ビルメンテナンス（設備）Part340
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ビルメンテナンス「設備員」への転職について語るスレです。
ビル設備の維持管理。運転、基礎点検、小修繕、その他雑用処理など。
学校は電気・機械系専門校、訓練校ビル設備科、理系Ｆランク大など。
資格は建築物環境衛生管理技術者（通称「ビル管」）、電気主任技術者、
電気工事士、ボイラー、危険物、冷凍、消防設備、エネルギー管理士など。
糞抜きを侮辱する発言は禁止です（糞抜きはビルメンの本業。自虐、自己批判はやめましょう）。
ビルメンに含まれる清掃・警備等はそれぞれ専用スレが有るのでそちらでどうぞ。
ビルメンと関係のないビルマネジメント、業務管理も該当スレがあるのでそちらへどうぞ。
※前スレ
https://medaka.2ch.net/test/read.cgi/job/1564204983/ まともな会社の所長は
文系の大卒でビルマネ畑。
ビルメン出身の所長はほんとくず。 所長や設備責任者でも
独立系なら電験持ってないのがほとんど
そのかわり折衝能力、忍耐力は
普通のリーマンよりも必要
もうビルメンの範疇といえないし
兵隊と別採用が多いかも >>491
今、系列にいるけど、現場作業より書類作っている時間の方が多い。他の現場はオーナーやテナント折衝が面倒な感じ。電工等の職人より営業マンや施工管理の方が適正ある仕事。
保持資格は>>489 なので、もう巡回や営繕、球替えをやる一兵卒でいいかと思う。
この業界で楽は一部の一兵卒だけだと思う。 工場とかショッピングセンターの清掃管理って大変ですか？
知り合い38歳がやってて、「年収350万で、カレンダー通りに休みに近い。
自分のペースでやれるが薄給。エクセルワード能力は必須。」
といってましたが。
慣れると自分のペースで働けるみたい。ちょっと検討中なので。 https://dotup.org/uploda/dotup.org1924214.jpg
https://dotup.org/uploda/dotup.org1924215.gif
117で老人ホーム、、、っというか老人用のマンションについて質問したものですが
↑みたいに11階建て3棟(敷地面積2万平米)、全360戸の内介護居室(40室)や機能訓練
コーナー等介護関係の施設は1階のみで「入居時には」要支援&要介護の人は入れず
自立者のみしか入れないような所のようです。
マンションの設備管理に近く、個人相手で相当大変というの聞いたことあるので下手な
病院とかより大変そうですね、、、 レジデンス絡みの物件てめちゃくちゃ大変だからな
絶対関わりたくないものの一つ
どこまで管理会社がやるかによるけど
賃貸だと共用部以外もやらされる可能性あるから
めちゃくちゃ大変 休む暇ないだろうな
一般のマンション管理と違い団塊の老害が大半だとすると直ぐに鬱ノイローゼになるレベルか レジはテレビが映らないネットが繋がらない鍵無くしたとか
そういうレベルで問い合わせが来るからねぇ
実際に居住部分に入った時の対応でもすぐクレームが来るし
ビルメンてマジでバカがいるから
たまに土足で居住部分に入っちゃうやつとかほんといるんだよw >>500
タワマンの世帯数は2000〜2500戸
この1％が毎日クレーム入れただけで20〜25件ある
毎日20〜25名の団塊の老害からクレーム罵倒される
としたらご愁傷様ｗｗｗ NHKの集金人同類に国民を脅かす存在それがブラックメン、ブラックメンは３Kはあたりまえ（きつい、汚い、危険）はあたりまえで
そのうえ給料が安い国民を脅かす存在である。
オッス、おら統合失調及び頭がおかしな変態うんこマン。
頭がスッゲーおかしくて、このへんのブラック同類しか入れないけどなんだかスッゲーわくわくしてきたぞぉ。
