【系列専用】ビルメンテナンス（除マネ職）Part20
レス数が900を超えています。1000を超えると表示できなくなるよ。
不動産系、ゼネコン系、メーカー系、金融系、商業系、鉄道系等
（学校や福祉法人等の団体系列も可）のビルメンテナンス会社
への転職について語るスレです。
対象は、設備管理（現業）部門を有する系列のビルメンテナンス
会社です。「ビルマネ」「ファシマネ」などと称し、現業部門を
もたない中間請負委託、取次、斡旋業態のみの会社は含みません。
独立系についても専用スレがあるのでそちらをご利用ください。
[関連スレ]
★★★ビルメンテナンス（設備）Part309★★★
http://medaka.5ch.net/test/read.cgi/job/1530371024/
【独立系専用】 ビルメンテナンス8
http://medaka.5ch.net/test/read.cgi/job/1510794936/
※前スレ
【系列専用】ビルメンテナンス（除マネ職）Part19
http://medaka.5ch.net/test/read.cgi/job/1526183658/
VIPQ2_EXTDAT: checked:vvvvv:1000:512:----: EXT was configured 独立は知らないけど、系列は人と話すの極力避けたいって人には向かないと思う >>799
業者へ修理依頼するにも稟議を通すが、中々許可がでず
1ヶ月故障を放置したら、現場の責任ではないが、
テナントから、いつ直ると責められるのは現場担当者。
業者もすぐ来るとは限らないし、部品取り寄せとかあるし
少し前に、病院のエアコン修理1ヶ月待ちで、入院患者死んでたが
修理1ヶ月待ちは、本当にあるよ。テナントは激怒する。 ま、時間かかる場合はこまめに通って進捗をテナントさんに話して
オーナー・PMからも担当に来てもらって話してもらうとかケアすれば激怒まではいかずに抑えられるけどね
進捗もどういう理由で遅れてるかも知らせず、ｽｲﾏｾﾝｽｲﾏｾﾝだと激怒に向かう
業者もそうだけど日頃からテナントとも良好な関係を築くのが最善
出来ること出来ないことの線引きちゃんとした上で相談に乗るとか、
設備員じゃなく自分でサービス対応して恩うっとくとかね
失敗した時とか困った時に効いてくる
関係築くのはオーナー・テナントだけじゃなく現場の設備清掃警備さんも同じ
マネって結局みんながやりやすいようにするサポートが仕事だからね
現場がやりやすくなれば自分にも返ってきて楽できる
まさに情けは人のためならず ビルメンはどこまでいっても所詮サービス業だよ
いくら資格をとったところで口が立たなきゃ仕事にならない >>807
圧倒的に少ないという印象だよ。
俺だって独立系列それぞれ一社ずつしか経験していないから断言はできないけど、平でここまで面倒なことをさせられる系列を自称であってもコミュ障といっている人に勧められない。
独立に戻りたいくらいだよ。
by下位系列 電験もって入社だと、いずれは選任されるから打合せを仕切ったりするのは当たり前だし保安教育とかちゃんとやる所だとみんなの先生役になるから大変じゃない？
3年やればかなり成長はできると思うが。 選任されるにしてもいきなり立ち上げはないだろうから
全停電とかは過去のを見れば段取りも注意点もビル特有のルールも大体わかるよ
設備は図面見りゃ分かるしね
保安規定を変えることもまずないだろうし。
保安教育も過去のを踏襲すりゃいいし。
仕切るのも保安協会とかと相談してきゃいいしね
ヤバイ会社だと選任経験無いのに一発目から立ち上げとかあるのかな
事故起こされるとヤバイから無いと思うけどねｗ
とにかく何でもそうだけど、なんか要領悪い人ってか無能な人って
自分が担当になったら色々変えたがったり1人でジタバタしたがるけど、
そもそもうまく回ってるのを変える必要は無いわけで。
自分で仕事増やして独りよがりのやり方にしたりね 皆様親身にアドバイスいただき本当にありがとうございます。レスを読んでいるだけで頭がおかしくなりそうです。
たしかにどの会社も「電験あるのだから入社していただき次第、選任になります」と言われました。
やっぱり自分には工場がお似合いなのかなと思います…せっかく何年もかけて電験取得しましたが、今度道を間違えたら本格的に鬱になってしまうと思います
アドバイス、本当にありがとうございました もったいないからやるだけやってもいい気がするけどな
仕事上のコミュニケーションなんて慣れな気がするけど 商業施設ビルメンだけど本当に店側や外部、時々お客様とのコミュニケーションの
場面多い。
末端設備員なら細かい要望の対応、工事担当なら業者やオーナー側総務部などの
対応。まして設備員にコミュ障いると全く客対応やらないから他の人に負荷が掛かる。 >>817
どうせ今アルバイトならいくらでも辞めたり入ったりできるんだから
一度系列行ってみればいいのに
それでダメなら工場
年齢的にもチャンスはもう無い
