
電工は年２回しか受験チャンスがないし、近年まで年１回しか受験できなかったわけだし、冷凍も年１回しか受験できないので
落ちたら半年後とか１年後って、絶対に落ちてはいけないプレッシャーがあるはずなのに、落ちてしまった工科大卒がいたとか、すごい時代になったな
試験が難しくなったのではなく、学力と努力の度合いが著しく低下しているんだろうな NHKの集金人みたいに国民を脅かす存在それがブラックメン、ブラックメンは３Kはあたりまえ（きつい、汚い、危険）はあたりまえで
そのうえ給料が安い国民を脅かす存在である。
オッス、おら統合失調及び頭がおかしな変態うんこマン。
頭がスッゲーおかしくて、このへんのブラック同類しか入れないけどなんだかスッゲーわくわくしてきたぞぉ。
※ 1.テスコは、ブラックメンの中では休みが少し多い。
2. 月島テクノメンテサービスは汚物（うんこ）を毎日扱う会社であり体臭がうんこ臭くなり
コンパ等の時に女の子にくっさと言われたりする精神的に辛い仕事である。
40 日本管財（一応上場、独立系） テスコ（旧泰成エンジニアリング） オーチュー 、月島テクノメンテサービス (毎日ウンコとにらめっこ)
---------総合評価★の壁----------うんこマン
28太平ビルサービス (独立系で給料が安い) ,
グローブシップ（過労死、自殺はあたりまえのモラルのない会社）
----------総合評価☆の壁----------スーパーうんこマン
17 日本ビル・メンテナンス(ビルメン業界での評判は極悪非道。安月給)、MHiファシリティーサービス(M＆A等の買収によって会社の名前がコロコロ変わっており、将来外資系に売却か消滅確定か。安月給) 冷凍は受験したことないがボイラー１級試験は合格した（実務で免状にはなっていないが）ので
難易度はボイラー１級で冷凍３種と同程度なら、熱系でボイラー２級より若干難しいなら、ボイラー１級と同程度で温めるボイラーか冷やす冷凍かの違いだけだろ
ボイラーで２級も１級も大差なくて少し難しくなっただけとしか思っていないし、それを１０人以上が受験して受かったのが１人とか過去スレでやっていたのが信じられん
冷凍って難しいのか？ >>597
貧すれば鈍する
低収入はそれなりの人間しか集まらない
これからモラルもクソも無い外国人の移民とかが現場に来たらもっとひどい状況になるだろう >>601
時給を50円上げれば人が集まるのにそれをしないビルメン会社の責任 >>602
だな
人手不足と言いながら
払うものを払おうとしないで
最低賃金レベルでの募集しかせず、
人手不足と言いながら
40代以上は書類選考で不採用とか、
深刻さが全く感じられない。
そういう甘ったれた経営者の会社や店舗は
倒産させ市場から撤退させた方が
日本と国民のため。 書類選考でガンガン落とす所はそれなりの系列で人自体は足りてる所だろ
人全然足りてないくせにガンガン落としてたらその会社の人事やばいヤツだわ >>600
簡単だけど、持ち合わせてない概念を新しく入れるから拒否反応が出るんだと思う。
ボイラーなんてのはただのヤカンでお湯沸かすイメージの延長だから誰でもすんなりと入れる。
あと、冷凍はほとんどの人がビル管資格の保険で取るだけだと思う。 いくら若いとはいえ、最低限の学力とノルマの電工筆記に落ちるような奴入れて戦力になるの？
逆にポリテクすら行っていないけど真面目で伸びしろがありそうな中年に基礎４点とかから始めさせたほうが、真面目さで伸びしろはありそうだな
体力仕事じゃないんだし、学力も要らないけど
真面目さとノルマで電工ぐらいは汎用性の最低技術力で必要だもんな
だったら、それをノルマ化して、支援すればいいだけ
もしくは持っている人を採用して時給５０円でも上げて、待遇を良くしてやる気も高めるしかない
どこぞの複数も工科大卒が電工筆記に落ちたとか、１２人も冷凍三種を受験して１人しか合格しなかったとか、社長が頭抱えたとかやっていたけど
ノルマ化とやる気出させる策を併用すれば、そんなことにはならないのにな。
それか頻繁試験の２級ボイラーと消防設備士と危険物あたりを落ちてもどんどん取らせて向上させるか
１級ボイラーまで取ったら冷凍三種挑戦しろとかだっていいし、消防設備士を甲まで取らせるとかでもいいだろう
得意分野とやる気と試験頻度の手軽さを全て活かして会社も受験しやすく（有給取りやすくしたりシフト調整したり）支援する
昔の不景気の時代の、お前らに転職先なんかねーんだよ、奴隷になれ、転職できるもんならやってみろみたいな根性が続いているだけなんだろうな 地頭とか学力が関係するのはビル管や電験くらいだろ
まあビル管は地頭悪くても日本語が読めるなら受かるだろうけど