※ 1.テスコは、ブラックメンの中では休みが少し多い。
2. 月島テクノメンテサービスは汚物（うんこ）を毎日扱う会社であり体臭がうんこ臭くなり
コンパ等の時に女の子にくっさと言われたりする精神的に辛い仕事である。
40 日本管財（一応上場、独立系） テスコ（旧泰成エンジニアリング） オーチュー 、月島テクノメンテサービス (毎日ウンコとにらめっこ)
---------総合評価★の壁----------うんこマン
28太平ビルサービス (独立系で給料が安い) ,
グローブシップ（過労死、自殺はあたりまえのモラルのない会社）
----------総合評価☆の壁----------スーパーうんこマン
17 日本ビル・メンテナンス(ビルメン業界での評判は極悪非道。安月給)、MHiファシリティーサービス(M＆A等の買収によって会社の名前がコロコロ変わっており、将来外資系に売却か消滅確定か。安月給) タワマンの管理なんて地雷どころか核地雷だわ
親が○○不動産とか○○建設だと確実に地雷物件増えるだろうな >>496-504
やはりそうですよね…。
医療法人の老人ホームと謳ってますが実際見ると本当マンションみたいな感じなので、個人個人のクレーム受けるとなると、いくら金持ちしか入れないような老人用建物としても相当大変そうですよね…。 老人ホームなんてオムツを大便器に流されたりして地獄だぞ
常に湯を貯めてる風呂があったら浴場と見なされるからレジオネラ検査もある 窓際ビルメンが最高だ
監視盤の前で何もせずスマホとテレビ観て１日終わり
仕事は意識高い系がやればいい このサイトで年収300万円以下は池沼レベル
2019年春の年収アップが反映済み
http://2ch-vip.net/money S氏が言ってた A病院はポンコツ責任者が居るから辞める人が続出するって >>504
大きな地震が起きただけで現場のカオスぶりを想像しただけで笑える >>512
4％になれば80〜100人の老害がゾンビの如くやってくる 煽り運転捕まったけど逮捕された時の映像みてると
YouTuberのFランクビルメンことはまさんが
サングラスして、帽子被ってマスクしたらそっくり 現業で舐められないために見た目は重要
彼は元自衛隊で強面というか気が強そうだから長く勤まったんだと思う >>506
老人ホーム、病院よりは楽そうだと思ってましたが大して差なさそうですね。また私が応募しようとしてた所はそれにマンション管理の要素あり得るので地獄現場っぽいですね…。
皆さん色々教えていただきありがとうございました。 マンション管理って大変なの？
給料激安で募集してるの見るけど
夜勤なし日勤のみだが マンション管理人は
年金もらえるようになったらおいで 糞ジジイ糞ババアから掃除しろと言われて
笑顔で対応できないなら辞めとけ >>518
楽そうにみえるならそこで働いて実態を教えてくれ
ただネットでは最恐のブラック案件とはあるけどなｗｗｗ やっぱなんだかんだ言ってもビルメンが1番いいんだよなw 現場次第だから行ってみなきゃ
誰にもわからんのよ
ここは傾向としての話だろうから
異論はないけど
うちにはオフィスビルでも重労働、
マンションでも座ってるだけ
という現場もある
給料はほぼ同じ。手当は別
なお異動あるので最初に選んでも無駄 ただでさえ大変なのに日勤のみで明け休みもないなんて耐えられん >>523
現場次第だが楽な現場は誰も辞める訳が無い
異動があるといっても新人が入った時点で壮絶にイジメて追い出せば回避できる
そういう現場は異動もクソも無い
キチガイと化したビルメンが支配する魔窟 オフィスビルにいるけど上司は元警察官
新しい人が来ると必ず四六時中挑発して殴らせた後に110番通報で逮捕させる
元警察官だから人を嵌めるプロなので確実に逮捕される
だれもこれない楽現場 月曜から金曜まで出勤する生活はもうできない