今後心残りなく生きていける？ マネジメントとかまさにそのBのスキルそのまんま必要だから諦めて独立で兵隊でもやってたら？ 下手に経験や資格があると独立で下っ端でもマネ業務やらされる。ソースは私。 系列って一度どこかで経験積んでビル管取って再度天職って有効なんでしょうか。
20代なんですが職歴死んでて系列どこもお祈りって感じです 20代でそんなに職歴見られるかな
どんなレベルなのかは想像できないけど少なくも下位系列なら面接はしてもらえるでしょう
資格なし未経験でも面接してもらえるよ
そのくらい人手不足 私鉄系は難易度低いからとりあえず一通り受けてみな。 >>826
40過ぎてたら電験2種持ちでも書類落ちの連続です >>828
お前は黙ってろ、必死すぎ。
まともな受け答えが出来て、ある程度の経験あれば40代でもビル管のみで上位系列いける。
電験、特に2種なんか引く手数多だわ。 >>830
履歴書の内容晒してダメ出ししてもらえば？ エージェント経由でも使ってる経歴書だから問題はないはず
そのエージェント経由でもお見送りの連続 よっぽど残念なんだろーな。
去年転職したけど
檻、KO、s水、k島、jr、t日動受けて全勝だったわ。
40代前半電験なしビル管あり独立で経験8年。 >>834
すごいなー。
４０歳、経験１年未満、これまでの職歴も糞、資格４点のみの俺は、
独立でひっそり平和に生きていくことにした。 小型現場の経験しかないとかそういうのだと落ちることはあるな。 ビルメンになるまでの
ビルメン以外での職歴でなにやってきたのかも大事 >>834
大したもんだ。
その中に一つ超絶ブラックが混じってるが
選ばなかった事を祈る。
俺も835と同じく生活水準を下げて独立作業員で
やっていく事にした。
さて、自前のラバーカップを買ってきて家で練習しないとな。 >>828
それって逆にどうせ来ないだろうって思われてるんじゃねーの？
それかブラックリストでも入ってんじゃ無い？ >>833
エージェントも良し悪しだぞ
契約成立するとエージェントに斡旋者の年収の30%を会社が支払うシステムだから
会社側の採用ハードルもかなり高くなる 直接応募できるならそっちのほうが企業としてはありがたいはずだよな
HP見てもなくてエージェント募集のところはしょうがないが >>840
>>841
正解 これ待遇順に書いた、やっぱわかるんだなw
ざっくり2次面接か面接後に聞いた待遇だけど
檻 年収400 提示 でもみなし残業月40h込みw
まぁ設備管理だけど常駐ではなく巡回で宿泊施設の設備マネージャーみたいな感じだった。
KO 契約社員 宿泊月6-8回 夜勤手当2000円 資格手当込み総支給22万程度 一年後正社員登用の可否を判定だそーな。
残りの所は年収で400-450程度の提示だったよ。ちなみに今いる所は書いてない。 京王設備
間違いなく正社員採用されるし、安定しとるけど、電鉄からの転向組(電鉄で使い物にならなかった奴ら)が幅を効かしてて、良い噂は少ない 電験2種持ってても中卒職歴なし40代だったら流石に書類落ちだろうねえw そもそも神鋼って系列に入るのでしょうか…？
マルイも受けてみようか迷っています。仕事内容はやはりビルマネになってしまうのでしょうか。
未経験ですので、現場が希望なのですが… まぁ潰れることは無いだろうし
良いんじゃ無いか？
この先伸びる可能性もあるし 新卒は大卒高卒が3:2ぐらいかな。ゼネ系のkです。 三井不動産ファシリティーズってどうですか？
40歳未経験では厳しいですかね
ボイラー以外の三点は持ってる >>858
その経歴なら余裕だな
面接に私服で行って足組んでても受かるレベル >>858 三井は未経験だと35までじゃなけりゃ原則無理
コネか設備管理じゃなくても工事関係の経験があれば別だけどな >>860
数年、電気工事の経験はありますよ
でも20代の頃だから、ブランクあるし、その後は運送やら産廃やってた
このスペックだと厳しいすかね？ >>844
宿泊施設の設備マネージャー
まだ募集しているの？これ一年以上見るけど。オリックスってそんなひどいのかね。 三井どうでもよくなった
メールのやり取りの時点でレベルの低さが分かったｗ 三井は消防訓練の話を聞いてから、一気に魅力がなくなったわ。 >>858
総合職正社員は無理
契約社員ならイケる >>863
履歴書送ったんか？
一応わいは不満ないぞ >>867
それで十分っす
>>868
合同説明会＆面接らしい
人数制限あるみたいで、いろいろ調整してるっぽいんだよね
俺は40過ぎだから後回しにされてるし、明らかに上からの対応ｗ 訓練は厳しいけど人は良い人ばっかりだったぞ三井は
上昇志向の強い奴には最適
楽してそこそこ稼ぎたいって奴は辞めとけ 俺も三井行きたいなぁ
とりあえず行けるところで経験積んでワンチャンにかけるしかないな >>873
違う違う
サビ残なんかもってのほかでちょうどいい労働時間に対してちょうどいい給料。ライフワークバランス。
これが本当のビルメン。
お前の認識はネット上のデマ。 委託テクノスタッフって要は契約社員かな？