4点セット落ちるやつは真面目に勉強する気がないだけでやれば誰でも受かる試験だろ
もし仮に勉強して落ちるなら真剣に池沼レベルだと思う 底辺資格で大差ない
のは置いとくとして
ボイラーは過去問まんまが多いけど
冷凍は落として講習受けさせる気まんまん
ひねってる。じっくり読まないと間違う
10問しかない中でそれやられるから
注意欠陥人間の多いビルメンは結構落ちる
底辺資格の中ではの話であって
まともな学校出てれば難しくはないけどね 電工筆記とか
偏差値最低レベルの高卒のやつでも通るぞ
範囲の広さで嫌気さすんだろうけど
ほとんど過去問なんだから理解しなくても
点数とれるだろw ビルマネジメント会社なのにビルメン会社より資格所有者がすごい少ないのが普通ってどういうこと >>603
昔のビルメン業界は現在のように薄給激務の長時間拘束なんかではなかったらしいよ
リーマンショックで解雇された若手の多くがビルメンに流れ込んだからビルメン業界が図に乗っているだけだ
全ての労働者がブラック企業から離職していけばブラック企業は自然淘汰されていく >>611
下請けにぶん投げするからいらないんだよ >>612
俺がビルメンし始めた２０年前でも拘束時間は長かった
それで明け残とかするけど
どっちかといえば人数が足らないというより残業時間を稼ぐために残ってた感じ
それと作業効率とかは求められなかったな
みんなのんびりしていた
いまは作業効率を求められるし
配属人数が足らないから明け残祭り >>614
明け残祭りって月残業60時間超えるくらい？
延床面積と配属人数はどんな感じか気になる >>612
昔は独立大手クラスで今の系列位給料がもらえる会社も結構あったもんな。 電工受かった。
電験受かった時より嬉しい。
技能試験って達成感あるな。 独立だと40以上しかほぼ入ってこないね
周りがジジイばかりだから高齢化を実感するわ 簡易的な修繕作業（大規模な修繕作業は業者手配、工事施工監督・調整ってなってる）って現場によって違うだろうけど、安定期交換とか位はやるって感じですかね？
資格だけある未経験だからメッチャ不安ですわ。 >>588
別に？
使える知識と技能だけ提供してくれればあとはどうでも良い
資格がどうのとかいつまで学生気分なの？ でもそのセリフは三種の神器くらい持ってないとまるで説得力が無いぞW 防災センターで、一緒に仕事してる警備の責任者
9月1日から、マンションの設備員として飛ばされるんだと
うちも警備の部署あるし、俺は前職 施設警備で施設2級持ってるから、その話聞いて、他人事じゃねえやと思った
怖いよな >>625
1人現場と言ってたし、当務じゃなくなるみたいだから、給料減るんじゃないかな？
結婚してる人だから、大変そうだなあとは思った てめーらのいう明け残って
残業扱いになるんだろ？
ならいいわ
俺のとこは泊まりの次日勤でも
２連チャンで泊まっても
残業にはならないからな
詳しくは忘れたけど
申請してるか契約にもりこむかしてて
違法ではないらしい
小さい会社じゃないからそこらはちゃんとしてる 宿→宿→明
宿→日勤→
こういうのな
どっちも残業はゼロ
上は8時間を4日分の扱い
下は8時間を3日分の扱い
独立系ならわりと多いだろ？ タワマン増えたからなあタワマンだと大型オフィスビル並みの防災センターとかあるし
設備でも楽じゃないよな。 どっちも残業0とか言われてもなあ
月何時間以上働いたら残業扱いとかになるだろフツー 複合大型オフィスビルって大型商業施設と何か違いある？ >>630
独立ってそんな日程組まされてるのか
体きつくない？特に宿宿明 >>634
日勤だけの交代勤務でも遅番終了後0：00に早番03：30出社とか普通だよ
スーパー併設の商用施設の場合、パン配送トラックとか4:00にくるからね 昔は薄給だけど残業代で潤った
今は薄給な上にサビ残強要する極悪ぶり >>631
タワマンは大型ショッピングモール併設とか普通にあるからなｗｗｗ
底の設備管理なんぞ最早、無・間・地・獄 >>639
ブラック企業の社是
我が社は「人はどこまで低賃金でカロウシ寸前まで扱き使えるか」を追求する 日勤のみでたまに夜間工事とかの立ち会いだけど、交替制で会社の携帯持たされて夜間に緊急対応あった場合駆けつけるって日勤のみの現場だと結構当たり前なもんなの？
>>628
タワマンで部屋の中の設備の管理もだったら地獄だよね >>619
よっぽどのバカじゃないと40代で独立系はないな
とりあえず系列でも契約社員でなら40代でも採用するからね ワイ、大手独立だけど、ぶっちゃけ、上位系列並みの待遇だと思うw
しかも仕事は糞楽w >>643
サンクス。応募してきた。
なんか即返事来て採用だから