やれて三連勤までだな いじめるとか言ってるけど、そんなことしたらパワハラ案件だわ >>528
現場の全ビルメン全てグルだから口裏合わせる
しかも上長が元警察官で親玉だから無問題 NHKの集金人みたいに国民を脅かす存在それがブラックメン、ブラックメンは３Kはあたりまえ（きつい、汚い、危険）はあたりまえで
そのうえ給料が安い国民を脅かす存在である。
オッス、おら統合失調及び頭がおかしな変態うんこマン。
頭がスッゲーおかしくて、このへんのブラック同類しか入れないけどなんだかスッゲーわくわくしてきたぞぉ。
※ 1.テスコは、ブラックメンの中では休みが少し多い。
2. 月島テクノメンテサービスは汚物（うんこ）を毎日扱う会社であり体臭がうんこ臭くなり
コンパ等の時に女の子にくっさと言われたりする精神的に辛い仕事である。
40 日本管財（一応上場、独立系） テスコ（旧泰成エンジニアリング） オーチュー 、月島テクノメンテサービス (毎日ウンコとにらめっこ)
---------総合評価★の壁----------うんこマン
28太平ビルサービス (独立系で給料が安い) ,
グローブシップ（過労死、自殺はあたりまえのモラルのない会社）
----------総合評価☆の壁----------スーパーうんこマン
17 日本ビル・メンテナンス(ビルメン業界での評判は極悪非道。安月給)、MHiファシリティーサービス(M＆A等の買収によって会社の名前がコロコロ変わっており、将来外資系に売却か消滅確定か。安月給) 元警官とか元社長とか元自衛隊教官とか権力意識持ってる奴にろくなのがいない
入社時からふんぞり返ってオイコラという態度だ
そういうの入れる人事がバカってことだ 自営失敗して畳んだやつが入ったものの、「人に使われるのはやっぱり性に合わない」って辞めていった事あるわ >>532
元自衛隊は多い
55才定年で再就職支援と称してあらゆる資格を在職中に総ナメで取らされるとか
電工2種、電験3種はデフォで所得している
なんせ指導員つきで毎日電験3種対策やってりゃ取得出来てもおかしくない パワハラなんてほとんどの会社で起きてるわな
有名企業しか社会では問題視されない
個別に裁判までおこしてもその場かぎり。
ハロワで一時制限かかるくらいかな
だからこそ系列にいけという話だが
系列はここの人が希望してるスマホ使い放題プラン率低いからね >>536
系列ビルメン会社の親会社は全て超有名企業だ
ニュースに取り上げられるような不祥事は親会社の株価に影響を及ぼすので絶対に回避する
なので独立系と違って最後の一線を超える事はない
これが独立系と系列ビルメンとの決定的な違いだ ビルメンはビルメンだぞ
独立も系列もなくド底辺だよ
ビルメンより下はまじで乞食ぐらいしかない
現実見つめようよ >>538
ビルメンと関係ないスレで、ビルメンの仕事が悪く言われているのを見たとき、
マジでそう思った。 5ちゃんではビルメンは底辺職業だ、みたく他人から見た評価を気にしてる人が多いけど
やはりトイレの詰まり対応とかもしたりするから
周りからの仕事の目を気にするプライドの高い人はこの職業向いてないかもね
自分は仕事にそういうのを全く求めてないからビルメンなって良かったと思ってる 設備、警備、清掃ではどうなん？
設備>警備>清掃か？ >>541
個人的にはその順番で合っていると思うけど
別にだからといって設備が偉いとか、そういうのは無いからね
基本、互いに協力し合う横の関係だ 仕事で底辺だとか見栄だとかなんてどうでもよくね
とりあえず暮らせるだけの給料が貰えれば十分じゃん
そもそも仕事なんかしたくねーっていう怠け者が集まる業界がビルメンなんだから
変にプライド持ってるやつが来る意味がわからん 仕事したくないやつはフリーターや派遣やるだろ