辞退しよっとｗｗｗ >>874
おまえの考える、ちょうどいい労働時間と給料ってどんなもんよ？ >>876
5年で450〜500万貰えて年間休日120日以上の中位系列以上。 とりあえず楽したいからビルメン
ってのは大きな間違い。
覚える事は多いし楽楽言うほど楽ではない。
ただ言い方悪いけどブラックITだとか飲食だとか小売だとかに比べればサビ残だとか無く休みも多い分数倍マシと感じる人間も多い。
そしてそれらの業界に比べれば比較的楽かも？と感じる人は感じる傾向はある。 >>878
勤続年数がそれ以上なのでそれ以上貰ってますよ
他業種から来てろくでもない会社間挟んで系列だけどあくまでその業種と比べたら仕事の負荷の割には貰えてるというのが実感かな
でもこちらの方が覚える事も多いし悪くはないかも。
休みも120日以上。 現在33歳。他業種勤務。
資格 第2種電気工事士、危険物4種のみ。
業界未経験。
三井不動産ファシリティーズだと正社員は厳しいのだろうか
契約社員は正社員の門戸は開かれているんだろうか >>881
真面目に働いてれば契約から正社員なれるよ オフィスビルは比較的楽とか商業施設と病院は激務とかは聞くけど、研究所はどうなの？会社によっては研究所の現場あるみたいだけど、情報全くないな 中位系列なら設備管理の仕事よりマネージメント寄りの仕事メインになってそう >>734
https://www.hellowork.go.jp/servicef/130050.do?screenId=130050&;action=commonDetailInfo&kyujinNumber1=13010&kyujinNumber2=%0A16350082&kyushokuUmuHidden=2&kyushokuNumber1Hidden=&kyushokuNumber2Hidden=
系列じゃないけど↑みたいな自社ビルっぽい所ならいいんじゃないですか？ >>886
調べたけどモロ同族だからそれとの相性と他のビルもあるから巡回の要素もありそうだね。 >>887
同族ってどうなんですかね…後巡回ならキツそうですね…マルチに質問してしまってすみません。 興行系の会社だから体質が特殊じゃなければいいんだけど面接行って相手を見てみないとわからんなあ。
でも今自社ビル、自社雇用というとオーナーが飲食、興行の事例は多いよなあ。
新宿辺りは台湾系のオーナーの自社雇用は時折見かけるけど大体飲食ビルだもんね。それで古い。 覚えることは多いが覚えなくてもやっていける仕事だろ
無能爺ども見てるとマジでそう思う >>881
現在31
ビルメン歴4年商業施設とホテル
ビル管、冷2、4点、消防乙467のわいおちたで
何が人手不足や！
高卒があかんかったかも、SPIも苦手だし >>884
オフィスに比べたら少し決まり事が多めなだけでやることは電気空調衛生消防の基本的なことしかしないよ
少なくとも大型の商業・宿泊・医療現場に比べたら遙かに楽 >>881
こんど三井不動産ファシリティーズウエスト
ウエストのほう受けるが
スレ読むと望み薄かな、、
電工、乙四、ボイラー2,ボイラー1(合格のみ)
25歳
電工、ビルメンそれぞれ一年半 >>891
中途の高卒多いよ
それだけの経歴だったら普通は通る >>894
その若さでウエスト受けるのはもったいない。
本体受けな。 >>891
結構応募きてるんじゃないか？
同条件なら大卒とるだろね、一応はビルメンだけど三井系だし。
うちの会社もビルメンではなく業種は違うが表向きは誰でも可とは言ってるけど、実際働いてるのは男だと日東駒専以上の学歴しかいない
SPIは足切るための口実やな alsokビルサービス
本社 東京都
資本金 6,000万円 ※東証1部上場・ALSOK 綜合警備保障(株)100％出資
売上高 106億円（平成29／2017年3月実績）
従業員 588名 （平成29／2017年3月末現在）
↑↑↑ここは大手といえますか？どのくらいのレベルでしょうか？電鉄系と悩んでます。 三井、セコム、ALSOKは軍隊行くようなもんだと思っとけ
普通のビルメン会社とは違う 警備の色が濃い会社は夜○時以降酒を飲んではいけないとか
細かい規定が社内規則で決まってるから、社風もだいたいわかるだろ 誤解を生むのとあれだけど給与もいいしコンプライアンスも
守られてるよ、いい会社だと思う。
ただ気合行くなら気合入れていけよって話です楽してマッタリとは一番遠い世界にいる ALSOKだのセコムだの行くなら
機械警備で行くのが1番な気がする元ビート員。
給料も結構いいよ、基本外だから気楽だし。
辞めたのを少しだけ後悔してる。 ありがとうございます。楽してまったりは望んでないので考えてみます。できるだけ大きい会社に行きたいのですが、かのビルメンランキングとかあてにしてよいのでしょうか。ALSOKビルサービスだとランキングどのあたりになりますか？ 売上ならイオンでしょ
系列は大体300億前後が多い レス数が900を超えています。1000を超えると表示できなくなるよ。
