X
不動産業界への転職 Part9
■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
0001名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2018/09/29(土) 22:49:59.72ID:fUE7A56O
!extend::none

さあどうぞ

※前スレ
不動産業界への転職 Part8
http://medaka.5ch.net/test/read.cgi/job/1513130394/
VIPQ2_EXTDAT: default:none:1000:512:----: EXT was configured
0104名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2019/03/24(日) 12:22:02.95ID:VJENSjyn
住宅PMはもっとくそだぞ。
高額帯になれば入居者き○がいだし、賃料そこそこエリアから下はオーナーがき○がい多い。
クレームで病む
0106名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2019/03/24(日) 15:58:36.45ID:sbcnETXI
仕方ないだろ、所詮PMなんて仲介同様クレームサービス産業なんだから

学生時代、のうのうと努力もせずに体たらくに生きてきた当然の報いだわな

デベAMにどつかれながら、一生かけて贖罪しろよな
0109名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2019/03/25(月) 22:41:38.31ID:kjPhu0kt
ビルディング企画って会社割と頻繁に求人出しているが知ってる人いる？
0111名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2019/03/26(火) 00:30:35.85ID:QA8hwMvk
>>110
そうですか。
ハロワの窓口で話だけ聞くと予想外に応募者が多く驚いた。
0113名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2019/03/26(火) 18:06:19.16ID:4JcZnDIH
上場リート投資法人から内定を頂きました！
期中管理から頑張ります。
なんか気をつけるものってあるの？
0117名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2019/03/27(水) 05:58:38.86ID:w8Gn0fER
天上人様の真似をするゴミ糞PM野郎が現れたか
ニッコマーチレベルの管理の分際で何言っちゃってんのww
0122名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2019/03/28(木) 00:12:32.67ID:K7RLfwjD
PMがイキっても誰も何も言わないが、デベAMがPM以下を叩くと花瓶反応するんだなwwwww

お前らゴミすきんだろ乙ww
0124名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2019/03/28(木) 11:26:28.70ID:09dqHSv+
>>113
予実管理か…。
なんか薄々感じてはいるけど役所っぽい気がしてるんだよなぁ。
ほぼデスクワークって聞いてるし。

取得、開発に移れるように頑張ります。
0125名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2019/03/28(木) 20:46:32.32ID:wotrTVqn
>>124
リートと言っても会社のカラーは全然違うけどね
大手総合商社系のとあるリートは意外とベンチャー気質だったりするし

しかしまぁ取得に移ったほうがいいのは同意
期中管理はメリハリがないよ
0130名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2019/03/31(日) 15:16:36.18ID:6MpDxR1/
>>41
管理組合と不倫うらやま！
0131名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2019/03/31(日) 15:57:22.63ID:mYJlwgG7
31歳で業界職種未経験から売買仲介に挑戦したいのですが無理でしょうか…

宅建は勉強中です。
0133名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2019/03/31(日) 19:06:41.09ID:mYJlwgG7
なかなか雇っていただけないものですね…

難航しています…
0135名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2019/03/31(日) 19:16:32.35ID:mYJlwgG7
宅建は勉強中ですがやる気だけはあります。

しかし年齢的に厳しいみたいです(*_*)
0136名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2019/03/31(日) 20:47:15.87ID:qYup5k5w
ほんと不動産業界ってホワイトになったなって思う。
あまり厳しい話を聞かなくなった。
0139名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2019/04/01(月) 12:13:58.64ID:XJnyNvzy
>>138
うえ。興味ある話。
スルガスキームでやってた三為業者はずいぶん沈んだよね。

モノは何？場所はどこ？
0140名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2019/04/01(月) 15:18:18.49ID:bNQ2OcOs
>>139
一都三県で物件種別は全部やってます
ちなみに私は仲介ですが、三為だけじゃなくて再販系もヤバそうです
0142名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2019/04/01(月) 17:19:01.40ID:XJnyNvzy
>>140
うぇ。決めた。今内定もらってるPMに移る。
PMはどうかなぁ…って思ってたけど、これから向こう10年1番生きていける職種な気がしてきた。