明日から来て下さいだって
お世話になりますm(._.)m グローブシップは凄いわ
2019.8.08 00:17
＜記事紹介＞｢高齢者を低賃金で働かせて儲ける大手ビルメンテ会社」（筆者＝本紙・山岡。『ベルダ』８月号）
https://access-journal.jp/38034
月刊ベルダ8月号
https://www.fujisan.co.jp/product/1281681633/new/ 糞がゴミと合併したところで最大手なんて言われてもね NHKの集金人みたいに国民を脅かす存在それがブラックメン、ブラックメンは３Kはあたりまえ（きつい、汚い、危険）はあたりまえで
そのうえ給料が安い国民を脅かす存在である。
オッス、おら統合失調及び頭がおかしな変態うんこマン。
頭がスッゲーおかしくて、このへんのブラック同類しか入れないけどなんだかスッゲーわくわくしてきたぞぉ。
※ 1.テスコは、ブラックメンの中では休みが少し多い。
2. 月島テクノメンテサービスは汚物（うんこ）を毎日扱う会社であり体臭がうんこ臭くなり
コンパ等の時に女の子にくっさと言われたりする精神的に辛い仕事である。
40 日本管財（一応上場、独立系） テスコ（旧泰成エンジニアリング） オーチュー 、月島テクノメンテサービス (毎日ウンコとにらめっこ)
---------総合評価★の壁----------うんこマン
28太平ビルサービス (独立系で給料が安い) ,
グローブシップ（過労死、自殺はあたりまえのモラルのない会社）
----------総合評価☆の壁----------スーパーうんこマン
17 日本ビル・メンテナンス(ビルメン業界での評判は極悪非道。安月給)、MHiファシリティーサービス(M＆A等の買収によって会社の名前がコロコロ変わっており、将来外資系に売却か消滅確定か。安月給) >>587
グループホームへの往診に医大への送迎、外部のお医者さんを空港や駅まで迎えに行ったりで運転3:点検・営繕7くらいの仕事割合。
病院の施設管理ネットですこぶる評判悪いけどバタバタしない程度には忙しくて1日が早く終わります。
仕事中にネットやスマホしたいとかだったらオススメせんけど…。
田舎のベット数100床の中小病院だけど日勤のみで手取17万賞与3.5ヶ月分でこどおじには十分すぎ。
送迎もノア、マジェスタ、マークXと普段乗らない（買う金ない）車を運転するから楽しいよ ビルメンと清掃業の両方経験した人います？
仕事のキツさとか給料とかどんな感じ？
未経験で30代後半だから選り好み出来ないけどどちらの業界か悩んでる >>650
清掃業は楽だったり簡単な清掃はパートにやらせるから
もし正社員になるんなら典型的な肉体労働だし体力的にキツイ仕事をやらされるだろう
年取ったら管理者になれればいいけどなれないと体壊して詰むよ 重労働で体壊すかキチガイで精神崩壊するか
当たりを引くまで頑張るか
底辺の選択肢なんてこんなもん 皆さん最初にビルメンなる時
4点セットを取ってからなりましたか？
それとも無資格で飛び込んだ？
現ニートなんですが貯金額的に資格取り終えるのを待てないかもしれないので気になりました >>653
自分は4点持って入社になりましたが、2種電工あれば十分です。
関連業界にいたなら、資格は無しでもいける(入社してから2種電工は取らされるとおもうけど) >>655
タイミング的に二種電工のみ、取れなさそうなんですよね
残りの3点のみで行けますかね >>656
他の3つの資格は、設備で必要なところ以外では評価されないかと、極端な話
2種電工は試験申し込みして、勉強してるのが面接側にわかればいいと思いますよ。 >>647
なら大手独立系の最強を選ぶがよい
太平ビルサービス
太平エンジニアリング
アイング
ハリマビステム
日本管財
東京美装興業
オーエンス
どうだ見事なラインナップだろうフフ >>659
いや全然含めてもらってかまいませんことよ
ただなんか地味だよね？滅多に名前でないし
最強の冠はつけづらい ハロワの求人で
次へをクリックしても
またお前か
と同じ社名が出てくる感じあるよね
どんだけ一社で求人出してんねんと
自民党に感謝されちゃう感じ
それこそが独立系キングの名にふさわしい >>658
独立最大手（）のグローブシップがないじゃねーか >>658
求人倍率をかさ上げする劣悪求人軍団ですね。 ドレン排水が多量に出てくるエアコンがあるんだけど
これはなんか故障の前兆？ >>605
室内機のフィンが汚れてくるとそういう傾向になる。
内機洗浄の決裁上げたほうがいいかもな ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
