ビルメンテナンス（設備）Part340
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ビルメンテナンス「設備員」への転職について語るスレです。
ビル設備の維持管理。運転、基礎点検、小修繕、その他雑用処理など。
学校は電気・機械系専門校、訓練校ビル設備科、理系Ｆランク大など。
資格は建築物環境衛生管理技術者（通称「ビル管」）、電気主任技術者、
電気工事士、ボイラー、危険物、冷凍、消防設備、エネルギー管理士など。
糞抜きを侮辱する発言は禁止です（糞抜きはビルメンの本業。自虐、自己批判はやめましょう）。
ビルメンに含まれる清掃・警備等はそれぞれ専用スレが有るのでそちらでどうぞ。
ビルメンと関係のないビルマネジメント、業務管理も該当スレがあるのでそちらへどうぞ。
※前スレ
https://medaka.2ch.net/test/read.cgi/job/1564204983/ 【行ってはならない現場】
ビルメンのメリット。それはマターリ生活！ ただしそれも現場次第。「ハズレ」を引くと１日中
駆けずり回り仮眠も明休も取れない羽目になる。「忙しい方が勉強になる」はウソ。
当スレがまとめた行ってはならない現場。
■病院、ホテル、百貨店（＝ビルメン三大重労働）。 不特定多数の出入りが多いほどハズレ
■資格の必要な冷凍機（夜間蓄冷熱含む）・ボイラー・コージェネのある現場
■超高層、高層、大規模。規模は小さくても築年数の古い建物（1回の巡視点検1hが目安）
■１つの現場に複数の会社が常駐、防災センターに常駐する
■消防点検(法定)、汚水・受水槽清掃等、下請けのやるべき仕事を自前でやっている
■新規契約、立ち上げ現場（新築を含む）
■人の入替わりが激しい、人間関係が変、無意味な慣習を続ける現場(ヒマだった時代の慣習を続けている)
■監視室が留守になる（緊急対応不能、無理な契約、人不足、欠員補充しない、クレーム多、事故・危険度高）
■ビル管理の他にマンション管理もやっている（会社として手を出しているのも含む）
■偽装請負状態である（元請が直接雇用しなければならない「労働契約申込みみなし制度」がスタートしています）
＜＜上記の現場を避けつつ、かつ出来ればこだわりたい現場のチェックポイント＞＞
○吹抜､ｴｽｶﾚｰﾀが無い ○ｴﾚﾍﾞｰﾀ、防火ｼｬｯﾀｰ、自動扉、冷却塔が少ない ○3〜5人の現場（※小
規模、小綺麗で人員の少ないビルを狙えって事） ○電気、熱源、機械等の定期点検、修理、清掃は
外注 ○土日正月休み(ビルが) ○電気主任は保安協会・法人委託 ○熱源は地冷 ○契約外の仕事、
ｵｰﾅｰの雑用・物品購入が無い ○REITがらみの建物でない ○法適用外設備が多い 〇工業高卒崩れ・
職人崩れが少ない 〇平均年齢が若すぎず高齢すぎず ○制服の形・色が変でない ○常駐は地上
窓付き ○待機中に資格の勉強可 〇休憩時間に外出可 ○施設内の食堂利用可 ○ネット・
TV・冷蔵庫・レンジ・給湯・洗濯機が自由に使える ○完全月給制である（日給月給・時給ではない）
会社で選ぶと「ハズレ」を引く可能性は大きくなる（問題のある現場、現職が行きたがらない現場に配属
される）。ビルメンは現場が全て。これが真実であり現実です。 ビルメン誰でもできるっていうけどさ
図面をよんだり、シーケンスの知識も必要だし
電気、空調、衛生、消防、建築と広く浅く求められるじゃん NHKの集金人みたいに国民を脅かす存在それがブラックメン、ブラックメンは３Kはあたりまえ（きつい、汚い、危険）はあたりまえで
そのうえ給料が安い国民を脅かす存在である。
オッス、おら統合失調及び頭がおかしな変態うんこマン。
頭がスッゲーおかしくて、このへんのブラック同類しか入れないけどなんだかスッゲーわくわくしてきたぞぉ。
※ 1.テスコは、ブラックメンの中では休みが少し多い。
2. 月島テクノメンテサービスは汚物（うんこ）を毎日扱う会社であり体臭がうんこ臭くなり