こっちもそれ感じてるんだよな。
リートやら私募ファンドと食い合わない数億までの規模の物件がヤバい。
0143名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2019/04/01(月) 18:30:45.23ID:bNQ2OcOs
>>142
PMとか実需系売買はそこまで落ちてないみたいですね
再販系は価格高騰と融資締め付けで出口が見つからないみたいです
新規の投資家さんは参入できない状態なので収益系も無理ですよね
今買ってるのは自社保有活用系だけですね
法人仲介はお手上げ状態です
0146名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2019/04/02(火) 11:38:00.07ID:kj6eLTvI
今別業界の内勤業務してて年収350万。
宅建は取得済み(去年取得)

今の仕事が将来性が皆無の為、宅建の資格を活かしたく不動産関係に転職を視野に入れてるが、賃貸営業か賃貸管理とかのが自分的に向いてるかなと思うが大変な業界なのかな。

営業経験は全くなく自分的に飛び込み営業とかは無理。今は管理業務主任者の資格を勉強中
0147名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2019/04/02(火) 21:41:08.53ID:6tP8sOGe
>>146
内勤業務してるなら賃貸管理がおススメ
年齢いくつかわからないですけど、賃貸営業は足掛かり的なもんで雇われで長くやる仕事じゃないですよ
稼げないし
0148名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2019/04/03(水) 00:26:18.53ID:ASQyGdrf
同じサラリーマンでも、20代で年収1本に届くような我々デベAMもいれば、新卒初年度のゴミ糞薄給低所得者層のカスもいるってことなんだなぁ


てか、年収350とかマジで居るんだね
西成の日雇い野郎の年収と変わらねーじゃん
糞ワロタ

デベAMは、新卒でももう100万は多くもらってるわな
0149名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2019/04/03(水) 02:02:50.85ID:tNLhvkRK
まあ都内だから田舎知らんけど田舎だと年収350ってそんな安いのか普通なのかわからん
てか他人コケ下ろすのも20代で1本如きでそんなドヤるのは恥ずかしいからやめた方がいいと思うけど…笑
この業界20代で独立かフルコミで2〜3本とか余裕でいるしな
狭い世間で生きてんなぁ笑
てかまだ自称デベAM君いるんだな
0151名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2019/04/03(水) 11:55:48.72ID:zehYoGAS
>>146
管理業務主任者取るなら商社系子会社とかの管理会社がいいんでないかな。
分譲マンション管理からスタートすれば入社しやすいし、その後社内でオフィス系の管理に異動できればベター。
30過ぎてなければ、だね。
0154名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2019/04/03(水) 18:39:56.33ID:Djw1tzgu
>>152
大手の看板ないとまともに相手にしてもらえないくせに調子に乗るなよｗ
社会的地位とか言って結局看板頼みかよ笑えるｗ
看板なくても独立して相手にしてもらえるスキルあるなら独立してるもんなｗ
まあニートの妄想だろうけど笑
0156名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2019/04/04(木) 20:38:45.33ID:u2dpTG7+
田舎だと年収500あるだけで十分良い生活できたりするしなあ
今は馬鹿みたいに働いて社会的な地位も年収もかなり高いほうだけど、いつまでもこの生活をしたいとは思わないなあ
いつかは中核市から下位政令市くらいのところで年収600くらいでいいからまったり働く感じにしたいわ
0157名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2019/04/04(木) 22:03:49.79ID:GMJi8wLc
今28歳で全く不動産とは掛け離れてる業界で働いてるけどこの年齢で未経験で不動産関係で働くことはできるかな？宅建は持ってる
0158名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2019/04/04(木) 22:56:22.37ID:TwybmAB2
不動産の最下層なんていつでもウェルカムだから大丈夫だよ
ビルメンとかもいいんじゃないか

いわゆる金払いのいいところは無理
0159名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2019/04/05(金) 05:49:36.64ID:lWMtDXmQ
ちょっと煽るとすぐにこういう>>156自己顕示欲だけはいっちょ前の底辺ブローカー野郎が現れるからな