仕事はしたいけど問題があって普通の仕事できないやつらがいきつく場所
あと爺さんの老後の居場所 >>546
介護の夜勤派遣８日やって月１５万かせいで、それ以外の時間をアフィリエイトで数十万〜稼ぐ人の記事を
見た。アフィのために、意図的に派遣になったそうな。
俺もそういうビルメンめざそうと思う。 最低限資格を取るって意味じゃ設備のが賢い奴多い
警備は基本馬鹿だけどたまに金持ち爺とかいて侮れない
清掃は婆なので余り比較の対象にならない >>526
待機だけのオフィスビル勤務は不労所得になるから既得権益扱い
だからその職場に就けるにしても事前に謝礼は必要だね
相場は50〜100マンかな >>542
早朝に空調切れたオフィスビルに清掃が入るから暑いだろうと、オーナーに内緒で1時間前から清掃の間だけ共用部全エリアの空調フルパワー16℃設定にしている
余程嬉しいのかトイレの詰まりから管球交換まで清掃が自主的にやってくれるようになったわ >>518
マンション管理大手の社名でググって見。
マンションの住民が管理会社の悪口書きまくってるw
ああいうクレーマー連中を相手にするなら
まだビルのがマシ。ヤクザみたいのもいるしな。 大型マンションだとやくざの家が一軒はある感じだな。 >>541
受信機なっても何もできない、というか知らないのであわてふためいて、設備や何とかしろーのビインと、
トイレ詰まっちまったから直してとか、ロッカーの上は脚立登るようだからあなたの仕事とか言い出す掃除ババー。
いくら底辺でもあんなのと比べられる筋合いはないよ。 >>551
管球交換はしろよw
仕事か人員削減されかねんぞw 警備員からビルメンになったけど、警備員は比べ物にならんくらい肩身が狭いぞw
ビルメンパイセン達はもっと自信を持てよw >>558
そういう貴重な人材は警備員兼任のビルメンやらされるから >>551
この時期に許可なく共用部全エリア空調16℃なんて下手したら賠償モンだし
管球交換なんてやらせたら在庫管理や何かあった時の責任とかどうするんだと
バレたら人員削減どころか、オーナー次第では現場吹っ飛ぶ
物事の善悪の判断とか、危機管理の常識的な感覚が違いすぎて怖い 危機管理の常識的な感覚があり物事の善悪の判断ができる人材が最低賃金でビルメンに堕ちてくるとでも？
支払われる対価に見合うクズ人材しかいないよ >>561
どのくらいのシステムのビルか知らんが電力とかのデマンド記録残ってたらやばくね
共用部全部だったら誤魔化し効かないくらいの数字出てるだろうし
検針の時に数字があまりにも不自然だったりしたら
調べられてバレる可能性大 >>558
警備はすぐクレームになるからな
設備は業者呼ばないと直らないと言えば、大体落ち着く なにしろKY活動をK（空気）Y（読めない）活動と勘違いしている連中ばっかりだ 自分病院の設備管理してる。医者の送迎もたまにするんだけどその時は場所によるけど3、4時間潰れるから嬉しい。
しかし設備管理が送迎とかするのは普通なのだろうか？ >>563
清掃の声が何かのきっかけで上に届いたりする可能性もある
早朝でも利用者少しはいるだろうから、そうした所から声が届く可能性もある
バレる経路はいくらでも考えられるから怖い
絶対にやめた方がいい… >>563
早朝の2時間くらいだぞ
テナント社員が出勤してくる時間には通常設定にしている
>>567
医者は自家用車で通勤だろ？
送迎するのが正式に契約書に明記していないと交通事故発生時にどうなるかは知らない >>568
ぶっちゃけ極一部だけだったら秘密で動かすこともあることにはある
省エネで糞暑い電気室とか点検してる間だけ温度下げたりな
でも共用部は流石にやったことねえわｗｗ
リスク大きすぎるし全部動かすなんて確実にバレるぞ >>568
判った止めよう
その代わり常駐する防災センターをキンキンに冷やして