コンパ等の時に女の子にくっさと言われたりする精神的に辛い仕事である。
40 日本管財（一応上場、独立系） テスコ（旧泰成エンジニアリング） オーチュー 、月島テクノメンテサービス (毎日ウンコとにらめっこ)
---------総合評価★の壁----------うんこマン
28太平ビルサービス (独立系で給料が安い) ,
グローブシップ（過労死、自殺はあたりまえのモラルのない会社）
----------総合評価☆の壁----------スーパーうんこマン
17 日本ビル・メンテナンス(ビルメン業界での評判は極悪非道。安月給)、MHiファシリティーサービス(会社の名前がコロコロ変わっており、将来外資系に売却か消滅確定か。安月給) ビルメンのメリットまったり現場って今やレア現場だから、
このスレもまったりを求めるのでなく、意識の高いビルメンの意見交換の場としたいね！ 2も消していいわ
20代さえ入ってくる現場になったから
求人もそれほど困らなくなった わいなーんも現場知識ないけど
一人現場つとまってるぞ
一般常識さえあればなんとでもなる 扇風機首にかけてたら2時間説教ww
業者の空調服はみえないからオッケーってw
敷地歩くだけで熱中症なるわ >>9
今年流行ってる扇風機は、熱風送り込んでるだけだから意味ないらしいよ >>1-1000
会社による
現場による
からそうとは限らない >>9
無茶苦茶な論理振りかざしてくる時あるよな
空き時間はスマホイジっててもいいって言われたから巡回中(検診場所へ移動中)にスマホイジってたら社員にチクられてめっちゃ怒られたわ それでも気化熱なら気化熱なら
きっとなんとかしてくれるはず・・ 俺は意識高いビルメンだから、巡回の時もそこらへんの機械をいじくりまくってるよ
たまに戻し片がわからなくなるけど、そんな細かいことは気にしてたら勉強にならんからね >>15
具体的にはどんな設備をどういじってる？
戻し効かなくなるレベルって変えたとき防災に警報鳴らない？ ビルメンはただの見張り番だから素人に電気設備や空調制御を触らせるとと危ない！ >>16
外調機の扉開けて中の構造を調べたり、電気の盤開けてみたり、キュービクルあけたり、
変な扉があったらマスターで開けて覗いたり、水栓があったらくるくる回してみたり、冷却塔に登ってみたり、
薬剤入れる機械のボタン押してみたり、ターボ冷凍機のボタン押してみたり
色々やってみてる
今のとこ警報は鳴ってない ピークデマンドの概念とかなさそう ターボ冷凍機のボタン適当に推してる時点で >>18
イメージ湧いたわ、ちょっと真似してみようかと思った部分もあるけど
>薬剤入れる機械のボタン押してみたり、ターボ冷凍機のボタン押してみたり
これは許可とってないならアカンと思う
>>19
建物にもよるが、うちの建物で日中帯に手動でターボ冷凍機をいじって起動なんかしたら
所長、場合によってはオーナー側からめちゃくちゃ怒られるな 冷凍機のボタン押してるって言っても運転してるわけじゃないだろ
積算とか履歴見てるだけでしょう
こういう意識高い若者が増えれば俺みたいなクズが居場所無くすから早く痛い目見てほしいわ 『敷地』面積55,000平米の倉庫の設備管理（業務用冷凍機＆空調機、建物、電気設備等）…そもそも倉庫ってどうなんですかね？
日勤のみだし年休120日以上あるけど倉庫って過去スレ読んでも情報全然ないし未知数ですよね NHKの集金人みたいに国民を脅かす存在それがブラックメン、ブラックメンは３Kはあたりまえ（きつい、汚い、危険）はあたりまえで
そのうえ給料が安い国民を脅かす存在である。
オッス、おら統合失調及び頭がおかしな変態うんこマン。
頭がスッゲーおかしくて、このへんのブラック同類しか入れないけどなんだかスッゲーわくわくしてきたぞぉ。
※ 1.テスコは、ブラックメンの中では休みが少し多い。