本当に仲介管理は底辺池沼ゴミカス低脳低学歴だわ
何かのコンプなのかね？ww

育ちの悪さがよく伝わるわwwwwww
0163名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2019/04/05(金) 20:55:01.66ID:P9MsGI4C
リートの投資法人？勤務ってすごいの？
なんか上場してるって言ってた。
身内の旦那がそれらしくて、すごいマウンティングされたんだけど。
まぁ、俺なんか賃貸営業のペーペーで何も言えなかったのが悔しい…。
0166名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2019/04/06(土) 00:41:53.02ID:nC2A+3c2
収益買取系バタバタ潰れてるし取引先開拓してもどんどん目線厳しくなるし独立して地元で細々とやろうかな…会社も売上とかの問題じゃなくて訴訟でヤバイし
地場のメイン通りの路面店舗なら3ヶ月で出資金回収できるかな？
0167名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2019/04/06(土) 21:04:59.39ID:8AMnjyep
ネガキャン多いねえ
0168名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2019/04/07(日) 00:17:10.75ID:sPikdmPt
少数精鋭でやってる謎のデベを見つけた
一人辺りの利益率がヤバい
0169名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2019/04/07(日) 00:50:11.56ID:A/F7IkDn
某大手デベの人事担当だが、ここでどこかの屑野郎が煽ってくれたせいで、今までにないような低レベルの勘違い共が大挙して受けに来てて本当に迷惑なので苦言を呈しにきた。

早慶未満のカスや、無名企業やPM仲介BMしか社歴ない負け犬が来ても無駄だから。

マジで迷惑なのでもう諦めろ、ゴミ共
0170名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2019/04/07(日) 02:56:35.63ID:hy9XYr28
大挙して受けに来るって面接？
すげぇな！大手デベで難関なのに早慶未満のまともな経験ない奴が大挙して面接受けに来れるんだねー
大手デベで早慶未満お断りって書類選考は？
日本語もそこらの高卒以下だしエア社会人やめなよー笑
0172名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2019/04/07(日) 13:46:37.64ID:7ialO2LK
>>169
大手のデベロッパー人事担当？
中途採用にフィルター無いの？
無能なんだねー
まあ、脳内人事担当だろうけど。
0173名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2019/04/07(日) 14:06:45.11ID:j6U3QL/X
むしろ大手人事なら応募人数増えたことに喜ぶべきなんじゃない？
たぶん応募件数もKPI的なのに入ってるだろうし。
それに大手ほどダイバーシティ連呼して他の業界から人を採ろうとしてるじゃない。
むしろ感謝したまえよ。
0174名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2019/04/07(日) 14:16:31.81ID:A/F7IkDn
迷惑メールや応募書類を仕訳けして切り落とすのもひと手間なんですよ

全く、それくらいの想像も付かないのかねぇ
0175名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2019/04/07(日) 14:22:05.83ID:7ialO2LK
>>174
だーかーらー
中途採用で業者使わない
大手デベロッパーなんて
聞いたことないよ
百億歩譲っても
リクなんかのサイトでも
学歴や経験職種でもフィルターで
一括で落とせるじゃん。
君のやってる作業は
ハローワーク経由での募集での対応だよ？
脳内人事君
0178名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2019/04/08(月) 11:47:17.12ID:HhGRThww
この業界に未経験で転職するとなると、賃貸や売買や管理等あるけど、まず経験を積むならどこに転職すりゃいいんだろうか。
ちなみに新規飛び込み営業は俺的に無理

宅建・賃貸不動産経営士は持ってる
0179名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2019/04/08(月) 14:29:56.81ID:1ylb9AJA
どこでもいいと思いますよ。
それに飛び込み営業あるとこなんて今時そうそうないよ。

新築マンション、戸建の売残りのツメ営業くらいしか個人宅飛込みなんてしないと思いますよ。
後は仕入営業の業者・オーナー飛び込みと、法人向け不動産営業の一部はあるかな。

なにも決まってないなら賃貸、売買、管理全部やる地場の不動産屋でもいってみて適正を探してみたら？
0180名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2019/04/08(月) 16:14:29.66ID:gQ6BoflG
AMやってる人いたよね？
証券化マスターってとるの大変？
とらなきゃならなくなった。
どの程度時間を犠牲にするのかが知りたいです。
0182名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2019/04/08(月) 19:36:13.73ID:g/NjbHYL
証券化マスターなんか業界で食えないジジイどもが既得権益目当てに作ったクソゴミ民間資格だから価値ゼロだろ
0183名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2019/04/08(月) 20:01:46.83ID:gQ6BoflG
>>181
そんなかかるの？めんどくさいことになりそうだなぁ…。
正月休みなくなるよ？って上役が笑ってたからネタかと思ったのに若干マジっぽいね。
どっちにしろがんばります！
0184名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2019/04/09(火) 01:09:41.77ID:/Y6sryCX
デベロッパーの経理って大変？
0185名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2019/04/09(火) 07:40:21.98ID:36G8N3EP
>>180
PMやってて取ったけど、宅建よりは簡単
けどコース2までで半年拘束される