冷蔵庫にジュースとアイスを用意して清掃員に振舞ってやろう >>269
どのくらいの規模だか知らないけど夏に2時間って結構なエネルギー食うから
記録を調べられたら確実に怪しまれるよ
悪いこと言わないから部外者が関係する共用部だけは本当にやめとけ
清掃が口滑らす可能性もあるし不自然に冷えてるとテナントのうわさ話って案外
上に聞かれてるから本当にどこで突っつかれるか分かんねーぞ >>573
早朝はまだ気温も高くなくテナント社員の出入りが無く冷気が外に逃げない
それに空調機は起動時から設定温度に達するまでに大電力を消費するので、
その設定温度をイジっていても大丈夫（それに2時間だけだし）と思ってたんだけどな >>572
そういうのはいいと思うし、むしろ好きだ
ちょっとした気遣い、思いやりで関係が良好になったりするからな
清掃だけでなく警備や業者、総務とも上手にコミュニケーション取れる人は貴重
>>573
オフィスは総務経由で直接オーナー側へ情報流れるルートがあるね
前の現場の話だが、専有部の空調は7:00にスケジュール起動だったんだが
最適化が働いて6:00頃から動き出したりしてたんだけど
総務からPM経由で、なんで7:00前なのに空調動いてるのか問合せ来たことならあった >>575
トレンドに温度設定変更の記録が残るタイプの監視システムもあるから
何人かが言ってるように清掃がうっかりどこかに話してそこからバレて調べられて証拠を掴まれるパターンもある
まあどっちにしろ気づかれたら大事になるからやめたほうが賢明だね
常駐してる部屋もいつオーナー側の人間がくるか分かんないんだからやめたほうがいいと思うが・・・ >>576
華奢な若い女性清掃員（多分10代だろう）が顔を真っ黒にして汗だくで働いているのが哀れでな
出来る限りの手助けはしているけど、敢えて仕事以外の会話は一切しない
電力需要がピークになる12：00〜14：00だけ対応すればいいと思ってたけどな てか、不自然に使用量増えてたら、すぐに問い合わせ来ないか？
うちはすぐ来るから正当な理由あるのに、困ってる >>579
それはまだない
というか、空調機の冷媒関係（漏れ）トラブルのが多くそれが完全に決着しない間は大丈夫じゃないかな というか、共用部が駄目なら防災センター冷やすとかモラルハザードが酷すぎだろ
なんか思いやりが有る風に言ってるけど
もしバレて現場無くなったら真面目に働いてる
連中からしたらクソ迷惑なんだが
非正規だったら現場なくなってそのままクビもあり得るし よく考えたらこの掲示板に書き込んでたら調べられる切っ掛けになりそうだ
今までの話はバカの妄想って事で終わりにしてくれ >>581
思いやりはジュースとアイスについて言っただけだが
勘違いしやすい書き方だったか
個人でやっているのか、現場ぐるみでやっているのかだが
長期継続的にやっているようだから現場ぐるみなんだろう
であれば、ビルメン会社側は自業自得な気もするけどな 大電力、とか
ゾーニングで動く空調機の数がそれぞれ違うし一概に言えんだろ てか清掃員も防災センターに常駐するとこあるんだ
ウチは清掃員専用の詰所でテレビ見て煎餅食いながら休んでる
言い方悪いけど防災センターにいたら邪魔じゃね >>567
医者の送迎って訪問医療ある病院で患者の所に送迎って感じですか？
大体病院の総務のキュウ見ると普通自動車免許必須、送迎業務ありってなってますよね。 2ボひとつで先輩面する経験年数だけ長いのってどう思う？
会社が採用したのがもう20年位前らしいから、その時の基準なのかな？
空調のこと知ったかで講釈垂れるけど、
ビル管も冷凍も無しで語られても一体どう信じたらいいんだ？
まあエネ管の熱でも空調は出てくるけどさ、もちろん彼はそんなの持ってない。 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