2. 月島テクノメンテサービスは汚物（うんこ）を毎日扱う会社であり体臭がうんこ臭くなり
コンパ等の時に女の子にくっさと言われたりする精神的に辛い仕事である。
40 日本管財（一応上場、独立系） テスコ（旧泰成エンジニアリング） オーチュー 、月島テクノメンテサービス (毎日ウンコとにらめっこ)
---------総合評価★の壁----------うんこマン
28太平ビルサービス (独立系で給料が安い)
----------総合評価☆の壁----------スーパーうんこマン
17 日本ビル・メンテナンス(ビルメン業界での評判は極悪非道。安月給)、MHiファシリティーサービス(会社の名前がコロコロ変わっており、将来外資系に売却か消滅確定か。安月給) 冷房の効いた涼しい部屋で、お菓子食ってスマホいじって
遊んでいるだけのビルメン。薄給で当然だよな。 >>15
調子コイタ爺さんやゆとりの新人にそういうの推奨すると
分電盤の中いじったりするから注意w エージェント経由で三菱電機ビルテクニックサービスの求人案件紹介されたけど、それなりに給料はもらえるんだね。
東京駅周辺の高層ビル名だったから仕事はハードな想像はつくけど。
おじさん山武ハネウェルや横河ジョンソンの機械しか詳しくないから入ってもね・・・ ビルテクノおったけど普通に自殺者出るレベルで激務だったよ。
当たり前の様に午前様終わりとかだったし昇降機に冷熱部門どっちも地獄だぜ 上司がヤニカスだと、外で作業してても、1時間経つと自分がたばこ吸いたいから休憩にしてくれるが、たばこ吸わない上司だと、2時間でも、3時間でも作業するよな
今日倒れるかと思った 業務に対しての対価は安くても文句ねえけど、クソジジイの横柄な態度に耐える手当よこせよ
会社が教育しなかった責任だよ、完全に ビルメンっていい歳してハンカチも持ち歩かず洗った手自分のズボンで拭いてるようなやばいやつゴロゴロいるよな
マジで引いたわ >>32
×ビルメンって〜やばいやつゴロゴロいるよな
〇俺の会社の社員って〜やばいやつゴロゴロいるよな >>32
それがヤバいって知らなかったわ
これから持ち歩くようにする >>32
外注の警備に、ズボンで拭くすらせず濡れたままの手で扉開閉して、ハンドルや握り玉濡らすゴミおるわ ビルメンはそんなもんだろ
どこかしら頭おかしいからビルメンしてるわけだし >>37
>どこかしら頭おかしいからビルメンしてる
これ言う系のレスよく見るけど同一人物？
ビルメンに恨みのあるヤツが一人粘着しているのか、そう思っている人がたくさんいるのか 一部の優良系列を除けば
まともな稼ぎではないわけで
将来家族養う普通の路線ではない
老人が年金の足しにするほうが多数派で
働き盛りが楽したいから
ビルメンやってますなんて
世間から見たらちょっと正常ではない
と思わないの？
思わないならおかしいから言っても無駄だわ うちの現場 ヘルメットみんなで使いまわしなんだけど、いつも汗で濡れてるよ >>40
稼ぎの低い職業で働いていたら頭おかしいって発想？
いやいやｗ
自分は上位系列で世間よりやや少ない程度の待遇だから当てはまらないが、
年収300万台で働くビルメンやら介護、警備、清掃などを見て頭おかしいなんて思わんよ
そんなことで頭おかしいとか言ってたのか 職人崩れとか元犯罪者とかヒッキーニート子供部屋おじさんやハゲにやさしい
素晴らしい受け皿って印象だな。多様なクズが集まってくるよ 昔と比べて技術が進化したのは良いとしても
肝心な主力〜点セットをほとんど形骸化させて
さらに、三種の神器は難易度的にもビル管は実務２年も必要で実務経験証明書を会社が転職妨害で書かないとか年１回秋に電工とか冷凍と集中するから
なかなか両立が難しいとか、他の人もみんな受けるので仕事が回らず受験できないとか
スキルアップしようにも、消防設備士とかボイラーを１級とか電工１種とか取っても役に立たないんだから
だったら何やれば良いの？状態だよ