コース1は一ヶ月半くらい勉強
コース2のレポート課題は土日潰れるか潰れないかくらいが3回
最後のスクリーニングはまあどうにでも
web講義真面目に受けたらこの2倍近くかかるかも
0186名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2019/04/09(火) 08:27:40.49ID:7Fo33cEH
>>183
正月犠牲になるかもしれんのは、コース2のレポート二つ目が正月休み明けくらいに期限だからだ
さっさとやってしまえばいい

あとコースの過去の解答例とか会社の人から貰えないかな？
あるとめっちゃ楽になる
0189名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2019/04/09(火) 11:06:01.22ID:5gmvk/sl
>>185-186
よくわかり申した。ありがとう。
そうゆうことなのか。ちょいと先輩にも相談してみます。

ちなみに難しいの？合格率それなりに低いよね？
一発で受からないヤツいなかった！とかみんな言ってるから確実に仕留めたい。
0190名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2019/04/09(火) 16:01:45.58ID:Q4Pc8AUa
業界未経験だけど地元の不動産で働くか都内の大手とかで働くか悩む

求人サイト見ても大手は入社初年度で年収1000万可能！とかエラいことたくさん記載あって胡散臭いとこもある
経験積むなら地元の不動産で色々やるしかないのかな(休みや給与は目をつぶり)
0191名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2019/04/09(火) 16:59:26.73ID:CuasNBgY
>>190
仮に営業として
固定給25万
年俸300万だとすると
インセンティブで700稼がないといけない
料率が20%として
3500手数料とらなあかん。
月あたり300近く稼げる自信があればいいでないの？
あくまでもザックリね
0192名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2019/04/09(火) 18:24:35.46ID:6Q1lpWx9
>>190
大手住販で売買仲介なら平プレイヤーで年額2500〜3500万円の手数料が基本ノルマくらいかな？
それで大体年収600〜700万くらいだと思う。
一本超えるのは大変。才能と努力に加え、社内営業を頑張り、タイトルもあげなくちゃいけない。

もしもしマンション投資屋は営業としての根性とガッツが身につきます。
あれは不動産屋ではなく金融商品の特販部隊みたいなもの。不動産プレイヤーとして成長したいのなら個人的にあまりオススメしないなぁ。

賃貸仲介はレジじゃまず1000万円は無理。
賃貸なら法人仲介でオフィス、商業中心、坪当り3〜5万円の100坪超の物件をやるような外資でやってかないとキツい。

かといって特色ない地場の不動産は広く浅く。
正直、武器になるものは自分で学んでかないとなにも身に付かない。
ポケっと会社から降りてくる仕事やってるくらいだとほんとなんもできないオッサンの出来上がり。

どちらにせよ初年度1000万円に釣られたらあかん。
かなり茨の道だと思った方がいいよ。

将来何になりたいのかによって入り口を考えてみることをおすすめします。
個人向けコンサルのプロになりたいとか、CRE関係やりたいとか、ホテル開発やりたいとか、不動産金融分野がいいとか。とか。
0193名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2019/04/09(火) 20:13:33.25ID:WZhQnGD3
俺も地場の不動産屋で働いてるけど、全く仰るとおりで広く浅くの仕事なんだよな
結局、会社の主役は社長なんで思い通りの仕事が出来るとも言えないし
金になる仕事がしたいから不動産屋入ったのに、給料も大したことないし
都内行くか、独立するか、なんとかしたいとは思っているところだ、修行はもう十分
面白い仕事がしたい
0197名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2019/04/10(水) 02:17:00.27ID:91J0UIaV
だまっててその年齢で1,000万届くとこなんて限られてる
ちなみに自分は31で1,000万

なお、激務で今会社を出たとこ涙
0198名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2019/04/10(水) 07:17:44.25ID:AolJ8mBv
>>189
だから宅建より簡単だってば
大丈夫、やることやれば受かる
0199名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2019/04/10(水) 07:19:39.85ID:AolJ8mBv
36で850です
AM
0200名無しさん＠引く手あまた
垢版 |
2019/04/10(水) 08:18:25.03ID:eMfpOBd3
そこまで激務で高給は求めないから比較的に楽なのは休みが土日など決まってる賃貸管理とかかな？ストレスは溜まるとして
■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
ニューススポーツなんでも実況