コンビニバイトとかもそうだろ、介護だってヘルパーあたりを取っちゃえばケアマネとかがあるだけだし クズしかいない…うちの現場…
どこも似たようなもんか？ おかしい人はレスするなっての無駄だから
まともと思ってるなんてプライド高くて
うざがられてるだろなあ 今日は宿直だが
午前中一時間ほど設備巡回して
そのあと飯を食って寝てた
さっき起きたがこれから2チャンネルして時間をつぶす
昼寝5時間以上してしまったから今夜寝れるか心配 >>45
うちの現場はまともな人が多い印象
3割しっかりしていて、5割普通で、2割変わり者がいる（変わり者＝クズではない）
クズって具体的にどんな具合にクズなの？ 屑にもいろいろな奴がいる
・基本的に人と話せない屑
・仕事を全部他の人に押し付ける屑
・仕事は真面目だが、設備機器を直さないで壊してしまう屑
・虚言癖がある奴
上記の複合型も多数いる >>48
共通してるのは、まともな挨拶が出来ない
他人の粗探しで一日を終える奴、突然発狂する奴、
暴力振るう奴、終日ほぼ無言の奴など色々ｗ 15をさらに酷くした事やり続けて周りがケツ拭いてる事に気づきすらしない
一人勝手に追い込まれて下駄箱で会話始めたクズというかキチガイいたぞ。 基礎能力が低かったり、仕事に対する姿勢が不真面目だったり
性格ひねくれてるのが多いんだろうというのはスレ見てて何となく察するが
虚言壁、発狂、暴力あたりは上司や会社に相談しないと
相談しても改善しないならさっさと転職するべき
ビル管とればCランク程度なら年食っててもいけるでしょ
経験上、Cランクレベルならそこまでのクズはほとんど居なかった >>44
設備と管理と同じで中身ないから資格云々の能無し >>51
ろくに事前調査せずにやるヤツはクソ
いじり壊すだけでケツ拭くのも嫌だわ 空き時間は勉強して良いことになってるんだが、スマホをいじってるのが多数なのは何なんだろうな？
実家が裕福って訳ではないらしい。十年超えなのに電験はおろかビル管すら持ってないのも居るし。将来が不安にならないのかな？ >>52
確かに経験上、Cランク以上はクズは居ないけど、やっぱ変わり者は居るよね。
クズよりはましだけど。 日中監視中に寝る、PCで何見てるのかと思ったらシフト表、延々とスマホ弄り
こいつら終わってんなって思ったわ >>55
資格勉強よりスマホのほうが自己啓発にはいいぞ
ビルメンで即効性がある資格は結局四点の消防設備士とか冷凍ぐらいしか思いつかんし
電工１種やボイラー１級とかグレードアップや合格だけ状態になる
電工２種とかボイラー２級取っちゃえば、ビル管受験資格を得て取るぐらいで十分
むしろ、エネ管取れだの電検三種取れだの、右往左往して時間が無駄になるより即効性回収と自己啓発が良い
だったら、なぜ苦肉の策でやる消防設備士（試験頻繁でどこの地方でも１ケ月に１回程度以上）で冷凍機械（年１回秋のみ）代替みたいなことをするのが愚策なのか説明してもらいたいもんだね
それこそ職務に関連が薄い資格を勉強したら不真面目の印象で、もし不況でも来れば追い出し部屋でリストラ対象になるだろうし
人手不足中に即効性で消防設備士でも取っておけばいろんな分野の知識（化学と物理で流体から消火薬剤から鉄材料に鉄の加工法から電工と共通の電気の設置工事や耐火耐熱電線まで）が身に付くんだから、勉強時間に対する効果は冷凍機械を２種１種取るよりいいはず 自分が蔑む環境を甘んじて受け入れてる自分に気付かないのね 未経験4点持ちだと何歳まで正社員の可能性あるもんですかね？
過去スレ読むと優良系列は35歳までが未経験の限界っぽいですけど 転職するつもりなら前職が一番大きい
大企業でまともに働いてて4点持ってるなら35歳でもいけそう
無名の会社とかふらふらしてたようなら35歳は厳しいよ
ビルメンやってると錯覚するけど35歳って全然若くないぞ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
